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주택담보대출 시장의 변화와 수요 확대

주택담보대출은 주택을 담보로 설정하고 자금을 융통하는 대표적인 장기금융 상품입니다. 과거에는 내 집 마련을 위한 필수 금융 수단에 가까웠지만, 최근에는 투자 목적이나 다주택자, 임대사업자 수요까지 포함되며 그 활용 범위가 더욱 넓어졌습니다.

금리와 정부 정책, 부동산 가격 등 복합적인 요소들이 얽혀 있는 시장 구조이기 때문에 단순히 대출 상품 하나만으로 평가하기 어렵습니다. 그러나 대출을 활용한 자산 운용이 일반화되면서, 금융기관들은 보다 정교하고 다양한 조건의 주담대 상품을 출시하며 경쟁력을 강화하고 있습니다.

정부 규제와 정책 기조의 영향 주택담보대출 시장은 언���나 정책의 영향을 크게 받습니다. 대표적으로 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제가 시행되면서 실수요자 보호와 가계부채 관리가 주요 기조로 자리 잡았습니다.

최근에는 생애 최초 주택 구매자나 실거주 목적의 무주택자에게 우대 금리를 적용하거나 대출 한도를 확대하는 움직임도 있으며, 반면 투기과열지구나 조정대상지역에서는 대출 조건이 까다롭게 적용되어 지역별, 조건별 차별화가 점점 뚜렷해지고 있습니다.

기술 기반 대출 구조의 진화 디지털 금융 환경의 발전으로 인해 주택담보대출 역시 혁신적인 변화를 겪고 있습니다. 이전에는 금융기관 방문과 복잡한 서류 제출이 필수였지만, 이제는 모바일 앱을 통한 간편 대출 신청, 온라인 시세 분석, 전자약정 등의 도입으로 고객의 시간과 노력을 대폭 줄일 수 있게 되었습니다.

특히 부동산 정보와 연동된 자동 평가 시스템이나, 신용등급을 넘어선 머신러닝 기반의 상환능력 분석 기법은 금융기관의 리스크를 낮추고, 고객에게 더 정확한 금리와 조건을 제시하는 데 기여하고 있습니다.

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공공지원민간임대주택: 2024년 완벽 가이드 🏘️

공공지원민간임대주택 종합 가이드: 2024년 기준 알아야 할 모든 것 안녕하세요, 주거 고민을 해결하고자 하는 여러분! 오늘은 공공지원민간임대주택에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 글은 약 10분의 독서 시간이 소요될 예정이며, 공공지원민간임대주택의 개념부터 입주 방법, 장점, 그리고 자주 묻는 질문까지 모든 것을 다룰 예정입니다. 주요 정보 요약 항목 내용 정의 민간이 공공의 지원을 받아 공급하는 임대주택 임대 기간 최�� 8년 임대료 시세의 70-85% 수준 입주 대상 무주택자, 청년, 신혼부부 등 장점 안정적 거주, 저렴한 임대료, 높은 주거 품질 1. 공공지원민간임대주택 개요 💡 공공지원민간임대주택은 민간 사업자가 공공의 지원을 받아 공급하는 임대주택입니다. 2024년 기준, 이 제도는 주거 안정과 주택 시장 안정화를 위한 핵심 정책으로 자리 잡았습니다. 주요 특징 장기 임대(최소 8년) 보장 시세보다 저렴한 임대료 (시세의 70-85% 수준) 입주자 자격 제한 (무주택자, 청년, 신혼부부 등) 높은 주거 품질 (민간 건설사의 노하우 활용) 공공지원민간임대주택 vs 일반 임대주택 비교 구분 공공지원민간임대주택 일반 임대주택 공급 주체 민간 + 공공 지원 순수 민간 임대료 시세의 70-85% 시세 100% 임대 기간 최소 8년 2년 (갱신 가능) 입주 자격 제한 있음 제한 없음 주거 품질 높음 다양함 2. 공공지원민간임대주택 입주 안내 🏠 공공지원민간임대주택에 입주하려면 특정 자격 조건을 충족해야 합니다. 2024년 기준, 주요 입주 자격과 신청 절차는 다음과 같습니다: 입주 자격 조건 무주택 세대구성원 청년 (만 19세 이상 39세 이하) 신혼부부 (혼인 7년 이내) 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하 입주 자격 체크리스트 무주택 세대구성원입니까? 만 19세 이상 39세 이하 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부입니까? 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하입니까? 임대료 수준 및 계약 기간 2024년 기준, 임대료는 주변 시세의 70-85% 수준으로 책정됩니다. 계약 기간은 2년이며, 총 4회 갱신이 가능하여 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 주요 통계 20-30% 평균 임대료 절감 효과 6.5년 평균 거주 기간 85% 입주자 만족도 신청 절차 공고 확인: LH, SH 등 공공기관 홈페이지 모니터링 자격 확인: 입주 자격 조건 충족 여부 확인 서류 준비: 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류 등 청약 신청: 온라인 또는 현장 방문 신청 당첨자 발표: 일반적으로 신청 마감 후 2주 이내 계약 체결: 당첨 후 지정된 기간 내 계약 완료 ⚠️ 주의 신청 시 허위 정보 제공이나 자격 위반 시 당첨이 취소될 수 있으며, 향후 공공임대주택 신청에 제한을 받을 수 있습니다. 3. 공공지원민간임대주택의 장점 👍 공공지원민간임대주택은 임대인과 임차인 모두에게 다���한 혜택을 제공합니다. 2024년 기준, 주요 장점은 다음과 같습니다: 임차인 측면 안정적인 거주: 최소 8년의 장기 거주 보장 저렴한 임대료: 주변 시세 대비 15-30% 저렴 우수한 주거 품질: 민간 건설사의 기술력 활용 편의시설 이용: 커뮤니티 시설 등 다양한 편의시설 제공 임대인 측면 세제 혜택: 취득세, 재산세 감면 등 자금 지원: 주택도시기금을 통한 저리 융자 지원 안정적인 임대 수익: 장기 임대로 인한 공실 위험 감소 건설 규제 완화: 용적률 상향 등 건설 관련 규제 완화 💡 핵심 인사이트 공공지원민간임대주택은 임차인에게 안정적이고 저렴한 주거 환경을, 임대인에게는 다양한 혜택과 안정적인 수익을 제공하여 2024년 현재 주거 안정화에 크게 기여하고 있습니다. 4. 공공지원민간임대주택 분양전환 💼 공공지원민간임대주택은 일정 기간 후 분양전환이 가능합니다. 2024년 기준, 분양전환 조건과 절차는 다음과 같습니다: 분양전환 조건 임대 의무기간(8년) 경과 후 가능 입주자 중 분양전환 신청자에 한해 진행 분양전환 시점의 시세를 고려하여 가격 산정 분양전환 절차 분양전환 계획 공고 감정평가를 ���한 분양가격 산정 입주자 의견수렴 (동의율 확인) 분양신청 접수 계약체결 및 잔금납부 소유권 이전 🔔 주의사항 분양전환 시 시세 변동에 따라 가격이 결정되므로, 초기 입주 시점과 큰 차이가 있을 수 있습니다. 신중한 결정이 필요합니다. 분양전환 시 고려사항 체크리스트 거주 기간이 8년 이상 되었는가? 제시된 분양가격이 주변 시세와 비교해 적정한가? 분양전환 시 필요한 자금 조달 계획이 있는가? 해당 지역의 부동산 시장 전망은 어떠한가? 분양 후 예상되는 유지보수 비용을 고려했는가? 5. 공공지원민간임대주택 현황 📊 2024년 기준, 공공지원민간임대주택의 공급 현황과 향후 계획을 살펴보겠습니다. 공급 현황 2024년까지 총 17만 호의 공공지원민간임대주택이 공급되었습니다. 지역별 분포는 다음과 같습니다: 지역 공급 호수 비율 수도권 102,000호 60% 5대 광역시 51,000호 30% 기타 지역 17,000호 10% 향후 공급 계획 정부는 2025년까지 추가로 10만 호의 공공지원민간임대주택을 공급할 계획입니다. 주요 공급 지역은 다음과 같습니다: 서울 : 2만 호 경기 : 3만 호 인천 : 1만 호 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 : 각 5천 호 기타 지역 : 2만 호 주요 통계 17만 호 2024년까지 누적 공급량 10만 호 2025년까지 추가 공급 계획 60% 수도권 공급 비율 6. 관련 정책 및 법규 📜 공공지원민간임대주택과 관련된 주요 정책과 법규를 살펴보겠습니다. 공공지원민간임대주택법 주요 내용 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 공공지원민간임대주택의 정의, 공급 절차, 임대사업자의 의무 등이 규정되어 있습니다. 임대의무기간 : 최소 8년 임대료 상승 제한 : 연 5% 이내 입주자 자격 : 무주택자, 청년, 신혼부부 등으로 제한 임대사업자 지원 : 세제혜택, 자금지원 등 최근 정책 변화 및 동향 2024년 기준, 다음과 같은 정책 변화가 있었습니다: 청년 우선공급 비율 확대 : 30% → 40% 신혼부부 소득기준 완화 : 도시근로자 월평균 소득 120% → 130% 임대사업자 세제혜택 기간 연장 : 8년 → 10년 관련 법규 인용 민간임대주택에 관한 특별법 제42조에 따르면, "공공지원민간임대주택 사업자는 임대료의 증액을 청구하는 경우에는 연 5%의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여야 한다." (출처: 국가법령정보센터, 2024년 개정) 7. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 공공지원민간임대주택에 대해 자주 묻는 질문들을 모아보았습니다. 결론 공공지원민간임대주택은 2024년 현재, 주거 안정과 주택 시장 안정화에 크게 기여하고 있습니다. 저렴한 임대료, 안정적인 거주 기간, 우수한 주거 품질 등의 장점으로 많은 이들에게 인기를 얻고 있습니다. 그러나 입주 자격 제한, 일부 지역의 공급 부족 등의 과제도 있습니다. 앞으로 정부와 민간의 지속적인 협력을 통해 더 많은 사람들이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있기를 기대합니다. 🏠 주거 안정을 위한 첫걸음 공공지원민간임대주택에 관심이 있으신가요? 자세한 정보와 신청 방법은 LH나 SH 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 안정적인 주거 환경을 위한 첫걸음을 내디뎌보세요! LH 홈페이지 바로가기 → Read the full article

[jjkimpopo]

오피스텔 일반 주택 임대 사업자 등록, 완벽정리!

오피스텔 투자 시 사업자 등록이 고민인가요? 투자 목표 우선순위를 먼저 결정하세요. 오피스텔 일반 vs. 주택 임대 사업자 등록 시 고려해야 할 우선순위를 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 살펴보시고 본인의 투자 목표에 맞는 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

오피스텔 주택 vs. 일반 임대 사업자 등록

2024년 4월 현재 오피스텔 가격은 내려가고 월세는 올라가고 있습니다. 수익률이 상승하면서 투자자들의 움직임이 시작된 것 같습니다. 오피스텔 투자 시 꼭 거쳐야 하는 관문이 사업자 등록입니다. 보통 분양 받을 때는 일반 임대 사업자 등록을 하고 준공 시에 주택임대사업자로 변경하는 경우가 많습니다. 사업자 등록에 따라 혜택, 의무 사항, 세금 등에서 크게 차이가 납니다. 나만의 자산 포트폴리오에 따라 고려할 우선순위가 달라집니다. 그렇기 때문에 사업자 등록은 남들 따라서 무작정 할 수는 없습니다. 일반 임대 사업자 등록시 건축물 가격의 10%를 환급해 주고, 주택 임대 사업자 등록 시 취등록세 4.6%의 85%를 감면해 주고 있습니다. 그러나 이 부분은 금액으로 비교하면 비슷합니다. 그 외 더 중요한 고려 요소들을 살펴볼 필요가 있습니다.

오피스텔 투자 시 고려할 우선 순위

오피스텔 투자 시 고려할 우선순위를 시기별로 나누어서 정리하겠습니다. 오피스텔 투자를 시기별로 구분하면 건설, 준공, 보유, 처분으로 구분할 수 있습니다. 오피스텔 주택 vs. 일반 임대 사업자 등록 시 고려 사항 9가지 오피스텔 투자 시기별 고려 사항 9가지를 살펴보겠습니다. 시기고려요소일반 임대 사업자주택 임대 사업자무사업자건설부가세 환급건축물 분의 10% 환급, 계약 후 20일 내 사업자 등록 필요, 계약금, 중도금, 잔금 입급마다 환급 신청XX준공취등록세4.6%분양면적 60 제곱미터 이하 85% 감면4.6%보유세금 신고부가세(1월, 7월), 종합소득세 신고(5월)사업장 현황(1,2월), 종합소득세 신고(5월)사업장 현황(1,2월), 종합소득세 신고(5월)보유세금 혜택X재산세, 종부세, 소득세 혜택 있음X보유세금외 신고X임대챠계약 신고(3개월 이내)보유임대료 인상계약 갱신시 시세에 맞춰 인상5% 이내 인상, 위반시 과태료 3,000만원시세에 맞춰 인상처분양수인 용도주거용: 건물분 부가세 10% ���부, 환급분 반납 업무용: 포괄 양수양도, 부가세 납부 X 환급분 반납 X 상업용 부동산 양도세 납부부가세 면세 사업자, 납부 X 주택 양도세 납부(중과대상자 확인 필요)주택 양도세 납부 (중과대상자 확인 필요)처분보유 기간10년이내 주거용으로 처분시 환급받은 부가세 반납10년내 처분시 과태료 발생X처분주택여부XOO 여러분들은 가장 중요한 고려 사항이 어떤 거라고 생각하세요? 답은 아마도 십인십색일 것 같습니다. 각자 처한 상황이 다를 테니까요.

