#傢俬設計

[jarzcasa]

商辦銷售中心的陶板會議桌

從洽談到交貨，這個案子只用了二週半的時間 你說訂做傢俱怎麼可能在如此快的時間就能交貨呢？🤔 嘿嘿～用訂做傢俱當然不可能啦，所以這個案子裡的會議桌和椅子都是用現成品家具 至於一樓沙發就真的只能訂做，因為設計師除了��指定的款式之外，連尺寸也要按她的意思做，所以這肯定沒有現成品可以用 沙發會在之後的文章才來做分享，請隨時關注傢俬工坊的官網以獲得最新資訊喔🤭 當銷售中心的人把設計師所指定的家具圖片發給我看的時候，我心裡就大概有個底該找哪些廠商拿貨了 畢竟同行之間的情報交流還是有的，誰家有什麼貨我大概都略知一二 本文要分享的會議桌和椅子呢，我是不到一盞茶的功夫就找著了，現成品的椅子不用多說，款式及顏色都是設計師要的，然而會議桌就遇到了點問題 首先是案場為一個商辦的銷售中心，現場的裝修已經做好了，但設計師所規劃的會議桌必須是陶板桌面、同時桌面必須是 210*90…

[jyutleongwokzai]

特朗普老屈中國？權力傲慢下嘅經濟迷局與公民權利。

貿易戰埋單計數 特朗普老屈中國？ 定北京真係有著數？

美國前總統特朗普最近又開聲，話覺得中國應該要俾佢哋徵收巨額關稅。佢仲「預期」喎，話中國可能會「硬食」咗啲關稅，咁美國啲消費者就唔會點受影響。聽落係咪好似好啱聽？尤其係對北京政府有意見嘅人嚟講。不過，我哋做新聞嘅，最緊要係睇清楚啲，唔好俾啲政治口號呃咗。究竟特朗普呢番話有幾多係真，幾多係吹水？當中又反映咗啲乜嘢關於中共政權同埋我哋公民權利嘅問題？

首先，特朗普話中國每年喺貿易上賺咗美國成萬億美元（原文摘要話「1萬億美元得益」），所以佢哋「可能」會頂咗啲關稅成本。呢個數字本身就有啲疑問。根據美國官方自己嘅數據，例如美國貿易代表署（USTR）或者商務部嘅數字，美中貿易逆差雖然係好大，但講到中國單方面「得益」成萬億美元，似乎係誇大其詞。2023年美國對華商品貿易逆差大約係2790億美元，雖然都係個大數目，但同「萬億」差好遠喎。特朗普成日鍾意用啲誇張數字嚟撐佢啲論點，呢個可能又係一個例子。用啲唔準確嘅數字嚟做政策嘅理據，本身就係對公眾知情權嘅唔尊重。

跟住，最核心嘅問題係：邊個埋單？特朗普話中國會食咗關稅成本，美國消費者就唔使驚。呢個講法，基本上同主流經濟學嘅分析係完全相反。經濟學常識話我哋知，關稅通常係由進口商（即係美國公司）俾嘅，而呢啲成本好大機會最終會轉嫁俾消費者，即係美國嘅普通市民。諗下都知，啲入口商做生意都要賺錢㗎嘛，無啦啦多咗筆關稅開支，佢哋唔加價賣俾你，唔通自己蝕本咩？過去幾年貿易戰嘅經驗都證明咗呢點。唔少研究，例如美國國會研究服務處（Congressional Research Service）或者國際貨幣基金組織（IMF）嘅分析都指出，特朗普之前加徵嘅關稅，大部分成本最後都係由美國企業同消費者承擔，而唔係中國出口商。

特朗普仲夠膽死話，就算中國貨被徵收高達145%嘅關稅，美國消費者都唔會有「困難時間」。嘩，145%喎！呢個數字係咪打錯字呀？定係佢又一時口快講錯？如果真係加到咁高，對好多美國家庭嚟講絕對係災難。好多日常用品，由衫褲鞋襪、玩具、電子產品到傢俬，都係中國製造。加咁重嘅稅，物價肯定飛升，對基層市民嘅打擊會非常之大。呢種輕描淡寫、漠視民生疾苦嘅態度，正正就係權力傲慢嘅表現。無論係邊個國家嘅領袖，用咁唔負責任嘅方式去講影響數以百萬計人民生計嘅政策，都係需要被質疑同批判嘅。

