#предложение отеля | Explore Tumblr posts and blogs

goshminherz · 4 months ago

Text

Я все чаще читаю в ленте вопрос : а что же такого есть у Путина на Трампа ?! Что же такого тайного он может о нем знать, чтобы президент Америки разваливал собственную страну и мировую демократию в угоду российскому фюрера ?

А вот что :

☝🏻ТРАМП. Досье на манжетах.

Август 1975 года, Хельсинки, Финляндия. Леонид Брежнев и Джеральд Форд подписывают Хельсинские соглашения. Это их вторая встреча. Брежнев тайно предлагает Форду помощь и поддержку СССР в переизбрании Форда президентом США на выборах 1976 года. Форд игнорирует предложение Брежнева и через год проигрывает Джимми Картеру.

Июль 1987 года, Москва, СССР. Трампу 41 год, он прилетает в Москву (вместе с женой, чешской фотомоделью Иваной Зельничковой) по приглашению посла СССР в США Юрия Дубинина (утверждено на заседании Политбюро ЦК КПСС). У Трампа-бизнесмена очередной финансовый кризис: все его активы упали в цене, а долги выросли многократно. Этот период отражён в известном анекдоте про Трампа: "Видишь того нищего со шляпой ��а углу 5-ой авеню?" - говорит Трамп своей спутнице, которой перед тем подарил бриллиантовое колье. "Этот человек на полтора миллиарда богаче меня!" - "Но у него же ничего нет!" - "У него-то ничего нет, а у меня полтора миллиарда долгов!".

После возвращения из Москвы Трамп-банкрот неожиданно получает кредит у консорциума из 16 банков и покупает отель Plaza (768 Fifth Avenue, Manhattan, New York, переименовывает его в Trump Plaza). Чуть позже - ещё один кредит у консорциума из 22 банков и покупает компанию Eastern Air Lines Shuttle (которую переименовывает в Trump Shuttle).

Так что же такое произошло в Москве-1987, и кто финансировал Трампа?

Финансировали Трампа кошельки КГБ в США. Финансировали аккуратно, выдавая не живые деньги, а гарантии под кредиты. Впрочем, живые деньги тоже поступали, но это отдельная тема отдельного расследования.

А в Москве-1987 произошла первая политическая сделка (вербовка) Трампа. Ему предложили, и он принял помощь и поддержку СССР в будущем избрании его президентом США. Помощь и поддержку враждебной США страны. Это стало первым серьёзным компроматом на Трампа.

☝🏻В докладе Владимира Крючкова на Политбюро Трамп был представлен как американец, из которого можно изготовить “управляемого президента США”

Интересно, что перед приездом в Москву Трамп утверждал, что никогда не будет баллотироваться в президенты, потому ,что свободная жизнь бизнесмена нравится ему гораздо больше зарегулированной жизни политика.

В Москве-1987 ему пришлось изменить и своё мнение, и свои желания …

СССР распался, КГБ постепенно мутировал в ФСБ и СВР, а осенью 1991 года освободившиеся от контроля КПСС кошельки КГБ спешно перепрятывали контролируемые ими активы. Гарантии под выданные кредиты не сработали (счета гарантов оказались пусты), и Трампу пришлось пережить унизительную процедуру реструктуризации долгов с изъятием и отеля Trump Plaza, и компании Trump Shuttle. Что дали, то и забрали - Трамп посчитал себя свободным от обязательств перед якобы мёртвой конторой. Но сама контора так не считала и бережно хранила компромат на Трампа.

В конце 1996 года - начале 1997 года Трамп прилетал в Москву, аж 3 раза. Встречи у него были с Владимиром Ресиным и Зурабом Церетели. Трамп хотел построить в Москве Trump Tower. Но не сам (потому что денег на строительство у него не было), а на деньги московских мафиози. А вот за название (Trump Tower) Трамп хотел получить деньги. Впрочем, в некоторых странах подобная авантюра Трампу удалась. В Москве этот номер не прошёл.

Для конторы это был период, когда старую кожу она уже сбросила, а её новая кожа ещё не окрепла. Поэтому Трампа не трогали, к нему не приставали, не докучали. Это было хорошо. Но и денег Трампу получить не удалось. Это было плохо. Поэтому Ельциновская Россия Трампу не очень понравилась.

Чуть позже ситуация изменилась.

В июле 1998 года директором ФСБ был назначен Путин, чтобы властью ФСБ остановить все следственные действия по делу об убийстве генерала Льва Рохлина (которое сам Путин и организовал по просьбе Валентина Юмашева). Консультантом и советником Путин пригласил к себе генерала армии в отставке террориста Филиппа Бобкова (высшая ступень в чекистской карьере - первый заместитель председателя КГБ СССР Владимира Крючкова, который до поста председателя КГБ возглавлял внешнюю разведку и "вёл" Трампа).

