emlakreyonucomtr-blog

[emlakreyonucomtr-blog]

İmar Barışına Başvuranlar Dikkat

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/imar-barisina-basvuranlar-dikkat/

İmar Barışına Başvuranlar Dikkat

İmar barışı için geçerli olan yasadışı yapıların kontrolü tüm hızıyla devam ediyor. İmar barış başvuru şartları, aranan kriterleri karşılamamasına rağmen Bakanlığın yasa dışı yapıları için başvuruyu incelemeye başladı.

İmar Barışına Başvuranlar Dikkat!

İmar barışı başvurusunda bulunarak bina tescil belgesi alan tüm binalar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tek tek incelenmeye başlandı. Özellikle, 31 Aralık 2017 tarihinden sonra imar barış başvurularının yapıldığı yasadışı binalar incelenirken, imar barışına aykırı oldukları tespit edilen binalar için yıkım kararı verildi.

2019 yılının ilk 9 ayını kapsayan dönemde, Bakanlığın 1.164 adet taşınmaz mal üzerinde inceleme yaptığı, 2 bin 453’ünün SİT bölgesinde olduğu, toplam 3 bin 956 binanın imar barışına karşı olduğu belirtildi.

Tespit edilen yapıların 423’üne yıkım kararı verildi. Bakanlığın geri kalanlar hakkında suç duyurusunda bulunduğu ve hukuki sürecin devam ettiği öğrenildi.

Yasadışı yapılar yıkılacak, bina tescil belgesi için ödenen para yanacak!

İmar barış başvurusuna uymamasına rağmen, başvuranın bina tescil belgesi aldığı ve yasadışı yapıların yıkılacağı belirlenmiştir. Bu yapılar için yapı tescil belgesi iptal edilecek, ancak toplanan yapı tescil belgesi ücreti taraflara iade edilmeyecek ve Bakanlık bütçesi gelir olarak kaydedilecektir. Başka bir deyişle, yasadışı yapı için başvuran kişinin hem yasadışı yapısı yok edilecek, hem de ödenen yapı kayıt belgesi yakılacaktır.

[emlakreyonucomtr-blog]

TÜİK Açıkladı, Konut Satışları Rekora Koşuyor!

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/ekonomi/tuik-acikladi-konut-satislari-rekora-kosuyor/

TÜİK Açıkladı, Konut Satışları Rekora Koşuyor!

TÜİK tarafından konut satışı rakamları açıklandı. Bir önceki aya ait konut satışı raporunun yayımlanmasının ardından uzun süredir durgunluk yaşanan konut sektöründe yeniden hareketliliğin yaşandığına dikkat çekildi. Özellikle bankaların konut kredisi faiz oranlarını %0,99 seviyesine çekmesinin ardından konut satışlarında yeni rekor kırılması beklenmektedir.

TÜİK tarafından Ağustos 2019 yılı konut satışı raporunun yayımlanmasının ardından, bir önceki yılık aynı dönemine göre %5,1’lik bir oranlara artış göstermiştir.

Konut Satışlarında Yeni Rekor Bekleniyor

Konut sektöründe uzun süredir yaşanan durgunluk bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesinin ardından toparlanma süreci içine girmiştir. TÜİK verilere göre Ağustos ayında toplam 110 bin 538 adet konutun satıldığı ifade edilmiştir. Aynı ayın bir önceki yılına göre %5,1 oranında artış yaşanmasının yanı sıra, ipotekli konut satışlarında da 2018’in aynı ayına oranla %168’lik rekor seviyesinde satış gerçekleşmiştir.

Bankların kredi faiz indirim kampanyaları ve Merkez Bankası kararlarının ardından önümüzdeki dönemde konut satışlarında yeni rekorlar beklenmektedir. TÜİK verilerine göre İstanbul toplam 15 bin 881 konut satışı ile %14,4’lük payla ilk sırada yer almaktadır.

[emlakreyonucomtr-blog]

Yükselen Arsa Bedelleri Konut Fiyatlarını Da Artırıyor

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/ekonomi/yukselen-arsa-bedelleri-konut-fiyatlarini-da-artiriyor/

Yükselen Arsa Bedelleri Konut Fiyatlarını Da Artırıyor

Uzun zamandır artış eğiliminde olan inşaat maliyetlerine rağmen konut satışlarının düşmesi, konut fiyatlarını sabit tutuyordu. Ancak son dönemde kamu bankalarının konut kredisinde uyguladıkları faiz oranı indirimleri sonucunda konuta talep yeniden artarken ev fiyatları da yükselmeye başladı. İnşaat ve gayrimenkul sektörünün temsilcileri, konut fiyatında artış olmasındaki asıl sorunu arsa maliyetleri olarak görüyor.

İnşaat sektörü kriz sürecinden çıkmaya başladı. Kamu bankalarının öncüsü olduğu 0.99 faiz oranlı konut kredisi kampanyası ile birlikte vatandaşlar konut satışlarına yeniden ilgi gösterince emlak sektörü hareketlendi. Ancak faiz indirimlerinin peş peşe gelmesine rağmen konut fiyatlarına zam yapılması vatandaşlar tarafından tepkiyle karşılandı.

Yükselen Arsa Maliyetlerine Devletin Müdahale Etmesi Lazım!

Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, sektörde asıl sorunun yüksek arsa maliyetleri olduğuna dikkat çekti. İnşaat ve gayrimenkul sektöründe krizden çıkış için mutlaka ihtiyaç sahiplerine hitap eden konut projelerinin üretilmesi gerektiğini kaydeden Boysanoğlu, mevcut durumdaki arsa maliyetleriyle bunun mümkün olmadığını dile getirdi. Devletin yüksek arsa maliyetlerine el atarak yeni bir sistemi hayata geçirmesi gerektiğini ifade eden Boysanoğlu, kentsel dönüşüm gibi sebeplerden dolayı ülkemizde konut talebinin her zaman var olacağını belirtti.

[emlakreyonucomtr-blog]

TMB Başkanı Yenigün: Önüne Gelen Müteahhit Oldu

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/tmb-baskani-yenigun-onune-gelen-muteahhit-oldu/

TMB Başkanı Yenigün: Önüne Gelen Müteahhit Oldu

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün, Türkiye’de bir dönem önüne gelen herkesin müteahhit olduğunu söyleyerek üretilen plansız evler nedeniyle konut stoku sorununun ortaya çıktığını kaydetti. Yenigün, işini iyi yapmayan müteahhitlerin temizlenmesi için yasa çıkarılması gerektiğine dikkat çekti.

Bir süredir inşaat sektöründe yaşanan daralmanın plansız üretim ve işi bilmeyen müteahhitler yüzünden ortaya çıktığını ifade eden TMB Başkanı Mithat Yenigün, sektörün geldiği bu noktada yaşanılan sıkıntılı süreç içinde ayıplı iş yapan müteahhitlerin batması gerektiğini ifade etti. Türkiye’de konut stokunun 1 milyon 200 bin adet olduğunu belirten Yenigün, “Faizler düşürüldü, o iyi bir işaret. Ben çok kötümser değilim. Evet bu sene iyi değil. Sektör gittikçe daraldı. Satış olmayınca insanlar doğal olarak yeni bir yatırıma girmiyorlar.” dedi.

Müteahhitlerin Temizlenmesi İçin Yasa Çıkarılmalı

Yaşanan sıkıntılı süreçte hiçbir müteahhidin kollanmaması gerektiğine dikkat çeken Yenigün, ayıplı üretim yapan, işinin gerekliliklerine hakim olmayan, müteahhit olmak için gerekli teknik ve finansal kapasiteye sahip olmayan müteahhitlerin sektörden temizlenmesine olanak sağlayacak yeni bir yasal düzenleme yapılmasını istedi.

[emlakreyonucomtr-blog]

Son Dakika: TOKİ Erken Borç Kapatma Kampanyası Başlıyor

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/son-dakika-toki-erken-borc-kapatma-kampanyasi-basliyor/

Son Dakika: TOKİ Erken Borç Kapatma Kampanyası Başlıyor

Toplu Konutlar İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, uzun zamandır vatandaşlar tarafından beklenen TOKİ peşin ödeme indirimi kampanyası hakkında son dakika açıklamalarında bulundu. TOKİ peşin ödeme indirimi ile erken borç kapatma şansı, başvuru tarihleri ve şartları haberimizde yer alıyor.

TOKİ’den ev sahibi olan kişileri yakından ilgilendiren erken borç kapatma indirim kampanyası ile ilgili gelişmeler yaşanmaya devam ediyor. TOKİ Başkanı Ömer Bulut, yaptığı açıklamada uzun zamandır beklenen peşin ödeme indirimi ile erken borç kapatma kampanyası deteylarını duyurdu.

TOKİ’den %22 İndirim Kampanyası

“Kampanyamızdan bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlarımız da yararlanabilecek. Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlarımız borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla yaptıkları peşin ödemelerde yüzde 22 indirim kampanyasından faydalanabilecek.” açıklamasında bulunan Bulut, bu indirim oranının vatandaşların lehine olduğunu kaydetti.

TOKİ borç kapatma kampanyası için başvuru tarihi 23 Eylül olarak belirlendi. Son başvuru tarihi ise 18 Ekim 2019 olarak açıklandı. Kampanya şartları arasında; aidat ve emlak vergisi borcunun bulunmaması ve 12 aydan daha uzun vadeye sahip olmak bulunuyor.

[emlakreyonucomtr-blog]

Kentsel Dönüşümde Yeni 1 Milyon Bina Hedefi

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/kentsel-donusumde-yeni-1-milyon-bina-hedefi/

Kentsel Dönüşümde Yeni 1 Milyon Bina Hedefi

Türkiye’deki konutların büyük bir bölümü deprem riski bulunan bölgelerde yer alırken, bu alanlarda bulunan depreme dayanıksız konutlar da kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yenilenmeye devam ediyor. Tektaş İmar Barışı Uzmanı ve aynı zamanda İnşaat Yüksek Mühendisi Hakan Çatalkaya, kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında bugüne kadar 200 bin binanın yenilendiğini duyurdu.

Kentsel dönüşüm uygulamaları ile şimdiye kadar 150 milyar TL’lik harcama ile toplamda 200 bin adet konutun kentsel dönüşüme tabi tutularak yenilendiğini vurgulayan Çatalkaya, “Bugüne kadar 200 bin bina kentsel dönüşüm kapsamına girdi, bu da yaklaşık 1 milyon adet bağımsız bölüme tekabül ediyor.” dedi.

1.2 Milyon Konut Yenilenmek İçin Sırada

Çatalkaya yapmış olduğu açıklamasında, 100 metrekare bir dairenin 150 bin TL olduğu kabulü ile 150 milyar TL’lik bir kentsel dönüşüm gerçekleştirildiğine dikkat çekti. “Ancak halen 1.2 milyon binaya denk gelen 6 milyon bağımsız bölümün de bakanlığın açıkladığı yeni kentsel dönüşüm stratejisi ile yenilenmesi gerekiyor.” diyen Çatalkaya, bu dönüşümün bütçesinin de 900 milyar TL’ye ulaşacağını açıkladı.

