#первоначальный взнос

[red-dori]

Если брать ипотеку на однушку 4 миллиона и сделать первоначальный взнос 800к, то на 20 лет ежемесячный платёж будет 49-50к, т.к. ставка примерно 18.2 на вторички. Ахринеть. Надеюсь, ставку ещё понизят, а фиг там конечно..

[romanakamagician]

У знакомых была свадьбе на этой неделе, в среду, при этом они даже давали денежку чтобы ее в эту среду провести, потому что мол большая очередь уже расписано на много недель вперед.

Но больше всего меня шокировала стоимость свадьбы - 2,5 млн рублей... потратили... с ледовым шоу, рестораном, и двумя днями празднования. Вдумайтесь - 2,5 миллиона рублей... А подарили им всего 700 тыс. Ну, то есть не окупилась ни разу.

Буквально пару недель тому назад читал что за границей сейчас идет обсуждение, начатое с жалобы какой-то девушки на реддите мол зумеры которых приглашают на свадьбы почти вообще не дарят подарков и денег, для зумеров это как шоу, на которое они идут развлекаться а не тратиться, и кто-то вообще без подарков приходит, а кто-то дарит простенькую открыточку. Ну и девушка там выла, что в итоге свадьба не ��правдалась и она никогда и никому не советует на свадьбы звать молодняк (зумеров). Ну и обсуждение этого поста вызвало массу подтверждений ее мысли.

Не могу не вспомнить две истории из своей жизни:

Первый раз меня пригласили на свадьбе, когда мне было уже наверное лет 28-ем. И в Краснодар, я не знал сколько ложить в конверт, спрашивал тут в станице, мне говорили мол за двоих клали 10 тыс., ну я ехал один, и с женихом хорошие друзья, я положил 20 тыс. в конверт. В итоге на одном из перекуров с мужиками вдруг стали обсуждать кто сколько в конверт положил, и самая маленькая цифра прозвучала 25 тыс... а так кто 40, кто 50-ать. И вот стою я и молюсь главное чтобы меня не спросили, главное чтобы меня не спросили... ибо я вообще получается меньше всех тогда положил свою 20-ку.

Вторая история это уже про отношения, в 2006-ом году, девочка (мы тогда были очень молоды, только со школы) сказала что она не понимает смысла этих свадеб: платья, рестораны - траты, она сказала что она вообще пойдет на роспись в кроссовках и спортивках... Эх... мне бы тогда ее хвать и в загс, но в загс она пошла в 2020-ом с другим, про кроссовки сказать не могу, но то что она была в простом синем платье это факт (смотрел фото в социальных сетях).

И вот опять возвращаюсь к этим 2,5 миллионам - молодожены живут в съемной квартире, и вот что мешало рационально потратить эти деньги на первоначальный взнос по ипотеке - для меня загадка.

Ну или можем мне не понять загадочной русской души с такими гуляниями свадеб...

[hinge]

Hinge presents an anthology of love stories almost never told. Read more on https://no-ordinary-love.co

[flare-56]

Глянула интереса ради квартиры двушки... Первоначалка полтора лимона, ежемесячный платёж моя зарплата)))))

Так много вопросов и так мало ответов... Откуда вообще взять этот первоначальный взнос?) я столько не заработала даже за всё время, сколько уже работаю))) а если вдруг даже откуда то у меня появится первоначалка, то как я буду платить за ипотеку?)

Нахуй бросать медицину и идти пахать на завод? Ну это пиздец

Хорошо, вспомним о Саве, допустим он зарабатывает больше меня, но даже наших совместных денег не хватит, чтобы выжить🫠

[goshminherz]

Официальные ипотечные предложения от Сбера. Обстановка: для коренных жителей России первоначальный взнос начинается от 20,1%, а для иностранных граждан — от 10,1%.

Почему так?

[jabakotik]

Про потреблядство.

Удельная эффективность не всегда есть главный показатель.

Недавно я разгонял эту тему на примере кешью. Есть пачка 120 грамм за 200 рублей и 200 грамм за 300 рублей. Какая пачка будет выгодней? И тут есть только один ответ - зависит от цели. Если нужно купить макимальное количество для условного кондитерского цеха с производством тортов - большая пачка твой бро, по цене за грамм она выигрывает. Но если задача "я хочу кешью" - то лучше будет маленькая. По цене за грамм она будет выгодней, потому что на неё потратишь меньше.

Усложняем, и переходим на условный автопарк.

У владения автомобилем есть своя цена, и если он используется как инструмент для решения конкретной задачи - то считается она на дистанции.

1. Капитальные затраты - покупка автомобиля.