Филипп Бобков и рассказал Путину о Трампе и выдал накопленный на Трампа компромат. Трампу послали "весточку"- Контора восстановилась и всё помнит.

Трампу пришлось бросить все свои дела и принять участие в выборах президента США 2000 года. Посильная помощь была оказана, в том числе и финансовая. Но контора была ещё слаба, ещё не развернула/восстановила в США свои структуры, ещё не наладила разорванные связи со своими резидентами и старыми кошельками КГБ...

Трамп очень старался. Он вышел из республиканской партии и вступил в партию Росса Перо. Но не смог.

Выборы-2000 Трамп провалил.

☝🏻Ноябрь 2013 года, Москва, Россия. Трамп снова в Москве, потому что ему снова нужны деньги (после кризиса 2008 года Трамп снова банкрот). Он проводит в КРОКУС-СИТИ конкурс красоты "Мисс Вселенная". Трамп - совладелец этого конкурса.

За проведение конкурса в КРОКУС-СИТИ Трамп получает от Араза Агаларова (отец-основатель КРОКУС-СИТИ) скромный бонус в 14 млн $ и право неограниченно трахать молодых конкурсанток. Трамп очень рад и деньгам, и молодым девушкам (он даже не догадывался, что все его оргии аккуратно записывают крупным ��ланом на камеры высокого разрешения добрые дяди из ФСБ; а ещё он не догадывался, что под видом конкурсанток те же добрые дяди поставляли ему несовершеннолетних детей). А ещё Трамп просит Араза Агаларова устроить ему встречу с Путиным. Трамп в восторге от Путина и напрашивается к нему на свидание. Но тогда эта встреча не состоялась. Зато состоялась встреча с путинскими чекистами, которые напомнили Трампу обязательства-1987 и призвали Трампа перестать заниматься ерундой и начать заниматься настоящим делом. Ему было обещано финансирование, массированная поддержка в газетных и телевизионных СМИ, в интернете, а также поддержка лучших путинских политтехнологов.

Сам Путин к этому моменту окончательно узурпировал власть, нагло нарушив конституционный запрет третьего срока президентства и задавив все протесты (в конце 2013 года всё протестное движение уже было загнано в "загоны" и не представляло для Путина серьёзной угрозы). Овладев Россией, Путин стал всё чаще задумываться о своём месте в мировой политике. В этом смысле управляемый президент США был бы Путину очень кстати.

☝🏻25 января 2015 года, штат Айова, США. Трамп (на собрании республиканцев) объявил о своём намерении "подумать", выдвигаться ли ему на пост президента США от республиканцев.

Собственно говоря, к этому моменту агрессивные группы поддержки Трампа были уже созданы. Неудачный опыт выборов-2000 был учтён, но и сам Путин сильно окреп к этому времени. К началу 2015 года Путиным и его безропотным окружением было украдено из бюджета России, из разгромленных бизнесов (а также получено в виде откатов) около 4-х триллионов $. В Европе, США, Канаде, в Юго-Восточной Азии и Южной Америке была сформирована сеть из 2000 путинских кошельков - хранителей выведенных из России ворованных активов. Путинским кошелькам в США была дана команда делать пожертвования и оплачивать газеты, телевидение и троллей в интернете - всё ради поддержки Трампа.

Тема российских и пророссийских СМИ, несущих ложь и растление населений по всему миру, - это тема отдельных расследований. Нам достаточно назвать некоторые из таких каналов. Это, в первую очередь, RT America и RT International, Sputnik, а также пророссийский канал Fox News. Не стоит забывать и о десятках тысяч интернет-троллей, заполонивших социальные сети, Facebook, Tik-Tok, Telegram, Twitter, YouTube ... Через эти каналы распространялись и распространяются вирусные клипы, фото-шопо-жабы , пропагандистские клише и огромное количество ложных утверждений ( конспирология ) трудноотличимых (для неспециалиста) от правды. Цель подобных вбросов грандиозная - (!!!) стереть в умах населений грань между истиной и ложью (а не только дезинформация и реклама Трампа). Растлённое сознание порождает фантомы и нуждается в "сильной руке".

Глобальный результат налицо: мир качнулся в сторону диктатур и фашизма.

Всё вместе взятое обеспечило победу Трампа на выборах-2016.

"Америка наша!"- ликовали путинские пропагандисты.

☝🏻16 июля 2018 года, Хельсинки, Финляндия. Здесь прошла личная встреча Трампа и Путина, в присутствии только Трампа, Путина и личного переводчика Путина (хорошо дрессированного чекиста). Путин показывал Трампу клипы и фото, на которых Трамп трахает детей из КРОКУС СИТИ, много шутил и смеялся по этому поводу. Трампу был показан также другой компромат на него: как Трамп соглашается на сотрудничество с КГБ СССР, на помощь в проведении выборов, как Трамп соглашается на сотрудничество с ФСБ России, как Трамп выпрашивает деньги ... Были озвучены суммы, потраченные на Трампа, ради Трампа, на поддержание Трампа, на группы поддержки Трампа ...

