#риэлтеры | Explore Tumblr posts and blogs

grishkoaleksandr · 6 years ago

Text

29 ссылок по недвижимости за 3-ю неделю ноября’19

1. Мрамор в интерьере: 6 способов применения ... Который год мрамор не выходит из списка главных интерьерных трендов. В этом нет ничего удивительного: натуральный камень с нейтральным рисунком хорошо смотрится и в классических, и в современных интерьерах, сочетается с любыми материала и оттенками, шикарно выглядит и долговечен. https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/mramor-v-interere-6-sposobov-primeneniya/

2. Что нас ждет в 2020 году: 6 интерьерных трендов ... Эти шесть трендов точно получат свое развитие в следующем году https://www.inmyroom.ru/posts/31747-chto-nas-zhdet-v-2020-godu-6-interernyh-trendov

3. Печворк: 25 примеров плитки и обоев в модном дизайне ... это обычное лоскутное шитьё, и оно давно вышло за рамки детских одеял и декоративных подушек. Печворк любят и рукодельницы, и дизайнеры. Как можно декорировать дом, применяя эту технику. 25 лучших примеров плитки и обоев в стиле печворк и советы по их использованию. https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/remont/pechvork-25-primerov-plitki-i-oboev-v-modnom-dizajne/

4. Ціни на нові квартири ростуть, але забудовники пропонують українцям розстрочку ... Через невигідні умови іпотечного кредитування, розстрочка виявилася єдиним вигідним варіантом https://www.segodnya.ua/ua/economics/realty/ceny-na-novye-kvartiry-rastut-no-zastroyshchiki-predlagayut-ukraincam-rassrochku-1363612.html

5. Українці переплачують за житло через «смотр��щих» у будівельній галузі ... Екс-міністр Олексій Кучеренко вважає, що є прямий зв'язок між існуванням інституту «смотрящих» і безкарністю нечесних забудовників https://www.unian.ua/economics/other/10765382-ukrajinci-pereplachuyut-za-zhitlo-cherez-smotryashchih-u-budivelniy-galuzi-eks-ministr.html

6. Місце сили: навіщо Україні індустріальні та технопарки ... чим інноваційні парки відрізняються від технологічних і що заважає їхньому розвитку https://mind.ua/publications/20204723-misce-sili-navishcho-ukrayini-industrialni-ta-tehnoparki

7. Звідки найдовше їхати до Києва автівкою у ранкову годину пік? ... Мешканцям яких передмість столиці найдовше до діставатися найближчої станції метро https://misto.lun.ua/rushhour

8. П’ять трендів ринку нерухомості на 2020 рік ... Міцна гривня, неміцні забудовники і майже стабільні ціни — основні тенденції 2019 року. Що варто очікувати від ринку нерухомості в 2020 році https://nv.ua/ukr/biz/experts/tendenciji-neruhomosti-infrastruktura-i-vidsutnist-rizikiv-poglyad-eksperta-50054847.html

9. Отделка ванной комнаты: 8 видов материалов с плюсами и минусами ... Всегда сложно делать выбор в пользу того или иного материала для отделки вашего дома. И казалось бы, нет ничего проще, чем подобрать его для ванной, ведь очевидно, что это должна быть плитка. Но в последнее время многие дизайнеры стараются уйти от этого стереотипа и благодаря новым техническим решениям использовать нечто другое. https://roomble.com/ideas/komnaty-i-pomescheniya/vannaya/otdelka-vannoj-komnaty-8-vidov-materialov-s-plyusami-i-minusami/

10. Как расторгнуть договор аренды и продать занятый земельный пай ... Многие договора аренды между фермерами и собственниками паев заключались на многие годы. Если владельцы земли захотят продать свои участки после запуска рынка земли, то прогнать арендаторов с насиженных мест будет н��легко. Но это вполне возможно, говорят юристы. https://prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/kak_rastorgnut_dogovor_arendy_i_prodat_zanyatyy_zemelnyy_pay

11. 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта ... Если в чертежах есть пробелы, а авторского надзора на объекте нет, рабочие сделают так, как понимают сами — чаще всего, упрощая идеи дизайнера. Это основная причина, почему конечный результат оказывается хуже проекта. https://www.houzz.ru/statyi/chto-proverity-8-oshibok-kotorye-vedut-k-peredelke-remonta-stsetivw-vs~128491733

12. Как замаскировать шкаф: лучшие идеи для удобства и красоты интерьера ... Есть визуальные приёмы, которые помогут спрятать шкаф или помочь ему слиться с обстановкой, словно хамелеон https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/organizatsiya-prostranstva/kak-zamaskirovat-shkaf-luchshie-idei-dlya-udobstva-i-krasoty-interera/

13. Власник Zara скупив нерухомість по всьому світу ... Власник одного з найвідоміших брендів в світі Zara Амансіо Ортега (він також володіє такими брендами як Massimo Dutti, Pull and Bear, Oysho, Uterqüe, Stradivarius та Bershka), став активно освоювати ринок нерухомості. В кінці минулого року вартість портфеля нерухомості, що належить інвестиційному холдингу Ортеги Pontegadea Inversiones, склала 11 млрд євро. За словами представника холдингу, компанія отримує всі дивіденди, які заробляє Ортега — в 2019 році сума його доходів перевищила 1,6 млрд євро — і повторно інвестує гроші в нерухомість. https://propertytimes.com.ua/novosti/vlasnikzara_skupiv_neruhomist_povsomu_svitu

14. Какие обои выбрать для прихожей и коридора ... Даже «проверенный временем» беж может удивить https://www.houzz.ru/statyi/horoshiy-vopros-kakie-oboi-vybraty-dlya-prihozhey-i-koridora-stsetivw-vs~79359807

15. Міцна гривня внесла корективи. Яку нерухомість купують українці ... Більшість покупців готові витратити на житло до $40 тис. Пропозиції за цю ціну є, але їх небагато. https://nv.ua/ukr/biz/consmarket/rinok-neruhomosti-zhitlo-shcho-kupuyut-ukrajinci-novini-ukrajini-50054535.html

16. 13 питань покупців квартир в новобудові ... Що питати, якщо ви збираєтеся купити квартиру в новобудові? Які моменти варто прояснити при особистому спілкуванні у відділі продажів? ТОП питань покупців. https://dom.ria.com/uk/articles/13-voprosov-pokupatelej-kvartir-v-novostrojke-174902.html

17. Ковер на кухне — 19 примеров ... Как вам новая дизайн-мода на минималистичную кухню с ярким ковром? https://www.houzz.ru/statyi/prosto-foto-kover-na-kuhne-19-primerov-stsetivw-vs~126986024

18. Брокерів зобов’язали вносити лістинги в MLS протягом 1 дня ... У NAR (Національної асоціації ріелторів США) затвердили Політику прозорої співпраці (Clear Cooperation Policy). Вона зобов’язує брокерів протягом одного робочого дня з моменту початку продажу нерухомості направляти лістинг в MLS. https://reazon.live/brokeriv-zobov-iazaly-vnosyty-lystynhy-v-mls-protiahom-1-dnia

19. Как стильно оформить квартиру и не потратить ни копейки на дизайнера ... 10 модных стилей интерьера на любой вкус https://lifehacker.ru/kak-stilno-oformit-kvartiru

20. Нужен ли риэлтор? ... каждый вправе решать сам: нанимать риэлтора или нет, но советую заключать договор! Утверждение риэлтора родом из 90-х: “У нас в Киеве так заведено, 5% платит покупатель” больше не работает! http://kudoyar.com.ua/article/nuzhen-li-rieltor

21. Как грамотно составить дарственную на жилье в Украине ... Суды стали чаще признавать договоры дарения недействительными https://ubr.ua/market/real-estate/kak-oformit-darstvennuu-na-dom-poriadok-ceny-slojnosti-428824

22. Заработать на жилье: сколько можно “поднять” на столичном новострое ... Для украинцев жилье остается одним из наиболее выгодных инвестиционных инструментов. Покупают в начале строительства и перепродают дороже после завершения объекта. Активно развивается покупка квартир для сдачи в аренду. Сколько сегодня можно заработать в жилом секторе http://kievvlast.com.ua/text/zarabotat-na-zhile-skolko-mozhno-podnyat-na-stolichnom-novostroe

23. Що буде з цінами на квартири і новобудови в Києві в 2020 році: прогноз від експертів ринку ... Найбільші гравці ринку нерухомості очікують в 2020 році змін правил гри. Також на ситуацію будуть впливати і інші фактори https://100realty.ua/uk/articles/so-bude-z-cinami-na-kvartiri-i-novobudovi-v-kievi-v-2020-roci-prognoz-vid-ekspertiv-rinku

24. Половина новобудов в Україні — ризикові ... В Україні половина багатоповерхівок, що зводять — ризикові. Йдеться про понад 550 будівництв. Найбільше проблемних в Одесі та Києві. Найменше — в Харкові та Дніпрі https://gazeta.ua/articles/money-newspaper/_polovina-novobudov-v-ukrayini-rizikovi/938776

25. Регіональні ринки нерухомості: під знаком питання ... Забудовники заходились активно освоювати регіони. Прибутки там, звичайно, не порівняти зі столицею, та й правила гри геть інші, проте є можливості для реалізації новаторських концепцій та сміливих рішень. https://propertytimes.com.ua/regioni/regionalni_rinki_neruhomosti_pid_znakom_pitannya

26. Коли житло в Україні подешевшає ... Опускати ціни нижче за ті, що зараз є на ринку, — економічне самогубство для девелопера. У такому разі ні про яку рентабельність проєкту взагалі мови бути не може. https://thepage.com.ua/ua/experts/koli-zhitlo-v-ukrayini-podeshevshaye

27. В Украине осенью существенно подорожают квартиры. Их продадут по новым условиям ... Вместо того, чтобы опускать цены на падающем долларе, строители их поднимают https://ubr.ua/market/real-estate/v-ukraine-osenju-sushchestvenno-podorozhajut-kvartiry-ikh-prodadut-s-novymi-uslovijami-3888380

28. «Представьте себе «цепочку из 8 сделок». В Минске одновременно продали и купили 5 квартир ... Благодаря слаженной работе сразу нескольких агентств недвижимости в Минске состоялась сделка по продаже и покупке квартир, которая включала в себя 8 шагов и пять семей. Успех всей «операции» зависел буквально от каждого участника сделки, и поэтому риэлтеры до последне��о не были уверены в успешном исходе. https://realt.by/news/article/26044/

29. Мін’юст запровадив додаткову автентифікацію для нотаріусів і держреєстраторів ... тепер для проведення реєстраційної дії нотаріусам і державним реєстраторам прав на нерухоме майно потрібно буде скористатися не тільки кваліфікованим електронним підписом, а й підтвердити рішення за допомогою Google-ідентифікації з використанням одноразового паролю https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/190982_mnyust-zaprovadiv-dodatkovu-avtentifkatsyu-dlya-notarusv--derzhrestratorv

#проНедвижимостьЗаНеделю #недвижимость #нерухомість #жилье #житло #риэлтор #квартиры

0 notes

svetlanatomova · 7 years ago

Text

РИЭЛТЕРЫ КОМПАНИИ ЧЕЛЯБИНСК ИМПЕРИЯ ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 2660015 - 0 отзывов, оценка 100% - отлично

У нас есть 0 отзывов о РИЭЛТЕРЫ КОМПАНИИ ЧЕЛЯБИНСК ИМПЕРИЯ ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 2660015 Source: http://rosabo.ru/reviews/rieltery-kompanii-celabinsk-imperia-ooo-agentstvo-nedvizimosti-2660015

