nhadeptd - Tumblr blog

nhadeptd · 7 years ago

Text

Những Nguyên Tắc Thiết Kế Nhà Đẹp Diện Tích Nhỏ

Thiết kế nhà nhỏ đẹp

Mật độ xây dựng ở những thành phố lớn như Hà nội, thành phố Hồ Chí Minh rất lớn nên những nền nhà ở đây tương đối nhỏ. Trên thực tế, xây nhà diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng được 3 yếu tố là tính tiện dụng, thông thoáng và tính thẩm mỹ.

Khó khăn lớn nhất khi xây nhà nhỏ đó là việc tính toán thật kỹ lưỡng để thiết kế sao vừa tận dụng được triệt để và tối đa diện tích sử dụng nhưng nhà nhỏ mà vẫn đẹp, đồng thời đáp ứng các nhu cầu khác. Vì thế, công đoạn thiết kế chính là phần quan trọng nhất trong việc xây nhà diện tích nhỏ. Để thiết kế nhà nhỏ đẹp, cần tuân thủ một số nguyên tắn kiến trúc thiết kế dưới đây.

Thiết kế kết cấu nhà diện tích nhỏ

Ngay khi thiết kế nhà, cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình mình để xem cần xây bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng, diện tích các phòng như thế nào… Vì diện tích nhà nhỏ nên cần xác định những không gian cần thiết sẽ ưu tiên xây dựng còn những không gian khác cần được xem xét kỹ lưỡng.

Lưu ý là, theo quy định hiện nay thì chỉ có nhà có diện tích dưới 50m2 mới được xây 100% diện tích đất, còn nếu trên 50m2 thì sẽ có quy định riêng. Vì vậy cần phân bổ không gian phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng.

Nhà nhỏ cần thông thoáng và đủ sáng

Dựa trên hình dạng nền đất mà có cách thiết kế khác nhau, nhưng để ngôi nhà diện tích nhỏ nhìn thông thoáng hơn thì việc sử dụng vách ngăn, cũng là một giải pháp tốt, vừa giúp phân vùng tạo sự riêng biệt cho không gian, vừa không cản trở tầm nhìn, đường đi của ánh sáng, vừa giúp căn hộ nhỏ cảm giác rộng rãi hơn.

Trần nhà cũng là một yếu tố quan trọng tạo nên thông thoáng của ngôi nhà nhỏ, không nên thiết kế trần đa cấp mặc dù nó sẽ giúp không gian phòng trông bắt mắt hơn nhưng lại khiến chúng trở nên thấp và chật chội hơn.

Về màu sắc

Đối với nhà nhỏ hãy chọn màu sơn hoặc giấy dán tường màu sáng nhất có thể, sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông màu sẫm để tạo cảm giác trần cao hơn bình.

Trong không gian sáng màu, sàn nhà nếu để tông màu tối sẽ khiến thị giác bị đánh lừa rằng các bức tường cách xa hơn, sẽ khiến căn phòng nhìn cao và rộng hơn nhiều. Tuy nhiên nếu nền nhà tối thì trần nhà lại nên chọn màu sáng.

Nếu thiết kế bức tường phía sau và sàn nhà cùng màu sẽ làm cho căn phòng trông thoáng và rộng rãi hơn.

Nếu muốn phòng nhìn rộng hơn và giảm chiều sâu, những sọc ngang trên nền nhà sẽ giúp giải quyết vấn đề này.

Trong 1 căn hộ nhỏ bạn có thể chọn màu nền là những gam màu sáng và màu nhấn hoặc nội thất là những màu đậm.

Phong cách thiết kế

Nếu muốn thiết kế nhà nhỏ đẹp thì nên thiết kế theo phong cách hiện đại có thiết kế tối giản, không cầu kỳ nhưng vẫn phải sáng tạo để tạo dấu ấn riêng biệt, tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế, hoặc sao chép. Chủ nhà có thể sử dụng gương để tạo cảm giác không gian rộng hơn. Tuy nhiên vị trí gắn gương cần đúng phong thủy.

Về Nội thất

Cần thiết kế nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích như tận dụng không gian dưới chân cầu thang, làm gác xép…

Không sử dụng những đồ nội thất quá lớn vì nó sẽ chiếm nhiều diện tích căn nhà. Để giúp căn hộ rộng thoáng hơn bạn có thể chọn đồ nội thất có kích thước phù hợp và sử dụng đồ nội thất đa năng và chỉ lắp đặt những nội thất cần thiết

Trang trí nhà với những họa tiết đơn giản, nếu treo tranh cần tránh những bức tranh nhiều họa tiết rườm rà.

Không treo đèn chùm vì đèn chùm sẽ khiến căn phòng bạn trở nên mất cân đối và chật chội hơn.

Không dùng rèm cửa vì sẽ làm giới hạn không gian.

Theo kinh nghiệm, các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng đều thừa nhận rằng, việc thiết kế nhà nhỏ đẹp cần tập trung và sáng tạo rất nhiều. Để thiết kế nhà đẹp cho diện tích nhỏ rất cần sự thấu hiểu của gia chủ về các nguyên lý kiến trúc bằng việc đặt niềm tin nơi các kiến trúc sư. Cần chấp nhận thực tế là dện tích nhà nhỏ thì không được xa xỉ không gian chức năng, không rườm rà. Tuân thủ nguyên tắc thiết kế nhà nhỏ đẹp đơn giản.

Coi nguyên bài viết ở : Những Nguyên Tắc Thiết Kế Nhà Đẹp Diện Tích Nhỏ

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà

Khi bắt đầu xây nhà, nhất là xây lần đầu, bạn sẽ có nhiều câu hỏi để chủ động công việc, vì xây nhà là việc rất quan trọng đối với đời người. Sau đây, chúng tôi chia sẻ những câu hỏi được nhiều bạn đọc gửi đến nhất để các bạn cùng tham khảo

Nên chọn mùa nào để xây nhà?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn, nhưng nghành xây dựng lại không quan niệm như vậy. Ưu điểm duy nhất của việc xây nhà vào mùa khô việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, ít bị gián đoạn vì mưa. Nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa khô sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu tuân thủ quy trình. Vì thế, sẽ khó đạt chất lượng chuẩn và khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm như thi công trong mùa

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Kết cấu bê tông đổ chất lượng hơn và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, thấm nước… Tuy nhiên, mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công cao hơn do kéo dài thời gian và hao hụt vật liệu xây dựng.

Xây nhà khi giá vật tư giảm sẽ tiết kiệm chi phí?

Đây là quan niệm của rất nhiều người người, họ thường chờ giá vật tư giảm rồi mới bắt đầu xây nhà nhằm giảm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường giá cả tăng giảm khó lường. Vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi món này tăng thì món kia giảm. Nên tính ra tổng thể thì chưa chắc đã lợi mà lại mất công tính toán, chậm tiến độ khỏi công… Theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng thì việc lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá để xây nhà không làm giảm đáng kể chi phí xây dựng nhà.

Bản vẽ cơ sở là gì? Mất thời gian bao lâu để có được bản vẽ nhà?

Thường thì bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5-7 ngày. Kiến trúc sư , công ty thiết kế sẽ thống nhất thời gian với chủ nhà công đoạn này. Sau nhiều lần điều chỉnh để ra được bản thiết kế mong muốn, công ty thiết kế sẽ theo bản vẽ (đã thống nhất) lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Sau khi có giấy phép xây dựng thì sẽ tiếp tục thực hiện bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian trung bình sẽ khoảng từ 1đến 3 tháng, tùy theo quy mô của công trình và sự chỉnh sửa, thay đổi của gia chủ.

Hồ sơ hoàn công là gì? Tác dụng?

Hồ sơ hoàn công là các bản vẽ, hình chụp, thể hiện thực tế công trình, các bộ phận công trình, cả các phần bị che khuất.

