#组屋售价

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建屋发展局回归初心：提供可负担、可及的住房

李显扬    …

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"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF QIN SHI HUANG

的是不我一有大在人了中到资要可以这个你会好为上来就学交也用能如文时没说他看提那问生过下请天们所多麽小想得之还电出工对都机自後子而讯站去心只家知国台很信成章何同道地发法无然但吗当於本现年前真最和新因果定意情点题其事方清科样些吧叁此位理行作经者什谢名日正华话开实再城爱与二动比高面又车力或种像应女教分手打已次长太明己路起相主关凤间呢觉该十外凰友才民系进使她着各少全两回加将感第性球式把被老公龙程论及别给听水重体做校里常东风您湾啦见解等部原月美先管区错音否啊找网乐让通入期选较四场由书它快从欢数表怎至立内合目望认几社告更版度考喜头难光买今身许弟若算记代统处完号接言政��师字并男计谁山张党每且结改非星连哈建放直转报活设变指气研陈试西五希取神化物王战近世受义反单死任跟便空林士台却北队功必声写平影业金档片讨色容央妳向市则员兴利强白价安呵特思叫总办保花议传元求份件持万未究决投哪喔笑猫组独级走支曾标流竹兄阿室卡马共需海口门般线语命观视朋联参格黄钱修失儿住八脑板吃另换即象料录拿专远速基帮形确候装孩备歌界除南器画诉差讲类英案带久乎掉迷量引整似耶奇制边型超识虽怪飞始品运赛费梦故班权破验眼满念造军精务留服六图收舍半读愿李底约雄课答令深票达演早卖棒够黑院假曲火准百谈胜碟术推存治离易往况晚示证段导伤调团七永刚哥甚德杀怕包列概照夜排客绝软商根九切条集千落竟越待忘尽据双供称座值消产红跑嘛园附硬云游展执闻唱育斯某技唉息苦质油救效须介首助职例热毕节害击乱态嗯宝倒注停古输规福亲查复步举鱼断终轻环练印随依趣限响省局续司角简极干篇罗佛克阳武疑送拉习源免志鸟烦足馆仍低广土呀楼坏兵显率圣码众争初误楚责境野预具智压系青贵顺负魔适哇测慢怀懂史配呜味亦医迎舞恋细灌甲帝句属灵评骑宜败左追狂敢春狗际遇族群痛右康佳杨木病戏项抓徵善官护博补石尔营历只按妹里编岁择温守血领寻田养谓居异雨止跳君烂优封拜恶啥浪核聊急状陆激模攻忙良剧牛垒增维静阵抱势严词亚夫签悲密幕毒厂爽缘店吴兰睡致江宿翻香蛮警控赵冷威微坐周宗普登母络午恐套巴杂创旧辑幸剑亮述堂酒丽牌仔脚突搞父俊暴防吉礼素招草周房餐虑充府背典仁漫景绍诸琴忆援尤缺扁骂纯惜授皮松委湖诚麻置靠继判益波姐既射欲刻堆释含承退莫刘昨旁纪赶��尚艺肉律铁奏树毛罪笔彩注归弹虎卫刀皆键售块险荣播施铭罗汉赏欣升叶萤载嘿弄钟付寄鬼哦灯呆洋嘻布磁荐检派构妈蓝贴猪策纸暗巧努雷架享宣逢均担启济罢呼划伟岛歉郭训穿详沙督梅顾敌协轮略慧幻脸短鹰冲朝忍游河批混窗乡蛋季散册弃熟奖唯藏婚镜紧猜喝尊乾县伯偏偷秋层颗食淡申冠衣仅帐赞购犯敬勇洲束斗徒嘉柔绩笨拥漂狮诗围乖孤姓吸私避范抗盖祝序晓富译巨秀馀辉插察庆积愈端移宫挥爆港雪硕借帅丢括挂盘偶末厅朱凡惊货灭醒虚瑞拍遗忠志透烈银顶雅诺圆熊替休材挑侠鸡累互掌念米伴辅降豪篮洗健饭怜疯宏困址兮操临骗咧药绿尼蔡玉辛辈敏减彼街聚郎泡恨苏缩枢碰采默婆股童符抽获宇废赢肯砍钢欧届禁苍脱渐仙泪触途财箱厌籍冰涛订哭稳析杰坚桥懒贤丝露森危占茶惯尘布爸阶夏谊瓶哩惨械隐丰旅椰亡汽贝娘寒遭吹暑珍零刊邮村乃予赖摇纳烟伦尾狼浮骨杯隔洪织询振忽索惠峰席喵胡租款扰企刺芳鼠折频冒痴阴哲针伊寂嘴倚霸扬沉悔虫菜距复鼓摩郑庄副页烧弱暂剩豆探耐祖遍萧握愁龟哀发延库隆盟傻眉固秘卷搭昭宁托辩覆吵耳閒拨沈升胖丁妙残违稍媒忧销恩颜船奈映井拼屋乘京藉洞川宪拟寝塞倍户摆桌域劳赚皇逃鸿横牙拖齐农滚障搬奶乌了松戴谱酷棋吓摸额瓜役怨染迫醉锁震床闹佩牠徐尺干潮帽盛孙屁净凯撞迴损伙牵厉惑羊冬桃舰眠伍溪飘泰宋圈竞闪纵崇滑乙俗浅莲紫沟旋摄聪毁庭麦描妨勒仪陪榜板慕耀献审蟹巷谅姊逐踏岸葛卧洽寞邦藤拳阻蝎面殊凭拒池邪航驱裁翔填奥函镇丌宽颇枪遥穹啪阅锋砂恭塔贺魂睛逸旗萨丸厚斋芬革庸舒饮闭励顿仰阁孟昌访绪裕勿州阐抢扫糊宙尝菩赐赤喊盗擎劝奋慈尽污���罚幽准兼尖彰灰番衡鲜扩毫夸炮拆监栏迟证倾郁汪纷托漏渡姑秒吾窝辆龄跌浩肥兽煞抹酸税陷谷冲杜胸甘胞诞岂辞墙凉碎晶邱逻脆喷玫娃培咱潜祥筑孔柏叭邀犹妻估荒袋径垃傲淑圾旦亿截币羽妇泥欺弦筹舍忌串伸喇耻繁廖逛劲臭鲁壮捕穷拔于丑莉糟炸坡蒙腿坦怒甜韩缓悉扯割艾胎恒玲朵泉汤猛驾幼坪巫弯胆昏鞋怡吐唐悠盾跃侵丹鑑泽薪逝彦后召吕碧晨辨植痴瑰钓轩勤珠浓悟磨剪逼玄暖躲洛症挡敝碍亨逊蜜盼姆赋彬壁缴捷乏戒憾滴桑菲嫌愉爬恼删叹抵棚摘蒋箭夕翁牲迹勉莱洁贪恰曰侨沧咖唷扣采奔泳迹涯夺抄疗署誓盃骚翼屠咪雾涉锺踢谋牺焦涵础绕俱霹坜唬氏彻吝曼寿粉廉炎祸耗炮啡肚贡鼻挖貌捐融筋云稣捡饱铃雳鸣奉燃饰绘黎卷恢瞧茫幅迪柳瑜矛吊侯玛撑薄敦挤墨琪凌侧枫嗨梯梁廷儒咬岚览兔怖稿齿狱爷迈闷乔姿踪宾家弘韵岭咦裤壳孝仇誉妮惧促驶疼凶粗耍糕仲裂吟陀赌爵哉亏锅刷旭晴蝶阔洩顽牧契轰羞拾锦逆堕夹枝瓦舟悦惹疏锐翘哎综纲扇驻屏堪弥贯愚抬喂靖狠饼凝邻擦滋坤蛙灾莎毅卒汝征赠斗抛秦辱涂披允侦欲夥朗笛劫魅钦慰荷挺矣迅禅迁鹿秤彭肩赞丙鹅痕液涨巡烤贱丈趋沿滥措么扭捉碗炉脏叔秘腰漠翅余胶妥谣缸芒陵雯轨虾寸呦洒贞蜂钻厕鹤摔盒虫氛悄霖愧斜尸循俩堡旺恶叉燕津臣丧茂椅缠刑脉杉泊撒递疲杆趁欠盈晃蛇牡慎粒系倦溜遵腐疾鸭璃牢劣患祂呈浑剂妖玻塑飙伏弊扮侬渴歪苗汗陶栋琳蓉埋叡澎并泣腾柯催畅勾樱阮斥搜踩返坛垂唤储贩匆添坑柴邓糖昆暮柜娟腹煮泛稀兹抑携芭框彷罐虹拷萍臂袭叙吻仿贼羯浴体翠灿敲胁侣蚁秩佑谨寡岳赔掩匙曹纽签晋喻绵咏摊馨珊孕杰拘哟羡肤肝袍罩叛御谜嫁���肠谎潘埔卜占拦煌俄札骤陌澄仓匪宵钮岗荡卸旨粽贸舌历叮咒钥苹祭屈陋雀睹媚娜诱衷菁殿撕蠢惟嚣踊跨膀筒纹乳仗轴撤潭佛桂愤捧袖埃壹赫谦汇魏粹傅寮猴衰辜恳桶吋衫瞬冻猎琼卿戚卓殖泼譬翰刮斌枉梁庞闽宅麟宰梭纠丛雕澳毙颖腔伫躺划寺炼胃昂勋骄卑蚂墓冥妄董淋卢偿姻砸践殷润铜盲扎驳湿凑炒尿穴蟑拓诡谬淫荡鼎斩尧伪饿驰蚊瘟肢挫槽扶兆僧昧螂匹芝奸聘眷熙猩癢帖贫贿扑笼丘颠讶玮尹詗柱袁漆毋辣棍矩佐澡渊痞矮戈勃吞肆抖咳亭淘穗黏冈歧屑拢潇谐遣诊祈霜熬饶闯婉致雁觅讽膜挣斤帆铺凄瑟艇壶苑悬詹诠滤掰稚辰募懿慨哼汁佬纤肃遨渔恕蝴垫昱竿缝蹈鞭仆豫岩辐歹甄斑淹崎骏薰婷宠棵弓犬涂刹郁坎煎螺遮枯台昔瘾蒂坠唔瞎筝唇表吁冤祷甩伞酱范焉娇驼沦碳沾抚溶叠几蜡涌氧弦娱皓奴颓嘎趟揭噹剥垦狭魁坊盐屎郝佩摧栗菊瘦钧匿砖嘘缚嘟盆债霞挽逍畔蕴颈获畏喂脾姬赴囊噪熄锡诀肇璋晕浊伐峡窃枕倘慌垮帕莹琦厢渺脏削锣虐豔薇霉衍腊喧娶遂睁裙韦矢伺钉婴蓄奸廿堵葬蓬鸦尝挨蕾璿挚券厨醇呻霍剃浆葡暨滨履捞咕耕棉烁尉艰妓棺鹏蒸癌纬菌撇惩绑甫崩魄拂汰氓歇萝呒萄蕃曝疋向胏烛腻襄妆髓朴薯颂薛滩橘贰嘲叹枚侮豹巢酬碑翩蚕辽矿屡谴卵撰攀肌冯宴盏阪浦迦颁炼尬胀辟艘株只湘饲爹梨喽侍疫雕黯并铝弗爪鄙钗栽狸谘柄悸喉擅劈秉芷裸锵贾逗寓咚璞烫铅啸炳屿竖惶仕挪栅迄顷窄鸥鲢郊倩兜茧磊抒夷绰溯拙僚芙杖溃凶鸽妒沌祺呐卦聆栖蝇佮唾汇楣匠蛛悼舜耿瞄芋瞒竭茵吼苛浸拯克豆沛掠廊凸搅俺酌倡朦蕉暱焕掏蝉焰狄绳惰芽裹宛御赎燥滔贬悍袂坟颉啤押尴颤钝腥缔粮哑槟簿斧肿纶僵齣辖蹲敷喘扎酿佑肖愈隧嗜檬迳碌襟凋圭寇污哨倪筠桦诈姜旬秃脂噢撼衅庚炫谭惭涩崔贷胡晒琉捏绮膝拭暗醋膨杠鑫瀑喃剖袜逾涅扳惘凳呃掘捍榔窍蜗旷梵暇稻柠抉辗蔚钩卜莺匡蜘祯哔窟亟谛溢黛晦伶逮傍葱刁堤恍匣谍禧轿耸瀚斐忿泓拐驴罕沫绽刃窈渝仄瑛葵噜绣奕窥浏隶蔽仟敛丞诘鳖疤膏锥窕皱晰晖舅孰煽姚钞袱绊焚芦咸沮呕瞪淳丐茹盘菱篠涕衬蚀溉瑄翟怠钰躯肺掷丑奢荫靶纱芸佰峻阱哄肾庄囡阑戳腕菸凹蟾蒐呱巾雏螃盯馈垄毓犀逞姨穆樵阀弥跷搁隙疵憧忏琨阙萱怅辄搏榕饥捣渣眺虞俯绅谤珑咫俏淆蜀楠乞诅匀貂寰迋敞跪囚溺骆憬苇脊瑶疆乍杆眸窜孽卅夭簧徘馒趴鎚啼冗缉絮啄沸萃嘶鸳禽惫徨屐舆邂掀嫖苟檯矫铎棱哗徊拱蕙徬滞吠妞氾芹叩朽侪赦汐丰虔茅棠仑膳魉儡鸯懦渗邵筱畜崖瑕蕊揣擒挂屯莽矽侏弧澈饺奎裘塌饵偎泻蔓彗樽衔茍磋萎廓悯铸茎歼壤浇蚤恃瞻拚汀椒嚼粥磅佫勘脖吨澜锻笙厄嚷伽徽隅寥缤簾烘茜驯噎厦闰煤链锈诫颊俐曳蓓暧郤淌喀昆蔑峙躁菇逅雇殴泌酥缮莓辕骇巍糗扛杏茁琵礁秽岔僻焊嗡诵瞌捌遁赃涡琮卯锯扔苏邹莅隘蹋湛昼岫蛰桩藐汲禄皂濑绒耽粪粤卤曜懋咎痘聂垢瞳闵睿跤鉴躬斟淇莒毯幸骋岱庐殃橄恤叽鳞蒙芥榄楷硫苔麒椎禹喙厘袅亥倌吭诃裔梓蓦岩帜瓣狡惕蒙怯嫩龚嚎豚埠暸唆妃瓢蹄厮讥啃琶愿噱狷搪氢橙咆靡砌筷兑溼呸镀踹冢祟懈术搓攸橡膛俞祉冀炊瓷遐揽鹭茄蜢塘郡韬挟牟糙阎旻赘霆呎炭霄媳瘤猿颺煚铠蝠钜苓傀烬墅璇困愣恬嫉琐嫂淼梳憎搂藻酵屉陡摺箫飨桐蚱曦璧偈蹦昶咙铮嗤戌屌耘裳啾嵘胺笃烹巩厝疚鸶汹蔷沐咽烙畸讳揍曙铐朔涓睬矶岐凄���楞鲤荆偕徜饥肮蔼辙恁霈诛鞠茉煜傭嗓酹昙铨艳绷峨揉珈鹃诲臆焰隽熔堇韧扒憨舵肛戊坝抠骷碘鞍冕榨肘羔哺霓巳铲蚵惆驹撷稽羹纺蜕趾吊豁褪癸眨臻慷蝙胧沼舱柚抨葭枷靥硝绚绞缆讪褚砗嫣蒲丫鹦蒹憩懊聋盎婊盔峦矜凛铺鹉蜴惚畴羁媛堑泛疮韶憋祁诟搔蜥袒奄忱玖拌悴祠扼髅筑蛤茱骐捶须亢葔艸筛岳岳慵戮跎砰仑炜篱笈瘫吏痊庶厥棘娑沁窘鲸缕硷俨栈蔬鸠闲迢恣昀泠涟眩噫娥荼鳄镖侃虏俾樟榴咛炬窦笠翱莘躇翡姜枭匕藩徉觞拣吱皈墉傌梢巅踌萌幌杭侥栾奠痲夸瘖芯蟀驿耨禾瑾

