#оценочная экспертиза

[pgsexpert]

Наша компания осуществляет комплекс услуг в области строительной экспертизы. Мы предлагаем:

Строительная экспертиза

Легализация самостроя

Техническое обследование

Инженерные изыскания

Строительное проектирование

Строительный контроль

Пожарная безопасность

Оценочная экспертиза

Строительная лаборатория

Согласование перепланировки

Наш сайт: pgs.expert

[fantasticloverstranger]

Независимая оценка и экспертиза: Оценочная компания в Москве

В мире, где ценности меняются с молниеносной скоростью, агентство оценки становится надежным компасом для бизнеса и частных лиц. Профессионалы, обладающие глубокими знаниями в финансах, праве и маркетинге, превращают сложные данные в ясные рекомендации. Их экспертиза помогает не только в определении стоимости активов, но и в выявлении скрытых возможностей для роста. Каждый отчет, созданный с тщательной заботой, становится не просто цифра��и, а стратегическим инструментом, способным изменить ход событий. Доверие к таким специалистам — это залог успешных сделок и уверенности в завтрашнем дне.

В современном мире независимая оценка и экспертиза играют важную роль в различных сферах бизнеса и жизни. Независимая оценка позволяет объективно определить стоимость имущества, оценить риски и принять обоснованные решения. Оценочные компании в Москве предоставляют широкий спектр услуг, которые помогают в решении множества задач, связанных с оценкой недвижимости, транспорта, бизнеса и других объектов.

Что такое независимая оценка?

Независимая оценка — это процесс, при котором специалисты оценочной компании проводят анализ объектов с целью определения их рыночной стоимости. Это может быть необходимо для покупки или продажи недвижимости, решения споров, определения стоимости ущерба, получения кредитов или оформления страховых полисов. Важно отметить, что независимая оценка выполняется без влияния заинтересованных сторон, что гарантирует объективность и точность результатов.

Оценочная компания и ее роль

Оценочные компании в Москве предоставляют услуги независимой оценки и экспертизы, которые необходимы для принятия обоснованных решений в различных областях. Эти компании обладают лицензией и квалифицированными специалистами, которые используют современные методы и инструменты для выполнения оценочных работ.

Оценка может быть необходима при продаже или покупке недвижимости, для расчета налогообложения, страхования, судебных разбирательств и многих других ситуаций. Оценочная компания выполняет все работы в соответствии с законодательством, что гарантирует юридическую чистоту и точность полученных данных.

Виды услуг оценочной компании

Оценочная компания в Москве может предоставлять различные виды услуг, включая, но не ограничиваясь:

Оценка недвижимости — определение рыночной стоимости жилых и коммерческих объектов, земельных участков, а также проведение экспертиз, связанных с восстановлением стоимости ущерба.

Оценка транспортных средств — оценка стоимости автомобилей, мотоциклов, водного транспорта и других видов транспорта.

Оценка бизнеса и нематериальных активов — анализ стоимости бизнеса, интеллектуальной собственности, патентов и других нематериальных активов, что особенно важно для инвесторов и предпринимателей.

Оценка ущерба и убытков — проведение экспертиз, чтобы определить величину ущерба в случае ДТП, стихийных бедствий, несчастных случаев и других ситуаций.

Заче�� обращаться в агентство оценки?

Обращение в агентство оценки помогает избежать множества рисков, связанных с неправильно определенной стоимостью объектов. Независимая оценка гарантирует точность и объективность результатов, что особенно важно при юридических разбирательствах, оформлении сделок или страховых выплатах.

Кроме того, оценочная компания помогает клиентам сэкономить время и деньги, так как специалисты выполняют все расчеты и оформляют документы, соответствующие требованиям законодательства. Они также предоставляют рекомендации по оптимизации налогообложения и минимизации рисков.

Заключение

Независимая оценка и экспертиза, предоставляемые оценочной компанией, являются неотъемлемой частью современного бизнеса и личных сделок. Обращение к профессиональным агентствам оценки в Москве помогает гарантировать точность и объективность в вопросах, связанных с стоимостью различных объектов. Выбирая надежную оценочную компанию, клиенты могут быть уверены, что их интересы защищены, а сделки будут оформлены на основе правомерных и обоснованных данных.

[500-fse-ms]

Необходимые документы для проведения оценки недвижимости

#фсэ #эксперт #экспертиза #оценочная_экспертиза

Нашим экспертам поступил вопрос. "Какие документы необходимы для проведения оценки недвижимости?"

На вопрос отвечает эксперт-оценщик Федерации Судебных Экспертов - Калашник Максим Сергеевич.

НП "ФЕДЕРАЦИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ"

тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Звонки для жителей Москвы и МО)

Мы - крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений.

НАШИ ГЛАВНЫЕ САЙТЫ:

✔ Наш портал: http://sud-expertiza.ru/ ✔ Наш форум: http://forum.fse.ms/ ✔ Наш видеопортал: http://fse.ms/ ✔ Наш тренинговый центр: http://500.fse.ms/ ✔ Наш технический сайт: http://фсэ.рф/ или ✔ Наш технический сайт: http://xn--q1af2a.xn--p1ai/

НАШИ ЭКСПЕРТНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДЕЛЬНО ШИРОКИ:

► КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://krimexpert.ru/ ► СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://strexp.ru/ ► ОЦЕНОЧНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔Сайт: http://ocexp.ru/ ► ХИМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://khimex.ru/ ► АВТОТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://autexp.ru/ ► ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://zemeks.ru/ ► ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://bugex.ru/ ► ИНЖЕНЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗЫ ОБОРУДОВАНИЯ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► КОМПЬЮТЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://kompexp.ru/ ► ИСКУССТВОВЕДЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://centrexp.ru/ ► ЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗА АУДИО И ВИДЕОЗАПИСЕЙ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://pozex.ru ► ПАТЕНТНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://patexp.ru/ ► ТЕСТЫ И АНАЛИЗЫ ДНК: ✔ Сайт: http://dnkex.ru/ ► СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://medeksp.ru/ ► ГЕММОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://gemmex.ru/ ► ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://ekoex.ru/ ► ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://toveks.ru/ ► ПОЛИГРАФ И ДЕТЕКТОР ЛЖИ: ✔ Сайт http://psiex.ru/

тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Телефон для жителей Москвы и МО)

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:

✔ Мы в Youtube: http://Youtube.fse.ms ✔ Мы в VK: http://VKontakte.fse.ms ✔ Мы в ОК: http://OK.fse.ms ✔ Мы в Facebook: http://Facebook.fse.ms ✔ Мы в Google+: http://Google.fse.ms ✔ Мы в Twitter: http://Twitter.fse.ms

——————————————————————————

➥ Подписывайтесь ♡ Ставьте лайки ✎ Оставляйте комментарии

[darrrkuutvsllava-blog]

Покупаем недвижимость "с умом"

Наконец-то сбылась ваша мечта, и вы приобретаете недвижимость. Но так ли все просто и можно ли доверять продавцу, который рассказывает исключительно о преимуществах строения.

 Для того чтобы потом не кусать локти и не делать дорогостоящий ремонт, "Строительная лаборатория С-Тест" рекомендует не лениться и провести независимую экспертизу.

 Как  сообщает экспертный источник информации, в ходе проведения обследования покупаемой недвижимости учитывается следующее:

 ●     Какие материалы и технологии были использованы и применены для строительства;

●     Соответствие объекта строительства актуальным и свежим СНиПам;

●     Оценочная стоимость строительства и отделки;

●     Прогноз ресурса строения;

●     Проверка юридической чистоты жилого дома или квартиры;

●     Оценка количества и планировки жилых помещений;

●     Качество благоустройства придомовой территории;

●     Оценка качества строительства и наличие разрешающих документов на дополнительные постройки на участке;

●     Экспертное обследование недостроенных объектов, расположенных на придомовой территории;

 Такая экспертиза поможет не только выявить все недочёты, но и даст реальную стоимость объекта перед покупкой.

 Самое интересное на

https://darrrkuutvsllava.wordpress.com/2020/08/19/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d1%83%d0%b7%d0%bd%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%87%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%81%d0%b2%d0%b0%d1%80%d0%bd%d1%8b%d1%85-%d1%88%d0%b2%d0%be%d0%b2/

[fse-ms]

Слово эксперту 229. Судебная оценочная экспертиза по делам о банкротстве

В эфире 229-ый выпуск передачи "Слово эксперту" (#слово_эксперту) Темой данного выпуска является судебная оценочная экспертиза в рамках арбитражного судопроизводства по делам о банкротстве. В данной передаче так же будут затронуты следующие вопросы: 1 - Разница между оценкой предприятия и оценкой бизнеса в период стабильности 2 - Разница между оценкой предприятия и оценкой бизнеса в период банкротства 3 - Наиболее частые криминальные схемы мошенничеств экспертов оценщиков На эти и другие вопросы ответит наш эксперт АНО "Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса" - Калашник Максим Сергеевич. НП "ФЕДЕРАЦИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ" тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Звонки для жителей Москвы и МО) Мы - крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений. НАШИ ГЛАВНЫЕ САЙТЫ: ✔ Наш портал: http://sud-expertiza.ru/ ✔ Наш форум: http://forum.fse.ms/ ✔ Наш видеопортал: http://fse.ms/ ✔ Наш тренинговый центр: http://500.fse.ms/ ✔ Наш технический сайт: http://фсэ.рф/ или ✔ Наш технический сайт: http://xn--q1af2a.xn--p1ai/ НАШИ ЭКСПЕРТНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДЕЛЬНО ШИРОКИ: ► КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://krimexpert.ru/ ► СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://strexp.ru/ ► ОЦЕНОЧНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔Сайт: http://ocexp.ru/ ► ХИМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://khimex.ru/ ► АВТОТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://autexp.ru/ ► ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://zemeks.ru/ ► ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://bugex.ru/ ► ИНЖЕНЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗЫ ОБОРУДОВАНИЯ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► КОМПЬЮТЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://kompexp.ru/ ► ИСКУССТВОВЕДЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://centrexp.ru/ ► ЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗА АУДИО И ВИДЕОЗАПИСЕЙ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://pozex.ru ► ПАТЕНТНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://patexp.ru/ ► ТЕСТЫ И АНАЛИЗЫ ДНК: ✔ Сайт: http://dnkex.ru/ ► СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://medeksp.ru/ ► ГЕММОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://gemmex.ru/ ► ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://ekoex.ru/ ► ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://toveks.ru/ ► ПОЛИГРАФ И ДЕТЕКТОР ЛЖИ: ✔ Сайт http://psiex.ru/ тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Телефон для жителей Москвы и МО) #рецензирование #оценка #экспертизы

[juliana7p]

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Стоимость может определяться как рыночный показатель, а также согласно определенным критериям.

#эксперты #sudexpa #судебныйэксперт

https://sudexpa.ru/expertises/ocenochnaia-ekspertiza/

[socportal]

Во сколько обойдется возобновление Костела Святого Николая после пожара

Противоаварийные работы в Костеле Святого Николая выполнит ООО «УКРСПЕЦРЕСТАВРАЦИЯ».

Об этом сообщил Министр культуры Александр Ткаченко.

