#временная аренда жилья

[newseventsturin]

Временная аренда в Италии: все, что нужно знать о рынке жилья

Хотите узнать, почему временная аренда жилья в Италии набирает популярность? В нашей новой статье мы расскажем о главных трендах и преимуществах этого рынка. Узнайте, какие города лидируют по спросу и предложению, и как временная аренда может стать идеальным решением для студентов и временных работников. Присоединяйтесь к нам и откройте для себя все возможности временной аренды! Читайте подробнее…

[valeriyademo]

Особых рисков для собственников (мол, что потом зарегистрированные могут претендовать на квартиру) такая регистрация не несет. Тем более, если речь идет о хороших знакомых. Но есть отдельные нюансы, которые нужно учитывать. 1. Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты. 2. Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации. 3. Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации. 4. Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка. # аренда недвижимости# аренда жилья# временная регистрация# временная прописка# долгосрочная аренда квартир https://www.instagram.com/p/CFqw0vZplVL/?igshid=1tjqtghz7ld8u

[renty-me]

Аренда и временная регистрация

Что делать, если арендатор просит Вас оформить ему временную регистрацию?

Временная регистрация арендаторов никак не повлияет на имущественные права собственников и их возможность распоряжения недвижимостью.

Согласно ФЗ-от-25.06.1993-№5242-1 

Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

если жилье арендуется его родственниками;

жилец проживает в квартире менее 90 дней.

Для собственника: 

Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя либо делят пополам, а плата за счетчики остается прежней).

Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.

На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.

Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

Нет бумажной волокиты, личное присутствие не обязательно

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Вам не стоит переживать, если будете сдавать квартиру через Renty.me. Мы проверяем жильцов на судимость, наличие непогашенных кредитов и даже на штрафы за поездки.

Для арендатора постоянная прописка остается в силе.

Контроль за своевременной регистрацией по месту временного пребывания осуществляют полицейские и ФМС. Они могут проводить проверки с целью выявления нарушений административного права. Обычно обнаружение таких фактов осуществляется по заявлению соседей или явке с повинной.

Какие нужны документы?

Арендаторам:

документ, удостоверяющий личность;

заявление о регистрации по месту пребывания (форма № 1, заполняется на личном приеме);

документ, являющийся основанием для временного проживания по указанному адресу(это может быть договор найма, соц найма, поднайма жилья; свидетельство о праве собственности на жилплощадь, в случае если вы являетесь ее владельцем(совладельцем); заявление человека, предоставляющего жилье, или иной документ).

Владельцу: 

документ, удостоверяющий личность;

документ, подтверждающий право на владение (пользование) этим жильем. 

Куда подавать заявление?

онлайн, через портал государственных услуг РФ;

в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;

в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, затем получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения свидетельства о регистрации, можете прийти только вы.

Если вы подаете заявление через портал госуслуг РФ, вам в течение трех дней придет приглашение на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно иметь:

документы, удостоверяющие личность;

документ, подтверждающий право на владение (пользование) этим жильем;

документ, являющийся основанием для вашего временного проживания по указанному адресу.

Не стоит бояться временной регистрации, тем более если Вы будете сдавать квартиру через Renty.me. Мы застрахуем Вашу квартиру и проверим будущих жильцов.

[shuravi-posts]

TSJC объявил недопустимыми основные статьи Декрета о временной аренде Верховный Суд Канарских островов (Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) рассмотрел положения Декрета Правительства Канар от 2015 года о регулировании временной аренды (alquiler vacacional) и признал недопустимыми самые основные из них, в частности те, ��оторые запрещали такую аренду в туристических зонах. TSJC высказался, что Декрет "явно нарушает свободу предпринимательства и свободу предоставления услуг, ограничивая предложения по туризму без достаточных оснований". Верховный суд даже пришел к выводу, что таким образом нарушается свободная конкуренция в предоставлении услуг. Он также оспорил раздел Декрета, запрещающего арендовать отдельные комнаты в квартире. По словам TSJC, "нет оснований требовать от клиента, который хочет арендовать только комнату, чтобы он брал на себя расходы по аренде всего апартамента". TSJC аннулировал запрещение сдавать жилые помещения во временную аренду, тем самым владельцы и администраторы жилья получили первую победу в сражении с Правительством Канарских островов и гостиницами. Фото: автор

