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azhseos · 1 month ago

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長途旅行適用的電動輪椅推薦

在過去，許多行動不便者只能仰賴他人協助才能完成日常活動。然而隨著醫療輔具的進步，電動輪椅不只是改善了移動方式，更重新定義了「自主生活」的可能性。這項革新裝置，不僅帶來物理上的便利，更在心理層面注入一股前所未有的自信與尊嚴。

無論是因年老體弱、病後復健、意外事故或先天疾病所致的行動障礙，電動輪椅提供了一個穩固而可靠的選擇。從過去的笨重設計演變至今日的輕巧、多功能、智能化機型，電動輪椅不斷地以科技為基礎，貼近使用者的真實需求。

電動輪椅的演變歷程：從被動代步到主動掌握生活

早期的輪椅多為手動推動型，使用者必須仰賴上肢力量或他人幫助才能前進、轉向。這不僅限制了使用者的活動範圍，也增加了依賴性。而現今的電動輪椅以電池供能，透過控制器操作行走方向、速度與煞車功能，大幅提升了自主性。

隨著市場需求日益多元，現代的電動輪椅不再是單一規格的產品。從基本室內使用型，到可摺疊攜帶的輕量型、具備越野功能的強化版，甚至是擁有自動導航與語音操控能力的智慧輪椅，皆可根據不同族群量身打造。

此外，設計者也越來越重視使用者的心理感受，許多電動輪椅在外型設計上融入時尚元素，使使用者在日常生活中不再被標籤，而是以正常、自信的姿態融入社會。

電動輪椅的應用場域遠超過你的想像

一般人對電動輪椅的印象，可能只停留在醫院、老人安養機構或家庭中，但實際上，這項裝置的應用早已擴展至社會各層面。

在學校裡，許多身心障礙學生透過電動輪椅順利完成學業，甚至參與社團活動與體育競賽。在職場上，越來越多公司打造無障礙辦公空間，讓電動輪椅使用者能安心工作、發揮所長。而在旅遊與休閒方面，各大景點也積極推動友善設施，使行動不便者也能自由探索世界之美。

更值得一提的是，國內外多位藝術家、演講者甚至運動選手皆是電動輪椅的使用者。他們用生命的姿態告訴我們，電動輪椅並不是限制，而是一個啟動新人生的鑰匙。

如何正確挑選適合自己的電動輪椅

面對琳瑯滿目的產品型號與功能，消費者在選購時常常感到困惑。以下幾項要素，是挑選合適電動輪椅時不可或缺的評估指標：

使用者身體狀況：包含體重、身高、是否有上肢力量、坐姿穩定性等，這些條件將影響輪椅的承重能力、座椅尺寸與支撐設計。

日常活動範圍：若多在室內使用，可選擇中小型輪徑、易於轉彎的款式；若需經常出門，建議選擇具備防震功能、續航力強的型號。

控制方式偏好：常見控制方式包含搖桿式（手控）、頭部控制、觸控螢幕或語音辨識。需根據使用者肢體能力選擇最順手的操作方式。

機體重量與摺疊功能：若需經常搬運、搭乘車輛，建議選擇可快速摺疊、重量輕的款式，以便於存放與移動。

電池容量與續航力：不同型號的電動輪椅，其電池續航力從10公里至30公里不等，應依據日常外出頻率與距離選擇合適機型。

售後服務與零件供應：建議選購來自信譽良好的品牌，並了解保固條件、維修通路及零件更換的可行性，以避免日後使用上的困擾。

政策補助與社會資源的整合

為了推動無障礙社會，許多地區政府對於購買電動輪椅提供一定比例的補助，例如身心障礙者輔具補助方案、長照2.0計畫等，都涵蓋了電動輪椅的部分經費支出。

此外，非營利組織與慈善機構也常針對弱勢族群提供二手電動輪椅轉贈服務，讓更多人有機會使用到功能完善的設備。部分醫療院所與社福中心甚至提供租借服務，適合短期需求者使用。

當個人需求與公共資源能夠有效結合，才能真正讓電動輪椅成為提升生活品質的重要助力。

安全使用與保養的重要性

再高科技的產品，也需要正確使用與定期保養才能長期發揮效能。使用電動輪椅時，以下幾項安全細節應特別注意：

定期檢查電池是否異常發熱、膨脹，並注意充電時間與次數。

控制器要保持乾燥，避免飲水、濕氣或灰塵進入按鍵與接縫。

行駛時應避免快速轉彎、上下陡坡，以防翻覆或失控。

若需搭乘電梯或上下車，建議由他人協助，確保安全。

每3-6個月進行一次全面檢修，包括輪胎、電池、煞車與接線狀況。

妥善的保養不僅能延長產品壽命，更保障使用者的安全與他人的安心。

結語：電動輪椅，不只是代步工具，更是一種生活態度

在這個重視平等與尊重的時代，電動輪椅不再是被動接受命運的象徵，而是使用者主動擁抱生活的具體展現。它讓無數人不再因身體限制而止步於家門，而是有機會參與社會、追求夢想、擁抱自由。

選擇一台適合自己的電動輪椅，不只是選擇一項輔具，而是選擇一種更獨立、更有尊嚴、更豐富的人生方式。未來隨著科技進一步發展，我們有理由相信，這樣的生活將會更加美好。

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653q · 1 month ago

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新北汽車貸款：靈活借款，免留車輕鬆申辦

引言

在現代社會，資金需求無處不在，無論是創業、緊急開支，還是生活周轉，現金流的穩定性對於個人及家庭而言至關重要。對於居住在新北市的民眾來說，汽車貸款成為一種快速獲得資金的理財方式。尤其是「免留車」貸款方案，更是受到許多車主的青睞，讓借款人不需放棄交通工具的使用權，也能獲得充足的資金支持。

在這篇文章中，我們將深入探討新北汽車貸款的優勢、申請流程、條件要求，以及如何選擇最合適的貸款方案。桃園機車貸款

什麼是新北汽車貸款？

新北汽車貸款是一種以車輛作為抵押的貸款方式，借款人可以透過將汽車抵押給金融機構或貸款公司來獲得資金，而在「免留車」的方案下，借款人仍可繼續使用車輛，不影響日常生活。