“kill them with kindness” Wrong. CURSE OF RA 𓀀 𓀁 𓀂 𓀃 𓀄 𓀅 𓀆 𓀇 𓀈 𓀉 𓀊 𓀋 𓀌 𓀍 𓀎 𓀏 𓀐 𓀑 𓀒 𓀓 𓀔 𓀕 𓀖 𓀗 𓀘 𓀙 𓀚 𓀛 𓀜 𓀝 𓀞 𓀟 𓀠 𓀡 𓀢 𓀣 𓀤 𓀥 𓀦 𓀧 𓀨 𓀩 𓀪 𓀫 𓀬 𓀭 𓀮 𓀯 𓀰 𓀱 𓀲 𓀳 𓀴 𓀵 𓀶 𓀷 𓀸 𓀹 𓀺 𓀻 𓀼 𓀽 𓀾 𓀿 𓁀 𓁁 𓁂 𓁃 𓁄 𓁅 𓁆 𓁇 𓁈 𓁉 𓁊 𓁋 𓁌 𓁍 𓁎 𓁏 𓁐 𓁑 𓀄 𓀅 𓀆

[guohaoblog]

组屋市回稳可期 徐芳达：或撤15个月等候期

(示意图 / pexels） 国家发展部长徐芳达说，若转售组屋市场持续回稳，政府将考虑放宽或取消私宅屋主脱售后须等15个月才能购屋的限制。 他强调，这项措施原本就是暂时性的，目的是防止转售组屋价格上涨过快，影响首次购屋者。 If the resale HDB market continues to stabilise, Minister for National Development Desmond Lee said the government may ease or remove the 15-month wait-out period for private homeowners. He stressed the measure was always meant to be temporary to prevent resale prices from rising too…

[iamchengguo]

出售投资组合购买自己的房屋 - 还是您更愿意借入抵押贷款？

出售投资组合购买自己的房屋 - 还是您更愿意借入抵押贷款？

决定：购买房地产并为此清空您的托管账户？融资：您需要尽可能多的股权来实施双管齐下的方法：托管账户加房地产很少奏效您在股票 ETF 中有资金，但现在您毕竟想购买房产？那么，您如何处理您的 ETF 呢？您可能不想放弃您辛苦赚来的股票。但是你应该这样做吗？您有以下选项：

购买证券 房产可能是您一生中最昂贵的购买。此外，您通常必须为他们融资，即为他们贷款。您一开始可以自己贡献的每一欧元都是值得的，以将贷款保持在尽可能低的水平，节省利息，从而获得有保证的回报。 换句话说，出售投资组合并将您的资金完全用作股票是最安全的选择。这样您就可以投入尽可能多的钱来还清您的财产，并且可以很好地计划。缺点：出售 ETF 利润时，您必须为其纳税。

继续投资组合并希望获得回报 另一种选择：您让您的投资组合继续运行，但不要再投入任何资金。因此，您现在不必为 ETF 利润纳税，并有机会获得进一步的回报。例如，您可以稍后将其用于特殊还款。 风险：股市也可能下跌——就像现在一样——您的投资组合的价值可能会大幅缩水。那么你会用选项 1 做出更好的交易，特殊还款不再是一种选择。 最大的缺点：对于这种变体，您需要大量的流动资产，您也可以将其放入财产中。您从您的资产净值中支付购买房产或土地的辅助费用。此外，还有一部分购买价格是您在没有贷款的情况下自己支付的。那应该是 10%，20% 将是最佳选择。你得先把这笔钱放在高位。

中间立��：您将托管账户质押给银行 您也可以将这两种变体组合在一起。您保留存款，但将其作为抵押品抵押给银行。然后，您不必为利润纳税，并且仍然可以将尽可能多的资金用于您的融资。乍一听不错 - 但有一个相当大的问题。 投资组合的价值可能会发生变化，例如，可能会大幅缩水。这就是为什么银行只收取���分价值的原因——所以这种变体带来的比清空你的托管账户要少得多，并且严重限制了融资银行的圈子。因此，承诺也是相当不寻常的。 无论哪种方式，请为您的建筑融资比较尽可能多的报价，以便您真正获得良好的利率。无论如何，我们建议联系信用经纪人 Klein 博士， Interhyp 和 鲍菲24*。Hüttig & Rompf和PlanetHome也被推荐。 您仍然不太确定拥有自己的房屋是否是您的财务决定吗？我们的新计算器 Rent or Buy 将帮助您解决这个问题。

[johnson1425]

