bdsquoctenet

[bdsquoctenet]

Dự báo tương lai của bất động sản ở Châu Âu

Đây là những xu hướng chính được S&P xác định trong những tháng tới đối với lĩnh vực bất động sản Châu Âu:

Lãi suất tăng và sức mua suy yếu sẽ làm giảm nhu cầu về nhà ở mới ở châu Âu, một thị trường chủ yếu dựa vào các khoản vay mua nhà, mặc dù các chính sách khuyến khích của chính phủ có thể đóng vai trò như một biện pháp kích thích.

Ngoài ra, chi phí xây dựng tăng cao, chi phí năng lượng (chiếm 5-10% mức tăng giá), thiếu lao động, thiếu đất và các vấn đề về chuỗi cung ứng tiếp tục cản trở việc cung cấp nhà ở.

Yêu cầu về môi trường và an toàn ngày càng tăng thúc đẩy nhu cầu xây dựng bất động sản mới, nhưng cũng đặt ra thêm chi phí và thách thức kỹ thuật cho các nhà xây dựng.

#batdongsanquocte #batdongsanchauau

Read more: https://batdongsanquocte.net/bat-dong-san-o-chau-au/

[bdsquoctenet]

Tôi sẽ phải trả những chi phí nào khi bán bất động sản Bồ Đào Nha?

Các chi phí chủ sở hữu phải trả khi bán tài sản của mình ở Bồ Đào Nha bao gồm:

– Nếu sử dụng dịch vụ của một đại lý bất động sản, bạn sẽ phải trả một khoản hoa hồng (tỷ lệ phần trăm do hai bên thỏa thuận), cộng với VAT (Thuế giá trị gia tăng), trên giá nhập tại thời điểm ký kết.

– Nếu bạn định bán một tài sản được mua với một khoản thế chấp vẫn đang được tiến hành, yêu cầu hủy bỏ thế chấp cũng sẽ bị tính phí bởi Cơ quan Đăng ký Đất đai (Conservatoria do Registo Predial). Điều quan trọng là phải nắm rõ khoản phí nào do ngân hàng trả, khoản nào do bạn trả.

– Việc bán tài sản cũng đòi hỏi bạn phải sở hữu một bộ tài liệu theo quy định của pháp luật đã nêu trên. Giá của các tài liệu này thay đổi tùy theo loại tài sản được bán.

– Khi bán bất động sản ở Bồ Đào Nha, bạn cũng sẽ phải trả Thuế Lợi tức Vốn Bất động sản.

Chi tiết xem tại: https://batdongsanquocte.net/giay-to-ban-bat-dong-san-bo-dao-nha/

[bdsquoctenet]

Giá nhà ở Đức đang bùng nổ tại những khu vực nào?

Theo số liệu mới nhắn của Statista, Munich hiện là thành phố đắt nhất, nơi giá nhà trung bình theo mét vuông chạm mức 10.349 euro vào năm 2022.

Theo sau đó là Stuttgart với giá nhà 6.949 euro/m². Dusseldorf xếp thứ 3 với 6.082 euro/m². Các vị trí 4, 5, 6 và 7 lần lượt gọi tên các thành phố Frankfurt am Main (6.005 euro/m²), Hamburg (5.867 euro/m²), Cologne (5.651/m²), Berlin (5.413/m²).

https://batdongsanquocte.net/gia-nha-o-duc-nhu-the-nao/

[bdsquoctenet]

Trong 7 năm, sau Hungary, giá bất động sản tăng mạnh nhất thuộc về Cộng hòa Séc (211%). Tỷ lệ tăng giá nhà ít nhất được ghi nhận tại Síp (104%) và Ý (106%). Theo báo cáo của Eurostat, tỷ lệ tăng giá nhà trung bình ở 27 quốc gia thành viên EU tăng hơn gần 45% so với năm 2015.

Trong quý đầu tiên của năm 2022, tốc độ tăng giá nhà ở hàng năm là cao nhất ở Cộng hòa Séc và Estonia (lần lượt là 25% và 21%), tiếp theo là Hà Lan, Lithuania và Hungary, tất cả với 19%.

