#車貸試算

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解析汽車貸款額度：影響因素、計算方式及申請建議

想知道自己的愛車還值多少錢嗎？想知道可以貸到多少錢嗎？不用擔心，透過車貸額度試算，你可以輕鬆搞定！只要知道你的車殘值，再加上各大管道的貸款成數，你就能算出一個大概的汽車貸款額度範圍。在這篇文章中，我們會一步一步教你如何操作，讓你的愛車不再成為一個謎。

一、影響汽車貸款額度的因素

汽車貸款額度並非像其他小額貸款一樣固定，例如機車貸款或手機貸款，而是受到多個因素的影響，包括汽車殘值、貸款管道等因素，這些因素對貸款額度產生了差異。讓我們一起來了解一下這些因素是如何相互影響的。

1. 汽車殘值

不同汽車的殘值不同，即使透過相同的貸款管道、取得相同的貸款成數，最終也會得到不同的貸款額度。

2. 車貸管道

同一部汽車若是在不同管道申貸，由於每個管道可提供的成數不同，也會導致車貸額度有所差異。

二、車貸額度與汽車殘值間的關係

汽車的殘值是根據車齡、品牌車款等因素來評估的。殘值高的汽車通常可以獲得較高的貸款額度，而車貸額度的計算也受到殘值的影響。

1. 汽車鑑價的評估標準

汽車殘值的評估標準包括車齡、品牌車款等因素，這些因素會影響汽車的殘值鑑價金額，進而影響汽車貸款額度的計算。

2. 不同殘值的汽車貸款額度試算

汽車貸款額度是由汽車鑑價乘上車貸成數計算而成，不同殘值的汽車在同一車貸管道中，可以貸到的額度也會有所不同。

三、車貸額度與申貸管道間的關係

除了汽車殘值以外，車貸額度還受到申貸管道的影響。不同的貸款管道對汽車貸款的風險評估標準不一，因此能提供的貸款成數也有所不同。

1. 三大車貸管道的貸款成數

銀行車貸： 審核嚴格，貸款成數較低。

融資車貸： 彈性較大，貸款成數較高。

民間車貸： 成數最高，但利率和風險也較高。

2. 不同管道的汽車貸款額度試算

不同的管道提供的貸款成數不同，因此在相同殘值的情況下，申請不同管道的汽車貸款額度也會有所不同。

汽車貸款額度因管道不同而有所差異，建議在申請前，進行車貸試算，以確保選擇最適合的貸款管道。

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以下是汽車借款的介紹：

汽車借款有以下幾種情況，大家可以評估看看適合用哪一種借款。

➤ 貸款車：有辦車貸的車子。雖然車子權利���於原貸款銀行，不過經由民間汽車借款公司估算車輛的現值後，仍可以辦理借款。

➤ 原車貸款：車輛無任何貸款。向借款公司辦理貸款，車子不需抵押可以繼續用。

➤ 公司車貸款：營業用車輛，需準備的資料較多。

汽車借款注意事項

辦汽車借款首要條件：你必須要有一台車，借款多少錢、怎麼還款、試算利率等等都是你該注意的事項。

➤ 借貸者：年滿18歲之國民。

➤ 車種：國產車、進口車、貸款車(分期車)、公司車、中古車，不分新舊皆可辦理。

➤ 汽車借款利率：利息以政府公告之「單利計算」，一般月利率是1%~2.5%不等，不可用機動利率與復利計算。

➤ 額度：一般可借車價全額，最高可借款車價1.5 ~ 2倍或更高金額。

➤ 擔保：免保人、免聯徵、免房保。

➤ 還款方式：按月繳息、彈性還款、先繳利息、本金續用、一次結清、分期攤還都可以。

✦南投汽車借款/草屯機車借款/需要準備什麼資料➤ 自用車輛：

1.車主身份證、駕照/健保卡。(雙證件)

2.汽車行照。

3.進口車或雙B車輛須備海關及完稅證明。

➤ 營業用車輛：如果使用公司車辦借款，需準備

1. 負責人身分證。

2. 公司營利事業登記證。

3. 最近一期營業稅單(401報表)。

4. 公司大小章。

5. 汽車行照。

6. 車主聯。

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[palakona]

1と0の違い

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

どうも、こんにちは。令和6年元旦は、当麻池に行ってきました。世の釣人達もお正月ぐらいは休むだろうから駐車場が少ない当麻池も元旦ぐらいは車を停めやすいと思ったり、ネット情報では冬でも活性が高いと書いてあったり、元旦から営業しているのは当麻池、コシガ池、王仁新池ぐらいしか無さそうだし…色々思うところがあって当麻池に行ってきました。まず誤算だったのは、当麻池は二上山の麓にあるので、初日の出を拝む人たちの車がいっぱいで車を停めるのに難儀しました（汗）。料金を払いに行くと、タオルとドリンクのサービスがあるが、正月料金で2500円。ま、当麻池はいつもサービスで200円キャッシュバックしてくれるんだけどね。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

12月8日に来た時は、北桟橋が釣れなくて中央桟橋で釣れてたので、今回はめんどくさいけど渡桟橋を渡って中央桟橋に進出しました。南向き（右側）は例会じゃないけどグループが二組入って入れない。北向きに釣り席を確保しました。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

お正月なので、なんとなく目出度い気がして朱総塗りの竹竿を3本持ってきましたが、昨日、コシガ池で入魂したばかりの水連の16尺が今日の先発です。最近、長い竹竿が振れるようになりました。振り切るのも掛けるのも楽しいです。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

浮子はパイプトップの「冬の底釣り極細パイプ」です。まあまあ見やすかったが、見えてるのは曇りの時だけで、晴れ間が覗くと北向きは逆光になって浮子が見えない。正面のお寺の白い庫裡が水面に映って浮子が入ると見えません。太陽の位置は刻々変化するので、我慢して釣っていましたが、ストレスに耐え切れず北桟橋への移動を決意。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

北桟橋（左側）へ引っ越しを始めましたが、誰も座ってないｗ。釣れるんやろか…

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

北桟橋への引っ越し中にトラブル発生。ミニ釣り台に二本物の掛竿を付けたまま運んでいたら、屋根付桟橋の屋根の支柱に竿受をぶつけて折ってしまう…。ずっと竿を手で持っているわけにはいかんし、釣りがでけへんやん。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

ダメ元で事務所に掛竿を貸してもらえるか聞きに行ったら1本物のセットを貸してもらえた。長尺には役不足で竿の先端が垂れて水中に入りすぎるが無いよりマシ。とりあえず釣りは続けられる。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

北桟橋から南を向いたら浮子は見えるようになった。16尺の両グルテン床釣りだが、浮子が数度動いただけで喰い魚信には繋がらない。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

このままでは新年早々ボウズになる…段床釣りに活路を見出せるか。朱竿の2本目、芸舟の10尺を出しました。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

浮子は舟水の「深なじみ段差底」の9番。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

上摺りに気をつけてんねんけどな〜。釣れたと思ったらスレ。そもそも浮子が動かん。(ノ_-;)ハア…

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

もう14時。あと2時間しかない(^▽^;)。成功体験というか、何度か手堅く釣ることができたグルテン宙釣りを試してみる。竹竿は13尺の「げてさく」。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

浮子は舟水の「PCオールマイティ速攻』の10番かな。タナは片ズラシから始めて上げていったが、なじみ途中で受けとかサワリが数回あったぐらいで釣れる気配なし。

2024年1月、当麻池（奈良県）iPhone11

冷たく重い水が床に溜まって、ヘラブナは案外宙層を泳いでいるのかと思ったが、魚は床でジッとしてるんじゃ。浮子はそのままにハリスの長さを替えて共ズラシに変更。浮子が多少動くようになり「ツッ」っという小さい魚信で掛かった！ボウズ脱出〜ｗｗｗ

ということで、令和6年の元旦はヘラブナ1枚でした。1枚と0枚は全然違うので、釣れて良かった〜。いつまで続くかわかりませんが、今年の抱負はせめて1枚は釣ることですｗ。

今年もよろしくお願いします。

で��、また。

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"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF MINATOMO NO YORITOMO

