#жилье от владельца

[aczamaz]

Добейся еще этого и точно полюбят

дисклеймер: это рефлексия и личная боль, прощу не воспринимать слишком близко к сердцу всю историю, темболее критично не относитесь, у каждого в этом мире свой путь со своими уроками и успехами.

Серьезно проблемой того что я должен найти себе любовь/пару/жену я задался в 19-20 лет, мне казалось что есть какая то универсальная формула которую можно применить и добится успеха. Например что бы сдать экзамен надо весь семестр хорошо учится и вовремя сдавать практические задачи, либо если у вас хорошая память(это не про меня, я выбирал первый путь) можно за неделю до подготовится к нему пройдя по всем темам. Мне казалось что и в науке про любовь есть какие то точные законы которые точно будут работать. И по своей внутреней логике мне казалось что надо сперва провести анализ, собрать данные и уже идти в бой, откуда я брал информацию: - книги про (отношения, пикап, преодоления трудностей и т.д.) - видео подобного же характера от разных психологов и "гуру" - общения с девушками в дружеской форме(мне казалось кто как не девушка должна знать что ей нравится) Каждый из источников не давал мне однородную и похожую информацию, даже книги имели разнонаправленные ответы на один и тот же вопрос, и тогда я просто решил что весь этот багаж знаний не применим, потому что противоречит друг другу, моему техническому мозгу не понятна была концепция того что каждый может быть прав по своему в своем мире. И тогда я просто сдался, я просто не понимал почему то что я читаю, смотрю и слышу не совпадает с реальностью, то ли я не воспринимаю реальность правильно то ли мозгов не хватает понять всю информацию, и тогда я решил действовать иначе, до этого я отрицал сушествование животной части в человеке, мне нравилось думать что все что человек делает он осознает это, но когда я принял животную концепцию, типа что есть самка и самец, самец добытчик, самка тыл и родительница, после тяжелого принятия этой концепций в моей голове стало все на свой места, ну хорошо думал я, каким я должен быть, что бы кто то оценил меня как достойного самца(мужчину) и выбрал меня для продолженния рода, я вернулся ко всем советам и знаниям которые я прочел и выделил для себя следующее, Достойный мужчина должен: 1. Хорошо зарабатывать - что бы содержать себя и свою семью 2. Быть увереным в себе - что бы зависить от других и быть стоиким 3. Быть умным - что бы хорошо зарабатывать 4. Быть сильным - что бы защитить свою женшину и детей от плохих людей 5. Быть храбрым - что бы уметь рисковать 6. Иметь хорошее здоровье - что бы девушка на инстиктивном увроне меня приняла как владельца хороших генов 7. Иметь хорошую внешность - что бы символизировать о хорошем здоровье 8. Иметь свое жилье - что бы было куда привести свою жену и жить с ней 9. Не делать и не говорить ничего стыдного - что бы не оталкивать людей, ведь как мне казалось стойт во мне один раз усмонится и все, человек на всегда во мне разачоруется. Мне не нравились эти критерий но они мне казались логичными из за чего я их принял как единственно верные, посмотря на ��их детальнее я с горем обнаружил что не обладаю не чем из этого, тогда с одним из близких людей я поделился своими переживаниями, и он такой, ну слушай, да ты слабый и хилый(до 27 лет я весил от 48 до 53 кг на 176 роста(я объективно был сильно худой)), у тебя условно средняя внешность, но за то ты можешь быть умным и за счет этого всем нравится, всем нравятся умные парни. Это зародило во мне пламя надежды, и я такой, как мне стать умным, ну нраверно умные люди заканчивают институт, и я начал искать куда в своей 21 год в новом для себя в городе(в 20 я перееехал в Осетию) и на кого, нашел два института, решил поступать сразу в два, я боялся не поступить куда то и решил подстраховаться, выбрал для себя профессию атишника, потому что в школе у меня не плохо получалось программировать. продолжение выше...

[maestro-simguru]

Новости❗❗

После долгого затишья в Интернете слили следующее дополнение для The Sims 4: "В аренду" (For Rent), который выйдет 7 декабря!

Описание:

"Соберите соседей под одной крышей и опробуйте участки с несколькими семьями в роли съёмщика жилья или его владельца в дополнении "The Sims 4: В аренду". Теперь ваш сим может владеть и управлять нескольким съёмным жильём или переехать в дом, где соседи ближе, чем когда-либо (идеальные условия для подслушивания!) От ужинов-складчины до принуждённого выселения, у вас появится много дел, а также новый бурлящий город, в котором ими можно будет заниматься".

Основные нововведения:

🏢 Новый тип участка: Съёмное жильё позволит вам с творчеством подойти к проживанию нескольких семей. Ваш сим может снимать подвальное помещение, создать дуплекс, чтобы две семьи могли жить вместе, или даже построить квартиры.

📝 Управление недвижимостью: Владеющие недвижимостью симы могут по-настоящему управлять ею, живя вместе со съёмщиками или отдельно, зарабатывая на разных инвестициях в недвижимость. Смотрите в оба: если владельцы недвижимости не смогут держать жильё на достаточно высоком уровне, жильцы могут взбунтовать!

🤝 Ближе, чем когда-либо: Близость может привести к гармонии — или ссорам! Симы, живущие в съёмном жилье, неизбежно будут вовлечены в жизнь друг друга. Они будут общаться на складчинах, встречаться в огороде или других общих зонах и находить достаточно возможностей узнать что-то друг о друге с помощью подслушивания, подглядывания и даже взлома дверей.

🎆 Бурлящий и прекрасный: Изучите новый мир, полон возможностей. Посетите ботанический сад, оставьте подношение в доме духов и изучите приют для животных".

