#الملكية...وصرف

[afaq4uno]

تعرفوا الى قيمة ثروة أفراد العائلة الملكية...وصرف مبالغ طائلة لتناول البيرة وإرسال بطاقات معايدة وشراء المنازل

تعرفوا الى قيمة ثروة أفراد العائلة الملكية…وصرف مبالغ طائلة لتناول البيرة وإرسال بطاقات معايدة وشراء المنازل

لا يخفى على أحد أن العائلة الملكية البريطانية ثرية جداً. قصور، سيارات، جواهر ولوحات وقطع فنية، وقد يتساءل البعض عن كيفية إنفاق الملكة وأفراد العائلة ثروتهم. نعرض لكم بعض التفاصيل: الملكة اليزابيث الثانية منذ العام 1994 بدأ التمييز بين أملاك العرش البريطاني وممتلكاتالملكة اليزابيثالخاصة. على سبيل المثال لم تعد المجوهرات ملكاً خاصاً للملكة كذلك قصر باكينغهام وحقها بصيد سمك السومون في اسكتلندا.…

[aljjensia]

دورة الجماع الإسترخائي

🔥 هل جربتما مسبقا؟ 🔥 لمسة بدون أي هدف غير الحب. 🔥 قبلة بدون أي تخطيط خرجت من القلب.

تبادل التنهيدات الحارة أثناء الإحتضان من أجل تبادل الحنان فقط.

🔥 النوم متحاضنين مع إيقاف العملية الجنسية وصرف التفكير عنها.

🔥 النظر في عيون بعضيكما البعض برحمة وشفافية بدون إثارة.

🔥 التحاضن عاريين تماما، لتتلامس البشرتان بدون أهداف جنسية.

حاولا اليوم، حاولا الآن، أنت وزوجك، ابدآ فورا في تبادل اللمسات، القبلات، النظرات، المداعبات، بدون أن تكون بهدف النشوة الجنسية، حاولا الآن تقييد الرغبة الجنسية طوال اليوم، أو يومين... ثمة إحاسيس كنتما تعتقدان أنها ميتة، ستعود فورا للحياة...!!!!

[shafaqsa]

وزير الطاقة يُوافق على نزع قطعتي أرض لصالح شركة الكهرباء في المدينة.. وصرف التعويض خلال سنتين

وزير الطاقة يُوافق على نزع قطعتي أرض لصالح شركة الكهرباء في المدينة.. وصرف التعويض خلال سنتين

وافق وزير الطاقة الأمير عبدالعزيز بن سلمان على نزع قطعتي أرض في منطقة المدينة المنورة لصالح الشركة السعودية للكهرباء. ووفق القرار تبلغ الشركة أصحاب الحقوق على العقارات التي تقرر نزع ملكيتها بالتعويض المقدر لهم، مع تبليغهم أيضاً بوجوب إخلائها خلال مدة لا تقل عن 30 يوما من تاريخ الإبلاغ. وألزم القرار الشركة بدفع تعويضات لأصحاب الحقوق خلال سنتين من تاريخ صدور قرار الموافقة بالبدء في نزع الملكية،…

[bahrainelections]

. بناءً على توجيهات سمو الشيخ ناصر بن حمد آل خليفة ممثل جلالة الملك للأعمال الإنسانية وشؤون الشباب، تُعلن المؤسسة عن بدء التسجيل لخدمة ❇️"دعم الأسر المُتضررة من الأمطار" عبر موقع المؤسسة الإلكتروني ‏www.rhf.gov.bh واختيار خدمة "دعم الأسر المتضررة من الأمطار". 🔷وفقًا للضوابط التالية: (١) ملء البيانات المطلوبة بشكل كامل وصحيح. (٢) إرفاق المستندات المطلوبة مُلونة وواضحة وبصيغة pdf. (٣) التأكد من إرفاق المستندات المطلوبة في مكانها الصحيح. (٤) لن يلتفت للطلبات التي لا تستكمل المستندات المطلوبة الصحيحة. 🔶المستندات المطلوب إرفاقها: (1) خطاب مُقدم من ولي أمر الأسرة يوضح فيه بصورة تفصيلية مقدار الضرر الذي لحق بالمنزل. (2) نسخة من البطاقة الذكية للزوج والزوجة. (3) نسخة من وثيقة الزواج/ وثيقة الطلاق (للمطلقة أو المطلق)/وثيقة إثبات هجران الزوجة/وثيقة وفاة الزوج للأرملة غير المكفولة في المؤسسة الملكية. (4) نسخة من آخر سلب راتب لمقدم الطلب، أو إثبات المعاش التقاعدي إذا كان متقاعدًا أو إفادة التعطل في حال عدم العمل. (5) الالتزامات المالية (إثبات المديونية إن وجدت أو كشف الحساب البنكي لآخر ثلاثة شهور) مختوم بختم البنك. (6) نسخة من IBAN للحساب البنكي لمقدم الطلب. (7) خمس صور مُلوّنة واضحة تبين مقدار الضرر في المنزل. ⁉️ملاحظات: (1) آخر موعد لاستلام الطلبات 2022/1/17. (2) سيتم التواصل مع مقدم الطلب بعد التسجيل. (3) سيتم دراسة الطلبات وتقييم الحالات وصرف المساعدات وفقًا لأنظمة المؤسسة. (4) في حالة الموافقة على المساعدة سيتم إشعار مقدم الطلب وتحويل المبلغ على الحساب البنكي. ⚠️ للاستفسار: ☎️ 17313666 تحويل: 2 أو 0 من الساعة 8 صباحًا إلى 1 ظهرًا من الأحد إلى الخميس فقط مع تمنياتنا للجميع بالتوفيق،، @nasser13hamad @rhfbahrain @nbh_mo https://instagr.am/p/CYSEORMLKiN/

[hakmnews]

"الملكية الفكرية" تشهر بشركة اتصالات نشرت صورة شخصية دون الحصول على إذن صاحبها

“الملكية الفكرية” تشهر بشركة اتصالات نشرت صورة شخصية دون الحصول على إذن صاحبها

حكم – متابعات :– شهرت الهيئة السعودية للملكية الفكرية، اليوم (الجمعة)، بشركة اتصالات استخدمت ونشرت وطبعت صورة شخصية دون الحصول على موافقة صاحبها. وقضت لجنة النظر في مخالفات نظام حقوق المؤلف بفرض غرامة مالية على الشركة بقيمة 24 ألف ريال، وصرف تعويض لصاحب الحق. وقدرت اللجنة التعويض المالي لصاحب الحق بـنحو 100 ألف ريال، مع التشهير بالشركة على نفقتها، فضلا عن إزالة التعدي وحذف المصنف محل الدعوى.

