#автономное отопление

[gazifikaciya]

Каковы достоинства и недостатки автономного газоснабжения для владельца загородного дома

Проектируя загородный дом, будущий владелец, в первую очередь, заботится о системах его жизнеобеспечения, среди которых, конечно же, газификация и отопление. В Московской области в современных домах редко кто использует в качестве основной системы печное отопление. В большинстве случаев применяются котельные радиаторные системы. Так что вопрос заключается в том, какой именно тип котла выбрать.

Газовые котлы считаются самыми безопасными и экономичными. Кроме того, они очень просты в эксплуатации. Нет необходимости заботиться о закладке топлива и частой очистке топки от продуктов сгорания. Даже невзирая на растущие цены на газ, газовое отопление пока остается одним из самых дешевых. Но все это хорошо в том случае, когда при строительстве дома есть возможность подключиться к магистральному газопроводу.

Сразу скажу: автономное отопление и газоснабжение загородного дома в Московской области с использованием сжиженного газа пропан-бутана при условии невозможности подключения к централизованной системе газообеспечения практически не имеет конкурентов.

А как быть тем, чьи дома расположены вдалеке от «благ цивилизации», там, где прокладка магистрального газопровода в обозримом будущем не предвидится? Вопрос можно решить при помощи сжиженного газа. Использование сжиженного газа в частных домах успешно практикуется во всем мире. �� вот в России к этому способу отопления подходят (по крайней мере, пока) с большой предосторожностью и некоторыми предубеждениями.

Первая причина скептического отношения к сжиженному пропан-бутану – его высокая стоимость, по сравнению с газом, получаемым из магистрали. Вторая причина – боязнь взрыва. Все знают, сколько бед может натворить 50-лиитровый газовый баллон, а что уж говорить о емкости, которая содержит сотни литров сжиженного газа! Давайте рассмотрим, насколько обоснован этот скептицизм и опасения.

Особенности автономного газоснабжения загородного дома

Если говорить о достоинствах автономного газоснабжения, то в первую очередь стоит назвать экологичность такого вида отопления. Поскольку пропан-бутан в газовом котле сгорает практически без остатка, то количество вредных выбросов минимально. Сжиженный газ можно использовать не только для отопления, но и для приготовления пищи.

В автономной системе газоснабжения дома поддерживается постоянное рабочее давление, поэтому ваш отопительный котел не будет страдать от перепадов давления, которые нередко случаются в магистральных сетях. Если говорить об экономической стороне вопроса, то отопление сжатым газом окажется несколько дороже, чем с использованием магистрального газа, но значительно дешевле, по сравнению с жидкотопливными котлами.

Существенный недостаток автономного газоснабжения – достаточно высокая пожаро- и взрывоопасность сжиженного газа в варианте использования наземного газового баллона. Обращение с системой требует полного соблюдения всех требований безопасности. Все компоненты системы должны быть сертифицированы, а работы по монтажу выполняются лицензированной организацией. Каждая установка сжиженного газа получает паспорт, а ее работа контролируется Ростехнадзором.

Одно уточнение В варианте использования для независимо��о газоснабжения подземного газгольдера, о котором я писал тут, с закачкой смеси пропан-бутана пожаро-взрывоопасность системы сводится практически к нулю. Заказчику остается только заботиться о своевременной доставке сжиженного газа высокого качества.

[poleznotut]

🌻 Квартал «Подсолнух» — место, где рождается семейное счастье

Если вы ищете уютный, безопасный и продуманный до мелочей район для жизни с семьей — вам в «Подсолнух»!

