phucdienrealty - Tumblr blog

phucdienrealty · 3 years

Text

Đất nền đất đỏ Bà Rịa Vũng Tàu có nên đầu tư 2021-2025 ?

Đất nền đất đỏ Bà Rịa Vũng Tàu thời gian gần đây đang nhận được nhiều quan tâm từ giới đầu tư. Hãy cùng chúng tôi sơ lược qua thị trường tại đây.

Tổng quan huyện Đất Đỏ

Huyện Đất Đỏ được chia làm 4 phân vùng phát triển kinh tế dựa trên điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế và tiềm năng của từng vùng gồm:

Vùng đô thị – dịch vụ – công nghiệp gồm thị trấn Đất Đỏ và một phần phía Tây Nam xã Phước Long Thọ

Vùng nông nghiệp gồm xã Long Tân, xã Láng Dài và phần còn lại của xã Phước Long Thọ

Vùng du lịch sinh thái – nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gồm xã Long Mỹ và xã Phước Hội

Vùng đô thị – dịch vụ – du lịch – ngư nghiệp gồm thị trấn Phước Hải và xã Lộc An.

youtube

Địa giới hành chính

Huyện Đất Đỏ nằm ở ven biển phía đông nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Xuyên Mộc và biển Đông

Phía tây giáp huyện Long Điền và thành phố Bà Rịa

Phía nam giáp biển Đông

Phía bắc giáp huyện Châu Đức.

Diện tích tự nhiên 18.957,63 ha.

Gồm 2 thị trấn mới được thành lập là thị trấn Đất Đỏ và thị trấn Phước Hải

Các xã thuộc huyện Đất Đỏ gồm: Phước Long Thọ, Long Tân, Láng Dài, Lộc An,Phước Hội, Long Mỹ.

Mật độ Dân Số

Dân số hiện nay là 78.452 người, mật độ dân số 416 người/km2 .

Đất nền Đất đỏ có tiềm năng không?

Giao thông

Huyện Đất Đỏ có hệ thống đường giao thông quan trọng (Quốc lộ 55, Tỉnh lộ 52, Tỉnh lộ 44 tiền, 44 hậu, đường ven biển Vũng Tàu-Bình Thuận). Quốc lộ 55 dài 22km từ Bà Rịa chạy ngang qua thị trấn Long Điền, thị trấn Đất Đỏ nối với Xuyên Mộc, Hàm Tân (tỉnh Bình Thuận)

Quy hoạch KCN

Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 tỷ lệ lắp đầy chỉ mới 33%

KCN Đất Đỏ II (mở rộng của KCN Đất Đỏ I – huyện Đất Đỏ), diện tích 1.000 ha

Các lý do nên đầu tư đất nền Đất Đỏ

Mặt bằng giá đất nền đất đỏ còn rất thấp so với các địa phương khác.

Sự phát triển các khu công nghiệp thu hút lượng lớn lao động về địa phương.

Mật độ dân số tăng sẻ khiến giá bất động sản tăng

Dễ dàng di chuyển đến cảng cái mép, Sân Bay Long Thành, Hoặc HCM

Có đầy đủ tiềm năng để phát triển du lịch như Hồ, Biển…

Các dự án đất nền Đất Đỏ

Khu dân cư 2.6ha Đất Đỏ Khu dân cư Green House Long Mỹ Khu dân cư Đất Đỏ 1 Khu dân cư Seawards Long Hải Khu dân cư Lộc An City Gate Khu dân cư Phan Gia Khu dân cư Info Láng Dài Khu dân cư Hồ Tràm Ocean Town Khu dân cư Info Lộc An Khu dân cư Lake Garden Khu dân cư Moostone Long Hải Khu dân cư Phước Hải Ocean 1

Quý khách có nhu cầu mua hoặc ký gửi Đất nền Đất Đỏ vui lòng liên hệ

Hotline/Zalo/Viber: 0901402873

Với chúng tôi việc mua bán của khách hàng sẻ trở nên thuận tiện, nhanh chóng,an toàn.

Chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng:

+Tìm sản phẩm phù hợp sở thích, tài chính, phong thủy.

+Hỗ trợ thủ tục mua bán Công Chứng.

+Hỗ trợ Tái đầu tư nhanh chóng.

The post Đất nền đất đỏ Bà Rịa Vũng Tàu có nên đầu tư 2021-2025 ? appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/dat-nen-dat-do-ba-ria-vung-tau-co-nen-dau-tu/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 3 years

Text

No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Swan Bay Nhơn Trạch

Quý khách có nhu cầu MUA hoặc KÝ GỬI SWAN BAY vui lòng liên hệ

Với chúng tôi việc mua bán của khách hàng sẻ trở nên thuận tiện, nhanh chóng, an toàn.

Chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng:

+Tìm sản phẩm phù hợp sở thích, tài chính, phong thủy.

+Hỗ trợ thủ tục mua bán Công Chứng.

+Hỗ trợ Tái đầu tư nhanh chóng.

HOTLINE/ZALO/VIBER 0901402873

Thông tin tổng quan Swan Bay Nhơn Trạch

Vị trí dự án

: Nằm trên bán đảo Đại Phước,bao bọc bởi Sông Đồng Nai

Chủ đầu tư

Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD)

Ngân hàng bảo

lãnh

TP BANK (và nhiều ngân hàng khác hỗ trợ cho vay)

Tổng diện tích

200 ha

Mật độ xây dựng

17%

Sản Phẩm

Biệt thự, Dinh thự, Nhà phố

Bàn giao

2019

Pháp Lý

Sổ Hồng

Vị trí kết nối của Swan Bay Nhơn Trạch

Khu đô thị SwanBay Đại Phước cách trung tâm Sài Gòn 30 phút nếu đi bằng đường thủy, và 50 phút nếu đi bằng ô tô.

Dự án SwanBay – Swan City Đồng Nai đối diện Cảng Cát Lái, dễ dàng di chuyển tới trung tâm Tp. HCM qua các tuyến đường gồm phà, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Dây.

Dự án cũng gần Sân bay Quốc tế Long Thành và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, nếu di chuyển trên tuyến Quốc lộ 51.

Mặt bằng Khu Đô Thị Swan Bay

Toàn bộ dự án có mật độ xây dựng chỉ 17%, phần diện tích còn lại đã được chủ đầu tư dành cho không gian sống xanh, mặt nước của công viên xanh, hệ thống tiện ích dịch vụ tiện nghi đẳng cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tất cả giúp đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân về nghỉ dưỡng của khách hàng.

Các Phân Khu Swan Bay Nhơn Trạch Đồng Nai

Swanbay Zone 9 – The Oasia

Swanbay Zone 6 – Le Centre

Swanbay Zone 4 – La Maison

Swanbay Zone 8 – Marina

Swanbay Zone 5 – Garden Villas

The Icon – 1A3

The Garden Town – 1B

The Garden Town – 1A

Đánh Giá Khu Đô Thị Swan Bay

1.Thiết kế Khu đô thị Swan Bay Nhơn Trạch

1.1 Thiết kế tổng thể

Quy hoạch dự án Swanbay trở thành dự án khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp dành cho giới thượng lưu. Đầu tư hệ thống tiện ích, dịch vụ tiêu chuẩn resort nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân sống tại đây.

Hơn 70% diện tích dự án là không gian xanh, tiện ích cùng với vị trí 4 mặt view sông hình thành không gian…

1.2 Thiết kế nhà phố, Biệt Thự

Biệt thự theo phong cách Pháp cổ điển với tiêu chuẩn hài hòa giữa các yếu tố “Kiến trúc – Mỹ thuật – Con người”. Vẻ đẹp đương đại toát lên từ dự án sẽ mang đến nguồn sinh khí và sự thịnh vượng cho gia chủ

Thiết Kế Nhà Phố hướng tới các gia đình trẻ. Nhà phố Swan Bay mang phong cách châu Á, thiết kế 1 trệt + 2 lầu được tối ưu hóa diện ích sử dụng, đảm bảo khả năng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.

2. Giao thông kết nối

Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Hiện tại đã hoàn thành 75%. Dự kiến trong năm 2022 sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Cầu Cát Lái: Đây là công trình trọng điểm, vẫn đang chờ ngày công bố khởi công vào 1 – 2 năm tới.

Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai: Dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 10/2020.

Cầu Nhơn Trạch: công trình thuộc tuyến đường Vành Đai 3, kết nối khu vực Nhơn Trạch với khu vực Quận 9 – TP.HCM. Hiện vừa có thông tin sẽ chính thức khởi công vào quý III/2021

Ngoài ra, yếu tố độc đáo của Swanbay là có 4 mặt giáp sông, diện tích dự án 200ha. Chắc chắn sẽ rất khó tìm thấy dự án thứ 2 có vị trí thế này trong thời điểm hiện tại.

Đường 319 thông xe tháng 7/2021 cũng rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.

Với hàng loạt kết nối vị trí thuận tiện hứa hẹn tương lai Swan Bay Nhơn Trạch sẻ nơi đáng sống bật nhất của tầng lớp cao cấp. Xu thế sống nơi trong lành thoáng đãng, riêng tư sẻ là xu hướng tương lai.

3. Môi trường sống và tiện ích

Swan Bay được định hướng trở thành một khu dân cư cao cấp với nhiều tiện ích đạt tiêu chuẩn Quốc Tế.

Đơn vị phát triển CFLD có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản trên thế giới hứa hẹn đem đến cho cư dân tại đây một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam.

Hàng loạt tiện ích cao cấp thuận tiện cho cuộc sống của cư dân Swan Bay

Các sản phẩm chuyển nhượng tại Swan Bay

Chuyển nhượng nhà phố Swan Bay

Diện tích: 7m x 17m, 7m x 20m, 9m x 17m, 9m x 20m

Giá bán từ 5.65 Tỷ

2. Chuyển nhượng Biệt thự Swan bay

Diện Tích Đất: 10m x 20m (200 m2) Diện Tích Xây Dựng: 268,9 m2

Giá Chuyển Nhượng: 8 Tỷ

3 Chuyển nhượng Dinh thự Swan bay

Diện Tích Đất: 600 m2 Diện Tích Xây Dựng: 327.26 m2

Giá Chuyển Nhượng: 28 Tỷ

Thường xuyên cập nhật tại đây…

The post No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Swan Bay Nhơn Trạch appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-swan-bay-nhon-trach/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 3 years

Text

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu chuyển nhượng mua bán nên xem qua 1 lần

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu thông tin cần biết, Nhận ký gửi, tìm đất nền phù hợp nhu cầu khách hàng. Cam kết đất sạch đầy đủ pháp lý, hỗ trợ đầu ra.

Thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Trong năm 2021 này, đất nền, nhà phố, căn hộ hay nghỉ dưỡng,.. vẫn là các dòng sản phẩm được người mua đón nhận.

Làn sóng tăng giá ngầm vẫn đang âm thầm diễn ra. Trung bình giá đất đã tăng từ 20 – 30% và dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng tốc trong thời gian tới, phản ánh đúng tiềm năng của thị trường.

Những ông trùm bất động sản như Novaland, Vingroup, FLC, tập đoàn Tuần Châu, An Gia, DIC,… đã ghi dấu trên thị trường với các dự án quy mô, hiện đại. Sự xuất hiện của họ là cú hích để nâng tầm giá trị bất động sản tại đây.

Đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tiềm năng thế nào

Bà Rịa Vũng Tàu đang từng bước đẩy mạnh phát triển 5 ngành kinh tế mũi nhọn là công nghiệp, dịch vụ, du lịch, cảng biển và nông nghiệp công nghiệp công nghệ cao.

Theo định hướng BRVT sẽ trở thành thành phố cảng, đô thị cảng lớn nhất nước cùng với Hải Phòng, trung tâm logistics và công nghiệp hỗ trợ, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước.

Ban quản lý các khu công nghiệp (KCN) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa đề xuất với UBND tỉnh bổ sung thêm 6 KCN, tổng diện tích hơn 4.796 ha vào định hướng phát triển.

Đến năm 2023, Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam dự kiến sẽ đưa vào hoạt động tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động các địa phương.

Ngành GTVT của tỉnh đã và đang đẩy mạnh xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông. Để góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh theo định hướng giai đoạn 2020 – 2030 của Tỉnh. Một số công trình có thể kể đến như:

+ Tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, thời gian di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa Vũng Tàu rút ngắn còn 50% về thời gian so với trước đây.

+ Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam bộ mà còn là dễ dàng kết nối với cà miền Tây Nam bộ.

+ Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Bà Rịa – Vũng Tàu là một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước.

+ Dự án sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa – Vũng Tàu dễ dàng cất cánh.

Bảng giá đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Bảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2020-2024 được ban hành tại các phụ lục kèm theo quyết định 38/2019/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như sau: Tại Đây

Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

4.1 Đất nền thành phố Bà Rịa

Địa giới

Thành phố Bà Rịa có địa giới hành chính:

– Phía Bắc giáp huyện Châu Đức và một phần huyện Tân Thành;

– Phía Nam giáp thành phố Vũng Tàu;

– Phía Đông giáp huyện Long Điền và Đất Đỏ;

– Phía Tây giáp huyện Tân Thành.

Thành phố Bà Rịa có 11 đơn vị hành chính gồm 08 phường và 03 xã. Tổng diện tích tự nhiên của toàn thành phố là 9.146,50 ha.

+ Khu vực nội thành gồm 8 phường: Phước Hưng, Phước Trung, Phước Hiệp, Phước Nguyên, Long Hương, Long Toàn, Kim Dinh, Long Tâm.

+ Khu vực ngoại thành gồm 3 xã: Hòa Long, Long Phước, Tân Hưng.

Dân số

Tổng cộng 205.192 người Mật độ 2.243 người/km²

Các dự án tại Tp Bà Rịa

Khu dân cư Bà Rịa City Gate (14)

Khu dân cư Hòa Long (4)

Khu dân cư Hòa Long Town (4)

Khu đô thị mới Nam Quốc Lộ 51 (3)

Khu dân cư The Unicity (2)

Khu dân cư Villas Lê Trọng Tấn (2)

Khu tái định cư Nam Kim Dinh (2)

Khu dân cư Lan Anh 2 (2)

Khu dân cư Thành Đô River Park (2)

Khu dân cư Ba Ria Multi Park (1)

Khu dân cư Kim Dinh 4 (1)

Khu dân cư Long Tâm – Barimex (1)

Khu dân cư Lan Anh 5 (1)

Khu dân cư Triều Phát (1)

Khu dân cư Bari City (1)

Khu dân cư Thanh Sơn Residences (1)

Khu tái định cư Phía Bắc hương lộ 10 (1)

Khu dân cư Gò Cát (1)

Khu biệt thự Gia long Villas (1)

4.2 Đất nền Long Điền Bà Rịa Vũng Tàu

Địa giới

Phía Đông giáp huyện Đất Đỏ, phía Tây giáp thành phố Vũng Tàu và thành phố Bà Rịa, phía Nam giáp biển Đông, phía Bắc giáp thành phố Bà Rịa.

Huyện Long Điền có 2 thị trấn: Long Điền, Long Hải và 5 xã: xã An Ngãi, Tam Phước, An Nhứt, Phước Tỉnh, Phước Hưng.

Dân số

Tổng cộng :140.485 người

Mật độ: 1.824 người/km²

Các dự án tại Long Điền

Khu dân cư Moon Lake (5)

Khu dân cư Khu phố Chợ Long Điền (3)

Khu đô thị mới Marine City Vũng Tàu (Phố Biển Marine City) (2)

Khu dân cư Golden City Long Điền (1)

Khu đô thị mới Seaway Long Hải (1)

4.3 Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa – Vũng Tàu

Địa Giới

Huyện Tân Thành nằm dọc theo quốc lộ 51 và sông Thị Vải, giáp thành phố Bà Rịa và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Huyện Tân Thành được chia thành 1 thị trấn và 9 xã: Thị trấn Phú Mỹ; Các xã Châu Pha, Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hoà, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hoà, Tân Phước, Tóc Tiên.

Dân Số

Tổng cộng 207.688 người Mật độ 622 người/km²

Các dự án tại Phú Mỹ

Khu tái định cư Tân Phước (2)

Khu dân cư Phú Mỹ Future City (2)

Khu dân cư Phú Mỹ Port City (2)

Khu dân cư Phú Mỹ Town (1)

Khu dân cư Châu Pha Residence (9)

Khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas (4)

Khu dân cư Tái định cư đất nền 44 ha Trường Chinh – Đường 81 (3)

Khu dân cư Phú Mỹ Center (3)

Khu dân cư Tân Phước Village (3)

Khu dân cư ATA Phú Mỹ (Phú Mỹ Center Point) (3)

Khu đô thị mới Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 (2)

Khu tái định cư Vạn Hạnh – Phú Mỹ – Tân Thành (2)

Khu dân cư Eco Town Phú Mỹ (2)

Khu dân cư Phú Mỹ Gold City (2)

Khu dân cư Phú Mỹ Central Port (Tân Phước Phú Mỹ) (2)

Khu dân cư Eden Hill (2)

Khu dân cư Mỹ Xuân Town (2)

Khu dân cư Cảng Phú Mỹ II (2)

Khu dân cư Chợ Tân Hòa (2)

Khu dân cư Phú Mỹ New City (2)

4.4 Đất nền Đất Đỏ Bà Rịa Vũng Tàu

Đông giáp huyện Xuyên Mộc và biển Đông, tây giáp huyện Long Điền và thành phố Bà Rịa, nam giáp biển Đông, và bắc giáp huyện Châu Đức.

Diện tích tự nhiên 18.957,63 ha. Gồm 2 thị trấn mới được thành lập là thị trấn Đất Đỏ và thị trấn Phước Hải; các xã thuộc huyện Đất Đỏ gồm: Phước Long Thọ, Long Tân, Láng Dài, Lộc An,Phước Hội, Long Mỹ.

Dân số:

Tổng cộng 77.367 người Mật độ 408 người/km²

Các dự án tại Đất Đỏ

Khu dân cư 2.6ha Đất Đỏ (7)

Nhà phố Lộc An Sandy Homes (7)

Khu dân cư Đất Đỏ 1 (4)

Khu dân cư Seawards Long Hải (3)

Khu dân cư Lộc An City Gate (2)

Khu dân cư Info Láng Dài (2)

Khu dân cư Info Lộc An (2)

Khu dân cư Moostone Long Hải (2)

Khu dân cư Green House Long Mỹ (2)

Khu dân cư Phan Gia (1)

Khu nghỉ dưỡng Oceanami Luxury Homes and Resort (1)

Khu dân cư Hồ Tràm Ocean Town (1)

Căn hộ chung cư The Apus (1)

Khu nghỉ dưỡng Sunny Beach (1)

Khu dân cư Lake Garden (1)

Khu dân cư Phước Hải Ocean 1 (1)

4.5 Đất nền Châu Đức Bà Rịa – Vũng Tàu

Phía Nam giáp huyện Đất Đỏ và thành phố Bà Rịa, phía Tây giáp huyện Tân Thành, phía Đông giáp huyện Xuyên Mộc.

Có 15 đơn vị hành chính gồm 14 xã và 1 thị trấn. Đó là thị trấn Ngãi Giao va các xã: Cù Bị, Xà Bang, Quảng Thành, Láng Lớn, Bàu Chinh, Bình Ba, Suối Nghệ, Bình Trung, Bình Giã, Xuân Sơn, Sơn Bình, Suối Rao, Đá Bạc, Nghĩa Thành, Kim Long.

Dân Số

Tổng cộng: 143.306 người Mật độ : 339 người/km²

Các dự án tại Châu Đức

Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (Sonadezi Châu Đức) (2)

Khu dân cư Lan Anh 7 (2)

Khu dân cư Thành Đô Smart City (1)

Khu đô thị mới Châu Đức Green Pearl (1)

Khu dân cư Đá Bạc (1)

4.6 Đất nền Xuyên Mộc Bà Rịa – Vũng Tàu

Xuyên Mộc là một huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, khoảng 642,18km², phía đông giáp huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận; phía tây giáp huyện Châu Đức và Đất Đỏ; phía nam giáp biển Đông, phía bắc giáp huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Toàn huyện có 13 đơn vị hành chính gồm 12 xã (Phước Thuận, Phước Tân, Xuyên Mộc, Bông Trang, Bàu Lâm, Hòa Bình, Hòa Hưng, Hòa Hiệp, Hoà Hội, Bưng Riềng, Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bình Châu), 1 thị trấn (Phước Bửu). Thị trấn Phước Bửu là trung tâm văn hóa, chính trị, xã hội của toàn huyện

Dân số:

Tổng cộng :162.356 người Mật độ: 253 người/km²

Khu nghỉ dưỡng Golf View Villa Hồ Tràm (3)

Khu nghỉ dưỡng Apechomes Hồ Tràm (2)

Khu nghỉ dưỡng Melia Hồ Tràm at The Hamptons (1)

Khu nghỉ dưỡng Hồng Phúc (1)

Có nên đầu tư đất nền Bà Rịa Vũng Tàu ?

Bà Rịa Vũng Tàu là địa phương đáng để đầu tư

Hỗ trợ đầu tư thế nào

Chúng tôi hỗ trợ tất cả để khách hàng có thể đầu tư

The post Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu chuyển nhượng mua bán nên xem qua 1 lần appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/dat-nen-ba-ria-vung-tau-chuyen-nhuong-mua-ban-nen-xem-qua-1-lan/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 3 years

Text

No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland

Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland.Chúng tôi cam kết hỗ trợ đến khách hàng sản phẩm phù hợp nhất. Liên hệ nhận chi tiết : Call/Zalo/Viber : 0901402873

Thông tin tổng quan nhà phố biệt thự Aqua city Novaland

Tên dự án

AQUA CITY

Vị Trí

Mặt tiền Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư

TẬP ĐOÀN NOVALAND

Quy mô

1000ha khu đô thị khép kín đa tiện ích, gồm tổ hợp Nhà phố, Biệt thự cao cấp với hơn 300ha, được bao bọc bởi hơn 20km đường bờ sông cùng mật độ cây xanh phủ toàn khu cao.

614ha tổng diện tích đất.

385ha tổng diện tích mặt nước

Loại hình đầu tư và phát triển

16.000 Sản phẩm bao gồm:

Dinh thự

Shophouse

Nhà phố liền kề

Biệt thự song lập

Biệt thự đơn lập

Mật độ xây dựng

<30% (70% còn lại dành cho cây xanh)

Pháp lý

Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.