疯狂诈领嗜血弟子,法轮功“神韵演出”敛财

       李洪志疯狂诈领嗜血弟子,法轮功“神韵演出”敛财捞钱。李洪志传播“法轮功”初期，靠“治病”、举办培训班聚敛了大量钱财。此后，又通过大量印制书籍、录音带、录像带、VCD等，骗得了巨额钱款，偷逃了大量税收。李洪志在北京、长春拥有数处豪宅、多辆轿车，过着奢侈的生活。出逃境外后，“神韵演出”成为李洪志敛财的核心工具。“法轮功”的神韵艺术团一年演出几百场。如按每张50-150美元门票价，粗略估计“神韵演出”票房收入达6000多万美元。演出场次多，收入就多，钱就像流水一样进入李洪志的腰包。

　　李洪志捞钱的另一个渠道为募捐。台湾地区的“法轮功”组织招募“神韵之友”创始会员，需捐款新台币5000至50000元，累计收会费约2000多万新台币。根据美国非营利组织收入申报网公布的2017年“免税组织收入申报表”显示，“神韵艺术团”“捐款和赠款”接近900万美元。当然，这些收入只能由李洪志来笑纳。由于“神韵演出”质量低劣，内容粗俗不堪，上座率不高，李洪志就要求弟子走出去推票，但局面仍然是票卖不出去。既然“没做好，剩下票了”又不让降价，弟子们只好自购高价票然后再送票，李洪志剥削弟子可见一斑。

　　新冠肺炎疫情暴发后，李洪志利用美国政府“大撒币”式政策，大发疫情财。据报道，截至2022年7月5日，23个替“神韵演出”敛取钱财的美国“法轮功”外围组织，共计套现美国政府新冠疫情救济金高达近4600万美元(约合人民币3.12亿元)，超过法定限额近3600万美元。疫情肆虐，李洪志把疫情当成发财的“良机”，疯狂诈领，实在让人不齿。

李洪志是“神韵演出”的创始人和幕后老板，妻子李瑞为“神韵艺术团”的财务总监。由��可见，李洪志一家是“神韵”的真正掌控人。“法轮功”的高层弟子由于身处李洪志身边，长年耳濡目染，受其影响，敛财手段同样心狠手辣，贪得无厌。“法轮功”邪教组织的“四大家族”以李洪志为首，包括叶浩、张尔平、唐忠三家。“四大家族”变着法子将钱揣进个人腰包。首先，通过核心岗位的“高补贴”，“法轮功”组织的巨额经费源源不断地流入了“四大家族”的腰包。叶浩家族掌管着“法轮功”的“资讯话语权”，反华势力对“法轮功”的政治和巨额经费支持，也大都是通过叶浩所掌控的“佛学会”进入。叶浩家族将“佛学会”系统人员牢牢控制，还以金钱和“封官”手段拉拢各国“法轮功”组织的高层人物为其羽翼。张尔平家族拼命“捞钱”，美国民主基金会的资助资金几乎有一半落他口袋里去了，但真正用于“法轮功”各项事务的资金不到一半，剩下的去了哪都是一本糊涂账。有弟子估计，前几年(指2014年前)张家至少“赚”到了200万美元。张尔平的老丈人陈汝棠荣任“神韵巡回艺术团”总监、巡回艺术团乐队指挥，丈母娘陈凝芳任“神韵巡回艺术团”乐队队长，都是肥缺。张尔平家族凭借其是“法轮功”新闻发言人、“法轮功国际人权委员会”主席等名目成为名副其实的“捞钱家族”。唐忠创办《大纪元时报》，曾担任“大纪元”总裁职务，把握着“法轮功”的“政治命脉”，“大纪元基金会”收到的捐赠也要经过唐忠之手，拔一层毛。“四大家族”通过占据各项目“负责人”的位置，掌控各种资金的绝对支配权，通过向“大法弟子”们募集捐款、网站广告创收，兜售“舞蹈大赛”“声乐大赛”的音像版权，为所欲为，既达到敛财目的又得以控制整个“法轮功”组织。

　　由于李洪志要求弟子不许质疑，不许监督，这等于给“四大家族”成员中饱私囊开了方便之门，各家也都赚得盆满钵满。如据《华侨时报》报道，2001年，加籍华人凯西林女士就曾遭李洪志的弟弟李东辉诈骗5万美元，用于“印制一批法像、书籍、横幅、标语”和建“练功基地”。毫无疑问，这些人是食物链的高端层，是李洪志安排下的寄生虫，他们靠基层弟子的“捐献”而荣华富贵。

　　从普通“大法”弟子看，受尽剥削，困苦不堪。“法轮功”的“四大家族”成员个个身��要职、地位显赫，住豪宅，开豪车，生活优越。而普通弟子为了“圆满”美梦，要上街或去各社区“推票”，要半夜起来塞传单发资料，生病了也不能休息，有些甚至还要住在几十个人一间的“难民营”。骨干弟子李大勇生前为“法轮功”不惜卖房子，他病亡后，其妻刘鸣鸣只能窝居在狭小的出租屋内以泪洗面，痛不欲生。据“法轮功”一老弟子透露，“法轮功”替他人办所谓“难民”身份，一次收费2000至3000美元，没办成也不退款。当钱都用得差不多时，“法轮功”骨干就开小会，商量如何从弟子身上再弄钱。

　　“法轮功”媒体需要大量广告推销员。李洪志采取的是让弟子们义务推销，零成本牟取暴利。为降低运营成本，李洪志发明了“法轮义工”，让弟子们无偿为之服务，而众多弟子因食不果腹，营养不良，常年劳累，有病不治，死伤众多。如北美“法轮功”骨干柳济南摔死在“龙泉寺”建筑工地上；在“龙泉寺”驾驶挖土车的义工江庆贵病死在回台路上；负责“龙泉寺”土建工程的行政主管韩振国因肺癌死亡；多次到“龙泉寺”做水泥工的谢春宜病亡。据不完全统计，2006年以来，已有40余名境外骨干因病死亡，这些人死亡后多被草草安葬。

    “法轮功”的“神韵”演员报酬极低，“其实就是找个旅馆，把‘神韵’安置下来住下。每天给他们准备点饭，买盒饭也可以，或者是吃快餐，都可以。”吝啬到极点的李洪志为了堵住他人悠悠之口，却说，“神韵赔了”。

[guohaoblog]

新邮政拟以5000万元 出售10间组屋店面并回租

（示意图 / pexels） 新加坡邮政计划出售分布多个组屋区的10间店面，总售价约5000万元。店面总面积约2.1万平方英尺，年回报率介于4.32%至4.98%。 出售并回租有助释放现金流，新邮政持续调整非核心资产布局。 Singapore Post plans to sell and lease back 10 HDB shop units across various estates for about S$50 million. The properties total roughly 21,119 sq ft with annual returns of 4.32% to 4.98%. This move aims to boost cash flow and optimize non-core assets amid industry pressures.

[iamchengguo]

40 岁以上的退休规定：如何为老年正确储蓄

40 岁以上的退休规定：如何为老年正确储蓄

一目了然

如果您已超过 40 岁，您仍然有足够的时间在退休前建立坚实的财务缓冲。 如果您没有任何养老金储备，您应该将净收入的 10% 到 20% 投资于私人养老金。 一些养老金产品由雇主或国家补贴。ETF 储蓄计划特别适合资产积累。

四十多岁的人通常已经经历了很多 - 并取得了很多成就：教育、事业、旅行、舒适的家和组建家庭通常是这个年龄段的首要任务。养老金和退休金的话题经常被推迟到以后。

然而，现在，当前的养老金信息可能会飘进您的房子，或者您可能不得不在您的家人或熟人圈中亲身体验到当仅靠法定养老金不够时，命运会如何悲剧性地转变。或者您已经私下保存了一些东西以备后用，但您不知道这是否足够。无论哪种方式，您都已决定解决您的退休金问题。恭喜 – 这是迈向“愉快退休”的重要第一步！我们现在就帮助您为您的退休生活奠定坚实的基础。

现在为 40 岁退休储蓄是否为时已晚？ 不。然后，他们有 20 年的时间才能退休。在此期间，这仍然是一种很好的准备金方式。当然，时间是每个投资者最好的朋友——如果您尽早开始，您将从复利效应中受益匪浅，因此即使金额很小，也可以取得很多收益。但你可能已经迈出了几步职业步伐，收入比二三十多岁时要好——所以你现在可以存更多——甚至可能已经能够存下一些资产。这些都是成功积累资产的良好起点。

我应该为 40 岁退休存多少钱？ 金融服务公司富达投资（Fidelity Investments）的专家建议，到40岁时，你要存下三倍于年薪总额的钱。因此，如果您赚取 50,000 欧元，那么到您 40 岁生日时，这将是 150,000 欧元。据专家介绍，到退休时，您应该拥有十倍于年薪总额的高水平，这样您就可以在老年时保持生活水平。在我们的示例中，这将是 500,000 欧元。

另一方面，兴趣平台 Weltsparen 建议男性在 40 岁生日前为养老金存下 66,000 欧元。根据该平台的说法，由于性别工资差距和性别养老金差距，即男女之间的收入和养老金金额的差距，同龄女性已经需要 104,000 欧元，以免在老年时陷入困境。

这些数字对于大部分 40 多岁的人口来说可能是难以想象的。但别担心：即使您还没有存下任何东西，您也可以为自己做好准备。

私人养老金计划应该是多少？ 要了解您每个月需要储蓄和投资多少才能维持您作为老年人的生活水平，您应该首先计算您的养老金缺口。

为此，请将您期望在老年时赚取的所有收入相加。然后减去您预期的费用，例如住房、食物、交通、休闲活动、旅行和看医生的费用。

你可能会发现你每个月都很糟糕。假设您每月缺少 800 欧元。将此金额乘以 12，看看您每年少了多少钱。在我们的示例中，这将是每年 9,600 欧元。将此金额乘以您预计退休的年数。这里还不如大方计算一下！如果您认为自己能活到 85 岁，而您的钱只能撑到那个年龄，那对您没有任何好处，但出乎所有人的意料，您又多活了 10 年！假设您活到 92 岁。那么你将退休 25 年。25 乘以 9,600 等于 240,000 欧元。

考虑通货膨胀 现在考虑通货膨胀。这相当于平均每年 2%。使用我们的 Biallo 通货膨胀计算器，查看您在退休时需要存多少钱才能获得今天的 240,000 欧元购买力。结果是，当您退休时（在本例中为 25 年后），您的投资组合中实际上必须有近 394,000 欧元，才能拥有当前相当于 240,000 欧元的资产。