[aqarfeed]

253 مشاهدة

كانت من ضمن أهم الموضوعات التي شغلت الرأي العام في وقتها واستمرت لفترة طويلة ودارت مناقشات وحوارات مجتمعية واسعة حولها، هو صدور قانون إتحاد الملاك الذي جاء لينظم العلاقات بين الجوار في عمارة واحدة، ثم جاء قانون إتحاد الشاغلين ليحل محل القانون القديم ” إتحاد الملاك” مما دفع الكثيرين للتساؤل عن الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين. لذا سأقوم بعرض خلاصة الآراء حول هذا الموضوع، متمنيا أن يكون هذا المقال فيه الجواب الكافي.

ما هو إتحاد الملاك؟

وقبل الحديث عن الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين، لابد لنا أن نتعرف أولا على المقصود بـ اتحاد الملاك للعقار. اتحاد الملاك هو عبارة عن برنامج أو فكرة وضعتها الحكومة في شكل قانون يمكن من خلاله الأشخاص المالكين في عقار مشترك “عمارة” تحتوي على مجموعة من الشقق من إنشاء إتحاد فيما بينهم، يضم جميع المالكين في هذا العقار “الشقة” بهدف تسهيل التواصل فيما بينهم، وتنظيم كل الأمور المتعلقة بالعقار من خدمات وأعمال صيانة وتكاليف وإدارة الأجزاء المشتركة في العمارة مثل: المصاعد والمداخل والممرات وموقف السيارات.

ومما سبق يمكن أن نستخلص بأن أهداف اتحادات الملاك هي تحسين الانتفاع وحسن صيانة الأجزاء المشتركة في العقار.

وبتعريف أكثر وضوحا وشمولية يمكننا القول بأن نظام إتحاد الملاك عبارة عن مجلس إدارة يضم فيه السكان مالكي العقار الساكنين فيه، ويتم إختيار أعضاء هذا المجلس بالانتخاب من بينهم علي أن يتم اختيار رئيس مجلس الإدارة ونائبه وأمين الصندوق.

وتكون مهمة المجلس هي وضع نظام يضمن لجميع السكان حقوقهم بالعقار، ويحدد لهم كذلك التزاماتهم وواجباتهم، ويعتبر كل ساكن عضو في هذا الاتحاد وبالتالي له الحق الكامل في إبداء رأيه في الأمور المتعلقة بالعقار، والمشاركة في حلها، كما يقوم المجلس بعقد اجتماعات لمناقشة الإجتماعات لبحث ومناقشة أمور مهمة تتعلق بالعقار على سبيل المثال: صيانة المبني، والنظافة، و حل أي مشكلة قد تحدث بين الأعضاء.

  قانون اتحاد الملاك

هو أن العقارات التي تخضع بعض وحداتها للقانون رقم 4 لسنة 1996م يكون مالك الوحدة هو عضو الاتحاد ويلتزم بأداء إشتراك إتحاد الشاغلين وكافة الالتزامات الأخرى المقررة وفقا لهذا القانون.

كما يعد عضوا بالاتحاد مالك العقاركله أو بعضه ولو لم يكن من الشاغلين.

قانون اتحاد الشاغلين

سمي باتحاد الشاغلين لأنه لا يشترط أن يكون الشاغلين ملاك، فسواء كانوا ملاكا أو مستأجرين فقد أوجب القانون إنشاء إتحاد شاغلين .

وقد أصدر قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 بتنظيم اتحاد الشاغلين على وجه الدقة وحددت المادة 72 شروط إنشاء إتحاد الشاغلين كالتالي:

تنشأ اتحادات الشاغلين للعقارات المبنية والتي لا يقل عدد وحداتها عن خمس وحدات أو المجمعات السكنية، سواء كانت كلها أو بعضها سكنية أو غير سكنية، مملوكة أو بحق الانتفاع أو مؤجرة لأشخاص طبيعية أو اعتبارية، وذلك ايا كان تاريخ إنشائها أو شغلها.

يجوز إنشاء اتحاد يضم. أكثر من عقار، كما يجوز تكوين إتحاد يضم مجموعة عقارات متجاورة، وفي حالة المجتمعات السكنية المتكاملة أكثر، يلتزم الشاغلون وملاك هذا التجمع بإنشاء شركة أو أكثر للادارة والصيانة لها اختصاصات المقررة لاتحاد الشاغلين، وذلك كله طبقا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون من إجراءات في هذا الشأن.

الفرق بين إتحاد الملاك واتحاد الشاغلين

اتحاد الملاك كان المسمي القديم لاتحاد الشاغلين. ويتضح الفرق بين المسممين أنه في اتحاد الملاك كان يشترط للعضوية أن يكون الشخص مالك لوحدة سكنية في عقار وليس مجرد شاغل الوحدة السكنية.

أما في اتحاد الشاغلين الذي أصبح بموجبه لأي ساكن أو شاغل لوحدة سكنية الحق في العضوية في الاتحاد، أي أنه يعد عضوا باتحاد الشاغلين كل من يشغل وحدة سواء كان مالكا أو صاحب حق انتفاع أو مشتريا بعقد غير مسجل أو مستاجرا لها أو يحوزها بموجب سند قانوني سواء كان شخصا عاديا أو اعتباريا.

وجاء قانون إتحاد الشاغلين نتيجة لانتشار المساكن والشقق المستأجرة وكثرة مشكلات العقارات من إهمال الصيانة والنظافة مما أدى إلى تهالك العقارات وتحمل مالك العقار لكل التكاليف مقابل إيجار زهيد، فكان قانون اتحاد الشاغلين الصادر في سنة 2008 بمثابة طوق نجاة لأصحاب العقارات فاصلح القصور وقوم الأخطاء الموجودة في القانون القديم ” إتحاد الملاك”.

وهذا هو جوهر الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين.

اقرأ أيضا: ما هي شروط شقق الاسكان الاجتماعي واجراءات الحصول عليها؟ 

كيف يمكن تأسيس اتحاد ملاك؟

لتأسيس اتحاد الملاك عدة خطوات يجب اتباعها ومنها على سبيل المثال:

ألا يقل عدد سكان إتحاد الملاك عن خمس شقق ساكنة بالفعل، بغض النظر عن عدد الوحدات الموجودة في العمارة .

يتم إبلاغ السكان بموعد اجتماع الجمعية العمومية التأسيسية لاتحاد شاغلى العمارة.

يجب توافر استمارات إتحاد الشاغلين أثناء الاجتماع.

انتخاب رئيس للاتحاد ونائبه وأمين الصندوق .

يقوم السكان الحاضرون الاجتماع بالتوقيع على محضر الاجتماع، مع تسليم صورة بطاقة الرقم القومي الشخصية بالإضافة إلى صورة من عقد الملكية أو الإيجار.

اقرأ أيضا: متى يطبق قانون الايجار القديم وما هي التعديلات المقترحة بشأنه؟ 

يقوم رئيس مجلس إدارة المجلس بإبلاغ الحي التابع له لاستكمال الأوراق المطلوبة.