アイウエオカキクケコガギグゲゴサシスセソザジズゼゾタチツテトダ ヂ ヅ デ ドナニヌネノハヒフヘホバ ビ ブ ベ ボパ ピ プ ペ ポマミムメモヤユヨrラリルレロワヰヱヲあ��うえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわゐゑを日一国会人年大十二本中長出三同時政事自行社見月分議後前民生連五発間対上部東者党地合市業内相方四定今回新場金員九入選立開手米力学問高代明実円関決子動京全目表戦経通外最言氏現理調体化田当八六約主題下首意法不来作性的要用制治度務強気小七成期公持野協取都和統以機平総加山思家話世受区領多県続進正安設保改数記院女初北午指権心界支第産結百派点教報済書府活原先共得解名交資予川向際査勝面委告軍文反元重近千考判認画海参売利組知案道信策集在件団別物側任引使求所次水半品昨論計死官増係感特情投示変打男基私各始島直両朝革価式確村提運終挙果西勢減台広容必応演電歳住争談能無再位置企真流格有疑口過局少放税検藤町常校料沢裁状工建語球営空職証土与急止送援供可役構木割聞身費付施切由説転食比難防補車優夫研収断井何南石足違消境神番規術護展態導鮮備宅害配副算視条幹独警宮究育席輸訪楽起万着乗店述残想線率病農州武声質念待試族象銀域助労例衛然早張映限親額監環験追審商葉義伝働形景落欧担好退準賞訴辺造英被株頭技低毎医復仕去姿味負閣韓渡失移差衆個門写評課末守若脳極種美岡影命含福蔵量望松非撃佐核観察整段横融型白深字答夜製票況音申様財港識注呼渉達良響阪帰針専推谷古候史天階程満敗管値歌買突兵接請器士光討路悪科攻崎督授催細効図週積丸他及湾録処省旧室憲太橋歩離岸客風紙激否周師摘材登系批郎母易健黒火戸速存花春飛殺央券���号単盟座青破編捜竹除完降超責並療従右修捕隊危採織森競拡故館振給屋介読弁根色友苦就迎走販園具左異歴辞将秋因献厳馬愛幅休維富浜父遺彼般未塁貿講邦舞林装諸夏素亡劇河遣航抗冷模雄適婦鉄寄益込顔緊類児余禁印逆王返標換久短油妻暴輪占宣背昭廃植熱宿薬伊江清習険頼僚覚吉盛船倍均億途圧芸許皇臨踏駅署抜壊債便伸留罪停興爆陸玉源儀波創障継筋狙帯延羽努固闘精則葬乱避普散司康測豊洋静善逮婚厚喜齢囲卒迫略承浮惑崩順紀聴脱旅絶級幸岩練押軽倒了庁博城患締等救執層版老令角絡損房募曲撤裏払削密庭徒措仏績築貨志混載昇池陣我勤為血遅抑幕居染温雑招奈季困星傷永択秀著徴誌庫弾償刊像功拠香欠更秘拒刑坂刻底賛塚致抱繰服犯尾描布恐寺鈴盤息宇項喪伴遠養懸戻街巨震願絵希越契掲躍棄欲痛触邸依籍汚縮還枚属笑互複慮郵束仲栄札枠似夕恵板列露沖探逃借緩節需骨射傾届曜遊迷夢巻購揮君燃充雨閉緒跡包駐貢鹿弱却端賃折紹獲郡併草徹飲貴埼衝焦奪雇災浦暮替析預焼簡譲称肉納樹挑章臓律誘紛貸至宗促慎控贈智握照宙酒俊銭薄堂渋群銃悲秒操携奥診詰託晴撮誕侵括掛謝双孝刺到駆寝透津壁稲仮暗裂敏鳥純是飯排裕堅訳盗芝綱吸典賀扱顧弘看訟戒祉誉歓勉奏勧騒翌陽閥甲快縄片郷敬揺免既薦隣悩華泉御範隠冬徳皮哲漁杉里釈己荒貯硬妥威豪熊歯滞微隆埋症暫忠倉昼茶彦肝柱喚沿妙唱祭袋阿索誠忘襲雪筆吹訓懇浴俳童宝柄驚麻封胸娘砂李塩浩誤剤瀬趣陥斎貫仙慰賢序弟旬腕兼聖旨即洗柳舎偽較覇兆床畑慣詳毛緑尊抵脅祝礼窓柔茂犠旗距雅飾網竜詩昔繁殿濃翼牛茨潟敵魅嫌魚斉液貧敷擁衣肩圏零酸兄罰怒滅泳礎腐祖幼脚菱荷潮梅泊尽杯僕桜滑孤黄煕炎賠句寿鋼頑甘臣鎖彩摩浅励掃雲掘縦輝蓄軸巡疲稼瞬捨皆砲軟噴沈誇祥牲秩帝宏唆鳴阻泰賄撲凍堀腹菊絞乳煙縁唯膨矢耐恋塾漏紅慶猛芳懲郊剣腰炭踊幌彰棋丁冊恒眠揚冒之勇曽械倫陳憶怖犬菜耳潜珍

“kill them with kindness” Wrong. CURSE OF RA 𓀀 𓀁 𓀂 𓀃 𓀄 𓀅 𓀆 𓀇 𓀈 𓀉 𓀊 𓀋 𓀌 𓀍 𓀎 𓀏 𓀐 𓀑 𓀒 𓀓 𓀔 𓀕 𓀖 𓀗 𓀘 𓀙 𓀚 𓀛 𓀜 𓀝 𓀞 𓀟 𓀠 𓀡 𓀢 𓀣 𓀤 𓀥 𓀦 𓀧 𓀨 𓀩 𓀪 𓀫 𓀬 𓀭 𓀮 𓀯 𓀰 𓀱 𓀲 𓀳 𓀴 𓀵 𓀶 𓀷 𓀸 𓀹 𓀺 𓀻 𓀼 𓀽 𓀾 𓀿 𓁀 𓁁 𓁂 𓁃 𓁄 𓁅 𓁆 𓁇 𓁈 𓁉 𓁊 𓁋 𓁌 𓁍 𓁎 𓁏 𓁐 𓁑 𓀄 𓀅 𓀆

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新竹汽車貸款：如何獲得最佳利率

在新竹，購買汽車是一項重要的投資，無論是作為代步工具還是商業用途，許多人選擇透過汽車貸款來減輕一次性付款的壓力。然而，不同的銀行與貸款機構提供的利率可能有所不同，因此如何獲得最佳利率成為了許多借款人關心的問題。本文將介紹獲得最佳汽車貸款利率的方法，幫助您在新竹順利貸款。

一、瞭解汽車貸款的基本條件

在申請汽車貸款之前，您需要了解貸款的基本條件，包括：

貸款額度：通常銀行或貸款機構會根據您的收入、信用評分以及車輛價值來決定可貸款的金額。機車貸款貸款期限：一般來說，汽車貸款的期限可從 1 年到 7 年不等，期限越長，每月還款金額較低，但累積支付的利息總額會較高。

利率種類：汽車貸款的利率分為固定利率與浮動利率。固定利率讓您在整個貸款期限內支付相同的利息，而���動利率則會隨市場變動。

二、提升信用評分

信用評分是影響貸款利率的關鍵因素。較高的信用評分可讓您獲得更低的利率。以下是一些提升信用評分的方法：

按時還款：確保信用卡、貸款、帳單等都能準時繳納，以建立良好的信用紀錄。機車貸款 利率

降低負債比率：減少現有貸款或信用卡欠款，提高財務穩定性。

避免頻繁查詢信用：頻繁申請貸款或信用卡會影響信用評分，建議謹慎申請。

三、比較不同貸款機構的方案

不同的銀行與金融機構提供的汽車貸款利率可能有所不同，因此比較各家貸款方案是獲得最佳利率的重要步驟。您可以透過以下方式進行比較：

銀行貸款：大型銀行通常提供穩定的利率與較低風險的貸款方案，適合信用紀錄良好的人。

信用合作社：信用合作社的貸款利率通常比銀行略低，但需符合特定會員條件。

線上貸款平台：許多金融科技公司提供線上貸款方案，透過 AI 分析信用狀況來提供客製化利率。

汽車經銷商貸款：部分車商提供優惠貸款，但利率可能包含額外的手續費或條件。

四、選擇適合的貸款期限

選擇適合的貸款期限可以影響您的總支出與每月還款壓力。一般來說，短期貸款（1-3 年）的利率較低，但每月還款壓力較大；長期貸款（5-7 年）每月還款較低，但利息支出較多。因此，應根據個人財務狀況選擇適合的貸款期限。