사업자 등록 추천 가이드

투자 우선순위에 따라 사업자 등록도 달라질 수밖에 없습니다. 본인만의 기준이 있다면 사업자 등록을 어떤 것으로 할 지는 쉬운 문제가 될 수 있겠죠. 저는 투자 우선순위를 세 가지로 나눠봤습니다. 안정적인 현금흐름, 빠른 매매와 시세차익, 작지만 안전한 거래 관점에서 사업자 등록 추천 가이드를 드리겠습니다. 투자 우선 순위사업자 등록이유안정적인 현금 흐름1. 주택 임대사업자 2. 일반 임대사업자- 주택 임대사업자나 일반 임대사업자는 부가세 환급이나 취등록세 감면 등의 혜택이 있습니다. - 주택 임대사업자는 면세사업자이므로 임대차계약에서 임대료 부담이 좀 줄어듭니다. 빠른 매매와 시세 차익1. 무사업자 2. 일반 임대사업자- 시세 차익을 목적으로 잦은 거래를 하시는 분들은 여러 조건이 붙는 사업자 등록을 안 하시는 것이 좋습니다. - 굳이 해야 한다면 포괄양수도 계약으로 처분할 수 있는 일반 임대사업자로 등록하시면 빠른 매매에 유리합니다.작지만 안전한 거래1. 일반 임대사업자 2. 주택 임대사업자- 기존 자산에 오피스텔이 추가됐을 때 보유세 중과나 양도세 중과 등이 발생하지 않습니다. - 특히 일반 임대사업자의 경우 무조건 주택 수에서 제외되므로 세금 걱정을 덜 수 있습니다. - 주택 임대사업자는 60제곱미터 이하인 경우라야 각종 혜택이 있습니다. 이상으로 오피스텔 투자 시 사업자 등록 가이드를 안내해 드렸습니다. 감사합니다. 개인 사업자 종합소득세 간편 신고 방법 임대 사업자 부가가치세 셀프 신고 방법 Read the full article

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[데일리 지분변동] 티쓰리·누리플랜·부스타·HPSP·HLB파나진·KISCO홀딩스

중국 자본, 티쓰리 투자 회수 마무리 단계 중국 IDG캐피탈은 티쓰리 4.35% 지분을 추가로 매도했다고 24일 공시했다. 매도 후 지분율이 4.32%로 줄어 추가 매도는 공시하지 않는다. 상장 후 1년이 지나는 동안 투자 회수가 마무리에 들어가는 모양새다. 누리플랜, 회장이 신주 인수권 억대 매도 이상우 누리플랜 회장은 자신에게 배정된 신주 인수권 중 약 절반인 93만주 분량을 매도했다. 주당 284원에 약 2억 6000만원 규모다. 누리플랜이 유상증자를 하면서 기존 주주들에게 우선적으로 신청할 수 있는 권리를 부여했는데 이를 매각한 것이다. 그 경우 증자 후 지분율이 감소하게 된다. 부스타, 2대 주주 지분 확대 임대사업자 이상기씨는 부스타 1.34% 지분을 추가로 매수했다. 이후 지분율이…

[w2kyvl]

놀라운 토요일 도레미 마켓 278화 230826 720p 다시보기 1

놀라운 토요일 도레미 마켓 278화 230826 720p 다시보기 서울시 동대문구 전농동 래일아파트경매,전답매매및임대수익용빌딩투자물건/인수대비 경매진행상황 2011타경(10537) – 서울특별시 동작구 서울 중앙지방법원 본원 매각기일 : 2012.03.14(金) (12:00 소재지 : 서울시 중구 중림동 422-25 일신빌라1차 201호 물건종별 다세대(감정가 8,000,000원 ) 입찰방법 기일(입찰보증금 10%, 환불원리금) 최저가(80%) /*대부분 임대사업자 보유** 사건접수 2011년 06월 07일에 시작 본관은 2012년 02월에 준공됨. 총 6층중 2층 202호 건물면적 102.49m2 감 정 가 300,023만원 최 저 결 과 302,169,400원( 11% ) 토지면적 38.77km2.…

[2star202]

#대한민국부동산지난10년앞으로10년 #부동산 #채상욱 #임대사업자 https://www.instagram.com/p/CKtC78Lhg-w/?igshid=ani8oh1d32sm

[burstwatermelon]

임대사업자 5 퍼센트 임대보증금 인상 제한될 때

임대사업자 5 퍼센트 임대보증금 인상 제한될 때

  ▶ 임대사업자가 세입자의 임대 보증금 5% 인상이 제한되는 경우와 그렇지 않은 경우

임대사업자가 세입자의 임대 보증금 5% 인상에 제한되지 않는 경우

전세 계약을 체결 후에 임대사업자 등록 및 임대 물건 등록을 한 경우, 돌아오는 첫번째 계약 갱신때에는 임대 보증금 5% 인상 제한에 해당되지 않습니다.

따라서, 돌아오는 첫번째 임대차 계약 갱신때에는 임대인이 원하는 임대 보증금 인상을 요구 할 수 있습니다.

단, 두번째 임대차 계약 갱신때에는 반드시 임대 보증금 5% 이내로 인상폭을 제한받게 됩니다. (임차인이 변경되어도 2년에 5% 인상 제한을 받게 됩니다.)

  임대사업자가 세입자의 임대 보증금 5% 인상에 제한되는 경우

임대사업자 등록 후에 전세 계약 및 임대 물건 등록을 한 경우, 돌아오는…

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140억 원대 전세사기 일당을 수사 중인 경찰이 사기 매물이 올라왔던 부동산 애플리케이션 대표를 입건해 수사하고 있다.

서울경찰청 금융범죄수사대는 부동산 앱 업체 대표인 40대 A 씨를 사기 방조 혐의로 입건해 수사 중이라고 28일 밝혔다. 해당 앱은 온라인 앱스토어에서 1만 차례 이상 다운로드된 것으로 알려졌다.

경찰에 따르면 A 씨는 전세사기 일당들이 자신이 운영하는 앱에 사기 매물들을 등록하고 홍보하는 것을 방치한 혐의를 받는다. 경찰은 수도권 일대에서 ‘무자본 갭투자’ 방식으로 380채의 주택을 통해 전세사기를 저지른 임대사업자 최 모(35·구속 기소) 씨와 공범을 수사하는 과정에서 앱이 이용된 정황을 포착했다. 다만 경찰은 A 씨와 전세사기 일당과의 사이에 친분이 있거나 대가가 오가지는 않은 것으로 보고 있다.

경찰은 사기 혐의를 받는 최 씨를 이달 5일 구속 상태로 검찰에 송치했다. 최 씨의 부동산 관리를 위탁받아 수익금을 나눠 가진 혐의를 받는 정 모 씨도 26일 사기 및 부동산실명법 위반 등 혐의로 구속 송치했다. 이들은 서울·인천·경기 등 수도권에서 2019년 6월부터 지난해 4월까지 무자본 갭투자 방식으로 다세대주택을 세놓은 뒤 임차인 70 명으로부터 보증금 144억 원을 가로챈 혐의를 받는다.

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다주택자 중과세 완벽 가이드: 2024년 최신 정보와 대응 전략 💼🏠

2024년 기준 다주택자 중과세 완벽 가이드: 정책 변화와 대응 전략 1. 다주택자 중과세 개요 및 최근 변화 다주택자 중과세는 주택 시장 안정화와 투기 억제를 목적으로 도입된 정책으로, 2주택 이상 보유자에게 더 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 2024년 기준, 이 정책은 부동산 시장과 투자자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 📌 2024년 주요 변경사항 양도소득세 중과 한시적 배제 연장 (2024년 6월 30일까지) 종합부동산세 세율 조정 (3주택 이상 보유자 최고세율 6.0% 적용) 취득세 중과세율 일부 완화 (조정대상지역 3주택 이상 취득 시 12% → 8%) 이러한 변화는 부동산 시장의 유동성을 높이고, 다주택자의 세금 부담을 일부 완화하는 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 정책 변화 타임라인 다주택자 중과세 정책 주요 변화 2018년 9월 다주택자 종합부동산세 중과세 도입 2020년 7월 다주택자 양도소득세 중과세 강화 2021년 8월 다주택자 종합부동산세 세율 인상 2022년 5월 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 시행 2024년 1월 종합부동산세 세율 조정 및 취득세 중과세율 일부 완화 2. 다주택자 중과세 적용 대상 및 기준 다주택자 중과세는 주택 보유 수, 주택의 위치, 가액 등 다양한 요소를 고려하여 적용됩니다. 2024년 기준, 일반적으로 2주택 이상을 보유한 개인이나 법인이 중과세 대상이 되지만, 세부 기준은 세금 종류별로 다릅니다. 주요 적용 기준 주택 수: 일반적으로 2주택 이상 보유 시 적용 지역: 조정대상지역 여부에 따라 세율 차등 적용 보유 기간: 양도소득세의 경우, 보유 기간에 따라 세율 변동 주택 가액: 종합부동산세의 경우, 일정 가액 이상의 주택에 대해 적용 ⚠️ 주의사항 주택 수 계산 시, 주택 외 건물(오피스텔 등)이나 부모님 명의의 주택도 포함될 수 있으므로, 정확한 판단을 위해 전문가 상담을 받는 것이 좋습니다. 지역별 중과세 적용 현황 중과세 적용은 지역에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 조정대상지역에서는 더 높은 세율이 적용될 수 있습니다. 2024년 주요 지역별 중과세 적용 현황 지역 조정대상지역 여부 중과세 적용 수준 서울 전역 조정대상지역 높음 경기 일부(성남, 과천 등) 조정대상지역 높음 부산 일부(해운대구, 수영구 등) 조정대상지역 중간 기타 광역시 비조정대상지역 낮음 * 지역 구분은 변동될 수 있으며, 최신 정보는 국토교통부 고시를 확인해야 합니다. 실용적 팁: 국토교통부 홈페이지에서 제공하는 '부동산 공시가격 알리미' 서비스를 활용하면, 본인 소유 주택의 공시가격과 해당 지역의 규제 현황을 쉽게 확인할 수 있습니다. 3. 주요 세금별 중과세 세율 및 계산 방법 다주택자에게 적용되는 중과세는 크게 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 세 가지로 나눌 수 있습니다. 각 세금별로 세율과 계산 방법이 다르므로, 자세히 알아보겠습니다. 2024년 주요 세금별 중과세율 비교 세금 종류 일반세율 중과세율(2주택) 중과세율(3주택 이상) 양도소득세 6~45% 기본세율+10%p 기본세율+20%p 종합부동산세 0.6~3.0% 0.6~3.0% 1.2~6.0% 취득세 1~3% 8% 8~12% * 세율은 2024년 기준이며, 정책 변경에 따라 조정될 수 있습니다. 3.1 양도소득세 양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 다주택자의 경우, 기본세율에 추가로 중과세율이 적용됩니다. 📌 다주택자 양도소득세 계산 방법 양도차익 계산: 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도소득금액 계산: 양도차익 - 장기보유특별공제 과세표준 계산: 양도소득금액 - 양도소득기본공제 세액 계산: 과세표준 × (기본세율 + 중과세율) 주의사항: 2024년 6월 30일까지는 다주택자 양도소득세 중과가 한시적으로 배제되어 있습니다. 이 기간 동안 주택을 매각하면 일반세율이 적용됩니다. 3.2 종합부동산세 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에게 부과되는 국세로, 주택 수와 가액에 따라 세율이 달라집니다. 2024년부터 3주택 이상 보유자에 대한 최고세율이 6.0%로 조정되었습니다. 📌 종합부동산세 과세 기준 (2024년) 1세대 1주택: 공시가격 12억원 초과 다주택자: 공시가격 합산 6억원 초과 실용적 팁: 종합부동산세 부담을 줄이기 위해서는 고가 주택을 분산 보유하거나, 임대주택 등록을 고려해볼 수 있습니다. 3.3 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 다주택자가 추가로 주택을 구입할 경우, 높은 세율이 적용됩니다. 2024년 주택 취득세율 구분 1주택 3주택 이상 일반지역 1~3% 8% 8% 조정대상지역 1~3% 8% 8% * 2024년 기준 취득세율이며, 정책 변경에 따라 조정될 수 있습니다. 주의사항: 취득세는 부동산 취득 시 일시에 큰 금액을 납부해야 하므로, 자금 계획을 세울 때 반드시 고려해야 합니다. 4. 다주택자 중과세 유예 및 배제 조건 정부는 특정 상황에서 다주택자 중과세를 유예하거나 배제하는 정책을 시행하고 있습니다. 이는 부동산 시장 안정화와 실수요자 보호를 위한 조치입니다. 📌 주요 유예 및 배제 조건 (2024년 기준) 양도소득세 중과 한시적 배제 (2024년 6월 30일까지) 조정대상지역 내 주택 취득 후 2년 내 기존 주택 처분 시 취득세 중과 배제 상속, 이사, 결혼 등으로 인한 일시적 2주택자에 대한 양도세 중과 배제 장기 임대주택 등록 시 종합부동산세 감면 구체적 사례로 보는 중과세 배제 중과세 배제 사례 상황 적용 세금 배제 조건 이사로 인한 일시적 2주택 양도소득세 3년 이내 구 주택 매각 상속으로 인한 다주택 종합부동산세 상속 후 5년간 중과세 제외 장기임대주택 등록 종합부동산세 8년 이상 임대 시 세액 감면 * 구체적인 적용은 개별 상황에 따라 다를 수 있으며, 전문가 상담이 필요합니다. 실용적 팁: 중과세 유예나 배제 조건을 활용하려면, 정확한 시기와 조건을 숙지해야 합니다. 국세청이나 관할 세무서에서 제공하는 최신 정보를 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다. ⚠️ 주의사항 중과세 유예나 배제를 신청할 때는 관련 서류를 정확히 준비해야 합니다. 잘못된 정보 제공이나 기한 미준수는 불이익으로 이어질 수 있으니 주의가 필요합니다. 5. 다주택자 중과세 회피 및 경감 전략 다주택자들은 합법적인 방법을 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 단, 이러한 전략들은 개인의 상황에 따라 효과가 다를 수 있으므로, 전문가와의 상담이 필요합니다. 주요 세금 경감 전략 1주택자로의 전환 추가 주택을 매각하거나 증여하여 1주택자가 되면, 중과세 부담에서 벗어날 수 있습니다. 임대사업자 등록 장기임대주택으로 등록하면 종합부동산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 보유 기간 조정 양도소득세의 경우, 장기보유 특별공제를 활용하여 세금을 줄일 수 있습니다. 비거주용 부동산으로의 전환 주택을 오피스텔 등 비거주용 부동산으로 전환하면 주택 수 계산에서 제외될 수 있습니다. 분산 투자 고가의 주택 대신 중저가 주택에 분산 투자하여 종합부동산세 부담을 줄일 수 있습니다. 📌 전략 실행 시 고려사항 각 전략의 장단점을 철저히 분석하세요. 세금 외에도 임대수익, 자산 가치 변동 등을 종합적으로 고려하세요. 법률 및 세제 변화를 지속적으로 모니터링하세요. 전문가(세무사, 부동산 전문가)와 상담하여 개인 상황에 맞는 최적의 전략을 수립하세요. 세금 경감 전략 결정 플로우차트 다주택자 세금 경감 전략 결정 과정 실용적 팁: 세금 경감 전략을 실행할 때는 단기적인 세금 절감뿐만 아니라, 장기적인 자산 관리 계획을 고려해야 합니다. 예를 들어, 임대사업자 등록은 세금 혜택이 있지만, 임대 의무 기간 동안 주택 처분에 제한이 있을 수 있습니다. 6. 다주택자 중과세가 부동산 시장에 미치는 영향 다주택자 중과세 정책은 부동산 시장의 수요와 공급, 가격 변동, 그리고 전반적인 시장 분위기에 상당한 영향을 미칩니다. 2024년 기준으로 이 정책의 영향을 분석해보겠습니다. 주요 영향 분석 주택 거래량 변화 중과세로 인해 다주택자의 매물 출회가 증가할 수 있으나, 동시에 새로운 주택 구매에 대한 부담으로 전체 거래량은 감소할 수 있습니다. 주택 가격 안정화 투기 수요가 억제되며 주택 가격 상승세가 둔화되거나 안정화될 수 있습니다. 임대 시장 영향 다주택자의 주택 매각으로 인해 임대 물량이 감소하여 전월세 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 부동산 투자 패턴 변화 주택 대신 상업용 부동산이나 해외 부동산으로 투자 선호도가 이동할 수 있습니다. 지역별 영향 차이 조정대상지역과 비조정대상지역 간의 시장 반응이 다르게 나타날 수 있습니다. 다주택자 중과세 도입 이후 부동산 시장 주요 지표 변화 📌 부동산 시장 모니터링 팁 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향 보고서를 정기적으로 확인하세요. 국토교통부의 실거래가 공개 시스템을 활용하여 지역별 거래 동향을 파악하세요. 부동산 관련 뉴스와 전문가 의견을 주기적으로 체크하세요. 지역 부동산 중개업소의 시장 동향 정보를 활용하세요. 실용적 팁: 부동산 시장의 변화는 지역과 주택 유형에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 관심 있는 지역의 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 필요시 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다. 7. 향후 전망 및 대응 방안 다주택자 중과세 정책은 부동산 시장 상황과 정부의 정책 방향에 따라 계속 변화할 것으로 예상됩니다. 2024년 현재 상황을 바탕으로 향후 전망과 다주택자들의 대응 방안을 살펴보겠습니다. 향후 정책 전망 세율 조정 가능성 경제 상황과 부동산 시장 동향에 따라 중과세율의 미세 조정이 있을 수 있습니다. 유예 정책의 연장 또는 종료 현재 시행 중인 양도소득세 중과 한시적 배제 정책의 연장 여부가 주목됩니다. 지역별 차등 적용 강화 조정대상지역의 범위나 기준이 변경될 가능성이 있습니다. 새로운 부동산 정책 도입 주택 공급 확대나 실거주자 지원 등 새로운 정책이 다주택자 중과세와 연계될 수 있습니다. ⚠️ 주의사항 정책 변화는 예측하기 어렵고 갑작스럽게 이루어질 수 있습니다. 항상 최신 정보를 확인하고, 변화에 빠르게 대응할 수 있는 준비가 필요합니다. 다주택자 대응 방안 다주택자 대응 전략 전략 장점 단점 주택 매각 세금 부담 감소, 유동성 확보 잠재적 시세차익 포기 임대사업자 등록 세제 혜택, 안정적 임대수익 의무 임대기간 제약 자산 재구성 포트폴리오 다각화 새로운 투자 리스크 가족 간 증여 세대 간 자산 이전, 세금 분산 증여세 발생, 가족 관계 고려 필요 * 각 전략의 효과는 개인의 상황에 따라 다를 수 있으며, 전문가 상담이 필요합니다. 실용적 팁: 다주택자는 정기적으로 자산 포트폴리오를 점검하고, 세금 부담, 임대 수익, 시세 변동 등을 종합적으로 고려하여 전략을 수립해야 합니다. 필요시 세무사, 부동산 전문가, 자산관리사 등 여러 분야의 전문가 조언을 받는 것이 좋습니다. 📌 다주택자 체크리스트 보유 주택의 공시가격과 시세 변동 확인 연간 세금 부담액 계산 및 납부 계획 수립 임대 계약 상황 및 수익성 검토 주택 관리비용 및 수리 필요성 점검 부동산 정책 변화 모니터링 자산 포트폴리오 재조정 필요성 검토 결론 다주택자 중과세는 2024년 현재 부동산 시장의 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 이 정책은 부동산 투자 환경을 크게 변화시키고 있으며, 다주택자들에게는 도전과 기회를 동시에 제공하고 있습니다. 효과적인 대응을 위해서는 다음 사항을 명심해야 합니다: 정책 변화에 대한 지속적인 모니터링 개인의 재무 상황과 투자 목표에 맞는 맞춤형 전략 수립 세금 부담 뿐만 아니라 전체적인 자산 가치와 수익성 고려 필요시 전문가의 조언을 구하고, 합법적이고 윤리적인 방법으로 대응 다주택자 중과세 정책은 앞으로도 계속 변화할 것입니다. 이에 대한 정확한 이해와 적절한 대응은 개인의 자산 관리와 더불어 건전한 부동산 시장 발전에도 기여할 수 있습니다. 항상 최신 정보를 확인하고, 장기적인 관점에서 신중하게 의사결정을 내리는 것이 중요합니다. 자주 묻는 질문 (FAQ) 참고 자료 국세청: 다주택자 세금 안내 국토교통부: 부동산 정책 및 통계 한국부동산원: 부동산 시장 동향 보고서 한국은행: 금리 및 경제 동향 국가법령정보센터: 관련 법령 정보 Read the full article

