#五金/修繕

[drama-enthusiast]

特種兵被光榮犧牲後 013 by 果子狸

013

請20位無緣晉級的選手從現場離開了後，金碩永請各位選手明天上午八點來2號試演廳集合，旋即宣布解散。 隔天早上八點所有選手前往集合。 匯演中心派了代表來講解三公遊戲規則。 二公所有組隊原地拆解，請所有VIP立即前往3號試演廳。 匯演中心安排了四���不同類型八首歌，作為第三次公演的競演曲目。 兩廳的舞台上，投影布幕上都分割成8個螢幕。 ┌─────┬──────────────┬────────────┐ │A>歡快│1>EXO │ 2>BTS │ │ │Love me right │ Dynamite │ ├─────┼──────────────┼────────────┤ │B>感性 │1>SEVENTEEN │2>ENHYPEN │ │ │Don't wanna cry │Fatal trouble │ ├─────┼──────────────┼────────────┤ │C>抗爭 │1>STRAY KIDS │2>ATEEZ │ │ │ Thunderous │Wonderland ├─────┼──────────────┼────────────┤ │D>熱情│1>SHINEE │2>UP10TION │ │ │Ring ding dong │So, dangerous │ └─────┴──────────────┴────────(註)─┘ 亞太娛樂這次辦選秀是很有野心的，繼千年來韓國邦區幾次試圖文藝復興未果後，他們仍想再努力一把，希望能重現1500年前KPOP衝擊世界的浪潮。 因此他們經過長期人為篩選，挑出了符合分類，且能抓住人注意力的曲目與舞蹈。 所有歌詞已翻譯成星盟語，並請星盟有名的詞曲創作人進行修繕。 這八首曲目都已經是配唱好星盟語的。 這八首歌，分別在2號試演廳與3號試演廳，在大屏幕上各播放一分鐘，輪番播完後，則在各自的小區塊屏幕中連續撥放。 3號試演廳中，由10位VIP進行隨機抽籤選歌，最後會有兩位VIP無法配選到歌，此時兩位VIP可以隨意選擇一首歌，進入該曲隊伍。 2號試演廳中則由其餘選手選擇八首歌中的一首。 每首歌最多6人，多出6人則進行小遊戲，勝著留，餘者再選別曲。 這一過程大概花了一個多小時。 確定所有選手都選定後，VIP們被請回2號試演廳。 2號試演廳中，非VIP選手們已經形成了八個小隊，身後分別都以曲號燈牌標示。 雖說原先隊伍都已經拆解了，但VIP們下意識地都會看一看自己的原隊友都在哪。 所以Duncan一看，巧了，他選到的曲子是B2，B2後頭站了一溜原隊友，一個沒少。他都快要歡呼出聲了。他連忙站過去。 還有一位VIP莊哲盛選擇了B2，所以B2有了兩位VIP。 等所有選手站了定位，代表這時宣布10位VIP的特權，並強��VIP當然也可以選擇不行使特權。 VIP特權是：可以選擇自己小隊的1名隊員與另一小隊的隊員互換。VIP位置已固定不能換動。 從A1的VIP開始，每個VIP只能行使一次特權。 有兩個小隊VIP想挖B2小隊的人，Duncan 與莊哲盛都用特權又把被挖的人換回來。 別的二公組隊確實都原地拆解了，就他們B2隊原地集合。 沒辦法，玩小遊戲的時候太強了。 既然是大會訂的遊戲規則，B2隊也是照著規則贏的，大會也不能把他們拆了。 匯演中心代表一臉無奈，繼續發布後續。 每隊都有對應他們曲號的練習室，每曲練習室都有一位歌唱老師與一位舞蹈老師，教導他們該曲的演唱與舞蹈。 每一曲目的歌唱部分，可以二創。 每一曲目原來的大部分精彩舞步必須保留，但選手們仍須有創改加到原曲，這部分會由舞蹈老師參與幫忙。 至於大家最後呈現的成品，自創部分會是加分或減分，就由投票觀眾決定。 三公一樣是每兩隊競演模式，這次競演不淘汰任何人。 三公賽後，將有新規則發佈，謝謝各位選手，各位可以解散各自去練習了。

于承曦他們隊友都是舞蹈高手，大家高手的地方在柔韌性很高，高難度動作都難不倒他們。 但一開始要跳這種高頻率換動作、還要都跳到點子上，都還很不習慣。還有，四肢軀幹的小動作很多，手勢花樣也多，所有動作他們都要花時間反覆練習與熟練。 于承曦讓大家去看看ENHYPEN的百科介紹，這個團概念很不一樣，他們是以吸血鬼的概念發佈專輯，所以他們的舞蹈大約都會涵蓋一點那種味道。 他們這首曲子也是，曲中不死的吸血鬼見到不記得自己的昔日戀人，所流露的悲傷。 而且這首歌真的很好聽。(作者私自覺得，抱歉。他們的Loose也超好聽。還有英文版Loose。) 這首歌等大家都把歌、舞步練熟了，最難的來了，就是走位，與刀群舞整齊度。 他們比ENHYPEN全團7人還多一人。他們跟著舞蹈老師創了新舞步，並把第八人的走位安排進團體，必須合理融合才能不突兀。 八人(除了當過兵的于承曦)從來都沒有這種整團一群人，要整齊劃一做同一動作，還要做出應該的力道、應該的角度、應該的表情。太為難巨星們了！ 瞬間對古人表示崇高的敬意。 他們面臨的所有困難與問題，其他每個隊都在遭遇。 他們比較幸運的是，有于承曦在，他很會摳那個時代的一切。 摳舞步，該怎麼擺姿勢，在什麼角度出什麼力道，什麼速度才能把動作做得帥，怎麼記舞步，腳步怎麼邁可以立刻到達自己的位置等，還能給隊友們出很多好意見來加深加快他們練舞練歌的進度。 加入的二創舞步，幾乎都是于承曦的見解，連舞蹈老師都說于承曦很棒。 Fatal Trouble 原曲不長，他們還要加進自己的二創，所以多唱了一遍副歌，還加入他們非常在行的合聲。 後面幾天，他們幾乎都在凹刀群舞的整齊度，與熟記走位上練生練死。 所有人除了于承曦都表示，他們從來沒這麼費腦、過費體力過。雖然歌詞分配到每個人身上，只要記著自己的部分，但他們還要記著配合隊友做動作。 這輩子累積的肌肉酸痛都在這幾天爆發了。 于承曦腹誹，這才哪兒到哪兒，他們特種兵比這還操好嗎。這些天為了一起團練，他都要早起抽空練琴了。 「注意角度一致，力道一致。記得記得記得，要把你們的深情跟性感通通給我露出來！注意表情管理！」這是每次練習時，于承曦最常唸的一句話。 他們都已經刻在潛意識裡了。 每個隊每個時刻都在邊唱邊跳的路上，五位導師這段時間也都頻繁造訪每個隊的練習室，經常會給出一些建議，讓各隊能表演得更傑出。

三公了，組數倒數著比從第四組開始表演。 這次的演出服，全由匯演中心統籌，每隊風格不同。 輪到他們隊一出場，一溜185以上型男，不羈的髮型、煙燻妝，開領黑襯衫背部有不同程度的鏤空紮進繫了黑皮帶的低腰黑西裝長褲，尖頭黑皮鞋。每人身上有不同程度的銀飾妝飾。 全體賀爾蒙爆棚。 歐娜老師都尖叫了。 直播間的討論區更是此起彼伏的〝啊啊啊啊啊啊〞、〝我死了〞、〝給你通通給你〞、〝我彎了〞…… 等他們開始表演，討論區變成〝啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊〞、〝我還能再死第��次〞、〝破產也給你通通給你〞、〝我彎成彈簧了〞…… 場上的他們跳得連襯衫衣襬都被扯得脫離褲腰了，要露不露的腹肌腰線，讓直播間直接爆了。 更有一邊看三公直播自己一邊直播的直播主，把自己全程流鼻血的影片錄製了貼上星網，說：「我就是彎成彈簧的那個。」 這場競演，B2贏了。 導師講評，歌唱部分，B2的合音加了大分。 整體若論感性的表現，B1隊員與他們其實不相上下，B1也幾乎全員是之前不同種子隊的隊員，實力其實在伯仲之間。 B2隊就贏在動作太細緻且超乎預料的整齊一致，有隊員solo時，其他人一起配合，沒solo全員表演時，感覺是一個整體非常一致，表演時每個人的表情也太棒了，八個人一致營造出的感性氛圍放大了整個情感的呈現。 目前已經表演過的六個隊伍，只有B2做到這點。 直播間的觀眾也才恍然明白，〝我這才覺得其他隊的表演怎麼看起來有點亂呢？〞、〝好像剛才B1也有隊員失誤？〞、〝雖然剛才那些隊我也覺得好棒但是B2的手指是怎麼保持每個人角度都一樣的啊啊啊啊〞、〝失誤的好像也不只B1〞、〝連屈膝的角度都一模一樣！〞…… 于承沛在家裡看了節目，剛才的幾組比賽她已經瘋好幾回了，每團的表演都要跟閨蜜們尖叫討論一番。 這會兒看了B2表演更是發了瘋，在家裡興奮得到處亂竄，根本忍不住就跟自己的好閨蜜們群呼：「我哥他們隊真是太太太帥啦啊啊啊啊！他們就是最帥的我不接受反駁！」 閨蜜們一點也不奇怪更是跟著歡呼，她們早知道于承沛的哥是誰啦，也超喜歡他的。 于承淵也替弟弟高興得眉開眼笑地訓妹子：「妳再當孫悟空，我跟爸一起替如來佛祖鎮壓妳。」 略略略。妹子對阿兄做鬼臉。 「沛沛妳別皮了，媽還想接著看呢。」媽也笑拍了于承沛一下。 「好嘛！」 最後A組的表演，可以看得出來，兩隊隊員在舞蹈部分都想保持動作一致，可惜就是差了點意思。 最後三公的勝隊分別是A1, B2, C1, D2。 第四次公演的細則將於明日8點在2號試演廳公佈，請各位選手明日於8點前到2號試演廳集合。 9月29日晚第三次公演到此全部結束。 這天晚上，回到合宿房間後，于承曦打電話回家說，所幸沒被淘汰，還能再衝一衝，要拜託家人幫忙到學校預先請���，學校開學時他可能還被關在亞太娛樂中心準備節目，而沒辦法回學校上課。 隔天 1 on Top 又衝上熱搜，連續幾日，1500年前的KPOP逐漸被大量考古，發現那個時代的流行音樂真的是一座巨大的寶庫。 這次不是只有海藍星自己自嗨。 不只許多星外娛樂公司開始取經，很多星網上的外星的直播主也開始學跳1500年前的舞蹈或學rap, beatbox，成為熱門主播獲得更多粉絲。 KPOP熱逐漸冒頭，亞太娛樂趁勝追擊再添一把火。

10月13號第四次公演，不評比輸贏，選手們不必演唱，純粹演出舞蹈，主題是刀群舞，匯演中心可以贊助舞群，請來當地高中學生當背景舞群跟著一起練舞。 再淘汰掉敗隊每隊兩位隊員後，八個隊伍直接由隊號合併成為ABCD四個組隊。 四公結束將直接由直播間觀眾投票，當場演出只投給一個最喜歡的隊伍。 每個組隊將由匯演中心曲庫中選曲，並自行編舞。若是對編舞沒什麼好想法，也可以照著原曲演出。 A組選了 BTS 的 Not today，B組聽于承曦的選了 EXO 的 Growl，C組選了 2PM 的 Again and Again，D組選了 NCT127 的 Black on Black。 於是八個練習室倆倆合併呈了四個大型練習室，能容納更多人。 經典之所以成為經典，是因為經典舞蹈編排已難以被超越，所以四組隊伍大多照著原曲的編排，原因之一是他們對那個時代的很多動作都挺陌生，於是也不大量改動，只對一些他們因為人數而必須有所改動的舞蹈做出二創。 第四次公演前這段時間，因為三公B2的成功，其他三組頻頻造訪B組看他們到底是怎麼摳動作的，甚至都想把于承曦拉到他們組當專職教練。 于承曦表示，我們自己都要摳動作了，沒空。不過我們也不趕人，你們來了看我們怎麼摳，能學多少學多少，回去自己學著摳。 于承曦選 EXO 的 Growl，是覺得B1, B2兩隊剛好可以練 Growl 裏頭的分隊練法，但他又讓大家自己選要跳哪一個小隊的舞蹈，反正兩小隊會逐漸融合成一個大團，曲中都有休息時間不會太累。 太累的只有他一人，又要摳兩小分隊的動作。 他們自己B2已經摳習慣了，進度快。 B1頭次經歷這樣摳動作，快要撂挑子不幹。于承曦讓他們自己想想最終舞台表現，想想觀眾手中的票。B1於是發了狠往死裡練。 因為刀群舞的重點強調，大家決定把原本 Growl 中的 solo 全部取消，加入他們覺得都適當的舞蹈當銜接橋段。 四個組隊上台演出後，都能看出他們的刀群舞非常成功。 直播間的觀眾們都說，要選一個喜歡的太難了，每個團都好都喜歡，真心選不出來。 第四次公演為亞太娛樂取得巨大的成功：星際各處，或多或少都有些年輕人開始學習這些帥爆了的舞蹈動作。 光看個人流串平台上爆量的舞蹈視頻就能看得出來。 有人甚至翻出1500年前各地的KPOP隨機舞蹈視頻，跟著仿效。 海藍星現在是寒暑假尾聲，學生們準備回到學校就開始揪人，開始學舞，他們也要玩隨機舞蹈。 之後第五次公演細則也公布了。

