#Генеральный партнер ВТБ

[newssocialite]

Патриархальная Россия глазами Бориса Кустодиева: выставка в Суздальском кремле

В древнем Суздальском кремле открылась выставка «Борис Кустодиев. Патриархальная Россия», которая стала одной из крупнейших экспозиций творчества художника за последние годы. Экспозиция собрала работы из собственной коллекции Владимиро-Суздальского музея-заповедника и девяти ведущих музеев России, став ярким завершением мероприятий, посвященных 1000-летию Суздаля. Выставка охватывает весь…

[bestblockchainby-blog]

Blockchain Lawyers открывает новый набор слушателей курса

18 февраля 2019 года в Государственной Думе РФ начинается обучение новой группы слушателей программы дополнительного образования Blockchain Lawyers (BCL) «Правовые основы и юридические практики работы с криптовалютой и блокчейн проектами». Обучение по программе на протяжении месяца пройдет в РЭУ имени Г.В. Плеханова, сообщается в пресс-релизе.  Образовательному проекту BCL исполнился год, курс обучает юристов работать с продуктами блокчейн технологии, а также помогает им разобраться в новых правоотношениях для оказания юридических услуг на данном рынке, возникающих во всех отраслях права при внедрении передовых технологий. В начале обучения по программе BCL слушатели изучают технические основы криптографии и шифрования, основы работы блокчейн-технологий и построенных на ней инструментов (криптовалюты и токены, майнинг, ICO, STO, TGI, смарт-контракты и др). После этого плавно переходят к изучению юридических аспектов темы. «Мы подробно рассматриваем профильное законодательство, разбираем деятельность регулятивных органов в России и в других юрисдикциях (СНГ, ЕС, США и т.д.) �� законопроекты, нормативные акты, правоприменительную и судебную практику, в том числе обсуждаем вопросы защиты ПД, идентификации, выбора юрисдикции, ПОД/ФТ, налогообложения и уголовного права», — отмечает сооснователь программы, управляющий партнер юридической компании «Эффективные бизнес ресурсы» Александр Журавлев. Отдельный блок в рамках курса отводится изучению применения данных технологий в различных сферах производства и в госорганах — студенты разбирают тему на примере реальных бизнес-кейсов компаний, реализующих свою деятельность в области блокчейн-технологий, таких как: LavkaLavka, Bitfury и др. В рамках нового потока будут разобраны вопросы цифровизации управления интеллектуальной собственностью – к преподавательскому составу присоединилась Алина Акиншина, генеральный директор «ОнлайнПатент», а также будет более подробно раскрыт аспект регулирования ICO/STO в Швейцарии и Лихтенштейне, лекцию прочитает Янина Петровска, адвокат адвокатского бюро в ЛихтенштейнеRLPLawyers. В образовательную программу также входят выездные экскурсионные мероприятия — в новом году  впервые в рамках курса будет организована экскурсия в Технопарк «Сколково», где студенты разберут тему инноваций и современных технологий в сфере права и LegalTech. Кроме того, студенты в рамках курса посещают Государственную Думу РФ, Совет Федерации РФ, компанию Mail.Ru Group. Ознакомиться с программой курса Вы можете на сайте: https://goo.gl/YnGzcE Лекторы курса: Сергей Герценштейн — начальник управления технологий дистанционного обслуживания ВТБ, Сергей Прилуцкий — Head of research Smartz. Co-founder MixBytes, Александр Савельев — юрисконсульт IBM Россия/СНГ, Михаил Успенский — партнер юридической компании «Taxology», Александр Михайлов — генеральный директор LavkaLavka, Виталий Цигулев — COO блокчейн-инкубатора WavesLab, CEO агентства Digital Finance, Герберт Шопник — менеджер по работе с ключевыми заказчиками и партнерами компании Bitfury, Роман Янковский — партнер юридической фирмы «Зарцын, Янковский и партнеры», Мария Аграновская — адвокат, управляющий партнер GRAD, Антон Вашкевич — управляющий партнер юридической технологической компании «Симплоер», Антон Пронин — директор центра юридических технологий Фонд «Сколково», Дмитрий Гриц – адвокат, основатель юридической фирмы «Гриц и партнёры», Дарья Константинова — адвокат, партнер адвокатского бюро «Забейда и партнеры», Вероника Вовк — руководитель практики блокчейн технологий и криптоиндустриикомпании «Лемчик, Крупский и партнеры», L.L.M, Дмитрий Кириллов — руководитель практики FinTech адвокатского бюро «А-ПРО», Иван Хаустов — CEO Legium, Наталья Мануйлова — выпускник программы дополнительного образования BCL, судебный эксперт, управляющий партнер Vallaw и другие эксперты. Уникальной особенностью программы является то, что с самого первого дня обучения каждый слушатель получает доступ к закрытой коммуникационной платформе, где ему будут доступны все материалы курса — текущие лекции его потока, предыдущие и новые лекции будущего потока, а также дополнительныепрактические материалы. Более того, после сдачи экзамена и получения удостоверения гособразца о повышении квалификации РЭУ им. Г.В. Плеханова, студенты становятся частью сообщества BCL, продолжают активно взаимодействовать с основателями, преподавателями и коллегами – выпускниками курса, они обмениваются практикой, готовят аналитические материалы, пишут собственные и совместные статьи по запросу профильных СМИ, а также участвуют в форумах и конференциях. Наличие подобного сообщества позволяет повысить качество юридических услуг в сфере цифровой экономики. Read the full article