Hồ sơ hoàn công dùng làm thủ tục hoàn công, là công đoạn chính để ra sổ hồng. Hồ sơ hoàn công làm theo quy định và nộp tại cơ quan có thẩm quyền, thường là Phòng quản lý đô thị quận, huyện.

Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng là bao lâu?

Kể từ khi gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn.

Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Trong vòng 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b.

Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu?

Thông thường khi xây dựng, nhà thầu cho biết thời gian thi công khoảng 3-4 tháng. Đa số gia chủ đều trù bị thời gian này để xem ngày vào nhà ở chính thức, song thực tế thường bị trễ tiến độ vài tháng so với dự kiến. Có nhiều lý do chậm trễ, điển hình là vào giai đoạn hoàn thiện, các đội thi công khác nhau thường phải chờ đợi lẫn nhau theo các công đoạn tuần tự trước sau, vì vậy, chỉ cần một công đoạn nào đó chậm tiến độ sẽ khiến các ông đoạn sau ảnh hưởng; một nguyên nhân phổ biến nữa là gia chủ thường phân vân và hay thay đổi vật tư hoàn thiện làm ảnh hưởng tiến độ chung.

Vì thế, theo kinh nghiệm thiết kế thi công thì một ngôi nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh để có thể ổ định vào ở mất khoảng 6 đến 8 tháng.

Có nên tự xây nhà theo ý hay cần thuê đơn vị thiết kế

Nếu chỉ xây đơn giản, bạn có thể không cần thuê đơn vị thiết kế. Chỉ cần miêu tả cho chủ thầu là bạn muốn xây như vậy, như vậy… Vì đơn giản, chủ thầu sẽ dựa vào kinh nghiệm mà xây cho bạn.

Nhưng nếu bạn xây quy mô, kiên cố, thì nhất thiết phải thuê kiến trúc sư hay đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ cùng làm việc với bạn, thống nhất từ tổng thể, kiểu dáng, phong cách đến chi tiết, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ nội thất đến ngọai thất… Sau đó sẽ ra cho bạn các bản vẽ kỹ thuật bao gồm bản vẽ tổng thể, chi tiết bên trong, bên ngoài, sơ đồ điện, nước, dây cáp internet, truyền hình… đồng thời, họ cũng tính toán kết cấu, sức bền vật liệu… để đưa ra phương án móng, bê-tông, thép…ngoài ra, họ cũng lên dự toán và tư vấn phương án phù hợp với ngân sách của bạn.

Sử dụng bản vẽ mẫu trên mạng thì có cần thuê đơn vị thiết kế nữa không?

Các bản vẽ mẫu trên mạng chỉ là bản vẽ chung, chủ yếu là bản vẽ phối cảnh và mặt bằng, chúng thiếu các bản vẽ chi tiết, kết cấu, sức bền công trình, sơ đồ điện, nước, dự toán tài chính…, do đó bạn chỉ nên dùng để tham khảo để lấy ý tưởng là chính, vẫn rất cần thuê đơn vị chuên nghiệp.

Nên Khoán nhân công; Khoán vật tư phần thô + Nhân công hoàn thiện hay Khoán hoàn thiện?

+ Bạn nên chọn Khoán nhân công nếu bạn thực sự am hiểu và có thời gian ở công trình.

+ Bạn chọn Khoán vật tư phần thô + Nhân công hoàn thiện nếu bạn có hiểu biết về vật tư và có thời gian cung cấp vậy tư.

+ Bạn nên chọn Khoán hoàn thiện nếu bạn chưa có kinh nghiệm, am hiểu và không có thời gian tại công trình.

Nên thuê những đội thi công nhỏ, giá rẻ hay nhưng đơn vị chuyên nghiệp giá cao?

Với những căn nhà đơn giản, nhà tạm, bạn có thể thuê các đội thi công nhằm giảm chi phí.

Nhưng nếu làm nhà kiên cố, bạn nên thuê các đơn vị chuyên nghiệp, vì că nhà là tài sản giá trị của bạn và cũng là nơi nạn sống ở đó lâu dài cùng gia đình.

Vật liêu xây dựng có những gì và số lượng thế nào?

Để nắm được, bạn cần có b��n Dự toán xây dựng, trên đó thể hiện chi tiết tên, số lượng, mã số… vật liệu xây dựng cần cho nhà bạn.

Nên sơn nhà màu gì?

Màu sơn nên theo sở thích của gia chủ, kết hợp với phong thủy (mạng gia chủ hợp màu gì) và cũng cần xem xét yếu tố khi hậu, như ở vùng khí hậu nóng thì nên sơn màu sáng, khí hậu lạnh thì màu sẫm. Ngoài ra, màu sơn cũng cần phù hợp với môi trường xung quanh, tránh tương phản, cô lập, lập dị… với cảnh quan.

Có nên xem hướng nhà và ngày khởi công không?

Có, vì phong thủy là môn khoa học, không phải mê tín. Ngoài tác chính, nó còn giúp gia chủ yên tâm hơn.

Chức năng Giám sát thiết kế ?

Do đơn vị thiết kế đảm nhiệm trong quá trìnhnh thi công, có trách nhiệm hỗ trợ đội thi công các vấn đề vướng mắc trong hồ sơ thiết kế, và chình sửa hồ sơ thiết kế, nếu có sai sót. Giám sát thiết kế không thiết thiết phải gíam sát tại công trường

Chức năng Giám sát thi công ?

Phải thường xuyên có mặt tại công trường, giám sát, theo dõi, kiểm tra chất lượng, khối lượng, tiến độ thi công, an toàn lao động, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng…

16. Nên xây nhà theo trường phái hay phong cách nào?

Có nhiều phong cách thiết kế, nhưng nhà ở dân dụng phổ biến là các trường phái Hiện đại, Cổ điển và Tân cổ điển. Tùy theo sở thích của bạn, chọn phong cách nào thể hiện nổi bất tính cách của bạn. Tuy nhiên, khi lựa chọn cũng cần xem xét phù hợp với đặc điểm kiến trúc và môi trường xung quanh.

Xem thêm Trang chủ Nhà Đẹp TD

Coi bài nguyên văn tại : Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Các Loại Công Trình Xây Dựng

Công trình xây dựng là những sản phẩm xây dựng được tạo thành bởi thành quả lao động của con người, vật liệu xây dựng và máy móc, thiết bị, thường gắn liền với đất. Công trình xây dựng có thể bao gồm cả phần trên và dưới mặt đất, phần trên và dưới mặt nước, và được thi công xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng có những loại hình như công trình xây dựng công cộng, dân dụng, công trình thương mại, công trình công nghiệp, công trình nông nghiệp, công trình giao thông, thủy lợi, năng lượng, công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình công trình khác.

Công trình xây dựng có thể phân loại như sau

Công trình dân dụng:

Gồm có nhà ở là nhà chung cư, ký túc xá và nhà riêng lẻ dùng để ở.

Công trình công cộng gồm có: công trình văn hóa; giáo dục; y tế; công trình thương mại, dịch vụ; tòa nhà văn phòng; khách sạn, công trình phục vụ giao thông; công trình phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát sóng phát thanh, truyền hình; nhà ga, bến xe; công viên, nhà thi đấu thể thao…phục vụ đa nhiệm cho đời sống xã hội.

Công trình công nghiệp gồm có: công trình khai thác khoáng sản; công trình khai thác dầu, khí; công trình hoá chất, hóa dầu; kho xăng, dầu, khí hoá lỏng và đường ống phân phối khí, dầu; công trình luyện kim; công trình cơ khí, chế tạo; công trình công nghiệp điện tử - tin học; công trình năng lượng; công trình công nghiệp nhẹ; công trình công nghiệp thực phẩm; công trình công nghiệp vật liệu xây dựng; công trình sản xuất và kho chứa vật liệu nổ công nghiệp...sử dụng cho việc sản xuất.