Встреча прошла «в тёплой и дружественной обстановке». Вместо запланированных 90 минут она длилась более двух часов. Трамп был измочален на выходе и бубнил только, что он "...не верит своим спецслужбам ... не верит своим спецслужбам..." он "... верит Владимиру Путину... верит Владимиру Путину..."

Ниже фото Трампа и Путина на выходе из зала Президентского дворца Президента Финляндии Саули Ниинистё.

На фотографии виден растерянный Трамп и самодовольно лыбящийся Путин. Финал вербовки. Только на этой встрече Трамп осознал, как глубоко он повязан с Путиным и деватся ему уже некуда.

☝🏻6 января 2020 года, Вашингтон, США. Выборы-2020 проиграны Трампом. Идёт совместная сессия Конгресса (республиканцы & демократы) для официального оформления победы Джо Байдена. Трампу заранее послали "весточку": поражение не признавать, поднимать своих фанатов, сессию Конгресса сорвать, группа поддержки будет” (чем можем, тем поможем) ...

Дальнейшее хорошо известно. Нападение на Капитолий не привело к отмене результатов выборов, но зато инициировало вторую процедуру импичмента Трампу за «провокацию восстания» (к сожалению, не был доведён до конца). Трамп утратил власть, но обещал вернуться ( и привлек к себе еще большее количество людей за счет геройского ореола «мученика от демократии» )

☝🏻22 марта 2024 года, Москва, Россия.

Путин сжигает КРОКУС СИТИ. Это - пламенный привет Трампу (помимо выполнения прочих также важных и нужных Путину целей). Мы не знаем, содрогнулся ли Трамп от такого послания (вот такие у абсолютных диктаторов "шутки"), но пламенный привет был понят Трампом правильно: сексуальные компроматы больше не актуальны, теракты нужны, теракты были, есть и будут ещё - всё для победы ... И победа-2024 пришла ...

Путин пришёл к власти и затем успешно узурпировал её через теракты. Каждый теракт имел вполне опредёлённую главную цель и одну или несколько побочных. Например, теракты со взрывами домов в Москве-Буйнакске-Волгодонске-Рязани главной целью имели не "маленькую победоносную войну в Чечне" (как многие думают), а взятие под контроль ФСБ всех избирательных участков страны (под предлогом защиты мест скопления народа) с последующей вербовкой глав избирательных комиссий, что в итоге привело к массовым фальсификациям и в дальнейшем - к возможности полностью контролировать результаты вообще всех выборов в России.

Подобная схема не могла быть применена в США (пока), но пользу терактов для достижения своих целей Путин впитал ещё «с молоком» террориста Филиппа Бобкова (первый заместитель Владимира Крючкова, уволенный Михаилом Горбачёвом), который с 1998 года (по 2019 год) являлся внештатным советником и консультантом Путина.

На теракте Хамаса 07.10.2023 года стоит подпись Путина (made by Putin) - это дата проведения теракта - день рождения Путина .

Можно долго обсуждать формы и объёмы оплаты террористам (есть свидетельства, что найдены блокчейн-транзакции переводов Хамасу с московской и санкт-петербургской бирж через криптовалюты в размере около 190 млн $) - этим должны заниматься следователи с целью привлечения заказчика ещё к одной смертельной уголовной ответственности. Нам важна главная цель данного теракта. В данном теракте главных целей было сразу две. Первая (очевидная) - это открытие второго фронта войны, переключение сил, средств, внимания всего мирового сообщества на Ближний Восток. Втор��я (менее очевидная) - это помощь Трампу в победе на выборах 2024 года. Может быть, более важная, чем первая цель.

Трампу была сформирована повестка поведения, которая заключалась в яростной поддержке Израиля, жертвы этого чудовищного теракта (теракт был заказан Путиным как экстремально жестокий). Такое поведение Трампа с необратимостью привело к завоеванию не только подавляющего большинства голосов еврейской диаспоры в США, но и голосов миллионов честных американцев, искренне сочувствующих невинно убитым . Маятник качнулся в пользу Трампа. Это обеспечило ему победу на выборах-2024.

Отметим также, что к "работе" были подключены десятки тысяч хорошо проплаченных путинских троллей, в социальных сетях, в печатных СМИ, в телевизионных передачах... Творилось нечто невиданное: на любое негативное высказывание о Трампе возникали десятки оскорбительных, издевательских, уничижительных реплик. Оппонента затыкали и буквально растаптывали.

Теракт 07.10.2023 не только помог Трампу победить на выборах, но и повязал кровью Путина и Трампа (всё, как любит Путин).