[pastorweb-blog]

Ринок недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

Влияние на рынке недвижимости реновации пятиэтажек

Наиболее ярким событием в 2017 году стало объявление о грядущем сносе пятиэтажек в столице. Это привело к тому, что в марте-апреле у продавцов таких квартир случилась некая информационная истерика: люди не понимали, чего ждать от реновации: стоит ли продавать свою хрущевку или ждать расселения? По мере того как ситуация прояснялась, продавцы постепенно стали снимать квартиры с продажи в надежде получить от властей новые рентабельные квартиры. Это подтверждают данные специалистов компании «Миэль – сеть офисов недвижимости». «В структуре предложения доля квартир в пятиэтажках по итогам июля равнялась 6,1% (для сравнения: в феврале она составляла 9,2%, в марте — 8,5%, в апреле — 7,8%, в мае — 7,4%, в июне — 6,8%), – сообщают они. – Пик эмоциональных сделок с такими квартирами пришелся на апрель: доля сделок с пятиэтажками тогда доходила до 19%, а в июле сохранилась на уровне июня и составила 10%. Для сравнения, в мае эта доля составляла 12%».

Вторичное жилье в Москве

На вторичном рынке жилья последовательно сокращается общий объем предложения. При этом примерно треть закрывающихся лотов — это так и не проданные объекты. Собственники решают снять их с продажи, поскольку не находят покупателей за приемлемую цену. Такое поведение собственников иногда называют «синдромом разочарованного продавца». Это явление начало формироваться в сегменте столичной вторички во второй половине прошлого года, а сейчас уже стало массовым. Сегодня требования продавцов по ценам превышают ожидания покупателей в среднем на 25%, при том что «нормативный» показатель, который позволяет сторонам договариваться и проводить операции купли-продажи, не должен превышать 10%. «Приведу конкретный пример. Двухкомнатная квартира на Кутузовском проспекте, в сталинском доме, меблированная, после ремонта предлагается к продаже за вполне рыночные 16 млн рублей. На просмотр приходит человек, заявляет, что берет ее за 10 млн, и удивляется, что продавец не бежит за шампанским», — рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. С этой точкой зрения согласна и управляющий партнер «Миэль – сеть офисов недвижимости» Марина Толстик: «Как и в 2016 году, в 2017-м на рынке вторичной недвижимости Москвы было время покупателя. Это подразумевает большое количество предложений и относительно малый спрос. В течение всех прошедших месяцев цены были в среднем сопоставимы с докризисным периодом (то есть с весной 2014 года), а за указанный период они едва заметно выросли — с 212 900 рублей (по данным на 1 января) до 214 300 рублей за кв. метр (по данным на 1 августа)»