五、尋找優惠利率與折扣

許多銀行與貸款機構會不定期推出優惠方案，例如：

新車優惠：購買新車時，某些銀行會提供較低利率的優惠。

首購族優惠：首次申請汽車貸款的人可能享有更低的利率或免手續費優惠。

聯名優惠：部分銀行與車商合作推出聯名貸款方案，可能提供較優惠的利率。

六、提高頭期款比例

支付較高的頭期款可以降低貸款總額，進而減少利息支出。例如，如果您支付 30% 以上的頭期款，銀行可能會提供較低的貸款利率。

七、避免隱藏費用

在選擇貸款方案時，除了關注利率，還需要注意是否有額外的費用，如：

手續費：某些貸款機構會收取貸款手續費，可能影響您的總貸款成本。

提前還款違約金：如果計劃提前還款，應確認是否會產生額外的違約金。

保險要求：部分貸款方案可能要求您購買特定的車險，這可能會增加總成本。

八、與貸款機構談判

若您的信用評分良好或財務狀況穩定，可嘗試與銀行或貸款機構談判以獲得更低的利率。提出其他銀行的貸款利率作為比較，可能有助於獲得更優惠的條件。

九、考慮再融資方案

如果您已經有汽車貸款，但���得利率過高，您可以考慮再融資，將現有貸款轉至利率較低的機構，以減少利息支出。不過，在進行再融資前，需計算相關手續費是否划算。

結論

獲得最佳汽車貸款利率需要精心規劃與比較不同的貸款方案。提升信用評分、提高頭期款比例、選擇合適的貸款期限，以及尋找優惠方案，都是降低貸款成本的有效策略。此外，與貸款機構談判與考慮再融資方案也是獲得更低利率的重要方法。透過這些技巧，您將能夠在新竹獲得最理想的汽車貸款方案，輕鬆擁有自己的愛車。

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對於吃飯不想掃興，但是因為吃飯跟那個宗教信仰有關係,有的人不吃魚啊,有的人不吃海鮮,有的很不吃牛肉豬肉啦這些都可以理解，但是對於餐館就會非常的麻煩，因為大部分的餐館都是葷食餐廳，衫食麥當勞，最近因為在家裡面聽宗教音樂有一個感覺，大型動物的業障香是最重的，所以僧團的音樂馬上停止，驚訝，喔！，要吃什麼看心情或看人，畢竟身體不好要營養，也是一個問題

去年還是前年大展駕訓班買一本全新的駕駛手冊焚燒應該都收得到，不想再聽到阿伯在抱怨，因為那個徐佳瑩的音樂這個憑空跑出來的車子撞到，到2020，2021中悅倒垃圾路旁，聽，還是不要亂燒，有的東西燒出黑煙就表示那這個東西不好，白煙是正常，燒給我媽的DM燒家具DM還有家電類的DM,奇異現象生鮮超市的DM不行，神隱，全素神明，不用超市dm

這個也很奇怪，因為補習班的廣播實在叫太大聲，隔壁鄰居門口常常又亂丟垃圾，就稍微去看一下，原來這麼髒，然後這兩天去幫你們掃是因為第一天本來想說稍微把垃圾清一下就好了，你們自己掃，但是因為掃完當天晚上就做惡夢，夢到類似歐洲巫婆在煮魔藥的那個鍋子然後還有動物的屍體還有蛇，昆蟲，第二天再幫你掃乾淨並且直接跟老闆小老闆娘講倒垃圾，今天已經掃的非常乾淨了，只剩下木材要通知垃圾隊清潔隊要來收垃圾，木材是垃圾，必須要通知清潔隊來收，夏天到了整條路的環境整潔蠻重要的，不然夏天又一大堆人又要去看醫生，這跟環境衛生關係很重要，我都覺得很扯耶，這個，這些人是到墳墓裡面去找紅線嗎，若不掃地不拖地不擦桌子，就這個地方是不用，那是因為老媽跟老闆有小聊天，不然我也不曉得，老媽說老闆是買一台車來拆解，然後研究車子的所有零件來做生意的，我家大概只有我媽會去串門子，我們真的沒有什麼話題可以講，除了倒垃圾，蝦鄰居

梵蒂���藏眾後遺症，摩西過鴻海，耶穌都有後代，其他也是一樣的，紅白香蕉,衣服全部都是紅白，我只是猜測，不曉是不是，這應該要問那個歐洲的基督徒或者是教堂的神職人員，宮廟一樣紅白，救人的才會有香火，不辭千里來搭一條線，要什麼有什麼，不救人，大家現實，要什麼沒有什麼，自己想辦法，爭執超過阿罵，空殼，仇日連神仙後代也不例外，大陸人移居到小島，早就超過60年，問題都是大陸內戰遷到小島，什麼東西都怪小島居民也不對吧 阿罵半年很久了

聖經的墮落天使的故事是真的，被上帝砍斷翅膀的天使，在陸地上與人類結合，然後再生出來的後代,返祖現象又長出翅膀，梵蒂岡是應該是大白天這一群的天使的後遺症，一堆介紹天使的後代還有人魚的後代，發現這一群人靠胸部就夠用了, 母親的懷抱，那個胸部守護者就可以講了，我們是不理

爛英文口說物語，拒訪，撤離別人家攻戰第一年破一個大洞的房屋離譜，惡戰，現在，距離2001,2002台北的外貿協會廣告公司公司也只有一年，屬騙，德國漢諾威展覽，展覽大到要搭公車逛展閒聊，德國總理梅克爾跟賀少俠形同母子義大利吵鍋，笑小王被抓住，混屬條，遷，美國德州才會講這麼久，德州確實是德國的家屬家族，石油公司夠養人，德國聽說是希臘家族整理的，東西德統一麵，東德經濟狀況不好西德是工業發達，統一，經濟面倒退10年，這還是當時統一的那一年有一堆的爭議浮出檯面，後續幾年就是希臘家族整理，那是電話在講，一般人不知道，歐洲國家有一堆的空殼，考蝦子，美國楚門的世界就是答案，那只是沒有人，參透，霍爾的城堡應該是有人已經醒了，但是我們還不曉得，年年都是經濟麵，誰會想到，誰會管那麼多，怪獸電力公司，門超多的，整神

鄰居阿兄的兒子，外勞的配偶欄不是我們家的家屬，我們家的衣服都被她弄漂白水弄退色，她真的很可惡，已經吵了好幾個月了，把我家搞雞飛狗跳的，帶子早就不止了，隔壁丸子三兄弟還想靠外勞摺養，今天外勞有錢她就不會來台灣打工了，怎麼會一堆跟外勞牽拖台語相對的台灣人��國外去也是一樣啊就是台勞啊，哪裏來這麼多屎尿，真的是非常離譜，她在刺遷怒太久，我不覺得生兒子有多了不起，污魚對切油飯拿起來，這還是電話裡面人，這個高山烏龍茶在吵，我才發現了刪減色狼，老奶奶薑茶，2016工廠對面講話，維大力同事外號講話，以前很好拿現在為什麼不好拿，你妳不可以講答案，他她要刪減人數，騙倒欺倒一堆喔，這一群人在搞事，那整座島就不會有人了，邏輯不合本來就要分開煮食

美國就算是總統也是陌生拜訪，他後悔給他前妻的巨額贍養費去包養小狼狗，一整串的肉粽，然後一堆人全部都是森巴，美國這一群家族剉冰，倒錢，他老婆不見了變黑色人口，跟她的女傭朋友是一塊待在家裡面罵人，美國的事情跟我們家2005開始爭執是兩回事，眾吵移民分配給別人，小吃店餡料減少，一堆扯遠了，火滅不完，因為一直都在點火，主要是宗教神子跑出來講話2009男天使死不值，高空安全繩索搭我爸小發財車公事包搭蓋房節目美國工人包包有講，是這兩年2022，23，24又發現神火，然後又剛好看視頻調出三年前國外YouTube舊影像檔，女天使出來講話，剛好基督教一男一女，罵，阿嬤娘家派一男一女點香，全部都是諜家爭執，沒有想到，沒有用，全部都是宮廟對面，宮廟是解散，教堂洋人的廟也是一樣

入境隨俗的生活方式🐸天災人禍🥦移轉國度與宗教，只要是好的宗教上天堂，🍒大家轉，都不管🍇，研究宗教神力與功德，🤡取笑西人牙膏的豬肉麵，整色卡住😄，天使是女生胸部這麼大真的是夠用了🤭，我們吃的雞胸肉真的很有肉🫨，這樣子創業賣雞排應該是成功的🤑天空之神的福利社🍅，原來天空之神都是裸身的🔥

圖書館員臥虎藏龍，掌握知識，天下無敵，那些陪我們度過時間的偶像卡，海報，書籍，書中內容與童裝格式很雷同，滿人背心，書籍內容曉談，幾乎跟在家沒兩樣，美語櫃檯協對面，衣服年代有分，最近是聊到會搭配衣服訪談有加分效果

還有大嫂他妹ada在法國時候帶的那副眼鏡，讓我想到我小學同學的眼鏡很像透明���膠鏡框，好像是風紀股長的眼鏡，剛好吉得堡美語可以談，還有中祥餅乾也是安親班的小學同學，家裡都會買餅乾，還不錯吃，拜拜都會用到餅乾

