#一中日租便宜

[levelingupmychinese]

HSKK 中级 - Práctica 1

Ya he suspendido este examen 2 veces, en ambas ocasiones el examen me fue mucho mucho peor que los mock ups. El principal problema es que me pongo nerviosa y me quedo sin ideas muy pronto. Esta última vez hice ejercicios de respiración pero no me sirvió de nada, normalmente me va mucho mejor en los exámenes porque el estrés del examen me ayuda a concentrarme pero eso parece que no se aplica a los exámenes orales. Supongo que lo único que puedo hacer es practicar una y otra vez.

El plan es, de momento, centrarme en hacerlo bien:

Repetir las veces que haga falta el 听后重复 hasta que me haya quedado con toda la frase, suelo tener problemas con las frases largas pero durante el examen estaba tan nerviosa que ni me enteraba de lo que estaba escuchando.

Hacer una redacción para cada fotografía y pregunta de mínimo 2 minutos (leyendo lento) sin restricciones de tiempo e intentando usar distintas estructuras gramaticales apropiadas para este nivel.

Más adelante, cuando se vuelva rutinario y repetitivo, me pondré tiempo.

Source Es un examen de prueba pero la velocidad no es la misma que en el examen creo.

你好！你叫什么名字？ 我叫X 你是哪国人？我是西班牙人 你的序号是多少？我的序号是……

听后重复

(1:12) Respuestas:

你听，这是什么声音？

我每天骑自行车去学校。

汉字的历史很长。

老师，祝您节日快乐！

他对自己的工作不太满意。

告诉你一个好消息，我要结婚了。

真抱歉，让你久等了。

我的签证已经办好了。

请把这个材料复印五份。

王校长是个非常幽默的人。

Llevaba tiempo sin practicar y me ha ido fatal.

看图说话

1ª fotografía

在这张图片上有一个女人。她穿着一套棕色西装，带着两个大行李箱。她��头发又直又黑，细眉大眼。

她的名字是琳达。她是俄罗斯人，工作是翻译。琳达会说俄语、英语、法语和一点汉语。

她正在机场等她的飞机，因为她打算去北京旅游。琳达从小就爱学习语言。大学毕业以后，她每年都会到国外旅游。这次是琳达第一次去中国旅游。她感觉有一点紧张，因为她觉得自己的汉语水平不够好。

到北京以后，琳达打算坐出租车去酒店。她会在北京待三天，因为北京有很多名胜古迹，比如长城、故宫和颐和园。琳达也想尝试中国的美食，比如北京烤鸭、饺子、炸酱面、火锅等等。

她也想去上海，因为那是一个时尚的城市。她还想去杭州，因为听说杭州的风景很美。

En este caso no se me ocurría mucho que describir así que me centré más en la historia.

2ª fotografía

在这张图片上有一个男人。他看上去很年轻，我猜他20岁左右。

这个男人上身穿了一件白色的T恤衫，下身穿了一条蓝色的牛仔裤，脚上穿着一双白色的球鞋。

我推测他是大学生，因为他穿得比较休闲。还有一个细节让我更加确定他是一个大学生，因为我看到他身后有三个年轻人。这三个年轻人和他的年龄差不多。一个男人坐在地上，他的身旁放着一个书包。大家都很认真地看书，没有人说话。

通过这些细节，我可以推断他是在一个大学图书馆里。我看到他正在找一本书。在书架上有很多又厚又重的书。这些书既不是漫画书，也不是小说，也不是杂志。我猜测这些书应该是专业用书。我猜很可能是他的老师给他留了一个作业，而这个作业需要他去找一些资料才能完成。

这就是为什么他来到这个图书馆的原因。他找到了那本书以后，他就会回家做作业了。

Aquí probé algo distinto, gran parte del texto no es mío sino que está basado en un video. Pero aunque creo que la idea está bien para la parte de la descripción creo que es complicado hacer todo el ejercicio infiriendo y deduciendo todos los detalles.

回答问题

你喜欢和什么样的人交朋友？为什么？（2分钟）

我想跟善良的人交朋友。我最看中的品质是善良，可是光有善良不够。我觉得除了好品质以外，有共同价值观和爱好也很重要。我跟朋友总是有话题可以聊，总是有可以一起做的活动。此外，真正的朋友同甘共苦。虽然困难，但是他们陪在你身边。

我长大以后发现跟朋友见面越来越难。每个人有不同的时间表，住在不同的地方。有孩子的朋友总是没空的。交朋友也更难。

我好朋友是一个外向的人。我们15岁的时候在初中见面。她不但和蔼可亲，而且很有幽默感。

Intentar usar las siguientes estructuras gramaticales:

除了…以外，还…

虽然…但是…

不但…而且…

越来越…

…的时候

又…又…

Tengo que leerlo muy lentamente para llegar como a 1:30, pero en el examen esto hay que improvisarlo y con las dudas y demás estoy segura que ya me va bien.

你对减肥是什么态度？为什么？（2分钟）

这个问题很复杂。一来，如今越来越多人超重。因素很多：大家没有时间或者精力做饭、垃圾食品又方便又便宜、压力大的人常吃得很多，等等。这个生活方式不仅导致超重，而且导致各种各样的健康问题。比如：高血压、糖尿病、抑郁症、某些癌症…… 在这种情况下，减肥对身体很好。

二来，大多数人想减肥的原因不是健康，而是社会压力。社会让人觉得胖就是丑，就是懒惰。此外，社交媒体和美颜滤镜让甚至瘦人感觉不够瘦。这种态度对心理健康不好。而且，太瘦比太胖更危险。

说实话，我也想减肥。最近我胖了5公斤，让我感觉有些丢脸。可是我对我以前的体重也不满意。无论肥减下多少，我都不高兴。

最重要的是健康。多吃水果和蔬菜。每个星期锻炼两三次。睡七八个小时。如果你生活方式很健康，你慢慢地到达健康的体重。

Intentar usar las siguientes estructuras gramaticales:

对…来说

让人觉得

听起来/看起来

说实话

不管…都…

有点儿 / 挺…的

说得过去 / 说不过去

最重要的是…

Este tema daba más juego creo. Incluso leyendo rápido casi llego a los 2 minutos.

[jinghuablog]

导游彼得——夏威夷之行（二）

第二天早上，邮轮安稳的停靠在檀香山国际码头，迎接我们的是一个艳阳高照的檀香山。从��尼到檀香山，邮轮载着我们走走停停，跨越大半个南太平洋，二十天的航程终于划上一个圆满的句号。

下了船，我们随着蜂涌而出的人潮来到旅客大厅，首先印入眼帘的是身穿艳丽民族服装的夏威夷姑娘，她们头戴花冠，身穿花裙，笑意盈盈站成一排，一边弹着吉它，一边唱着抒情的夏威夷骊歌《珍重再见》(Lloha 'Oe），这让初次踏上这块土地的我们有一种回到了家的温暖。

走出大厅，一阵热浪迎面扑来，有点让人猝不及防，看来夏威夷的夏日太热情似火了。外面的马路上到处停满了接送旅客的私家车、计程车、大、小旅游巴士。我们在外面转了一圈，受不了热浪又退回到了大厅，写大家一起商量如何去酒店。我们一行共八人，可以分坐二辆出租车，可问题是现在才早上八点，我们订的酒店房间要到下午三点才能入住，中间有七个小时的时间差，这么一大早去酒店显然不合适。这时我们中的一位重庆朋友出了个主意，何不就地找一家旅行社，安排一个半日游，游玩结束，顺路送我们去酒店，正好与入住的时间相衔接，这真是一举三得（省时、省出租车费、省寄放行李的麻烦）的高招。

想法很不错，但要临时找一家旅行社并非易事，接洽了几家都说需要事先预定，他们众口一词的说词是这几千号游客一起下船，现在最紧缺的就是车辆和导游，哪还有什么剩余的资源给你们加塞。还好凭借我们几个人的软磨硬泡，总算说动了一名女职员，并借用她的手机，与她的老板约翰（John）交涉了好一阵子，最后约翰答应派给我们一辆小巴士，司机兼导游的名字叫彼得(Peter)。

旅行社先临时调一辆巴士把我们送到檀香山市中心，并约定三十分钟后在卡美哈美哈国王雕像（King Kamehameha l Statue）与彼得汇合。我们也趁这段空隙时间，在附近的皇宫、州议会大厦和教堂等走走逛逛，拍照留影。

彼得来的还真准时。他身材魁梧，皮肤黝黑，理一个平顶头，戴一副墨镜、身穿黑色的T恤衫、黑色的短裤、一双黑色的运动鞋，从上到下一身黑色系列，看上去犹如一尊黑色火山岩雕刻出来的石像。他一见到我们，便喜形于色的挥手致意，还煞有介事同我们一一握手，然后又手脚麻利地把我们的行李搬上了车。他一边搬，一边不停的抱怨说：＂约翰真不够意思，休息日还硬拽着我来开车。＂。

我说：＂你老板约翰会多付给你工钱的。＂

他一听这话，嘴角顿时露出不屑的样子，说：＂他才不会这样呢。＂然后压低声音说：＂他是个守财奴，你不知道他对自己的孩子也十分吝啬。＂

我哈哈一笑，说：＂看得出来你比你老板更够意思。＂紧接着大家你一言，我一语的给他猛灌一阵＂迷魂汤＂，彼得听了很受用，笑的乐不可支。

开车之前，彼得先开诚布公的告诉我们，他除了爱开车，剩下就是爱跟人聊天，所以英语说的溜的人坐在前排，好让他开车解闷。他还说，他非常喜欢这份导游工作，工作能满足他所有的爱好。看他那乐呵呵的样子，真叫人羡慕不已，人生难得有这么两全齐美的好事。

小巴一上路，彼得的话匣子就打开了。他先狠狠地调侃了他的老板约翰一番，然后再自我介绍说，他当过兵，在日本和韩国都驻扎过。退役后，结婚生子，目前有二个孩子，但都离开夏威夷去美国本土上大学。孩子不在身边，没有了牵拌，彼得的生活更加自由快乐。说完了他自己，他连忙转移了话题，开始进入他的导游角色。他看到什么就跟我们聊什么，眼前一幢幢漂亮的公寓，他会聊日本人、中国人在当地的投资。看到街上头戴遮阳帽的姑娘，他先猛夸她们迷人的身材，顺带聊当地的天气、习俗和风光之类的话。见到警车呼啸驰过，他不忘先调侃警察的车技，捎带着聊当地的治安。当我们的车路过奥巴马前总统曾经就读的普纳荷学校（Punahou School）＂，他更眉飞色舞地讲一通奥巴马在夏威夷的童年趣事。看到街上一家家的商店，他会跟我们说哪家是热门的餐厅，哪家有些什么样的特色商品出售。他说话有趣，滔滔不绝，热情好客，就像是一个可爱的＂人来疯＂。碰上这么一个有趣的人，我们的情绪也调动了起来，车厢内不时听到我们欢乐的笑声。

小巴很快拐入了卡拉卡乌阿大道（Kalakaua Ave），这是夏威夷最著名的一条商业街。宽阔齐整的大街，高大挺拔的椰子树，风格各异的建筑物，世界名牌精品店，窗明几净的橱窗展示着各式的服装、皮鞋、皮包、手表、香水等。这条购物大街极富热带风情，前面就是著名的威基基海滩，购物与休闲，花钱与享乐，逛街与浪漫完美融合在一起，像这样的购物体验在其它地方难得一见。据彼得介绍说，以前这里很多店铺都是日本人所拥有的，现在情况完全变了，越来越多的中国人在这里置业开店，陆资的涌入改变了市场的格局，也说明这里日益受到人们的青睐。

