#элитная

[aljonanovak]

ID134 Элитная квартира 1 спальня Порто Монтенегро Тиват Черногория

Адрес:Тиват Порто Площадь:62кв.м. Описание:Шикарн.элитн.кварт. 1спа льня Тиват. Большая терраса с видом на море. Евроремонт. Панорамные ок на в пол. Меблирована и оборудована Цена:2 400 $... Читать дальше »

[vimoskalenko]

Роскошные апартаменты в Лиссабоне. Румтур по квартире в самом современно...

[knigosvodblog]

Зимний двор

Ссылка на источник: Читать дальше »

[doramaotaku]

Дорама " Тень красоты" 2021

Официальное название: 그림자 미녀

13 серий

Актеры: Чхве Бо Мин, Син Дам Су, Пак Бо Гён, Ян Хон Сок, Сим Даль Ги, Ли На Гён

Гу Э Чжин - школьница, над которой издеваются из-за внешности. Однако у неё есть секрет: благодаря макияжу и магии фотошопа она перевоплощается в звезду сети Джинни с более чем 770 тыс. подписчиков. Ким Хо Ин- президент класса, который выглядит как обычный образцовый ученик, но на самом деле тоже хранит секрет. Внезапно он начинает интересоваться Гу Э Чжин, и не ясно, свела их судьба или чей-то злой умысел. Ли Джин Сон не ладит со своими сверстниками, потому что он айдол-стажер. А также он единственный, кто заботится о Гу Э Чжин. Рядом с ней он может быть самим собой. Ли Джин Сон становится её лучом света в тяжёлой школьной жизни. Однако, кто сможет помочь Гу Э Чжин, когда её секрет окажется под угрозой? И на что она готова пойти ради его сохранения?

Если вы являетесь автором данной работы напишите нам в директ.

Больше постов в нашем ТГ канале:

https://t.me/dorama_otaku

[newseventsturin]

Элитная усадьба в гастрономической части Пьемонта выставлена на продажу

Ищете идеальное место для жизни в Италии? В самом сердце Пьемонта, в знаменитом регионе Альба, продаётся роскошная усадьба с потрясающими видами на виноградники. Это уникальное предложение сочетает в себе историческое очарование и современные удобства. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома! Свяжитесь с русскоязычным агентом недвижимости для получения подробной информации и…

[daaryya]

@daaryya Хотите охренеть по крупному?

@прекрасная девушка Хотим.

@daaryya Мама отдала за квартплату 19 тысяч.

Это ещё не повысили цены. В июле будут повышать

Просто за какие такие заслуги 19 тысяч

С 12 на 19.

Зашибись

@прекрасная девушка Пиздец. Вы во дворце что ли живете?

@alicalesovskaya скокаааааааааааааааааааа

о.о

@daaryya По всей видимости ДА🤣

Дааааа

@alicalesovskaya сибирь зло

@daaryya Я и говорю, что у вас ещё дешево

Да, не приезжайте сюда, тут плохо

У нас тоже 3к, но походу элитная🤣

@прекрасная девушка Я посмотрела, у меня родители 7 платят. 😂

Го всё в деревню.

@daaryya За студию мама отдала 4800. За чтоооооо?

Отопление в нашей 3к посчитали на 6к и за кап ремонт 3800. Которого у нас просто тупо не будет

@alicalesovskaya скоооооооооооооока кап ремонт

у меня 365……….

@прекрасная девушка Дак дворец строят.

@alicalesovskaya это же ремонт не квартиры

а дома

@прекрасная девушка Ну из дома дворец…

@daaryya Вот вот

А ремонта то не будет

У нас трубы заржавели, так их никто не красит

А тут чинить что-то

А и за отопление на угле мы столько платим

Даже не за газ

У нас дом признан как какой-то там замухрынский

Даже не комфорт

@alicalesovskaya так и за что кап ремонт простите

@daaryya Хотя комфортом его смело можно считать

Ну как за что @alicalesovskaya, яхта новой модели вышла, вот какой-то сыночек захотел

[therussiancourier]

даве не угли, он элитная шалавалейкум💘

приношу свои глубочайшие извинения

[double-life777]

Наконец-то приснилось что-то нормальное . Какая-то элитная база отдыха, девушка которую я любил когда-то давно, мы держимся за руки, а потом оргия под наркотиками, класс

💖😎👍💦

[goshminherz]

"Если бы Зеленский был пророссийским".

И действительно - чего не жилось человеку? Вот вопрос, над которым вся провластная элитная Москва ломает голову и не находит ответа.