2. Эксплуатационные условно - постоянные: страховка, техосмотр, лицензирование, оплата стоянки, оплата водителя, выплаты по кредиту. Вне зависимости от использования они будут почти всегда одинаковы.

3. Эксплуатационные условно - переменные - топливо, гсм, техобслуживание.

4. Риски - штрафы, внеплановые ремонты, простои.

4.1. Риски, что бизнес не взлетит - люди не пользуются такси, и надо переделывать и переоформлять технику под каршеринг.

5. Утилизация - продажа в конце срока эксплуатации, сдача в металл, разбор на запчасти.

Амортизацию мы не берём, это больше штука про экономию на налогах, и я не хочу это обьяснять.

И теперь переходим к ещё более прикольной штуке - дискантированый доход. И сравнение вариантов.

1. Купить за накопленные деньги одну единицу техники. При этом эксплуатационные затраты снизятся, и можно пустить прибыль в покупку новой техники.

2. Купить несколько единиц техники, использовав начальный капитал на первый взнос по кредиту.

3. Аренда. Наименьший первоначальный взнос, наивысшие эксплуатационные затраты.

4. Аренда "под ключ". Договор с автопарком, где уже есть машины.

Тут тоже есть приколы - во втором варианте происходит снижение рисков простоя, и если одна машина встанет - останутся другие. Так же при этом происходит "фиксация" цены покупки, ведь через пару лет стоимость машины может возрасти.

С арендой, понятно, тот же кредит, только без продажи по окончанию срока эксплуатации.

С комплексом под ключ снимаются финансовые риски с поломкой техники - это проблема парка.

А теперь дисконтированный доход - берем изначальную сумму, и смотрим, сколько мы бы могли заработать, вложив деньги в банк/акции/ криптовалюту и нфт (инвистиции с разными градациями риска - от минимальных до мыльных пузырей"). И сравниваем с тем, что мы получим при остальных вариантах. Так же учитываем инфляцию, (понимаем, что доя бизнеса кредит внезапно может быть очень выгодным). То есть первоначальный взнос, с учётом инфляции, расходы и доходы по годам.

Ну и естественно про электромобили.

Любой "эколог", говорящий, что это абсолютное добро - двуличное чмо, подгоняющее расчёты.

Производство батарей - очень грязное. Ещё грязнее - добыча лития, которая происходит в странах, где не действуют экологические нормы. Технологиии переработки батарей не существует, из-за большого количества стандартов. Срок службы батарей сильно ограничен (как по количеству циклов зарядки, так и по времени), в среднем - 5 лет, после этого их надо менять. Технологии "дожития" таких аккумуляторов есть, но и это не решает проблему утилизации.

Электричество, которым они заряжаются - тоже часто не "чистое". Это редко ГЭС, ветрянные электростанции, солнечные панели, волновые генераторы, геотермальные электростанции или самый чистый источник - атомные электростанции.

А ещё они охрененно горят, не давая шанса на выживание и возможности потушить его.

[finansovayasfera]

Семейная ипотека под ударом: почему политики требуют срочных изменений в программе льготного кредитования

Снижение ставок, отмена первоначального взноса и гибкие условия для многодетных — такие инициативы выдвинули лидеры парламентских партий, пытаясь перезагрузить систему государственной поддержки покупателей жилья. В последние дни тема семейной ипотеки стала центром политических дискуссий, расколов экспертов и чиновников на два лагеря. Одни считают предложения популизмом, другие — единственным способом спасти программу от провала.

Текущие условия программ��: что не устраивает семьи

Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и за это время помогла тысячам россиян улучшить жилищные условия. Однако её основные параметры — ставка 6% годовых и первоначальный взнос 20% — всё чаще становятся предметом критики.

По данным ЦБ, за последний год количество одобренных заявок сократилось на 18%. Основные причины отказов — недостаточный доход заёмщиков или невозможность собрать нужную сумму для первого взноса.

Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия», называет эти условия «невыполнимыми для большинства молодых семей».

«Средняя стоимость квартиры в регионах — 5–6 млн рублей. Чтобы получить ипотеку, семье нужно сразу найти 1–1,2 млн на взнос. А потом платить по 35–40 тысяч ежемесячно. Это неподъёмная ноша даже для двоих работающих родителей», — заявил политик в обращении к вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Что предлагают Миронов и Слуцкий: две стратегии решения про��лемы

Сергей Миронов выступает за радикальные изменения: — Снижение ставки до 3% для всех участников программы. — Возможность получить кредит без первоначального взноса, если заёмщик передаёт банку в залог единственное жильё. — Продажа залоговой недвижимости с направлением вырученных средств на погашение ипотеки.