咁講到呢度，係咪代表中共就冇問題？梗係唔係。我哋企喺反中共嘅立場，更加要理性分析北京喺呢場貿易爭端入面扮演嘅角色。長期以嚟，中共政權被指利用唔公平嘅貿易手段，例如補貼國企、強制技術轉移、知識產權盜竊、設置市場壁壘等等，去爭取經濟利益，扭曲全球貿易秩序。呢啲做法，損害咗其他國家嘅企業利益，亦都間接影響到其他國家嘅就業。而且，中共對國內企業嘅控制同干預，資訊唔透���，缺乏法治保障，都令到國際社會難以同佢建立互信嘅貿易關係。所以，要求中國改變呢啲不公平做法嘅聲音，本身係有合理性嘅。

問題在於，用特朗普��種「一刀切」式嘅巨額關稅，係咪解決問題嘅最好方法？定係只係一種損人不利己嘅手段？呢種做法，好多時唔單止打擊唔到中共嘅核心利益（因為佢哋可以透過操控匯率、補貼出口等方式去緩衝），反而係懲罰咗自己國家嘅消費者同企業。而且，貿易戰升級，往往會引發對方嘅報復，搞到兩敗俱傷。例如中國可以限制美國農產品、飛機嘅入口，或者搞下啲喺華嘅美國企業，咁對美國經濟一樣會有負面影響。

更重要嘅係，呢種衝突點樣影響到公民權利？喺中國，貿易戰嘅壓力可能會被中共利用嚟煽動民族主義情緒，進一步收緊國內嘅言論同資訊自由，將所有經濟困難都賴哂落外國勢力度，鞏固自己嘅統治。對於香港嚟講，中美貿易戰火重燃，香港作為轉口港同金融中心嘅角色，肯定會受到衝擊，經濟前景更加唔樂觀。而喺美國，關稅導致物價上漲，影響嘅係每一個普通市民嘅生活質素，呢個本身就係一個關乎經濟權利嘅問題。如果政府仲要用假資訊或者誤導性嘅言論去推銷政策，更加係損害緊公民嘅知情權同埋對政府嘅信任。

至於特朗普提到印度可能好快同美國達成貿易協議，呢個或者可以睇成係美國想喺亞洲搵其他盟友，分散供應鏈，減少對中國嘅依賴。呢個策略本身有佢嘅道理，但印度亦都有佢自己嘅貿易保護主義問題，同印度傾協議都唔係易事。重點係，無論係同邊個國家打交道，都應該係基於公平、透明、互惠嘅原則，而唔係單靠嚇或者靠吹。

總括嚟講，特朗普呢番關於向中國加徵巨額關稅嘅言論，充滿咗疑點同埋潛在嘅誤導。佢聲稱中國會埋單，美國消費者冇事，呢啲講法同經濟現實有好大出入。作為批判性嘅讀者同埋新聞工作者，我哋必須要對呢啲來自權力頂層嘅聲音保持警惕，用事實同邏輯去分析。同時，我哋亦都要認清中共政權喺貿易問題上嘅不當行為，支持追求公平貿易同埋保障公民權利。貿易戰從來都唔係簡單嘅「你死我活」，背��涉及複雜嘅經濟賬、政治博弈，最終影響嘅，始終係千千萬萬嘅普通人。

[studiofficehk]

 生活可能會變得瘋狂。你的家應該是你的避難所，是你遠離一切的舒適庇護所。但你並不總是能獨享這個避難所。這就是為什麼家庭辦公室如此重要的原因之一，尤其是隨著遠距或混合工作的興起。您需要這個空間來保持工作與生活的平衡，並將工作與日常生活的其他部分分開。

 無論您是為自己設立家庭辦公室，還是為全職學生和生活中偶爾玩遊戲的人，擁有一個專用的工作空間將有助於提高注意力和工作效率。如何組織家庭辦公室一開始可能看起來很棘手，但我們隨時為您提供協助。您需要購買的第一件事是家庭辦公室的必備品之一​​：一張耐用、舒適且時尚的辦公桌，而且不會花太多錢。購買最好的家庭辦公桌時需要記住一些事項。

 1. 家庭辦公室的規模

遠距辦公讓我們中的許多人發揮了創造力，並在家中意想不到的地方創造了工作空間。如果您已將工作從廚房的桌子轉移到指定的房間，則有幾個因素將指導​​如何裝飾您的家庭辦公室，包括空間的大小。