Потому что в пространстве их логики и жизненных стандартов такого ответа просто нет.

[alicalesovskaya]

УЖАСЫ

Хэллбендер (фильм 2022)

Фильм «Хэллбендер» рассказывает о 16-летней Иззи, которая живет с матерью в безлюдной местности за городом из-за иммунной болезни. Но Иззи тайно находит себе друзей и однажды в процессе игры сними съедает живого червя — после чего с ней начинают происходить странные вещи, она становится жестокой и в ней просыпается неугомонное чувство голода. Она должна узнать страшную семейную тайну, чтобы разобраться в себе.

Дурной глаз (фильм 2022)

Фильм «Дурной глаз» рассказывает о дизайнере модной одежды, которая готовится к главному событию в своей жизни — к своему модному показу. Но после трагических событий ее преследуют страшные видения, которые мешают ей работать и жить. В один прекрасный день в ее доме появляется молодая знахарка, которая касаниями избавляет Кристин от кошмаров и дрожи в руках. Но эффект временный и требует постоянных повторов, чтобы поддерживать хозяйку дома в хорошей форме. Вскоре семья замечает, что, помимо этой знахарки, в доме появился кто-то еще.

Синдром (фильм 2022)

Фильм «Синдром» переносит в современный Санкт-Петербург. Город потрясла цепочка шокирующих самоубийств. Некоторые утверждают, что незадолго до гибели все жертвы видели человека в белом. Это история Карины и Егора, чьи родители пять лет назад погибли при похожих обстоятельствах. Теперь им вместе необходимо раскрыть эту зловещую тайну.

Дитя тьмы: Первая жертва (фильм 2022)

Фильм «Дитя тьмы: Первая жертва» рассказывает о Лине, которая убежав из психиатрической больницы отправилась в Америку, выдавая себя за Эстер, пропавшую дочь одной очень богатой семьи, но она не ожидала, что ее новая мама будет отчаянно бороться за свою семью во что бы то ни стало.

Корабль в Пусан (фильм 2022)

Фильм «Корабль в Пусан» рассказывает, как грузовым судном под прикрытием перевозки особо опасных заключенных с Филиппин в порт Пусана доставляется секретный груз. Контролировать безопасность  транспортировки этого груза взялась элитная группа спецназа. Несмотря на это заключенные захватывают судно и отправляются на поиски этого секретного груза. Но они не предполагали, что вместо ценности там нечто страшное и теперь чтобы выжить, а также добраться до Пусана, они должны сплотиться со спецназом и пережить настоящий ад.

Проклятый дом 5 (фильм 2022)

Фильм «Проклятый дом 5″ рассказывает о переехавших в новый дом супругах, которые находят в нем странную книгу. Из-за этой самой книги в жену Дональда вселяется демон. Позже Дональд находит в книге заклинание, способное спасти Венди и изгнать эту сущность обратно в потусторонний мир. Но чтобы изгнание произошло успешно они должны пройти три испытания — они должны увидеть демона, услышать его и заговорить с ним на его языке.

[aljonanovak]

ID62 Элитная 1 комнатный апартамент посуточно Башня Sirius Москва Сити ЦАО Москва

Метро:Москва Сити 5мп Площадь:40кв.м. Описание:Элитн. 1комнатн.апартам. Башня Neva Sirius. Москва Сити. 61/ 85 мон.дома. Дизайнерс.евроремонт. Два спальных места. Ванная комната Цена:11 500 руб... Читать дальше »

[bleachmoscow]

Ремонт элитной обуви — сохранение стиля и комфорта BLEACH.MOSCOW

Элитная обувь — это не просто пара на каждый день, это отражение вашего вкуса и статуса. В BLEACH MOSCOW мы восстанавливаем её без потери оригинального стиля и комфорта. От бережной реставрации кожи до замены подошвы премиального уровня — каждая пара проходит через руки мастеров с безупречным вниманием к деталям.

Работаем с люксовыми брендами, редкими материалами и индивидуальными пожеланиями. Сохраняем не только внешний вид, но и ту самую удобную посадку, за которую вы цените свою обувь.