Леонид Слуцкий (ЛДПР) предлагает более гибкий подход. Его идея — прогрессивная шкала ставок в зависимости от количества детей: — 6% — для семей с одним ребёнком. — 3% — для тех, кто воспитывает двоих. — 0% — для многодетных (трое и более детей).

«Семьи с тремя детьми тратят на питание и образование 70–80% дохода. О каком первоначальном взносе может идти речь? Для них ипотека под 6% — это фикция», — пояснил Слуцкий в интервью ТАСС.

Почему правительство пока не торопится с реформами

Несмотря на активность политиков, в Белом доме к их инициативам относятся сдержанно. На прошлой неделе Марат Хуснуллин заявил, что вопрос расширения программы «требует дополнительных расчётов».

Эксперты Минфина опасаются трёх рисков: 1. Увеличения нагрузки на бюджет из-за субсидирования ставок. 2. Роста цен на жильё из-за всплеска спроса. 3. Злоупотреблений со стороны заёмщиков и застройщиков.

«Если разрешить нулевой взнос, банки начнут требовать дополнительные гарантии. Это может привести к росту страховых платежей или скрытых комиссий», — предупреждает финансовый аналитик Артём Жуков.

Как изменения могут повлиять на рынок недвижимости

Сценарий №1: Принятие предложения Миронова — Краткосрочный эффект: резкий рост спроса, особенно в сегменте новостроек. — Долгосрочные последствия: возможный «перегрев» рынка и увеличение долговой нагрузки на семьи.

Сценарий №2: Реализация идеи Слуцкого — Стимулирование рождаемости за счёт льгот для многодетных. — Риск: дисбаланс между регионами, где разница в доходах и стоимости жилья достигает 3–4 раз.

«Сейчас важно не просто снизить ставки, а создать систему, при которой ипотека будет привязана к реальным доходам семей», — считает экономист Ольга Смирнова.

Вопросы, которые волнуют россиян

1. Какие семьи получат выгоду от изменений в первую очередь? Молодые пары с детьми до 6 лет и многодетные, проживающие в городах с высокими ценами на жильё.

2. Не приведёт ли снижение ставок к росту ипотечной задолженности? Эксперты допускают такой риск, но предлагают смягчить его через страхование кредитов.

3. Когда ждать решения по новым предложениям? До конца осени должна завершиться рабочая группа по реформе льготного кредитования.

4. Что делать тем, кто уже оформил ипотеку на старых условиях? Политики рассматривают возможность рефинансирования таких кредитов.

5. Как защититься от мошенничества при нулевом взносе? Потребуется ужесточить проверку доходов заёмщиков и отчётности застройщиков.

Пока чиновники и банкиры спорят о деталях, тысячи россиян откладывают покупку жилья в надежде на более выгодные условия. Станет ли семейная ипотека по-настоящему доступной или останется проектом для «избранных» — этот вопрос теперь зависит не только от экономистов, но и от политической воли.

Перейти на страницу материала

[hinge]

Hinge presents an anthology of love stories almost never told. Read more on https://no-ordinary-love.co

[internetsites]

🔥 Купить ТАНК 300, 400, 500, 700 в Набережных Челнах — теперь просто!

Официальный дилер ТрансТехСервис приглашает познакомиться с модельным рядом китайского бренда TANK — это мощные, технологичные и стильные внедорожники, идеально подходящие для российских дорог и климата.

🚘 Модели TANK:

TANK 300 — компактный, дерзкий, идеален для города и лёгкого бездорожья.

TANK 400 — сбалансированный среднеразмерный внедорожник с отличной проходимостью и современным дизайном.

TANK 500 — просторный и мощный, для семейных путешествий и длительных поездок.

TANK 700 — флагман с премиальным комфортом, топовой комплектацией и выдающейся проходимостью.

💥 Почему стоит выбрать TANK в ТТС Набережные Челны: ✓ Автомобили в наличии и под заказ ✓ Выгодные цены от официального дилера ✓ ПТС на все автомобили ✓ Гарантия 3 года ✓ 0% первоначальный взнос ✓ Trade-in, лизинг, страхование ✓ Тест-драйв на всех моделях ✓ Более 30 лет на рын��е авто

👉 Перейти к моделям и комплектациям: https://tank-tts.ru/nchelny/

📍 Адрес: г. Набережные Челны, Мензелинский тракт, 1А

TANK300 #TANK400 #TANK500 #TANK700 #ТАНК #КупитьТАНК #TANKНабережныеЧелны #TANKРоссия #ВнедорожникиКитай #КитайскиеАвто #АвтоИзКитая #ОфициальныйДилерTANK #ТТС #ТрансТехСервис #НабережныеЧелныАвто #ВнедорожникМечты #TANKЦена #TANKКомплектации #TANKTTS

[virtuallyzealouslagoon]

Рынок жилья в стране достиг перегрева?