[maxispremades]

Будем знакомы?

Тина и Ясемин Тинкер — пара творческих феминисток, которые нашли и полюбили друг друга. После крупного выигрыша в лотерею женщины обосновались в Эвергрин-Харбор, совершив удачную сделку по приобретению недвижимости. Их шикарный дом, представляющий собой историческую ценность, обставлен старинной потрепанной мебелью, которая осталась от предыдущего владельца. Внутреннее убранство дома Тинкеров выглядит слегка пустоватым, но в самом ближайшем будущем Тина планирует дополнить интерьер жилища крутыми и эксклюзивными самодельными вещами, изготовленными с помощью преобразователя.

Тина Тинкер — мастер на все руки и компетентный производитель. В ее умелых руках никчемный хлам как по волшебству превращается в красивые и функциональные предметы быта. Девушка с энтузиазмом делится со знакомыми секретами своего мастерства и всегда готова прийти на помощь, если у кого-нибудь из соседей ломается домашняя техника.

Тина — настоящая фанатка своего дела, которая ставит работу на первое место в списке жизненных приоритетов. К сожалению, по причине вечной занятости ей никогда не хватает времени на то, чтобы как следует отдохнуть и расслабиться в окружении родных и близких людей. Несмотря на свою активную жизненную позицию, Тина нередко впадает в черную меланхолию — в свои неудачные дни она видит все в самых мрачных тонах и буквально не может подняться с кровати, чтобы справиться с ежедневной рутиной. Хорошо, что рядом с Тиной всегда присутствуют любящие ее жена и дочка, всегда готовые утешить и поддержать дорогого им человека.

Супруга Тины Ясемин с детства обожала читать книги и придумывать собственные истории. Еще в старших классах девушка занялась сочинением приключенческих романов о сильных и смелых женщинах, а также написанием статей на остросоциальные темы в студенческий фем-зин. До выигрыша в лотерею Ясемин перебивалась случайными заработками на фрилансе и страстно мечтала о том, что рано или поздно сможет всецело посвятить себя писательству. После того, как на семью Тинкер свалилось неожиданное богатство, Ясемин наконец-то может позволить себе брать в работу только те заказы, которые покажутся ей по-настоящему интересными.

В отличие от трудоголички Тины, неуклюжая и вечно витающая в облаках Ясемин ставит на первое место добрые отношения между людьми и благоприятный семейный климат. Именно Ясемин настояла на том, чтобы приобрести комфортабельное жилье в благополучном районе Конифер-Стейшн — женщина искренне надеется на то, что новые условия жизни помогут Тине найти work-life balance и обрести душевное равновесие. Живя в Эвергрине с любимой супругой и обожаемой дочкой, Ясемин может позволить себе целиком и полностью сосредоточиться на сочинении своих романов и заботе о маленькой Олив.

В семейном словаре Тинкеров выражение «Ты же девочка!» означает «Ты можешь всё и даже больше». Ясемин и Тина поставили себе цель воспитать свою дочь творческой, сильной и всесторонне развитой личностью, свободной от патриархальных предрассудков и гендерных стереотипов. Девочку никогда не ограничивали в выборе игр, не наряжали в пышные розовые платьица, не покупали ей игрушечные наборы посуды и кукол с нереалистичными пропорциями тела. Детская комната Олив всегда была битком набита развивающими игрушками, конструкторами, головоломками и красочными научно-популярными энциклопедиями. И всё бы хорошо, но есть один нюанс — сама Олив совершенно равнодушна к науке, технике и космосу, предпочитая им игру в дочки-матери с картонными куклами и обнимашки с плюшевыми животными.

Порой девочка ощущает весь груз возложенных на нее ожиданий и чувствует связанную с этим смутную печаль. Пойдет ли Олив по стопам своих матерей или выберет собственный путь, отличный от родительских воззрений?

[rentalasart]

Как снять квартиру с хорошей шумоизоляцией в Москве

При поиске квартиры для аренды в Москве многие сталкиваются с проблемой шума, который может сильно повлиять на комфорт проживания. Если вы хотите снять квартиру, где можно спокойно отдыхать после трудового дня, важно учитывать наличие качественной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем, как найти жилье с хорошими звукоизоляционными характеристиками, чтобы не беспокоиться о внешних раздражающих звуках.

1. Обратите внимание на тип дома

Одним из главных факторов, влияющих на шумоизоляцию, является тип здания. Новые дома чаще всего строятся с учетом современных требований к звукоизоляции. Если вы ищете, где снять квартиру с хорошей шумоизоляцией, отдайте предпочтение новостройкам или домам с реконструированными инженерными системами. В таких зданиях, как правило, используются современные материалы, которые значительно снижают уровень шума.

2. У��елите внимание материалу стен

Важно учитывать, из каких материалов построены стены. Кирпичные и монолитные дома обычно обеспечивают лучший уровень шумоизоляции по сравнению с панельными зданиями. Если вы хотите снять квартиру с хорошей шумоизоляцией, обратите внимание на квартиры, расположенные в кирпичных и монолитных домах.

3. Проверьте расположение квартиры в доме

Квартиры, расположенные на верхних этажах, часто оказываются более тихими, так как звуки с улицы и от соседей снизу не так сильно проникают через перекрытия. Если вам важно найти жилье с хорошей шумоизоляцией, отдайте предпочтение таким вариантам.

4. Обратите внимание на окна и двери

Качество окон и дверей также может сильно повлиять на уровень шума в квартире. Современные окна с многокамерными стеклопакетами обеспечивают отличную звукоизоляцию. Также стоит обратить внимание на дверные конструкции — они должны быть плотными и хорошо герметичными.