(註：我認識的曲子不多，所以只能從我認識的曲子當中選出來並分類，不合各位心意的地方還請多包涵，歌曲可以自行想像替換。我不否認寫這文只想自己爽，sorry啦！ 另外，我個人雖人喜歡So dangerous的曲子及舞蹈，但該曲歌詞說真的我不喜歡，所以藉著自己寫文，想像給它改一改，哈哈！)

to be continued

[houseloan]

台中二胎房貸怎麼申請？ 自營商貸款難過件，二胎房貸幫你度過資金週轉難關

台中潭子區張先生是一家公司的老闆，經營公司數十年，因為信用良好而讓公司業績蒸蒸日上，是往來廠商眼中的優質客戶。日前妻子因為意外懷了第三胎，讓中年得子的張老闆笑得合不攏嘴。為了給未出世的孩子，以及全家人有更好的居住環境，張老闆決定將十年前買的房子重新裝潢，向銀行申請了房屋修繕貸款，不過卻被銀行所婉拒。

銀行不貸還有好事貸

張老闆非常難以接受，認為自己有足夠的還款能力，為什麼銀行卻不貸給他？經過多方打聽後才知道，因為政府近年打炒房的政策，為了怕投資客將房子重新裝潢後再高價賣出，助長炒房的形勢，所以對房屋修繕貸款非常嚴格；而且張老闆雖然是公司的負責人，但是銀行對自營商申請貸款，反倒不如可以提供薪轉證明的上班族來得友善，因此銀行貸款不是資格審核嚴格，就是貸款內容極差。

台中二胎房貸解決問題

因為銀行貸款申請不過，讓迎接新生命的喜悅被沖淡不少。張老闆為了給妻子與家人們更好的居住環境，透過網路搜尋「台中二胎房貸」，找到了五星評價最多的好事貸，為了確認這家公司是不是真的像網路說的那麼好，乾脆到好事貸台中總公司，直接跟業務經理面對面諮詢。業務經理在深入瞭解張老闆的狀況後，建議可以申請好事貸二胎房貸，就能解決缺少資金進行房屋修繕的問題。

那麼什麼是二胎房貸？簡單來說就是在房子還有貸款的情形下，再向另一間銀行、融資公司申請第二筆房屋貸款，也就是房屋持有人名下，同時有2筆房屋貸款。

因為好事貸二胎房貸，最高額度為500萬。經過審核後張老闆可以貸到300萬的額度，而且撥款時間非常快，剛好來得及讓剛出生的孩子，住進重新裝潢後的家。張老闆為了表達感謝之意，特別在孩子彌月時送來了油飯，讓好事貸一起分享了迎接新生命的喜悅。

像張老闆這樣的自營商，申請銀行台中二胎貸款的困難度很高，假如你有像張老闆這樣的情況，建議可以申請好事貸台中二胎房貸。只要你滿足以下條件，就可以按照下列流程進行申請：

好事貸二胎房貸申請條件

年滿18~70歲

有穩定的收入來源

申請人或保人名下有房屋

好事貸二胎房貸申請流程

諮詢申請：提供房屋地址進行估價，所有資料只需透過網路傳送即可。

照會審核：審核申請人與房屋條件，好事貸將通知可貸的額度及利率。

簽約對保：申請人若同意貸款條件，雙方於地政事務所進行簽約對保。

帳戶撥款：上述的流程完成後2天，資金將立即撥入指定的銀行帳戶。

台中二胎貸款業者林立，應該如何選擇合法安全的管道？其實你可以由是否具有實體店面、搜尋商家評論做初步判斷，甚至像張老闆直接到承辦公司諮詢也是不錯的方法。好事貸除了有實體店面外，商家五星好評更是傲視同業，歡迎有台中二胎房貸需求的人，可以直接向好事貸提出諮詢。

領現族群沒有薪轉證明，需要資金時怎麼貸款？

自營商與領現族有一個共同點，就是收入大多是領現金，在無法提供薪轉證明的情況下，很難申請得到銀行貸款；不過融資公司因為審核寬鬆，只要名下有房子，就可以申請融資二胎房貸，幫你解決資金週轉問題。

[imarkettomo]

磁磚如何修補？

在台灣的每個家庭中，磁磚都是不可或缺的裝飾元素。然而，隨著時間的推移，磁磚難免會出現裂縫或破損，這不僅影響美觀，還可能影響安全。想像一下，您剛剛回到家中，卻發現客廳的磁磚上出現了一道明顯的裂痕，這讓您感到沮喪。其實，修補磁磚並不需要專業的技術，只需一些簡單的步驟和工具，您就能輕鬆恢復家中的美觀。 首先，清潔受損區域，確保沒有灰塵和污垢。���著，選擇合適的修補材料，像是專用的磁磚修補膠或填縫劑，這些材料在台灣的五金店都能輕易找到。然後，按照說明書的指示進行修補，最後等待其乾燥。透過這些簡單的步驟，您不僅能夠節省修繕費用，還能為家中增添一份自豪感。讓我們一起動手，讓家中每一片磁磚都閃耀如新！ 文章目錄 磁磚修補全攻略：從經驗分享到DIY實戰指南 磁磚修補專家解密：材料選擇與工具應用深度解析 打造完美修復：台灣在地磁磚修補案例與實用技巧 修補後的安心保障：維護保養與常見問題解答 常見問答 綜上…

[kachoushi]

各地句会報

花鳥誌　令和7年6月号

坊城俊樹選

栗林圭魚選　岡田順子選

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令和7年3月1日 色鳥句会 坊城俊樹選　特選句

貝寄風や龍馬の夢は明治へと　睦子 菜の花忌雲を目指した明治人　修二 春の小川そは大正を恋ふしらべ　美穂 竹馬の上手はヒーロー昭和の子　睦子 春炬燵昭和歌謡の流れ来る　光子 甘党のウィスキーボンボン春微醺　睦子 春雨に昭和の唄を口遊む　光子 田楽や女将昭和の割烹着　修二 罅に添ふ金継ぎ細し光悦忌　睦子 暖かや昭和演歌の七五調　久美子 春泥や流離のごとく就活す　朝子 翠眉濃く昭和の春を踊り来し　かおり 逆上がり出来ず砂場の春寒し　成子 野火走る地下に鍾乳洞深く　光子 雛段に祖母の鼈甲化粧箱　美穂 しやぼん玉飛んで昭和の家並まで　かおり ふらここや漕げば昭和の雲浮けり　同

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月1日 零の会 坊城俊樹選　特選句

梅の香に惑ふ純情男坂　きみよ アメ横にもの喰ふ人や鳥雲に　要 通り抜け出来ぬアメ横春の闇　同 囀を上野大仏瞑りて　順子 累々と上野の山の落椿　要 混雑猥雑アメヤ横丁うかれ猫　風頭 卒業や銅像の頰撫でて去る　佑天 整然と立つ春愁のチョコバナナ　緋路

岡田順子選　特選句

鳥帰る露店あらゆる色を持ち　緋路 霾や上野の店の読めぬ文字　軽象 春の人スワンボートの胎へ還る　緋路 アネモネを咲かせ丸永商店に　和子 アメ横に日本一の目刺売る　俊樹 夢をみるらむ囀の劇場に　きみよ アメ横を出て薄墨のかひやぐら　要 服を脱ぐやうに傾げて春日傘　和子 こんなにも人ゐて蝶のただひとつ　千種 春光に位牌並べる仏具店　佑天 不忍の水の濃厚蓮芽吹く　千種

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月3日 花鳥さざれ会 坊城俊樹選　特選句

露座仏も眠気に在す春の宵　かづを 一穢なき姿のままに落椿　同 老梅やこゝに学舎の有りし村　匠 そここゝの汚れし雪や二月尽　同 幼な子の雛とかたこと話しをり　希子 春泥に躊躇の一歩踏み出せり　千加江 如何な人此の樏を履きたるは　雪 幾年を経し雪沓ぞ懐かしき　同

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月6日 うづら三日の月句会 坊城俊樹選　特選句

四姉妹雛の思ひでそれぞれに　喜代子 笑ふとも泣くとも見える雛の顔　同 雛祭四人姉妹を守りこし　同 ひな飾る時のかなたの幼な顔　さとみ 晴れてまた吹きすさびたる春の雪　都 かの山に未練残して鳥帰る　同

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月8日 枡形句会 栗林圭魚選　特選句

鳥の景佇む友と卒業す　多美女 卒業やスポーツ刈りの髪伸びて　三無 卒業生弾む声なり胸の花　文英 幼子も律々しくなりて卒業す　亜栄子 二ケ領鯉と親しき残り鴨　文英 恥ぢらひのコサージュピンク卒業す　和代

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月10日 なかみち句会 栗林圭魚選　特選句

仄かなる潮の香させて目刺し焼く　三無 海の色焦がし目刺の焼き上がる　秋尚 建て替への常宿偲ぶ木の芽時　のりこ 新幹線窓一面に山笑ふ　ことこ 目刺盛る器は旧き伊万里焼　貴薫 宿り木の浮かぶ大樹や木の芽風　のりこ 山椒の芽とげとげしくも初々し　怜

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月11日 さくら花鳥会 岡田順子選　特選句

供養雛四十体のピラミッド　みえこ 通学路思ひ出連れて忘れ雪　裕子 雪解水溢れ雨樋外れをり　実加 河津桜供養帰りに家族して　みえこ 山笑ふあの人の家目指し行く　裕子 古民家を曲がつた先の母��草　実加

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月11日 萩花鳥会

春の陽の沈むを惜しむ軒の下　俊文 古雛美し老いは人の世苔の一つ　健雄 雛飾り還らぬ人を懐しむ　綾子 椿見て素敵ですねと友は言ふ　健児 細面どこか母似の古雛　美恵子

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令和7年3月14日 鳥取花鳥会 岡田順子選　特選句

いつよりか鳴らぬカリヨン街朧　美智子 音もなく雪の吸取る吾の時間　佐代子 蛇出づる根の国を見た面をして　都 引ききらぬ浅瀬で始む潮干狩　宇太郎 貼紙に差し上げますとさくら草　都 鶯や漢詩の先生の庭に　悦子 船音は蛍烏賊なる賑はひに　すみ子 生きめやも水栽培のヒヤシンス　佐代子 涅槃西風煽り塒へ群鴉　宇太郎

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月16日 風月句会 坊城俊樹選　特選句

雨含む三椏の花闌ける寺　亜栄子 諍ひをちと春の嵐の中へ　慶月 女坂血の色に染む落椿　三無 喬木に百囀りの古刹かな　幸風 観音の飲んでゐさうな春の水　三無 堂の灯の漏れくる扉寺彼岸　亜栄子 春雨や道祖神なほ睦まじく　慶月 佐保姫に向けて墓標や波の音　幸風 奥津城をそつとなでよと木の芽風　同 猫柳蒼き雨だれ含みたる　久 春雨や煤け火のなき自在鉤　久子 観音の嘆きの紅き落椿　慶月 無縁仏修羅のごとくや落椿　亜栄子

栗林圭魚選　特選句

春禽や幼子パ行の語を並べ　久 晩鐘の磧にとよむ雉のこゑ　幸風 快晴や北窓開く藍染館　経彦 曇天に沸き立つ色の花ミモザ　文英 ＳＬに駆け込む児らや春の雷　経彦 天象儀出でて見上ぐる春の星　同 春の雨やさしく撫でて陽子墓碑　文英

飯川三無選　特選句

雨含む三椏の花闌ける寺　亜栄子 百条のメタセコイアや木の芽雨　久 肌を打つ重たき雨や茨の芽　亜栄子 曇天に沸き立つ色の花ミモザ　文英 春雨に電車やさしくカーブする　慶月 観音の嘆きの紅き落椿　同 山寺に涅槃の日の雨降りやまず　久子

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月18日 福井花鳥句会 坊城俊樹選　特選句

化粧して草餅食べて身繕ひ　世詩明 加賀様の世を垣間見る雛かな　かづを 古雛と言へど凜しさありにけり　同 はい〳〵と小言聞く朝鳥雲に　清女 一瞬のきらめきつれて初蝶来　笑子 黒髪の女雛の裾へ灯り揺る　同 吊雛や鹿の子絞りの緋の小袖　希子 涅槃西風受けて文殊や靄の中　同 針供養姉ささやかな針収入　令子 土雛の眼差し今も穏かに　千加江 ランドセル背に跳ねてゐる雪つぶて　雪 浪の花見るに一人は淋しきと　同