此類貸款適用於需要資金但不希望變賣汽車的民眾，特別適合小商家、創業者或需要短期周轉資金的個人。

新北汽車貸款的優勢

1. 免留車，保持出行自由

傳統的汽車貸款可能需要將車輛抵押給貸款機構，導致借款人無法使用車輛。但免留車貸款允許借款人在貸款期間仍然正常使用車輛，維持日常交通及工作需求。台北機車貸款

2. 申請簡單，快速放款

相較於一般的個人信貸或銀行貸款，汽車貸款的審核門檻較低，貸款流程也相對簡單。通常只需提供車輛相關文件及個人身份證明，最快當天即可完成審核並放款。

3. 靈活借款，額度高

汽車貸款的額度通常取決於車輛的市值，最高可達車輛估值的 80% 或以上。此外，借款人可根據自身需求調整貸款金額及還款期限，靈活運用資金。

4. 信用要求寬鬆

相較於信用貸款，汽車貸款對於借款人的信用評分要求較低，即使信用紀錄不佳，仍然有機會獲得貸款。

5. 多元還款方式

許多貸款公司提供彈性還款選擇，例如按月還款、部分提前清償或一次性還清，讓借款人根據財務狀況選擇最適合的還款計劃。

新北汽車貸款的申請條件

申請汽車貸款的條件相對寬鬆，但仍需符合基本資格，常見要求包括：

年齡要求：通常需年滿 20 歲，最高可達 65 歲。

車輛要求：貸款車輛需為本人所有，且無重大事故或違規記錄。

收入證明：部分貸款機構可能要求提供穩定的收入證明或銀行存款紀錄，以確保還款能力。

車輛保險：部分機構會要求車輛具備有效保險，以降低貸款風險。

新北汽車貸款的申辦流程

申辦新北汽車貸款的流程相對簡單，一般包括以下步驟：

1. 準備相關文件

身份證或居留證

行照及汽車相關文件

車輛照片

收入證明（若有要求）

2. 選擇貸款機構

可以透過銀行、信用合作社或民間貸款公司申請汽車貸款。建議選擇合法、信譽良好的機構，以確保貸款安全。

3. 估算車輛價值與貸款額度

貸款機構會根據車輛的型號、年份、里程數及市場行情進行估價，決定貸款額度。

4. 審核與簽約

提交申請後，貸款機構會進行審核，並與借款人確認貸款條件。雙方同意後，簽署貸款合約。

5. 撥款與還款

貸款核准後，資金會直接匯入借款人的銀行帳戶。借款人需依約定時間進行還款，以避免違約。

如何選擇適合的新北汽車貸款？

面對市場上眾多的汽車貸款方案，選擇合適的貸款計畫至關重要。以下幾點可作為選擇依據：

利率比較：不同貸款機構的利率有所不同，建議多方比較，以獲得最低利率方案。

還款彈性：選擇提供靈活還款方式的貸款公司，有助於降低財務壓力。

額外費用：部分貸款可能會收取手續費、帳戶管理費等，申請前應詳細了解相關費用。

貸款機構信譽：選擇政府認可、評價良好的貸款機構，以確保交易安全。

提前還款條件：若計畫提前還款，需確認是否有額外費用或違約金。

結論

新北汽車貸款提供了一種靈活且便捷的資金解決方案，特別是免留車貸款，讓借款人在獲得資金的同時，仍能使用車輛，不影響日常生活。透過選擇適合的貸款方案、確保自身還款能力，以及選擇可靠的貸款機構，借款人可以輕鬆申辦並安全運用資金。

無論是創業資金、家庭急需或短期周轉，新北汽車貸款都是值得考慮的選擇。如果你正面臨資金需求，不妨深入了解並選擇最適合自己的貸款方案！

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iseilio-blog · 3 months ago

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3／25 柴寮偶記

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(123) 台北老味道最接地气的台湾小吃有哪些？#台灣 #台灣美食 - YouTube 旗魚米粉應該放芹菜珠。

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荷蘭阿公阿嬤第一次體驗台灣生活！他們被當地人的熱情所震撼！Dutch grandparents are stunned on their first full day in Taiwan! 400年前荷蘭人最早發現台灣，可以多些來台。

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記得是在民生東路一段的一家歌廳看到楊烈出場，戴一頂假髮，模仿洪榮宏；應該是初出道。

八家迪化街商圈美食，圍繞著永樂市場，永遠有逛不完的街跟吃不完的美食！紅豆餅早年是黑糖。

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舉報成功！移民署大轉彎，10日內驅離「舔共陸配」，亞亞崩潰不想當歸中國，飲料店中配疑嗆：對台灣人動了殺心，台灣必然是中共央媽的病毒是會大量繁殖的。

KONA | Trust keeps you going | Hyundai Canada 台灣、中國是敵對關係，權利主張必需一清二楚。

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为什么读不懂《易经》？掌握这些神秘的符号是基础【学国学网】 It's difficult to add subtitles, just like "Bible", all contents included.

從第一卦聽起，內容簡單，世間萬象，一切瞭然；不過些許中國表述部份有問題。《易经》讼卦：为人处世何为贵？答案不过一个字，助你赢得好人缘【学国学网】

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各縣市長都尊重你，是因為老兄八面玲瓏掌握了整個體系，到處做散財童子，花光了省府預算，銀行大量虧空，財政陷入危機；這才是當年的真相。

自古以來...台灣屬於誰？歷史談的是過去，未來史要等 2027 見分曉。

區桂芝老師闡釋了台灣庶民想要這樣的【統戰】台灣歷史400年，國民黨來台灣才 70 多年，在這之前台灣人是日本人，都屬於殖民教育。

冷雨無阻熱情！綠宣講萬人響應！中國蓋倒塌樓！藍委還想引中資？【台灣最前線重點摘要】2025.03.31(1) 金門鳥不語，花不香，其實是隻雞骨頭，食之無味，棄之可惜，也看不出有什麼戰略價值；所以駐軍老早就裁撤，只留一些兵員象徵，尤其百姓都走向中國，太小，中國也毫不在意，丟棄可以，不丟棄也可以。最妙的是你來我往，大家心照不宣，等那一天攻擊開始，作用就重新恢復了。

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1homeloan · 3 months ago

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股票違約交割的恐怖後果！無論投資新手或是老手，你一定要看的自救指南

近年股市交易熱絡，許多指數紛紛創下新高，像是單日最大漲幅與最大跌幅，都在今年一併出現。當漲幅越高時則皆大歡喜，不過若股市跌幅超出預期，投資人就可能面臨股票違約交割的情形。股票違約交割的後果很嚴重，那麼有補救與預防的方法嗎？本文將提供4大補救方法以及預防措施，幫助你可以無後顧之憂的征戰股市。

一、股票違約交割是什麼

違約交割是指在交易時，買家沒付錢給賣家；或是賣家未將商品交給買家的情況。若是套用在股票市場，你可以理解為買方的銀行帳戶，沒有準備足夠的買股資金，導致扣款失敗；或是賣家未在約定日期，將股票轉移到買家名下。以上這二種情形，都會被視為股票違約交割。

那麼股票違約交割會有什麼樣的下場？是否有預防與補救的方法？別心急，現在就跟著本文一起往下瞭解，你就能學到出入股市時，必須要具備的基本功了。

股票交割流程

股票交易成立當天稱為T日，投資人必須在第2個工作日，也就是T+2日當天上午10點前，將足夠的股票交易金額存入扣款帳戶。若帳戶金額不足導致扣款失敗，就會形成股票違約交割。

二、股票違約交割會有什麼後果？

股票違約交割後果非常嚴重，除了會同時涉及刑事與民事責任外，也會連帶影響日後與銀行的關係，甚至再也無法進行股票的交易。以下彙整股票違約交割的5大後果：

1.3~10年有期徒刑與罰款

當股票違約交割情節重大，嚴重影響股市秩序時，依照《證券交易法》可判處3年以上10年以下有期徒刑，得併科新台幣1,000萬元以上，2億元以下罰金。

2.支付成交股價7%違約金

除了刑事責任，證券商有權向股票違約交割戶，要求相關損失的民事賠償。除了可以將違約交割的股票直接賣出外，若賣出金額不足以填補損失，證券商也可持續追討；另外，證券商也可向違約交割戶，收取成交股價最高7%的違約金。

3.可能面臨薪資與財產扣押

一旦發生股票違約交割的情況，投資人無力支付上列違約款項時，就會面臨名下財產被扣押，以及強制扣薪並且分期攤還，直到違約款項清償為止。

4.禁止5年內再次買賣股票

股票違約交割戶，除了會被證券商註銷交易帳戶外，更是直接打入黑名單，並禁止5年內重新開戶與買賣股票。

5.違約交割紀錄註記信用報告

股票違約交割屬於嚴重信用不良的狀況，因此日後在申請信用卡，或是申辦銀行貸款時，銀行在聯徵紀錄上看到有股票違約交割的紀錄，就會直接婉拒申請。

三、股票違約交割有哪些補救方法？

假如不幸發生了股票違約交割，建議你可以依照自身的條件與情況，選擇以下的補救辦法：

1.請求親友金援

假如股票交易款項不大，可以試著向親友借錢繳款。只要記得在雙方約定的日期還清款項即可，切勿拖欠款項而失去了信用。

2.出脫持股變現

針對手上有持股的投資人，若是即將發生股票違約交割的情形，可以向證券商申請「T+0借款」。意思是投資人可向證券商直接賣出股票，並在當日（T+0）就能收到款項，之後將這筆錢存入股票交易的扣款帳戶中，就能避免股票違約交割。不過只限於營業日申請，而且須簽署借貸契約。

3.證券款項借貸

另外，你也可以向證券商申請「T+5證券款項借貸」。意思是投資人在股票交易隔日（T+1）12：00前，賣出T日買進的股票，證券公司才會啟動借款程序；在T+2日由證券公司幫你支付股票交割款；T+3日時，你所賣出的股票資金入帳，證券公司會先扣除利息與手續費，再將剩餘款項匯入你的銀行交割帳戶。

4.小額循環信貸

銀行小額循環信貸的特色有：免綁約、隨借隨還、有借才計息、線上即可申請，能立即填補資金缺口。因此若是發現股票扣款帳戶餘額不足，小額循環信貸是可以解決你的燃眉之急。不過要提醒你，小額循環信貸利率與費用，比起一般信用貸款要來得高，而且銀行審核也較為嚴格。

避免民間違約交割代墊服務

民間有針對股票違約交割的客群，推出代墊款項的服務，但並不建議你列為補救方法的選項。因為民間代墊的利息與收費極高外，還有可能因此遇上詐騙，輕則讓你損失金錢，重則個資外洩而成為警示戶，反而得不償失。