 在選擇最好的在家辦公辦公桌時，平方英尺很重要。如果您的空間有限，您可以從我們精選的小型辦公桌中受益。辦公桌採用簡約、節省空間的設計，讓一切保持通風開放。試著選擇纖細筆直的長方形家庭辦公桌，既不笨重也不沉重。它們可以輕鬆融入任何家庭辦公室。 L 型辦公桌或較小的轉角辦公桌也非常適合緊湊的家庭辦公室 - 當它們放置在房間的角落時，可以釋放空間。

 如果您有幸擁有更寬敞的家庭辦公室，那麼您的電腦桌可以成為您房間的亮點。您可以選擇我們的一張較大的 U 形辦公桌，該辦公桌旨在定義工作空間並邀請協作，特別是如果您在家庭辦公室舉辦會議。

 2.家庭辦公桌的類型

您的家庭辦公桌的用途也將有助於決定哪一張適合您。

如果您的工作主要是無線的，那麼您只需要一張寫字桌。它們通常具有平坦且較小的表面以及適合較少設備的細長設計。它們很樂意容納筆記型電腦、書寫工具和筆記本，但通常��有有限的存儲選項或沒有存儲選項——幾個抽屜，但沒有太精緻的東西。最好的寫字台應該沒有會分散您工作注意力的功能。

 秘書桌是比寫字桌更簡約的選擇。它的設計通常允許它兼作存放或裝飾的辦公室傢俬。這種多功能性使其可以輕鬆放置在家中的任何地方，從家庭辦公室到廚房。隱藏的鍵盤托盤可以拉出以供當天的工作使用，並在您登出後將其推開。如果您主要需要一張辦公桌來執行日常任務（例如支付帳單、線上購物和預訂假期），那麼這些辦公桌就特別有用。

 如果您的家庭辦公桌是您所有工作、學習、遊戲等的總部，那麼擁有充足的儲存空間應該是您的關鍵因素。尋找帶有儲物櫃的電腦桌，以實現最大的存儲空間。儲物櫃可讓您的所有必需品井井有條，方便您取用。它們有多種款式：開放式架子、封閉式櫥櫃、玻璃門等等。您可以找到有櫥櫃的家庭辦公桌，也可以根據您的需求和辦公桌單獨購買櫥櫃。在瀏覽最好的家庭辦公桌時，請留意底部的抽屜和架子，以最大限度地提高從上到下的存儲空間。

 站立式辦公桌對你有好處嗎？是的，他們絕對是。在朝九晚五之間以及之前和之後的任何時間裡，可能很難記下運動計畫——站立式辦公桌可以幫助您在工作時優先考慮健康。為了最大限度地發揮好處，一張好的站立式辦公桌的高度應該與您的手肘高度相同，這應該允許您站立時手肘呈 90 度角。我們的一系列站立式辦公桌均可調節，提供多種高度。進行測試和調整，直到您在工作時站立感到舒適。還沒準備好完全投入嗎？選擇坐站式辦公桌，它具有全面的多功能性和全天可用的所有選項。您不必考慮應該在站立式辦公桌前站立多長時間，而是可以根據自己的需求進行輪流站立。

 同時，行政辦公桌保持了家庭辦公桌的經典風格。這是一款終極寬敞的辦公桌，配有內置抽屜、永恆的外觀和飾面以及大量可供展開和工作的表面積。它們通常呈 U 形或 L 形辦公桌，旨在成為任何家庭辦公室的核心。

 最後一種要考慮的家庭辦公桌是電腦桌。上面提到的任何其他類型的家庭辦公桌都可以用作電腦桌，但您可能需要留意某些功能，以便更輕鬆地整理辦公桌。

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教你5個閣樓設計小知識 — 好傢俬 HoHomeHK

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高宏苑平面圖 — 居屋裝修/室內設計

高宏苑平面圖 — 高宏苑裝修/室內設計

平台過往完成了不同單的間格的裝修設計包括:

開放式、開放式間1房、開放式間2房

1房、1房間2房

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其他 開放式 裝修設計

高宏苑 開放式間1房案例

VR 開放式間1房 裝修設計

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高宏苑資料

高宏苑是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 屋苑總體由房屋署總建築師設計，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由中國建築工程有限公司承建。屋苑分兩期落成，分別預計於2025年4月30日及2025年6月30日竣工。