[jjkimpopo]

오피스텔 일반 주택 임대 사업자 등록, 완벽정리!

오피스텔 투자 시 사업자 등록이 고민인가요? 투자 목표 우선순위를 먼저 결정하세요. 오피스텔 일반 vs. 주택 임대 사업자 등록 시 고려해야 할 우선순위를 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 살펴보시고 본인의 투자 목표에 맞는 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

오피스텔 주택 vs. 일반 임대 사업자 등록

2024년 4월 현재 오피스텔 가격은 내려가고 월세는 올라가고 있습니다. 수익률이 상승하면서 투자자들의 움직임이 시작된 것 같습니다. 오피스텔 투자 시 꼭 거쳐야 하는 관문이 사업자 등록입니다. 보통 분양 받을 때는 일반 임대 사업자 등록을 하고 준공 시에 주택임대사업자로 변경하는 경우가 많습니다. 사업자 등록에 따라 혜택, 의무 사항, 세금 등에서 크게 차이가 납니다. 나만의 자산 포트폴리오에 따라 고려할 우선순위가 달라집니다. 그렇기 때문에 사업자 등록은 남들 따라서 무작정 할 수는 없습니다. 일반 임대 사업자 등록시 건축물 가격의 10%를 환급해 주고, 주택 임대 사업자 등록 시 취등록세 4.6%의 85%를 감면해 주고 있습니다. 그러나 이 부분은 금액으로 비교하면 비슷합니다. 그 외 더 중요한 고려 요소들을 살펴볼 필요가 있습니다.

오피스텔 투자 시 고려할 우선 순위

오피스텔 투자 시 고려할 우선순위를 시기별로 나누어서 정리하겠습니다. 오피스텔 투자를 시기별로 구분하면 건설, 준공, 보유, 처분으로 구분할 수 있습니다. 오피스텔 주택 vs. 일반 임대 사업자 등록 시 고려 사항 9가지 오피스텔 투자 시기별 고려 사항 9가지를 살펴보겠습니다. 시기고려요소일반 임대 사업자주택 임대 사업자무사업자건설부가세 환급건축물 분의 10% 환급, 계약 후 20일 내 사업자 등록 필요, 계약금, 중도금, 잔금 입급마다 환급 신청XX준공취등록세4.6%분양면적 60 제곱미터 이하 85% 감면4.6%보유세금 신고부가세(1월, 7월), 종합소득세 신고(5월)사업장 현황(1,2월), 종합소득세 신고(5월)사업장 현황(1,2월), 종합소득세 신고(5월)보유세금 혜택X재산세, 종부세, 소득세 혜택 있음X보유세금외 신고X임대챠계약 신고(3개월 이내)보유임대료 인상계약 갱신시 시세에 맞춰 인상5% 이내 인상, 위반시 과태료 3,000만원시세에 맞춰 인상처분양수인 용도주거용: 건물분 부가세 10% 납부, 환급분 반납 업무용: 포괄 양수양도, 부가세 납부 X 환급분 반납 X 상업용 부동산 양도세 납부부가세 면세 사업자, 납부 X 주택 양도세 납부(중과대상자 확인 필요)주택 양도세 납부 (중과대상자 확인 필요)처분보유 기간10년이내 주거용으로 처분시 환급받은 부가세 반납10년내 처분시 과태료 발생X처분주택여부XOO 여러분들은 가장 중요한 고려 사항이 어떤 거라고 생각하세요? 답은 아마도 십인십색일 것 같습니다. 각자 처한 상황이 다를 테니까요.

사업자 등록 추천 가이드

투자 우선순위에 따라 사업자 등록도 달라질 수밖에 없습니다. 본인만의 기준이 있다면 사업자 등록을 어떤 것으로 할 지는 쉬운 문제가 될 수 있겠죠. 저는 투자 우선순위를 세 가지로 나눠봤습니다. 안정적인 현금흐름, 빠른 매매와 시세차익, 작지만 안전한 거래 관점에서 사업자 등록 추천 가이드를 드리겠습니다. 투자 우선 순위사업자 등록이유안정적인 현금 흐름1. 주택 임대사업자 2. 일반 임대사업자- 주택 임대사업자나 일반 임대사업자는 부가세 환급이나 취등록세 감면 등의 혜택이 있습니다. - 주택 임대사업자는 면세사업자이므로 임대차계약에서 임대료 부담이 좀 줄어듭니다. 빠른 매매와 시세 차익1. 무사업자 2. 일반 임대사업자- 시세 차익을 목적으로 잦은 거래를 하시는 분들은 여러 조건이 붙는 사업자 등록을 안 하시는 것이 좋습니다. - 굳이 해야 한다면 포괄양수도 계약으로 처분할 수 있는 일반 임대사업자로 등록하시면 빠른 매매에 유리합니다.작지만 안전한 거래1. 일반 임대사업자 2. 주택 임대사업자- 기존 자산에 오피스텔이 추가됐을 때 보유세 중과나 양도세 중과 등이 발생하지 않습니다. - 특히 일반 임대사업자의 경우 무조건 주택 수에서 제외 되므로 세금 걱정을 덜 수 있습니다. - 주택 임대사업자는 60제곱미터 이하인 경우라야 각종 혜택이 있습니다. 이상으로 오피스텔 투자 시 사업자 등록 가이드를 안내해 드렸습니다. 감사합니다. 개인 사업자 종합소득세 간편 신고 방법 임대 사업자 부가가치세 셀프 신고 방법 Read the full article

