#Сочи жилье 2018 | Explore Tumblr posts and blogs

ckkuban · 5 years ago

Photo

Покупать квартиру в Краснодарском крае, что играть в рулетку в барабане 100 патронов из которых 99 боевые

Речь в этих заметках о жилищной катастрофе в Краснодарском крае. Кубанская би-политика заботы об обманутых дольщиках...

Понятно, конечно, что для крупного регионального руководителя, в ходе непримиримого, ожесточенного спора двух сторон необходимо выбрать личную принципиальную позицию.

✔️ Губернатор Краснодарского края Вениамин Иванович Кондратьев в таких случаях делает четкий, аргументированный выборы: он занимает обе позиции.

А если в конфликте есть еще и третья сторона, то и все три.

Такой чиновничий промискуитет позволяет находить аргументы в поддержку всех конфликтующих сторон.

В зависимости от того, кто в данный момент вышел на пикет возле здания краевой администрации, или от того, кто сидит в президиуме зала, в котором тебя вытащили с необходимой речью по изобличению пороков на трибуну.

✔️ Речь в этих заметках о жилищной катастрофе в Краснодарском крае.

Тысячи людей за последние годы оказались в числе обманутых дольщиков, тысячи лишаются жилья, потому что их дома признаны самостроями и приговорены к сносу.

И жители самостроев, и обманутые дольщики, объединены одной бедой: вложив немалые деньги, взяв нелегкие ипотеки, продав свои квартиры, они сегодня остаются ни с чем.

В их жизни - ноль! Зиро! Космический вакуум! Вместо новоселий и пожеланий долгих лет в новеньких квартирах, слезы, отчаяние и сердечные приступы.

✔️ Теперь о принципиальных позициях в этом вопросе губернатора.

Их, как легко догадаться, две.

Первую Вениамин Иванович четко, без капли сомнения озвучил на Петербургском экономическом форуме. Ее тут же разместили на ленте ТАСС.

«Незаконное строительство в Сочи, которое приобрело серьезные масштабы, можно остановить только жесткими мерами - сносом домов и наказанием недобросовестных застройщиков, - с��общил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев в кулуарах Петербургского международного экономического форума.

Не понятно, почему глава Кубани не сообщил журналистам, что такая же ситуация и в Краснодаре.

Что определено под снос жилье и в Анапе.

Но, главное, определил вектор: 30 процентов всех кубанских новостроек – это самострои, и под его чутким руководством все они будут снесены.

Сотни тысяч новоселов восприняли это обещание с энтузиазмом.

✔️ Вообще снос – это любимая забава Кондратьева все годы его губернаторства.

Еще в 2016 году суды на Кубани вынесли 144 решения о принудительном сносе незаконно возведенных объектов на территории края.

И когда пошли протесты, помнится, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что министерство следит за ситуацией со сносом самовольных построек в Краснодарском крае.

«Власти должны включиться в решение вопросов и не допустить ситуации, когда люди останутся без жилья».

Это, вообще, как? Твой дом разрушили, но ты при этом с жильем?

В общем-то, очевидный вывод из рекомендации Минстроя сделал, по сути, один вменяемый чиновник - руководитель ВЦНСП - Всероссийского центра национальной строительной политики Алек��андр Моор.

Он исходил из простого факта: да, в ряде случаев, самостойщики, конечно, еще те жулики, как и чиновники, которые самострои «не замечали», но люди при чем?

Предложение к правительству было следующим: «Для самостроев, чья эксплуатация безопасна для проживающих в них людей, нужно объявить строительную амнистию».

Эта мера позволила бы остановить рост социального напряжения среди дольщиков и пайщиков в регионах, где число подобных домов очень велико.

Кубань в этом обращении была выделена отдельно.

«Проблема самостроев стоит крайне остро, особенно для города-курорта Сочи и Краснодарского края в целом, где по итогам 2018 были снесены 372 строения, в том числе 101 в краевом центре и 152 в Сочи».

В своем обращении к вице-премьеру Виталию Мутко глава ВЦНСП написа��, что единственным действенным правовым инструментом могла бы стать процедура строительной амнистии (запрета сноса), применяемая в отношении объектов, отвечающих следующим критериям:

в отношении них дано положительное заключение строительно-технической экспертизы;

в настоящее время в них проживают люди;

объекты были построены до принятия решения о строительной амнистии.

Иными словами, по каждому спорному объекту нужно провести строительно-техническую экспертизу, и, если она покажет, что во время строительства были соблюдены все необходимые нормы и правила, и эксплуатация здания фактически является безопасной для жизни и здоровья людей, — то сносить данный дом нецелесообразно.

Руководитель ВЦНСП и до этого обращался к Мутко с предложением, касающимся самостроев.

Тогда в его письме речь шла о необходимости введения моратория на снос домов-самостроев на время, пока по ним не будут разработаны и приняты эффективные федеральные законы или подзаконные акты.

Тогда Виталий Мутко поручил главе Минстроя Владимиру Якушеву и губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву, как единоличному лидеру общероссийского жилищного беспредела, подготовить предложения по решению проблемы собственников жилья, сносимого по решению судов.

Как явствует из питерских заявлений Кондратьева, губернатор всем сердцем начал переживать за судьбы десятков тысяч людей и принял для себя единственное правильное и самое гуманное решение: снести все к чертовой матери.

Вообще-то, чтобы понять основу губернаторской политики, надо бы найти ответы на некоторые напрашивающиеся вопросы.