然后使用我们的复利计算器，找出您每月需要投资多少资金才能缩小 394,000 欧元的养老金缺口。

假设您 42 岁，那么距离退休还有 25 年的时间，并且您的平均年回报率为 6.8%（这是过去 30 年向全球股票基金支付储蓄计划的平均回报率）。那么从现在开始，您需要每月 515 欧元的储蓄率。

您可以在下面了解如何投资这笔钱以产生这样的回报。

如何开始为 40 岁退休储蓄？ 按如下方式操作：

债务减免 尽快减少您的债务。这包括透支设施、消费贷款、自住房产的债务。尽快还清这些贷款，这样您就不必月复一月地承担高额的利息成本，而是积累财富。

应急资金建设 将储备金存入计息通知资金账户。您可以在我们的 Call Money 比较中找到利率不错的 Call Money 账户。您的储备金账户中的金额应该足以支付您以及所有依赖您三到十二个月的人的开支。

查看保险 检查您的保险单和合同。您是否拥有所需的所有保险？您可以取消不必要的保险吗？其他保险公司是否提供更优惠的费率？敢于安顿下来，取消不必要的事情，并购买保险单，如果您发生意外，这些保险将涵盖您和您的家人。这些包括责任保险、职业残疾保险，如果您有家庭，还可以购买人寿保险。

如果您有任何疑问，请联系独立的财务顾问。该人应按收费方式工作。虽然这种收费顾问乍一看比按佣金工作的保险和财务顾问更昂贵，但他们的工作更加透明，并且可以真正独立地为您提供建议。这样，您可以获得真正适合您的产品，并且不会让自己被意外出售您不需要的合同，但这些合同可以为您的顾问赚取最高的佣金。与您的收费顾问讨论哪些保险单和金融产品可能适合您。

开立证券账户 开设托管账户，最好借助我们的大型托管账户比较。您需要一个托管账户才能购买 ETF 等证券。稍后会详细介绍。

自动化储蓄订单 自动化您的 Savings Plans。一旦您的工资到达您的账户，长期订单应确保将预定金额转入您的通知资金账户和托管账户。通过这种方式，您可以逐渐积累 Side 资产。

我每月应该投资多少钱用于退休准备金？ 根据经验，您可以决心节省 20% 的净收入。如果您刚刚开始积累资产，您可以先将这笔款项支付到通知资金账户中，直到积累完储备金。如果您已经有一些资产，您可以将 20% 分成，然后将一部分存入通知货币账户，并将另一部分进行投资。但是，如果退休金是您的首要任务，您也可以将净收入的 15%、20% 或更多存入您的退休储蓄。

另一个提示：如果您收到加薪、奖金、奖金、第 13 个月的工资、遗产、遣散费或现金礼物，您应该至少将其中的一半储蓄或投资于您的私人养老金计划。这就是财富积累的运作方式，您仍然可以犒劳自己。

我有什么选择 40 岁老年？ 一些金融产品比其他金融产品更适合 40 年代的退休金。检查以下一种或多种产品是否符合您的愿望。如有疑问，请咨询独立财务顾问。

公司养老金计划 公司养老金计划有五个产品类别：

直接保险 养老基金 养老基金 公积金及 直接承诺（养老金承诺） 法律要求您的雇主提供至少一种此类产品以获得延期薪酬。因此，您今天放弃了部分工资来建立公司养老金计划。如果您的雇主不提供任何产品，您可以自己申请直接保险合同。

如果您将部分工资转换为直接保险、养老基金或养老基金合同，您的雇主有义务贡献至少 15% 的储蓄金额。

什么时候值得参加公司养老金计划？

工资转换可确保您的育儿津贴、疾病津贴和失业津贴权利减少。这同样适用于您的国家养老金权利！为了使这种计算值得，雇主应支付至少 50% 的公司养老金缴款。如果他提供更高的共付额，您应该加入。

资本形成的好处 资本形成利益 （VL） 以以下形式提供：

VL Building 储蓄合同 使用投资基金（或个人股票，我们建议不要使用）进行 VL 证券储蓄 VL 银行储蓄合约 偿还贷款 养老福利 （AVWL） 如果您的雇主提供资本形成福利，甚至补贴这些福利，您应该接受这个提议。任何单身且每年应税收入最高为 40,000 欧元的人也有权享受员工储蓄津贴。对于共同评估的夫妇，应税收入的最高限额为 80,000 欧元。但是，国家补贴不适用于银行储蓄计划。

什么时候值得资本形成的好处？

如果你的雇主自愿为你支付资本形成福利的补贴，你应该签订这样的合同，以免浪费钱财。

如果您打算建造或购买房产，或者您已经在为自住房产偿还贷款，请选择 VL 房屋储蓄合同或 VL 贷款还款。如果您的收入低于 40,000 或 80,000 欧元的限额，您可以向国家申请每年 9% 的补贴，每年最高 470 欧元（每月 39.17 欧元）。这相当于每年 43 欧元。

VL 证券储蓄计划将更加有利可图。如果您低于收入限额并每年支付 400 欧元（每月 33.34 欧元），则申请后每年可获得 20% 的补贴，即 80 欧元。

但是，如果您超过收入限额，但您的雇主补贴您的合同，VL 储蓄也是值得的。

里斯特旅馆 里斯特合同是国家补贴养老金计划的一部分。它们以以下形式存在：

私人年金保险 银行储蓄计划 建立储蓄合同 沃恩-里斯特 基金储蓄计划或投连型养老保险 里斯特养老金经常受到批评。合同昂贵、不灵活且复杂，里斯特储户也必须变得非常老，才能摊销成本。

里斯特养老金对谁来说值得？

在我们看来，里斯特合同只对低收入者和至少两个孩子的人有价值。如果您每年缴纳上一年总收入的 4%（至少 60 欧元），您将享受每年 175 欧元的基本津贴和每个孩子 300 欧元的儿童津贴（2008 年之前出生的儿童：185 欧元的儿童津贴）。在我们的计算示例中，您只需自己贡献 775 欧元即可从国家获得 60 欧元作为礼物。

对于有孩子的已婚夫妇，建议只有收入较少的父母是 Riester。这意味着该父级将获得全额子女津贴。

如果您没有孩子，请不要签订里斯特合同。即使您收入不错并且想节税，也不会。为此，我们在下面向您介绍更好的养���金选择。

Rürup 养老金 / 基本养老金 Rürup 养老金，也称为基本养老金，也是一种国家补贴的养老金选项。您可以在以下产品之间进行选择：

私人年金保险 Unit-linked 养老保险 Rürup 基金储蓄计划 Rürup 养老金的优势在于，您可以将已支付的供款作为税收目的的特殊费用进行申报。这减轻了您的年度税收负担。

基本养老金对谁来说是值得的？

Rürup 养老金特别适合不缴纳法定养老保险的自雇人士。他们可以申请最高 27,565.20 欧元（单身人士）或 55,130.40 欧元（联合评估）的税收付款（截至 2024 年）。到 2025 年，限额将提高到 28,091 欧元和 56,182 欧元。

Rürup 合同对于收入高的正式员工来说也是值得的。他们可以通过法定养老保险的缴款与 Rürup 养老金的最高限额之间的差额来减轻税收负担。

我们的提示：选择没有或低保证的低成本 ETF 净保单，以实现回报最大化。但要注意：如果资本市场表现不佳，就���有亏损的风险，您甚至可能无法取回已支付的保费。

私人年金保险 私人养老保险单是您定期缴款并获得有保障的终身养老金作为回报的合同。有两种主要类型：经典年金保险和投连年金保险。

经典养老保险 Classic 养老保险为您提供有保证的最低利率。您的供款将安全、保守地进行投资，以确保稳定但通常较低的回报。从你投保的那一刻起，你就知道会从中支付多少养老金，这让你可以更好地计算这笔钱在老年时是否足够。也可以在退休开始时一次性支付资本。

投连型养老保险 投连型养老保险将您的供款投资于投资基金，这带来了更高的回报机会，但也带来了更高的风险。您受益于资本市场的发展，这对于较长的期限特别有吸引力——您肯定在 40 多岁时拥有。单位连结型养老保险的缺点是你不知道以后的养老金缴款会有多高。如果您想要确定性，请签订带有担保协议的合同。然后你就会知道你至少在老年时会得到多少赔偿。

私人养老保险对谁来说值得？

私人养老保险对于喜欢终身养老金支付的储户来说特别有趣。但是，这些产品通常很昂贵。选择时，一定要注意低成本和灵活的合同设计，以免不必要地减少回报，并能够对不断变化的生活环境做出反应。

ETF 储蓄计划 ETF 储蓄计划（ETF = 交易所交易基金，德语：交易所交易指数基金）是定期投资于广泛多元化证券的一种经济高效的方式。ETF 跟踪指数的表现，例如 MSCI ACWI 或 MSCI 世界指数，从而实现广泛的多元化。

您选择一个或多个 ETF 并设置每月储蓄金额。然后，您的资金将自动投资于选定的 ETF。因此，ETF 储蓄计划是一种灵活透明的退休金形式，也提供高潜在回报。这就是为什么我们建议通过在 ETF 或 ETF 储蓄计划中一次性付款来积累资产。重要提示：您至少在 10 年内不需要这笔钱，最好是 15 年！这是避免不得不以低于您在股市崩盘期间购买的价格出售 ETF 股票的风险的唯一方法。

ETF 储蓄计划对谁来说值得？

ETF 储蓄计划几乎适合 40 多岁的任何人。对于希望长期积累资产的回报导向型投资者来说，它们特别有趣。您将受益于高回报机会、低成本和广泛的风险分散。但是，请记住，ETF 会受到资本市场波动的影响。这可能会导致损失。因此，您应该将资金投资足够长的时间，以便能够承受此类波动。

随意使用我们的 ETF 计算器来了解最终的回报可能有多高。

提示：要投资 ETF 等证券，您需要一个托管账户。查看我们的投资组合测试以找到最佳经纪人。

基金储蓄计划 基金储蓄计划类似于 ETF 储蓄计划，但投资于主动管理的投资基金。在这里，基金经理试图通过有针对性的投资决策来获得高于市场的回报。但让我告诉你：基金经理经常高估自己。您很少跑赢市场。这通常使基金成为低成本 ETF 的更糟糕替代品。

您可以选择一个或多个主动管理的基金并设置每月储蓄金额。然后，您的资金会定期投资于这些基金。基金经理决定投资哪些证券以实现最佳回报。也可以一次性付款。

基金储蓄计划何时值得？

���金储蓄计划对于相信基金经理的技能并愿意支付更高费用以获得潜在更高回报的投资者来说很有趣。它们提供了从特定投资策略中受益的机会，但也存在基金经理表现不如市场的风险。