Công trình giao thông bao gồm: công trình đường bộ; công trình đường sắt; công trình đường thủy; cầu; hầm; sân bay, bến cảng… phục vụ việc đi lại, vận chuyển của con người.

Công trình thủy lợi là những loại hình như hồ chứa nước; đập; cống; trạm bơm; giếng; đường ống dẫn nước; kênh; công trình trên kênh và đê điều, bờ bao các loại phục vụ cho tưới tiêu nông nghiệp.

Công trình hạ tầng kỹ thuật gồm có: công trình cấp nước, thoát nước; nhà máy xử lý nước thải; công trình xử lý chất thải: bãi chứa, bãi chôn lấp rác; nhà máy xử lý rác thải; công trình chiếu sáng đô thị, cây xanh đô thị

Xem thêm: https://nhadeptd.com

Coi bài nguyên văn tại : Các Loại Công Trình Xây Dựng

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Khái Niệm Thiết Kế Đô Thị

Thiết kế đô thị là việc cụ thể hóa quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết trong xây dựng đô thị về mặt tổ chức, sắp xếp không gian chức năng phía ngoài công trình; bố cục không gian, tạo cảnh quan và trang trí bên trong không gian đô thị; tạo và cải thiện môi trường; hoàn thiện tiện ích bên ngoài. Vì thế, bản chất chính là việc thiết kế kiến trúc không gian đô thị cho cư dân sống, sinh hoạt và làm việc. Cụ thể như sau:

Sắp xếp hợp lý công năng sử dụng bên trong không gian đô thị dành cho cư dân sinh hoạt tại đô thị, chức năng này có mức độ trọng yếu hàng đầu.

Tạo hình thể không gian, tạo dáng công trình bao quanh không gian. Hai vấn đề này có mối quan hệ chặt chẽ, bổ trợ lẫn nhau. Chức năng này có thể gọi là quy hoạch đô thị.

Trang trí không gian, sắp đặt chất liệu, đường nét, màu sắc... trong không gian. Bao gồm trang trí bề mặt công trình như mặt phố, quảng trường; mặt nền. Công việc này chính là tạo bản sắc cho đô thị.

Thiết kế đô thị có 3 phần cụ thể: bản vẽ thiết kế; quy định, hướng dẫn; thể chế thực hiện. Cả 3 phần này không thể tách rời trong khi thực hiện, chi tiết dưới đây:

++ Bản vẽ thiết kế: là phần không thể thiếu trong thiết kế đô thị, chúng đa dạng theo đặc tính của các khu vực không gian chức năng trong đô thị, trong các cấp độ từ tổng thể tới chi tiết; từ cảnh quan tổng thể, phân vùng cảnh quan và không gian lớn đến các giải pháp về tuyến, trục cảnh quan, tổ hợp các không gian nhỏ hơn và các vấn đề liên quan đến các công trình kiến trúc như màu sắc, vật liệu, cao độ. Mức độ về nội dung thiết kế đô thị, các khía cạnh xã hội và tiện ích trong không gian trong mỗi một bản vẽ thiết kế thường sẽ khác nhau.

++ Các quy định và hướng dẫn trong thiết kế đô thị khác nhau nhằm phù hợp với tính chất của từng khu vực, từng đối tượng cần quản lý. Việc này nhằm tạo sự đồng nhất rong thiết kế đô thị, tránh khập khiễng về kiến trúc.

++ Về thể chế thực hiện, thiết kế đô thị cần đưa ra quy định bao gồm những điều bắt buộc và những điều chỉ khuyến khích thực hiện. Các thể chế ở đây chính là những biện pháp cụ thể nhằm đảm bảo cho những điều khoản bắt buộc và khuyến khích nói trên được thực hịên. Điều này có chức năng tương tự như những bộ luật trong xã hội vậy.

Xem thêm các bài viết tại trang chủ Nhà Đẹp TD

Xem nguyên bài viết tại : Khái Niệm Thiết Kế Đô Thị

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Những vật liệu mới sẽ thay đổi ngành xây dựng

Hiện nay, khi công nghệ phát triển mạnh mẽ thì chúng ta có thể trông chờ những loại nguyên vật liệu mới cho kiến trúc đương thời. Những vật liệu mới này có thể tạo ra những thay đổi mạnh mẽ trong xu hướng xây dựng trong tương lai như thế nào.

Lịch sử phát triển của kiến trúc luôn gắn liền với sự phát triển của công nghệ. Sau đây là những loại vật liệu mới được rông chờ sẽ tạo ra những thay đổi mạnh mẽ trong nghành xây dựng và kiến trúc hiện đại.

Bê tông tự khôi phục

Sự xuống cấp của bê tông, một loại vật liệu xây dựng được sử dụng rộng rãi nhất trên thế giới ngày nay, theo thời gian, là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên những nghiên cứu gần đây của các nhà khoa học Hà Lan đã mở ra viễn cảnh kéo dài thời gian sử dụng của vật liệu thông dụng này với phương pháp đưa các bào tử vi khuẩn vào trong bê tông để vá các vết nứt khi nước tràn qua. Loại vật liệu (bê tông) mới này đã được sử dụng trong các dự án thực tế.

Vật liệu Nano

Công nghệ Nano đã giúp nền công nghệ vật liệu xây dựng thoát ra khỏi đường biên giới hạn, đạt được những điều tưởng như không thể. Khi kết hợp với bê tông cường lực, những vật liệu nano sẽ tạo ra những vật liệu mới chịu được sức nén và sức ép rất mạnh mẽ. Thép xây dựng sẽ không còn cần thiết và quá trình xây dựng sẽ được đẩy nhanh hơn. Ngoài ra, tiềm năng của vật liệu Nano còn tạo ra những loại vật liêu siêu nhẹ hay bê tông tự phục hồi nói trên.

Pin mặt trời

Công nghệ Nano sẽ góp phần cải thiện đáng kể hiệu quả của những tấm pin mặt trời bằng việc che phủ từng tấm pin với những tế bào năng lượng. Điều này làm giảm thiểu chi phí hiện còn khá cao của pin mặt trời, đồng thời tạo ra tính khả thi trong tương lai việc thay thế nhiên liệu hóa thạch bằng năng lượng mặt trời. Các phát minh khác trong việc làm giảm giá thành năng lượng mặt trời hơn như pin dye-sensitised, mực silicon DuPont hay sử dụng các tấm pin mặt trời trong suốt để thay thế kính xây dựng cho cửa sổ chẳng hạn.

Vật liệu Aerogel cách điện

Aerogel là một trong những vật liệu nhẹ nhất và nằm trong top những chất cách điện tốt nhất. Được phát triển bởi NASA (Mỹ), Aerogel phục vụ chủ yếu cho nhu cầu xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Mái nhà đổ mồ hôi

Loại vật liệu mới này do những nhà nghiên cứu ETH-Zurich tạo ra, nó khiến cho công trình “đổ mồ hôi”. Khi sử dụng, vật liệu làm mái nhà sẽ thu nước mưa và chỉ thoát nước ra khi nhiệt độ tăng lên ở một mức độ cụ thể. Hiệu ứng bốc hơi nước giúp làm mát cho tòa nhà, giống như cơ chế chảy mồ hôi trên cơ thể người.

Bề mặt trơn trượt

Các nhà khoa học từ Harvard đang nghiên cứu một loại vật liệu bề mặt xốp truyền chất lỏng và trơn trượt, làm cho vi khuẩn không thể bám lại và bị trượt đi. Ngoài ra, vật liệu này có thể ngăn được đá, bụi, màu vẽ… Sử dụng để ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh trong một không gian giới hạn như bệnh viện chẳng hạn.