Если 30 процентов кубанских новоселов живут в самостроях (пусть и многие из них удалось узаконить через суд до того, как Кондратьев выполнил поручение Мутко по формированию позиции, и решил все сносить), то почему люди шли на риск, а не выбирали «надежных застройщиков?

Мудрая экономическая политика Вениамина Ивановича привела край к такому небывалому процветанию, что те, кто в жилье нуждаются вынуждены смотреть в первую очередь на его стоимость.

✔️ Кто объяснит некоторые непонятности.

У уполномоченных стройфирм и у самостройщиков вроде изначально схожие условия.

Одинаковы затраты на стройматериалы и оплату труда работящих.

Так почему стоимость квадратных метров у «незаконных» процентов на 20, а то и больше ниже, чем у «законных».

Просто «законные» вынуждены вносить в стоимость квадратного метра еще одну статью расходов. «Отстежка» чиновникам исчисляется десятками миллионов рублей, десятками квартир в жилищных комплексах.

✔️ На «откат» идут целые этажи.

Те, кто не тянет мзду, рискуют получить такие сложности, что просто вынуждены будут стройки остановить.

И вот тогда, те, кто купил квартиры в официально строящихся ЖК попадают в раздел «Обманутые дольщики».

✔️ Но тут еще один вопрос: вы себе представляете человека, который ради общей эрудиции вошел бы в клетку к голодному тигру?

Вы бы стали нести свои трудовые деньги застройщику, если бы не убедились в полной гарантии результата?

Не были бы уверены в полной законности сделки, которую гарантирует в первую очередь власть (ведь все вопросы по земельным участкам, по необходимым разрешениям выдает именно власть).

К тому же, если бы застройщик собирался кинуть людей, зачем ему собранные деньги тратить на возведение 20-этажных коробок?

Собрал денежку, обозначит видимость деятельности, забив пару свай, и свалил счастливый на Канары или куда там еще, пить текилу и разыскиваться по линии Интерпола.

✔️ Но ведь стройки останавливаются, не редко, на этапе чистовой отделки и подключения к сетям.

Заметим, что и «самострои» Краснодара, Сочи никогда не начинают сносить на стадии фундамента или на старте продаж.

Жесткие меры начинаются либо, когда большинство квартир продано, а часто даже после отпразднованных людьми новоселий.

А ведь все эти сделки покупки жилья проходят через юстицию.

Где покупатели, конечно же, интересуются, что за жилье, нет ли проблем?

И получают ответ, что никаких проблем нет, что все вопросы уже решены, в том числе, и в судебном порядке, дома узаконены и давно прошли все возможные сроки для подачи апелляций со стороны властных структур.

✔️ И вот тут, пожалуй, напрашивается, единственно возможный вывод из всей этой ситуации.

В Сочи, где не так много земельных участков, подходящих для застройки.

Лезть в горы и там строить новые ЖК? Дорогой вопрос.

Город, по сути, стоит на оползниевоопасных участках.

В Краснодаре тоже все более-менее «интересные» места под застройку заняты. Такая ситуация приводит к резкому снижению объемов стро��тельства. Об этом говорит и статистика.

Ввод нового жилья в Сочи составил в 2014-м году - 430 тысяч квадратных метров, в 2015-м - 280, в 2016-м - 210, а в 2017 – 105.

Падение более чем в 4 раза! И это обрушение рынка из-за возникшего дефицита подходящих под застройку участков продолжается.

✔️ А это приводит к самому трагичному для краевых чиновников и дружественных для них стройфирм последствию – уменьшению «теневого» денежного потока.

А, значит, нужно найти способы снести уже построенное жилье, с тем чтобы реализовать освободившиеся участки еще раз и снова начать получать «пряники» от уже новых застройщиков.

Конечно, расчет, что люди, оставшиеся без жилья, еще раз напрягутся, еще раз возьмут кредиты. И куда денутся – жить-то где-то надо. Если у кого-то по этой ситуации есть другой вывод – пожалуйста.

Вот только не надо про то, что краевая власть всей душой болеет за судьбы лишившихся жилья людей, и что делает все возможное, чтобы стоять на страже их интересов.

Известный московский журналист Глеб Пьяных (помните его «Программа максимум» на НТВ. Скандалы интриги, расследования) сделал тему сочинских самостоев главной на своем Ютюб-канале.

Единственное, в чем не соглашусь с уважаемым, опытным, умеющим докопаться до сути Глебом Пьяных, так это в его демонизации исключительно одной фигуры - сочинского мэра Анатолия Пахомова.

Да, наезд со стороны людей, которым уже нечего терять на Пахомова идет немалый. Почти все его замы, которые хоть каким-то боком имели отношение к строительной отрасли арестованы, открыты уголовные дела.

Пахомов держится.

Предположим, что именно ему «поручено выше» взять на себя весь негатив от масштабного сноса. И когда город полностью «зачистят», и будут сровнены с землей, как говорит болеющий за справедливость губернатор, «30 процентов жилья», можно будет резать газосваркой, отправив «послом в Тунис» (за то, что выдержал, что не «спалил» главных заказчиков).

Но все же очевидно: не он главный злодей. Ну, просто не может быть в гостинице определяющим мнение горничной. Единственным человеком, принимающим решения, является владелец бизнеса. А кто в крае на этом славном посту?

