#نوشتن نامه های اداری

[iranian-lawyer29]

[negrvit]

وایت بردنگار

این محصول در برندهای متنوع جهت نوشتن بر روی تخته وایت برد، شیشه و طلق در ادارات، مدارس و دانشگاه ها و حتی در منازل مورد استفاده قرار می گیرد. امروزه استفاده از تخته وایت برد شیشه ای در دفاتر اداری، مراکز آموزشی، منازل و دیگر جاهایی که نیاز به برد یا تخته نوشتاری است، بسیار محبوب و مورد توجه قرار گرفته است. سازنده تخته هوشمند بیان کرده که این وایت بردها در بیش از 1.5 میلیون کلاس نصب شده و توسط بیش از 30 میلیون دانش آموز در سراسر جهان مورد استفاه قرار گرفته است. در اوایل ساخت انواع وایت بردها معمولاً از جنس ملامین استفاده میشد. همانطور که گفته شد تخته سیاه های قدیمی به شکلی بودند که برای نوشتن برروی آنها از گچ استفاده میشد و این موضوع باعث ایجاد مشکلات مختلفی برای استفاده کنندگان میشد. آیا ممکن نیست که صندوقى در حوزه تأسیس شود و همه بودجه حوزه در آن واریز گردد و دریافت ماهیانه ها براساس دفترچه هایى باشد که با ارائه آنها صندوق ماهیانه را بپردازد؟  

آیا هیچ نمى اندیشند که به کجا مى روند؟ بسیارى از طلاب بعد از مدتى که در حوزه تحصیل مى کنند حوزه را ترک کرده و شتابان به سوى دانشگاه مى روند. همچنین لازم است به کیفیت جوهر ماژیک توجه نمایید و ماژیکی را خریداری نمایید که دارای جوهر پررنگی باشد تا در زمان استفاده برروی تخته وایت برد سفید مخاطبان شما به خوبی بتوانند مطالب نوشته شده را ببینند. رفع این مانع گرچه تا اندازه اى با تألیف کتابهاى عربى فصیح و غیرپیچیده ممکن است ولى برطرف کردن کامل آن تنها با فارسى نوشتن حداقل برخى از کتابهاى درسى و سایر کتابهاى علمى میسر است و توجیه و وسوسه در این امر تنها از طرف کسانى ابراز مى شود که اطلاعات دقیقى درباره متد پیشرفت کشورهاى پیشرفته در علوم و صنایع ندارند و گرفتار این فکر شده اند که تمام علوم را باید از کانال زبان عربى آموخت. همه ما این حس و حال را تجربه کرده ایم که برای حل یک مشکل راه حلی به ذهنمان نمی رسد و هرچه بیشتر به آن فکر می کنیم بیشتر از پیدا کردن راه حل ناامید می شویم. بنابراین جاى هیچ ملامتى نخواهد بود اگر ما براى رسیدن به احکام الهى به دنبال تحصیل مقدمات علم به احکام رویم و قبل از ورود به اصل مطلب آنها را تحصیل کنیم بلکه این کار لازم وضرورى است و بدون اولویّت تحصیل مقدمات تحصیل احکام الهى ممکن نیست ولى این بدان معنى نیست که بیشتر عمرمان را در تحصیل مقدمات بگذرانیم و وقتى که به ذى المقدمات رسیدیم نه حالى باقیمانده باشد و نه وقتى.

اما آنها می توانند هر روز صبح نکات مهم را روی گلس برد هایی که برای جداسازی اتاق ها استفاده کرده اند یادداشت کنند. اگر می خواهید پرفروش ترین تخته وایت برد های ۲۰۲۱ را مشاهده کنید روی لینک کلیک کنید. این امکان را به شما می دهد تا مهمانان را به جلسات خود دعوت کنید و سخنرانی های خود را برگزار کنید. ادامه راه فعلى این ضرر را دارد که ما بهترین مواضع و موارد تبلیغى و ارشادى را که مدارس و دانشگاهها و جوانان تحصیل کرده باشند از دست بدهیم و تنها به انتظار محرّم و رمضان بنشینیم تا شاید چند پیرمرد و پیر زنى را در گوشه مسجد و حسینیه ارشاد کنیم و خسارتى از این بزرگتر و جبران ناپذیرتر وجود ندارد. متأسفانه در حوزه هاى علمیه غالباً به مقدمات بیشتر مى پردازند تا به اصل مطلب و علتش هم نبودن برنامه و ابهام هدف است که قبلاً بدان اشاره شد. مواضع ما را از ما مى گیرد.

مگر حکومت ما حکومت اسلامى نیست؟ مملکتى که حکومتش اسلامى است و بنابر این است که احکام اسلام در آن به اجرا درآید و علما و دانشمندان اسلامى عهده دار آن باشند چگونه ممکن است عبا و عمامه و ریش وحد اعلایش توصیه نامه نشانه معلومات و مدارج علمى علما باشد؟ متأسفانه در حوزه ها چنین شده و مى شود و هیچ نشانه اى وجود ندارد که نشان دهنده معلومات و اندازه کمالات علمى علما و بزرگان باشد و این اشتباه بسیار بزرگى است که حداقل در زمان ما و بخصوص در دنیایى که ما در آن زندگى مى کنیم و بالأخص در کشور ما قابل قبول نیست. به همین خاطر بسیارى از طلاب با دلسردى تحصیلات علوم دینى ادامه مى دهند و این را ما به خوبى لمس مى کنیم. خلاصه این که به فارسى نوشتن برخى از کتابهاى درسى و سایر کتابهاى علمى کمک شایانى به پیشرفت طلاب مى کند و منظور ما هم همین است وگرنه آموختن زبان عربى نه تنها براى همه طلاب لازم و ضرورى است بلکه براى همه نویسندگان و گویندگان و شعراى فارسى زبان ما فرض است. غافل از این که هیچ رابطه اى بین این دو مطلب نیست و تقریباً تمام کسانى که به جایى رسیده اند و مقامات علمى دقیقى را به دست آورده اند از کانال زبانهاى مادرى شان بوده است و در غیر این صورت که گاهى انسان مجبور مى شود باید مدت مدیدى را صرف فراگیرى دقیق زبانى کند که مى خواهد علم را از کانال آن بیاموزد.

منبع : https://boardnegar.com/product-category/magnetic-whiteboard/

[bestiranianwebsites]

چاپ سربرگ در تهران برای افرادی که می کسب و کاری جدید را شروع کنند و می خواهند که از همان ابتدا نام خود را بر سر زبان ها بیاورند می تواند گزینه کاملا مناسبی باشد. برای سفارش از چاپخانه تهران همین حالا تماس بگیرید. درواقع وقتی که شما درحال نوشتن نامه های اداری و مهم شرکت و یا کسب و کار خود هستید باید بگونه ای به بقیه افراد نشان دهید که این نامه از کجاست و برای چه کاری است ، سربرگ دقیقا این مسئولیت را به عهده می گیرد. با چاپ سربرگ اختصاصی دیگر شما دارای کسب و کار معمولی نیستید و برندی به نام خود دارید که چاپ سربرگ در تهران نامش در همه جا به گوش می خورد. شما می توانید با چاپ سربرگ های اختصاصی در هر رنگ و در هر اندازه ای که بخواهید ، سربرگ های با کیفیت و مقرون به صرفه خود را سفارش دهید و نام خود را به یک برند معتبر تبدیل کنید. چاپ سربرگ اختصاصی در تهران می تواند تنها با یک کلیک امکان بپذیرد.

[chapbazar-blog]

چاپ بازار ارائه دهنده خدمات چاپ حرفه ای

با رشد روزافزون تکنولوژی و دیجیتالی‌شدن بیش از پیش زندگی‌های امروزه، همچنان کارت ویزیت به‌عنوان ابزاری ارزشمند برای معرفی کسب وکارها استفاده می‌شود.

با داشتن کارت ویزیت شما می‌توانید تصویر مناسبی از برند خود را  در ذهن مخاطب تان ایجاد نمایید.چرا همچنان از کارت ویزیت استفاده می کنیم؟-  

       برند‌سازی :

از آنجا که کارت ویزیت در ابتدای یک برخورد می‌تواند مقدمه‌ای برای آشنایی مشتری با برند‌تان باشد، می‌تواند چشم‌انداز خوبی از نوع فعالیت شما را به اونشان بدهد.-    

     جلب اعتماد مشتری:

با داشتن کارت ویزیت جذاب و خلاقانه می‌توانید حس حرفه‌ای بودن و مشروعیت کسب وکارتان را در مخاطب ایجاد نمایید و به‌این‌ترتیب در جلب اعتماد و اعتبار بخشیدن به کسب‌و کار خود قدمی بردارید.

به طور مثال اگر با دو فرد ملاقات کردید و یکی در تلاش بود که یک قلم و کاغذ برای نوشتن پیدا کند و شخص دیگر به سادگی کارت ویزیت خود را به شما تقدیم کرد، شما کدامیک دوست دارید تجارت کنید؟ نشان دادن اینکه شما در همه زمان‌ها آماده هستید ، نشانگر این است که شما یک حرفه‌ای هستید.-    

     کم هزینه بودن :

کارت‌های ویزیت نسبتا ارزان هستند. به صورتیکه حتی مشاغل کوچک هم که بودجه‌ی چندانی برای بازاریابی ندارند می‌توانند با چاپ کارت ویزیت خود از این ابزار بازاریابی مقرون به‌صرفه استفاده نمایند.

شرکت چاپ بازار یکی از شرکت‌های ارائه‌کننده خدمات چاپی است که با بهترین کیفیت و با قیمت بسیار مناسب خدمات خود را برای مشتریانش عرضه می‌کند.

         امکان حمل آسان :

باتوجه به ابعاد و سبک بودن کارت ویزیت‌ها می‌توانید همیشه و درهمه جا آنها را همراه خود داشته باشید و هر زمان که مناسب دیدید از آنها استفاده نمایید.این امر کارت ویزیت‌ها را به یک ابزار اساسی  در بازاریابی تبدیل کرده است. 

به‌عنوان مثال ممکن است شما به یک همایش رفته باشید و یا در یک کنفرانس تجاری شرکت کرده باشید و در آنجا مشتری برای کسب وکار خود پیدا کرده باشید ، در اینجاست که این فرصت را خواهید داشت که کسب وکارتان را به افراد جدید معرفی نمایید.

-         برند سازی کنید:

کارت‌های ویزیت می توانند به شما در ایجاد برند خود کمک کنند، این امر باعث می‌شود شرکت شما آسان‌تر شناسایی شود برای مثال با درج آرم شرکت و شعار تبلیغاتی در کارت خود، به تقویت برند  تجاری کمک نمایید.

 نکات مهم در طراحی یک کارت ویزیت:

  ظاهر و ابعاد مناسب برای کارت خود انتخاب کنید. به‌طور مثال اغلب کارت‌های ویزیت در قالب مستطیل هستند.