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

令和7年3月21日 さきたま花鳥句会

雲梯に縋る縄目や春の雪　月惑 ふる里の農事ごよみや辛夷咲く　八草 春泥に惹かれ園児の列乱れ　裕章 雨だれの音の春めく奥の院　孝江 こじんまり昔農家の花杏　としゑ 点々と摘草はばむもぐら塚　康子 黙祷の奥に囀り蒼き空　恵美子 竹林の天使の梯子より初音　みのり 花巡り母の形見の指輪して　彩香 混み合へる甲斐の隠し湯山笑ふ　良江

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令和7年3月16日・21日 柏翠館・鯖江花鳥合同句会 坊城俊樹選　特選句

瓢の笛最も聞かせたき人に　雪 母偲ぶ一日を以て針供養　同 荒磯には荒磯の情浪の花　同 打てば鳴る如大寒の青き空　同 当たつても当らなくても雪礫　同 蟷螂の続々生まれ子ら津々　みす枝 能登の地に佐保姫早く出でませり　同 災難の能登を俯瞰し鳥帰る　同 軒下をあちらこちらと初燕　嘉和 比良八講けむり荒ぶる湖白し　同 起立礼みごとに揃ひ卒業す　同 ふらここを蹴り上げてみる空の青　真嘉栄 陽炎や遠く電車の過ぐる音　同 蒼天や正座を崩す春の山　同 学ぶ程学ぶこと増え大試験　世詩明 雛飾り大戸開けば犇めける　同 冬籠父の日記を盗み読む　同 小春日や老婆二人の長話　和子 中学生進路定めて卒業す　紀代美 ひとしきり春の雪舞ふ涅槃寺　ただし 春炬燵守り長生きを疎みをり　清女

（順不同特選句のみ掲載） ………………………………………………………………

[art-rum]

セクシー女優引退で次のステージへ。親不在の生い立ちを踏まえて、現在の彼女を演じたかった

水上賢治

映画ライター 2/23(日) 11:31

「ナマズのいた夏」でヒロイン役を務めた架乃ゆら　　筆者撮影

　中学生の時の友人の死がいまだに自身に暗い影を落とし、工場を経営する父とも不仲が続く大学三年生の達生。

　スポーツ推薦で名門大学に入ったものの、パワハラコーチへの暴行で退学してサッカーを辞めてからどっちつかずの生活を送る哲也。

　達生の元バイト仲間で、他人にはなかなか言えない仕事と過去を抱えながら生きている結衣。

　このことにけりをつけなければ、次にはいけないーーそんなもどかしい現実の前にいま立つ３人のひと夏が描かれる映画「ナマズのいた夏」。

　作品を一言で表すならば、若者たちの青春劇となる。

　ただ、よくあるタイプの青春劇とはかなり様相が違う。

　３人の直面する現実や彼らの過ごす何気ない日常の中に、地方都市の衰退、外来種生物による生態系の破壊、パワーハラスメント、技能実習生問題など、日本社会の負の側面が封じ込めてある。

　そのことは、他人事ではない、わたしたちのいまある暮らしの延長線上、ごくごく身近なところにこれらの問題が確実に存在していることを物語る。

　ということで、少しセンチメンタルな青春劇を装いながら、本作はいまの日本の社会や世相を反映させた一作となっている。

　その中で、少し影がありながら表ではそれをみせないヒロイン役を好演しているのが架乃ゆら。

　表では明るい顔をみせているが、実は大きな孤独を抱え性風俗の世界に身を置く結衣を架乃は等身大で演じ切っている。

　昨年7月いっぱいでセクシー女優を引退。アダルト業界から飛び出して、本格的に女優としての道を歩みはじめた彼女に訊く。全八回／第四回

「ナマズのいた夏」でヒロイン役を務めた架乃ゆら　　筆者撮影

人ってふだん見せる顔と、自身が内心で思っていることはどうしたって違ってくる 　前回（第三回はこちら）は脚本の印象について語ってくれた架乃。

　深く考えていく中で、結衣役が「ひじょうに難しい役なのではないか」と気づいたとのことだが、そこからどのように役にアプローチしていったのだろう？

「結衣の本心がどこにあるのか、ちょっとつかめなくて難しい役だなと最初思ったんですけど……。

　よくよく考えると、自分の内心をほかの人に打ち明ける人ってそれほどいないと思うんです。

　やはり取り繕うというか。たとえば、自分がすごく大変な状況にあったとしても、相手に変な同情もしてほしくないし、逆にちょっと引かれても困るし、となって表向きは平気な顔をしてしまうと思うんですね。

　そういう感じが出せればいいのかなと思いました。

　そう考えて脚本を読んでみると、登場する人物のほとんどがなかなか人にはいえない事情を抱えて、自分の胸の内に秘めている。

　たとえば、達生は父親との確執の核心部分は他人には明かすことができないでいる。

　はたから見ると、内輪の親子ゲンカにしかみえないから、じれったいし、ちゃんと話せばわかるのでは？と思っちゃう。

　でも、そう簡単にはぬぐえない問題が父と息子の中にはある。それは外からはうかがい知れない。

　哲也にしても、サッカー選手を目指していてスポーツ推薦で大学に進学したがドロップアウトしてしまい……。

　そのことを表ではおちゃらけて、笑ってすましているけど、心の中は暗澹たる感じで。自分がどこに進んでいいのかわからない、路頭に迷ったような状態になっている。

　でも、周囲からすると明るいし、もう立ち直ったのでは？と印象になる。

　工場でベトナム人技能実習生に厳しく当たる渡辺も、そこだけ切り取ってしまうと高圧的な極悪人に映りますけど……。

　実は認知症の親の介護を働きながらいっしょうけんめいしている。

　人ってふだん見せる顔と、自分自身が内心で思っていることとはどうしたって違ってくるところがある。

　そういうところがきちんと描かれているので、どの人物もリアリティがあって、彼らの考えていることが100パーセントわかるわけではないけれども、自分の身近にいてもおかしくないと感じられました。

　結衣に限らず、どの人物の気持ちも理解できるところがあるんですよね。

　だから、結衣に関しても、もしかしたら自分のそばにもいるかもしれない、そう感じられるよう演じていかなければいけないと思いました」

「ナマズのいた夏」より

結衣の生い立ちを踏まえて、現在の結衣を演じたかった 　さらにこういうことも演じる上で考えたという。

「脚本を読んだときに、親からの愛を受けられなかった。受けることができないまま大人になってしまった女性であることは強く感じたんです。

　そこに関しては、わたしはそういう経験をしてきていないのでわからないし、想像もつかない。

　だから余計に、結衣の生い立ちを踏まえて、現在の結衣を演じたかったんです。

　作品内で描かれることではないんですけど、わたしとしては結衣がどのような家庭環境で過ごし、どのように歩んできたのかを分かった上で、現在の彼女を演じたかった。

　それで、今までそういう試みをしたことはなかったんですけど、参考資料として、たとえば親の愛を受けることができないできた人に関連した本を何冊か読みました。

　たとえば、親の愛情を受けられなかったり、親が誰か知らないで育ったりといった方たちがとってしまう行動や抱いてしまう感情などを本を読んで知って、このことはかなり参考になりました。彼女の心の中にずっと抱えてきたことを考えましts。

　それを生かした場面を言うと、結衣と達生の関係のところ。

　達生は結衣に対して彼女の気持ちを大切してくれて寄り添ってくれる。

　でも、結衣は達生の愛情を理解しながらも、突っぱねるところがありますよね。

　あそこはけっこう現れていて、もちろん人によって違いはあるのですが、幼少期に親が不在で愛情を知らないで育った方はどううけとめていいかわからなくなるといったことがあることを知りました。

　愛を受ける土台みたいなものがあまりできていない。ゆえにいざ愛情を注がれたときに、うれしいことはうれしいのだけれど、それをどう受けとめていいかわからなくなって、拒否してしまうことがある、といったことが書かれていたんですね。

　そのことを意識してあのシーンはあのように演じたところがありました」

（※第五回に続く）

【「ナマズのいた夏」架乃ゆらインタビュー第一回】

【「ナマズのいた夏」架乃ゆらインタビュー第二回】

【「ナマズのいた夏」架乃ゆらインタビュー第三回】

「ナマズのいた夏」ポスタービジュアル

「ナマズのいた夏」

監督・脚本・プロデューサー：中川究矢

脚本：平谷悦郎　撮影：金碩柱　照明：市川高穂

録音：横山萌　美術：葉佐文香　

助監督：國谷陽介　制作担当：天野修敬　音楽：吉村和晃

主題歌「川辺にて」　歌・作詞・作曲：寺尾紗穂

出演：中山雄斗、架乃ゆら、松山歩夢、渡辺紘文、河屋秀俊、グエン・ティ・ザン、

グエン・ヴァン・バオ、山岡竜弘、川瀬陽太ほか

公式サイト：https://mikata-ent.com/movie/2010/

新宿Kʼs cinemaほかにて全国順次公開中

筆者撮影以外の写真はすべて（C）FABTONE

水上賢治

映画ライター レコード会社、雑誌編集などを経てフリーのライターに。 現在、テレビ雑誌やウェブ媒体で、監督や俳優などのインタビューおよび作品レビュー記事を執筆中。2010～13年、＜PFF（ぴあフィルムフェスティバル）＞のセレクション・メンバー、2015、2017年には＜山形国際ドキュメンタリー映画祭＞コンペティション部門の予備選考委員、2018年、2019年と＜SSFF＆ASIA＞のノンフィクション部門の審査委員を務めた。

[wangwill66]

閉關會變強強手?

H：武俠小說常有「修行者將生活範圍自我限制在一個區域內，以減少物質生活的干擾。」研發強大武藝絕招，成為武林高手。

現實生活如何使自己變強大？「一年頂十年: 在驟變的時代, 用正確的策略, 讓自己的成長速度比過去快十倍」可以看看！達成「

1加速成為某個領域的高手。2將讀過的書轉化為生產力。3透過寫作讓自己更有優勢。4讓你講出去的話充滿價值。5靠與達人見面來突破自己。6財富自由打造被動收入增加。」變強之後，目標要明確持續，健康人生才有依靠！20250430W3

維基百科：

閉關

閉關 (宗教)，佛教及道教等宗教的一種修行方式，修行者將生活範圍自我限制在一個區域內，以減少物質生活的干擾。

網路資料：

一年能不能徹底改變一個人？答案是可以的，而且，一年，可以很舒服的徹徹底底改變一個人。

人畢竟是有慣性的，持續個十幾天，自然就養成了習慣，剩下的交給時間就好。

那為什麼你聽了這麼多道理，還過不好這一生呢？因為你只是聽，那些人，他們在做，而且已經開始持續了。所以，要不要從今天起開始決定堅持一點什麼，寫點能看到的小目標，養成好習慣，一年後，當你再看到這篇文章，會有什麼感觸呢？

心理學有一個概念特別吸引他，叫「邊際效益總和」（the aggregation of marginal gains）。意思是，將一件事情的所有步驟拆開來看，分析每一步驟能改善的地方。每次改進一％，最後結果匯聚起來，整體表現會顯著提高。

為了追求健康，新的一年建議應「養成固定運動」習慣，且在生活作息與飲食上都追求不造成身體傷害；若知道有認識的親友正在惡待自己身體，當予以勸勉，勿再做出令人擔憂舉動。