Подводим итоги:

Трамп опутан страшным, убийственным для него компроматом:

1. он несколько раз соглашался на помощь чекистов (сначала СССР, потом России) в выборах его президентом США, он принимал эту помощь (помощь иностранного враждебного государства) и был обязан за эту помощь рассчитаться;

2. он получал деньги от фиктивных сделок с недвижимостью, он получал гарантии под кредиты от кошельков КГБ и ФСБ, он получал финансовую поддержку всегда, когда оказывался банкротом (в своих безумных сделках) - финансирование иностранного враждебного государства - он был обязан за эту помощь рассчитаться;

3. он трахал детей из КРОКУС СИТИ под камеры крупным планом;

4. но самое главное - он повязан кровью с Путиным по теракту ХАМАС-07.10.23.

Этот теракт был сделан под него, чтобы гарантированно победить на выборах-2024.

В своё время Сталин привёл Гитлера к власти, вмешавшись в выборы в Германии.

Сегодня эрзатц-Сталина - Путин привёл к власти эрзатц-Гитлера - Трампа, вмешавшись в выборы в США.

Уже хорошо видно, что опутанный компроматом, повязанный кровью, Трамп ужом на сковородке крутится, пытаясь вырваться из крепких захватов чекистской братвы - У него есть только один выход - узурпировать полностью власть в США и прихлопнуть Путина ( или имея свой кусок разделить с ним все остальное - если дадут )

Верить вышесказанному или нет - вы можете решить сами - имя человека , приславшего текст я назвать не могу - я ему вполне верю . Иначе трудно объяснить тот факт, что все , что делает президент Америки выгодно не его собственной стране, а России .

Ниже - фото в Хельсинки после «того самого» двухчасового разговора

2 notes · View notes

bbsbss · 5 months ago

Text

Отель в Москве на час

Отель на час в Москве Romani – это уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт и уединение на короткий срок. В самом сердце столицы, номера сочетают в себе стильный дизайн и все необходимые удобства для краткосрочного пребывания. Здесь можно забыть о городской суете, насладиться атмосферой спокойствия и расслабления.

Отель на час Romani предлагает гибкие тарифы, позволяя гостям забронировать номер на любое время, будь то час-два или несколько. Это идеальное решение для деловых встреч, романтических свиданий или просто отдыха от повседневной рутины.

Каждый номер оснащен современными удобствами: уютные кровати, мини-бар, телевизор с плоским экраном и бесплатный Wi-Fi. Вся инфраструктура направлена на создание идеальных условий для краткого, но насыщенного отдыха. Персонал отеля всегда готов помочь и сделать ваше пребывание максимально комфортным.

Яркая, но при этом спокойная атмосфера создаст неповторимые впечатления и позволит вам погрузиться в мир истинного расслабления. Отель на час – идеальный уголок в сердце Москвы.

Оригинал статьи: https://subscribe.ru/group/lara/19010397/

0 notes

travel78 · 10 months ago

Text

Как увеличить конверсию в бронированиях: эффективные скрипты продаж в мессенджерах

Перед тем как погрузиться в мир скриптов продаж в мессенджерах, важно понять, что успех в этой области начинается с должной подготовки. Важно учитывать, что каждая беседа — это не просто обмен словами, а возможность создавать отношения, которые могут повлиять на решение клиента. Поэтому, прежде чем нажать кнопку «отправить», нужно собрать всю необходимую информацию о потенциальном клиенте. Такой подход позволит не только избегать неловких пауз, но и даст возможность акцентировать внимание на тех аспектах, которые действительно важны для клиента.

Сегментация клиентов — это первый шаг к эффективной коммуникации. Например, при бронировании номера для туристов стоит упомянуть о близости популярных достопримечательностей, тогда как для бизнес-клиентов можно выделить удобства для работы: Wi-Fi, конференц-залы и т. д. Кроме того, выручат отзывы и кейсы из практики успешных клиентов. Подготовив такие детали заранее, менеджер по продажам сможет быстро реагировать на запросы и даже предлагать дополнительные услуги, что в конечном итоге ведет к увеличению конверсии в бронированиях.

Правильная структура скрипта продаж

Не менее важным является создание правильно структурированного скрипта продаж. Это не просто набор фраз, а собранная с тщательностью карта, по которой будет произведена навигация в разговоре. Впереди у менеджера по продажам стоят несколько этапов, которые нужно эффективно пройти, чтобы скрипт стал не просто звуком, а настоящим инструментом убеждения.

Существует несколько ключевых элементов, которые должны входить в структуру успешного скрипта:

Приветствие и установление контакта: Важно начать разговор с теплотой, но не терять нить профессионализма. Простая фраза может задать нужный тон всему обсуждению.

Выявление потребностей клиента: Этот этап является ключевым, ведь понимание потребностей клиента позволяет сформировать предложение, находящееся в унисон с его желаниями.

