#Condominio

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Siccità all'orizzonte.

Sono i primi mesi del 2023 e già da settimane si parla di allarme siccità; rispetto al 2022 il livello di precipitazioni è stato del 70% in meno.

E' sconfortante pensare che, fra non molto, l'acqua sarà razionata per i comuni cittadini; mi chiedo se sarà così anche per i lussuosi campi da Golf, la cui costruzione ha contribuito alla desertificazione dei boschi: chissà se ogni Regione d'Italia prenderà provvedimenti a riguardo, trasformando quegli obbrobri di campi da Golf in nuove aree verdi, fresche, pubbliche, provvedendo alla veloce piantumazione di alberi.

Quello che sta accadendo mi ricorda una questione: un litigio intessuto con la vicina di casa. Sono poche le aree verdi nel condominio in cui vivo, ma tale 'signora anziana' si è battuta con tutte le sue forze affinché l'area verde comune, confinante col suo giardino, all'ingresso dello stabile, fosse ricoperta da un tappeto di sassi.

Ciò che 'disturbava' la 'signora anziana' era che si spendesse denaro per far tagliare quel fazzoletto verde, e a nulla valse la proposta di occuparmene io, gratuitamente, utilizzando la tagliaerba di proprietà condominiale.

La stessa 'signora anziana', in passato, si batteva affinché nei comuni bidoni condominiali la spazzatura fosse ben differenziata, arrivando anche ad aprirli e a frugare nei sacchetti dell'immondizia depositati, allarmata dalle possibili multe che la società di gestione rifiuti minacciava di assestare a chi non si omologasse alla buona raccolta differenziata. Nessun vivo, sincero interesse per la difesa dell'Ambiente: solo una viscida, avara pretesa.

Sulla scia della sua vomitevole, senile arroganza, anche un altro anziano, che vive da solo come lei, nonché altra coppia di anziani pretenziosi, col piglio del comando io, perché più anziano di tutti iniziarono a scontrarsi con gli altri condomini, andando ad ispezionare tali bidoni - solo per il gusto di nuocere: di far sentire l'oppressione del loro desiderio di sfogare un irrazionale risentimento.

Furono un'occasione d'oro questi battibecchi solo per l'amministratrice, a cui non interessa affatto che i condomini vadano d'accordo, che si rispettino: ogni lamentela dei più facinorosi, dei più maleducati, diventa per lei motivo di speculare sulla corrispondenza, su ingiuriose telefonate, sui cartelli appesi in bacheca condominiale - scritti che si fa pagare profumatamente, poiché servizi extracontrattuali; ciò insieme ad altre lamentele unilaterali, prive di prove a cui da credito, dettate dal razzismo di questi brutti anziani nei confronti delle famiglie non italiane: lamentele per gli odori dei loro cibi che si sentono spandere nei corridoi (come se l'odore di sugo, di soffritto, di pesce cucinato, degli arrosti tipici delle preparazioni italiane, fosse profumo e non odoraccio che ti si appiccica addosso); lamentele per un cancello dichiarato rotto solo per mano degli stranieri, quando anche il più 'istruito', l'insegnante, non si è fatto mai problemi ad uscire da quel comune cancello sbattendolo fragorosamente, senza accompagnarlo. Chiaro che, per tali anziani arroganti, alcuni possono, seppur visti e sentiti; altri invece non possono, anche se mai visti sbattere quel cancello.

L'Ignoranza funziona così, anche nelle persone anziane (da cui ti aspetti educazione, sapienza, lungimiranza, empatia, autorevolezza) - e per un'amministratrice condominiale intellettualmente Disonesta, funziona alla grande l'altrui facinorosità, per i suoi guadagni.

E nulla importa se ci vanno di mezzo anche minori, anche bambini di tali famiglie straniere, a cui un'anziana signora molto credente, in particolare, urla con qualsiasi pretesto, sotto gli occhi indifferenti degli altri condomini che non intervengono, conniventi di tali molestie.

Nel piccolo di un condominio, da dietro una finestra, si può cogliere lo spaccato di quella che è l'Italia di oggi.

Non è giusto fare di un'erba un fascio? Eppure, oggi, 2023, al governo ci sono dichiarati fascisti, espressione d'una maggioranza d'elettori anziana, come anziana è per maggioranza oggi la popolazione italiana; espressione d'una maggioranza adulta Incivile - proprio come questi anziani arroganti (qui descritti a favore d'una memoria storica per i posteri) con cui condivo millesimi; proprio come questa Disonesta amministratrice condominiale che, con le sue malefatte, molto assomiglia nella sue devianze comportamentali a chi oggi ricopre, immeritatamente, senza adeguata Competenza, un ruolo politico importante, al vertice, di Rappresentanza d'una collettività.