#batdongsanquocte #gianhataihungary #batdongsanhungary

https://batdongsanquocte.net/gia-nha-tai-hungary-tang-truong-cao-nhat-chau-au/

[bdsquoctenet]

Cơ hội “mua 1 được 2” cho nhà đầu tư định cư

Do biến động gần đây của đồng forint – Hungary (HUF), tỷ giá của đồng HUF khi quy đổi sang đơn vị tiền EUR và VNĐ, cụ thể như sau:

– Tỷ giá ngày 05/05/2022:

+ 1 HUF = 63,55 VNĐ + 1 HUF = 0,0026 EUR

– Tỷ giá ngày 08/07/2022:

+ 1 HUF = 58,89 VNĐ + 1 HUF = 0,0025 EUR

Tỷ giá đồng HUF đang có chiều hướng giảm, đồng euro cũng đang giảm ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Điều này mang lại nhiều thuận lợi cho các nhà đầu tư Việt Nam khi đầu tư nhận thẻ cư trú Hungary qua kênh đầu tư bất động sản.

#batdongsanquocte #batdongsanhungary #muanhaohungary https://batdongsanquocte.net/gia-bat-dong-san-hungary-sut-giam/

[bdsquoctenet]

Chia sẻ thông tin Pháp luật: Nghị định cấm khi hành nghề bất động sản Síp

Định cư đảo Síp vốn là niềm mơ ước của nhiều người, chính vị vậy thị trường bất động sản đảo Síp rất sôi động, và thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên việc diễn ra các giao dịch bất động sản tại đây cũng sẽ tạo điều kiện cho nhiều kẻ xấu lợi dụng lừa đảo gây ra những ảnh hưởng nghiệm trọng đến quyền và lợi ích của nhiều người. Chính vì vậy mà chính phủ Síp đưa ra các quy định nhằm quản lý và bảo vệ các giao dịch mua bán bất động sản tài quốc gia này một cách hợp lý nhất.

Chi tiết xem tại: https://batdongsanquocte.net/chia-se-thong-tin-phap-luat-nghi-dinh-cam-khi-hanh-nghe-bat-dong-san-sip/

[bdsquoctenet]

Mở cửa biên giới giá cả bất động sản Úc sẽ thế nào?

Giá cả thị trường bất động sản Úc được cho là ngoài tầm với nhiều người, tuy nhiên theo các chuyên gia dự kiến giá mua bán nhà đất tại quốc gia này sẽ còn tăng sau khi mở cửa biên giới. Khi người dân có sự di chuyển giữa các vùng, thì thị trường địa ốc sẽ cạnh tranh khốc liệt và giá cả sẽ tăng nhanh hơn.

#batdongsanquocte #batdongsanuc

https://batdongsanquocte.net/mo-cua-bien-gioi-bat-dong-san-uc-se-the-nao/

[bdsquoctenet]

Thị trường Bất động sản Úc năm 2021: Nhà đầu tư hưởng nhiều lợi nhuận khi mua bất động sản từ sớm

Theo khảo sát, hầu hết mọi người muốn mua nhà ở gần trung tâm thành phố (CBD) để thuận tiện cho làm việc, học tập hoặc gần các dịch vụ tiện ích, di chuyển khác. Hoặc sở hữu bất động sản tại các khu vực được chính quyền ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng nhằm giãn dân; hoặc mua nhà tại các vùng ngoại ô thanh bình ôn hòa…

Bất động sản Úc được biết tới sự minh bạch đứng đầu thế giới với giá cả tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở 2 thành phố Sydney và Melbourne giá trị bất động sản trung bình tăng từ 9 – 14% mỗi năm.

Thị trường bất động sản Melbourne được đánh giá sôi động và có tiềm năng tăng trưởng tốt nhất nước Úc. Cùng với những chính sách thu hút đầu tư nước ngoài hợp lý và minh bạch từ chính phủ liên bang, hệ thống an sinh xã hội tốt, cùng với điều kiện chăm sóc y tế, chất lượng giáo dục và cơ hội việc làm… cao. Melbourne ngày càng thu hút làn sóng nhập cư trong và ngoài nước.