-          رنگ و فونت درست را انتخاب نمایید-

         نام و لوگوی خود را در کارت درج کنید- 

        اطلاعات تماس خود را در کارت قرار دهید- 

        در صورتیکه کسب وکارتان شعاری دارد آن را ذکر نمایید.-  

       طراحی گرافیک منحصربه فرد و خلاقانه متناسب با نوع کسب و کارتان داشته باشید.-

         در صورت امکان QR کد را در کارت ویزیتتان قرار دهید.قبل از نهایی کردن کارت خود ، همیشه توصیه می شود کیفیت چاپ را تست کنید.

  بگذارید زیرا می‌خواهید همه چیز تیز و تمیز به نظر برسد.

برچسب چیست:

برچسب یک قطعه کوچک از کاغذ یا پلاستیک و... است که به یک محصول متصل شده است و اطلاعاتی درباره‌ی آن محصول به مصرف‌کننده ارائه می‌کند.

هدف از برچسب زدن چیست؟

برچسب‌ها اطلاعات مهمی در مورد محصولات ، مارک و شرکت ارائه دهنده‌ی آن محصول دارند و اندازه ، کیفیت ، کمیت و روش استفاده آن محصول را توصیف می‌کنند.. 

برچسب همان چیزی است که باعث می‌شود برند شما از سایر رقبای شما متمایز شود. 

از این رو ، برچسب زدن محصولات از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است .

مثلا برای مشخص شدن محصولات خطرناک مانند مایعات قابل اشتعال یا سموم باید از برچسب هشدار‌دهنده استفاده شود.

همچنین برچسب‌های مواد‌غذایی و نوشیدنی معمولاً حاوی اطلاعات مهم در مورد مواد یا محتویات یک محصول است.

اهمیت چاپ برچسب بر روی محصول نیاز به چاپ برچسب‌ها از زمانی شروع می‌شود که تصمیم می‌گیرید محصولات خود را به بازار عرضه کنید.  داشتن برچسب بر روی محصول‌تان عامل انتخاب آن محصول از سوی مشتری است. 

چاپ برچسب یکی دیگر از خدمات مجموعه‌ی چاپ بازاربه عنوان شرکتی که با بیش از ۱۰سال سابقه‌ی درخشان در صنعت چاپ فعالیت می‌نماید، می‌باشد.

ست اداری :

ست اداری مجموعه ای شامل سربرگ، کارت ویزیت ، پاکت نامه و... است که دارای طرح گرافیکی و رنگ سازمانی هماهنگ هر شرکتی با نوع فعالیت و کسب وکار آن شرکت است.

یکی از مهم ترین موارد در طراحی ست اداری هماهنگی و یکپارچگی در طراحی ست اداری است .

این هماهنگی شامل هم شکل بودن طراحی ، خطوط ، انحناها ، رنگ بندی و فونت و... می‌باشد که پیوستگی کاملی به اوراق اداری می‌دهد و آنها را در قالب یک مجموعه هماهنگ می‌نماید.

اجزای ست اداری :

ست اداری شامل کارت ویزیت، سربرگ، پاکت نامه، پاکت‌هایی با سایز مختلف(پاکت ملخی)، برگه یادداشت، سی دی و پاکت سی دی، خودکار و … هست. 

در چاپ ست اداری رعایت کیفیت رنگ سازمانی هر مجموعه از اهمیت بالایی برخوردار است. 

مجموعه چاپ بازار با داشتن به‌روز‌ترین دستگاه‌ها و افراد متخصص و حرفه‌ای در زمینه‌ی چاپ با بهترین کیفیت به مشتریان عزیز خدمات رسانی می‌نماید.

نویسنده : مریم حاجی عابدی

8 اردیبهشت 99

27 April 2020

[afebrahimi]

‌ #ایران_بریفینگ / نامه‌ای با عنوان «‌خیلی محرمانه‌»‌ که صبح امروز در چند رسانه فارسی زبان خارج از کشور منتشر شده، نشان می‌دهد که #قوه_قضائیه به ریاست #ابراهیم_رئیسی به دلیل نگرانی از فراخوان‌های اعتراضی و تحریم‌ انتخابات در شبکه‌های اجتماعی، در صدد فیلتر کردن اینستاگرام و تشدید محدودیت‌ها در گوگل‌ پلی و وی‌پی‌ان‌‌ها پیش از برگزاری انتخابات است. در این نامه که امضای جواد جاوید نیا، معاون قضایی رییس کل دادگستری استان تهران، پای آن دیده می‌شود از شرکت ارتباطات زیرساخت، مدیران #همراه_اول، #ایرانسل و #رایتل و شرکت‌های دارنده پروانه ارائه خدمات دسترسی خواسته شده تا «‌دستورات صادره پالایش فضای مجازی شامل اینستاگرام، گوگل‌پلی و وی‌پی‌ان‌ها و فیلتر‌شکن‌ها» را در اسرع وقت اجرا کنند. ضمانت اجرای فیلترینگ در این نامه به عهده فرماندهان سپاه پاسداران گذاشته شده و از #حسین_سلامی #فرمانده_سپاه پاسداران، حسین طائب، رئیس #سازمان_اطلاعات_سپاه_پاسداران ، مجید بذرافکن معاون فرهنگی سپاه، محمدرضا نقدی معاون هماهنگ‌کننده سپاه و حسین نجات فرمانده #قرارگاه_ثارالله سپاه خواسته شده که «‌پیگیری اجرای» این ابلاغیه را به عهده بگیرند. ساعاتی پس از انتشار این #نامه_محرمانه مرکز رسانه قوه‌ قضائیه در اطلاعیه‌ای ضمن تایید ابلاغیه فیلترینگ اینستاگرام از عقب‌نشینی در اجرای این دستور خبر داد. در این اطلاعیه آمده اقدام جاویدنیا معاون قضایی رئیس کل دادگستری تهران در نوشتن چنین نامه‌ای یک تخلف اداری بوده و او تحت تعقیب دادسرای انتظامی قضات قرار گرفته است. #سانسور #فیلتراینستاگرام #Farsi🏳️ @Irbriefing @iran.briefing https://www.instagram.com/p/CPDutZHKKDV/?utm_medium=tumblr

[iranian-lawyer29]

عریضه نویسی آنلاین

عریضه نویسی و تنظیم لوایح آنلاین

لایحه نویسی آنلاین

نوشتن لایحه دفاعیه، دادخواست، شکواییه و اظهارنامه، نامه های اداری یا عریضه نویسی،  به صورت آنلاین و ارسال آن از طریق ایمیل، تلگرام و واتساپ

تنظیم انواع نامه و درخواست های اداری

پذیرش عریضه و دادخواست همه روزه حتی روزهای تعطیل

مشاوره حقوقی تلفنی

نگارش و ارسال در اسرع وقت تدوین لایحه دفاعیه، دادخواست، شکواییه، اظهارنامه مناسب توسط کادر مجرب حقوقی در دعاوی حقوقی یا کیفری شما کمک شایانی به دفاع و تثبیت حقوق شما در دادرسی خواهد نمود. نوشتن لایحه دفاعیه برای جلسات رسیدگی همچنین دادخواست، شکواییه و اظهارنامه مناسب بعنوان یکی از اهرم های کلیدی در تثبیت حق و حقوق شما و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه در مراجع قضایی به شمار می آید. پس این مهم را به دست گروه متخصص و متعهد بسپارسید. در هر مرحله نیاز به مشاروه داشتید از طریق گروه ماه مشاوره و راهنمایی خواهید شد.

شماره تماس: 09397728318

عبدالله زاده

ساعات تماس: همه روزه از ساعت  9 الي 21

تماس از طریق اپلیکیشن های واتساپ-تلگرام- ایمو-میت- ایتا-شاد- بله

[bestiranianwebsites]

چاپ سربرگ در تهران برای افرادی که می کسب و کاری جدید را شروع کنند و می خواهند که از همان ابتدا نام خود را بر سر زبان ها بیاورند می تواند گزینه کاملا مناسبی باشد. برای سفارش از چاپخانه تهران همین حالا تماس بگیرید. درواقع وقتی که شما درحال نوشتن نامه های اداری و مهم شرکت و یا کسب و کار خود هستید باید بگونه ای به بقیه افراد نشان دهید که این نامه از کجاست و برای چه کاری است ، سربرگ دقیقا این مسئولیت را به عهده می گیرد. با چاپ سربرگ اختصاصی دیگر شما دارای کسب و کار معمولی نیستید و برندی به نام خود دارید که چاپ سربرگ در تهران نامش در همه جا به گوش می خورد. شما می توانید با چاپ سربرگ های اختصاصی در هر رنگ و در هر اندازه ای که بخواهید ، سربرگ های با کیفیت و مقرون به صرفه خود را سفارش دهید و نام خود را به یک برند معتبر تبدیل کنید. چاپ سربرگ اختصاصی در تهران می تواند تنها با یک کلیک امکان بپذیرد.

[bakhshiofficial]

