#новостройки Краснодара

[maryouth-blog]

Наконец то я дома, сейчас расскажу как прошёл мой отпуск

В первый день мы отправились в Ростов на Дону, туда мы ездим каждое лето на несколько дней, в последнее время устали от него и в этот раз поехали на один день,а после в Краснодар. Этот город оказался для нас открытием, глотком свежевого воздуха. Из старых зданий там мало что есть, преобладают новостройки . Но растения и множество фонтанов, меня удивило. Как по мне там было проще ориентироваться, чем в Ростове. Люди нам попадались очень добрые и отзывчие. Вообще молодёжь Краснодара мне показалась очень дружеблюной.

Ходили мы в торговые центры, нам это очень нравится, а в последний день, купили абонемент на игровую комнату, там было много игровых автоматов, у нас раньше они тоже были в городе, но потом их убрали. Сфотографировались в фотобудке, что я давно хотела, в городе у нас их тоже нет.

��ходили в парк Галицкого

Были в Ботаническом саду

Были на Красной улице

Ходили в кино под открытым небом

Сходили в заведение " Краснодарский парень"

В общем я очень рада, что побывала в этом городе. Конечно, дорога очень дальняя 5-6 часов, но это стоило того !!!

[krasnodar-realty]

Мифы о новостройках. Коммуналка в новостройке выше, чем в старых домах.

Сегодня коснёмся этого спорного утверждения. Нельзя однозначно сказать, что это миф. Но и правдой в 100% случаев это не является. Давайте разбираться в этом вопросе вместе с риелторами из Краснодарского агентства недвижимости "Владис"

Размер коммунальных платежей не растет на ровном месте. Коммуналка не станет выше только от того, что стены в квартире новее, чем на вторичном рынке. Она зависит от количества и качества объектов благоустройства на общедомовой территории. Если брать новый жилой комплекс, который по своей внутренней инфраструктуре ничем не отличается от старых домов - квартиры, подъезды, одна типовая детская площадка и всё - то и величина коммунальных платежей тут будет одинаковой. Скорее, за счёт современных энергосберегающих технологий строительства она может стать даже меньше! А вот если на территории комплекса предусмотрены какие-то особые элементы инфраструктуры (закрытый двор с охраной, авторское озеленение, консьерж-сервис, крытый паркинг) - цена на коммунальные услуги может вырасти, ведь всю эту инфраструктуру нужно содержать.

Можно ли считать это недостатком? Вряд ли. Ведь за свои деньги вы получаете соответствующий сервис. А если вы выбрали комплекс, который этот сервис предлагает - значит он вам нужен. Если нет - просто обратите внимание на комплексы попроще, и вопрос с размером коммуналки отпадёт сам собой.

Звоните и мы подберем для вас лучшую квартиру в новостройках Краснодара: 8 (861) 945-44-45

[larisabagrova]

жк Сосновый бор | 3 комнатная квартира с ремонтом

Консультация бесплатная. Звони,  пиши   Тел / WhatsApp   +7 918 250 55 88

https://www.instagram.com/doma.kvartira/

[kda-domex-blog]

Новостройки Краснодара

[agentabsolut-blog2]

Квартира-студия от 1 млн. руб. в Краснодаре (Новостройки Краснодара) (at OZ Mall) https://www.instagram.com/p/CEZCTeipRna/?igshid=p4ez6546kz2e

[23southofrussia]

Новостройки Петербурга и Краснодара теряют свою привлекательность Покупаешь сейчас, а получаешь квартиру через год или два. Для этого у Вас должны быть веские причины Раньше такой причиной была цена, которая была ниже, чем на вторичном рынке. Благодаря этому, покупатель мог рассчитывать на то, что после окончания строительства он сможет продать свой объект дороже. Сегодня этой возможности у клиентов нет. Предложения на первичном рынке стали дороже, стоимость объектов растёт, а доход населения нет. «Высокие продажи повышают финансовую устойчивость застройщиков и позволяют им наращивать темпы запуска новых проектов строительства, говорит Виталий Мутко» Зайдите в сторис и проголосуйте за время прямого эфира Эксперт по Недвижимости +7 (911) 209-90-09 Андрей Артемов WhatsApp; Viber; Skype; iMessage, Signal Свой канал на Ютуб по ссылке в профиле Подпишитесь @andreyartemov.ru ________________________ Быстро отвечаю в Директ Мой хэштег #андрейартемов (at Krasnodar) https://www.instagram.com/p/COHqQyslpk2/?igshid=19n0ejqysqnj5