0 notes

zhantimofeba-blog · 8 years ago

Text

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости

Стоимость квадратного метра – понятие рыночное и весьма непостоянное. Порой проследить за е�� стремительными изменениями бывает достаточно трудно. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, все мы, естественно, хотели бы найти «золотую середину» и установить точную стоимость «квадрата», чтобы каждая из сторон не чувствовала себя обделенной. Но как это сделать? Конечно, можно прибегнуть к методу проб и ошибок и, пару раз «обжегшись,» научиться ориентироваться в ценах. Однако, чтобы не действовать «на авось» (часто это чревато большими потерями), проводится экспертная оценка стоимости квартиры. Как говорится, выбор за вами. Хотя на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги… КОГДА это надо Итак, когда же требуются услуги оценщика-профессионала? Самый что ни на есть типичный случай: вы решили продать квартиру. Конечно, самый простой способ определить ее цену — взять ее «с потолка», исходя из того, за какую сумму продал аналогичную жилплощадь сосед с нижнего этажа. Хотя, по словам ведущего специалиста корпорации «Благовест» Ирины Луханиной, такой подход не всегда оправдан. Ведь, по ее словам, на сегодняшний день такое понятие, как средняя цена за один квадратный метр является не более чем абстракцией. Потому что в каждом конкретном случае недвижимость оценивается индивидуально. Это связано с тем, что даже квартиры в одном и том же доме могут быть в абсолютно разном состоянии, а на одной улице могут соседствовать дома постройки1900-го и 2000-го года. Естественно, при таких раскладах стоимость жилья будет сильно отличаться. Как говорит Ирина Луханина, при операциях купли-продажи недвижимости ее реальную стоимость помогут установить специалисты риелтерской фирмы, которые на месте осмотрят объект, определят его техническое состояние и с учетом ситуации на рынке назовут точную цену. Помощь квалифицированных экспертов-оценщиков может понадобиться и тогда, когда по каким-либо причинам в БТИ нет сведений о балансовой стоимости недвижимости, которые необходимы при юридическом оформлении сделки. Однако следует заметить, что в данном случае далеко не все заинтересованы в объективной (рыночной) оценке. Причина хорошо всем известна: часто балансовая стоимость квартиры, которая указана в документах БТИ, во много раз ниже, чем ее реальная цена. Дело в том, что, как правило, определяя балансовую стоимость, специалисты БТИ, в отличие от других экспертов-оценщиков, исходят не из ситуации на рынке, а учитывают степень износа дома, коэффициенты амортизации и т. д. В результате, например, большая пятикомнатная квартира в центре города может быть оценена в 8 тыс. грн., а однокомнатная в спальном районе — в 50 тысяч. Однако часто именно заниженную цифру требуют указывать в договорах купли-продажи покупатели. Ведь госпошлину на сделки с недвижимостью еще никто не отменял, а чем меньше указанная в договоре купли-продажи (пускай и фиктивная) цена, тем меньше затрат придется понести при покупке квартиры. Хотя риэлтеры предупреждают, что, пытаясь сэкономить таким образом сотню-другую гривен, покупатель сильно рискует. Потому что, согласно действующему законодательству, в случае признания сделки недействительной «обе стороны возвращаются в первоначальное положение», то есть продавец получает обратно квартиру, а покупатель – сумму, которая указана в договоре, и соответственно теряет уже несколько тысяч долларов… Совет эксперта совсем не помешает и при покупке квартиры. Особенно если апартаменты вы приобретаете, для того, чтобы потом сдавать их в аренду. Оценка дома поможет точно рассчитать, сколько средств еще придется вложить в ремонт и обустройство квартиры, затем сделают выводы насчет рентабельности такой инвестиции. Если в результате окажется, что срок окупаемости квартиры не будет превышать четырех лет, то это приобретение можно считать выгодным. Никак не обойтись без участия эксперта оценщика и при ипотечном кредитовании или залоге. Так что если хотите взять ссуду под залог недвижимости или купить квартиру в рассрочку, имейте в виду: и в том, и другом случае, рассматривая вопрос о выдаче кредита, банк предложит вам своего оценщика. Причем стоимость его услуг придется оплачивать вам. Кстати, при ипотечном кредитовании банк устанавливает сумму кредита на основе сертификата оценки недвижимости, а не той цены, которую назвал продавец.

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 4 years ago

Text

«Риэлтеры хотят добиться права на получение персональных данных». Узнали планы профобъединений на этот год Сегодня в Беларуси отмечается День риэлтера. В настоящий момент в Беларуси работают 146 агентств недвижимости, действуют 4 крупных организации, объединяющих сотни участников рынка. Накануне профессионального праздника мы спросили у председателей союзов о планах и задачах риэлтерских объединений на этот год. К сожалению, ответы получились не совсем праздничными. «Будем проводить переговоры с рекламными площадками» Павел Астапеня, председатель правления Конфедерации агентств недвижимости (фото 2): — Самый основной и животрепещущий вопрос для нас вот уже несколько лет — это работа над проектом изменений и дополнений в Указ № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». К сожалению, по ряду причин каких-либо подвижек в нем за прошлый год так и не произошло. Надеюсь, в 2021-м ситуация в стране стабилизируется и все-таки позволит нам активно и конструктивно поработать в этом направлении. Понятно, что если ничего не изменится, либо изменится в худшую сторону, то государству будет не до риэлтеров. Второй блок вопросов — это работа над проектом о защите персональных данных. К сожалению, ряд нюансов нынешнего законодательства могут не позволить нам в дальнейшем на том же высоком уровне качественно оказывать риэлтерские услуги, а именно — заниматься проверкой чистоты сделки на рынке недвижимости. Для того, чтобы у риэлтеров не возникало трудностей с получением информации, мы будем добиваться включения нас в перечень субъектов, которые имеют право на получение персональных данных. Мы должны его иметь, чтобы по-прежнему качественно выполнять свои функции. То, что мы это делаем хорошо, подтверждает статистика: из более чем 100 сделок, признанных недействительными в прошлом году, только 1 была совершена с участием агентства недвижимости. Помимо работы над законодательством, в этом году мы хотим уделить внимание налаживанию диалога с рекламными площадками. Так, недавно мы заметили, что некоторые из них стали необоснованно повышать цены. Наша задача, как союза агентств недвижимости — провести переговоры (все-таки мы находимся в одной лодке) и прийти к какому-то консенсусу. Ну и, конечно, очень хочется, чтобы пандемия наконец ушла, и мы вновь могли встречаться в привычном формате. Практика прошлого года показала, что хотя в ряде случаев онлайн и упрощает работу, для решения каких-то серьезных задач эффективным по-прежнему остается личное общение. «Продолжим работу по совершенствованию законодательства» Анатолий Звездин, председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» (фото 3): — Так получилось, что практически все те задачи, которые мы ставили перед собой на 2020-й год, остаются в нашей по��естке и на 2021-й. В первую очередь, это — совершенствование законодательства. К сожалению, здесь мы не продвинулись ни на сантиметр. В начале прошлого года мы провели ряд встреч по этому вопросу, участвовали в круглом столе Министерства экономики на тему «Проблемы и направления развития сферы услуг в сферах строительства и операций с недвижимым имуществом», разработали программу видения развития риэлтерской деятельности, предложили более 10 пунктов изменений в законодательство… Но то ли коронавирус, то ли политическая обстановка, но сдвинуться с мертвой точки пока не удалось. Поэтому в наступившем году вместе с другими союзами мы продолжим работу по совершенствованию законодательства. Также в нашей повестке остаются такие задачи, как борьба с серым рынком, развитие MLS-системы, развитие системы партнерских продаж. Из того, что удалось сделать, отмечу работу по внесению изменений в государственный стандарт СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования». Данная работа велась около 2-х лет, и наконец-то эти изменения были приняты. Сейчас стандарт приведен в соответствие с действующим законодательством. Изменения № 4 действуют с 1 августа прошлого года. В прошлом году нам также удалось плодотворно поработать с Белорусской нотариальной палатой. Так, существовала проблема, когда у каждой нотариальной конторы были свои требования по порядку выдачи тех или иных документов. В частности, речь идет о сведениях по наследственным делам и по арестам/запрещениям. Не было ни единого списка документов, ни определенного порядка их выдачи риэлтерам. Вместе с руководителем АН «Академическое» Алексеем Горощеней мы отработали данный регламент с нотариальной палатой. В итоге, они выпустили соответствующие рекомендации, и риэлтерам стало чуть полегче. Везде теперь — единая форма заявления, перечень документов и порядок выдачи данных справок. Кроме того, в прошлом году, мы активно учились. Если в начале года это были еще очные встречи (в феврале в Минск приезжал бизнес-тренер Алексей Гусев), то во второй половине года мы полностью ушли «на удаленку» и организовали ряд вебинаров для сотрудников и собственников агентств. К примеру, в ноябре прошел четырехдневный вебинар для руководителей с известным российским тренером Яной Лурье. Среди планов на 2021-й год — проведение XII съезда нашей организации. Это — традиционное мероприяти��, которое проходит каждые три года и, безусловно, является одним из важных событий жизни объединения. Сейчас мы прорабатываем формат мероприятия и надеемся, что нам удастся встретиться со всеми лично. Пользуясь случаем, поздравляю всех коллег с нашим профессиональным праздником и желаю в эти непростые времена сохранить выдержку, терпение и оптимизм. «Хотелось бы от оборонительной тактики прийти к чему-то созидательному» Татьяна Недерева-Архипец, председатель Союза компаний по реинжинирингу риелтерской деятельности (фото 4): — К сожалению, в новый год мы входим со старыми проблемами. Несмотря на то, что профессиональное риэлтерское сообщество генерирует большое количество инициатив, пока мы наталкиваемся лишь на волну неприятия, несогласия или нежелания что-либо менять со стороны регулятора. Соответствовать современным требованиям, а тем более — развиваться, в таких условиях очень тяжело. А ведь именно сейчас мы остро нуждаемся в законодательстве, которое соответствовало бы современному этапу развития рынка недвижимости и которое позволяло бы профессиональному сообществу генерировать те продукты, которые действительно нужны нашим потребителям. Учитывая провальное второе полугодие 2020 года, принятие необходимых рынку изменений в законодательство актуально, как никогда. Добавлю, что профессиональные участники рынка, как и два, и три года назад, готовы к диалогу и плодотворному сотрудничеству с органами государственного управления. Продолжение работы в направлении изменения законодательства и есть одна из основных задач союза на ближайший год. Не скрою, в этом году нам бы очень хотелось продвинуться в этом вопросе и наконец-то перейти от оборонительной тактики (когда мы тратим всю свою энергию на то, чтобы не дать принять те нормы, который нанесут существенный вред рынку недвижимости) к чему-то созидательному. Это, наверное, то, о чем мечтают все риэлтеры. Хотелось бы чтобы этот год принес нам долгожданные изменения. Что касается других инициатив союза, то мы продолжим работу по вопросам развития цифровизации в рамках той дорожной карты, которая у нас есть. Кроме того, в течение ближайшего полугода закончим работу над стандартом; продолжим взаимодействие с университетами, которые являются партнерами союза; вернемся к проекту о примирительной комиссии (его запуску в прошлом году помешала пандемия). Накануне Дня риэлтера хочется пожелать профессиональным участникам сил, терпения и большого оптимизма. И не надо забывать, что мы делаем очень важное и о��ветственное дело. Именно от нас зависит защита имущественных прав наших потребителей. «Приняли единодушное решение продолжить дело, начатое Виктором Абрамовичем и сохранить Союз» Александр Лосицкий, председатель Союза риэлтерских организаций (фото 5): — Прошедший год был непростым для всей страны в целом и для риэлтерского сообщества в частности. Союз риэлтерских организаций понес тяжелую утрату: в июле мы простились с Виктором Шанюкевичем, который с 2016 года бессменно возглавлял Союз риэлтерских организаций. В такой непростой ситуации члены Союза Р О приняли единодушное решение продолжить начатое Виктором Абрамовичем дело и сохранить Союз. Что касается наступившего года, то для всего профессионального риэлтерского сообщества наиболее острыми остаются вопросы изменений в 15-й Указ Президента и тарификации стоимости риэлтерских услуг. Также назрела необходимость консолидации усилий риэлтерских организаций по развитию цивилизованного рынка недвижимости. Безусловно, важно и повышение статуса специалиста по риэлтерской деятельности, формирование положительного общественного мнения о риэлтерских организациях, специалистах по риэлтерской деятельности и их деловой репутации. На реализацию этих задач Союз Р О и собирается направить все свои усилия. В заключении хотел бы поздравить коллег с профессиональным праздником — Днем риэлтера. Наша профессия является неотъемлемой частью цивилизованного рынка недвижимости. Мы ежедневно решаем важнейшие задачи в одной из ключевых сфер жизни общества, помогаем решать одну из самых важных и сложных проблем для каждого человека — жилищный вопрос. Желаю всем успехов, терпения и крепкого здоровья. Автор: Екатерина Апарина/ Realt.by - Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавить объявку ➡️ vk.me/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #витебск #новостинедвижимости #belarus - Больше инфо - vk.com/nedvizimost.vitebsk