四、股票違約交割的可能原因？

看完股票違約交割的嚴重後果後，相信是絕大多數投資人最不願意面對的情況。那麼常見的股違約交割原因會有哪些？主要有以下3點：

1.下錯零股與整股

整股也稱作一張股票，總計為1,000股。許多股市新手可能都發生過，要買1股卻下成1張的慘劇。舉例來說，1股單價500元，一張股票的價值卻是500,000元，二者要支付的金額是天差地遠。若是扣款帳戶中沒有足夠的金額，就會形成股票違約交割。

2.當沖後不如預期

當沖的意思是，在同一個交易日（T），完成同一檔股票的買進與賣出。因為股票交易有T+2的機制（股票完成交易日後2天，才會進行扣款），許多投資人會趁此空檔完成買進賣出的動作，藉以獲取買賣的價差。不過提醒你，若是當日股價大跌，直到T+2當日帳戶中都沒有足夠的資金，那麼就會形成股票違約交割。

3.扣繳款同一帳戶

多數投資人習慣將某一個帳戶，設定為扣繳款專用，無論是日常生活支出、信用卡費、股票交易等，都由固定帳戶中扣款。不過這樣的方式，容易造成帳戶餘額不足，稍不注意就會讓股票交易扣款失敗，而發生股票違約交割的情況。

五、股票違約交割有預防的方法嗎？

避免股票違約交割其實是有方法的，以下本文提供2項原則讓你參考，只要確實做到，就能大幅減少股票違約交割的情形發生。

1.股票扣款帳戶須獨立

如本文之前所提到，股票扣款帳戶與日常支出帳戶混用，是形成股票違約交割的主要原因之一。因此強烈建議，股票交易帳戶務必獨立出來，並且時常巡查帳戶內金額是否足夠，就能有效避免股票違約交割的情況發生。

2.確認股票單位再下單

衡量可運用的資金現況後，在下單前確認股數與張數，就能在能力範圍內操作股票。因為誤植單位這種錯誤，不僅會發生在一般投資人身上，連資深的證券交易員也會犯錯。因此反覆確認的態度，將能有效避免股票下單錯誤的情形發生。

六、股票違約交割常見Q&A

Q違約交割後還可以買賣股票嗎？

若是因為不小心，導致T+2日發生違約交割，證券商就會將你申報為違約交割戶。這時你可以趕快在T日後3個工作日內（暫緩申報期間），繳清應交股票買賣的價款，就能解除你的證券帳戶異常。一旦超過補救時間，5年內將無法買賣股票。

Q有股票違約交割紀錄，還能申請貸款嗎？

股票違約交割屬於信用不良的情形，因此會被銀行婉拒貸款的申請。這時可以考慮好事貸二胎房貸以及汽車貸款，除了不會看你的聯徵紀錄外，貸款額度也較一般銀行貸款高，撥款速度也較為迅速，應可以滿足你的資金週轉需求。

股票違約交割的後果很嚴重，除了影響信用評比外，也會面臨刑事與民事的責任。因此在操作股票時，務必注意股票的交易單位是否正確。若是即將面臨違約交割，也不要過於慌張，可以參考本文的補救方法，就能避免留下股票違約交割的紀錄。

#違約交割 #當沖 #零股 #整股

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lindaiseo · 5 months ago

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銀行二胎房貸條件是什麼？ 7大關鍵幫你評估申辦資格

銀行二胎房貸是許多人解決短期資金需求的重要選擇。想要申請銀行二胎房貸來解決資金需求嗎？了解二胎房貸的申請條件是成功獲得貸款的關鍵。本文將詳細介紹銀行二胎房貸的資格，讓你申請過程更順利，還能避免因為不符合條件而導致的貸款失敗，同時幫你比較各二胎利率、額度以及推薦管道，讓你在申請過程中更加順利。

一、銀行二胎房貸條件是什麼？

銀行二胎房貸，是指在已設定抵押權的房屋上，向另一家銀行借款並設定第二順位抵押權的方式。因此，銀行的二胎房貸也被稱為「二順位房屋貸款」或「房屋二胎」。與民間貸款公司相比，銀行的二胎房貸審核標準較為嚴格，但相對地，利率也較為穩定，並且提供更完善的法律保障。

借款人年齡：借款人需年滿18歲以上，65歲以下。

房屋所有權：名下須持有房屋所有權狀，且房屋登記在本人名下。

房貸繳款狀況：原房貸需正常繳款一年以上，且無延遲紀錄。

評估房屋殘值：房屋重新評鑑後，需有一定殘值，才能作為抵押。

穩定還款能力：借款人需具備穩定的工作收入來源，且信用狀況良好。

良好信用狀況：借款人的信用評分應保持在600分以上，近兩年內無逾期或呆帳紀錄。

較低負債比例：借款人的負債比也需控制在60%內，若超過此限度，就會被認定還款有疑慮。

貸款資金用途：清楚說明二胎貸款的用途是申辦過程中的重要環節，二胎房貸貸款用途包括：房屋裝修、債務整合、教育費用等。

二胎房貸是一種在已有房貸的基礎上，向銀行或其他民間融管道辦理的第二順位抵押貸款。了解銀行二胎房貸的申請條件，可以幫助你順利快速取得資金。

二、申請銀行二胎房貸限制條件？

以上是申��銀行二胎房貸的基本條件，在這裡我們同時也提醒你銀行二胎房貸的限制條件。一般來說，有下列情形的借款人很難順利通過銀行二胎房貸的審核。

二胎房貸限制條件有哪些？

有債務協商：如果你有債務協商紀錄，即使正常繳款滿3年，申辦房屋二貸時，可能會遇到困難。

有支付命令：如果收到法院寄來的支付命令，就會連帶影響聯徵信用評分，而降低貸款過件率。

房屋屋齡過高：銀行通常對於屋齡超過20年的老屋，通常認定房屋的殘值較低，而被婉拒申辦。

房屋所有權不完整：例如無建物保存登記或持分房屋，這些情況下的房屋難以作為抵押品。

房屋有民間私人設定：如果房屋已經有民間私人設定，基於產權較複雜，而影響抵押品的價值。

離島地區或原住民保留地區的房屋：離島或原住民保留地區的房屋，通常都無法向銀行或民間貸款公司二胎房貸。

因此，在辦理二胎房貸之前，借款人除了應先了解自身的條件，是否符合二胎房貸條件基本要求，同時也要避免上述限制因素，才能提高貸款核准的機率。

三、二胎房貸利率與額度？影響條件是什麼？

二胎房貸是許多人在急需資金時的選擇。了解二胎房貸的利率與額度，以及影響這些條件的因素，幫助您選擇最合適的貸款方案。

1.二胎房貸利率

二胎房貸的利率因申請管道不同而異，通常在2.6%至36%之間。銀行的二胎房貸利率相對較低，約在2.6%至15.88%之間，而民間貸款公司的利率則較高。

國泰世華銀行：利率從3.45%起，總費用年百分率可達15.35%。

玉山銀行：利率範圍在3.15%至9.88%之間，總費用年百分率3.45%~10.20%。

台新銀行：利率從3.43%起，總費用年百分率可達15.04%。

王道銀行：利率從5.31%起，總費用年百分率可達18.37%。

遠東商銀：利率3.2%~10.5%，總費用年百分率3.5%~10.9%。

好事貸公司：二胎房貸利率7%~14%。

民間借款公司：二胎房貸利率9%~36%。

2.二胎房貸額度

二胎房貸的額度取決於房屋的市場價值、原房貸餘額、借款人的信用評分和財力證明。一般來說，額度最高可達房屋價值的20萬至600萬都有。以下為個房屋二胎額度的說明：

國泰世華銀行：20萬至150萬元。

玉山銀行：最低50萬元起。

台新銀行：50萬至300萬元。

王道銀行：最高500萬元。

永豐銀行：最低50萬元起。

遠東商銀：最低10萬元起(依本行鑑價辦法核定)。

凱基銀行：最高500萬元。

新光銀行：最高600萬元。

陽信銀行：最高擔保品價值95%。

好事貸公司：最高500萬。

民間借款公司:：沒有一定標準。

3.影響二胎房貸利率和額度的條件

房屋價值：房屋的市場價值、屋齡、屋況及地理位置都會影響貸款額度。

信用評分：借款人的信用紀錄和財力證明是決定利率和額度的重要因素。

收入穩定性：銀行會審查借款人的收入來源和穩定性，以確保其有能力按時還款。

原房貸餘額：原房貸的餘額會影響二胎房貸的可貸額度。

貸款機構類型：銀行的房屋二胎利率優於民間融資貸款管道；好事貸二胎房貸可貸額度則高於銀行。

了解二胎房貸的利率與額度，以及影響這些條件的因素，將能幫助你找出最合適的房屋二胎貸款方案。無論是透過銀行、融資公司還是民間貸款機構，都應根據自身的情況，謹慎評估各種管道的二胎房貸條件，確保能取得最佳的貸款條件和利率。