سند زدن ملک و مراحل انتقال آن

معاملات ملکی در بازار مسکن با انواع معاملات ملکی روبرو هستیم که از جمله آن ها می توان به خرید و فروش ملک؛ رهن و اجاره؛ پیش فروش و... اشاره کرد. در معاملات خرید و فروش ملک طرفین قرارداد یعنی فروشنده و خریدار بر سر معامله ملکی وارد توافق شده و در ازای هزینه ای مشخص ملک مورد نظر را معامله می کنند. در شرایط امروز جامعه روال کاری خرید و فروش ملک در دفاتر املاک و با حضور مشاورین انجام می شود که می تواند از بسیاری مشکلات جلوگیری کند. لذا در زمان انجام هر گونه معامله ملکی ابتدا در پی یافتن یک مشاور املاک مطمئن باشید تا بتوانید با اطمینان و اعتماد کامل در معامله مورد نظر وارد شوید. در مجموع برای معاملات خرید و فروش ملک مراحل زیر را شاهد هستیم: توافق میان طرفین و انجام معامله مراجعه به دفاتر اسناد رسمی دریافت کد رهگیری انتقال سند سند ملک اسناد ملکی با توجه به نوع ملک و چگونگی تفکیک آن دارای انواع متفاوتی می باشند که می بایست در زمان خرید ملک به آن دقت و توجه داشته و با اطلاع از مسائل حقوقی هر یک از انواع سندها در معاملات مربوطه وارد شد تا حتی الامکان از مشکلات احتمالی جلوگیری کرد. در معاملات خرید و فروش ملک؛ بسیاری از افراد پس از انجام معامله برای انتقال سند اقدام کرده و با ارائه مدارک و تسویه حساب های لازم سند ملک را به نام خریدار و یا به عبارتی مالک جدید منتقل می کنند که مراحل زیر را برای آن شاهد هستیم. مبایعه نامه مراحل انتقال سند در معاملات ملکی پس از ایجاد توافقات لازم میان فروشنده و خریدار ملک بر سر قیمت و موارد جانبی شاهد عقد قرارداد میان آن ها هستیم که به طور معمول این اتفاق در دفاتر املاک و به کمک مشاورین املاک صورت می گیرد. مشاورین املاک به عنوان نمایندگان اتحادیه املاک کشور موظف به نظارت و ثبت قراردادهای ملکی می باشند که به همین سبب شاهد فعالیت آن ها در بازار هستیم. مشاورین املاک بر اساس وظایف خود جوانب معامله را بررسی کرده و با اطلاع طرفین قرارداد از آن؛ اقدام به تنظیم مبایعه نامه و قرارداد مورد نظر می کنند. مراحل دریافت سند انجام معامله و تنظیم مبایعه نامه در مواقعی که انتقال سند با معامله ای همراه است؛ انتقال سند پس از انجام معامله و تنظیم مبایعه نامه مربوطه انجام می شود. به طوری کهپس از توافق میان طرفین معامله و به نتیجه رسیدن آن ها بر سر قیمت و دیگر مسائل تمامی مشخصات خریدار و فروشنده، شیوه‌ی نقل و انتقال سند، زمان انجام قرارداد، نکات تکمیلی پیرامون خانه، شیوه‌ی پرداخت هزینه‌ها و مبلغ قابل پرداخت آن به صورت کتبی ثبت شده و مبایعه نامه میان آنها بسته می شود. مبایعه نامه به معنی قراردادی است که بین خریدار و فروشنده بسته می شود و به موجب آن ملکی خرید و فروش شده و توافقاتی به صورت مکتوب بین طرفین معامله شکل گرفته است. بر اساس این قرارداد هر یک از طرفین بایستی به توافقات انجام شده و ذکر شده در قرارداد پایبند باشد. باید توجه داشت که در صورت عدم تعهد هر یک از طرفین قرارداد، تعهدات ذکر شده و حقوق شخص مقابل، قابل پیگیری است. قولنامه قولنانه نیز بسیار مشابه مبایعه نامه می باشد با این تفاوت که یکی از طرفین معامله شرایط لازم جهت انجام و به پایان رساندن آن را ندارد به همین سبب طرفین بر اساس قولنامه با یکدیگر توافق می کنند تا در زمان مناسب و با فراهم شدن شرایط اقدام به انجام معامله کنند. با اینکه تفاوت بسیاری بین قولنامه و مبایعه نامه دیده می شود اما به موجب آن هر یک از طرفین موظف به انجام تعهدات ذکر شده می باشد و در صورت عدم پایبندی به آنها هر یک از طرفین می تواند با مراجعه به مراجع قانونی حق خود را طلب کند. کد رهگیری و لزوم دریافت آن بر اساس قانون پس از عقد قرارداد و نوشتن مبایعه نامه بایستی معامله مربوطه در دفاتر ��سناد رسمی ثبت شود تا از هر گونه کلاهبرداری و خسارت به طرفین معامله جلوگیری شود. پس از ثبت مبایعه نامه در دفاتر اسناد رسمی کدی تحت عنوان کد رهگیری به افراد داده می شود که به منزله ثبت قطعی سند به نام فرد خریدار است. از مزایای دریافت کد رهگیری می توان به استعلام ملک و بررسی اعتبار مشاور املاک مربوطه، اشاره کرد بطوری که می توان اطمینان حاصل کرد که ملک مربوطه پیش از این به فرد دیگری فروخته نشده است. همان طور که ذکر شد کد رهگیری برای تایید معامله ملکی انجام شده و همچنین اعتبار مشاور املاک مورد نظر می باشد. یکی از مهمترین مواردی که در زمان معاملات ملکی می بایست در نظر داشته باشیم انجام معامله و قرارداد مربوطه در دفاتر املاک رسمی و داراری مجوز می باشد. برای دریافت کد رهگیری ملک می بایست مشخصات و اطلاعات مربوط به معامله توسط مشاور املاک در سامانه «سامانه‌ی ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» ثبت کرده و سپس کد رهگیری صادر می شود. پس از ثبت معامله انجام شده کد رهگیری در بالای مبایعه نامه قابل مشاهده بوده و به عنوان تاییدی برای معامله انجام شده؛ ملک معامله شده و همچنین مشاور مربوطه می باشد. کد رهگیری و لزوم دریافت آن مراجعه به دفاتر اسناد رسمی اگر پس از خرید ملک قصد بنام زدن آن را داشته باشید بایستی حتما فروشنده به همراه سند و شناسنامه خود، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به منظور ثبت سند تشکیل پرونده دهد. همانطور که در ادامه به مدارک لازم برای تشکیل پرونده اشاره شده است، دفاتر اسناد رسمی آن ها را به مراجعه کنندگان اعلام می کنند که بایستی برای انجام مراحل بعدی آنها را آماده کرد. از جمله مواردی که در زمان انتقال سند نیاز است و باید به دفترخانه ها ارائه شود؛ بنچاق و مفاضاحساب می باشد که معمولا برای بسیاری از افراد سوال ایجاد می کند که بنچاق چیست؟ و یا اینکه منظور از مفاصاحساب چیست؟ بنچاق مدرکی است که حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک از جمله کد انشعابات آب، برق و گاز بوده و به صورت برگه ای به اندازه A2 در اختیار مالکین قرار می گیرد و به عبارتی پیش نیاز دریافت سند ملک است. اگر به هر دلیلی بنچاق ملک خود را ندارید، برای انجام معامله مربوطه می توانید به دفاتر اسنادی که معاملات و یا عملیات ثبت ملک در آنجا انجام شده، مراجعه کرده و درخواست خود را ارئه دهید. در برخی موارد هم در زمان انجام معامله خود دفاتر اسناد رسمی از دفترخانه ای که معامله قبلی ملک، در آن صورت گرفته، درخواست بنچاق می کنند. مفاصا حساب را می توان تسویه حساب های ملک تلقی کرد. به این صورت که برای انجام مراحل نقل و انتقال سند بایستی ابتدا تمامی بدهی ها و هزینه های مربوط به ملک تسویه شود که از جمله آنها می توان به هزینه های مربوط به شهرداری، دارایی، بیمه و یا بخشداری اشاره کرد. این هزینه ها را مفاصا حساب می گویند که برای املاک با موقعیت ها و شرایط گوناگون و همچنین کاربری های مختلف، متفاوت خواهد بود. مدارک لازم جهت انجام مراحل ذکر شده و ثبت قانونی معامله مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی شامل موارد زیر است: اصل و کپی سند مالکیت اصل و کپی بنچاق ملک کپی شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار اصل و کپی وکالت‌نامه(در صورت حضور وکیل بجای هر یک از طرفین) اصل و کپی گواهی پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامۀ بازدید شهرداری یا بخشداری(در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا) صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان (این مورد باید هماهنگ شود) اصل و کپی حصر وراثت(سندهای ورثه‌ای) اصل و کپی فرم مالیات بر ارث(سندهای ورثه‌ای) انتقال سند انتقال سند برای انجام آخرین مرحله، بایستی خریدار و فروشنده در تاریخ درج شده در مبایعه نامه در دفتر اسناد مربوطه حاضر شوند. در صورت عدم حضور یکی از طرفین معامله و عدم پاسخگویی وی به تماس ها، بایستی فرد مقابل تا پایان ساعت اداری در دفترخانه منتطر وی بماند. در صورت حاضر نشدن شخص غایب تا پایان وقت اداری، فرد مقابل می تواند گواهی عدم حضور دریافت کرده و با مراجعه به مراجع قانونی نسبت به دریافت حقوق خود اقدام کند. در زمان سند زدن ملک چه هزینه هایی باید پرداخت شود؟ هزینه های مربوط به نقل و انتقال سند یکی از مواردی است که در زمان خرید و فروش ملک با آن روبرو هستیم. از جمله هزینه هایی که باید توسط طرفین معامله پرداخت شود می توان به موارد زیر اشاره کرد که تسویه آن ها الزامی می باشد. هزینه مربوط به انجام معامله در دفاتر املاک: این هزینه به عنوان کارمزد و حق کمیسیون مشاورین املاک تلقی شده و بر اساس ارزش ملک و نرخ تعیین شده توسط اتحادیه املاک محاسبه می شود. مالک ملک و یا به عبارتی فروشنده می بایست هزینه های مربوط به خلافی؛ عوارض نوسازی و پسماند را به شهرداری بپردازد و حساب ملک را تسویه کند. هزینه نقل و انتقال که توسط دارایی دریافت می شود نیز باید توسط فروشنده پرداخت شود. در صورتی که ملک در اختیار مستاجر بوده باشد دارایی مبلغی را تحت عنوان مالیات بر اجاره نیز دریافت خواهد کرد که باید توسط فروشنده پرداخت شود. هزینه مربوطه به ثبت نقل و انتقال صورت گرفته در دفترخانه می بایست به صورت مساوی توسط هر دو طرف معامله پرداخت شود که سالانه به صورت مشخص اعلام و از طرفین معامله دریافت می شود. ---------------------------------------------- کانون فرهنگی آموزشی املاک بخشی مازندران-سرخرود 0912-111-7184 info@bakhshiofficial.com

https://bakhshiofficial.com/properties-2/

[sirafkhabar]

خسرو دهقانی و دمیدن هوای تازه در استانداری بوشهر

سیراف خبر؛ مرتضی رضائی: پس از مدت ها انتصابی معقول و امیدبخش در استانداری بوشهر رخ داد. خسرو دهقانی به جای عباس برزگرزاده، سرپرست دفتر امور سیاسی و انتخابات استانداری بوشهر شد. خسرو دهقانی که از سال ۹۶ به این دفتر آمده بود و پله پله مدارج اداری را طی کرده است، نخستین بار با رفتن عادل دهدشتی از این دفتر و انتقال وی به تهران، نامش به عنوان یکی از گزینه ها در محافل سیاسی برای جانشینی دهدشتی عنوان شد.

عباس برزگرزاده علیه عباس برزگرزاده

عباس برزگرزاده دبیر حزب ندای ایرانیان در استان بوشهر و استاد گروه حقوق بین الملل دانشگاه آزاد واحد عالیشهر، که پیش از این مدت ها در سمت «سرپرست» دفتر امور اجتماعی استانداری بوشهر خدمت می کرد با حفظ سمت، به جای عادل دهدشتی در این جایگاه قرار گرفت که این انتصاب در زمان خود موجب شکل گیری انتقادات و اعتراضاتی شد و سیراف خبر نیز در گزارشی این انتصاب را مورد بررسی و تحقیق قرار داد. اینکه چرا عباس برزگرزاده در نهایت نتوانست به مدیرکلی دفتر سیاسی استانداری منصوب شود همچنان در هاله ای از ابهام قرار دارد. اما برخی از گمانه زنی ها از بروز مسائلی نظیر «منع قانونی» حکایت می کند که در نهایت این چالش های حقوقی نتوانسته است حل شود و فلذا برزگرزاده از این سمت کناره گیری کرده.