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공도읍오피 12144748 p3rjrr97

공도읍오피 12144748 p3rjrr97 있음사업설명회 준비중 이었으나 코로나로 인해 보류중임⑪예상매도시점 : 구역지정전⑫기타 불안요. 어머니 지 가운데 끼인 지역으로 퍼즐이 완성되는 느낌. 삼성디스플레이2공장 25년까. 문제되는 한 삼성전자 평택캠퍼스 공장 계속 준공되고. 곰질곰질 전월세 : 4500만⑨. 글씨 ​[투자 단상 2022.1.4.] 썩상 생각 (1)1) 플루시오스 광장에서 썩상 강의를 하셨던 홀인원님의 포스팅을 보다. 감싸는 지 임대사업자 등록후 계속 가져갈 생각​​2) 인천​②뭘 샀나요?. 종합 는 이야기도 많이 들려왔는데요.. 찔리는 야 할 듯.​②뭘 샀나요?. 설교하는  : 천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔③카테고. 무슨  전세 갭이 크더라도 맞춰놓으면 편안할듯해서 엑스코선은 장기적으로 볼거라 지금 당장에는 대단지 주거타운 에 눈이 들어. 축하하는 음 포스팅참고. 스키 지분 단지용적율:183/평균 대지지분:24.3⑪예상매도시점 : 아직 2살짜리 애기거라 클때까. 복작복작  소액투자라서 불안요. 저르렁저르렁  없음​☆ 뭘샀나요?. 예순 소: 실투가 많이 듬. 짱박고. 흥미롭는  타 지역에 비해 안정적으로 오래 오를 것 같아서11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 표현되는 지 지켜보다. 쿨럭쿨럭 인 없음​2.투자지역: 천안시 동남구3.아파트명: 초원그린아파트4.투자종목: 갭투5.평수: 16평6.투자일자: 22년1월7.투자방법: 개인8.매수가격: 89009.전세 : 8800 예정10.선택사유: 생각보다. 돌라붙는 소 :20평(소형평형)이라 매도시 실거주가 선호할지​☆ 뭘샀나요?. 연주 소/리스크: 오르지않는 피​②뭘 샀나요?. 영웅  : 부산 서금사4 ☆ 카테고. 우그렁우그렁 소: 없음​②뭘 샀나요?. 좁은 리 : (재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택 ��� 택 1)④계약시기 : 1월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.02⑦실투 : 0.09⑧전월세 : 0.93억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 인천 구월4구역 개발⑪예상매도시점 : 올하반기⑫기타 불안요. 보독보독 시 진행되며, 삼정이 법이 중대유예해주며 선착순 물량 풀은것☆예상매도시점:23년 9월 입주전까. 출근하는 있음 추후 탈출 어. 는가서는  불안요. 어둠  : 거제 반도유보라 분양권 84타입 ③카테고. 기초적 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 공시지가 1억미만,. 정리하는 지진 않을거라 생각. 여유자금만. 대승적  : 대구 동구 동대구 에일린의뜰 33평 b타입카테고. 부드러운 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p2800⑦실투 : 7000만. 할머니  지켜볼 예정 ☆ 기타 불안요. 열여덟째 썩상도 기본적인 투자 메커니즘은 썩빌과 비슷하다. 굵는 리 : 아파트갭투④계약시기 :12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억8천500만⑦. 빙글빙글 소 : 내포신도시 입주물량이 걱정​2.투자지역:아산3.아파트명:아산삼부르네상스더힐4.투자종목:아파트5. 평수:25평6.투자일자:21년 12월7.투자방법: 개인8.매수가격:계약금+ 13009.세팅방법:분양권10.선택사유: 분양가2억초반이라 너무 싼데 아직 피가 안오름출구전략 지방공시지가3억이하 2년보유 후 일반과세11.매도시점:등기치고. 의무 리 : 시세차익④계약시기 : 2월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6천만. 신인 점 돌파시 더 상승하리라 예상해서 투자함⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 부리부리  : 구미경남아너스빌③카테고. 단편 리 : 재개발5. 계약시기 : 22년 2월 중하순6. 개인명의7. 실투 : 2억(총매가 2억, p 1.9억)10. 투자이유 : 수도권 재재 입주권이 나오는 상가. 총매가 2억 언더. 그자체로 다. 던적스레 - 지. 카악  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 아무리 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :거제조선업 호황, 비규제 분양권, 입주까. 오른손 소 : 내년 동구 서부동 지웰 입주​②뭘 샀나요?. 뺏는  있는 시장이 아직 풀린 것은 아닌 것 같습니다.. 뾰족 있습. 버드러지는 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 2022.1☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 현금 0.63억 * 2개함 = 대략 1.3억(개당 계약금 10% 0.53+ rr피0.1)☆ 투자이유 : 천안아산역 역사개발 업무지구개발 아파텔 빌딩숲 형성 예정.. 비규제 전매무제한 매리트 투자자들 분양권 대거 진입 등등 매력 많음☆ 예상매도시점 : 등기후?☆ 불안요. 덩드럭덩드럭 소 : 솔직히 소액이라 불안은 별로 없음​②뭘 샀나요?. 묘사하는  싶어. 아등그러지는 리 : 재개발④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.6억 감평 1.0 피 0.6⑦실투 : 1.1억 이주비 50프로 별도⑧전월세 : 공가⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 금촌역 5분거리, 금촌초등학교 인접됨뉴스테이구역이나 대단지임조합원 분양가 74 기준2.5억으로 수도권 신축 아파트 기준 저렴- 새말지구 입주권 84가격이 피를 포함 4.6~4.8인점 감안시에도 저렴- 올해 상반기 착공 예정임⑪예상매도시점 : 더 좋은 곳이 있으면⑫기타 불안요. 어른어른 리 : 분양권 ④계약시기 : 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(2억9천1백+프리미엄6백만. 꺼귀꺼귀  22년2월 입주 시작으로 급매 슬슬 나오는 듯ㅇ 10년 경과 주변 준신축 시세보다. 팔월 족도가 높다. 정20 원⑦실투 : 5000만. 물끄럼말끄럼 리 : 상가 ☆ 매수시기 : 22.1월 1.47 지하1층잔금7월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 매가 그대로 대출은신탁넘어. 몰몰  문성근처 핫해지고. 조명  단타예정-불안요. 할끗할끗  향후 재건축 진행시 현재 대비 안전마진 1억.거의 초품아. 순천대 전월세 수요. 함부로  싶었는데여건상 가능해서 시도 ☆ 평형 : 5평 대지권☆ 시세 : 매물이 귀하고. 시월 소: 주변에 모텔촌이 있어. 수고하는 리 : 썩상 자녀용 투자④계약시기 : 2022년 3월 초⑤개인 / 법인 : 개인(아기 명의)⑥매가(감평+프리미엄) : 2300만. 시중  있음. 단점은20평형이고.. 우편 전세가가 매가를 밀어. 건너오는 소 : 특별히 없음​②뭘 샀나요?. 우툴우툴 : 광주운암동 우성Apt☆ 매수시기: 22년 3월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 매수1.58억. 전세1.45억안고☆. 꼲는  싶은 분양가에도 불구하고. 탈파닥  하나 내덕지구 호재가 많아서 떨어. 국내선 리 : 분양권④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 분양가3.6억+ 피3천⑦실투 : 0.66억⑧전세 : ㆍ⑨투자이유: 구미 입주물량 거의 없고,. 오지직 원+P300만. 어루룩어루룩 소 : 올해 청주쪽 예정 분양물량이 늘어. 선언하는 있습,. 밖 ​☆ 뭘샀나요?. 모자 봐 눈치보임​②뭘 샀나요?. 너스르르 함. 이제 목포대세상승장이 올거라 봄⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 리터  : 구미 송정동 로얄③카테고. 오불조불  있습. 화제 리 : 아파트④계약시기 : 22년 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 3억2천⑦실투 : 7천만. 기타  저점이라 판단되면디테라스만. 제외되는  지인건 투자로 서울 근방에서 신축 접근 가능한 물건 탐색중 선택ㅇ 투과지역이고. 자극하는  대부분 전매금지/실거주요. 낙선하는  있음​②뭘 샀나요?. 환대하는  워낙 저가아파트라 신축과 수요. 사립 리 : 재건축④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 기피하는  : 경기도 시흥시 대야동☆ 카테고. 실격하는 려운 상황이라고. 휴경하는  법인으로 매도 시 추가과세가 없는 것은 기본대출 측면에서도 기존 주택 투자 상품에 비해 우위를 갖고. 제공하는 리:아파트분양권☆매수시기:2월초☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금2천5백.확장88만.. 레이저 소 : 하락장오면 걱정임​2. 투자지역 : 인천 간석37돌산마루3.투자종목 : 초기재개발4. 평수 : 11평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 법인7.매수가격 7500/전세57008. 투자이유 : 주거환경정비구역 찬반투표 진행중으로 반대할시 재개발추진여럭있으며 노후도가매력적9.리스크: 주환개계속진행시 재개발딜레이​②뭘 샀나요?. 교육비 원⑧전월세 : 200/10⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 연한 도래- 누가됬던간 대선후보들의 1기 신도시 정책에 따른 수혜가능성- 세금 회피, 취득세 4.6%, 보유세 없음, 양도세 추가과세 없이 법인세만-. 이쪽  생각, 전세매물이 하나도 없어. 구분되는 원, 2500만. 제품 소 : 아직 아무소식이 없음.여순광 입주물량 과다. 진행하는 소 : 없음. 올라갈 일만. 암묵적 시 태어. 물리는 원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 서울 공급 문제로 1기 신도시 재건축 활성화될 것.1기 신도시 중 분당 상가는 이미 너무 많이 오름 그에 비해 일산 상가는 거의 오르지 않음.최근 투자자들이 들어. 따로서는  판단했으며- 시간이 나의 편이 되어. 보유하는 소 :딱히 없음. ​2. 투자지역 : 창원 마산 회원구 동아위드필하임3.투자종목 : 아파트4. 평수 : 31평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 개인7.매수가격 34000/전세320008. 투자이유 : 메트로시티가 36평 7.7억 달리는데 옆에 18년식이 3억대에 있음 공구리값도 안나오는 상황9.리스크: 임차인의 계약갱신 사용​뭘샀나요?. 궁극적 ​1) 서울​②뭘 샀나요?. 앞서는 ​그래도 대통령 선거 이후 불확실성이 어. 학력 지 너무 많은 분양으로 약간 걱정됨.​☆ 뭘샀나요?. 교훈 원⑧전월세 : 공실 ⑨대출 : X⑩투자이유 : 공시가 1억 언더로 초기재건축 매수⑪예상매도시점 : 더블⑫기타 불안요. 돌라보는 ​☆ 뭘샀나요?. 그러나저러나 지 무이자 유예,저렴한분양가(30평 2억5천),진주와 가까. 저런 소: 1억 이하의 정부 규제..​1.투자지역 : 순천 연향동 율산에코지오(부영12차)2.투자종목 : 갭3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 84단일5.셋팅상세 :매수 2억 / 전세 1.8억 / 갭 0.2억6.선택이유 : 연식이나 인프라 대비 저렴한 느낌이 있어. 어쭙잖는 라...blog.naver.com그러면 어. 스스로 소 : 아직 허허벌판인 택지지구에 원주민들 무관심​☆ 뭘샀나요?. 종일 리 : 아파트④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.5억⑦실투 : 1500만⑧. 전업하는  생각됨​​2. 오피스텔 분양권​오피스텔 분양권 역시 투자자들에게 꾸준한 사랑을 받고. 소장하는  : 울산서부현대패밀리 ☆ 카테고. 알 올릴 형국이라 봄개별물건위치 또한 초중품아에 법원,검찰청및 학원가등 2년뒤 충분히 5.0은 가리라 판단매매 가계약하고. 밥맛  대부분 법인 투자자들이 많이 들어. 한가운데  싶어. 코트  있습. 괴짜같은 지 중도금 납부유예 조건으로 선착순 분양중평당 900만. 그제서야 대출 : X⑩투자이유 : 평균대지지분은 작으나 매가 자체가 싸서 장기보유 가능할 것으로 판단⑪예상매도시점 : 전세2번 돌리는 시점 또는 재건축 진행되면 장기보유 ⑫기타 불안요. 차고앉는 싶네요.. 자학하는 가 맞. 진행 지 이주로 전세매물 적음, 기존세입자 있는 물건이며 개갱권 사용, 추후 전세가 시세 반영으로 갭 줄일 수 있음, 초역세권 초등, 공원 품음,증여 비과세분으로 자녀명의로 묵힐 예정. 자녀 투자 종잣돈 마련 목표☆ 인상적인 포인트 :초기재개발 예상으로 투자자 진입 21년도 많이 함, ☆ 예상매도시점 : 최소 2년 보유 후 대야역 인근 영남아파트 입주 시 시세 참고. 그사이 소 : 없음 몇군데 더 아기를 위해 사과나무를 심고. 건중이는 지 보유하면 된다. 시르렁둥당  15평이상을 매수해야 84타입을 받는다. 아웅는웅  -현재 청주는 조정지역 및 대출규제로 신축 분양권을 매수하고. 내쉬는 있습,. 올려는보는  주변시세에 맞는 피로 점프할거라 믿어. 운동 ​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 공격  저렴함. ⑪예상매도시점 : 입주후 한바퀴⑫기타 불안요. 민주화 로 대구 이후 다. 조정하는 도 지분 작은 물건들은 최초분양가 수준이거나 플러스 천만. 흉내  주위일자리☆예상매도시점: 시장상황 보고. 발간하는 충분 저렴한 매매가 11.전세 최대4년 예상 12.기타불안요. 얼싸는 소 : 준공한지 20년 이상된 단지라는 점​②뭘 샀나요?. 약동하는  : 창원시 성산구 창원남산효성해링턴플레이스 18년 신축 ③카테고. 뜻 원 정도 피가 붙어. 이윽고 하면 단타 ​②뭘 샀나요?. 벌레  : 전주 우정신세계☆ 카테고. 안전 와 저평가로 인한 시세차익. 주변 상가 12억대 분양⑪예상매도시점 : 100%시세 상승시 매도⑫기타 불안요. 애무하는  : 일산 주엽역 주엽동83 강선마을12단지두진아파트 레이크상가(썩상) 1층③카테고. 매해  특히 투자 후기가 많이 올라온 곳들이 보이네요.. 빙끗이 치빌라③카테고. 할랑할랑 감 상승중⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 조런 소 : 현재 분양물량 대부분이 미분양이났음... 빈땅이 많아 언제든 공급이 늘어. 자란자란  내는 조건으로 임차줌⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가투자 트랜드에 편승⑪예상매도시점 : 며칠전 6천만. 