这时我们的右前方出现了一望无际的大海和宽阔的海滩，而左边的街道则是一家紧挨一家的餐厅、咖啡馆、便利店，度假酒店，路上不时能看到身穿泳衣，身披浴巾，手拿着冲浪板的俊男美女。相较刚才看到的购物人群，这里主要是赶往海滩的游客，他们在海上冲浪，浮潜，游泳，或者坐卧在沙滩上晒太阳，看书，聊天，甚至坐在海边的椰子树底下，面朝大海，思绪飞扬，这一幅幅悠闲自在的图景，让人不得不感叹，古人＂行到水穷处，坐看云起时＂的那份淡然与从容也不过如此。

除了天上飞的鸟，水里游的鱼之外，彼得什么都跟我们聊，威基基海滩旁有一个警察分局，彼得看到一辆辆警车泊在那里，忙不迭地嘲讽说：＂这些警察个个都像只猫头鹰，白天看不见他们的人影，晚上可不好惹。＂。经过一家连锁便利店，忙夸奖起里面的东西既便宜，质量又好。看到二个小伙子抬着一只大保温箱，吃力的往海滩上去，他又开口说：＂我一个人扛着也能疾步如飞。＂看到海滩上众多的美女，他兴奋的像个多情的少年，猛夸她们的身材，秀发，肤色和女人魅力，好像这些美女都曾跟他有过一腿似的。说完之后，接着又是一通牢骚，说：＂今天不接你们这单生意，我现在正躺在这群美女的怀抱里，美女作陪度春秋，天天都是好日子。＂

＂彼得，你到底喜欢哪国的美女？＂车上不知谁问了一句，

彼得不加思索回答道，＂当然是我们夏威夷的姑娘。＂说完还作了一个赞不绝口的手势，逗得大家哈哈大笑。

小巴继续缓慢的前行，太阳斜斜地照进车内，车窗玻璃把外面炽热的阳光和清新的海风统统给隔绝在外，也把我们的欢歌笑语关在了车厢里。真是的，在车上坐久了，看到窗外一张张喜气洋洋的脸，心里不时泛起一种羡慕的感觉。我真想立马跳下车去，汇入熙攘的人群，奔向海滩，投身于大海波涛。佳美的日子，与其坐车观景，还不如站在海边，看片片云彩，数朵朵浪花；与其坐车神聊，还不如在沙滩上拾一把细沙，捡一只贝壳。在广阔天地里放飞生命，俯瞰那一草一木，一山一水，一个充满活力的世界。

近一个多小时的＂游车河＂，我们的双脚还未沾过地面。彼得似乎知道我们心里想什么，他说到下一个景点钻石山（Diamond Head)就让我们下车，随心所欲的玩上半个小时。临近中午，路上朝钻石山方向去的车还真不少，难怪它是檀香山著名的地标。钻石山是一座死火山，据说每当夜幕降临，山上的凝灰岩锥会发出闪闪的绿光，像绿宝石一样，故取名为＂钻石山＂。

小巴抵达钻石山，彼得第一个跳下车，行动敏捷的从车的左边绕到车的右侧，拉开车门，放下上下车的踏扳，站在一旁恭恭敬敬的扶我们下车。刚才他还是嘻皮笑脸的开玩笑，现在却变成认认真真的样子，看了让人直想笑，不知他那殷勤备至的背后，是老板的要求，还是他本身就是个热心肠的人。山脚下有一条上山的小径直通山顶，来回需要二个小时，显然时间来不及，只能放弃爬山登顶的打算。据说在山顶看夕阳日落，整个檀香山市区的高楼大厦，蜿蜒的威基基海滩，扬帆出海的游船，波光粼粼的浩瀚大海，全都沐浴在一片金色的霞光中，景色非常美丽壮观，而我们只能望＂顶＂兴叹，自我安慰一番，留点遗憾才会有下次再来的冲动。

在钻石山山下转了一圈之后，彼得又带我们来到檀香山的高挡住宅区凯海兰（Kahala）。这里离钻石山很近，又临近大海，依山傍水，景色秀丽，世界各地的许多顶级富豪都喜欢在这里置业。车��入了小区，大家纷纷下车，把本该��山的余力都用在街头散步上。狭窄的林荫小道，宽大的前院，幽深的庭院，一座座豪华别墅掩映在自家的绿树丛中。幽静的街道空无一人，我们这批外来者仿佛是一群闯入寂静林子的鸟，叽叽喳喳的叫个不停。＂所谓幸福的生活，必然指安静的生活，原因是只有在安静的气氛中，才能够产生真正的人生乐趣。＂此时，大哲学家罗素的这句话突然闪过我的脑际。有钱人花大钱幽居郊外，真的能从安静中找到他们想要的幸福生活？我只能说不知道，但眼前彼得乐不可支的身影，却让我觉得彼得这样的生活，又何尝不是另一种幸福的表现？有时大哲学家的思辩也会有偏差。

面对整条街宽大气派的豪宅，彼得介绍的津津有味，像是在介绍他自己的房产。一连串富豪明星的姓名，有些是大家知晓的，更多的闻所未闻，反正都与我们这群外来客毫无关系。不知谁突然冒出一句：＂彼得，你家是哪一幢别墅？＂。

他先是一愣，接着便开怀大笑，说：＂我家离开这里还有20多英里，虽然也能看到大海，但房子小，又有点破旧。反正能看到海就高兴。＂在他脸上丝毫看不到不好意思的神色。不在乎别人是怎样的生活，只在乎自己的生活是否过的快乐。

出了小区，我们又回到沿海的Kalaiana’ole高速公路，一路往东行驶，车窗的右边又出现了湛蓝的大海，沿途的海边岩石大多呈黑色的形状，这是因为火山喷发出的熔岩遇到海水迅速冷却而造成的，当然夏威夷群岛本身就是火山喷发后形成的岛屿，有这么多黑色奇观一点都不令人惊讶。车很快来到了拉纳岛观景台（Lanai Lookout)，从这里可以清晰看到拉纳岛（Lanai)、莫洛凯岛（Molokai）、茂宜岛（Maui），特别像今天这种能见度超好的天气。这三大岛都是夏威夷群岛中的主要岛屿。

到这里我们的半日游算是划上了句号，接下来便要打道回酒店，可彼得还觉得意犹未尽，执意再陪我们玩几个景点，这真是求之不得的好事，我们大家一齐拍手鼓掌，真恨不得上前亲他一口。但彼得却像孩子似地用食指放在嘴边作＂嘘＂字状，还告诫我们不要把这事告诉约翰，他这种慷公司之慨的行侠仗义，颇有点古代＂罗宾汉＂��范。接下来我们沿着海岸线一路往东北，一直到夏威夷的海洋生物公园（Sea Life Park Hawaii）。每停一个景点，彼得照样还是忙前忙后，并不因为多出的行程而有丝毫懈怠。他爱给我们大家照相，也喜欢与我们合影，而且始终是一副滑稽搞笑的样子。他把我们看成是来他家串门的邻居或亲戚，大家也把彼得当作久违的朋友，从彼得身上实实在在感受到夏威夷人热情似火的性情。

彼得把我们送回凯悦嘉轩酒店已经是下午三点，本来约定半日游，现在却玩了五个多小时，我们都很感激他，临别的时候，大家都有点依依不舍，可他还是嘻皮笑脸的样子，说：＂今天我算是被约翰坑了，以后再碰到这种事，打死我都不干。人生苦短，别再辜负美好的时光，我这就到海边泡妞去。＂他停顿一下，做了一个说漏嘴的样子，又接着说：＂还得带上老婆＂。其实岂止是他一个人这么想，我们又何尝不想尽快去拥抱这片美丽的大海。

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"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF QIN SHI HUANG

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[car-chinchu]

Taiwan Travel 彰化景點📌南天宮十八層地獄～八卦山風景區必遊 Changhua彰化電動鬼屋展示「利通小客車➤合法公司經營的租賃小客車 Line： @858rqupv」

⏅ #利通彰化 ⏃

☘八卦山風景區必遊「十八層地獄」座落在八卦山的山腰，一般為中途的景點。

☘彰化人「恐怖」回憶！鬼月來體驗南天宮十八層地獄。

☘假日，八卦山大佛不好停車，可以停在南天宮再從後方步道走上去八卦山風景區。

☘門票便宜，二樓跟四樓都有，很像以前小時候的鬼屋，小朋友嚇的哇哇叫，頗有教化意義。

☘體驗十八層地獄以及魔界怪譚，甚至地裡面有下油鍋、拔舌頭等

☘地方沒有想象中的大~停車位不多~但是可以帶小孩來走走~有(震撼)教育意義。

膽小勿入❗️十八層地獄‼️∣帶你進入未知的恐怖境界

【彰化景點資訊】

→南天宮十八層地獄←

地址： 500彰化縣彰化市公園路一段187巷12號

電話號碼： 04 722 2587

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[holywizardmarionette]

台北搬家指南：順利搬遷的實用建議

台北搬家是許多人生活中不可避免的挑戰，無論是換工作、換學校，還是單純想換個環境，搬遷過程總是充滿繁瑣的細節。如何讓台北搬家變得輕鬆又有效率？本文將提供完整的搬遷攻略，從事前準備到搬遷當天的注意事項，幫助你順利完成這次大工程。

1. 台北搬家的前期準備

在正式開始台北搬家之前，充分的準備能讓整個過程更順利。以下是幾個關鍵步驟：

(1) 制定搬遷時間表

提前1-2個月開始規劃，尤其是旺季（如暑假、年底）時，搬家公司檔期較滿，需提早預約。

確認新舊住處的交屋與退租時間，避免空窗期。

(2) 選擇合適的搬家公司

台北有許多搬家公司，價格與服務品質差異大，建議：

比較3-5家報價，注意是否有隱藏費用（如樓層費、超重費）。

查看網路評價，避免遇到惡意加價或損壞物品不賠償的業者。

確認是否提供打包、拆裝家具等附加服務。

(3) 整理物品，斷捨離

搬家是檢視物品的好時機，建議分類處理：

保留：常用、有紀念價值的物品。

捐贈/賣出：少用但狀況良好的衣物、家具。

丟棄：損壞、過期或不必要的雜物。

2. 打包技巧與注意事項

打包是台北搬家最耗時的環節，掌握技巧能節省時間與空間。

(1) 準備合適的打包材料

紙箱：選擇不同尺寸，重物用小箱，輕物用大箱。

緩衝材料：氣泡紙、舊報紙、毛巾，保護易碎品。

標籤貼紙：標明內容物與房間，方便拆箱。

(2) 分區打包，避免混亂

按房間分類（臥室、廚房、書房等），並在箱外標記。

貴重物品（證件、珠寶）隨身攜帶，避免遺失。

(3) 特殊物品的處理

易碎品：碗盤直立放置，間隔填充緩衝材。

家具：可拆解部分先拆卸，螺絲等小零件用夾鏈袋收好。

電器：原廠包裝盒最佳，或使用毛毯包裹防撞。

3. 搬遷當天的流程與注意事項

到了搬家當天，如何確保一切順利？

(1) 監督搬家過程

確認搬家人員是否小心搬運，尤其是大型家具與易碎品。

記錄物品上車前的狀態，避免爭議。

(2) 新居的初步整理

優先擺放床、沙發等大型家具，確定位置後再拆箱。

檢查水電、瓦斯是否正常，並測試門鎖安全性。

(3) 常見問題與解決方法

電梯大樓限制：確認搬家時段是否需預約電梯。

狹窄巷弄：提前告知搬家公司，確認卡車能否進入。

天氣因素：雨天準備塑膠套，防止紙箱淋濕。

4. 搬家後的收尾工作

完成台北搬家後，還有幾件事別忘記：

(1) 更新地址

郵局、銀行、電信公司等重要機構的聯絡資料。

訂閱的雜誌、網購常用地址。

(2) 清潔舊居

房東通常要求退租時恢復原狀，記得打掃乾淨。

檢查是否有遺留物品。

(3) 適應新環境

熟悉周邊生活機能（超市、診所、公車站）。

認識鄰居，建立良好的居住關係。

5. 台北搬家的省錢小技巧

如果想節省台北搬家的開支，可以考慮以下方法：

(1) 自助搬家

租用貨車自行搬運，適合物品少、有幫手的人。

使用機車或計程車載運小件物品。

(2) 選擇離峰時段

平日搬家比假日便宜，部分公司提供優惠。

(3) 二手箱與環保材料

向超商或朋友索取二手紙箱，減少開銷。

[bilsa666]