Hạ tầng

Đã hoàn thiện

Tiện ich nội khu

Khu TTTM Aqua Central Mall, Bến Du Thuyền, Khách sạn 5 sao, Khu liên hợp thể thao, Trung tâm sự kiện, Quảng trường, Trường học quốc tế, TTTM Aqua Sport Complex,…

22 Công trình giáo dục (25ha)

06 Công trình Y tế (3ha)

08 Công trình TMDV (14ha)

26 Công trình công cộng & Tiện ích khác (16ha)

Bàn giao

Hoàn thiện bên ngoài – Giao thô bên trong. Khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao năm 2023.

Ngân hàng hỗ trợ

MB Bank hỗ trợ vay – Nhiều chính sách ưu đãi

Vị trí Aqua City Đồng Nai thuận tiện thế nào ?

Vị trí dự án Aqua City Novaland: Tại Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Đây là huyết mạch của giao thông thuận tiện sau khi tuyến đường số 2 được thông xe. Cao tốc Long Thành Dầu Giây, chỉ mất 15 phút để vào trung tâm Quận 2, TP.HCM

– Dự án nằm trên tuyến đường sẽ có rất nhiều quy hoặc giao thông quan trọng trong những năm tới + Long Thành – Dầu Giây – Thành phố Hồ Chí Minh, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kết nối 13 tỉnh miền Tây, Cao tốc Bến Nục – Long An

+ Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên cách dự án khoảng 5 phút lái xe

+ Nam Cao, Hương lộ dự án dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố với nhiều điểm đến giá trị – Lộ 2 Với đường ô tô hiện hữu 60 m. Cụ thể:

+ Từ Aqua City Đồng Nai đến trung tâm Quận 2, TP.HCM chỉ 15 phút

+ 5 phút đến du thuyền, sân Golf Long Thành, làng đại học quốc gia

+ 10 phút đến bệnh viện Shing Mart, khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Sơn Tiên, khu công nghệ cao

+ 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến chạy thử Giai đoạn đầu đến năm 2025

Tiện ích nội ngoại khu Aqua City Novaland

Nội Khu Aqua City:

– Với quy mô lên đến 1000ha thì việc xây dựng một tổ hợp tiện ích đầy đủ cho dân cư nơi đây là điều không thể thiếu:

+ Đường dạo ven sông

+ Bến du thuyền Aqua Marina

+ Trung tâm thương mại Aqua Central Mall

+ Aqua Sport Comlex

+ Bảo tàng xe hơi

+ Khu ăn uống, giải trí

+ Khu dụng cụ thể thao, City Gym ( hơn 1600m2)

+ Đường dạo ven sông dài 32km, đủ để tổ chức một cuộc giải chạy bộ

+ Bến thuyền Kayak, trường học các cấp

+ Bênh viện, phòng khám Quốc Tế

+ Cluhouse và hồ bơi

+ Phòng khám đa khoa quốc tế

+ Khu vui chơi trẻ em…

Ngoại Khu Aqua City Đồng Nai

– Khu du lịch Giang Điền, KDL Sơn Tiên, KDL Suối Tiên, KDL Cù Lao Phố…

– Khu thể thao giải trí: Sân Golf Long Thanh, Big C

– Kinh tế: Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Biên Hòa, khu công nghiệp Amata…

– Giáo dục: tổ hợp các trường từ mẫu giáo lên đại học, làng đại học Quốc Gia kế bên.

– Y tế: Bệnh viện Shing Mark

– Giao thông: Sân bay Quốc Tế long Thành, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới

Có nên mua Aqua City Đồng Nai không ?

Dự án Aqua City Novaland hội tụ đủ 3 yếu tố vượng khí: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” và được đánh giá là tọa lạc về mặt phong thủy với dòng sông Đồng Nai ôm trọn. Hoàn thiện và được bao bọc bởi một số tuyến phố lớn trong khu vực mang đến một môi trường sống lý tưởng, không khí trong lành, tách biệt với sự ồn ào và khói bụi của khu đô thị vốn gây khó khăn cho cuộc sống của người dân. Gần gũi với thiên nhiên hơn, hòa hợp hơn với thiên nhiên

– Khu đô thị khổng lồ, tương đương với một thành phố thu nhỏ với sự đồng bộ về tiện ích, dịch vụ và sản phẩm. Đây là nơi lý tưởng để tham quan. Nhà ở, thương mại hoặc mua thứ hai. Aqua City Novaland Đồng Nai hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị số 1 thành phố Hồ Chí Minh.

– Chủ đầu tư Nova land danh tiếng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp. Novaland hiện đang triển khai một số dự án trọng điểm nhắm đến nhiều phân khúc thị trường, và với chiến lược dài hạn, Novaland là người bảo chứng tuyệt vời. i cho chất lượng Aqua City Novaland trong tương lai.

Giá bán nhà phố biệt thự Aqua City Novaland thế nào ?

– Tôi chỉ thanh toán 4,9 tỷ (10%) rồi nửa năm sau mới thanh toán lại, nhưng chuyện 1 năm sau giá vẫn là 4,9 tỷ / căn 6 × 19,5 như bây giờ không phải sao? Khi quy hoạch dần rõ ràng, tiến độ xây dựng tại Aqua City đang diễn ra nhanh chóng

– Bằng chứng cho thấy khách hàng đầu tư vào dự án tính đến tháng 5/2019, một căn nhà phố 8 × 20 sẽ có giá từ 5,6 – 6,1 tỷ nhưng hiện tại giá chủ đầu tư đã là 8,9 tỷ / cái, khách mua đợt 1 đã bán Lướt 6,5 – 6,9 / cái rồi.

– Lợi nhuận sau 7 tháng đầu tiên: 800 TRIỆU – 1 TỶ

Mặt Bằng dự án Aqua City Novaland gồm những gì ?

Aqua City Được chia làm nhiều phân khu, mỗi phân khu là một màu sắc riêng biệt với những phong cách kiến trúc thiết kế độc đáo hứa hẹn sẽ mang lại nơi đây một khu đại đô thị vệ tinh sống xanh sạch đẹp với đầy đủ tất cả các tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống an hưởng tuổi già.

Quy trình chuyển nhượng Aqua City Novaland

Bước 1: Liên hệ Hotline chọn sản phẩm Phù hợp Đặt cọc

Bước 2 : Chuẩn Bị Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Aqua City

CMND + Hộ khẩu sao y công chứng trong vòng 6 tháng ( 3 bộ photo sao y nguyên cuốn hộ khẩu)

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân còn hiệu lực ( Người bán )

Sổ Đỏ Nền đất photo công chứng ( 3 bộ )

Trích lục bản vẽ tại Sở Tài Nguyên Môi Trường Biên Hoà .

Bước 3 : Lập Hợp Đồng Công Chứng tại Văn Phòng Công Chứng Tp Biên Hoà

Sổ Đỏ Nền Đất – Bản gốc

CMND + hộ khẩu – Bản gốc

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

VPCC Sẽ soạn thảo hợp đồng và bên mua , bên bán ký tên và lăn tay .

Bước 4 : Kê Khai Nộp Thuế Tại Chi Cục Thuế Biên Hoà.

Hợp đồng công chứng đã lập ( bản chính )

Tơ khai lê phí trước bạ ( người mua ký )

Tờ khai thuế TNCN ( người bán ký tên )

Giấy CNQSDĐ ( sổ đỏ ) có chứng thực

CMND + Hộ khẩu người mua và bán .

Thời hạn Chờ thông báo thuế trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ . Sau khi có thông báo thuế, Người bán nộp thuế vào Kho Bạc Nhà Nước như sau .

Thuế TNCN :2%

Thuế Trước Bạ : 0.5%

Bước 5 : Kê Khai Toàn Bộ Hồ Sơ Đóng Thuế Tại UBND Biên Hoà gồm hồ sơ sau .

Đơn đề nghị đăng ký biến động ( do bên bán ký)

Hợp đồng chuyển nhượng

Giấy CNQSSĐ (bản gốc )

Giấy nộp tiền vào Kho Bạc Nhà Nước ( bản gốc)

Bản sao CMND + hộ khẩu người mua

Thời hạn sang tên : Theo quy định của pháp luật .

Lệ phí sang tên : Theo biên lai nhà nước.

Bước 6 : Nộp lệ phí,Nhận Sổ

Q&A dự án Aqua City Novaland

Làm thế nào chuyển nhượng ?

Liên hệ 0901402873

Tôi muốn ký gửi thì phải làm sao

Hotline

Có hỗ trợ thủ tục không ?

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục

The post No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-aqua-city-novaland/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 3 years

Text

No.1 Mua án chuyển nhượng đất nền biệt thự Biên Hòa New City

Chuyên mua bán chuyển nhượng đất nền biệt thự Biên Hòa New City. Với nhiều sản phẩm đa dạng phù hợp nhiều nhu cầu của quý khách hàng. Liên hệ hotline: 0901402873 để nhận thông tin chi tiết sản phẩm.

Thông tin tổng quan dự án Biên Hòa New City

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Golf Long Thành

Phát triển và phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Corp)

Vị trí dự án: phường Phước Tân, Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Quy mô dự án: 118,95 hectares, gồm 3.625 nền)

Loại hình: nền biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề Biệt thự: 372 nền (diện tích: 232,7m2 – 808m2)

Nhà phố liền kề: 3.253 nền (diện tích: 90m2 – 324m2)

Pháp lý: đã có sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100% Cơ sở hạ tầng: đường nhựa 13 – 24m2, vỉa hè cây xanh, điện nước ngầm

Tiện ích nội ngoại khu Biên Hòa New City

Tiện ích nội khu Biên Hòa New City

Để một dự án thu hút được nhiều khách hàng quan tâm, ngoài lợi thế về vị trí, nó còn cần có tiện ích nội khu hoàn chỉnh và cao cấp, bởi nhu cầu sống của người dân ngày càng cao. Một ngôi nhà hoàn chỉnh không phải là tất cả, cần có nhiều tiện ích công cộng đa dạng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đời sống tinh thần của cư dân.

Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế

Hồ bơi và sân tennis

Trung tâm thương mại, siêu thị

Trung tâm y tế đạt tiêu chuẩn quốc tế Resort dành cho người cao tuổi

trường quốc tế

Sân chơi trẻ em

Sân bay trực thăng đê

Điểm du lịch sinh thái

Đảm bảo an toàn 24/7

Tiện ích ngoại khu Biên Hòa New City

Bệnh viện đại học Y Dược Shing Mark cách khoảng 7 phút di chuyển

Cách Đại học Mở cơ sở Long Bình – Biên Hòa khoảng 10 phút di chuyển

Cách siêu thị Big C Đồng Nai khoảng 10 phút di chuyển

Khoảng 10 phút di chuyển đến trung tâm mua sắm Nguyễn Kim Biên Hòa

Cách sân bay Long Thành – Dầu Giây khoảng 10 phút di chuyển:

Sân bay Long Thành được đặt tại tứ giác phát triển sầm uất nhất khu vực miền Nam là TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.

Là cửa ngõ hàng không lớn nhất Việt Nam

Một năm đón khoảng 800 triệu đến 100 triệu hành khách

Có nên mua Đất nền Biệt Thự Biên Hòa New City ?

Dự án ba mặt giáp sông và giáp không gian xanh của sân Golf Long Thành, khí hậu mát mẻ, thoáng đãng, không gian yên tĩnh.