لا يحتاج تأسيس اتحاد الملاك الي محامى، ولا يشترط أيضا يكون العقار شاغل بالكامل يكفي نسبة 50 %منه، كما أن

تأسيس اتحاد ملاك بالعقار لا يحتاج إلى وديعة إتحاد الملاك، ولا يحتاج كذلك إلى أن تكون العقود موثقة.

كما أنه يوجد شروط إتحاد الملاك وهي أن يكون المالك رئيسا للاتحاد فإذا تعدد الملاك فعليهم اختيار واحدا منهم، فإذا تعذر الأمر ورفضوا رئاسة الاتحاد كتاب�� ،تنعقد الجمعية العمومية لاختيار رئيسا للاتحاد بالانتخاب من بين أعضائها، ويشترط فيمن يتقدم لترشيح نفسه لرئاسة مجلس إدارة الاتحاد وفي أعضاء مجلس الإدارة ما يلي:

أن يكون عضوا بالجمعية العمومية.

أن يكون كامل الأهلية بالنسبة للشخص الطبيعي.

ألا يكون قد حكم عليه بعقوبة جنائية أو في جنحة مخلة بالشرف والأمانة مالم يكن قد رد اعتباره.

مزايا اتحاد الملاك

هناك مزايا أيضا لتكوين اتحاد ملاك ونذكر منها مثلا أنه:

يوفر إتحاد الملاك بنسبة قد تصل إلى 40% للعملاء من الناحية المادية.

يتيح إتحاد الملاك للعميل المشاركة في التصميم الداخلي والخارجي، وكذلك في إختيار خامات التنفيذ.

يمكن لأي عضو في أي وقت بيع وحدته بدون الرجوع لأحد، حيث يتم عمل عقدين: أولهما عقد إتحاد الملاك ويكون فيه الإتفاق ساريا بين الأعضاء لآخر العمر . والثاني يسمى عقد تسويقي يتيح للعضو البيع دون الرجوع لأحد.

ولعل أفضل مزايا لاتحاد الملاك هي أنه يقوم بإختيار أفضل الطرق التنفيذية عن طريق التعاقد مع شركة ذات أمانة وجودة.

للعضو نسبة ثابتة في الأرض، وعند البيع يكون للشاري نسبة في عدد الوحدات، وفي حالة التعلية تكون نسبة الشاري محفوظة، ومن هذه الميزة يتضح أيضا الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين.

عيوب اتحاد الملاك

وكما أن لاتحاد الملاك بالعقار مزايا، له أيضا بعض العيوب ومنها:

قد يحدث وأن تكون أسعار الأراضي في منطقة ما عالية، وتزيد التكاليف على الوحدة مما يزيد من سعرها وفي هذه الحالة يكون شراؤها من مستثمر أفضل.

من أن يقع إتحاد الملاك في مشكلة إختيار شركة أو شخص لتنفيذ المشروع ولكنه قليل الخبرة فيتم تنفيذه بشكل عكس المتوقع، لذا يجب أن يكون الإختيار بشكل دقيق.

في حالة ارتفاع الأسعار للمواد والخامات يتم زيادة التكاليف على الأعضاء.

يواجه اتحاد الملاك مشاكل أيضا في حالة تعثر أحد الأعضاء في دفع المبلغ المطلوب، لذا من المهم جدا اختيار أعضاء يكونوا علي قدر من المسئولية، كما يجب وضع شروط جزائية في حالة التأخر عن سداد ودفع الأموال . وهذه النقطة تعد مثالا واضحا على الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين.

من الوارد اختلاف الأعضاء فيمابينهم على بعض الأمور مثل: تقسيم الجراج والمخازن بالبدروم . ويجب في هذه الحالة الرجوع الى الشركة المسئولة عن الإدارة والتنفيذ لتأخذ القرار المناسب، بحيث يسع لكل وحدة المخزن والمكان المناسب بالجراج، ثم عمل قرعة لتوزيعها قبل كتابة العقد، كي يتم ذكر أرقامهم داخل العقد.

وما يجعل استمرار إتحاد الملاك ليس بالعمل السهل كاستمراره مع المستثمر العقاري هو أن اتحاد الملاك يحتاج لصفات في المسئول عن المشروع من أمانة وذكاء وطول البال في التعامل مع تسعة ملاك في عمارة واحدة.

مشاكل اتحاد الملاك

تتعدد مشاكل اتحاد الملاك والتي يعود بعضها إلى الحي بصفته الجهة الإدارية المختصة، وبعض منها يرجع إلى قصور في التشريع، بينما أغلب هذه المشاكل يكون عدم فهم الشاغلين للقانون والمغزى منه هو السبب الأول فيها، حيث أن القانون وضع في الأساس لحماية الثروة العقارية للدولة وكذلك حماية الأملاك الخاصة لهم كملاك، ومن هذه المشاكل ما يلي:

انشغال مجلس الإدارة وعدم التفرغ الكامل للإتحاد، والذي يتألف من أربعة أشخاص وهم: رئيس مجلس الإدارة، ونائبه، وأمين الصندوق، واحد الأعضاء.

قد يستغل بعض أعضاء مجلس الإدارة أموال الاتحاد لمصالحهم الشخصية، او يقوم بتسهيل للغير الاستيلاء عليها.

ما يمكن أن يتم أيضا تزوير الإجتماعات للجمعية العمومية، فتكون مجرد تسجيل على ورق ولا تتم بالفعل على أرض الواقع، مما يفتح الباب أمام رؤساء مجلس الإدارة لاتخاذ قرارات قد لا تكون في مصلحة الشاغلين وتصب فقط في صالح رؤساء مجلس الإدارة.

عدم وضوح القانون في بيان حدود وقيود وواجبات إدارات الاتحادات في الرقابة والإشراف على اتحاد الملاك.

ويمكن التغلب على هذه المشاكل والعمل علي حلها عن طريق عمل اجتماعات بصفة دورية لمتابعة أعمال الصيانة والنظافة، كذلك إلزام جميع أعضاء الاتحاد قد المستطاع بحضور الاجتماعات حتى يصبح الجميع على إطلاع دائم بكل ما يجري في العمارة.

وعمل أيضا برنامج حسابات اتحاد الملاك خاص بالعقار كي يسهل على رئيس الاتحاد كثير من العمل، وينظم عملية الدفع الخاصة بصيانة المنشأة من اسانسير وصرف صحي وكهرباء وخلافه . وعن طريق الانترنت يوجد الكثير من برامج الحسابات الخاصة بهذا الموضوع كل ما على رئيس الاتحاد البحث عما يناسبه من هذه البرامج.

وفي الختام أود أن يكون قد وضحت الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين من خلال هذا المقال الذي تعرفنا فيه أيضا على اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين والمميزات والعيوب الموجودة فيهم وكذلك المشكلات وطرق حلها.