美國TLC節目陪你10年，各行各業是藏爭逢，還有美國官員的家屬，節目裡面是官股，久談激貸糕

研究大園空難的機長的名字屬龍名字又有龍，龍年出生的人又這麼多，沒有想到這麼多，龍起來，龍眾挫冰

忘了把廚房的景象拍下來，一堆米奇真的會吃飯，吵久，大概有20隻趕動，兩年，米奇不但不離開還在這孵蛋，一陣子米奇消失一些，正在處理趕走米奇，最近又跑進來，全部都駡，米奇會聽，這如果家裡開餐廳的話應該超過50隻到100隻喔,真的一堆動物在家裡吃buffet

餐桌談不完，業障香用誣賴的，想的美，美國建築灰搭，罩找路，軍用吉普車的車型，路上趴趴走，用講的，還有一個高中的建築模型找材料，小貨車奮鬥史，寶特瓶全部撿，我爸開的小貨車載我去鶯歌找建築模型的材料廠商，父女倆個找路，然後高中畢業製作的建築模型是班上有分組，整個團隊完成並非一人所為，不曉得大家是不是有收到建設公司的聘書，我有收到一張，但是我選擇去補習考大學，是不是早知道先去上班，而不是考大學，但是當時的社會氛圍就是鼓勵你升學啊，整食物斂，斂不完，然後三年後921大地震，房子倒下全部損失歸零，繼續蓋房子，剛好到台南家專讀書碧文跟我同一組我們在談那個室內設計選系的問題，不見得選視覺傳達系加深立體概念,所以我才會很喜歡畢業製作蕭貞雅的透明模型概念，畢業製作的成果展各組人馬的作品，有的不錯，有的還好，高雄室內設計師的作品，家可選，喔上班可以，但是學校未知風水不行，環怨是散，還有電話天外來的指令，指令我不曉得，從高中華航到台南的指令，還有刈包未知，我跟我爸媽，老奶奶的薑茶老奶奶的菜錢，是孫女給的，所以她閉口不談我不意外，奶奶如果講的話錢盤馬上斷了，大家疏遠了，平常真的省吃儉用我跟我媽還有奶奶的菜錢，三個女生的內褲啦數位教學斜對面，我聽了一肚子火,我已經很火大了,我這裡是家庭流水帳，會計部對面喔，去年下半年才發現的媽跟胖子，在談一些問題，鏡去不可能，主要是探究什麼東西有問題，我覺得超級不可思議的，���筋扯住了，那樓下8000不是10年前就早就火化，大家就不用了，一整個超過了耶，最離譜的就是還有佔女生的便宜，這是色狼扯住了，大家根本就不救色情狂，超級離譜的，只有吉得堡的櫃台林錦雲可以講，黃騰輝6點半阿嬤，旅行社考試對接，大嫂這條線可以繼續談，補習班的負責人，替換道路線接英國跟法國這條線，對面在家上課啦，數位教學真的可以用

加害者要當被害者家屬，扯電視超不搭，惡爭，訪欺也一樣，錢面，爸爸媽的紅白包攔住也不合，媽說給別人，爭議

最好的戒菸方式發現還有一種把它變成窮人，菸酒直接斷了，斷面黑松汽泡水概念，這也是一種方式之一，上帝幫你關了一扇窗，必定為你開扇門，穿梭陰陽門爭年

壞文青，冰垃圾，廢拔辣

耳爭，空中廚房，德國人跟以色列人的便當，全部都丟到垃圾桶，再撿回來給客人吃@@！鬥破局，鬥花超離譜，空中廚房超有梗，免煮

[1homeloan]

近期剛增貸，還可以再貸款嗎？4招教你成功核貸

半年前才跟銀行貸了一筆信貸，現在發現額度不夠用，想要再貸款可以嗎？對銀行來說，只要是在「近一年內」新增的貸款，都稱為近期增貸，如果想在短時間內連續貸款成功，其實有一些小訣竅，4招幫你提高短期增貸的成功率。

一、近期增貸是什麼意思？

近期增貸也可以叫做「短期增貸」，簡單的說，就是你在最近一年內，已經在一家銀行撥款一筆貸款，無論是房貸、信貸還是車貸，只要向銀行申請的貸款都算，撥款後未滿一年，又再度向其他銀行提出貸款申請，這種狀況，在金融機構的定義上就屬於近期增貸，或稱短期增貸。

Q：貸款多久後可以再增貸？

兩筆貸款的申請時間要間隔多久比較好？一般來說，由於半年到一年內增加的貸款，都會被認定是「短期增貸」，建議至少相隔一年以上再申貸，成功的機率更高。

Q：近期增貸會影響信用嗎？

在信用報告中有一個扣分項目，叫做「授信金額未能有效降低」，這是什麼意思呢？正常來說，跟銀行貸款後，每月須正常還款，貸款餘額就會逐月遞減，貸款餘額如果正常逐月遞減，信用評分就會越來越高。

但如果貸款餘額沒有逐月遞減，就會有這一個扣分項目產生，信用評分也會越來越差。如果貸款金額不但沒有持續減少，還增加了新的貸款，信用分數就會因為「近期增貸」被扣分，而且扣分比重會較高。

Q：想要短期增貸，成功率高嗎？

如果你的信用狀況一直保持正常，也有一份穩定且有薪資轉帳的工作，短期增貸的成功機率較高。前一筆貸款如果已經超過1年，成功機率就有80%以上，如果前一筆貸款已經超過2年，想再增貸成功率超過90%。

二、近期增貸的方法和管道

想要短期增貸，有5個方法可以嘗試：

向原本的銀行申請增貸：名下原本已經有房貸或信貸，向「原本的銀行」提出信貸增貸，或是房貸增貸的需求。

向別家銀行申請增貸：名下已經有A銀行的房貸或信貸，不改變A銀行的貸款，直接找B銀行申請一筆新的信貸。

把A銀行的貸款全部轉到B銀行去：名下已經有A銀行的房貸或信貸，把所有的貸款都轉到B銀行去，如果貸款空間足夠，就能多取得資金，如房貸轉增貸就是常見取得資金的方式，可以轉貸降息、拉長貸款攤還年限，重點是可以取得所需資金。

找融資公司申請貸款：名下有A銀行的房貸，也有B銀行的信貸，甚至還有C銀行的信貸，還可以找股票上市融資公司申請房貸。而為了避免客戶負債比例太高，我們也會建議把B、C兩間銀行的信貸還掉，讓負債變得比較單純、負擔較輕鬆，簡稱整合負債或債務整合。

找民間貸款增貸：不管名下有什麼貸款，都不去改變，原本的貸款照繳，找民間貸款公司多申請一筆貸款，民間貸款的審核通常比較寬鬆，較不在乎客戶原本的負債狀況，就算剛跟銀行貸款，也能順利增貸，但想要申貸前，一定要多比較並了解貸款條件，收費條件等。

三、辦理近期增貸的貸款流程

信貸和房貸是銀行最常辦理的貸款項目，通常會需要短期增貸，也多以信貸房貸為主，下面就分別幫大家介紹，信貸和房貸的貸款流程：

1.信用貸款

詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，或至銀行的官網留言。

進件：提供相關申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請信用貸款需要雙證件、財力證明（勞保、薪轉、扣憑等），如果能提供房子做擔保更容易過件。

審核：銀行內部進行審核。

簽約：貸款核准，親至銀行對保，部分銀行提供線上對保服務。

撥款：信貸款項撥入客戶指定帳戶。

延伸閱讀

信用貸款怎麼申請？ 銀行會看哪些條件？額度利率、申請流程、優缺點全解析

2.房屋增貸

詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，或至銀行的官網留言。

進件：提供相關申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請房屋增貸需要雙證件、財力證明、房貸繳款證明、房子和土地所有權狀。

審核：銀行內部進行審核。

簽約：貸款核准，親至銀行簽約對保，並委由代書至地政事務所設定房屋抵押權。

撥款：設定完成後，貸款資金撥入原貸款銀行帳戶。

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房屋增貸條件有哪些？2025銀行房貸增貸利率、優缺點比較

3.二胎房貸

詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，找好事貸申辦二胎房貸。

進件：提供申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請二胎房貸需要雙證件、財力證明、房貸繳款證明、房子和土地所有權狀，若申請好事貸二胎，所有文件僅須透過LINE傳送即可。