Рынок новостроек в Москве

Продолжается давление на вторичное жилье со стороны новостроек – это характерно как для столицы, так и для регионов. Сейчас новостройки во много диктуют ценообразование всему рынку из-за огромного объема и разнообразия предложения. «Одним из ключевых моментов в 2017 году на рынке недвижимости стал выход в реализацию большого количества новых проектов. Для сравнения: в 2016 году вышло порядка 40 новых проектов бизнес- и премиум-класса, а в этом году увидят свет не менее 60 новых проектов. Масштабное строительство планируется также на территории девяти транспортно-пересадочных узлов», — комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Как рассказывает Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, в этом году одновременно с сростом предложения вырос и спрос на новостройки в Москве, что выражается в рекордном количестве ДДУ: «Из ключевых перемен на первичном рынке следует отметить рекордное увеличение объема предложения — в частности, за год, c конца первого полугодия 2016 по июль 2017 года этот показатель увеличился на треть, а за последние три года вырос вдвое. Радует, что и спрос тоже увеличивается почти соразмерно росту предложения — например, за первое полугодие 2017 года количество ДДУ достигло рекордной отметки в 23,9 тысячи». Наибольшая активность наблюдается в самом недорогом сегменте. Быстрее всего с рынка уходят наиболее бюджетные варианты с наилучшим соотношением цены и потребительских характеристик. «Правда, из этого тренда немного выбиваются июльские данные: так, отмечен резкий рост сделок с трехкомнатными и многокомнатными квартирами стоимостью от 30 млн рублей. Однако это явление обусловлено изменением курса доллара и не оказало влияния на бюджетный сегмент», — добавляет Марина Толстик.

Итоги и перспективы

«На сегодняш��ий день объем предложения на первичном рынке Москвы достигает 4 млн кв. метров, а это почти 61 тысяча лотов (квартиры и апартаменты). Для того чтобы реализовать данный объем, девелоперам потребуется три-четыре года. Учитывая широчайший выбор вариантов по доступным (для Москвы) ценам, можно предположить, что интерес покупателей к столичной жилой недвижимости в среднесрочной перспективе останется достаточно высоким», — отмечает Ирина Доброхотова. В целом в 2017 году на столичном рынке недвижимости вектор развития по сравнению с прошлым годом не изменился. По-прежнему много альтернативных сделок; растет число выданных ипотечных кредитов. Все это говорит о том, что у покупателей практически нет собственных средств для приобретения жилья. «Однако есть и хорошие новости. Невозможно обойти вниманием изменение процентной ставки Сбербанка: минимальная процентная ставка по стандартным условиям составляет сегодня 9,4% годовых, а в некоторых проектах она опускается до 7.5% годовых, что на данный момент является самой низкой ставкой по ипотеке (так называемая субсидированная ставка). В целом это позитивно влияет на покупательскую способность — вслед за Сбербанком снизил ставки и ВТБ и ряд других банков», — отмечает Яна Глазунова. Но глобальных предпосылок для кардинального изменения ситуации, то есть резкого роста спроса, не видно. Сейчас нет и следа той бурной активности, которая царила на рынке в середине 2000-х. Люди, конечно, покупают и продают недвижимость, но практически всегда это является решением насущных жилищных вопросов для жизни здесь и сейчас. Какие-то семьи разъезжаются, кто-то приобретает квартиру для проживания взрослых детей или пожилых родителей. Но для инвестиций столичный рынок жилья сейчас едва ли подходит. #Риэлтор, #Недвижимость, #Покупатель, #Продажа, #Качество, #Покупка Click to Post

[pastorweb-blog]

Ринок недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

Влияние на рынке недвижимости реновации пятиэтажек

Наиболее ярким событием в 2017 году стало объявление о грядущем сносе пятиэтажек в столице. Это привело к тому, что в марте-апреле у продавцов таких квартир случилась некая информационная истерика: люди не понимали, чего ждать от реновации: стоит ли продавать свою хрущевку или ждать расселения? По мере того как ситуация прояснялась, продавцы постепенно стали снимать квартиры с продажи в надежде получить от властей новые рентабельные квартиры. Это подтверждают данные специалистов компании «Миэль – сеть офисов недвижимости». «В структуре предложения доля квартир в пятиэтажках по итогам июля равнялась 6,1% (для сравнения: в феврале она составляла 9,2%, в марте — 8,5%, в апреле — 7,8%, в мае — 7,4%, в июне — 6,8%), – сообщают они. – Пик эмоциональных сделок с такими квартирами пришелся на апрель: доля сделок с пятиэтажками тогда доходила до 19%, а в июле сохранилась на уровне июня и составила 10%. Для сравнения, в мае эта доля составляла 12%».