5. Задавайте вопросы владельцу квартиры

Если вы хотите снять квартиру с хорошей шумоизоляцией, не стесняйтесь задавать владельцу вопросы о том, как она защищена от шума. Возможно, в квартире уже установлены дополнительные звукоизоляционные материалы, которые не очевидны на первый взгляд.

6. Проверьте состояние квартиры на месте

Лучший способ проверить уровень шумоизоляции — лично посетить квартиру. Попросите владельца включить бытовую технику или пригласить соседей, чтобы проверить, как шумоизоляция работает на практике.

Сняв квартиру с хорошей шумоизоляцией в Москве, вы сможете наслаждаться тишиной и уютом, не беспокоясь о лишнем шуме. Не забывайте об этих аспектах, чтобы ваше жильё стало идеальным местом для проживания.

[lux-mego-3]

Как создать энергоэффективный проект дома в Ялте

Создание энергоэффективного дома в Ялте — это важный шаг к снижению затрат на энергопотребление и уменьшению негативного влияния на окружающую среду. В этом разделе мы рассмотрим ключевые аспекты, которые необходимо учитывать при проектировании энергоэффективного дома.

1. Расположение и ориентация дома

Ориентация на стороны света: Оптимальная ориентация дома позволяет максимально использовать естественное освещение и солнечное тепло. В Ялте, с её мягким климатом, рекомендуется располагать основные жилые помещения на южной стороне.

Защита от ветра: Расположение дома должно учитывать преобладающие ветра. Использование естественных или искусственных барьеров (деревья, заборы) может помочь снизить потери тепла.

2. Теплоизоляция

Изоляционные материалы: Используйте качественные теплоизоляционные материалы для стен, крыши и пола. Хорошая изоляция помогает поддерживать комфортную температуру внутри дома.

Изоляция окон и дверей: Установите энергоэффективные окна с тройным остеклением и герметичные двери, чтобы уменьшить потери тепла.

3. Энергоэффективные строительные материалы

Экологичные материалы: При выборе строительных материалов отдавайте предпочтение тем, которые имеют низкий коэффициент теплопроводности и экологически безопасны.

Теплоемкие материалы: Материалы, обладающие высокой теплоемкостью (например, кирпич, бетон), помогают поддерживать стабильную температуру в доме.

4. Системы отопления и охлаждения

Тепловые насосы: Тепловые насосы являются одним из самых энергоэффективных способов отопления и охлаждения дома. Они используют тепло из воздуха, земли или воды и преобразуют его для обогрева или охлаждения помещений.

Солнечные коллекторы: Использование солнечных коллекторов для нагрева воды и отопления дома снижает потребление традиционных энергоресурсов.

5. Вентиляция и рекуперация тепла

Механическая вентиляция с рекуперацией тепла: Установка системы вентиляции с рекуперацией тепла позволяет извлекать тепло из выводимого воздуха и передавать его входящему, что снижает потери тепла и повышает энергоэффективность.

Естественная вентиляция: Проектирование системы естественной вентиляции (окна, вентиляционные шахты) помогает поддерживать здоровый микроклимат в доме.

6. Энергоэффективное освещение и бытовая техника

Светодиодное освещение: Светодиодные лампы потребляют меньше энергии и имеют более длительный срок службы по сравнению с традиционными источниками света.

Энергоэффективная бытовая техника: Выбирайте бытовую технику с высоким классом энергоэффективности (A++ и выше), чтобы снизить потребление электроэнергии.

7. Во��обновляемые источники энергии

Солнечные панели: Установка солнечных панелей на крыше позволяет генерировать собственную электроэнергию, что снижает зависимость от внешних источников и уменьшает счета за электроэнергию.

Ветроэнергетика: В районах с достаточным уровнем ветровой активности можно рассмотреть установку небольших ветровых турбин.

8. Умные системы управления

Умный дом: Установка систем умного дома позволяет оптимизировать потребление энергии. Такие системы управляют освещением, отоплением, вентиляцией и бытовой техникой в зависимости от условий и предпочтений владельца.

Энергомониторинг: Системы мониторинга энергии позволяют отслеживать и анализировать потребление энергии, выявлять узкие места и принимать меры для их устранения.

Заключение

Проектирование энергоэффективного дома в Ялте требует учета множества факторов, от выбора правильного местоположения и ориентации дома до использования современных технологий и материалов. Важно комплексно подходить к вопросу, чтобы создать комфортное, экологичное и экономичное жилье, которое будет соответствовать всем вашим требованиям и потребностям.

[egor-levchenko]

Создание сообщества и помощь мигрантам: Егор Левченко и его роль в проекте TransAtlantic Connection

Егор Левченко описывает тяжелый период в своей жизни в феврале и марте 2022 года, когда у него была апатия и он чувствовал себя очень плохо. В течение этих двух месяцев его мысли о бизнесе и стартапах отошли на второй план, а основная работа бартендера не приносила ни удовольствия, ни привычного дохода. Однако его девушка Лена предложила активный план, чтобы помочь им пережить этот трудный период.

TL;DR Егор Левченко описывает свою поддержку мигрантам из Украины в США через платформу TransAtlantic Connection. Он рассказывает о своем участии в организации гуманитарной помощи для Украины во время пандемии, а также о создании сообщества, которое помогает новоприбывшим мигрантам с жильем, работой, языковыми курсами и психологической по��держкой. Егор также выражает свою привязанность к США, но оставляет открытой возможность вернуться в Украину для ее восстановления после конфликта.

