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부동산 잘 사는 법/ 삼송 동일스위트1차와 삼송동일스위트2차 비교

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부동산 잘 사는 법/ 삼송 동일스위트1차와 삼송동일스위트2차 비교

삼송, 원흥 대표 공인 중개 사무소

삼송지구 화성 파크 부동산입니다. 

짧은 질문부터 시작…

여러분들은 동일 평형, 동일 지역의 아파트의 프리미엄이 

A아파트는 6,500만원

B 아파트는 4,000만원이 붙었다고 할 때, 

어떤 선택을 하실까요?

최근 많은 분들이 선택하신 물건은, 

아주 불행하게도 P 4,000만원의 B아파트 입니다. 

당연한 결정이라고?

많은 사람들은, 

대상에 대한 판단을 할 때, 

1차적 이미지를 가지고 평가합니다. 

한 연구소의 실험 결과에 따르면, 

입사 면접의 자리에서 지원자에 대한 합격, 불합격의 판단은 최초 10초 만에 이루어진다는 보고가 있습니다. 

첫인상이 그만큼 중요하다는 의미이겠지요. 

첫 이미지 이후에 면접 대상자가 어떤 인터뷰와 행동을 하더라도 

면접관들은 그 첫인상에 의해 합격자들을 뽑는다는 보고서입니다. 

그것은 비단 입사 면접장이 아닌, 

우리들의 일상 생활에서도 보편화되어 있는 모습들이겠지요. 

부동산 시장 역시 마찬가지입니다. 

많은 사람들이 매물을 살펴볼 때, 자신들이 가진 첫인상, 자신들이 가지는 첫 이미지 또는 선입견, 고정관념에 따라 부동산을 거래하곤 한답니다. 

몇 억씩이나 되는 물건을 말이예요.  

조금만 더 분석을 하면, 누구나 쉽게 발견할 수 있는 오류의 모습들을 안타깝게도 매수자들은 잘 알지를 못하곤 한답니다. 

우선 

저희는 특정 개인의 재산 가치에 대한 폄하의 의도가 전혀 없다는 점을 먼저 밝힙니다. 

단지, 객관적 데이타를 바탕으로 최적의 물건을 찾아드리는 것이 저희가 가져야 할 서비스의 가장 큰 목적이기 ���문입니다. 

현재, 

삼송 지역의 대표적인 분양권 거래 대상은 

동일 스위트 1차와 동일 스위트 2차를 들 수 있을 것입니다. 

아래 그림을 보시고 이야기를 계속 이어가죠

(잘 안 보이시는 분은, PDF 첨부 파일을 열어보세요)

벌써 알아채셨을 거라고 생각합니다. 

동일 1차와 동일 2차의 비교입니다. 

동일 1차는 현재 프리미엄이 약 6,500만원

동일 2차는 현재 프리미엄이 약 4,000만원 정도가 붙어 거래가 되고 있습니다. 

그런데, 

손님들은 그 프리미엄의 차이만 보시는 겁니다. 

자료를 보시면, 

분양가의 차이가 무려 2,670만원(확장비 포함)이나 차이가 나죠? 

그러다보니까 

프리미엄의 차이가 동일 1차가 2,500만원 더 비싸더라도 

오히려

총 매매가는 동일 1차 매매가액이 170만이 오히려 낮아지는 결과가 발생하는 겁니다. 

단위 면적당 가격을 계산해 보니까, 

역시 동일 1차가 2만이 보다 낮은 결과가 보이죠?

저희들의 평가로는 여기에 1차의 긍정적 측면의 사정 보정을 하면, 

동일 1차의 가치는 더 높아지는 결과를 낳으니, 

현재 시점에서의 가장 큰 투자처는 동일 스위트 1��� 가 된다는 결론이 나오는 것입니다.  

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