📍 Приемные пункты: Пресненский вал 7с1 | 10:00–21:00 (вход через кафе OFIS) Малая Пироговская 13с1 | 10:00–21:00 Ветошный переулок 9 (-1 этаж) | 10:00–20:00

📞 Телефон: +7 (925) 435-01-01 🌐 https://bleach.moscow/

Свяжитесь с нами для предварительной оценки. Мы знаем, как продлить жизнь вашей любимой пары. BLEACH MOSCOW — стиль и комфорт, восстановленные с точностью. BLEACH.MOSCOW — профессиональный уход за обувью и аксессуарами премиум-класса. Брендовая пара потеряла былой вид? Любимая сумка требует обновления? Мы восстанавливаем, очищаем, перекрашиваем и возвращаем вещам жизнь! Химчистка и реставрация обуви. Полировка и покраска сумок. Индивидуальный подход к каждому заказу. Доставка по Москве и России.

Не просто чисто — как новое. Запишись онлайн на сайте bleach.moscow и доверь нам то, что ценно! @bleach.moscow

Профессиональная химчистка обуви — чистота, уход и восстановление без лишних усилий Каждая пара обуви — это не просто элемент гардероба, а отражение стиля, статуса и заботы о себе. Но даже самая качественная обувь со временем теряет внешний вид, накапливает загрязнения и нуждается в профессиональном уходе. Химчистка обуви — это решение, которое позволяет вернуть чистоту, свежесть и продлить срок службы вашей пары без риска испортить материал.

[virtuallyzealouslagoon]

Как сделать ремонт перед продажей квартиры?

Многие полагают, что ремонт повышает стоимость квартиры на величину вложений, но это не всегда так. В данной статье мы объясним, стоит ли делать ремонт в квартире перед её продажей. Рассмотрим, какие виды ремонта не рекомендуется выполнять, а какие необходимы. Предоставим со��еты и рекомендации по ускорению продажи квартиры.

Как подойти к вопросу ремонта

Перед продажей часто возникает желание сделать ремонт, поскольку каждый стремится продать быстрее и по более выгодной цене. Ремонт может как ускорить продажу, так и затянуть ее, приводя к финансовым потерям. Поэтому к вопросу ремонта квартиры перед продажей, нужно подойти взвешенно и со здравомыслием. Необходимо объективно оценить текущее состояние квартиры. Если в ней можно комфортно проживать и уже выполнен базовый ремонт, этого может быть достаточно для продажи. В таком случае важно лишь подготовить квартиру к продаже, оформить необходимые документы и улучшить визуальное восприятие. Если ваша квартира непригодна для жизни, например, это новостройка, поврежденная после пожара или с серьезными дефектами, то может потребоваться легкий или косметический ремонт. Какой вид ремонта выбрать в различных ситуациях, мы объясним далее. Перед продажей квартиры не рекомендуется проводить капитальный ремонт, так как большие вложения в ремонт редко окупаются. Лучше ограничиться косметическими улучшениями, которые сделают жильё более привлекательным для потенциальных покупателей

Нужно ли делать ремонт в элитной недвижимости

Исключение составляет лишь элитная недвижимость с уникальными особенностями. В таком случае, стоимость ремонта может иметь оправдание . Поэтому его можно рассматривать как небольшое улучшение, которое помогает лучше презентовать недвижимость и ускорить её продажу. При подготовке дорогой недвижимости к продаже, если расходы на ремонт не превышают 5 - 7 % от её общей стоимости, рекомендуется обновить ключевые элементы, такие как стены, пол и потолок. Цель состоит в том, чтобы максимально выгодно представить объект потенциальному покупателю. Вложения в дизайн интерьера, направленные на создание современного и нейтрального вида, могут увеличить привлекательность квартиры для широкого круга покупателей. Минимализм может быть предпочтительным стилем, поскольку он является наиболее универсальным. При обновлении потолка рекомендуется установить тканевые натяжные потолки, которые выглядят дорого и эстетично. Более того, покупатели с высокими доходами ценят экологичность и комфорт, поэтому обычные дешёвые плёнки не подойдут. Материалы должны соответствовать высокому уровню недвижимости.