四、二胎房貸管道推薦

申請二胎房貸來滿足資金需求，選擇合適的貸款管道，才能取得最有利的條件。以下介紹不同的二胎房貸管道，包括銀行、融資公司和民間貸款管道，幫你找到最適合的貸款方案。

1.銀行二胎房貸

利率較低：銀行的二胎房貸利率通常較低，約在年利率5%至16%之間。

安全性高：銀行貸款受到政府嚴格的把關，辦理過程透明且有保障。

貸款條件較嚴格：銀行對借款人的信用狀況、收入證明等要求較高，額度、過件率較低。

審核速度較慢：銀行二胎房貸的審核流程較長，完成設定後撥款通常需要7至15天。

2.好事貸公司

靈活性高：好事貸公司提供的二胎房貸相對靈活，對於二胎房貸條件較寬鬆。

利率較高：雖然利率可能高於銀行，但通常能提供較快的審核和撥款速度，適合急需資金的借款人。

額度較高：好事貸二胎房貸額度較高，且不受負債比限制。二胎房貸額度計算方法是以房屋現值扣除原房貸餘額。

3.民間借款公司

利率較高：民間貸款的利率通常最高，年利率在9%至36%之間，當鋪合法利率最高為30%（即月利率2.5%）。

貸款風險：由於民間二胎貸款管道多，各家服務的品質參差不齊，借款人需謹慎選擇合法的民間貸款公司。

缺乏保障：相較於銀行與好事貸公司來說，民間借款公司的法律保障較少，借款人需特別注意合約條款。

選擇二胎房貸的管道時，我們建議根據自身的財務、信用條件和需求來決定。若有良好的信用紀錄且不急於用錢，銀行是較為安全且利率較低的選擇；若你需要快速取得資金且信用條件不佳，則好事貸公司是較為安全、靈活的選擇。

五、二胎房貸適合申辦的對象

二胎房貸是在已經有一胎房貸的基礎上，再以房產作為抵押品，額外取得一筆資金的方式。這種房屋貸款，相當適合有資金需求，但無法透過信用貸款取得資金的人。適合申辦房屋二胎的人群通常具有以下的需求和資格。

1.資金需求大者

二胎房貸的貸款金額通常比信用貸款能貸的金額更高，相當適合需要大額資金的人。

2.房屋有殘值者

擁有房產且房屋有殘值或增貸價值的人，可以透過二胎房貸將房產的剩餘價值變現。

3.房屋增貸未過者

如果辦理銀行房屋增貸但未通過，或者增貸額度不足，二胎房貸可以作為替代方案，幫助你獲得所需的資金。

4.短期資金需求者

二胎房貸適合來解決短期的大額資金需求，如購買汽車、投資理財、整合負債或臨時的財務狀況。

5.投資者與企業主

對於有大額資金進行投資，或企業運營的投資者和企業主來說，二胎房貸能夠幫助他們抓住商機或解決資金周轉問題。

二胎房貸是一種靈活且實用的資金解決方案，貸款額度高，能夠快速滿足多種情況下的資金需求。

對於有意申辦二胎房貸的人來說，只要申請條件符合上述銀行二胎房貸的基本資格，就有機會成功申貸二胎房貸。

六、二胎房貸條件常見FAQ

Q.申辦二胎房貸條件是什麼？

只要名下有房屋，且房屋還有可貸款的空間，就符合銀行二胎房貸條件。此外，借款人需年滿20歲以上、65歲以下，且信用狀況良好、有穩定的還款能力。

Q.二胎房貸利率是多少？

二胎房貸利率一般在5%至16%之間，實際利率會根據貸款管道、借款人的財信狀況、房屋狀況、貸款條件等因素而有所不同。銀行二胎房貸的利率通常較低，而民間二胎房貸的利率則較高。

二胎房貸可以貸多少？

二胎房屋貸款額度取決於貸款管道、房屋價值和借款人條件綜合評估而得。一般來說，銀行的二胎房貸額度最高可達房屋市價的80%至90%，而好事貸二胎房貸額度則更高〉最高為500萬。

了解二胎房貸的條件是獲得貸款的關鍵第一步。每個銀行和貸款機構的申請條件與要求都不同，因此在申貸之前做足功課是非常重要的。了解申辦二胎房貸條件，並準備好相關準備，就能讓你更申貸順利、快速的取得資金。

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ks23951100 · 11 months ago

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taichungpawn151 · 7 months ago

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分期車借款的額度會受到車輛條件的影響，也會考量借款人的個人狀況。��論您已繳納了幾期車貸，或者汽車、機車仍在分期付款中，都可以隨時選擇通過原車增貸來轉換現金填補資金缺口，在台中當舖申請分期車借款時，當舖通常會要求借款人具備穩定的還款能力，提供相關的收入證明，這樣才能有助於提升借款成功率。

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littlepenguin22 · 9 months ago

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買車找錢是什麼？找錢車換現金的真相與隱藏風險陷阱

近年來，「買車找錢」逐漸受到關注，特別對急需資金的人來說，這似乎是一個快速取得現金的捷徑。然而，這個看似便利的方案背後，卻隱藏著許多不為人知的風險。本篇文章將帶您深入了解買車找錢的運作方式及潛藏的陷阱。

一、什麼是買車找錢

「買車找錢」是指透過購買汽車，將汽車貸款金額提高至超過車輛實際價值，從而獲取額外現金。這種方式常被稱為「超貸」、「找錢車」或「買車送現金」，是借貸市場上常見的一種操作模式。

簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。

舉例來說，一台市價20萬的車，可能透過超貸方式申請到40萬甚至更高的貸款。扣除車價後，借款人即可取得額外的20 萬現金。

1.買車找錢的運作方式

買車找錢的流程首先是找到一家與上市融資公司合作的中古車行，這樣能確保交易過程的合法性和規範性。接著，根據所選車輛的價值，向車行或融資公司申請貸款。車行會根據車輛的價值決定貸款額度，通常貸款額度可以是車輛價值的1.5到2倍。核准貸款後，扣除車輛的實際價值，剩下的金額就是申請人可以自由支配的現金。

例如，蔡先生最近急需一筆20萬的資金。他決定嘗試「買車找錢」的方式來解決這個需求。他找到了一家中古車行，了解了他們的貸款方案。車行告訴蔡先生，他們提供的貸款額度可以根據車輛價值的1.5到2倍來計算。

蔡先生依照自己的需求，挑選了一輛價值20萬元的車輛。根據車行的貸款方案，車行同意提供40萬元的貸款金額。扣除車輛的實際價值，可獲得超貸 20 萬的資金，讓蔡先生可以自由運用這筆額度，也解決蔡先生的資金需求。

2.買車找錢合法安全嗎?