[dolinasetun-ru]

Классы квартир. Классы жилья в новостройках. В чем разница ? Как выбрать ?

Классы квартир, классы жилья, категории жилья. В чём разница классов квартир в новостройках, их основные отличия. Что такое жильё - эконом класса, комфорт класса, комфорт + класса, бизнес класса и премиум класса. В чём различия этих классов и какие они бывают ?

ЖК Долина Сетунь - Купить квартиру - http://dolinasetun.ru

🌃 Городская среда высокого статуса!

🌅 Собственный парк с озером 👀 Головокружительные виды

👪 Вся необходимая инфраструктура 🔥 для роскошной жизни

Когда я только начинал свою карьеру в продажах новостроек Краснодара в 2014 году, я также как и вы пытался найти в интернете внятное описание основных классов квартир и категорий жилья, чтобы можно было прочитать и понять – в чём же заключается их принципиальное отличие.

В итоге, я пришёл к выводу, что конкретных различий, закреплённых законодательно, у классов жилья, как таковых нет. Всё достаточно относительно и субъективно. А «боги маркетинга» ))) застройщиков, присваивая классы своим жилым комплексам, трактует их по своему, высасывая из пальца те или иные преимущества своих новостроек.

На классы жилья влияет местонахождение новостройки, район в котором она строится, ценность земли в месте строительства и самое главное фантазия маркетологов создающих образ своему ЖК.

Работая в недвижимости достаточно продолжительное время, я взял на себя ответственность и написал эту статью, в которой подробно описываю все принципиальные отличия новостроек разных классов исходя из моего опыта.

Итак.

Классы квартир (классы жилья, классы новостроек) бывают:

- Премиум класса;

- Бизнес класса;

- Комфорт класса;

- Комфорт плюс класса;

- Эконом класса.

Теперь подробнее о каждом из них по порядку.

Квартиры эконом класса

Главной отличительной чертой такого жилья является то, что оно всегда строится, как говорят, на «краю света», т.е. на краю города, в непривлекательных районах, до которых придётся долго добираться, например, из центра города.

Зачастую, жильё эконом класса строится малоэтажным (3-5 этажей).

Реже строят 16-25-ти этажные. В таком случае дома с длинными коридорами и большим количеством квартир на этаже. В последнее время их модно называют «Человейники» ))).

Застройщики жилья эконом класса, в большинстве своём некрупные и часто это может быть их первый возводимый объект. Бывает строят и опытные застройщики. Однако, у них квартиры всегда дороже, потому что они уже строят качественно. А такое жильё стоит денег. Вопрос в том, готовы ли вы платить за качество?

В общем, жильё эконом класса можно охарактеризовать следующими признаками:

Признаки жилья эконом класса (доступное жильё), общие черты:

- Расположение – окраины города, территории только начинают застраиваться, поля;

- Не всегда хорошие дороги, по началу может быть грязно;

- Малоэтажное строительство. Дома в 3-5 этажей, за редким исключением в 16-25 этажей;

- Мало общественного транспорта. Такое жильё чаще покупают люди, у которых есть своё авто;

- Школы, детские сады, поликлиники не всегда рядом;

- Небольшие расстояния между домами;

- В большинстве случаев, застройщики экономят на строительных материалах;

- Все частные застройщики строят жильё эконом класса, порой даже ниже.