🏡 Здесь есть всё для комфортной и гармоничной жизни: ▪ Просторные квартиры с увеличенной площадью комнат и кухонь ▪ Закрытые дворы без машин — безопасно для детей и спокойно для взрослых ▪ Детские и спортивные площадки ▪ Зеленые зоны для отдыха и прогулок ▪ Квартиры на первых этажах — с личным двориком ▪ Коммерческая инфраструктура прямо в комплексе

🔥 Особые преимущества: ✔ Автономное отопление — регулируйте температуру по своему желанию ✔ Развитая транспортная доступность — рядом Куйбышевская развязка, ул. Никанорова, остановки ✔ Рядом школы, детсады, магазины — всё, что нужно для жизни семьи

💬 «Подсолнух» — это не просто жильё, а основа для стабильного будущего. Это район, где хочется расти детям, гулять по вечерам, отдыхать душой и радоваться каждому дню.

📲 Выберите свою квартиру уже сейчас: 👉 https://monolit.site/complex/podsolnuh/

[myinternetsites]

🔥 Автономное отопление частного дома: надёжное тепло без зависимости от централизованных сетей

Хотите быть независимыми от сезонных запусков центрального отопления, роста тарифов и перебоев в подаче тепла? Автономное отопление — лучшее решение для частного дома, особенно если вы строите жильё с нуля или реконструируете старый дом.

📌 В статье на сайте «Термо-Альянс» вы найдёте: — Как правильно выбрать систему отопления — Основные требования к автономным системам — Виды отопления: газовое, электрическое, воздушное, твердотопливное — Плюсы и минусы каждого варианта — Сравнение затрат и расходов по типам систем — Советы по энергоэффективности, безопасности и управляемости

🏠 Инженерные системы для частных домов и коттеджей — наша специализация.

Мы поможем: ✅ Рассчитать мощность оборудования под ваш дом ✅ Подобрать оптимальный тип отопления по бюджету и условиям ✅ Провести монтаж «под ключ» с гарантией ✅ Оснастить систему автоматикой и удалённым управлением ✅ Обеспечить профессиональный сер��ис и поддержку

📍 Работаем в Москве и Московской области с 2010 года 📞 Бесплатная консультация и выезд инженера на объект

📖 Прочитайте статью и узнайте, как сделать дом тёплым и энергоэффективным уже в этом сезоне: 👉 https://termo-alyans.ru/avtonomnoe-otoplenie-chastnogo-doma

[trevieliteluxuryrealestate]

Вилла в Риме - район EUR

Роскошная вилла на две семьи в престижном районе EUR, Рим

Агентство недвижимости Треви Элит предлагает эксклюзивную виллу для продажи в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля. Вилла была построена в 1960 году и полностью отреставрирована в 2020 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ее общая площадь составляет 270 м², а коммерческая площадь недвижимости – 440 м². Вокруг виллы расположен ухоженный сад площадью 600 м², где можно наслаждаться средиземноморской зеленью и зоной барбекю. Планировка виллы - Первый этаж: - Просторный парадный зал площадью 80 м² с выходом на террасу (100 м²). - Камин на биоэтаноле, отделанный бразильским мрамором. - Дизайнерская мебель Christopher Guy, диваны и кресла Minotti. - Полностью оборудованная кухня Bulthaup с техникой Gaggenau и Fulgor Milano. - Гостевой санузел, прачечная, техническое помещение, гараж и парковочное место. - Второй этаж: - Холл с встроенным шкафом и антресолью. - Две просторные спальни с гардеробными. - Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной), отделанные сантехникой Duravit и Antonio Lupi. - Депенданс (85 м²): - Отдельно стоящее помещение с гостиной, кухней, санузлом и террасой. - Дровяной камин, кладовка и техническое помещение. - Студия (20 м²): - Отдельное помещение с собственным входом, идеальное для гостей или работы. Особенности виллы - Отделка и технологии: - Керамогранит на первом этаже и паркет из американского ореха на втором. - Автономное отопление с теплым полом на первом этаже и радиаторами на втором. - Канальная система кондиционирования и сплит-системы. - Двухкамерные стеклопакеты Schuco с бронированными стеклами. - Система безопасности с видеонаблюдением и сигнализацией. - Сертификация энергоэффективности класса А. - Удобства: - Две террасы с керамогранитным полом. - Встроенное барбекю в саду. - Оптоволоконный интернет. Расположение Вилла находится в районе EUR, который славится своей безопасностью, зелеными зонами и развитой инфраструктурой. - Преимущества района: - Близость к историческому центру Рима (20 минут на машине). - Удобный доступ к международному аэропорту Фьюмичино (30 минут). - Современные торговые центры, школы, больницы и парки. - Станция метро EUR Fermi в шаговой доступности. - Достопримечательности: - Парк ЭУР с озером и зонами для прогулок. - Музей Цивилизации и Палаццо Спортиво. - Торговый центр Euroma2 с магазинами, ресторанами и кинотеатром. Идеальное предложение Эта вилла – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и престижное расположение. Она подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в Риме. Свяжитесь с агентством Треви Элит, чтобы организовать просмотр этой уникальной виллы и сделать шаг к жизни в одном из самых красивых городов мира! Read the full article