Самое любопытное, что, когда Кондратьев не в Питере на форуме и не в Москве на очередной трибуне, а в Краснодаре или Сочи, у него ведь действительно резко меняется позиция.

Вон сочинцам пообещал «человечное решение» и строго потребовал чтобы люди без жилья не оставались.

Когда месяц практически без перерыва краевую администрацию пикетировали обманутые дольщики Краснодара, он вообще, как библейский, голубь принес им благую весть.

✔️ Пообещав выделить 1 миллиард рулей на достройку ряда ЖК.

Ситуация на какое-то время вроде бы успокоилась.

Но, во-первых, достроят, понятно, единицы домов, а те, где требуются немалые вложения, так и останутся в виде забитых свай.

А, во-вторых, это же деньги из бюджета. Не из кармана Кондратьева. А у краевого бюджета и так немалые сложности. А значит, просто нет ни малейшей возможности «закрыть» все проблемные точки по обманутым дольщикам.

И сочинские, и краснодарские, и анапские самострои перестанут сносить в единственном случае: если кто-то из федеральных чиновников, немного вникнув в суть проблемы не скажет по дружески: «Вениамин, ты вообще офигел, как ты с таким рейтингом ненависти собираешься в следующем году идти на очередные губернаторские выборы?

Рискуешь получить такой провал, что губернаторские катастрофы на выборах 2018-го мелочью покажутся. А это же Кубань – край особый, определяющий. Курорты, порты, нефтеперевалка, «Южный поток», житница, в конце концов».

И только в этом случае Вениамин Кондратьев вновь резко поменяет свою политическую позицию. И, конечно же, станет народным защитником.

Но вот как назвать такого политика с двойной ориентацией?

Когда смотришь краевые телеканалы, где о даримом губернатором счастье – десятки репортажей, вдруг понимаешь: телек сегодня, как поп Гапон в 1905. Пытается поддержать веру в доброго кубанского царя.

Если что-то плохое где-то в крае твориться, так это его бояре виноваты: мэр Сочи Пахомов, или его краснодарский коллега Первышов, а так-то царь добрый».

«Самострой должен быть снесен, все, что он построено вне закона, будет снесено», - это слов Кондратьева разве не «расстрел» веры людей в доброту и отзывчивость власти?

Журнал профилактической-публицистики. Обратная связь: [email protected]

Делитесь своими мнениями в комментарии, это всегда честная точка зрения на реальную жизнь

#люди #жизнь #власть #недвижимость #дом #цены #строительство #россия #кубань #краснодарский край #сккубань

1 note · View note

dnrbreakingnews · 4 years ago

Text

Безумный рост цен на жилье в Сочи основан на мутных схемах строительства

New Post has been published on https://novorossiia.info/bezymnyi-rost-cen-na-jile-v-sochi-osnovan-na-mytnyh-shemah-stroitelstva/

Безумный рост цен на жилье в Сочи основан на мутных схемах строительства

Сочи стал городом, где наблюдается наиболее фантастический для всей России рост цен на недвижимость. В некоторых объектах стоимость квадратного метра уже измеряется миллионами рублей. С чем связан столь значительный спрос на сочинское жилье, какие опасности подстерегают покупателей и когда рост цен наконец остановится?

В первом полугодии стоимость квадратного метра первичного жилья в Сочи выросла на 38% – это самое значительное подорожание новостроек среди крупных российских городов, выяснил федеральный портал «Мир квартир». «Рынок новостроек Сочи ждет жесточайший дефицит. Застройщики сообразили: какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут. И оказались правы: в отделы продаж выстроились очереди, и цены поднимают даже на забронированные квартиры», – отмечают его аналитики.

«Нерезиновый» курорт

Местные специалисты также говорят о резком скачке цен. Стоимость жилья в Сочи, соответствующего всем требованиям законодательства, уже можно сравнивать с объектами в центре Москвы – в среднем она начинается от 350-400 тысяч рублей за квадратный метр, говорит эксперт агентства недвижимости «Семья» Александра Мосейкина. По ее словам, рост цен обусловлен дефицитом предложения на рынке, небольшим объемом строящегося жилья и нехваткой земли под многоквартирную комплексную застройку. Спрос же остается высоким:

«Жить на побережье с отличным климатом хотят ��ногие, а предложить сочинский рынок может мало. В сочетании с небольшим количеством законного жилья, удорожанием строительства, введением эскроу-счетов для застройщиков, которые вовлекли в отрасль банковский сектор и повысили стоимость квадратного метра, высокий спрос формирует перспективы дальнейшего роста цен в ближайшие годы».

Предпосылок для прекращения роста цен нет, добавляет Алексей Мальцев, заместитель генерального директора сочинской компании «ОНИКС-Недвижимость». Если сегодня, по его словам, минимальная стоимость квадратного метра составляет 250 тысяч рублей, то в обозримом будущем она может удвоиться.

Что же касается максимальных цен на сочинское жилье, то они просто поражают воображение. Генеральный директор группы компаний Golden Brown Group с представительством в Сочи Татьяна Бурлаковская говорит, что самые дорогие квартиры на сегодняшний день предлагаются в районе Сириус в южной части Сочи, на территории рядом с Олимпийским парком, который недавно получил статус федеральной территории – здесь цены доходят до 2,5 млн рублей за квадратный метр при среднем их уровне 600 тыс. рублей за «квадрат».

Спрос на недвижимость в Сочи, по оценке специалиста, во втором квартале вырос примерно на 35% в годовом выражении. При этом действи��ельно ликвидных проектов по-прежнему мало, в элитном сегменте их и вовсе около десятка, а спрос на них превышает предложение.