Продажа вторичной квартиры, что сделать предварительно

При продаже обычной квартиры в массовом сегменте недвижимости, значительные улучшения обычно не влияют на стоимость. Чем выше цена квартиры, тем дольше придется искать покупателя. Поэтому рекомендуется выполнять все улучшения по возможности самостоятельно и с минимальными затратами. На вторичном рынке в бюджетном сегменте, покупатели ищут квартиру в конкретном районе и определенной площади, а не ремонт. Ремонт лишь влияет на первое впечатление и часто перепланируется новыми владельцами согласно их вкусам. Следовательно, большие траты на ремонт не оправданы. Перед тем как выставить квартиру на продажу, важно устранить все значительные недостатки, чтобы она привлекала покупателей своей ценой, расположением и состоянием. Поскольку местоположение и этажность изменить невозможно, следует сосредоточиться на визуальной привлекательности и стоимости. Для визуальной подготовки квартиры: - Очистите окна и уберите все загрязнения. - Установите яркое освещение, например, лампочки более яркого света, для большей видимости. - Если на обоях есть плесень или грибок, их следует удалить и вымыть стены мыльным раствором для улучшения внешнего вида. -  Вынесите из квартиры старые вещи и мебель, уберите ковры. -  Устраните неприятные запахи, чтобы в квартире был приятный запах. - Очистите все, что выглядит грязным и старым. - Задача – сделать квартиру чистой и просторной, с минимальным количеством вещей. Личные предметы и вещи лучше убрать.

Ремонт старой квартиры, что учитывать

Чтобы подготовить старую квартиру к продаже, сделайте её максимально схожей с новостройкой. Выбросьте и уберите всё лишнее, оставив только голые стены, пол и потолок. Покупатели должны видеть в вашей квартире потенциал для своего будущего жилья и легко представлять свою жизнь здесь, не отвлекаясь на личные вещи, грязные обои или неподходящую мебель. Идеально, если квартира будет напоминать номер в отеле: всё должно быть чистым, светлым и с минимальным количеством вещей, чтобы создать наилучшее впечатление. Относительно влияния ремонта на стоимость квартиры, при продаже вторичного жилья, ремонт увеличивает стоимость лишь частично. Рынок обычно оценивает ремонт в 40-50% от его фактической стоимости, что является суммой, которую покупатели готовы доплатить за готовый ремонт. Это означает, что инвестируя 10 тысяч долларов в ремонт квартиры на вторичном рынке, можно рассчитывать на возврат только 4-5 тысяч. Ремонты часто устраивают только владельцев, а покупатели видят в них недостатки и учитывают предстоящие расходы на переделку. Замена окон и проводки перед продажей квартиры обычно не имеет смысла. Покупатели, конечно, оценят новую проводку и окна, но это не значительно увеличит стоимость квартиры, и вы можете даже потерять деньги. Новые окна и проводка улучшат впечатление о квартире, но лучше оставить эту замену новому владельцу. Покупателю будет выгоднее, если цена квартиры будет ниже на стоимость этих работ, что также поможет вам быстрее продать квартиру без вложений в ремонт.

Делать ли ремонт в новостройке перед продажей

При продаже квартиры в новостройке есть два варианта: продать как есть, в состоянии от строителей, что привлечет тех, кто хочет сэкономить и делать ремонт самостоятельно, или сделать ремонт перед продажей. Помните, что более низкая цена может привлекать покупателей, которым важна низкая цена и которые вполне возможно будут просить ещё сбросить цену.  Так же квартира без ремонта не будет готова к проживанию, что отсеет часть потенциальных покупателей, которым нужно здесь и сейчас. Однако вариант от строителей, который предлагает минимальную стоимость может заинтересовать некоторых покупателей которые специально ищут такой вариант. Каждому товару найдется свой покупатель. Так же перед продажей новостройки есть вариант сделать минимальный, бюджетный ремонт, чтобы квартира была  в принципе готова к проживанию. Покупатели оценят возможность въехать и жить сразу, а оставшиеся доработки  будут выполнять по своему вкусу. Ваша задача — минимально подготовить жильё: оштукатурить стены, сделать стяжку, установить туалет и душевую кабину, всё в нейтральном, светлом или бежевом стиле. Важно, чтобы стоимость ремонта не превышала 5-6 тысяч долларов. Такой подход позволит продать квартиру по более высокой цене и возможно, даже немного заработать. Однако, потребуется экономить и знать, как сделать ремонт максимально дешево. Не рекомендуется клеить обои и делать натяжной потолок, так как это может сделать покупатель самостоятельно, исходя из своих предпочтений. Важно, чтобы до заселения оставалось минимум работ, например, покупатель самостоятельно оклеит обои или покрасит стены, что займёт около недели.