[emlakreyonucomtr-blog]

Ayder Salıncakları Söküldü

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/ayder-salincaklari-sokuldu/

Ayder Salıncakları Söküldü

Rize’nin ünlü yaylalarından Ayder Yaylası’nda,tepkilere neden olan salıncakla sökülmeye başlandı.

Rize’de, Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden Çamlıhemşin’de bulunan Ayder’de bir süredir tepkilere neden olan salıncaklar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, ‘garip şeyler’ açıklamasından sonra sökülmeye başlandı.

Çamlıhemşin Belediyesi’nin ilk salıncak tasfiyesini yapan kişi, Belediye Meclisi üyesi İsmail Sarı’nın oğlu Erdal Sarı oldu. Sarı, “Bu sabah yayladaki salıncaklar ve çıkarılan demirlerle birlikte bölgeden söküldü. Belediyemizin ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bildirimi ile bu yasak salıncakları kaldırıyoruz. Bunu daha güzel bir Ayder için yaptık. Çevre kirliliğini ortadan kaldırmak için ön ayak olmak istedik. Umarım devletimiz bize bir yer gösterir ve bize daha uygun yerlere bu salıncakları kurma fırsatı verir. Salıncakların çevreyi rahatsız etmeyecek şekilde takılmasını sağlar. Salıncak bir aktivite, eğlence. Devletimizin bu salıncakları uygun yerlerde yeniden kurmasını ve belli sayıda kurulmasına izin vermelerini istiyoruz.” dedi.

İsmail Sarı, bu çalışmaların Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talebi doğrultusunda yapıldığını belirterek, “yapılan çalışmalarla inşallah daha iyi bir Ayder yaratılacaktır. ” ifadelerini kullandı.

Başta Rize’nin Ayder Yaylası olmak üzere birçok yaylada kurulmaya başlanan salıncaklar tepkilere neden oldu. Ayder Yaylası’nda yan yana yerleştirilen ve bir ücret karşılığında kullamılmasına izin verilen salıncaklar, turistlerin ilgi odağı olmalarına rağmen kötü bir görüntüye neden oldu. İlk olarak, Rize Valisi Kemal Çeber geçen Haziran ayında yaptığı açıklamada “Salıncak yapısı İmar Kanunu’na karşı çıkan bir yapı değildir. Korunan alanda. Ama korkunç bir çirkinlik.” dedi.

Daha sonra Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Temmuz ayında Ayder Yaylası’nı ziyaret etti ve tepkilere neden olan salıncakların kaldırılacağını açıkladı. Bakan, “salıncak alanları olarak bilinen bu alanların kamulaştırma ve hazine mülkiyetine devredilmesi süreci başlatıldı. Bu noktadan sonra, burada salıncakları olan vatandaşlarımıza kira yardımı yaparak ve kamulaştırma bedellerini ödemek sureti ile bu bölgeden Ağustos ayı sonuna kadar kaldırmış olacağız.” dedi.

Son olarak geçen hafta memleketi Rize’ye gelen ve bölgeye ziyaretlerde bulunan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da salıncak kirliliğine dikkat çekti.

Tüm bu çalışmaların ardından ilk salıncak bugün Ayder Yaylası’nda kaldırıldı.

[emlakreyonucomtr-blog]

En Uygun İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/en-uygun-ihtiyac-kredisi-veren-bankalar/

En Uygun İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar

Kamu bankaları tarafından başlatılan 0,99 faizli konut kredisi kampanyasının ardından, bankaların genel amaçlı kredilerinin faiz oranları da azaldı.

En uygun tüketici kredisi faiz oranı yüzde 1,49 olarak uygulanırken, bankalar da şim al 3 ay sonra ödeme seçenekli kredi kampanyası başlattı.

ING Bank 3 Ay Ertelenen Tüketici Kredisi Kampanyası

ING Bank, müşterilerine üç aylık ertelenmiş kredi kampanyası ile ödemelerini 3 ay erteleme fırsatı sunuyor.

ING Bank, 3 aylık ertelenmiş kredi kampanyası ile 1,49 faizli kredi imkanı sunuyor. 60 ay vadeli kredisi olan banka, 3 ay ertelenmiş kredi durumunda en fazla 57 ay konut kredisi veriyor. Bu nedenle 3 aylık ertelenmiş kredi hesaplama işleminin vadesi 60 ay değil, 57 ay olarak alınmalıdır.

Kesintilerin ardından en ucuz tüketici kredisi faiz oranı yüzde 1,45’e çekildi.

En uygun tüketici kredisi Albara Türk Katılım Bankası oldu.

İşte Bankaların Tüketici Kredi Faizi Oranları Listesi;

Albaraka Türk İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.45

Ziraat Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.49

QNB Finansbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oran % 1.49

ING Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1.49

TEB İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.49

Fibabanka İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.49

ICBC Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı %  1.56

Halkbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.59

Vakıfbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.59

Ziraat Katılım Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.59

Kuveyt Türk İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı  % 1.59

Denizbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.69

Türkiye Finans katılım bankası ihtiyaç finansmanı oranı 1,69

Vakıf Katılım Bankası ihtiyaç finansmanı oranı yüzde 1.75

İş Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.75

Yapı Kredi Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.78

Alternatif Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1,79

Garanti Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı  % 1.79

HSBC Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.79

Akbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 1.87

Anadolu Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 2.05

Odeabank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 2,07

Türkiye Finans Bankası İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 2.16

Burgan Bank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 2.29

Şekerbank İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 2,29

Şeker Finans İhtiyaç Kredisi Faiz Oranı % 3,20

[emlakreyonucomtr-blog]

Geriye Dönük Vergi Denetimi Başlatıldı

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/geriye-donuk-vergi-denetimi-baslatildi/

Geriye Dönük Vergi Denetimi Başlatıldı

Maliye Bakanlığı yüzlerce maliye müfettişi görevlendirmesi ile geriye dönük vergi denetimlerini artırdı.