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 4 years ago

Text

«Политический кризис ударил по бизнесу сильнее, чем пандемия». Риэлтеры рассказали, как работали в условиях небывалого падения количества сделок Уходящий 2020-й был сложным и непредсказуемым годом для ведения бизнеса во всех отраслях экономики Беларуси, в том числе в риэлтерской сфере. Агентствам недвижимости приходилось быстро перестраиваться и работать сначала в сложных эпидемиологических условиях, а затем и в период политической нестабильности. Тем не менее, многие компании продолжали открывать новые проекты, внедрять современные технологии и таким образом развивать свой бизнес для оказания более качественных риэлтерских услуг. Риэлтеры рассказали, как все это пережили. «В плане реформирования законодательства не продвинулись вперед ни на один шаг» — 2020 год с точки зрения принятия управленческих решений и выстраивания работы с потребителями риэлтерских услуг был очень сложный, но и интересный. Это был год вызовов и проверки на прочность не только нашей компании, но и других агентств недвижимости. Всем приходилось менять подходы к ведению бизнеса, внедрять новые инструменты и многому учиться, — говорит директор агентства недвижимости «Мольнар», председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Анатолий Звездин (фото 2). Он отмечает, что после прихода первой волны пандемии коронавируса жизнь людей изменилась. Большинство из них были напуганы и думали только о своем здоровье. Они отложили принятие важных решений, в том числе по жилищным вопросам, на более позднее время. С теми потенциальными покупателями, которые все же пытались решить свой квартирный вопрос в разгар эпидемии, пришлось работать по-новому. Для этого, в первую очередь, надо было обучить персонал. — За год в нашей компании для сотрудников мы провели порядка 50 обучающих тренингов, которые в основном проходили онлайн и были посвящены работе в новых условиях. Много общались с коллегами из России и Украины. Для работы с клиентами, особенно в период обострения пандемии, пришлось внедрять новые онлайн-сервисы, видео- и виртуальные туры по квартирам. Эта практика прижилась. Применили и такой продукт, как тест-драйв. Работали над несколькими новыми проектами, — рассказывает Анатолий Звездин. Директор агентства акцентирует внимание на том, что к лету люди успокоились и поняли, что с коронавирусом можно жить. Они стали проявлять активность и выходить на рынок. И все бы ничего, но пришла новая беда. Политическая нестабильность в стране снова негативно повлияла на настроения людей. — Сегодня, оглядываясь назад, уже можно сравнивать и говорить о том, что политический кризис гораздо сильнее ударил по риэлтерскому бизнесу по сравнению с пандемией коронавируса. Сложно работать, когда начиная с августа каждую пятницу приходится закрывать офис в 16.00−17.00 или когда потребители отказываются даже разговаривать на жилищную тему. Но время идет, потихоньку обстановка стабилизируется. В сентябре-ноябре количество сделок в столице совершается на уровне 700+. Для рынка Минска это очень мало, — дополняет Анатолий Звездин. Он отмечает, что количество сделок за последние три месяца по сравнению с февралем-мартом снизилось на 40−45%. За 11 месяцев этого года объемы рынка по отношению к аналогичному периоду прошлого года упали на 20%. — Снижение количества сделок в нашей компании примерно такое же, как и в целом по ��ынку. Когда компания теряет 20% доходов, говорить об успехе и развитии очень сложно, — уточняет директор агентства. Председатель совета БелАН также говорит о том, что в 2020 году полностью застопорилась работа по реформированию законодательства, регулирующего риэлтерскую деятельность. — Планы и надежды на этот год были большие, но подвижек в этом вопросе, к сожалению, не произошло. Хотя участникам рынка понятно, что необходимость и острота этих вопросов не снижается, а наоборот, растет, особенно с точки зрения применения цифровых технологий, — высказывает свою точку зрения Анатолий Звездин. Он отмечает, что все предложения по совершенствованию законодательства в риэлтерской сфере подготовлены профессиональным сообществом и доведены до Министерства юстиции. Срочно требуется не только реформирование указа № 15 о риэлтерской деятельности, но и тарифной системы. — Профессиональное риэлтерское сообщество высказало свою точку зрения и считает, что тарифы на риэлтерские услуги должны быть отменены. Над решением этих вопросов мы будем работать и в 2021 году, — заключает Анатолий Звездин. «Падаем в одном направлении работы, компенсируем потери за счет другого» — 2020 год для нашей компании, как и для любой другой, был очень сложный, потому что на ведение бизнеса влияло много негативных факторов. Мы все о них хорошо знаем — это пандемия коронавируса, а также экономический и политический кризисы. В то же время, уходящий год был для нас интересным и насыщенным, несмотря на то, что стратегические задачи, которые мы ставили перед собой в этом году, выполнены только на 60%, — говорит директор группы компаний «Престиж» Андрей Вариниченко (фото 3). До этого года агентства недвижимости «Престиж» в Беларуси уже работали в Минске, Бресте и Новополоцке, а за пределами нашей страны — в Киеве и Симферополе. В текущем году компания открыла свое представительство в Москве. Кроме того, в 2020-м компания запустила первую белорусскую франшизу на отечественном рынке недвижимости. На сегодняшний день в Беларуси под брендом «Престиж» уже работают две франчайзинговые риэлтерские организации. В уходящем году собственной IT-организацией группы компаний «Престиж» была разработана специальная программа по новостройкам. В настоящее время агентство недвижимости является уполномоченным риэлтером по продаже новых квартир нескольких застройщиков в Беларуси, а также в Москве. Говоря об объемах вторичного рынка жилья в Минске, Андрей Вариниченко отмечает, что в этом году количество сделок по сравнению с прошлым годом снизилось примерно на 20−30%. Примерно на столько же упала и выручка центра недвижимости. Однако за счет развития новых направлений деятельности и, в частности, программы по новостройкам, «в целом компания особенно сильно не ощутила на себе влияние кризиса». — Мы постоянно анализируем ситуацию, и если имеем потери в одном направлении работы, то стараемся компенсировать их за счет другого вида деятельности. Конечно, в этом году мы ставили цель открыть свои филиалы или франчайзинговые офисы во всех областных городах Беларуси и выйти на европейский рынок. Но в связи с пандемией коронавируса все эти планы не смогли реализовать. Но я уверен, что эти задачи мы выполним в следующем году и откроем свои офисы еще в 15 городах Беларуси, — дополняет Андрей Вариниченко. На функционирование любого бизнеса, в том числе риэлтерского, непосредственное влияние оказывает законодательство. Имея опыт работы в России и Украине, директор группы компаний «Престиж» отмечает, что толчком для улучшения бизнес-среды в риэлтерской сфере в Беларуси стала бы отмена тарифов на услуги. Любой бизнес должен развиваться и быть максимально гибким, особенно в кризисные периоды. Пока в Беларуси таких условий для ведения бизнеса не создано, потому что риэлтерские компании работают по тарифам. Практика показывает, что не всегда потребитель готов оплачивать дополнительные услуги, которые на сегодняшний день не являются риэлтерскими, и их перечень постоянно растет вместе с развитием IT-технологий, считает директор группы компаний «Престиж». С другой стороны, говорит Андрей Вариниченко, риэлтерская компания не может гибко работать с продавцом и покупателем из-за тарифной системы. По мнению собеседника, в этом и заключается основной корень зла. «Уходящий год был самым тяжелым для нас» — Уходящий год был самым тяжелым как для компании «Бугриэлт», которая работает на рынке с 2013 года и имеет свои офисы в Бресте, Гродно, Минске и Пинске, так и для меня как специалиста, который трудится в сфере недвижимости с 2006 года. Если кто-то из коллег скажет обратное, я никогда в это не поверю, — говорит учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт» Николай Тукин (фото 4). Он рассказывает, что в 2020-м объемы сделок в риэлтерской организации снизились на 30−40% в зависимости от города. Так, в Гродно и Пинске падение было более существенным, чем в Бресте и Минске. — По году недополучен существенный объем выручки, и если подобная ситуация продолжится в следующем году, компании придется поставить на паузу многие свои начинания, — уточняет Николай Тукин. Специалист также говорит о том, что негативно повлиял на рынок западных регионов и приход минских компаний, которые создали недобросовестную конкуренцию. — Все это портит имидж профессии риэлтера в глазах потребителей, — дополняет учредитель агентства «Бугриэлт». В связи с этим брестские компании направили в контролирующий орган конкретные предложения по изменению законодательства с расчетами и примерами, которые помогут вернуть цивилизованные условия работы на рынке, застрахуют имущественные интересы граждан и пополнят бюджет на $ 12−15 млн в год. Несмотря на все негативные моменты, компания достигла в этом году и немало успехов. В частности, она пополнила свои ряды за счет молодых и очень перспективных специалистов; обновила формат информационных ресурсов (сайт компании, социальные сети); откры��а новые направления — блог на Youtube, канал о рынке недвижимости под названием wikidom, где представлена актуальная информация о рынке недвижимости — новости, аналитика, прогнозы, консультации и т. д. Кроме того, стартовали проекты по сотрудничеству с застройщиками и инвесторами. Также компания пробует свои силы в девелопменте. «Даже в разгар пандемии количество сделок не снизилось» — 2020-й был годом взлетов и падений, испытаний и проверки нашей компании на прочность, поскольку мы, как и другие риэлтерские организации, были вынуждены работать в абсолютно новых для нас эпидемиологических, политических и экономических условиях, — говорит директор гомельского агентства недвижимости «Гид по недвижимости» Владимир Пелепей (фото 5). Директор агентства отмечает, что, несмотря на все сложности, компании полностью удалось сохранить команду молодых и энергичных специалистов, готовых решать любые сложные задачи. Сейчас риэлтерская организация создает и внедряет свой колл-центр; тестирует различные системы получения и обработки данных CRM. Еще в прошлом году благодаря совместной работе агентства с банками удалось внедрить в работу новый продукт, который позволяет безопасно производить взаиморасчеты между продавцами и покупателями. В этом году компания вышла на новый уровень и стала работать с застройщиком. Как эксклюзивный уполномоченный риэлтер, в 2020-м она реализовала 19 квартир в новом жилом доме застройщика. Владимир Пелепей отмечает, что рынок недвижимости Гомеля специфичен и традиционно отличается по своей структуре от Минска и других крупных городов Беларуси. — Гомельчане консервативны и не желают принимать решение о покупке объектов недвижимости без личного осмотра. Онлайн-сервисы, видео обзоры, виртуальные туры в городе пока не работают, поэтому даже в острый период пандемии коронавируса специалистам приходилось лично сопровождать клиентов на показы квартир, вживую вести переговоры со сторонами сделок и т. д., — дополняет директор агентства. Примечательно, что за 11 месяцев 2020 года компании удалось реализовать на 5% объектов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Даже в апреле, в разгар пандемии коронавируса, количество сделок в агентстве не снизилось за счет не закрытых договоров в предыдущие месяцы. Автор: Елена Масловская / Realt.by - Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавить объявку ➡️ vk.me/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #витебск #новостинедвижимости #belarus #realtor