خسرو دهقانی و روزنه ای از امید به بهبود رویکردهای استانداری

یکی از مهمترین محورهای انتقادات به مجموعۀ استانداری بوشهر، به رویکردهای سیاسی این نهاد باز می گردد. نبود پاسخگویی، نبود شفافیت، فاصله با جامعۀ مدنی و مردم متن و بطن اجتماع، نبود رویکردهای مشخص در حوزه های پر چالشی نظیر مسائل مربوط به جوانان از جمله مواردی است که دست کم در این سال ها نگارنده به تناوب انتقادات گسترده ای را متوجه مجموعۀ سیاسی استانداری کرده است. ضعف در نظارت بر شوراها و شهرداری ها، ضعف در برگزاری انتخابات شورای شهر بوشهر، ضعف در مدیریت برخی از فرمانداری ها و نیز عدم اجرای برخی از ابلاغیه های مهم این سال های وزارت کشور از دیگر محورهای انتقاد به این مجموعه بوده است. خسرو دهقانی به عنوان سرپرست دفتر سیاسی استانداری دست کم فردی است که نبود شفافیت، وجود شکاف های اجتماعی که هموراه تعمیق می شوند و در یک کلام عواقب و عوارض نبود توسعۀ سیاسی استان را بر کلیۀ جوانب زندگی بوشهری ها می شناسند و می داند. خسرو دهقانی فوق لیسانس علوم سیاسی خود را از دانشگاه اصفهان و با معدل ۱۹٫۱۰ و با پایان نامه ای با عنوان ناکارمدی احزاب سیاسی در ایران اخذ کرده است. هم اکنون نیز در حال نوشتن رساله دکتری خود با عنوان تأثیر جامعۀ مدنی بر قدرت نرم در روابط بین الملل است که نشان می دهد تا چه اندازه با پیچیدگی های سیاسی یک جامعۀ متکثر و تأثیرات متقابل جامعه و حکومت آشنایی دارد. اینک شاید بتوان امید برد آمدن فردی متخصص به حوزه های سیاسی و باورمند به نیاز استان به تغییرات کمی و کیفی در حوزۀ شاخص های توسعۀ سیاسی، منجر به شکل گیری رویکردهای جدیدی در استان بوشهر شود. برای بسیاری از ناظران به تحولات اخیر استانداری و در میان عزل و نصب های گنگ و بی هدف این چند وقت، این انتصاب شاید مفری باشد که بر اساس اختیارات و وظایف دفتر سیاسی، دست کم در بخش هایی از حکمرانی استان شاهد تغییرات تدریجی رو به رو بهبود باشیم.

توصیه ای به خسرو دهفانی در بدو کار

استان بوشهر به تازگی شاهد موجی از اعتراضات بی سابقه بوده است. اعتراضاتی که منهای تأیید یا رد محتوا و شیوه اش، هزینه های فراوانی برای تمامی لایه های سیاسی و اجتماعی پدیدار ساخته است. این نوع اعتراضات که با توجه به حجم و وسعت و شدتش می توانست فرجام خونین و تلخ تری در استان پدید آورد، خطری است که وقوع مجدد آن را نباید لحظه ای از نظر دور داشت. دفتر سیاسی استانداری بوشهر اگرچه شاید در این حیطه اختیار ویژه ای نداشته باشد، اما می تواند بر رویکردهای سازنده و به ویژه تأکید بر اجرایی شدن منشور گفتگوی سیاسی، بسیار مؤثر ظاهر شود. و این خود مستلزم علمی نگاه کردن به معضلات سیاسی-اجتماعی استان بوده و فاصله گرفتن از نگرش های صرفاً اداری و بروکراتیک و نیز شیوه های سنتی و به غایت ناکارامد پیشین که تنها به فاصله گرفتن فزاینده دولت از ملت منتهی گشته است. Read the full article

[khoonevadeh]

گفت‌وگوی خوانده‌نشده با کارلوس فوئنتس به بهانه سالروز تولدشhttps://khoonevadeh.ir/?p=79004

روزنامه اعتماد - بهار سرلک: کارلوس فوئنتس یکی از تحسین‌شده‌ترین نویسندگان جهان اسپانیایی‌زبان به شمار می‌رود که همراه با گابریل گارسیا مارکز، ماریو بارگاس یوسا و خولیو کورتاسار، نویسندگان نسل اوج ادبیات امریکای لاتین را در دهه‌های ۱۹۶۰ و ۷۰ شکل دادند. فوئنتس نودویک سال پیش در یازدهم نوامبر به دنیا آمد.

در طول عمر ۸۳ ساله‌اش نمایشنامه، داستان کوتاه، کتاب‌های سیاسی و رمان نوشت که اغلب آثار ادبی بلندش حکایت عشق‌های سردرگم است. فوئنتس همانند باقی نویسندگان امریکای لاتین در دستگاه سیاست فعالیت می‌کرد و برای مجله‌ها، روزنامه‌ها و نشریاتی که منتقد دولت بودند، می‌نوشت.

اما فوئنتس بیشتر نویسنده‌ای ایدئولوژیک بود تا سیاسی و معتقد بود، می‌تواند از طریق ادبیات صدایش را به گوش همگان برساند. او با پی گرفتن تاریخ معاصر مکزیک در داستان‌های لایه لایه‌اش که درونمایه‌های جهانی مانند عشق، حافظه و مرگ را می‌کاویدند، با نوآوری پیامش را به دیگران رساند.

ترجمه آثار فوئنتس در ایران از سال ۱۳۶۴ آغاز شد و مهدی سحابی از نخستین مترجمان این نویسنده به شمار می‌رود. حالا بیشتر آثار این نویسنده را با ترجمه‌های عبدالله کوثری می‌شناسیم.

آکادمی امریکایی اچیومنت (The American Academy of Achivement) موسسه‌ای غیرانتفاعی در واشنگتن است که طی ۵۵ سال فعالیت با نوآوران و پیشتازان هر حوزه‌ای گفتگو‌هایی را ترتیب داده است. مسوولان این آکادمی سال ۲۰۰۶ با کارلوس فوئنتس درباره نویسندگی، کودکی او و منبع الهامش مصاحبه کردند که در ادامه گزیده‌ای از آن را می‌خوانید.

شما در زمینه نوشتن- رمان، رساله و نظریه‌پردازی- بسیار پرکار بوده‌اید. چطور تصمیم می‌گیرید چه بنویسید و کی آن را بنویسید؟

امری غریب است، چون عنصری که در دلش است مسحورکننده و غیرقابل توضیح است. به‌طور مثال می‌گویم: «این کتاب را می‌نویسم» و حالا می‌نشینم و فصل‌ها را دسته‌بندی می‌کنم و کتاب را تصور می‌کنم و می‌گویم: «فکر کنم فردا این و این را می‌نویسم.» بعد می‌خوابم. صبح بیدار می‌شوم و پشت میزم می‌نشینم.

قلم را برمی‌دارم و موضوع کاملا متفاوتی روی کاغذ می‌آید به این معنی که احتمالا رویا‌هایی که در خواب دیده‌ام بخشی از زندگی نوشتاری‌ام را به شیوه‌ای رازآمیز دیکته می‌کنند. آدم رویا‌های احمقانه‌ای در خواب می‌بیند. همه‌مان رویا‌های احمقانه‌ای می‌بینیم. مثلا می‌بینیم در خیابان برهنه‌ایم.

چقدر وحشتناک! از روی پشت‌بام می‌افتیم. داریم در دریا غرق می‌شویم. این‌ها رویا‌هایی هستند که به خاطر می‌آوریم. اما چه بر سر رویا‌هایی می‌آید که به خاطر نمی‌آوریم؟ فکر می‌کنم این رویا‌ها مهم‌ترین رویا‌های زندگی‌مان هستند، رویا‌های نهانی، رویا‌های مخفی که به شکلی در زندگی‌مان بروز پیدا می‌کنند، و در مورد من ادبیات مسیری است برای بروزشان.

چون به شکل دیگری نمی‌توانم توضیح بدهم که چرا در مورد موضوعی که هرگز به آن فکر نکرده بودم، نوشته‌ام و همیشه این چیز‌ها را روزی نوشته‌ام که شب قبلش در خواب، رویایی دیده‌ام.

مهم است که یک نویسنده برنامه روزانه داشته باشد؟

از این لحاظ نویسنده هیچ تفاوتی با بنا یا راننده اتوبوس ندارد. باید قاعده داشته باشی. اسکار وایلد گفته بود نویسندگی ۱۰ درصد نبوغ است و ۹۰ درصد قاعده‌مندی. باید برای نوشتن قاعده و قانون داشته باشی. وظیفه آسانی نیست. بسیار منزوی‌کننده است. تک و تنها می‌مانی. در معیت کسی نیستی.

از این لحاظ رضایت‌بخش نیست. در مواردی دیگر رضایت‌بخش است؛ اعماق وجودت را کاوش می‌کنی، اما شدیدا تنها هستی. نویسندگی تنهاترین حرفه جهان است. در تئاتر همراهانی داری، کارگردان‌ها و بازیگران کنارت هستند. در سینما هم همینطور. در دفتر کار هم. هنگام نوشتن، اما تنها هستی. این تنهایی قدرت زیادی می‌طلبد و باید عزم راسخی در انجامش داشته باشی. باید از ته دل عاشق کاری که انجام می‌دهی باشی تا عظمت تنهاییِ نوشتن را تاب بیاوری.

بازنویسی بخشی از کار نویسندگی است. این موضوع چقدر مهم است؟

آنچنان هم مهم نیست. احتمالا بار‌ها و بار‌ها در ذهنم بازنویسی‌اش می‌کنم. در دفتر‌های خط دار انگلیسی می‌نویسم. بنابراین در سمت راست صفحه می‌نویسم و در سمت چپ آن‌ها را اصلاح می‌کنم. بعد، زمانی که نوشته‌ها تایپ شدند، باز هم اصلاح می‌کنم و بعد شاید در صفحات تایپ‌شده هم این کار را بکنم. اما نه آنقدر جدی.

ظاهرا توانایی شگرفی دارم‌که درست آن چیزی را که قصدش را دارم می‌نویسم. نوشته‌ام را اصلاح می‌کنم، اما نه مثل بالزاک که سر دستگاه چاپ فشاری مثل دیوانه‌ها نوشته‌اش را اصلاح می‌کرد. در آخرین لحظه هم مشغول اصلاح کردن بود.

نظرتان در مورد فلج قلم چیست؟

نه، نه. من هرگز دچارش نشده‌ام. دوستانی داشته‌ام که رسما از فلج قلم مرده‌اند. دوست خوب شیلیایی‌ام، خوزه دونوسو، رمان‌نویس بود و چنان دچار فلج قلم شد که دست آخر مرگش را رقم زد. شدیدا مضطرب بود و از این مساله خیلی رنج برد. خدا را شکر هرگز از فلج قلم رنج نبرده‌ام، هرگز.