Предложение решения: Здесь менеджер должен предоставить о гостиничных предложениях, исходя из выявленных потребностей.

Обработка возражений: Грамотная реакция на возражения клиента может стать решающим моментом в ведении бизнеса.

Заключение сделки: Важно мягко подвести клиента к действию, чтобы он почувствовал уверенность в своем выборе.

Следуя данной структуре, менеджеры имеют все шансы не просто общаться с клиентами, а делать это продуктивно, создавая лояльность и доверие.

Использование персонализированных подходов

Современные клиенты идут на контакт лишь в том случае, если они ощущают, что их понимают и ценят — и вот тут на сцену выходит принцип персонализации. Используя персонализированные подходы в скриптах продаж, гостиницы могут не просто сделать клиентский опыт более приятным, но и значительно увеличить свои шансы на успешные бронирования. Важнейший аспект персонализации — это ��бращение к клиенту по имени, что создает более близкую атмосферу и уже на этапе общения формирует доверие.

Также во время продажи стоит акцентировать внимание на индивидуальных предпочтениях клиента, демонстрируя, что его запросы не просто фиксируются, а учитываются. Например, если в процессе общения выясняется, что клиент ценит атмосферу уюта и тишины, полезно упомянуть о номерах, выходящих на зеленую часть территории отеля. Или, если это деловая поездка, можно предложить контекст для отдыха после насыщенного рабочего дня — услуги спа или близость кофеен и ресторанов. Стремление к индивидуализации помогает не только удерживать клиента, но и формирует позитивное впечатление о гостинице, повышая вероятность повторных бронирований.

Таким образом, использование персонализированных подходов в скриптах продаж мессенджеров не только увеличивает конверсию в бронирования, но и создает основу для долгосрочных отношений с клиентами, которые останутся довольны и вернутся снова.

Эффективные фразы и техники

Создание чувства срочности

Создание чувства срочности — это искусство, которое значительно влияет на продажи, особенно в сфере гостиничного сервиса. Когда клиент ощущает, что нужно принять решение быстро, вероятность бронирования резко возрастает. Как бы это странно ни звучало, но ощущение, что «предложение ограничено» или «осталось всего несколько мест», может стать мощным катализатором для действий. Например, гостиницы часто применяют фразы вроде «забронируйте сейчас и получите скидку 20%», чтобы подтолкнуть клиентов к немедленным действиям. Важно, чтобы это чувство срочности не выглядело как обычный маркетинговый трюк — оно должно восприниматься искренне, иначе риск потери доверия. ��роме того, более продвинутые стратагемы включают использование обратного отсчета времени или динамических цен, что создает атмосферу настоящего дефицита ресурсов. К примеру, если клиент заходит в мессенджер, ему можно отправить сообщение о том, что «только сегодня», он получит предложение, действующее до полуночи.

Использование социальных доказательств

Социальные доказательства — это мощный инструмент, который может значительно повысить уровень доверия к бизнесу. Когда потенциальные клиенты видят, что другие пользователи уже воспользовались услугой и остались довольны, они с большей вероятностью нажмут на кнопку «Забронировать». Отзывы, рейтинги и даже простые комментарии стали важной частью не только социальных сетей, но и автоматизированных систем продаж через мессенджеры. Например, можно легко интегрировать скрипты продаж в мессенджерах, где автоматически отображаются самые популярные предложения и отзывы от клиентов, что подкрепляет надёжность гостиницы. Ключевым моментом является создание атмосферы общей ценности — чем больше людей говорит о положительном опыте, тем менее рискованно кажется решение клиента. Как правило, если в сообщении о бронировании будет указано, что «более 500 клиентов выбрали именно нас», это вызовет дополнительное доверие и подтолкнет к действию.

Вовлечение клиента в диалог

Вовлечение клиента в диалог — это не просто тактика, а настоящая философия, лежащая в основе успешных продаж. Это обоюдный процесс, который включает активное слушание, задавание вопросов и предоставление информации, соответствующей потребностям клиента. В мессенджерах, где оперативность общения играет ключевую роль, стоит использовать открытые вопросы, которые побуждают пользователей делиться своими предпочтениями. Например, можно спросить: «Какой именно отдых вы ищете — спокойный или активный?» Это не только помогает выявить истинные потребности клиента, но и показывает, что гостиница готова предложить персонализированный подход. Тут важно не заниматься монологом, а создавая диалог, демонстрировать заинтересованность в особенностях потребностей клиента. Как правило, подобная вовлеченность способствует созданию более близкого контакта, где клиент чувствует себя услышанным и ценным, что непременно отражается на уровне конверсии в бронирования.