Бюрократические процедуры, к сожалению, сместили дату начала работ. Но теперь переговорная процедура позади, так что Национальный дом органной и камерной музыки заключил договор с подрядчиком, - написал он в своем ТГ-Канале.

УКРСПЕЦРЕСТАВРАЦИЯ выпонит:

укрепление оконных конструкций.

ремонт пола.

очистку и утилизацию сажи.

ремонт системы отопления.

ремонт системы электроснабжения и освещения.

ремонт системы пожаротушения.

установку защитных сеток и демонтаж навесных аварийных элементов.

Продолжительность работ – декабрь 2021 – январь 2022 года.

Оценочная стоимость ликвидации последствий пожара составляет 19,5 млн. грн.

Финансирование будет происходить за счет собранных благотворительных средств на спасение костела, так же как за донорские средства оплачивалось проведение обследования после пожара и экспертиза проектно-сметной документации, - добавил Ткаченко.

Верю, что до 1 июня 2022 года, к дате передачи Костела в пользование прихода св. Николая, мы завершим не только противоаварийные, но и реставрационные работы, - подытожил министр.

Читайте также:

В США мужчина сжег дом, пытаясь прогнать змей (видео, фото)

В Киеве ночью горел рынок "Оболонь" (видео, фото)

В Киеве водителя в ДТП выбросило из авто до начала пожара (видео)

Сводка ДТП и происшествий дня

В Харькове горело ремонтное авто: работники выпрыгивали на ходу (видео)

socportal.info

[expertiza51]

СПИСАНИЕ ТОВАРНО-МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ (ТМЦ)

давайте сразу договоримся о терминологии, чтобы мы с вами разговаривали на одном языке.

АКТ для списания ТМЦ, в нашем с вами случае, это документ, который составляет комиссия, либо руководитель организации- владельца ТМЦ, для списания с баланса предприятия товарно- материальных ценностей. Акт на технически сложные изделия (средства связи, оргтехнику и проч.) формируется на основании технического отчёта, выданного техническим специалистом, либо экспертом. Поэтому мы выдаём нашим заказчикам профессиональный судебно- экспертный отчёт с заключением о состоянии объекта обследования (диагностики).

Технический отчёт- документ, содержащий информацию о состоянии объекта обследования, о его отдельных элементах, определение категорий, дефектов. А также информацию о выявленных причинах возникновения таких дефектов (если это представляется возможным), рекомендации по устранению дефектов (проведению ремонтных работ).

Техническое заключение- это РЕЗЮМЕ (заключительный раздел) технического отчёта, заключение о возможности и целесообразности ремонта объекта обследования. Дальнейшей эксплуатации такого объекта, без вреда здоровью и жизни людей, а, также не нанося вред окружающей среде.

При списании оборудования, сложной техники, Вам потребуется технический специалист. Технический специалист проведёт грамотную диагностику оборудования, оргтехники, средств связи и проч., установит причины неисправности, проинформирует Вас о возможных вариантах решения проблемы. По результатам диагностики, технический специалист должен выдать Вам техническое заключение, на основании которого Вы будете вправе списать неисправное оборудование ремонт которого не целесообразен.

ТАКОЙ СПЕЦИАЛИСТ МОЖЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ В ШТАТЕ ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИЛИ ЕГО МОЖЕТ НЕ БЫТЬ. ЕСЛИ ТАКОЙ СПЕЦИАЛИСТ В ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОТСУТСТВУЕТ, ВАМ СЛЕДУЕТ ПРИВЛЕЧЬ ЕГО СО СТОРОНЫ, НАПРИМЕР, ОБРАТИВШИСЬ К НАМ.

ВНИМАНИЕ!

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ СПИСАНИЯ ЛЮБЫХ (НЕ ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫХ) ТМЦ ОТ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТРЕБУЕТСЯ, В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, ПРИВЛЕЧЕНИЕ СЕРТИФИЦИРОВАННОГО ЭКСПЕРТА ПО СПЕЦИАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

Как Вы смогли убедиться, в штате нашей организации есть специалист, имеющий действующий сертификат соответствия судебного эксперта по специализации товароведческая экспертиза. Кроме того, мы более 17 лет занимаемся сервисным обслуживанием и ремонтом технически сложных изделий. Помимо вышеперечисленного нами наработан опыт по дистанционной выдаче тех. отчётов и заключений, ввиду ограничений на передвижение, вызванных пандемией Covid19. Таким образом мы без труда поможем в решении данной задачи и Вашей организации.

Расценки на проведение экспертизы и выдачу отчётов и заключений для списания ТМЦ в нашей организации:

В том случае, если Вас заинтересовало наше предложение, Вам надо будет выслать на наш электронный адрес 208882@mail.ru, необходимую информацию для того, что бы мы смогли оформить договор, технические отчёты и заключения, выставить счёт на оплату услуг.

Для быстроты исполнения заказа, данные лучше предоставить в программах Microsoft Word или Excel:

1. КАРТОЧКА ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

- Полное наименование организации, с указанием формы собственности.

- Ф.И.О. руководителя, наименование его должности и на основании какого документа он действует.

- Почтовый и юридический адреса организации.

- Адрес электронной почты.

- Банковские реквизиты организации (для выставления счёта).

- Контактный телефон и Ф.И.О. контактного лица.

2. ПЕРЕЧЕНЬ (список) материально- технических ценностей, подлежащих списанию с указанием:

- наименование актива (например, сотовый телефон);

- производитель (например, SAMSUNG);

- модель (например, GALAXY S20);

- заводской номер или IMEI;

- инвентарный номер;

- дата постановки на баланс организации;

- описание поломки (например, НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ).