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 5 years ago

Photo

«Как продать квартиру, построенную с господдержкой?» и «Можно ли купить участок в рассрочку?» Юристы и риэлтеры ответили на вопросы белорусов 😎 В новом выпуске «Вопрос-ответ» разбираемся в нюансах покупки, продажи и строительства жилья. Среди волнующих белорусов тем — продажа льготных квартир и покупка недвижимости в рассрочку. На вопросы отвечали юристы и риэлтеры. Продажа квартиры, построенной по Указу № 240 Читательница Realt.by Юлия хочет продать квартиру, построенную по Указу № 240, но не знает, как. Женщина попросила совет юриста: «Построили трёхкомнатную квартиру с привлечением субсидии по Указу № 240 и капитала. Дом сдан в эксплуатацию. Как ее продать (нашли четырехкомнатную квартиру такой же площади, но рядом с ЦКРОиР, который посещает ребёнок-инвалид)?» Отвечает юрист, риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль: Дмитрий Хмыль пояснил, что господдержка не только предоставляет льготы на строительство жилья, но и некоторые ограничения по распоряжению данным имуществом. Это предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». В соответствии с подпунктом 1.18 данного Указа предусмотрено, что продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с господдержкой: до полного погашения льготного кредита (в Вашем случае субсидии) не допускается; в течение пяти лет со дня досрочного погашения ��того кредита (субсидии), но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного соответствующим договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. — Одним из исключительных случаев является улучшение жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. Соответственно Вам необходимо досрочно погасить в полном размере субсидию и обратиться за разрешением на отчуждение жилого помещения в местный исполнительный комитет. Для этого необходимо обратиться в службу «одно окно» и предоставить необходимый перечень документов. Необходимый перечень документов перечислен в подпункте 1.1.2 пункта 1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Так же данный перечень можно узнать, обратившись непосредственно в местный исполнительный комитет. Покупка дачи в рассрочку Пользователь Realt.by под ником liubovxomenko спрашивает: «Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли приобрести дачу или участок под дачу через рассрочку?» Отвечает директор ООО «Уласны Дах» Людмила Лепарская: — Здравствуйте. Согласно законодательства купить дачу или земельный участок в рассрочку возможно. На практике физические лица соглашаются редко. Возможен кредит на приобретение дачи. Разделили лицевые счета на уплату ЖКУ без заявления собственников Интересный вопрос задала наша читательница Ангелина. Со слов женщины, лицевой счет на оплату ЖКУ разделили без заявления собственников. Изначально лицевой счет был один, а в июле 2020 года семья получила три: «Здравствуйте! Приватизированная квартира находится в собственности 3 человек (мама, папа, сын). Извещение об оплате коммунальных услуг до июля 2020 г. приходило одно на квартиру. С июля 2020 вместо одной жировки стали приходить три. Создано 3 лицевых счета на каждого собственника. Никаких заявлений на раздел лицевых счетов ни один из собственников не подавал. Подскажите, насколько законным является данное принудительное разделение счетов? Существует ли механизм объединения лицевых счетов?» Отвечает юрист, риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль: — На основании лицевого счета начисляются платежи за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Он открывается после заключения: договора на техническое обслуживание, если квартира частная; договора найма, если квартира государственная. На величину размера коммунальных услуг количество лицевых счетов (один или несколько) никак не влияет. Изначально необходимо отметить, что в законодательстве Республики Беларусь юридического понятия как разделение лицевого счета или его объединения не существует. Если речь идет о государственном жилье, то данная процедура (разделение или объединение лицевого счета) определяется внесением изменений в договор найма жилого помещения. В случае если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается, как указано выше после заключения договора на техническое обслуживание, и данная процедура (разделение или объединение лицевого счета) определяется, находится ли жилое помещение в собственности одного собственника или находится в общей долевой собственности. Если находится в собственности одного собственника, то разделить лицевой счет нельзя. В тех ситуациях, когда жилое помещение находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данном жилом помещении. Сделать это можно по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении им долей. Отдельный лицевой счет в частном жилом помещении можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику. Однако если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать только в судебном порядке. Получив жилое помещение, например, в наследство или в результате приватизации, собственники должны обратиться в ЖЭС (или РСЦ) для перезаключения договора на техническое обслуживание. На практике, зачастую юрист ЖЭС (или РСЦ) уточняет, будут ли они разделять лицевые счета. Если будут, то это оформляется автоматически. Если собственники сообща решают оставить счет на ком-то одном, то должны написать заявление. Почему у Вас разделили лицевые счета и почему именно сейчас, сказать сложно. Рискну предположить, что возможно в связи с подготовкой взимания оплаты коммунальных услуг с граждан не занятых в экономике (то есть, так называемых «тунеядцев»). В данной ситуации Вам необходимо письменно обратиться в ЖЭС (или РСЦ) с целью получения ответа, на каком основании Вам разделили лицевые счета. В случае отрицательного ответа обращаться в суд или вышестоящий орган. Что касается механизма объединения лицевых счетов, то повторюсь, что в законодательстве Республики Беларусь юридического понятия как объединения лицевых счетов не существует. Так как когда жилое помещение находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данном жилом помещении, то, следовательно, для объединения лицевых счетов необходимо объединить доли, то есть необходим один собственник. Но в любом случае если Вы хотите один лицевой счет Вам изначально необходимо добиваться признания неправомерным решения ЖЭСа (или РСЦ) о разделении лицевых счетов. Аукцион по продаже земельных участков Еще один вопрос о покупке земли касался приобретения участка с аукциона. Пользователь под ником nemur_off спрашивает: «Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Может ли человек (по генеральной доверенности) участвовать в аукционе, и приобрести участок на меня?» Отвечает адвокат Минской городской коллегии адвокатов Александр Солопов: — Доброго дня! Спасибо за вопрос. Такое приобретение не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем, могут возникнуть затруднения, если такого рода полномочия особо не оговорены в доверенности. По моему мнению, если доверенность содержит формулировку «приобретать на мое имя земельные участки и иные объекты недвижимости, уплачивать соответствующие суммы, обращаться от моего имени за государственной регистрацией перехода (возникновения) права собственности» (не точная формулировка, а общий смысл). Рекомендую, для перестраховки, свериться с организаторами аукциона. Возможно, ли увеличить площадь государственного арендного жилья? Были в этом месяце вопросы и об арендном жилье. Один из них звучит так: «Добрый день, мы молодая семья приезжая в чужой город. Муж, работая в МЧС, получил арендное жильё полтора года назад. Получили однушку, у нас родился ребенок, име��м мы права как-то расширить арендное жильё? Стать на очередь на двушку? Если это реально, то куда нужно обращаться, и какие документы нужны? (Тот, кто занимается этим в МЧС, ответил, что с таким не сталкивался и не знает ничего). Спасибо.» Отвечает юрист, риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль: — Уже как несколько лет обсуждается вопрос разрешить производить обмен государственного арендного жилья. Однако на законодательном уровне данная возможность до сих пор никак не установлена. И по прежнему государственное арендное жилое помещение не подлежит обмену, продаже либо приватизации. Соответственно единственно возможным способом улучшить жилищные условия, в данной ситуации является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и (или) жительству. В Вашей ситуации основанием для признания Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий, например, могла бы стать нехватка метража после рождения ребенка. Так в соответствии с частью первой подпункта 1.2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района). Таким образом, обращайтесь по месту жительства в Ваш местный исполнительный комитет и по месту работы мужа для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Источник: realt.by _ Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавить объявку ➡️ taplink.cc/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #витебск #новостинедвижимости #vitebsktoday #belarus #vitebsktut #vitebsk_city #vitebsk #vitebsknow #gorodvitebsk #продамдомвитебск