Так дальше строить нельзя

Помимо общероссийских факторов, влияющих на стоимость жилья – прошлогодней девальвации рубля, программы льготной ипотеки, снижения ставок по банковским депозитам, подорожания стройматериалов и т. д., в Сочи этому способствует ряд специфических причин. Главная из них – введение моратория на строительство многоквартирного жилья сроком на два года, начиная с 1 июля. Это означает, что разрыв между спросом и предложением будет лишь усугубляться.

О столь радикальных мерах власти города объявили в начале марта, связав это с необходимостью разработки нового генплана города. Как пояснял тогда первый заместитель главы местной администрации Денис Юрковский, за последние десять лет в Сочи было построено 4,5 млн квадратных метров жилья, однако за этой строительной гонкой не успевали темпы развития социальной инфраструктуры: детских садов, школ и медицинских учреждений. Для восполнения дефицита только объектов образования при существующей динамике строительства жилья потребовалось бы 25 лет.

Любопытно, что предыдущий генплан Сочи принимали не так уж давно – в июле 2009 года, вскоре после того, как главный российский курорт получил право на проведение зимней Олимпиады 2014 года. Как утверждал тогдашний мэр Анатолий Пахомов, документ сроком до 2032 года должен был ликвидировать проблему хаотичной застройки Сочи в постсоветский период – предполагалось ввести регламенты высотности и плотности застройки, определить «красные линии», запретить возведение высотных зданий возле моря и в горах, портящих виды, и т. д. Реализация генплана образца 2009 года была разделена на два неравных периода – доолимпийский и послеолимпийский.

И если за пять лет до Олимпиады в Сочи действительно появилось много новых современных объектов, соответствующих передовым трендам в курортном градостроительстве, то затем контроль над девелоперами властями города был фактически утрачен.

Основная проблема заключается в хроническом дефиците земель под комплексную застройку. Это вынуждало предприимчивых сочинцев выдумывать схемы по использованию для многоквартирного строительства участков, предназначенных для индивидуальных домов, земель другого назначения или общественных пространств. В эти схемы оказались быстро вовлечены кубанские суды, поскольку девелоперы пытались максимально перестраховаться, чтобы их объекты не были признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Доходило до абсурда: рассказывают, например, что один уважаемый гражданин умудрился построить высотку на месте детской площадки, заручившись решением суда, что у него нет других возможностей реализовать свое конституционное право на жилье.

Первый сигнал о том, что этот самодеятельный строительный бум пора прекращать, прозвучал в апреле 2018 года. Тогда правоохранители возбудили серию уголовных дел против сочинских чиновников по подозрению в крупных махинациях в строительном комплексе. Этому предшествовали десятки акций обманутых дольщиков и множество скандалов, связанных с точечной застройкой, из-за которой во многих районах курорта буквально не осталось живого места. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев тогда дал понять, что для него не стали новостью задержания сочинских чиновников. «Не раз призывал коллег перестать потворствовать "самостройщикам" и тем, кто пытается обмануть дольщиков», – прокомментировал он «сочинское дело» на своей странице в Twitter.

За последние два-три года рынок жилья в Сочи стал более прозрачным, отмечают ��естные специалисты. По словам Александры Мосейкиной, до 2018 года предложение сочинского жилья на 90% состояло из многоквартирных домов, построенных на земле ИЖС, что сопровождалось массой рисков. Сейчас, считает эксперт, у покупателя появился выбор и возможность изучить документы на объект, понять, какие риски он в себе несет. Тем не менее по-прежнему рекламируется большое количество жилых комплексов, построенных по типичным сочинским схемам, с туманными перспективами на следующие 5-10 лет.

«К сожалению, в Сочи всё еще хватает компаний, строящих и продающих незаконно построенные объекты, предоставляющих сервис низкого качества и неготовых работать в рамках закона. Однако в последние годы власти провели огромный объем работы по очищению рынка недвижимости от недобросовестных игроков», – соглашается Татьяна Бурлаковская. По ее словам, в Сочи уже планируют работать как минимум две крупные строительные компании, а по мере повышения прозрачности рынка недвижимости на него будут выходить и другие федеральные застройщики, реализующие проекты с продуманной концепцией и архитектурой, с привлечением именитых специалистов. Однако пока в Сочи таких жилых комплексов единицы.

Инвестиция для внуков

Жилье в Сочи всегда было привлекательным не только для тех, кто хотел бы жить у моря, но и для желающих заработать на постоянном росте его стоимости. Однако сейчас, считают многие эксперты, сделать это будет не так-то просто, даже несмотря на галопирующие цены.

Сегодня момент для инвестирования в первичную жилую недвижимость в Сочи серьезно упущен, уверен председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов. Это, по его мнению, связано в первую очередь именно с бурным ростом цен квадратного метра в новостройках, который за последний год превысил 100%.

В результате, если еще год назад можно было рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры в строящемся доме с бюджетом 5 млн рублей, то теперь на эти деньги не удастся приобрести и небольшую студию.

Кроме того, указывает Панов, доступность строящегося жилья в Сочи снижается после корректировки условий программы льготной ипотеки. С июля лимит максимальной суммы кредита снижен с 12 до 3 млн рублей, что при условии первоначального взноса 20% фактически «обнулило» количество доступных по условиям программы квартир.

