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VALORISER SON BIEN ⁠ ⁠.⁠ De même que vous nettoyez votre voiture avant de la vendre (enfin j'espère que vous le faites 😳!) , il convient de mettre en valeur votre bien avant de le mettre en vente ! ⁠.⁠ Cela permettra de mettre en avant les points positifs tout en contrebalançant les aspects moins positifs et de créer le coup de coeur ! ⁠ ⁠.⁠ >Les acquéreurs ONT en grande majorité BESOIN DE SE PROJETER dans leur futur bien 😉🏡⁠ ⁠.⁠ >Je vous conseille de vous faire accompagner pour cela par un professionnel, car on ne s'improvise pas décorateur d'intérieur du jour au lendemain ! ⁠ ⁠.⁠ Mais si vous ne pouvez pas faire appel à un pro, voici 4 conseils primordiaux à appliquer avant de prendre des photos et de faire visiter votre bien : ⁠ ⁠.⁠ 1. Dépersonnalisez votre intérieur en enlevant tous les bibelot, photo et objet trop personnels ⁠ ⁠.⁠ 2. Désencombrez et meublez efficacement en enlevant les meubles trop imposant qui gâchent le volume des pièces ⁠ ⁠.⁠ 3. Réalisez des petits travaux : fixer une tringle de rideau arrachée, réparer une plinthe ou un interrupteur qui ne fonctionnerait pas. Le but est de montrer que l'appartement est entretenu ! ⁠ ⁠.⁠ 4. Faites le ménage s'il vous plait !!! Videz les poubelles, nettoyez les litières de vos animaux, enlevez la poussière, le calcaire, et autre joyeuseté du quotidien ! Un endroit propre, sain et qui sent bon donne plus envie d'y rester qu'un intérieur cracra 🤢⁠ ⁠.⁠ Si vous avez besoin d'une aide pour la valorisation de votre bien n'hésitez pas à me contacter, je vous dirigerai vers des professionnels compétents et créatifs ! ⁠ ⁠.⁠ 🤗 Bonne journée à tous 🔥⁠ ⁠.⁠ ⁠#silvanakraemer #strasbourg #entreprenariat #décoration⁠ #shopping #passion # homestagging #immobilierstrasbourg #alsace #décorationintérieure⁠ ⁠ https://ift.tt/33v27Bs

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ASTUCES ORGANISATION 🏘️⁠ .⁠ Connaissez-vous Marie KONDO ? ⁠ .⁠ 👩🏻 Marie Kondō est une essayiste japonaise, consultante et personnalité médiatique spécialisée dans le rangement et le développement personnel.⁠ .⁠ 🧘🏻‍♀️ Elle a mis au point une méthode de rangement minimaliste et cohérente, excellente pour gagner en espace et visibilité ! ⁠ .⁠ Loin d'être minimaliste, j'ai retenu certaines de ses astuces notamment pour le rangement du linge : exit les piles qui se cassent la figure dès qu'on retire un vêtement, exit les tiroirs en bazar ! Désormais, je vois tous mes vêtements d'un seul coup d'oeil 👁️ 🤗⁠ .⁠ En plus, c'est facile et ça permet de gagner du temps ⏱️⁠ ⁠ Et vous, quels sont vos astuces de rangement ? ⁠ ⁠ #rangement #astucerangement #konmari #linge #immobilier #minimalisme #silvanakraemer #agentimmobilier #immobilierstrasbourg #alsace #strasbourg #entrepreneur #girlboss #organisation #astuces⁠ ⁠ https://ift.tt/2qzak9k

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Et oui, ne vous en déplaise, nous sommes bien plus que des "porte-clefs ambulants" comme j'ai déjà pu entendre ! ⁠ >⁠ C'est un métier passionnant et enrichissant qui couvre énormément de taches 😉⁠ ⁠ >⁠ A défaut d'être des porte-clefs ambulants, nous sommes de vrais couteaux-suisses capables de nous adapter à toutes les situations et tous les problèmes ! ⁠ ⁠ #silvanakraemer #immobilier #projetimmobilier #achatimmobilier#immobilierstrasbourg #negociateurimmobilier #strasbourg #entreprenariat ⁠ #entreprenariatfeminin #propriétaire https://ift.tt/2WTb59e