Вместе с друзьями из Украины они организовали несколько сборов средств в Майами для отправки гуманитарной помощи на родину, включая бронежилеты, тепловизоры и дроны. В результате этой акции им удалось собрать более 100 тысяч долларов всего за 4 дня. Первая большая партия помощи была отправлена во Львов. После этого они провели еще несколько сборов, привлекая уже местных жителей. Левченко также упоминает, что получил поддержку от владельца бара, где он работает, и начал активнее общаться с клиентами о возможности донатов.

В мае Левченко пришла идея создать платформу для мигрантов из Украины, которые решили ехать дальше, чем Польша, Чехия или Германия, в Соединенные Штаты. Это привело к созданию проекта TransAtlantic Connection, а также других сообществ, таких как New Beginnings.

Эти организации нацелены на всестороннюю помощь украинцам, которые бегут от войны и приезжают в США. Они помогают с финансами, находят жилье, помогают с трудоустройством, подбирают языковые курсы и организовывают встречи для общения и знакомства. В команде есть психологи, готовые помочь с депрессией, ПТСР и другими психологическими проблемами. Левченко уверен, что новым мигрантам будет легче, если они не будут чувствовать себя одинокими за границей.

—

TransAtlantic Connection - это платформа поддержки, созданная Егором ��евченко и его командой, чтобы помочь мигрантам из Украины интегрироваться в Соединенные Штаты. Эта программа помощи помогает новоприбывшим из Украины найти жилье, работу, языковые курсы и неполное рабочее время. Более того, платформа организует общинные собрания и культурные мероприятия, чтобы способствовать общению и помочь мигрантам чувствовать себя менее одинокими.

Изначально вся работа была добровольной, но по мере масштабирования проекта и привлечения пожертвований от успешных украинцев в США и местных жителей, заботящихся о мигрантах, он начал превращаться в бизнес-модель. В то время как базовая помощь по-прежнему бесплатна для мигрантов (как и должно быть), платформа расширила свое предложение дополнительных услуг. Теперь TransAtlantic Connection функционирует как посредник, а языковые курсы, риэлторы и работодатели рассматривают платформу как источник рекламы и клиентов. Она также сотрудничает с услугами вроде Find a REALTOR для предоставления услуг по поиску жилья.

Несмотря на то что Егор Левченко не является экспертом по недвижимости, он активно участвует в поиске подходящего жилья для мигрантов, понимая важность безопасного пространства, особенно для тех, кто борется с чувствами вины и тоски по дому.

Платформа работает в рамках специальной программы помощи США "Объединение за Украину", которая нацелена на законное принятие до 100 000 человек из Украины, позволяя им пребывать в стране в течение двух лет. Чтобы иметь право на участие в этой программе, человек должен был проживать в Украине до 11 февраля 2022 года, иметь украинский паспорт, иметь родственника, спонсора или лицо, которое обеспечит жилье в штатах, и быть привитым от ��пределенных болезней. Платформа TransAtlantic Connection активно помогает мигрантам справиться с этими требованиями.

—

Егор Левченко испытывает чувство дома, живя в США. "Здесь я чувствую свободу и реализацию своего я, получая максимум удовольствия от жизни", - говорит он. Егор признает возможность счастья в любой точке мира, но особо подчеркивает свою привязанность к США. Стремясь передать это ощущение другим, он активно помогает своим соотечественникам адаптироваться в Нью-Йорке, Майами и других американских городах. Несмотря на любовь к Америке, Егор сохраняет верность родине, размышляя о возвращении для восстановления Украины после конфликта.

Мой личный вебсайт: https://egorlevchenko.wixsite.com/my-site

[clearzombieunknown]

Сдать квартиру в аренду и заработать

Как сдать московскую квартиру в аренду и не допустить досадных ошибок? Осуществить это без помощи профессионалов весьма непросто. Ныне очень многие из жителей столицы выставляет квартиры на рынок аренды. 

Интерес на объекты московской недвижимости беспрестанно возрастает потому что все больше граждан из областей стремятся переселиться в главный город страны и хотят снять комнату исключительно в зоне МКАДа.

Иногда,  хозяева, желающие сдать квартиру, по каким-то причинам не в состоянии подыскать съемщиков в течении ряда месяцев.

Причина в том, что и квартир на рынок выходит очень много, в итоге потенциальные арендаторы выдвигают высокие требования к подобной недвижимости и к пунктам соглашения. Собственники, которые не осведомлены об обычаях такого своеобразного рынка, как московская недвижимость, по всей видимости не сдадут свою квартиру по-настоящему выгодно. Чтобы в оптимальные сроки сдать жилье в российской столице, нужно принять в расчет множество деталей. Главный вопрос состоит в том, необходим ли посредник, чтобы отыскать арендатора и составить соглашение. Стоит ли воспользоваться услугами агентства недвижимости? Самое верное безопасное решение — сдать квартиру таким ли��ам, которых собственники знают. Однако, друзьям как правило сдают с оплатой, которая существенно уступает средней по рынку. И финансовые отношения способны развалить дружбу и в случае аренды жилья. Еще один способ — дать рекламное объявление «сдам квартиру в Москве» на популярном сайте объявлений. В данном случае потребуется своими силами составлять договор и все в нем предусмотреть. Ошибки в его оформлении сделают его  не имеющим юридической силы. Дополнительно, опасность представляют жулики, которые сумеют пересдать комнату в аренду, или вовсе продать по липовым документам. Поэтому имеет смысл сдать квартиру через наше агентство,выбрав давно существующую компанию, завоевавшую авторитет - Вы обезопасите себя от проблем. Наша фирма выяснит запросы владельца, составит договор, берущий во внимание требования к квартирантам, и порекомендуют хороших арендаторов. Эксперт агентства, покажет квартиру кандидатам. Следует отметить, что хозяину квартиры за услуги специалистов платить не потребуется. Для сдачи жилплощади в аренду потребуется собрать нужные документы. Только потом составляется и подписывается договор. Наши профессионалы не рекомендуют брать типовые соглашения из всемирной паутины, высококвалифицированный юрист сможет составить документ, который будет учитывать все аспекты и позволит избежать сложностей в перспективе.