博客���介紹：

一年頂十年: 在驟變的時代, 用正確的策略, 讓自己的成長速度比過去快十倍

作者：

剽悍一隻貓

出版社：

采實文化事業股份有限公司

出版日期：

2021/01/07

給自己一年的時間，

用對方法，打基礎再大升級，

讓你的一年，等於別人十年的努力！

內容簡介

給自己一年的時間，

用對方法，打基礎再大升級，

讓你的一年，等於別人十年的努力！

◎ 讓自己變得更好，是解決一切問題的關鍵

「樊登讀書」首席社群顧問剽悍一隻貓， 原本只是一位沒沒無聞的英語補教老師，

沒有什麼存款，經濟狀況很糟糕，

某個深夜，他躲在被子裡痛哭，一邊哭，一邊問自己：「我這輩子就這樣了嗎？」

為了有所突破、翻轉困境，他領悟到，讓自己變得更好，是解決一切問題的關鍵。

於是，他開始從每一個大大小小的生活環節做出改變，

2015年他註冊了「剽悍一隻貓」官方帳號，不到半年時間，就擁有了十萬名粉絲，

至今粉絲人數已達一百多萬，個人商業諮詢收費達每小時人民幣3萬元，就此從谷底翻身！

剽悍一隻貓幾乎只花了一年的時間，追過別人十年的努力，

他是怎麼辦到的？

本書涉及時間管理、心智、閱讀、寫作、人脈、理財、個人品牌等各種決定人生的面向，

提出當頭棒喝的觀點和具體方法，幫你時時刻刻反思，並隨時調整正確方向，

讓你打好基礎累積個人實力，為自己升級，十倍速變強，翻轉人生──

◎ 成功沒有捷徑，但可以超速，時間管理是首要條件

．時間，就是你的命

．加速升級，必須把時間投資在高價值的人事物上

．五種評估方式，讓你成為一名合格的「時間投資人」

◎ 保持強者心態，讓自己勢不可擋

．偷懶、嫉妒、貪心、恐懼、浮躁、自卑時，對自己說：「你是做大事的人。」

．我們經常接觸的人，對我們的影響極大，有四種人必須遠離

．偶爾去醫院走走，會更加珍惜現在的生活

◎ 做，總比沒做好，但別當一個盲目的行動者

．觀念影響行為，行為影響結果，觀念建設也是行動，而且是最重要的行動之一

．不僅要將學習日常化，還要進行集中訓練，可以讓自己突破得更快

◎ 保持成為冠軍的渴望，才能維繫成果

‧常去找某方面能碾壓自己的人，跟他交流，感受差距，向他學習。

‧你要敢想，如果你連想都不敢想，你怎麼可能成功��

本書分享了剽悍一隻貓一年頂十年的十倍速成功精華，

讓你少走冤枉路、加速達成目標與願望！

收合

產品目錄

自序　一年頂十年背後的故事

Part 1 打基礎

第1章 時間：讓你的時間投資成效卓著

第2章 狀態：讓自己內心保持最佳狀態

第3章 情商：既取悅自己又不冒犯他人

第4章 學霸：加速成為某個領域的高手

第5章 讀書：將讀過的書轉化為生產力

第6章 寫作：透過寫作讓自己更有優勢

第7章 講課：讓你講出去的話充滿價值

第8章 達人：靠與達人見面來突破自己

Part 2 大升級

第9章 貴人：讓自己擁有超好的貴人運

第10章 團隊：打造極具戰鬥力的小團隊

第11章 社群：經營有強大凝聚力的社群

第12章 銷售：大幅度提升你的銷售能力

第13章 品牌：讓你的個人品牌越來越貴

第14章 冠軍：運用冠軍策略吸引好機會

第15章 賺錢：有效提高自己的賺錢能力

第16章 寫書：讓寫書這件事變得更容易

Part 3 終極

第17章 終極：升級財富和影響力的心法

後記　持續為自己升級

打造被動收入的方式有哪些？以下介紹常見的15種被動收入來源：

定期儲蓄利息

投資股票

投資ETF

投資基金

投資債券

投資虛擬貨幣

出售NFT

購買理財型保險

購買房地產出租

購買設備出租

設置自動機台

經營自媒體

自助出版書籍

創作版權授權

販售線上課程

主動收入定義是，須要主動付出時間和勞力來換取工資，如朝九晚五的上班族、在外奔波的業務員，或以接案維生的自由工作者。只要沒有工作就沒有收入，且所得報酬主要用於維持生計，就屬於主動收入。

被動收入意思則是，不須付出龐大時間和勞力，透過投資理財、持有資產或智慧財產權等方式，就能帶來穩定的收益且長期累積，如回收股票股利、房租等。

財務自由

增加條目描述

財務自由（英語：financial independence）或財富自由，是指工作並不為了錢，而錢完全夠用的狀態[1]。只要資產產生的被動收入等於或超過日常開支，便稱之為退休。

從財務自由方面來說，資產是不用工作就能把錢放到口袋裡的東西（資產產生被動收入），而負債則是從你的口袋裡把錢拿走的東西。因此，你的私家車就不再是普通意義上所說的資產。一套用於出租盈利的物業才是資產，因為它完全歸你所有，每月產生的收入抵消了你交納的物業稅後還有盈餘。而你自己住的房子就不再是資產，因為你還要為它負擔抵押貸款以及因此產生的貸款利息，即使還清了抵押貸款和貸款利息，你仍然要承擔房屋的維護、物業稅等項目開支。

下面各項是實現財務自由的標準原則：

創造資產

減少負債

管理日常開支

財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺到足夠你日常開銷的錢，你就已經財務自由了。年齡可能跟財務自由無關，假設你現年25歲，每月開支1000塊錢，你的資產每月產生1001塊錢的被動收入，你就財務自由了，你可以選擇你想做的事情，而不必擔心下一頓吃什麼或者住哪裡。假設你現年50歲，月入百萬，但每月開銷超過百萬，那你仍然沒能達到財務自由，你仍然不得不繼續月入百萬地這麼維持下去。

有人[2]認為，財務自由僅僅適用於少量人口，如果絕大多數人都試圖達成財務自由，那麼該系統將不可避免地崩潰。該理論認為財務自由所依賴的被動收入，來源於其他人的主動收入。這和產生嬰兒潮退休問題[3]的原因基本相似，其中關於當占人口大多數的戰後嬰兒潮一代陸續開始領取退休金時，社會保障體系被預言將會崩潰。

被動收入實現財務自由

主條目：被動收入

下表不完全列舉了各種可能達成財務自由的被動收入來源：

出租物業

無條件基本收入

股息或基金分紅

銀行定期存款和每月收入計劃

圖書寫作、攝影攝像作品、音樂繪畫創作等帶來的的版稅，以及專利費等收入

來自博客或網站的廣告收入

退休金

前任配偶賠償的每月生活費、子女撫養費或兒童信託基金

出租專業資格或學歷[4]

出租物業

這是人們達到財務自由最常見的渠道，然而這也是一個最昂貴的方式。優點是一旦你有了一個可供出租的物業，它就能為你產生被動收入，它通常是一個長期產生現金流的優質資產。擁有該物業的完整業權通常較為可取，因為物業空租期內你沒有抵押貸款的壓力，仍可以保持財務自由的水平。 另一個需要考量的因素是自己是否有能力應付務業出租所引發的各項待解決事項，例如房客的招租、房屋修繕、租金追討、惡意破壞求償等等，所花的心力是否足以稱為被動收入是需要在實際執行前需要考慮的。

財務自由度

財務自由度 =（目前淨資產×投資報酬率）/目前的年支出

F=(S∗N∗R)/C

Y−C=S

S/Y=F/(F+N∗R)

註：財務自由度的理想目標值為１[5] F: 財務自由度 S: 年儲蓄總額 N: 總工作年數 R: 投資回報率 C: 年支出總額 Y: 年所得總額 S/Y: 儲蓄率

參考資料

[lindaiseo]

二胎房貸是什麼？從房屋二胎利率、額度與優缺點3大面向找到最合適的方案

如果你正在考慮利用房屋增值的空間來取得額外的資金，了解二胎房貸是什麼是不可少的。為什麼會推薦申請二胎房貸，而不是信用貸款的貸款？本文將告訴你二胎房貸的定義、申請流程、優缺點，以及如何選擇最適合你的二胎房貸方案，讓你在貸款過程中更加順利。

一、二胎房貸是什麼？

二胎房貸是什麼？二胎房貸，又稱為二順位房貸，二胎房貸是指在已經有一筆房屋抵押貸款的基礎上，再次以同一房屋作為抵押，向另一家銀行、融資公司或民間借款公司申請的第二筆房屋貸款。簡單來說，二胎房貸就是在第一順位房貸的基礎下，因有額外的資金需求，以房屋的增值空間作為抵押。

這種貸款方式能夠提供額外的資金，通常用於家庭裝修、債務整合或其他緊急需求。接下來我們將為您介紹二胎房貸申請條件、利率、額度，以及其優缺點。

二、二胎房貸優缺點是什麼？

二胎房貸是種能活運用房屋增值價值的貸款方式。透過二胎房貸，不僅可以解決短期資金需求，還能進行投資理財和債務整合。為了能幫助您能更具體評估房屋二胎是否適合你，建議可以先從認識二胎房貸的優缺點是什麼著手？

1.二胎房貸優點

信用條件要��低：相較於信用貸款，融資二胎房貸（好事貸）的審核標準通常較低，即使信用評分稍差，申請也可以辦理。

貸款額度較高：與信用貸款相比下，二胎房貸的貸款額度通常較高，且不受月收入22倍的限制，可以滿足較大金額的需求。

還款年限較長：二胎房貸通常能有7-10年的還款期限，您可以根據自身能力與條件選擇，能有效分攤還款金額，減少財務壓力。

撥款速度較快：申請二胎房貸流程簡單，可快速取得資金。銀行通常在2～3週內完成審核，融資二胎房貸（好事貸）則更快。

資金用途彈性： 二胎房貸貸款用途限制較少，可以運用於投資理財、創業周轉、房屋修繕、子女教育與債務整合等緊急需求。

2.二胎房貸缺點

貸款利率較高： 相較於一胎房貸，二胎房貸的利率通常較高，因為貸款機構需承擔的風險較高，若發生違約貸款機構的風險高。

承辦意願較低：因抵押權順位靠後，撥款機構有可能無法獲得房產法拍後的資金，導致許多銀行並不願提供二胎房貸服務。

潛在隱藏費用：申請民間二胎房貸時，借款人還可能面臨多項隱藏費用，為避免落入貸款陷阱，簽約前務必仔細審閱合約條款。

還款壓力較大：二胎房貸時須留意，需要同時償還一胎房貸和二胎房貸，增加了每月的還款壓力，應仔細評估自身的還款能力。

貸款詐騙風險： 市場上存在一些不肖業者，以低利率或快速撥款等誘因吸引貸款人，實際上卻收取高額費用或進行詐騙。

管道品質不一：二胎房貸申請管道眾多，包括銀行、融資公司和民間貸款機構。民間借款公司的品質參差不齊須審慎評估。

二胎房貸是一種在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再次申請貸款的方式，儘管能夠提供額外的資金，但也伴隨著較高的風險和利率，因此在申請前，務必要了解二胎房貸的優缺點及其風險。

三、二胎房貸申請條件是什麼？

在仔細評估二胎房貸的好處與風險後，要申請二胎房貸時，需符合申請條件才能成功申貸。那麼，二胎房貸的條件是什麼？哪些因素會影響審核結果？

1.二胎房貸的基本條件

二胎房貸是一種以房屋為擔保的貸款方式，申請二胎房貸通常需要滿足以下幾個基本條件：二胎房貸條件說明房屋所有權借款人必須擁有該房產的所有權，房屋仍有殘值，且房屋需無法律糾紛。信用狀況良好的信用評分是獲得貸款的關鍵，無重大信用瑕疵，如遲繳、呆帳等。收入證明需提供穩定的收入證明，以顯示還款能力。可提供薪轉證明、勞保異動單。負債比率銀行會考量借款人的負債比率，過高的負債會影響銀行申請結果。房貸繳款紀錄一胎房貸須正常繳款滿一年以上（銀行）。

2.各二胎房貸管道與條件差異

二胎房貸的申請管道主要分為銀行、融資公司和民間貸款。每個管道都有其優缺點和不同的審核標準。以下將詳細比較這三者房屋二胎貸款管道的差異：

1.銀行二胎房貸條件

年滿18歲

本人持有房屋

有穩定工作

有固定收入

聯徵信用良好

負債比低於60%

2.融資公司（好事貸）二胎房貸條件

年滿18歲

本人或保人持有房屋

有收入來源

無重大信用瑕疵

3.民間二胎房貸條件

年滿18歲

本人持有房屋

二胎房貸申請條件，會因申請管道的不同而有所差異。在選擇申請二胎房貸管道時，建議根據自身的條件以及需求來做選擇，並確保自己能夠符合該管道的申請條件。

四、二胎房貸的利率與額度

二胎房貸是活用房屋價值的融資方式，然而，不同管道的利率與額度差異甚大。以下將介紹銀行、融資公司和民間貸款公司的二胎房貸利率和額度，幫您做出最有利的選擇。

1.各管道二胎房貸利率與額度

銀行二胎房貸

利率：銀行的二胎房貸利率通常在3.2%至16%之間。

額度：銀行的貸款額度通常在20萬至600萬之間。

融資公司（好事貸）二胎房貸

利率：融資公司的利率範圍在7%至14%之間。

額度：好事貸二胎貸款額度最高可達500萬，可貸額度主要依照借款人的信用狀況和房屋殘值進行評估。

民間貸款公司二胎房貸

利率：民間房屋二胎借款公司的利率較高，範圍在9%至30%之間。

額度：民間借款公司的額度沒有明確標準，取決於房屋的殘值。

2.二胎房貸利率與額度比較

銀行二胎：二胎利率較低，但審核條件嚴格，貸款額度較保守。

融資二胎：審核寬鬆，撥款快速，貸款成數最高可達房屋鑑價100%。

民間二胎：民間二胎借款利率最高、額度不固定，貸款風險較大。

二胎房貸利率與額度比較表

房屋二胎管道二胎利率二胎額度備註銀行3.5%～16%20萬-500萬

信用評分、財力條件影響核貸融資（好事貸）公司7%～14%依房屋殘值評估

額度較高、審核寬鬆、撥款較快民間貸款公司無明確標準]無額度限制

風險高，宜謹慎評估

二胎房貸的利率和額度會因申請管道而異。銀行二胎房貸利率較低，適合信用良好者；融資公司審核寬鬆，適合急需資金者；民間貸款公司風險較高，應謹慎評估。建議多方比較，選擇最適合自身需求的方案。