Dự án do chủ đầu tư Golf Long Thành và Hưng Thịnh hợp tác tạo nên uy tín đã được khẳng định.

Trong giai đoạn thị trường khan hàng, nhiều dự án đang rà soát pháp lý thì Biên Hòa New Town là nơi được đầu tư bài bản, chất lượng và an toàn tuyệt đối!

Cách trung tâm Sài Gòn 30km, mất khoảng 30 phút để di chuyển từ dự án Biên Hòa New City đến Thành phố Hồ Chí Minh thông qua hai con đường hiện hữu là Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Xa Lộ Hà Nội.

Mặt tiền đường 60m hiện hữu, đối diện sân Golf Long Thành. Đã có quyết định xây dựng cầu vượt sông Đồng Nai nối Quốc lộ 51 – Hương lộ 2 – Vành Đai 3 (Quận 9 – TP.HCM).

Liền kề bán đảo Cường Hưng, khu đô thị Long Hưng, khu du lịch sinh thái Sơn Tiên…

Ngay Quốc lộ 51 đường Vành Đai, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Cách sân bay Quốc tế Long Thành 30 phút. (Dự kiến hình thành năm 2025)

Cách Quận 9 Hồ Chí Minh với 1 con sông Đồng Nai.

Đặc biệt, liền kề đường Hương lộ 2 ven sông Đồng Nai là tiền đề phát triển khu đô thị ven sông mới kết nối với Cao tốc Dầu Giây – TP.HCM, khu đô thị Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Cách sân bay Long Thành 10km

Cách Khu công nghệ cao Q9 chỉ 10km

Cách làng đại học Thủ Đức 12km

Cách Khu công nghiệp Biên Hòa 1, 2 và Amata từ 5 -8 km

Cách trạm cuối tuyến Metro – Suối Tiên 10km.

Mặt Bằng dự án Biên Hòa New City gồm những gì ?

Biên Hòa New City được phân chia ra làm 5 khu vực mang những cái tên vô cùng ý nghĩa cũng như mong muốn của nhà đầu tư đối với các cư dân:

bien hoa new city mat bang 1

bien hoa new city mat bang 2

bien hoa new city mat bang 3

bien hoa new city mat bang 4

Khu Phú Gia: tượng trưng cho sự an nhàn, thành đạt và danh vọng. Phú Gia là nơi khẳng định phong cách sống của mỗi chủ nhân.

Vĩnh Quý : Vinh Quy được xây dựng dựa trên những giá trị vượt thời gian, trường tồn vĩnh cửu và mang lại tài lộc, phúc khí dồi dào, niềm tự hào cho gia chủ.

Mỹ AN: tượng trưng cho sự hoàn hảo, bình yên và hạnh phúc. Mỹ An mang đến sự bình yên, hạnh phúc cho gia đình.

Khu Khang Thịnh – Nơi hội tụ của những giá trị giàu có, Khang Thịnh tượng trưng cho cuộc sống thành đạt và thịnh vượng của mỗi gia chủ.

Hưng Vượng: là biểu tượng của sự giàu có, thịnh vượng, Hưng Vượng là nguồn sống, cuộc sống ấm no, sung túc cho gia chủ.

Quy trình chuyển nhượng Biên Hòa New City

Bước 1: Liên hệ Hotline chọn nền Phù hợp Đặt cọc

Bước 2 : Chuẩn Bị Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Biên Hòa New City .

CMND + Hộ khẩu sao y công chứng trong vòng 6 tháng ( 3 bộ photo sao y nguyên cuốn hộ khẩu)

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân còn hiệu lực ( Người bán )

Sổ Đỏ Nền đất photo công chứng ( 3 bộ )

Trích lục bản vẽ tại Sở Tài Nguyên Môi Trường Biên Hoà .

Bước 3 : Lập Hợp Đồng Công Chứng tại Văn Phòng Công Chứng Tp Biên Hoà

Sổ Đỏ Nền Đất – Bản gốc

CMND + hộ khẩu – Bản gốc

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

VPCC Sẽ soạn thảo hợp đồng và bên mua , bên bán ký tên và lăn tay .

Bước 4 : Kê Khai Nộp Thuế Tại Chi Cục Thuế Biên Hoà.

Hợp đồng công chứng đã lập ( bản chính )

Tơ khai lê phí trước bạ ( người mua ký )

Tờ khai thuế TNCN ( người bán ký tên )

Giấy CNQSDĐ ( sổ đỏ ) có chứng thực

CMND + Hộ khẩu người mua và bán .

Thời hạn Chờ thông báo thuế trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ . Sau khi có thông báo thuế, Người bán nộp thuế vào Kho Bạc Nhà Nước như sau .

Thuế TNCN :2%

Thuế Trước Bạ : 0.5%

Bước 5 : Kê Khai Toàn Bộ Hồ Sơ Đóng Thuế Tại UBND Biên Hoà gồm hồ sơ sau .

Đơn đề nghị đăng ký biến động ( do bên bán ký)

Hợp đồng chuyển nhượng

Giấy CNQSSĐ (bản gốc )

Giấy nộp tiền vào Kho Bạc Nhà Nước ( bản gốc)

Bản sao CMND + hộ khẩu người mua

Thời hạn sang tên : Theo quy định của pháp luật .

Lệ phí sang tên : Theo biên lai nhà nước.

Bước 6 : Nộp lệ phí,Nhận Sổ

Q&A dự án Biên Hòa New City

Làm thế nào để chuyển nhượng?

Liên hệ : 0901402873

Có hỗ trợ xe đưa đón đi xem dự án ?

Chúng tôi hỗ trợ tất cả các ngày trong tuần

Có hỗ trợ thủ tục mua bán không ?

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất chuyển nhượng

The post No.1 Mua án chuyển nhượng đất nền biệt thự Biên Hòa New City appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-dat-nen-biet-thu-bien-hoa-new-city/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 3 years

Text

No 1. Mua bán chuyển nhượng Hải Giang Merry Land Hưng Thịnh Quy Nhơn

Thông tin dự án Hải Giang Marry Land Quy Nhơn

Tên dự án: Hải Giang Merry Land

Vị trí: Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh ( tập đoàn Hưng Thịnh )

Tổng diện tích: 656 ha (305 ha trồng rừng để phát triển sinh học)

Vốn đầu tư: 3.500 tỷ đồng

Dự án phạm vi: Khu Shophose Trung Tâm, Khu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng, Khu Biệt Thự Trên Đồi, Khu Khách Sạn 5 Sao, Khu Văn Phòng, Khu Biệt Thự Sân Golf, Công Viên, Trường Biển Tỉnh Quảng Ninh, Khu Nhạc Nước, Công Viên, Bến Du Thuyền, Sân Golf, .... .Hệ thống cáp treo nối Mũi Tấn với bán đảo Phương Mai Mảng xanh sân Golf 18 lỗ của công viên

Diện tích đất: 108 – 300 m2 Các loại biệt thự: 240 m2, 300m2, …

Vị trí dự án Hải Giang Merry Land

Vị trí đất nền Hải Giang Merry Land Dự án Quy Nhơn tọa lạc tại thôn Hải Giang, thị trấn Nhơn Hải, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Tọa lạc tại một vị trí vô cùng thuận lợi cho việc tựa lưng vào núi Phương Mai và hướng mặt về phía bạn. Phong thủy tốt hứa hẹn cho nhà đầu tư và khách hàng những điều may mắn và hạnh phúc. Với vị trí thuận lợi này, khách hàng chỉ mất chưa đầy 15 phút. Nếu bạn đi đường biển từ Thành phố Quy Nhơn đến Merry Land Quy Nhơn, bạn có thể tận hưởng những Dịch vụ Du lịch và Nghỉ dưỡng Cao cấp. Dù đi bằng đường bộ bạn cũng chỉ mất 20 phút đi xe, không quá xa và quá lâu để đến “thiên đường” Merry Land Quy Nhơn. Đặc biệt, dự án cũng đang đầu tư hệ thống cáp treo hiện đại nối Mũi Tấn với bán đảo Phương. Tháng 5 với chiều dài 1,5 km. Đây là hệ thống cáp treo đầu tiên tại Bình Định hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ về du lịch của tỉnh. Đặc biệt, tỉnh Bình Định đã xây dựng một cây cầu từ trục đường chính vào khu vực. Kinh tế từ Nhơn Hội đến trung tâm du lịch Hải Giang Merry Land. Điều này giúp cho việc liên kết giao thông từ dự án trở nên thuận tiện hơn, cách sân bay quốc tế Phù Cát, khu du lịch Eo Gió-Kỳ Tho khoảng 20 phút di chuyển. Cồn Cỏ, cồn bãi, bãi biển Trung Lương …

Tiện ích dự án Hải Giang Merry Land

Các tiện ích nổi bật của khu du lịch Hải Giang Merry Land Quy Nhơn bao gồm: Công viên nhạc nước lớn nhất Việt Nam – rộng khoảng 12,5 ha; Vòng quay mặt trời được đặt trên đỉnh núi để ngắm toàn cảnh thành phố Quy Nhơn. thắng cảnh mới của Vịnh Quy Nhơn. Sân Golf 18 lỗ rộng 120 ha; Khu vui chơi, giải trí dành cho trẻ em và người lớn Thủy cung: Du khách có thể ngắm nhìn các loài động thực vật bên dưới. Đáy biển một cách chân thực nhất; Khu khách sạn 5 * đẳng cấp thế giới hướng đến khách du lịch trong nước và quốc tế; Hệ thống hồ bơi và hồ bơi riêng; Khu thể thao ngoài trời; Khu Spa với ưu đãi làm đẹp;10. Hệ thống nhà hàng, quầy bar với không gian ẩm thực Á, Âu, Mỹ; 11. Quảng trường trung tâm ngay bờ biển Hải Giang – nơi diễn ra các hoạt động âm nhạc từ khắp các châu lục trên thế giới. 12. Cáp treo và bến du thuyền sẽ đi từ Mũi Tấn (TP Quy Nhơn) đến Hải Giang, một biểu tượng mới trong ngành du lịch của thành phố biển này …

Mặt bằng dự án Hải Giang Merry Land

Chính sách bán hàng của dự án Hải Giang Quy Nhơn

Q&A dự án Hải Giang Merry Land Quy Nhơn

Dự án Hải Giang Merry Land ở đâu?

Phía Nam bán đảo Phương Mai, thuộc địa phận TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Chủ đầu tư dự án Hải Giang Merry Land là ai?

Chủ đầu tư dự án Hải Giang Merry Land là Hưng Thịnh.

Sản phẩm bán tại dự án Hải Giang Merry Land là gì?

Căn hộ, biệt thự, đất nền.

Giá bán Hải Giang Merry Land bao nhiêu?

Giá bán Hải Giang Merry Land hiện tại vẫn chưa được công bố.

The post No 1. Mua bán chuyển nhượng Hải Giang Merry Land Hưng Thịnh Quy Nhơn appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-hai-giang-merry-land/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Cuộc đổ bộ của các tập đoàn lớn về Bà Rịa – Vũng Tàu

Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, công nghiệp và cảng biển, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam.