Разработка обучающих программ по работе с клиентами в мессенджерах

Когда речь идет о разработке обучающих программ по работе с клиентами в мессенджерах, стоит учитывать, что современный бизнес в значительной мере переходит на дистанционные формы взаимодействия. Мессенджеры, такие как WhatsApp, Viber и Telegram, становятся неотъемлемой частью общения с клиентами. Эффективная программа обучения должна включать создание скриптов продаж, которые позволят сотрудникам оперативно отвечать на запросы клиентов и, как следствие, увеличить конверсию в бронирования. Особое внимание следует уделить не только содержанию сообщений, но и тону общения, чтобы поддерживать имидж компании.

Для того чтобы обеспечить высокий уровень активности в мессенджерах, разработанные материалы должны быть интерактивными и адаптивными. Это может включать ролевые игры, симуляции диалогов и сценарные практики, где сотрудники будут разрабатывать собственные подходы к продаже услуг, прикладывая к этому элементы креативности. Методические материалы, такие как пошаговые инструкции и чек-листы, также могут стать незаменимыми помощниками в обучении, сделав процесс более прозрачным и доступным.

0 notes

trevieliteluxuryrealestate · 1 year ago

Text

Инвестиционное предложение. Проект отеля 4* у моря в Калабрии

Инвестиционное предложение. Строительство отеля 4-5* в городе Тропея (итал. Tropea), который считается лучшим туристическим направлением в Калабрии (итал. Calabria). Пляжи в окрестностях Тропеи регулярно оказываются в рейтингах лучших в Старом Свете. Калабрия является самой южной провинцией континентальной Италии. С востока ее территория омывается водами Ионического моря и залива Таранто, с запада — Тирренским морем. Калабрийский полуостров имеет вытянутую форму, суммарная длина бере��овой линии превышает 780 км. На севере Калабрия граничит с провинцией Базиликата. На юго-западе, в 3 км от полуострова, находится остров Сицилия. Ландшафт Калабрии в основном гористый и холмистый. Основу экономики Калабрии составляют сельское хозяйство, рыболовство и туризм. Проект представляет собой огромный отельный комплекс 4* (может быть преобразован также в роскошный отель 5*), не имеющий конкурентов в данной локации. Он удачно расположен одновременно близко к морю и центру города. Комплекс общей площадью 17 970 кв. м. будет состоять из 246 номеров, бассейнов, SPA, фитнес центра, конференц-залов, спортивных площадок, средиземноморских садов. Расчетная общая стоимость проекта - 35 000 000 евро, включая стоимость земельного участка. Текущий собственник уже получил предварительное разрешение на строительство. Проект будет иметь отличные финансовые показатели, план посещаемости - 90 000 человек в год. Общая площадь: 17 970 кв.м. Кол-во номеров: 246 Дополнительная информация предоставляется по запросу *Фотография несет исключительно иллюстративный характер Отели на берегу моря в Италии Коммерческая недвижимость в Италии в 2023 году Read the full article

0 notes

fulldreamlandnight · 1 year ago

Text

Гостиница на час De Art 13 метро Новокосино - отель в Москве. De Art предлагает уютные номера с джакузи, созданные специально для романтических встреч и незабываемых моментов вдвоем. Наша гостиница на час расположена рядом с метро Новокосино, что делает ее легкодоступной для гостей столицы. Мы также предлагаем номера на ночь для двоих по доступной цене, чтобы каждый мог насладиться комфортом и уютом нашего отеля. De Art у метро Жулебино также предлагает почасовую оплату номеров, что делает наше предложение удобным для тех, кто нуждается в краткосрочном пребывании. Рядом с метро Академическая и метро Профсоюзная мы также имеем уютные номера на час, чтобы удовлетворить потребности каждого гостя. Для получения более подробной информации о наших услугах, ценах и доступности номеров, посетите наш сайт. Мы гарантируем комфортное пребывание и индивидуальный подход к каждому клиенту. De Art - ваш идеальный выбор для романтических встреч и уютного отдыха в Москве. Всю информацию найдёте на сайте #Гостиница_на_час https://deart-13.ru/vykhino-novokosino/

0 notes

hena58 · 1 year ago

Text

Гостиница на час De Art 13 метро Новокосино - отель в Москве. De Art предлагает уютные номера с джакузи, созданные специально для романтических встреч и незабываемых моментов вдвоем. Наша гостиница на час расположена рядом с метро Новокосино, что делает ее легкодоступной для гостей столицы. Мы также предлагаем номера на ночь для двоих по доступной цене, чтобы каждый мог насладиться комфор��ом и уютом нашего отеля. De Art у метро Жулебино также предлагает почасовую оплату номеров, что делает наше предложение удобным для тех, кто нуждается в краткосрочном пребывании. Рядом с метро Академическая и метро Профсоюзная мы также имеем уютные номера на час, чтобы удовлетворить потребности каждого гостя. Для получения более подробной информации о наших услугах, ценах и доступности номеров, посетите наш сайт. Мы гарантируем комфортное пребывание и индивидуальный подход к каждому клиенту. De Art - ваш идеальный выбор для романтических встреч и уютного отдыха в Москве. Всю информацию найдёте на сайте #Гостиница_на_час https://deart-13.ru/vykhino-novokosino/