По данным на первый квартал 2024 года, индикатор перегрева первичного рынка жилья в России составил 15%, в то время как для вторичного рынка этот показатель был всего 1%. Это отражено в "Обзоре финансовой стабильности", опубликованном на сайте Банка России. Индикатор учитывает отклонение цен от долгосрочного тренда, как указано в документах ЦБ. Дисбаланс цен между первичным и вторичным рынками жилья также указывает на перегрев, как отмечается в обзоре. В первом квартале 2024 года, согласно Росстату, стоимость новостроек превысила стоимость готового жилья на 55%. ЦБ также ссылается на оценку "Домклик", согласно которой разрыв составляет 45%. Среди основных причин, вызывающих данный разрыв, Центральный банк выделяет перенос застройщиками комиссий банков на цены строящегося жилья. Также влияет уменьшение доступности вторичного жилья на фоне повышения рыночных ставок до 17%, что привело к смещению спроса на первичный рынок, где еще действует льготное ипотечное кредитование. Банк России в своем обзоре также отмечает ухудшение доступности ипотеки для населения. В 2017 году заемщик со средним остатком по депозитам в 343 тыс. рублей мог покрыть первоначальный взнос на покупку 6,5 кв. метров в новостройке, тогда как в первом квартале 2024 года этот показатель упал до 3,8 кв. метров при среднем остатке в 639 тыс. рублей, согласно данным ЦБ. Центробанк предполагает, что дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от условий ипотечных госпрограмм и уровня ключевой ставки. Остановка массовой программы "Льготная ипотека", обеспечивающей доступность жилья для широкого круга покупателей, включая инвесторов, способствует уравновешенному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки, как считают в ЦБ. Центробанк недавно определил условия для понижения ипотечных ставок. Завершение массовых льготных программ приведет к уменьшению спроса на жилье, общему снижению спроса в экономике и замедлению инфляции. В такой ситуации регулятор может ослабить денежно-кредитную политику, что, в свою очередь, приведет к снижению ставок по кредитам, как сообщает регулятор. Read the full article

[poleznotut]

Купить TANK 300, 500, 700 в Ижевске!

🚗 Ищете надежный, стильный и мощный внедорожник? TANK — это ваш выбор! Официальный дилер ТрансТехСервис в Ижевске предлагает автомобили TANK с выгодными условиями покупки, широким выбором комплектаций и официальной гарантией.

🔑 Почему стоит выбрать нас? Привлекательные цены и разнообразие комплектаций. Первоначальный взнос от 0%. Гарантия 3 года. Удобный Trade-in — обмен вашего старого авто на новый TANK. Лизинг и страхование. Тест-драйв — убедитесь в качестве и комфорте лично.

🌟 Модели TANK: TANK 300 — компактный внедорожник для города и активного отдыха. TANK 500 — просторный автомобиль с отличной мощностью, идеально подходит для семейных поездок. TANK 700 — премиальный внедорожник с высокотехнологичными опциями.

💰 Выбирайте надежность и доступность: Автомобили TANK сочетают высокое качество и приемлемую стоимость, что делает их идеальным выбором для российских дорог и условий.

📍 Где нас найти? Официальный дилер ТрансТехСервис в Ижевске:

🌐 Узнайте больше о ценах, комплектациях и наличии на сайте https://tank-tts.ru/izhevsk/

Покоряйте дороги вместе с TANK и ТрансТехСервис!

[myinternetsites]

Купить TANK 300, 500, 700 в Ижевске!

🚗 Ищете надежный, стильный и мощный внедорожник? TANK — это ваш выбор! Официальный дилер ТрансТехСервис в Ижевске предлагает автомобили TANK с выгодными условиями покупки, широким выбором комплектаций и официальной гарантией.

🔑 Почему стоит выбрать нас? Привлекательные цены и разнообразие комплектаций. Первоначальный взнос от 0%. Гарантия 3 года. Удобный Trade-in — обмен вашего старого авто на новый TANK. Лизинг и страхование. Тест-драйв — убедитесь в качестве и комфорте лично.

🌟 Модели TANK: TANK 300 — компактный внедорожник для города и активного отдыха. TANK 500 — просторный автомобиль с отличной мощностью, идеально подходит для семейных поездок. TANK 700 — премиальный внедорожник с высокотехнологичными опциями.

💰 Выбирайте надежность и доступность: Автомобили TANK сочетают высокое качество и приемлемую стоимость, что делает их идеальным выбором для российских дорог и условий.