主动管理型基金对于特别重视可持续投资的投资者来说也很有吸引力。实际上，与大多数绿色 ETF 相比，“绿色”基金根据可持续性标准进行了更严格的筛选。

房地产 / 房地产基金 房地产投资被认为是一种保留其价值的退休金形式。但他们也有其陷阱。

您可以直接投资房产或通过房地产基金参与房地产市场的表现。

房地产直接投资 直接购买出租房产时，您将受益于租金收入和可能的价值增加。但是，这需要高昂的初始投资和高昂的持续维护和管理成本。如果您押错了对象，就有亏损的风险！因此，仅出租的房产不应成为您退休金的基础。

房地产基金 房地产基金允许您投资小额房地产。有开放式和封闭式房地产基金。开放式房地产基金流动性更强，几乎随时允许进出，而封闭式基金通常提供更长的期限和更高的回报机会。私人投资者通常只有开放式房地产基金可供支配。由于近年来他们的回报微薄，我们建议最多将 5% 的资产投资于房地产基金。

什么时候值得投资房地产？

如果您想长期投资有形资产并愿意承担管理和维护的责任，那么直接的房地产投资是值得的。如果您想从房地产市场的优势中受益而不必担心运营管理，房地产基金是一个不错的选择。

结果 在 40 岁时，您仍然有足够的时间为退休做准备。不要只局限于一种产品。相反，最好将您的养老金建立在法定、公司和私人养老金计划的组合之上。例如，所有三个支柱的组合将是国家养老金或基本养老金、资本形成福利和私人管理的 ETF 储蓄计划的混合。

了解您的养老金缺口并尽快开始准备非常重要。然后，没有什么能阻挡财务无忧无虑的退休生活。

[iamchengguo]

同一太阳能系统的价格相差 10,000 欧元？

同一太阳能系统的价格相差 10,000 欧元？ 太阳能系统的价格最近大幅下跌。因此，2024 年可能是处理光伏项目的好时机。因为这是一项可观的投资，应该在您的屋顶上发电 20 年，也许 30 年，我们一直建议对不同的供应商进行广泛的比较。

德国商报最近报道了明显的价格差异：对于具有类似输出的光伏系统，据说昂贵的供应商比低成本的太阳能安装商多收取10,000欧元甚至15,000欧元。

不要在没有价格比较的情况下购买光伏系统

事实上，我们在 2023 年底的实践测试中也观察到了类似的高差异。拥有广泛销售渠道的供应商尤其依赖于直接赢得客户——例如在网络或社交媒体上投放广告。如果您匆忙罢工并且没有获得比较报价，您将很快支付数千欧元。

巨大的价格差异从何而来？

许多供应商目前在定价方面有很大的回旋余地的一个原因是购买太阳能组件。在过去的12个月里，他们的批发价格很容易减半。反过来，这意味着以前以高价购买太阳能组件���公司目前正在尽一切努力摆脱这些商品以获取利润。

根据太阳能交易平台pvXchange的数据，2023年3月，高效组件的成本为每千瓦峰值（kWp）390欧元，而今天为210欧元/kWp。对于主流组件，价格已从 300 欧元降至 130 欧元/kWp。

如何找到超值优惠

您可以利用复杂的市场形势获得便宜的报价。在太阳能系统比较平台Selfmade-Energy，根据地区的不同，拥有约5 kWp（12个太阳能组件）的交钥匙光伏系统最便宜的报价目前为1,400至1,800欧元/kWp。最昂贵的报价约为 3,000 欧元/kWp。总价从 7,000 欧元到 15,000 欧元不等。

对于两倍大的10 kWp（24个太阳能组件）的系统，平台上的价格差异变得更小。最便宜的报价（不含电力存储）无处不在，低于 15,000 欧元。

比较时应注意什么

请记住，我们的主要推荐 Selfmade-Energy* 中显示的价格首先是全包价格，通常组件很便宜。如果你想在货架上达到更高的水平，你必须预期额外的成本。

与光伏公司的多个联系人还可以为您提供我们的其他建议：光伏产品比较和太阳能系统门户。此外，请向附近的当地光伏公司索取报价。

谨防额外费用

最好只参与包括所有内容的固定价格报价：除了光伏硬件、脚手架成本、工匠服务和电网连接等。明确您的情况是否需要更换电表箱，以及嵌套屋顶会产生哪些额外费用。

太阳能电池板的质量（高效/标准）及其来源（中国/欧洲）以及任何附加服务（保险/维护服务）的差异当然可以证明更高的价格是合理的。

有了我们为您自己的太阳能系统提供的入门包和我们购买光伏系统的 7 步指南，您就可以为销售谈判做好充分准备。

[aacd2020]

警察抢走了我的城堡宾馆

加拿大作为法治国家,不是恐怖国家

国家职责是:保护私人人身安全及公司财产安,保护法律,保护国家形象和安全

加拿大司法体制不能乱, 司法乱, 则国家乱,司法机关”抓大案,要案”,特别打击犯罪组织犯罪,恐怖抢劫,偷漏国家所得税,皇家警察保护诈骗集团.必须有证据.不能抢劫私人财产,不能欺骗国家

Canada is a country governed by the rule of law, not a country of terrorism

The state's responsibilities are: to protect private persons and company property, to protect the law, and to protect the country's image and security. Canada's justice system cannot be in disarray. If the judiciary is in chaos, the country will be in chaos. The judicial organs "grasp major and important cases", especially cracking down on organized crime, terrorist robbery, tax evasion and other criminal activities. The Royal Constabulary protects fraud groups. There must be evidence. Royal Police. Private property cannot be robbed, and the state cannot be deceived.

警察抢走了我的城堡宾馆，我依法向警察归还我的私人财产，房屋产权人不是警察，也不是银行，BC省高院.拒绝扣押岀售我私人财产，为什么警察还要霸占三个月了？为什么抢劫城堡前不出示判决令？警察还我房子，警察有不有权力,抢劫我的房子,每个月占用费200万加元，我要控告警察

The police robbed my castle hotel. The police should return my personal property. The property owner is not the police or the bank. BC Supreme Court order; refusing to seize and sell my personal property. Why did the police continue to occupy the area for three months? There was no order why the castle was robbed and the police returned my house. Do the police have the right to rob my house? The monthly fee is C$2 million. I want to sue the police.

恐怖抢劫(所得税.2.5亿加元)

温哥华犯罪组织:伪造债务.伪造判决,抢劫.独资公司5亿元土地,法院保安公司:代表议会.立法:编制法律:”一元钱”拍卖土地”低价转让,偷漏税2.5亿加元,房屋土地产权局:合作勾结.分利,未经产权人签字同意,违法产权转移,抢劫出售.

Terrorist robbery (income tax: $250 million)

Vancouver criminal organization: forged debts, forged judgments, robberies, owned $500 million in land,Courthouse Security Company: On behalf of Parliament. Legislation: Make laws: "One dollar" auction land" low-price transfer, tax evasion of 250 million Canadian dollars, real estate rights bureau: cooperation and conspiracy. Profit distribution, illegal property rights transfer, robbery, and sale without the signature and consent of the owner.

[abslout]

美台法案舆材

《台湾租税协定法案》

美国联邦参议院外交委员会主席梅南德兹（Bob Menendez）就《台湾租税协定法案》发表声明说，在确保供应链韧性与美国未来经济安全上，台湾至关重要。

关于梅南德兹的材料如下：

1.2022年4月18日，台资深媒体人陈挥文在一档岛内政论节目中，拿出了台当局公布的15日美议员窜访台湾时的视频。画面中，蔡英文站着对美访团致辞，态度尊敬，而美国参议院外交委员会主席梅南德兹、共和党参议员格雷厄姆、美国在台协会台北办事处处长孙晓雅，及其他美国参众议员靠在椅背上闲适地坐着跷着二郎腿。

2.https://www.worldjournal.com/wj/story/121468/7340715?zh-cn

参议院外交关系委员会主席、民主党籍新泽西州联邦参议员梅南德兹(Bob Menendez)2017年卷入收贿案件，但后来获得法官裁定无效审判(mistrial)。梅南德斯如今再度身陷收贿调查，纽约时报1日报导，梅南德兹梅开二度妻子娜丁‧阿斯拉尼安(Nadine Arslanian)，成为联邦调查人员锁定关键。

3.http://www.chinadaily.com.cn/interface/toutiao/1138561/2015-4-7/cd_20012788.html

2006年至2013年之间，梅嫩德斯从佛罗里达州一名叫梅尔根的眼科医生兼政治捐款人手中收受总价值约100万美元的贿赂。其中包括：梅嫩德斯19次免费乘坐梅尔根的私人飞机或包机外出度假;在巴黎入住1000美元一晚的豪华酒店套房;2012年收受75.1万美元政治献金用于竞选连任等;未按有关条例申报所收礼物，等等。作为回报，梅嫩德斯多次利用职权“照顾”梅尔根的生意和私生活。如果针对梅嫩德斯的受贿事实成立，这位61岁的政客将面临为每一项受贿罪坐牢15年的前景。

二、《台湾国际团结法》

法案是由众议员约翰·柯蒂斯(John Curtis)和众院“国会台湾连线”共同主席康诺利（Gerry Connolly）联合提出，目的在对抗北京当局，将台湾排除参与国际组织的企图。

关于约翰·柯蒂斯的材料如下：

英国《金融时报》当地时间2023年4月22日报道，此前美国银行业“爆雷”、银行接连关闭之前和市场动荡时，共和党籍联邦众议员约翰·柯蒂斯3月15日就提前抛售该银行股票。

关于格里·康诺利的材料如下：

美国有线电视新闻网（CNN）2023年5月15日报道，美国弗吉尼亚州国会众议员格里·康诺利当天表示，一名男子挥舞着球棒进入了他的选区办公室实施暴力，除了毁坏了屋内的电脑和玻璃，还袭���并打伤了两名工作人员。

三、《以实力促进台湾和平法》

2023年7月28日，美国白宫宣布将向台湾提供3.45亿美元军事援助的同一天，国会众议院民主、共和两党议员也共同提出了对应参院版本的《以实力促进台湾和平法》(Taiwan Peace Through Strength Act)