買車找錢在法律上並不違法，但其運作模式中隱藏著許多風險，在選擇此方式時應安全謹慎評估。

超貸的風險：將貸款額度提高至遠超過車輛價值，屬於高風險的借貸行為。若無法按時還款，不僅車輛可能被拍賣，還可能影響個人信用評分。

利率高昂：因為是超貸，所以貸款利率通常會比一般汽車貸款高出許多，長期下來可能背負沉重的債務壓力。

車商或貸款公司的誠信問題：部分不肖業者可能利用民眾急需用錢的心理，設定不合理的契約條款，甚至涉及詐騙行為。

二、買車找錢的風險與陷阱

買車找錢雖然能迅速獲得現金，但隱藏著許多風險。這些風險不僅來自中古車本身可能存在的問題，還包括借貸過程中的隱藏費用和複雜條款。由於申辦流程通常簡單，只需基本資料即可辦理，這可能掩蓋了風險，一些不良業者也會利用申請人的盲點來操控合約，進而造成額外費用和麻煩。以下是常見的買車找錢風險：

1.車況不佳的中古車

買車找錢所涉及的車皆為中古車，這些車輛通常存在一些潛在的問題。中古車就意味著需要將額外的維修或維護費用考量進去。此外，有些不良的車行可能會將事故車或泡水車混入銷售，

這樣會大幅增加日後的維修成本。在辦理相關手續時，應該仔細檢查車輛狀況，並尋求專業檢測，以避免因車況不佳而增加額外費用或面臨其他問題。

2.買車找錢，要錢不要車

常會發生一個狀況是，由於大多申請人的需求是現金而非車輛，因此在簽約時還會簽訂「權利車讓渡合約」，就是將車輛的使用權轉交給車行，但車輛依然登記在申請人的名下。這樣的安排可能隱含一定風險。如果車行在使用過程中發生違法行為，所產生的罰單、違規費用或相關的行政問題，最終仍需由申請人來承擔。因此，當想要採取買車找錢手段時，應充分了解這些風險，以避免承擔不必要的法律責任。

3.額外的收費或拿不到錢

買車找錢的本質是一種超貸行為，這種方式雖然短期內能獲得現金，但往往會面臨不肖車行巧立名目收費的風險。許多車行會以各種名目扣除應給的現金，導致最終不僅無法達到預期的現金或是根本沒拿到錢，還背負高額的貸款壓力。

4.個資外洩

在買車找錢的交易過程中，會涉及到大量的個人資訊，如身份證號碼等，這些資料一旦外洩，可能被不法分子用於各種犯罪活動，如身份盜竊、信用詐騙等，保護這些資料的安全是非常重要的。

三、如何安全選擇買車找錢管道

買車找錢看似能快速取得資金，但在這超貸中隱藏著不少風險。由於汽車貸款額度通常高於車價，有些業者會利用這點差額牟利，遊走在灰色地帶，甚至產生法律糾紛。例如，車商可能故意低估車價，再向銀行申請高額貸款，差額則落入業者口袋，但貸款卻由消費者承擔。市面上買車找錢的方式五花八門，不肖業者為了獲利，常會以各種手法欺騙消費者。因此，選擇安全的管道至關重要。

選擇信譽良好的車商選擇上市公司或有良好口碑的車商是較安全的選擇，因為它們通常有較完善的制度和可靠的信譽，避免選擇來路不明的小型業者。

詳細了解所有細節跟流程在申辦買車找錢的貸款之前，務必向業者詢問清楚貸款額度、利率、月付款、手續費等所有細節，以及了解整個流程，包括貸款審核、車輛交接、還款方式等。

仔細閱讀合約在簽訂合前，務必仔細閱讀所有條款，包括貸款額度、利率、違約金等部分。若有不了解的地方，應主動詢問業者，並要求對方給予清楚的解釋。

四、買車找錢流程：

買車找錢，也就是俗稱的汽車超貸，是一種透過汽車貸款，快速取得額外現金的方式。整個流程大致可分為以下步驟。

媒合安全合法途徑：首先，您需要尋找一家信譽良好的車商或貸款業者討論。這家公司依照您的個人財務狀況去協助您完成整個貸款流程，並��供您所需的資金。在這個階段，您需要提供您的個人財務資訊，例如收入證明、信用評分等，供車商與融資公司評估您的貸款資格。

選擇車輛：擇欲購買的車輛，並進行估價，以決定車價最高的成數評估可貸款金額。

申請審核：貸款機構會根據申請人的信用紀錄、車輛估值及其他條件審核貸款金額及批核結果。

簽約對保：核准後，借款人需與金融機構簽訂貸款合約，合約將明確載明貸款條件，包括利率、還款期限及額度等。若涉及超貸，需特別留意貸款利率，避免承擔過高的利息成本。此外，對保時您還需要提供相關文件，如身分證、駕照、車輛登記證等。

設定抵押：需要將所購買的車輛設定抵押給貸款機構。這意味著，如果您無法按時償還貸款，貸款機構有權將您的車輛拍賣，以收回貸款本金及利息。

撥款牽車：完成以上程序後，借款人即可牽車並拿到資金。

五.買車找錢的申請條件

買車找錢的申請條件不高，通常包括以下幾點：

申請人基本條件：年滿18歲且需要有汽車駕照

穩定的收入證明：建議要有半年以上的勞保、薪資單等，足以證明還款能力。

信用狀況：雖然信用狀況不必完美，但不能有重大信用瑕疵或法務問題或負債糾紛。

無重大法務問題：申請人不可涉及重大法律裁定等問題，如詐欺、酒駕等。

六.��車找錢常見問題

Q 買車換現金是詐騙嗎？買車找錢其實是一個灰色地帶的貸款方式。市面上確實不少不肖業者，選擇這方式欺騙消費者，不過，如果您以正確方式尋找並選擇的車商或是融資公司，那麼就會減少遇到詐騙的機率。

Q買車找錢的利率會比一般汽車貸款高嗎？是的，買車找錢通常涉及「超貸」，即貸款金額高於車輛實際價值，這會導致較高的風險。由於風險較大，貸款機構通常會提高利率以彌補風險，因此相較於一般汽車貸款，買車找錢的利率往往會更高。

Q買車找錢真的免保人嗎？是的，買車找錢是不需要保人，買車找錢的申辦條件包括年滿18歲，以及提供穩定的收入證明。

Q買車找錢可以選車嗎？這主要取決於申請人的條件。雖然申請人可以有一定的選擇範圍，但實際上能否拿到心儀的車型，還是取決於多種因素，如申請人的信用狀況、收入證明以及車行的庫存等。通常情況下，車行會根據申請人的條件推薦適合的車型，而不是完全按照申請人的要求來選擇車輛。

#買車找錢 #貸款資訊

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piggygo · 9 months ago

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買車找錢是什麼？找錢車換現金的真相與隱藏風險陷阱

一、什麼是買車找錢

簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。

舉例來說，一台市價20萬的車，可能透過超貸方式申請到40萬甚至更高的貸款。扣除車價後，借款人即可取得額外的20 萬現金。

1.買車找錢的運作方式

2.買車找錢合法安全嗎?

買車找錢在法律上並不違法，但其運作模式中隱藏著許多風險，在選擇此方式時應安全謹慎評估。

超貸的風險：將貸款額度提高至遠超過車輛價值，屬於高風險的借貸行為。若無法按時還款，不僅車輛可能被拍賣，還可能影響個人信用評分。

利率高昂：因為是超貸，所以貸款利率通常會比一般汽車貸款高出許多，長期下來可能背負沉重的債務壓力。

車商或貸款公司的誠信問題：部分不肖業者可能利用民眾急需用錢的心理，設定不合理的契約條款，甚至涉及詐騙行為。

二、買車找錢的風險與陷阱

1.車況不佳的中古車

這樣會大幅增加日後的維修成本。在辦理相關手續時，應該仔細檢查車輛狀況，並尋求專業檢測，以避免因車況不佳而增加額外費用或面臨其他問題。

2.買車找錢，要錢不要車

3.額外的收費或拿不到錢

4.個資外洩

三、如何安全選擇買車找錢管道

選擇信譽良好的車商選擇上市公司或有良好口碑的車商是較安全的選擇，因為它們通常有較完善的制度和可靠的信譽，避免選擇來路不明的小型業者。

四、買車找錢流程：

買車找錢，也就是俗稱的汽車超貸，是一種透過汽車貸款，快速取得額外現金的方式。整個流程大致可分為以下步驟。

媒合安全合法途徑：首先，您需要尋找一家信譽良好的車商或貸款業者討論。這家公司依照您的個人財務狀況去協助您完成整個貸款流程，並提供您所需的資金。在這個階段，您需要提供您的個人財務資訊，例如收入證明、信用評分等，供車商與融資公司評估您的貸款資格。