📍 Где нас найти? Официальный дилер ТрансТехСервис в Ижевске:

🌐 Узнайте больше о ценах, комплектациях и наличии на сайте https://tank-tts.ru/izhevsk/

Покоряйте дороги вместе с TANK и ТрансТехСервис!

[hinge]

Hinge presents an anthology of love stories almost never told. Read more on https://no-ordinary-love.co

[interobzor]

Купить TANK 300, 500, 700 в Набережных Челнах!

🚗 Хотите стильный, мощный и надежный внедорожник? TANK — это идеальный выбор! Официальный дилер ТрансТехСервис в Набережных Челнах предлагает полный модельный ряд китайских автомобилей TANK по выгодным ценам и в различных комплектациях.

🔑 Ваши преимущества:

Цены и комплектации на любой бюджет. Первоначальный взнос 0%. Гарантия 3 года. Программа Trade-in — обменяйте старый автомобиль на новый TANK. Лизинг и страхование. Тест-драйв — испытайте комфорт и мощь перед покупкой. 🌟 Популярные модели TANK:

TANK 300 — стильный компактный внедорожник для города и бездорожья. TANK 500 — мощный семейный автомобиль с просторным салоном. TANK 700 — премиальная модель с высочайшей производительностью. 💰 Выгодное соотношение цены и качества: Автомобили TANK — это высокая надежность и отличные технические характеристики, которые идеально подходят для российских дорог.

📍 Где нас найти? Официальный дилер ТрансТехСервис в Набережных Челнах: 🌐 Узнайте все детали, цены и комплектации на сайте https://tank-tts.ru/nchelny/

Покупайте надежные автомобили TANK и отправляйтесь в путь с комфортом и уверенностью!

[verysharkdonut]

Купить недвижимость в ОАЭ: цена и стоимость продажи

Когда решил купить недвижимость в Дубае, столкнулся с множеством предложений и не знал, что выбрать. Посоветовали обратиться к агентству с хорошими отзывами — они помогли с документами и подсказали лучшие районы для инвестиций.

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) становится все более привлекательной для инвесторов и покупателей со всего мира, включая Россию. Особенно популярна недвижимость в Дубае, где строительные проекты стремительно развиваются, а рынок предлагает широкий выбор вариантов на любой вкус и бюджет. В этой статье мы рассмотрим, как купить недвижимость в ОАЭ, а также актуальные цены и стоимость продажи.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае?

Дубай — это не только крупный финансовый и торговый центр, но и город с богатой культурной жизнью и великолепными курортами. Инвестирование в недвижимость здесь может приносить значительную прибыль благодаря растущему спросу на аренду и возможность перепродажи. В ОАЭ нет налога на доход от аренды и капитальный прирост, что делает покупку недвижимости еще более привлекательной.

Как купить апартаменты в Дубае?

При желании купить апартаменты в Дубае, важно понимать, что процесс покупки может отличаться от того, что вы привыкли видеть в России. Первым шагом является выбор надежного агентства недвижимости. На рынке представлены множество компаний, которые предлагают как новые, так и вторичные объекты. Рекомендуется проверить лицензии и отзывы о компании, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Следующим этапом станет выбор конкретного района. В Дубае есть множество жилых комплексов, каждый из которых предлагает свои уникальные особенности. Некоторые районы, такие как Дубай Marina и Downtown Dubai, известны своей развитой инфраструктурой и близостью к основным достопримечательностям города.

После выбора объекта необходимо подготовить все необхо��имые документы. Обычно для покупки недвижимости в ОАЭ требуется паспорт, копия визы, а также некоторые финансовые документы. Важно также учитывать, что многие застройщики требуют первоначальный взнос, который составляет 10-30% от стоимости квартиры.

Актуальные цены на недвижимость в Дубае

Цены на недвижимость в Дубае варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния жилья. В среднем, цена на одну спальню в новостройке может начинаться от 1 миллиона дирхамов (примерно 272 тысячи долларов США), тогда как апартаменты с двумя спальнями могут стоить от 1,5 миллионов дирхамов. На вторичном рынке цены могут быть ниже, но важно обращать внимание на состояние объекта и наличие необходимых документов.

Также стоит учитывать, что на цену недвижимости влияет и ее расположение. Например, квартиры в центре города или у пляжа будут стоить дороже, чем в менее популярных районах. Следует обратить внимание на ожидаемую доходность от аренды, которая в некоторых случаях может сост��влять 7-10% в год.

Продажа недвижимости в Дубае

Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в ОАЭ и хотите ее продать, процесс будет также отличаться от российского. Обычно рекомендуется обратиться к агенту по недвижимости, который поможет определить справедливую цену и провести все необходимые процедуры. Важно подготовить квартиру к продаже, сделать косметический ремонт и привести в порядок документы.