Vùng đất hứa, tiềm năng vô tận

Sở hữu toàn bộ các yếu tố “tam tài” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) , gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) được đánh giá là địa phương có tiềm năng bậc nhất khu vực miền Đông Nam Bộ, Nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, BRVT là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển các dự án lĩnh vực về du lịch, dịch vụ, bất động sản và công nghiệp. Với hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ hoàn thiện như:

• Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Quốc lộ 51 mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến BRVT

• Quốc lộ 55 kết nối các tỉnh BRVT, Bình Thuận và Lâm Đồng

• Quốc lộ 56 tuyến tránh TP.Bà Rịa đang trong giai đoạn hoàn thành và khai thông toàn tuyến vào đầu năm 2021

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường cao tốc Xuyên Á

• Đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu

• Tuyến Quốc lộ 5 ven biển từ Bình Châu (BRVT) – La Gi – Hàm Thuận Nam – Phan Thiết – Bắc Bình đến Tuy Phong (Bình Thuận) thông ra Quốc lộ 1A.

• Gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như: KCN Phú Mỹ, KCN Châu Đức Sonadezi, KCN Đá Bạc, KCN Đất Đỏ, KCN Hòa Long…

Với vị trí ngay cửa ngõ ra Biển Đông, phát triển hệ thống hơn 20 con sông rạch, một số cửa sông và bờ biển lớn, BRVT là nơi rất thuận lợi để phát triển cảng biển. Cụm cảng Thị Vải – Cái Mép là 1 trong 19 cảng quốc tế lớn nhất thế giới.

Tốc độ tăng trưởng tại BRVT được đánh giá rất cao, nhất là lĩnh vực công nghiệp, khai thác dầu khí, cảng biển và dịch vụ logistics, du lịch. Trong đó dầu khí BRVT là một trong những lĩnh vực đóng góp ngân sách hàng đầu Việt Nam. Dầu mỏ và khí đốt là không chỉ hai lợi thế chiến lược để phát triển kinh tế của BRVT mà còn đối với vùng miền và cả nước. Năm 2019, BRVT là địa phương đóng góp ngân sách đứng thứ ba cả nước sau TP.HCM và Hà Nội.

Dự kiến trong thời gian tới, BRVT sẽ trở thành “đô thị cảng” lớn trong nước cùng với Hải Phòng, trung tâm Logistics, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Với kế hoạch rõ ràng và tốc độ phát triển nhanh chóng, BRVT đã và đang khẳng định được tiềm lực của mình.

Sức hút thị trường gia tăng đặc biệt với các “ông lớn”

So với các thị trường BĐS vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thì BRVT được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, theo nhiều phân tích chuyên môn, BRVT mới là khu vực “nóng” trong các thị trường BĐS vệ tinh. BRVT thu hút hàng loạt “ông lớn” đổ bộ, khiến địa phương này đang trở thành “điểm đỏ” thu hút nhất đối với nhà đầu tư BĐS phía Nam hiện tại.

Hiện tại BRVT chiếm gần 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của cả nước và đang đứng vị trí thứ 4/63 tỉnh, thành về thu hút vốn FDI. Suất đầu tư FDI tại BRVT có quy mô khá cao, trung bình đạt 86,7 triệu USD/dự án, hầu hết các dự án này đến từ các tập đoàn kinh tế lớn như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Canada, Thái Lan, Hà Lan, Singapore… hoạt động đa lĩnh vực như: cảng biển, logitics, hạt nhựa, điện tử…

Thực tế đến nay hầu hết các doanh nghiệp lớn đều đã đặt chân và ồ ạt thu gom quỹ đất tại BRVT, đón đầu cơ hội trong thời gian tới. Điển hình như Công ty Korea Infrastructure Company Limited đầu tư dự án 12.000 tỷ, Novaland đầu tư dự án Novaworld rộng 1.000 ha, FLC & Sungroup khảo sát KDL Núi Dinh 1.000 ha; Tập đoàn Sonadezi, Becamex IDC đổ bộ đầu tư BĐS công nghiệp…

Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút hàng loạt “ông lớn”

Đón đầu cơ hội đầu tư có phải là giải pháp tốt cho nhà đầu tư?

Trong tương lai, khi mà những dự án của các tập đoàn lớn đi vào hoạt động, cùng với đó là hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết hợp với thế mạnh tiềm năng du lịch phát triển ổn định, BĐS BRVT chắc chắn sẽ bước vào thời kỳ tăng giá mạnh mẽ, tạo nên nhiều cơn sốt lớn. Khi quỹ đất ở TP.HCM đang ngày càng trở nên eo hẹp, các dự án tiềm năng với cơ hội sinh lời cao và an toàn về mặt pháp lý được các nhà đầu tư ráo riết tìm kiếm và săn đón ở vùng ven là điều tất yếu.

Cuối năm 2020, thị trường ghi nhận sự sôi động ở phân khúc đất nền tại nhiều khu vực. Trong đó, các dự án không chỉ tập trung ở những địa điểm trung tâm như TP. Vũng Tàu hay TP. Bà Rịa mà còn được triển khai ở những địa điểm nhiều tiềm năng như huyện Châu Đức. Do vậy, có dự án dù chưa được thông tin chính thức nhưng cũng khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để đón sóng đầu tư.

(theo:cafeland.vn)

The post Cuộc đổ bộ của các tập đoàn lớn về Bà Rịa – Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cuoc-do-bo-cua-cac-tap-doan-lon-ve-ba-ria-vung-tau/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu [đáng quan tâm]

Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu đáng quan tâm giai đoạn 2020 – 2021. Các dự án được tập trung chính 3 khu vực chính như: Phú Mỹ, Bà Rịa Long Điền, Đất Đỏ Hồ Tràm. Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua các thông tin cơ bản các dự án tại các địa phương trên.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ BÀ RỊA – LONG ĐIỀN

Khu dân cư Long Điền

Vị trí: Tỉnh Lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,20m

Tình Trạng: đã hoàn thành

Giá bán: 14 triệu/m2

Khu dân cư Golden City

Vị trí: Quốc Lộ 55, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 105 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư Moon Lake

Vị trí: Tỉnh lộ 44A, Thị trấn Long Điền,Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 230 nền

Loại hình: đất nền nhà phố.

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành

Giá bán: 15 triệu/m2

Khu dân cư An Sơn Residence

Vị trí: Mặt tiền đường 13, TT. Long Điền, Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 1,9 hecta

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành

Giá bán: 8tr3 – 12tr/m2

Dự án Marine City

Vị trí: Cầu Cửa Lấp – xã Phước Tỉnh – huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 28,3ha – 950 nền đất

Loại hình: 5 x 20 (nhà phố, shophouse), 10 x 20 (biệt thự)

Diện tích: từ 90m2 đến 250m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đã hoàn thành

Giá bán:chỉ từ 18tr/m2

ĐẤT NỀN PHÚ MỸ BÀ RỊA VŨNG TÀU

Khu dân cư Phú Mỹ Gold City

Vị trí: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 20,55 ha – 700 nền đất

Loại hình:

Đất nền liên kế phố: 382 Nền từ 100 – 120 m2

Đất nền nhà sân vườn: 118 Nền từ 140 – 160 m2

Đất nền nhà biệt thự: 196 nền Từ 200 – 350 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m,30m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9,5 – 12,5 tr/m2

Khu đô thị PHÚ MỸ ECO CITY

Vị trí: Khu phố Phú Thạnh, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ,Bà Rịa Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : diện tích 10 Ha gồm 159 lô đất nền

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 84m2 – 120m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9tr/m2

Dự án Phú Mỹ Future City

Vị trí: Khu phố 1, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 10,3ha , gồm 4 liên kế A,B,C,D với tổng 538 lô.

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 120m2 – 170m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 8tr/m2

Khu dân cư Phú Mỹ New City

Vị trí: Số 11, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 144.609 m2 gồm 542 lô

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 100m2 -125m2 – 175 m2 – 200 m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 10 – 15 triệu/m2

ĐẤT NỀN LONG HẢI – HỒ TRÀM BÀ RỊA VŨNG TÀU

Dự án AXIS HỒ TRÀM

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 42.841,5 m2 – 135 nền

Loại hình:

79 lô nhà liên kế,

49 lô biệt thự,

7 lô dịch vụ thương mại.

Diện tích: từ 140m2 – 700m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 25 triệu/m2

Đất nền Apechomes HỒ TRÀM

Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng Khu Dân Cư : 5,6 ha – 443 nền

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 110m2 đến 180m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: đang thi công

Giá bán:chỉ từ 9 – 11triệu/m2

Đất nền Seaway LONG HẢI

Vị trí: Khu Phố 36, Thị trấn Long Hải, Huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 15.000m2 (96 nền đất)

Loại hình: Đất nền

Diện tích: từ 100m2 – 120m2

Pháp lý: Sổ đỏ

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 7m,15m

Tình Trạng: Hoàn thành

Giá bán:chỉ từ 15 – 17 triệu/m2.

The post Các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu [đáng quan tâm] appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cac-du-an-dat-nen-ba-ria-vung-tau/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021

Dự án Lavida Residences Vũng Tàu là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại TP Biển Vũng Tàu. Với các tiêu chuẩn và tiện ích tương đồng Phú Mỹ Hưng, Dự án tọa lạc tại cửa ngỏ trung tâm của cung đường triệu đô. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết và các nhận định về Lavida Vũng Tàu.

1 . Ý nghĩa tên và logo dự án Lavida Residences Vũng Tàu

LA VIDA Tiếng Tây Ban Nha “CUỘC SỐNG”

KHỔNG TƯỚC Trong Phong Thủy Là Biểu Tượng Cho Cuộc Sống VƯƠNG GIẢ VÀ QUYỀN UY

La Vida Residences là sự giao thoa cân bằng của hơi thở thiên nhiên và sự tinh tế trong từng đường nét kiến trúc, kiến tạo không gian sống xứng tầm vương giả như quý chủ nhân nơi đây. Trong tương lai gần, La Vida Residences sẽ là một “Phú Mỹ Hưng” kiểu mẫu tiên phong của Thành Phố Biển Vũng Tàu.

2. Thông tin tổng quan Lavida Residences

Tên dự án: Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân Tên thương mại: La Vida Residences Vị trí: Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương Phát triển dự án: Công ty Cổ phần LAVIDA Đơn vị thiết kế: Thiết kế quy hoạch công ty TNHH kiến trúc N.Q.H Đơn vị Thiết kế hạ tầng: Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Giao Thông Công Chánh Ngân Hàng Hỗ Trợ HDBank Đơn vị tư vấn giám sát APAVE Đơn vị quản lý & vận hành CBRE Thời gian thi công giai đoạn 1: Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

2.1 Thông số dự án Lavida Vũng Tàu

Quy mô dự án: 255.701,5 m2 Tổng vốn đầu tư: 1.650 tỷ đồng Thời gian thi công giai đoạn 1: Từ ngày 31/12/2019 đến ngày 31/12/2020 Dự án được chia thành 4 giai đoạn : – Giai đoạn 1: Quy mô 7,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 498 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2020. – Giai đoạn 2: Quy mô 9,6 ha, dự kiến chi phí thực hiện 587 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 3/2021. – Giai đoạn 3: quy mô 4,1 ha, dự kiến chi phí thực hiện 247 tỉ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 4/2021. – Giai đoạn 4: Quy mô 4,7 ha, dự kiến chi phí thực hiện 318 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý 2/2022.