Если по каким то подпунктам данные отсутствуют- поставьте прочерк.

Для ускорения процесса, после того, как Вы выслали данные на электронную почту, лучше перезвонить по телефону:

+7 902 130 59 23.

Итак, Вас заинтересовало наше предложение по оказанию услуг, ознакомьтесь, для наглядности, с БЛОК-СХЕМОЙ оказания услуги.

КАК ЖЕ ГРАМОТНО ВЫБРАТЬ ОРГАНИЗАЦИЮ (СПЕЦИАЛИСТА), КОТОРАЯ ПОМОЖЕТ ВАМ СПИСАТЬ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА? ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ.

Во-первых, обратите внимание на «срок жизни» данной организации. Как правило, чем старше организация, тем больше к ней доверия. Говоря о доверии, лучше в подрядчики по списанию взять индивидуального предпринимателя (он отвечает за риски всем своим имуществом), а не общество с ограниченной ответственностью (оно отвечает только уставным капиталом, который, как правило, не превышает 10000 рублей).

Во- вторых, будет полезным дополнительный официальный документ, который, в случае непредвиденных обстоятельств, поможет Вам избежать возможных неприятностей. Таким ЖЕЛЕЗНЫМ документом будет, например, действующий сертификат соответствия судебного эксперта. Ещё раз подчеркнём- действующий сертификат (сертификаты выдаются сроком на 3 года). Технический отчёт– это документ, который вполне может быть использован в таком качестве, в котором Вы и не предполагали, например в суде.

В- ТРЕТЬИХ, У ОРГАНИЗАЦИИ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТКРЫТЫЙ И ДЕЙСТВУЮЩИЙ БАНКОВСКИЙ СЧЁТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ВЫПОЛНЕННОЙ РАБОТЫ.

В- четвёртых, Ваш потенциальный контрагент, должен отсутствовать в списках «неблагонадёжных» поставщиков, потому что в таком случае банковский счёт Вашей организации (предприятия) может быть заморожен. Это легко проверяется. В 2021 году осуществить проверку контрагента возможно посредством сайта Федеральной налоговой службы. Для этого воспользуйтесь электронным сервисом, который называется "Риски бизнеса: проверь себя и контрагента". Этот сервис в режиме реального времени скажет Вам о благонадёжности Вашего потенциального партнёра, находится данная информация на официальном сайте ФНС России

В- ПЯТЫХ, НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, КАКИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВНЕСЕНЫ В РЕЕСТР ОРГАНИЗАЦИИ, КОТОРУЮ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ЗАДЕЙСТВОВАТЬ В СПИСАНИИ ТЕХНИКИ И ОБОРУДОВАНИЯ. ИЗ ОКВД (ОБЩЕГО КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. В ОКВД ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВНЕСЕНЫ, КАК МИНИМУМ 4 ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ��ЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ:

74.90.2 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННАЯ НА УСТАНОВЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ ИЛИ ИНОЙ СТОИМОСТИ (ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ), КРОМЕ ОЦЕНКИ, СВЯЗАННОЙ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ИЛИ СТРАХОВАНИЕМ

74.90.6 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРОЧИХ ТЕХНИЧЕСКИХ КОНСУЛЬТАЦИЙ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОНСУЛЬТАНТОВ, КРОМЕ АРХИТЕКТОРОВ, ПРОЕКТИРОВЩИКОВ И КОНСУЛЬТАНТОВ ПО УПРАВЛЕНИЮ.

95.11 РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ И ПЕРИФЕРИЙНОГО КОМПЬЮТЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

95.12 РЕМОНТ КОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

О вышеуказанных видах деятельности нашего специалиста (ИП Гончаров Дмитрий Евгеньевич), который непосредственно занимается техническими заключениями, Вы можете ознакомиться на официальном сайте ФНС России.

В- шестых, это, конечно, стоимость оказываемых услуг. Наши расценки, как видно из прайс-листа более чем демократичные.

В- седьмых, ознакомьтесь с отзывами о потенциальном партнёре в открытых источниках (Яндекс, Google и других поисковых системах). Читать отзывы, размещённые на официальных сайтах организаций- потеря времени- они сами их пишут.

Напоминаем, что лицензия для составления технических отчётов, и заключений, целью которых является списание ТМЦ (товарно- материальных ценностей) не требуется. Основание- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О лицензировании отдельных видов деятельности."

Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии.

ОДНАКО! Большинство вышестоящих органов бюджетных организаций при списании активов требуют отчёты и заключения специалистов, имеющих сертификат соответствия судебного эксперта.

Если Ваша цель быстро, недорого, грамотно и безболезненно избавиться от хлама, который годами висит на балансе Вашей организации (и постоянно "просит" деньги в виде налогов на имущество, затрат на хранение- звоните прямо сейчас. Поможем, посоветуем, выручим. Работаем со всеми регионами РФ. География наших клиентов от Калининграда до Хабаровска.