Также стоит отметить, что на рынке недвижимости в Дубае есть множество площадок для размещения объявлений о продаже. Такие сайты, как Dubizzle и Property Finder, являются популярными среди покупателей и продавцов.

В заключение, купить недвижимость в ОАЭ — это выгодное вложение, которое может обеспечить стабильный доход. Не забывайте тщательно подходить к выбору объекта и консультироваться с профессионалами, чтобы избежать возможных рисков.

[sergejbiohazardov]

Какие-то новости

BDSN 210.210.17.09.24.

Политика, стихия, спорт

Украина бомбила РФ. Вроде как, всё же покушение планировалось на Трампа, но мужика схватили работники ФБР, до его попытки открыть огонь из АК-47, пишут что подозреваемый в покушении 58-летний Райан Райт пытался убить Трампа, потому что тот был против помощи Киеву. РФ бомбила Украину. На Шанхай обрушился самый мощный тайфун с 1949 года. Один человек погиб и семь пропали без вести в результате наводнения в Чехии. США завершили вывод войск из Нигера. Тайфун «Бебинка» добрался до города Сучжоу и внутренних районов Китая, порывы ветра в провинции Цзянсу достигают скорости 152 км/ч. В Германии провели первый турнир по хоббихорсингу.

Местное.

Объем железнодорожных грузоперевозок в Латвии за восемь месяцев этого года снизился на 23,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Разное.

Москвич перёвел «магу» почти два миллиона рублей, чтобы вернуть свою любовь. Пиздострадающий от разрыва с любимой девушкой, 35-летний мужчина обратился в интернет за помощью и наткнулся на сайт, где «потомственный маг» пообещал ему помочь, но за символическую плату. Начали с небольших сумм, но когда девушка так и не вернулась, в ход пошла тяжёлая артиллерия из более мощных обрядов, цена которых достигала 40 тысяч рублей. Ритуалы не прекращались, постоянно возникали «препятствия», за «магическое» устранение которых требовались новые платежи. За месяц мужчина ради возвращения ��юбимой потратил 1,7 миллиона рублей. Когда и эти обряды для возвращения любимой не сработали, его осенило — эти деньги нужно было потратить на первоначальный взнос по ипотеке, а не на любовь и он написал заявление в полицию.

Да бля, слабак, рано сдался. За любовь надо бороться!

На видосе красивое: в сети хайпит кинетический кофейный столик, который может нарисовать любой узор на песке. Стоит 160 долларов. Картинки можно загрузить со смартфона. Что бы вы первое на таком нарисовали?

#какиетоновости #картинканемоя #BDSN #news #sergejbiohazardov

[internetsites]

Официальный дилер TANK в Набережных Челнах и Ижевске — ТрансТехСервис!

🚗 Добро пожаловать в мир стильных и надежных внедорожников от китайского бренда TANK! Мы предлагаем полный ассортимент моделей в наличии и под заказ с ПТС.

🔑 Ваши преимущества с ТрансТехСервис: Максимальная выгода и акции! Первоначальный взнос — 0%. Официальная гарантия 3 года. Выгодный Trade-in. Удобный лизинг. Страхование автомобиля. Тест-драйв на любой модели!

🌍 Почему выбирают TANK? TANK — это молодая и перспективная марка, специализирующаяся на создании внедорожников для любых дорог и погодных условий.

Популярные модели: TANK 300 — компактный и стильный внедорожник для города и бездорожья. TANK 500 — просторный автомобиль для путешествий и семейных поездок. TANK 700 — флагман с премиальными опциями и максимальной мощностью.

💰 Отличное соотношение цены и качества: Автомобили TANK — это доступная цена �� высокие технические характеристики. Мы сделаем всё, чтобы покупка вашей мечты стала реальностью!

📍 Ждем вас в наших автосалонах в Набережных Челнах и Ижевске: https://tank-tts.ru/

Сделайте шаг навстречу новым дорогам с TANK и ТрансТехСервис!

[hinge]

Hinge presents an anthology of love stories almost never told. Read more on https://no-ordinary-love.co

[virtuallyzealouslagoon]

Аренда или ипотека: что выбрать в Санкт-Петербурге?