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 5 years ago

Photo

«Права потребителя может защитить только договор». Риэлтеры о том, стоит ли покупателю работать с агентством, если оно имеет договор с продавцом 😎 На протяжении более 14 лет при работе риэлтерских организаций с потребителями услуг сложилась правоприменительная практика, которая позволяет агентству недвижимости одновременно оказывать услуги и продавцу, и покупателю. Это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет права добросовестных потребителей. Тем не менее, в последние годы лицензирующий орган придерживается иной позиции, которая выражается в том, что покупатель заключать договор на оказание риэлтерских услуг не обязан, а агентство должно оказывать услуги покупателю в рамках договора с продавцом. Эта позиция вводит в заблуждение покупателей, предполагающих, что по уже заключенному в соответствии с Гражданским кодексом договору покупатель платить не должен. Риэлтерские компании в недоумении, что случилось и почему при действующем законодательстве, которое не менялось почти 15 лет и за это время изрядно устарело, вдруг встал такой вопрос. Покупатели тоже в растерянности. Они не понимают, почему должны обращаться за услугами в другое агентство. Но есть и те, кто, получив услуги, отказываются их оплачивать, ссылаясь на рекомендации Министерства юстиции. За разъяснениями ситуации мы обратились в риэлтерские организации. Чем руководствуется регулятор и почему расцветает потребительский экстремизм. Директор АН «Мольнар», председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Анатолий Звездин говорит о том, что дискуссия по данному вопросу ведется давно, особенно остро звучит эта тема в последние два года. Риэлтерское сообщество высказало свое мнение и внесло конкретные предложения по изменениям законодательства, регулирующего риэлтерскую деятельность. Однако этот вопрос до сих пор не решен. — Министерство юстиции оперирует тем, что риэлтеры не имеют права понуждать потребителей к заключению договора. С этим трудно спорить. В гражданском праве есть такое основополагающее понятие, как свобода договора. Статья гласит, что понуждение к заключению договора не допускается. Гражданин сам решает, заключать ему договор или нет, — говорит Анатолий Звездин. — Регулятор также придерживается позиции, что агентство недвижимости не имеет права брать деньги за одни и те же услуги по объекту и с продавца, и с покупателя. С этим тоже трудно спорить, если не вдаваться в подробности. Но при более тщательном изучении вопроса картина вырисовывается несколько иная. Председатель совета БелАН акцентирует внимание на том, что регулятор ежегодно подводит итоги работы риэлтерских организаций, где анализирует, сколько договоров на риэлтерские услуги заключено риэлтерами, сколько расторгнуто, сколько жалоб поступило на работу агентств, в том числе обоснованных, и т. д. Статистика показывает, что количество обоснованных жалоб на риэлтеров составляет менее 1% от общего количества проведенных с их участием сделок. — Это мизерный процент, который можно отнести на математическую погрешность. Поэтому обвинение риэлтеров в том, что они массово понуждают покупателей к заключению договоров, не имеет ничего общего с реальностью, — уточняет директор агентства «Мольнар». Далее Анатолий Звездин ссылается на сложившуюся практику организации и проведения агентствами сделок. Он говорит о том, что с момента введения государственных тарифов риэлтеры оказывали услуги обеим сторонам сделки. Эта практика себя оправдала. Все риэлтерские компании прошли многочисленные проверки Министерства юстиции, Комитета госконтроля, налоговых органов. Никто из этих организаций не увидел в этой практике ничего крамольного. — Когда мы рассуждаем о том, что, с одной стороны, нельзя потребителя понуждать к заключению договора, а с другой стороны, недопустимо агентству оказывать одни и те же услуги и продавцу, и покупателю и брать с них деньги, то надо говорить о том, что перечень услуг и тарифы на них устарели. Некоторые услуги уже давно не востребованы потребителями. Но жизнь не стоит на месте, рынок развивается. Появились другие услуги, в том числе связанные с цифровыми технологиями, которые оказывают риэлтеры. Но их нет в перечне, и они предоставляются потребителям бесплатно, — дополняет Анатолий Звездин. Председатель совета БелАН также говорит о том, что когда потенциальный покупатель приходит в агентство и хочет, чтобы ему оказали услугу по проверке истории квартиры, то агентство не может этого сделать официально. Причина банальна — такой услуги нет в перечне. Риэлтеры предложили внести ее в новый проект постановления № 386, касающегося тарификации. Однако регулятор не счел это нужным, и в новой редакции постановления данной услуги по-прежнему нет. Министерство юстиции рекомендует проверять историю квартиры в рамках договора с продавцом. Но в этом вопросе тоже есть одно маленькое «но». Риэлтерская организация заключает с Белгосстрахом договор обязательного страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, которое повлекло за собой причинение вреда потребителю. Однако по действующему законодательству возмещение ущерба потребителю возможно лишь в случае наличия договора на оказание риэлтерских услуг. Если покупатель не заключает договор, то рассчитывать на страховку он не может. Директор агентства «Мольнар» не проходит мимо и такого больного для всех риэлте��ских организаций вопроса, как их экономика и рентабельность. — Если мы будем работать только с одной стороной сделки, то пострадает экономика агентств и потребители, которые пожелают заключить договор с риэлтерской организацией хотя бы потому, чтобы в будущем иметь защиту в виде страхования. Лицензирующий орган и на этот счет имеет свою позицию. Он предлагает потребителю пойти в другое агентство и заключить с ним договор на услуги, — уточняет Анатолий Звездин. Председатель совета БелАН считает: для того чтобы разрубить этот гордиев узел, необходимо принять новые формулировки понятий «риэлтерская услуга» и «риэлтерская деятельность». Чтобы не пострадала экономика риэлтерских компаний, а сегодня их рентабельность недопустимо низкая — от 3% до 5% - и не позволяет развиваться, риэлтерское сообщество предложило отменить тарифы на услуги. — Если агентствам запрещать работу с покупателем при имеющемся договоре с продавцом, агентства недополучат 30−40% выручки. А для того чтобы поддерживать должный уровень оказания услуг, не говоря уже об их качестве, особенно в то время, когда во всем мире активно внедряются цифровые технологии, нужны доходы. При их снижении бюджет недополучит деньги в виде налоговых поступлений, снизятся и отчисления в Фонд социальной защиты населения, — дополняет Анатолий Звездин. — Все-таки если предположить, что рано или поздно в законодательных актах все же будет прописана норма, запрещающая агентствам работать и с продавцом, и с покупателем, какой выход ими может быть найден? — Выход может быть один. Риэлтерская организация будет регистрировать вторую свою дочернюю компанию. Если покупатель пожелает, чтобы ему оказали услуги, не выходя из офиса, ему предложат заключить договор с другой организацией, — отвечает Анатолий Звездин. — Что мешает сегодня двум агентствам работать по системе партнерских продаж? — Такой инструмент, как партнерские продажи, заработал на рынке два года назад. Сделки между агентствами-партнерами проходят каждый месяц. Однако партнерские продажи вводились в первую очередь для того, чтобы быстрее найти потребителю подходящий вариант сделки и решить его квартирный вопрос, — поясняет Анатолий Звездин. Председатель совета БелАН также отмечает, что в сложившейся ситуации начинает расцветать потребительский экстремизм. Потребители заключают с агентством договор, получают услуги, а потом отказываются их оплачивать, ссылаясь на рекомендации Минюста. Предложения регулятора должны защищать имущественные права потребителей Директор АН «Смарт Риэлт», председатель Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности Татьяна Недерева-Архипец считает, что любые подходы к изменению сложившейся практики требуют тщательного анализа текущей ситуации и глубокой оценки последствий принятия законодательных инициатив. — Сегодня риэлтерская компания заключает договор на оказание услуг с продавцом и находит покупателя на его объект. В моей компании является обязательной процедура, по которой покупателю объекта предлагается заключить договор на оказание риэлтерской услуги. У потребителя есть право выбора: заключать договор или не заключать. В рамках договора с покупателем и в его интересах мы проводим сбор необходимых документов и проверку так называемой истории квартиры. Предвижу скептицизм ваших читателей. В моей компании пакет документов, который мы собираем в интересах покупателя, совсем не ограничивается развернутой копией лицевого счета и справками из диспансеров. В тех компаниях, которые серьезно относятся к юридической составлявшей нашей деятельности, подтвердят, что сделки с каждым годом становятся все сложнее. Это связано не только с текущими пожеланиями наших клиентов, но и изучением документов и обстоятельств предыдущих сделок по объекту, — говорит Татьяна Недерева-Архипец. Такую работу в агентстве всегда проделывают в интересах конкретного потребителя — покупателя объекта недвижимости. В случае если в процессе проверки выясняются обстоятельства, препятствующие оформлению сделки, то эта информация доводится до клиента. Как правило, после этого следует расторжение договора как с покупателем, так и с продавцом. Компания не зарабатывает, ведь клиенты привыкли платить только за результат. — В подобной ситуации агентство помогает одному конкретному человеку — покупателю, который решил воспользоваться риэлтерской услугой и в интересах которого оно работает. Для меня в подобных историях важно, что мы «спасли» конкретного покупателя. Пусть одного. Но это отличный результат. Он не ��упил тот объект, который в будущем мог доставить ему проблемы, и не потерял деньги, — дополняет Татьяна Недерева-Архипец. Что сейчас предлагают агентству? Лицензирующий орган полагает, что проверку объекта риэлтерская компания должна осуществлять в рамках договора с продавцом. Но как это будет работать на практике? — Предположим, в агентство обращается продавец и хочет продать свою квартиру. По мнению представителей Министерства юстиции, риэлтерская организация сразу должна проверить ее историю и принять решение о том, можно ли продать объект. Агентство выясняет, что квартиру продать нельзя. Что происходит дальше? Продавец расторгает договор и уходит. Для кого и в чьих интересах мы проделали такую работу? — задает вопрос Татьяна Недерева-Архипец. — И главное, ведь после того, как продавец расторгает договор с агентством, он будет продавать квартиру самостоятельно. Благо, система госрегистрации и нотариата делает это возможным и довольно простым. И в отличие от риэлтеров, ни нотариусов, ни регистраторов не занимает «история» объекта. Директор агентства «Смарт Риэлт» говорит, что количество проблемных объектов недвижимости, по которым могут быть оспорены права, с каждым годом растет. Каждый день добросовестные агентства принимают решения о том, можно или нельзя провести сделку. Работая в интересах конкретного покупателя, они проверяют историю квартиры и защищают его интересы как добросовестного покупателя. Проделывая эту работу в интересах продавца, агентство не защищает вообще ничьи интересы. — Развивая инициативу лицензирующего органа, необходимо предусматривать механизмы, которые помогут защищать имущественные права потребителей. Такой подход лицензирующего органа мог быть поддержан профессионалами при условии, что в стране был бы создан реестр объектов, в отношении которых были выявлены обстоятельства, препятствующие осуществлению сделки. Такой ресурс должен быть доступен и нотариусам, и регистраторам. Они должны предупреждать каждого добросовестного приобретателя о возможных рисках. Получив эту информацию, покупатель будет сам решать, приобретать ему этот объект или нет. Только в этом случае мы сможем говорить об имущественной защите потребителя. Такой подход госрегулятора имеет смысл еще и в том случае, если риэлтерская услуга при продаже объектов недвижимости в стране станет обязательной, — считает председатель Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности Татьяна Недерева-Архипец. По ее мнению, все это требует глубокой проработки и соответствующего анализа сложившейся практики, анализа оспариваемых сделок. Необходимо принимать решение о стандарте проверки, о том, что необходимо делать в отношении тех объектов, права по которым могут быть оспорены. Вероятно, стоит говорить и о титульном страховании. Такой подход был бы в полной мере государственным и защищал бы имущественные права наших граждан. Услуги продавцу и покупателю вправе оказывать одно агентство Заместитель директора по общим вопросам, ведущий риэлтер «ТВОЯ СТОЛИЦА∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Андрей Кудакаев говорит о том, что интересы продавца и покупателя — разные, а значит, и разный набор услуг и обязательств. Для покупателя важен перечень определенных гарантий. Во-первых, ему необходимо быть уверенным в защите сво��х интересов на этапе подготовки сделки: в соблюдении сроков, учете вероятных курсовых колебаний, условиях при возможном отказе от сделки продавца и т. д. Во-вторых, он хочет быть застрахован от любых форс-мажоров со стороны продавца при передаче и освобождении квартиры, например, получить ключи от квартиры в оговоренный срок и в оговоренной комплектации, переехать в новое жилье в соответствии с условиями. В-третьих, покупателю важно получить комплекс дополнительных услуг, например, в оформлении и получении кредита. И, самое главное, купить квартиру с проверенной чистой историей от первого владельца. — Для подготовки сделки мы, например, проверяем: приобретена ли квартира в браке, были ли у предыдущего владельца наследники, куда он переедет с несовершеннолетними детьми и действительно ли переедет, не нарушаются ли права детей и других лиц и многое другое. Продавец зачастую не заинтересован во вскрытии всех фактов по квартире, которые могут воспрепятствовать сделке. Нам приходится регулярно отказывать продавцам в оказании услуги и проведении сделки по причине возможных проблем в будущем у покупателя. И, парадоксально, �� нас есть судебная практика, когда на нас в суд подавал продавец, потому что мы отказали ему в проведении сомнительной сделки, руководствуясь интересами покупателя. Это — не для продавца, это — для покупателя. Защита интересов покупателя — это не одна услуга, а их большой перечень. И мы предлагаем все в комплексе для обеспечения их качества и гарантий чистоты всей сделки, защиты интересов на каждом этапе, — дополняет Андрей Кудакаев. В последнее время существует точка зрения, что при заключенном договоре с продавцом покупателю не нужно подписывать аналогичный документ с агентством и платить за услуги. Однако юрист акцентирует внимание на том, что запрета на заключение договора с обеими сторонами сделки нет. Специалист подчеркивает, что заключение договора на риэлтерские услуги носит исключительно добровольный характер. Потребитель может заключать его, а может и не заключать. Но если он отказывается от договора, то не вправе ничего требовать от агентства. — Согласно статье 2 Гражданского кодекса договор — это добровольный акт. Никто не вправе понуждать к заключению договора. Риэлтерская услуга не является обязательной при приобретении недвижимости, и есть сделки, в которых стороны решают вопрос самостоятельно. Некоторое количество покупателей недвижимости, реализуемой с нашей помощью, не заключают договор и ничего не оплачивают. В таких случаях покупатель принимает все риски на себя: без договора он не вправе что-либо требовать от риэлтерской компании, так как права и обязанности возникают только в рамках договора возмездного оказания услуг. И эти риски очень велики. К примеру, порядка 150 договоров купли-продажи объектов недвижимости в Беларуси ежегодно признаются ��едействительными — то есть добросовестные покупатели остаются и без денег, и без квартиры. У нас за 24 года работы ни одного такого случая не было, — уточняет Андрей