0 notes

shajib11 · 1 year ago

Text

0 notes

habib56 · 1 year ago

Text

0 notes

sinminmasha · 1 year ago

Text

Гостиница на час рядом с метро Академическая Москва. De Art предлагает уютные номера с джакузи, созданные специально для романтических встреч и незабываемых моментов вдвоем. Наша гостиница на час расположена рядом с метро Новокосино, что делает ее легкодоступной для гостей столицы. Мы также предлагаем номера на ночь для двоих по доступной цене, чтобы каждый мог насладиться комфортом и уютом нашего отеля. De Art у метро Жулебино также предлагает почасовую оплату номеров, что делает наше предложение удобным для тех, кто нуждается в краткосрочном пребывании. Рядом с метро Академическая и метро Профсоюзная мы также имеем уютные номера на час, чтобы удовлетворить потребности каждого гостя. Для получения более подробной информации о наших услугах, ценах и доступности номеров, посетите наш сайт. Мы гарантируем комфортное пребывание и индивидуальный подход к каждому клиенту. De Art - ваш идеальный выбор для романтических встреч и уютного отдыха в Москве. Всю информацию найдёте на сайте #Гостиница_на_час https://deart-13.ru/akademicheskaya/

0 notes

ivwbier · 1 year ago

Text

Гостиница на час рядом с метро Профсоюзная Москва. De Art предлагает уютные номера с джакузи, созданные специально для романтических встреч и незабываемых моментов вдвоем. Наша гостиница на час расположена рядом с метро Новокосино, что делает ее легкодоступной для гостей столицы. Мы также предлагаем номера на ночь для двоих по доступной цене, чтобы каждый мог насладиться комфортом и уютом нашего отеля. De Art у метро Жулебино также предлагает почасовую оплату номеров, что делает наше предложение удобным для тех, кто нуждается в краткосрочном пребывании. Рядом с метро Академическая и метро Профсоюзная мы также имеем уютные номера на час, чтобы удовлетворить потребности каждого гостя. Для получения более подробной информации о наших услугах, ценах и доступности номеров, посетите наш сайт. Мы гарантируем комфортное пребывание и индивидуальный подход к каждому клиенту. De Art - ваш идеальный выбор для романтических встреч и уютного отдыха в Москве. Всю информацию найдёте на сайте #Гостиница_на_час https://deart-13.ru/profsoyuznaya/

0 notes

trevieliteluxuryrealestate · 2 years ago

Text

Гостиничный рынок Италии: Тренды и Инвестиционные Возможности в 2023 году

В последние годы Италия стала еще более привлекательной для иностранных инвесторов. Спрос, в том числе на гостиничную недвижимость превышает предложение. Гостиничный рынок Италии чувствует себя превосходно, ведь туристический поток после пандемии продолжает набирать обороты, и скоро ожидается полное восстановление объема американских туристов и путешественников из Азии. Италия вновь становится местом проведения крупных международных мероприятий, таких как Зимняя Олимпиада 2026 года, которая пройдет с 6 по 22 февраля в Милане и горнолыжном курорте Кортина-д'Ампеццо. А Рим готовится к важному событию – юбилейному 2025 году и, по свежим данным, занимает 11-е место среди лучших городов мира. Проведем сравнительный анализ, как изменилась ситуация на рынке гостиничной недвижимости Италии за последние 5 лет.

Из обзора рынка отельной недвижимости Италии в 2019

Несмотря повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов к отелям 4 и 5 звезд, почти половину всех предложений на рынке Италии занимали 3-звездочные отели семейного типа. В 2019 году бюджетные отели и пансионы составляли 25% рынка, а 5-звездочные всего 2%! Но такие сделки как, Belmond LVMH Oaktree Boscolo, The Dedica Anthology, Covivio, положили начало крупнейшим инвестициям, которые достигли 3 млрд евро. В 2019 году по основным показателям ADR (average daily rate, средняя стоимость номеров за ночь) лидировала Венеция – 235 евро (164 евро RevPar средняя выручка за один номер Revenue per avaiable room), второе и третье место досталось Риму и Милану. Наиболее высокая загрузка была зафиксирована во Флоренции – 74,2%, за ней следовали Милан, Венеция и Рим.

Luna hotel Baglioni Venezia Интересна разница между ценами на номера в отелях Италии 4 и 5 звезд в 2019 году: ADR в Милане – 139 евро в отеле 4 звезды и 310 евро в отеле 5 звезд. Самый дорогой номер в Италии в 2019 году был продан на Капри – 990 евро и в Венеции – 930 евро. В Милане максимальная стоимость номера составила 670 евро, а в Риме цены были еще ниже.