[mocompany-blog]

🛠Строительно-техническая экспертиза в Москве и Московской области. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных. ⠀ 📍Экспертиза качества ремонта | от 8000 р. 📍Экспертиза качества строительства | от 10000 р. 📍Экспертиза пригодности для проживания | от 12000 р. 📍Определение объемов фактически выполненных работ | от 5000 р. 📍Проверка строительных смет | от 5000 р. 📍Определение физического износа жилого дома | от 10000 р. ⠀ 🚐Выезд эксперта в пределах МКАД | 1000 р. 📍Выезд эксперта до 5 км от МКАД | 1500 р. 📍Выезд эксперта от 5 до 10 км от МКАД | 2000 р. 📍Свыше 10 км | Договорная ⠀ 📞 + 7 (495) 744-7257 mocompany.ru 125414, г. Москва, ул. Клинская, д. 8, стр.1, офис 204 (at Московская Оценочная Компания) https://www.instagram.com/p/B4CP4Q0jhp8/?igshid=n7qf5erdung4

[sosnindv]

Калькуляция стоимости ремонта транспортного средства 🚘💳💰от 1000₽ Оценочная компания ООО "Прайс-Сервис" 📱 8 (953) 066-05-30 💻 автоэксперт.рус 📬 650004, г. Кемерово,  у��. Соборная, дом 5. #автоэксперт #авто #россия #транспорт #тачки #тачка #дтп #ущерб #оценка #оценщик #оценкаущерба #экспертиза #транспорт #машина #мото #соборная5 #кемерово #автокемерово (at АвтоЭксперт) https://www.instagram.com/p/BvTDKx1HI13/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1qyns1mwjbgdw

[unipravex]

#ЮНИПРАВЭКС | Представляем российский БРЕНД - ООО «Профессиональная Группа Оценки»- г. Москва | http://www.pgo.ru/ | Руководители: Комар Ирина Алексеевна, Исаева Анна Юрьевна, Курочкин Павел Юрьевич | http://unipravex.ru/services/moskva/professionalnaya/ | https://www.facebook.com/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%93%D1%80%D1%83%D0%BF%D0%BF%D0%B0-%D0%9E%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B8-1428750510723692/ | https://mostpp.ru/for-members-of-mtpp/guilds-and-committees/Committees/Committee-quality-development-of-business-services/News/СУДЕБНО-ОЦЕНОЧНАЯ-ЭКСПЕРТИЗА-В-МТПП-создан-Подкоми ________________________ Уважаемые коллеги! Идя в ногу с цифровой эпохой, в Новом 2019 году Экспертно-аналитическая и информационно-рейтинговая компания «ЮНИПРАВЭКС» запустила инновационный проект «БРЕНД-НАВИГАТОР», цель которого - продвижение брендов участников Интегрированного рейтинга UNi - организаций из сферы деловых услуг: консалтинга, аудита, оценки, юридических услуг, ИТ-консалтинга, инжиниринга, маркетинга, HR, коучинга, бизнес-тренингов, PR, GR, IR и др. Продвижение брендов осуществляется не только во всех общественных - «социальных» сетях, но и во всём Интернет-пространстве. Где, собственно, и обитают потенциальные клиенты - http://unipravex.ru/ https://www.instagram.com/p/BszTko_BCIc/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=h9q8oz9lcsvh

[amymya3]

Право.ru: ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания - комментарий Дениса Литвинова

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2 500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку “задним числом”, что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на днях обнародовал свою позицию по делу. Как посчитать налог на недвижимость, если власти ошибочно установили заниженную кадастровую стоимость, разъяснил Верховный суд в недавнем определении по делу ООО «Юмакс». Эта компания владела домом в самом центре Москвы, на Ильинке 15, стр. 1, общей площадью 3 300 кв. м. Его сдавали под офисы, магазины и кафе. Несмотря на это, в 2014 году здание классифицировали не как офисно-деловой, а как «Иной объект». Кадастровая стоимость составила 58,2 млн руб. и оказалась многократно заниженной. Затем, в феврале 2016-го, по заявлению Департамента городского имущества Росреестр признал результаты кадастровой оценки недостоверными. Здание перенесли в группу «Объекты офисно-делового назначения». А 26 декабря 2016 года вышло постановление Правительства Москвы № 937-ПП, которое установило кадастровую стоимость в 15 раз больше -  863,7 млн. Соответственно выросли и налоги. Спор о сроках

Претензии ФНС вызвало то, что компания решила уплатить налог на основе прежней, «ошибочной» суммы. Фирма опиралась на п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса. Согласно этой норме, изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Из этого есть несколько исключений. Например, кадастровую стоимость изменили по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Тогда новая стоимость начинает применяться с того периода, когда подано заявление о пересмотре. «Юмакс» указал, что комиссия в феврале 2016-го не устанавливала кадастровую стоимость здания, а лишь перенесла его в другую «ценовую» категорию. А постановление от декабря 2016 суд признал незаконным. Налоговая не разделила эту точку зрения и применила «исправленную» кадастровую стоимость. Она доначислила компании 10,5 млн руб. налогов и 2 млн руб. штрафов. «Юмакс» отправился в суд, но три инстанции оставили его заявление без удовлетворения. Они решили, что постановление № 937-ПП лишь исправляет техническую ошибку в результатах оценки. А изменения относительно кадастровой стоимости были внесены в Единый госреестр недвижимости в июне 2016 года, за полгода до принятия постановления № 937-ПП. Кроме того, отметили суды, категория и цена объекта определяется исходя из его фактического использования – то есть под офисы, кафе и магазины. И владелец здания, коне��но, об этом знал. 

«Юмакс» обратился в Верховный суд и повторил в кассационной жалобе свои доводы. В том числе, он напомнил, что нельзя ухудшать положение налогоплательщика «задним числом»: это нарушает принцип доверия к закону и действиям государства. 

Жалоба поступила в Верховный суд в сентябре 2018 года и передана на рассмотрение в июне 2019-го. В итоге экономколлегия отменила акты нижестоящих судов. Но доводы сформулировала совсем другие, как следует из мотивированного определения, которое было опубликовано на днях.

Рыночная оценка и “заведомо некорректная” кадастровая стоимость

Если кадастровую стоимость признали неправильной, компания должна рассчитывать налоги исходя из рыночной, указывает экономколлегия. При этом рыночная оценка, будучи индивидуальной, имеет приоритет над государственной кадастровой. Поэтому налогоплательщик может оспаривать цифру, которую получили «массовым» методом. А суд, получив ходатайство, вправе назначить экспертизу по определению рыночной стоимости объекта на нужную дату. 