اقرأ أيضا: تمويل عقارى لدعم المشروعات الصغيرة والمتناهية الصغر لعام 2021

The post الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلين والقانون الخاص بهما appeared first on عقار فييد.

[rabayid]

وفد برلماني يتفقد «محور جناكليس» ويؤكد: منظومة النقل تشهد طفرة كبيرة

وفد برلماني يتفقد «محور جناكليس» ويؤكد: منظومة النقل تشهد طفرة كبيرة

تفقد وفد برلماني برئاسة النائب علاء عابد، رئيس لجنة النقل بمجلس النواب، مشروع إزدواج «طريق جناكليس» بطول 20 كم، وذلك على هامش الزيارة التى يقوم بها الوفد لمحافظة الإسكندرية اليوم، لتفقد عدد من مشروعات النقل وميناء الإسكندرية، واستمع أعضاء  اللجنة للمواطنين بشأن نزع الملكية وصرف التعويضات، ووعد «عابد» بحث الملف باللجنة لمتابعة التنفيذ على أرض الواقع وفقا للجدول الزمني. وقال النائب علاء عابد، إن…

[egyptiangurdian]

قرات لك الأميرة شويكار توكل الأمير يوسف كمال لقبض8 جنيهات مرتبها الشهري امل كمال في عالم القصور الملكية ودنيا الملوك والأمراء والأميرات أسرار وحكايات, وخلف جدران السرايات عالم سحري يتحرك شخوصه ويعيشون ويمارسون حياتهم بعيدا عن أعين الفضوليين والمتلصصين وفي كثير من الأوقات الصحفيين الذين يتمنون الحصول علي أي معلومة تميط اللثام عن الغموض الذي يكتنف حياة هؤلاء الأمراء والنبلاء وأصحاب الألقاب الرنانة فيحصلون علي خبر مثير أو حتي فضيحة قد تهدد الأوساط الملكية وتهز جدران السرايات الفخيمة, وكثيرا ما كانت الأسرار الشخصية للأمراء وأعضاء الأسرة العلوية الملكية التي حكمت مصر منذ تولي محمد علي باشا حكم مصر عام1805م محط اهتمام وتركيز كبريات الصحف والصحفيين وهي غالبا ما تسجل أعلي القراءات في المجلات والجرائد لشغف الناس بمعرفة الأسرار الشخصية لأصحاب الألقاب الرفيعة وأخبار حياتهم العاطفية ومشروعاتهم الاقتصادية أو حتي أخبار مشاركاتهم في الحياة السياسية, وما أسهم في تأجيج هذا الفضول تشابك وتفرع شجرة الأسرة العلوية وكثرة الأسماء والألقاب ما بين أمراء ونبلاء بعضهم يعرفهم الشعب لضلوعهم واشتراكهم في العمل العام أو العمل العلمي مثل الأمير عمر طوسون و البرنس يوسف كمال, وآخرين بسبب نزواتهم وأخبارهم العاطفية التي ملأت الجرائد. وحكاية هذا الأسبوع لذيذة وطريفة وتميط اللثام عن بعض الأسرار المالية لبعض أفراد هذه الأسرة الملكية وبطلها أمير أحبه الشعب المصري هو الأمير يوسف كمال ابن أحمد كمال ابن أحمد رفعت ابن إبراهيم باشا ابن محمد علي باشا وهو رحالة وجغرافي مصري وهو مؤسس مدرسة الفنون الجميلة عام1905م وجمعية محبي الفنون الجميلة عام1924 أي أحد الأحفاد المباشرين لمحمد علي باشا والطرف الأخر هي الأميرة شويكار هي ابنة عمه إبراهيم باشا ابن أحمد رفعت ابن إبراهيم ابن محمد علي. والوثيقة موضوع هذا الأسبوع مكتوبة علي ورقة زرقاء صادرة من دائرة صاحب السمو البرنس يوسف كمال بتاريخ5 مايو1917 وبتوقيع يوحنا باخوم مدير عموم الدائرة وموجهة إلي جناب المحترم مدير عموم الحسابات المصرية بوزارة المالية تقول: كانت حضرة صاحبة السمو الأميرة شويكار كريمة المرحوم الأمير إبراهيم باشا أحمد موكلة عنها في قبض مرتب سموها بالرزنامجة أحد عتقائها المدعو( ذا النون أغا عبد الله) بموجب توكيل من محكمة السيدة في3 يناير1911 وكان جاري صرف المرتب بمقتضي سركي المعاش المسجل تحت رقم1495, وبما أن حضرة الأميرة قد وكلت عنها حضرة صاحب السمو الأمير يوسف كمال, وسموه ووكلني عنه توكيلا عاما في إدارة جميع شئونها بمقتضي توكيل صادر من محكمة مصر الكبري الشرعية بتاريخ71 أكتوبر1916, وحيث أن ذا النون توفي إلي رحمة مولاه في17 فبراير1917 وأصبح توكيلا غير معمول به, فبناء عليه وعلي مالنا من التوكيل العام من صاحبة السمو الأميرة شويكار نرجو إصدار الأمر باعتماد وصرف المتجمد من المرتب من شهر فبراير1917 وحتي إبريل الماضي وقدره62 جنيها مصريا و316 مليم عن مدة الثلاث شهور باعتبار الشهر الواحد8 جنيهات و178 مليما كالموضح بسركي المعاش وتسليمه الي عبد المجيد أفندي فريد صراف الدائرة بالسند اللازم مع اعتماده في قبض هذا المرتب شهريا. و هذه الوثيقة علي طرافة موضوعها إلا أنها توضح أمورا في غاية الأهمية أهمها أن الحكومة المصرية كانت تقوم بصرف مرتبات لأمراء العائلة المالكة كلهم( رجال ونساء) بشكل رسمي, وأن المبالغ الشهرية أو المرتبات لم تكن كبيرة أو مبالغ فيها حتي لا تحمل الحكومة عبئا ماليا كبيرا وهو ما يدحض فكرة أن العائلة العلوية كانت تمتص خيرات مصر أو تجلس فوق كنوزها كما يحلو للبعض أن يشيع, في حالتنا هذه كان المبلغ المقيد لحفيدة محمد علي باشا (8 جنيهات شهريا) ولكن الحكومة كانت تشترط صرف المبلغ من خلال قنوات وأوراق رسمية ومخاطبات لوزارة المالية لضبط الميزانية والمصروفات, ولذا وكلت الأميرة ابن عمها الأمير يوسف كمال الذي بدوره وكل مدير عام دائرته الذي أرسل يخطر وزارة المالية بهذا التوكيل بشكل رسمي, كما أن اللافت للأمر أن الشخص الذي كان يأتمنه الأمير علي أملاكه كان مسيحيا( يوحنا باخوم) مما يعني أن مصر لم تكن تهتم بالفوارق بين المسيحيين والمسلمين وأن الجميع كانوا يعيشون بسلام وأمان جنبا الي جنب. ثم جاءت الوثيقة الثانية الملحقة بالطلب وهي صورة الإعلام الشرعي الصادر من محكمة مصر الإبتدائية الشرعية للتصديق علي التوكيل الذي قامت به الأميرة شويكار للأمير يوسف كمال للقيام بكل المتطلبات المالية وتوضح الوثيقة أن التوكيل صدر من الأميرة آمام قنصل الولايات المتحدة بالأستانة يوم22 يوليو6191 وتصدق علي ذلك قنصل جنرال الولايات المتحدة الامريكية وهو بحسب وظيفته مفوض بالتوقيع علي مثل هذا الأمر وأن جنابه متولي أعمال( أميركا) بالقطر المصري وقد تحرر التوكيل باللغة الأفرنكية وترجم إلي العربية ووقع عليه صاحب السمو الأمير يوسف كمال وحصل علي نسخة رسمية منه كما وكل سموه يوحنا بك باخوم والحاضر بالمجلس والمشهور بمصر بحضور محمد أفندي إبراهيم وعبدالعزيز أفندي حافظ الكاتبين بالدائرة وعلي الوثيقة ختم محكمة مصر الإبتدائية الشرعية بتاريخ5 مايو1917م ومن هذه الوثيقة نتبين أن الأميرة قد قامت بالتوكيل في الأستانة حيث أنها كانت فيما يبدو تقيم هناك فأرادت أن يقوم الأمير يوسف كمال بمتابعة أموالها وأملاكها في مصر في غيابها وذلك بحضور قنصل أمريكا والذي لا أعلم مدي أهمية وجوده فهي لم تكن رعية أمريكية ولكن فيما يبدو أنه كان من المعتاد اشتراكه في مثل هذه الأحداث, وقد تم إرسال نسخة من التوكيل وتوثيقها في المحكمة الابتدائية بمصر مع إضافة التوكيل الذي قام به البرنس ليوحنا باخوم لكي يتم العمل بشكل قانوني ورسمي وفي النهاية لم يتبق الا أن آقول إن أطرف ما هذه الوثيقة هو المبلغ الشهري الذي كانت تحصل عليه الأميرة(8 جنيهات عام1916) وهو مبلغ زهيد إذا ما قورن بالأرقام والملايين التي نسمعها هذه الأيام. ..!!