Введение: Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее? На современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга многие сталкиваются с вопросом: что лучше — снимать квартиру или приобрести ее в ипотеку? Это решение зависит от множества факторов, включая финансовые возможности, жизненные планы и личные предпочтения. Давайте разберемся, какие аргументы стоит учитывать при выборе между арендой и ипотекой. Ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге: Сегодня город на Неве является одним из самых дорогих регионов России по стоимости жилья. Цены на квартиры продолжают расти, и это создает как вызовы, так и возможности для потенциальных покупателей. С другой стороны, аренда квартир также имеет свои преимущества, особенно для тех, кто ценит гибкость и не хочет связывать себя долгосрочными обязательствами. Преимущества аренды: Выбор между арендой и ипотекой зависит от ваших финансовых целей, жизненных обстоятельств и личных предпочтений. Давайте рассмотрим почему аренда может быть выгодной. - Гибкость: возможность менять место проживания без обязательств. - Аренда квартиры предоставляет гибкость, которую ипотека не может предложить. Вы можете менять место проживания в зависимости от своих потребностей, работы или семейных обстоятельств. Нет необходимости долгосрочно привязываться к одному месту. - Если вы планируете переезд в другой город или страну, аренда позволяет вам быстро адаптироваться к новой ситуации. - Низкие первоначальные затраты. - При аренде квартиры вам не нужно платить большой первоначальный взнос, как при покупке с использованием ипотеки. Это особенно актуально для молодых людей, которые только начинают свою карьеру и не имеют значительных накоплений. - Отсутствие риска, связанного с обслуживанием ипотеки. - Ипотека включает в себя ежемесячные платежи, а также расходы на обслуживание (страховку, коммунальные услуги и т. д.). При аренде вы избегаете этих дополнительных обязательств. Вы живете без постоянной мысли о том, что близится день икс, в который вы должны всеми правдами закрыть очередной ипотечный платеж. - Риски, связанные с колебаниями процентных ставок и рыночной стоимостью недвижимости, также не ложатся на арендатора.

Преимущества ипотеки: Теперь зайдём с другой стороны и рассмотрим преимущества ипотеки. - Постепенное накопление собственности. - Ипотека позволяет вам постепенно приобретать собственность. Вы вносите первоначальный взнос (обычно 10–20% от стоимости квартиры) и выплачиваете оставшуюся сумму в течение нескольких лет. (есть варианты без первоначального взноса, позвоните мне для консультации +7 (953) 348 51 98) По мере погашения кредита вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. - Это особенно важно для тех, кто планирует долгосрочное проживание в одном месте и хочет иметь свое жилье. - Возможность участия в росте стоимости недвижимости. - Покупка квартиры в ипотеку дает вам возможность участвовать в росте ее стоимости. Если рынок недвижимости растет, вы можете получить прибыль при последующей продаже. - Это также может быть хорошей инвестицией, особенно если вы выбираете район с перспективами развития. - Налоговые вычеты. - Ипотечные кредиты обычно сопровождаются налоговыми вычетами. Вы можете списывать часть процентов по кредиту с налоговой базы, что снижает ваш налоговый бремя. - Это может быть выгодно для семей с детьми или для тех, кто хочет сэкономить на налогах. Выбор между арендой и ипотекой — это серьезное решение, и каждый случай индивидуален. При принятии решения учитывайте свои финансовые возможности, планы на будущее и личные предпочтения.

Финансовые расчеты: - Сравнение стоимости аренды и ипотеки на примере двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге.Давайте рассмотрим конкретный пример. Предположим, у нас есть двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, стоимость которой составляет 6 000 000 рублей. - Аренда: - Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет примерно 30 000 рублей в месяц. - За год аренда обойдется вам 360 000 рублей (30 000 рублей × 12 месяцев). - Ипотека: - Предположим, вы берете ипотеку на 15 лет с процентной ставкой 7% годовых. - Первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры, то есть 1 200 000 рублей. - Ежемесячный платеж по ипотеке будет примерно 38 000 рублей (рассчитано с помощью аннуитетной формулы). - Итог: - За 15 лет ипотеки вы заплатите 6 840 000 рублей (1 200 000 рублей первоначального взноса + 38 000 рублей × 12 месяцев × 15 лет). - В случае аренды вы потратите 5 400 000 рублей (360 000 рублей × 15 лет). Вывод: - Ипотека может быть выгоднее в долгосрочной перспективе, так как вы приобретаете собственность и участвуете в росте ее стоимости. - Однако аренда предоставляет гибкость и меньшие начальные затраты. - Учет ставки по ипотеке, первоначального взноса и ежемесячных платежей. - Ставка по ипотеке: 7% годовых. - Первоначальный взнос: 20% от стоимости квартиры (1 200 000 рублей). - Ежемесячный платеж: 38 000 рублей. - Прогнозирование роста цен на недвижимость. - Прогнозирование роста цен на недвижимость — сложная задача, зависящая от множества факторов, таких как экономическая ситуация, инфляция, спрос и предложение на рынке. - Чтобы получить более точные данные, рекомендуется обратиться к специалистам или аналитикам рынка недвижимости. Надеюсь, эта информация поможет вам принять обдуманный выбор! Если у вас есть еще вопросы или нужна дополнительная информация, не стесняйтесь спрашивать. Заключение: При выборе между арендой и ипотекой в Санкт-Петербурге важно учитывать свои финансовые возможности, жизненные планы и риски. Вот несколько советов для читателей: - Анализируйте свои финансы: - Оцените свою платежеспособность и возможность выплачивать ежемесячные ипотечные платежи. - Учтите первоначальный взнос и дополнительные расходы (страховки, коммунальные услуги и т. д.). - Планируйте на будущее: - Рассмотрите свои долгосрочные планы. Если вы планируете долгосрочное проживание в одном месте, ипотека может быть более выгодной. - Оцените риски: - Ипотека связана с рисками, такими как изменение процентных ставок и рост цен на недвижимость. - Аренда предоставляет большую гибкость, но не дает вам собственности. В конечном итоге выбор зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Подробно изучите оба варианта и проконсультируйтесь с профессионалами, чтобы сделать осознанный выбор. Удачи в вашем решении!   Как Купить Квартиру в Санкт-Петербурге: Полное Руководство Как переехать в Санкт-Петербург? Актуальные рекомендации и пошаговый чек-лист. Read the full article