Верховный суд отверг доводы налогоплательщика о том, что государство не может обманывать ожидания налогоплательщиков. Речь идет только о правомерных ожиданиях, отметила тройка судей. Разница между первой и второй кадастровой стоимостью – почти в 15 раз. Первоначальная цифра была заведомо некорректной и заниженной. «Налогоплательщик не мог об этом не знать, потому что он является действующей коммерческой организацией», - говорится в определении. 

В документе проводится черта между изменением налоговых обязательств и исправлением ошибок. Если сведения об объекте оказались недостоверны и кадастровую стоимость пересм��тривают – это не означает новых условий уплаты налогов. Таким образом исправляют искажения, обеспечивают экономически обоснованное налогообложение, пресекают злоупотребления, указал Верховный суд. С такими выводами он направил дело на пересмотр. 

По словам управляющего партнера Содружества земельных юристов Дениса Литвинова, в итоге налогоплательщик лишился возможности применить изначально заниженную кадастровую стоимость. Вместо этого он должен ждать результатов судебной оценочной экспертизы, продолжает Литвинов. Поскольку экономколлегия назвала некорректным применение меньшей кадастровой стоимости – налогоплательщикам в похожих делах могут грозить штрафные санкции, предупреждает Литвинов. Согласно его прогнозу, они могут рассчитываться исходя из разницы между заниженной цифрой и стоимостью, которую установит судебная оценочная экспертиза при повторном рассмотрении дела.

Контактная информация +7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ “Crosswall”, 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. “Парк Победы” Пишите нам: info@zem-advokat.ru https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/

from Содружество Земельных Юристов https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/ from Commonwealth of Land Lawyers https://commonwealthoflandlawyers.tumblr.com/post/186515865965

[alanakate3]

Право.ru: ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания - комментарий Дениса Литвинова

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2 500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку "задним числом", что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на днях обнародовал свою позицию по делу. Как посчитать налог на недвижимость, если власти ошибочно установили заниженную кадастровую стоимость, разъяснил Верховный суд в недавнем определении по делу ООО «Юмакс». Эта компания владела домом в самом центре Москвы, на Ильинке 15, стр. 1, общей площадью 3 300 кв. м. Его сдавали под офисы, магазины и кафе. Несмотря на это, в 2014 году здание классифицировали не как офисно-деловой, а как «Иной объект». Кадастровая стоимость составила 58,2 млн руб. и оказалась многократно заниженной. Затем, в феврале 2016-го, по заявлению Департамента городского имущества Росреестр признал результаты кадастровой оценки недостоверными. Здание перенесли в группу «Объекты офисно-делового назначения». А 26 декабря 2016 года вышло постановление Правительства Москвы № 937-ПП, которое установило кадастровую стоимость в 15 раз больше -  863,7 млн. Соответственно выросли и налоги. Спор о сроках

Претензии ФНС вызвало то, что компания решила уплатить налог на основе прежней, «ошибочной» суммы. Фирма опиралась на п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса. Согласно этой норме, изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Из этого есть несколько исключений. Например, кадастровую стоимость изменили по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Тогда новая стоимость начинает применяться с того периода, когда подано заявление о пересмотре. «Юмакс» указал, что комиссия в феврале 2016-го не устанавливала кадастровую стоимость здания, а лишь перенесла его в другую «ценовую» категорию. А постановление от декабря 2016 суд признал незаконным. Налоговая не разделила эту точку зрения и применила «исправленную» кадастровую стоимость. Она доначислила компании 10,5 млн руб. налогов и 2 млн руб. штрафов. «Юмакс» отправился в суд, но три инстанции оставили его заявление без удовлетворения. Они решили, что постановление № 937-ПП лишь исправляет техническую ошибку в результатах оценки. А изменения относительно кадастровой стоимости были внесены в Единый госреестр недвижимости в июне 2016 года, за полгода до принятия постановления № 937-ПП. Кроме того, отметили суды, категория и цена объекта определяется исходя из его фактического использования – то есть под офисы, кафе и магазины. И владелец здания, конечно, об этом знал. 

«Юмакс» обратился в Верховный суд и повторил в кассационной жалобе свои доводы. В том числе, он напомнил, что нельзя ухудшать положение налогоплательщика «задним числом»: это нарушает принцип доверия к закону и действиям государства. 

Жалоба поступила в Верховный суд в сентябре 2018 года и передана на рассмотрение в июне 2019-го. В итоге экономколлегия отменила акты нижестоящих судов. Но доводы сформулировала совсем другие, как следует из мотивированного определения, которое было опубликовано на днях.

Рыночная оценка и "заведомо некорректная" кадастровая стоимость

Если кадастровую стоимость признали неправильной, компания должна рассчитывать налоги исходя из рыночной, указывает экономколлегия. При этом рыночная оценка, будучи индивидуальной, имеет приоритет над государственной кадастровой. Поэтому налогоплательщик может оспаривать цифру, которую получили «массовым» методом. А суд, получив ходатайство, вправе назначить экспертизу по определению рыночной стоимости объекта на нужную дату. 

Верховный суд отверг доводы налогоплательщика о том, что государство не может обманывать ожидания налогоплательщиков. Речь идет только о правомерных ожиданиях, отметила тройка судей. Разница между первой и второй кадастровой стоимостью – почти в 15 раз. Первоначальная цифра была заведомо некорректной и заниженной. «Налогоплательщик не мог об этом не знать, потому что он является действующей коммерческой организацией», - говорится в определении. 