Tơ nhện

Ít người biết rằng, tơ nhận bền chắc hơn cả thép, nhẹ, siêu mịn và đặc biệt vô cùng linh hoạt. Đến nay, các nhà khoa học đã từng cố gắng tái tạo loại vật liệu này, nhưng vẫn chưa thành công. Gần đây, một nhóm nhà nghiên cứu từ MIT Media Lab đã phát hiện ra cách khiến những con tằm nhả tơ theo ý muốn và tạo ra những cấu trúc bằng tơ. Nếu thành công, trong tương lai vật liệu xây dựng này sẽ vô cùng hữu ích.

Xem thêm tại Nhà đẹp TD

Coi thêm ở : Những vật liệu mới sẽ thay đổi ngành xây dựng

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Những xu hướng nổi bật trong Kiến trúc Việt Nam đương đại

Vào khoảng cuối thập niền 90 của Thế kỷ 20, những hệ quả tích cực của chính sách Đổi mới bắt đầu ảnh hưởng mạnh tới nền kiến trúc Việt nam, do ảnh hưởng của sự phát triển vượt bậc về mặt kinh tế - xã hội và làn sóng đầu tư trực tiếp từ nước ngoài.

Một phần tư thế kỷ trôi qua, nền kiến trúc nước nhà đã có những bước tiến nhảy vọt về nhiều mặt. 25 năm là thời gian đủ dài để có thể đưa ra được một cái nhìn khái quát về một thời kỳ phát triển nghệ thuật kiến trúc, thời kỳ mà chúng ta có thể coi là kiến trúc đương đại nước nhà.

Kiến trúc Việt Nam đương đại là một tập hợp các công trình kiến trúc mới đang vươn lên hàng ngày ở các đô thị từ trung ương về tới địa phương. Các loại hình kiến trúc của các công trình xây dựng ở thời kỳ này đã trở nên đa dạng hơn trước đây rất nhiều, có thể chia thành những xu hướng chính sau đây.

Xu hướng Hiện đại mới

Trào lưu Hiện đại mới trong kiến trúc đương đại nước nhà có thể xem là một sự tiếp nối thành công nhiều công trình theo trào lưu Hiện đại hậu kỳ ở các đô thị phương Nam trước 1975 và những công trình trên cả nước giai đoạn từ 1975-1985. Các công trình theo xu hướng này vẫn là hình thức theo sát công năng, nhưng đã có sự tìm tòi những cách thức mới, phù hợp với phát triển của công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng mới và với văn hóa cũng như điều kiện khí hậu Việt Nam.

Xu hướng High-Tech

Kinh tế, xã hội Việt Nam phát triển mạnh những năm gần đây tạo ra những yêu cầu mới đối với kiến trúc, đó là các công trình kiến trúc ngày càng trải rộng hơn, cao hơn, đa dạng công năng sử dụng hơn. Vì vậy việc ứng dụng những công nghệ xây dựng hiện đại nhất là điều đương nhiên, có thể thấy rằng, các công trình theo xu hướng High-Tech có kiến trúc gần gũi với kiến trúc theo xu hướng Hiện đại mới.

Xu hướng High-Tech ở nước ta thường thấy nhất ở những công trình siêu cao tầng như các tổ hợp nhà ở, văn phòng hay những những công trình cần đến không gian lớn như nhà ga, sân bay, tiển lãm, bảo tàng, biểu diễn lớn.

Xu hướng Kiến trúc Biểu hiện mới

Kiến trúc Biểu hiện đã có từ xa xưa ở nước ta như chùa Một Cột được xây dựng từ thời Lý, Gác chuông chùa Keo được xây dựng từ thời Lê. Xu hướng này được chia thành hai xu thế tương đối rõ: Một là xu thế sử dụng ngôn ngữ Biểu hiện làm tôn nổi công năng và và hai là xu thế tách rời công năng khỏi ngôn ngữ hình thái mang tính lãng mạn cao.

Xu hướng kiến trúc Sinh thái

Xu hướng kiến trúc Sinh thái mới xuất hiện khoảng hơn 10 năm gần đây ở nước ta với mục đích là đưa công trình kiến trúc gắn liền với tự nhiên, tận dụng năng lượng tự nhiên. Chính vì nhờ điều này nên kiến trúc Sinh thái Việt Nam dễ dàng tạo dựng tính độc đáo riêng mình vì điều kiện tự nhiên ở mỗi quốc gia đều có đặc điểm riêng biệt.

Các công trình theo xu hướng này hiện nay có thể được chia thành hai xu thế: Xu thế sử dụng các vật liệu tự nhiên; và xu thế sử dụng vật liệu hiện đại.

Xu hướng khai thác kiến trúc truyền thống

Xu hướng khai thác kiến trúc truyền thống là một xu hướng sáng tác khai thác từ kiến trúc truyền thống, phù hợp với công năng sử dụng ngày nay. Mái nhà, họa tiết trang trí truyền thống kết hợp với cây xanh, mặt nước được đưa vào một cách khoa học trong các công trình hiện đại có thể tạo ra hình thái kiến trúc độc đáo mang tính bản địa. Xu hướng này có thể coi là sự tiếp nối phong cách Kiến trúc Đông Dương phổ biến một thời.

Xu hướng Hậu Hiện đại

Kiến trúc Hậu Hiện đại phát triển mạnh trên thế giới từ những năm 1960-1980 khi phong cách kiến trúc Hiện đại bị phê phán như là những khối hộp vô hồn. Chủ nghĩa Hậu Hiện đại mang tới các giá trị lịch sử, tính địa phương và tính quần chúng nhờ sự hòa trộn đặc sắc các yếu tố cổ điển và hiện đại. Tuy vậy xu hướng Hậu Hiện đại cũng vẫn bị phê phán là cóp nhặt từ nhiều nơi, nặng về quá khứ.

Ở nước ta, những ưu điểm của xu hướng Hậu Hiện đại vẫn được phát huy ở những đô thị hình thành từ thời Pháp, ở đó các các công trình Tân Cổ điển vẫn còn hiện hữu và ngày nay trở thành những di sản kiến trúc mang màu sắc đặc trưng như Hà Nội, Sài Gòn và một số đô thị khác.

Xu hướng Nhại cổ

Đây là xu hướng nhại kiến trúc thời Pháp thuộc, đa phần các công trình nhại cổ ngày nay lại chỉ nhại các công trình Tân cổ điển và phong cách Địa phương Pháp, hai phong này hầu như không còn được thiết kế, xây dựng trong giai đoạn cuối thời kỳ Pháp thuộc.

Xu hướng nhại Tân cổ điển hay được áp dụng ở việc thiết kế trụ sở các cơ quan công quyền và một số biệt thự của các “đại gia” mới nổi với hình thức đăng đối giả tạo, không hề ăn nhập với công năng sử dụng, tạo ra những tòa nhà bệ vệ, trưởng giả, xa rời quần chúng và không phù hợp với cảnh quan thiên nhiên Việt nam.

Phân định rạch ròi các phong cách hay xu hướng sáng tác trong kiến trúc, đặc biệt là trong kiến trúc hiện đại không hề việc dễ dàng bởi sự đan xen về hình thức sáng tác ở cùng một tác giả, ngay trong một công trình là điều rất thường gặp không chỉ ở Việt Nam mà cả trên thế giới.

Xem thêm tại Nhà Đẹp TD

Đọc nguyên bài viết tại : Những xu hướng nổi bật trong Kiến trúc Việt Nam đương đại

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Lược sử Kiến trúc Xây Dựng Thế giới và Việt Nam

Bắt đầu buổi bình minh của nhân loại, trước nhu cầu tự bảo vệ trước các tác động tự nhiên, con người tiền sử đã phải tạo nên những dạng thức kiến trúc đầu tiên để sống như hang đá, lều, tổ trên cây… Như vậy, thiết kế kiến trúc đầu tiên được nảy sinh từ trên nhu cầu công năng sử dụng của con người. Trong lịch sử kiến trúc châu Âu, giả thuyết về nguồn gốc của kiến trúc được Vitruvius nói đến trong cuốn “Mười cuốn sách viết về kiến trúc”. Theo Vitruvius, túp lều nguyên thủy được cho là khởi điểm cho các dạng thức của kiến trúc về sau.