Это я описал законных застройщиков, строящих дома по 214 -ФЗ. Существует так же жильё не совсем законное и не очень качественное, которое стоит на порядок дешевле.

Вопросу незаконного строительства я посветил отдельную статью о "Частных застройщиках".

Во многих недорогих новостройках, в которых я предлагаю квартиры, реально высокое качество строительства и язык не поворачивается назвать их экономом. Они причисляются к данному классу только из-за того, что расположены на окраинах города.

Квартиры комфорт класса

Жилье комфорт класса строится, как правило, уже ближе ко всем благам цивили��ации (магазины, поликлиники, школы, детские сады). Чаще всего это уже заселённые спальные районы, где расположено достаточно маршрутов общественного транспорта, где есть дороги, тротуары, газоны. Зачастую такие новостройки строят крупные застройщики.

Признаки жилья комфорт класса, общие черты:

- Расположены в спальных районах города (чаще всего в новых);

- Нормальные асфальтированные подъездные пути, улицы и дороги;

- Многоэтажные дома (16-25 этажей);

- Самая распространённая планировка – это 10-12 квартир на этаже, 2 лифта (грузовой и пассажирский);

- Чаще всего ведётся комплексная застройка, от нескольких домов, до целых районов. Отсюда и название – «Жилые комплексы»;

- Внешний вид – стандартные монолитно-кирпичные дома.

- Дома сдаются с пред-чистовой отделкой квартир;

- Сразу есть интернет;

- Первые этажи предназначены под коммерцию – магазины, аптеки, офисы;

- Недостаток парковочных мест в таких домах – это самая распространённая проблема;

В своё время, жильё комфорт класса в Краснодаре строилось и продавалось больше всего. Покупатели таких квартир - это и есть тот самый средний класс населения.

Однако, застройщики растут и развиваются. Сегодня большинство из них, возводят уже новостройки "Комфорт+ класса". Именно их сейчас строится больше всего.

Квартиры комфорт плюс класса

Квартиры класса комфорт-плюс, это всё то же самое что и комфорт, только чуть лучше, качественнее и выше комплектация, если сравнивать с автомобилями:

- Застройка ведётся целыми микрорайонами, с отличным благоустройством и озеленением придомовой территории;

- Вокруг домов делаются новые зелёные аллеи и бульвары с фонтанами. На них высаживается большое количество молодых деревьев, кустарников и цвето��;

- Жилые дома образуют единый, хорошо продуманный архитектурный ансамбль, с общей придомовой территорией, детскими площадками, местами отдыха для взрослых и зонами барбекю;

- Дома разной этажности от 9 до 19 этажей. Причём, 9 этажных гораздо больше чем 19;

Я к тому, что людей меньше, а пространства для жизни больше.

- Все окна, лоджии и балконы остеклены дорогими, качественными окнами;

- Зачастую входы в подъезды оформлены витражным остеклением;

- Хорошо продуманный дизайнерский ремонт в подъездах. Например, полы из керамо-гранита, а на стенах качественная декоративная штукатурка, зеркала, хрустальные люстры;

- Оригинальный и необычный внешний вид фасадов домов;

- Более дорогие и бесшумные лифты (хромированные, с зеркалами и музыкой).

Кто утверждает, что 25 этажный жилой комплекс на 1 500 квартир и 70 парковочных мест является классом комфорт +, лукавит. Знайте, что по всем критериям это «Человейник»! и далеко не Комфорт +.

В двух словах, квартиры и дома комфорт плюс класса – это когда застройщик мыслит высокими стандартами и очень старается сделать возводимое жильё максимально качественным, комфортным и интересным для жизни.