به همین دلیل مقاله‌ها و سخنرانی و درس‌گفتار‌هایی را همزمان می‌نویسم و برگزار می‌کنم، چون زمانی که دچار فلج قلم شوم، می‌گویم: «حالا وقتش است که آن سخنرانی را بنویسی. حالا وقتش است که آن نامه سرگشاده را بنویسی.» بنابراین ماشین تحریر روغن‌کاری شده خوبی هستم. همیشه مشغول کارم.

چطور می‌شود نویسنده‌ای از فلج قلم رنج نبرد؟

به شکلی دیگر رنج می‌بری نه از فلج قلم. اضطراب‌های دیگری هم هست از جمله پیدا نکردن عبارت‌ها، صفت مناسب، تردید نسبت به آنچه نوشته‌ای و دور ریختن همه نوشته‌هایت و از این جور کارها. بله، این اتفاق‌ها برایم می‌افتد، اما فلج قلم به آن معنا که نتوانم پشت میز بنشینم و بنویسیم، اتفاق نیفتاده است. تا وقتی که بتوانم آشغال بنویسم و دور بریزمش، یعنی دچار فلج قلم نشده‌ام.

در هر حرفه‌ای که در اینجا منظورم به حرفه نویسندگی ��ماست، دلسردی‌هایی وجود دارد. چطور این دلسردی‌ها را تجربه کردید؟

نه از لحاظ حرفه‌ای نبوده است. دشواری‌ها، تراژدی‌ها، دلسردی‌هایی در زندگی وجود دارد، اما نه آنچنان در خواندن و نوشتن؛ همیشه در این امر لذت بوده است. بهشتی عظیم است. خواندن و نوشتن بهشت برین است.

نظرتان در مورد نقد‌ها چیست؟ چطور با آن‌ها کنار می‌آیید؟

نمی‌خوانم‌شان.

همزمان با نوشتن، که به نظرم هر روز می‌نویسید، سمتی در دستگاه دولتی و دیپلماسی دارید. چطور از پس آن برمی‌آیید؟

یک جور تعطیلات است. فقط دوبار در زندگی‌ام نقشی در دستگاه دولتی داشته‌ام. وقتی خیلی جوان بودم و بیست سال داشتم در دستگاه دولتی و در حوزه دیپلماتیک فعالیت کردم. بعد با موفقیت اولین رمانم «جایی که هوا صاف است» در سال ۱۹۵۸، از دیوان‌سالاری بیرون آمدم و تا دهه ۱۹۷۰ زمانی که چند سالی سفیر مکزیک در فرانسه شدم، سمتی اداری نداشتم. همین.

از سوی رییس‌جمهوری‌های دیگری که «به ما نزدیک‌تر بودند» پیشنهاد می‌شد سفیرشان باشم، اما همیشه امتناع می‌کردم، چون از تجربیاتم فهمیده بودم در سمت‌های دیپلماتیک و دولتی خوشحال نیستم. وقتی خوشحالم که نماینده‌ای آزاد باشم و چیزی را که دوست دارم بنویسم.

اگرچه می‌دانم این هم خدماتی است و آن را دست‌کم نمی‌گیرم. پدرم دیپلماتی باسابقه بود بنابراین به دیپلماسی و خدمات دولتی احترام می‌گذارم. ساده‌تر اینکه من خیلی در این دستگاه خوشحال نیستم. چرا؟ چون از میز تحریرم دورم.

کودکی‌تان را به عنوان پسر یک دیپلمات چطور گذراندید؟

خب، چمدان بستن و باز کردنش بسیار متداول بود. همچنین با چالش توانایی هماهنگ شدن با محیط روبه‌رو بودم. پسر دیپلمات که باشی مدام مجبوری مدرسه‌ات، زبانت، دوستانت و محیطت را عوض کنی. بنابراین مجبور بودم از اسپانیایی به انگلیسی و به پرتغالی تغییر زبان بدهم و بعد به اسپانیایی، انگلیسی، بازگردم. دوست‌های جدید پیدا کنم...، اما همیشه دشوار بود. خب البته شخصیتت را می‌سازد. نسبت به کودکی‌ام ناراحتی ندارم. برعکس راضی هم هستم.

چه جور کودکی بودید؟

جوان درس‌خوانی بودم. با اینکه سن و سالی نداشتم، اما زیاد می‌خواندم. به نوعی غیراجتماعی بودم، چون می‌دانستم دوستانم بیشتر از دو سه سال با من نیستند و بعد یک تغییر دیگر و دوستان جدید. بنابراین باید جهان درونی‌ام را با خواندن، سینما و رادیو می‌ساختم. رادیو سهم بسزایی در زندگی بچه‌های ایالات متحده امریکا در دهه ۱۹۳۰ که آن زمان در آنجا بودم، داشت. در نتیجه در یک کلام باید بگویم که دنیای شخصی خودتان را بسازید و با آن سفر کنید.

کتاب‌ها یا برنامه‌های رادیویی یا فیلم‌هایی را که برای‌تان مهم بود به خاطر می‌آورید؟

وای، بله. خیلی زیاد. من به دو فرهنگ متعلق بودم. به این معنا که کتاب‌هایی که شما در کودکی می‌خواندید در دنیای انگلیسی‌زبان‌ها و در دنیای امریکای لاتین با هم تفاوت داشتند.

ما در کودکی کتاب‌هایی خواندیم که هر‌گز کودکان ایالات متحده نخواندند، داستان‌های ایتالیایی ماجراجویانه «دزد دریایی سیاه‌پوش» نوشته امیلیو سالگاری، حکایت‌های ماجراجویانه فرانسوی «Pradaillan» را می‌خواندیم. این‌ها را امریکایی‌ها نخواندند.

یادم می‌آید آن زمان در امریکا کتاب‌های نانسی درو و پسران دیکسن را خیلی می‌خواندند. اما کلاسیک‌های همیشگی را که در همه فرهنگ‌ها پیدا می‌شوند، می‌خواندیم مثل ژول ورن، «سه تفنگدار» الکساندر دوما، «جزیره گنج» از رابرت لوییس استیونسن. مارک تواین هم با «هاکلبری فین» در سراسر جهان خواننده داشت و محبوب بود.

بنابراین کتاب‌های مشترک هم داشتیم. از طرفی به نوبه خودم برای فیلم دیدن اشتیاق داشتم. زندگی در ایالات متحده دهه ۱۹۳۰، و اینکه پدرم عاشق فیلم بود و هفته‌ای یک بار من را به سینما می‌برد، بی‌تاثیر نبود. به این شکل با سینما کاملا آشنا شدم. آن برهه را یادم می‌آید که به بسیاری از ستاره‌های سینما «سم گیشه» می‌گفتند. بازیگرانی مثل جوآن کراوفورد و کاترین هپبورن بودند! و به دلایلی مردم دیگر میلی به سینما رفتن نشان ندادند.

من همه فیلم‌ها را می‌دیدم. آن زمان وقتی سالن را ترک می‌کردی، پرسشنامه‌ای بهت می‌دادند و اگر پرسش‌ها را صحیح پاسخ می‌دادی، خب، جایزه‌ای نقدی دریافت می‌کردی. یک بار من در بخش کودکان برنده شدم و ۵۰ دلار بردم که پول زیادی بود! معادل ۵ هزار دلار امروز بود.

بنابراین می‌گفتم: «در فیلم دیدن هم پول هست.» در سینما تا این حد پول درآوردم. رادیو هم بود. گاهی وانمود می‌کردم مریض بودم که مدرسه نروم تا به «تری و دزدان دریایی»، «دان وینسلوی نیروی دریایی» و سریال‌هایی که برای زنان خانه‌داری که در خانه کار می‌کردند و به رادیو گوش می‌دادند، گوش بدهم. شیفته این ملودرام‌ها شده بودم. بنابراین این‌ها زندگی خیالی‌ام را در امریکای دهه ۱۹۳۰ تا حد زیادی شکل دادند.

برنامه‌های رادیویی که از آن‌ها لذت می‌بردید یک جور قصه‌گویی شفاهی بودند که هنگام شنیدن‌شان باید از تخیل استفاده کرد. فکر می‌کنید از این گوش دادن‌ها منفعتی نصیب‌تان شد؟

بله. باید از تخیل استفاده می‌کردیم. حالا می‌بینید انسان روی کره ماه فرود می‌آید یا بمباران بغداد را می‌بینید، و دشواری‌اش هم همین است. دیگر لازم نیست چیزی را تخیل کنید. آن زمان باید همه‌چیز را تخیل می‌کردیم. مثلا سخنرانی‌های بی‌نظیر فرانکلین روزولت را که به «Fireside Chats» معروف شدند، می‌شنیدیم. آن موقع باید مردی را که این کلمات صمیمانه را به زیبایی بیان می‌کرد، تصور می‌کردیم.

در جوانی‌تان کسی بود که منبع الهام شما بشود، شما را به چالش بکشد یا به شکل‌گیری شخصیت‌تان کمک کند؟

پدرم بزرگ‌ترین آموزگارم بود. درس‌های زیادی به من داد. اسمم را کارلوس گذاشت، چون برادری که از دست داده بود هم اسمش کارلوس بود؛ او جوان نابغه‌ای بود که در ۲۱ سالگی در مکزیک درگذشت. اشعار زیبایی سروده بود. روشنفکر بود.

فکر می‌کنم پدرم می‌خواست برادرش را در من ببیند بنابراین سنی نداشتم که به من کتاب می‌داد. او سلیقه ادبی و هنری‌ام را پرورش داد. در نتیجه بهترین معلمم بود. در طول زندگی‌ام از داشتن معلم‌های خوب شانس آوردم، در مدرسه راهنمایی و بعد در دانشگاه مکزیک.

در دانشگاه حقوق خواندید؟

بله. می‌دانید، همیشه می‌خواستم نویسنده شوم. اولین داستان‌هایم را در شیلی، وقتی که ۱۱‌ساله بودم منتشر کردم و از همانجا شروع کردم و در چند مسابقه ادبی دبیرستانی برنده هم شدم.

خب، میلم به داستان‌نویسی بود، شکی در آن نیست؛ و وقتی بهم گفتند: «باید به مدرسه حقوق بروی» گفتم: «چرا؟ می‌خواهم نویسنده شوم، نمی‌خواهم وکیل باشم.»، اما در آن زمان ذهنیت در مکزیک این بود که اگر نویسنده شوی، از گرسنگی می‌میری بنابراین باید شغلی حرفه‌ای هم داشته باشی.

یادم می‌آید با آلفونسو ریس، نویسنده بزرگ مکزیکی، ملاقات کردم که پدرم به او گفته بود: «کارلوس را متقاعد کن که باید وکیل شود.» و او گفت: «من نویسنده‌ام، اما قبل از آن یک وکیلم، چون مکزیک کشوری فرمالیستیک است. همه ما مثل فنجان‌های داغ قهوه هستیم و اگر دسته فنجان نداشته باشی آن‌وقت دست مردم می‌سوزد.