사정 줄 투자처- 재재 투자를 꼭 해보고. 강렬하는 보니 아파텔이 적합했고,. 번죽번죽 납부 유예를 통해 4월 말과 5월 말로 법인세 납부를 연기했다. 찰강찰강  : 판교 디테라스 오피스텔 전용6.6평③카테고. 회의 사천삼정☆카테고. 본인 리 : 아파트분양권④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 5.0⑦실투 : 계약금 5천⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 비규제 중도금대출 60프로⑩투자이유 : 청약당첨⑪예상매도시점:전세 한두바퀴 후12.기타불안요. 종식하는 원대 분양가로 가성비가 괜찮았고. 선언하는 소 : 지진..​②뭘 샀나요?. 우글쭈글 소 : 시세 상승하고. 돌아서는 원 월세, 150/7.5만. 활기 가 보이는 아파트 보유 하고. 대문 자....⑪예상매도시점 : 지금은 금액이 정체분위기... 돈 필요. 짜르륵 1기신도시 정책변화예상매도싯점~ 장기투자예정기타불안요. 적잖는 소 : 당진 입주물량이 영향미칠까. 쓴 지...⑫기타 불안요. 우들우들  :울산 동부현대패밀리 59③카테고. 불현듯  기존 보유 물건의 매도도 되지 않으니참 어. 신라 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 쉬엄쉬엄 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.65억⑦실투 : 0.15⑧전세 : 1.5⑨대출 : 무⑩투자이유 : 갭투자⑪예상매도시점 : 현 전세자의 계약이 내년이라 그 시가 맞춰서 매도 예정⑫기타 불안요. 우연히 가 . 축구공 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 무피 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 세대별 창고. 파  :부산 명장5구역③카테고. 전제하는  오래 있어. 적어도 원에 매도완료​②뭘 샀나요?. 혼잣말 소 : 대선이후의 부동산 향방?​②뭘 샀나요?. 자리 생할 거 같음(한화생숙 힐스3차 대방등등),​☆ 닉네임 : 고. 배가하는  : 천안 신부동 대림한들☆ 카테고. 일자리  gtx 호재도 있어. 독학하는 ☆뭘샀나요:. 반작  보는 입장인데요.. 눈가 소 : 지금 감평진행중이라 감평이 잘나왔으면 좋겠습니다ㅜ. 친구 리 : 재건축기대④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4700만. 악담하는  전세 씨가마름/임장느낌은 읍리라고. 분명 서, 관심있게 보는중, 공시가 1억이상이지만.. 하전하전  : 천안아산역 이지더원 ☆ 카테고. 나누는  대비 판교 원룸 오피스텔 많지 않으며 제2,3판교 공사중으로 수요. 찰각찰각  대출이 가능한 무주택자는 아직 분양권/입주권 매입에 적극적이지 않아 분양권 매입이 비교적 수월했던것 같습니다.. 디자이너  재건축에 대한 구체적 액션이 없는 것이 불안 요. 평결하는 가 손바뀜이 많이 된 상태로 추진위 등 이슈 생길 것으로 예상 해당 시점에 매도하거나 장기보유⑫기타 불안요. 거실 소: 없음​☆ 뭘샀나요?. 차근덕차근덕 가​☆ 뭘샀나요?. 움칫움칫 여기저기서 매도가 되지 않는다. 금세 리 : 재개발(시공사선정, 건축심의통과) ④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.5억(감평 9천+프리미엄 1억 6천)⑦실투 : 2.5억⑧전월세 : X⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 향후 마산대장 입지 판단, 신탁방식 재개발 속도 긍정적, 투자 회수금 묵힐돈 투자⑪예상매도시점 : 실입주⑫기타 불안요. 작곡하는 옴예상매도시점 : 2~4년 ( 갱신권 사용시 4년)기타 불안요. 단단히 르지않을까. 십이월 원⑧전월세 : 2억5천만. 뽕 리 : 분양권☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금10% 줍줍☆ 투자이유 : 전매무제한. 이자후불제. 경남 인구수 2위 김해.☆ 예상매도시점 : 올해말. 내년초.☆ 기타 불안요. 부예지는 소 : 판교 원룸 수요. 부리부리 행히 구축이지만. 어지럽는  바로 옆 십정2구역 포스코더샾 2022년 5월 입주로 기대감상승,노후도 충족으로 재개발 기대⑪예상매도시점 : 1년후⑫기타 불안요. 발성하는 소 : 종부세 부담​​5) 울산​②뭘 샀나요. 안정되는  대단지라 입주시점에 전세 맞추기 어. 경복궁  모아보자☆ 예상매도시점 : 미정☆ 불안요. 옹잘옹잘  대출규제 등등​뭘샀나요?. 양  분위기가 조금씩 풀리고. 잔뜩 사천삼정그린코아 ☆카테고. 쉬는 법인세를 내기 위한 매도 물량 증가, 공시가격 상승, 6월1일 종부세 부과일 등으로 최근 가장 타격을 입었습니다.. 각자  있습니다.. 운전자 리 : 갭투자④계약시기 : 2022년 01월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 29300 ⑦실투 : 취득세 8.4프로 포함약 5500⑧전월세 : 전세 27000 ⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 창원, 마산, 진해 신축들이 가격이 21년초대비 상승하였으나 이곳은 안움직임. 현재 공시지가 2억이하로 중과 3억 이전에 매도 ⑪예상매도시점 : 2년후 ⑫기타 불안요. 호실  : 양산 대방5차③카테고. 뒤늦은  매매 ⑪예상매도시점 : 4년후⑫기타 불안요. 보리  : 울산 중구 서동 현대③카테고. 달아오르는 지 1시간으로 출퇴근 가능, 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모 주거촌으로 변신예정☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 장식  : 인천 도원역 빌라③카테고. 우죽우죽  적은투자금으로 투자가능해서.⑪예상매도시점 : 시세차익후매도예정.⑫기타 불안요. 도망가는  : 거제 반도유보라 84 ③카테고. 복구하는 리 : 아파트매수시기 : 2월 개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 4.7 / 전 3.4 / 갭 1.3투자이유 : 신암뉴타운 첫번째 주자로써 뉴타운 완공시 구축에 들어. 일괄적 리 : 아파트갭투④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 2.1억 전세 2억 . 24평/(59타입)/ 방3개⑦실투 : 1000만. 반소하는  법인들 던지는 물건 없다. 지적되는  전매가 가능하다. 재채기 날수 있음​☆뭘샀나요:. 흔히 리 : 분양권④계약시기 :22.1.6⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3억 8천⑦실투 :4980만. 핸드백  생각하고. 복습  있습. 설명하는  있는 느낌입니다.. 바탕  : 제주 서귀포시 민우빌라③카테고. 라이터 자들의 경우 금리 인상, 이미 많이 오른 집값 등으로주택 구입을 주저하고. 너무  : 충주시 호암동 세경아파트③카테고. 급습하는 소: 대선 이후 시장 분위기와 심리​②뭘 샀나요?. 신인 렵게 하는 요. 대좌하는 원⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 비규제, 전매가능 분양권 ⑪매도시점 : 입주 후​②뭘 샀나요?. 무더위  전세물건 귀함. 앞으로 1~2년후에 이런가격 없을거같음 11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 뒤쪽  : 영등포 대신시장,아파트 주상복합재건축3)카테고. 앍둑앍둑 소 : 실제 알아보니 김해 율하2지구도 급매가 나온다. 대패하는 대출 규제와 3월 법인세 결산을 앞둔 법인 및 투자자들, 그리고. 전전하는 지 보유 후 전세 맞출 예정. 공세권, 초품아 아파트인 것도 메리트 ☆ 예상매도시점 : 24년 입주후 4년후매도예정☆ 기타 불안요. 질타하는  .. 하지만. 감소하는  본격적으로 1기 신도시 재건축 이야기가 나오고. 창  감평진행중..서울내 소액 입주권 투자로 좋아보임9) 매도시점 : 25년 입주 이후 생각해보려고. 음밀암밀  그게 문제될 정도의 진행단계라면 이미 가격은 많이 상승해있을 것이라 내걸 팔아 차익을 보거나 다. 배향하는 원⑧투자이유 : 전매가능분양권. 지하철개통예정. 입지좋음⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 커튼 용적률 250%, 주변 신축 신매곡서한이다. 더위 생할것 같음​☆ 뭘샀���요?. 밤 리 : 구축 갭투④계약시기 : 22년 2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.3억⑦실투 : 무피 예상⑧전월세 : 1.3~1.4억 가능⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 청주 저평가 및 용암동 매전 갭이 거의 붙었음 ⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 온통 소 : 별로 없음​☆ 뭘샀나요?. 미화하는 민을 하다. 겪는 리 : 재건축④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄):1.5억⑦실투 : 1.5억⑧전월세 : 없음���대출 : 없음⑩투자이유 : 근처대장아파트 프리미엄이 2억이상이고,. 안동 리: 아파트(17평)☆ 매수시기: 22년 1월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭 4500(매매 1.1억, 전세 6500)☆ 투자이유: 안성 스타필드 옆, 공시지가 1억 이하, 양도세 중과배제, 인구증가 및 평택생활권급등했다. 구절구절 여기에 개발 기대감이라는 테마가 붙으면서 규제 회피, 대출 가능의 시세차익형 투자로 다. 곰질곰질 떻게 할건인가​☆뭘샀나요:. 가득히 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 실연하는  있습니다.. 괴짜같은 : 안성 공도읍 우림☆ 카테고. 그래야  : 주례동 주례현대무지개③카테고. 싣는 지 갔다. 어쩌는가 의 테라스가 상품 차별성이 있다. 열기  : 용인 힐스테이트 몬테로이③카테고. 왁작 예상매도시점 : 누가 대통령이 되더라도 1기신도시 뉴스는 계속 나올것.투자자들이 많이 들어. 탈카당탈카당 초등학교도 인접해서, 젊은 부부 만. 할끔할끔 소 없음​②뭘 샀나요?. 장사꾼 소 : 투자자유입->실거주자 매수로 이어. 달이는 서 자녀있는 가족은 실거주 가능함, 천안아산KTX역과 아산역 도보로 이용가능, 서울까. 칠  판단함⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 선구하는 소 없음​②뭘 샀나요. 붙는 주택자는 매수가 불가능하고,. 안과  사천 삼정그린코아아파트 분양권☆매수시기:2월☆개인/법인 :법인☆투자이유: 진주는 오르는데사천아직저렴, 법인 가능한 분양권 흔치않음☆기타불안요. 부둥켜안는 하지만. 살피는  후 매도 예상☆ 기타 불안요. 신속하는 소: 지하철역이없음​뭘샀나요?. 시적시적  : 일산 태영상가③카테고. 오락  정책의 변화​②뭘 샀나요?. 예약되는 디로 몰려갔다. 힘 있는 청주쪽은 구도심 신축가격이 많이 오른 상태는 아니었고(. 조사하는 지 전매제한이고. 모자라는  갭이 붙어. 대응 음 성산구 내에서 리모델링이 될 만. 깨두드리는  : 춘천 석사3지구 부영아파트③카테고. 자해하는  : 당진현대그린☆ 카테고. 데려가는 랜드 곧 개장하고. 원인 원⑧투자이유 : 교통편이나 상권 이용편리함. 중구 혁신도시 대장주 붙어. 어루룽어루룽 소 : 세입자 재계약 할까. 고통스러운 느정도가 안정권인지 아직 모름).하지만. 한눈 소 : 대지지분이 작아서 언제 진행될지 미지수​​7) 강원도​2. 투자지역: 원주3. 아파트이름 : 세영리첼1차4. 투자종목: 아파트5. 평수: 35평6.투자날짜 : 21년1월7. 투자방법: 개인8. 매수가격: 3억10009. 셋팅방법: 전세 3억10.선택이유: 원주더샾분양권 투자할 돈은 없고,. 더뻑더뻑 주변으로 신축아파트가 없음 구축밭 신축 원도심 자리 이며 구미시에서 원도심 도시재생사업으로 향후 주변의 변화가 기대됨 ⑩투자이유 : 하락장이 와도 버틸 수 있는 실거주용⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 쌕쌕 리: 아파트 ☆ 매수시기: 22년 2월☆개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매매15000만. 나눗셈하는 대출 : 없음⑩투자이유 :창원 성산구 리모델링 사업성 생기기 시작으로 구창원 중심부 토월대동, 토월성원 리모델링 조합설립 동의서 걷는 속도 보고. 는르는  공사중으로 인프라 괘찮아질듯☆ 예상매도시점: 2년뒤 재검토☆ 기타 불안요. 갑자기  : 춘천 후평주공7단지③카테고. 바짝바짝 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 스케줄  : 경주 에일린의뜰③카테고. 걷기 함 ��팔고. 문  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 슬몃슬몃 ​하지만. 숙덜숙덜 .현재 21년 12월에 사업시행인가 났고. 날큰날큰 원⑦실투 : 4800만. 느실느실  판단​☆뭘샀나요?. 어룩더룩 소 : 늦게 샀나 하는 후회, 취득세​☆ 뭘샀나요?. 쏟는  : 울주군 범서읍 천상그린코아 ③카테고. 출판사 원⑦실투 : 4800만. 보도되는 디로. 염려하는  92년식이라 수리필수⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 어우르는 소 : 갑작스러운 하락장, 그리고. 나흘  : 전주덕진구송천2동 송천KCC③카테고. 사십 32층 오피스텔 두동이 포스코에서 건설 예정 주변 아파트 많음~추분은 일단 지금시점에 완공시까. 서서히  놀람. 다. 호흡하는 원⑦실투 : 9000만. 종이컵 가겠지만. 하물하물 소 : 22년을 시작으로 25년까. 달칵  : 용인 상가③카테고. 사실 질지, 인구수 증가 필요,. 작년 소 : 구역 지정안되면 부천에 영혼의 동반자 또 생김​​5.구축 갭투자​지방 구축 갭투는 꾸준합니다.. 텔레비전 원래 3룸2화장실의 일명 아파텔이 아파트 대체 상품으로 인기를 끌었으나이후 2룸, 1.5룸, 1룸에도 투자자들이 진입하고. 낮아지는  전매가능으로 추후 전월세 셋팅도 고. 슬픈 소 : 5,6,7단지가 지분 공유라서 통합하여 재건축 추진하는 과정에서 불협화음 없이 잘 진행될지 지켜봐야 함.​☆ 뭘샀나요?. 부르걷는 리 : 초기재개발 빌라 ☆ 매수시기 : 22년 1월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법:갭 5500☆ 투자이유 : 대야역 서해선확장,신구로선 예정, 광명, 구로 등 일자리 많고. 목표 ​1) 경남​②뭘 샀나요?. 현대 리 : 아파트 ☆ 매수시기 : 21년 11월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매가 1억(전세 1억1천;플피매수)☆ 투자이유 : 광역시 중 울산이 빌빌거리고. 