Квартиры в новостройках бизнес класса

Новостройки бизнес класса располагаются в более привлекательных районах, зачастую в центре города. В шаговой доступности все блага цивилизации, несмотря на то, что всё необходимое и так уже есть в доме. По периметру дома, на 1 и 2 этажах, расположены всевозможные брендовые магазины, кофейни, салоны красоты и барбершопы, цветочные лавки, офисы, пекарни и т. д…

Особенности жилья в новостройках бизнес класса:

- Снаружи дома выглядят нестандартно и очень красиво. Своим видом они выделяются на фоне массовой застройки города;

- Отличаются «фильдеперсовой» отделкой и витражным остеклением фасадов домов;

- Вокруг много ресторанов, местных достопримечательностей и торгово-развлекательных центров;

- Вблизи перекрёстки и крупные улицы города. В часы пик эти улицы забиты пробками, в следствии чего сильная загазованность;

- Оригинальные, нестандартные планировки квартир большей площади чем в комфорте;

- Этажность домов бизнес класса чаще всего 24 – 25 и выше;

- На этаже порядка 4-6 квартир;

- Высота потолков выше 2,75 м;

- Эксплуатируемая кровля – на крыше дома могут быть зелёные зоны отдыха для жильцов (но не всегда и не во всех ЖК);

- Зато часто встречаются, «пентхаусы» на последних этажах – это квартиры больших площадей (170 – 250 м2) с террасами по периметру.

- Лифт опускается в нулевой этаж на парковку (но не во всех ЖК);

В домах бизнес класса двор может располагаться на стилобате, под которым чаще всего находится подземный паркинг. Парковочные места в нём нужно покупать или арендовать. Стоят они не мало, как и само жильё бизнес класса.

Конечно, есть гостевые парковочные места, но сами понимаете, что они всегда заняты жителями, так что их всегда не хватает. Такие вот особенности.

Квартиры и новостройки премиум класса

Жилые комплексы премиум класса, всегда расположены в самых лучших районах и центре города.

Внешний вид домов премиум класса выгодно выделяется своим неповторимым архитектурным дизайном, чаще всего в стиле «Неоклассицизм».

На последних этажах таких домов располагаются дорогие пентхаусы с саунами и бассейнами, а так же фитнес центры и рестораны с панорамными видами на город.

Жильё премиум класса отличается и выделяется:

- Уникальным архитектурным стилем как снаружи, так и внутри;

- Ночью дома красиво подсвечиваются декоративным освещением фасадов;

- Роскошные планировочные решения квартир, которые удовлетворят самый изысканный вкус;

- Входные группы домов снаружи выполнены из витражного остекления. Внутренняя отделка выполнена самыми дорогими декоративными материалами, мрамором и большими зеркалами от пола до потолка.

- Дома оборудованы высокоскоростными и бесшумными лифтами, а также системами очистки и фильтрации воды;

- Бывают стеклянные лифты на фасаде дома;

- Лоджии с витражным остеклением. На них предусмотрены специальные ниши для сплит систем с дренажными отводами для конденсата;

- Дворы таких комплексов закрыты от посторонних;

- При входе в дом Вас встретит администратор на ресепшене, на котором вы можете зарезервировать стол в ресторане на верхнем этаже или сдать костюм в химчистку;

Во всех домах премиум класса гостиные, первые этажи входных групп исполнены как холлы дорогих гостиниц. Это не подъезд жилого дома в привычном понимании. Здесь можно провести встречу в комфортабельной обстановке, на мягких кожаных диванах, заказав чашечку кофе;

Вся роскошь внутреннего интерьера подчёркнута фоновой подсветкой стен и потолков.

Одним словом – всё самое лучше что можно и нельзя себе представить, воплощено в новостройках премиум класса.

Планировки и площади квартир премиум класса в��егда большие (от 55 м2 и выше). Цены на них всегда самые высокие в городе, так же, как и квартплата.

Какой класс квартир в новостройках самый популярный в последнее время

Поездив по стране. Побывав в Москве и разных регионах России, хочу отметить, что классы квартир в новостройках, плюс-минус, у всех очень схожи с теми, с которыми я привык работать в Краснодаре.

В последние годы я наблюдаю тренд от недорогих новостроек Эконом, к более качественным Комфорт плюс. Следует заметить, что значительно выросла и культура строительства.