[mysticalsublimellama]

Уход за одинокими пожилыми в обмен на квартиру

Многие пенсионеры приходят к порогу глубокой старости с тяжелыми хроническими заболеваниями, материальными проблемами и в полном одиночестве. Им некому помощь в хозяйстве, купить лекарства и продукты. Маленькая пенсия вынуждает постоянно экономить, притеснять себя во всем. Эти проблемы можно решить с помощью организации пожизненного ухода в обмен на жилье.

Способы передачи имущества

Старость — непростое время для каждого человека. Никто не может предугадать, с какими «активами» он придет к 80 или 90-летнему возрасту. Одни люди доживают до глубокой старости в здравом уме и удовлетворительной ф��зической форме. Они сами заботятся о себе, занимаются домашним хозяйством, помогают воспитывать внуков.

Других пожилых людей настигают тяжелые физические заболевания, деменция, абсолютная беспомощность. Без материальной поддержки и заботы родственников они просто не способны выжить. Однако не все семьи могут найти время и силы для заботы о тяжелобольных бабушках-дедушках.

В случае если близких родственников или денег на частный пансионат/сиделку нет, а переезжать в государственный дом престарелых не хочется, можно заключить договор пожизненного ухода за пенсионером в обмен на его жилье. Эта услуга является абсолютно законной.

Оформляется она с помощью следующих документов:

завещание на имя ухаживающего человека;

дарственная;

соглашение пожизненной ренты;

договор пожизненного содержания иждивенца (пожилого человека);

договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания предыдущего владельца;

Пожизненный уход в обмен на квартиру подразумевает заботу обо всех повседневных нуждах пенсионера.

Завещание на имя ухаживающего человека

Завещание подразумевает передачу недвижимости во владение ухаживающего человека после смерти пенсионера, о котором тот заботился. Этот вид оформления сделки часто используется пожилыми людьми. Наследниками могут быть как прямые родственники, так и совершенно посторонние люди.

Риски заключаются в том, что завещание в любой момент можно аннулировать либо переписать. Это могут сделать родственники пенсионера или даже он сам. Встречаются совсем обидные случаи, когда потенциальные «наследники» годами заботятся о старичке, а после его смерти оказывается, что завещание давно переписано на других людей.

Сделать здесь ничего нельзя. Это вполне законно. Пожилой человек в любой момент может изменить свое решение, если сочтет, что уход за ними осуществляется на ненадлежащем уровне. Завещание в этом случае аннулируется либо переписывается в пользу третьих лиц.

Для оформления завещания необходимо собрать следующие документы:

паспорт пенсионера;

паспорта лиц, наследующих имущество;

выписка из ЕГРН;

справка о составе семьи;

медицинское заключение о психическом здоровье пенсионера;

собственно завещание.

Документ пишут от руки. Подписывают в присутствии двух незаинтересованных свидетелей и нотариуса.

Дарственная

Договор дарения является более надежной гарантией для людей, осуществляющих пожизненный уход за пенсионером. Как только дарственная будет подписана, жилье перейдет в их собственность. При этом сам пожилой человек окажется в гор��здо более уязвимом положении, чем при составлении завещания.

Для того чтобы не остаться на улице, в дарственной необходимо прописать условие пожизненного проживания пенсионера в данной квартире. Однако оно не гарантирует, что старику будет оказываться хоть какая-то материальная помощь и уход.

Ввиду этого следует тщательно подбирать кандидатов для заключения соглашения. В идеале это хорошо знакомые люди, в порядочности которых пенсионер не сомневается.

Договор дарения также составляется с участием нотариуса. Необходимо оплатить услуги нотариальной конторы и госпошлину, сделать копии дарственной.

Договор дарения следует предоставить в Росреестр, присовокупить к нему паспорта, справку о составе семьи, написать заявление о переоформлении собственности. Через 3–5 рабочих дней новые владельцы получат выписку из ЕГРН, в которой будут подтверждены их права на квартиру.

Соглашение пожизненной ренты

Сделку можно заключить и путем подписания договора пожизненной ренты (ст. 583 ГК РФ). При этом пожилой человек получает каждый месяц фиксированную сумму, которую может потратить на любые нужды. В обмен на это он передает свое недвижимое имущество плательщикам по сниженной цене или бесплатно.

Как и в случае с завещанием, договор ренты можно аннулировать, если плательщики перестанут добросовестно выполнять взятые на себя обязательства. В документе стоит заранее указать размер штрафа, который они дополнительно выплатят пенсионеру за нарушение условий соглашения. Его размер — от 30 до 50% стоимости квартиры.

Пожизненное содержание с иждивением

Договор пожизненного содержания иждивенца (пенсионера) подразумевает, что за последним будет осуществляться полноценный уход в обмен на жилье. Это значит, что ухаживающие лица будут полностью обеспечивать пожилого человека, покупать ему продукты, осуществлять присмотр, заботиться о его здоровье.

Такая форма соглашения является выгодной для принимающей стороны (то есть пенсионера).

Однако для стороны, осуществляющей уход, она довольно рискованна. Дело в том, что договор пожизненного содержания с иждивением можно в любой момент разорвать в одностороннем порядке, если пенсионер не будет доволен уходом.