高宏苑位置

高宏苑位置

高宏苑地下停車場

居屋申請常見問題

甚麼是綠表？

一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；©受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。

甚麼是白表？

白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；© 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。

居屋和白屋二有什麼分別？

居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。

居屋承造按揭是否有優勢？

對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25–30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。

一生人是否只有一次購買居屋的機會？

按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

居屋申請人的入息審查是怎麼的？

以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資���限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息及資產下限。

超過2000個案例

相關資訊:

高宏苑平面圖

高宏苑裝修

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Creative Unity 創意凝聚工作室

Creative Unity 是一個能夠創造出無限可能的藝術工作室。我們不僅提供優質的家具，還為合資格的室內設計師會員提供會面場所和設施。我們希望透過共享資源，提升行業的水準。

Keywords: 傢俬, 傢俬店, 梳化, 真皮梳化, 電動梳化, 彈鉸梳化, 實木傢俬, 餐枱, 餐椅, 電視櫃

Social Media: https://www.facebook.com/creativeunityhk/

Email ID: cs@creative-unity.com

Phone Number: (852) 9543 8186

Website: https://creative-unity.com/

Address: 香港新界荃灣美環街23B地下

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七大絕不能漠視的裝修準備工夫

大家翻新家居的原因是什麼？家具老化(如油漆脫落、地板殘舊)？想轉換家中全新形象，又重新設計？又或者是家中增添新成員要改屋企間隔？裝修原因可以不盡相同，但其實裝修前中後期的準備工夫都是大同小異！有些裝修細節，更是不說不知。而裝修帶來的雜物又應該放在哪裡呢，選擇長沙灣迷你倉及荔枝角迷你倉其實是一條好出路。 荔枝角

裝修前期：

1. 決定家居風格style

在作出舊屋翻新的決定後，首先要明確決定想要的住家風格。想偏向時尚摩登還是溫暖舒適？定還是以實用性高為優先考慮？大家可以參考不同家居設計圖片，方便與設計師溝通。

2. 製定預算方案及合同

確定心儀的住家風格後，大家可根據經濟狀況而衡量，例如局部改動還是全新改造。裝修前，建議大家可先擬出一個預算方案，這樣不僅可以合理控制支出，也會避免花費過多的冤枉錢。擬定裝修合約時，記著要包括項目的完工日期、按工程進度分階段繳付金額、工期延誤賠償方案等，以保障自己。

3. 保證動工期間住宿安排

裝修期間噪音不斷，而且塵土飛揚，所以在動工前，建議大家要找到暫住的地方。經濟條件允許的話，可以選擇租住酒店；預算有限則可以租住其他單位。搬離裝修單位前，建議先將單位物品用保鮮紙包裝好，避免沾上灰塵或造成破損。 存倉

裝修期間：

1. 擬定工程的優先次序

在舊屋翻新工程中，水電及土木工程是最重要的一部分，如果樓齡高及電線老化，容易造成電線走火的危險；大家也別忽略水管渠道的翻新，一旦發生漏水問題，只會令裝修工作付之一炬。

2. 檢查翻新進度

不少人會將翻新工作全權交給工程團隊和設計師，儘管已制定了詳細規劃，但施工期間難免會有疏漏。因此，定期監工是必須的，檢查是否有遺漏或質量問題，發現不足之處要及時向施工團隊反映，以免影響施工進度。 四季迷你倉

裝修後期：

1. 進行最後檢查

去到裝修後期，所有工程預計已經完成得七七八八。不過大家千萬不要急著付款，必須通過驗收來確保工程項目妥善完成，到時候才繳付餘下尾數。如果工程出現延誤，應向裝修公司追討損失。

2. 進行完工後的清潔

完成工程後，往往會留下不少灰塵，讓新居變得骯髒，有時更會充斥著難聞嘅甲醛氣味。這時候一定要去漬、去甲醛、滅蟲及消毒家具，令你和家人都可以住得舒適。

家裡的物品和傢俬太多，裝修時暫住的地方未能全部放置？裝修通常都要兩至三個月，說長不長，說短不短，究竟要如何處置物品及傢俬？不如考慮選用荔枝角儲物服務的迷你倉服務！荔枝角儲物服務分店遍佈長沙灣和荔枝角，鄰近港鐵站，由即日起，荔枝角儲物服務更為屋企正準備裝修的您，度身打造最新裝修存倉迷你倉三重賞優惠計劃！只要裝修客戶選用荔枝角儲物服務的三個月裝修套餐，即可享有以下優惠：