人民日报头版刊文：着力解决人民急难愁盼问题

原标题：着力解决人民急难愁盼问题

——保障和改善民生工作观察

“能够在家门口就业，太好了！”浙江义乌市后宅街道李祖村村民陈美英就近在村里找到了工作；“家门口就能托育了，既方便又省心。”上海静安区江宁路街道居民俞正萍把两岁的外孙送到了社区的“宝宝屋”……

习近平总书记指出：“我们坚持把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，坚持以人民为中心的发展思想，着力保障和改善民生，着力解决人民急难愁盼问题，让中国式现代化建设成果更多更公平地惠及全体人民。”

各地区各部门认真贯彻落实党中央决策部署，按照中办、国办《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》，推出一系列暖民心的政策举措，推动民生建设更加公平、均衡、普惠、可及。

兜底线

加强低收入群体兜底帮扶

“���几针织密点会更好看”……上午10时，李祖村“沙漠的工坊”内，村民们正在赶制扎染玩偶。

“沙漠的工坊”由返乡青年创立，吸纳了村里20余名妇女在家门口就业。

“听说店里需要人手，我在家闲着也没事，就报名加入了手工团队。”村民陈美英掰着手指头算了起来，做一天能赚100多元，每个月下来能多赚约3000元。

围绕更好兜牢民生底线、织密民生保障安全网，各地区各部门加强低收入群体兜底帮扶，优先吸纳带动低收入人口就地就近就业增收；加强社会保险与社会救助、社会福利制度衔接，精准落实为困难群体代缴城乡居民社会保险费政策等。

头面清洁、剪指甲、肢体训练……在湖南湘潭市，照护师正在细致地为胡在佳老人做护理。2年前，胡在佳不小心摔倒，一直卧床在家。自从参加长护险后，她每个月可享受16次居家护理服务，每次服务一个半小时。

6月14日，河北首场长期照护师（五级）职业技能等级认定考试在承德护理职业学院开考。随着长护险试点工作开展，长护行业也进一步迈向职业化、专业化。

各地区各部门有效扩大社会保障覆盖面、加强低收入群体兜底帮扶，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民。目前，我国已建成世界上规模最大、功能完备的社会保障体系。

重普惠

扩大基础民生服务普惠性

“感觉好多了，真是多亏了你们！”前不久，在福建三明市沙县区总医院外科五区（肿瘤科）科门诊室，沙县区高桥镇的张女士正在复查。

今年初，沙县区总医院肿瘤科下乡巡诊队来到了高桥镇开展防癌咨询活动。张女士到现场咨询，医生见她一直咳嗽，进行初步诊断后，怀疑她肺部存在问题。张女士赶紧到高桥镇卫生院拍片检查，显示“肺占位”。

第二天，张女士转诊到沙县区总医院，做了穿刺活检、病理检测等检查，随后被诊断为肺腺癌。肿瘤科团队为她制定了药物靶向治疗方案，目前病情得到了有效控制。

张女士的经历，是沙县区深化医改的一个缩影。近年来，沙县区大力推进紧密型县域医共体建设，通过大医院帮扶、建强沙县区总医院、开展下乡巡诊等方式，有效提升县域医疗服务能力。

从推进优质医疗卫生资源共享，到支持推动教育资源扩优提质，越来越多群众享受到更优质的基础民生服务。

在宁夏���忠市利通区金积镇金积中心学校，教室电子黑板屏幕的另一端，银川市二十一小教师正在讲解古诗。宁夏推进“互联网+教育”示范区建设，金积中心学校作为首批试点校，建成34间互动教室，对接名校优质资源。

今年以来，财政对民生领域的投入力度不断加大。城乡居民医保人均财政补助标准再增加30元，达到每人每年700元；中央财政安排学生资助补助经费809.45亿元，进一步提高国家奖助学金资助标准，扩大政策覆盖面……

早晨8时，上海静安区江宁路街道，居民俞正萍将两岁大的外孙送到家对面的社区“宝宝屋”，中午再接回家。

走进这家“宝宝屋”，80多平方米的空间内，有婴儿床、海洋球池和供幼儿爬行的游戏区。目前，静安区的“宝宝屋”已覆盖全区街镇。

优质服务得益于充分的保障。静安区财政划拨给“宝宝屋”的专项运营经费，以政府购买服务的形式委托第三方机构运营。“宝宝屋”每年为孩子提供12次免费服务，12次后可按公益价格继续享受服务。

“一老一小”关乎民生、连着民心。完善普惠养老、普惠托育服务价格形成机制，对基本服务收费加强引导；多渠道增加公建托位供给，大力发展社区嵌入式托育和家庭托育点，支持有条件的幼儿园延伸发展托育服务……一项项普惠政策举措，体现了切切实实的民生关怀。

强保障

提高基本公共服务均衡性

在辽宁沈阳市大东区长安街道长安社区“幸福长者食堂”，每到就餐时间，这里便坐满了老人。窗明几净的后厨，厨师精心搭配适合老年人的营养膳食。

“我们为老年人提供每日两餐服务，解决了老年人‘吃饭难’问题。90岁以上老年人免费就餐。食堂日均就餐量可达百余人次。”长安社区党委书记曹雪说。

增强社会保障公平性，提高基本公共服务均衡性。各地区各部门支持养老、托育、家政、助餐、助残等普惠社会服务进社区，发展群众家门口的社区服务。国家基本公共服务现行标准规定的81项服务项目中，已有62项实现常住地提供。

在长安社区，助餐、助浴、助行以及生活护理、康复训练等25项无偿、低偿的专业化服务为老人解决难题；社区记忆小站筛查认知障碍高危人群216人次，开展认知训练营22场，为8个家庭制定个性化干预方案……

推动更多资金资源“投资于人”、服务于民生。今年以来，我国不断强化宏观政策民生导向，财政对民生领域的投入力度进一步加大。

今年“六一”国际儿童节，湖南长沙市天心区楠竹社区一面由孩子们进行主题创作的墙绘，成为网红打卡点。“孩子们的创意，让旧墙有了新意。”社区有关负责人说。

老旧小区改造过程中因地制宜实施适儿化改造，新增儿童活动场所近万平方米；孩子们在社区图书馆通过议事会自主设计阅读角……作为全国首批儿童友好城市建设试点，长沙把“儿童友好”的理念融入城市规划、建设、治理的点点滴滴。

社会服务更加多样化，促进包容共享发展。今年第一季度，上海保障性租赁住房新增建设筹措2.3万套（间）、供应2.1万套（间）；江苏省扬州市完善全民健身公共服务体系，截至去年底建成各级各类体育休闲公园310个……

“家事国事天下事，让人民过上幸福生活是头等大事。”发展经济的根本目的是更好保障和改善民生。抓改革、促发展，归根到底就是为了让人民过上更好的日子。

把人民对美好生活的向往细化到一项项具体工作中，把着力解决群众急难愁盼落实到一个个具体行动上，中国式现代化建设成果必将更多更公平地惠及全体人民。

（本报记者辛阳、王明峰、窦瀚洋、刘晓宇、邵玉姿、黄晓慧参与采写）

(来源:人民日报)

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富東閣結業｜開業十年　通關生意轉差　月蝕 $40萬　食客難捨 Pro-democracy 的屋邨酒家

通關生意轉差　每月至少蝕40萬

於沙田瀝源邨開業逾十年的富東閣海鮮酒家，昨（15日）在社交媒體公布本月底結業。今（16日）午市有不少茶客光顧。有一家人來飲茶的客人，得知這屋邨洒家將要結業，心情沉重，亦有茶客稱連鎖酒樓質素差，相對較滿意富東閣。有員工則表示通關後生意轉差，大讚老闆關心員工。

「今日一別，可能後會無期！」

富東閣昨在社交媒體上公布，將於本月30日結業，稱「今日一別，可能後會無期！」

馬小姐與男友居於西貢，今日特意來富東閣，陪父母飲茶，途中遇上男友前同事 Bjorn，於是一起用膳。馬小姐表示，對富東閣印象，除了食物味道好，「呢間係 Pro-democracy（支持民主）」，故自 2020 年起，每隔數周便光顧一次，過年又會購買年糕。

聽到記者告知酒樓結業，媽媽馬太感到驚訝，表示「唔捨得」，又稱「你唔話我哋知，下個月又嚟就摸門釘」。她又稱與其他客人坐一起會聊天，最深刻是上夜班的兒子，每日會陪母親飲茶，覺得對方很孝順，「一嚟食飯大家會打招呼，你又識我，我又識你，好開心。」

年屆70的街坊鄧小姐，由富東閣在瀝源開業就光顧，她稱顧客都是街坊多來的，大都認識，「一坐埋就有計傾」，又形容很多老人家特意過來找人聊天。她表示，相對附近連鎖酒樓食物溫度不足，「煮碗麵出��，淋落去（手）都唔痛嘅」，富東閣食物可以保持熱度，故最近多來富東閣。她續指，連鎖酒樓員工「打工」心態，處理客人的問題「多多藉口」，相反富東閣這類獨立酒樓的員工，「你一追佢就去睇。」

鄧小姐獲街坊通知富東閣結業，對此感意外，形容是市道艱難。她表示，平日客人比較少，酒樓有兩邊不開放，今日就較多人光顧，全場開放，估計是因為客人收到結業消息。

不過，不是每位食客都對富東閣滿意。施小姐和同事幾年來都因為富東閣相對較鄰近商場酒樓便宜而間中來飲茶，但今日覺得上菜混亂。她表示「一籠嘢食，係咁嚟咗勁多次」，但那樣食物本來已經上菜，「籠籠都係咁」。他們曾向酒樓員工解釋，但對方卻回應「我點知呀？」

在瀝源富東閣開業前已加入、工作 11 年的經理吳小姐透露，酒樓疫情時生意最好，自從通關生意轉差，現在酒樓每月至少蝕40萬。她形容老闆和家人很關心員工，有次她的一隻眼「有個影、睇得唔清」，獲老闆家人轉介到其醫生朋友治療，期間「老闆當然好關心」，又支持她治療。對於客人，她憶述有年酒樓因塞車延誤送遞盤菜，「令到客人唔開心，呢啲都係令到我哋都唔係咁開心。」

翻查資料，富東閣去年五月曾發文解釋應領展續租要求更換招牌，提及生意較疫情再跌四成，形容通關一年雪上加霜。

資料/圖片來源：集誌社

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二胎房貸經驗成功案例分享 過來人教你成功核貸房屋二胎的關鍵秘訣

二胎房貸成為了許多人解決資金需求的重要選擇。他能夠讓屋主在已有一筆房貸的情況下，再次利用房屋增值空間，另外取得一筆資金。然而，二胎房貸的申請過程和條件往往讓人感到困惑。本文就來分享申請二胎房貸經驗，幫助你了解二胎房貸的基本概念、申請條件及其利弊，幫助你更順利的成功取得申請二胎房貸。

一、二胎房貸申請容易嗎？

二胎房貸是一種靈活且實用的資金解決方案，能夠滿足各種資金需求，由於抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。申請二胎貸款的申請並不困難，只要掌握以下申請二胎房貸的重點，就能提高貸款成功率：

房屋價值與貸款餘額： 房屋的鑑價的價值越高，且剩餘可貸額度越大，取得銀行二胎房貸的機會越高。

合適的貸款管道： 不同的二胎房貸管道，對審核條件的要求也不同，民間貸款機構的審核通常較銀行寬鬆。

良好的信用狀況： 信用評分也是銀行審核的重點，想要提高過件率，申請銀行二胎房貸信用評分至少要有600分。

穩定的收入證明： 只要借款人能提供穩定的收入證明，足以證明有穩定的還款能力，就能增加貸款的成功率。

二胎房貸申請並不難，但並非所有人都能輕易獲得銀行的核准。 根據許多二胎房貸申請經驗，只要掌握房屋價值與貸款餘額，就能提高核貸機率。建議在申請前，先評估自身的條件，並多方比較不同貸款公司的方案。

