istrariel

[istrariel]

Как зарегистрировать загородный дом в 2024 году - Истрариел

Как зарегистрировать загородный дом в 2024 году. Оформление объектов начинается задолго до завершения строительства. Чтобы объект не признали самостроем, владелец должен уведомить администрацию о планируемых строительных работах на участке. Кадастровые инженеры выделили проверенные способы регистрации: *Стандартный уведомительный порядок. *Дачная амнистия. *Прирезка участка и дальнейшее…

[istrariel]

Как зарегистрировать жилой дом в ЗОУИТ - Истрариел

Как зарегистрировать жилой дом в ЗОУИТ. Согласно законодательству, жилые дома строить вблизи зон с особыми условиями использования территорий нельзя. Пока не будет оформлена соответствующая документация — согласие от организаций, установивших ограничения, размещать объекты недвижимости на таком участке не допускается. В список ЗОУИТ входят санитарные, водоохранные зоны, объекты культурного…

[istrariel]

Как перевести участок из рекреации в ИЖС - Истрариел

Как перевести участок из рекреации в ИЖС. На земельном участке, предназначенном для рекреационной деятельности, строить жилые дома нельзя. Направить уведомление о планируемом строительстве можно только после смены ВРИ на тот вид, который предусматривает жилищное строительство. В зависимости от того, какой ВРИ меняется, основной или условно-разрешённый, зависит порядок действий. Если выбранный…

[istrariel]

Нюансы регистрации садового дома в Росреестре в 2024 году - Истрариел

Нюансы регистрации садового дома в Росреестре в 2024 году. Для регистрации дома на участке, входящем в состав садового некоммерческого товарищества, понадобятся стандартные документы: технический план объекта, выписка из ЕГРН на участок, общий план участков СНТ, межевой план. В отдельных случаях действует упрощённый порядок оформления, который предусматривает наличие только технического плана…

[istrariel]

Можно ли зарегистрировать дом в ЗОУИТ - Истрариел

Можно ли зарегистрировать дом в ЗОУИТ. Владельцы участков после строительства дома обнаруживают, что зарегистрировать объект в Росреестре не получается. Причиной отказа становится установка зоны с особыми условиями использования территорий, которая не предусматривает строительство капитальных объектов. Проблема осложняется тем, что зачастую соб��твенники изначально не знают о том, что на их…

[istrariel]

Утверждены результаты переоценки кадастровой недвижимости - Истрариел

Утверждены результаты переоценки кадастровой недвижимости. Государством инициирован перерасчёт кадастровой стоимости в отношении домов, участков, зданий и квартир. По итогам массового пересмотра оказалось, что собственники недвижимости будут платить повышенный налоговый платёж. Стоимость жилья в Московской области выросла на 21 %. То, что рыночная и кадастровая стоимость не равны, считается…

[istrariel]

Востребована ли в 2024 году дачная амнистия - Истрариел

Востребована ли в 2024 году дачная амнистия. Упрощённый порядок регистрации капитальных объектов действует свыше 18 лет. И за этот период возможностью оформить дома и квартиры таким способом воспользовались 15 млн человек. По дачной амнистии теперь можно оформлять не только основные капитальные объекты, но и вспомогательные постройки — бани, гаражи, теплицы. В текущем году государство продолжает…

[istrariel]

Сократились сроки оформления недвижимости - Истрариел

Сократились сроки оформления недвижимости. С каждым годом Росреестр упрощает оформление объектов недвижимости путём принятия законопроектов. К таким относится дачная амнистия, призванная упростить сбор документов для регистрации домов, решение перейти на электронный документооборот и внедрение искусственного интеллекта для ускорения обработки справок сотрудниками государственных органов. В 2024…

[istrariel]

Кого затронут законодательные изменения в сфере недвижимости - Истрариел

Кого затронут законодательные изменения в сфере недвижимости. 2024 год начался с поправок в градостроительном и земельном законодательстве. И если раньше подобные изменения в законопроектах затрагивали определённую часть населения, то сейчас изменения коснулись всех владельцев недвижимости. Для собственников дачных участков введены новые правила заполнения уведомлений для налоговых служб. Теперь…

[istrariel]

Исправление ошибки в кадастровой стоимости участка - Истрариел

Исправление ошибки в кадастровой стоимости участка. Кадастровая ошибка часто обнаруживается при попытке заключить сделку с участком. Но Росреестр будет отказывать в перерегистрации права собственности до тех пор, пока не будет устранена неточность. Для внесения изменений в кадастр понадобится провести межевание повторно. После получения межевого плана обратиться в Росреестр с заявлением об…

[istrariel]

Когда требуется согласование строительства с соседями - Истрариел

Когда требуется согласование строительства с соседями. При оформлении документов перед началом строительства в отдельных случаях требуется письменное согласие от соседей. Если участок узкий и при строительстве дома будут нарушаться требования пожарной безопасности или отступы от границ смежной земли, во избежание споров с соседями нужно оформить документ. Устной договорённости недостаточно: сосед…

[istrariel]

Перевод земельного участка из аренды в собственность - Истрариел

Перевод земельного участка из аренды в собственность. После оформления земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет возможен выкуп в собственность. Но при условии, что на участке построен капитальный объект. Предварительно нужно проанализировать, подходит ли под критерии выкупа определённая земля. Например, земли рекреации в частную собственность оформить не получится,а также те объекты…

[istrariel]

Оформление участка по приобретательной давности - Истрариел

Оформление участка по приобретательной давности. При фактическом пользовании земельным участком свыше 15 лет появляется возможность оформить землю в собственность. Основанием для признания права на объект выступает ст. 234 п.1 ГК РФ. Стать законным владельцем участка можно, подав документы в Росреестр, а также составив иск в суд о признании права собственности. Для стандартной регистрации нужно…

[istrariel]

Риелтор рассказал, как быстро продать земельный участок - Истрариел

Риелтор рассказал, как быстро продать земельный участок. Продажа объектов недвижимости проходит не так быстро, как хочет продавец. Риелторские услуги помогут реализовать земельные участки в ускоренном режиме, но и сам собственник может со своей стороны способствовать закрытию сделки. Для этого нужно следовать пошагово. *Собрать документы на участок, заказать свежие выписки. Предоставить полную…

[istrariel]

Как узаконить свою перепланировку в Солнечногорске - Истрариел

Как узаконить свою перепланировку в Солнечногорске. Для того чтобы узаконить свою перепланировку или только реализовать задуманное, необходимо собрать пакет соответствующих документов. На первых этапах понадобится: Письменное заявление от собственника жилья который просит разрешить ему провести перепланировку. Сбор документов, которые подтверждают право собственности на помещение, которое будет…

[istrariel]

Как провести межевание участка ИЖС до 15 соток - Истрариел

Как провести межевание участка ИЖС до 15 соток. Четкая регламентация границ земельных участков позволяет их владельцам предотвратить возникновения каких-либо неприятных споров или же судебных тяжб с соседями. К тому-же межевание требуется, в том числе, и для совершения юридических сделок, объектами которых являются территори��льные наделы. С 2018 года действуют нормы, согласно которым подарить,…

[istrariel]

Как снять залог с объекта недвижимости после ипотеки - Истрариел

Как снять залог с объекта недвижимости после ипотеки. Владельцы продолжают обращаться в нашу компанию с вопросом, почему после выплаты ипотеки объект недвижимости продолжает значиться под обременением. Юристы объяснили, как действовать для снятия ��алога с квартиры. При регистрации договора ипотеки стороны сделки — банк и заёмщик — детально обозначили условия совершения сделки. В нём указаны сроки…