Основанием для прекращения действия соглашения являются показания свидетелей: соседей, близких знакомых. Найти таких людей не составляет никакого труда. При этом после аннулирования договора деньги, потраченные на уход за пенсионером, рентодателям не возвращаются...

https://dom-prestarelyh.net/uhod-za-odinokimi-pozhilymi-lyudmi-v-obmen-na-kvartiru/

[perspektiva24]

Как вернуть деньги за жилье, купленное у псевдопрадовцов?⠀ ⠀⠀ 📃С 1 января в России вступил в силу новый закон, защищающий добросовестных приобретателей недвижимости от мошенников, которые продают чужие квартиры без ведома владельца.⠀ ⠀⠀ 📌Как пояснили в Федеральной кадастровой палате, по новому закону добросовестным покупателем жилья будет считаться тот, кто при заключении сделки опирался на данные Единого госреестра недвижимости, или сокращенно ЕГРН. Это правило действует до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости. (at Тюмень ул. Мельникайте 125б) https://www.instagram.com/p/B7OS-UejxLA/?igshid=1r83pdqfv0odz

[milaz81k]

Нужно приобрести недвижимость в Греции по доступной стоимости?

Сейчас покупка квартиры или дома является одним из самых лучших финансовых вложений. Но наиболее выгодно приобретать недвижимость в Греции или же иной курортной стране, потому как подобные дома и квартиры возможно сдавать туристам по выгодной цене и очень быстро вернуть вложенные денежные средства. Если же обстановка в стране проживания будет нестабильной, то возможно быстро перебраться в уже приобретенную квартиру или дом.

Современная фирма «Greece Invest» помогает каждому желающему приобрести в Греции недвижимость или оформить ВНЖ. Помимо всего прочего, фирма готова взять на себя благоустройство купленного объекта, управлять домом или квартирой владельца по доверительному договору. Профессиональные сотрудники не только смогут помочь со сдачей недвижимости, но и будут вести бухгалтерию, своевременно оплачивать налоги и коммунальные платежи, а также проверять состояние жилья. В том случае, если вы хотите купить квартиру в Греции - то на данном сайте Вы всегда отыщите именно то, что требуется!

Какие услуги предоставляет компания?

Эта фирма предоставляет помощь людям в приобретении недвижимости в Греции. Специалисты фирмы прекрасно знают законодательство данной страны, в связи с чем, смогут помочь избежать всех подводных камней во время оформления квартиры или виллы. Фирма готова предложить купить один из готовых объектов или же начать строительство с нуля. Что же касается продажи недвижимости в Греции, то к покупке доступны:

Земельные участки.

Жилая недвижимость.

Новостройки.

Коммерческая недвижимость.

Элитные объекты.

Профессиональные сотрудники компании курируют каждый этап сделки. Комиссионное вознаграждение за работу компании составляет всего 2% от стоимости приобретаемого объекта, при этом, специалисты дают подробные объяснения на каждом этапе сделки. Клиенту не надо думать о том, с какой целью оформляется какой-либо документ, каким образом оплачивать в Греции налоги с коммунальными платежами и из чего формируется цена недвижимости.

Преимущественные особенности фирмы

Основное преимущество данной компании заключается в невероятном выборе предоставляемых услуг. Фирма занимается недвижимостью в Греции, включая ее продажу, покупку и обслуживание, поэтому владельцу квартиры, виллы или же небольшого дома не потребуется ни о чем переживать.

Более того, компания помогает людям других стран на законных основаниях находиться в Греции. Специалисты фирмы помогут взять автомобиль в аренду, выберут жилье для длительного или кратковременного пребывания, а также расскажут о самых востребованных регионах страны!

[rentalasart]

Как проверить репутацию арендодателя при снятии квартиры в Москве?

Снять квартиру в Москве — это не просто найти подходящее жилье, но и удостовериться, что арендодатель надежный и честный. Важно учитывать репутацию владельца жилья, ведь от этого зависит комфорт и безопасность аренды. В этой статье мы расскажем, как проверить репутацию арендодателя и на что обратить внимание при снятии квартиры в столице.

Поиск информации в интернете Один из самых быстрых способов проверить репутацию арендодателя — это поискать информацию о нем в интернете. Внимательно изучите отзывы на специализированных платформах для аренды жилья. Множество положительных отзывов, как правило, свидетельствует о том, что арендодатель серьезно относится к своим обязанностям. Однако важно быть внимательным, так как встречаются и поддельные отзывы, поэтому проверяйте источник информации.

Обращение к знакомым Если вы решили снять квартиру в Москве и у вас есть знакомые, которые уже арендовали жилье, попросите у них рекомендации. Личные отзывы и советы от людей, которые уже сталкивались с арендодателем, всегда окажутся ценными. К тому же они смогут поделиться личным опытом и дать вам полезные советы.

Проверка документов Когда вы находите квартиру, которая вам нравится, важно запросить у арендодателя все необходимые документы. Он должен предоставить вам договор аренды, паспортные данные владельца и документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Эти документы помогут удостовериться, что арендодатель имеет полное право сдавать жилье, а также защитят вас от возможных юридических проблем в будущем.

Личное общение Один из самых надежных способов понять, с кем вы имеете дело, — это личная встреча с арендодателем. Обсудите все условия аренды, задайте вопросы о квартире, ремонте, сроках и цене. Надежный арендодатель будет готов предоставить все необходимые сведения и пообщаться с вами открыто. Если человек избегает общения или его ответы кажутся неясными, это повод насторожиться.