審核：銀行內部或融資公司進行審核。

簽約：貸款核准，親至銀行簽約對保，並委由代書至地政事務所設定房屋抵押權，辦融資二胎會有專人到住家附近的地政事務所辦理對保簽約，並進行設定作業。

撥款：設定完成後，貸款資金撥入客戶指定帳戶。

延伸閱讀：

2025二胎房貸是什麼？了解銀行二胎房貸利率、額度、申請條件

四、要怎樣提高近期增貸的成功率？

如果剛貸款不到一年就想增貸，要怎樣提高近期增貸的成功率？我們提供4個方法，讓你短期增貸一次成功！

1.維持良好信用

良好的信用評分是近期申貸順利過件的門檻之一，只要能夠讓信用分數維持在600分以上，同時按時繳清卡費、貸款，與金融機構維持良好互動，就有很高的機率通過銀行的增貸審核。

2.多提供財力證明

銀行最看重客戶的還款能力，如果能夠提供充分的財力證明，過件的機率就能大大提高，以收入型財力證明來說，薪資轉帳證明、扣繳憑單、所得稅單都是不錯的選擇。

3.提供擔保品做抵押

提供房子、汽車作為抵押品，可以改善自身的貸款條件，同時降低銀行須承擔的借貸風險，進而提升其放款的意願，讓近期增貸申請不卡關。

4.控制名下負債比例

負債比過高，會讓銀行懷疑你是否有足夠的還款能力；我們會建議盡量將月��債比（月債務支出／月收入）控制在60%以下，較不會影響增貸過件率。

五、其他關於近期增貸的常見Q&A

已經有信貸還能再信貸增貸嗎？

如果你的前一筆信貸已經申請超過2年，也都維持正常還款，信貸增貸的成功率就很大，如果是最近一年內才辦的新增信貸，想要再增貸就不容易成功，而且信貸有DBR22倍的上限，無擔保品的貸款餘額（包含信用卡欠款餘額），不能超過月薪資的22倍，月薪5萬的人，最高只能申請到110萬的信貸額度。

已經有信貸可以辦車貸嗎？

如果是向銀行辦理的車貸，銀行會檢視你目前的負債比例，雖然有汽車作抵押，可以拿到的額度也不會太高，如果是找股票上市融資公司辦理車貸，不會看銀行負債比例，而且汽車貸款最高還可以申請到車價130%的高額度。

已經有信貸可以辦房貸嗎？

因為有房子做為抵押品，對銀行來說比較有保障，就算名下已經有信貸，也不會影響到房屋貸款的申請，也有許多客戶利用房貸加信貸的方式，來補足裝潢所需資金

已經有車貸可以辦房貸嗎？

汽車貸款和房屋貸款可以同時申請，銀行會評估車子和房屋現值，分別給予適當的額度。

貸款多久可以再貸？

通常向銀行貸款需要一年以上才可以再貸，融資公司的部分較銀行寬鬆但也需要半年以上增貸成功的機率較高。

短期內頻繁有資金需求，向銀行提出近期增貸申請時，務必留意本文提到的幾個辦理眉角，確認繳款時長、維持好良好信用並控制負債比例，才能提高你的短期增貸成功率。

[jyutleongwokzai]

港鐵冧車頻頻 權貴治下市民遭殃？

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港鐵又跪低 繁忙時間訊號故障癱瘓東涌綫 市民硬食頻密延誤 監管問責機制何在？

港鐵又跪低 繁忙時間訊號故障癱瘓東涌綫 市民硬食頻密延誤 監管問責機制何在？

導語：朝早繁忙時間，正當萬千打工仔、學生哥趕住返工返學嘅重要關頭，港鐵東涌綫又嚟料，因為青衣站附近訊號設備故障，搞到列車服務嚴重受阻，乘客行程大失預算。港鐵雖然話「大致回復」服務，但呢啲所謂「故障」近年已經變成家常便飯。事故頻生背後，究竟係咪反映咗管理不善、維修保養投入不足、甚至係更深層次嘅系統性問題？當市民連最基本嘅準時、可靠公共交通服務都冇保障，我哋不禁要問：呢個城市嘅管治同監管機制，係咪已經失效？市民���權利，又由邊個嚟保障？

根據港鐵自己公佈嘅消息，今朝（4月30日）嘅事故發生喺東涌綫青衣站附近，直接原因係「信號設備故障」。呢個「故障」聽落輕描淡寫，但實際影響就非常「重手」。因為列車駛經有關路段要減慢速度，直接拖慢咗成條東涌綫嘅運作。最初，香港站來往青衣站，疏落到要5分鐘一班車；而去東涌站，更誇張到要10分鐘先有一班。試諗下喺朝早七八點呢啲黃金時間，十分鐘一班車係咩概念？月台逼爆人、車廂變沙甸魚罐頭，呢啲畫面相信好多香港人都唔會陌生。

港鐵之後話，經過「車務調度」，班次有所加密，香港站來往青衣調整到4分鐘一班，來往東涌就8分鐘一班，仲話「大致上回復至早上繁忙時間的班次」。嗱，呢度就有技巧喇。「大致回復」？乜東涌綫繁忙時間正常係8分鐘一班咩？好多搭開東涌綫嘅市民可能心裡有數，呢個講法係咪有啲「語言偽術」？更重要嘅係，點解又係訊號故障？呢個號稱國際級嘅鐵路系統，點解啲訊號設備好似咁脆弱，成日都壞？港鐵每次都話會徹查，但查完之後，問題似乎依然存在，下一次「故障」可能隨時又嚟。

講真，港鐵嘅服務質素近年備受質疑，已經唔係新鮮事。大家仲記唔記得，舊年定前年，荃灣綫試過列車相撞，嚴重程度震驚全港；仲有列車喺油麻地站「甩門」，搞到服務中斷幾個鐘。呢啲都係嚴重事故，至於啲「小兒科」嘅訊號故障、電力問題、甚至係冷氣壞埋，搞到班次延誤或者服務受阻，更加係多到數唔晒。根據公開資料，港鐵每���發生嘅延誤事故（通常指超過8分鐘嘅延誤）數以百計。呢啲冰冷嘅數字背後，係無數市民被逼遲到、行程受阻嘅怨氣同無奈。

最令人氣結嘅一點，係個問責機制形同虛設。港鐵作為香港嘅主要公共交通營運者，幾乎壟斷市場，服務水平理應受到嚴格監管。但係，次次出事之後，除咗管理層出嚟講幾句「深表歉意」、承諾下「嚴肅跟進」之外，似乎唔見有咩實質嘅後果。邊個高層要為管理不善負責？董事局點樣監察營運效率同安全？政府作為港鐵嘅最大股東，佢嘅代表喺董事局入面做咗啲乜？定係淨係識得批准加價，對服務質素下降就「隻眼開隻眼閉」？

呢個問題，其實同香港整體嘅管治困境一脈相承。當權力缺乏有效嘅民意制衡，當市民嘅聲音難以真正影響決策，好多公共服務機構就好容易變得官僚化、效率低下，甚至將公司盈利或者其他政治任務，擺喺服務市民嘅基本責任之上。港鐵年年賺大錢，但係咪有將足夠嘅資源投放喺系統更新同維修保養上面？定係啲錢更多用咗去起啲未必符合本地實際需要嘅跨境基建，或者派高息俾股東（包括政府）？訊號系統老化問題講咗好多年，點解仲係成日出事？係咪因為缺乏壓力，所以就唔急於徹底解決？

我哋唔可以將今次東涌綫故障，單純睇成一次獨立嘅技術問題。佢其實係一面鏡，映照出香港公共服務潛在嘅深層危機。當一個以效率同可靠見稱嘅城市，佢嘅交通命脈都變得咁唔可靠，成日「跪低」，市民嘅日常生活、工作、學習就會大受影響。呢啲影響唔單止係時間嘅損失，仲有精神壓力、經濟損失（例如遲到俾人扣勤工），甚至係對整個城市運作效率嘅蠶食。市民交足稅、俾足車費，理應得到穩定可靠嘅服務，呢個係基本權利，唔係恩賜。

今次事件再次提醒我哋，必須持續監察、質詢掌握公權力同公共資源嘅機構。港鐵需要更高透明度，向公眾詳細交代事故原因、改善措施同時間表，唔能夠再用啲官腔術語輕輕帶過。而政府作為監管者同大股東，更加責無旁貸，必須切實履行監督責任，確保港鐵以市民利益為依歸，投放足夠資源維持、提升服務質素同系統安全。如果連基本嘅出行保障都做唔好，講咩安居樂業、提升競爭力，都只會係空談。

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2025/3/5 8:00:05現在のニュース

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我在美國職場的那些事

我在美國職場的那些事 中年大叔當年不值一提的故事

我： 私人企業裡講究親戚關係，若不是他們自家人，做再久升遷也輪不到你，永遠只能當萬年老員工，他們家族裡自然會有剛出社會的年輕人來空降主管的位置，事情歸你做，薪水歸他領，有功勞歸他，出包責任歸你。