[steamcleaningjeddah]

استمتع بافضل تجديدات لصيانة الحمامات بعجمان مع0507172540 الجوهرة الملكية

تُعدّ الأدوات الصحية من الأمور الأساسية عند تجهيز أي بناء معماري، وتعود أهميتها إلى ما يلي: توفر السرعة والراحة في إنجاز أعمال النظافة العامة. التخلّص من الفضلات بطريقة صحيحة، وصحية، وآمنة للبيئة، وبما يتلاءم مع الحياة المعاصرة. تجديد حمامات بعجمان و اعمال سباكة وصرف صحى فى عجمان و سباك بعجمان و اعمال سباكة فى عجمان و أعمال البلاستر فى عجمان و عامل بلاستر فى عجمان و شركات مقاولات عامة بعجمان و شركات صيانة عامة بعجمان تختلف أنواع الأدوات الصحية حسب آلية استخدامها، والفائدة المرجوة منها، ومن أهمّها وأكثرها استخداماً ما يلي: المغاسل: تُصنع المغاسل من مادة الخزف المصقول أو البورسلان، ويتمّ تثبيتها في المنزل عادةً على جانب الحائط أو وضعها داخل إطار خشبي لإضافة منظر جماليّ. أحواض تنظيف الأواني (المجلى): ويتم صنعها من مادة فولاذية لا تصدأ (ستانلس ستيل)، أو من الخزف المصقول، أو من المادتين معاً، وتختلف أشكال أحواض تنظيف الأواني عن بعضها شكلاً ونوعاً، فمنها ما يكون بحوض واحد ومنها ما يكون بحوضين، وتشترك جميعها في توافر فتحات لتركيب خلاطات الماء، وفتحه لتصريف الماء الفائض. سباك دبى و أعمال السباكة والصرف الصحى بدبي و عزل وصيانة حمامات فى دبى و شركات تركيب رخام فى عجمان و بناء حمامات سباحة فى عجمان و تركيب ورق حائط بعجمان و تركيب ورق جدران بعجمان و تركيب سيراميك فى عجمان أحواض الاستحمام (البانيو): تُصنع أحواض الاستحمام من الحديد السكب المصقول أو من مادة البلاستيك المقوى، وأحياناً يتمّ بناؤها وتجهيزها حسب رغبة الشخص، وتختلف من حيث الشكل فمنها ما هو طولي ومنها ما هو دائري، ومنها ما هو على شكل مربع. المراحيض: تُصنع المراحيض من الخزف المصقول أو من السكب المصقول، وهي على أشكال وألون وأنواع وأحجام مختلفة، وتقسم إلى نوعين أساسيين: المرحاض الشرقي، والمرحاض الغربي. الشطافات: تُصنع الشطافات من الخزف المصقول أو البورسلان على شكل حوض بيضوي مثبت عليه مرش ماء لخروج الماء النظيف وفتحات يخرج منها الماء المستعمل لبقاء الحوض نظيفاً. المباول: تصنع المباول من الخزف المصقول أو البورسلان، وهي ذات أشكال مختلفة، تُستخدم للتخلّص من الفضلات السائلة، وتُستخدم بكثرة في الفنادق والحمّامات العامة. تصليح وتركيب جميع اعطال الكهرباء فى عجمان و كهربائى منازل بعجمان و كهربائي فلل بعجمان و كهربائى منازل وفلل بعجمان و فنى كهرباء بعجمان و ترميم منازل وفلل فى عجمان و ترميم حمامات سباحة فى عجمان و تركيب كربستون فى عجمان و تركيب غرف نوم فى عجمان و تركيب طابوق فى عجمان و تركيب حجر فى عجمان للمزيد من الخدمات  https://mazlaat.com/1/

[hakmnews]

"عقارات الدولة" توضح آخر تطورات نظام نزع الملكية للمنفعة العامة

“عقارات الدولة” توضح آخر تطورات نظام نزع الملكية للمنفعة العامة

حكم – الرياض كشف نائب محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة، حمزة العسكر، آخر تطورات نظام نزع الملكية للمنفعة العامة.  وأكد أن النظام يخضع للدراسة في الفترة الراهنة، لافتا إلى أن النظام يهدف لمعالجة الإشكاليات الناجمة عن نزع الملكيات للمنفعة العامة.   وأضاف أن النظام سيقلص من المدة الزمنية الخاصة بإجراءات نزع العقار وتقييمه وصرف المستحقات، وذلك من 3 أعوام إلى عام واحد، مؤكداً أن الهيئة تعمل حاليا…