Daha düşük bir tapu harcı ödemek için tercih edilen tapu beyanında malın değerinin düşük gösterilmesi yöntemi de bu denetimlerde irdelenecek.

Maliye Bakanlığı Çarpraz Kontrol ile Yalan Beyanı Tespit Etti!

Maliye Bakanlığı’na düşük tapu harcı ödenen tüm satışlar takip edilmeye başlandı.

Son 10 yıllık tüm alış satış işlemleri incelenecek. Maliye Bakanlığı her türlü çabayı gösteriyor ve düşük tapu harcı gösterenleri tek tek tespit ederek para cezası vermeye başladı. Maliye Bakanlığı tarafından gönderilen mektuplar ile vatandaşlar ceza konusunda uzlaşmak için vergi dairelerine davet ediliyor.

Maliye Bakanlığı’na yakın bir kaynaktan edinilen bilgilere göre, tapu harcı ekstresini ve bankaların tüm işlemlerinin incelenecek ve gerekli durumlarda vatandaşlara ceza kesilecek.

İlk olarak, Maliye Bakanlığı alım satım işleminde taşınmazların değerini düşük gösterilenleri tespit sürecini başlattı. Lüks evlerde bireysel satış reklamlarını analiz eden Maliye Bakanlığı, konut duyurularını bile takip ediyor. Daha sonra satış işleminde usulsüzlük yaptığı tespit edilen vatandaşlar vergi dairesi davet ediliyor.

Burada pişmanlık hakkı sunulur ve gerçek beyan için bir şans daha veriliyor. Kabul eden vatandaşlar usulsüzlük yaptığı için gerçek ödemesi gereken tapu harcını ödemenin yanı sıra yüzde 25 para cezası ödüyor.

[emlakreyonucomtr-blog]

Yabancıya Konut Satışları Rekor Kırdı

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/yabanciya-konut-satislari-rekor-kirdi/

Yabancıya Konut Satışları Rekor Kırdı

Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılının ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 68,9 artarak 19 bin 952’ye yükseldi.

GYODER tarafından yayınlanan “Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-2 Üç Aylık Rapor”da,  kredi faiz oranlarındaki düşüşün gayrimenkul satışlarını da artıracağına değinildi.

Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre, gayrimenkul sektöründe yılın ilk yarısındaki gelişmeler, “2019 ikinci çeyreğinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 27 azalışla, 249 seviyesinde kapandı ve 363 adet. Yılın ilk 6 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22 azalarak 505 bin 796 adet oldu. ” olarak duyuruldu.

– Mortgage satışları konut satışlarının küçülmesinde etkili oldu

Yılın ilk yarısında ilk elden satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38,6, ikinci el satışlar ise yüzde 17 azaldı.

Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları birim bazında yüzde 60,2 azalırken, talepteki daralma ipotekli satışlardan etkilendi.

Ipotekli satışların yanı sıra, diğer satışlar da ikinci çeyrekte yüzde 10,9’luk bir düşüş hareketi gördü. Talepteki daralmanın konut fiyatları üzerindeki etkisi de görüldü. Yılın ilk çeyreğinde gözlenen konut fiyat endeksi artışında 2019’un ikinci çeyreğinde de artış gözlendi. Merkez Bankası’nın Mart ayı itibarıyla yüzde 3,45 olan konut fiyat endeksindeki yıllık artış Mayıs ayında yüzde 1,57’ye geriledi.

– Yabancılara konut satışları yüzde 68,9 arttı

Yayınlanan rapora göre, yabancılara yapılan konut satışları 2019’un ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 68,9 artarak 19 bin 952’ye çıktı.

2019’un ikinci çeyreğinde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 58,5’lik bir büyüme gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam satışlariçindeki payı ikinci çeyrekte yüzde 4,1 olarak gerçekleşti.

İkinci çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul yüzde 44,3 pay ile ilk, Antalya ise yüzde 21,2 pay ile ikinci oldu. Aynı dönemde Türkiye, satışları ilk üç ülkede sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu’nda seçti.

[emlakreyonucomtr-blog]

Doğa Katliamını Gizlemek İçin Villaları Yeşile Boyadılar

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/doga-katliamini-gizlemek-icin-villalari-yesile-boyadilar/

Doğa Katliamını Gizlemek İçin Villaları Yeşile Boyadılar

Sabah gazetesinin haberine göre, yeşil ve doğal güzelliğiyle efsane olan Pelitköy Tepesi’nde bir ağaç katliamı yaşandı.

Sabah Gazetesi’nin haberine göre Pelitköy Tepesi’ndeki villalar için büyük bir ağaç katliamı yaşandı.

Doğal güzelliği ile beğenilen ve sahil manzarasıyla görenleri büyüleyen tepe, aynı zamanda katliamcıların da gözdesiydi.

Bölgede yaşanan çevre katliamı, kira sağlamak amacıyla inşaatın başlamasıyla büyük tepki çekti.