二、二胎房貸經驗案例分享

你是否在考慮申請二胎房貸？事實上，許多人在遇到資金需求的困境時，已經透過二胎房貸成功地找到解決方案。阿偉就是其中一個成功的例子。之前阿偉因急需一筆資金創業，但手頭上資金有限。在評估多種貸款方案後，他決定申請二胎房貸。

由於他對於二胎房貸感到非常的陌生，因此網路上搜尋了許多資訊。然而，經過一段時間的研究和準備，阿偉終於成功地取得了二胎房貸。以下是阿偉分享在申請二胎房貸經驗和建議。

雖然二胎房貸利率比一般房貸高，但審核速度快，讓他能快速取得資金。在選擇貸款機構時，他仔細比較了多家銀行、融資公司與民間貸款公司的利率、額度和申請條件後，他因聯徵信用記錄不佳，以及無法提供給銀行正式的財力證明，最後選擇了一家信譽良好的上市融資貸款公司，順利取得了所需的資金。

透過阿偉的二胎房貸經驗，幫助我們知道房屋二胎能夠成功實現了創業夢想，但同時也提醒自己要謹慎規劃還款，避免造成不必要的財務負擔。

三、二胎房貸優缺點有哪些？

二胎房貸是一種可以快速取得資金的方式，但同時也伴隨著一定的風險。以下將詳細說明房屋二胎申請優缺點經驗分享，幫助你更了解這項貸款產品。

（1）二胎房貸的優點

貸款額度��高： 二胎房貸的額度通常較高，可以滿足較大資金需求。

貸款用途廣泛： 二胎房貸的資金可運用於多種用途，如創業、購置資產、債務整合等。

快速取得資金： 相較於一般房貸，二胎房貸的審核流程較為簡便，撥款速度較快，能快速解決資金周轉問題。

（2）二胎房貸的缺點

貸款利率較高： 由於二胎房貸的風險較高，因此利率通常比一般房貸高。

還款壓力較大： 較高的利率會增加還款壓力，若沒有做好充分的財務規劃，可能會造成負擔。

貸款風險較高： 若無法按時還款，可能面臨房屋被拍賣的風險。

申貸管道複雜： 二胎房貸的申貸管道眾多，包括銀行、融資公司、民間貸款機構等，選擇時需仔細評估。

提醒你，二胎房貸利率較高，且風險較大，申請前應審慎評估。二胎房貸的申請相對容易，但並非所有人都能順利通過。建議在申請前，可以先網路上透過申請過二胎房貸經驗分享，先評估自身的財務狀況，並多方比較不同貸款管道的方案，選擇最適合自己的方案。

四、二胎房貸申請管道介紹

二胎房貸顧名思義就是將已經抵押的房屋再次抵押，取得資金的貸款方式。二胎房貸申請管道常見有三種，分別是銀行、融資公司和民間貸款公司。以下為你詳細介紹這三種管道的特點：

（1）銀行

優點： 利率相對較低，制度較為完善，安全性較高。

缺點： 審核較為嚴格，對信用評分要求較高，貸款額度可能較受限制。

適合對象： 需要財力、信用條件良好的貸款條件者。

（2）股票上市融資公司

優點： 審核速度較快，對信用條件要求較低，貸款額度較高。

缺點： 利率較高，部分公司可能存在隱藏費用。

適合對象： 資金需求急迫，有輕微信用瑕疵，無正式財力證明者。

（3）民間借款公司

優點： 審核速度最快，對信用條件要求最低，放款速度快。

缺點： 利率最高，風險最高，可能存在非法或不透明的代��業者。

適合對象： 資金需求非常急迫，但財力條件、信用狀況極差者。

二胎房貸的申請管道眾多，每種管道都有其優缺點。建議申請二胎房貸時，應優先考慮銀行，其次再考慮上市融資公司。近年來，融資公司拓展了各種分期貸款和租賃服務。融資公司與銀行都有法律保障，能提供較高的安全性和透明度。

五、申辦二胎房貸可以買賣房屋嗎？

申請二胎房貸會影響房屋買賣嗎？由於二胎房貸的存在，會對買賣雙方以及銀行造成一定的影響，因此在二胎房貸買賣交易過程中，需要特別注意以下事項：

（1）抵押權的處理

塗銷第二順位抵押權： 最理想的情況是，在房屋過戶前，將二胎貸款全部清償，並辦理抵押權塗銷。這樣買家就能獲得一棟沒有任何負擔的房屋。

代償二胎房貸： 買家可以先購買房屋，再代償賣方的二胎貸款，並辦理過戶。

背胎過戶： 買家直接承接賣方的二胎貸款，這種方式風險較高，不建議一般民眾採用。

（2）買賣風險

買方風險： 如果賣方未將所有債務狀況告知買方，買方可能需要承擔額外的債務，甚至面臨房屋被拍賣的風險。

賣方風險： 若買方未能按時償還二胎貸款，賣方仍可能被銀行追討債務。

（3）市場接受度

相較於沒有二胎房貸設定的房屋，有二胎的房屋在市場上較不受歡迎，因為買家擔心潛在的風險。

由此可知，有二胎的房屋是可以買賣的， 在購買有二胎房屋前，務必請專業人士協助審查相關文件，確認房屋的債務狀況，並諮詢律師以保障自身權益； 在出售房屋前，應盡早清償二胎貸款，或與買方協商清楚債務轉移事宜，以避免日後產生糾紛。

二胎房貸是一種靈活且實用的融資方式，但申請過程需要謹慎對待。選擇適合的貸款管道，了解清楚利率、貸款額度和還款條件，能夠讓你充分發揮二胎房貸的優勢。無論是通過銀行還是融資公司，都能幫助你在貸款過程中少走彎路，實現資金需求目標。

[wangwill]

主持會議

H：忙了一陣子和準備，一夜緊張没睡到天明，早上七點多出門借用在客家文化園區的場地，搬桌椅佈置會議場地，來了六十幾人，經過報到，並確定超過半數，會議成立，也是最後一次當主席的會議，表決，決議，通過二項議題，也算是有始有終。感謝與會的支持，會後場地復原靠多人協助也很感謝。後續紀錄陳核，職務交接，也須有智慧的處理。團體麻雀雖小，所有運作卻如大廟，大公司，處理事情都有其程序和規定，這些都要有耐心的辦理，來有影，去有踪，最後有智慧的雲淡風輕，如徐志摩再別康橋的瀟灑「悄悄的我走了， 正如我悄悄的來； 我揮一揮衣袖， 不帶走一片雲彩。」會後如洩氣的皮球，攤了，下午探視陪伴S2，也睡了一個好覺。再別康橋再讀一次，當作心情的紀��！20250504W7補

網路資料：

再別康橋

徐志摩 

輕輕的我走了， 

正如我輕輕的來； 

我輕輕的招手， 

作別西天的雲彩。 

那河畔的金柳 是夕陽中的新娘； 

波光裡的艷影， 

在我的心頭蕩漾。 

軟泥上的青荇  油油的在水底招搖： 

在康河的柔波裡  我甘心做一條水草！ 

那榆蔭下的一潭  不是清泉， 

是天上虹  揉碎在浮藻間， 

沉澱著彩虹似的夢。 

尋夢？

撐一支長篙 向青草更青處漫溯， 

滿載一船星輝， 

在星輝斑爛裡放歌。 

但我不能放歌， 

悄悄是別離的笙簫； 

夏蟲也為我沉默， 

沉默是今晚的康橋！

悄悄的我走了， 

正如我悄悄的來； 

我揮一揮衣袖， 

不帶走一片雲彩。

維基文庫

我所知道的康橋

我所知道的康橋

作者：徐志摩

1926年1月15日本作品收錄於《晨報副刊》和《巴黎的鱗爪》本文初次發表時，分兩期刊載在1926年1月16日、25日的《晨報副刊》上。

我這一生的周折，大都尋得出感情的線索。不論別的，單說求學。我到英國是爲要從羅素。羅素來中國時，我已經在美國。他那不確的死耗傳到的時候，我真的出眼淚不够，還做悼詩來了。他沒有死，我自然高興。我擺脫了哥崙比亞大博士銜的引誘，買船票過大西洋，想跟這位二十世紀的福祿泰爾認真念一點書去。誰知一到英國才知道事情變樣了：一爲他在戰時主張和平，二爲他離婚，羅素叫康橋給除名了，他原來是Trinity College的Fellow，這來他的Fellowship也給取銷了。他回英國後就在倫敦住下，夫妻兩人賣文章過日子。因此我也不曾遂我從學的始願。我在倫敦政治經濟學院裏混了半年，正感着悶想換路走的時候，我認識了狄更生先生。狄更生——Galsworthy Lowes Dickinson——是一個有名的作者，他的「一個中國人通信」（Letters From John Chinaman）與「一個現代聚餐談話」（A Modern Symposium）兩本小冊子早得了我的景仰。我第一次會着他是在倫敦國際聯盟協會席上，那天林宗孟先生演說，他做主席；第二次是宗孟庽裏喫茶，有他。以後我常到他家裏去。他看出我的煩悶，勸我到康橋去，他自己是王家學院（Kings College）的Fellow。我就寫信去問兩個學院，回信都說學額早滿了，隨後還是狄更生先生替我去在他的學院裏說好了，給我一個特別生的資格，隨意選科聽講。從此黑方巾黑披袍的風光也被我占着了。初起我在離康橋六英里的鄉下叫沙士頓地方租了幾間小屋住下，同居的有我從前的夫人張幼儀女士與郭虞裳君。每天一早我坐街車（有時自行車）上學，到晚回家。這樣的生活過了一個春，但我在康橋還只是個陌生人，誰都不認識，康橋的生活，可以說完全不曾嘗着，我知道的只是一個圖書舘，幾個課室，和三兩個吃便宜飯的茶食舖子。狄更生常在倫敦或是大陸上，所以也不常見他。那年的秋季我一個人回到康橋，整整有一學年，那時我才有機會接近真正的康橋生活，同時我也慢慢的「發見」了康橋。我不曾知道過更大的愉快。

二

编辑

「單獨」是一個耐尋味的現象。我有時想它是任何發見的第一個條件。你要發見你的朋友的「真」，你得有與他單獨的機會。你要發見你自己的真，你得給你自己一個單獨的機會。你要發見一個地方（地方一樣有靈性），你也得有單獨玩的機會。我們這一輩子，認真說，能認識幾個人？能認識幾個地方？我們都是太匆忙，太沒有單獨的機會。說實話，我連我的本鄉都沒有什麼了解。康橋我要算是有相當交情的，再次許只有新認識的翡冷翠了。阿，那些清晨，那些黃昏，我一個人發痴似的在康橋！絕對的單獨。

但一個人要寫他最心愛的對象，不論是人是地，是多麼使他爲難的一個工作？你怕，你怕描壞了它，你怕說過分了惱了它，你怕說太謹慎了辜負了它。我現在想寫康橋，也正是這樣的心理，我不曾寫，我就知道這回是寫不好的——況且又是臨時逼出來的事情。但我却不能不寫，上期預告已經出去了。我想勉强分兩節寫，一是我所知道的康橋的天然景色，一是我所知道的康橋的學生生活。我今晚只能極簡的寫些，等以後有興會時再補。

三

编辑

康橋的靈性全在一條河上；康河，我敢說，是全世界最秀麗的一條水。河的名字是葛蘭大（Granta），也有叫康河（River Cam）的，許有上下流的區別，我不甚清楚。河身多的是曲折，上游是有名的拜倫潭——“Byron's Pool”——當年拜倫常在那裏玩的；有一個老村子叫格蘭騫斯德，有一個果子園，你可以躺在纍纍的桃李樹蔭下吃茶，花果會吊入你的茶杯，小雀子會到你桌上來啄食，那真是別有一番天地。這是上游；下游是從騫斯德頓下去，河面展開，那是春夏間競舟的場所。上下河分界處有一個壩築，水流急得很，在星光下聽水聲，聽近村晚鐘聲，聽河畔倦牛芻艸聲，是我康橋經驗中最神秘的一種：大自然的優美，寧靜，調諧在這星光與波光的默契中不期然的淹入了你的性靈。