2.2 Lavida Residences Vũng Tàu do ai thiết kế ?

Công ty NQH Architects của kiến trúc sư nổi tiếng KTS Ngô Quan Hiền, KTS tham gia thiết kế nên Phú Mỹ Hưng Quận 7, HCM

Công ty NQH Architects với nhiều giải thưởng trong và ngoài nước lĩnh vực thiết kế đô thị, căn hộ.

3. Vị trí Lavida Residences ở đâu tại Vũng Tàu

Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Cung đường triệu đô với nhiều dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.

Cách trung tâm Tp Vũng Tàu 10 phút

Cách Biển Thùy Vân 5 Phút

4. Mặt bằng và các loại sản phẩm Lavida Residences Vũng Tàu

4.1 Mặt bằng tổng thể Lavida Residences Vũng Tàu

4.2 Mặt Bằng Nhà phố Lavida Residences Vũng Tàu

4.3 Mặt Bằng Nhà Phố Vườn Lavida Residences Vũng Tàu

4.4 Mặt Bằng Biệt Thự Song Lập Lavida Residences Vũng Tàu

4.5 Mặt Bằng Biệt Thự Đơn Lập Lavida Residences Vũng Tàu

5. Tiện ích nội ngoại khu của Lavida Residences Vũng Tàu

5.1 Tiện ích Nội Khu Lavida Vũng Tàu

Tiện ích 5 sao chuẩn từng Chi tiết, Hệ thống an ninh 4.0

5.2 Tiện ích Ngoại Khu Lavida Vũng Tàu

Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố Vũng Tàu,

6. Đánh giá ưu nhược điểm Lavida Residences Vũng Tàu

6.1 Pháp lý dự án Lavida Vũng Tàu

• QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 SỐ 7383/QĐ-UBND DO UBND TP.VŨNG TÀU CẤP NGÀY 19/10/2018 • QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ SỐ 1238/QĐ-UBND DO UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CẤP NGÀY 17/05/2019 • GIẤY PHÉP XÂY DỰNG SỐ 76/GPXD DO SỞ XÂY DỰNG CẤP NGÀY 31/12/2019 • ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

6.2 Tiến độ dự án Lavida Residences Vũng Tàu

6.3 Vị trí Lavida Residences Vũng Tàu

• Từ dự án cư dân có thể dễ dàng vào trung tâm Tp Vũng Tàu thông qua đường 3/2 rộng rãi và không xảy ra kẹt xe.

• Cũng như đi về Tp HCM hay Sân Bay Long Thành tương lai cũng vô cùng dễ dàng qua Quốc Lộ 51, cũng như Cao Tốc Biên Hòa Vũng Tàu tương lai

• Từ dự án đến bãi biển Chí Linh rất gần tuy nhiên khu vực biển nơi đây chưa được khai thác nên không thể tắm. Nhưng với việc các resort khu vực này đang thi công thì tương lai đây là điểm cộng của dự án.

• Khi các dự án du lịch ven đường 3/2 hoàn thành thì giá trị bất động sản của chủ nhân tại Lavida tăng cao không tưởng.

6.4 Chất Lượng Xây Dựng

• Cửa nhôm cao cấp Xingfa chống ăn mòn muối biển • Sơn ngoại thất Kova kháng kiềm • Ngói nhập khẩu Thái Lan chất lượng không phai màu • Bể phốt đúc bằng bê tông đảm bảo vệ sinh môi trường • Cầu thang đúc sẵn theo khuôn chuẩn • Lưới thép hàn bảo đảm độ chắc chắn công trình • Cọc ly tâm dự ứng lực đúc sẵn • Nhà tường riêng – cột riêng đề cao sự riêng tư tuyệt đối

6.5 Áp dụng công nghệ trong quản lý An Toàn và Tiện Lợi.

Khu đô thị sinh thái ứng dụng công nghệ IoT, đầu tư trang thiết bị, cơ sở hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân, hiệu quả trong quản lý,vận hành, là 1 trong những khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam (Smart City)

Lavida Residences Vũng Tàu đáp ứng được Vị trí thuận tiện giao thông, Pháp lý hoàn chỉnh tiến độ thi công tương đối nhanh. Tiện ích hoàn hảo và công nghệ tương lai. Đây chính là dự án đáng để sở hữu tại Thành phố biển Vũng Tàu.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

Q&A

Q: Dự án sổ thế nào ?

A: Dự án sẻ có sổ hồng.

Q: Có được kinh doanh trong dự án ?

A: Được phép kinh doanh

Q: Làm thế nào để tham quan dự án ?

A: Liên hệ vào số hotline dự án

The post Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/mua-ban-chuyen-nhuong-lavida-residences-vung-tau/

1 note · View note

phucdienrealty · 4 years

Text

Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021

1 . Ý nghĩa tên và logo dự án Lavida Residences Vũng Tàu

LA VIDA Tiếng Tây Ban Nha “CUỘC SỐNG”

KHỔNG TƯỚC Trong Phong Thủy Là Biểu Tượng Cho Cuộc Sống VƯƠNG GIẢ VÀ QUYỀN UY

2. Thông tin tổng quan Lavida Residences

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

2.1 Thông số dự án Lavida Vũng Tàu

2.2 Lavida Residences Vũng Tàu do ai thiết kế ?

Công ty NQH Architects của kiến trúc sư nổi tiếng KTS Ngô Quan Hiền, KTS tham gia thiết kế nên Phú Mỹ Hưng Quận 7, HCM

Công ty NQH Architects với nhiều giải thưởng trong và ngoài nước lĩnh vực thiết kế đô thị, căn hộ.

3. Vị trí Lavida Residences ở đâu tại Vũng Tàu

Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu. Cung đường triệu đô với nhiều dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.

Cách trung tâm Tp Vũng Tàu 10 phút

Cách Biển Thùy Vân 5 Phút

4. Mặt bằng và các loại sản phẩm Lavida Residences Vũng Tàu

4.1 Mặt bằng tổng thể Lavida Residences Vũng Tàu

4.2 Mặt Bằng Nhà phố Lavida Residences Vũng Tàu

4.3 Mặt Bằng Nhà Phố Vườn Lavida Residences Vũng Tàu

4.4 Mặt Bằng Biệt Thự Song Lập Lavida Residences Vũng Tàu

4.5 Mặt Bằng Biệt Thự Đơn Lập Lavida Residences Vũng Tàu

5. Tiện ích nội ngoại khu của Lavida Residences Vũng Tàu

5.1 Tiện ích Nội Khu Lavida Vũng Tàu

Tiện ích 5 sao chuẩn từng Chi tiết, Hệ thống an ninh 4.0

5.2 Tiện ích Ngoại Khu Lavida Vũng Tàu

Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố Vũng Tàu,

6. Đánh giá ưu nhược điểm Lavida Residences Vũng Tàu

6.1 Pháp lý dự án Lavida Vũng Tàu

6.2 Tiến độ dự án Lavida Residences Vũng Tàu

6.3 Vị trí Lavida Residences Vũng Tàu

• Từ dự án cư dân có thể dễ dàng vào trung tâm Tp Vũng Tàu thông qua đường 3/2 rộng rãi và không xảy ra kẹt xe.

• Cũng như đi về Tp HCM hay Sân Bay Long Thành tương lai cũng vô cùng dễ dàng qua Quốc Lộ 51, cũng như Cao Tốc Biên Hòa Vũng Tàu tương lai

• Khi các dự án du lịch ven đường 3/2 hoàn thành thì giá trị bất động sản của chủ nhân tại Lavida tăng cao không tưởng.

6.4 Chất Lượng Xây Dựng

6.5 Áp dụng công nghệ trong quản lý An Toàn và Tiện Lợi.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Mobile/Zalo/Viber/Whatapp : 0901402873

Q&A

Q: Dự án sổ thế nào ?

A: Dự án sẻ có sổ hồng.

Q: Có được kinh doanh trong dự án ?

A: Được phép kinh doanh

Q: Làm thế nào để tham quan dự án ?

A: Liên hệ vào số hotline dự án

The post Mua bán chuyển nhượng Lavida Residences Vũng Tàu 2021 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/mua-ban-chuyen-nhuong-lavida-residences-vung-tau/

#realestate

1 note · View note

phucdienrealty · 4 years

Text

Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu là khu vực sở hữu vị trí vô cùng chiến lược. Là tuyến đường kết nối chính Tp Bà Rịa – Đến các khu dịch nghỉ dưỡng Long Hải- Hồ Tràm.

1.Đường Tỉnh lộ 44A Long Điền Bà Rịa

Tỉnh lộ 44 nối thành phố Bà Rịa qua thị trấn Long Hải đến thị trấn Phước Hải

Tuyến đường được phê duyệt nâng cấp từ năm 2002 với tổng số vốn đầu tư lên đến 50 tỷ đồng. Dự án được tiến hành xây dựng trên chiều dài đoạn tuyến hơn 6,5 km theo tiêu chuẩn đường trục đô thị cấp khu vực, bao gồm 2 làn đường với vận tốc thiết kế 60k/m.

Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối huyện Long Điền với Thành phố Bà Rịa và tuyến đường Ven Biển với các tỉnh thành khác.

2.Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu có gì ?

2.1 Khu dân cư Long Điền

Vị trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng Khu Dân Cư : 36 nền

Loại hình: đất nền

Diện tích: từ 80- 100m2- 120m2

Pháp lý: đất ở đô thị, sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do

Hạ tầng: Hạ tầng điện nước âm, đường nhựa 10m.

Ngân Hàng hỗ trợ

Giá Bán :

Hotline

Call 0901402873

2.2 Khu dân cư Golden City 3

Vị Trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Quy mô: 2 hecta

Loại hình sản phẩm: Đất Nền Sổ Đỏ

Diện tích : 5×20,5×26,5×29

Ngân Hàng : HD Bank Đồng Hành Cùng Dự Án

Pháp lý: Hoàn Thiện

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

2.3 Khu Dân cư Moon Lake

Tên dự án: KDC Moon Lake

Vị Trí: Tỉnh Lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu

Đơn vị phát triển: Địa Ốc Tín Phát

Quy mô: Tổng diện tích 3.9ha, 230 nền

Diện tích: 100 – 130m2

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 90m2, xây dựng tự do

Hạ tầng: Đấu nối Điện – Nước – Đường của dự án với hạ tầng địa phương.

Giá Bán:

Hotline

Call 0901402873

Có nên đầu tư Đất Nền Tỉnh Lộ 44A ?

Hiện tại khu vực giá vẫn còn rất mềm, rất nhiều quy hoạch lớn tại đây.

Khu vực thị trấn Long Điền có tiềm năng ?

Với nhiều chính sách và quy hoạch của UBND BRVT, đây là địa phương nhiều tiềm năng nhất.

Nên mua sản phẩm nào tại đây?

Nên Đầu Tư Đất nền có sổ.

The post Đất nền tỉnh lộ 44a Bà Rịa Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/dat-nen-tinh-lo-44a-ba-ria-vung-tau/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu dự kiến hoàn thành năm 2025

Ngày 21-10, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết đã có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (giai đoạn I) qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu theo hình thức PPP (hợp đồng BOT).

Theo đó, dự án có chiều dài tuyến qua địa bàn tỉnh Đồng Nai khoảng 34,2 km; qua địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu khoảng 19,5 km. Điểm đầu nối với tuyến tránh QL1A đoạn tránh TP Biên Hòa, điểm cuối giao với đường vành đai TP Bà Rịa (Quốc lộ 56).

Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT. Tổng mức đầu tư dự án hơn 19.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 và vốn huy động (khoảng hơn 12.000 tỉ đồng).

Dự án xây dựng bảy nút giao liên thông, 13 cầu vượt dòng chảy, bốn cầu vượt đường ngang và 19 cầu đường ngang vượt đường cao tốc.

Về phương án giải phóng mặt bằng, theo UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phối hợp địa phương hai tỉnh lập khung chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau đó, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai thực hiện.

Tổng diện tích đất sử dụng để xây dựng dự án khoảng 588,5 ha. Kinh phí sơ bộ bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư gần 6.000 tỉ đồng.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nêu rõ về phương án tài chính thanh toán vốn cho nhà đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư thanh toán toàn bộ chi phí đầu tư, thực hiện đầu tư, duy tu bảo dưỡng công trình, chi phí hoạt động trong suốt thời gian khai thác dự án.

Nhà đầu tư thu hồi vốn thông qua thu phí, mức thu phí theo biểu giá quy định của Nhà nước. Trạm thu phí đặt trên tuyến đường mở mới phải đảm bảo lợi ích cho người dân khi tham gia giao thông.

Doanh thu thu phí để tính toán hoàn vốn cho dự án được xác định trên cơ sở dự báo lưu lượng xe; thời gian dự kiến thu phí từ năm 2025. Thời gian khai thác (thu phí) của nhà đầu tư dự kiến 24 năm 6 tháng (sẽ được xác định cụ thể trong bước đàm phán; ký kết hợp đồng dự án). Hết thời hạn, nhà đầu tư chuyển giao công trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Dự kiến sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, quý I-2023 dự án sẽ triển khai xây dựng, bàn giao và đưa vào khai thác năm 2025.

TRÙNG KHÁNH (www.plo.vn)

The post Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu dự kiến hoàn thành năm 2025 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cao-toc-bien-hoa-vung-tau-du-kien-hoan-thanh-nam-2025/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu

Để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm căn hộ vô cùng lớn tại Thành Phố Vũng Tàu, đội ngũ kinh doanh phucdienrealty đã thực hiện chuyên mục Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu để cung cấp đến quý khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất.

Sau đây một số sản phẩm căn hộ được chúng tôi đánh giá rất cao về vị trí, giá bán, cũng như pháp lý :

1. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Gold Sea

1.1 VỊ TRÍ

Vũng Tàu Gold Sea tọa lạc tại số 172 Hoàng Hoa Thám, phường 2, Tp. Vũng Tàu.

Cách bãi tắm Thùy Vân 100m, dốc Nghinh Phong 300m và cách Imperial Vũng Tàu 500m

1.2 QUY MÔ DỰ ÁN

+ Diện tích khuôn viên đất: 4.060 m2

+ Diện tích xây dựng: 2.213 m2

+ Dự án có 02 tầng hầm và 23 tầng nổi, trong đó:

– Tầng 1 : Văn phòng nhà trẻ.

Nhà hàng, shop house, của hành tiện ích.

– Tầng 2 : Nhà trẻ, mẫu giáo.

Nhà hàng.

– Tầng 3 : Hồ bơi ngoài trời, Cafe.

Phòng tập Gym – Yoga.

Phòng sinh hoạt cộng đồng.

Phòng làm việc của BQT.

– Tầng 4 – 23 : là căn hộ chung cư

Tổng số căn hộ 326 căn.

Diện tích từ: 45,18 m2 – 101.11 m2. ( diện tích thông thủy)

1.3 MẶT BẰNG

2. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Center

2.1 VỊ TRÍ:

Dự án Chung cư Thương mại Vũng Tàu Center tọa lạc tại trục đường Lê Lợi – Lê Hồng Phong, con đường trung tâm đẹp nhất Tp. Vũng Tàu, Chỉ 1,5 Km để đến Bãi Trước, 2,5 Km đến Bãi Sau.

2.2 QUY MÔ:

Dự án VungTau Center được xây dựng trên khu đất rộng 6.098,4 m2

– Diện tích khuôn viên đất: 6.098,4 m2;

– Diện tích sàn xây dựng: 2.120 m2;

– Chiều cao công trình: 70,6 m;

– Quy mô dự án: 01 tầng hầm và 19 tầng nổi, trong đó:

+ Tầng 1, tầng 2 và tầng 3 làm nhà Liên kế thương mại;

+ Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng …;

+ Tầng 05 – 19 làm Căn hộ chung cư;

– Tổng số Căn hộ:

+ 346 Căn hộ, bao gồm:

– 16 Căn hộ Liên kế thương mại

– 330 Căn hộ chung cư diện tích từ 47.13 – 101.7 m2 (diện tích tính thông thủy).

2.3 MẶT BẰNG

3. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Plaza

3.1 VỊ TRÍ

Trung tâm thương mại Căn Hộ Cao Cấp VUNGTAU PLAZA toạ lạc tại 207 Lê Hồng Phong ngay tại trung tâm của TP Vũng Tàu: Đối diện bưu điện tỉnh, cách trung tâm hội nghị quốc tế 300m, Gần bến xe Vũng Tàu, đặc biệt chỉ cách bãi tăm Thuỳ Vân và bãi trước khoảng 500m

3.2 QUY MÔ

– Diện tích khu đất: 5.343.2 m2

– Diện tích sàn xây dựng: 3.433 m2

– Chiều cao công trình: 92m

– Quy mô: 02 Block nối nhau cao 26 tầng và 01 tầng hầm, trong đó

Tầng 01,2, và 3 làm trung tâm thương mại; hiện tại Coop Mart đang sử dụng kinh doanh ổn định.

– Tầng 4 làm văn phòng, kết hợp khu dịch vụ nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu hồ bơi rộng 1.000m2, bar cafe…;

Tầng 5 – 26 làm Căn hộ chung cư cao cấp, với tổng cộng 440 Căn hộ

3.3 MẶT BẰNG

4. Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Melody

4.1 VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vung Tau Melody tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám. Cách đó chỉ 2 phút đi bộ cư dân có thể tận hưởng những làn sóng xanh mát của biển Bãi Sau.

4.2 QUY MÔ

Diện tích khu đất: 9.757,8 m2 Diện tích xây dựng: 4.936,4 m2 Số tầng: 26 tầng (05 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ) Tổng số căn hộ: 840 căn Diện tích căn hộ: 48,94 – 108,08 m2

4.3 MẶT BẰNG

ĐỂ CẬP NHẬT SẢN PHẨM VÀ GIÁ BÁN TỪNG DỰ ÁN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ: Hotline : 0901402873 ||Viber/Zalo: 0901402873 || Facebook: phucdienrealty

Q&A

Q: Làm thế nào để xem căn hộ thực tế ? A: Vui lòng liên hệ: 0901402873 Q: Các căn hộ đã có sổ Hồng hay chưa ? A: Căn hộ đã có sổ Q: Có thể vào ở ngay không ? A: Có thể vào ở ngay

The post Chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/chuyen-nhuong-can-ho-vung-tau/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Cách kiểm tra tình trạng pháp lý căn nhà trước khi mua?

Tôi đang muốn mua một căn nhà, muốn biết tình trạng pháp lý để phòng tránh những rắc rối liên quan thì cần tới cơ quan nào, thực hiện những thủ tục gì? (Trung Hiếu)

Luật sư tư vấn

Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp… khi có các điều kiện sau đây: có giấy chứng nhận quyền sử dungj đất; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, nếu nhà đất có tranh chấp thì về nguyên tắc là không thể chuyển nhượng. Trước khi giao dịch, người mua cần kiểm tra một số thông tin sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Người mua có quyền yêu cầu người bán cho xem bản chính Giấy chứng nhận. Nếu người bán không xuất trình được thì có thể diện tích nhà đất đó chưa được cấp Giấy chứng nhận, hoặc đang cầm cố, thế chấp ở ngân hàng, hoặc nội bộ thành viên trong gia đình có tranh chấp, không đồng ý cho chuyển nhượng.

Trường hợp người mua được xem Giấy chứng nhận nhưng nghi ngờ về giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận đó, bạn có thể đề nghị với bên bán cùng đến cơ quan tài nguyên môi trường để kiểm tra, xác nhận.

Nếu bên bán từ chối thực hiện rất có khả năng Giấy chứng nhận đó có vấn đề về mặt pháp lý.

2. Kiểm tra quy hoạch

Để kiểm tra quy hoạch, bên mua có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được cung cấp thông tin chính thống. Người yêu cầu phải trả phí cung cấp thông tin.

Người mua cũng có thể tìm hiểu qua cán bộ địa chính xã, phường hoặc những người sinh sống liền kề thửa đất để hỏi thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, những thông tin này chỉ có tính tham khảo, không có tính ràng buộc đối với người cung cấp.

3. Kiểm tra có tranh chấp với các hộ liền kề hoặc các chủ thể khác

Bên mua có thể liên hệ với cán bộ địa chính, tư pháp xã, phường nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được biết.

4. Kiểm tra bên bán có nhận đặt cọc hay ủy quyền cho người khác thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Bên mua có thể đến cơ quan công chứng (Phòng công chứng, Văn phòng công chứng) trên địa bàn để nhờ tra cứu thông tin thửa đất đã có giao dịch đặt cọc hay ủy quyền hay không.

Lưu ý nếu việc ủy quyền hoặc đặt cọc trước đó không được công chứng thì sẽ không có thông tin trên hệ thống.

5. Kiểm tra hiện trạng

Bên mua cần so sánh hiện trạng, diện tích căn nhà, thửa đất trên thực địa có phù hợp với Sơ đồ thửa đất ghi trên Giấy chứng nhận hay không. Nếu sai số không đáng kể thì có thể chấp nhận được. Trường hợp có sự khác biệt lớn thì bên mua yêu cầu bên bán giải trình lý do, nguyên nhân dẫn đến sự khác biệt đó. Tùy từng trường hợp cụ thể mà việc mua bán có thể tiếp tục thực hiện hoặc dừng lại.

Lưu ý: Hợp đồng chuyển nhượng mà các bên thực hiện tại cơ quan công chứng sẽ ghi theo đúng Giấy chứng nhận chứ không ghi theo hiện trạng, thực tế sử dụng.

Luật sư Vũ Tiến Vinh Công ty luật Bảo An, Hà Nội

The post Cách kiểm tra tình trạng pháp lý căn nhà trước khi mua? appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/cach-kiem-tra-tinh-trang-phap-ly-can-nha-truoc-khi-mua/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Bộ Xây dựng: Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn

Lượng giao dịch, nguồn cung bất động sản có xu hướng giảm trong năm 2019 và 6 tháng đầu năm nay. Trong dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường , đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp. Với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch và vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Chính phủ vừa có báo cáo thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng.

Tại báo cáo, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết thị trường bất động sản năm 2019 và 6 tháng đầu năm có xu hướng giảm. Trong đó, lượng giao dịch giảm hơn 40% so với năm 2018. Nguồn cung dự án bất động sản giảm 10% so với năm 2018. Đặc biệt, trong những tháng cuối năm 2019 (giai đoạn quý III, quý IV/2019), một số chỉ tiêu thị trường giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước (lượng giao dịch bất động sản giảm hơn 70%, nguồn cung dự án mới giảm hơn 40% so với cùng kỳ 2018).