Tepkiler arttıkça, uyanık fırsatçılar binaların dışarıdan görünmesini önlemek için çareyi tüm villaları yeşile boyamakta buldular.

Çevreciler İsyan Etti

Çevre belediyeler birbirini suçlarken, muhalif basının verdiği yeni katliam haberleri büyük tepkiye yol açtı.

Çevreciler olaylara tepki göstererek yeni çevre katliamlarını karşılıklı olarak ortaya koydular ve çevrenin taraf olmayacağını söylediler.

Doğanın tüm insanlığa emanet olduğunu belirten çevreciler, çevre korumanın insanlığın görevi olduğunu belirterek, çevre katliamlarının sona ermesi gerektiğini söyledi.

[emlakreyonucomtr-blog]

Aidatlar Kira Bedeline Yaklaştı

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/aidatlar-kira-bedeline-yaklasti/

Aidatlar Kira Bedeline Yaklaştı

Türkiye’de markalı konut projeleri giderek artan sayıda aile için en önemli gider bedellerinden biri aidat oldu. Hürriyet Gazetesi’nden Gülistan Alagöz’ün haberine göre, aidat ücretlerinin site sakinleri için neredeyse kira bedeli kadar olduğu gerçeğini gün yüzüne çıkardı.

Türkiye Veri İşleme Merkezi (TÜMİVER) ekibinin Gülistan Alagöz ile paylaşrığı verilerle  İstanbul , Ankara ve İzmir’deki sitelerin ortalama aidat ücretlerinin değerini inceledi.

İşte Alagöz’ün ortaya koyduğu Türkiye’nin en pahalı aidata sahip ilçeleri listesi;

İstanbul’un ilçeleri Ankete göre, en yüksek aidat, 3 büyük şehirin en yükseği İstanbul. İstanbul’da Beşiktaş semtinde ortalama 1200 TL, Beşiktaş’ı ise Beykoz, Şişli, Sarıyer, Bakırköy  takip ediyor.

  İlçe Aidat Beşiktaş 1200 ₺ Beykoz 820 ₺ Şişli 750 ₺ Sarıyer 560 ₺ Bakırköy 400 ₺ Ataşehir 400 ₺ Bayrampaşa 370 ₺ Beyoğlu 355 ₺ Kadıköy 350 ₺ Zeytinburnu 320 ₺

Habere göre, son 1 yılda konut aidatlarının değerlerine baktığımızda önemli artışlar göze çarpıyor. Silivri’de ücretler bir yılda yüzde 64, Şişli’de yüzde 53, Şile’de yüzde 38, Beşiktaş’ta yüzde 37, Beykoz’da yüzde 36, Zeytinburnu, Kağıthane ve Büyükçekmece’de yüzde 29, Üsküdar’da yüzde 27 ve Sarıyer’de yüzde 26 oranında artış göstermiş.

Başkentte aidatlar İzmir ve İstanbul’un gerisinde. Ankara’da en pahalı aidat listesinde Çankaya 330 TL ile ilk sırada yer aldı. Onu Gölbaşı, Beypazarı, Etimesgut ve Altındağ takip ediyor.

İlçe Aidat Çankaya 330 ₺ Gölbaşı 280 ₺ Beypazarı 200 ₺ Etimesgut 140 ₺ Altındağ 121 ₺ Keçiören 100 ₺ Mamak 100 ₺ Yenimahalle 100 ₺ Pursaklar 85 ₺ Sincan 50 ₺

İzmir’deki sitelere baktığımızda Güzelbahçe ortalama 400 TL ile ilk sırada yer almaktadır. Onu Urla, Narlıdere, Karşıyaka ve Bornova takip ediyor.

İlçe Aidat Güzelbahçe 400 ₺ Urla 350 ₺ Narlıdere 300 ₺ Karşıyaka 283 ₺ Bornova 220 ₺ Çeşme 200 ₺ Selçuk 200 ₺ Çiğli 160 ₺ Balçova 150 ₺ Foça 150 ₺

[emlakreyonucomtr-blog]

İnşaat Azaldı, Fiyatlar Artıyor

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/emlak-konut/insaat-azaldi-fiyatlar-artiyor/

İnşaat Azaldı, Fiyatlar Artıyor

Türkiye İsataistik Kurumunun yaptığı son açıklamada, inşaat sayılarında düşüşün devam ettiği ve maaliyetlerinde tam tersine yükselişe devam ettiği anlaşıldı. Konut yapım sayılarının düşüşündeki temel sebebin ise maaliyetlerin artması olarak gösterildi.

Sektörde yaşanan daralma ile müteahitlerin birçok lansmanı yapılacak projeyi de askıya aldığı öğrenildi.

Uzmanlar ise bu durumun ev almak ya da emlak yatırımı yapmak isyen yatırımcılar için bir fırsat olduğu fikrinde birleşiyorlar. Konut yapım sayılarındaki azalmanın aynı zamanda da ev fiyatlarını ilerleyen günlerde arttıracağı düşünülüyor. Yakın gelecekte konut stoğunun talebe tam karşılık veremeyeceğini ve dolayısı ile fiyatların da tavan fiyatlara yükseleceğini belirten uzmanlar, sektördeki daralma fiyatlara yansıyacağını belirtti.

Bankalar tarafından sağlanan 0,99 faiz oranı ile konut kredilerinin hızlandığı bu dönemde yapı ruhsat sayısındaki azalma kritik bir sürecin başlamasında etkin rol alabilir.