但康河的精華是在它的中權，著名的“Backs”，這兩岸是幾個最蜚聲的學院的建築。從上面下來是Pembroke，St.Katharine's，King's，Clare，Trinity，St.John's。最令人留連的一節是克萊亞與王家學院的毗連處，克萊亞的秀麗緊隣着王家敎堂（King's Chapel）的閎偉。別的地方儘有更美更莊嚴的建築，例如巴黎賽因河的羅浮宮一帶，威尼斯的利阿爾多大橋的兩岸，翡冷翠維基烏大橋的周遭；但康橋的“Backs”自有它的特長，這不容易用一二個狀詞來概括，它那脫盡塵埃氣的一種清澈秀逸的意境可說是超出了畫圖而化生了音樂的神味。再沒有比這一羣建築更調諧更勻稱的了！論畫，可比的許只有柯羅（Corot）的田野；論音樂，可比的許只有蕭班（Chopin）的夜曲。就這也不能給你依稀的印象，它給你的美感簡直是神靈性的一種。

假如你站在王家學院橋邊的那顆大椈樹蔭下眺望，右側面，隔着一大方淺草坪，是我們的校友居（Fellows Building），那年代並不早，但它的嫵媚也是不可掩的，它那蒼白的石壁上春夏間滿綴着艶色的薔薇在和風中搖顫，更移左是那敎堂，森林似的尖閣不可浼的永遠直指着天空；更左是克萊亞，阿！那不可信的玲瓏的方庭，誰說這不是聖克萊亞（St.Clare）的化身，那一塊石上不閃耀着她當年聖潔的精神？在克萊亞後背隱約可辨的是康橋最潢貴最驕縱的三清學院（Trinity），它那臨河的圖書樓上坐鎮着拜倫神采驚人的雕像。

但這時你的注意早已叫克萊亞的三環洞橋魔術似的攝住。你見過西湖白隄上的西冷斷橋不是（可憐它們早已叫代表近代醜惡精神的汽車公司給踩平了，現在它們跟着蒼凉的雷峯永遠辭別了人間。）？你忘不了那橋上斑駁的蒼苔，木柵的古色，與那橋拱下洩露的湖光與山色不是？克萊亞並沒有那樣體面的襯托，它也不比廬山棲賢寺旁的觀音橋，上瞰五老的奇峯，下臨深潭與飛瀑；它只是怯怜怜的一座三環洞的小橋，它那橋洞間也只掩映着細紋的波鱗與婆娑的樹影，它那橋上櫛比的小穿闌與闌節頂上雙雙的白石球，也只是村姑子頭上不誇張的香草與野花一類的裝飾；但你凝神的看着，更凝神的看着，你再反省你的心境，看還有一絲屑的俗念沾滯不？只要你審美的本能不曾汨滅時，這是你的機會實現純粹美感的神奇！

但你還得選你賞鑒的時辰。英國的天時與氣候是走極端的。冬天是荒謬的壞，逢着連緜的霧盲天你一定不遲疑的甘願進地獄本身去試試；春天（英國是幾乎沒有夏天的）是更荒謬的可愛，尤其是它那四五月間最漸緩最艶麗的黃昏，那才真是寸寸黃金。在康河邊上過一個黃昏是一服靈魂的補劑。阿！我那時蜜甜的單獨，那時蜜甜的閒暇。一晚又一晚的，只見我出神似的倚在橋闌上向西天凝望：——

看一回凝靜的橋影，

數一數螺細的波紋；

我倚暖了石闌的青苔，

青苔凉透了我的心坎；……

還有幾句更笨重的怎能彷彿那游絲似輕妙的情景：——

難忘七月的黃昏，遠樹凝寂，

像墨潑的山形，襯出輕柔瞑色，

密稠稠，七分鵝黃，三分橘綠，

那妙意祇可去秋夢邊緣捕捉；……

四

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這河身的兩岸都是四季常青最葱翠的草坪。從校友居的樓上望去，對岸草場上，不論早晚，永遠有十數匹黃牛與白馬，脛蹄沒在恣蔓的草叢中，從容的在咬嚼，星星的黃花在風中動盪，應和着它們尾鬃的掃拂。橋的兩端有斜倚的垂柳與掬蔭護住。水是澈底的清澄，深不足四尺，勻勻的長着長條的水草。這岸邊的草坪又是我的愛寵，在清朝，在旁晚，我常去這天然的織錦上坐地，有時讀書，有時看水；有時仰臥着看天空的行雲，有時反仆着摟抱大地的溫輭。

但河上的風流還不止兩岸的秀麗。你得買船去玩。船不止一種：有普通的雙槳划船，有輕快的薄皮舟（Canoe），有最別緻的長形撐篙船（Punt）。最末的一種是別處不常有的：約莫有二丈長，三尺寬，你站直在船梢上用長竿撐着走的。這撐是一種技術。我手腳太蠢，始終不曾學會。你初起手嘗試時，容易把船身橫住在河中，東顛西撞的狼狽。英國人是不輕易開口笑人的，但是小心他們不出聲的縐眉！也不知有多少次河中本來優閑的秩序叫我這莽撞的外行給搗亂了。我真的始終不曾學會；每回我不服輸跑去租船再試的時候，有一個白鬍子的船家往往帶譏諷的對我說：「先生，這撐船費勁，天熱累人，還是拏個薄皮舟溜溜吧！」我那裏肯聽話，長篙子一點就把船撐了開去，結果還是把河身一段段的腰斬了去！

你站在橋上去看人家撐，那多不費勁，多美！尤其在禮拜天有幾個專家的女郎，穿一身縞素衣服，裙裾在風前悠悠的飄着，戴一頂寬邊的薄紗帽，帽影在水草間顫動，你看她們出橋洞時的姿態，撚起一根竟像沒分量的長竿，只輕輕的，不經心的往波心裏一點，身子微微的一蹲，這船身便波的轉出了橋影，翠條魚似的向前滑了去。她們那敏捷，那閒暇，那輕盈，真是值得歌詠的。

在初夏陽光漸煖時你去買一支小船，划去橋邊蔭下躺着念你的書或是做你的夢，槐花香在水面上飄浮，魚羣的唼喋聲在你的耳邊挑逗。或是在初秋的黃昏，近着新月的寒光，望上流僻靜處遠去。愛熱鬧的少年們携着他們的女友，在船沿上支着雙雙的東洋綵紙燈，帶着話匣子，船心裏用軟墊鋪着，也開向無人跡處去享他們的野福——誰不愛聽那水底翻的音樂在靜定的河上描寫夢意與春光！

住慣城市的人不易知道季候的變遷。看見葉子掉知道是秋，看見葉子綠知道是春；天冷了裝爐子，天熱了拆爐子；脫下棉袍，換上夾袍，脫下夾袍，穿上單衫：不過如此罷了。天上星斗的消息，地下泥土裏的消息，空中風吹的消息，都不關我們的事。忙着哪，這樣那樣事情多着，誰耐煩管星星的移轉，花草的消長。風雲的變幻？同時我們抱怨我們的生活，苦痛，煩悶，拘束，枯燥，誰肯承認做人是快樂？誰不多少間咒詛人生？

但不滿意的生活大都是由於自取的。我是一個生命的信仰者，我信生活决不是我們大多數人僅僅從自身經驗推得的那樣暗慘。我們的病根是在「忘本」。人是自然的產兒，就比枝頭的花與鳥是自然的產兒；但我們不幸是文明人，入世深似一天，離自然遠似一天。離開了泥土的花草，離開了水的魚，能快活嗎？能生存嗎？從大自然，我們取得我們的生命；從大自然，我們應分取得我們繼續的資養。那一株婆娑的大木沒有盤錯的根柢深入在無盡藏的地裏？我們是永遠不能獨立的。有幸福是永遠不離母親撫育的孩子，有健康是永遠接近自然的人們。不必一定與鹿豕遊，不必一定回「洞府」去；爲醫治我們當前生活的枯窘，只要「不完全遺忘自然」一張輕淡的藥方我們的病象就有緩和的希望。在青草裏打幾個滾。到海水裏洗幾次浴，到高處去看幾次朝霞與晚照——你肩背上的負担就會輕鬆了去的。

這是極膚淺的道理，當然。但我要沒有過過康橋的日子，我就不會有這樣的自信。我這一輩子就只那一春，說也可憐，算是不曾虛度。就只那一春，我的生活是自然的，是真愉快的！（雖則碰巧那也是我最感受人生痛苦的時期。）我那時有的是閑暇，有的是自由，有的是絕對單獨的機會。說也奇怪，竟像是第一次，我辨認了星月的光明，草的青，花的香，流水的殷勤。我能忘記那初春的睥睨嗎？曾經有多少個清晨我獨自冒着冷去薄霜鋪地的林子裏閒步——爲聽鳥語，爲盼朝陽，爲尋泥土裏漸次蘇醒的花草，爲體會最微細最神妙的春信。阿，那是新來的畫眉在那邊凋不盡的青枝上試它的新聲！阿，這是第一朶小雪球花掙出了半凍的地面！阿，這不是新來的潮潤沾上了寂寞的柳條？

靜極了，這朝來水溶溶的大道，只遠處牛奶車的鈴聲，點綴這週遭的沈默。順着這大道走去，走到盡頭，再轉入林子裏的小徑，往烟霧濃密處走去，頭頂是交枝的榆蔭，透露着漠楞楞的曙色。再往前走去，走盡這林子，當前是平坦的原野，望見了村舍，初青的麥田，更遠三兩個饅形的小山掩住了一條通道。天邊是霧茫茫的，尖尖的黑影是近村的敎寺。聽，那曉鐘和緩的清音。這一帶是此邦中部的平原，地形像是海裏的輕波，默沈沈的起伏；山嶺是望不見的，有的是常青的草原與沃腴的田壤。登那土阜上望去，康橋只是一帶茂林，擁戴着幾處娉婷的尖閣。嫵媚的康河也望不見踪跡，你只能循着那錦帶似的林木想像那一流清淺。村舍與樹林是這地盤上的棋子，有村舍處有佳蔭，有佳蔭處有村舍。這早起是看炊烟的時辰：朝霧漸漸的升起，揭開了這灰蒼蒼的天幕，（最好是微霰後的光景）遠近的炊烟，成絲的，成縷的，成捲的，輕快的，遲重的，濃灰的，淡青的，慘白的，在靜定的朝氣裏漸漸的上騰，漸漸的不見，彷彿是朝來人們的祈禱，參差的翳入了天聽。朝陽是難得見的，這初春的天氣，但它來時是起早人莫大的愉快。頃刻間這田野添深了顏色，一層輕紗似的金粉糝上了這草，這樹，這通道，這莊舍。頃刻間這周遭瀰漫了清晨富麗的溫柔。頃刻間你的心懷也分潤了白天誕生的光榮。「春！」這勝利的晴空彷彿在你的耳邊私語。「春！」你那快活的靈魂也彷彿在那裏回響。

******

伺候着河上的風光，這春來一天有一天的消息。關心石上的苔痕，關心敗草裏的花鮮，關心這水流的緩急，關心水草的滋長，關心天上的雲霞，關心新來的鳥語。怯怜怜的小雪球是探春信的小使。鈴蘭與香草是歡喜的初聲。窈窕的蓮馨，玲瓏的石水仙，愛熱鬧的克羅克斯，耐辛苦的蒲公英與雛菊——這時候春光已是縵爛在人間，更不須殷勤問訊。