باید دکترِ چیزی باشی، یا با مدرک دکترا فارغ‌التحصیل شوی، یا مهندسی چیزی باشی.» بنابراین اطاعت کردم و به مدرسه حقوق مکزیک رفتم. در ژنو هم درس خواندم. با خواندن حقوق به خواندن فلسفه، حقوق رم، دوران قرون وسطی که برای فهم امریکای لاتین مهم است، فلسفه قرون وسطایی مشغول شدم. در نتیجه تصویر کاملی از جهانی که بدون خواندن حقوق به دست نمی‌آوردم، در ذهنم ساخته شد. برای این اتفاق بسیار شاکرم.

چطور در آن سن کم می‌دانستید که می‌خواهید نویسنده شوید؟

مثل راه رفتن می‌ماند یا خواندن در حمام. غریزی است. در وجودت است. از هفت سالگی می‌نوشتم؛ در حقیقت مجله خودم را در ساختمان‌مان در واشنگتن منتشر می‌کردم و در هفت طبقه آن را پخش می‌کردم. خودم کارهایش را می‌کردم. اخبار، معرفی فیلم و معرفی کتاب‌هایی که خوانده بودم.

منظورم این است که چه کسی اهمیت می‌داد؟ برای خودم اهمیت داشت. رغبتی بود که از نخستین سال‌های زندگی‌ام در وجودم بود. بعد در فعالیت‌های دیگرم بسط داده شد، اما همیشه هسته اصلی آن‌ها بود، مرکز زندگی‌ام نوشتن بوده است. گواهش هم بیست‌وچند کتابی است که نوشته‌ام. بالاخره آن‌ها را یک وقتی نوشته‌ام دیگر، درست است؟

منبع : برترینها

[volghan]

مدارک لازم جهت اخذ جواز برای کافی شاپ

New Post has been published on https://www.iranhfc.net/%d9%85%d8%af%d8%a7%d8%b1%da%a9-%d9%84%d8%a7%d8%b2%d9%85-%d8%ac%d9%87%d8%aa-%d8%a7%d8%ae%d8%b0-%d8%ac%d9%88%d8%a7%d8%b2-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%da%a9%d8%a7%d9%81%db%8c-%d8%b4%d8%a7%d9%be/

مدارک لازم جهت اخذ جواز برای کافی شاپ

شاید یکی از دقدقه های کسانی که قصد راه اندازی کافی شاپ را دارند،آیتم جواز  باشد،متاسفانه برخی از افراد سود جو  از نا آگاهی سرمایه گذاران سوء استفاده نموده و در ابتدای کار باعث دلخوری این عزیزان می گردند، بهترین حالت و اتفاقی که می تواند برای کسانی که به دنبال اخذ مجوز برای کافی شاپ هستند بیفتد، مراجعه به اتحادیه می باشد.

شایان ذکر است  باید دقت کافی در این مرحله صورت گیرد،زیرا از معضلات این بخش راهنمایی های با غرض برخی از افراد است که شرایط دشواری را برای آنها ایجاد می کند. پیشنهاد کارشناسان گروه iranhfc (گروه تخصصی راه اندازی فست فود و کافی شاپ ) این است که :

حتما از ابتدا کار خود را کاملا قانونی شروع نمایید یکی از راحترین موضوعات در مورد کافی شاپ گرفتن جواز آن می باشد

متاسفانه مشاهده می گردد که برخی از افراد درراستای تبلیغ برای جذب کارآموز و راه اندازی کافی شاپ ، ارائه مدرک خود را برای جواز الزامی می دانند که این موضوع کذب محض بوده و سو استفاده از نا آگاهی افراد می باشد که امیدواریم با بالاتر رفتن سطح آگاهی هموطنان عزیز این افراد نتوانند از این شرایط سوء استفاده نمایند.

طبق سایت رسمی اتحادیه:

مدارک لازم جهت اخذ جواز کسب بستنی آبمیوه و کافی شاپ

شرایط و مدارک لازم جهت تشکیل پرونده و اخذ جواز کسب از اتحادیه صنف بستنی آبمیوه و کافی شاپ تهران اتحادیه صنف بستنی آبمیوه و کافی شاپ تهران ، حداقل مساحت برای بستنی ۱۲ متر و بستنی و آبمیوه ۱۴ متر و کافی شاپ ۲۰ متر می باشد

۱-تابعیت جمهوری اسلامی ایران ۲-ارائه سند مالکیت و بنچاق یا اجاره نامه رسمی یا عادی و یا مبایعه نامه و یا حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم اجاره نامه یا رسید پرداخت اجاره بها معتبر و یا ارائه قرار دادهای منعقده فی مابین متقاضی پروانه کسب با ادارات و سازمانهای دولتی , نهاد ها , شهر داری ها , شرکت های تعاونی مسکن و شرکت های خاص صنفی , شرکت های تحت پوشش سازمان های دولتی ( ارائه اصل سند مالکیت جهت احراز مالکیت موجر یا فروشنده در خصوص اجاره نامه عادی یا مبایعه نامه عادی ضروریست)

تبصره:

دریافت تعهد محضری از دارندگان اجاره نامه مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن الزامیست ۳- ارائه سوابق کاربری تجاری یا اداری و یا کارگاهی محل کسب ( عوارض مشاغل و کسب و پیشه ) ۴- کسب رضایت مالک برای تغییر شغل ۵- اصل شناسنامه و فتو کپی آن از تمام صفحات (۲ سری) ۶- اصل و کپی کارت ملی (۲ سری ) ۷- گواهی پایان خدمت نظام وظیفه و یا معافیت دائم و یا ارائه گواهی معتبر مبنی بر داشتن معافیت تحصیلی یا پزشکی دانشجویان با ارائه گواهی معتبر از دانشگاه مربوطه و تکمیل فرم تعهد نامه ۸-ارائه آخرین مدرک تحصیلی ( حداقل گواهی پایان تحصیلات ابتدایی یا سواد خواندن و نوشتن ) با استثنای متقاضیانی که سن آنها از ۵۰ سال به بالا می باشد . ۹- ۱۲ قطعه عکس ۴*۳ جدید . ۱۰- حداقل مساحت برای بستنی ۱۲ متر و بستنی و آبمیوه ۱۴ متر و کافی شاپ ۲۰ متر می باشد ۱۱- رعایت حدود صنفی ۳۰۰ متر. ۱۲- کد پستی ۱۰ رقمی واحد صنفی ( کپی قبض تلفن واحد صنفی). ۱۳- در صورت داشتن شریک ویا شرکاء ارائه فتوکپی شناسنامه از تمام صفحات و رضایت محضری شریک و شرکا الزامی می باشد . ۱۴- در صورت داشتن پروانه کسب قبلی ارائه فتوکپی جواز کسب الزامی است . ۱۵- در صورتیکه ملک موروثی باشد ارائه رضایت محضری سایروراثت با نضمام اصل و فتوکپی شناسنامه ورثه و اصل و فتوکپی گواهی حصر وراثت الزامی می باشد. ۱۶- چنانچه متقاضی پروانه , خانم باشد معرفی یک مرد به عنوان مباشر الزامی است . ۱۷- در تابلو سر درب واحد صنفی بکار بردن اسامی و عناوین و نیز اصطلاحات بیگانه ممنوع ,نام تابلو با کلمات فارسی انتخاب شود

توجه : ارائه اصل مدارک ذکر شده همرا با فتوکپی کامل و خوانا الزامی است .

کلیدها , شرایط و مدارک لازم جهت تشکیل پرونده اخذ جواز کسب کافی شاپ از اتحادیه

منبع : سایت رسمی اتحادیه صنف بستنی آبمیوه و کافی شاپ تهران

همانگونه که می بینید هیچ نشانی از واژه های چون:

۱۸-گذراندن دوره آموزشی کافی شاپ و ارائه مدرک از موسسه ؟

نمی باشد.

گروه iranhfc (گروه تخصصی راه اندازی فست فود و کافی شاپ) با توجه به ارزشهای بیان شده در چشم انداز تدوین شده:

ارزش ها:

ارائه مشاوره های دقیق

نوآوری و خلاقیت

صداقت و صراحت

پایبند به تمامی اصول اخلاقی می باشد و نزدیک ترین راه را برای کام یابی راه درست می داند.

[parsistrans]

دارالترجمه چه مکانی است

دارالترجمه چیست

ترجمه نیاز فردی را به دقت به معنای کلمات نوشته شده از یک زبان به زبان دیگر انتقال می دهد.

مترجمان عمدتا با مواد کسب و کار، فنی، حقوقی و علمی از جمله نامه ها، گزارش ها، مقالات، کتاب ها و غیره کار می کنند. کار آنها شامل:

خواندن اسناد

نوشتن و ویرایش کپی

با استفاده از نرم افزار و برنامه های کاربردی برای آپلود محتوا، در صورت نیاز توسط یک مشتری

تهیه خلاصه

در صورت لزوم مشاوره با متخصصین در زمینه تخصصی

ایجاد ارتباطات و ایجاد روابط با مشتریان.

برخی از مترجمان ممکن است در نوع خاصی از کار یا در بخش صنعت خاص متخصص باشند: برای مثال، متخصص در ترجمه اسناد فنی، حقوقی یا مالی.

 بسته به کارفرمای شما، پیشرفت شغلی می تواند از طریق مدیریت پروژه یا نقش هماهنگی تیم باشد.

مترجمان تخصصی در مکانی تحت عنوان دارالترجمه مشغول به انجام وظیفه هستند و میتوانند پروژه های خود را به طور منظم با برنامه ریزی دقیق تحویل دهند .

مترجمین آزاد برعکس عمل میکنند آنها به صورت حضوری در دارالترجمه حاضر نیستند اما از راه دور میتوانند با آنها همکاری کنند .

 مترجم در جلسات و کارگاه های آموزشی، ترجمه و تفسیر شفاهی و ترجمه های خود را در  زبان های مختلفی از جمله زبان انگلیسی در دارالترجمه انگلیسی و زبان آلمانی در دارالترجمه آلمانی و زبان ترکی در دارالترجمه  ترکی و غیره را ارائه میدهند .

هر کدام با توجه به تخصص خود دارند در هرکدام از دارالترجمه های رسمی مشغول به فعالیت حضوری و غیر حضوری کنند.

مترجم همچنین پشتیبانی اداری و برنامه ای را برای تیم برنامه انجام خواهد داد.

ما به دنبال یک مترجم برای تفسیر قطعات نوشته شده و صوتی در زبان های مختلف هستیم، حصول اطمینان از حفظ معنای اصلی، فرمت و لحن آن.

اگر مترجم زبان خارجه هستید و به دنبال استخدام , لطفا از طریق بخش استخدام مترجم اقدام به ارسال رزومه خود کرده تا دپارتمان ارشد رزومه شما را بررسی کنند و سپس فرآیند استخدام آغاز گردد .

 مسئولیت های مترجم  در دارالترجمه پارسیس عبارتند از خواندن و درک کامل از مطالب مندرج ، با استفاده از لغت نامه های تخصصی و ابزار ترجمه و اصلاح مقالات پایان یافته کار است. برای موفقیت در این نقش، باید دقت بیشتری در جزئیات داشته باشید و حداقل در دو زبان علاوه بر زبان مادری خود نیز مسلط باشید.

