#Affariimmobiliari

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🔴 Intimazione di sfratto per morosità. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Sei proprietario di un immobile e per ricavare una rendita hai deciso di affittare il tuo appartamento, ma il tuo inquilino non paga? In questo articolo ti saranno date tutte le informazioni necessarie per poter accedere ad una procedura di sfratto. L'intimazione di sfratto per morosità trova la sua disciplina nell’art. 658 del codice di procedura civile, che al primo comma stabilisce che: Il locatore può intimare al conduttore lo sfratto, anche in caso di mancato pagamento del canone d'affitto alle scadenze, e chiedere nello stesso a...

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Vuoi #acquistare una #villa con #giardino #boxauto ben rifinita in zona tranquilla a pochi metri dall' Istituto Sant'Anna (Poggio Pudano) ti proponiamo un ottimo #affare €130.000,00 a #crotone chiamaci 096223326 visita il nostro sito www.casatrend.info ci trovi in via Ruffo,11 #villeinvendita #affariimmobiliari #giardino #boxauto #agenziaimmobiliare #venditeimmobiliari #crotone #poggiopudano #casatrendagenziaimmobiliare #likehome #instahome #italyhomes #instalike (presso CASAtrend) https://www.instagram.com/p/BxfWDRHiZmT/?igshid=1htzqurap0kyx

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🔴 Come presentare l'offerta con asta telematica? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Ti stai chiedendo come è possibile investire oggi delle somme di denaro e, soprattutto, dove conviene investire? Se hai dei soldi da parte, sicuramente investire in immobili rappresenta una soluzione molto conveniente, specie se si decide di comprare una casa all'asta. Ciò, infatti, consente l’acquisto di case a prezzi molto vantaggiosi, in quanto è possibile aggiudicarsi l’immobile a un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato. L’asta giudiziaria costituisce il procedimento di liquidazione dei beni immobili oggett...

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🔴 Come leggere le perizie delle aste giudiziarie? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Ti è capitato di leggere alcuni annunci immobiliari dove hai visto degli appartamenti in vendita? In particolare, essendo interessato ad un investimento immobiliare, vuoi acquistare una casa all’asta, ma non sai come funziona la procedura? In questo articolo troverai tutte le informazioni che fanno al tuo caso e, soprattutto, utili consigli per comprare casa a prezzi stracciati e per esaminare minuziosamente una perizia di stima per essere sicuri che l’immobile che intendi comprare rappresenti davvero un ottimo affare. Per diventare veri i...

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🔴 Come capire il grado di privilegio di un creditore. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Il privilegio non è altro che una causa legittima di prelazione accordata dalla legge in base alla natura del credito al quale si riferisce. L’art. 2741 c.c. esprime il principio della par condicio creditorum, che mette sullo stesso piano i creditori, nel senso che detta norma mira ad assicurare una soddisfazione proporzionata alla misura del proprio credito mediante una suddivisione razionata del patrimonio del soggetto obbligato. Nonostante viga il predetto principio, il legislatore insegna anche che vi sono crediti che godono di una...

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🔴 La conformità catastale ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Il D.L. 78/2010, convertito in L. 122/2010, ha aggiunto il nuovo comma 1-bis all'art. 29 della L. 52/85 stabilendo che gli atti pubblici e le scritture private autenticate aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere a pena di nullità oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione resa dagli intestatari (o, al suo posto, una attestazio...

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🔴 Pignoramento dell'immobile locato. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Abiti in un appartamento preso in locazione, ma, una volta avvenuto il rinnovo automatico del contratto, sei venuto a conoscenza del fatto che l’immobile è stato pignorato dal creditore del locatore? Sicuramente in questo frangente ti sarai posto delle domande, come, ad esempio, cosa accade al contratto di locazione stipulato anteriormente al pignoramento e se, frattanto che il tribunale prepara le aste, è possibile continuare ad abitare l’immobile. In questo articolo troverai le risposte a tutti i tuoi interrogativi. Quello del pignorame...

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🔴 La vendita diretta e il deposito del prezzo. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Investire bene i propri risparmi è importante, ma se lo si fa con raziocinio e intelligenza. Ma dove conviene investire? Sicuramente, fra gli investimenti da fare, emergono in primo luogo gli investimenti immobiliari. Dunque, se negli ultimi anni hai messo del denaro da parte e non sai, ad esempio, come investire 60000 euro, potresti comprare casa, dal momento che investire nel mattone oggi è conveniente e si tratta nella maggior parte dei casi di investimenti ad altissimo rendimento. Da sempre il legislatore si è interessato a predisporr...