Проверка репутации арендодателя — важный шаг на пути к безопасному и комфортному проживанию в аренду. Будьте внимательны и всегда учитывайте все доступные способы проверки, чтобы избежать неприятных ситуаций.

[izabella0p5bez]

Как возможно на выгодных условиях сдать жилье в аренду?

Любой хозяин недвижимости иногда хочет сдать квартиру и получить дополнительную прибыль. Но процедура поиска жильцов и показа помещения занимает довольно-таки много свободного времени, более того, надо выбрать крайне ответственных и надежных жильцов.

Современное агентство недвижимости «I-Relt» готово предложить своим заказчикам услуги по сдаче жилья в Подольске. Профессиональные агенты берут на себя любые хлопоты по поиску жильцов, подготовке документов и передаче ключей. Во время сотрудничества с компанией собственнику не надо переживать о том, как отыскать время для демонстрации помещения. В том случае, если вас интересуют объявления по запросу сдам квартиру в Подольске https://sdat-kvartiru.com/podolsk - это то, что Вам нужно!

Услуги компании

Данная компания нацелена на то, чтобы избавить собственников жилья, которые желают сдавать квартиру, от траты времени на поиски квартирантов и длительные просмотры. Как известно, что выполнить процедуры по сдаче жилья в аренду можно и самому, однако, на практике, это не самое верное решение. Процесс сотрудничества с компанией построен следующим образом:

1. Создание заявки от владельца квартиры. При разговоре по телефону назначается встреча с агентом. 2. Встреча, во время которой согласуются условия сдачи квартиры, а также выполняются фото- и видеоматериалы для демонстрации вероятным клиентам. 3. Заключение договора на предоставление услуг. 4. Реклама объявления на внутренних базах и на сторонних сервисах. 5. Поиск кандидатов. 6. Демонстрация жилья и заселение.

Наличие договора, в котором прописаны условия аренды, гарантирует правовую защищенность обеих сторон, а любые документы составляются опытными юристами. Большим опытом в этой сфере обеспечено знание любых тонкостей и аспектов.

Достоинства компании

Основным достоинством сотрудничества с этим агентством недвижимости для с��бственников считается бесплатное предоставление услуг по поиску квартирантов. Агентское вознаграждение оплачивается тем, кто ищет съемное жилье, а размер комиссии обговаривается с работниками компании индивидуально. Задача агентов – обеспечить клиенту оперативную сдачу жилья. И сразу же после согласования условий работы сотрудник размещает объявление и начинает отбор квартирантов!

[mvdzar]

Подписан закон о расширении прав и полномочий сотрудников полиции

Подписанные главой государства поправки в Закон "О полиции", которые публикуются сегодня в "Российской газете", значительно расширяют права и полномочия сотрудников полиции.

Самая главная новация - появление новой статьи 15.1, разрешающей проникать полицейским в автомобиль в отсутствии хозяев. До этого только статья 15 разрешала проникать в жилье в отсутствие хозяев и вопреки желанию находящихся там людей. Впрочем, случаи, причины и порядок такого проникновения в жилье подробно прописаны в той же статье 15 Закона "О полиции".

Происходит такое нечасто, но, разумеется, весьма болезненно для владельцев движимого и недвижимого имущества. Так, вскрытие жилья, в том числе и со взломом, может произойти, если полицейские знают о нахождении в помещении преступников, нарколаборатории или наркопритона, незаконного оружия, взрывного устройства. Или если в этот момент здесь совершается преступление. Например, удерживаются заложники. Бывает и так, что кому-то стало плохо и срочно требуется помощь. Времени искать хозяев, чтобы те своими ключами открыли дверь, просто нет, счет идет на секунды и чьей-то жизни угрожает опасность.

Причины вскрытия машины в отсутствии хозяина, в принципе, такие же, как и вскрытия жилья. Например, при получении информации, что в автомобиле находятся наркотики, оружие или взрывчатка. Бывает, что в машине забывают ребенка, который может насмерть замерзнуть либо задохнуться. Еще одна из причин вскрытия машины - нахождение там пьяного водителя или преступника, который заблокировался в салоне

Полицейские вправе вскрыть машину и извлечь оттуда человека вопреки его желанию. Тем не менее собственность есть собственность, и ее владелец ��праве знать, что с ней произошло без его ведома. А полиция обязана это ему сообщить в течение 24 часов. Полицейские в отсутствие собственника вскрытого автомобиля должны обеспечить недопущение в него доступа посторонних лиц.

Президент российской секции Международной полицейской ассоциации генерал-лейтенант Юрий Жданов считает, что новый закон позволит более эффективно пресекать и раскрывать правонарушения. В связи с этим возрастает значение профессиональной подготовки сотрудников и повышения требовательности к ним. Их действия должны быть строго регламентированы, понятны и прозрачны. Необходимо повысить и уровень ответственности за превышения полномочий, предусмотреть понятный механизм компенсации вреда, причиненного гражданам. Расширение прав полицейских также должно сопровождаться жесткими регламентами и возможностью контроля со стороны общества. Причем в этом заинтересованы и сами правоохранители. Ведь проникновения в жилье или машину без участия владельца могут вызвать обвинения в том, что или что-то пропало или, наоборот, что-то подкинули. Надо исключить возможность такого рода ситуаций.

Полицейские имеют право осматривать всех, кто находится на оцепленной территории, и производить осмотр машин

Есть интересные новации по оцеплению полицией территории. Раньше сотрудники оцепляли только территорию, местность - кстати, весьма расплывчатый термин. Теперь это конкретизировано, включает в себя и жилое помещение, и районный участок, и целый городской квартал. То есть любую территорию, необходимую для проверки заявления о преступлении. Более того, сотрудники полиции имеют право осматривать всех, кто на этой территории находится, производить осмотр машин, чего раньше не было.

