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Crescimento das moradias sustentáveis e os impactos no mercado imobiliário, por Fernando Bruno Crestani

De acordo com o especialista Fernando Bruno Crestani, o crescimento das moradias sustentáveis está transformando profundamente o mercado imobiliário, impulsionado pela busca crescente por eficiência energética, materiais ecológicos e certificações verdes. Segundo pesquisadores, essa tendência não apenas responde às preocupações ambientais, mas também redefine os critérios de valorização e rentabilidade dos empreendimentos.

Contents

Como a eficiência energética auxilia no crescimento das moradias sustentáveis Uso de materiais ecológicos e inovação na construção civilCertificações verdes moldam o futuro do mercado imobiliárioBenefícios das moradias sustentáveis em destaque:O futuro do setor imobiliário está na sustentabilidade

Nos últimos anos, consumidores e investidores têm demonstrado maior consciência sobre os impactos ambientais da construção civil. Nesse contexto, as moradias sustentáveis passaram a ser vistas não apenas como um diferencial, mas como um novo padrão exigido pelo mercado.

Como a eficiência energética auxilia no crescimento das moradias sustentáveis 

A eficiência energética é um dos principais pilares das moradias sustentáveis. Imóveis que utilizam painéis solares, sistemas de reaproveitamento de água e isolamento térmico inteligente tendem a atrair maior interesse por parte de compradores e investidores. Além de diminuir os custos a longo prazo, essas soluções tornam os imóveis mais competitivos em um mercado cada vez mais exigente.

A eficiência energética também influencia diretamente o valor de revenda dos imóveis, como destaca Fernando Bruno Crestani. Empreendimentos com baixa pegada de carbono são cada vez mais valorizados, principalmente nas grandes cidades, onde a sustentabilidade passou a ser sinônimo de qualidade de vida. Portanto, essa mudança de percepção tem levado o setor imobiliário a incorporar tecnologias mais avançadas desde a concepção dos projetos.

Uso de materiais ecológicos e inovação na construção civil

Outro fator essencial no crescimento das moradias sustentáveis é o uso de materiais ecológicos. Tintas sem compostos tóxicos, madeiras certificadas, concreto reciclado e telhados verdes são apenas alguns exemplos de recursos que reduzem o impacto ambiental da construção. A adoção desses materiais, além de contribuir para a preservação dos recursos naturais, melhora a qualidade do ambiente interno dos imóveis.

Certificações verdes moldam o futuro do mercado imobiliário

As certificações verdes, como LEED, AQUA e EDGE, têm desempenhado um papel crucial na consolidação das moradias sustentáveis. Esses selos garantem que o empreendimento segue práticas rigorosas de sustentabilidade em todas as etapas do projeto, desde a construção até a operação. Para os investidores, essas certificações representam um selo de credibilidade e responsabilidade ambiental.

O especialista Fernando Bruno Crestani destaca que imóveis certificados têm maior facilidade de financiamento e recebem incentivos fiscais em diversas regiões. Isso torna os empreendimentos sustentáveis ainda mais atrativos tanto para o consumidor final quanto para grandes fundos de investimento. Logo, o mercado reconhece que esses imóveis oferecem menor risco e maior retorno a médio e longo prazo.

Benefícios das moradias sustentáveis em destaque:

Redução de até 50% no consumo de energia elétrica

Menor impacto ambiental na construção e operação

Valorização do imóvel no médio e longo prazo

Melhoria na qualidade do ar e bem-estar dos moradores

Facilidade de acesso a linhas de crédito verdes

Aumento da atratividade para investidores conscientes

O futuro do setor imobiliário está na sustentabilidade

O crescimento das moradias sustentáveis não é uma tendência passageira, mas uma mudança estrutural no setor imobiliário. Incorporadoras que não se adaptarem correm o risco de perder competitividade em um mercado cada vez mais orientado por valores ambientais, sociais e de governança (ESG). Conforme reforça Fernando Bruno Crestani, os consumidores modernos buscam mais do que conforto: eles querem viver em espaços que reflitam seus princípios e preocupações com o futuro do planeta.

Assim, a sustentabilidade se consolida como um vetor de inovação, diferenciação e valorização no mercado imobiliário. Com investimentos estratégicos, tecnologias limpas e foco em eficiência, as moradias sustentáveis estão redesenhando o cenário urbano e oferecendo novas oportunidades para todos os agentes do setor.