 در نهایت شما محتوای قابل ترجمه را که مطابق با نیازهای داخلی ما است، ارائه می دهد و به ما در رسیدن به مخاطبان گسترده تر کمک می کند.

[iranian-lawyer29]

عریضه نویسی آنلاین

✅ نیاز به عریضه نویسی و تنظیم لوایح آنلاین دارید؟ ما را برای کمک به شما جمعی از متخصصان حقوقی به صورت آنلاین آماده ایم.

✅ لایحه نویسی آنلاین: خدمات لایحه نویسی تخصصی را در حوزه‌های حقوقی و کیفری دریافت کنید.

✅ نوشتن لایحه دفاعیه، دادخواست، شکاییه و اظهارنامه‌ها: نیاز به تهیه اسناد حقوقی همچون لایحه دفاعیه، دادخواست، شکواییه و اظهارنامه دارید می توانید از تجربه گروه حقوقی ما استفاده کنید.

✅ تنظیم نامه‌ها و درخواست‌های اداری: برای تنظیم هر نوع نامه و درخواست اداری با ما در تماس باشید.

✅ مشاوره حقوقی تلفنی: اگر در هر مرحله نیاز به مشاوره دارید، می‌توانید با ما تماس بگیرید و تیم مشاوره حقوقی ما با تعیین وقت قبلی به شما راهنمایی های لازم را در امور حقوقی و کیفری ارائه می دهد.

✅ مشاوره و تنظیم انواع قرار دادهای حقوقی

✅ تنظیم متن سخن رانی: تهیه و تنظیم متن انواع سخن رانی و مصاحبه در سمینارها و کنفرانس ها و ...

✅ کادر ماهر حقوقی ما با دقت و حرفه‌ای شما را راهنمایی می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که حقوق شما محفوظ می‌ماند. همچنین، می‌توانید اسناد را به سادگی از طریق ایمیل، تلگرام و واتساپ، ایتا، روبیکا، شاد، بله ارسال کنید.

شماره تماس: 09397728318

عبدالله زاده

پاسخگویی تلفنی همه روزه از ساعت 8 صبح الی 22 شب

[tourmosaferati]

چگونه یک آژانس مسافرتی داشته باشیم؟

فکرهایتان را کرده‌اید و تصمیمتان برای تأسیس یک آژانس مسافرتی قطعی شده یا شاید هم ایده‌ی اداره‌ی یک دفتر خدمات مسافرتی را در ذهن دارید، اما هنوز خام است. همانطور که می‌دانید، تأسیس یک شرکت خدمات مسافرتی مثل هر کار دیگر، سختی‌ها و پستی و بلندی‌های خودش را دارد، اما قبل از هر چیز، پیش‌نیازهایی مانند عشق و علاقه به کار، مهارت کافی، تجهیزات لازم و... نیاز دارد. برای بیشتر پخته شدن این ایده، یک‌بار مسیر دریافت مجوز دفاتر خدمات مسافرتی را با یکدیگر مرور می‌کنیم.

قبل از اینکه مراحل دریافت مجوز بند (ب) را مرور کنیم، ابتدا تعریفی از اینکه این مجوز چیست و با آن چه فعالیتی می‌توان انجام داد، ارائه می‌دهیم.

شرکت‌هایی که مجوز بند (ب) دارند، می‌توانند به برنامه‌ریزی، سازماندهی، اجرا و نظارت یک برنامه سفر در قالب پکیج تور یا بسته سفر اقدام کنند؛ به عبارتی دیگر، می‌توانند از یک تور یک روزه داخل شهر تا تورهای دور دنیا را برنامه‌ریزی و قیمت‌گذاری کنند و در آن راستا، برای گرفتن مسافر در رسانه‌های گروهی تبلیغ کنند. این شرکت‌ها می‌توانند با معرفی لیدرهای خارجی زبان خود، اقدام به دریافت ویزا برای مسافران کرده و در سراسر جهان، هتل رزرو کنند.

تفاوت مجوز بند (ب) با (الف) و (پ) چیست؟

شرکت‌هایی که مجور فعالیت بند الف دارند حق صدور بلیط هواپیما (به هر صورت) و انجام خدمات مسافرت هوایی را دارند. این شرکت‌ها با رعیت قوانین هواپیمایی کشور، اقدام به صدور و فروش بلیط می‌کنند.

شرکت‌هایی که در مسیرهای مکه، مدینه، کربلا، سوریه و دیگر مسیرهای زیارتی کار می‌کنند، باید دارای مجوز بند (پ) باشند. این مجوز با همکاری سازمان حج و زیارت ارائه می‌شود و متقاضیان پس از طی مراحل قانونی می‌توانند مجوز مربوطه را دریافت کنند.

شرکت‌هایی که مجور بند (ب) دارند  حق صدور بلیط هواپیما و حق فعالیت در مسیرهای زیارتی را به هیچ وجه ندارند و شرکت‌هایی که مجور بند (الف) و (پ) دارند نیز نمی‌توانند در حوزه‌هایی که شرکت‌های بند (ب) فعالیت دارند، سفر یا مسافری را قبول کنند.

شرایط دفتر و مدیر فنّی باید چگونه باشد؟

مساحت ��فتر خدمات مسافرتی باید 40 الی 70 مترمربع باشد (بستگی به میزان تقاضا و موقعیت دارد با تشخیص مرجع صدور مجوز). علاوه بر آن که، محل دفتر باید کاربری تجاری یا اداری داشته باشد. مدرک معتبر رسمی مبنی بر تصرف مالکانه یا استیجاری محل دفتر باید ارائه شود. در مکانی قابل دسترس و دید عموم (مانند طبقه اول یا دوم) باشد. در مکانی باشد که با صنف‌های همسایه با او سنخیت داشته باشند. تجهیزات و امکانات مناسب فعالیت خود با تأیید مرجع صدور مجوز داشته باشد.

متقاضیان تأسیس دفتر باید یک نفر را به عنوان مدیر فنی به مراجع مربوط، معرفی کنند. مدیر فنی باید شرایط زیر را داشته باشد:

مسلط به یکی از زبان‌های خارجی (ترجیحاً انگلیسی)

ارائه‌ی گواهینامه فارغ‌التحصیلی از آموزشگاه‌ها و مراکز آموزش عالی و مدارس حرفه‌ای خدمات مسافرتی و سیاحتی - جهانگردی یا مراکز آموزشی وزارتخانه‌های مرتبط

📷

شرایط صدور مجوز چیست؟

ارائه‌ی محل مناسب برای دفتر کار

معرفی یک فرد به عنوان مدیر فنی دفتر

متقاضی باید نام و نشان دفتر خود را به مرجع صدور مجوز اعلام کند تا بعد از تأیید، مورد استفاده قرار بگیرد. تغییر نام و نشان بدون تأیید مرجع صدور مجوز ممنوع است. این نام و نشان باید مفهوم متناسب با فعالیت دفتر داشته باشد که نامتعارف نباشد. تغییر محل دفتر حتما باید با موافقت مرجع صادر کننده مجوز باشد.

متقاضی دریافت مجوز باید حداقل پنجاه میلیون ریال برای صدور مجوز به عنوان تضمین معتبر، به مرجع صدور مجوز پرداخت کند. این مبلغ هر دو سال یک بار با توجه به شاخص تورم که از سوی بانک مرکزی اعلام می‌شود، توسط مرجع صدور مجوز قابل افزایش است.

شخص حقوقی و حقیقی، تابعیت ایران داشته باشند.

موضوع فعالیت شخص حقوقی با فعالیت‌های موضوع آیین‌نامه ارتباط داشته باشد.

شخص حقیقی متدین به دین اسلام یا سایر ادیان رسمی در قانون اساسی باشد.

بنا به تأیید مراجع ذی‌صلاح، به مواد مخدر اعتیاد نداشته باشد.

گواهی عدم سوء پیشینه کیفری داشته باشند.

برای متقاضیان مرد، فرد حقیقی کارت پایان‌خدمت نظام وظیفه یا معافیت از آن را باید داشته باشد.

حداقل مدرک کارشناسی را داشته باشد.

شغل دیگر مانع فعالیتش، نداشته باشد.

حداقل 25 سال سن داشته باشد.

حداقل 3 سال سابقه کار مفید مرتبط با فعالیت مرتبط و صلاحیّت شغلی داشته باشد.

مراحل تقاضای مجوّز مدیر فنی

شروع ثبت‌نام در سایت میراث فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری

مطالعه شرایط و ضوابط

در صورت داشتن شرایط آن، ثبت‌نام مدیر عامل

پر کردن پرسشنامه

نوشتن سوابق بیمه

عدم اشتغال

ثبت مدارک در سایت (عکس پرسنلی، تصویر کارت ملی، تصویر صفحه اول، صفحه وسط و آخر شناسنامه، تصویر کارت پایان خدمت (برای آقایان) و تصویر آخرین مدرک تحصیلی

بازبینی اطلاعات

مجوزها چگونه تمدید می‎شوند؟

اعتبار مجوز یک سال است و دارنده‌ی مجوز موظف است یک ماه قبل از انقضای مدت آن، نسبت به تمدید اقدام کند. برای تمدید مجوز بند ب، طبق مصوبات آیین‌نامه و قوانین توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی مبلغی دریافت خواهد شد و پس از بررسی‌های مورد نیاز مجوز تمدید می‎شود. دفتر باید اطلاعات مورد درخواست و گزارش عملکرد فعالیت خود را در مدتی که مراجع مربوط تعیین می‌کنند، ارائه دهد.

📷

مدیر عامل در صورتی که شرایط مدیر فنی (همانگونه که در بالا ذکر شد) را داشته باشد، می‌تواند مدیر فنی هم باشد. اما باید گفت که یک دفتر، تنها یک مدیر فنی دارد که باید تمام وقت در دفتر حاضر باشد. در صورت عدم حضور مدیر فنی (در شرایط ضروری)، حضور دارنده مجوز در دفتر الزامی است. همه اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به فعالیت‌های مسافرتی، سیاحتی و جهانگردی می‌کنند، باید مجوزهای لازم را دریافت کنند؛ در غیر این صورت نیروی انتظامی با معرفی مرجع مربوط، مانع از فعالیت آنها می‌شود و متخلفان را به محاکم دادگستری می‌سپارد.