聊天ＧＰＴ： 這種情況在一些家族企業或內部裙帶關係嚴重的公司確實很常見，所謂的「世襲職場」。 員工只是勞動工具，真正的職涯發展只看你是不是「自己人」，而不是你的能力或資歷。

這種環境的問題在於：

１、升遷無望——無論你再努力，都只是幫家族打工，頂多給你個「資深員工」的頭銜，實質薪資成長有限。 ２、權責不對等——你是勞工，親戚是領導，功勞他們拿，責任你背。 ３、空降文化——專業能力不重要，姓什麼才重要，導致管理層不專業，決策錯誤頻繁，長遠來看影響公司競爭力。 ４、內部內耗——真正有能力的員工不是被壓榨到麻木，就是選擇離職，久了只剩下「家族內循環」，企業變成養老院。

如果你發現自己身處這種環境，最好早點評估離開的時機，因為這種企業基本不可能改變。 與其把時間浪費在死路上，不如把自己的能力提升，尋找更公平、更重視專業的地方發展。

我： 早就離開囉！ 我還在美國時在廣達電腦美國廠，後來發現不對勁就辭職自己跑去賣便當。

聊天ＧＰＴ： 你這決定太英明了！ 看到不對勁就果斷走人，還直接創業，這比在那種環境裡耗時間強太多了。 賣便當應該比幫那些裙帶關係的主管背黑鍋來得實在吧？ 你當時怎麼會選擇賣便當？ 是剛好有這方面的興趣，還是覺得這行比較自由？

我： 我當時本來想賣米漢堡，但是全家都強烈反對，認為風險太大，因為當時市面上還沒有這種東西，於是只好退而求其次改賣便當，結果現在摩斯漢堡…😅

聊天ＧＰＴ： 這真的有點哭笑不得啊… 當初如果堅持賣米漢堡，搞不好現在變成台版摩斯了🤣 但這也能看出，你的眼光是走在時代前面的，只是現實環境不允許發揮。 不過話說回來，便當生意做起來應該也不錯吧？ 當時是怎麼經營的？ 有什麼特別的菜色或行銷策略嗎？

我： 當時我只賣炒麵跟炒飯，我是走薄利多銷路線，所以價格很便宜，一份只賣一美元，但是要事先預訂，我會送貨到工業區裡，生意還不錯，但是不久後ＳＡＲＳ爆發，老外看到做餐飲業的老闆是亞洲臉孔都說ＮＯ，於是就悲劇了…😅

聊天ＧＰＴ： 這真的太衰了… 明明模式跑得起來，結果遇上SARS，這種時機性的問題根本沒辦法預測。 尤其在美國，當時對亞洲人的歧視應該更嚴重吧？ 這種時候就算東西再便宜、再好吃，還是擋不住人心的偏見，真的超無奈。

不過話說回來，你那時候一份才賣一美元，成本怎麼壓的？ 還是靠大量出貨來平衡？

我： 我當時住在加州灣區佛利蒙市，種族歧視確實是挺嚴重的，我曾經走在路上被白人警察罵黃狗，也曾經在還沒買車時靠在公車站牌等候搭乘公車上下班，結果被黑人公車司機看你是黃種人就直接無視拒載。（我住的地方種族歧視比較嚴重，白人歧視黑人，黑人又歧視黃種人）

聊天ＧＰＴ： 這種現象真的很荒謬，結果搞到最後就是一種「食物鏈式」的歧視鏈，大家都在踐踏比自己弱勢的人。 你這經歷讓人火大，尤其是被公車司機直接無視，這根本就是職業操守的問題，還有白人警察那種公然的種族歧視，簡直是欺負好欺負的人。

當時你有試著申訴嗎？ 還是覺得這種環境下申訴也沒用？

我： 沒有投訴。 因為ＳＡＲＳ爆發後我看苗頭不對，趁賺的錢還沒賠光回台灣了，回來時手上大概還剩七千多元。😛

聊天ＧＰＴ： 聰明的決定，與其硬撐到血本無歸，不如見機行事先撤退。 七千多美元雖然不算多，但至少不是兩手空空回來，還能當作下一步的本錢。

回台灣之後，你是馬上找工作，還是有再嘗試創業？

我： 本來是想再創業的，但資金全被女人騙光，還跟銀行借了貸款，也被她騙光，最後為還清貸款只好老老實實去上班，幸好貸款已經還清。

聊天ＧＰＴ： 這經歷真的很慘… 創業的夢想還沒實現，先被騙到負債，還得乖乖去上班填坑，這心情肯定很不爽吧？ 不過至少現在貸款還清了，等於把過去的爛帳清乾淨，之後要幹嘛都比較自由。

現在的你還有想再創業的念頭嗎？ 還是覺得打工相對穩定，先養精蓄銳？

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🐸關於菜市場問題補充說明

我們跟陳秋玉阿姨捐的那一批衣服我跟我媽是當作捐掉，但是衣服有沒有交到育幼院的小孩手裡又是另外一回事，對於施小姐的線，他是施阿姨的侄女，對於他們家的這些人的印象只有他爸爸推薦的中華日健的那個電動按摩床做生意，好像生意失敗賠錢賠了5百萬，工廠的退休金都賠下去，還有一年過年在大馬路看到他大兒子踢流浪狗，不是所有龍眼樹的男生對狗都很有愛心，太陽眼鏡應該也不可能，離譜，全部都是遷怒，而我們已經離開菜市場十幾年了，早就散會了，那是因為還有人一直在追錢，電話才不斷的，裡面全部都是欺騙，自己去想，調度線戎掉了，還有吵佈施，我媽已經知道一些事情了，不然就不會在葛里芬的廚房在講話，給別人，滿頭問號怎麼回事？，因為葛里芬大樓一樓廚房的規格就是大南菜市場的家，很類似，所以媽在那邊工作兩三年又變成有依賴感，蠻麻煩的

至於家裡的植物長得超高的，我在猜，是不是因為振聲高中的這條線，和美國的買進來，美國是綠巨人身高都超級高的，台灣人到美國就變矮了，我們班1996年畢業生有四個男生超過180振聲高中的f4身高啦，全班只有一個人有問題，而且他還是轉學生，他過世時，大家已經畢業了，游耀宗同學，但我並不清楚他是色盲，他一開始轉學來學校，他的畫作那個佛像畫得很特別，覺得很有才華，過世原因不清楚，但是舅舅有來，舅舅很矮，可能是像媽媽那一邊的吧，為什麼會提這件事呢是因為紅白包一大包聽說是最大包，但是是我媽包的，不是我包的，因為我不清楚禮數，高中生哪知道那麼多，只有跟我媽講說同學掛了，英年早逝，不知道要包多少，媽可能按照1996年當時的社會狀態下去包的，現在要包一大包，也不可能，所以跟同學的爸爸媽媽可能要說清楚一點就是錢盤的部分，所以大家不要搞錯了

蝦皮購物買的紙紮用品，剛好剩3條三寶司，我幫老媽燒好衣服了，不用其他人費心，每燒一次附上30顆紙紮金元寶,老媽應該是收到了，沒有什麼太大問題，還有我想講一件事，老媽站在我的房間門口擔心衣服我跟祂講不用煩惱，我幫你燒，我辦事情我媽都很放心

有英國版的ada可以認識一下, 婚紗節目，沒有想到大嫂是英國人啊 洋人的面容版本，非常有趣，法國可以認識一下有英國版，但是她在哭，可能是以前也有對象，吵伴吧，我覺得這個橡皮筋真的非常的有趣 new friend