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Tecnologia no setor imobiliário: como o uso de IA, realidade aumentada e big data está transformando a compra e venda de imóveis, por Fernando Bruno Crestani

A tecnologia no setor imobiliário tem revolucionado a forma como imóveis são comprados, vendidos e administrados. Segundo Fernando Bruno Crestani, especialista na área, ferramentas como inteligência artificial, realidade aumentada e big data estão promovendo mudanças significativas, tornando as transações mais rápidas, seguras e personalizadas. Esse movimento digital está criando novas oportunidades para compradores, vendedores e gestores de propriedades, além de redefinir a experiência do cliente.

Com a transformação digital ganhando espaço no mercado imobiliário, plataformas inteligentes e soluções inovadoras passam a ser fundamentais para quem deseja se destacar. A adoção dessas tecnologias não é apenas uma tendência, mas uma necessidade estratégica para otimizar processos, reduzir custos e aumentar a eficiência operacional.

Tecnologia no setor imobiliário: Inteligência artificial e personalização da experiência de compra

A inteligência artificial (IA) tem se destacado no setor imobiliário ao oferecer soluções personalizadas com base no comportamento e nas preferências dos usuários. Por meio de algoritmos avançados, plataformas são capazes de recomendar imóveis mais adequados para cada perfil, agilizando a tomada de decisão e reduzindo o tempo de negociação.

Além disso, a IA permite o uso de chatbots para atendimento instantâneo, análise de crédito automatizada e avaliação precisa de imóveis. Conforme Fernando Bruno Crestani, essas tecnologias proporcionam uma experiência mais fluida e centrada no cliente, aumentando a satisfação e a confiança durante o processo de compra ou locação.

Realidade aumentada como diferencial nas visitas virtuais

Outro recurso que tem impactado diretamente a tecnologia no setor imobiliário é a realidade aumentada (RA). Com ela, os usuários conseguem visualizar ambientes em 3D e explorar propriedades à distância, como se estivessem fisicamente no local. Isso tem facilitado especialmente negociações com clientes de outras cidades ou países.

Big data e a gestão eficiente de propriedades

O big data tem sido essencial para tornar a gestão imobiliária mais inteligente e estratégica. Ao analisar grandes volumes de dados, é possível identificar padrões de comportamento, prever demandas e definir preços mais competitivos. Ferramentas baseadas em big data também permitem monitorar contratos, inadimplência, manutenção de ativos e ocupação em tempo real.

De acordo com Fernando Bruno Crestani, utilizar informações precisas e atualizadas ajuda a reduzir riscos, tomar decisões mais assertivas e melhorar o desempenho de administradoras e incorporadoras. Portanto, a gestão baseada em dados fortalece o planejamento e impulsiona a rentabilidade dos investimentos.

Transformação digital e o futuro da tecnologia no setor imobiliário

A transformação digital no setor imobiliário é um caminho sem volta. Empresas que integram soluções tecnológicas ao seu modelo de negócio conseguem oferecer serviços mais ágeis, personalizados e eficientes. Conforme Fernando Bruno Crestani, essa modernização amplia a competitividade no mercado e melhora significativamente a jornada do cliente.

O uso de IA, realidade aumentada e big data está apenas no início. As próximas inovações prometem integrar ainda mais o mundo físico ao digital, com ferramentas como blockchain para contratos inteligentes e internet das coisas (IoT) para imóveis conectados. Para os profissionais e empresas do setor, acompanhar essas mudanças é essencial para se manter relevante e atrativo em um cenário cada vez mais dinâmico.

Conclusão

Em suma, a tecnologia no setor imobiliário está redefinindo a forma como lidamos com imóveis. Da personalização da experiência do cliente ao uso estratégico de dados, as inovações digitais representam um diferencial competitivo poderoso. Para especialistas como Fernando Bruno Crestani, investir em tecnologia é investir no futuro do mercado. Empresas que adotam essas soluções com visão estratégica tendem a se destacar e liderar a nova era do setor imobiliário.

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Tendências do mercado imobiliário em 2025: o que esperar de preços, demanda e investimentos, por Fernando Bruno Crestani

Segundo o empresário Fernando Bruno Crestani, especialista no setor, o mercado imobiliário em 2025 segue em transformação, impulsionado por fatores econômicos, mudanças no comportamento do consumidor e avanços tecnológicos. Este ano apresenta um cenário de retomada consistente, com perspectivas de valorização em segmentos estratégicos. A análise detalhada dos imóveis residenciais, comerciais e das regiões mais promissoras é essencial para compreender as melhores oportunidades de investimento. 