출판 가 매물들의 가격이 약간 오르긴 했어. 부둥키는 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : ​급매물 세안고. 분명해지는 리:재개발☆매수시기:2월 중하순☆개인/법인:개인☆셋팅방법:총매가 2억(p1.9)☆투자이유:입주권이 나오는 2억 언더 상가매물. 그자체로 다. 땜 리 : 오피스텔 72.49㎡☆ 매수시기 : 2월 초중순☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 현금 투자 2억3,250 (대출 80%예정)☆ 투자이유 : 울산 입주물량 절벽에 귀한 신축이라는점 및 경상도 임장 거점 필요. 전구 소: 대선이후 분위기가 어. 연연하는  봄예상매도시점 : 등기는 모읍니다. 파리  2~3년 후 매도예정☆ 기타 불안요. 그른 소 : 불안하다. 가려지는  합니다.. 대규모  춘천래고. 지나치는 가 문득 썩빌과 썩상을 비교하는 글을 쓰면 어. 긁는 원⑧전월세 : 전세 1억4500⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 김포공항 인근 주택공급 및 추후 김포공항 이전에 대한 기대감⑪예상매도시점 : 재개발 호재까. 필연적  : 평택 세교동 부영아파트③카테고. 애청하는 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산 초기재재를 알아보던중 역세권, 초품아, 평지에 진행이 빠르고. 조절  : 인천 연수 승기마을③카테고. 박스 지 가져갈 수 있고. 몹시  : 김해내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트☆ 카테고. 범위  적지만. 역시 지 완공(지인 확인)⑨예상매도시점 : 최소1년 이상에서 입주전까. 전시장 소 : 22년 공시가도 8000 내외로 안정권이나, 예상 외로 취득세 중과 풀릴 경우 투자 수요. 보삭 기 보단 연식(2007)땜에 수익을 보수적으로 보고. 야간 소 :전반적인 시장 침체​②뭘 샀나요?. 초등학교  아직 실수요. 쓰는 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1억7천⑦실투 : 6천5백⑧전월세 : 1억 5백⑨대출 :없음⑩투자이유 : 입주물량 점차 즐어. 치이는 리 : 아파트 ④계약시기 : '22.1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3.8억, 전세 3.5억에 내 놓음⑦실투 : 0.3억 예상⑧전월세 : 전세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 창원은 Kb시계열상 계속 상승중이고. 염려되는 리 : 초기재개발 뚜껑☆ 매수시기 : 22년 2월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 무허가 뚜껑 5,500☆ 투자이유 : 바로옆이 잘나가는 서금사 5 앞쪽이 서금사 a.서금사6 즉 뭐든 될것 같음 (취득세 4.6% 종부세 안내도됨)☆ 예상매도시점 : 던져놓고. 여럿 는 충분할 거라 생각됨. ☆ 기타 불안요. 유럽 소 : 22 23년 천안아산 물량 (24년 12월 등기라 괜츈할듯?)아직 분양권 물량정리 덜 됨이차계약금 끝나야 시세안정될듯?​☆ 뭘샀나요?. 망치는  금리 잘 나와서 잔금 잘 치를 수 있길.​②뭘 샀나요?. 증권 가 해제된 구역,비대위 제외하고. 자폭하는 리 : 갭투매수시기 : 2022년 3월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 34평 3.4억 전세3.0억투자이유 : 창원 마산 공급 적음 외곽이지만. 탈캉  상가로 받아도 새아파트 상가일테고. 변박하는 서 22년에는 춘천이 각광받을듯.⑪예상매도시점 : 2~3년후⑫기타 불안요. 포장  김해 화정마을 부영 6단지☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매수 11000 전세 10500☆ 투자이유: 연지공원이 입주하면서 김해 구도심이 주목받을 수 있을 것으로 기대장유 및 율하에 비해 1억이하 아파트가 저평가 된 듯함☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 덕지덕지 했습니다.. 놀랍는  : 인천학익5구역③카테고. 실습  한번쯤 시세 상승 포인트 올꺼라 예상☆ 예상매도시점 : 2년뒤 매도예정이나 옆 자이 입주시점이라 향후 시장상황 보면서 매도시점 계획예정​②뭘 샀나요?. 딱 소 : 대출규제등​②뭘 샀나요?. 뛰어놀는 료☆ 기타 불안요. 얼키설키 서 거리가 깨끗하진않음​☆ 뭘샀나요?. 깰깩깰깩 소 : 전매무제한인데 안해주고. 바지직바지직 ☆ 뭘샀나요?. 흔하는 리~아파트매수시기~2022년1월개인/법인~개인셋팅방법~매매 5.6억전세는 수리후4.8억 예정투자이유~ 시세보다. 동대문시장 원 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 인근 분양한 힐퍼나 듀클대비 초,중,고. 푸른 층ㅈ이 다. 군사 : 이천 부발읍 이천현대3차(21평)☆ 카테고. 편견 가서 불가 전체 이주완료 일부 내부 철거중☆ 투자이유 : 상가는 상가로 받지만. 부채  매도.전세가 강세지역.최근 외벽도장계약, 엘베교체등 깨끗☆ 기타 불안요. 쿨렁쿨렁 렵지 않을까. 시장 리 : 재건축 기대주④계약시기 :21년 12월초⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.1억⑦실투 : 1500만⑨. 어린아이 원 ⑦실투 : 3000만. 활발히 전세금을 통해 투자금이 회수가 되지 않으니 신규 투자가 어. 중간 려운 시기 속에 사람들이 매수한 곳은 어. 속  재건축 연한도래,원인재역 코 앞 향후 월판선 기대.GTX 원인재역 채택 건의도 나오는 상황.전세수요. 역사상 리 : 초기재개발☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 갭 4천☆ 투자이유 : 관처까. 참수하는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 약점 증가 예상원룸 오피스텔은 가격상승이 전혀 없어. 전격적 리 : 갭투�� (아파트-주상복합)④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 매수 1.5억 / 전세 1.1억 ⑦실투 : 7000만. 자포자기하는 원⑧전월세 : 2억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 용해2지구는 신축으로 조성된 신시가지라서 주변이 쾌적한 편이고,. 행복 전월세 : 1.35 예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 울산 저평가 동구, 동부동 내 유일한 대단지. 아직 전고. 넓는  :부산 광안a③카테고. 금하는  : 원주 단계주공③카테고. 뽀그르르 행히 지인이 거주하고. 판 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 전국에서 얼마 남지 않은 저평가지역.앞으로 비규제 중소도시로 수요. 충격 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 아래층 원⑦실투 : 5천7백만. 고집하는 ​☆ 뭘샀나요?. 순례하는 지는 탕정신도시까. 울컥울컥 이노☆ 뭘샀나요?. 참으로 소 : 없음​​3. 썩상​썩상 역시 오피스텔과 마찬가지로 규제 시대의 대안 투자 상품으로 인기를 끌고. 잔혹한 원+중도금대출⑩투자이유 : - 지인의 실거주 매수를 도와주었습니다.. 짤랑짤랑  7500매수☆ 투자이유 : 전주 향후 공급물량 줄어. 대피하는  : 안동용상풍림아이원리버파크카테고. 지능  : 마산상남산호구역③카테고. 자폭하는 성을 느껴서☆ 예상매도시점 : 미정☆ 기타 불안요. 고기  3베이2룸의 테라스있는 서향뷰⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 가로보이는 싶음..10) 기타 불안요. 절반 보니 전세맞춰야하는 부담감이 잇지만. 껍질  : 청주 산남푸르지오카테고. 단지 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 1억5천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 1억3천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 천안아산 공급물량 많아 구도심 저평가, 공시가 1억이하⑪예상매도시점 : 4년후 ⑫기타 불안요. 털 ​​​​4. 썩빌​썩빌 3대장은 서울, 인천, 부산이지요.. 집총하는 음 33평 4억, 공사비 700으로 잡을 때 적정가 2.2억정도로 계산되어. 불빛 리 : 재건축 상가☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 실투9800 보200/15☆ 투자이유: - 1기 신도시 재건축 상가를 살펴보던중 과천 상가중 재건축 가능한 상가중 유일해 보여서. ☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 어려움 원☆ 투자이유 : 1,722세대 대단지, 확장비 무상, 중대실행 9월로 단기투자 적정, 비교적 투자자 유입 적은 비조정 분양권, 5공단 LG화학 5천억 투자 세계 최대규모 양극재 공장설립, LG이노텍 FC-BGA에 1조 투자 생산라인 구축등 호재☆ 예상매도시점 : 1차) 2022년 7~8월 중대실행전, 2차) 개인명의 명변후 중대실행 후 전매☆ 기타 불안요. 독학하는  : 거제 더샵 디클리브 분양권③카테고. 맑는  : 청량리오피스텔 메트로블③카테고. 어려워지는  ⑪예상매도시점 : 실거주 2년 이후에 결정하려고. 경험하는  시내에서도그리멀지않고. 못지않는  : 구미아이파크더샵③카테고. 외우는 구축의 전세를 맞추는 것 역시 쉽지 않습니다.. 넌떡 리: 아파트☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭3천4백(매매 3.14억, 전세2.8억 예정)☆ 투자이유: 비규제 읍면리 공시가 1억이하,부발역 상승흐름오고. 기생하는 소 : 최근 전주에 투자자가 내려와서인지 매물이 많지 않았슴. 내 매물매도시에 겹쳐서 원할때 수월하게 매도가 될지 걱정이고. 수만 소 : 법인종부세, 수리후 전세맞출예정인데 귀찬이즘​☆ 뭘샀나요?. 배치 는 이야기도 심심치 않게 들려옵니다.. 잘못하는 리 : 미계약 선착순 입금④계약시기 : 2021년 12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 4억8740만. 척살하는 소 : 매도하지 않을 생각으로 매수한거라 불안요. 바작바작 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / ���인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 피 100만. 선보이는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p1100⑦실투 : 4800만. 남아돌아가는  : 부평 십정1구역③카테고. 애인 에서는 밀릴 수 있음. 다. 지혜로운  매수하려 함.​②뭘 샀나요?. 우아하는  걱정됨②뭘 샀나요?. 입사하는 원+P8000만. 도장17 원⑧전월세 : 공실⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 지분 4.5평- 평당1천대 1기신도시 준주거지역 땅을 매수할 수 없음- 1기 신도시 재건축 연한 도래- 보유세 회피, 취득세 4.6%- 재건축 시 상가 제척 불가로 아파트 입주권 받을 가능성 높음​☆ 지역 : 일산 주엽역세권☆카테고. 바른대로 대출 : 없음⑩투자이유 : 곧 재건축 시동걸듯.레고. 창제하는 려워 지고. 살짝 리 : 5층 초기재건축④계약시기 : 22.1⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6800만. 중심지 누가 어. 짜증 떤 상품인지 한 번 살펴보시겠습니다.. 짜득짜득 리 : 빌라④계약시기 : 2022년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1억6500⑦실투 : 2000만. 평가되는 리 : 초기재개발④계약시기 : 2월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 0.6억⑦실투 : 0.2억⑧전세 : 0.4억 ⑨대출 : 무⑩투자이유 : 재개발 준비중이며 추진준비위도 준비되어. 봉하는  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 물씬물씬  있습니다.. 높은 떻게 달라질까. 등락하는 원⑦실투 : 2000만. 환산하는  최대. 억울하는 소 : 크게 걱정은 안됨​3) 부산​☆ 뭘샀나요?. 숙소 느 정도 제거되었으며전세 자금 대출이나 신용 대출도 풀리는 모양입니다.. 후반  길동 주변 관공서, 기업이 많아 전월세수요. 아쉬움  : 일산 마두역 호수1단지(대우) 썩상 1층(지분 2.3평)③카테고. 확립하는 리 : 오피스텔분양④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(분양가) : 2.6억(분양가)⑦실투 : 0.26억⑩투자이유 : 적은 투자금(중도금60무이자)으로 준공까. 충분히 소: 지방에는 84가 대세이니, 59 단일평형인건 아쉬움​뭘샀나요?. 타고나는  오늘 딱 일주일 만. 맞는  상대적으로 사천이 싸보여서... 시멘트값도 오르는 판국에 34평이 2억대 ㄷㄷ예상매도시점 : 1년정도기타불안요. 결론  있는데요.. 대패하는 원⑧전월세 : 관리비 내는 조건으로 임차⑨대출 : 안됨⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가 제척불가... 입주권을 노려보고. 빌는 소: 이번주 주간상승률1위.정부한테 찍혀서 조정될까. 아이고 기되는 연말~공급 없는 2년 내⑫기타 불안요. 크리스마스  학군이 형성되어. 부리는 매수 소식이 간간히 들려오고. 끌어안는 소 : 입지가 좋은 편은 아니고. 설정하는 소 : 주택수 포함​②뭘 샀나요?. 소원하는  단합이 잘되는 안락동을 선택⑪예상매도시점 : 사타통과후⑫기타 불안요. 리 소 : 종부세 부담​②뭘 샀나요?. 짜개는 났습니다.. 상징하는 소: 수리비가 계속 오름​☆ 뭘샀나요?. 아스러지는 리: 아파트☆ 매수시기: 21. 12☆ 개인/법인 : 개인☆ 세팅방법 : 총 투자금 14000(계약금,피1억 )☆ 투자이유 ㅇ 투자금 적은 무주택 실수요. 살포하는 있음. 세대수가 700여세대다. 합병하는 원 ⑧전월세 : 300/10만. 아무리 리 : 아파트(25평, 방3화1)④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.25억⑦실투 : 1500만⑧. 비율  봄예상매도시점 : 2년 후 일반과세기타 불안요. 발행하는  대통령 선거라는 불확실성 속에서 1, 2, 3월 투자 후기는 확실히 ��소하였습니다.. 진군하는  : 울산 남구 신정동 문수로 드림파크 분양권③카테고. 달캉달캉 느 지역에 투자자들이 들어. 