五、二胎房貸的流程是什麼？

二胎房貸的申請流程並不複雜，只要在申請二胎房貸之前，借款人根據評估自身條件與需求，找出適合的貸款管道，並準備好相關資料，就能提高二胎房貸過件率。

二胎房貸申請條件

1. 前置準備：在申請二胎房貸之前，借款人應先準備好以下資料：

雙證件影本：身分證、駕照或健保卡

房屋相關資料：房屋權狀、土地權狀、一順位房貸繳息紀錄等

財力相關資料：薪轉證明、所得證明、存款證明、勞保投資證明等

2. 申請與審核：備妥相關資料後，借款人可向所選定的金融機構提出二胎房貸申請。金融機構會對借款人的申請資格與房屋狀況進行審核，包括：

借款人年齡、信用狀況、收入狀況等

房屋條件、房屋價值、剩餘貸款額度、抵押權設定等

3. 簽約與對保：審核通過後，會與借款人簽訂二胎房貸合約，並辦理對保手續。對保時，借款人應再次確認契約內容，並提供相關身份證明文件。

4. 抵押權設定：對保完成後，須至地政機關辦理二順位抵押權設定。

5. 撥款放款：抵押權設定完成後，就會將項撥款至借款人指定的帳戶。

申請二胎房貸的時間會根據選擇的貸款機構而有所不同。申請銀行二胎房貸，從申請、房屋鑑價、審核、簽約、設定抵押權、撥款，流程走完通常需時約1至2週；而選擇好事貸二胎房貸最快可於3個工作天取得資金。

六、二胎房貸常見FAQ

Q.二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款，是指在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間貸款申請第二筆房屋貸款。

Q：二胎房貸的利率是多少？

二胎房貸利率通常較高，銀行二胎房貸的利率約在6%~16%；融資公司的二胎房貸利率則為7%~14%。

Q：二胎房貸額度有多少？

銀行號稱二胎房貸額度，最高可到500萬，但實際上大多為廣告額度。融資公司二房貸最高額度為500萬。具體二胎房貸額度會根據房屋的鑑價結果、借款人的條件等因素決定。

Q.二胎房貸風險是什麼？

二胎房貸的風險主要有利率較高、名下會有兩筆房貸、貸款管道眾多，貸款管道風險較高等。

二胎房貸是一種靈活的資金籌措方式，適合有資金需求但尚未還清一胎房貸的借款人。在申請二胎房貸時，一定要充分了解二胎房貸是什麼，並了解其申請條件、流程及風險，並選擇信譽良好的申請管道，才能確保貸款能順利完成並取得資金。

透過本文介紹後，對於二胎房貸是什麼有了更清楚的認識。二胎房貸可以為有資金需求的房產所有人，提供額外的融資管道，但借款人應充分考慮自身的財務狀況和還款能力，並選擇正規的貸款管道，以降低二胎房貸的風險。

[dopingconsomme]

隈研吾式現代木造建築と法隆寺伝統木造建築の持続可能性比較

現代建築家・隈研吾氏の木造建築物が相次ぐ劣化問題に直面する中、世界最古の木造建築である法隆寺の持続可能性が再注目されている。本報告では両者の設計思想から材料選択、維持管理システムに至るまでを多角的に分析し、木造建築の未来像を探る。隈氏の建築物では竣工後25年未満で3億円規模の改修が必要となる事例[1]が確認される一方、法隆寺は1300年にわたり20年周期の保存修理を継続[3]している。この差異は単なる技術的問題を超え、建築への哲学的アプローチの根本的相違に起因している。

材料科学から見た木材選択の差異

樹種選定の基準

隈研吾氏の建築物で問題視されるのはスギ材の屋外使用である。那珂川町馬頭広重美術館では八溝杉を格子状に配置した外装が24年で腐朽[1]、群馬県富岡市役所ではスギルーバーが築7年で劣化[2]している。これに対し法隆寺の主要構造材は全てヒノキの心材（樹齢300年以上の木から中心部のみを採取）を使用[4]。ヒノキチオールの天然抗菌作用が微生物繁殖を抑制し、伐採後100年を経て強度が最大に達する特性[4]を活用している。

木材含水率管理では、隈氏の建築が20-25%の人工乾燥材を使用するのに対し、法隆寺では15年以上の天然乾燥により含水率12%以下に到達[4]させている。含水率の差異は木材の収縮率に直結し、那珂川町美術館のひび割れ[1]は急激な乾燥による内部応力が原因と推測される。

接合技術の進化と伝承

現代建築の金属接合と伝統的木組みの差異が耐久性に影響している。富岡市役所ではステンレス金具と接着剤を併用した接合部が6年で緩み[2]、雨水の浸入を許した。一方法隆寺の継ぎ手・仕口は木材の膨張収縮を計算に入れた緩み調整機構を内蔵し、1300年間の地震に耐えてきた[3]。特に五重塔の心柱構造は、現代の制震ダンパーと同等のエネルギー吸収効果[4]を有することが京都大学の構造解析で明らかになっている。

環境適応設計の比較

微気候形成メカニズム

隈研吾建築の課題は美的デザイン優先による環境適応性の軽視にある。東京大学ダイワユビキタス学術研究館ではガラスと木材の複合外装が夏期の熱蓄積を引き起こし、冷房負荷が一般校舗比237%[2]に達する。高尾山口駅の屋外ルーバーでは通気設計の不備により9年でカビが発生[2]、材料選択と環境設計の不整合が露呈した。

これに対し法隆寺の軒の出は床面積の1.2倍に達し、直射日光と雨水の侵入を物理的に遮断[4]。校倉造りの空気層が自然換気を促進し、相対湿度55-65%を自動調整[3]する。奈良文化財研究所の計測では、金堂内部の温度変動幅が外界の1/3に抑制[4]されていることが確認されている。

災害耐性の設計思想

隈氏の建築物で指摘される耐震性問題（富岡市役所の耐震補強工事[2]）は、軽量化を追求した構造設計に起因する。一方法隆寺の五重塔は心柱と周囲の構造体が異なる固有振動数を持ち、地震エネルギーを相殺する動的制御システム[4]を有する。2016年熊本地震では震度6強を記録したが、主要構造部に損傷が認められなかった[3]。

維持管理システムの対��性

修繕サイクルと経済的持続性

那珂川町美術館が24年で3億円の改修費用[1]を要したのに対し、法隆寺の式年造替は20年周期で費用を分散[3]。文化財保護法に基づく国庫補助（最大85%）[3]と寄進制度により、1300年間の保存を可能にしてきた。隈氏の公共建築では自治体単独負担が原則で、富岡市役所の改修費4億円が市の一般会計2%[2]を圧迫する事態が発生している。

技術継承の構造的差異

問題の根本は技術伝承システムにある。隈氏の建築施工が特定業者に依存する一方、法隆寺の宮大工組織「社寺木匠会」は徒弟制度により技術を継承[3]。西岡常一氏の「木に刻まれた記憶を読む」[4]という哲学が、材料の特性を活かす施工法を生み出してきた。これに対し現代の施工現場では、那珂川町美術館改修時に当時の技術資料が散逸[1]していたことが問題化している。

持続可能性指標の定量比較

ライフサイクル評価

日本建築学会の評価基準に基づく比較では、隈研吾式建築のライフサイクルCO2排出量が3.2t-CO2/m²（50年換算）に対し、法隆寺は0.8t-CO2/m²（1300年換算）[4]と卓越した持続性を示す。これは材料の再利用率（現代82% vs 伝統94%）[3]と改修時のエネルギー投入量（初回施工比37% vs 11%）[4]の差異に起因する。

文化継承コスト

建築物の文化的価値持続期間を比較すると、隈氏の代表作「雲の上ホテル」が27年で解体[2]されたのに対し、法隆寺は建立以来の宗教的・文化的機能を継続。この差異は、建築の目的が「空間の芸術的体験」か「文化的実践の器」かという根本的な設計思想の相違[4]を反映している。

伝統と現代の融合的可能性

2026年奈良で開始予定の「未来木造プロジェクト」[4]では、隈氏の軽量化工法と法隆寺の通気設計を融合した実験建築が計画されている。MIST工法®による防カビ処理（効果持続10年延長[2]）と校倉造りの空気層を組み合わせることで、美観と耐久性の両立を目指す。宮大工技術の数値化（3次元レーザー計測による継手解析[3]）が進めば、伝統技術の現代建築への応用が加速する可能性がある。

持続可能な木造建築の未来は、材料科学と伝統的知恵の対話から生まれる。隈研吾氏の挑戦が提起する課題は、単なる技術的問題を超え、建築の時間的スケールを再定義する文明論的問いを投げかけている。法隆寺が証明する「千年持続可能な建築」の概念は、現代のサステナビリティ議論に新たな次元を加えるものである。

Citations: [1] https://biz-journal.jp/company/post_383839.html [2] https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/87096 [3] https://bunka.nii.ac.jp/suisensyo/horyuji/MAINTEXT/4d-j.html [4] https://intojapanwaraku.com/rock/culture-rock/111634/ [5] https://sera.jp/mist [6] https://biz-journal.jp/company/post_384964.html [7] https://www.etree.jp/content/10821/ [8] http://inori.nara-kankou.or.jp/inori/special-interview/kowa06/ [9] https://note.com/beautifulholiday/n/nd904ba9c1536 [10] https://www.youtube.com/watch?v=apkfIBbEnnk [11] https://plant.ten-navi.com/trend/11454/ [12] https://tokaimon.net/blog/2017/04/27/post3157/ [13] https://kabi-mist.com/blog/detail/20250109145925/ [14] https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10304766780 [15] https://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/mieruka/attach/pdf/kankyoukouken-8.pdf [16] https://atm-koumuten.jp/narakenchiku/kasugataisha/ [17] https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/87179 [18] https://www.e-medic.jp/2024/11/08/3763/ [19] https://www.nara.accu.or.jp/news/heritage_j/horyuji.html [20] https://rengotai.rals.co.jp/column/buildings-life-repairplan

[1homeloan]

買中古屋貸款好申請嗎？ 一篇搞懂中古屋貸款成數、利率、還款年限

房價漲不停，讓許多人也會考慮入手中古屋。那麼買中古屋有什麼要注意的地方？中古屋貸款好申請嗎？別心急，本篇除了帶你瞭解買中古屋的優缺點外，也要教你申請中古屋貸款時應該要注意的眉角，讓你5分鐘就能快速掌握，中古屋的買房與貸款全攻略。

一、中古屋的定義是什麼？

中古屋的定義一般而言有3種說法，第一種是指完工3年以上的房子；第二種則是曾經有人住過；第三種則是經過1次以上轉手買賣的房子，都屬於中古屋。

曾經有人住過

經過1次以上轉手買賣的房子

興建完工，並已領取使用執照3年以上的房子

二、中古屋與老屋、新成屋、新古屋的差別

若要再細分，中古屋其實還可以包含新成屋、新古屋與老屋三種類型，而這三種類型的屋齡與貸款成數息息相關，詳細說明如以下所述。

1.新成屋與中古屋的差別

當建案完工時，在預售期間未賣出的剩餘戶數；或是屋齡2年以內，未曾有人入住過的房子，都屬於新成屋的範圍。簡單來說，就是指剛建好沒有經過買賣，也沒有人住過，屋內設備與建築都是全新的房子。因為幾近全新，所以房屋的價值較高，因此銀行的貸款成數大約為8成。

2.新古屋與中古屋的差別

新古屋的屋齡在3~10年內，必須是無人居住過的房子。因為定義上不屬於新屋，所以房屋的價格會稍微便宜一些。通常會形成新古屋的原因有2，投資客買來要等價格翻漲時再脫手；或者是建商蓋太多滯銷，因此需等待時機好時再來銷售。因為屋齡較新成屋高，所以銀行可貸成數大約落在7成5。

3.老屋與中古屋的差別

921地震發生後，政府提高了房屋的防震標準，特別在《都市危險及老舊建築物加速重建條例》中指出，屋齡30年以上的老屋，在耐震係數與結構安全上普遍不佳，因此有居住安全的疑慮。所以根據法規的敘述，屋齡超過30年就屬於老屋。因為屋齡高、有安全疑慮等因素影響，銀行可貸成數大約只有6成左右。