[trevieliteluxuryrealestate]

Квартиры в Рас-Эль-Хайме - SORA Beach Residences

SORA Beach Residences — это воплощение роскоши и комфорта на первой линии моря. Sora Beach Residences от Aark Developers — новый ультрапремиальный жилой комплекс, расположенный на живописном побережье Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. В этом эксклюзивном проекте стоимостью 4 млрд AED (1.1 млрд $) представлена роскошная коллекция недвижимости на продажу на Al Marjan Island — пляжные резиденции с 1-2 спальнями, пляжные резиденции с 3-4 спальнями и бассейнами, а также подиумные, пляжные и скай-виллы с бассейнами. Недвижимость в Sora Beach Residences площадью от 82 м² до 408 м² отвечает самым разным запросам и предпочтениям покупателей. Комплекс спроектирован известным японским архитектором Никкеном Секкеи, который также работал над проектом роскошного отеля One&Only One Za’abeel в Дубае. Комплекс расположен рядом с Wynn Casino и Resort и предлагает беспрецедентный уровень удобств и услуг. Характеристики комплекса: - Здание: B+G+18 этажей - Все квартиры полностью меблированы и оснащены мебелью, разработанной британским дизайнером интерьеров Шалини Мисра, что создает неповторимую атмосферу уюта и элегантности. - Все квартиры предлагают полный вид на море, позволяя насладиться красотой Персидского залива. - Частный пляж длиной 305 метров предоставляет возможность уединенного отдыха на белоснежном песке. - Атриум-лобби высотой 41 метр — это уникальное пространство с потрясающим дизайном, самое высокое жилое лобби в ОАЭ. - Инфинити-бассейн с скайбаром на крыше здания позволяет насладиться панорамным видом на море и город. - Комплекс предлагает 52 курортных услуги, включая пляжный клуб, спа-центр, фитнес-зал, рестораны и магазины. Площадь и цены: - 1BR Beach Residences: 82-88 м2, цена от 2.8 млн AED (700,000 евро) - 2BR Beach Residences: 123-139 м2, цена от 4.2 млн AED (1,050,000 евро) - 3BR Beach Residences: 188-308 м2, цена от 6.4 млн AED (1.6 млн евро) - 4BR Beach Residences: 290-409 м2, цена от 9.9 млн AED (2,475,000 евро) - Podium Loft (duplex) Villas: цена от 14-25 млн AED (3.5 млн евро) - Sky Villas и Standalone Beach Villas: по запросу   Дата сдачи: Четвертый квартал 2026 Удобный план оплаты: - 60% во время строительства / 40% при сдаче - Первоначальный взнос: 10% предоплата, 10% через 30 дней Описание района — Остров Аль-Маржан:Остров Аль-Маржан — это искусственный архипелаг, состоящий из четырех островов, протянувшихся на 4.5 км вглубь Персидского залива. Этот район известен своими роскошными курортами, прекрасными пляжами и первоклассной инфраструктурой. Аль-Маржан — это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и уединение, но в то же время хочет быть близко к динамичному городу Рас-Аль-Хайма. Как добраться: Ближайший аэропорт — Международный аэропорт Рас-Аль-Хайма (RKT), расположенный примерно в 25 км от комплекса. Также можно воспользоваться Международным аэропортом Дубая (DXB), который находится в 80 км от острова Аль-Маржан. От аэропортов до комплекса можно добраться на такси, арендованном автомобиле или воспользоваться трансфером, предлагаемым комплексом. Read the full article