第一步：預約前往參觀荔枝角儲物服務

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第三步：租用六個月迷你倉服務即享9折優惠​

看更多： 卡板

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節省空間的優雅：探索可伸縮餐桌的多功能性

在不斷發展的室內設計領域，對多功能和節省空間的家具的需求激增，從而催生了適合現代生活空間的創新解決方案。 可伸縮餐桌就是這樣一款將風格與功能無縫結合的巧妙創作。

可伸縮餐桌，也稱為可擴展或折疊桌，因其能夠適應不同的空間要求而不影響美觀而廣受歡迎。 本文深入探討可伸縮餐桌的世界，探討它們的設計特點、優點以及它們對您的用餐區產生的變革性影響。

了解機制： 乍一看，可伸縮餐桌可能看起來與其他桌子沒什麼兩樣，但它真正的魔力在於隱藏在其表面下的機械結構。 這些桌子通常配備伸縮或折疊結構，可輕鬆擴展或收縮以容納不同數量的用餐者。 巧妙的工程確保了平穩、無麻煩的過渡，使用戶能夠根據特定需求優化他們的用餐空間。

節省空間的奇蹟： 可伸縮餐桌的主要吸引力在於它們能夠最大限度地利用空間。 無論您居住在舒適的公寓還是寬敞的房屋中，這些桌子都提供了實用的解決方案，可以充分利用您的可用空間。 透過根據需要縮回或伸展桌子，您可以輕鬆地將緊湊的佈置變成寬敞的用餐空間，用於招待客人或舉辦家庭聚會。

風格與功能的結合： 除了實用性之外，可伸縮餐桌的設計也強調風格和美觀。 這些桌子有多種材料、飾面和設計可供選擇，可無縫融入各種室內風格，從現代和簡約到經典和傳統。 這種風格與功能的融合使它們成為具有不同品味偏好的房主的多功能選擇。

娛樂的理想選擇： 可伸縮餐桌在舉辦活動和派對時大放異彩。 無論是休閒早午餐還是正式晚宴，這些桌子的靈活性都可以讓您創造一個溫馨的用餐環境，讓您的客人舒適地用餐。 告別固定尺寸桌子的局限性，並歡迎可伸縮桌子為您的社交活動帶來的適應性。

購買注意事項： 在考慮為您的家選擇可伸縮餐桌時，尺寸、材料和易於操作等因素起著至關重要的作用。 測量您的可用空間，以確定桌子的理想尺寸，並選擇與您現有裝飾相得益彰的材料。 此外，選擇具有用戶友好的伸縮機制的型號，以獲得無縫的用餐體驗。

欲了解更多資訊：-

訂造傢俬

油壓床架

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實用平台介紹

EcHouse裝修配對平台

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相關服務:

室內設計

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係香港慳錢訂造傢俬 | 搵大陸工廠

訂造傢俬估計會好關心點先可以更慳錢咁訂造傢俬？答：當然係用香港公司，但大陸價錢去訂造傢俬啦，既便宜，又可以享受香港本土服務喎。

其實現時訂造傢俬主流好多都係在內地工廠加工後送到香港安裝的，因為係香港人工和鋪租都係相當的高嘅，如果廠房係香港訂造傢俬的成本又會大大提高，為了可以更慳錢咁訂造傢俬，建議大家可以選擇有香港門市和內地工廠的訂造傢俬專門店，既可以到門市參觀和面對面了解訂造傢俬流程同價格，以免中伏，又可以大陸的工廠價錢訂造傢俬喎，咁咪好慳錢囉!