選擇車輛：擇欲購買的車輛，並進行估價，以決定車價最高的成數評估可貸款金額。

申請審核：貸款機構會根據申請人的信用紀錄、車輛估值及其他條件審核貸款金額及批核結果。

設定抵押：需要將所購買的車輛設定抵押給貸款機構。這意味著，如果您無法按時償還貸款，貸款機構有權將您的車輛拍賣，以收回貸款本金及利息。

撥款牽車：完成以上程序後，借款人即可牽車並拿到資金。

五.買車找錢的申請條件

買車找錢的申請條件不高，通常包括以下幾點：

申請人基本條件：年滿18歲且需要有汽車駕照

穩定的收入證明：建議要有半年以上的勞保、薪資單等，足以證明還款能力。

信用狀況：雖然信用狀況不必完美，但不能有重大信用瑕疵或法務問題或負債糾紛。

無重大法務問題：申請人不可涉及重大法律裁定等問題，如詐欺、酒駕等。

六.買車找錢常見問題

Q買車找錢真的免保人嗎？是的，買車找錢是不需要保人，買車找錢的申辦條件包括年滿18歲，以及提供穩定的收入證明。

#買車找錢 #買車換現金 #汽車超貸 #詐騙

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happysday · 1 year ago

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公屋/居屋裝修套餐

公屋/居屋裝修的基本概念

在公屋/居屋裝修中，我們需要考慮設計的實用性和功能性，同時兼顧美觀和舒適。合理選擇材料和設計方案，控制裝修成本，是成功完成公屋/居屋裝修的關鍵。

公屋及居屋裝修套餐2024

公屋居屋裝修套餐

公屋裝修套餐價（基本版套餐）

1。客廳房間鋪地磚。（包底料）

2。客廳房間鋪原裝腳線。

3。大門廚房廁所雲石級咀。

4。客廳房間窗台石條。

5。客廳房間牆身天花翻油。

（立邦五合一乳膠漆）

6。更換或新造電掣位/電話位/天線位。

（2-3人單位4個。 2-4人單位6個。4-5人單位10個。）

7。客廳房間地台鋪中空板保護。

8。工程完成時一次性清走泥頭垃圾。

9。購買第三者裝修保險。

10。一年結構性保養。

2-3人（200-280呎開放式）$58800

3-4人（281-390呎間一房）$86800

4-5人（391-480呎間兩房）$113800

（升級版套餐）

11。廚房櫥櫃包石英石枱面一組。

12。浴室面盆櫃包石英石枱面一組。

13。浴室位室內暗藏水喉工程。

14。更換室內廚房浴室門框連門。

2-3人（200-280呎開放式）$93800

3-4人（281-390呎間一房）$128800

4-5人（391-480呎間兩房）$168800

公屋及居屋室內設計套餐2024

公屋居屋室內設計套餐

2-3人單位

浴室裝修套餐

清拆舊有台面盆(連清走)

新造鋁質假天花包LED燈2支

新造��盆柜+鏡柜+無縫石連石底旦型面盆 (升級包美國Richford龍頭)

新造曲尺浴屏乙套　

廚房

新造8尺L型地柜及吊柜(包無縫石面及單盆)

清拆廚房舊灶台連清走

新造鋁質天花包LED燈2支

更改星盆來去水位及洗衣机來去水位

接駁升盆龍頭來去水連人工(升級包美國Richford龍頭)　

廳房裝修

廳房天花及牆身鏟舊油漆及批灰，油防潮油及立邦5合1乳膠漆 (包3款顏色)

新鋪廳房地台磚及腳線(免费升级木紋地磚)

新做廳房窗台雲石2支(連工包料)

*送第三者工程責任保險,免費設計

廳房傢俬

2尺吊柜

5尺TV地柜

4尺双人床

4尺到顶衣柜

*以上傢俬全部免費升级夾板及包現場收口打膠

3-4人單位

浴室裝修套餐

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6.5尺到頂高身C字櫃

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3尺雙人床

3尺到頂衣櫃

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4-5人單位

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新造曲尺浴屏乙套　

廚房

新造8尺L型地柜及吊柜(包無縫石面及單盆)

清拆廚房舊灶台連清走

新造鋁質天花包LED燈2支

更改星盆來去水位及洗衣机來去水位

接駁升盆龍頭來去水連人工 (升級包美國品牌Richford龍頭)　

廳房裝修

廳房天花及牆身鏟舊油漆及批灰，油防潮油及立邦5合1乳膠漆 (包3款顏色)

新鋪廳房地台磚及腳線(免费升级木紋地磚)

新做廳房窗台雲石3支(連工包料)

砂磚新間房/(20直尺內/連工包門料/包珠鎖)

安裝房門掩門連框3套 (升級選拼花款及牛角鎖連工包料)

*送第三者工程責任保險,免費設計　　

廳房傢俬

6尺到頂高身C字櫃

5尺TV地柜客廳

2 尺到頂鞋櫃

睡房一 , 4 尺床及 4 尺衣櫃

睡房二, 3尺上、下床及 3 尺衣櫃

睡房三, 3 尺床及 3 尺衣櫃

*以上傢俬全部免費升级夾板及包現場收口打膠

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公屋裝修專業術語解析：讓您更了解裝修過程

「樓盤」是指房地產開發商提供給買家或租戶的建築物或住宅單位。而「清水樓」這個術語在房地產行業中並沒有特定的專業定義或概念。它可能是指沒有特別裝修或裝飾的基本房屋，通常只包含基本的設施和空間。以下是一些與樓盤和房地產相關的專業術語和概念詞：

單位類型：指樓盤中不同的住宅單位類型，如公寓、別墅、連棟別墅、平房等。

建築面積：指住宅單位的總建築面積，包括室內和室外的空間。

建築設計：指樓盤的建築風格、結構設計、外觀設計等方面。

社區設施：指樓盤附屬的公共或共用設施，如游泳池、健身房、花園、停車場等。

預售屋：指開發商在建築物完工前就開始銷售的居住單位。

地契：指土地的產權文件，標誌著土地的所有權和使用權。

抵押貸款：指借款人將樓盤作為抵押品向銀行或貸款機構借款的一種方式。

買賣合同：指買方和賣方之間達成的正式協議，規定了樓盤的買賣條件和交易細節。

購房貸款：指買方向銀行或貸款機構借款以支付樓盤的購買費用的一種貸款方式。

這些術語和概念詞涵蓋了房地產和樓盤相關的一些重要方面，有助於更好地理解房地產市場和房屋交易過程中的相關術語和概念。

公屋裝修套餐

公屋裝修套餐是什麼?

公屋裝修套餐是一種由裝修公司或承包商提供的整體裝修方案，專門針對公屋進行裝修和改善。這些套餐通常是事先編制好的裝修方案，包括一系列的裝修服務和選項，以滿足公屋居民的需求和預算。

公屋裝修套餐通常涵蓋了不同的裝修項目，例如室內設計和規劃、牆面裝修、地板裝修、照明設計和安裝、廚房和浴室裝修、家具和裝飾品選擇、空調和通風系統、電氣系統更新等。這些套餐可以根據客戶的需求和預算進行定制，提供全方位的裝修解決方案。

公屋裝修套餐的好處在於它提供了一個整合的裝修方案，減少了客戶在裝修過程中的繁瑣事務和協調工作。它可以節省客戶的時間和精力，並提供專業的設計和施工服務，確保裝修結果符合客戶的期望。

不同的裝修公司或承包商所提供的公屋裝修套餐內容和價格可能有所不同。在選擇裝修套餐時，建議與多家公司進行諮詢和比較，確定套餐的具體內容、價格和付款方式，以確保符合您的需求和預算。同時，要仔細閱讀合約細節，確保明確記載了套餐內容、施工標準、保修條款等重要事項。

公屋裝修套餐

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公屋裝修套餐注意事項

在選擇和使用公屋裝修套餐時，以下是一些需要注意的事項：

符合政府要求：確保所選擇的公屋裝修套餐符合當地政府的相關要求和標準。這包括建築規範、安全標準、防火要求等。

了解套餐內容：詳細了解公屋裝修套餐的內容和範圍。檢查清單中包含的項目，確保它們符合您的裝修需求和期望。

材料選擇：核對套餐中所提供的材料品牌、規格和選擇範圍。確保這些材料符合您的品質要求和預算限制。

額外費用和選項：了解是否有額外費用或可選配的項目，例如特殊設計要求、增加的裝飾材料等。詢問清楚這些費用和選項是否包含在套餐價格中，或者是否需要額外支付。

工期和施工安排：詢問套餐中的工期和施工安排。確定裝修工程的開始和完成日期，以便您能夠做好相應的安排。

保修和維護：了解公屋裝修套餐提供的保修期限和維護政策。確保您清楚知道在保修期內如何處理可能出現的問題和維修需求。

許可和合規性：確保所選擇的公屋裝修套餐符合當地的許可要求和合規性。例如，確認是否需要申請相應的裝修許可或取得必要的許可證。

參考評價和口碑：在選擇公屋裝修套餐之前，請參考其他客戶的評價和口碑。這可以幫助您瞭解該套餐供應商的信譽和服務品質。

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公屋裝修預算要留意什麼?