Александр Дужников, сооснователь федерального портала недвижимости Move.ru и холдинга A3F Group, также скептически относится к перспективам инвестиций в сочинскую недвижимость. По его словам, пандемия и закрытые границы еще сильнее перегре��и рынок жилья на курорте, так что в нынешних условиях ажиотажного спроса и при стабильной стоимости квадратного метра его окупаемость составит 20-25 лет. Это несколько ниже, чем в Москве – 18-22 года, добавляет специалист. Сейчас, по его мнению, наиболее удачным выглядит выбор новостроек на этапе котлована, а в дальнейшем, в случае принятия удачного генплана, сочинский рынок сможет постепенно избавиться от ажиотажного спроса.

Сочинские эксперты, разумеется, настаивают, что недвижимость на курорте номер один неизменно привлекательна для инвесторов, но и они предупреждают о необходимости очень внимательно подходить к выбору объектов.

«Моя рекомендация покупателям – обращать внимание на то, какие выданы разрешения на строительство объекта, – говорит Александра Мосейкина. – Если вы видите, что разрешено строительство дома на одну семью на земле ИЖС, при этом вам предлагают купить в этом объекте отдельную квартиру по предварительному договору – это повод проконсультироваться с юристом и, возможно, отказаться от такой покупки. К тому же важно понимать, что такие объекты не обязательно стоят дешево по отношению к рынку».

Оптимальным вариантом вложений сейчас является приобретение квартиры на раннем этапе в строящемся качественном жилом комплексе, с тем чтобы выйти из этой инвестиции в момент сдачи объекта, считает сочинский эксперт по недвижимости Кирилл Флутков. Если же речь идет о долгих инвестициях, то, по его словам, нужно искать объект, пригодный для сдачи в аренду. В этом случае можно вкладываться в уже готовое жилье с управлением: такие объекты в любом случае будут дорожать и в моменте приносить доход.

0 notes

georgeorwell55-blog · 7 years ago

Photo

В России сейчас проходит показушное мероприятие под названием «Чемпионат Мира 2018». Почему показушное? Полуразрушенные дома в регионах заклеивают баннерами, чтобы иностранцы, приехавшие сюда на это мероприятие, не видели весь этот мрак. Путинская полиция улыбается иностранцам, а в камерах сделали евроремонт для задержанных. Когда задержанный освобождается, то ему вручают подарок какой-нибудь. Чемпионат Мира 2018 – пропаганда для «Запада». Пропагандистская показуха того, что мы якобы живём лучше всех. Нет! Мы живём в стране с катастрофичным состоянием. Как писалось выше, полуразваленные дома заклеивают баннерами, дабы не видеть весь тот позор. Власти «попилили» бабло из бюджета на эту хрень. За всем этим «красивым фасадом» стоит буксующая, обнищавшая и загнивающая Россия. Люди, которые поощряют это мероприятие, одумайтесь! Вас опять «обвели вокруг пальца», как лохов. Вас вновь стараются отвлечь от реальных проблем страны. ��сть ещё и такие особенные личности, которые понимают, в каком состоянии сейчас находится страна, но всё равно смотрят и поощряют это мероприятие, забив на проблемы страны. «Ай, пофиг, зато наши мячик забили!». На днях в Интернет проскочила новость о том, что власть запретила полиции сообщать плохие новости в период ЧМ-2018. Чувствуете, чем пахнет? Обманутые дольщики, полуразрушенные дома, беззаконие и мусорные полигоны, отравившие сотни детей и взрослых, если не тысячи... это ещё полбеды. К Чемпионату Мира отстреливали бездомных собак. Вместо того, чтобы принять более гуманное решение и поступить по-человечески к животным, в них всадили обойму. Медведев тут недавно объявил о повышении пенсионного возраста и о повышении НДС с 18% до 20%. За этим мероприятием стоят многочисленные убийства бездомных животных, отравленные мусорными полигонами люди, агрессивная политика (сбитый Боинг, вторжение в Сирию и т.д.) и цинизм властей. За этим мероприятием стоит весь тот ужас России. Бал лицемерия и лжепропаганда. Вот оно истинное лицо всего это мрака. Главное, что мячик забили. Радуйтесь! Государство больше не хочет компенсировать гражданам потерю незастрахованного жилья. В случае стихийных бедствий только малоимущие смогут рассчитывать на новое жилье, но без права собственности. Только один вопрос, а нахуй нам вообще такая власть? Которая снимает с себя все социальные обязательства, но не забывает засовывать руку в карман. Потрясающая новость, которая как-то прошла стороной Родственники артистов ансамбля Минобороны РФ им. Александрова, погибших в Ту-154 , который стал тяжелее воздуха под Сочи, подали на Россию иск в Высокий суд Лондона. Выяснилось, что российская страховая компания СОГАЗ заранее перестраховала пассажиров в британской MS Amlin на 250000000 € (т.к. рейс формально считался международным), а скромные деньги - всего по 2 миллиона ржублей - выплатила родственникам по внутрироссийским законам. Многократную разницу страховщики под государственной крышей банально положили себе в карман. Россия - страна, где могут обокрасть даже труп Как там, в проклятой Америке? Сколько стоит бензин? А хлеб? Как живут люди, далекие от политики? Может ли обычный доставщик еды позволить себе отдых в Майами? Сегодня я нашел для вас отличный авторский канал, который ведет обычный парень с севера нашей страны. Ответы на все вопросы – на его канале. Короткие заметки с улиц городов, длинные размышления о жизни в Штатах, плюсы и минусы Запада загнивающего – T.me/America_Inside Актуальный лайфхак, друзья: как бухать в любом месте Надеваешь значит флаг любой страны (только не России), и вот, ты уже не местный алкаш, которого нужно задержать, а добпропорядочный турист, который решил расслабиться. Только не флаг России. Вот этим прям все сказано.. Праздник для иностранцев - побухать, наташ пожамкать, футбол посмотреть.. А нашему ивану можно только царя любить и садиться на бутылку по команде.