《以实力促进台湾和平法》是佛罗里达州的共和党籍联邦参议员马可·鲁比奥(Marco Rubio)6月中在参议院提出的法案，当时他已预告新罕布什尔州民主党籍联邦众议员克里斯·帕帕斯(Chris Pappas)与印第安纳州共和党籍联邦众议员吉姆·班克斯(Jim Banks)将在众议院提出相应立法。

关于马可·鲁比奥的材料如下：

2019年6月17日，鲁比奥提出对美国国防授权法进行修改，禁止中国华为公司通过美国法院向美国企业索要专利费、寻求损害赔偿。此言一出，全球哗然：几乎没有人敢相信，一个自诩为知识产权保护大国的参议员，竟公然宣称要通过修改法律禁止外国公司按照美国法律合理维权，公然抢劫别国专利、典型双重标准的提案，竟然在美国政界拥有言论空间。

四、美国众议院即将审议2024财年《国防授权法》(NDAA)，其中涉及台湾的附加修正案多达34项，包括要求美台加强联合军事训练及邀请台湾参加环太平洋多国军事演习(RIMPAC)。

1.民主党籍的军委会主席里德(Jack Reed)说，“这个前瞻性的国防法案对保障美国人民的安全、阻遏冲突及应对我们面对的国家安全威胁将会大有帮助。这个超党派的国防授权法为我们的部队及其家庭提供历史性程度的支持，包括数十年来最大幅的部队加薪。它授权了对我们部队在捍卫我们国家并推进美国在全球利益所需的人员、平台及项目破纪录的投资。法案也加速尖端技术，如超高音速及人工智能的发展，以提供我们部队在战场上的关键优势。”

2.共和党首席议员威克(Roger Wicker)说：“国会再次有一个机会向中国及俄罗斯发出明确无误的信号，那就是我们坚定地致力于一个‘以实力保和平’的议程”威克说，他对与众议院合作将此案送到总统桌上感到乐观。

[brazildatabase]

B2B SEO 与 B2C SEO有什么区别

当您采用最佳 SEO 营销实践来针对不同的受众（例如企业实体（B2B 营销）和大量个人消费者（B2C 营销））时，一刀切的方法不起作用。当您设计专注于特定买家类型的网站时，了解其中的差异会有所帮助，我们的指南将帮助您制定规则，推动搜索引擎优化工作，以实现生产力的飞跃，同时增加您的利润。

B2B 和 B2C 网站并不是相互排斥的，而是相互排斥的。一些共性是不容忽视的。

消费者越来越多地使用移动设备访问 巴西数据库 网站，这意味着您的网站采用响应式设计，使内容针对各种屏幕进行优化，以提高用户友好性。基本上，您正在调整代码以提高内容规划、网站设计和性能指���，以便在可以指数级调整的较小屏幕上平稳运行。

沟通语言变得清晰准确，以适应受众的品味和需求，消费者更喜欢简单直接的语言，没有技术术语和繁琐的规范。另一方面，企业要求您提供可能令人讨厌或书呆子般的信息，其中包含许多行业特定的术语。

直观的导航协议可确保搜索者在页面之间快速移动，将他们感兴趣的内容归零，并且搜索者不会陷入令人困惑的选择矩阵中。当导航被简化时，您就可以增强用户体验。

在大页面上将加载时间降低到 2 秒，在简单页面上将加载时间降低到 800 毫秒以下的网站最适合提供用户满意度，而要实现该基准要求您从头开始重新设计整个性能指标。

当您部署基本到最先进的网络安全协议和插件时，您的网站就不易受到黑客攻击。您拥有一支安全团队，可以通过定期更新安全补丁来消除漏洞。

我们认为，有 7 个关键因素使 B2B 和 B2C 网站彼此截然不同，并且这些差异影响 SEO 营销的实施方式。让我们仔细看看涉及 B2B 和 B2C 公司的营销问题。

定义 B2B 和 B2C SEO 营销的 7 个战略差异

我们列出的五个共同特征的框架并没有改变；这些基本特征保持不变。我们正在阐述的差异更多地与您如何进行设计以及如何逐步改进工作流程有关。即使您碰巧是一名技术新手也没关系；准备好迎接你心态的巨大变化。

SEO营销���略1# 坚定不移地关注决策者 决策者，无论是企业首席执行官还是零售消费者，都会从完全不同的角度进行决策，这对营销部门试图影响这些购买者的方式产生巨大影响。

B2B 生态系统

当您管理一家公司时，B2B SEO针对两组客户- 一组是用户、二级员工，可能是研究人员，其工作是研究每个可用选项，以放大适合公司需求的产品或服务。要求，或者可以根据公司需求定制的东西。另一个是选择者、政策制定者，是最终决定要约的人，掌握着业务增长的关键。

用户和选择者之间的对话，最终形成决策过程，可能需要数周甚至数月的时间才能完成，这意味着B2B 营销策略的 SEO 成为一个漫长的过程，而不是立即推销你的产品-并预订订单交易。

B2C 生态系统

企业首席执行官决定采用昂贵的 CRM 解决方案来精简其内部团队和外包合作伙伴，这与消费者和两个孩子的母亲需要立即更换在烹饪炖牛肉时发生故障的厨房用具的情况完全不同。

企业首席执行官可能会在与 30 名员工的团队商讨时花时间考虑各种选择，但绝望的母亲在厨房里面临困境，不太可能浪费时间，一头扎进市场寻找解决方案。

B2B 买家为您提供了回旋和微调营销策略的空间，以获得更好的结果。B2C 买家会搜索网络并上门寻求立即解决方案，如果您还没有准备好实施B2C SEO计划，那么您将永远失去消费者。

因此，SEO 营销的首要规则是制定针对您的目标决策者量身定制的 策略，并考虑买家对您的宣传的反应速度来微调计划。

SEO 营销策略 2# 清楚了解决策者的动机

如果了解买家是您业务增长轨迹的第一步，那么了解买家寻找您的动机可以帮助您更快地达成交易。当您的网站完美反映买家的需求或目标时，您的网站就会变得更强大。

B2B 生态系统

B2B 网站必须将自己定位为更重要的问题解决者。对于任何公司来说，问题识别和解决方案执行都是一个耗时且昂贵的过程。

此时，您需要介入并加强解决方案的有效性，并通过对标准进行基准测试来承诺提高投资回报率。您以专业且技术精湛的方式解释解决方案是什么、它如何提供结果以及它如何消除买家的痛点。

问题是您不能仓促实施B2B SEO策略并将其作为您业务议程的人质；您需要利用SEO 进行 B2B 营销，准确地关注其好处，并通过引用缓解其他类似情况的痛点的实时测试案例来具体化您的论点。

例如，声明您的 CRM 解决方案保证客户满意度是行不通的。向买家展示如何轻松地根据其独特的业务需求定制 CRM、自动化如何提高客户转化率和保留率，以及 CRM 如何将公司的业务应用程序无缝集成到易于访问的平台上。

当买家看到解决方案展现在眼前时，构建专用页面、信息视频和同行播客可以增强买家的信心。

B2C 生态系统

如果说逻辑和推理将力量和说服力融入到 B2B 营销活动中，那么 B2C 营销活动则强调两种完全不同的品质——冲动和情感。对于两个孩子的母亲来说，努力更换坏掉的家用电器最能在情感层面上吸引她。

消费者足够理性，会筛选各种选择来到您家门口。情感品牌可以让你冲动购买。您围绕项目建立的吸引力和魅力会自动解决将消费者带到您身边的紧迫感。

最成功的B2C SEO策略使用超高清图像来吸引感官，不可抗拒的优惠让消费者驻足考虑，有吸引力的折扣使交易更加甜蜜，时间范围（优惠即将结束）增加了紧迫感，并且在纳秒内，达成协议。

SEO营销策略3# 改善网站的美感氛围

网页设计就像一张巨大的地图，您可能会困惑于将指南针指向何处以及向哪个方向移动。但 B2B 和 B2C 网站之间存在重大差异，您最好了解一下。这很重要，因为设计差异可以决定你的吸引客户活动的成败。

B2B 生态系统

如果您仔细观察 SaaS 公司，您会发现其中很多公司都在积极推广帮助其他企业更快更好运行的解决方案。然后，您深入挖掘并评估在电子商务领域真正成功的公司、正在向更快的增长曲线过渡或扩展服务的公司。您会注意到这些公司复制特定的SEO 来实现 B2B 营销指标，以保证业务的稳定增长。

这些公司使用B2B SEO来创建一种极简主义的设计方法，其中喧闹、华丽和复杂的设计让位于简单的网站设计，这种设计既赏心悦目，又可以直接将买家带到消除痛点的解决方案。 排版将保守而稳重，图像和视频将以临床完美和专业的方式执行。 颜色选择将根据利基市场进行调整，并以不会压倒感官的柔和色调显得低调。

CTA 不会是“买这个”、“买那个”或“点击这里”、“做那个”。相反，我们有明确的 CTA，引导买家直接解决解决买家需求的问题。例如，我们的 CRM 解决方案提供商可能希望包含以下实际表达买家内心需求的 CTA：

全面的应用程序集成：“我希望所有应用程序都在同一页面上。” 协作工作空间：“我希望所有客户都能随时随地使用他们拥有的任何设备与我联系。” 制定 SEO 内容策略：“我希望我的全球外包团队在同一页面上优化内容。” 智能B2B SEO一下子 解决了企业买家的个人痛点，最大限度地减少了在页面之间导航以搜索特定问题的定制解决方案所花费的时间。

B2C 生态系统

B2C 网站实际上在网络空间上自由运行，选择了一种冒险且充���乐趣的网页设计方法，有意识地面向品牌形象，力求吸引大量零售消费者。

这些图像变得极具吸引力，是一场视觉上赏心悦目的盛宴，真正让消费者停下脚步，呈现出一种满足愿望的生活方式选择，让他们对自己感到更快乐。 偏离标准版式规则有更大的余地，有利于更直接的语言，甚至听起来很口语化。只要它可读并且能够与消费者有效沟通，就可以了。 颜色是吸引消费者对理想生活方式的渴望的重要线索。所有色调都显得比生活更宏大，只是为了在情感层面上建立联系，并说服消费者屈服于当下的冲动，毫不费力地满足他的需求。 Airbnb 租赁就是一个很好的例子，它展示了精心设计的房屋和度假房产的精美多彩图像，打开了欣赏迷人风景的窗户，以实惠的价格为消费者提供了迷人的生活方式选择。