[shuravi-posts]

Правительство Канарских островов должно преодолеть паралич с временной арендой Такими словами охарактеризовала нынешнюю ситуацию с временной сдачей жилья в аренду (alquiler vacacional) ��а архипелаге представитель по туризму парламентской группы социалистов в Парламенте Канар Rosa Bella Cabrera. Депутат от PSOE указывает, что реальность такова, что уже нельзя затягивать дебаты по этому вопросу, несмотря на противостояние некоторых влиятельных коммерческих групп на островах и напоминает, что Парламент уже давно поручил Правительству разобраться с юридическими проблемами, которые принес декрет о временной аренде от 2015 года. Она также отметила, что на островах из-за наплыва туристов и спекуляций на рынке недвижимости возникла нехорошая ситуация с арендой жилья вообще, цены на аренду поднялись настолько, что многие работники в той же туристической отрасли не могут их оплачивать. Фото: Internet

[shuravi-posts]

Airbnb вызвал взрыв “нелегальных отелей” в Испании в этом году Лозунг Airbnb призывает "делиться жильем и опытом" или же сдавать в аренду свои апартаменты, когда уезжаете в отпуск, но реальность, по крайней мере в королевстве, очень далека от лозунгов. 68,2% пользователей этой интернет-платформы размещают на ней более одного объявления, есть и такие, явно посредники, у которых размещены более сотни объектов недвижимости для временной аренды. Airbnb на самом деле поощряет клиентов идти по пути наименьшего сопротивления, не требуя никаких документов о жилье, об оплате налогов, о состоянии и пригодности его к аренде. Даже в тех местах Испании, где разрешена временная аренда, это подталкивает хозяев (и тем более посредников!) уклоняться от официальной регистрации: предложения о сдаче жилья туристам в течение трех последних лет выросли в пять раз, согласно данным статистики (приблизительным, конечно же), более половины из них - не зарегистрированы официально. Фото: pixabay

[shuravi-posts]

Аренда жилья на короткий срок для туристов не ломает устоявшийся рынок Количество туристов, которые проводили свой отдых в арендованных на короткий срок жилых помещениях на Канарских островах в 2016 году увеличилось на 24,83% по сравнению с 2015 годом. Происходящее является «естественной эволюцией» этого вида туризма, которая не подразумевает искажения на рынке туризма как таковом - такое заключение содержится в отчете по изучению этого вида аренды, проведенного по заказу Министерства туризма. Исследование показало, что чуть более миллиона туристов, которые выбрали этот тип размещения, составляет всего 8,61% от общей доли рынка, а это подчеркивает, что ничего "революционного" не происходит. Согласно этого же отчета, временная аренда безусловно должна как-то регулироваться, однако она не представляет никакой опасности для отельного бизнеса, чего так боятся предприниматели в этом секторе туризма. Фото: автор

[shuravi-posts]

Временная аренда жилья: столица Тенерифе готова поднять белый флаг Остров Тенерифе остается в числе тех, кто сопротивляется сдаче жилья во временную аренду (alquiler vacacional), хотя становится понятно, что этот феномен невозможно остановить. Самым разумным решением было бы изменить действующее законодательство таким образом, чтобы оно стало действительно "действующим", а не тормозом, как сейчас. Столица острова, похоже, сдается велениям времени: 40 процентов туристических мест принадлежит именно сектору временной аренды, а это - 479 зданий разного типа, с почти двумя тысячами спальных мест, всего же на острове, по скромным подсчетам - 11 тысяч таких зданий. Советник по вопросам экономического развития столицы, Alfonso Cabello утверждает: "В Santa Cruz временная аренда - это реальность, нужно ей пользоваться, кроме прочего - это новые инвестиции в туристический сектор и увеличение занятости населения столицы". Фото: Internet