Сегодня подавляющее большинство застройщиков стремятся возводить дома именно Комфорт + класса, с хорошим благоустройством, озеленением придомовой территории и достаточным количеством паковочных мест. Так что на сегодняшний день это самый популярный класс жилья у застройщиков и востребованный у покупателей квартир в новостройках.

[zavod-gornica-ru]

Материалы оконной рамы - вопросы и ответы

Новый пост создан на сайте https://zavod-gornica.ru/?p=4594

#Горница #Завод_Горница #МеталлопластиковыеОкна, #Окна

Материалы оконной рамы - вопросы и ответы

Вы подумываете о замене стеклопакетов в своем доме или выбираете окна для новостройки или ремонта дома? Вам нужно будет подумать, какой материал оконной рамы подходит вам и вашему дому, будь то окна из дерева, ПВХ, алюминия или композитных материалов. Чтобы помочь вам в выборе, мы собрали несколько часто задаваемых вопросов домовладельцев из Краснодара, Сочи, Геленджика, Анапы […]

[kda-domex-blog]

Новостройки Краснодара: Купить

[agentabsolut-blog2]

ЖК «Грин Парк» Застройщик Капитал Инвест Строй Онлайн бронирование Новостроек, видео презентации, дистанционные сделки. Тел.: 88612176715, эл. почта: info@abrealt.ru или написать нам с сайта abrealt.ru. Жилой комплекс представляет из себя три 18-этажных монолитно-кирпичных дома. Застройщик будет сдавать квартиры, в которых будет выполнено: стяжка-штукатурка, выводы под электрику и сантехнику, радиаторы отопления, счетчики, входная металлическая дверь, остекление балконов. В наличии разнообразные площади и планировки. Здесь запланирована удобная парковка для автомобилей, детская игровая и спортивная площадка, зеленые зоны отдыха во дворе. Микрорайон Гидростроителей сочетает в себе развитую инфраструктуру обжитой территории и атмосферу современного интенсивно-развивающегося микрорайона. Дома-соседи – это высотные новостройки. При этом, в ГМР сосредоточено самое большое количество школ, детсадов. В районе находятся медицинские учреждения, спортивные комплексы, парк культуры и отдыха «Солнечный остров». ЖК находится в месте с отлично развитой коммерческой инфраструктурой: в шаговой доступности круглосуточные супермаркеты и магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, фитнес-центры, продовольственный рынок. В 5-10 минутах езды располагается ТРЦ «OZ MALL», аэропорт Краснодара. Отличная транспортная доступность: рядом с домами остановки общественного транспорта, здесь проходят трамваи, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. (at ЖК Грин Парк) https://www.instagram.com/p/CEbjE5GpYiy/?igshid=1c7gde3pxco0n

[manager-yuga]

Новостройки Краснодара, покупайте квартиры.

[nikolaynikolenko]

#юмор #смешное #юморист #юморжизни #юморвкартинках #шутки #шутники #шутка #шуткаминутка #приколюха #прикол #приколы #смешноефото #смех😂 #забава #забавно #забавное #краснодар #краснодарскийкрай #анекдоты #анекдоты #анекдотысмешные (at Новостройки Краснодара) https://www.instagram.com/p/B3O91pkh3EF/?igshid=1kxym1vg3gk2v

[newwebstudio-blog]

Nv-krd.ru

В такой конкурентной сфере, как реализация недвижимости, качественный, удобный и эффективный сайт может сыграть ключевую роль. При создании сайта учитывалось все, от дизайна, отличающегося своей лаконичностью, и заканчивая удобной формой обратной связи. Также разделы новостей и акций позволяют посетителям сайта легко и удобно узнавать все необходимое.