[shklf]

«Березовая Слобода» – комфортная загородная жизнь вблизи города

Мечтаете о собственном доме, где можно насладиться природой, тишиной и уютом, но при этом рядом с городской инфраструктурой? Коттеджный поселок «Березовая Слобода» – это место, где современные технологии строительства сочетаются с природной гармонией, создают идеальные условия для жизни.

Почему выбрали «Березовую Слободу»?

🏡 Готовые дома с продуманной архитектурой Поселок предлагает одно- и двухэтажные коттеджи с удобными планировками, просторными комнатами, панорамными окнами и террасами, где приятно отдыхать в любое время года.

🌿Большие участки для комфортной жизни. Каждый дом расположен на участке площадью 10 соток , что дает возможность создать сад, зону для барбекю, игровую площадку для детей или организовать место для отдыха.

🔌 Все коммуникации уже подключены Дома готовы к заселению и оборудованы всеми удобствами: ✔ Электричество 15 кВт ✔ Центральное водоснабжение ✔ Канализация ✔ Автономное отопление

🔐 Закрытая территория и безопасность Поселок имеет охраняемую систему охраны с круглосуточным видеонаблюдением , а также контроль въезда, что обеспечивает безопасность жителей.

🚗 Развитая инфраструктура вблизи поселка В нескольких шагах от магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений , а до крупного торгового центра можно добраться всего за 10 минут.

Какие дома доступны?

🏠Одноэтажный коттедж – 115 м² + терраса 20 м² Светлый и просторный дом с удобной планировкой, который идеально подойдет для семьи, любящей загородный комфорт.

🏠Двухэтажный коттедж – 114 м² + терраса 18 м² Функциональный дом для большой семьи, с просторными комнатами, несколькими входами и удобной зоной отдыха.

Как получить дом в «Березовой Слободе»?

Продажа осуществляется напрямую от застройщика, без посредников . Записывайтесь на просмотры и выбирайте дом своей мечты!

📞 Свяжитесь с нами: +7 (994) 138-04-44 🌍 Подробнее на сайте: https://kp-sloboda.ru/

Живите в комфорте, наслаждайтесь природой и безопасностью! «Березовая Слобода» – ваш новый дом ждет вас.

[interobzor]

🌲 Курортный клуб "Удачное" в Алуште: Ваша мечта о комфортной жизни 🌲

Добро пожаловать в новый комплекс апартаментов "Удачное"! Наш проект, расположенный среди гор и лесов, создан с заботой обо всех поколениях. Представьте себе, как вы варите инжирный джем, пока ваши внуки исследуют двор, а вечером всей семьей отправляетесь к морю на ��ичном трансфере. Уютные посиделки у костра, морской променад и хвойный воздух создают атмосферу счастливой жизни для вас и ваших близких.