[el3dala]

تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة عقار بعقار 2019. تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة "مبادلة" عقار بعقار 2019. ** إنه في يوم      الموافق    /   /2019. تم الإتفاق بين كلا من : السيد/                           المقيم                  ومهنته                ويحمل رقم قومي                   سجل مدني                  "مقايض أول" و السيد/                                  المقيم                  ومهنته                 ويحمل رقم قومي                 سجل مدني "متقايض ثان" بعد أن أقرا الطرفان بأهليتهما القانونيه والفعلية للتصرف والتعاقد فقد إتفقا علي مايأتى: البند الأول في عقد مقايضة عقار بعقار: البند التمهيدي. -ىمتلك الطرف الأول العقار رقم       شارع        قسم       محافظة       ومساحة العقار      م مربع  ويتكون من 3 طوابق الطابق الأرضي يتكون من جراج  ومحل تجاري مباع للسيد/               بموجب عقد بيع محل تجاري مسجل برقم     + محل تجاري مستأجر    للسيد/       بموجب عقد إيجار  مقابل    جنيها شهريا  وكل طابق من الطوابق العقار الأخري يتكون من عدد     شقة وكل شقة تتكون من     غرفة + مطبخ + دورة مياه وكل شقة كاملة المرافق من غاز وكهرباء ومياة وصرف صحي +كاملة النوافذ والأبواب وكاملة التشطيب . وحدوده الأربعة: الحد الشرقي:                                       الحد الغربي: الحد البحري:                                      الحد القبلي: -ىمتلك الطرف الثاني العقار رقم       شارع        قسم       محافظة       ومساحة العقار      م مربع  ويتكون من 3 طوابق الطابق الأرضي يتكون من جراج  ومحل تجاري مباع للسيد/               بموجب عقد بيع مسجل برقم     + محل تجاري مستأجر    للسيد/       بموجب عقد إيجار  مقابل    جنيها شهريا  وكل طابق من الطوابق العقار الأخري يتكون من عدد     شقة وكل شقة تتكون من عدد     غرفة + مطبخ + دورة مياه وكل شقة كاملة المرافق من غاز وكهرباء ومياة وصرف صحي +كاملة النوافذ والأبواب وكاملة التشطيب . وحدوده الأربعة: الحد الشرقي:                                       الحد الغربي: الحد البحري:                                      الحد القبلي: ** والطرفان يرغبان في المقايضة أو المبادلة فيما بينهما بالشروط الأتية: البند الثاني في عقد مبادلة عقار بعقار: يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد وتسري عليه كافة أحكام العقد. البند الثالث في عقد مقايضة"مبادلة" عقارات بعقارات: موضوع العقد. - أسقط وتنازل الطرف الأول عن ملكيته للعقار المبين بالتمهيد بكافة الضمانات القانونية الفعلية للطرف الثاني علي سبيل التبادل او المبادلة بعقار الطرف الثاني بموجب هذا العقد,كماأسقط وتنازل الطرف الثاني عن ملكيته للعقار المبين بالتمهيد بكافة الضمانات القانونية الفعلية للطرف الأول علي سبيل التبادل او المبادلة بعقار الطرف الثاني بموجب هذا العقد. البند الرابع في عقد المقايضة: سند ملكية العقار. - يقر الطرف الأول ان ملكية العقار قد ألت إليه عن طريق الشراء من السيد/                        بموجب عقد بيع بتاريخ     /     /     مسجل برقم       شهر عقاري         ,كما يقر الطرف الثاني ان ملكية العقار قد ألت إليه عن طريق الميراث أو الهبة من المرحوم  السيد/                        . البند الخامس في عقد مبادلة عقار بعقار: معاينة العقار. - يقر كلا من الطرفان بأنه عاين العقار محل المقايضة معاينة نافية للجهالة وأنه قبله علي حالته الراهنة ولايجوز له الرجوع علي الطرف الأخر لأي سبب من الأسباب إلا اذا كان السبب يرجع لغش أو تدليس من الطرف الأخر البند السادس في عقد المبادلة: الحقوق العينية والديون. - يقر المتعاقدان بأن العقار ملك كلا منهما خاليا من الحقوق العينية كالرهن والإختصاص وكالإنتفاع وغيره من الديون وأنه حائر للعقار حيازة قانونية سليمة ولايوجد أي نزاع ع العقاروأن ليس عليه حقوق للغير سواء كان الغير شخصا طبيعيا ام شركة كهرباء او شركة مياه او نت او غاز أو للضرائب أو غيرها من الشركات والمؤسسات وإذا ماظهر أي مستحقات علي العقار بعد الإستلام وكانت ترجع إلي تاريخ سابق علي العقد فيلتزم بها من ��ان مالكا للعقار قبل المبادلة.  . البند السابع في عقود المقايضة: ميعاد التسليم . - يقر الطرفان بأن يكون ميعاد تسليم العقار من تاريخ التوقيع علي هذا العقد وسصيح كل طرف مالكا للعقار وله حق الإنتفاه به وبكافة حقوق الملكية فور التسليم. البند الثامن: مصاريف التسجيل . - يتحمل كل طرف مصاريف التسجيل المتعلقة بالعقار المسلم له وكذلك مصاريف الدعاوي كدعوي صحة التوقيع وصحة ونفاذ. البند التاسع في عقد مبادلة عقار بعقار: نقل الملكية وتسليم سندات البيع. - يلتزم كل طرف بالمثول أمام الشهر العقاري متي طلب منه ذلك لنقل ملكية العقار والمثول أمام المحكمة للإقرار بصحة توقيعه وصحة ونفاذ العقد كما يلتزم كل منهما بتسليم كافة سندات الملكية. البند العاشر : عدم التعرض. - يضمن كلا من الطرفان عدم التعرض للطرف الأخر من الخلف الخاص أو الخلف العام. البند الحادي عشر في عقد المقايضة: التعويض. - إذا ما أخل احد الطرفان بأحد إلتزاماته التي تعوق نقل الملكية او ظهر عيبا مخفيا بالعقار يرجع للمالك فللطرف الأخر مبلغ                جنيها كتغويض مادي ولايخضع هذا التعويض لسلطة القضاء إلا في تنفيذه. البند الثاني عشر في عقد مقايضة"مبادلة" عقار بعقار اخر: إختصاص المحكمة. - إذا ماحدث نزاع لقدر الله يتعلق بهذا العقد فإن محكمة            بجميع دوائرها تختص بالفصل في النزاع او تفسير بنوده. البند الثالث عشر: نسخ  العقد. - حرر هذا العقد من أصل عدد      نسخه بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم. # مقالات متصله. 1- تحميل عقد بيع نهائي شقة تمليك . 2- تحميل عقد بيع شقة نهائي. 3- تحميل عقد بيع أرض زراعية ومباني . 4

http://www.el3dala.com/2019/08/swap-property.html

[jalal5518]

حمد الله ولوبي رونار

غادر عبد الرزاق حمد الله المعسكر التدريبي للمنتخب المغربي بالمركز الوطني المعمورة، ليفجر المسكوت عنه داخل الفريق الوطني، ليس فقط بسبب ما حدث خلال مباراة غامبيا بمراكش، ولكن لتراكم ممارسات غير سليمة، منذ التحاقه بكتيبة هيرفي رونار. لم يقو حمد الله على الصمود في وجه الاستفزازات التي كرسها فيصل فجر أمام الملإ بملعب مراكش، ليكون رد فعل اللاعب بالغياب عن الحصة التدريبية الصباحية ليوم الخميس، كما لم يتواجد خلال وجبة الغذاء الجماعية لنفس اليوم، ويخ��م قراره بالمغادرة مكرها مقر إقامة الأسود.