瑰麗的春放。這是你野遊的時期，可愛的路政，這里不比中國，那一處不是坦蕩蕩的大道？徒步是一個愉快，但騎自轉車是一個更大的愉快。在康橋騎車是普遍的技術；婦人，稚子，老翁，一致享受這雙輪舞的快樂。（在康橋聽說自轉車是不怕人偷的，就爲人人都自己有車，沒人要偷。）任你選一個方向，任你上一條通道，順着這帶草味的和風，放輪遠去，保管你這半天的逍遙是你性靈的補劑。這道上有的是清蔭與美草，隨地都可以供你休憩。你如愛花，這里多的是錦繡似的草原。你如愛鳥，這里多的是巧囀的鳴禽。你如愛兒童，這鄉間到處是可親的稚子。你如愛人情，這里多的是不嫌遠客的鄉人，你到處可以「掛單」借宿，有酪漿與嫩薯供你飽餐，有奪目的果鮮恣你嘗新。你如愛酒，這鄉間每「望」都爲你儲有上好的新釀，黑啤如太濃，蘋果酒、薑酒都是供你解渴潤肺的。……帶一卷書，走十里路，選一塊清靜地，看天，聽鳥，讀書，倦了時，和身在草緜緜處尋夢去——你能想像更適情更適性的消遣嗎？

陸放翁有一聯詩句：「傳呼快馬迎新月，却上輕輿趁晚凉；」這是做地方官的風流。我在康橋時雖沒馬騎，沒轎子坐，却也有我的風流：我常常在夕陽西曬時騎了車迎着天邊扁大的日頭直追。日頭是追不到的，我沒有夸父的荒誕，但晚景的溫存却被我這樣偷嘗了不少。有三兩幅畫圖似的經驗至今還是栩栩的留着。只說看夕陽，我們平常只知道登山或是臨海，但實際只須遼闊的天際，平地上的晚霞有時也是一樣的神奇。有一次我趕到一個地方，手把着一家村莊的籬笆，隔着一大田的麥浪，看西天的變幻。有一次是正衝着一條寬廣的大道，過來一大羣羊，放草歸來的，偌大的太陽在它們後背放射着萬縷的金輝，天上却是烏青青的，只賸這不可偪視的威光中的一條大路，一羣生物！我心頭頓時感着神異性的壓迫，我真的跪下了，對着這冉冉漸翳的金光。再有一次是更不可忘的奇景，那是臨着一大片望不到頭的草原，滿開着艶紅的罌粟，在青草裏亭亭的像是萬盞的金燈，陽光從褐色雲裏斜着過來，幻成一種異樣的紫色，透明似的不可逼視，霎那間在我迷眩了的視覺中，這草田變成了……不說也罷，說來你們也是不信的！

一別二年多了，康橋，誰知我這思鄉的隱憂？也不想別的，我只要那晚鐘撼動的黃昏，沒遮攔的田野，獨自斜倚在軟草裏，看第一個大星在天邊出現。

[iamchengguo]

担心退休？如何在危机时期做出正确的准备！

担心退休？如何在危机时期做出正确的准备！

这就是您在本文中可以期待的内容 安全基础：通知货币和定期存款 着眼长远：ETF 储蓄计划、股票基金和黄金 国家补贴：Riester、Rürup、公司养老金、私人养老保险 锦上添花：德国政府债券、房屋储蓄合同、房地产 这就是您在本文中可以期待的内容

他们在这里： 安全基础：通知货币和定期存款 黄金价格不断上涨。虽然 3 月中旬仍为每金衡盎司 3,000 美元，但到 2025 年 4 月 22 日已经是 3,500 美元。与此同时，贵金属的价格也再次下跌，但这样的价格变动表明：许多投资者担心经济危机。与此同时，住房、食品和服务的高价格、地缘政治紧张局势和股市波动正在给私立服务带来不确定性。

但是，那些今天已经处于有利地位的人可以安心地期待退休——无论是隔夜和定期存款、股票 ETF、私人养老保险还是国家补贴产品。我们将向您展示如何在危机时期为退休做好最佳准备。

安全基础：通知货币和定期存款 无论时代多么不确定 - 您都无法避免安全储存的铁储备。根据投资期限，看涨期权和定期存款账户提供了不���的选择，但仍能产生可观的利息。尤其是在经济不确定的时期，通知存款和定期存款是必不可少的：它们创造了财务缓冲，并确保您在失业或意外费用的情况下不必动用您的长期资产。

通知货币 您应该始终拥有一个 Call Money 账户。在那里，您可以存放资金以备紧急情况、假期、维修和购买，以便在可预见的未来负担得起。确保获得良好的利率，这样这种投资形式就不会出现通货膨胀。每年最高可获得 3.00%。通过在 biallo.de 上免费注册，您可以激活我们的高级比较。您可以在我们的 Call Money 比较中找到最优惠的价格：

定期存款 如果您以事先约定的期限和固定利率投资，则为定期存款。您可以以这种方式投资在可预见的未来可以不使用的部分储蓄，例如以定期存款阶梯的形式。这样，您就拥有永久的流动性，并且每年仍可获得高达 3.00% 的利息，具体取决于期限。

着眼长远：ETF 储蓄计划、股票基金和黄金 在高通胀时期，储蓄很快就会失去价值。黄金、股票或房地产等实物资产可以作为抵御通货膨胀的保护，因为它们往往会升值——或者至少保持升值。虽然隔夜和定期存款适合短期储备，但 ETF、股票基金和黄金等有形资产为资产积累提供了长期前景——即使在经济不确定的时期也是如此。

很高兴知道：如果您的投资期限至少为 10 年，最好是 15 年，您可以简单地置身事外资本市场的波动。

ETF 储蓄计划 ETF 储蓄计划允许您定期将少量资金投资于广泛多元化的股票指数。每月低至 1 欧元起，您就可以从股票市场的回报机会中受益。所谓的成本平均效应的优势在危机时期尤为明显：由于储蓄率恒定，价格低时收购的股票更多，价格高时收购的股票更少，从而在长期内获得公平的平均价格。

例如，对于广泛的多元化，建议购买 MSCI All Country World 或 FTSE All-World Index（追踪发达市场和新兴市场的 FTSE All-World Index）的 ETF。

主动型 ETF 主动型 ETF 结合了被动型 ETF 的优势和主动型基金管理的机会。与精确跟踪指数的经典 ETF 不同，主动型 ETF 旨在通过有针对性的调整跑赢基准。基金管理公司可以灵活地应对市场变化，例如增持或减持某些股票，甚至完全替换它们。这种策略可以应对当前的经济发展并有可能获得更高的回报。成本与被动 ETF 相同。对于有利于退休规划的主动型 ETF，请查看我们的文章“为什么主动型 ETF 在 2025 年可能会表现特别好”。

公平 股票基金由基金经理积极管理，他们试图通过有针对性的股票选择来实现高于市场的回报——但只有少数成功。尽管如此，所谓的低波动性基金可能具有吸引力，尤其是在波动的市场阶段，因为它们专注于不易受波动影响的股票，从而降低了损失风险。

金 黄金一直被认为是危机时期的避风港。它可以防止通货膨胀和经济动荡。您可以投资实物黄金，例如金币或金条，或押注跟踪黄金价格的所谓黄金 ETC。后者的优点是它们更容易交易并且不会产生存储成本。然而，与实物黄金不同，黄金 ETC 面临发行人风险，即发行人破产的风险。

要购买股票基金、ETF 和黄金 ETC 以及其他证券，您需要一个托管账户。您可以在我们的托管账户比较中找到最适合您的托管账户提供商：

国家补贴：Riester、Rürup、公司养老金、私人养老保险 那些利用雇主或国家补贴的人也会受益——对于低收入或高收入者、自雇人士和有几个孩子的家庭来说尤其如此。

里斯特旅馆 里斯特养老金对低收入者和有孩子的家庭来说是有意义的。一对有两个孩子的已婚夫妇每年最多可获得 950 欧元的国家津贴。这就是为什么这样的合同是值得的——只要你选择便宜的关税。

Rürup 养老金 / 基本养老金 基本养老金，俗称 Rürup 养老金，对于自雇人士和高收入者来说特别有趣。到 2025 年，最高可申请 29,344 欧元的税收。

公司养老金计划 （bAV） 德国的雇主有法律义务为其员工提供公司养老金计划 （bAV） 的递延补偿 – 如果员工愿意的话。目前，每月最高 302 欧元的社会保障缴款免税，每月最多可免税支付 604 欧元（截至 2025 年）。雇主必须提供至少相当于雇员支付金额 15% 的补贴。你应该接受这份金钱的礼物。但要小心：支付给公司养老金计划的金额会减少社会福利，例如父母津贴和失业救济金 I。

私人年金保险 特别是在市场波动时期，具有终身养老金保障的传统私人养老保险可以提供保障——前提是成本结构透明且提供者处于稳固地位。即使没有国家补贴，经典或与单位挂钩的私人养老保险也是值得的——特别是对于那些重视终身支付的人来说。选择关税时，请注意低成本、灵活的保费结构和尽可能透明的产品信息。例如，与单位挂钩的养老保险将潜在回报与每月定期养老金支付相结合。

锦上添花：德国政府债券、房屋储蓄合同、房地产 如果您对房地产感兴趣或想向德国政府借钱以获得利息 - 所谓的优惠券 - 我们在这里为您提供更多想法。

政府债券 德国国债被认为是一种非常安全的投资形式，因为德国被归类为非常有信用度的 AAA 评级。它们提供稳定的利率，目前与定期存款的利率相媲美，对以证券为导向的投资者特别有吸引力。但是，它们面临价格风险：任何在期限结束前出售债券的人都可能遭受损失。购买时，通常会有订单费用和交易场所费用，这些费用可能因银行和交易所而异。

建筑贷款合同 房屋储蓄合同将储蓄合同与房地产贷款相结合。它特别适合想在几年内购买或现代化改造房产并希望现在获得优惠贷款利率的人。该合同对年轻人或家庭特别有趣，因为他们还可以从住房溢价和资本形成福利中受益。房屋储蓄合同的一个优势是整个期限的利率安全。但是，在储蓄阶段，贷方余额的利率通常很低，并且会产生过户费用。

房地产 房地产被认为是退休金的经典之作。无论是业主使用还是出租，该物业都提供免租金生活或老年被动收入。那些提前购买并在退休时减轻财产债务的人，以后的生活成本更高。

然而，今天购买房地产需要的股本比几年前多得多。由于高利率、严格的要求和不断上升的辅助成本，融资变得更具挑战性。维护和保险等运营成本也不应被低估。这使得可靠的规划和详细的融资比较变得更加重要。我们的建筑融资指南提供了最新的概述。

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獸醫診療機構行政與溝通實務講義 聖保羅動物醫院勞動契約

獸醫診療機構行政與溝通實務講義

聖保羅動物醫院勞動契約

 　　　　　　

　　　　　　　　       　　（以下簡稱甲方）

立契約書人

 　　　　　 　　　　　　　 （以下簡稱乙方）

雙方同意訂立契約條款如下，以資共同遵守履行：

一、契約期間、類型：

甲方自中華民國    年   月    日至    年    月    日，僱用乙方從事          工作。契約期間為一年，於契約期滿6個月時，甲乙雙方得以對契約內容提出修正意見，並在雙方同意下進行修正，惟若修正內容無法達成甲乙雙方共識時，則依原契約繼續執行至契約期滿。