🏖 Преимущества курортного клуба "Удачное":

Удобная транспортная доступность Камерное расположение участка в лесной зоне Безупречная экология Всего 2,1 км до моря и 4 км до центра Алушты Бассейн для отдыха и релаксации 2-3 этажные таунхаусы со свободной планировкой Панорамные окна с чудесным видом на море, горы и лесной пейзаж Автономное отопление Просторные террасы и балконы В настоящее время апартаменты премиум-класса с видом на море и горы можно приобрести по особым условиям.

✨ Особая среда для всей семьи: Концепция курортного клуба позволяет создать уникальную развивающую среду, в которой детям будет легко и комфортно делать первые шаги, дружить, есть персики прямо с дерева и накапливать незабываемые воспоминания.

📍 Расположение:

До Алушты: 4 км До курортного клуба "Дачи": 2,1 км До моря: 2,1 км До аэропорта: удобная транспортная доступность 🌐 Подробнее на сайте: https://monolit.site/complex/udachnoe/

[otoplenie-helpp]

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире Отопление зимой — острая проблема... https://otoplenie-help.ru/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-plyusy-i-minusy-nuzhno-li-razreshenie-na-ustanovku-sistemy-v-kvartire.html?feed_id=35067&_unique_id=6635598b17554

[arsenal-geo]

Каковы особенности отопления дома сжиженным газом

Ранее в этой статье я ознакомил вас с существующими видами систем отопления дома. Сейчас рассмотрим систему на сжиженном газу.

Газовое отопление частного дома - один из самых экономичных вариантов, особенно если в дом проведён газ. Такое отопление по стоимости топлива выйдет в пару раз дешевле, чем прочие системы. Если создать возможности для автоматической работы системы, которы�� предоставляют производители оборудования, то человеческое участие и не потребуется.

Автономное отопление загородного частного дома сжиженным газом пропан-бутаном из газгольдера: его особенности, преимущества, оборудование

Для небольших загородных домов отлично подойдёт настенный одноконтурный газовый котёл. Очень важно будет обеспечить выход на улицу продуктов горения и хорошую систему вентиляции.

Если же газовый котёл будет источником не только тепла, но и горячей воды, то необходим котёл напольного типа с несколькими контурами. Высокомощный котёл способен не только отапливать и подогревать воду, но и топить снег, обогревать оранжерею или зимний сад.

В случае если жилище не подключено к центральному газоснабжению, то прекрасной альтернативой станет сжиженный газ. Наши мастера установят специальное подземное хранилище - газгольдер для содержания запасов горючего. Ранее про газгольдер я писал тут. Этот вариант отопления немного дороже, чем при подключении к центральному газоснабжению.

Отапливаем дом сжиженным газом

Не всегда получается обогреть частный дом природным газом или соляркой. Сначала нужно запастись многочисленными разрешениями от газовых служб и проводить дорогостоящую ветку от газовой магистрали, тогда как во втором – покупать крайне дорогостоящие топливные емкости. Куда проще и практичнее обогревать собственное жилище с помощью сжиженного газа, стоящего не так дорого и обладающего большой калорийностью.

Но для начала нужно определиться с газовым оборудованием. Основой служат массивные газовые баллоны газгольдеры, одной полной заправки которых, чаще всего, составляет 6-10 м3! Такого количества, как показывает наша практика последних лет, вполне хватает для мягкой зимы. Но если сравнивать данные показатели с углем, то становится ясно, что газ собой заменяет до 10 тонн угля! Но газ обладает куда большей калорийностью, чем уголь. И выхлоп оказывается несравнимо чистым!

