#ВладисКовров

[kovrov-realty]

Безопасная сделка по покупке недвижимости в Коврове

С нами ваша сделка под защитой

⭐ Риск покупки квартиры по мошеннической схеме ⭐ Риск покупки квартиры у недобросовестного продавца ⭐ Риск продажи квартиры по недействительной, поддельной доверенности ⭐ Риск нарушения прав детей при проведении приватизации ⭐ Риск нарушения прав супруга продавца ⭐ Риск регистрации по месту жительства в квартире лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее продажи ⭐ Сделка проведена с нарушением преимущественного права покупки ⭐ Недействительность паспорта продавца ⭐ Продавец на покупку квартиры использовал материнский (семейный) капитал и не выделил доли детям ⭐ Продавец- банкрот ⭐ В отношении продавца имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании задолженностей на крупные суммы

Сделайте свою покупку безопасной

Звоните нам по телефону: 8 (49232) 69-69-0

[kovrov-realty]

Вторичка или Новостройки?

Многие перед покупкой квартиры задаются этим вопросом. На каком же рынке недвижимости в Коврове выгоднее приобрести объект: первичном или вторичном? Предлагаем начать с определений: что же такое "первичка" и "вторичка", и главные их отличия.

Первичное жилье — это новые (строящееся) квартиры, продуманная и современная, но зачастую не реализованная инфраструктура района, с огромным выбором планировочных решений и использованием эскроу-счетов в сделке, что снижает риски дольщика оказаться обманутым. Права требования (или уже готовое жилье) приобретается у юридических лиц: Застройщика, ЗПИФов и т.п., допустима переуступка физическим лицом. Сделка осуществляется по: - договору долевого участия, - по цессии договора долевого участия; - по договору купли-продажи от юридического лица. Вторичное жилье — уже готовые квартиры, зачастую продаются и с мебелью, обжитые районы со своей инфраструктурой, «въезжай и живи сейчас», покупка в основном у физических лиц. Сделка осуществляется по договору купли-продажи, но предыдущим основанием права собственности могут выступать: - наследство (решение суда или завещание); - договор ренты; - договор приватизации; - договор купли-продажи; - договор долевого участия; - справка о выплаченном пае; - судебное постановление.