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 5 years ago

Photo

«Оказалось, что сестра тоже имеет право на квартиру». Три истории о том, как внимательность риэлтера спасла чьи-то деньги 😎 В последнее время количество негативной информации о деятельности агентств недвижимости увеличилось. Ругать риэлтеров стало настоящим трендом. И хотя оспоренных сделок с участием агентств недвижимости — единицы, на каждый подобный случай обязательно найдется кто-то, кто скажет: «Ну и зачем нам эти агентства?». На наш взгляд, это несправедливо. Давайте будем объективными и посмотрим на те случаи, когда риэлтеры спасли своих клиентов. К сожалению, об этом нигде не говорят и не пишут. Realt.by начинает серию публикаций со специалистами из разных белорусских агентств о том, почему риэлтеры бывают необходимы при сделке с недвижимостью. В практике каждого агента недвижимости есть десятки историй о том, как благодаря вовремя заданному вопросу или запрошенному документу, его клиентам удалось избежать рискованных сделок. Вскрывшиеся обременения, неожиданные родственники, наркологический учет, долги по приватизации — это лишь малый список того, на что могут наткнуться специалисты при проверке квартиры. Несколькими случаями из своей практики с нами поделился аттестованный риэлтер, заместитель директора АН «Мариэлт» Дмитрий Дьяченко. История первая. Про «дарственную» с нюансами — Несмотря на то, что оформить дарственную на квартиру можно непосредственно в БТИ, часть людей по старинке любят ходить за этим к нотариусу. Как правило, договоры дарения заключаются между близкими родственниками: родителями и детьми. Пожилые родственники уверены, что таким образом их отпрыск гарантированно получит жилплощадь. Однако в каждом договоре дарения, составленном нотариусом, имеется приписка о том, что документ подлежит регистрации в БТИ в течение 3 месяцев (статья 26 Жилищного кодекса). К сожалению, на эту приписку порой не обращают внимания, что может потом аукнуться при последующей продаже квартиры. В Минске довольно распространены случаи, когда одариваемый не спешит оформлять собственность, путая «завещание» и «дарение». В итоге о договоре дарения так и не вступивший в права собственник вспоминает только тогда, когда даритель умирает. Далее человек бежит в БТИ, оформляет право собственности и, как правило, скрывает факт смерти дарителя (у регистратора по его инструкциям нет причин для отказа), продает квартиру и… спустя время узнает, что сделка оспаривается в суде другими родственниками. Все дело в том, что он стал собственником уже после смерти дарителя, а это — существенное нарушение законодательства. Такой договор считается ничтожным и юридической силы не имеет: после смерти собственника в силу вступают законы наследования. Если одариваемый — единственный наследник, то проблем обычно не возникает. Если же есть другие претенденты на жилплощадь, суд признает первую сделку ничтожной и возвращает все в первоначальное состояние, дабы родственники разделили квартиру согласно принципам наследования. Совсем недавно к нам обратился мужчина, у которого умерла мать. Он получил однокомнатную квартиру по договору дарения и сразу же решил с ней расстаться. О том, что он оформил собственность на себя только после смерти матери, мужчина не сообщил. После того как мы нашли на квартиру покупателя, мы в его интересах начали проверять лицевые счета и другие документы, из которых увидели, что мать продавца была собственником жилья до дня своей смерти. Получается, что договор дарения уже недействителен. Более того, мы узнали, что у мужчины есть сестра, которая из-за просроченного договора дарения может законно претендовать на наследство. В итоге в интересах всех участников сделки мы прервали переговоры и расторгли договор с мужчиной. Молодому человеку разъяснили, что ему сначала придется уладить все споры с сестрой, по суду отменять регистрацию и только потом думать о продаже квартиры. Если бы покупатель приобретал подобную квартиру без агентства, он мог бы остаться и без денег, и без собственности. Ведь ��сли бы сестра продавца по суду признала сделку ничтожной, то квартира бы вернулась в собственность семьи (родственники продолжили бы делить ее между собой), а покупатель, скорее всего, еще долго довольствовался небольшими денежными переводами от несостоявшегося продавца. История вторая. Про «султана» из Бахрейна — Как-то в агентство обратился человек, который хотел продать дорогостоящую квартиру с хорошим ремонтом в одной из новостроек Уручья. Собственником квартиры значился гражданин Бахрейна (он участвовал здесь в каком-то проекте, завершил его и уехал обратно на родину), а продавцом по доверенности выступал его соотечественник. Мы выставили квартиру в продажу, нашли покупателя и приступили к переговорам. Так как доверенное лицо собственника подтвердило, что владелец квартиры и в момент покупки, и в настоящее время продолжает находиться в браке, мы по нашему законодательству запросили у него согласие супруги. Каково же было наше удивление, когда мы узнали о том, что у хозяина квартиры — сразу три законные жены. Доверитель собственника искренне пытался нам объяснить, что у них там свои законы и все урегулировано (мол, жены в обиде не останутся и препятствовать сделке не будут). Но агентство должно действовать согласно белорусским законам. Да и покупатель, когда узнал о наличии нескольких жен у продавца, слегка забеспокоился, и его не устраивало просто заявление стороны продавца об отсутствии супруги, могущей претендовать на имущество. В итоге нам удалось взять согласие у всех трех супруг, перевести все документы на русский и провести сделку. Обе стороны, включая жен, остались довольны. История третья. Про «бородатые 90-е» — Помогал я однажды продавать очередную квартиру в Минске. Покупателя нашли легко и достаточно быстро подошли к подписанию предварительного договора: продавцу нужны были деньги, а у покупателя они были «живые» (не кредитные). Уже изучая документы, я заметил, что хозяйка получила право собственности благодаря приватизации в 1995 году. Чтобы узнать всех участников приватизации, мы заказали справку о начисленных жилищных квотах, так как в договорах приватизации до 1999 года не всегда понятно отображены все, кто в ней участвовал. В справке из РСЦ все было чисто: там был указан только продавец. А вот в развернутом лицевом счете, который мы также заказали, нашлись еще несколько человек близких родственников, которые были прописаны в квартире в 1995 году на момент приватизации. Хозяйка квартиры за давностью времени ничего пояснить не смогла, и мы поехали разбираться в РСЦ. И вот там выяснилось, что архивные документы из администрации района до РСЦ так и не дошли. В итоге, несмотря на то, что на всех прописанных в квартире людей были начислены квоты (то есть они все имели права на эту квартиру), работник РСЦ за неимением информации и, вероятно, опыта выдал подобную справку, где фигурировал только один собственник. На наше счастье, все прописанные в квартире на момент приватизации люди до сих пор жили в Минске и находились в хороших отношениях. В результате ситуация решилась довольно легко. При этом данный случай — еще одно подтверждение тому, как легко лишиться прав на недвижимость, не выяснив всех обстоятельств, при которых сделка будет признана судом недействительной. Чтобы не потерять и имущество, и деньги, еще до покупки квартиры обязательно нужно узнать, кто осуществлял приватизацию и за кем сохранилось право пользования до подписания договора. Источник: realt.by - Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавь свою объявку 🌍 taplink.cc/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #витебск #новостинедвижимости #недвижимостьвитебск #belarus #vitebskgram #vitebsktut #vitebsknow #vitebsk #vitebskinsta #vitebsk_city

0 notes

nedvizimost-vitebsk · 5 years ago

Photo

Почему надо подумать прежде, чем брать кредит на недвижимость в кризис 😎 13 мая Нацбанк объявил о серьезном снижении ставки рефинансирования — с 8,75 до 8 процентов годовых. Новые условия начнут действовать 20 мая 2020 года. Риэлтеры рекомендовали успеть получить кредит на недвижимость до этого срока, если вы уже настроились на сделку. А стоит ли в нестабильное время вообще торопиться с кредитом или, может, подождать? Узнали мнение белорусских экономистов и аналитиков. Директор Исследовательского центра ИПМ Александр Чубрик: «Брать кредит — это перекладывать головную боль с себя на поручителей» — Каждый человек должен сам взвешивать свои финансовые возможности и решать, нужен ему кредит или нет. Рекомендации специалистов из сферы недвижимости взять кредит, а также желание риэлтеров продать здесь и сейчас очень понятны, потому что здесь и сейчас есть понятные цены, а что случится с ними потом — не известно. Ну, а с учетом того, что если вдруг экономика начнет погружаться в рецессию, причем и наша, и мировая, то, судя по всему, цены потом будут ниже, чем здесь и сейчас. Но если есть большое желание купить сейчас недвижимость, то лучше купить. Лучше, когда она есть, чем когда ее нет. Но если смотреть с точки зрения самой выгодной цены, то может оказаться, что сейчас не самое лучшее время. То есть момент выгодной цены — это первый вопрос, который должен ставить перед собой любой человек, который собирается брать кредит на покупку недвижимости. Второй момент — каждый человек должен ответить себе на вопрос: «А насколько я уверен в том, что мой будущий уровень доходов позволит мне расплачиваться по ранее взятым кредитам?». Поскольку мы сейчас живем еще в относительно благополучной ситуации. Конечно, часть людей уже успела потерять работу и столкнуться с падением доходов, но это, судя по всему, еще далеко не предел. И понятно, что жилье хочется получить сейчас, но нужно ответить на вопрос, насколько человек уверен в кратко- и среднесрочной перспективе его работы и что доходы сохранятся на приемлемом уровне. Если уверенности нет, то брать кредит — это перекладывать головную боль с себя на поручителей. Скажу, что время сейчас достаточно тяжелое, но каждый решает сам для себя, как его проживать. Если человек уверен в своей финансовой перспективе — почему бы и не взять кредит на жилье. Но, судя по всему, впереди нас ожидают еще более непростые времена. И мы (белорусы — прим. ред.) здесь отнюдь не уникальны. Я бы даже осмелился сказать, что у нас не самая худшая в мире ситуация. Большинство белорусов со мной не согласится и скажет, что худшей, чем у нас, ситуации быть не может, но, увы, дорогие друзья, вы не правы. Может. Так что каждый должен решить для себя сам — стоить брать кредит или нет. Руководитель Центра Мизеса, экономист Ярослав Романчук: «Универсальный совет „что делать“ едва ли придумаешь» — Понимаете, если бы у вас где-нибудь на депозите в рублях было пару сотен тысяч долларов в эквиваленте, то нормально тогда. Рублевые инструменты сейчас становятся рискованными, скажем так — мягко, а новых инструментов не появляется, поэтому остается инвестиция в недвижимость… Белорусская логика какая? Недвижимость всегда дорожает: д��же если она сейчас проседает, но с точки зрения 50 лет вы не проиграете. Но сейчас брать кредит на недвижимость, если у тебя нет cash flow, когда доходы падают и нужно на выживание и обслуживание долгов тратить намного больше, чем раньше, нет смысла. Еще один долг на жилье, даже если он будет не под 12%, а под 10% - явно «обдуманное» решение. Я не советовал бы сейчас людям так спешить. Хотя у каждого, конечно, своя ситуация. Или, например, еще такой сюжет. Говорят: «берите сейчас в рублях, завтра будет инфляция в 50%». Если у тебя сейчас доход или сбережения подматрасные в долларах, то понятно, что ты выиграешь. Поэтому сейчас столько комбинаций — универсальный совет «что делать» едва ли придумаешь. Если строить прогноз роста ВВП по официальным заявлениям (от минус 3% до обещанных президентом 2,8%, или недавнее заявление правительства о сохранении ВВП на уровне 2019 года, то есть в ноль), смело могу сказать, что экономика может «упасть» от нуля до минус 14%. Как карта ляжет. Инвестиций будет гораздо меньше, а если будут разгонять кредитованием экономику, особенно в течении июня и июля до 9 августа, то это сильно отразится на ценах на продукты и курсе доллара в конце года. Да и в целом расплата за действия или бездействие в этом году наступит в 2021-м. Поэтому не может быть рынок недвижимости стабильным, если только мы не привлечем какую-то часть денег от России или арабов. Сейчас арабские фонды массово скупают подешевле акции европейских компаний. У них там 5 триллионов в загашнике есть, вот они и скупают. Так и у нас может произойти, если какие-нибудь миллиардеры увидят в белорусской недвижимости какую-то перспективу. А без этого рынок будет прогибаться. Источник: realt.by - Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавь свою объявку 🌍 taplink.cc/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #vitebsknow #vitebsktut #vitebskgram #vitebsk #vitebskinsta #недвижимостьвитебск #belarus #беларусь #новостинедвижимости #недвижимостьбеларусь #vitebskcity

0 notes

9529468822 · 5 years ago

Photo

Главное в жизни семья и родные. 💆‍♂️Для любого мужчины самое Важно - это надежный тыл👫, тогда мужчина свернет горы. Особенно это актуально для меня, как для бывшего военного💂‍♂️. ⠀ 🌆Когда возвращаясь домой с показов, бывает в⏰ 20 часов и видишь перед собой своих любимых👨‍👩‍👧‍👦. Когда садишся за ароматный ужин, когда дети не отлипают от тебя весь оставшийся от сна вечер, а жена смотрит влюбленным взглядом, невольно начинаешь прошикаться этим выражением. За них хочется бороться, для них хочется делать все, чтобы только они ни в чем не нуждались и были счастливы. ⠀ 🦸‍♀️Я искренне не могу понять как женщины умудряются совмещать работу риэлтера и работу по дому. 🧚‍♀️Это фантастика, ведь работа риэлтером отнимает почти все твое время. Некоторые идут в профессию наивно полагая, что получив свободный график они получат кучу свободного времени⏰. На самом же деле тебя в любой момент срывают с места и ты мчишся 🏃‍♂️на другой конец города не смотря на праздники и время. ⠀ 🥰Я безмерно благодарен своей жене, Женечке. Она молодец. Я бы на ее месте не смог так справлятся с домом как она. 🙏Дорогие риэлтеры, особенно женщины, когда Вы занимаетесь домом? 🙏 Мне правда интересно. 🙏Нипишите в комментариях. 🙏Буду ждать. (at Новосибирск Юго-Западный Жилмассив.) https://www.instagram.com/p/B7NfcdIJq22/?igshid=1hdxe1vydp7xa