Если же газового топлива не хватит на длинную московскую зиму, то вполне можно вызвать нашего заправщика для доставки газа. Если же газовой станции рядом не имеется, то вполне можно закачать в газгольдер дешевый бутан, на котором ездит большая часть грузовых автомобилей с ГБО. Пусть бутан и замерзает при минус 140 градусов, но он стоит предельно дешево и отлично подходит для домашнего газоснабжения. Если же он начнет подмерзать, то под баллон рекомендуется установить лампочку накаливания небольшой мощности, которая сможет прогревать его стенки и газ сможет стабильно испаряться на протяжении всей зимы. Если Вы живете в центре Московской области, Вам не понадобится автомобильный бутан, так как многие компании доставляют пропан-бутан по следующим населенным пунктам и всем населенным пунктам столичного региона.

Автономная система газоснабжения для дома окажется незаконченной, если не провести трубу в дом и подсоединить к нему редуктор. Помимо этого, наши мастера устанавливают защиту от блуждающего тока, которая позволяет гарантировать большую безопасность газового оборудования при эксплуатации – случайной искры никогда не будет. Среди плюсов нужно отметить, что потребитель сможет не только обогреваться высококалорийным сжиженным газом, но и готовить еду на варочной панели. Покупать 27-50 л баллоны, часто едва заполненные наполовину, как это приходилось делать ранее, не придется.

Единственное, что нужно помнить – для сжиженного газа нужна особая или модулируемая горелка, которая не будет коптить при работе. Такая горелка стоит довольно существенных денег, но она гарантирует полное сгорание топлива, что позволяет существенно экономить газ на протяжении всего зимнего сезона.

Вывод

Как Вы уже поняли, отопление частного загородного дома сжиженным газом пропан-бутаном среди всех ранее рассмотренных видов, является самым экологичным, безопасным, полностью автономным, а по стоимости установки и эксплуатации оптимальным. У этого вида отопления наилучшая общая интегральная оценка среди всех известных.

[amiktablog]

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Самый популярный способ автономного отопления частного дома – водяное автономное отопление. В качестве основного нагревательного элемента устанавливается отопительное котельное оборудование. От него по специальным трубам осуществляется циркуляция нагретой воды или другой жидкости до радиаторов отопления (или системы теплого пола). Такое автономное отопление представляет собой автономный (замкнутый, не связанный с внешними теплотрассами и т.д.) контур. Подобрать теплоноситель (жидкость для автономного отопления) – самая простая задача. Если Вы планируете в зимний сезон оставлять частный дом неотапливаемым (при минусовой температуре), для сохранения целостности труб и защиты элементов отопительной системы необходимо использовать специальную незамерзающую жидкость. Самая сложная задача при выборе автономного отопления – выбор вида котла. В зависимости от наличия газа на участке, количества предоставляемых кВт и возможности отапливать частный дом дровами или пеллетами, в качестве нагревательного элемента системы можно использовать: • газовый • электрический • твердотопливный • комбинированный котел. Познакомиться со всеми типами котельного оборудования для автономного отопления Вы сможете в этой статье и материалах, посвященных отдельным типам котлов отопления. ��тобы подобрать котел, ресурсов которого хватит для полноценного отопления Вашего дома, потребуется выезд нашего специалиста, который на месте сможет оценить все факторы, которые будут влиять на теплотехнический расчет автономной системы отопления дома – техническую возможность реализации системы, утепление дома, расположение окон, предполагаемое размещения котельной, радиаторов, теплого пола и прочие факторы. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ДОМЕ БЕЗ ГАЗА Если Ваш дом не имеет подключения к сети газоснабжения, автономное отопление можно реализовать с помощью котлов с помощью: • Газа из газгольдера – специального накопителя, который устанавливается в землю и с определенной периодичностью (зависящей от объема газгольдера, самой автономной системы отопления и площади частного дома) заправляется газом • Газа из баллонов • Электричества. Чтобы избежать риска перегрузки электрики в доме и обеспечить стабильный уровень комфортной температуры в помещениях, перед установкой автономного отопления обязательно требуется теплотехнический расчет и расчет нагрузки на электрику в доме (как и расход электричества на отопление, так и на бытовые нужды) • Твердого топлива. В этом случае мы рекомендуем учитывать собственные затраты физических сил на осуществление топки котла дровами или пеллетами, частоту топки и заранее предусмотреть место хранения твердого топлива. Если же газ к Вашему дому планируется подвести в ближайшее время, автономное отопление можно реализовать следующими вариантами: • газовым котлом (переключив его впоследствии с подачи от баллонов или газгольдера на магистральный газ • временным электрическим или твердотопливным котлом, который позже может остаться частью автономного отопления в качестве резервного нагревателя • комбинированным котлом, впоследствии переключив его на отопление от магистрального газа (с) https://www.amikta.ru/otoplenie/avtonomnoe-otoplenie