公屋裝修預算會根據多個因素而有所不同，包括以下幾點：

房屋尺寸和範圍：房屋的大小和需要裝修的範圍是影響預算的主要因素。較大的房屋和較多的裝修項目通常需要更高的預算。

裝修品質和標準：裝修品質和標準的要求也會影響預算。高品質的材料和設計通常會增加裝修費用。

裝修套餐和選項：如果您選擇了裝修套餐，其價格和內容會直接影響預算。不同的套餐可能有不同的價格選擇和包含的項目。

材料和設備選擇：您選擇的材料、設備和裝飾品的價格也會對預算產生影響。高檔材料和設備通常會增加成本。

勞動力和人工費用：裝修所需的勞動力和人工費用也是預算的一部分。這包括施工人員的工資、安裝和施工費用等。

一般而言，公屋裝修的預算可以從數萬元到數十萬元不等，具體取決於上述因素的組合。在制定預算時，建議您考慮到您的實際需求、預期品質和經濟能力，並與多家裝修公司或承包商諮詢，獲取詳細的報價和方案。同時，要確保預算充足，並預留一定的彈性，以應對可能的變動和意外費用。

例子: 250呎公屋單位

預算：$30,000 – $70,000

全屋牆身剷底重髹

添置少量傢俬及窗簾等

預算：$60,000 – $110,000

清拆舊裝修

全屋牆身剷底重髹

添置少量傢俬及窗簾等

廚廁牆身、地台鋪磚及重造防水

廳房鋪地磚

預算：$180,000 – $210,000

清拆舊裝修

新造來去水

鋪電與新造電掣面

全屋牆身剷底重髹

添置少量傢俬及窗簾等

廚廁牆身、地台鋪磚及重造防水

廳房鋪地磚

訂造廚廁櫃

新造廚廁假天花

更換全屋木門

更換全屋燈飾、潔具、吸咀

這些預算範例僅供參考，具體的裝修預算仍需根據個別情況而定。在進行公屋裝修時，建議與裝修公司或承包商進行詳細的討論和報價，以確定實際的裝修預算和工程項目。同時，請確保在合約中明確記載所有的項目、價格、付款方式和保修條款，以確保雙方的權益和避免後續的爭議。

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用認可裝修承辦商和自行搵裝修公司有什麼分別?

認可裝修承辦商和其他設計或裝修公司之間的主要區別在於其專業認可和監管程度，以及提供的服務範圍和保障程度。以下是一些比較：

認可裝修承辦商：

專業認可：認可裝修承辦商通常是經過相關機構或政府部門認可的專業公司。他們擁有必要的專業知識、技能和經驗，並符合特定的資格要求。

監管和監察：認可裝修承辦商可能受到監管和監察，確保他們在履行合同、服務品質和消費者保護方面遵守標準。

保障和保險：認可裝修承辦商通常需要擁有適當的保險，以應對潛在的意外或損壞。這提供了一定的保障，以減輕風險和責任。

其他設計或裝修公司：

多樣性和彈性：其他設計或裝修公司可能提供更多的多樣性和彈性選擇。他們可能有不同的設計風格、價格選擇和服務模式，以��足不同客戶的需求。

自由度和靈活性：與認可裝修承辦商相比，其他設計或裝修公司可能提供更大的自由度和靈活性。您可以更自由地選擇合適的公司，進行設計和施工，而不受特定監管機構的限制。

口碑和評價：其他設計或裝修公司的口碑和評價可能更加多樣化。您可以參考他們的客戶評價、過往作品和口碑來評估他們的信譽和服務品質。

在選擇使用認可裝修承辦商還是其他設計或裝修公司時，建議您考慮自己的需求、預算和個人偏好。進行充分的研究和比較，請多家公司提供報價和方案，並詢問相關問題以確保您選擇的公司能夠滿足您的期望和要求。

公屋裝修套餐與普通裝修有什麼區別

公屋裝修套餐與普通裝修之間存在一些區別，主要取決於其特定的目標和需求。以下是一些區別：

價格考量：公屋裝修套餐通常會針對公屋或居屋的特定需求和預算進行設計，因此在價格上可能相對較經濟實惠。普通裝修則更多地依賴於個人或商業客戶的預算和要求。

特定限制：公屋裝修套餐需要遵守相關的公屋/居屋管理條例和規定，並且可能需要經過相關機構的審批。這些限制可能影響到設計和施工的細節。

社會價值觀：公屋裝修套餐通常會注重社會價值觀，如可持續發展、環境友好和社區關懷。這可能涉及到選擇綠色材料、節能設備和社區參與計劃等。

專業知識：公屋裝修套餐的供應商通常具有對公屋/居屋特殊需求的專業知識和經驗，能夠為客戶提供相應的解決方案。普通裝修則更加靈活，可以根據個人需求和偏好進行定制。

設計風格和細節：公屋裝修套餐可能會有特定的設計風格和細節，以符合公屋/居屋的特點和限制。普通裝修則更多地依賴於客戶的喜好和設計方向。

如何選擇公屋裝修套餐還是普通裝修

選擇公屋裝修套餐還是普通裝修取決於多個因素，包括您的預算、項目需求、時間限制和個人偏好。以下是一些考慮因素，可以幫助您做出選擇：

預算：首先要考慮的是您的預算。公屋裝修套餐通常會針對公屋或居屋的特定需求進行設計，因此在預算上可能相對較經濟實惠。普通裝修則更多地依賴於個人或商業客戶的預算和要求。

項目需求：公屋裝修套餐通常會考慮公屋/居屋的特殊需求，如尺寸限制、法規要求等。如果您的項目需要符合這些特殊需求，那麼選擇公屋裝修套餐可能更合適。如果您的項目沒有特殊限制，那麼普通裝修可以給予您更大的靈活性。

專業知識和經驗：公屋裝修套餐的供應商通常具有對公屋/居屋特殊需求的專業知識和經驗，能夠為您提供相應的解決方案。如果您對公屋/居屋的法規和限制不太熟悉，或者想要確保項目順利進行，那麼選擇公屋裝修套餐可能更可靠。

設計風格和細節：公屋裝修套餐可能會有特定的設計風格和細節，以符合公屋/居屋的特點和限制。如果您對於公屋/居屋的風格有特定的要求，那麼選擇公屋裝修套餐可能更貼合您的需求。如果您更傾向於自由選擇設計風格和細節，那麼普通裝修可以給予您更大的彈性。

時間限制：公屋裝修套餐通常會有一個預定的時間表和工作流程，可以幫助您合理安排裝修的時間。如果您有特定的時間限制，那麼選擇公屋裝修套餐可能更具可行性。如果您對時間更靈活，可以根據自己的時間表進行普通裝修。

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公屋/居屋裝修套餐優點

公屋或居屋裝修套餐通常有以下優點：

經濟實惠：公屋或住宅裝修方案通常是經過整合和批量處理的，因此相對於個別訂造的裝修方案，價格通常會增加補償。這意味著您可以在預算範圍內獲得一個連續、功能齊全的裝修計畫的完善裝修。

專業設計與規劃：公屋或居屋裝修套餐通常由專業的設計師和裝修團隊負責，他們負責了解公屋或居屋的特點和限制，能夠根據您的需求和預算提供最佳的解決方案。考慮到空間配置、功能性、美觀等因素，以確保裝修結果符合您的期望。

簡化選擇和決策：裝修方案包含通常固定的選項和材料，這樣可以減輕您在裝修過程中的選擇和決策壓力。您可以根據個人喜好從預先選定的選項中進行選擇，這樣可以節省時間和精力。

一站式服務：公屋或住宅裝修套餐通常提供一站式服務，包括設計、施工、材料選擇、申請許可等。這意味著您只需要與專業團隊合作，他們將負責整個裝修過程各個方面，從而減輕了您的負擔。