1 note · View note

valeriyademo · 5 years ago

Photo

РАБОТА С работой в Волгограде все очень плохо! Ее в городе просто нет! Во-первых, отток молодежи по этой причине достигает катастрофических цифр. Уезжают в основном в Москву, Краснодар, Ростов-на-Дону. Город просто на глазах стареет. Во-вторых, даже если вы с большим трудом устроились на работу, будьте готовы получать в несколько раз меньше, чем те же москвичи. И, в-третьих, если вам 50+, будьте готовы к увольнению или в лучшем случае к сокращению и далее к долгому стоянию на учете в службе занятости, и не факт, что устроитесь. ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ (авиа). С авиа сообщением в Волгограде все очень плохо! В городе нет своего авиапарка, несмотря на то, что к Чемпионату мира по футболу 2018 в городе построили новейш��й аэропорт, такое Шереметьево в жалкой миниатюре. До конца его загрузить так и не удалось. Прямые рейсы в большинство городов страны напрочь отсутствуют. В основном все через Москву с пересадками. А уж если вы собрались лететь в отпуск в другую страну, аэропорты Краснодара и Ростова-на-Дону к вашим услугам, ну и конечно Москва, куда же без нее. ЖИЛЬЕ Цены на жилье в Волгограде в среднем чуть ниже, чем по югу страны. Спрос не велик. Покупать жилье на стадии строительства, - рисковано. А если и купили квартиру в новостройке, будьте готовы делать глобальный ремонт по улучшению жилищный условий. КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ Культурная жизнь в городе сосредоточена только в центре. Исторически так сложилось, что театры, цирк, планетарий и все парки сосредоточены исключительно в центральной части города. В настоящее время активно развивается пойма реки Царица, но и она в центре. Окраины города, несмотря на их густую заселенность, в этом плане совершенно не развиваются, словно их и нет вовсе. Так что, если решите культурно отдохнуть – ехать вам в центр города, а это не всегда близко, т.к Волгоград занимает почетное второе место в стране по протяженности (первое место за Сочи). На самом деле можно еще долго продолжать и про отсутствие садиков и школ, и про экологию, и про ЖКХ. # Волгоград# минусы Волгограда https://www.instagram.com/p/CEbJ-yUpgEE/?igshid=1hg04zfmor14c

0 notes

hr-metod · 6 years ago

Text

Какие льготы по курортному сбору предусмотрены законодательством?

Льготы и курортный сбор в 2019

Какие льготы по курортному сбору предусмотрены законодательством? Логика подсказывает, что закон о таком обязательном платеже, как сбор на развитие объектов инфраструктуры, должен устанавливать отдельные группы лиц, с которых деньги не берутся. Действительно, законом предусмотрены отдельные группы льготников, которые освобождены от уплаты курортного сбора. Полный список льготных категорий граждан смотрите в статье.

Курортник? Плати!

В отдельных курортных районах с большими рекреационными ��озможностями с 1 мая 2018 года введен сбор на развитие курортной инфраструктуры. Сбор введен в 4-х субъектах РФ: Алтайском, Краснодарском, Ставропольском краях; Республике Крым. Отметим, что платить придется не во всех населенных пунктах указанных регионов, а только в отдельных муниципальных образованиях. С перечнем таких мест удобно ознакомиться с помощью таблицы: Субъект РФ Город, городское, сельское поселение или район Алтайский край Город Белокуриха Краснодарский край Города-курорты Анапа, Геленджик, Сочи. Город Горячий Ключ. Новомихайловское и Джубгское городские поселения Туапсинского района. Небугское и Шепсинское сельские поселения Туапсинского района Республика Крым Городские округа Алушта, Евпатория, Саки, Судак, Феодосия, Ялта. Черноморский район Ставропольский край Города-курорты Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Пятигорск Сбор должны уплачивать лица, приезжающие на указанные курорты и пребывающие на них более суток. Сбор взимается за каждый полностью проведенный на отдыхе день. Что же представляют собой, например, льготы по курортному сбору в Краснодарском крае в 2019? Сразу скажем, что это не скидка, применяемая к установленному тарифу. Законом установлены отдельные группы, лиц освобожденные от уплаты сбора. Под курортной инфраструктурой, на которую собираются деньги, подразумевается совокупность самых разнообразных объектов лечебного, культурного, спорти��ного, рекреационного назначения. Например, к ним относятся парки, городские леса, скверы, бульвары, пляжи, пешеходные зоны и т.д. Людей, собирающихся на отдых, волнуют, в частности, льготы пенсионерам по курортному сбору. Включена ли данная категория в список льготников? Давайте разбираться.