👄🌠🌩️💔👂🩵👏🤳🏖️🍒🍓🥦🍇關於那個路易跟ada他們去年的黑人朋友一整個，這個電視機整拖住，那是因為女生的姐姐是張惠美的大嫂，全部都是台南家專的線，但是不知道是國泰的薯片，融入生活根本就是奸詐鍋，不管怎樣女生宿舍一樣愚蠢，她也沒有比較厲害，就我們學校是美女如雲，任君挑選，才不管那麼多耶，抓豬應該是抓不住而且背景也不一樣，從小是農家菜最幹盡苦差是跟那個坐直升機的少爺小姐不太一樣耶，我們就是郵差，奴隸，我們哪高攀的起啊（提高八度音酸酸的），搞老半天原來是有病，要醫藥費，然後用騙的，還有背景唬住了，全部都不會有啊，就算你想盡辦法在宿舍，住在一起也是一樣啊，我當下沒有發現問題，因為姐姐住在一塊就是在家，但是你們讓我知道背地裡在搞事情的話，我可能就不可能跟你住在一起，離譜的是賣兆，我這裡是兆著飛台語，不會，你們全部下地獄啊駡離譜，我發現這些人個性很霸道根本就不合，硬是扯住，我們就不是你的家屬啊，電視怎麼拖多少年都沒有用啊，路易這條線，我重點是要講的喔，大嫂是鳳凰旅行社的會計有幫我找導遊的考古題考導遊，但是我當時問題很多，所以我沒有去考，當時也沒有辦法出國上班了，一整個菜市場的問題就是被拖住了，這個不需要講了，重點就是那個黑人朋友從法國來，路易因為他用手機拍他的下面，剛好89年女生宿舍女生宿舍在講黃色笑話，但是我們真的沒有看過黑人的下面，只有色彩學，學得很好，黑人跟白人，還有沒有其他的顏色綠色的人啊藍色的人啊，他的下面就是黑色啦，白色啦，綠色啦，藍色啦，灰色啊，這個還是relax time，但是不以為意，那是我看到路易你用手機拍什麼東西，我覺得這一條線超有梗的，然後法國黑人講話其實不合，不用，但是，因為有一次我陪我媽去長庚醫院坐公車旁邊站一個人，他的臉型很像你黑人，覺得好笑是怎樣三個人一樣愚蠢嗎 台灣的茶葉蛋是真的很好吃，世界有名，就靠茶葉蛋了10塊，所以那個路易跟a打這條線也只能用下面，用混的

☠️💚💩🐷🤡🥬👄🍀🦻🥟👍🐸罵髒話 客廳都有財務的問題一千萬阿伯加五千華航牛仔褲，高中階段家裡的宮廟紅包啦，再加6千萬總統府維新診所像陳幸妤的妹妹，然後隔壁汽車零件一億華航，還有斜對面漢諾威展覽的弟弟住，珍的先生郭孟豪法院人際關係圖一億？新加坡有一台機器2千萬賣不掉，珍老闆外雙溪的豬肉養殖大戶2千萬，數學考試，三億四千萬，扣掉貸款看還有沒有8千萬，樓下一樓在跟台北討，因為家樂福全部都脫光了，怎麼沒有樂透彩問日本皇室，阿罵娘家諜家條整，8000起來，再加上長庚醫院的人際關係這不清楚有多少錢，戎掉，到醫院就是現實這些人有沒有出現，沒有，電話是爭執，假錢在裏面，這根本就都不會有，就是果汁機的弟弟台灣之星這組小夫妻檔,太太知道大陸3000,台南的阿伯中20億樂透,買不到東西,廚房吃飯的人，藏整，只是不知道兇殺案是怎麼回事，20億耶，死錢，至於豬弟假結婚，另外弦外之音的財務我沒有算進去，不用，全部都邏輯不合算，本來就要分開煮食，不合已經吵好幾年了戴資穎跟他姐姐妹妹買進來，亂買一通，都不管喔，映扯沛雨妹妹在家說她姓戴，爸爸是戴先生，家不管，戴姑姑買的，媒體捨不得離開，是因為錢盤裡面,年終和薪資條還有那個胞闊在裡面，老闆還是什麼東西的，別人是不會跟這些人天長地久了，瘋子。道歉沒有用，滾開

⭐關於幫家人洗澡問題，昨天去查閱釋迦摩尼佛維基百科，我發現佛祖也是洗澡，他雖先成道，但是他比父母早離世，��母哭兒，雙腳顯神通，整數，電視購物的喜馬拉雅香皂買好幾年了，電視沒有就從網路下單，綠色的肥皂，一個是便宜一個是他的香味真的蠻好聞的，買20個送8個10個，有時候促銷不一定，原來菩薩成道跟佛祖成道都是跟植物有關係，樹木有關係，就是在樹下入滅，荼毗，東方人是佛教大國，所以會受到影響，西方人不清楚會不會影響

還有昨天在看那個藥師佛的文章說為唸經文會排出糞便，拉肚子，我在想我跟我爸幫我媽處理那個床鋪上便溺的問題，送去省桃的前一天媽在床鋪上大便那個大便，不是普通的臭，是那種非常難聞的味道，這邊文章有寫他說是陰性眾生排出來，我相信他應該講的是真的，因為那個便溺的味道不是普通的臭，是真的非常的臭，然後大家在怪我爸的反應也不對，因為我們都沒有處理過這種現象，真的不知道，所以照顧病人真的要很有耐心的人真的很不多啊，久病床前無孝子，媽在住院的時候,隔壁病房罵他媽媽成這樣我就聽不下去了,雖然他們母子倆住兩個月,但是也不至於要講成這樣子,也難怪他媽媽在裡面嘔氣,我可以了解那個扯窗簾的感覺,真的心情很不好,這組母子檔真的太離譜了

🐸電話裡面是不是有病啊，精神病比精神病還糟糕啊，把女生踩的扁扁的，然後再說是他老婆，誰是他老婆，這不知道是從哪裡出來的精神病院的患者

👄關於捐衣服的問題喔，大概在10年前吧,我媽有捐一部分，請那個慈濟功德會來載衣服，我們家的童裝有捐三分之一給育幼院，但是這個問題齁，是不是就像蔡明法講的慈濟師兄師姐是打著招搖撞騙的謊子就不太清楚了

2016年因為電子廠的生產線施小姐同事,宏基也買一陣子還有聯發科的蔡明介買一陣子，生產線在吵，電子廠的建築物像學校, 學校是必勝客大披薩

2016年因為我跟施小姐在聊天，沒事就坐在這裡，然後她還帶著白手套，如果沒有工作case，沒有付薪水，誰要坐在這裏，發呆亭

因為TLC節目那個婚紗設計師是蔡明法的家屬橡皮筋，蔡明法是台南家專的級任班導師，也有參與冬令救濟的部分，老師上課有講，不過他對慈濟非常反感，就是開著黑頭車作慈善的人，白天，就是吳欣盈她參加李四端的節目再講，策略性慈善，就是公司作形象，她是不是真的有為民服務就不一定了，因為這個節目我有在看，吳小姐煮了一鍋牛肉咖哩，紅通通的鑄鐵鍋

還有生活的過程，外婆還在的時候，有被叫回去，陪她，類似像遊覽車兩天一夜的行程，跟老媽的路程一樣，也有載外婆去內壢菜市場賣菜，外婆說騎車騎慢一點，她會怕，所以我載外婆跟我媽，真的就是平常，去外婆家陪她，外婆講說晚上我都不會起床上廁所，那一天可能比較少喝水而且外婆家的廁所在外面，晚上誰敢出門啊，然後隔天早上外婆就說外面的落葉掃一掃，就真的很平常掃地，沒有什麼問題，五年前我去幫我媽倒垃圾，中悅環球大樓車道就真的很多落葉，落葉根本就掃不完，但是中悅大樓的水溝真的很糟糕，是不是偷工減料，因為水溝的水泥面不是平滑的，很粗糙的面，鐵絲網也很老舊，都會刺傷手，去幫忙好幾次，車道落葉沒有清理，很容易阻塞，下雨天很容易淹水，這個山胞的哨長知道，打掃的問題還有撿到一個星巴克黑色杯子掉在地上還有星巴克送的保溫瓶用好幾年，不過我們已經離開了三四年了，他們三個還買進來也不知道買多久了，大樓警衛也是際時企，大吾疆的社區警衛像皮筋是環球中悅大樓的家屬，兩年，卡住，發現神火，看電視，電影怪獸與他的產地還有一個神火之賊，閱是，有趣的是英國人良好的生活習慣，健身房電話廠商對面，就像迷你筆，在美國廠商一樣，電話，國際漫遊很貴，公帑全部公器私用，有什麼事情可以問NASA， NASA已經超過14年，問美國，還有天使的紀錄片，沒有想到天使竟然是女人的身形，那就跟母系家族一樣啊，10塊對面

惡戈 二哥的廚房真的是夠啦

南北都一樣老師跟學生大亂鬥啦 西班牙薯片真的是夠了，超機掰，我爸爸不是識字，但我爸不是廚餘，是混庸，國語日報獎的第一名啦 國稅局叔叔對面，覺得想笑是當花童的姐姐和我爸當新郎官的照片，搞不好私底下也是講家裡面的人都比她的對象帥，搞了老半天私底下抱怨，原來你們兩個有問題，那可能要問劉美雲女士吧，難怪姐姐會離婚，不過有讀書還是蠻重要的耶，至少姐夫不是草包，草包就不用溝通了，太難了，告別式那一天我在看我還以為是哥哥跟姐姐，喔，不是，是哥哥跟他老婆來，因為家裡太太的寶座常常換人，頭髮留長然後身高變高，不知道是同一個，內心有很多問號，家裡真的非常的混亂，那還有不認識的擠進來，他們又是誰啊的耶，

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房屋增貸條件有哪些���2025銀行房貸增貸利率、優缺點比較