В документе проводится черта между изменением налоговых обязательств и исправлением ошибок. Если сведения об объекте оказались недостоверны и кадастровую стоимость пересматривают – это не означает новых условий уплаты налогов. Таким образом исправляют искажения, обеспечивают экономически обоснованное налогообложение, пресекают злоупотребления, указал Верховный суд. С такими выводами он направил дело на пересмотр. 

По словам управляющего партнера Содружества земельных юристов Дениса Литвинова, в итоге налогоплательщик лишился возможности применить изначально заниженную кадастровую стоимость. Вместо этого он должен ждать результатов судебной оценочной экспертизы, продолжает Литвинов. Поскольку экономколлегия назвала некорректным применение меньшей кадастровой стоимости – налогоплательщикам в похожих делах могут грозить штрафные санкции, предупреждает Литвинов. Согласно его прогнозу, они могут рассчитываться исходя из разницы между заниженной цифрой и стоимостью, которую установит судебная оценочная экспертиза при повторном рассмотрении дела.

Контактная информация +7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. "Парк Победы" Пишите нам: info@zem-advokat.ru https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/

from https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/ from Commonwealth of Land Lawyers https://commonwealthoflandlawyers.blogspot.com/2019/07/ru_24.html

[500-fse-ms]

🔴 Проведение оценочной экспертизы при получении документов по почте

Нашим экспертам поступил вопрос. "Можно ли произвести оценку заочно? Можно ли выслать вам документы по почте?"

На вопрос отвечает эксперт-оценщик Федерации Судебных Экспертов - Калашник Максим Сергеевич.

НП "ФЕДЕРАЦИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ"

тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Звонки для жителей Москвы и МО)

Мы - крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений.

НАШИ ГЛАВНЫЕ САЙТЫ:

✔ Наш портал: http://sud-expertiza.ru/ ✔ Наш форум: http://forum.fse.ms/ ✔ Наш видеопортал: http://fse.ms/ ✔ Наш тренинговый центр: http://500.fse.ms/ ✔ Наш технический сайт: http://фсэ.рф/ или ✔ Наш технический сайт: http://xn--q1af2a.xn--p1ai/

НАШИ ЭКСПЕРТНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДЕЛЬНО ШИРОКИ:

► КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://krimexpert.ru/ ► СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://strexp.ru/ ► ОЦЕНОЧНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔Сайт: http://ocexp.ru/ ► ХИМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://khimex.ru/ ► АВТОТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://autexp.ru/ ► ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://zemeks.ru/ ► ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://bugex.ru/ ► ИНЖЕНЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗЫ ОБОРУДОВАНИЯ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► КОМПЬЮТЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://kompexp.ru/ ► ИСКУССТВОВЕДЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://centrexp.ru/ ► ЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗА АУДИО И ВИДЕОЗАПИСЕЙ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://pozex.ru ► ПАТЕНТНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://patexp.ru/ ► ТЕСТЫ И АНАЛИЗЫ ДНК: ✔ Сайт: http://dnkex.ru/ ► СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://medeksp.ru/ ► ГЕММОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://gemmex.ru/ ► ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://ekoex.ru/ ► ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://toveks.ru/ ► ПОЛИГРАФ И ДЕТЕКТОР ЛЖИ: ✔ Сайт http://psiex.ru/

тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Телефон для жителей Москвы и МО)

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:

✔ Мы в Youtube: http://Youtube.fse.ms ✔ Мы в VK: http://VKontakte.fse.ms ✔ Мы в ОК: http://OK.fse.ms ✔ Мы в Facebook: http://Facebook.fse.ms ✔ Мы в Google+: http://Google.fse.ms ✔ Мы в Twitter: http://Twitter.fse.ms

——————————————————————————

➥ Подписывайтесь ♡ Ставьте лайки ✎ Оставляйте комментарии

#фсэ #эксперт #экспертиза #оценочная_экспертиза

[ryleeana]

Право.ru: ВС рассказал как определить кадастровую стоимость здания - комментарий Дениса Литвинова

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2 500 ��алогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку "задним числом", что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на днях обнародовал свою позицию по делу. Как посчитать налог на недвижимость, если власти ошибочно установили заниженную кадастровую стоимость, разъяснил Верховный суд в недавнем определении по делу ООО «Юмакс». Эта компания владела домом в самом центре Москвы, на Ильинке 15, стр. 1, общей площадью 3 300 кв. м. Его сдавали под офисы, магазины и кафе. Несмотря на это, в 2014 году здание классифицировали не как офисно-деловой, а как «Иной объект». Кадастровая стоимость составила 58,2 млн руб. и оказалась многократно заниженной. Затем, в феврале 2016-го, по заявлению Департамента городского имущества Росреестр признал результаты кадастровой оценки недостоверными. Здание перенесли в группу «Объекты офисно-делового назначения». А 26 декабря 2016 года вышло постановление Правительства Москвы № 937-ПП, которое установило кадастровую стоимость в 15 раз больше -  863,7 млн. Соответственно выросли и налоги. Спор о сроках

Претензии ФНС вызвало то, что компания решила уплатить налог на основе прежней, «ошибочной» суммы. Фирма опиралась на п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса. Согласно этой норме, изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Из этого есть несколько исключений. Например, кадастровую стоимость изменили по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Тогда новая стоимость начинает применяться с того периода, когда подано заявление о пересмотре. «Юмакс» указал, что комиссия в феврале 2016-го не устанавливала кадастровую стоимость здания, а лишь перенесла его в другую «ценовую» категорию. А постановление от декабря 2016 суд признал незаконным. Налоговая не разделила эту точку зрения и применила «исправленную» кадастровую стоимость. Она доначислила компании 10,5 млн руб. налогов и 2 млн руб. штрафов. «Юмакс» отправился в суд, но три инстанции оставили его заявление без удовлетворения. Они решили, что постановление № 937-ПП лишь исправляет техническую ошибку в результатах оценки. А изменения относительно кадастровой стоимости были внесены в Единый госреестр недвижимости в июне 2016 года, за полгода до принятия постановления № 937-ПП. Кроме того, отметили суды, категория и цена объекта определяется исходя из его фактического использования – то есть под офисы, кафе и магазины. И владелец здания, конечно, об этом знал. 