Состояние рынка гостиничных услуг в 2023 году

Из отчета известного итальянского интернет портала Il Sole 24ore за 1 полугодие 2023 года следует, что инвесторов не испугало повышение банковских ставок по кредитам, и они активно занимаются поиском отелей, нуждающихся в обновлении и реконструкции. Тем временем цены за номер в люксовых отелях растут на глазах, несмотря на понижение загрузки. В Милане средний тариф за номер в топовых 5-зведочных отелях, таких как: Mandarin, Bvlgari, Armani, Four Seasons и Hyatt достиг 1300 евро относительно 670 евро в 2019 году с загрузкой, понизившейся с 71% до 59%.

Four Seasons hotel Milan Сначала отельеры пытались повысить загрузку до уровня 65-70%, прежде чем повысить цены. В среднем считается, что загрузка отеля около 60% – это минимальный уровень, приемлемый для гостиничного бизнеса. Но сегодня в Италии и Европе люксовый сегмент достиг ранее невиданных цен за номер, несмотря на низкую загруженность. Та же ситуация наблюдается на Сицилии в Таормине, Капри, Лигурии и Сардинии.

Новые люксовые отели в Италии

В 2021 и 2022 годах были заключены крупнейшие сделки по купли-продаже отелей Luna Baglioni Venezia, Pellicano Argentario, Majestic Roma, Castiglion del Bosco и до 2024 года ожидается открытие Novu, Corinhtia, Rosewood Four Season, Mandarin, Baccarata, Orient, Milano Edition JK Place Aman W Sogo Hotel Rocco Forte и Baglioni. Долгожданное открытие отеля Bulgari в Риме В июне 2023 года состоялось важнейшее событие в мире гостеприимства – открытие нового роскошного отеля Bulgari Hotel Roma на площади Аугусто Императоре 10, в самом центре Рима, в двух шагах от площади Испании и исторического бутика Bulgari.

Терраса Bulgari

Открытие отеля

Ресторан Bulgari Как это ни странно, но ранее отеля Bulgari в Риме, родном городе мэтра, еще не было. В отеле 114 номеров, ресторан от звездного шефа Нико Ромито и бар Булгари на последнем этаже с террасой и захватывающей панорамой на Вечный Город, великолепный спа площадью 1 000 м2, крытым бассейном, супертехнологичным фитнес залом, площадками для мероприятий, а также уникальной библиотекой, посвященной миру ювелирных украшений. Грандиозное открытие отеля Bulgari в Риме сопровождалось невероятным спектаклем при участии 200 дронов – световым шоу, которое озарило небо Вечного Города После семилетнего отсутствия в итальянскую столицу вернулся люксовый бренд IHG Hotels and Resorts. Также открыл свои двери InterContinental Rome Ambasciatori Palace, реставрация которого длилась 2,5 года благодаря инвестициям на сумму около 45 млн. евро. Таким образом, доля 5-звездочных отелей в Италии уже достигла 5%, что составляет 30% от общей выручки всех гостиничных структур страны.

Интересные тренды гостиничного рынка Италии

Меняется структура управления отелями. Традиционно в Италии преобладало управление самими собственниками (семейные отели и группы), но сейчас все чаще привлекаются управляющие компании, которые работают на основании контракта (Management Contract), их доля составляет 33%. Это связано, в первую очередь, с приобретением гостиничных структур крупными международными инвесторами, привыкшими работать по такой схем��. Основные преимущества для владельцев гостиничных структур – использование новых технологий, know-how, международный маркетинг, известные отельные бренды.

Как изменился образ гостя отеля 5*

Значительно изменился облик состоятельного гостя 5-звездочных отелей, это так называемые представители поколений Millenials и Gen Z, которые в 2019 году составляли 41%, а сейчас их доля увеличилась и достигнет 75% к 2026 году. В заключение хочется отметить, что из отчета известной аналитической компании Deloitte по исследованию рынка отельной недвижимости (Italian Hospitality Market) следует, что за первую половину 2023 года размер инвестиций в отели достиг рекордных цифр. - 58% иностранных инвесторов выбирают отели со стабильным круглогодичным доходом в главных городах Италии – Милане и Риме. - При этом 86% итальянских отельных групп смотрят на юг полуострова, менее насыщенный гостиничными структурами и обладающим большим потенциалом, учитывая красоту природы, экологию, богатую культуру и архитектуру. - В Италии 32 000 гостиничных структур. - Страна занимает первое место в Европе по количеству предложений по размещению в отелях и остаётся самой привлекательной в Европе с лучшими показателями RevPar. - Более того, по прогнозам, 40% отелей предвидят увеличение выручки от 3 до 12%. Мы подобрали для вас лучшие предложения по инвестициям в гостиничную недвижимость Италии и будем рады помочь на всех этапах заключения выгодной сделки. Read the full article

#Инвестиции #ОтелиИталии

0 notes