Com uma política monetária mais estável, redução na taxa de juros e aumento da confiança do consumidor, o setor mostra sinais positivos. Além disso, o desenvolvimento de novas áreas urbanas e o foco em sustentabilidade estão moldando o perfil da demanda e influenciando diretamente nos preços dos imóveis.

Imóveis residenciais ganham força com retomada do crédito no mercado imobiliário em 2025

No segmento residencial, o mercado imobiliário em 2025 aponta para um crescimento contínuo da demanda, especialmente por imóveis de médio e alto padrão. A redução da taxa básica de juros contribuiu para o aumento do crédito imobiliário, facilitando o acesso à casa própria. Isso tem gerado maior movimentação no mercado primário, principalmente em empreendimentos com boa localização e infraestrutura completa.

A procura por apartamentos em regiões metropolitanas continua em alta, impulsionada pela valorização de áreas com serviços essenciais e mobilidade urbana, como explica o especialista Fernando Bruno Crestani. Ao mesmo tempo, o interior de estados como São Paulo, Santa Catarina e Goiás também tem atraído compradores em busca de qualidade de vida e imóveis com maior espaço.

Imóveis comerciais se adaptam à nova realidade de trabalho

Quando se trata dos imóveis comerciais, o cenário exige uma abordagem mais cautelosa. O mercado imobiliário em 2025 mostra uma recuperação gradual nesse segmento, após os impactos causados pelas mudanças no modelo de trabalho. Escritórios com estrutura híbrida e espaços compartilhados ganham destaque, enquanto lajes corporativas tradicionais enfrentam maior vacância.

De acordo com Fernando Bruno Crestani, há uma tendência clara de readequação dos espaços comerciais para atender à flexibilidade exigida pelas empresas. Além do mais, os centros logísticos e galpões industriais seguem em alta, beneficiados pelo crescimento do e-commerce e da necessidade de distribuição rápida em centros urbanos.

Regiões promissoras e oportunidades de investimento em 2025

Entre as regiões mais promissoras no mercado imobiliário em 2025, destacam-se capitais como Florianópolis, Brasília e Belo Horizonte, que vêm registrando alta valorização nos últimos trimestres. A combinação entre infraestrutura urbana, qualidade de vida e incentivos locais, por exemplo, atrai tanto investidores quanto compradores finais. 

Além disso, imóveis voltados à locação por temporada e moradias estudantis também se mostram atrativos, diante da retomada do turismo e do retorno presencial das atividades acadêmicas. Assim, com planejamento e análise de mercado, essas modalidades oferecem alta rentabilidade.

FAQ – Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário em 2025

1. Os preços dos imóveis vão continuar subindo em 2025?

Sim. Com a retomada econômica e maior acesso ao crédito, os preços tendem a subir, especialmente em regiões com infraestrutura e alto potencial de valorização. A demanda continua aquecida no segmento residencial.

2. Vale a pena investir em imóveis comerciais este ano?

Depende do perfil do imóvel. Espaços adaptados ao modelo híbrido e centros logísticos têm boa perspectiva. Já lajes corporativas tradicionais exigem mais cautela, devido à vacância ainda elevada em grandes centros.

3. Quais regiões são mais promissoras para investir em imóveis?

Florianópolis, Brasília, Belo Horizonte e cidades médias do interior de São Paulo e Santa Catarina estão entre as mais promissoras, segundo especialistas como Fernando Bruno Crestani. Infraestrutura urbana e projetos de expansão são diferenciais.

4. O que esperar do mercado para quem deseja comprar o primeiro imóvel?

As condições são favoráveis. A queda na taxa de juros e os financiamentos facilitados tornam 2025 um bom momento para adquirir o primeiro imóvel, desde que haja planejamento e escolha estratégica da localização.

Conclusão

Por fim, Fernando Bruno Crestani conclui que o mercado imobiliário em 2025 apresenta oportunidades consistentes tanto para compradores quanto para investidores. Com a retomada econômica e o reposicionamento de diversos segmentos, entender as tendências é fundamental para tomar decisões estratégicas. Portanto, o foco em localização, inovação e adequação às novas demandas será determinante para obter sucesso neste cenário dinâmico.