Geçen senenin aynı dönemine oranla yapı ruhsatı sayısının yüzde 60 düştü. Bu oranın ise işin ciddiyetini anlatır cinsten.

Ev Fiyatları Artar Mı?

Konut Geliştiricileri ve Yatırimcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, konu ile ilgili yaptığı açıklamada, “Mevcut bir talep var. Ancak bu talebi karşılayacak arz yok. Bunun da anlamı çok açıktır ki emlak fiyatları yakın bir gelecekte artış gösterecek. Yatırım amacı ile olsun, kendisi oturmak amacı ile olsun, ev almayı düşünenlerin alım hareketine geçebileceği konumların hepsi oluştur.” ifadelerini kullandı.

[emlakreyonucomtr-blog]

Birevim'den ev alacaklara maliyeti düşüren çözümler

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/birevimden-ev-alacaklara-maliyeti-dusuren-cozumler/

Birevim'den ev alacaklara maliyeti düşüren çözümler

Birevim, geliştirdiği özgün finansal model sayesinde müşterilerine satın alacağı evi daha ucuza mal etme fırsatı sunuyor.

Birevim’den yapılan açıklamaya göre, ev sahibi olmak isteyenlere sunulan faizsiz ve peşinatsız finansal çözümler son zamanlarda oldukça dikkati çekiyor.

Bu kapsamda hayata geçirdiği yenilikler ve sektöre kazandırdıklarıyla uluslararası ödüllere layık görülen Birevim, müşterilerine Türkiye’nin herhangi bir yerinden seçeceği evi, değeri haricinde faiz, vade farkı veya kira ödemesi gibi ek maliyetler ödemeden alma imkanı sağlıyor.

Müşteriler, aylık ödemek istedikleri taksitleri kendileri belirleyerek Birevim’de 480 kişiye kadar oluşturulan tasarruf programlarına dahil olabiliyor. Böylece, satın alınan ev diğer taksitli ev alma yöntemlerinin tamamından daha ucuza mal edilebiliyor.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, ev almak isteyenlerin borcunu olması gerekenden çok daha kısa sürede bitirebileceği belirterek, “Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemimizde 120 kişilik tasarruf programına dahil olduğunuzda evinizi ilk ay alırsanız yöntemlerimizin özelliği ve dönemsel kampanyaların avantajı sayesinde toplam borcunuz 63 ayda bitiyor. Birevim’de ev alma sıranız geldiğinde gereksiz yere bekletilmezsiniz. Diğer taksitli ev alma yöntemlerine kıyasla daha kısa sürede ev sahibi olabilirsiniz.” ifadelerini kullandı.

[emlakreyonucomtr-blog]

Güney Ege'de yerli turist turizmciye bayram ettirdi

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/turizm/guney-egede-yerli-turist-turizmciye-bayram-ettirdi/

Güney Ege'de yerli turist turizmciye bayram ettirdi

“Yeryüzü cenneti” olarak nitelendirilen Muğla’da turizmcinin yüzü, Ramazan Bayramı’nda yüzde 100’e varan doluluk oranıyla güldü. Yabancı ziyaretçilerin yanı sıra yerli turistler de 9 günlük Ramazan Bayramı tatilinde Muğla’daki turistik tesis ve otellerin bulunduğu Bodrum, Marmaris, Fethiye, Ula, Datça ve Ortaca ilçelerindeki turizmciye bayram ettirdi.

Muğla Valisi Esengül Civelek, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Ramazan Bayramı tatilinde Muğla ve ilçelerinde beklenenin üzerinde yoğunluk yaşandığını söyledi.

Ramazan Bayramı nedeniyle bölgeye gelen ziyaretçilerin huzur içerisinde tatillerini geçirmeleri için her türlü güvenlik ve trafik önlemlerini aldıklarını belirten Civelek, “Muğla ve turistik ilçelerinde Ramazan Bayramı tatili süresince tüm konaklama tesislerimiz doldu. Misafirlerimiz gönüllerince, huzur içerisinde bir bayram tatili geçirdi. Kentimize gelenler mutlu bir şekilde tatillerini yaparak ayrıldı.” dedi.

Bayram tatilinde hareketlilik bekledikleri için önceden her türlü önlemin alındığını vurgulayan Civelek, şöyle konuştu:

“Ramazan Bayramı süresince ilimize dışarıdan çok sayıda araç giriş yaptı. Biz bunun önlemini de önceden aldık. Bayram öncesi ve bayram süresince trafik denetimlerimizi artırdık. Bu çalışmalar, tatilcilerin dönüş yolculuğunda da devam etti. Bölgemize ziyarete gelen misafirlerimizi mutlu ve güvenli bir şekilde evlerine ulaştırmak için çaba gösterdik. Bayram süresince tesislerimizdeki doluluğun artmasıyla işletmecilerimiz de moral kazandı. Tatil bitti ancak bölgemizde halen hareketlilik devam ediyor. Kentimizde ekim ayına kadar iç turizm yoğunluğu sürecek.”

İçindekiler

1 Bodrum doldu taştı

2 “Rezervasyonsuz tatile çıkmayın”

Bodrum doldu taştı

Yerli turistin en çok tercih ettiği ve yüz binlerce ziyaretçinin Ramazan Bayramı tatilini geçirdiği Bodrum’da ise misafirler gönüllerince tatil yapmanın keyfini çıkardı.

Beyaz boyalı, mavi pencereli butik otelleriyle yerli ve yabancı turistlerin gözde mekanları arasında yer alan Bodrum, müzik dinletileri, konserler ve kültürel etkinlikleri ile misafirlerine unutulmaz bir bayram tatili yaşattı.