SEO营销策略4# 内容为王，但兰尼斯特家族和坦格利安家族戴着不同的王冠

决策商人和零售消费者从不同的角度接近您，要求根据买家的需求定制内容。即使内容是营销堡垒的王者，B2B 和 B2C 王者也戴着不同的王冠。

B2B 生态系统

B2B 内容营销旨在确立您是提供有关可根据业务需求定制的产品或服务的专业知识和深刻见解的权威。当您寻求为买家的信心和信任奠定基础时，您会更加努力地解释您的解决方案如何独特并与竞争对手相比提供更好的价值。

B2B 买家将放心地使用技术先进、信息丰富的博客内容，以及基于研究的白皮书，清楚地将产品与其最接近的竞争对手区分开来。当内容针对 LinkedIn 时，您选择的传递信息的媒介效果最佳，最优秀的商业头脑聚集在一起讨论竞争产品的优缺点。

当您将SEO重点放在利基行业的 B2B 营销上时，内容需要获得能够解决买家核心问题的语言外观和感觉，这涉及到设置专门的页面，分为教学视频、信息丰富的播客和权威的同行评论。

例如，假设您正在销售 CRM 解决方案，仅仅宣扬自己是业内最优秀的公司是不够的。言归正传，广泛使用B2B SEO来实际展示如何为初创企业、中小型企业和老牌企业定制您的解决方案。放弃您通常提供的通用建议，并为每个利基市场创建单独的页面，显示每个行业如何受益。

B2C 生态系统

请记住，情感满足是 B2C 购买的关键驱动力。提供提供优惠价格并提升品牌知名度的内容。目的是让消费者对他所做的决定以及该决定如何实现他可以吹嘘的理想目标感到满意。

Grammarly 是一款非常成功的在线校对软件，它以“更好的写作，更好的成绩”标题开始宣传，清楚简洁地解释了该软件的目标以及消费者如何从中受益。他们用四个简单的词来做到这一点。针对特定受众的内容营销再好不过了。忘记大量无休止的散文；简单的一句话，在B2C营销中蕴藏着一记重拳。

在 B2C 营销方面 ，您可以不受限制地访问社交媒体来发布简单的视频、简短的消息和一系列高清图像，这些图像可以很好地影响个人消费者，让他们对产品和服务产生持久的认识。

B2C 营销更灵活地鼓励用户在整个音频、视频、文本和图像媒体中 生成内容，从而传播有关您的正确信息并扩大您的领域主导地位。

SEO营销策略5# 滚雪球般的转型过山车意味着业务成功

企业不介意花费时间和资源广泛撒网来决定什么最适合他们的运营。当然，这使得 B2B 营销成为一项旨在教育买家的长期事业。

另一方面，消费者可支配的时间较少，并且出于紧急需要而被迫满足当前的需求。很明显，您需要不同的转换光学器件来吸引和保留不同的买家类型。您需要的是针对 B2B 和 B2C 不同的号召性用语 (CTA) 指南。

B2B 生态系统

我们已经意识到，决策者存在于组织内的不同级别，履行着不同的职责。除了澄清细节之外，您还会看到他们研究您的公司，深入研究产品，审查有竞争力的定价选项，并请求演示。这些影响力人物将在不同的时间点冲击您的销售漏斗，而您对回应的准备程度决定了您在游说他们的业务方面取得的成功。

B2B SEO 最佳实践提供了一系列选项，旨在在买家联系时向他们提供教育和通知，而这可以通过设计强大的号召性用语系统轻松实现。

例如，假设您是一家为当地企业提供食品的餐饮企业。使用B2B SEO 最佳实践，您可以在买家的入口点放置一个吸引人的短语：

“饱足的肚子是美味佳肴和令人愉悦的服务的核心。”

接下来可以有一个简短的解释说明——

“我们提供特色美食，将最新鲜的食材与定制切肉相结合，以符合您需求的独特风格和氛围呈现。”

现在，您可以将简洁的 CTA 直接放置在您的信息下方，引导买家找到适合个人买家需求的不同菜单/送货服务。您的B2B SEO基础知识已经满足 - 您已经接受了教育，您已经了解了情况，并且您已经解决了买家能想到的每个痛点。

B2C 生态系统

对于零售消费者来说，您的最初接触点也可能是最后接触点，因此您可以通过设计和呈现出色的站点地图来采取尽可能多的行动，同时确保买家不会陷入令人困惑的 CTA 迷宫中比他们说服的还要多。

假设您是一家销售时尚服装的零售网站。理想的B2C SEO策略是将显着的 CTA 放置在页面折叠上方，引导访问者根据需要“添加到购物车”或“继续结账”。您已经提供了产品的内幕，并以明确无误的方式要求访问者了解您希望他们做什么。您为访客提供了一个选择，要么进入并预订订单，要么前往他们想去的地方。没有义务。

SEO营销策略6# 衡量响应查询和聚合客户数据的有效性

您知道，最佳的 SEO 实践旨在实现一个共同目标 - 提高网站的用户友好性。但在大多数情况下，用户在到达“联系我们”页面时体验会急剧下降。这是一个需要采取补救行动的领域。

B2B 生态系统

B2B 买家更倾向于向您留下他们的疑问/联系信息，希望得到快速、适当的答复。你不能让他们失望。事实上，如果您未能说服买家填写联系表格或回答查询，就意味着您失去了潜在客户。

符合结果导向的B2B SEO协议，确保标题明确表格的目的，联系表格本身简短且易于处理，并且您请求的信息字段纯粹是“需要知道”即使在分析和准备对查询的答复时，这些信息也可以帮助您评估客户的背景。

请记住，像电子邮件地址这样珍贵的东西足以开始对话并制定适合买家需求的 B2B 提案。

B2B 买家更愿意投资于发展长期关系，并且愿意重复订单，并且不介意一些复杂性。因此，B2B 结账协议可能涉及处理多个请求，并为定制支付和交付选项留出空间，所有这些买家都愿意讨论。

B2B SEO 最佳实践现在使用人工智能驱动的聊天机器人，能够存档和学习买家互动，以增强个性化通信中的用户体验。

B2C 生态系统

B2C 买家由于时间匆忙，因此没有时间浪费在冗长的登录和无休止的注册手续上。最简单的联系表格就足够了，记录名字和姓氏以及电子邮件地址。手机号码字段可以标记为可选。结帐协议必须无缝且直观，无需销售人员参与或需要电话澄清。

许多成功的公司创建了引人注目且有吸引力的联系表格，通过提供有形的回报来获取信息。此类公司允许消费者主动订阅特别优惠并管理订阅者帐户。通过这种方式，买家可以自由决定沟通选项并选择如何个性化报价。

SEO营销策略7# 建立信任以达成交易和实现转化的挑战

听说过“社会证明”这个词吗？行为科学告诉你，人们通常倾向于克服个人保留，并根据看似权威的人所说的话做出决定。我讨厌香蕉，但当我看到整个社区都为香蕉而疯狂时，我觉得香蕉一定有好处，所以我会尝试一下。

B2B 和 B2C 已经习惯性地利用社交证明行为怪癖来建立信任并拉拢新客户，尤其是那些持中立态度的客户。但这两个营销流处理社会认同的方式却截然不同。

B2B 生态系统

现在您已经意识到B2B SEO营销具有长远的眼光，因为它需要时间进行教育和告知，并且信任和信心不可能一蹴而就。因此，您需要用尽可能多的社会证据武装自己，以让买家相信您的产品是正品。以下策略将轻松实现该目标：

确保主要客户对所提供服务的评价。 汇总客户对产品和服务的个人评论和评分。 重点展示展示您的解决方案工作效率的案例研究。 值得信赖的客户或知名合作伙伴的高知名度公司徽标的定位。 研究比较研究，将您的产品和定价模式与最大竞争对手区分开来。 您获得著名论坛、行业同行和权威人士的认可。 白皮书详细介绍了权威且经过验证的信息，可以教育和启发买家。 B2B SEO 最佳实践的目标是找到并利用您最好的社交证据，并利用它们来展现您最耀眼的形象。

B2C 生态系统

B2C 营销人员已成功部署社交证明来说服最持观望态度的消费者并提高转化率优化。考��以下事实：

超过四分之三的活跃消费者只有在研究了产品评论后才会做出购买决定。 第三方提供的评论被认为比销售副本或制造商的产品描述更可靠。（另一种说法是，您比制造商在描述中所说的更信任未知的第三方评论）。 社会认同作为一种意识形态在消费者心理中根深蒂固。否则，为什么排队等候进入餐厅的顾客会鼓励我们去那家餐厅呢？如果只是为了提醒消费者他们的产品具有最高的知名度，为什么商店会展示名人代言的图片呢？如果只是为了保持一种独特的氛围，为什么俱乐部和私人度假村会让您等待永恒的会员资格？

通过收集尽可能多的产品评论并鼓励第三方在社交媒体上对产品和服务发表评论，B2C SEO 社交打样计划更容易维持。让老客户滔滔不绝地讲述他们从您的服务中获得的好处。逐渐且不可避免的是，社会认同开始加速转化，带来一场无声的革命，提高利润。

结论 当您内化B2B SEO和 B2C SEO之间微妙和不那么微妙的差异时，您就会意识到您正在成为游戏规则的改变者，并且您开始以完全不同的思维方式进行营销，这种思维方式针对细分市场进行了微调。你是冠军。

从这里开始，无论您做什么，您都会更有效地推销您的产品，因为您可以更好地了解目标受众的需求和动机。

请记住定期与您的客户群互动和沟通，为他们提供成长的空间并将关系提升到更高的水平。让买家决定他们想带您去哪里。很快，您的买家就会成为您创业之旅中的合作伙伴，立即为您创造重要的里程碑。

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[xinguozhi]

周末杂扯

李莫愁   …

[yigehuobuqideren]

乔治·佛洛伊德事件：抗议发生的五大社会背景

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图像来源，AFP

抗议活动在病毒大流行中发生，病毒对非裔美国人的影响尤其严重。

一个多星期以来，一名美国黑人被警察拘捕后，抗议活动在美国各大城市引发震荡。

46岁的乔治·佛洛伊德（George Floyd）5月25日在明尼阿波利斯（Minneapolis）市被捕，罪名是涉嫌使用假币购买了一包香烟。一名白人警官跪在他脖子上近九分钟后，佛洛伊德去世。去世前，他说自己无法呼吸。

