futuristicallysparklywitch-blog

[futuristicallysparklywitch-blog]

Biệt thự núi và biệt thự ven biển - cái nào có giá trị lớn hơn

Nếu nói thời điểm một vài năm trước thì có lẽ biệt thự biển hay biệt thự ven biển được khá nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Nhưng từ cuối 2019 và sang đầu 2020 thì có lẽ biệt thự đồi lại trở thành phân khúc được giới thượng lưu đặc biệt quan tâm. Vậy phân khúc này có những giá trị nào thì hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây.

Dù mởi chỉ nhen nhóm và được ít các nhà đầu tư biết tới hơn so với dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Song, biệt thự núi, đồi lại là loại hình sẽ thu hút những nhà đầu tư có tầm nhìn. Đây cũng là loại hình “kén” khách hàng, tập trung vào giới nhà giàu và siêu giàu, chỉ riêng điều này cũng cho thấy giá trị của biệt thự núi là rất lớn.

1. TÍNH BÃO HOÀ: Khác với những dòng sản phẩm BĐS thông thường sẽ rớt giá khi xuống cấp, sẽ bão hoà khi số lượng nhiều nhưng bất động sản núi, đồi thì không.

2. TÍNH KHAN HIẾM: Vì đặc thù vị trí khan hiếm, việc thi công khó khăn và tốn chi phí nên số lượng biệt thự núi, đồi ngay từ đầu đã vô cùng giới hạn.

3. VỊ TRÍ ĐỘC TÔN: vị trí của loại hình này ở trên cao, do đó tầm nhìn, sự đẳng cấp được khẳng định rõ nét. Thêm vào đó, vì là dòng sản phẩm cao cấp nên khi được tạo ra thì sản phẩm được chú trọng rất nhiều đến trải nghiệm, hưởng thụ của chủ sở hữu. Do đó, tính tiện nghi là không thể thiếu. Đặc biệt, với những sản phẩm có vị trí đắc địa, được xây dựng trong khu nghỉ dưỡng còn có tiềm năng sinh lời vượt trội.

4. KHẢ NĂNG SINH LỜI: Giá đêm nghỉ của biệt thự nghỉ dưỡng núi trên thế giới trung bình từ 1.000 USD – 15.000 USD/đêm. Giá đêm nghỉ còn tăng trưởng hàng năm bởi lượng người giàu ngày càng đông trong khi số lượng biệt thự núi thì vẫn hữu hạn.

So với BĐS ven biển sẽ hút được nhiều du khách, đối tượng du khách sẽ đa dạng. Song, đối với BĐS núi thì khác. Đối tượng khách hàng được lọc, hướng đến những người có chiều sâu, thuộc tầng lớp giàu có trở lên. Những người chú trọng tới cảm nhận của bản thân, thích yên tĩnh, riêng tư. Lượng du khách có thể ít hơn nhưng lợi nhuận thu về lại cao hơn.

Đọc thêm: dự án Monaco Hạ Long

5. GIÁ BÁN BIỆT THỰ NÚI: Thực tế thì giá bán biệt thự núi tại Việt Nam vẫn đang ở mức thấp do mới manh nha phát triển. cũng chính vì thế, DƯ ĐỊA PHÁT TRIỂN của loại hình này được đánh giá rất cao. Và đây là loại hình đáng đề đầu tư dài hạn.

Tương tự như biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thời kỳ manh nha, giai đoạn tiên phong bao giờ nhà đầu tư cũng chiếm được nhiều lợi thế. Lợi thế về lựa chọn, lợi thế về giá bán tốt, sản phẩm đẹp, đi trước đón đầu. Do vậy, đây là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư vào phân khúc này.

Biệt thự đồi Monaco Hạ Long là đích ngắm của giới địa ốc hiện nay. Ngay cả khi thị trường đang có những bất ổn do dịch Covid-19 tác động thì lượng giao dịch, lượng khách hàng quan tâm dự án này vẫn rất sôi động. Dự án thuyết phục nhà đầu tư bởi giá trị thực, đáp ứng nhu cầu thực.

Giá trị của biệt thự núi, đồi sẽ trường tồn theo thời gian. Khi các kênh đầu tư khác rơi vào những cơn sốt ảo, bất ổn,… thì đầu tư vào biệt thự núi nghỉ dưỡng là bước đi không sai.