[we-politica-ua-news-love]

Автономное отопление и плата за «общественное тепло»

Автономное отопление и плата за «общественное тепло»

Даже установив у себя личный газовый котел, жители многоквартирных домов, подключенных к системе центрального отопления, должны оплачивать «общественное тепло»

Вот почему я время от времени белой завистью завидую тем, кто живет в своем доме? Знаю ведь, что работы в частном доме уйма, делать — не переделать, знаю, что и проблем тоже хватает: вывоз мусора, например, или очистка выгребных ям. Но…

[poleznotut]

🔥 Автономное отопление частного дома: надёжное тепло без зависимости от централизованных сетей

Хотите быть независимыми от сезонных запусков центрального отопления, роста тарифов и перебоев в подаче тепла? Автономное отопление — лучшее решение для частного дома, особенно если вы строите жильё с нуля или реконструируете старый дом.

📌 В статье на сайте «Термо-Альянс» вы найдёте: — Как правильно выбрать систему отопления — Основные требования к автономным системам — Виды отопления: газовое, электрическое, воздушное, твердотопливное — Плюсы и минусы каждого варианта — Сравнение затрат и расходов по типам систем — Советы по энергоэффективности, безопасности и управляемости

🏠 Инженерные системы для частных домов и коттеджей — наша специализация.

Мы поможем: ✅ Рассчитать мощность оборудования под ваш дом ✅ Подобрать оптимальный тип отопления по бюджету и условиям ✅ Провести монтаж «под ключ» с гарантией ✅ Оснастить систему автоматикой и удалённым управлением ✅ Обеспечить профессиональный сервис и поддержку

📍 Работаем в Москве и Московской области с 2010 года 📞 Бесплатная консультация и выезд инженера на объект

📖 Прочитайте статью и узнайте, как сделать дом тёплым и энергоэффективным уже в этом сезоне: 👉 https://termo-alyans.ru/avtonomnoe-otoplenie-chastnogo-doma

[myinternetsites]

Продажа таунхаусов в клубном пригороде "Удачное" (Алушта) от застройщика ГК "Монолит"

Продажа таунхаусов в клубном пригороде "Удачное" (Алушта) от застройщика ГК "Монолит" https://monolit.site/complex/udachnoe/. Застройщик ГК "Монолит" предлагает к продаже апартаменты в клубном пригороде "Удачное", расположенном в 4 км. от центра Алушты. В наличии 2-3 этажные таунхаусы свободной планировки. До моря 2,1 км. Безупречная экология. Автономное отопление. Бассейн. Просторные террасы и балконы. Панорамные окна.

#Удачное #квартиры_от_застройщика #новостройки_Крым #новостройки_Симферополя #Монолит

[trevieliteluxuryrealestate]

Вилла на море в Италии в Анцио

Престижная двухуровневая вилла на море в Италии в Анцио, расположенная в закрытом жилом поселке в 40 метрах от моря Анцио с частным спуском. Главная вилла площадью 200 кв.м архитектурно выполнена в форме корабля и включает в себя: - 1 этаж – гостиная, кухня, спальня и ванная комната; - 2 этаж – 2 спальни, ванная комната и терраса с видом на море. На территории виллы в Анцио расположен также гостевой дом со спальней и ванной комнатой. Площадь участка 700 кв.м. с высокими тенистыми деревьями. Последний ремонт был сделан в 2009 году. Автономное отопление. Получено разрешение и проект на установку бассейна. Read the full article

[stranstvya]

Жилищный фонд Кишинева

Не буду держать в себе впечатления от просмотра кишиневских квартир. Их уже мысленно разделила на разные типы. Хочется подытожить увиденное.