Đến thời kỳ đồ đá mới, những tường thành kiên cố đã xây dựng để tự bảo vệ, cụ thể là bức tường thành bằng đá ở Jericho, có niên đại xây dựng vào năm 8000 (Tr. CN). Các nhà khảo cổ cũng đã khai quật được một cụm quần cư gồm những căn nhà tròn được xây bằng những tảng đá chồng xếp lên nhau ở làng Skara Brae, Scotland.

Đến thời đại đồ đồng, các loại hình kiến trúc đầu tiên đã ra đời với các loại hình cơ bản sau đây: Phòng đá; Cột đá; Lan can đá và Hình thức sơ khởi của đền thờ.

Kiến trúc và Xây dựng

Những trường phái kiến trúc phương Tây nổi tiếng

Lịch sử kiến trúc thế giới đã trải qua nhiều giai đoạn với các trường phái khác nhau. Lịch sử kiến trúc châu Âu, chia theo các giai đoạn lịch sử có các trường phái kiến trúc chính sau đây:

Kiến trúc Ai Cập cổ đại

Kiến trúc Lưỡng Hà và Ba Tư

Kiến trúc Hy Lạp cổ đại

Kiến trúc La Mã cổ đại

Kiến trúc Byzantine và kiến trúc Nga thời kỳ trung thế kỷ

Kiến trúc Roman

Kiến trúc Gothic

Kiến trúc Phục hưng

Kiến trúc Baroque

Kiến trúc Rococo

Kiến trúc Tân cổ điển

Kiến trúc Hiện đại

Kiến trúc Hậu Hiện đại

Kiến trúc Việt Nam

Kiến trúc cổ Việt Nam

Kiến trúc cổ truyền Việt Nam phần nhiều sử dụng kết cấu khung sườn bằng gỗ như nhà gỗ truyền thống Dân tộc kết hợp với các vật liệu hỗ trợ khác như gạch đá, ngói, bùn, đất, rơm rạ, tre nứa... Trong loại hình kiến trúc này, thực sự không có sự khác biệt hoặc phân chia về kết cấu của các loại công trình khác nhau. Dựa trên đặc điểm, tính chất của hệ kết cấu và vật liệu xây dựng này, trong kiến trúc cổ truyền Việt Nam không có các công trình có kích thước lớn như ở nhiều nơi khác trên thế giới.

Kiến trúc thuộc địa

Loại hình kiến trúc này được du nhập từ các nước phương Tây, cùng thời gian xuất hiện của người Pháp tại Việt Nam (cuối TK 19 đầu TK 20). Thể loại kiến trúc này phát triển cùng lúc với quá trình đô hộ của người Pháp, thường gọi là kiến trúc Pháp. Vì lý do đặc điểm của riêng của điều kiện địa lý, khí hậu tại Việt nam nên phong cách kiến trúc châu Âu này đã phải có những điều chỉnh ít nhiều để phù hợp.

Kiến trúc mới

Loại hình kiến trúc này hình thành từ giữa TK 20, sau khi nước ta thoát khỏi đô hộ của thực dân Pháp. Do điều kiện lịch sử khác biệt, kiến trúc hai miền Nam và Bắc cũng phải chịu những ảnh hưởng khác nhau.

Kiến trúc đương đại

Song hành với sự phát triển của kinh tế mở cửa hội nhập và sự du nhập nhiều luồng kiến trúc khác nhau vào Việt Nam, đã hình thành nên một trào lưu kiến trúc mới. Loại hình kiến trúc này phần nhiều mang tính lai tạp, sao chép các đặc điểm kiến trúc nước ngoài, còn mang tính hỗn loạn, thiếu tính đồng nhất. Hiện nay, các kiến trúc sư Việt Nam vẫn đang lần tìm một con đường cho riêng mình.

Tuy nhiên, thời gian gần đây kiến trúc đương đại Việt nam, tuy chưa rõ nét nhưng đã một phần thể hiện được sự hội nhập với thế giới. Cụ thể là công năng sử dụng cũng được nghiên cứu nghiêm túc hơn, tạo tiện nghi cho người sử dụng tốt hơn, kết hợp phong thủy trong kiến trúc được chú trọng hơn.

Xem thêm các bài việt tại Trang chủ Nhà Đẹp TD

Đọc nguyên bài viết tại : Lược sử Kiến trúc Xây Dựng Thế giới và Việt Nam

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

5 Nguyên tắc thiết kế cầu thang tiêu chuẩn, phong thủy và thẩm mỹ

Cầu thang không chỉ là lối dẫn lên các tầng cao trong nhà, cầu thang còn góp phần tạo nên nét thẩm mỹ bên trong và đóng vai trò quyết định cho sinh khí trong nhà bạn. Vì vậy, cầu thang cần được thiết kế sao cho rộng rãi, thông thoáng và không bít bùng. Cầu thang cũng được xem như một đường nối giữa không gian sàn nhà và tầng trên. Vì thế, vấn đề đặt ra là lựa chọn một mẫu cầu thang đẹp cho nhà ống hay nhà thông thường, cần phải phù hợp để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Nguyên tắc thiết kế cầu thang nhà ống hay bất kỳ dạng nhà nào cần đặc biệt phải chú ý đến những yếu tố cơ bản là chiều cao bậc thang, bề rộng bậc, bề rộng ngang và chiều cao tay vịn cầu thang.

Tuỳ vào đặc thù của từng nhà mà cách thiết kế cầu thang có những kích thước cầu thang chuẩn khác nhau để tận dụng tối đa không gian sử dụng trong nhà, tuy nhiên phải tuyệt đối tuân theo các nguyên tắc thiết kế cầu thang để bước đi của người trong nhà không bị mỏi mệt khi lên xuống cầu thang

Những nguyên tắc thiết kế cầu thang

1.Tính an toàn.

Nguyên tắc số 1 trong thiết kế cầu thang là phải đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Cụ thể là chiều cao của bậc thang và chiều rộng cầu thang phải có kích thước theo đúng tiêu chuẩn cầu thang. Theo tiêu chuẩn áp dụng cho nhà ở Việt Nam, thì độ rộng trung bình của cầu thang thường được thiết kế từ 75 - 120cm, tiêu chuẩn bậc cầu thang (chiều cao bậc thang) là 16-19cm, độ rộng trung bình của một bậc là 24 - 27cm. Đây là kích thước bậc thang tiêu chuẩn. Với những công trình cao cấp hay biệt thự, độ rộng của cầu thang rộng hơn, thường là từ 1,5m trở lên. Chiều cao tay vịn cầu thang có kích thước chuẩn khoảng 90cm. Với kích thước tiêu chuẩn trên, cầu thang sẽ không bị dốc, hẹp, người đi lên xuống sẽ thong thả, không bị mệt mỏi.

Chiếu nghỉ, là nơi nghỉ chân tạm thời khi đi lên xuống cầu thang. Theo nguyên tắc thiết kế kiến trúc, chiều rộng của chiếu nghỉ không nhỏ hơn chiều rộng của thân thang. Vị trí của chiếu nghỉ phải hợp lý, thuận tiện cho việc đi lại. Vì thế, chiếu nghỉ sẽ được bố trí ở khoảng giữa của số bậc cầu thang, khoảng từ bậc thứ 13 đến 15. Khoảng trống này tạo cho người lên xuống có cảm giác thoải mái, phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế cầu thang. Đối với nhà có diện tích nhỏ có thể tùy chỉnh bố trí chiếu nghỉ cho phù hợp, nhưng cần lưu ý nên đặt chiếu nghỉ ở những bậc lẻ.