Bodrum Otelciler Derneği (BODER) Genel Sekreteri Orhan Kavala, 2019 sezonuna ümitli başladıklarını, Bodrum’un Türk turizmi açısından çok cazip bir yer olduğu için de bayramı dolu dolu geçirdiklerini söyledi.

Ziyaretçilerin ağırlıklı olarak 3-4 gün konaklamaları olduğunu vurgulayan Kavala, “Bodruma bayramda arka arkaya farklı insanlar geldi. 9 gecenin toplamında Bodrum Yarımadası’nda 700 bin civarında bir konaklamanın olduğunu söyleyebilirim.” diye konuştu.

TÜRSAB Bodrum Yürütme Kurulu Başkanı Yüksel Aslan da bayramda Bodrum’da toplam 1 milyona yakın turist ağırladıklarını bildirdi.

Tatilin 9 gün olması nedeniyle beklentilerinin yüksek olduğunu anlatan Aslan, geceleme sayısı az olsa da okulların tatil olması ile yerli turist hareketliliğinin yeniden artacağını kaydetti.

“Rezervasyonsuz tatile çıkmayın”

Dalaman, Ortaca, Köyceğiz Turistik Otelciler ve Turizm İşletmecileri Birliği Başkanı Yücel Okutur ise bölgede çok sayıda alternatif turizm olanağı bulunduğuna dikkati çekti.

Muğla’nın turizm, tarım ve tarihi kültür değerleri ile dünyada emsali olmayan bir kent olduğunu anlatan Okutur, “Ramazan Bayramı tatilinde yerli turist turizmciye bayram ettirdi. Doluluk oranları en üst düzeydeydi. Beklentimiz aynı yoğunluğun temmuz ve ağustos aylarında da devam etmesi.” dedi.

Okutur, okulların kapanmasıyla yerli turist yoğunluğunun bölgede süreceğini anlatarak, bunun yanı sıra yabancı turistin de tatilini geçirmek için bölgeye gelmeye başladığını ve iyi bir turizm sezonun geçirmeyi umduklarını aktardı.

Fethiye Otelciler Birliği Başkanı Bülent Uysal, bayram tatilini Fethiye’deki otel ve apartların yüzde 100 dolulukla geçirdiğini belirterek, “Yaşanan yoğunluk sektör temsilcilerini memnun etti. Bölgede özellikle çevre illerden ve Marmara ile İç Anadolu’dan da çok sayıda misafiri ağırladık. Bölgeye gelen tatilciler deniz, kum, güneş üçlemesinin yanında tarih ve doğayla iç içe bir zaman geçirdi. Bunların yanında adrenalin tutkunları da yamaç paraşütü, bungee jumping, rafting gibi sporları yapma imkanı buldu.” ifadelerini kullandı.

Rezervasyonlara göre bölgedeki yoğunluğun bayramdan sonra da devam edeceğini vurgulayan Uysal, bölgeye geleceklere rezervasyonsuz tatile çıkmamaları önerisinde bulundu.

[emlakreyonucomtr-blog]

Borsadaki Şirketlerden İlk Çeyrekte 15,6 Milyar Liralık Net Kar

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/ekonomi/borsadaki-sirketlerden-ilk-ceyrekte-156-milyar-liralik-net-kar/

Borsadaki Şirketlerden İlk Çeyrekte 15,6 Milyar Liralık Net Kar

Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi altında işlem gören şirketlerin net karı, ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,4 azalarak 15 milyar 597,7 milyon liraya geriledi.

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, borsada işlem gören şirketlerin 2019’un ilk çeyreğinde elde ettiği net kar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,4 azaldı.

Böylece 2018’iin ilk çeyreğinde 18 milyar 228,3 milyon lira olan şirketlerin net karı, bu yılın aynı döneminde 15 milyar 597,7 milyon liraya indi.

Bu dönemde, Garanti Bankası, İş Bankası, Akbank, Yapı Kredi Bankası, Turkcell ve Sabancı Holding olmak üzere 6 şirket net karını 1 milyar liranın üzerine taşıdı.

İçindekiler

1 – 94 şirketten 61’i net kar elde etti

2 – Kar artışında liderlik Turkcell’de

2.1 Net karı yüzde 675 artışla 156 milyon liraya ulaşan Koza Madencilik ise ikinci sırada yer aldı.

3 – Vakıfbank, Emlak Konut ve Halk Bankası ilk 10’dan çıktı

– 94 şirketten 61’i net kar elde etti

BIST 100 endeksi altında işlem gören ve bilanço açıklama dönemi kapsamında finansal sonuçlarını paylaşan 94 şirketten 61’i ilk çeyrekte net kar elde etti. Kalan 33 şirket ise net zarar yazdığını duyurdu.

Açıklanan sonuçlara göre, söz konusu şirketlerden ilk çeyrekte en fazla net kar elde eden 1 milyar 722 milyon lirayla Garanti Bankası oldu.

Net karda Garanti Bankası’nı, 1 milyar 457,9 milyon lirayla İş Bankası, 1 milyar 412,5 milyon lirayla Akbank, 1 milyar 241,4 milyon lirayla Yapı Kredi, 1 milyar 224,5 milyon lirayla Turkcell ve 1 milyar 57 milyon lirayla Sabancı Holding izledi.

Bu dönemde en fazla net zararı 1 milyar 253 milyon lirayla THY açıkladı. Net zarar büyüklüğünde THY’yi, 375,2 milyon lirayla Tüpraş, 340,2 milyon lirayla Gözde Girişim, 274,4 milyon lirayla Vestel ve 230,9 milyon lirayla da Migros takip etti.