Вторичное жилье в Москве

На вторичном рынке жилья последовательно сокращается общий объем предложения. При этом примерно треть закрывающихся лотов — это так и не проданные объекты. Собственники решают снять их с продажи, поскольку не находят покупателей за приемлемую цену. Такое поведение собственников иногда называют «синдромом разочарованного продавца». Это явление начало формироваться в сегменте столичной вторички во второй половине прошлого года, а сейчас уже стало массовым. Сегодня требования продавцов по ценам превышают ожидания покупателей в среднем на 25%, при том что «нормативный» показатель, который позволяет сторонам договариваться и проводить операции купли-продажи, не должен превышать 10%. «Приведу конкретный пример. Двухкомнатная квартира на Кутузовском проспекте, в сталинском доме, меблированная, после ремонта предлагается к продаже за вполне рыночные 16 млн рублей. На просмотр приходит человек, заявляет, что берет ее за 10 млн, и удивляется, что продавец не бежит за шампанским», — рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. С этой точкой зрения согласна и управляющий партнер «Миэль – сеть офисов недвижимости» Марина Толстик: «Как и в 2016 году, в 2017-м на рынке вторичной недвижимости Москвы было время покупателя. Это подразумевает большое количество предложений и относительно малый спрос. В течение всех прошедших месяцев цены были в среднем сопоставимы с докризисным периодом (то есть с весной 2014 года), а за указанный период они едва заметно выросли — с 212 900 рублей (по данным на 1 января) до 214 300 рублей за кв. метр (по данным на 1 августа)»

Рынок новостроек в Москве

Продолжается давление на вторичное жилье со стороны новостроек – это характерно как для столицы, так и для регионов. Сейчас новостройки во много диктуют ценообразование всему рынку из-за огромного объема и разнообразия предложения. «Одним из ключевых моментов в 2017 году на рынке недвижимости стал выход в реализацию большого количества новых проектов. Для сравнения: в 2016 году вышло порядка 40 новых проектов бизнес- и премиум-класса, а в этом году увидят свет не менее 60 новых проектов. Мас��табное строительство планируется также на территории девяти транспортно-пересадочных узлов», — комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Как рассказывает Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, в этом году одновременно с сростом предложения вырос и спрос на новостройки в Москве, что выражается в рекордном количестве ДДУ: «Из ключевых перемен на первичном рынке следует отметить рекордное увеличение объема предложения — в частности, за год, c конца первого полугодия 2016 по июль 2017 года этот показатель увеличился на треть, а за последние три года вырос вдвое. Радует, что и спрос тоже увеличивается почти соразмерно росту предложения — например, за первое полугодие 2017 года количество ДДУ достигло рекордной отметки в 23,9 тысячи». Наибольшая активность наблюдается в самом недорогом сегменте. Быстрее всего с рынка уходят наиболее бюджетные варианты с наилучшим соотношением цены и потребительских характеристик. «Правда, из этого тренда немного выбиваются июльские данные: так, отмечен резкий рост сделок с трехкомнатными и многокомнатными квартирами стоимостью от 30 млн рублей. Однако это явление обусловлено изменением курса доллара и не оказало влияния на бюджетный сегмент», — добавляет Марина Толстик.

Итоги и перспективы

«На сегодняшний день объем предложения на первичном рынке Москвы достигает 4 млн кв. метров, а это почти 61 тысяча лотов (квартиры и апартаменты). Для того чтобы реализовать данный объем, девелоперам потребуется три-четыре года. Учитывая широчайший выбор вариантов по доступным (для Москвы) ценам, можно предположить, что интерес покупателей к столичной жилой недвижимости в среднесрочной перспективе останется достаточно высоким», — отмечает Ирина Доброхотова. В целом в 2017 году на столичном рынке недвижимости вектор развития по сравнению с прошлым годом не изменился. По-прежнему много альтернативных сделок; растет число выданных ипотечных кредитов. Все это говорит о том, что у покупателей практически нет собственных средств для приобретения жилья. «Однако есть и хорошие новости. Невозможно обойти вниманием изменение процентной ставки Сбербанка: минимальная процентная ставка по стандартным условиям составляет сегодня 9,4% годовых, а в некоторых проектах она опускается до 7.5% годовых, что на данный момент является самой низкой ставкой по ипотеке (так называемая субсидированная ставка). В целом это позитивно влияет на покупательскую способность — вслед за Сбербанком снизил ставки и ВТБ и ряд других банков», — отмечает Яна Глазунова. Но глобальных предпосылок для кардинального изменения ситуации, то есть резкого роста спроса, не видно. Сейчас нет и следа той бурной активности, которая царила на рынке в середине 2000-х. Люди, конечно, покупают и продают недвижимость, но практически всегда это является решением насущных жилищных вопросов для жизни здесь и сейчас. Какие-то семьи разъезжаются, кто-то приобретает квартиру для проживания взрослых детей или пожилых родителей. Но для инвестиций столичный рынок жилья сейчас едва ли подходит. #Риэлтор, #Недвижимость, #Покупатель, #Продажа, #Качество, #Покупка Click to Post