Từ đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 gây ảnh hưởng nghiêm trọng và trực tiếp tới nhiều ngành, lĩnh vực trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, về cơ bản thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng quá nghiêm trọng, các tác động chỉ mang tính chất cục bộ ở một số yếu tố của thị trường và một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, thị trường bất động sản đã cho thấy các tín hiệu phục hồi và phát triển lạc quan nếu Việt Nam kiểm soát được dịch Covid-19, không để lan rộng và kéo dài. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã tái khởi động hoạt động kinh doanh với những chiến lược và kế hoạch kinh doanh mới phù hợp với thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung nhà ở tăng tuy nhiên vẫn còn hạn chế và giảm khoảng 5,8% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung nhà ở trung cao cấp dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng từ 20% – 30% thị trường tùy từng địa phương, đô thị cụ thể và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn; nhu cầu phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70% – 80% thị trường nhưng nguồn cung hiện nay lại đang thiếu.

Giá bất động sản trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Trong đó, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, giá nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01% so với cùng kỳ năm 2019. Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,15% so với cùng kỳ năm 2019.

Về thu hút nguồn vốn FDI sau một số năm, lĩnh vực bất động sản luôn đứng thứ 2 (chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo). Tuy nhiên, hiện nay theo số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. tính đến hết tháng 6, vốn đăng ký đầu tư trong lĩnh vực bất động sản chỉ đứng thứ 4 với tổng vốn đăng ký 850 triệu USD, chiếm 5,7% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.

Bộ Xây dựng dự báo trong ngắn hạn có thể thị trường tiếp tục gặp một số khó khăn nhất định do tác động của đại dịch, tuy nhiên về dài hạn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn thấy được tiềm năng và tín hiệu lạc quan từ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp do sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Còn với các dự án nhà ở, phân khúc đất nền là phân khúc ít chịu tác động của đại dịch khiến đất nền là kênh đầu tư an toàn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy hiện nay thị trường bất động sản chưa có biểu hiện cực đoan như “đóng băng” hay “phát triển nóng”.

Tóm tắt diễn biến thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay

Thị trường bất động sản từ tháng 12/2015 đến nay đã tăng trưởng ổn định, cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, bao gồm bất động sản nhà ở; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; văn phòng, các công trình dịch vụ, thương mại; hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp..

Trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).

Cơ cấu các chủ thể tham gia thị trường bất động sản từng bước hình thành theo hướng chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển mạnh sang phát triển các dự án nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp đô thị.

Năm 2018, tình trạng sốt ��o, làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính xảy ra tại một số địa phương (Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang, TP HCM). Thủ tướng đã chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương có giải pháp chấn chỉnh kịp thời nhằm ổn định thị trường bất động sản. Các địa phương cũng đã có các động thái nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến, ngăn chặn việc tách thửa, giao dịch quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp và tuyên truyền đến người dân.

Năm 2019, thị trường tiếp tục xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại một số địa phương, tình trạng xuất hiện một số dự án không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện giao dịch, mua bán. Tình trạng này tuy chưa ảnh hưởng lớn nhưng là nguy cơ gây bất ổn đối với thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Theo Lâm Tùng

Người đồng hành

The post Bộ Xây dựng: Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/bo-xay-dung-dat-nen-van-la-kenh-dau-tu-an-toan/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

PHUCDIENLAND tuyển dụng chuyên viên kinh doanh cho các dự án lớn 2020

Phucdienland tuyển dụng 30 chuyên viên kinh doanh ngành bất động sản, không yêu cầu kinh nghiệm, không yêu cầu bằng cấp, được hỗ trợ và đào tạo chuyên sâu kiến thức cùng kỹ năng chốt sale, có lương cứng và hoa hồng cao.

Mô tả công việc tại Phucdienland:

Tìm kiếm khách hàng có tiềm năng

Báo giá, tư vấn khách hàng về các sản phẩm, dự án của công ty (Đất nền, nhà phố).

Tư vấn, thực hiện chăm sóc khách hàng, đưa khách hàng tham quan dự án để chốt deal.

Hỗ trợ và chăm sóc khách hàng (tiềm năng, hiện tại, cũ) tạo mối quan hệ với khách hàng.

Hỗ trợ khách hàng các công tác liên quan đến Hợp đồng, thanh toán và các vấn đề phát sinh

Công việc cụ thể sẽ được hướng dẫn chi tiết khi vào làm việc

Công cụ Marketing (tìm kiếm khách hàng) chính như: Marketing online (đăng tin, quảng cáo Facebook, Google); sale phone, tìm kiếm khách hàng trực tiếp.

Phát triển mạng lưới – dữ liệu khách hàng và báo cáo với cấp trên khi có yêu cầu.

Khảo sát thị trường và mức độ cạnh tranh để cập nhật các kiến thức cho công việc.

Thực hiện báo cáo định kỳ theo quy chế của công ty.

Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh khác do cấp quản lý giao.

Đóng góp ý tưởng và nâng cao chất lượng dịch vụ, chất lượng hoạt động, cạnh tranh của công ty.

Các sản phẩm kinh doanh của công ty

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Khu dân cư Long Điền

Căn hộ Aria Vũng Tàu

Biệt thự biển The Maris

Căn hộ Astral City

Căn hộ Emerald Golf View

Trình độ và Năng lực yêu cầu:

Có ngoại hình ưa nhìn, hoạt bát, giao tiếp tốt.

Siêng năng, nhiệt tình, có trách nhiệm trong công việc.

Có kinh nghiệm làm các Công ty Bất động sản là một lợi thế.

Độ tuổi: 22 – 30 tuổi

Thân thiện, linh hoạt, sẵn sàng làm việc dưới áp lực cao

Sẵn sàng đi công tác xa khi có yêu cầu.

Mức lương của chuyên viên kinh doanh tại Phucdienland

4-5 triệu + Hoa hồng 2.5 ~4% giá trị hợp đồng (từ 50-200 triệu)

Thưởng nóng theo từng dự án + thưởng tết theo kết quả kinh doanh của công ty.

Phúc lợi

Thường xuyên được đào tạo nâng cao kỹ năng trong công việc.

Nhiều cơ hội thăng tiến do Công ty đang trên đà phát triển, mở rộng (trưởng nhóm kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, Phó GĐ…).

Đóng BHXH – BHYT – BHTN đầy đủ theo quy định của Nhà Nước.

Được tham gia du lịch hàng năm cùng công ty 2 lần trong năm.

Lương tháng 13

Hạn chót nộp hồ sơ là 29/09/2020

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚC ĐIỀN (Phucdienland)

Anh Nguyễn Thanh Nghị, Trưởng Phòng Hành chính – Nhân sự

Email: [email protected]

Địa chỉ: 20/7 Bùi Thị Xuân, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh..

Điện thoại: 028 7306 7769 | Mobile: 0933 97 76 97

Q&A :

Thời gian làm việc ?

Thời gian làm việc từ 8h30 sáng Thứ 2 – Đến 16h Thứ Bảy

Địa điểm làm việc ?

20/7 Bùi Thị Xuân, Phường 2, Tân Bình

Có Được ký hợp đồng lao động ?

Sau khi hoàn thành thử việc, bạn sẻ được ký HĐ và hưởng đầy đủ chế độ theo Luật lao động

The post PHUCDIENLAND tuyển dụng chuyên viên kinh doanh cho các dự án lớn 2020 appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/phucdienland-tuyen-dung-chuyen-vien-kinh-doanh/

#realestate

0 notes

phucdienrealty · 4 years

Text

Thành viên EcoPark ‘đặt chỗ’ dự án 126ha tại TP. Vũng Tàu

TDH Eco Land vừa có báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu vực cầu Cửa Lấp, phường 12, Thành phố Vũng Tàu.

Theo rà soát, đánh giá của CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Eco Land (TDH Eco Land) – thành viên của Tập đoàn EcoPark, Khu cầu Cửa Lấp có diện tích khoảng 126 ha, khu vực cầu Cửa Lấp, phường 12, Thành phố Vũng Tàu có vị trí địa lý thuận lợi để khai thác và phát triển du lịch như: vị trí gần cửa biển; nằm trên trục trung tâm kết nối giữa TP. Vũng Tàu với TP. Bà Rịa, huyện Long Điền và các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh; có một số khu vực trũng được kết nối ra hệ thống mặt nước biển bên ngoài bằng các tuyến kênh hiện hữu;…

TDH Eco Land đã đề xuất các ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực nêu trên thành một khu đô thị sinh thái du lịch. Cụ thể là: cải tạo bãi biển hiện hữu kết hợp với việc hình thành 1 bãi tắm nhân tạo mới; khai thác yếu tố tự nhiên hiện hữu để phát triển cây xanh, khu công viên trong lòng dự án; hình thành, phát triển các mảng thực vật ngập mặn; xây dựng các biệt thự, khu resort, các công trình nhà ở, khu chung cư cao tầng kết hợp với tổ hợp khu thương mại, khu phố ẩm thực, các trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí; bên cạnh đó, bảo tồn các giá trị lịch sử của một số công trình kiến trúc hiện hữu.

Sau khi nghe ý kiến đóng góp của doanh nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc bày tỏ quan điểm ủng hộ đề xuất ý tưởng nêu trên của TDH Eco Land. Ông cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát toàn bộ dự án của khu vực này cho phù hợp với quy hoạch tổng thể chung của vùng, lưu ý xác định, tính toán kỹ hệ thống giao thông kết nối sao cho thuận tiện, tạo được điểm nhấn của khu vực; UBND Thành phố Vũng Tàu rà soát, xây dựng các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Được biết, vào tháng 11/2018, TDH Ecoland đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ủng hộ đề xuất đầu tư các dự án phát triển đô thị thương mại du lịch và đô thị ven biển trên địa bàn thành phố Vũng Tàu.

Đầu tháng 8/2019, doanh nghiệp này đã ký thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Nhà đất LH Hàn Quốc về việc nghiên cứu quy hoạch và phát triển dự án khu công nghiệp sạch (thuộc dự án phát triển khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, tỉnh Hưng Yên). Trong đó, dự án khu công nghiệp sạch rộng 139,7ha thuộc đề án khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt 3.000ha tại huyện Yên Mỹ là một trong những dự án ưu tiên phát triển trong giai đoạn 2019-2020.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, TDH Ecoland cũng được Quảng Ninh giao quy hoạch khu đô thị Móng Cái rộng 320ha. Ngoài ra, Ecoland từng đề xuất ranh giới nghiên cứu quy hoạch và dự án đầu tư các khu đô thị gồm: khu A5.1 và một phần A5.3 trong quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái thuộc xã Hải Xuân; vùng phụ cận khu A5.1 và một phần khu A5.3; khu trung tâm đô thị tích hợp (C1) và Khu đô thị mới (C2), thuộc khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái, tại xã Hải Đông, tổng diện tích do công ty đề xuất là 2.990ha.

Theo Nhân Tâm

Nhà đầu tư

The post Thành viên EcoPark ‘đặt chỗ’ dự án 126ha tại TP. Vũng Tàu appeared first on PHUCDIENREALTY.

source https://phucdienrealty.com/thanh-vien-ecopark-dat-cho-du-an-126ha-tai-tp-vung-tau/

#realestate

0 notes