Độ dốc của cầu thang hợp lý được tính theo tỷ lệ chiều cao và chiều rộng của bậc thang, có quan hệ mật thiết với khoảng rộng của bước đi, được tính bằng công thức 2h + b = 60cm (h là chiều cao bậc thang, b là chiều rộng bậc thang).

Ngày nay, kiến trúc nhà ở hiện đại thường thiết kế cầu thang kết hợp cùng giếng trời giúp cầu thang thêm thông thoáng, rộng và sáng hơn…Việc này không những giúp làm đẹp thêm ngôi nhà mà còn khiến khí lưu thông giữa các tầng trong nhà được thông suốt.

2.Tiết kiệm không gian.

Với những căn nhà nhỏ hẹp, bạn cần tư vấn cách thiết kế cầu thang nhỏ gọn theo dạng góc để tiết kiệm tối đa diện tích sàn. Để tiết kiệm diện tích, phần không gian dưới gầm cầu thang cũng có thể được tận dụng để kê kệ tủ, giá sách…

Có thể sử dụng gầm cầu thang làm tủ chứa đồ, giá sách, kệ trang trí… Bạn cũng có thể thết kế một vườn khô nhỏ sẽ khiến khu vực gầm cầu thang của nhà bạn thêm sinh động và tràn đầy sinh khí.

3.Vị trí hợp lý đặt cầu thang.

Cầu thang là đối tượng rất được quan tâm của trong phong thuỷ nhà ở. Cầu thang giữ vai trò xương sống, dẫn luồng khí qua các tầng và các phòng, mang lại không khí trong lành cho toàn bộ ngôi nhà.

Cầu thang cần được tạo một tư thế khoẻ mạnh, vững chắc và duyên dáng. Vì cầu thang đảm bảo giao thông theo chiều đứng nên vị trí của thang phải được bố trí để có thể kết nối với các không gian chức năng. Do đó, cầu thang được bố trí ở vị trí trung tâm của ngôi nhà là hợp lý nhất.

Đa số cầu thang được đặt trong phòng khách để cách ly với khu vực khác. Cầu thang, theo phong thủy chính là điểm khởi đầu dẫn khí đến các phòng sinh hoạt của toàn bộ căn nhà. Vì vậy, điểm bắt đầu của cầu thang trong nhà phải sáng sủa, thông thoáng, và được đặt vào cung lành, hướng tốt. Tùy vào từng kiến trúc cụ thể mà vị trí của cầu thang được bố trí một cách khác nhau. Cầu thang được xem là hợp cách khi nó dựa vào vách trái (Thanh Long) của ngôi nhà. Vách này phải đủ sáng để tạo sinh khí. Theo quan niệm từ xa xưa, cầu thang sẽ tốt nếu được uốn lượn hình long bàng (rồng cuộn). Từ bên trái ngôi nhà, cầu thang sẽ bẻ hình chữ L để đi lên trên. Nếu nhà có nhiều tầng, trật tự bố trí và vị trí cầu thang của mỗi tầng không được thay đổi, phải tuân thủ như tầng 1.

4.Về số bậc của cầu thang theo phong thủy.

Việc chọn lựa số bậc của cầu thang phải tuân theo nguyên tắc là, số bậc của mỗi tầng, và của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn Sinh-Lão-Bệnh-Tử. Tổng số bậc cầu thang sẽ là số lẻ, điều này giúp thuận tiện về sinh hoạt và làm cho con người có cảm giác an tâm, thoải mái trong ngôi nhà đang ở. Nếu có chiếu nghỉ thì chiếu nghỉ được tính như một bậc thang bình thường.

5.Những điều cần tránh khi thiết kế cầu thang

- Cầu thang kỵ đi thẳng ra hướng cửa chính.

- Cầu thang kỵ hướng thẳng vào bếp.

- Cầu thang kỵ đi thẳng vào cửa nhà vệ sinh.

- Cầu thang không được đặt ở trung cung.

- Hạn chế đặt cầu thang trước mặt tiền nhà.

Xem thêm các bài viết về Thiết kế nhà đẹp

Coi thêm ở : 5 Nguyên tắc thiết kế cầu thang tiêu chuẩn, phong thủy và thẩm mỹ

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Một Số Công Trình Tiêu Biểu Thực Hiện Năm 2017

Coi bài nguyên văn tại : Một Số Công Trình Tiêu Biểu Thực Hiện Năm 2017

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp (NHÀ PHỐ – NHÀ ỐNG)

Ở các thành phố lớn, rất hiếm không gian nhà phố đáp ứng được chỗ để xe và kho chứa đồ rộng rãi, thoải mái. Do đó, thiết kế nhà có tầng hầm đẹp để phục vụ nhu cầu này trở thành xu hướng tất yếu. Tuy nhiên, khi thiết kế tầng hầm phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ, an toàn và phong thủy tổng hòa với nhau. Vì thế, rất cần có kinh nghiệm và chuyên môn của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.

Tổng quan thiết kế nhà có tầng hầm đẹp

Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp về cơ bản cũng cần bố trí các phòng chức năng của căn nhà luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng thông qua những tiểu cảnh xanh ở sân trước và vườn sau nhà. Không khí trong nhà lưu thông tốt, cầu thang, bậc thang thiết kế hợp lý, không gây mỏi mệt khi đi lại. Diện tích sử dụng được tận dụng hiệu quả. Tầng thượng thường được bố trí phòng thờ phía trước, có thêm mái che, có thể bố trí thêm tiểu cảnh, sân vườn. Gia chủ có thể đặt trên đó bộ bàn ghế ngoài trời để thư giãn, uống café… Phần sân thượng phía sau làm sân phơi và làm vườn nếu chủ nhà thích trồng rau sạch.

Mục đích chính của bài viết là chia sẻ với các bạn những yếu tố nhất định cần phải chú trọng khi thiết kế nhà có tầng hầm đẹp:

1. Cần xác định quy mô và kiểu thiết kế hầm

Tùy vào số lượng xe nhiều hay ít mà gia chủ sẽ yêu cầu các kiến trúc sư thiết kế nhà có tầng hầm phù hợp. Ngoài ra, tùy theo điều kiện khí hậu và môi trường sẽ ảnh hưởng đến kiểu hầm. Ở những vùng khí hậu lạnh sẽ chọn kiểu hầm chìm hoàn toàn để tạo sự ấm áp và thêm chức năng làm hầm rượu, kho chứa đồ hay dự trữ thực phẩm…

Ở Việt nam thì rất ít thiết kế nhà có tầng hầm kiểu chìm hoàn toàn mà hầu hết sẽ làm hầm nửa mở để lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Cách thiết kế này còn tăng cường dương khí cho phòng khách nên thường được các gia chủ coi trọng yếu tố phong thủy lựa chọn.

2. Ánh sáng và thông thoáng

Dù làm kiểu hầm nào thì yếu tố ánh sáng và thông thoáng cho khu vực để xe này đều rất quan trọng. Các giải pháp là có thể bố trí giếng trời; Hoặc có thể chừa những khe hở nhỏ ; Hay dùng gương phản chiếu để tránh cảm giác ngột ngạt, tối tăm, ẩm thấp cho căn hầm.

Khu vực này còn có rất nhiều khí thải từ động cơ xe, do hầm kín nên có thể sản sinh ra khí độc, gây bệnh. Cần bố trí hệ thống thông gió và hút khí khi thiết kế nhà phố, nhà ống có tầng hầm.

3.Có giải pháp chống ngập

Thời tiết mưa gió bất thường gần đây đã khiến nhiều người thiệt hại khi hầm để xe không đảm bảo các yếu tố kỹ thuật nên bị nước tràn vào và không thoát ra được. Để loại bỏ tình trạng này, chia chủ cần xử lý thoát nước cho hệ thống ram dốc. Bằng cách bố trí mương thu nước phía dưới rãnh dốc dẫn ra hố ga và sử dụng hệ thống bơm thoát nước tự động để xử lý ngay những tình huống bị nước tràn vô hầm.