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🔴 Come accatastare un immobile abusivo. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Sei proprietario di un edificio abusivo o hai ricevuto una donazione immobile abusivo e, essendo dunque quest’ultimo privo di regolarità urbanistica, non sai come fare per accatastarlo? In questo articolo troverai tutte le informazioni necessarie per poter procedere a ciò. Accatastare un immobile abusivo è infatti una questione che si presenta spesso e non tutti sanno come ci si deve muovere. Prima di procedere ad un’attenta ed ampia disamina di quello che è l'accatastamento immobili abusivi (detto anche accatastamento fabbricati ab...

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🔴 Come fare un’offerta interessante al proprietario di un immobile? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Hai del denaro da parte, ma non sai come investire al meglio i soldi e, soprattutto, non sai dove conviene investire? Magari ti piacerebbe acquistare una nuova casa e ti stai chiedendo se investire in immobili conviene ancora e, in particolare, ti stai domandando come investire senza rischi? Ti frullano in testa mille dubbi e ti stai ponendo la domanda: “È un buon affare investire nel mattone oggi?” Leggendo questo articolo troverai senza dubbio le risposte a tutte le tue domande e tutto ti apparirà più semplice e chiaro. Gli inves...

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🔴 La tassazione della vendita immobiliare da parte di impresa ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ L'acquisto di un immobile determina l'obbligo di versare la relativa imposta dovuta per il trasferimento. Quando il venditore non è un privato ma una impresa bisogna, in primo luogo, stabilire se l’atto di compravendita è soggetto all’imposta di registro proporzionale oppure se trattasi di atto sottoposto ad IVA. L'art 40 del Testo Unico dell’imposta di registro stabilisce il principio di alternatività tra IVA e registro secondo il quale: Gli atti aventi ad oggetto cessioni di beni e prestazioni di servizi rientranti nel camp...

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🔴 Chi è il Broker immobiliare? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Stai cercando casa e temi di incappare in brutte sorprese scegliendo un immobile non rispondente alle tue esigenze? Lavorando tutto il giorno, ti manca il tempo necessario per fare la scelta giusta? Devi sapere che, in tali circostanze, puoi ricorrere alla cosiddetta intermediazione immobiliare, affidandoti ad un broker (una nuova figura professionale arrivata in Italia da qualche anno), che non soltanto ti aiuterà a scegliere l’immobile che fa per te, ma ti farà anche risparmiare tempo nella scelta. Quello dell’intermediazione immobi...

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🔴 Come cercare un’operazione a saldo e stralcio? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Vuoi investire dei soldi, ma non sai come? Dal momento che oggi investire in immobili conviene, potresti comprare casa con saldo e stralcio. Tale procedura, infatti, consente di investire bene i propri risparmi, il che è estremamente importante. In questo articolo ti verrà spiegato cosa rientra nel saldo e stralcio, come funziona e come aderire al saldo e stralcio. Saldare e stralciare un immobile vuol dire avviare una procedura di esecuzione immobiliare attraverso un accordo con il debitore e i creditori allo scopo di estinguere il deb...

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🔴 Leasing immobiliare abitativo. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Con il leasing immobiliare abitativo, introdotto dalla legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015, n. 208 “Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato”), i privati cittadini, soprattutto gli under 35, hanno potuto beneficiare di incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. Lo scopo della misura in questione è stato proprio quello di agevolare l'acquisto dell'abitazione di residenza, ricorrendo allo strumento della locazione finanziaria. Acquista...

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🔴 La cessione del preliminare: regole ed applicazioni. ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Se sei una persona interessata agli investimenti immobiliari, devi sapere che la cessione del preliminare di compravendita costituisce un utile strumento per ricavare degli utili senza un grosso capitale di partenza. La cessione del preliminare di compravendita, conosciuta anche come cessione del compromesso di vendita, non è altro che la rinuncia al contratto preliminare a favore di un soggetto terzo, il quale assume in tal modo la funzione di “promissario acquirente” del venditore. In altre parole, si parla di cessione del prelimin...

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🔴 Aprire una porta in un muro portante. Quali autorizzazioni servono? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Hai intenzione di creare una porta in un muro portante, ma non sai come devi procedere e, soprattutto, non sai quali autorizzazioni occorrono? Leggi questo articolo, dove troverai sicuramente le risposte a tutte le tue domande. Prima di spiegare in cosa consiste aprire una porta in un muro portante, è bene chiarire cosa si intende per questa tipologia di muro. I muri portanti costituiscono gli elementi strutturali di una costruzione, la cui funzione è quella relativa al trasferimento dei carichi verticali che vi gravano sino alle fondam...