[bestiranianwebsites]

چاپ سربرگ در تهران برای افرادی که می کسب و کاری جدید را شروع کنند و می خواهند که از همان ابتدا نام خود را بر سر زبان ها بیاورند می تواند گزینه کاملا مناسبی باشد. برای سفارش از چاپخانه تهران همین حالا تماس بگیرید. درواقع وقتی که شما درحال نوشتن نامه های اداری و مهم شرکت و یا کسب و کار خود هستید باید بگونه ای به بقیه افراد نشان دهید که این نامه از کجاست و برای چه کاری است ، سربرگ دقیقا این مسئولیت را به عهده می گیرد. با چاپ سربرگ اختصاصی دیگر شما دارای کسب و کار معمولی نیستید و برندی به نام خود دارید که چاپ سربرگ در تهران نامش در همه جا به گوش می خورد. شما می توانید با چاپ سربرگ های اختصاصی در هر رنگ و در هر اندازه ای که بخواهید ، سربرگ های با کیفیت و مقرون به صرفه خود را سفارش دهید و نام خود را به یک برند معتبر تبدیل کنید. چاپ سربرگ اختصاصی در تهران می تواند تنها با یک کلیک امکان بپذیرد.

[sepidarsystem]

آشنایی با پروانه کسب – شرایط، مراحل و نحوه دریافت پروانه کسب

راهنمای مطالعه

واحد صنفی چیست؟

پروانه کسب (جواز کسب) چیست؟

مراحل دریافت جواز کسب و صدور آن

شرایط و مدارک لازم برای دریافت پروانه کسب

انتقال پروانه کسب چیست؟

رد درخواست پروانه کسب و اعتراض به آن

اعتبار پروانه کسب – جواز کسب باطل هم می شود!

در چند سال اخیر شاهد این موضوع بوده ایم که تب کارفرینی در کشورمان بسیار داغ شده است. قطعا شرایط اقتصادی کشور در این موضوع بی تاثیر نبوده است. بر اثر این تب کارآفرینی تعداد افرادی که قصد دارند کسب و کار خودشان را راه اندازی کنند هر روز بیشتر و بیشتر می شود. این موضوع را می توانیم از آمار بالای فروش محصولات برنامه حسابداری سپیدار نیز به خوبی درک کنیم.

اما راه اندازی یک کسب و کار به همین سادگی ها هم نیست و به مجوزهای گوناگونی نیاز دارد که دریافت نکردن هر کدام از آن ها می تواند در آینده عواقب خطرناکی برای کسب و کار به همراه داشته باشد.

مهمترین این جوازها، جواز کسب و یا همان پروانه کسب است. در این مقاله توضیح می دهیم جواز کسب چیست و تمام جزئیات را در این زمینه مورد بررسی قرار می دهیم، اما قبل از آن لازم است توضیحات مختصری در مورد واحد صنفی ارائه کنیم.

واحد صنفی چیست؟

واحد صنفی به یک شخص حقیقی یا حقوقی (کسب و کار) گفته می شود که در یک نوع از فعالیت های صنفی سرمایه گذاری کرده باشد یا مشغول فعالیت باشد. اگر شخص حقیقی باشد فرد صنفی است. همه مشاغل و کسب و کارهای فعال در زمینه های زیر یک نوع واحد صنفی هستند.

تولید

تبدیل

خرید

فروش

توزیع

خدمات

در این اگر صاحب فروشگاه هستید و به دنبال یک نرم افزار مالی ایده آل برای مدیریت کسب و کار خود هستید پیشنهاد می کنیم با امکانات نرم افزار سوپر مارکت سپیدار سیستم آشنا شوید.

پروانه کسب (جواز کسب) چیست؟

پروانه کسب در بهترین و ساده ترین تعریف مجوزی است که برای ایجاد یک واحد صنفی تهیه می شود. جواز کسب برای ادامه فعالیت یک کسب و کار در فضای رسمی و حرفه ای مورد نیاز است.

پروانه کسب از مهمترین اسناد تجاری و مدارک مورد نیاز در دنیای کسب و کار به حساب می آید که توسط مراجع قانونی صادر می شود.

هر شغلی که نیازمند برخورداری از دانش یا حرفه ی مشخصی باشد به جواز کسب نیاز دارد. جواز کسب در واقع نامی است که در عرف برای پروانه کسب در نظر گرفته شده است.

  مراحل دریافت جواز کسب و صدور آن

به طور خلاصه، مراحل صدور جواز کسب شامل مراحل زیر است:

درخواست کتبی متقاضی برای دریافت پروانه کسب

ثبت درخواست و ارائه رسید به متقاضی

بازدید و کارشناسی از محل قرارگیری و محل کار واحد صنفی توسط کمیسیون بازرسی اتحادیه صنف مربوطه

بررسی درخواست متقاضی دریافت مجوز کسب

با این که مراحل صدور جواز کسب ظاهرا در 4 مرحله و به سادگی قابل انجام است، اما مراحل مختلف این پروسه زمانبر است.

برای دریافت جواز کسب باید این مراحل را طی کنید:

برای پیگیری تشریفات اداری به اتحادیه زیربط مراجعه کنید.

تقاضای کتبی برای دریافت پروانه کسب را تسلیم کنید.

رسید آن را دریافت کنید.

اتحادیه ظرف 15 روز کاری نظر خود را مبنی بر رد یا قبول تقاضا به صورت کتبی اعلام می کند. (اعلام نکردن آن به معنی پذیرش درخواست است)

تکمیل مدارک اتحادیه ظرف حداکثر 3 ماه

تسلیم مدارک به اتحادیه

صدور پروانه جواز ظرف 15 روز کاری

در میان این مقاله پیشنهاد می کنیم در صورتی که دنبال یک نرم افزار صندوق فروشگاهی می گردید حتما با نرم افزار سپیدار آشنا شوید.

شرایط و مدارک لازم برای دریافت پروانه کسب

جهت دریافت پروانه کسب، شرایطی وجود دارد که شخص حقیقی یا حقوقی درخواست کننده پروانه کسب باید این موارد را دارا باشد. علاوه بر این نیاز به مدارکی نیز وجود دارد که در ادامه به همه این شرایط و مدارک مورد نیاز اشاره می کنیم.

تابعیت ایرانی داشته باشد.

سند یا اجاره نامه (عادی یا رسمی)، یا مبایعه نامه ملک

کارت پایان خدمت (حتی معاف از خدمت) و یا ارائه گواهی معافیت

ارائه گواهی عدم سو پیشینه (کمتر از 70 سال)

ارائه آخرین مدرک تحصیلی (حداقل تحصیلات مورد نیاز سواد ابتدایی و خواندن و نوشتن است)

گواهی تست عدم اعتیاد

ارائه رزومه کاری (هرگونه سابقه کاری ذکر شود)

ارائه کارت معاینه پزشکی و صلاحیت بهداشتی

ارائه مدارک تشکیل پرونده یا اوراق پرداختی مالیات

مدارک مربوط به دارابودن صلاحیت فنی در رابطه با مشاغل خاص (طبق آیین نامه)

گواهی موافقت اداره نظارت بر اماکن عمومی نیروی انتظامی

عکس پرسنلی جدید 12 عدد

کپی از عکس پرسنلی جدید 12 عدد

حداقل سن 18 سال برای بانوان

انتقال پروانه کسب چیست؟

انتقال پروانه به دو شکل وجود دارد:

انتقال پروانه کسب از شخصی به شخص جدید

انتقال پروانه از حرفه ای به حرفه دیگر

یکی از مهمترین و رایج ترین سوالاتی که در مورد پروانه کسب وجود دارد این است که آیا انتقال پروانه کسب به شخص دیگری امکان پذیر هست؟

پاسخ کوتاه: بله

پاسخ کامل: در صورتی که شخص حقیقی یا حقوقی دارنده پروانه قصد داشته باشد محل کسب خود را به دیگری واگذار کند باید درخواستی کتبی در این مورد به اتحادیه تسلیم کند. اتحادیه نیز پس از دریافت درخواست و بررسی، در صورتی که فرد معرفی شده را برای انتقال پروانه واجد شرایط در نظر بگیرد پروانه کسب قبلی را ابطال نموده و پروانه کسب جدیدی برای شخص جدید صادر می کند.

در مورد انتقال پروانه کسب به یک حرفه جدید نیز باید به این نکته ذکر کنیم که در این مورد نیز صاحب پروانه باید درخواستی مبنی بر تغییر پروانه کسب به حرفه ای دیگر به اتحادیه فعلی تسلیم کند. در این شرایط استعلام و تسویه حساب از اتحادیه فعلی نیز ضروری است. در مورد انتقال پروانه به حرفه جدید نیز در صورتی که ظرف 15 روز از تاریخ درخواست پاسخی دریافت نکردید به منزله موافقیت با درخواست است.

راستی اگر صاحب یک کسب و کار با تعداد پرسنل زیاد هستید، اطلاع از امکانات نرم افزار حضور و غیاب سپیدار برای شما خالی از لطف نخواهد بود.

رد درخواست پروانه کسب و اعتراض به آن

رد درخواست پروانه کسب در صورتی رخ می دهد که اتحادیه شخص درخواست دهنده را واجد شرایط در نظر نگیرد. در صورتی که اتحادیه درخواست را رد کند یا صدور پروانه خودداری کند، باید دلایل مردود شدن درخواست را به طور کتبی به متقاضی دریافت پروانه کسب اعلام کند.

در مقابل، شخص درخواست دهنده می تواند نسبت به رد شدن درخواست خود اعتراض کند. درخواست دهنده باید اعتراض خود را که به صورت کتبی است، ظرف مدت 20 روز از تاریخ دریافت پاسخ به مجمع امور صنفی تسلیم کند. مجمع امور صنفی و اتاق اصناف نیز باید نهایتا ظرف 155 روز پاسخی نهایی به اعتراض ثبت شده بدهند.

اعتبار پروانه کسب – جواز کسب باطل هم می شود!

پروانه کسب در 2 نوع پروانه کسب موقت و پروانه کسب دائم صادر می شود.

اعتبار پروانه کسب موقت تنها یک سال است. ضمنا پروانه موقت تنها یکبار صادر می شود. اما مدت اعتبار پروانه دائم 5 سال است و بعد از این دوره باید مجددا تمدید شود.

طبق قانون تمام اشخاص حقیقی و حقوقی که بدون طی کردن مراحل دریافت جواز کسب و نداشتن این مجوز مشغول به فعالیت شود، متخلف محسوب می شود. مجازات هایی که برای این موارد در نظر گرفته می شود نیز از تعطیلی محل فعالیت تا جریمه نقدی، تعطیلی دائمی و حتی محکومیت های کیفری نیز دامنه های متنوعی دارد.

در مورد ابطال جواز کسب نیز باید به این موضوع اشاره کنیم که به جز دادگاه ها که در رسیدگی به امور کیفری ممکن است جواز کسب را باطل کنند، اتحادیه ها، اداره اماکن نیروی انتظامی و سازمان تعزیرات حکومتی نیز می توانند جواز کسب را باطل کنند. در چنین شرایطی اگر شخص دارنده پروانه این کار را خلاف قانون در نظر بگیرد می تواند برای پیگیری حقوق خود به مراجع قضایی مراجعه کند.

The post آشنایی با پروانه کسب – شرایط، مراحل و نحوه دریافت پروانه کسب appeared first on سپیدار سیستم.

منبع: آشنایی با پروانه کسب – شرایط، مراحل و نحوه دریافت پروانه کسب