ورغم تدخل رئيس الجامعة الملكية المغربية لكرة القدم فوزي لقجع، فإن ذلك لم يثن هداف النصر السعودي عن اتخاذ قراره الفردي، مجبرا إدارة الجامعة على إصدار بلاغ تعلن فيه عن تعويضه بمدافع حسنية أكادير عبد الكريم باعدي بداعي الإصابة، مع أن الكل يعرف أنها ليست الحقيقة.

فقد لاحظ الجميع كيف دخل فجر في نقاش حاد مع حمد الله قبل تنفيذ ضربة جزاء، وكيف كانت ردة فعله بعد ضياعها برعونة كبيرة، وكيف ظل المدرب صامتا وكأنه موافقا على ما حدث أمام عينيه.

حسب مصادر متطابقة، فإن حمد الله الذي تحول استدعاؤه للمنتخب الوطني إلى مطلب جماهيري وإعلامي، فرض فرضا على اللوبي الذي يتحكم في المنتخب، وبالتالي فإنه لم يكن بالمرة مرحبا به من طرف الأغلبية الساحقة من اللاعبين، كما أن تعامل رونار كان باردا مع ابن مدينة أسفي، وحتى عندما أخبره حمد الله برغبته في الرحيل، فإنه لم يتردد في السماح له بذلك، ولم يسأله عن الأسباب ولم يتدخل لإجباره على البقاء، ونفس ردة الفعل كانت للعميدين المهدي بنعطية ومبارك بوصوفة.

فباستثناء زميله بنادي النصر نور الدين أمرابط، فإن الكل تجاهل حمد الله ولاحظ الجميع كيف تم تهميشه أيضا خلال مباراة غامبيا، وكان هناك إصرار على عدم إشراكه في اللعب الجماعي، إلا في حالات نادرة أو اضطرارية، كما أن القيدوم يونس بلهندة دخل معه خلال إحدى الحصص التدريبية في شنآن كاد أن يتحول إلى اشتباك بالأيدي.

ما تفجر سبق أن قلناه وناقشناه، وطالبنا أكثر من مرة بوضع حد لسيطرة اللوبي الذي يتحكم في مصير المنتخب الوطني، لوبي يقوده المدرب والعميد، ومن يدور في فلكهما، أو من يوافق على الالتحاق بدائرتهما الضيقة، كما سبق أن قلنا إن سلطة الجامعة على المنتخب تقلصت في السنتين الأخيرتين، ولم يعد الجهاز الجامعي إلا وسيلة لتغطية النفقات المبالغ فيها وصرف المنح الرواتب المرتفعة، والتي تعتبر الأعلى على الصعيد القاري.

ظل الأمر مسكوت عنه حفاظا على استقرار النخبة الوطنية وعدم إثارة المشاكل، لكن الأمور زادت عن حدها إلى أن وصلت إلى ما وصلت إليه من استبداد وتسيب وفوضى.

سلوك حمد الله برفضه البقاء ضمن صفوف المنتخب، كما سبق له أن رفض دعوة رونار قبل مباراة الأرجنتين الودية، هو سلوك مرفوض قد يبرر بحالة الضغط النفسي والداخلي الذي عاشه اللاعب ويعيشه منذ سنوات بسبب تجاهله من طرف الناخب الوطني، وجاء رفضه من طرف مكونات المنتخب بعد التحاقه مؤخرا ليزيد من استفحال الأمر، لكنه يظل سلوكا غير مقبول تماما، والواجب الوطني لا يقبل أي مساومة، تحت غطاء أي سبب أو مبرر، وكيفما كانت الظروف والأحوال.

عن صحيفة بيان اليوم المغربية

الاخبار الرياضية from Blogger http://bit.ly/2Rm79Lp via IFTTT

[thecontractorssa]

عرض فلل جديدة ب ج 20 نظام دبلوكس ب 750 الف صافي للبيع

مساحة الأرض 300 متر مساحة المباني 450 متر الدور الأرضي : 3 غرف وصالة ومطبخ و 3 حمامات الدور الأول : 3 غرف وصالة ومطبخ و 3 حمامات الملحق : غرفتين ومطبخ و 2 حمام جميع المنافع مستقلة : سطوح احواش ماء وصرف صحي صك مستقل إلكتروني تشطيب فاخر وجديدة قريبة من المسجد والمدارس وجميع الخدمات في نفس المخطط وبعد من ا أفضل المخططات بمدينة بنبع البحر لقربة مِن الهيية الملكية ومتوفرة جميع الخدمات في الحي وقدامك مسجد المتبقي منها فلة رقم 1 حتى 6 موجودة بعدين فلة رقم 8 موجودة الباقي مباعة

سهول المملكة

[jobcaa]

مواعيد صرف الرواتب الجديدة 2018 بعد الأوامر الملكية اليوم وصرف العلاوة السنوية 1439

مواعيد صرف الرواتب الجديدة 2018، حيث أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز، مجموعة من التوجيهات الخاصة بالمرتبات السعودية، والبدلات والمكافآت، وكذلك تلبيةً لطلبات المواطنين بعودة العلاوة السنوية مرة أخري بعد إيقافها في عام 1438هـ، ومن خلال موقع ثقفني نوفر لكم موعد نزول الرواتب السعودية طبقاً للتوجيهات و الأوامر الملكية الجديدة. مواعيد صرف الرواتب الجديدة 2018 أصدر الملك سلمان بن…

[hakmnews]

مغردون: الأوامر الملكية تكريم للأبطال ومفاجأة سعيدة للشعب

مغردون: الأوامر الملكية تكريم للأبطال ومفاجأة سعيدة للشعب

حكم _ الرياض

عبر مغردون على موقع «تويتر» عن سعادتهم بالأوامر الملكية بتعيين الأمير خالد بن سلمان بن عبدالعزيز نائبًا لوزير الدفاع والأميرة ريما بنت بندر سفيرة بواشنطن وصرف راتب شهر للعسكريين بالحد الجنوبي، موضحين أن تلك الأوامر أثلجت صدور الشعب بأكمله. فيما دشن عدد كبيرمن المغردين هاشتاقات تصدرت «تويتر» أمس أبرزها»شكرًا محمد بن سلمان»و»راتب لأبطالنا في الحدالجنوبي». وعلق فايز المالكي قائلاً:»…