Выполненные работы по созданию сайта-визитки:

создание с нуля сайта для Единого центра продаж новостроек Краснодара создание раздела с объектами(Новостройки,Коттеджные поселки) создание раздела галереи оптимизация и настройка сайта для продвижения в поисковых системах Срок исполнения: 13 дней Read the full article

[23southofrussia]

ТОП 13 Застройщиков Краснодара по версии Единого ресурс застройщиков 13 место - Дарстрой 12 место - Девелопмент-Юг 11 место - НСИ 10 место - Победа 9 место - Неометрия 8 место - Семья 7 место - Метрикс Development 6 место - АСК 5 место - ЮСИ 4 место - DOGMA 3 место - ВКБ-Новостройки 2 место - ССК 1 место ЮгСтройИмпериал Данный рейтинг построен по кол-ву строящихся м2 жилья, если взять показатель соблюдения застройщиком декларируемого срока ввода жилья, тут совсем другая картина, так 5 балов набрали лишь: DOGMA Семья Победа Дарстрой ИНСИТИ Квартал ЕкатеринодарИнвестСтрой Любимый дом Гарантия Выше Мегаполис ССК Вы согласны с рейтингом ЕРЗ? Листайте карусель из фото и подпишитесь @andreyartemov.krasnodar Еще больше интересного в моем сторис и на канале в Ютуб👆 Купить или продать квартиру в Краснодаре? ☎️Звоните или пишите в Ват��ап +7 (928) 247-70-87 Онлайн магазин проверенных квартир👉 andreyartemov.ru Хотите в мой магазин? Оставьте заявку ________________________ Объективные обзоры Новостроек Краснодара Свой канал в Ютуб👆 ________________________ Быстро отвечаю в Директ Эксперт в недвижимости Андрей Артемов Мой хэштег #андрейартемов (at Krasnodar) https://www.instagram.com/p/CBNsbuOIRbe/?igshid=u50e9dxqs7mo

[nedvizhimost23-blog]

1 комнатная квартира 34,61 кв.м. 🔥С РЕМОНТОМ 🔥в Жилом Комплексе комфорт класса Дыхание. ЖК выполнен по технологии монолит-кирпич и расположен в экологически-чистом районе Краснодара. Очень красивые входные группы, видеонаблюдение на всей территории ЖК, зоны отдыха и барбекю, детские площадки. Стоимость квартиры - 1 540 000 рублей. С учетом нашей🎁 скидки - 👍🏻1 525 000 рублей. ✅ Возвращаем наличными 1% от Цены Застройщика ✅ Установка Межкомнатных дверей в Подарок ✅ Открытие ипотеки с высокой вероятностью ✅ Оперативный подбор недвижимости по Вашим запросам #квартирывкраснодаре#квартирыотзастройщика#новостройки#новостройкикраснодар#недвижимость#недвижимостьвкраснодаре#купитьквартируотзастройщика#квартиранедорого#купитьнедвижимостьотзастройщика#новостройкавипотеку#ипотекакраснодар#проверенныезастройщикикраснодар#всеновострой��икраснодар#новостройкикубани#качественноежилье#доступныеквартирыкраснодар#квартираотподрядчика#квартираотподрядчиковкраснодар#квартирарядомсошколой#ипотекавкраснодаре#квартирысск#квартиирыаск#квартирыюгстройимпериал#немецкаядеревнякраснодар https://www.instagram.com/p/Bxh8RXoIQki/?igshid=pduyfatyztsb

[vsegdagotov]

Вчера презентовал новостройки Челябинска коллегам из соседних регионов, а потом модерировал Битву городов. Представители Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Краснодара, Новороссийска и Екатеринбурга рассказывали почему и как стоит приобретать недвижимость в этих городах. 🚩 Я для себя сделал следующий вывод: как бы я не любил тепло, море, горы, высокую архитектуру и деловую активность самым важным остаётся мое окружение и дело которым я занят. Прекрасный вид и комфортный климат, к сожалению, не заменят ощущения драйва от происходящего. #недвижимость #битвагородов #Челябинск #Сочи #Москва #Краснодар #Новороссийск #Екатеринбург #Питер #всемребятампример (at Агентство Недвижимости "Компаньон") https://www.instagram.com/p/BwtRT8FgEe3/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1bzjrhy5go9t3