滿足居住需求：公屋或居屋裝修方案通常會針對居住需求進行設計，考慮到公屋或居屋的特殊要求和限制。這意味著裝修結果將更符合您的居住需求，並提供更好的居住體驗。

公屋/居屋裝修缺點

公屋或居屋裝修方案可能有以下一些缺點：

限制選擇範圍：裝修方案通常有固定的選項和材料，這可能提供了您的自由度和個人化選擇的範圍。如果您有特定的設計要求或喜好，可能無法完全符合您的期望。

個人化設計：裝修方案通常是為了標準化和批量化加工而設計的，因此可能缺乏個人化和獨特性。如果您希望進行個人風格和風格，可能需要進一步客製化和設計。

限制施工範圍：裝修套餐通常涵蓋基本的裝修需求，如地板、牆壁、燈具等，但可能不包括擴大範圍的結構性改造或客製化工程。如果您有特殊的裝修需求或需要進行擴大改造範圍，可能需要額外的設計和施工。

預算限制：裝修方案的價格通常相對較經濟實惠，但在某些情況下，您可能需要為特定的個人化選項或額外的工程支付額外費用。這可能會超出最初的預算，需要進一步考慮和規劃。

品質和工藝限制：裝修方案可能根據價格和效率考慮，採用較常見的材料和工藝，這可能會對最終的品質和耐用性產生一定的影響。如果您對品質和工藝有更高的要求，可能需要額外的客製化選擇。

公屋/居屋裝修的區別

公屋裝修和居屋裝修是兩種不同的住宅裝修情況，有一些分別如下：

擁有權限：公屋是由政府機構提供給符合資格的低收入家庭居住的房屋，而居屋則是由政府以較低價格售予中等收入家庭的房屋。公屋屬於租賃形式，居屋則是擁有產權。

裝修限制：公屋的裝修受到較多的限制，因為公屋是政府提供的住房，為了保持統一和避免損壞，對於裝修項目、材料和設計有一定的限制。而居屋的裝修則相對自由，業主可以根據自己的需求和喜好進行裝修。

財務負擔：公屋的裝修費用通常由政府或公屋管理機構承擔一部分，而居屋的裝修費用則由業主自行負擔。

申請程序：公屋的裝修需要經過相應的程序和審批，業主需要向公屋管理機構提交相關申請和文件。居屋的裝修則相對簡單，業主可以自行安排裝修工程。

資源供應：由於公屋是大規模住宅項目，通常會有相應的資源供應和配套設施，例如公共工程、維修服務等。而居屋則相對獨立，業主需要自行處理相關事務和維修工作。

居屋裝修注意事項

居屋裝修相比公屋裝修，業主享有較大的自由度，不需要受到房屋署的檢查。然而，準居屋業主仍需留意居屋裝修的限制和「居屋裝修指引」。以下是相關事項：

居屋裝修前，業主需以書面通知管理處，並填妥「室內裝修工程申請書」。

如果要進行加建或改建單位內的任何間隔，必須遵循《建築物（小型工程）規例》，並獲得當局的書面通知後才能開始工程。

常見的居屋間隔改動（如改變廁所位置、改建開放式廚房等），需要注意拆除廚房門、廁所門或牆壁等工程，必須獲得屋宇署的同意。

居屋鋁窗不可更改，否則將違反大廈公契。

居屋裝修前可了解最新居屋間隔（和諧式居屋間隔）

在進行居屋裝修之前，了解新居屋的間隔是非常重要的，特別是對於和諧式居屋間隔。和諧式居屋間隔是指政府在設計居屋時，考慮到鄰里關係和生活品質，特別設計的一種房屋間隔方式。以下是一些你需要了解的關鍵點：

鄰里隔音和隔熱：和諧式居屋間隔通常會針對隔音和隔熱效果進行考慮，以減少鄰居之間的聲音和熱量傳遞。這樣可以提供更好的居住環境和隱私。

平面布局：和諧式居屋間隔的平面布局通常會考慮到住戶的私人空間和公共空間之間的平衡。這可能包括設計獨立的臥室、客廳和廚房等功能區域。

共用空間：和諧式居屋間隔中，也會考慮到共用空間，例如樓梯間、電梯間、走廊等，以確保住戶之間的流動和互動。

安全設施：和諧式居屋間隔也會考慮到安全設施，例如逃生通道、消防設施等，以確保住戶在緊急情況下的安全。

公共設施：和諧式居屋間隔可能還會考慮到公共設施的位置和安排，例如停車場、休閒設施、綠化區等，以提供更好的生活便利和舒適度。

公屋裝修套餐

裝修工程報價單

當閱讀報價單時，以下是您可以關注的標題和項目：

公司資訊：報價單的開頭應該包含公司名稱、地址、聯繫資訊和相關證照或認可資格。這些資訊有助於確定報價單的可信度和來源。

报价日期：報價單上應該標明報價的日期，確保您了解報價的時效性和有效期限。

項目說明：報價單的主要部分應該列出每個項目的詳細說明，包括具體的工作內容、材料和產品規格，以及所需的工時或工程量。

價格明細：報價單應該清楚列出每個項目的價格和費用，包括主要工作、材料和任何額外費用（例如運輸費、拆除費等）。確保價格明細詳盡清晰，以便您了解整體成本。

付款條款：報價單應該說明付款方式、預付款項（如果有的話）、進度付款和最終付款日期等相關條款。這有助於您了解支付流程和時程安排。

保修條款：報價單應該包含工程保修的條款和期限，以及對於材料和產品的保修信息。這有助於您了解後續的保護和維護。

其他條款和條件：報價單可能包含其他相關的條款和條件，例如變更訂單的程序、工程進度和延遲的處理等。請仔細閱讀這些條款，以確保您了解和接受相關的規定。

閱讀報價單時，請確保您仔細研究和理解每個項目的內容和價格。如果有任何疑問或不清楚的地方，請與相關公司聯繫進行進一步的解釋和確認。

公屋裝修津貼

政府提供了「空置單位翻新津貼」，專為那些入住歷史悠久或多人居住過後變得陳舊的公屋單位而設。這些補助金旨在幫助新入住的公屋居民進行裝修。

根據樓齡不同，空置單位翻新津貼的金額有所不同：

16至20年樓齡的單位，可獲得相等於5個月租金的翻新津貼。

11至15年樓齡的單位，可獲得相等於4個月租金的翻新津貼。

10年或以下樓齡的單位，可獲得相等於3個月租金的翻新津貼。

領取翻新津貼後，房屋署在接下來的一年內不會為這些單位進行小型維修工程，以確保這項計劃不被濫用。

然而，樓齡在21年或以上的單位不在翻新津貼的範圍內。這是因為這些單位有機會被房屋署進行改善和翻新工程。

此外，中轉房屋單位也不能獲得公屋裝修津貼，因為這些單位的流動率較高，房屋署會負責進行簡單的維修工程。

還有兩類住戶不符合資格獲得公屋裝修津貼，包括根據房屋調換計劃入住的準租戶，以及透過自動配屋辦法在3年內到期重建的屋邨內獲得公屋單位的準租戶，這些住戶無法申請該津貼。

建議您聯繫房屋署、社區中心或相關政府部門，以獲取最準確和最新的要求信息。

香港公屋類型及裝修考慮

香港公屋類型、特色及裝修考慮如下：

舊長型公屋：這是香港最早期興建的舊式公屋，呈一字型設計，樓齡普遍較高，建於1958年至1986年間。裝修時需考慮舊屋的老化問題，可能需要更新水電設施、牆壁翻新以及室內設計調整。

井型公屋：又稱為雙塔型大廈，由高低兩座塔相連，中央設有巨大的天井。井型公屋的特點是每個單位都有露台。進行裝修時，可以考慮利用露台空間打造休憩區或花園等。

H型公屋：又稱為工字型公屋，屬於舊式公屋，單位面積一般較大，內部沒有固定間隔，住戶可以根據需要自行分隔房間。進行裝修時，需要考慮如何合理分隔房間，進行室內設計和裝修工程。

Y型公屋：舊稱三叉型大廈，分為Y1型、Y2型、Y3型及Y4型，其中Y3型及Y4型公屋有一些細小的「劏房」單位，裝修條件有限。在裝修時，需考慮如何在有限的空間內進行合理的設計和裝修，最大限度地提高使用效能。

和諧式公屋：這種公屋使用十字型設計，內部採用標準組件式設計，每個單位的廚房、廁所、客飯廳和房間面積均相同，住戶可以自行進行間隔和設計。進行裝修時，可以根據個人喜好和需求自由配置和設計房間。

這些公屋的落成年份為：

舊長型公屋：1958年至1986年

井型公屋：1970年至1984年

H型公屋：1979年至1984年

Y型公屋：1984年至1992年

和諧式公屋：1992年至2009年

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過往公屋/居屋裝修套餐評價

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