[arabeyaonline]

س و ج كل ما تريد معرفته عن المناطق الحرة العامة والخاصة ——————————- المناطق الحرة، هى أحد الأنماط الاستثمارية المتميزة حيث يمكنك تأسيس وإقامة وتشغيل مشروعك تحت مظلة هذا النظام طبقاً لأحكام قانون الاستثمار. ما تعريف المنطقة الحرة ؟ المنطقة الحرة هي جزء من أراضى الدولة يدخل ضمن حدودها السياسية ويخضع لسلطتها الإدارية، وتختلف أوجه التعامل الخاصة بحركة البضائع دخولاً إليها وخروجاً منها جمركياً واستيرادياً ونقدياً إلى غيرها من أوجه التعامل عن الإجراءات المطبقة داخل البلاد على مثل هذه المعاملات وتنقسم الى منطقة عامة ومنطقة خاصة. لماذا المناطق الحرة المصرية ؟ · مزايــا الاستثمار: 1. حرية اختيار مجال الاستثمار. 2. حرية تحويل الأرباح والمال المستثمر. 3. حرية الاستيراد من السوق المحلى أو الخارجي. 4. حرية تسعير المنتجات من السلع والخدمات. 5. حرية الاستيراد والتصدير دون القيد بسجل المصدرين والمستوردين. · حوافز الاستثمار: 1. عدم وجود قيود على جنسية رأس المال . 2. عدم وجود حدود على حجم رأس المال . 3. عدم خضوع واردات وصادرات المشروع للقواعد الاستيرادية والجمركية المطبقة داخل البلاد. 4. يمنح المستثمرون الأجانب تسهيلات للإقامـة داخل البلاد. 5. يمنح العاملون الأجانب بالمشروع تصاريح إقامة بناء على طلبه. · الإعفـــــــاءات: 1. إعفاء الأصول الرأسمالية للمشروع ومستلزمات الإنتاج من الضرائب والرسوم الجمركية. 2. إعفاء واردات وصادرات المشروع من وإلى الخارج من الضرائب والرسوم الجمركية. 3. إعفاء كامل المكونات المحلية من الرسوم الجمركية في حالة البيع للسوق المحلي . 4. إعفاء السلع الواردة ضمن تجارة الترانزيت محددة الوجهة من رسم المنطقة الحرة فور ورودها. · ضمانات الاستثمار: 1. ضمان عدم تأميم أو مصادرة المشروع . 2. ضمان عدم رفع الدعاوى العمومية على المشروع إلا بعد موافقة الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة. ما عدد المناطق الحرة العامة ؟ المنطقة الحرة العامة هى قطعة أرض محاطة بأسوار من جميع الجهات مخصصة لإقامة المشروعات الاستثمارية الصناعية والخدمية والتخزينية تخصص المساحات بها للمشروعات بنظام مقابل الانتفاع السنوى، وذلك وفقاً للمزايا والاشتراطات التي حددها القانون. وقد أقامت الدولة عدد (9) مناطق حرة عامة منتشرة بشتى أنحاء الجمهورية مزودة بالمرافق وخدمات البنية الأساسية من طرق وكهرباء وميــاه وصرف صحى واتصالات وغاز طبيعى اللازمة لاستقبال وإقامة وتشغيل المشروعات الاستثمارية، وذلك بالإضافة إلى وحدة جمركية متكاملة مستقلة بكل منطقة لخدمة المشروعات المقامة بها، وهناك 9 مناطق حرة قائمة بالفعل اضافة الى دراسة انشاء عدد من المناطق الاخرى فى جنوب سيناء والاسكندرية وكفر الشيخ والمناطق الحرة القائمة هى ​​​​​​​المنطقة الحرة العامة بالإسكندرية، المنطقة الحرة العامة ببورسعيد،المنطقة الحرة العامة بالإسماعيلية،المنطقة الحرة العا​مة الإعلامية، المنطقة الحرة ​​​العامة بمدينة نصر، المنطقة الحرة العامة بالسويس، ​المنطقة الحرة العامة بشبين الكوم، المنطقة الحرة العامة بقفـــط. وكم عدد مشروعات المناطق الحرة العامة ؟ وفق اخر البيانات الصادرة عن وزارة الاستثمار يبلغ عدد المشروعات بالمناطق الحرة العامة 1109 مشروعات برؤوس أموال تبلغ 11 مليار دولار ، منهم 2 مليار دولار استثمار أجنبى مباشر، وبتكاليف استثمارية تبلغ 25 مليار دولار. وما حجم صادرات تلك المناطق ؟ تبلغ قيمة الصادرات الإجمالية للمناطق الحرة من بداية يوليو 2015 حتى 30 يونيه 2016 9.1 مليار دولار وأن الصادرات الخارجية خلال نفس الفترة بلغت 4.1 مليار دولار. وهل تختلف المناطق الحرة الخاصة عن العامة ؟ بالفعل لان المناطق الحرة الخاصة هي قطعة أرض تقع خارج نطاق المنطقة الحرة العامة تم تخصيصها لمشروع استثماري واحد لعدم توافر مساحات بالمناطق الحرة العامـة أو للتأثير الايجابي لهذا الموقع على اقتصاديات تشغيل هذا المشروع كضرورة قربه من مصادر المواد الخام أو أحد موانئ التصدير أو طريق برى سريع معين لاعتبارات تتعلق بنقل الخامات أو تصدير المنتجات. وهناك شكوى من مستثمرى المناطق الحرة الخاصة نتيجة وضع اعباء مالية جديدة عليهم فى القانون الجديد. ويقوم المستثمر عادةً باختيار موقع مشروعه الذي يرغب في إقامته كمنطقة حرة خاصة إما بنظام نقل الملكية أو بنظام الاستئجار لحسابه كما يتولى توصيل المرافق إلى هذا الموقع وتوفير ممثلين عن الجمارك وأمن الموانئ والهيئة لتخليص إجراءات دخول وخروج البضائع. وكم عدد مشروعاتها وحجم الاستثمار فيها وعدد العاملين فيها ؟ تضم نحو 211 مشروعا فى مختلف القطاعات الصناعية من غزل ونسيج ومواد غذائية وسجاد ومشروعات كهربائية وصناعات كيماوية، وتبلغ اجمالى استثماراتها 11.5 مليار دولار، فيما يقدر قيمة رأس المال العامل بها 5.5 مليار دولار، وتستوعب حوالى 90 ألف عامل، بينما تصل صادراتهاما يقرب من 12 مليار دولار. ——————————- المصدر : #اليوم_السابع ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى البورصة المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2yifnND