0 notes

9529468822 · 6 years ago

Photo

🤑Размер задатка пропорционален цене объекта недвижимости. Задаток скрепляет сделку. ✔️Дает гарантии покупателю в том, что он может спокойно делать оценку, проверки и прочие вложения средств в свою будущую квартиру не боясь того, что продавец вильнет хвостом 🦎и найдет другого более выгодного покупателя. Хотя и это возможно. Но в таком случает покупатель не только вернет свои деньги, 💲но и получит компенсацию равную переданному задатку. Это конечно не приятная ситуация, но утешение в виде хрустящих купюр 💵греет душу и чем больше это утешение, тем лучше. ✔️Также задаток дает гарантии продавцу в том, что покупатель не убежит🏃‍♂️ при первом же проблеске более интересного варианта. И продавец может спокойно собирать справки и готовится к сделке. ⠀ 🔊Для чего, собственно, нужен задаток и это время ⏰между задатком и сделкой? За этот промежуток времени (а это по квартирам от 2 недель до 2 месяцев, в зависимости от нюансов сделки) ✔️Покупатель собирает всю информацию по квартире и владельце, делает оценку объекта недвижимости и проводит одобрение банком🏛️, если это ипотека. Рекомендую заказать ЕГРН с синей печатью🌀 на имя покупателя. Стоит это не сильно дорого, но факт заказа ЕГРН придаст Вам статус ДОБРОСОВЕСТНОГО 👨‍🎓покупателя, и в случае каких – либо судебных разбирательств Вы всегда сможете доказать, что проверили квартиру. Заказ агентством недвижимости ЕГРН в электронном виде надо еще суметь привязать к делу. ✔️Продавец собирает справки в подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам💧🔥, сверяет счетчики с вызовом техника, ищет обменный вариант 🏠🏡🏗️и проверяет его. Переезжает. Если это цепь из нескольких квартир🏚️🏘️🏗️🏤🏫, то сделка может длится и полгода и год, в зависимости от порядка расчетов по цепи от поиска обменных вариантов и от длинны этой цепи. Самая долгая справка делается 3 недели (горводоканал при бесплатном вызове техника) ⠀ 🔊Давайте (просите) задаток больше. 2% от сделки и Минимум 50 тр. Тогда и сделка будет крепче. ⠀ ❓В чем разница между задатком и авансом❓? Напишите в комментариях, кто знает🙏. Риэлтеры покажите свою экспертность. ❓Что круче Аванс или Задаток? #Аванс #Задаток #авансизадаток #разницаавансизадаток (at Russia) https://www.instagram.com/p/B3Gs7OJFxV3/?igshid=u8s74wmrsvt0

#аванс #задаток #авансизадаток #разницаавансизадаток

0 notes

grishkoaleksandr · 6 years ago

Text

34 ссылки по недвижимости за 4-ю неделю июля’19

1. Анализ динамики рынка жилой недвижимости в Украине ... наибольше подешевела, жилая недвижимость в городе Киев -0,4 % https://olimp.net.ua/obzory/analiz-dinamiki-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-v-ukraine.html

2. Best of the best: 32 самых популярных кухни в мире ... Фото кухонь, которые были загружены на Houzz с 1 января 2018 https://www.houzz.ru/statyi/best-of-the-best-32-samyh-populyarnyh-kuhni-na-houzz-v-mire-stsetivw-vs~124495347

3. Основные траты во время ремонта: как их минимизировать ... Как спланировать бюджет? Где искать ремонтную бригаду? На чем можно, а на чем нежелательно экономить? https://www.inmyroom.ru/posts/30841-osnovnye-traty-vo-vremya-remonta-kak-ih-minimizirovat

4. Итоги ежегодного антикоррупционного исследования ... Половина опрошенных точно не отмечает снижения уровня коррупции в работе контролирующих органов, а мнения о том, повысился ли этот уровень в последние 2 года разделились. При этом самыми коррумпированными, по итогам исследования, остаются все те же этапы реализации проектов, те же контролирующие органы и те же уровни руководства в них. https://ureclub.com/ua/news/itogi_ezhegodnogo_antikorruptsionnogo_issledovaniya

5. Нью-Йорк на Саксаганського у квартирі продюсерки ... Простора студія з будівельним пилом на стелі https://www.the-village.com.ua/village/service-shopping/apartments/287531-kvartyra-saksaganskogo-uconcept-violet-new-york

6. Розетки и выключатели: 10 самых новых и красивых решений ... самые крутые интерьеры, в которых эти функциональные приборы играют немаловажную роль https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/organizatsiya-prostranstva/rozetki-i-vyklyuchateli-10-samyh-novyh-i-krasivyh-reshenij/

7. Вторичное жильё Франции дорожает, а продажи стремительно растут ... В Париже и окружающих его землях Иль-де-Франс продажи не новых объектов за 10 лет выросли на 37% https://prian.ru/news/vtorichnoe-zhilyo-francii-dorozhaet-a-prodazhi-stremitelno-rastut.html

8. В какой цвет покрасить дом ... Как действовать, чтобы не разочароваться в результате окрашивания https://www.houzz.ru/statyi/v-kakoy-tsvet-pokrasity-dom-stsetivw-vs~123719797

9. Українцям нагадали, в який строк треба реєструвати права на нерухоме майно ... Зареєструвати право власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідно протягом п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно https://dom.ria.com/uk/news/ukrainczam-napomnili-v-kakoj-srok-nado-registrirovat-prava-na-nedvizh-245796.html

10. С чего нужно начать ремонт в новостройке: советы экспертов ... Ключи от квартиры в новостройке: шаг в новую жизнь или стихийное бедствие? https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/remont/s-chego-nuzhno-nachat-remont-v-novostrojke-sovety-ekspertov/

11. Бум на голландском рынке жилья продолжается ... В Нидерландах жильё дорожает, а предложение не способно угнаться за спросом. За пять лет недвижимость в Амстердаме подорожала на 72%. https://prian.ru/news/bum-na-gollandskom-rynke-zhilya-prodolzhaetsya.html

12. Житловими умовами в Україні не задоволені 23% жителів - опитування ... В Україні житловими умовами задоволені 57%, не задоволені – 23% жителів https://www.unn.com.ua/uk/news/1815539-zhitlovimi-umovami-v-ukrayini-ne-zadovoleni-23-zhiteliv-opituvannya

13. Беларусь. «Люди не понимают, за что платят». Участники рынка недвижимости обсудили с Минюстом изменения в законодательстве ... Оплата риэлтерских услуг и госрегулирование тарифов на услуги специалистов недвижимости — два краеугольных камня на рынке недвижимости https://realt.by/news/article/25209/

14. 15 вариантов деревянных полов, которых вы ещё не видели ... самые невероятные, смелые, яркие и даже самые «умные» новинки, которые появились на рынке https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/gid-po-vyboru/15-variantov-derevyannyh-polov-kotoryh-vy-eschyo-ne-videli/

15. Коммерческую недвижимость Европы ожидает бум – прогноз ... Низкие процентные ставки и возрастающая роль небанковских финансовых учреждений повышают привлекательность инвестиций в этот сектор https://prian.ru/news/kommercheskuyu-nedvizhimost-evropy-ozhidaet-bum-prognoz.html

16. Офіси — уже не місце для роботи. Що відбувається з ринком офісної нерухомості? ... У сегменті офісної нерухомості сталася тиха революція: як гриби, у світі ростуть простори з робочими місцями для креативного класу. Нова хвиля докотилася до України і підкорює Київ. Львів — на черзі. https://www.epravda.com.ua/publications/2019/07/25/649937/

17. У Києві порахували ризикові новобудови: цифра приголомшує ... на сьогодні у Києві налічується 152 ризикових об'єкти житлового будівництва – це майже 3/4 (73%!) від загальної кількості будинків, які будують на території столиці. Загалом фахівці проаналізували 208 об'єктів житлового будівництва, які планують ввести в експлуатацію у 2019-2022 роках. https://24tv.ua/u_kiyevi_porahuvali_rizikovi_obyekti_zhitlovogo_budivnitstva_tsifra_prigolomshuye_n1183550

18. У першому місті США повністю заборонили газ в новобудовах ... Каліфорнійське місто Берклі стало першим в США, де влада повністю заборонили газову проводку в нових будівлях. Заборона набуває чинності з січня 2020 року, її головна мета — мінімізувати вплив забудови на процес глобального потепління. З цього моменту підведення газу до нових багатоквартирних та приватних будинків буде припинено, а для нагріву води та приготування їжі покупцям нової нерухомості доведеться використовувати електрику. https://eco.lviv.life/ecology/287-u-pershomu-misti-ssha-povnistyu-zaboronili-gaz-v-novobudovakh.html

19. 7 неожиданых цветовых сочетаний, которые вы захотите попробовать ... семь цветовых сочетаний на любой вкус, которые точно вас вдохновят https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/7-neozhidanyh-czvetovyh-sochetanij-kotorye-vy-zahotite-poprobovat/

20. В США аренда дорожает, а рост цен на жильё замедлился ... Средняя месячная стоимость аренды жилья в США сейчас составляет $1483. В Лас-Вегасе к июню 2019-го арендные ставки подскочили на 10% в годовом исчислении. https://prian.ru/news/v-ssha-arenda-dorozhaet-tak-kak-rost-cen-na-zhilyo-zamedlilsya.html

21. Дорожка по воде в саду — 27 идей ... реализованные проекты: как пройти через бассейн, садовый пруд или ручей https://www.houzz.ru/statyi/prosto-foto-dorozhka-po-vode-v-sadu-27-idey-stsetivw-vs~122210276

22. В ожидании высокого сезона: в Киеве цены на аренду квартир после выборов вырастут ... В августе традиционно оживает столичный рынок недвижимости и цены растут. Причина тому – новые студенты, которые приезжают учиться в Киев. Благодаря им увеличивается спрос на бюджетное жилье недалеко от крупных вузов. Но в этом году вместе со студентами в столицу приедут новые народные депутаты со своими помощниками. Как говорят эксперты, это спровоцирует рост спроса на жилье бизнес-класса. https://kp.ua/economics/642907-v-ozhydanyy-vysokoho-sezona-v-kyeve-tseny-na-arendu-kvartyr-posle-vyborov-vyrastut

23. Коли і на скільки зростуть ціни на квартири: чого чекати від ринку після виборів ... У час виборів потенційні покупці, які готові інвестувати в нерухомість, займають вичікувальну позицію, і опиняються в передчутті чи, радше, у стані очікування https://24tv.ua/tsini_na_kvartiri_pislya_viboriv_2019_prognoz_koli_zrostut_tsini_n1183217

24. Як дізнатися, хто цікавився вашою нерухомістю ... дані про осіб, які отримували інформацію щодо вашої нерухомості з Державного реєстру прав можна отримати лише у державного реєстратора прав на нерухоме майно, уповноваженої особи фронт-офісу або помічника нотаріуса. Інформація про зацікавлених у вашій нерухомості видається виключно у паперовій формі. https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/187915_yak-dznatisya-khto-tskavivsya-vashoyu-nerukhomstyu

25. Штора вместо двери ... И почему в некоторых случаях НЕЛЬЗЯ давать шторе двигаться по карнизу https://www.houzz.ru/statyi/dizayn-debaty-shtory-vs-dveri-stsetivw-vs~123719984

26. Жильё в Дубае продолжает дешеветь ... В годовом исчислении в июне 2019 года цены упали на 15,3%, а за месяц – на 1,6%. Средняя стоимость квартир упала до $454 630, вилл – до $1,2 млн https://prian.ru/news/zhilyo-v-dubae-prodolzhaet-deshevet.html