– Kar artışında liderlik Turkcell’de

Bu yılın ocak-mart döneminde net karını geçen yılın aynı dönemine göre miktar bazında en çok artıran şirket Turkcell oldu. Söz konusu şirketin net karı, 2018’in ilk çeyreğinde bulunduğu 500,8 milyon lira seviyesinden 2019’un aynı döneminde 1 milyar 224,5 milyon liraya yükseldi.

Net kar artışında Turkcell’in ardından Tekfen Holding geldi. Geçen bir yıllık sürede Tekfen Holding’in net karı 240,9 milyon liradan 782,3 milyon liraya çıktı.

Öte yandan bu yılın ilk çeyreğinde 47 şirketin net karında geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşandı. Bu dönemde net karında miktar bazında en fazla düşüş yaşanan şirket THY oldu. THY’nin geçen yılın ocak-mart döneminde 314 milyon lira olan net zararı, bu yılın ilk çeyreğinde 1 milyar 253 milyon liraya ulaştı.

Açıklanan verilere yüzdesel olarak bakıldığında ise net kar artışında ilk sırayı Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın aldığı görüldü. Söz konusu dönemde, şirketin net karı 3,4 milyon lira seviyesinden 32,1 milyon liraya ulaşırken, bu rakam yüzde 838’lik artışa işaret etti.

Net karı yüzde 675 artışla 156 milyon liraya ulaşan Koza Madencilik ise ikinci sırada yer aldı.

– Vakıfbank, Emlak Konut ve Halk Bankası ilk 10’dan çıktı

Net kar büyüklüğü açısından 2018’in ocak-mart döneminde ilk 10’da yer alan şirketler, büyük ölçüde bu yılın ilk çeyreğinde de listede yer almayı başardı.

Garanti Bankası, İş Bankası, Akbank, Yapı Kredi Bankası, Koç Holding, Sabancı Holding, Ereğli Demir Çelik, Vakıfbank, Emlak Konut ve Halk Bankası 2018’in ilk çeyreğinde en fazla net kar elde eden şirketler şeklinde sıralanmıştı.

Bu yılın ilk çeyreğinde söz konusu listeden Vakıfbank, Emlak Konut ve Halk Bankası çıkarken, bu şirketlerin yerine Turkcell, Enka İnşaat ve Tekfen Holding girdi.

[emlakreyonucomtr-blog]

Ankara Anlaşması vizesi ile İngiltere’de iş kurma imkanı

New Post has been published on https://www.emlakreyonu.com.tr/haberler/ankara-anlasmasi-vizesi-ile-ingilterede-is-kurma-imkani/

Ankara Anlaşması vizesi ile İngiltere’de iş kurma imkanı

İçindekiler

1 Türkiye ile İngiltere arasında 1973 yılında imzalanmış olan Ankara Anlaşması kapsamında alınan ve başvuru süreci hâlâ devam eden vize ile Türk vatandaşları İngiltere’de kendi işlerini kurabiliyor.

1.0.0.1 2016 yılında yapılan bir referandum ile AB’den ayrılma kararı alan İngiltere’nin ayrılık sürecini son olarak Ekim 2019 tarihine kadar uzattığını ifade eden Akbaş, süreç sonuna kadar vize başvuru süreçlerinin de rutin şekilde devam ettiğini kaydetti.

Türkiye ile İngiltere arasında 1973 yılında imzalanmış olan Ankara Anlaşması kapsamında alınan ve başvuru süreci hâlâ devam eden vize ile Türk vatandaşları İngiltere’de kendi işlerini kurabiliyor.

İngiltere’nin istediği şartları yerine getiren Türk vatandaşları, eşleri ve 21 yaş altındaki çocukları ile birlikte İngiltere’de yaşama ve orada kendi işlerini kurma hakkı elde ediyorlar.

CSS Legal İngiltere Vize Danışmanlık firmasından uzman danışman Mustafa Akbaş, “Bu vize türüne başvuru yapan kişiler, İngiltere’de yeni bir yaşam kurarak, prosedürler tamamlandığında İngiltere vatandaşlığı ve süresiz oturum izni alabiliyorlar. İngiltere İçişleri Bakanlığı verilerine göre Türkiye’den vize başvurularının başladığı 2007 yılından bu yana on binlerce kişi bu anlaşmaya başvururken ciddi miktarda başvuru olumlu sonuç aldı. Başvuru sayısı her geçen yıl düzenli olarak artıyor ve Türk vatandaşları girişimlerini İngiltere’de çekinmeden gerçekleştiriyorlar.” dedi.

İngiltere’nin AB’den ayrılma süreci nedeniyle anlaşmanın iptal olmasının söz konusu olduğunu belirten Akbaş, “Ankara Anlaşması vizesine başvuru yapmayı düşünen kişiler, İngiltere’de kendi işlerini kurmak için harekete geçmeli ve vize için gerekli olan evrakları toplamalı, aynı zamanda kendilerine ve yapacakları işe özgü iyi bir Ankara Anlaşması vizesi iş planı hazırlanması için destek almalılar.” ifadelerini kullandı.

2016 yılında yapılan bir referandum ile AB’den ayrılma kararı alan İngiltere’nin ayrılık sürecini son olarak Ekim 2019 tarihine kadar uzattığını ifade eden Akbaş, süreç sonuna kadar vize başvuru süreçlerinin de rutin şekilde devam ettiğini kaydetti.