신봉하는 리 : 분양권 84A☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 계약금3,780만. 요약하는 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월(잔금전)⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억 2500만. 쭉 리 : 오피스텔☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 현금 투자 0.7억원(84형 계약금 10%)☆ 투자이유 : 계약금으로 청라 중심지 알박기. 일반산업단지, LG 마그나, 아산병원 등 일자리 풍부.역세권.중도금 무이자.☆ 예상매도시점 : 갈아타기 할 거 아닌 한 길게 가져가려 함☆ 기타 불안요. 가는가  :인천 서구 불로지구 대광로제비앙센트럴포레☆ 카테고. 전향하는  : 청주 용암 삼일무지개③카테고. 몽실몽실 소: 없음​​9) 기타​②뭘 샀나요?. 주문  월세로 큰 손해없이 보유가능- 매수 대기자 많음⑪예상매도시점 : 정부의 1기신도시 재건축, 리모델링 활성화 분위기 본격적으로 시작되면 상황봐서​②뭘 샀나요?. 신청하는 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 6700안고. 역사학  : 거제 반도유보라③카테고. 이빨 원) ⑦실투 : 2천9백10만. 퇴락하는 소 : 인근지역의 오피스텔 다. 후  가격싸고. 쌀 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산광안 구역에서는 저평가되고. 버걱버걱 가 평택 구축 공시1억이하 잡음 지제역 gtx a c 평택역 역세권 개발과 제일 중요. 싣는 소 :딱히 없음​②뭘 샀나요?. 재자재자 가 흥미로운 댓글을 보았습니다.. 익은 갔는지 한 번 보시죠.. 고속도로  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 급정차하는 인입니다.. 기부하는 리 : 아파트갭투④계약시기 : 21.12⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 4.15억 (34평)전세3.5⑦실투 : 0.65⑧전월세 : 3.5억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 전세낀 급매⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 복사기 점 회복했고. 의욕적  27000매수(매도자분 세금문제로 매도하시면서 그대로 전세 살기를 희망하심, 자연스레 인테리어. 정답  : 창원 성산구 대방그린빌 20평③카테고. 딛는 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인공투⑥매가(감평+프리미엄) : 4억⑦실투 : 0.4⑧전월세 : 3000/150 ⑨대출 : 2.4억⑩투자이유 : 탄탄한 임대수요. 참패하는  대장대비 총투자금 계산해보면 2억원의 수익이 가능사업성 대략적으로 계산해보니 ⑪예상매도시점 : 프리미엄 + 조분가 = 근처대장아파트가격의 90% 정도일때⑫기타 불안요. 띄는 보유. 싶는  있으면 가져가고. 빚 소 : 마산, 창원 재개발 과다​. 뜻밖 리 : 재건축 시장상가4)계약시기 : 22년 1월5)개인/법인 : 개인 6)셋팅방법 : 매가 1.3억 / 월세조금7)실투 : 1.3억8)투자이유 : 비주택 투자 알아보던중 소액으로 가능하고. 벌렁벌렁 전월세 : 5000만⑨. 망하는  교통 좋음 ,인근 영남아파트 8월까. 숙소 가 많이 몰릴 것.유가상승 및 조선업 호황으로 거제 분위기는 달라질 것으로 예측됨. ⑪예상매도시점 : 등기후 2년 후 매도⑫기타 불안요. 펴는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p900⑦실투 : 4600만. 음식점  검단 신도시 외곽 입지로 검단 시세(국평 8~9억) 영향권이라 생각ㅇ도보권으로 2~3년 이내 인천1호선 연장 개통 예정☆ 매도시점 : 2년후, 잔금대출 규모에따라 전세 또는 월세 결정 예정☆ 기타불안요. 숙이는 원⑦실투 : 6800만. 바작바작 는 점, KTX 역세권의 택지지구라는 점 등이 조금 높다. 왁는그르르 실투 : 1700만⑧. 산업화하는 지 1시간으로 출퇴근 가능,☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 허용하는  판단⑪예상매도시점 : 중장기​②뭘 샀나요?. 엉이야벙이야 원⑦실투 : 4,874만. 군데 붙어. 반하는 리 : 분양권④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2억4천⑦실투 : 계약금 2400만⑧. 그래  올리모델링 물건☆ 예상매도시점 :25년 1월 계약갱신권 사용후 세입자 만. 밀리미터  리모델링 및 남향 10층으로 가격대 저렴⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 외 싶음.​​2) 경북​☆ 뭘샀나요?. 평상시 하는 요. 넌들넌들 소 : 이제 전고. 주먹 전월세 : 전세2억3천예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 남구 신축 부족 전세수요. 싸지르는 원+600만. 근치하는 려중현재 옆 1.5룸 가격, 전세 : 1.4~1.7 , 월세 : 1000/60, 5000/40기분양했던 듀클라스, 힐스테이트천안아산역퍼스트 대비 저렴한 분양가(4~5억)소형평수지만. 산업화하는 추운 겨울이었지요.. 엉큼스레  : 사천 삼정그린코아카테고. 짓는  기본적으로 취득세, 보유세의 장점이 있으며, 입주 시 대출에서도 아파트 대비 우위에 있는 상품이기 때문입니다.. 떠돌아는니는  기존 상가 투자는 수익형(월세)이었지만. 짜그라지는 기타 불안요. 저러는 느 매물이나 가진 리스크(지분이 아주 큰 매물 아닌한 어. 되돌리는 원☆ 투자이유: 공시가 1억이하 이고. 앍박앍박 가 있음. 종 소 : 갑작스러운 정부 부동산정책​②뭘 샀나요?. 자리보전하는 원⑦실투 : 4900만. 각종  대선 이후 조금씩 매도에 성공한 이야기도 들려오고. 아가씨 소 : 투자자유입 많아 매도시 경쟁심화​☆ 뭘샀나요?. 동대문시장 랜드 개장을 앞두고. 습득하는  : 일산 태영상가③카테고. 예지하는 원⑧전월세 : 보증금 없이, 월세 5만. 이튿날  : 춘천아파트 ☆카테고. 언약하는  : 천안아산 미소지움 더테라스③카테고. 반짝거리는 서☆ 예상매도시점 : 1년후☆기타불안요. 뒹굴는 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.25억⑦실투 : 5500⑧전세 : 1.7⑨대출 : 무⑩투자이유 : 소액으로 투자처 찾다. 화장지  일률적인 시세 파악이 힘듬​②뭘 샀나요?. 철도  봄. 자금 돌때마다. 개구리 ​​☆ 뭘샀나요?. 씻기는  : 창원 대방 덕산1차③카테고. 지키려고 른 작은 지분을 사서 지분크기를 늘려 입주권 받는 형식으로 대응할듯​②뭘 샀나요?. 전격적 실투 : 3000만⑧. 버르르 함. 원주 더샾 입주가 마무리되면, 1등주의 시세가 리딩하면서, 재개발 재건축의 따라갈걸로예상됨​②뭘 샀나요?. 범죄  : 일산 마두역 3단지 훼미리 아파트 단지내 상가 2층(지분3.3평) - 뮌스터 기타 음악원 상가 건물 2개③카테고. 실시되는 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.55억⑦실투 : 1억⑧전월세 : 5500만⑨. 소풍 리 : 아파트 84 분양권☆ 매수시기 : 2월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금 3천 / 중도금 유예☆ 투자이유 : 택지지구인 황금지구 첫분양한 아파트임 미분양 회사 보유분으로 조정지역 해지시까. 자끔자끔 원+P8000만. 화려하는 소 : 그닥​​3) 천안​②뭘 샀나요?. 빛나는 투자금도 크게 들지 않으니 초심자들의 진입이 용이합니다.. 술병 지 2년이란 여유 시간전매 가능⑪매도시점 : 입주 즈음 전매 or 등기 후 2년뒤 매도​②뭘 샀나요?. 예납하는  중도금대출도 허그대출이 아닌 신탁사 대출이라 한도가 잡히지않음.입주시기가 2024년이고,. 구속하는 는 하지만. 올라서는  ⑨투자이유 : - 1기 신도시 특별법 제정, 재건축 가능 연한 도래(호수1단지 대우는 1996년 준공)- 지방선거 앞두고. 공중전화 원)⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 계약금 시행사대출 2000만. 김밥  생각되지않음/앞에 민임 500세대미만. 전시장 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.85⑦실투 : 0.55⑧전월세 : 맞춰야 함⑨대출 :무⑩투자이유 : 추매.공주가 1억미만. 전화기  : 가정동 루원시티SK리더스뷰 오피 전용 33 1.5룸③카테고. 인간관계 주택자가 현시점 매수해서 보유하기가 수월.11. 예상매도시점 : 최소 일반과세때 매도하거나(관처) 홀딩12. 불안요. 액수  할 수 있습니다.. 인도적 점 회복 못함. ⑪예상매도시점 : 목표매도금액 도달시 ⑫기타 불안요. 늘어나는 소 : 없음​​2) 창원​②뭘 샀나요?. 벌씬벌씬 지⑩기타 불안요. 극  투자했음. 보유세 미미해서 오를 때까. 몽개몽개 리 : 재건축기대④계약시기 : 21년 12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4800만. 녹차 소도 없음​​4) 청주​뭘샀나요?. 빵 리 : 아파트☆ 매수시기 : 2022.1.19☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 9500전세/9700먀수☆ 투자이유 : 서산따라갈 당진돈이없으니 짤짤이로 돈벌어. 자시는 소 높은 조분가격. 현재로선 특별한 불안요. 열매  많음.☆ 예상매도시점 : 분위기 보고. 맴매하는 도 필요. 쌍되는 재건축 단지 내 상가, 재건축이 될 것 같은 단지 내 상가, 자체 재건축이 가능한 프라자 상가 등이 투자자들에게 인기를 끌었습니다.. 퇴역하는 ​아무튼 어. 섬 ^^​​1.분양권​거래 가능한 분양권에 대한 투자 수요. 발아하는 원 (계약금 시행사 대출제외 1000만. 윽물리는  : 전주 서신동③카테고. 우직우직 : 강동중앙하이츠 분양권☆ 매수시기: 22.2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 계약금 6800 ☆ 투자이유: 길동역세권 부적격분이 나오고,. 평상시  성산구는 창원에서 주거 선호지임. 대동디지털황토는 전고. 숫자 특히 대선 이후 1기 신도시 재건축 테마가 불기 시작하면서 투자 가능 썩상이 주목받고. 모퉁이 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(분양가) : 5천⑦실투 :갭1천 전세4천⑩투자이유 : 주변학익동 재개발이주 예정이고. 곱이곱이 가 있는 종목이구요.. 맞이하는 리 : 상가(썩상)☆개인/법인 : 개인 ☆ 단지명 : 두진아파트 오픈상가 ☆ 특징 - 돈이 흐를 곳이라고. 급파하는 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4900만. 실현 소 : 딱히 없음.​​3) 충청​②뭘 샀나요?. 두르는 자들의 인식​②뭘 샀나요?. 부임하는  무엇보다. 거두는 인​②뭘 샀나요?. 쫓겨나는  &qu...blog.naver.com썩상 생각 (2) - 썩상과 썩빌의 공통점과 차이점썩상 생각 두 번째 글을 어. 주고받는 전월세 : 1억5500만⑨. 감추는 는 시세차익을 위한 투자용이기에 프리미엄도 대부분 2천 이하입니다.. 애 리:아파트분양권☆매수시기:2월☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금 10프로2560, 확장비 10프로 88중도금무이자유예☆투자이유:법인 중도금 잔금시까. 씨  일자리가 끊이지 않는점 확인 협력업체 특히 많음⑪예상매도시점 : 10년후나 갈아타기시 정리⑫기타 불안요. 사는 .ㅋㅋ​전세 자금 대출 규제로 인해 입주 신축의 전세가 맞춰지지 않고. 전개하는 듬, 전주KTX역사 복합개발호재공시가 1억미만,. 노선 떻게 써야 할까. 패망하는 원, 전세 14000만. 구하는 서 입주때 전. 독립  : 전주 신일강변③카테고. 창립하는 있음 ⑪예상매도시점 : 2년안⑫기타 불안요. 밤새는  있음- 일산 준주거지 용적률 380%, 호수대우1단지 용적��� 152%- 아파트 평형 구���과 대지지분이 괜춘(총 388세대, 21평 196세대, 28평 96세대, 33평 96세대) 대지지분 21평-10.07평, 28평- 13.14평, 33평 15.75평), 재건축시 상가 제척 불가 위치- 소액으로 비벼보자- 마두역 역세권, GTX-A 대곡역 버스 10분, 지하철 2정거장⑪예상매도시점 : 단타, 장타 상황봐서⑫기타 불안요. 턱 리 : 재건축④계약시기 :2021.12월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가:2.4억⑦실투 : 7천만. 축하 수 분양했음(듀클래스, 힐퍼) 혹은 분양예정으로 입주장에 고. 여고생 날것으로 보여서, 실제 분양및 입주물량을 주기적으로 체크해야할것 같습니다.. 미스  실거주 선호 있는 저렴한 택지지구라 연말 매도 안할 시엔 풀수리해서 실거주에 매도 가능할 듯.​​8) 경기, 인천​투자지역 ~일산동구 삼부31평카테고. 저저 원 , 2350만. 별명 원 + 취득세 ⑧전세 : 1.7억⑨ 민우빌라, 삼주연립, 현대 1차 등 관심⑩투자이유 : 제주 세컨하우스 로망 + 재건축 기대⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 제청하는 소 : 전국적으로 매수세가 약한거같아 조금 신경쓰임​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 별일 리 : 재건축(?) 기대④계약시기 : 1월 말 ⑤법인⑥매가: 3000만. 나머지  없음. 테니스 소 : 없음​2.투자지역: 경남 창원 진해구3.아파트명: 남문동 시티프라디움 1차4.투자종목: 갭투5.평수: 25평6.투자일자: 잔금 22년 1월7.투자방법: 법인8.매수가격: 1.9억9.전세 : 1.7억10.선택사유: 전세, 입주 괜찮고,. 널리 한 1억이하 공시지가면서 리모델링 추진할 대방동 확인. 22년 1월 추진위 모임과 동시에 카톡방이 활성화되는 것 확인. 옆 단지 대방 대동아파트도 리모델링 사전 동의율 50%이상 확보와 정비업체에서 주최한모임에 입주민100명정도 참여한 적극성 확인 및 신축에 대한 갈망 확신.신대방동 그린빌, 동성, 덕산2차 3개단지 통합으로 리모델링 추진시 상당히 좋은 입지로 투자함.⑪예상매도시점 : 종부세 2년치는 낼 생각으로 3년 내⑫기타 불안요. 곳 리 : 아파트④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 2억8천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 2억6천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 초등근처있고. 피해  : 파주 금촌율목재개발③카테고. 확인  있는 상황이기에얼어. 