Кто не платит

Список лиц, освобожденных от уплаты сбора относительно невелик. В него включены (ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 214-ФЗ): дети до 18 лет; студенты, которые обучаются по очной форме, в возрасте до 24 лет; малоимущие, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного по месту их жительства в соответствующем субъекте РФ; чернобыльцы; ветераны боевых действий; инвалиды 1 и 2 групп; сопровождающие инвалидов 1 и 2 групп; спортсмены, тренеры, судьи, прибывшие для участия в официальных спортивных мероприятиях; больные туберкулезом; лица, проживающие на курорте; лица, имеющие жилье в местности, где ��веден сбор; лица, работающие по трудовому договору в местности, где установлен курортный сбор. Как видно из перечня, льготы для многодетных по курортному сбору предусмотрены только на детей. Сами родители освобождаются от уплаты, только если относятся к малоимущим гражданам. Понятно, что свое право не платить установленный сбор нужно обосновать. Для этого потребуется оригинал документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории или его нотариальная копия. Лицам, сопровождающим инвалидов, льготу по курортному сбору предоставляют на основании их заявления в произвольной форме. Инвалидность подтверждается справкой медико-социальной экспертизы. Источник КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ... Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ. Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки. Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям" Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице "Подписка на новые вакансии" Read the full article

#Какиельготыпокурортномусборупредусмотренызаконодательством?

0 notes

fullydelicateearthquake · 6 years ago

Video

youtube

Зайдите на сайт ➤введите промокод ml_4993 при регистрации➤ получите авансовую ставку https://bit.ly/2wwwKI2 ✔ Турция - Франция / ПРОГНОЗ И ОБЗОР МАТЧ НА ФУТБОЛ 08 ИЮНЯ 2019/ Чемпионат Европы «00:05 – Турция» «00:10 – Франция» «00:15 – Турция - Франция» «00:20 – Чемпионат Европы» турция кемер, турция молдова, турция 2019, турция сиде, турция аланья, турция в мае, турция стамбул, турция апрель, турция алания 2019, турция албания, турция анталия 2019, турция аэропорт, турция анкара, турция армия, команда а турция, турция бодрум, турция бельдиби, турция базар, турция блог, турция блогеры, турция бурса, турция белек 2019, турция барбер, турция белек апрель 2019, турция отдых, турция алания, турция в марте, турция отель, турция все включено, турция в октябре, турция все включено 2019, турция в июне, турция в начале мая, турция в сентябре, в виктория турция, турция город, турция голос, турция голос дети, турция город сиде, турция город кемер, турция город анталия, турция греция, турция гимн, турция горки, турция горы, г бурса турция, турция г кемер, турция дискотека, турция деньги, турция дикарем, турция достопримечательности, турция дайвинг, турция дети, турция девушка, турция даламан, турция дома, турция дешево, д отель марис турция, дидо д турция, турция еда, турция евровидение 2009, турция евровидение 2010, турция евровидение 2012, турция евровидение 2008, турция евровидение 2003, турция евровидение 2004, турция евровидение 2018, турция е вашата родина, турция жизнь, турция жить, турция жилье, турция жалаптар, турция жара, турция жумуш, турция жизнь других, турция железная дорога, турция жириновский, турция жизнь русских, турция зимой, турция зонт, турция землетрясение, турция зеленский, турция за 35 тысяч, турция золото, турция зоопарк, турция запретная любовь 2 серия, турция запретный плод, турция зонт улетел, турция история, турция или тунис, турция и россия, турция измир, турция июль, турция или крым, турция или кипр, турция июнь, турция или сочи, турция израиль, турция кино, турция клип, турция конаклы, турция курорты, турция кириш, турция кушадасы, турция квартиры, турция кино сериал, турция конец апреля, турция лучшие отели, турция лара, турция лучшие пляжи, турция лонг бич, турция летим, турция лучшие места, турция лайфхак, турция лимак лимра, турция любовь, турция лонисера, турция май, турция музыка, турция молдова прогноз, турция март 2019, турция митинг, турция махмутлар, вокруг м турция, леся вокруг м турция, м стар турция, м 155 турция, турция новости, турция на машине, турция на майские праздники, турция недвижимость, турция навсегда, турция начало мая, турция ноябрь, турция новый аэропорт, турция на авто, турция на карте, турция отдых 2019, турция обзор, турция отдых 2018, турция отдых с детьми, турция отель адам и ева, турция октябрь, турция одежда, о египет турция, о сес турция, турция пляж, турция пмж, турция памуккале, турция путешествие, турция переезд, турция переворот, турция президент эрдоган, турция покупки, турция рынок, турция работа, турция рабство, турция реклама, турция ролик, турция рафтинг, турция рамадан, турция рыбалка, турция развлечения, турция сериалы, турция сегодня, турция своим ходом, турция сиде 2019, турция с 400, турция сейчас, турция самолет, с 400 турция, с 400 турция новости, с ней турция, с 400 турция отказалась, турция танцы, турция танец, турция туризм, турция текирова, турция турция, турция танец живота, турция туристы, турция туры, турция трабзон, турция тусовки, турция уличная еда, турция ультра все включено, турция учеба, турция утопия, турция украина, турция узбекистан, турция ураган, турция ужасный отель, турция узбеки, турция ужас, турция фильм, турция фетхие, турция футбол, турция факты, турция флаг, турция фото, турция франция, турция фрукты, турция фильм 2019, турция фортуна, турция хорватия, турция хоккей, турция хайдарпаша, турция хиты, турция хамам, турция хорватия 2008, турция хопа, турция хороший отель,