二、工作項目：

乙方應接受甲方指導監督，從事下列工作：

     1.執行動物中西醫療門診:如遇有乙方專業不足之處，在乙方提

出要求與諮詢的情況下，甲方須協助乙方安排建制內其他醫師共同會診，以求為患畜提供最佳醫療服務。

        2.住院業務:遇門診患者需要住院情形時，甲方須協助乙方安排

 建制內其他醫師共為患畜住院期間之主治醫師，相互討論共同

 負責，該醫師應於乙方不在院期間負責患畜住院時之所有醫療 

 照護行為。

        3.例行性之必要手術:例行之一般外科手術，同時乙方在自認專

 業性不足的情形下有拒絕進行手術的權力。

4.負責動物病患預約後之追蹤服務。

5.協助動物用預防用藥、保健食品等商品之銷售。

    (二)乙方除擔任本職獸醫師及其相關工作之職務外，甲方如為培訓人 

        才、儲備幹部、厚實經營體質或經營管理之必要，乙方應全力協助

        甲方建置相關所需課程及訓練事宜並務實執行教學及研究工作；

        惟上述教學及訓練等相關事宜之費用，由甲乙雙方日後另議並做

        成補充條款並黏貼於本契約後，為本契約書之一部分。

    (三)乙方工作所需之檢驗儀器、手術器械、口服、針劑、外用藥物等，

     由甲方提供；若乙方自己準備，須先經甲方同意後始得攜帶使用

     。檢驗儀器、手術器械等需自負保管保養責任。自備藥物需與甲

     方討論後，由採購部門統一採購；有特殊用藥需求，得另行申購。

三、訓練及工作地點：

    乙方訓練及勞務提供之地點為聖保羅動物醫院及訓練計畫規定地點；培訓人才及訓練事宜所需之課程規劃可由乙方視情況決定，需要時得以視訊方式進行遠距教學。

四、工作時間：

 （一）依甲乙雙方約定，乙方之工作日為週日，每月由乙方安排2-4個 

       週日為工作日，工作時間如下:

   10:00 〜 12:00  13:00 〜 18:00  19:00 〜 20:00

    (二)乙方須於每月25號前告知甲方次月之工作時間表(若有看診時段增減亦得事先告知，以利彈性調整之)，以便甲方安排及公告。

 五、請假：

乙方若因突發事件導致無法至甲方工作時，須於第一時間立即通知甲方以利甲方應變調整。

六、薪資：

     薪資＄       /月(含交通及食宿)，於每月月底結算，並於次月 10

     日以匯款或轉帳方式交付乙方；本勞動薪資所得可依乙方之意願不列

     入個人勞務所得之扣繳憑單。

 七、社會保險及福利：

   （一）甲乙雙方約定，由乙方自行辦理勞健保、職災保險及提繳退休金等事宜。乙方若發生各該保險之保險事故時，亦由乙方自行辦理相關手續。

   （二）乙方在本契約有效期間，享受甲方事業單位內之各項福利設施及規定。乙方照甲方最新公告之規定辦理。惟不得有營利情形出現，倘若查證屬實，甲方得依法求償。

 八、安全衛生：

　  雙方應遵守勞工安全衛生相關法令規定。

 九、終止契約：

雙方終止勞動契約，應以書面為之且依照相關法令規定辦理。乙方終止勞動契約須於終止日的30天前告知甲方，契約終止時，乙方應將其經管之事務及物品辦理移交，並完成相關程序始得離開。

 十、保密義務：

乙方應盡善良管理人之注意義務，保守其於契約期間內所知悉或持有之甲方或甲方客戶之營業秘密。

乙方所獲悉甲方關於醫藥專業、人事管理、衛材資訊，以及任何有關甲方之營業上、技術上等秘密，營業秘密，非經甲方書面同意，乙方不得以口頭、影印、傳真、電子郵件、借閱、交付、文章發表、重製，或以他法擷取自存或洩露予其他第三人；乙方除因本契約之約定得使用甲方之營業祕密外，不得為自己或第三人之利益，而使用該營業秘密，更不得轉借用、轉租、出售、移轉、逆向解析或為其他營業行為。

乙方若有違反上述條款者，應以其最近一年內所領薪資總額四倍金額做為懲罰性違約金，造成甲方損失時，並負損害賠償及相關法律責任；甲方在未經乙方書面同意下不得將合約內容任意洩漏給其他第三方。

十一、競業條款及挖角禁止：

乙方於終止契約後一年內，不得以任何型態在高雄市左營區執行獸醫業務，否則得依法求償。

乙方於終止契約後不得慫恿甲方之現職員工離職至乙方所任職之新機構服務。如有違反，應以最近一年內所領各項薪資總額四倍做為懲罰性違約金，造成甲方損失時，並負損害賠償及相關法律責任。

十二、違約條款：

      乙方如有違反本契約條款或有損害甲方權益之行為時，乙方除應依本契約約定及甲方管理規章處理外，並應依法負民、刑事責任。

十三、訴訟管轄：

      雙方因本契約所衍生之任何疑義、糾紛，將依誠信原則解決之；如有訴訟之必要時，同意以甲方所在地之法院為第一審管轄法院。

十四、契約修訂：

      本契約如有未盡事宜之處，得由雙方協商另訂附款加蓋雙方印章並黏貼於本契約後，為本契約書之一部分。

十五、契約之執行：

      本契約自簽訂之日起生效。本契約一式二份，由雙方各持一份為憑。

立契約書人

甲方：聖保羅動物醫院

負責人：

統一編號：

地址：高雄市左營區華夏路1062號

電。    話：07-3452910

乙方：

身分證字號：

電話：

住址：

中華民國    年    月    日

【以下空白】

獸醫診療機構行政與溝通實務「動物醫事助理」講義

聖保羅動物醫院勞動契約

[car-chinchu]

Taiwan Travel 彰化景點📌南天宮十八層地獄～八卦山風景區必遊 Changhua彰化電動鬼屋展示「利通小客車➤合法公司經營的租賃小客車 Line： @858rqupv」

⏅ #利通彰化 ⏃

☘八卦山風景區必遊「十八層地獄」座落在八卦山的山腰，一般為中途的景點。

☘彰化人「恐怖」回憶！鬼月來體驗南天宮十八層地獄。

☘假日，八卦山大佛不好停車，可以停在南天宮再從後方步道走上去八卦山風景區。

☘門票便宜，二樓跟四樓都有，很像以前小時候的鬼屋，小朋友嚇的哇哇叫，頗有教化意義。

☘體驗十八層地獄以及魔界怪譚，甚至地裡面有下油鍋、拔舌頭等

☘地方沒有想象中的大~停車位不多~但是可以帶小孩來走走~有(震撼)教育意義。

膽小勿入❗️十八層地獄‼️∣帶你進入未知的恐怖境界

【彰化景點資訊】

→南天宮十八層地獄←

地址： 500彰化縣彰化市公園路一段187巷12號

電話號碼： 04 722 2587

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[johnson1425]

疯狂诈领嗜血弟子,法轮功“神韵演出”敛财

       李洪志疯狂诈领嗜血弟子,法轮功“神韵演出”敛财捞钱。李洪志传播“法轮功”初期，靠“治病”、举办培训班聚敛了大量钱财。此后，又通过大量印制书籍、录音带、录像带、VCD等，骗得了巨额钱款，偷逃了大量税收。李洪志在北京、长春拥有数处豪宅、多辆轿车，过着奢侈的生活。出逃境外后，“神韵演出”成为李洪志敛财的核心工具。“法轮功”的神韵艺术团一年演出几百场。如按每张50-150美元门票价，粗略估计“神韵演出”票房收入达6000多万美元。演出场次多，收入就多，钱就像流水一样进入李洪志的腰包。

　　李洪志捞钱的另一个渠道为募捐。台湾地区的“法轮功”组织招募“神韵之友”创始会员，需捐款新台币5000至50000元，累计收会费约2000多万新台币。根据美国非营利组织收入申报网公布的2017年“免税组织收入申报表”显示，“神韵艺术团”“捐款和赠款”接近900万美元。当然，这些收入只能由李洪志来笑纳。由于“神韵演出”质量低劣，内容粗俗不堪，上座率不高，李洪志就要求弟子走出去推票，但局面仍然是票卖不出去。既然“没做好，剩下票了”又不让降价，弟子们只好自购高价票然后再送票，李洪志剥削弟子可见一斑。

　　新冠肺炎疫情暴发后，李洪志利用美国政府“大撒币”式政策，大发疫情财。据报道，截至2022年7月5日，23个替“神韵演出”敛取钱财的美国“法轮功”外围组织，共计套现美国政府新冠疫情救济金高达近4600万美元(约合人民币3.12亿元)，超过法定限额近3600万美元。疫情肆虐，李洪志把疫情当成发财的“良机”，疯狂诈领，实在让人不齿。

李洪志是“神韵演出”的创始人和幕后老板，妻子李瑞为“神韵艺术团”的财务总监。由此可见，李洪志一家���“神韵”的真正掌控人。“法轮功”的高层弟子由于身处李洪志身边，长年耳濡目染，受其影响，敛财手段同样心狠手辣，贪得无厌。“法轮功”邪教组织的“四大家族”以李洪志为首，包括叶浩、张尔平、唐忠三家。“四大家族”变着法子将钱揣进个人腰包。首先，通过核心岗位的“高补贴”，“法轮功”组织的巨额经费源源不断地流入了“四大家族”的腰包。叶浩家族掌管着“法轮功”的“资讯话语权”，反华势力对“法轮功”的政治和巨额经费支持，也大都是通过叶浩所掌控的“佛学会”进入。叶浩家族将“佛学会”系统人员牢牢控制，还以金钱和“封官”手段拉拢各国“法轮功”组织的高层人物为其羽翼。张尔平家族拼命“捞钱”，美国民主基金会的资助资金几乎有一半落他口袋里去了，但真正用于“法轮功”各项事务的资金不到一半，剩下的去了哪都是一本糊涂账。有弟子估计，前几年(指2014年前)张家至少“赚”到了200万美元。张尔平的老丈人陈汝棠荣任“神韵巡回艺术团”总监、巡回艺术团乐队指挥，丈母娘陈凝芳任“神韵巡回艺术团”乐队队长，都是肥缺。张尔平家族凭借其是“法轮功”新闻发言人、“法轮功国际人权委员会”主席等名目成为名副其实的“捞钱家族”。唐忠创办《大纪元时报》，曾担任“大纪元”总裁职务，把握着“法轮功”的“政治命脉”，“大纪元基金会”收到的捐赠也要经过唐忠之手，拔一层毛。“四大家族”通过占据各项目“负责人”的位置，掌控各种资金的绝对支配权，通过向“大法弟子”们募集捐款、网站广告创收，兜售“舞蹈大赛”“声乐大赛”的音像版权，为所欲为，既达到敛财目的又得以控制整个“法轮功”组织。

　　由于李洪志要求弟子不许质疑，不许监督，这等于给“四大家族”成员中饱私囊开了方便之门，各家也都赚得盆满钵满。如据《华侨时报》报道，2001年，加籍华人凯西林女士就曾遭李洪志的弟弟李东辉诈骗5万美元，用于“印制一批法像、书籍、横幅、标语”和建“练功基地”。毫无疑问，这些人是食物链的高端层，是李洪志安排下的寄生虫，他们靠基层弟子的“捐献”而荣华富贵。

　　从普通“大法”弟子看，受尽剥削，困苦不堪。“法轮功”的“四大家族”成员个个身居要职、地位显赫，住豪宅，开豪车，生活优越。而普通弟子为了“圆满”美梦，要上街或去各社区“推票”，要半夜起来塞传单发资料，生病了也不能休息，有些甚至还要住在几十个人一间的“难民营”。骨干弟子李大勇生前为“法轮功”不惜卖房子，他病亡后，其妻刘鸣鸣只能窝居在狭小的出租屋内以泪洗面，痛不欲生��据“法轮功”一老弟子透露，“法轮功”替他人办所谓“难民”身份，一次收费2000至3000美元，没办成也不退款。当钱都用得差不多时，“法轮功”骨干就开小会，商量如何从弟子身上再弄钱。

　　“法轮功”媒体需要大量广告推销员。李洪志采取的是让弟子们义务推销，零成本牟取暴利。为降低运营成本，李洪志发明了“法轮义工”，让弟子们无偿为之服务，而众多弟子因食不果腹，营养不良，常年劳累，有病不治，死伤众多。如北美“法轮功”骨干柳济南摔死在“龙泉寺”建筑工地上；在“龙泉寺”驾驶挖土车的义工江庆贵病死在回台路上；负责“龙泉寺”土建工程的行政主管韩振国因肺癌死亡；多次到“龙泉寺”做水泥工的谢春宜病亡。据不完全统计，2006年以来，已有40余名境外骨干因病死亡，这些人死亡后多被草草安葬。