Non soffriamo di siccità per via di cambiamenti climatici spontanei, ciclici: questo è ciò che di negativo ha prodotto una generazione Ignorante che mette sassi sugli spazi verdi; quella generazione 'adulta' che andava e va orgogliosa della sua selvaggia cementificazione: della villetta singola 'fatta coi sacrifici'; dei capannoni dove rinchiudersi da schiavi per spandere i veleni del consumismo e riempire cassonetti di oggetti fuori moda; delle autostrade dove correre per andare verso il niente; delle crociere che spandono liquami in mare - ma, signora mia, quanto è bello farsi una foto da quei pontili e postarla sui social, metterla nell'album di famiglia, affinché chi è a casa, e non può permettersi quel lusso inquinante, possa morire d'invidia!

Questa siccità - questo deserto che avanza e sembra inesorabile - è l'espressione più concreta d'una generazione di Immaturi, che è stata solo capace di creare Inciviltà dentro e fuori le proprie mura serrate; è la fotografia d'una generazione che lascia in eredità a quella futura solo aridi istinti primordiali: diritti civili e sociali negati, in nome d'una 'fede' deprimente.

Questa siccità è il ritratto d'una generazione narcisista, che lascia in dote povertà, perché nella sua mancanza di lungimiranza, ha fatto voragini di debito pubblico in nome del esisto solo io, con la mia memoria corta e selettiva, la mia arroganza, la mia cecità - e che gli altri si fottano!.

Non possiamo chiamare Intelligente chi ami soffrire, far soffrire e non impara mai dagli errori; non possiamo chiamare Saggia, Rispettabile, una generazione di irrazionali Conservatori, privi di Etica, che non sanno conservare ciò che è Importante.

L'Ambiente e questo, di Tutti, Pianeta - questo misero puntino sparso in un immenso Universo - è ancora l'unica casa possibile in cui tutti viviamo; dove qualcuno ancora fa figli, e da cui tutti dovremmo trarre il massimo beneficio, senza distruggere nulla.

[joux31]

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Sogno:

Andare via ma solo temporaneamente. Io tornerò  o non me ne sono mai andata, perché sono sola in un giorno di festa.

Le finestre che devo chiudere sono molto grandi. Qualcosa non funziona nel meccanismo di chiusura perché quando cerco di accostarle per chiuderle, le ante rimbalzano e si spalancano verso l'esterno.

Siamo in una corte di palazzi popolari, io e un'altra collega. Due edifici molto grandi uno di fronte all'altro. La facciata del palazzo che ho alle spalle è decrepita. Il palazzo che ho di fronte invece è scintillante. Il riflesso della luce è lo scintillio di macchine nuove di zecca accatastate una sopra l'altra in una colonna verso l'alto che sembra senza fine.

[thegretchenimages]

Adoro le riunioni di condominio sono uno spaccato di vita che mi affascina. Danno tutti il peggio di sè senza una buona motivazione. Anche chi rimane a casa e origlia e spia dalle finestre.

Le persone sono pessime e nei condomini si può ben vedere. Ci si dovrebbe scrivere un libro.

[simnovaciones]

Jardín Alto - Descarga Aquí

Este ático es el hogar ideal para una familia de artistas que aman la naturaleza. Aquí pueden encontrar inspiración para sus obras de arte, rodeados de plantas, flores y césped verde.

Es un lugar maravilloso donde tus Sims pueden expresar su creatividad y vivir felices.

[lotesnoceara]

CANOA QUEBRADA CEARA: Loteamento em Condomínio Fechado - Costa Del Mare

[alexvalente]

Parabéns a todos os Zeladores. Obrigado. #zelador #zeladores #parabens #diadozelador #gratidao #condominio #vilamaria #predio #obrigado (em Villa Maria, Sao Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/Coie0FuuavA/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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PRIMA PAGINA Nuova Ferrara di Oggi mercoledì, 18 settembre 2024

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Gestione e Manutenzione delle Tubature Idriche nei Condomini

La manutenzione delle tubature idriche nei condomini italiani è un processo fondamentale per garantire il corretto funzionamento del sistema idraulico e prevenire danni strutturali e disservizi. Ma come avviene esattamente? Chi, nel condominio deve occuparsene? E come vengono ripartite le spese per questi interventi?

Ripartizione delle Responsabilità e delle Spese

La manutenzione delle tubature idriche nei condomini si divide tra le parti comuni e quelle private. Le tubature comuni sono quelle che servono l'intero edificio, mentre quelle private sono quelle che servono singoli appartamenti e che, solitamente, sono quelle successive al punto di diramazione.

Responsabilità delle Parti Comuni: Le tubature comuni sono di responsabilità del condominio, il quale deve provvedere alla loro manutenzione e riparazione. Le spese relative a questi interventi sono suddivise tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, come stabilito dal regolamento condominiale e dal codice civile italiano.

Responsabilità delle Parti Private: Le tubature private, che servono solo un singolo appartamento, sono di responsabilità del proprietario di quell'unità immobiliare. Questo significa che ogni condomino deve provvedere alla manutenzione e riparazione delle tubature situate all'interno del proprio appartamento.

Gestione dei Lavori di Manutenzione dell'Impianto Idrico

La gestione dei lavori di manutenzione delle tubature idriche è una responsabilità cruciale dell'amministratore di condominio. Questo professionista deve:

Monitorare lo stato delle tubature comuni: L'amministratore deve effettuare regolari ispezioni per verificare lo stato delle tubature e identificare eventuali problemi prima che diventino gravi.