#YouTube

0 notes

holynachoalpaca · 6 years ago

Video

youtube

#YouTube

0 notes

lazilyholyfart · 6 years ago

Video

youtube

#YouTube

0 notes

groovygalaxypeach · 6 years ago

Video

youtube

#YouTube

0 notes

innerinfluencerduck · 6 years ago

Video

youtube

#YouTube

0 notes

kubankurort-blog · 7 years ago

Photo

ВНИМАНИЕ ! Аэропорт Сочи перешел на летнее расписание ! --- Внимание ! УЖЕ Открыто РАНЕЕ Бронирование жилья на курортах Кубани 2018 !!! В разделе "Товары" Вы сможете увидеть ТОЛЬКО ЧАСТНОЕ Жилье на Азовском и Черном море, а также связаться НАПРЯМУЮ с Хозяевами ! Звоните, Пишите, Бронируйте, ОТДЫХАЙТЕ ! Лето уже не за горами ! : -) Одноклассники : https://www.ok.ru/kubanceni/market ВКонтакте : https://vk.com/market-79955410 А также не забывайте просматривать разделы "Фото" и "Видео" Желаем Вам Отличного Летнего Отдыха Уважаемые участники группы ! #сочижилье2018 #геленджикжилье #анапажилье2018 #темрюкжилье2018

#Сочи жилье 2018

0 notes

angrypoetryreview · 6 years ago

Video

youtube

#YouTube

0 notes

lorinaranjo9 · 7 years ago

Text

Цены на «вторичку» в Сочи: прогноз на осень-2018

Вестум.RU проанализировал, какие изменения ждут рынок недвижимости в ближайшие месяцы, и какое жилье будет востребовано у россиян. По традиции, осень считают временем деловой активности после летнего сезона отпусков и отдыха. Рынок недвижимости – не исключение. Это лето было неспокойным для всех, кто, так или иначе, связан со строительством и продажей-покупкой жилья. Это и изменения в […] Цены на «вторичку» в Сочи: прогноз на осень-2018

#Статьи

0 notes

nedvizhkamo · 7 years ago

Photo

В Москве выпустили памятку для желающих сдавать квартиры болельщикам к ЧМ-2018. Информационную памятку выпустили для желающих сдать жилье в аренду гостям чемпионата мира по футболу — 2018. Доку��ент содержит ответы на часто задаваемые вопросы: как подготовить квартиру к сдаче и где найти арендаторов, как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и почему не стоит завышать цену. Памятку планируют разместить на информационных стендах в более чем двухстах учреждениях города, а также в районных управах. «В преддверии чемпионата мира по футболу в столице ожидается повышенный спрос на аренду жилья. Сейчас туристы активно бронируют гостиницы по всему городу, а свободных номеров в центре на период проведения мундиаля практически не осталось. Многим болельщикам удобнее арендовать квартиру в центре, нежели искать отели в других округах или в Московской области», — рассказал руководитель Департамента спорта и туризма города Москвы Николай Гуляев. По данным ведомства, для квартир, в отличие от гостиниц, не установлена максимально допустимая цена. Но если собственник жилья необоснованно завышает цену, то его предложение, скорее всего, проигнорируют. «Самый эффективный способ найти арендатора — опубликовать объявление в интернете на одном из популярных сервисов бронирования. К нему рекомендуется приложить фотографии квартиры. В дальнейшем это поможет избежать возможных разногласий с арендатором. Также необходимо заключить договор аренды и составить опись имущества, находящегося в квартире», — уточнил Николай Гуляев. В памятке обращают внимание на необходимость сообщать о прибытии гостей из-за рубежа. Заключая договор с арендатором, принимающая сторона обязана оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина. Этот документ вместе с копиями паспортов арендатора и арендодателя, миграционной карты, визы или паспорта болельщика нужно предоставить в отделы по вопросам миграции Главного управления МВД России, если иностранец снял квартиру на срок от суток и более. После отъезда гостя собственник обязан уплатить налоги. Для этого ему необходимо оформить справку 3-НДФЛ, указав полученные от сделки доходы, и подать ее в местное отделение налоговой. Матчи чемпионата мира по футболу в России пройдут с 14 июня по 15 июля в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, Нижнем Новгороде, Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону, Калининграде, Екатеринбурге и Саранске. ��толица станет главным транспортным хабом для иностранных болельщиков в дни чемпионата. Организаторы готовятся принять здесь 12 игр, а также провести церемонии открытия и закрытия турнира. Основные события пройдут на стадионе в «Лужниках», где проведут четыре встречи группового этапа, включая матч открытия, а также одну восьмую финала, полуфинал и финал. Еще пять игр пройдут на стадионе «Спартак» — четыре встречи группового этапа и одна восьмая финала. Создавать атмосферу гостеприимства, обеспечивать максимально комфортные условия пребывания гостей будут более пяти тысяч городских волонтеров. Именно они станут первыми, кого увидят сотни тысяч болельщиков на транспортных узлах (в аэропортах и на железнодорожных вокзалах), ответят на вопросы о городе, будут оказывать навигационную помощь, участвовать в организации городских мероприятий, в том числе Фестиваля болельщиков ФИФА. Специальную подготовку по оказанию экстренной медицинской помощи спортсменам и болельщикам в стрессовых и нештатных ситуациях проходят столичные медики. Бесплатные курсы разговорного английского языка организованы для представителей малого бизнеса (барменов, таксистов и персонала гостиниц). Кроме того, английскому обучают также кассиров и контролеров метрополитена.

0 notes