radekprochazka-blog

[radekprochazka-blog]

Radek Procházka říká Firmy místo expanze zmenšují kapacitu svých kanceláří

Koronavirová krize bohužel významně zasáhla do kancelářského segmentu komerčních nemovitostí. Většina firem tak nyní volá po redukci nákladů, ať již vinou plošného zavádění home office, nebo propouštění.

„Firmy podnikající v České republice začaly masivně šetřit, propouštět pracovníky ve zkušební době a stoply i nábor. To bude v oblasti pronájmů kanceláří znamenat i preferenci prodloužení nájmů před stěhováním, u kterého bývá dominantním důvodem firemní růst,“ říká Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners.

Jaký reálný dopad bude krize mít na současnou situaci uvidíme lépe na začátku roku 2021, vzhledem k tomu, že trh komerčních nemovitostí má jisté zpomalení

[radekprochazka-blog]

Radek Procházka říká Podnájmy během koronakrize na vzestupu. Do konce podzimu jich bude nejméně 100 000 m2

Developeři, kteří mají aktuálně rozestavěno přes 200 000 m2 kanceláří, budou mít na pražském trhu v následujících krizových letech silného konkurenta. A to v podobě podnájmu neboli sekundárního pronájmu. 

„Přebytečná kapacita, kterou se firmy aktuálně snaží podnajmout ovlivní chuť stavět nové projekty na kancelářském trhu v příštích letech,“ říká Radek Procházka, Managing Partner Prochazka & Partners.

Samozřejmostí je nutnost oddělit případného podnájemníka od zbývajících prostor kanceláře. Jedná se však z pohledu investic o minimální náklad vůči vlastní výstavbě či rekonstrukci.

[radekprochazka-blog]

Radek Procházka ! Jednatelem Společnosti Prochazka & Partners

Radek Procházka je vedoucím partnerem a jednatelem společnosti Prochazka & Partners, kterou založil jako nezávislou poradenskou společnost výhradně zastupující nájemce komerčních nemovitostí a patří mezi několik nejzkušenějších odborníků na českém trhu v oblasti Zastupování nájemců.