Во-первых, поиск квартиры в Кишиневе начинается с сайта 999.md, это вроде нашего Авито. Его недостаток в том, что выбрать область карты можно только районами. А районы в Кишиневе большие. Ну вот к примеру, район Ботаника тянется аж до самого аэропорта. В Питере, скажем, Московский район тоже большой, но у него есть округа — Гагаринский, Фрунзенский. И их можно конкретизировать в поиске на ЦИАНе. В Кишиневе округов нет. Есть несколько районов, которые тянутся куда им вздумается.

Первое, чего наверное стоит всё-таки избегать в поиске — пятиэтажек из панелек. Да, они заселены и да их очень много. Но, увы, панельки ведут себя не очень хорошо. Они погуливают частенько. Например, можно прийти на просмотр и понять, что панельки подразъехались, что в квартире на стене течь от дождя. Что утепление не поможет (скорее всего). Многие делают наружное утепление стен своей квартиры, оно стоит 450-1000 лей за метр квадратный (25-50 евро) в зависимости от этажа.

В пятиэтажных панельках масенькие кухоньки, в которых нет места холодильнику, нет лифтов на пятый этаж (у которого почти всегда течет крыша!). Комнатки нормальные, а девятиэтажные панельки хороши своими планировками — квадратными не зауженными комнатами, например.

Панельный дом

Главное достоинство небольших жилых домов в Кишиневе, будь то панель или котелец - это более-менее чистые подъезды, зеленые дворы и соседи, многие из которых друг друга знают.

Отопление в панельных домах преимущественно центральное, а не автономное. Как и горячая вода. Но из-за дорогостоящей горячей воды многие люди ставят бойлеры в квартиры, чтобы греть холодную воду и платить по счетчикам только за холодную.

Панелькам всегда лучше предпочитать котелец. Но желательно не менее пяти этажей — он чуть менее старый, чем двухэтажные и четырехэтажные дома из того же материала. С котельцом надо быть очень осторожным. Надо исследовать стены на предмет трещин. Если на доме бросили строить мансарду (о них позже), значит, дом не прошел проверку на прочность и покупать в нем квартиру нельзя. Мы видели один такой дом. В нем была хорошая квартира, но брат вовремя заметил и трещины, и недостроенную мансарду. В котельцовых домах надо обязательно проверять стены, чтобы не было плесени. И чтобы плесень была не закрашена перед продажей. Плесень вывести из котельца нельзя.

Еще один вид домов — бетонные. Монолитные, то есть. Кишиневцы плохо знают слово «монолит». Если спрашиваешь: «монолит?», они отвечают «нет, бетон, его заливают этаж за этажом». Короче, бетон, так бетон. Часто его можно увидеть в форме «свечек». В России это называют еще «точками». Это многоэтажки в форме параллелепипеда, который устремляется ввысь. «Свечки» отличаются узкими, очень темными, очень грязными, холодными и ужасными подъездами. Преимущество этих домов я не вижу ни в чем. Как и идентичных железо-бетонных домов больше размера. Квартиры в них попадаются нормальные, но, увы, жить в таких подъездах реально очень неприятно, а мне лично не видится возможным в своей голове не смешивать впечатления от дома в целом, не рассматривать отдельно квартиру, отдельно двор, отдельно подъезд, отдельно контингент. Я за то, чтобы всё было приятным!