    “法轮功”的“神韵”演员报酬极低，“其实就是找个旅馆，把‘神韵’安置下来住下。每天给他们准备点饭，买盒饭也可以，或者是吃快餐，都可以。”吝啬到极点的李洪志为了堵住他人悠悠之口，却说，“神韵赔了”。

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常見房屋詐騙手法解析！教你善用4方法保護房子，預防最新型態房屋詐騙

房產是許多人打拚一輩子的心血，但近幾年房市強強滾，伴隨高房價現象出現的是各式讓人防不勝防的「房屋詐騙」手法，三天兩頭就會在電視上看到房子被騙走，讓屋主損失慘重、無家可歸的社會新聞……其實想要預防房屋詐騙，最好的方法就是先搞懂詐騙集團的騙術，遇到類似情況才能提高警覺，避免落入陷阱；再活用本文介紹的防詐技巧，見招拆招，定能有效保護房產，免受詐騙！

一、假投資房屋詐騙手法解析

2024年5月相繼出現兩起投資騙房的案件，被害人遭詐房產價值高達上千萬，兩者的詐騙手法非常類似，都是利用「LINE飆股群組」犯案，鼓吹被害人抵押房屋取得投資資金，讓被害人背上債務，甚至失去房產；接下來我們利用虛擬人物老王，進行此詐騙手法的講解。

1.邀請加入飆股群，噓寒問暖博取信任

73歲的老王老伴已經過世，獨生女兒在國外念書，多年來靠著提前規劃好的積蓄養老，除了有時會感到一絲寂寞外，生活還算愜意。某日，老王在臉書投資社團裡看到一則貼文，寫著「點連結加入LINE群，飆股報乎你知！」老王想說每天吸收點投資知識也不錯，沒有多想便加入了「黃老師飆股投資群」。

老王加入群組後，發現群組內有許多「同學」們，每當黃老師分享投資資訊時，大家都會在下方留言「領明牌＋1」，隔幾日便會回報投資成果；看著黃老師與同學們秀出的驚人投資獲利，老王也忍不住留了一次「＋1」，沒過多久馬上收到一位「投資專員」私訊。

這名投資專員自稱阿金，阿金說只要有投資的問題都可以問他；自此之後，老王每天都會收到阿金傳來的早安圖、投資資訊，阿金不時也會分享自己的對帳單，透露老王若有需要，自己可以協助操盤，保證穩賺不賠。最初老王仍有點懷疑，但過了幾個月阿金仍然定期噓寒問暖，老王開始覺得「有這樣一個朋友能聊天也不錯。」

2.推薦安裝投資軟體，小額獲利後鼓吹加碼

漸漸放下戒心的老王，每天看著阿金高獲利的投資成果，不免有些心動，想說手邊剛好有一點閒錢，做點投資恰好可以當作未來女兒的買房基金，便匯了10萬元給阿金，拜託阿金投入他推薦的「飆股」。不到兩週，阿金傳了獲利翻倍的截圖給老王看，同時推薦老王一款好用的軟體，宣稱可以讓投資更有效率。

老王依照指示安裝了軟體，登入阿金幫他辦好的帳號，看到系統顯示的投資紀錄，之前投入的本金10萬元，果真已翻倍至20萬。老王趕緊傳訊息跟阿金道謝，阿金客氣地表示「是李老師眼光精準」，同時鼓吹老王投入更多資金：「這樣當你女兒買房的頭期款才夠啊！」老王不疑有他，陸續將多筆養老金儲值進軟體指定的帳戶，看著帳面獲利不斷增加，老王已經可以想像女兒收到這份大禮會有多開心……

3.投資獲利取不出，哄騙抵押房產換資金

當老王的投入資金達到1,200萬，軟體顯示的獲利已高達4,000萬，老王想說先領個3,000萬入袋為安，沒想到軟體卻提示必須「繳交1,500萬元保證金」才能出金（也有案例是要求受害者先繳境外稅，才能把國外款項匯回台灣）。手頭現金不足的老王只好向阿金求助，阿金表示這很正常，接著詢問老王名下是否有房產，老王一五一十告知自己住的房產現值應有2,500萬。

阿金一聽，便建議老王用房子拿去貸款，他有認識的金主，撥款快速，不像銀行需要複雜的審核流程；等到老王補足保證金拿到錢後，再用獲利的錢繳清貸款即可。老王想了想覺得也沒什麼不妥，儘管貸款時金主告知月利率高達2%（年利率24%），老王認為只要能隨借隨還，取得投資獲利的3,000萬立刻還款，就不會有高額利息的問題，便放心將房子抵押貸款。

4.轉入保證金獲利仍未入帳，驚覺遭詐房財兩失

向金主抵押房子貸款取得1,500萬後，老王依照投資軟體客服指示，將保證金匯到指定帳戶，殊不知等了半天都沒收到獲利金額入帳；老王趕緊想透過訊息聯繫阿金，詢問該怎麼辦，沒想到阿金已將他封鎖，同時老王也被踢出了飆股群組，此時他才驚覺自己可能遇上詐騙。

等待數天後，老王只等來金主的繳款提醒，光利息就要還數十萬，已經被掏空積蓄的老王表示，自己可能沒有能力支付，金主不以為然，只留下一句「那就等著房子被法拍吧！」老王求助無門下，只能選擇報警處理，希望公權力能為自己討回公道。

報警後能把設定抵押的房子要回來嗎？

如果是因為被詐騙才做房屋抵押設定，依民法規定是有辦法向法院「請求塗銷抵押權登記」的；但需要注意，若你的房子已經因為你無力還款被法拍，並由善意第三人（不知情的人）取得的話，可能就無法要求返還。

二、假檢警房屋詐騙手法解析

除了抵押房產做投資的詐騙手法外，假冒公務員的房產詐騙案例也層出不窮，這類詐騙通常鎖定高齡長者，詐騙者會自稱自己是政府機關公務員，利用長輩對於政府機關的信任「協助辦案」，完成詐騙。

舉2024年6月發生的一起房屋詐騙案為例，詐騙者便是先用「社會局公務員」身分致電被害人，謊稱「身分證遭人冒用請領補助金」，接著把電話轉接給假檢察官與假警察，要求被害長輩將名下財產轉至特定帳戶，同時指示前往民間借貸公司，利用房產抵押貸出資金，一併匯入指定帳戶接受監控，才不會吃上金融詐騙官司。

詐騙者收到錢後，一樣也會人間蒸發，只留下老本被掏控，房子面臨法拍，一無所有的被害人。此類假檢警房屋詐騙成本低，卻會導致被害人鉅額損失，家中若有高齡長者，不可不防！

三、假租客房屋詐騙手法解析

多屋族將空房出租當房東是常態，有些房東搬出去了，戶籍卻留在出租處沒遷走，部分不肖分子便會看準這點，實施本段要介紹的「假租屋真騙房」手段；如果你或家中長輩，是名下有數筆房產出租的多屋族，就需要特別留意這個詐騙手法。

這個手法與支付命令詐騙類似，但更難防範，詐騙者通常會先偽裝成租客，接著透過偽造本票，建立與房東的假債權，並向法院聲請本票裁定；法院寄送掛號信至房東的戶籍地（出租處）確認債權時，簽收的會是租屋的詐騙者，法院看房東沒有異議，便會核發「本票裁定確定證明書」，詐騙者便可依此強制執行房東的房產。

由於後續法院寄的強制執行通知，房東也收不到，詐騙者順利申請拍賣房產後，待第一拍流標，會直接告知法院願意承受房子抵債，再用最快的速度脫手房產，完成套現。當房東發現有新房客（跟詐騙者買房的人）入住時，房產早已完成過戶，詐騙者也消失無蹤……有收租的包租公婆們，一定要小心這種偷天換房的詐房手段。

四、假調解房屋詐騙手法解析

如果憑身分證影本，可以兌換免費的餐券，你會毫不猶豫交出自己的個資嗎？接下來要介紹的，是近幾年才出現的新房屋詐騙手法，詐騙者利用民眾貪小便宜的心理，以及調解機制的漏洞，騙取數棟房產，獲利上千萬。

這個房屋詐騙的手法，本質上與前段提到的「假債權騙房」方法類似，只是詐騙者更懂得利用人性，首先會透過免費換高檔餐券、旅遊補助等誘因，騙取被害人的身分證影本，同時調查名下是否有房產；接著鎖定無設定抵押的「乾淨房」為目標，以被害人的個資製作假本票，夥同偽裝成被害人委託人身分的同夥，前往調解委員會聲請債務糾紛調解。

在兩個詐騙者一搭一唱之下，調解結果自然會是「達成用房產抵債的共識」，詐騙者便可以拿著法院核定的調解書，前往地政機關完成房產過戶；由於調解書和法院的確定判決效力相同，詐騙者無須取得被害人的權狀、印鑑證明，僅憑調解書就能神不知鬼不覺騙走房子，接著利用房子抵押借貸套現，整個過程被害人毫不知情，受害屋主直到最後一刻才會發現「我的房子不是我的房子」。

五、預防房屋詐騙的4個方法

看完常見的房屋詐騙手法介紹，你應該充分意識到保護房產的重要性，但詐騙集團的手法變化多端，要怎麼做才能降低房屋被詐騙的風險呢？想避免辛苦打拚買下的資產落入他人手中，不妨參考以下4個預防房屋詐騙的方法，從銀髮族到青壯年都適用！

1.申請地籍異動即時通

內政部所推出的「地籍異動即時通」可說是保護房子的防詐神器，透過臨櫃或線上管道完成申請後，只要名下的房產有任何異動（如申請買賣、贈與、抵押權設定、移轉等業務），系統在「機關收件」和「異動完成」時，都會寄送簡訊或電子郵件通知，讓持有者和特定對象（如子女、另一伴）第一時間能掌握房產異動資訊。遭遇前述四個房屋詐騙手法時，若先前有申請地籍異動即時通，收到提醒的當事人或「旁觀者清」的家屬便能提高警覺，發揮一定阻詐作用。

2.戶籍遷到實際居住地

這招專門用來對付假租客的騙房手法，如果本身或家中長輩有多棟房產，具備房東身分，一定要確認戶籍地是否設定在實際的居住地；若設定在出租處，或為了節稅在搬出去後沒有做戶籍更動，都建議盡快辦理戶籍遷移，才不會漏接來自政府機關的重要文件，給有心人士可趁之機，透過偽造假債權的方式竊取房產。

3.保護好重要文件、個資

除了所有權狀外，身分證、印鑑證明也要好好保管，每當被要求提供這些重要文件時，都要提高警覺。若想保護個資，避免成為詐騙集團的目標，你也可以選擇向地政機關提交「地籍謄本住址隱匿」申請；申請完成後，第二類謄本（任何人均可調閱）中的住址資料，將僅顯示至段（路、街、道）或前6個中文字，對於個資保障、預防詐騙都有幫助。

4.銀行房貸繳清不急著塗銷

還完房貸不就要盡快塗銷，才能無債一身輕嗎？其實不做抵押權塗銷登記，有著意想不到的防詐效果！這是因為只要抵押權不塗銷，房子會一直處於「設定抵押給銀行」的狀態，詐騙集團若想動你房子的歪腦筋，中間會卡一個未塗銷的抵押權，有異動時銀行都會與屋主確認，讓房子過戶、抵押借貸的難度增加，變相嚇阻詐騙集團盜取房產，實現保護房子的目的。

總結來說，想預防房屋詐騙，可以從人與房兩個面向著手。自身若能隨時提高警覺，做好個資保護、重要文件保管；搭配申請地籍異動即時通，隨時掌握房產資訊，同時兼顧戶籍地位置、抵押權設定不塗銷等細節，你也能輕鬆遠離房屋詐騙，保障畢生努力打拚的心血結晶！