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FRAIS DE NOTAIRE ✍🏻⁠ >⁠ Aie, aie, aie, sujet épineux ! 🌵⁠ >⁠ Souvent mal compris, beaucoup d’acquéreurs ne savent pas forcément comment sont répartis les frais de notaire. Mais je suis là pour vous les expliquer ! 😉⁠ >⁠ Contrairement à ce que l’on entend, le notaire n’applique pas 8% au prix de vente pour définir ses frais. ⁠ >⁠ Ces derniers sont le cumul de plusieurs données, fixées par la loi pour certaines, à savoir : ⁠ ⁠ 🍁les FRAIS qu’il avance pour constituer le dossier de vente : en effet, certaines formalités obligatoires pour l’établissement de l’acte de vente sont facturées au notaire (certificat d’urbanisme, recherche au livre foncier, etc.) ⁠ ⁠ 🍁les TAXES reversées à l’Etat : les acquéreurs sont redevables des droits de mutations, taxes liées à l’acquisition immobilière. Cette somme est collectée par le notaire en sa qualité d’officier public, et compose majoritairement les frais de notaire, qui portent par conséquent très mal leur nom ! 🤭⁠ ⁠ 🍁sa RÉMUNÉRATION : et bien oui, car tout travail mérite salaire ! Les honoraires du notaire ou émolument correspondent à un pourcentage appliqué sur les biens immobiliers. ⁠ >⁠ Comment négocier ses frais de notaire ? 🤔⁠ >⁠ Malheureusement, ces frais ne sont pas négociables. En revanche, pour les réduire, pensez bien à dresser une liste du mobilier qui fera partie de la vente et à définir son montant, afin que celle-ci soit retirée de l’assiette de calcul pour ses émoluments ! 😉⁠ >⁠ Enfin, pour bénéficier de frais de notaire réduits, il vous reste le choix de l’achat d’un bien neuf, mais ceci est un vaste sujet 🤯⁠ ⁠ Sur ces conseils, je vous souhaite une excellente semaine ! 😚⁠ ⁠ #silvanakraemer #immobilier #propriétaire #conseilimmobilier #astuceimmobilier #investissementimmobilier #projetimmobilier #achatimmobilier #immobilierstrasbourg #strasbourg #acquéreur #notaire #fraisdenotaire⁠ https://ift.tt/2qlFoZO

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La loi de l’offre et la demande 😉 bon lundi à tous ! #silvanakraemer #immobilier #agentimmobilier #investissementimmobilier #projetimmobilier #achatimmobilier #investisseurimmobilier #agenceimmobilière #immobilierstrasbourg #negociateurimmobilier #strasbourg #entreprenariat #business #entreprenariatfeminin https://ift.tt/2Nl8H6G

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Bon week end 🤗🤗 qu’avez-vous prévu de beau ? Pour ma part ce sera du travail avec une visite d’appartement, une opération caddie avec l’association Chats’Franchis et du bon temps passé entre amis 😘 #silvanakraemer #robindestoits #agenceimmobilière #strasbourg #dons #associations #société #écologie #partage #redistributiondesrichesses #ethique #equitable #agenceimmobilièreéquitable #entraide 
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En confiant la vente de votre bien à une ancienne clerc de notaire, vous avez l’assurance que votre dossier est entre de bonnes mains ! 😉 #silvanakraemer #robindestoits #immobilier #agentimmobilier #investissementimmobilier #projetimmobilier #achatimmobilier #investisseurimmobilier #agenceimmobilière #immobilierstrasbourg #negociateurimmobilier #strasbourg #entreprenariat #business #entreprenariatfeminin #venteimmobiliere https://ift.tt/35hZYKR

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Jeudi : la fin de semaine approche mais on ne faiblit pas et on maintient le cap ! On lâche rien 💪🏻💪🏻 #silvanakraemer #robindestoits #immobilier #projetimmobilier #achatimmobilier #strasbourg #entreprenariat #entreprenariatfeminin #motivation #dream #workinggirl #bienêtre #lifestyle #yoga
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Car on ne vend pas un bien immobilier comme on vendrait une boite de chocolat 🍫😉 #silvanakraemer #robindestoits #agenceimmobilière #strasbourg #dons #associations #société #écologie #partage #redistributiondesrichesses #ethique #equitable #agenceimmobilièreéquitable #entraide 
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Je vous souhaite un bon lundi et une bonne semaine ! En ce moment ma motivation perd un petit peu son intensité car je suis très sensible au changement de temps et de saison ! 🌧🌧Dès que le soleil se cache, ma motivation aussi se met en berne ! C’est pour cela que la motivation ne suffit pas, il faut être DÉTERMINÉ ! 💪🏻💪🏻 Quand je suis dans ce genre de situation un peu au ralenti, je me mets un coup de pied au C*L et je me mets tout de suite en action ! 👈Car une fois qu’on commence, on est lancé. Le plus dure est de s’y mettre donc il ne faut pas attendre que la motivation revienne avec le soleil ! Comme un sparadrap qu’on arracherait d’un coup, on passe à l’action sans réfléchir ! 🔥🔥 Et vous ? Êtes-vous aussi sensible au changement de temps ? 🌞🌤🌦❄️ https://ift.tt/2pK79uP