Бетонный дом на ул.Измаил

Есть дома-саркофаги. Кишиневская тема, больше такого нигде не видела. Это как правило четырехэтажные дома, на которые надстроили двухэтажные мансарды. Надстроив мансарду, квартиры под ними с 1 по 4 этаж застройщики могут даже увеличить, чтобы укрепить дом по периметру. Это выгодно старым жильцам. Их недвижимость вырастает в цене из-за метража, они иногда даже продают свои старые квартиры и покупают что-то получше.

Из такого дома, как на первом плане, построили дом-саркофаг — дом на заднем плане.

Можно ли покупать мансарду где угодно в Кишиневе? Ответ нет! Они холодные, сколько их не утепляй, отовсюду дует. Еще может и крыша потечет. Мансард в продаже огромное количество и за очень маленькую цену! Но в них нельзя жить месяцы за исключением летних.

Дом с мансардой. Мансарды обычно двухэтажные, в квартирах 2 этажа.

В Кишиневе многие квартиры перекроены кто во что горазд. Можно увидеть пристройки на первых этажах. Можно увидеть неузаконенно разбитую на две студии двушку на девятом. Мы видели кроме того бывшую однушку, превращенную в евродвушку. На месте кухни создана спальня, окно её выходит на балкон, а там размешена кухня в полном объеме. Коридор отсутствует, его «съел» ливинг.

Немного про новостройки в Кишиневе. Это просто песня.

Обычная практика здесь вводить их в эксплуатацию без коммуникаций и лифтов. Люди въезжают иногда в неготовый дом из-за многолетнего ожидания, когда стройка еще идет!

Например, такой реально существующий сейчас в Кишиневе кейс (и не один). Купила ты квартиру на 13 этаже, годами не достраивают дом, нет лифта, секция не введена в эксплуатацию. При этом ты можешь сделать ��емонт (при отсутствии лифта!), ввозишь мебель, договариваешься с застройщиком, что начинаешь жить, получаешь в квартиру свет.

Другие квартиры в доме могут еще строиться, другие ремонтироваться. А как же получать счета? Их вам выписывает и делит среди заселившихся жильцов застройщик!

Разберёмся. Существуют в доме: 1) застройщик со своими расходами; 2) не заселившиеся жильцы; 3) люди, которые делают ремонт и тоже используют электроэнергию и 4) заселившийся процент жильцов. А счет за свет делится только между застройщиком и заселившимися.

Люди живут иногда без коммуникаций и воды. Наверное, приносят всё с собой в квартиру даже воду и... выносят из квартиры отходы за собой, если не подключены канализационные трубы. Отопление у них от света получается, причем аж до тех пор, пока не дадут газ в дом. Все новостройки строятся с автономным отоплением. Сдаются стройки в белом или сером варианте. Чаще в белом.

В общем, очень много новостроек в Кишиневе проблемные. В сторону аэропорта есть нормальные новостройки. Но в городе купить новостройку может оказаться опасной затеей.

Большинство квартир в Кишиневе продается с агентом. Но лучше всего искать квартиру без агента, потому что с собственником при покупке за наличные можно договориться об очень хорошей скидке, которая покроет например заказ и установку окон, покупку кухни и чего-нибудь еще.

Могу еще многого не знать и многое упустить в своем рассказе. Рассказала пока что о том, что видела и с чем столкнулась всего лишь за несколько недель поиска.

[rivieravladikavkaz]

СРОЧНО! Продаётся 3-х комнатная квартира по ул. Пушкинской. Площадь 74 кв.м. 9-й этаж, 9-этажного дома. хороший ремонт, автономное отопление, школа и дет.сад.рядом. Частично остаётся мебель. Цена 4200000 ₽ Тел.: 8-918-821-46-45 #недвижимость #пушкинская #продамквартиру #квартиравладикавказ #срочнаяпродажа (at Vladikavkaz) https://www.instagram.com/p/Cek7LJCtQvS/?igshid=NGJjMDIxMWI=