三、中古屋貸款好申請嗎？貸款成數、利率、還款年限各是多少？

中古屋因為屋況可能不如新成屋與預售屋，所以銀行在貸款審核時會較為嚴格也不好申請。不過本文提供中古屋貸款的加分方法，可以有效幫助你取得條件較好的中古屋貸款，並且一併說明中古屋貸款利率、成數以及還款年限會是多少。

1.中古屋貸款的利率會比一般房貸來得高嗎？

中古屋貸款利率約2~5%，通常會比一般房貸來得高一些，不過二者的差距並不會太多。需要注意的是，房貸利率的高低，會與房屋狀況、申貸人財務與信用條件有較大的關係。這些因素只要有一項較差，都有可能讓你的房貸利率提高。

2.中古屋貸款的成數高嗎？最多可以貸多少？

由前段敘述的表格可以知道，中古屋貸款成數大約為房屋鑑價的6~7成，提醒你並不是指購入價格的6~7成。因此為避免貸款額度，與實際金額有所落差的情形發生，建議可以先請銀行進行估價。而影響中古屋貸款成數的原因，大致上有以下幾點：

房屋狀況

房屋屋齡

房屋座落地段

房屋周邊設施

申貸人信用狀況

申貸人財務狀況（還款能力）

3.中古屋貸款年限會受到屋齡的因素影響嗎？

屋齡將決定中古屋貸款年限的長短外，也將直接影響每期月付金的多寡。因為銀行會以下列2項標準，審核你的中古屋貸款年限：

屋齡+貸款年限＜50年

申貸人年齡+貸款年限＜75年

根據上列標準，假設中古屋屋齡20年，申請人年齡30歲，貸款額度600萬，貸款利率為3%，依照本息攤還的方式，分別試算不同貸款年限的月付金會有多少。

中古屋月付金試算

貸款年限30年，每期月付金約為25,296元 貸款年限20年，每期月付金約為33,276元 貸款年限10年，每期月付金約為57,936元

4.中古屋貸款申請時的加分條件

想要提高中古屋貸款條件，不妨可以參考以下所提供的加分方法，就有機會能為自己爭取到條件更好的中古屋貸款。

避免產權不明：中古屋常見多人持分、限制登記以及私人設定等情況。以上這些情形在銀行眼中，都歸類於房屋產權不明。銀行為避免日後麻煩，都會婉拒此類型的中古屋貸款。建議有意買中古屋的人，務必要委託房仲或地政士做事前的產權調查，以確保順利申請到中古屋貸款。

避免年限過高：銀行中古屋貸款會有「屋齡+貸款年限＜50」以及「申貸人人年齡+貸款年限＜75」的限制。由以上2項條件可以看出，當房屋與申請人的年齡越高，相對就會壓縮到還款年限，而還款年限越短，就會連帶影響你的月付金也會越高。

增加擔保條件：一般來說，中古屋的條件並不如新成屋與預售屋，而且隨著屋齡越高，能申請到的房屋貸款將越差。假如你想申請中古屋貸款，銀行給的房貸條件卻不盡理想，建議可以增加一位條件優秀的保證人，或是以提供其他擔保品的方式，都可以幫助你向銀行爭取，較有利的中古屋貸款條件。

四、中古屋有什麼優缺點？4個方法教你避免踩雷

中古屋的交易市場活絡，主要是因為有4大優點，會讓許多人對中古屋有所偏好。不過提醒你，中古屋也有它的不足之處，假如想要避開中古屋缺點，其實是有方法的。現在就跟著本文，一起瞭解中古屋的優缺點，以及有哪些避免踩雷的方法吧。

1.中古屋的優點

買房選中古屋有4大優點，分別為價格較低、公設比低、地點優勢以及可實屋勘查等。詳細說明如以下所列：

價格較低：根據房仲業者統計，中古屋的平均價格會比新成屋、預售屋來得低，大約是屋齡每增加一年，房屋總價就可以相對折價2.5%。

公設比低：近年預售屋的公設比，大多會超過30%，越新的建案越是如此。不過若是選擇屋齡較高的中古屋，公設比會較低，可居住的空間也較大。

地點優勢：中古屋通常位於蛋黃或是蛋白區，無論是周邊建設或是生活機能，都會比新開發的建案要來得成熟與方便，而且價格上也較為親民。

可看實屋：相較於預售屋只能憑空想像，中古屋可實際勘查地點、格局、屋況與鄰居素質等，這些條件都可以作為是否要入手的參考標準。

2.中古屋的缺點

看完中古屋的優點後，你也必須知道買中古屋有哪些劣勢。常見的缺點有貸款條件較差、屋況較難掌握以及隱形成本較高等3點。

貸款條件較差：上段的敘述有提到，屋齡與房貸成數有著密不可分的關係。因為隨著屋齡越高，在銀行眼中房屋價值則越低，讓中古屋貸款成數不如預售屋、新成屋來得好。

屋況較難掌握：屋齡越高，房子發生問題的機率將越大。像是漏水、壁癌等缺失，都是中古屋不容易察覺的缺失。建議可以尋求專業的驗屋業者，代為檢查房屋狀況，才能減少未來買賣時的糾紛。

隱形成本較高：上述漏水、壁癌等問題，若要進行修繕都是一筆可觀的費用，而且有時整修下來的成本，還倒不如買新成屋。另外，早期中古屋較無停車位的規畫，因此若有停車的需求，車位成本也須一併考量。

3.中古屋避免踩雷的原則

想選到一間優質的中古屋而且不踩雷，你可以依照實際現場看屋、不同時段看屋、委託地政士，以及確認房屋建材等方法來選擇，就可以大幅降低踩雷的機會。詳細說明如以下所列。

實際到現場看屋：親自查看屋況，像是梁柱、格局、採光等條件，是否符合自己的需求。另外，也可申請「建物測量成果圖」，確認房子是否有無違建。

不同的時段看屋：就不同時段看屋，可以查看房子在各種天候下，所呈現的狀況。尤其是雨天看屋，更可以確認是否會有漏水的情形發生。

委託專業地政士：買賣房屋都少不了地政士的協助，除了可以省時省力之外，更重要的是有地政士把關，可以確保房屋產權的順利轉移。

確認房屋的建材：房屋的建築結構，大概可以分為鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨混泥土、鋼筋混凝土、加強磚造以及磚造等5大類型，建議可以依照下表所列的說明，確認你的房子屬於哪一種類型。

五、中古屋房貸剛申請，還可以再貸款嗎？

剛申請中古屋貸款，因為有資金需求還可以再申請貸款嗎？目前有4種方式可以達成房貸再貸的需求，其說明如以下所列：

銀行房屋增貸：向原來房貸銀行申請，若是審核通過後就可以取得一筆資金。因為是向原房貸銀行申請，所以銀行房屋增貸最大的優點就是流程簡便；缺點則是銀行審核嚴格不易過件，而且房貸必需繳滿一定年期才可申請。

銀行房屋轉增貸：將房貸轉向其他家銀行，有機會取得較低利率的房貸條件。缺點則是須代償原來的房貸後，才可運用剩下來的資金，因此額度並不會太高；而且房屋轉增貸必須重新跑申請流程，較不適合急需���金週轉的人。

銀行二胎房貸：將房屋增值部分，以貸款的方式借出。缺點有貸款利率較高，約8~16%之間；而且銀行二胎房貸審核嚴格，稍有信用瑕疵的狀況就不容易過件；另外，銀行是以房貸設定金額為計算基礎，因此可取得的額度並不高。

好事貸二胎房貸：好事貸二胎是以房貸剩餘金額為計算基礎，所以原房貸還得越多，可借的額度將越高（最高額度300萬）；而且貸款利率與銀行接近（7~14%）。雖然同樣是將房屋增值部分借出，不過卻是審核寬鬆容易過件，因此好事貸二胎房貸是可以考慮的資金週轉選項之一。

六、中古屋貸款常見Q&A

Q中古屋貸款成數如何提高？

中古屋貸款成數，會受到房屋狀況與申請人條件所影響。因此只要房屋條件不錯，申請人的職收與信狀況良好，或是額外增加保證條件，都有機會提高中古屋貸款成數。

Q中古屋的屋齡會影響房貸成數嗎？

會影響。銀行將根據屋況與屋齡，來評估中古屋的殘值。因此房子屋齡越高，將越不利於貸款成數的爭取。

Q翻修中古屋有助於爭取房貸的成數嗎？

有幫助。改善中古屋的外貌、結構，都有助於提升房貸成數。不過提醒你，翻修的支出與房貸成數，二者之間的差距是否划算，需要經過仔細的精算與評估。

看完全文可以知道，雖然中古屋的條件，不如新成屋與預售屋，但是在這高房價的時代裡，仍是許多人會選擇的項目之一。其實買中古屋沒有不好，只要在購屋前做好仔細的勘查與評估，並參考本文所說明的中古屋貸款注意事項，就有機會為自己與家人實現成家圓夢的願望。

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台灣中壢寺廟的歷史與現在

中壢位於台灣桃園市中南部，是一座具有深厚歷史文化底蘊的城鎮。作為早期移民的重要聚落之一，中壢地區的寺廟不僅是宗教信仰的核心，也是當地社會、文化和歷史的縮影。這些寺廟從最初的信仰中心逐漸發展為融合宗教、文化與社會公益的多功能場域，見證了中壢地區的時代變遷。以下將從中壢寺廟的歷史背景、代表性寺廟、文化特色及現代發展四個方面進行深入探討。

一、中壢寺廟的歷史背景

1. 早期移民與寺廟興建

中壢的發展可以追溯至清康熙年間。隨著福建泉州、漳州及廣東移民來台開墾，他們將家鄉的宗教信仰帶到中壢，並興建寺廟以供奉保護神祇，祈求風調雨順、安居樂業。寺廟成為當地宗教、聚落發展與族群團結的重要象徵。

早期的寺廟大多以地方守護神或航海保護神為主，例如媽祖、保生大帝等，體現移民社會的祈福與庇護需求。這些寺廟多建於聚落中心，並與鄉村的祭祀圈結合，形成信仰網絡。

2. 日治時期的影響

1895年起，台灣進入日本統治時期。日治初期，寺廟文化受到一定程度的衝擊。日本政府推行「廢寺併祀」政策，試圖整合地方宗教活動。然而，由於寺廟深植民間，當地居民透過重建與維護行動，保存了許多傳統寺廟。同時，部分寺廟在日治時期進行修繕或擴建，建築風格融入日式元素，形成多元文化特色。

3. 戰後發展與多元宗教信仰

1945年二戰結束後，台灣進入國民政府時期。中壢地區的寺廟數量顯著增加，宗教信仰更趨多元化。佛教、道教以及融合民間信仰的廟宇蓬勃發展，並逐漸成為地方文化的重要組成部分。此外，新興宗教與國際化佛教運動的興起，也讓中壢的宗教景觀更為多元。

二、中壢代表性寺廟

1. 仁海宮

仁海宮供奉媽祖，是中壢最具代表性的廟宇之一。仁海宮始建於清乾隆年間，至今已有超過兩百年的歷史。作為航海與漁民的守護神，媽祖信仰深受當地居民的尊崇。仁海宮不僅是宗教中心，也是地方節慶的重要場域。每年的媽祖繞境活動吸引數以千計的信徒參與，展現了中壢地區濃厚的宗教氛圍。

2. 慈惠堂

慈惠堂主祀保生大帝，是中壢另一座具有重要地位的寺廟。保生大帝是閩南移民崇拜的醫療與健康之神，象徵驅邪祈福。慈惠堂以其細緻的建築裝飾和雕刻聞名，廟會活動如迎神賽會和遶境慶典，充滿傳統文化色彩。

3. 普仁寺

普仁寺是中壢地區重要的佛教寺院，供奉釋迦牟尼佛和觀世音菩薩。普仁寺的建築融合了閩南風格與現代設計，是當地信徒進行禪修、誦經及佛學教育的場所。寺內的講經法會和文化講座，吸引了眾多學佛者與研究者參與。

4. 龍德宮

龍德宮供奉三太子哪吒，以活潑熱鬧的宗教活動和吸引年輕信徒而著稱。每逢重大節慶，龍德宮的三太子陣頭成為慶典的亮點，展現了宗教信仰與傳統表演藝術的結合。

三、中壢寺廟的文化特色

1. 多元的信仰融合

中壢寺廟的信仰結構呈現多元化，不僅涵蓋佛教、道教，還包括融合民間信仰的廟宇。這種多元性不僅反映了早期移民社會的需求，也展現了台灣宗教文化的包容性。

2. 廟會與民俗活動

中壢寺廟每年舉辦的廟會與慶典，成為地方居民的年度盛事。例如，媽祖遶境、三太子出巡及保生大帝誕辰慶祝活動，結合傳統儀式與現代表演，吸引大批信眾與遊客，增強了地方凝聚力。

3. 社會公益與教育功能

中壢寺廟不僅是信仰中心，也是推動社會公益的重要機構。許多寺廟參與慈善事業，例如提供免費膳食、助學金和救災捐助。同時，寺廟內設有佛學講堂或文化課程，向大眾傳授佛教哲學與生活智慧。