4. Bố trí cây xanh, tiểu cảnh

Phía trước cửa hầm, dưới cầu thang nên thiết kế một tiểu cảnh giữ vai trò điều hoà khí hậu, tạo cảm giác sinh động cho ngôi nhà với sinh khí của cây xanh, hồ nước, cá cảnh.

Trên đây là một số chia sẻ từ thực tế thiết kế và thi công của Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Tín Đức, mong rằng sẽ giúp bạn làm việc tốt hơn với các đối tác để có một không gian sống tiện nghi nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp hay bạn là chủ đầu tư đang muốn tham khảo các mẫu nhà ống có tầng hầm để thiết kế thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn theo số điện thoại: 0938 09 79 69 hoặc tham khảo chuyên trang Thiết kế nhà đẹp của công ty chúng tôi.

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp (NHÀ PHỐ – NHÀ ỐNG)

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê Hiện Đại & Khoa Học

Nói đến nhà trọ, nhiều người vẫn hình dung đó là những khu nhà ọp ẹp, ẩm thấp, tạm bợ… bây giờ mọi thứ đã thay đổi rồi, các mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, khoa học, tiện nghi. Xét về mặt kinh tế, kiểu nhà trọ, nhà cho thuê trước kia xây dựng tạm bợ thì giá cho thuê thấp, không thể sữa chữa hay nâng cấp. Muốn làm lại chỉ có cách đập đi xây mới. Hiện nay, thiết kế nhà trọ cho thuê rất được quan tâm vì đầu tư đúng mức, chất lượng sẽ cho thuê được giá, thời gian khai thác lâu dài.

Có rất nhiều mẫu thiết kế phòng trọ đẹp phù hợp nhất với nhu cầu của từng đối tượng thuê (sinh viên, công nhân, vợ chồng trẻ…). Tùy vào nhu cầu của khách thuê mà nhà trọ được thiết kế theo nhiều kích thước, kết cấu và kiểu dáng khác nhau.Vì diện tích nhỏ nhưng vẫn phải đầy đủ công năng sử dụng, việc thiết kế nhà trọ cho thuê nên cần tuân thủ những nguyên tắc cơ bản và các ý tưởng dưới đây.

Những Nguyên Tắc Chung Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê

-Thiết kế nhà trọ cho thuê dù là đối tượng nào thì điều quan trọng nhất để thu hút chính là sự tiện nghi, thoáng mát và sạch sẽ. Đây cũng chính là điểm mấu chốt mà các chủ nhà trọ hay người đầu tư phòng trọ cần chú ý thực hiện.

-Những mẫu thiết kế phòng trọ đẹp hiện nay thường là những căn phòng có diện tích không quá rộng, nhưng có đầy đủ các tiện nghi, đồ dùng phải mới. Căn phòng được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý, khoa học, thoáng gió, có ánh sáng tự nhiên, có cây xanh, ban-con…

-Bố trí khoa học và tiết kiệm diện tích cho những đồ dùng thiết yếu trong phòng như: Tủ quần áo được kết hợp khéo léo dưới gầm cầu thang; đảo bếp kết hợp cùng bàn ăn dạng xếp-mở linh hoạt; Vị trí kê giường ngủ hợp lý, có thể dùng nệm hoặc giường tầng cho gọn.

Tham khảo mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Phòng có diện tích 4x5=20m2 được thiết kế thêm gác lửng nhỏ để làm giường ngủ. Diện tích của phòng trọ 4x5m được chia như sau: 2m trong cùng được sử dụng làm nhà vệ sinh và tủ quần áo âm tường, chiều cao trần là 2,2m. Đối diện phòng vệ sinh là bếp nhỏ gọn có tủ bếp. Bên ngoài là tủ lạnh và máy giặt. 3m bên ngoài để làm phòng khách vừa là khu ăn uống, xem tivi. Cầu thang đi lên trên gác lửng có thể kết hợp làm tủ đồ dưới gầm. Trên gác lửng kê giường ngủ hoặc nệm, có tivi treo tường.

Trên đây là một số những đặc điểm của thiết kế nhà trọ cho thuê được ưa chuộng nhất hiện nay. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm phòng trọ đẹp hay bạn là chủ đầu tư đang muốn tham khảo các mẫu nhà cho thuê trọ đẹp để thiết kế thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn theo số điện thoại: 0938 09 79 69 hoặc chuyên trang Thiết kế nhà đẹp của công ty chúng tôi.

Coi nguyên bài viết ở : Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê Hiện Đại & Khoa Học

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Xây Dựng Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2

Nhà cấp 4 từ lâu đã trờ thành sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình có thu nhập trung bình khá và nhất là trong tình trạng đất đai ngày càng khan hiếm như hiện nay tại các thành phố lớn. Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2 hoặc quanh quanh mức đó có nhiều mẫu thiết kế vô cùng tinh tế và độc đáo, cùng mức giá xây dựng phải chăng và phù hợp với hầu hết mọi gia đình trẻ. Tuy nhiên trong quá trình xây dựng, thiết kế nhà có diện tích nhỏ 40m2 trở lên có những lưu ý sau mà bạn nên tham khảo:

Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Bạn không nên ước chừng số lượng vật liệu, giá thiết kế xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2 và thời gian thi công theo lời trấn an của một số nhà thầu. Những hoạch định chung chung sẽ dẫn đến ngôi nhà cũng chung chung. Vì vậy, bạn hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để giúp mình cụ thể hóa kế hoạch xây dựng, thiết kế nhà có diện tích nhỏ 40m2 trở lên, cụ thể hóa giá xây dựng thông qua những con số dự toán như: số lượng và chủng loại vật liệu, thời gian thi công… dựa vào đó tính ra số tiền cần chuẩn bị. Bạn cần xác định rõ những điều cốt yếu sau:

+ Xác Định Rõ Các Khu Vực Chức Năng

Việc xác định rõ các khu vực chức năng và bố trí nó trong nhà là việc đầu tiên cần thực hiện. Giữa gia chủ và đơn vị thiết kế cần bỏ thời gian để trao đổi bàn bạc sao cho phù hợp việc bố trí các công năng sinh hoạt chính như bếp, phòng ngủ,… cho khoa học đúng với ý muốn và diện tích đất đang có.

Yêu cầu thiết kế cũng phải hợp tuổi tác và mệnh của gia chủ nhằm tăng cường tài lộc, sức khỏe, tài vận làm ăn của mọi thành viên trong gia đình

+ Thiết Kế Hài Hòa Với Không Gian Bên Ngoài.

Thiết kế hài hòa với cảnh quan, môi trường xung quanh, tuy nhiên, không có nghĩa là phải đồng bộ với các nhà xung quanh nhưng cũng không nên đơn độc, lập dị, không phù hợp với kiến trúc nhà ở.

+ Thiết Kế Nhà Cấp 4 điện tích 50m2-60m2 Cần Thông Thoáng, lấy sáng tự nhiên.

Đối với nhà cấp 4 vấn đề thông thoáng lấy sáng cần phải được đưa lên hàng đầu, việc thiết kế cần phải chừa các khoảng không gian phía trước, phía sau, giếng trời để thông thoáng lấy sáng là cần thiết. Tránh trường làm ngôi nhà bức bí, tốn năng lượng để chiếu sáng, thông gió làm cho con người sống trong đó cảm giác tù túng, không thoải mái.

+ Không Nên Thay Đổi Quá Nhiều Trong Quá Trình Thiết Kế.

Chủ nhà tham gia vào việc bàn bạc thiết kế cho ngôi nhà của mình là đương nhiên. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ và trao đổi với các thành viên trong gia đình để thống nhất phương án trước khi đưa ra quyết định thiết kế, tránh việc thay đổi quá nhiều làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng cũng như chậm tiến độ vì phải thay đổi, sửa chữa.