天順設計工作室立足香港擁有多年的設計經驗，專營傢俬訂造，擁有內地自動化工廠和香港門市，至今已為香港 2300+住戶及工商戶提供傢俬訂造服務，我哋擁有香港本土大型展廳，超多種傢俬風格和板材，多功能五金配件、LED燈飾應有盡有，我們會主動了解你生活既需求提供最合適你既方案，更首創【透明式收費】，令你可計算成本以免失咗預算。同時採用極低甲醛無臭味的E0 11層實木芯板，也合約訂明交貨期，完工後即可安心拎包入住，輕輕鬆鬆升級你既生活空間。

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訂製化妝椅的魅力與價值

化妝椅，一件專屬於女主人的傢俱 會在傢俬工坊的文章裡寫到的傢俱通常不一般，本文要介紹的這張化妝椅是設計師指定的訂製款 在現在這個消費降級的時代，很多人在入新居的時候大多是改買便宜的大陸家具來用 大陸家具品質好不好是���次，重點是它便宜 所以當我聽到設計師說這張化妝椅要用訂做的，也著實驚了一下 「不就是一張化妝椅嗎？你怎麼不買現成品呢？反正放在臥室裡又沒人看的見。」我提問 「不就是一件 Michael Jordan 的球衣嗎？你怎麼不買蝦皮上的呢？反正你供在你家的衣櫃裡又沒人看的見。」設計師反問我 「……

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開放式辦公室設計：平衡協作與隱私

隨著現代工作場所的發展，許多公司採用開放式概念辦公室佈局來促進協作和創新。雖然這種設計方法透過拆除牆壁和鼓勵互動改變了辦公室的動態，但它也帶來了挑戰，包括噪音增加和隱私減少。在開放性和個人空間之間取得適當的平衡對於確保員工福祉和生產力至關重要。

為什麼公司會選擇開放式辦公室佈置？

開放式辦公室佈局因其眾多優點而變得流行，特別是在以團隊為導向和創造性的環境中。它鼓勵自發性協作，從而激發創造力並簡化溝通。開放空間中的員工通常會發現更容易分享想法，從而形成一支聯繫更加緊密、更具創新精神的員工隊伍。此外，開放式概念辦公室可以有效利用空間，通常可以減少每位員工所需的面積並降低成本。對於優先考慮靈活性的公司來說，隨著團隊需求的變化，開放式佈局也更容易重新配置，從而為動態工作環境提供了實用的方法。然而，雖然開放式辦公室佈局鼓勵協作和透明度，但它可能會無意中妨礙焦點和隱私。

開放式概念辦公室的主要挑戰

1. 噪音幹擾

噪音是開放式辦公室最關心的問題之一。談話、電話和其他聲音會分散注意力，導致工作效率下降。許多員工在持續不斷的背景噪音中難以集中註意力，尤其是在需要深入、不間斷思考的職位上。

 2. 缺乏隱私

開放式辦公室通常缺乏進行敏感討論或集中工作的私人空間。這可能會導致員工感到沮喪，他們可能會感到自己暴露在外，從而影響他們的生產力和工作滿意度。員工可能不願意進行保密對話或執行需要高度集中註意力的任務。

3.壓力增加、注意力不集中

持續暴露在噪音和運動中會增加壓力水平，因為大腦會不斷處理周圍的刺激。這可能會導致精神疲勞，最終影響整體表現和幸福感。

 4.混合工作適應困難

隨著混合工作變得越來越普遍，返回辦公室的員工可能很難適應開放概念環境。確保遠端工作人員在辦公室時的開放空間和安靜區域之間的平衡對於無縫整合至關重要。

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住靚屋訂造傢俬

住靚屋傢俬設計透過不同客戶之要求，並不斷創新的意念及符合大家對訂造傢俬要求。以高品質安全物料來訂造傢俬，並注重溝通服務，提供切實及美觀需要，創造更優質舒適的理想家居及貼心的訂造傢俬服務。

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昭明苑平面圖 – 居屋裝修/室內設計

昭明苑平面圖 — 昭明苑裝修/室內設計

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昭明苑 開放式間1房案例

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昭明苑 開放式間2房案例

其他 1房裝修設計案例

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昭明苑資料

昭明苑是香港房屋委員會興建中的居者有其屋計劃屋苑之一，位於將軍澳坑口，鄰近煜明苑及佛頭洲村。

昭明苑平面圖

四款昭明苑面積「構件式單位」設計

居屋申請常見問題

甚麼是綠表？

一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；©受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。

甚麼是白表？

白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；© 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。

居屋和白屋二有什麼分別？

居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。

居屋承造按揭是否有優勢？

對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25–30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。

一生人是否只有一次購買居屋的機會？

按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

居屋申請人的入息審查是怎麼的？

以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息及資產下限。

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