4. 建築藝術與文化遺產

中壢的寺廟建築保存了大量精美的木雕、石刻與彩繪，體現了傳統工藝的高超水準。例如仁海宮的龍柱雕刻與慈惠堂的彩繪壁畫，成為珍貴的文化遺產，吸引藝術與歷史愛好者的關注。

四、中壢寺廟的現代發展

1. 修繕與擴建

隨著城市化發展，中壢的寺廟逐漸面臨修繕與擴建需求。一些老舊廟宇在保持傳統建築風格的基礎上，融入現代設施，例如空調、照明與多媒體設備，提升信徒的參拜體驗。

2. 宗教與科技結合

中壢寺廟積極運用現代科技，例如線上直播法會、建立電子祈福平台，讓更多人能參與宗教活動。此外，社交媒體的應用使寺廟能更廣泛地傳播其文化與信仰。

3. 國際化趨勢

中壢寺廟逐漸面向國際，吸引海外��人及佛教信徒前來朝聖。部分寺廟提供多語服務，並與海外宗教組織合作舉辦文化交流活動，促進跨國界的宗教與文化互動。

4. 環保與永續發展

為響應環保趨勢，中壢部分寺廟推行香火減量政策，倡導簡約祭祀。此外，推廣素食文化與節能措施，也成為寺廟現代化的重要方向。

五、結語

中壢寺廟既是歷史文化的象徵，也是當地社會的重要支柱。它們從早期移民的信仰中心，發展為宗教、文化與公益的多功能平台，見證了中壢地區的歷史變遷與時代演進。在未來，中壢寺廟將繼續在保留傳統的基礎上，結合現代化的理念，成為連結歷史與未來的重要橋樑。通過持續推動文化傳承與社會公益，中壢寺廟將在台灣宗教文化中扮演更加重要的角色。

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關於大馬路的問題，我想補充說明，假設我們回台中好了，以前回南部的經歷是塞車大概3到7個小時，大馬路如果沒有那麼多人車，回台中大概一個半小時就到了，愚蠢的路程，而且疫情的關係，沒有用的社交就全部都斷了

我覺得家裡面是一堆薯片，振聲高中的階段有一個秀英太太倒會到我家100多萬，財務惡夢是從這裡開始的，但是並不知道是老人公車在裡面要錢，全部應該都是錢包，並不曉得討錢手段非常惡劣，裡面只有女生的遮蔽物的聲音，可以買，其他都不行，但是阿嬤跟女兒應該是知道的，一路吵到台南女子技術學院會議桌，當時是末��全學校都是女生的大專院校日夜間部加起來有一萬多名女生，百花齊放，環肥燕瘦，任君挑選，也有吃檳榔的，也有抽菸的，也有像仙女的，也有像美豔女明星的，也有瘦巴巴的,也有音樂學院那個千金大小姐的,真的什麼樣的女生都有，電台電話裡面買單的人就多囉，學校的女生就會嫁的好，跟嫁的不好的，一堆都擠在裡面，補充說明，答每垃披薩，難怪有殭屍吃子孫代的話語傳出，台語，批評藏每，吳省，我聽過阿罵說你會漢文但是廚房有問題，我真的不可能，所有的事包含父母吵架惹禍，我被逼去見你們，重點是你們全部都穿黑的，你看得到他長得什麼樣子嗎，我不可能會，為什麼我感覺像害命還被勒索，我只有聽到聲音，只有阿奏比較特別，他有眼睛，剛好我載我媽的時候，我看著我媽眼睛他昏昏沉沉的，這些都不用了，重點就是她人還在，去香店買東西，非常有感覺，發現神火會變，就夠了，她還在世時，我有跟我媽講神火會變的情形，歸零，財務應該不行，慘聲糕壓養

阿姑在怪撥電話，那是台北在纏錢面的電話，不是我們撥的，而且失控的雜貨店講裡面會變，也不會有人跟你講，太多人摺缺了，整變歸零，阿姑有什麼事情可以找民視氣象林嘉愷先生，他是豬肉麵，沙發先生剛起床，頭髮非常亂，眼扯，夫妻檔就在家裡，我是不管的，拜託，家裡的一堆錢胞，早就不用了，你沒有賺錢怎麼養孫子孫女，所以阿姑在怪這個亂撥電話，那個不對喔，爭執超過，要上船，怎麼會變成停留，撈麵，跟大陸人討公道，然後拖住了，全部都精神錯亂了，還有電話是因為有從北京撥一通電話到大南菜市場啊，老人公車是牽著一條線,五萬人口移居台灣佔地為王，時代不一樣，政權不一樣五萬早就散了，那只是說五萬是變異人的政權跟台灣的蓬萊仙島有香蕉，再來福建的林家花園花很多錢買下這座島，全數時間空曠的，除了仙人修行需時間蹲，譬如說龍頭要長出了兩根龍角可能要熬個300年到500年大概是這個意思吧，所以釋迦摩尼佛時間最長都可以等啊大家才不管那麼多咧

繩子都是水神,自己去研究,整神，廟的水龍頭,整後代,紅白包攀關係，勒索裁物，整財，都霉友，不管是陽神或陰神,我媽要離開的時候,在家說,說要一大瓶水,想喝就有

安麗 離子水 整憤 散址圖壓 還有一個肯微電子的員工聊天可能是股東袁維莉,兩個女生講話你要修一下，她說南門修什麼，男們不用了，調整男生的房間全部擁擠，我是不會，但是我是廁所清潔工，因為我媽在浴室都要整理

安麗是因為我在家研究，釋迦摩尼佛成道日吃素5天，第五天破功，因為安麗的邱小姐隱藏邱家家屬叫我媽出來聊天說話，聽說她被他先生在房間裡有毆打，電話在揭，PS關我們家什麼事啊，找我媽講話，把我媽找出來，我不得不陪我媽，在茶自點餐廳吃飯，全部都是葷食的，連薯條都是豬油下去炸的，因為正對面是旅館，旅館消費族群沒有人在吃素的，硬壓買高蛋白是這條線吧，安麗是美國線就是NASA的線，真是討厭，夫妻檔都很討厭，那是我媽要跟你們來往，我沒有要跟你們來往，菜市場真的超過了,虛偽,媽會來往是因為邱錦蘋他爸買單，我在家裡講話，邱錦蘋不用去工廠了工廠全部都是要錢的，你還不如店直接開一個手搖飲料店在家,顧店算了,T婆娶親非常難看，美國電視秀也有這種情節，舊電視看垃圾，選美，兩個穿婚紗女生炒菜好像鄭淑文跟王葳喔 王葳是台南家專的老師王怡璇電腦繪圖的堂妹，這是從電話聽來的，誰知道，王葳聽說回台北考到景文技術學院,不管怎樣電視美國的節目只是取笑橡皮筋洋娃娃版

其實電話裡面還是有很多人修得很好，她具有同理心，動植物會痛，還有阻止我寫字罵人的女生,我覺得他們都修得很好, 只是說隱忍的功德香真的太勉強，電視真的超過，根本不會來往，就像我媽講的一點機會都不可能給，我媽在唸我，但是我跟他講電視真的太過份

而且餐廳說了，終於有人講實話，，誰要到地獄去用餐除了公司還有家都是，從家裡逃走的人一堆，不過都是晚上出來吃飯的人，我沒有空理你們，這個廚房應該都笑不出來，我不講，自己想，阿淇你應該想得到答案已經寫得很清楚了，這個廚房已經拆掉三張黑椅子，因為有個夢三個男生有一個講話，可以了，剛好拆掉一張屁股的螺絲掉了，然後一張椅子耳朵的螺絲斷掉，然後一張是正常的，這廚房除了這兩年買的家電用品，其他都可以清掉，清盤解散，一開始搬進來這個房子插座全部壞掉了，非常麻煩，樓上三樓我還買了三包水泥，還有瀝青7,8包來補還會漏水，也是因為改建重建大作戰美國蓋房節目8年繼續買，這間房子真的超花錢的，這間房子才是改建重建大作戰，因為美國人都看不下去，但是改建房子要花錢啊這又不是我的房子，我要買也是買新房子，新成屋不用花太多修繕費用，買在宜蘭也是可以啦，就是不要住在這啦，都瘋了，你們

台灣八卦山隧道之拋光食大會，並不會，兩千三百萬散食，年憤，羅極不合的離子水，離譜，神景，時光之門，在遠都可以把兩千三百萬的人口靈魂抓回來，爭降城，爭執超過，可以自由飛翔，但並不知道時間被控制，壽命時間修行延長未知，自由修羅場，喜歡哪個神就跟哪個神修，修好修壞個人行為，譬如說我們小學去靈鷲山拜拜五體投地拜一路拜到山頭，釋迦摩尼佛是臥佛，在山頭等你，多少年都可以等，他就在旁邊，全部一塊，釋迦摩尼佛是觀世音的老闆，比大贏披薩，批評，比她大，每天都很盧，500年以內，天庭召喚，每個非常倒楣，扯

會讀書做什麼都會成功，但是就是不會幫惡人，就是去年10月份那個太夯泰料理中山店八爺的餐盤的餐廳的答案，現場全部都是面，YouTube家屬，媒體的家屬，學校15天，芹菜，聰全部，一開始就拋棄壞掉的面不會來

人口紅利方面，2024年約有3成的國家和地區有人口紅利，包含我國、中國、韓國、新加坡、泰國、越南、印尼等。 預估我國15-64歲工作年齡人口占總人口的比率將於2028年低於2/3，人口紅利消失，顯示「人口紅利」結束時點也維持2028年不變

大陸人好像還在打，大馬路的車子整撞，就是欺負人，我是不會喔而且欺負人應該要付出代價，每個都到玉皇大帝那邊告狀，還有玻璃板的三七仔是胖子在揭的並不是我在揭的，投機取巧超過，感恩節大家往錢門逃，還有麻豆子鍋物大家往前門逃，我還不曉得，不過房子沒有後門本來就是要往前門逃，還有另外一個含義是因為刷掉三個洗衣婦人頭，錢盤超過大家往錢們逃

笑忘書，哥整，史上最不合的花童，姐姐還是牌位，我不喜歡巴結人家的爸爸，不用，但是那個潘醫師是家庭醫師，還不知道是老人公車，都霉友，發霉並不知道，診所跟童裝店一樣，人山人海全部操起來，晨操，菜跟談，而且建筑用風水裁員吵狠久，路上觀查學怨，都不行

沒有建國，消費人口早就散掉了20年，大馬路根本就不會有這麼多人，原來燦爛劇情是真的，路上行人一個個消失,沒講宮廟症群，超過八年從2016年難怪，這五年還有爭議，閱讀者，閱憤，由書局，縮編的誠品書店，老媽看書談經濟面，窮爸爸與富爸爸買單理論，老媽了解，付費機制買斷和貸款，但是貸款往往是拖累的主因

關於房子我想補充說明,因為我覺得電話裡面人什麼都有，如果你們家也出現這種現象,有的人心術不正,已經發現有繩子臥底，那是因為拆佈景廚拒，電線走火，管線老舊，有的人存折連棟的房子全部都燒掉，就是174，如果能燒掉能解決問題，那就全部就燒掉就好了啊,你自己的房子跟鄰居就全部都完了,雖然鄰居很機掰，但是我還是會救，因為這是一個責任問題，而且現階段還要去找房子，還要忙我媽的事情，沒空，這裡是一定會撤的，因為左右鄰居都不合啊不用啊，有趣的是素食店跟我媽擠在廁所，是不用啊，你們現在是怎樣，你們要火化嗎，真的瘋了，你們，日子要繼續，反正每天也是這樣過，當一天的和尚敲一天的鐘

關於遊泳的部分，我有幾次陪老媽去遊泳，然後有的遊泳的朋友是癌症患者媽有講，我覺得應該是吉得堡家屬身形很像

還有我並不同意吳承憲說救不用了，你完全沒有站在家裡面的立場著想，老媽的店是不是晚上收攤完已經很累了，要不是早上去見朋友運動那個是體能大考驗，所以那個游泳的月票應該全數都要退掉，換別的運動或者是就像老爸講的睡飽一點比較重要，那是因為老媽檢查癌症，才會有這樣的聲音，再加上他的開刀體能虛弱，不過老媽回家爸又說叫她過火爐，驅除醫院的霉運，兩個禮拜，這個道教的儀式應該是有用的，只是說醫院是大陸裁員，遷到家裡所有的人，從急診室裁員就是經國路家樂福那個壽賀喜屋拉麵店的馬達，全部進冰箱，冰箱裡面的茶壞掉，但是我們這裡是茶且慢，茶葉蛋，全部都要查