Chọn nhà tư vấn thiết kế

Vai trò nhà tư vấn: Tư vấn các công việc chuyên môn và lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện.

Cần chọn nhà tư vấn thiết kế có đầy đủ năng lực và uy tín. Chủ nhà đừng chọn ngay một nhà thầu nào đó vì giới thiệu hay quen biết xã giao, mà nên gặp gỡ với vài nhà thầu khác nhau để so sánh giá xây dựng, kinh nghiệm, thái độ và thậm chí cả phong cách làm việc của họ trước khi quyết định.

Nhanh nhạy khi lựa chọn vật liệu

Gia chủ đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá vội chú ý đến nhóm đồ trang trí nội thất lúc này. Phần khung xây thô quan trọng hơn rất nhiều. Nó quyết định sự vững chắc của ngôi nhà và ảnh hưởng quan trọng đến ngân sách xây dựng. Bạn cần tỉnh táo trước từng quyết định để tránh các chi phí đầu tư không phù hợp, làm tăng đáng kể ngân sách so với dự tính ban đầu. Đừng bao giờ bỏ qua những vật liệu quan trọng liên quan đến độ bền như xi măng, bê tông, cát, đá. Với phần khung nhà, bạn có thể mua bê tông tươi trộn sẵn chất lượng cao với giá cả cụ thể chẳng hạn. Một nguyên tắc cơ bản trong chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà cấp 4 là phải hài hòa, đồng bộ với nhau.

Đóng vai trò người giám sát nghiêm khắc nhưng chân tình

Chính bạn phải làm là người “giám sát” để tránh những sai phạm về trong quá trình có thể xảy ra. Cụ thể, bạn nên dành nhiều thời gian, thường xuyên có mặt ở công trình, giám sát việc thi công một cách cẩn thận, chăm sóc, bảo quản vật liệu tại hiện trường kỹ lưỡng. Sự chân thành, nghiêm khắc và thái độ thân thiện của bạn sẽ khiến những người thợ xây tại công trình chăm chút hơn cho căn nhà của bạn.

Lựa chọn và lắp đặt nội thất.

Khi kết thúc công đoạn hoàn thiện và kiểm tra chất lượng công trình, tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện lắp đặt nội thất, trang thiết bị và trang trí nội thất.

– Vật dụng hoàn thiện, nội thất và trang thiết bị cần được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế.

– Đồ nội thất phải thể hiện được phong cách của chủ nhà. Cần chọn đồ nội thất phù hợp với mục đích sử dụng của mỗi phòng. Chất liệu và tính thẩm mỹ của đồ nội thất cần được chọn lựa kĩ lưỡng.

Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả cũng như sở thích của người dùng rất khác nhau. Rất may là, đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có tính toán để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ.

Sử dụng và bảo dưỡng nhà trong quá trình sử dụng.

Trong quá trình ở, cần thường xuyên bảo dưỡng sửa chữa nhà, cần lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng như: thời tiết, môi trường công năng sử dụng, tác động các công trình kề bên.

Xem thêm các bài viết Trang chủ NhadepTD

Xem nguyên bài viết tại : Xây Dựng Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2

0 notes

nhadeptd · 7 years ago

Text

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng thích hợp ở nước ta

Có khá nhiều tiêu chuẩn về thiết kế và xây dựng được ban hành như tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở, tuy nhiên ở đấy chỉ chứa đựng những thông số cơ bản. Để có một công trình đẹp, cần có thêm những tiêu chuẩn khác như mỹ thuật, nghệ thuật, phong thủy… những tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng dưới đây được áp dụng rất mạnh hiện nay.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay

Phòng khách: Phòng khách trong nhà có chức năng chính là tiếp đón khách và có thể làm phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Một phòng khách cần thể hiện sự sang trọng và lịch sự, không cần trưng bày quá nhiều mà chỉ nên sắp xếp một số đồ nội thất thiết yếu và một số đồ trang trí có tính thẩm mỹ cao. Phòng khách cần rộng rãi, thoáng và nên có góc nhìn ra sân, vườn hoặc ra bên ngoài. Phòng khách rộng bao nhiêu là phụ thuộc theo tổng diện tích của ngôi nhà. Thường thì phòng khách rộng từ 20-25 m2 cho nhà dân dụng và biệt thự loại nhỏ; từ 25-30 m2 cho biệt thự trung bình, từ 30-40 m2 cho nhà biệt thự loại lớn và từ 40m2 trở lên cho dinh thự.

Không gian bếp và phòng ăn

Khu bếp luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ ngôi nhà nào. Một khu bếp tiêu chuẩn bao gồm tam giác công năng sử dụng: bếp gas - chậu rửa - tủ lạnh vào khoảng 5m. Một căn bếp rộng rãi sẽ luôn cần một bàn chế biến thực phẩm sạch kết hợp làm bàn soạn đồ ăn. Bếp của biệt thự nên có thêm một bàn ăn nhanh đa năng cho 2-4 người, kết hợp làm bàn sơ chế thực phẩm cho người nội trợ; Cần có một tủ bát đĩa và một tủ đồ bếp riêng. Có thể chọn sơ đồ bố trí khu bếp dạng thẳng, chữ U, chữ L hay dạng song song… Bếp nên sáng sủa và cần được thoát hơi tốt và thoáng khí. Nên bố trí hệ thống rửa gần cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên. Cần thiết kế khu bếp sao cho hợp lý nhất để giảm tối đa việc di chuyển của người nội trợ trong bếp.

Phòng ăn có thể chung không gian với bếp hoặc liền kề. Phòng ăn chỉ được sử dụng nhiều vào buổi tối và nếu nhà bạn không quá nhiều người thì không cần thiết phải có một phòng ăn quá lớn, sẽ làm loãng không gian, giảm sự thân mật, ấm cúng. Diện tích phòng ăn nên từ 18 đến 25m2 tùy vào diện tích nhà và số thành viên gia đình.

Phòng vệ sinh chung chỉ nên thiết kế ở các khu vựa sinh hoạt chung như gần phòng khách hay phòng ăn. Phòng vệ sinh chung không cần rộng và không cần có vòi tắm, diện tích chừng 3-5 m2 là đủ. Nếu bạn muốn thiết kế một khu tắm đặc biệt cho cả nhà như xông hơi, bồn sục thì nên tổ chức một chỗ riêng biệt ở tầng trên cùng chẳng hạn.

Không gian riêng: Trong nhà ở, không gian riêng tư chính các phòng ngủ riêng cho các thành viên gia đình.

Phòng ngủ cần tiện nghi và rộng rãi. Phòng ngủ lớn, thường dành cho chủ nhà, luôn cần bố trí ở nơi ít đi lại nhất trên một tầng trong nhà. Phòng ngủ vợ chồng cần rộng hơn và tiện nghi hơn hẳn những nơi khác. Trong phòng ngủ nên thiết kế khu vựa thay đồ (nơi để tủ quần áo sạch, phụ kiện…) và phòng vệ sinh có đầy đủ bồn tắm, phòng tắm đứng, bàn trang điểm, có thể kết hợp với một số đồ trang trí tự nhiên, với diện tích từ 10-15 m2.

Phòng ngủ cá nhân không cần diện tích quá lớn; nên dùng giường đơn 1,2-1,5m. Phòng chỉ cần hệ tủ đồ (nên làm âm tường), bàn viết và có thể có tủ TV, nếu muốn. Phòng này nên có diện tích từ 14-18 m2. Riêng phòng ngủ dự phòng chỉ nên có diện tích từ 9-12 m2. Phòng vệ sinh riêng không nên rộng quá, chỉ cần thêm khay tắm đứng, diện tích trong khoảng 4-6 m2.

Khi áp dụng những tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng nói trên cần linh hoạt, sáng tạo dựa trên nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên gia đình… để thiết kế cho phù hợp.

Coi bài nguyên văn tại : Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng thích hợp ở nước ta

0 notes