44岁的警官德里克·肖文（Derek Chauvin）已被解雇，并被指控犯有谋杀罪。现场的其他三名警察也被解雇，随后被指控该罪行。

美国各地爆发了骚乱。警察对示威者使用催泪瓦斯和武力，总统特朗普威胁派遣军队对付示威者。

为了更清楚地了解整件事，我们梳理了一些社会背景。

1）警察暴力与司法系统

近来有许多非裔美国人在美国被执法人员杀害的案例。

近年来备受瞩目的案件包括：菲兰多·卡斯蒂利亚（Philando Castile），特伦斯·克鲁彻（Terence Crutcher），迈克尔·布朗（Michael Brown）和阿尔顿·斯特林（Alton Sterling）。在这些案件中，相关人员并没有被判任何刑事罪。

华盛顿特区一名抗议者说：“我已经疲于听到黑人死亡的消息。” “被警察拦住我都感到害怕。”

值得注意的是，佛洛伊德案与2014年7月去世的埃里克·加纳（Eric Garner）案有相似之处。

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图像来源，HANDOUT

佛洛伊德（George Floyd）和他的小女儿。

加纳今年43岁，是六个孩子的父亲，因涉嫌非法销售散装香烟而在纽约被捕。在旁观者录制的视频中显示，白人警察丹尼尔·潘塔洛（Daniel Pantaleo）将胳膊绕在加纳的脖子上。

加纳是一位哮喘病患者，视频中反复听到“我无法呼吸了”，紧接着，他失去了知觉。后来他在医院死亡。

州大陪审团拒绝起诉该官员谋杀罪。

此案在美国全国范围内引发抗议活动，但该官员没有受到任何刑事指控。2009年，在加纳去世五年后，这名警官失去了工作。

在佛洛伊德案中，很快便开除了有关人员，逮捕并指控了警官肖文，这都是不寻常之处。

美国前总统奥巴马（Barack Obama）表示，针对佛洛伊德之死的抗议，代表着“对数十年来未能改革警察执法和更广泛的刑事司法制度的沮丧情绪”，这种沮丧是“真实的，正当的”。

英国广播公司（BBC）事实检查小组整理的数据强调，在法律和秩序方面，非裔与白人的待遇有所不同。

2019年，非裔美国人占美国人口的不到14％，但在警察造成的1000多起致命枪击事件中占了23％以上。

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尽管调查显示，白人与黑人两个群体使用毒品的情况相似，但非裔美国人因滥用毒品而被捕的比例远高于白人。

2018年，非裔美国人占该国监狱人口的近三分之一。这意味着，每10万名非洲裔美国人中有1000多名非裔美国囚犯被关在联邦或州监狱中，而每10万名白人中大约有200名白人囚犯。

佛洛伊德居住的明尼阿波利斯市显示的数据也反映了这些执法趋势。

2）不是孤立案件

佛洛伊德之死并非凭空发生。就在过去几周，其他几起备受关注的事件也引发有关种族主义的辩论。

佛洛伊德去世的同一天，一个视频在网络上爆红。该视频显示，在纽约中央公园里，一位黑人要求一位白人妇女管好她的狗，这名女性随后报警。

事情起于观鸟人士克里斯蒂安·库珀（Christian Cooper）担心这只狗会危害野生动植物。他拍摄了艾米·库珀（Amy Cooper）威胁要叫警察，并告诉他们“有一个非裔美国人威胁我的生命”。

拨通紧急电话后，她反复说“他是非裔美国人”，然后恳求警察派人过来。库珀女士后来被解雇，并受到广泛谴责。

库珀随后接受了NBC新闻采访，提到最近的艾莫德·阿伯里（Ahmaud Arbery）枪击案，这名25岁的黑人2月在慢跑时被两名白人杀害。目击者拍摄了枪击事件。

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图像来源，FAMILY PHOTO

图像加注文字，

艾莫德•阿伯里（Ahmaud Arbery）在2月23日的一次对抗中被枪杀。

此案在全国媒体上引起了广泛关注，并激起愤慨。起诉嫌疑人花了两个多月时间。

库珀说：“我们生活在阿伯里时代，人们对黑人的预设想法令他们被枪杀，我不愿意加入到这个行列。”

3）社会经济鸿沟和新冠病毒

美国社会中的种族分化在住房、医疗保健和就业等领域也很普遍。

2016年，一个白人家庭的典型净资产被发现是一个黑人家庭的近十倍。没有医疗保险的非裔美国人比白人多两倍。

非裔美国人更有可能从事服务业工作，并居住在人口稠密的地区。

这些问题都导致非裔美国人更容易受到新冠病毒的影响，这种病毒在佛洛伊德抗议活动时还在蔓延。佛洛伊德的尸检报告称，他是新冠病毒患者，不过这不是导致他死亡的原因。

根据政府的最新数据，已有的种族和族裔数据反应出，19775例新冠病毒病例中，超过34％的住院患者是黑人。

纽约市报告称，在非裔美国人中，新冠病毒患者的死亡率大大高于白人。

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图像来源，REUTERS

“社会环境使黑人及其社区处于危险之中”，布鲁金斯学会（Brookings Institution）的研究员安德烈•佩里（Andre Perry）说。

病毒大流行期间，非裔美国人的失业率也比白人高。佛洛伊德就因新冠病毒导致的封城而失去了保镖工作。

布鲁金斯学会（Brookings Institution）的研究员安德烈•佩里（Andre Perry）说：“冠状病毒并没有歧视人种，但我们的住房、经济和医疗政策却可以。”佩里也是《了解你的价值：珍视美国黑色城市的黑色生命和财产》（Know Your Price: Valuing Black Lives and Property in America's Black Cities）一书的作者。

“环境种族主义、负担不起的住房、缺乏工作机会、贫困和医疗保健不足是潜在的社会条件，受到政策的强烈影响，黑人及其附近地区处于危险之中。”

这样的社会经济不平等现象在明尼阿波利斯市也存在，那是佛洛伊德去世和抗议活动开始的城市。

明尼阿波利斯和圣保罗（St Paul）双城的人口约为43万，其中不到20％是黑人。在病毒大流行导致裁员之前，有10％的黑人居民失业，而白人只有4％。

2016年，居住在明尼阿波利斯和圣保罗的黑人有32％低于贫困线，而白人只有6.5％。

那里的社区高度隔离，黑人的房屋拥有率是该国最低的。

“警察跪在黑人脖子上使人他窒息的态度，与房地产市场上人们态度相同，这促使该地区的白人房屋所有权差距达到46％至79％。”佩里说。

[iamchengguo]

4个财务提示，可能是您生命中最关键的阶段

4个财务提示，可能是您生命中最关键的阶段

人生有许多决定性的阶段，在经济上也发生了重大变化。也许你在60多岁时将面临的最大变化，那时你通常会从工作过渡到退休。

同时，在这个年龄（直到退休），你可能会赚到比以往任何时候都多的钱——希望你的财富也会比以往任何时候都大。这也意味着犯错的代价更高。

但哪些错误是典型的？

这正是我们问自己的问题——或者更确切地说是 Finanztip 论坛的社区。有很多“老手”在这个年龄已经拥有了宝贵的经验。如果您有任何问题，他们也将很乐意为您提供帮助。

从大量的社区反馈中，我们特别得出了四个典型的错误，或者说是如何避免这些错误的提示：

提示1：坚持ETF储蓄计划直至退休

乍一听，这听起来不合逻辑。毕竟，您应该持有 ETF 至少 15 年，而在 60 岁出头的时候，您距离退休没有那么多时间了。但是：无论如何，您不必在退休之初清空整个投资组合。例如，您在 65 岁时仍然投资的东西可以保留到 80 岁并获得回报。

因此，在退休前使用您可能很高的收入，只要您收入丰厚，就让您的储蓄计划运行。否则，您可能会面临退休结束时投资组合中资金耗尽的风险。

我们的额外提示：如果您从大约在 50 多岁时，您为新的 ETF 存钱，并继续这样做直到退休。然后，它将被很好地填充 - 通过我们的Finanztip 3x10策略，您可以从税收方面获得数千欧元。

提示 2：为退休做准备

问问自己这样的问题：你是否有足够的经济能力和身体健康来保持自己的四面墙处于良好状态？你还需要一个大房子来打理吗？如果是这样，你死后会怎样？您的生活空间是无障碍的吗？环境是否适合年龄（公共交通、食品供应、医生办公室等）？

根据您回答这些问题的方式，您可能需要搬到更小但更实用的公寓并出售您的房产。对于后者，我们推荐经纪公司 Homeday* 或 McMakler，对于适合年龄的房屋转换，您可以使用 KfW 资助计划 455-B 或 159。

重要提示：不要太晚处理所有这些事情，但要趁你仍然足够健康来照顾它们。

提示3：不要养成太高的生活习惯

在过去的几十年里，你可能不仅逐渐赚得更多，而且在这个过程中也越来越多地对待自己。这完全没问题——只要你不习惯它，并且对少的东西完全不满意。这是因为在退休后，您的月收入（尽管有 ETF 支出）可能会有所下降。因此，请确保您的生活水平仅与退休后尽可能高。

当然，如果您继续保持良好的储蓄率，它也会有所帮助——这样退休后可以很容易地消除。

当然，在那之前，使用通知资金或定期存款账户作为储备金，或者为假期或其他利率优惠的奢侈品储蓄。例如，您目前通过 WeltSparen* 在 Distingo 银行获得 3.31% 的隔夜资金年利率，没有时间限制。例如，Ziraat Bank 和 İşbank（İşweb 定期存款）（每年 3.60%，各 12 个月）或 Cronbank 和 PBB direkt*（36 个月，每年 3.75%）都有良好的定期存款。

提示4：澄清不愉快的话题

无论是疾病、死亡还是继承。除了您的健康，您还应该最迟现在处理法律事务，例如您的遗嘱。医疗保健代理和生前遗嘱也很重要。他们规定了会发生什么或谁应该决定你是否生病，并且不能再自己决定财务问题（医疗保健代理）或医疗措施（生前遗嘱）。

您可以使用消费者咨询中心的此在线工具免费创建文件，或使用法律服务提供商 Patient DecreePlus* 提供的服务。每年额外支付 19.90 欧元，他确保当前的指令被存储起来，医生和亲属可以随时使用紧急卡在线访问。

你是否仍然不确定如何在你生命的这个或任何其他阶段进行，或者你有其他问题？然后，正如我所说，您可以在 Finanztip 论坛中询问他们。或者，您可以使用我们为 Finanztip 支持者提供的专家讲座之一。请留意 Finanztip 时事通讯或 Finanztip 应用程序中的新公告。