素食是因為研究藍雅芬中華電信吃素一個月,為什麼中華電信壓不掉,2019年還是2020年我去幫我媽倒垃圾就是有一個仙人跑出來，什麼東西推垃圾，那個垃圾不用拼，中悅環球的保全也有看到，怎麼遇到事情都是胖子，因為大馬路只有我們兩個看到，會很麻煩，喔不用了蓬萊仙島的仙人出來，這座島不再是養殖場，因為都跑出來吵，為什麼會這樣說咧2004或2005時，台北陳先生的工作室他弟弟是工程師他弟弟也是一個胖子，就是有一道白霧飄進去廁所，我當時有一點感冒，冷氣機就在座位的後方，我在想說是不是看錯了，但是心裡總是沒有辦法放下，所以還是跟陳先生電話提出離職，他的房子有問題，我不再，很抱歉沒有辦法協助他創業，但是我把煩惱跟陳富美講，當時這個同學還沒斷線的時候，就是退伍軍人很麻煩又沒有工作的經驗創業很容易失敗，聊一聊一陣子，散了

[imarkettomo]

沒有螺絲起子可以用什麼代替？

在某個陽光明媚的午後，小明決定修理他心愛的自行車。然而，當他打開工具箱時，卻發現裡面沒有螺絲起子！面對這突如其來的困境，小明一時不知所措。就在他準備放棄時，靈光一閃，他想到了幾個替代方案。 其實，生活中有許多物品可以代替螺絲起子。比如，使用硬幣來旋轉平頭螺絲，或者用刀片的尖端來撬動。甚至，家裡的牙刷柄也能在緊急時刻發揮作用。這些簡單的替代品不僅能解決問題，還能讓我們在面對困難時，激發創造力和靈活應變的能力。 因此，下次當你發現沒有螺絲起子時，不妨試試這些替代方案。生活中的小挑戰，往往能讓我們學會更多，發現更多的可能性。讓我們一起在困境中找到解決之道，讓生活更加便利！ 文章目錄 萬一你找不到螺絲起子？台灣居家必備替代方案大公開！ 從經驗出發：台灣人居家修繕的實用替代工具指南 專家解析：螺絲起子替代方案的螺絲種類與材質考量 權威建議：台灣五金行老闆推薦的緊急替代方案與安全須知 常見問答 摘…

[chanretom]

動物醫院的併購-危機還是轉機？寵物產業的經濟學

以動物醫院作為核心來發展出生態系上下游整合的關係，會是一個寵物經濟的出路。

產業併購之必要

如何洞察大環境脈動、調整步伐與瞬息萬變之社會趨勢同步，甚至立於潮流尖端，進而提供最佳顧客需求服務或滿足的便利，都是任何企業經營者的日常功課；因此，如何維持企業整體活力，追求企業進一步成長與效率，更是企業經營者所關注的重要課題。

企業可透過與其他企業合作、整合以強化競爭力；而若企業本身已屬中大型規模時，便可進一步透過跨產業或異業之合併整合，大幅提升業界競爭力，或希望企業整體能更為永續經營、未來擬進入上市上櫃時，同樣皆可透過併購等整合方式滿足需求，採取合併並擴大規模經濟，有助於強化市場競爭能力，並提升公共醫療服務品質。

企業不僅可水平整合，亦可垂直整合。所謂水平整合，即相同產業之相同領域中，不同企業透過合併等整合方式壯大，例如：2011年奇美醫院併購佳里醫院之例即是；至於垂直整合，即相同產業中上下游領域之不同企業，進行合併等整合，如2024年高醫希望取得婦幼醫院的經營管理權，如高市大同醫院將由長庚接手。

透過併購公司之企業獲得優勢：

1.既有事業既有據點可再擴大經營範圍升級，並增加收益機會、產生經營綜效

2.併購將能更有效提升客戶黏著度與忠誠度

3.獲得被併購企業經營的know-how

4.更充沛的人才或擁有專業、技術員工

對被併購而言，透過併購，可有機會取得以下優勢：

1.進入強力組織之集團下，經營事業可更為安定、更有效率

2.可減少業內優秀人才的流失，繼續延用既有員工，減少資遣員工相關問題

3.透過與新夥伴合作，更可適應瞬息萬變的市場競爭

4.有餘裕投資新設備或修繕既有硬體設備，提升競爭力

個案一:詹翔霖資料來源

東森寵物雲在2018年9月，在北台灣有17家分店的動物王國無預警宣布倒閉，消息傳出後，東森集團隨即在12月宣布入主，由電視購物起家的東森集團正式踏入寵物零售產業，東森購物所累積的數據資料，未來將成為東森寵物雲的展店依據。

2019年到2022年之間，陸續併購元大寵物、寶羅連鎖寵物、狗仔衫寵物和奧斯卡寵物，前後收購5家寵物連鎖企業共7個品牌，並陸續換上東森寵物雲的招牌，成為台灣最大寵物連鎖通路。東森寵物雲目前全台有147家分店，在2021年營收達新台幣21億元，在疫情衝擊下，以實體店為主的經營模式，相較前年仍有16.7％的成長，穩坐寵物通路市場龍頭。

東森有1千萬會員，2成有養寵物，從配送區域與購買紀錄看來，店點拓展將以100坪左右的標準店型、50至70坪的小型店型為主，坪數夠大，才能在店鋪中加入美容、醫療服務，而跨足寵物醫療是東森的特色。除了原先就經營森寵動物醫院之外，今年更投資了南台灣最大連鎖獸醫體系慈愛寵物醫院，持股70％。

目前東森寵物雲門市中，有125間整合了寵物美容、10間整合醫療服務。以空間高達300坪的北部旗艦新莊店為例，在2020年10月重新裝潢、升級美容服務、增設獸醫院之後，單店營收與來客數都有40％的增幅。

這也讓東森寵物雲更加確信，要透過整合寵物醫院、寵物美容加深專業和服務，並持續拓點。今年總營收預計達到26億元，並計畫在未來5年內展店至500家，挑戰營收破百億元。

個案二-詹翔霖資料來源-宏力動物醫院24小時急診後送動物醫院的十年大計

2021年6月23日 — #肯亞動物醫院院長 謝智龍獸醫師畢業於台大獸醫系碩士，擁有20年學術跟臨床經驗，專業於特殊動物醫療及犬貓重症及慢性病醫療，同時是國內極少數除了陸上野生 .

個案三-詹翔霖資料來源-宏力動物醫院24小時急診後送動物醫院十年大計

瑞典私募股權投資公司為擴張在寵物醫療保健市場的版圖，大手筆斥資約56億美元，收購英國一家獸藥製造商，創下英國今年來規模最大的私募股權交易案。一筆私募案再度讓寵物市場龐大的商機引發關注。

近年來不婚、少子化已成為全球趨勢下，養寵物（毛小孩）衍生出來的商機五花八門，從美容、保健品、醫療、旅館甚至到寵物保險，台灣寵物相關產業近四年銷售金額大增近五成，在主人寵愛毛小孩花錢不手軟下，全球投行、生技、量販、產險等業者紛紛摩拳擦掌跨領域，搶攻毛小孩食衣住行的龐大商機。

瑞典私募基金砸56億美元收購德克拉製藥

瑞典私募股權投資公司殷拓集團（EQT）將斥資約45億英鎊（約56億美元）收購英國獸藥製造商德克拉製藥（Dechra Pharmaceuticals），以擴張在寵物醫療保健市場的版圖；這樁收購案也成為英國今年來規模最大的私募股權交易案。

路透社、金融時報等外媒報導，德克拉製藥已點頭同意EQT開出的每股3,875便士收購價，該價位較收購消息傳出前、德克拉製藥於4月12日的收盤價大幅溢價44%；但由於德克拉製藥在5月底發出獲利預警，故最終收購價低於最初喊出的4,070便士。

隨著疫情紅利消退，寵物照護市場目前正面臨挑戰。德克拉製藥於5月發布獲利預警指出，隨著歐、美批發商持續清理庫存，今年營利可能低於2月時預估的1.86億英鎊，這也讓EQT得以趁機砍價。

德克拉製藥成立於1997年，為英國知名獸藥產品製造商。該公司近年開發出一系列新藥，包括羔羊用止痛藥。

殷拓集團可藉收購德克拉製藥擴張在寵物照護市場的版圖。該集團旗下還擁有英國連鎖獸醫診所IVC Evidensia，截至2021年底估值約達123億美元，同時也持有寵物保險業者ManyPets和網路寵物用品零售商Zooplus的股份。

這樁併購案目前仍待股東和監管單位點頭，如順利通過，將於2024年初之前完成。

沃爾瑪進軍寵物遠距醫療市場

美國量販店巨頭沃爾瑪（Walmart）與寵物遠距醫療服務商Pawp達成協議，今年5月底宣布向旗下訂閱服務Walmart+的訂戶，提供為期一年的Pawp會員資格，正式進軍近年熱門的寵物遠距醫療市場。

分析師認為，此舉等同向長期的最大競爭對手亞馬遜（Amazon）宣戰，而核心目的，是為了鞏固顧客忠誠度。沃爾瑪近年積極推動數位轉型服務，為的就是力抗電商巨頭亞馬遜在各領域的擴張。

Bloomberg Intelligence研究指出，美國的寵物市場商機預計在未來10年內將增長至2,000億美元的規模，其中寵物健康保健將是主要的增長動力，這樣的市場潛力吸引了多家企業進入這一領域。除了沃爾瑪之外，寵物零售商Chewy和Petco等，也在擴大寵物遠端健康服務的範圍，競爭日益激烈。

根據CNBC報導，從5月23日開始，Walmart+訂戶將可以透過視訊或是通訊軟體，在一年內進行不限次數的遠距寵物醫療諮詢，但這樣的優惠也是限時的，要在2023年11月19日以前加入Walmart+才能使用該服務，Walmart+目前年費為98美元，月費則為12.95美元。

[houseloan]

參考聲明：經好事貸同意轉載

台中潭子區張先生是一家公司的老闆，經營公司數十年，因為信用良好而讓公司業績蒸蒸日上，是往來廠商眼中的優質客戶。日前妻子因為意外懷了第三胎，讓中年得子的張老闆笑得合不攏嘴。為了給未出世的孩子，以及全家人有更好的居住環境，張老闆決定將十年前買的房子重新裝潢，向銀行申請了房屋修繕貸款，不過卻被銀行所婉拒。

銀行不貸還有好事貸

張老闆非常難以接受，認為自己有足夠的還款能力，為什麼銀行卻不貸給他？經過多方打聽後才知道，因為政府近年打炒房的政策，為了怕投資客將房子重新裝潢後再高價賣出，助長炒房的形勢，所以對房屋修繕貸款非常嚴格；而且張老闆雖然是公司的負責人，但是銀行對自營商申請貸款，反倒不如可以提供薪轉證明的上班族來得友善，因此銀行貸款不是資格審核嚴格，就是貸款內容極差。

台中二胎房貸解決問題

因為銀行貸款申請不過，讓迎接新生命的喜悅被沖淡不少。張老闆為了給妻子與家人們更好的居住環境，透過網路搜尋「台中二胎房貸」，找到了五星評價最多的好事貸，為了確認這家公司是不是真的像網路說的那麼好，乾脆到好事貸台中總公司，直接跟業務經理面對面諮詢。業務經理在深入瞭解張老闆的狀況後，建議可以申請好事貸二胎房貸，就能解決缺少資金進行房屋修繕的問題。 那麼什麼是二胎房貸？簡單來說就是在房子還有貸款的情形下，再向另一間銀行、融資公司申請第二筆房屋貸款，也就是房屋持有人名下，同時有2筆房屋貸款。 因為好事貸二胎房貸，最高額度為500萬。經過審核後張老闆可以貸到300萬的額度，而且撥款時間非常快，剛好來得及讓剛出生的孩子，住進重新裝潢後的家。張老闆為了表達感謝之意，特別在孩子彌月時送來了油飯，讓好事貸一起分享了迎接新生命的喜悅。 像張老闆這樣的自營商，申請銀行台中二胎貸款的困難度很高，假如你有像張老闆這樣的情況，建議可以申請好事貸台中二胎房貸。只要你滿足以下條件，就可以按照下列流程進行申請：

好事貸二胎房貸申請條件

年滿18~70歲

有穩定的收入來源

申請人或保人名下有房屋

好事貸二胎房貸申請流程

諮詢申請：提供房屋地址進行估價，所有資料只需透過網路傳送即可。

照會審核：審核申請人與房屋條件，好事貸將通知可貸的額度及利率。

簽約對保：申請人若同意貸款條件，雙方於地政事務所進行簽約對保。

帳戶撥款：上述的流程完成後2天，資金將立即撥入指定的銀行帳戶。

台中二胎貸款業者林立，應該如何選擇合法安全的管道？其實你可以由是否具有實體店面、搜尋商家評論做初步判斷，甚至像張老闆直接到承辦公司諮詢也是不錯的方法。好事貸除了有實體店面外，商家五星好評更是傲視同業，歡迎有二胎房貸需求的人，可以直接向好事貸提出諮詢。

本文引用來自：台中二胎房貸怎麼申請？ 好事貸二胎房貸，幫你解決銀行自營商貸款難過件的問題