- Подготовка или совершение преступления, поиск оружия, наркотиков, взрывчатых веществ теперь стали дополнительным основанием оцепления территории, - рассказал Юрий Жданов. - По периметру оцепленной, заблокированной территории сотрудники имеют право осуществлять личный осмотр как самого гражданина, его вещей, так и транспортных средств. Если гражданин отказывается от личного осмотра, то полицейские имеют право его не впускать или не выпускать за оцепленную территорию до момента снятия оцепления.

Кстати, сотрудникам полиции теперь разрешается досмотр граждан и их вещей при возможном наличии у них наркотиков, оружия и запрещенных веществ, но и при наличии оснований, что они скрывают краденое. Как правило, такие основания базируются на оперативной информации. Полицейский теперь может представиться задержанному, предъявить удостоверение и разъяснить права уже после его задержания. И это логично, особенно в ситуации совершения преступления. Новая норма специально уточняет, что полицейский может так поступать в случае, когда ему или гражданам угрожает опасность. Юрий Жданов подчеркнул, что алгоритм оцепления территории, проникновения в помещение, вскрытия автомобиля будет дополнительно регламентирован в подзаконных актах, регламентах и приказах.

[alanyarealestate-co-uk]

https://alanyarealestate.co.uk/ru/turkey/for-investment-purposes-apartment-in-alanya-city-center/

#квартираалания #аланияинвестиции #недвижимостьтурцияинвестиции

Квартира в центре Алании под инвестиции, Турция

AEHÜ-2410 ID - 45 м2 - 2 комнаты - 1 ванная комната - 50 пляж - 1995 Год постройки

1 балкон 1 ванная 1 Спальня 1 Гостиная 2 км до больницы 2-х комнатная 4. Этаж Аэропорт 45 км Алания Центр города Автобусная остановка Рядом с супермаркетом Рядом с пляжем От владельца Полностью отремонтирован Хорошее состояние Пляж Клеопатра 550 м Ламинированные полы Аптека Двери из ПВХ Окна ПВХ Готов к заселению Ресторан Вторичное жилье Отдельно кухня 50 м магазин Душевая кабина Год постройки 1995

Напишите нам, пожалуйста, если вы интересуетесь недвижимостью в Алании!

[novostroyki-spb]

Планируешь приобрести квартиру под сдачу? Эксперт по новостройкам Алена Чорная рада поделиться с тобой полезными советами. Выгоднее приобрести квартиру на этапе строительства дома. Если твоя основная цель именно сдача объекта, то можно отдать предпочтение студии. Формат студии стоит дешевле однокомнатной квартиры и срок окупаемости инвестиций при сдаче такого типа жилья в аренду короче. Принимай во внимание желаемый тип квартиросъемщиков – как правило, студии выбирают молодые люди, которые снимают жилье поближе к месту учебы или работы. Для них будет важно наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности, поэтому лучше покупать студии ближе к центру города. В��е большую популярность набирают апартаменты, востребованные у амбициозных, ориентированных на карьеру людей. Вилка цен на аренду квартиры в Санкт -Петербурге и ЛО очень широкая, поскольку все зависит от типа недвижимости и целей владельца. Доход от аренды квартиры в северной столице составляет примерно 6% годовых от стоимости объекта. Но если жилье сдавать посуточно, то прибыль будет примерно на 30% выше. Ваш личный помощник в сфере недвижимости «Алена Чорная » поможет тебе подобрать квартиру под любую задачу в кратчайшие сроки. Обращайся! Тел.+7 (904) 512-62-51

[kaa9ru]

Осторожно, мошенник‼️ Нередко начинающие предприниматели сталкиваются с этой проблемой. Хотя, и профи в сфере недвижимости тоже страдают от изощренных воровских схем. Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Мы хотим показать вам пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки ⬇️ ☑️ Задаток Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене. Заинтересованный покупатель заявляет, что его все устраивает, можно готовить сделку. Продавец настаивает на задатке. А в договоре о задатке прямо прописывается, что задаток не возвращается в случае, если покупатель сам отказался от покупки. Через какое-то время всплывает ряд различных обстоятельств, которые на первой встрече продавец утаил. Из-за них покупатель отказывается от покупки. В этой схеме важно то, что у сторон есть договор, поэтому формально все законно и состава преступления нет. ☑️Внезапные наследники Существует еще одна внешне легальная мошенническая схема, связанная с наследованием. Происходит это, прежде всего, из-за несовершенства закона и, скажем так, «ничейности» имущества покойного. Например, продается квартира по цене на 20% ниже рыночной. Причину продавец озвучивает так: «Жилье получено в наследство, срочно нужны деньги». Совершается сделка купли-продажи, а через короткий про��ежуток времени появляется другой наследник предыдущего владельца. Наследник ссылается на то, что узнал о смерти родственника «вот только-только» — и сразу, как и положено, пошел к нотариусу подавать заявление о принятии наследства. А у нотариуса уже он «совершенно случайно» узнал о том, что у этой квартиры новый собственник. А потом начинается суд и, к сожалению, в большинстве случаев суд становиться на сторону наследника. ☑️Очень дальние родственники В эту группу мошенников можно включить лиц, которые незаконно получили решение суда, позволяющее наследовать имущество. Чаще всего это делается путем доказывания родства в районном суде маленького городка. По закону факт родства устанавливается по месту жительства заявителя. Не будем называть причины, п (at Krasnoyarsk) https://www.instagram.com/p/CQ2vnYmpAnJ/?utm_medium=tumblr