Pianificare interventi di manutenzione preventiva: Per evitare emergenze e costi elevati, è importante che l'amministratore pianifichi interventi di manutenzione periodici.

Gestire gli interventi di riparazione: Quando si verificano problemi, l'amministratore deve coordinare gli interventi di riparazione, scegliendo aziende specializzate e supervisionando i lavori.

Comunicare con i condomini: È essenziale mantenere una comunicazione trasparente con i condomini, informandoli sui lavori programmati, i costi e l'impatto che tali interventi avranno sulla vita quotidiana.

Responsabilità dell'Amministratore e dei Condomini

L'amministratore di condominio ha il compito di gestire le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria delle tubature comuni. Tra le sue responsabilità rientrano:

Eseguire le delibere dell'assemblea condominiale: L'amministratore deve eseguire le decisioni prese dall'assemblea riguardo alla manutenzione delle tubature.

Gestire la contabilità condominiale: È suo compito registrare tutte le spese relative alla manutenzione e riparazione delle tubature comuni.

Convocare l'assemblea: Quando sono necessari lavori straordinari, l'amministratore deve convocare l'assemblea condominiale per discutere e approvare i lavori e le relative spese.

I condomini, d'altra parte, hanno il dovere di:

Partecipare alle assemblee: Devono partecipare attivamente alle assemblee per discutere e decidere sulle questioni relative alla manutenzione.

Pagare le quote condominiali: Devono contribuire economicamente alle spese di manutenzione secondo i millesimi di proprietà.

Segnalare problemi: Devono segnalare tempestivamente all'amministratore eventuali problemi riscontrati nelle tubature.

Installazione Autoclave e Depuratore Condominiale

L'installazione di pompe di sollevamento acqua può essere essenziale nei condomini, soprattutto quelli con più piani. L'installazione di un'autoclave nel condominio, serve a garantire che l'acqua raggiunga anche gli appartamenti situati ai piani superiori, mantenendo una pressione adeguata.

Anche i depuratori d'acqua condominiali offrono numerosi vantaggi: migliorano il sapore e l'odore dell'acqua, favorendone un utilizzo più ampio per cucinare e lavare. L'acqua depurata riduce l'accumulo di calcare negli elettrodomestici, prolungandone la durata e migliorandone l'efficienza energetica. Questo si traduce in risparmi economici e una maggiore sostenibilità ambientale.

Conclusione

La manutenzione delle tubature idriche nei condomini è un processo complesso che richiede una gestione accurata da parte dell'amministratore di condominio e la collaborazione dei condomini. La suddivisione delle responsabilità e delle spese e la gestione dei lavori, sono tutti aspetti cruciali per garantire un servizio idrico efficiente e continuo. Una manutenzione adeguata non solo previene problemi futuri ma assicura anche un ambiente abitativo confortevole e sicuro per tutti i residenti. Anche l'installazione di un'autoclave e di un depuratore d'acqua condominiali, può determinare un miglioramento della qualità del sistema idrico e rendere più comoda la vita a amministratore e condomini.

[ferrugnonudo]

Nel palazzo dove ritorno per l'ennesima volta, la canzone dei Portishead "Roads" risuona nel vano scale. È da sempre questa la cantilena che accompagna l'ingresso e l'uscita dall'edificio. Me la ricordo qui da sempre ed è un fatto comune il jingle di benvenuto e arrivederci nei condomini.

Sogno, 27112023

[ivanscudieri-blog]

13.07.2024 - Episodio 41 Stagione 1 -  Fognature e spurghi in condominio, l'approfondimento di Elena Cavedagna, amministratore di condominio, fondatrice di H-MI, ilcondominiodellasignoramaria.it e wikicondominio.it,  all'interno di Condominio in podcast su Podcastbook.it, con Ivan Scudieri

[faustofogliati]

Estate e condizionatori: il Condomino può installare il condizionatore sulle parti comuni (quasi) senza l’autorizzazione del Condominio

L’installazione, sulle parti comuni, di un impianto per il condizionamento d’aria a servizio di una unità immobiliare, che non presupponga la modificazione di tali parti, può essere compiuta dal singolo condomino per conto proprio, in via di principio senza richiedere al Condominio alcuna autorizzazione. Il rilascio o il diniego di una siffatta autorizzazione può tutt’al più significare…

[elumen]

Sugestão de série: Os outros A história mostra o embate entre os casais de vizinhos Wando e Mila; e Cibele e Amâncio, por conta de uma briga de seus filhos, Rogerio e Marcinho, gerando consequências absurdas. Enquanto isso, Sérgio, um homem que sabe passar desapercebido entre as pessoas, se infiltra com carisma e sedução pelos grupos sociais, mas não dedica tanta atenção à filha, Lorraine. Sérgio acaba vendo uma grande oportunidade de obter vantagens ao se envolver na briga entre os casais vizinhos.