Tìm hiểu thêm: biệt thự tại Phú Quốc

[futuristicallysparklywitch-blog]

Biệt thự Monaco Hạ Long có lợi nhuận như nào và bảng tính chi tiết

biệt thự đà nẵng Biệt thự Monaco Hạ Long đang là tâm điểm dự án đầu tư nhận được sự quan tâm của khá nhiều khách hàng. Và vấn đề thực sự quan tâm đó là bảng tính lợi nhuận của dự án này như nào và có thực sự đạt được kỳ vọng hay không? Hãy cùng theo dõi để có thêm thông tin về điều này.

Monaco Hạ Long được xây dựng trên đồi 8A, số 780 đường Hạ Long, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh. Với vị trí đắc địa trung tâm, dự án rất thuận tiện để di chuyển đến các khu vui chơi giải trí, trường học và bệnh viện tại khu vực. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể sử dụng biệt thự nghỉ dưỡng này để ở hoặc cho thuê lưu trú.

Với những khách hàng mua biệt thự Monaco với mục đích kinh doanh thu lời, ngoài biên độ tăng giá đã được phân tích thì bảng tính lợi nhuận cũng là điều mà họ đặc biệt quan tâm. Dưới đây là bảng phân tích lợi nhuận của biệt thự Monaco Hạ Long quý nhà đầu tư có thể tham khảo:

Biệt thự  E14 (giá bán) 11.301.040.000 Chi phí đầu tư nội thất 1.500.000.000 Giá sau hoàn thiện nội thất 12.801.040.000 Giá thuê (1 phòng) Mùa cao điểm (6 tháng) Mùa thấp điểm (6 tháng) 1.300.000 700.000 Công suất 70% 30% Doanh thu 1.638.000.000 378.000.000 Tổng doanh thu 2.016.000.000 Chi phí hoạt động (30%) 604.800.000 Lợi nhuận 1.411.200.000 Tỉ suất lợi nhuận 11.02% Bảng tính này được chúng tôi tính cho căn biệt thự song lập E14, có diện tích xây dựng 475m2, 3,5 tầng. Với diện tích và số tầng này, chủ biệt thự có thể chia thành 10 phòng ngủ. Chi phí hoàn thiện nội thất dự kiến là 1.5 tỷ.

Đoc thêm: Movenpick Phú Quốc

Vậy đâu là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sinh lời của dự án này? Điều đó được thể hiện qua những yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Đối với 1 dự án BĐS, vị trí được coi là yếu tố quan trọng hàng đầu đảm bảo khả năng sinh lời tăng giá của dự án. Monaco Hạ Long được xây dựng trên đồi 8A, trên mặt đường Hạ Long, cửa ngõ thành phố Hạ Long. Vị trí trên cao giúp dự án sở hữu tầm view đắt giá, ôm trọn vịnh kỳ quan.

Thiết kế ấn tượng: Biệt thự Monaco lấy cảm hứng từ Monaco – quốc gia giàu có hàng đầu thế giới với lối thiết kế độc đáo đầy ấn tượng. Dự án được xây dựng với tham vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố kỳ quan, là thiên đường nghỉ dưỡng mới dành cho giới thượng lưu.

Độ khan hiếm của biệt thự nghỉ dưỡng đồi: Nếu như biệt thự biển đang dần bão hòa thì biệt thự đồi, núi lại vẫn cực khan hiếm nguồn cung vì đặc thù xây dựng trên địa hình đồi núi rất khó khăn. Chính sự khan hiếm đó nên nguồn cung vẫn ít hơn cầu rất nhiều mà chính sự khan hiếm sẽ tạo ra sự tăng giá.

Tốc độ tăng trưởng của thị trường du lịch Hạ Long: Hạ Long là 1 trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng du lịch hàng đầu cả nước. Đặc biệt, sau khi cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải được đầu tư du lịch nghỉ dưỡng ở địa phương này ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn.

Những lợi thế trên chính là tiền đề, là bảo chứng cho lợi nhuận của biệt thự Monaco Hạ Long. Nếu quý vị đang quan tâm tới dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết bởi các chuyên gia đầu ngành.

Tìm hiểu thêm: 

biệt thự đà nẵng

condotel nha trang

[futuristicallysparklywitch-blog]

http://bietthubiennhatrang.net/ http://bietthubiendanang.net/ http://bietthubienphuquoc.com.vn/ http://batdongsannghiduong5sao.vn https://bietthubienmovenpick.com/

[futuristicallysparklywitch-blog]

http://bietthubiennhatrang.net/ http://bietthubiendanang.net/ http://bietthubienphuquoc.com.vn/ http://batdongsannghiduong5sao.vn https://bietthubienmovenpick.com/