«Юмакс» обратился в Верховный суд и повторил в кассационной жалобе свои доводы. В том числе, он напомнил, что нельзя ухудшать положение налогоплательщика «задним числом»: это нарушает принцип доверия к закону и действиям государства. 

Жалоба поступила в Верховный суд в сентябре 2018 года и передана на рассмотрение в июне 2019-го. В итоге экономколлегия отменила акты нижестоящих судов. Но доводы сформулировала совсем другие, как следует из мотивированного определения, которое было опубликовано на днях.

Рыночная оценка и "заведомо некорректная" кадастровая стоимость

Если кадастровую стоимость признали неправильной, компания должна рассчитывать налоги исходя из рыночной, указывает экономколлегия. При этом рыночная оценка, будучи индивидуальной, имеет приоритет над государственной кадастровой. Поэтому налогоплательщик может оспаривать цифру, которую получили «массовым» методом. А суд, получив ходатайство, вправе назначить экспертизу по определению рыночной стоимости объекта на нужную дату. 

Верховный суд отверг доводы налогоплательщика о том, что государство не может обманывать ожидания налогоплательщиков. Речь идет только о правомерных ожиданиях, отметила тройка судей. Разница между первой и второй кадастровой стоимостью – почти в 15 раз. Первоначальная цифра была заведомо некорректной и заниженной. «Налогоплательщик не мог об этом не знать, потому что он является действующей коммерческой организацией», - говорится в определении. 

В документе проводится черта между изменением налоговых обязательств и исправлением ошибок. Если сведения об объекте оказались недостоверны и кадастровую стоимость пересматривают – это не означает новых условий уплаты налогов. Таким образом исправляют искажения, обеспечивают экономически обоснованное налогообложение, пресекают злоупотребления, указал Верховный суд. С такими выводами он направил дело на пересмотр. 

По словам управляющего партнера Содружества земельных юристов Дениса Литвинова, в итоге налогоплательщик лишился возможности применить изначально заниженную кадастровую стоимость. Вместо этого он должен ждать результатов судебной оценочной экспертизы, продолжает Литвинов. Поскольку экономколлегия назвала некорректным применение меньшей кадастровой стоимости – налогоплательщикам в похожих делах могут грозить штрафные санкции, предупреждает Литвинов. Согласно его прогнозу, они могут рассчитываться исходя из разницы между заниженной цифрой и стоимостью, которую установит судебная оценочная экспертиза при повторном рассмотрении дела.

Контактная информация +7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. "Парк Победы" Пишите нам: info@zem-advokat.ru https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/

from https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-all-told-how-to-determine-the-cadastral-value-of-the-building-a-review-of-denis-litvinov/

from Commonwealth of Land Lawyers - Blog http://commonwealthoflandlawyers.weebly.com/blog/ru1848958

[fse-ms]

Наиболее частые криминальные схемы мошенничеств экспертов оценщиков

Нашим экспертам поступил вопрос. "Какие криминальные схемы чаще всего используются мошенниками при оценке недвижимости?" На вопрос отвечает Эксперт АНО "Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса" - Калашник Максим Сергеевич. НП "ФЕДЕРАЦИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ" тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Звонки для жителей Москвы и МО) Мы - крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений. НАШИ ГЛАВНЫЕ САЙТЫ: ✔ Наш портал: http://sud-expertiza.ru/ ✔ Наш форум: http://forum.fse.ms/ ✔ Наш видеопортал: http://fse.ms/ ✔ Наш тренинговый центр: http://500.fse.ms/ ✔ Наш технический сайт: http://фсэ.рф/ или ✔ Наш технический сайт: http://xn--q1af2a.xn--p1ai/ НАШИ ЭКСПЕРТНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДЕЛЬНО ШИРОКИ: ► КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://krimexpert.ru/ ► СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://strexp.ru/ ► ОЦЕНОЧНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔Сайт: http://ocexp.ru/ ► ХИМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://khimex.ru/ ► АВТОТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://autexp.ru/ ► ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://zemeks.ru/ ► ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://bugex.ru/ ► ИНЖЕНЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗЫ ОБОРУДОВАНИЯ: ✔ Сайт: http://tehexp.ru/ ► КОМПЬЮТЕРНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://kompexp.ru/ ► ИСКУССТВОВЕДЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://centrexp.ru/ ► ЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ЭКСПЕРТИЗА АУДИО И ВИДЕОЗАПИСЕЙ: ✔ Сайт: http://lingex.ru/ ► ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://pozex.ru ► ПАТЕНТНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://patexp.ru/ ► ТЕСТЫ И АНАЛИЗЫ ДНК: ✔ Сайт: http://dnkex.ru/ ► СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://medeksp.ru/ ► ГЕММОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://gemmex.ru/ ► ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ: ✔ Сайт: http://ekoex.ru/ ► ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ✔ Сайт: http://toveks.ru/ ► ПОЛИГРАФ И ДЕТЕКТОР ЛЖИ: ✔ Сайт http://psiex.ru/ #бизнес #оценка #предприятие