27. Житло в Україні дорожчає: як змінилися ціни на "первинку" і "вторинку" ... Ціни на квартири на первинному ринку України в січні-червні 2019 року зросли на 6%, а на вторинному – на 11,9% в порівнянні з аналогічним пері��дом минулого року. Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 4,5%, двокімнатні – на 5,7%, а трикімнатні – на 10,3%. При цьому на вторинному ринку ціни піднялися на 9,3%, 13,4% і 12,6% відповідно. https://ukr.segodnya.ua/economics/realty/zhile-v-ukraine-dorozhaet-kak-izmenilis-ceny-na-pervichku-i-vtorichku-1305394.html

28. Нерухомість в складчину: що це, переваги і недоліки ... квартира, куплена кількома інвесторами за одним договором з встановленням для кожного з них частки, пропорційної вкладу. Така нерухомість є спільною частковою власністю. https://dom.ria.com/uk/articles/nedvizhimost-v-skladchinu-chto-eto-preimuschestva-i-nedostatki-173712.html

29. Конференция и выставка REALTORS® 2019: зачем риэлтеры со всего мира туда едут ... Что же такое «конференция и выставка REALTORS®», почему она дает множество возможностей для профессионалов рынка недвижимости по всему миру, что такое NAR и почему эта организация столь популярна среди риэлтеров, а также что происходит на американском рынке MLS-систем https://realt.by/news/article/25192/

30. Приходят в надежде спасти хоть что-нибудь, или Когда застройщики перестанут тратиться на титушек ... «Ломать через колено» местных жителей — не проявление силы, а логика отсталого феодала. Уступка мнению общественности — не проявление слабости. Пока вы тратите миллионы на тушение «пожаров», на организацию круглосуточной обороны объекта, на титушек, цивилизованный мир те же самые деньги использует умнее: на продуктивный пиар, на экологичное решение, которое будет работать на репутацию долгие годы. https://propertytimes.com.ua/blogs/marina_golub/prihodyat_v_nadezhde_spasti_hot_chtonibud_ili_kogda_zastroyschiki_perestanut_tratitsya_na_titushek

31. Выяснилось за сколько лет заработают на квартиру жители разных стран ... Тяжелее всего живётся гражданам Чехии: на покупку квартиры в 70 кв. м потребуется 11-летний заработок. А вот португальцам для покупки такого же объекта потребуется 3,8 годовых оклада. Места со второго по пятое заняли граждане Латвии (10 годовых окладов), Великобритании (9,4), Хорватии (7,9) и Польши (7,5). https://prian.ru/news/vyyasnilos-za-skolko-let-zarabotayut-na-kvartiru-zhiteli-raznyh-stran.html

32. Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку за спрощеною процедурою ... Для отримання дозволу на будівництво приватного будинку українським законодавством передбачено спрощену процедуру оформлення необхідних документів та декларативний принцип отримання права на забудову http://www.minregion.gov.ua/press/news/yak-otrimati-dozvil-na-budivnitstvo-privatnogo-budinku-za-sproshhenoyu-protseduroyu/

33. Серый цвет на кухне – с чем его сочетать ... Есть расхожее интерьерное правило: всё, что покупается в дом надолго, должно быть белым, серым или деревянным — а цвет придёт вместе с бытом https://www.houzz.ru/statyi/vopros-seryy-tsvet-na-kuhne-s-chem-ego-sochetaty-stsetivw-vs~121456726

34. Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам первого квартала 2019 г.: показатели регионов ухудшились ... Ни по одной из позиций столичный регион не опустился ниже 5 места в рейтинге. Лучшие оценки получены по показателям: капитальные инвестиции (1 место), иностранные инвестиции и предоставленные услуги (оба – 2 место) и заработная плата (3 место). Важным фактором является тот, что высокие значения достигаются не только в расчете на одного жителя, но и по темпам прироста. Это свидетельствует о потенциале для сохранения подобной позитивной динамики и в дальнейшем. http://euro-rating.com.ua/rejting-investitsionnoj-effektivnosti-oblastej-ukrainy-po-itogam-pervogo-kvartala-2019-g-pokazateli-regionov-uhudshilis/

#проНедвижимостьЗаНеделю #недвижимость #нерухомість #жилье #житло #риэлтор #квартиры

0 notes

grishkoaleksandr · 7 years ago

Text

42 ссылки по недвижимости за 5-ю неделю ноября'18

1. Куда поставить кровать в детской https://www.houzz.ru/ideabooks/109932492/list/esty-reshenie-kuda-postavity-krovaty-v-detskoy

2. Весь в хозяина: что может рассказать дом о своем владельце? https://superdom.ua/house/lifehack/2216-ves-v-hozyaina-chto-mozhet-rasskazat-dom-o-svoem-vladeltse

3. Есть проблема: Хорошая слышимость https://www.houzz.ru/ideabooks/115655918/list/esty-problema-horoshaya-slyshimosty

4. В. Несин: «Панельные «хрущевки» могут начать складываться как карточные домики» https://golos.ua/i/651029

5. Квартира на "вторичке": Плюсы, минусы и юридические нюансы выбора https://112.ua/statji/kvartira-na-vtorichke-plyusy-minusy-i-yuridicheskie-nyuansy-vybora-471358.html

6. Предвестник кризиса: в США внезапно рухнул рынок новостроек https://ubr.ua/finances/macroeconomics-ukraine/predvestnik-krizisa-v-ssha-vnezapno-rukhnul-rynok-novostroek-3878411

7. Закони, що регулюють ріелторську діяльність https://dom.ria.com/uk/news/konferencziya-dom-ria-zakony-reguliruyuschie-rieltorskuyu-deyatelnos-240629.html

8. Инвестиции в недвижимость в РФ упали в 2018 году из-за санкций -- CBRE https://ru.reuters.com/article/russiaFeed/idRUKCN1NZ1JC-ORUBS

9. 12 эффективных трюков, которые помогут вам продать свою квартиру https://archidea.com.ua/autograph/expertise/715389-12-effektivnyh-tryukov-kotorye-pomogut-vam-prodat-svoyu-kvartiru

10. 5 правил финансовой грамотности покупателя жилья https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/5_pravil_finansovoy_gramotnosti_pokupatelya_zhilya

11. «Киевгорстрой» и «УКРБУД» — о том, как отразится военное положение на их работе http://domik.ua/novosti/kievgorstroj-i-ukrbud--o-tom-kak-otrazitsya-voennoe-polozhenie-na-ix-rabote--n257606.html

12. Експерт пояснив, чому інвестори надають перевагу первинному ринку житла https://www.unn.com.ua/uk/news/1765360-ekspert-poyasniv-chomu-investori-nadayut-perevagu-pervinnomu-rinku-zhitla

13. Кладовка в квартире: где и как ее обустроить https://3m2.kiev.ua/stati/planirovki/kladovka_v_kvartire_gde_i_kak_ee_obustroit

14. Как создать продающий контент и вывести сайт агентства недвижимости в ТОП https://www.youtube.com/watch?v=-khS5OD8IKE

15. Банки-банкроты накопили недвижимости на 19 млрд грн https://finclub.net/news/banki-bankroty-nakopili-nedvizhimosti-na-19-mlrd-grn.html

16. Продажи новостроек снизились во всех регионах США https://prian.ru/news/37672.html

17. Експерт: попит на ринку первинної житлової нерухомості величезний https://www.unn.com.ua/uk/news/1765107-ekspert-popit-na-rinku-pervinnoyi-zhitlovoyi-nerukhomosti-velichezniy

18. Рынок недвижимости в весенне-осенний период: скачки цен, парадоксы спроса и прогнозы на будущее https://ua.m2bomber.com/article/48/view/rinok-nedvizimosti-v-vesenne-osennii-period-skacki-cen-paradoksi-sprosa-i-prognozi-na-budusee

19. В Украине пытаются втрое снизить налог с аренды квартир https://ubr.ua/market/real-estate/v-ukraine-pytajutsja-vtroe-snizit-naloh-s-arendy-kvartir-3878361

20. «Наследие» Войцеховского http://day.kyiv.ua/ru/article/obshchestvo/nasledie-voycehovskogo

21. Как продать квартиру быстро и выгодно, если цены падают https://www.youtube.com/watch?v=Z5FYKFy-f38

22. Военное положение и рынок недвижимости http://domik.ua/novosti/voennoe-polozhenie-i-rynok-nedvizhimosti-n257597.html

23. Кабмін затвердив порядок профатестації керівників багатоквартирних будинків https://ua.interfax.com.ua/news/economic/548989.html

24. Оценщики не смогут занижать стоимость обьектов недвижимости https://jurliga.ligazakon.net/news/182231_otsenshchiki-ne-smogut-zanizhat-stoimost-obektov-nedvizhimosti

25. Итоги участия белорусов в крупнейшей мировой конференции по недвижимости в Бостоне https://realting.com/ru/news/itogi-uchastiya-belorusov-v-krupneyshey-mirovoy-konferencii

26. Риэлтеры Украины работают над законом для себя. Белорусы рассказали, как эту сферу регулируют у нас https://realt.by/news/article/23422/

27. Столітня піч зі Львова у квартирі на Ярославовому Валу https://www.the-village.com.ua/village/service-shopping/apartments/279127-kvartyra-yaroslaviv-val-yarval-pich

28. ТОП–8 дизайнерских решений для зонирования пространства https://superdom.ua/design/decor/2199-top8-dizaynerskih-resheniy-dlya-zonirovaniya-prostranstva

29. Експерт: зростання продажів квартир невеликих площ тягне за собою весь ринок нерухомості https://www.unn.com.ua/uk/news/1764946-ekspert-zrostannya-prodazhiv-kvartir-nevelikikh-plosch-tyagne-za-soboyu-ves-rinok-nerukhomosti

30. Что будет с рынком недвижимости? Военное положение https://www.facebook.com/groups/nebtop/permalink/772614683072934/

31. Якщо інвестиційна нерухомість не використовується у госпдіяльності http://www.visnuk.com.ua/uk/news/100009961-yakscho-investitsiyna-nerukhomist-ne-vikoristovuyetsya-u-gospdiyalnosti

32. З 2019 року у Києві діятимуть нові ставки податку на нерухомість та земельного податку http://www.interbuh.com.ua/ua/documents/onenews/123958

33. Експерт: попит на ринку житлової нерухомості значно зріс https://www.unn.com.ua/uk/news/1764751-ekspert-popit-na-rinku-zhitlovoyi-nerukhomosti-znachno-zris

34. Как подобрать шторы к цвету обоев https://www.houzz.ru/ideabooks/115997682/list/vopros-kak-podobraty-shtory-k-tsvetu-oboev

35. Объявлены лучшие проекты и компании рынка недвижимости стран Восточной Европы 2018 https://propertytimes.com.ua/nagradi/luchshie_proekti_i_kompanii_rinka_nedvizhimosti_2018

36. Експерт: попит на ринку житлової нерухомості значно зріс https://www.unn.com.ua/uk/news/1764751-ekspert-popit-na-rinku-zhitlovoyi-nerukhomosti-znachno-zris

37. АМКУ схвалено пропозиції до КМУ щодо вирішення проблемних питань, пов’язаних із створенням, функціонуванням та впровадженням Єдиної бази даних звітів http://www.amc.gov.ua/amku/control/main/uk/publish/article/145672

38. У багатоповерхівках збираються заборонити готелі та офіси, але дозволити хостели https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/182157_u-bagatopoverkhvkakh-zbirayutsya-zaboroniti-gotel-ta-ofsi-ale-dozvoliti-khosteli

39. Житлове будівництво у січні–вересні 2018 року http://www.ukrstat.gov.ua/express/expr2018/11/181.pdf

40. В Киеве резко подорожала аренда квартир: инфографика https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/v-kieve-rezko-podorojala-arenda-kvartir-infografika

41. Конференция «Недвижимость и интернет - 2018»: агентства не выживут без IT, партнерских продаж и доверия (Беларусь) https://realt.by/news/article/23386/

42. Как подготовить квартиру к продаже: Хоумстейджинг и другие этапы https://www.youtube.com/watch?v=zdLZ1AxYG0I

#проНедвижимостьЗаНеделю #недвижимость #нерухомість #жилье #житло #риэлтор #квартиры

0 notes