Ремонт перед продажей квартиры. Вывод

Решение о ремонте перед продажей квартиры зависит от многих факторов. Несмотря на то, что цена является ключевым фактором для покупателя, состояние квартиры также играет важную роль. Чем лучше состояние, тем выше шансы быстро привлечь покупателей. Если желаете продать побыстрее, то следует оценить рыночную стоимость аналогичных объектов и установить цену немного ниже. Это позволит продать квартиру более быстро, но сузит Ваш потолок для торговли.  Таким образом Вы привлечёте покупателей, которым важен не столько сам ремонт, а адекватная цена. Вкладываться в дорогостоящий ремонт на вторичном рынке может привести к длительному процессу продажи. Вместо этого рекомендуется сделать минимальные улучшения для устранения явных недостатков и предложить покупателю скидку на ремонт, вместо того чтобы самостоятельно менять отделку. Для квартир в новостройках без ремонта, минимальные вложения в подготовку помещения могут окупиться. Однако, полностью законченный ремонт с обоями может не оправдать себя, так как вкусы у покупателей различны. Лучше оставить стены белыми и полы идеально выровненными, за что покупатели готовы переплатить. Мы рады, если данная статья смогла Вам помочь. Желаем Вам адекватных покупателей и удачной продажи. Если у Вас есть вопросы или просьбы к агенту по недвижимости, то с удовольствием Вам поможем. Не стесняйтесь обращаться за консультацией. Read the full article

[doramaotaku]

Дорама "Домашняя школа: ученики под арестом" 2023

Официальное название: Nak Riian Dtong Kang✓นักเรียนต้องขัง

18 серий (Тайланд)

Актеры: Ту Ноппон Комарачун, Джун Ачен Айдын, Джэн Плойчомпу Супхасап, Синтия Кармен Бишоп, Вью Беньяпа Тжинпрасом, Ган Аттапхан Пунсават

Домашняя школа – это альтернативная школа-интернат, где ученики обязаны соблюдать все правила, без исключений. Каждый студент, который попадает сюда – не совсем обычный ребёнок.

#триллер #детектив #саспенс #школа

Мы в ТГ канале

https://t.me/dorama_otaku

[mdabdurroufe]

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге всегда была символом статуса, успешности и высоких стандартов жизни. Приобретение или продажа квартиры в престижных районах города требует от клиента не только крупных финансовых вложений, но и особого подхода к сделке. Для этого необходимо обратиться к профессионалам, которые отлично ориентируются на рынке эксклюзивного жилья и могут предложить действительно уникальные объекты. Агентство элитной недвижимости Алёны Манаковой в СПб — это команда экспертов, способных сопровождать клиентов на каждом этапе сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая юридическим оформлением. Здесь ценят индивидуальный подход, конфиденциальность и максимально внимательны к деталям и пожеланиям клиентов. Портфолио агентства включает квартиры в новых элитных комплексах, исторических особняках, апартаменты с видом на Неву, а также редкие предложения в закрытых клубных домах. Специалисты агентства не только подбирают лучшие объекты, но и помогают провести переговоры, оформляют документы, консультируют по вопросам налогообложения и инвестиций. Юридическая чистота сделки и забота о безопасности клиента здесь всегда стоят на первом месте. Благодаря знаниям рынка и большому опыту, команда находит оптимальные решения для любого запроса, будь то покупка, продажа или аренда элитной недвижимости. Всю подробную информацию вы найдете по ссылке #Агентство_элитной_недвижимости #Агентство_элитной_недвижимости_СПб https://manakova.pro/

[dtyhrtdu]

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге всегда была символом статуса, успешности и высоких стандартов жизни. Приобретение или продажа квартиры в престижных районах города требует от клиента не только крупных финансовых вложений, но и особого подхода к сделке. Для этого необходимо обратиться к профессионалам, которые отлично ориентируются на рынке эксклюзивного жилья и могут предложить действительно уникальные объекты. Агентство элитной недвижимости Алёны Манаковой в СПб — это команда экспертов, способных сопровождать клиентов на каждом этапе сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая юридическим оформлением. Здесь ценят индивидуальный подход, конфиденциальность и максимально внимательны к деталям и пожеланиям клиентов. Портфолио агентства включает квартиры в новых элитных комплексах, исторических особняках, апартаменты с видом на Неву, а также редкие предложения в закрытых клубных домах. Специалисты агентства не только подбирают лучшие объекты, но и помогают провести переговоры, оформляют документы, консультируют по вопросам налогообложения и инвестиций. Юридическая чистота сделки и забота о безопасности клиента здесь всегда стоят на первом месте. Благодаря знаниям рынка и большому опыту, команда находит оптимальные решения для любого запроса, будь то покупка, продажа или аренда элитной недвижимости. Всю подробную информацию вы найдете по ссылке #Агентство_элитной_недвижимости #Агентство_элитной_недвижимости_СПб https://manakova.pro/