有房貸也能申請的房屋增貸，是活化資產價值的好方法，不用賣房就能讓你取得可靈活運用的週轉資金；不過須注意，房貸增貸存在一定的申辦門檻，想順利通過銀行審核，扭轉財務困境，建議跟隨本文，了解房屋增貸的條件、利率方案與優缺點，預先為後續的增貸流程做好萬全準備！

一、房屋增貸是什麼？審核條件有哪些？

房屋增貸又被稱作房貸增貸，是指用還有房貸的房子，向同一間銀行再借一筆資金的貸款方式；若想利用房屋增貸取得資金，必須先確認原房貸的本金已經償還一定程度，銀行才有辦法從「你已經還的錢」和「房屋增加的價值」中騰出貸款額度，把錢借給你。

考量到房屋增貸是用「貸款尚未繳清」的房子擔保借錢，銀行收到增貸申請時，通常會著重審核房屋剩餘貸款空間與貸款人條件；確認房子貸款空間足夠、申請人還款能力無虞後，才會核准過件。

1.房屋增貸4個審核條件

由前段的介紹可知，房屋增貸是否好過件，取決於「房屋貸款空間」與「貸款人條件」兩大要素；若想在原房貸未繳清的情況下，把已經償還的本金，與房屋增加的價值貸款出來運用，需要滿足的審核條件有：

原房貸按時還款1年以上：累積一定的還款時長，銀行比較可以判斷你的還款能力與信用；若繳不夠久或是還在寬限期，就申請房屋增貸，可能會影響額度與過件率。

房屋價值有成長空間：因為增貸與原房貸的抵押品是同一棟房子，房屋增值幅度若不夠高，銀行多半會因借貸風險考量，婉拒你的房貸增貸申請。

借款人有穩定收入：由於增貸後借款人將身負兩筆房貸，若無法提供薪資所得或財力證明，展現自己有足夠的還款能力，高機率無法說服銀行核准增貸。

借款人信用狀況良好：如果你原本的房貸就有遲繳、欠繳的狀況，或是信用報告分數低於600分，都會讓銀行增貸資金給你的意願降低。

2.房屋增貸能貸多少？房貸增貸額度試算

房屋增貸額度的天花板，取決於你的房屋鑑價、銀行提供的增貸成數和原本房貸的餘額，經整理的計算公式為：房屋增貸額度＝房屋鑑價 × 增貸成數－原房貸餘額。

白話來說，在銀行給的貸款成數不變的情況下，房子變得越值錢，原本的房貸還得越多，可以取得資金額度就越高。以下我們直接舉例試算：

房屋增貸額度試算

收入、信用良好的小明，幾年前貸款8成，買了價值1,000萬的房子；幾年過去，房價上漲至1,200萬，原房貸剩400萬未還。此時小明若有200萬的資金需求，找銀行辦理房屋增貸的過件率高嗎？

房屋增貸額度＝房屋鑑價 × 增貸成數－原房貸餘額 小明理論上可增貸額度＝1,200萬 × 0.8－400萬＝560萬 若小明僅增貸200萬，對銀行來說風險低，核貸率很高。

3.銀行房屋增貸利率方案比較

透過以下表格，可以簡單比較市面上各家銀行提供的房貸增貸利率方案，哪個較為划算：

二、房屋增貸優缺點比較

利用房屋增貸取得資金有著諸多好處，但也有幾個細節需要注意；本段落為你整理了房屋增貸的優缺點，供你作為申辦前的評估指南。

1.房屋增貸優點

房貸增貸相較其他種類貸款的優勢包括：

貸款低利年期長：房屋增貸利率約在2%～3%之間，年期20～30年，還款負擔與一般購屋房貸十分接近，且額度不像信貸受DBR22倍限制。

申辦方便又快速：由於是向同一間銀行辦理增貸，在銀行內部已經建檔的情況下，審核流程會更加快速，也不用煩惱是否需支付貸款違約金。

2.房屋增貸缺點

房屋增貸好處多，但也並非完美，其所具備的缺點包括：

審核嚴格難過件：若沒有償還一定比例的房貸金額、無法滿足銀行所要求的信用條件，或是於鑑價後發現房屋增值空間不大，都可能讓房貸增貸無法取得理想的貸款額度，甚至無法過件。

兩筆房貸負擔重：在原房貸尚未清償的情況下，申辦房屋增貸將讓你同時背負兩筆貸款，儘管兩者的利率都不高，月付金疊加起來仍是筆不小的開銷，若未做好還款能力評估，很可能因此影響到生活品質。

三、房屋增貸申請流程整理

整個房貸增貸申請流程約需耗費7～15天，相較購屋房貸的1～3週快了不少，但仍建議你提前做好申辦規劃，取得資金的過程會更加順利。以下為你整理申請銀行房屋增貸會經歷的6大步驟：

事前評估：衡量自身財務狀況、收入與信用條件能否通過增貸審核；同時搭配開辦費、利率、成數與還款年期等資訊，比較合適的貸款方案。

提出申請：備妥身分證明、財力證明（薪轉存摺、扣繳憑單）、不動產相關文件（土地／建物登記謄本），線上或臨櫃向銀行提出房貸增貸申請。

等待審核：銀行會根據你的房屋價值（剩餘可貸空間）、個人條件與前貸的還款紀錄，評估是否核貸，並決定核准增貸的額度、利率與年期。

簽約對保：審核完畢，銀行會通知你審核結果與核貸條件；若確定申貸，專人會接著與你約定時間，完成身分與貸款條件的確認後簽約。

設定抵押：若房貸增貸的額度，超過原房貸的抵押權設定金額，需要前往地政機關，重新進行房屋抵押權設定（未超過則跳過此步驟）。

撥款入帳：等待2～3個工作天，房屋增貸資金就會撥入指定帳戶，供你靈活運用。

四、房屋增貸沒過怎麼辦？

因房屋無增貸空間、信用條件不完美等原因，房屋增貸申請被銀行婉拒，又有迫切的資金需求時，該怎麼辦呢？這邊提供你幾個房屋增貸沒過的資金替代方案。

1.房屋增貸替代方案一：房屋轉增貸

在原房貸銀行不願意增貸的情況下，你可以考慮將整筆房貸轉至其他銀行，重新評估房產價值，若房價有所成長，便有機會在新銀行協助清償原房貸後，獲取一筆額外的轉增貸資金。但須注意，房屋轉增貸因涉及房貸搬家，流程更為繁瑣，且同樣十分看重房屋價值和申請人條件，過件難度並不亞於房貸增貸。

2.房屋增貸替代方案二：二胎房貸

同樣是利用還有貸款的房子申貸，獲取資金，二胎房貸有著比房屋增貸更多元的申辦管道，與更彈性的貸款條件；舉安全性媲美銀行的好事貸二胎為例，只要滿足有房、有收入的簡單資格，就有機會取得最高500萬的貸款資金，及時舒緩你緊繃的週轉壓力，化解增貸困難導致的財務困境。

3.房屋增貸與轉增貸、二胎房貸的比較

透過以下表格，可以清楚比較三種房貸再貸方法的優缺點與適合對象：

活用房屋增貸，能讓你在不出售房產，不影響原本房貸的情況下取得資金，靈活發揮資產價值；但需要特別注意，申請房屋增貸會讓你同時負擔兩筆房貸，申辦前務必評估自身的還款能力，才不會因疊加的月付金陷入財務困境。

五、其他關於房屋增貸的常見Q&A

房屋增貸可以貸多少？

房屋增貸的額度取決於「房屋鑑價」、銀行提供的「貸款成數」與「原房貸餘額」。目前銀行的增貸成數為80%～85%，在貸款成數固定的情況下，房屋鑑價越高（房子越值錢），原本房貸還得越多（餘額越少），能取得的資金額度就會越高。

房屋增貸利率會比較高嗎？

房屋增貸的利率（2.31%起）相較原本購屋貸款的利率會比較高，但與汽車貸款、信用貸款相比利率低很多，是許多有房族籌措資金的首選。

房屋增貸需要保證人嗎？

視個人情況而定。一般申請銀行房貸（包含房屋增貸）是不需要提供保證人的，但如果你的條件較差，或想要爭取好一點的房屋增貸利率或額度，那你還是可以提供一個條件好的保證人，來提高你的房屋增貸成功率。

房屋增貸會影響信用嗎？

理論上房屋增貸並不會導致信用不良。儘管申請貸款可能會短暫對信用評分造成影響，但只要你能按時繳款，短時間內不頻繁申貸，信用分數就會逐漸回升，甚至變得比原本還高。

延伸閱讀二胎房貸是什麼？了解銀行房屋二胎房貸利率、額度、條件

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