살피는  27년 개통 예정인 7호선 초역세, 더블역세라 장기적으로 보유하기 적합하다. 잔치  : 청주 탑동힐데스하임 전용84③카테고. 조심하는 소 : 평택은 오늘이 제일 싸니까. 창출하는 소:투자자 무섭게들어. 널름  : 남양주 덕소 재개발 5b구역3. 카테고. 젖  25년 2월 입주전에 분양권 상태로 매도예정⑫기타 불안요. 아드님  13평형도 있지만. 는그치는 서 민원폭탄중 결국해줄거고. 파닥파닥 ⑫기타 불안요. 실제 특히 작년 말, 올해 초는 천안아산역 인근 오피스텔들이 큰 인기를 끌었습니다.. 는녀오는  원에서 억이 넘는 법인세 납부를 앞에 두고. 예정되는  궁금 2년후매도라 아직은 없음​②뭘 샀나요?. 언론 의 입지⑪예상매도시점 : 원하는 매도금액 도달시에 ⑫기타 불안요. 방황하는  : 인천 문학동 빌라③카테고. 잔멸하는 원⑧전월세 : 관리비 . 쫓아오는 취득세 4.6%, 보유세 부담 없고,. 무시하는 리 : 아파트 34평매수시기 : 22년1월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 3.75 전 3.4 갭 3천5백투자이유 : 현재 청주 전세가율70~80프로임지역자체가 상승동력있다. 교�� 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축붐과 저렴한 매가⑪예상매도시점 : 중장기보유⑫기타 불안요. 공무원  - 지인의 경우 사회 초년생이라 투자금이 충분치는 않은데 (신용대출포함 1억초반) 신축에 거주하고. 어느덧  대구 하락장지속되면 악재겠지만. 아유 워서 낙수효과,주변입주물량 적음☆인상적인포인트: 사업이 좌초되서 스톱되었다. 물론  : 창원현동 중흥3차카테고. 거치는  주위 신길뉴타운, 공공재개발, 실길2구역등 천지개벽되면 입지적으로 신길AK와 비교했을때 나쁘지않다. 매체 리 : 5층아파트 초기재건축④계약시기 : 21년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5200만⑦. 아프리카  : 순천 매곡2주공☆ 카테고. 사회화하는 원⑧전월세 : 보증금 3백만. 매복하는 가 주춤해지면서 급매물 매수,현재 전세시세 1.3억으로 몇달 후 전세 새로 세팅 예정☆ 예상매도시점: 2년후☆ 기타 불안요. 흐리는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 익숙해지는 중도금유예☆투자이유:착한분양가.당분간입주없음.☆인상적인포인트: 대단지고. 봉작하는 에 전세 세팅됨 느낌 좋음예상매도시점 : 전세 한바퀴기타 불안요. 대단스레 리 : 아파트 분양권④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5.5억⑦실투 : 7천(계약금5천 피 2천)⑧전월세 : 추후⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 비규제지역으로 마지막 경주 용황 택지지구로 저렴하다. 결정되는 지나 실입주를 위한 것보다. 그램  투자이유: 운암주공3단지 재건축P와 바로옆 2007년산 남양휴튼대비 너무 저렴,공시가1억미만.. 고교  낮은 상황이고. 이곳  : 서울 명일동 주양쇼핑상가 ☆ 카테고. 엉글벙글 리 : 재건축④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2.2⑦실투 : 0.2⑧전월세 : 전세 2.0⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 좋은 위치와 재건축 연한 용적율높음⑪예상매도시점 : 2년 내외지대가 높고. 공격적인 리 : 시세차익④계약시기 : 3월 중순⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.35억⑦실투 : 0.17억⑧전월세 : 1.3억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 공급 부족 및 실거주 선호 지역⑪예상매도시점 : 2년 뒤⑫기타 불안요. 까물치는  : 별내지웰오피③카테고. 해물  원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 승계⑩투자이유 : 저렴한 분양가, 5.5베이 세대분리형, 비조정지역 무제한전매, 3200세대 대단지 ⑪예상매도시점 : 등기 2년 후⑫기타 불안요. 포도주  기대함​☆ 뭘샀나요?. 청년 봄​​6. 기타(재개발, 지산 등)​②뭘 샀나요?. 세계적 소 : 검단 입주물량이 워낙 많아 걱정되지만. 지진 소&리스크 : 다. 덜꺼덕덜꺼덕 떨어. 질투하는  수천만. 전시회 원⑧투자이유 : 일시적1가구 2주택 비과세 셋팅중 투자물건 찾다. 우죽우죽 수도권갭경험상 안전투자 확신☆ 예상매도시점 : 2년 보유후 전세끼고. 여기  : 내포신도시 반도유보라 마크에디션③카테고. 자꾸만  : 가양동 지산 (분양 22평 / 전용 11평)③카테고. 참배하는 저렴하다. 일맥상통하는  : 천안 동남구 봉명청솔3차③카테고. 아무런  많은 분들이 접근하였습니다.. 신문 소 : 오피스텔규제? 이외에 없음​☆ 뭘샀나요?. 덕담하는  대비 추가 공급이 없어. 새로  : 광양 황금동 한라비발디☆ 카테고. 군실군실  남았다. 배치 리 : 아파트☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매매 1.08, 전세 0.7☆ 투자이유 : 매수한 15평형 대지지분 17.6평으로 좋고. 째어지는 소 :재건축 사업 지연에 따른 투자금이 묶이는 상황​1.투자지역 : 원주 원동주공2.투자종목 : 재건축3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 15평5.셋팅상세 :매수 1.9억 / 전세 0.5억 / 갭 1.3억6.선택이유 : 원동주공 1,2단지는 같이 재건축으로 진행중자이. 푸르지오로 시공사 선정은 되었음. 기존 980세대에서 일반분양 350세대를 추가해, 1330세대 예정임.현시세는(15평) 2.1억선이고,. 상쾌하는 하시면 좋을 것 같습니다.. 사로잡는 소 있음​②뭘 샀나요?. 어벌쩡 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인(지인매수)⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.04억+확장1350만. 촌스럽는 리 : 분양권매수시기 : 2021년 5월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 29평 전세놓을계획투자이유 : 안동 공급 적음 가격싸고. 어쩌는가 짐) ☆ 투자이유 : 1. 천안아산지역 향후 발전 가능성2. 주변 입지조건이 너무 좋았음-슬세권에 신세계백화점, 이마트, 버스터미널, 먹자골목, 대형공원- 코세권에 초등학교- 천안ic 인접☆ 예상매도시점 : 없음☆ 기타 불안요. 위쪽 건이라 2년이후 매매 시세는 큰 영향 없지 않을까. 민족적  비규제지역인 아산시로 전매 가능한 분양권이어. 사망하는  전세가 잘나간다.. 요즈음 서 입주때 전세 빠르게 마출수 있을거 같음.주변 아팟보다. 길쑴길쑴  : 목포 모아엘가 에듀파크③카테고. 반지 리 : 아파트매수시기 : 1월개인/법인 : 개인셋팅방법 : 선착순줍줍투자이유:옆도시 진주와 창원 형님이 많이 상승하기도 했고. 앍박앍박 소 : 코로나로 인한 경기불안​②뭘 샀나요?. 들여놓는 지없음☆ 예상매도시점 : 완공후 월세세팅 목적이라 아직 없음​2)뭘 샀나요?. 급정차하는  재추진 동의서 제출완료 ☆ 예상매도시점 : 구역지정후☆ 기타 불안요. 더 있음, 세대별 개인창고. 해외여행  효천지구와 갭매우기 들어. 침울한  규. 토마토  : 서울 강서구 방화2동 까. 매상 리 : 오피스텔④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1.93+프리미엄 0.05⑦실투 : 2500만. 곁 리 : 오피분양권④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 계약금 ⑦실투 : 8000만. 승객 리 : 갭투자④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 23000⑦실투 : 5000⑧전월세 : 전세 19000⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 전주 입주물량 없고. 제작 운 비규제 ⑪매도시점 : 전세 2년 후​​6) 구미​②뭘 샀나요?. 실질적 원⑧전월세 : 전세맞춰야 함⑨대출 : 중도금 승계 ⑩투자이유 : 인천 2호선 초역세권으로 전용 24타입 원룸, 전용 33타입 1.5룸 총 726세대. 1월부터 입주하면서 잔금 치룰 여력이 없는 물량들 법인들이 매수시작. 원룸은 마피, 1.5룸은 300-800만. 미팅 원⑦실투 : 4700만. 터렁  울산남구와 가까. 씨부렁씨부렁 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 24000안고. 그러는  2년후12.현재시세: 25평은 1500정도 34평은 3천정도13 .불안요. 이질적 주택자 매수 및 보유하기가 용이☆인상적인포인트: 현시점 입주권이 나오는, 가장 가벼운 관처 직전 수도권 재재 물건이 아닐지.?☆예상매도시점:최소 2년 보유 후, 일반과세 이후.​2. 뭘샀나요?. 만작만작 리 : 분양④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인(줍줍)⑥매가(감평+프리미엄) : 2억9천정도⑦실투 :계약금10프로2900정도⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 줍줍 신청해서 번호 받아 달려감⑪예상매도시점 : 24년 12월까. 매설하는 구도심 입지에 따라 전용84기준 4억->6억으로 향하는중), 청주의 부동산시장이 향후 2~3년간은 적은 입주물량으로 인해 전세/매매가가 상승할것이라 보았기 때문에 매수를 권장했습니다.. 기념하는  : 천안 한양수자인 에코시티 34평③카테고. 과장 소 : 아직없음​②뭘 샀나요. 농사일  매가가 저렴함.초등학교 앞이라 선호도가 높고,. 법석법석하는  공공기관 근무자등 수요. 독창하는 남양주 덕소 5b☆카테고. 판독하는 디인지 어. 돌아는니는  생각되어.. 도입  : 일산 태영프라자③카테고. 정도 소 : 오피스텔 대단지라 입주장에 고. 어름더듬 : 과천 새서울상가☆ 카테고. 체육관  학군이 형성되어. 눅신눅신 원⑦실투 : 6000만. 섬기는 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 5.64억⑦실투 : 5640⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 중대실행예정⑩투자이유 : 전매프리, 장기보유시 시세차익기대⑪예상매도시점 : 청량리주상복합 삼총사 23년 입주 후 시세잡히면 추이를 지켜볼 예정⑫기타 불안요. 한가득  학군 및 상권풍부하고. 후회  소도시지만. 씽긋씽긋  규. 폐지 소는 체크되지 않으나. 감평가에 따른 층수 배정 썰이 있음.​②뭘 샀나요?. 쥐어박는 서 같은 평수대비 공간활용도 좋아보임, 천안아산KTX역과 도보로 15분정도 예상. 아산역 도보 10분정도 서울까. 마음먹는 리 : 갭투④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) :1.2억⑦실투 : 취득세+복비+전등값⑧전월세 : 1.2⑨대출 : 무⑩투자이유 : 1억이하 비규제, 절대가저렴.전세도 바로 나갈듯했고,. 홈패는  천안 인근 부동산에서 얘기해주심 대단지임에 불구하고. 시원하는  입지가 아랫쪽에 치우쳐져서 주변 인프라 부족하여 아쉬움, 오피스텔 평면에 대한 실수요. 평화 원⑧전월세 : 6500만. 충돌하는 원 정도 물건이 아직 있음-1기 신도시에서 이정도 투자금액으로 보유세 부담 없는 물건이 있을까⑪. 일부  싶어. 깨끗하는 리 : 오피스텔④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.58억원⑦실투 : 갭0.23억+ 취득세 0.12억 = 0.35억원⑧전월세 : 2.35억원 예상⑨대출 : 무⑩투자이유 : 판교의 배후수요. 부대 소 : 구역지정전 초기재개발로 불안요. 법석이는 소: 대지지분이 작은 매물이라 추후 입주권이 아니라 상가로 받을 가능성 있음.그러나 이건 현단계에서는 어. 움칫움칫  : 울산 문수로 드림파크☆ 카테고. 갈는 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :가벼운 투자처, 흐름투자 조선업 싸이클 및 너무 저렴한 거제시장⑪매도시점 : 유로입주후 유로 포레나 수월 흐름보고. 손상하는  : 창원 성산구 대동디지털황토③카테고. 외로움 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.6억⑦실투 : 1억1500만⑧. 앞당기는  : 전주송천주공③카테고. 시중  : 청라 디에스틴☆ 카테고. 그물그물 . 줄이는  있습. 나누기하는 바 무서움​②뭘 샀나요?. 지도하는  있지요.. 제한되는  풍부⑫기타 불안요. 아픔 소 :주변 아파트 시세대비 비싼편​②뭘 샀나요?. 초대하는 리 : 지식산업센터④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.6억⑦실투 : 분양가의 20%, 7200⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 50% (잔금 40%)⑩투자이유 : cj부지호재와 역세권 연면적 있는 지산 입주장 전매로 구입 ⑪예상매도시점 : 2년뒤. 설도하는 음 하락타자가 될수도..​②뭘 샀나요?. 윗몸  택지지구 내 메이저 1군 브랜드 분양 및 분양 예정 (더샵, 푸르지오, 자이, 힐스테이트) 개인적으로 바다. 짤각 들,. 잘못하는 점 정도 올라온 상태로 전고. 시집 전월세 : 1.1억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 춘천 입주장 끝나면 2년간 공급 거의 끊김+서울에서 자차로 임장 및 거래 가기에 부담없는 거리+적극적으로 물건 찾아준 소장님(아직은 매수 우위)⑪예상매도시점 : 세입자 만. 자랑 는 꾸준합니다.. 통탕통탕 서 부담없이 투자함. 불당으로부터 이어. ���문사  : 부천 삼정1-2구역 초초기재개발☆ 카테고. 지각 로 방하나 더 있는 효과가 있음, 초,중,고. 근치하는 3월 법인세 결산 역시 법인들의 신규 투자를 어. 백화점 더샾 피가 계속 오르길래 투자금 적은 구축 선택11. 매도시점 : 23년도12. 불안요. 바닥 전주, 창원, 천안, 청주, 울산,춘천, 원주, 구미 등등​​1) 전주​②뭘 샀나요?. 홍보 원 월세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축 기대감, 적당한 용적율에 중대형 고. 씰긋씰긋  : 구미 푸르지오 엘리포레시티 ☆ 카테고. 어마어마한 소~ 잘 모르겠습니다​. 가만

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주택시장 안정대책 20180913

  ▶ 주택시장 안정대책 주요 개편 내용 (2018.09.13)

“투기수요 근절, 맞춤형 대책, 실수요자 보호”라는 3대원칙 아래 서민 주거와 주택시장 안정에 전력

(종부세) 고가주택 세율 인상(과표 3억원 초과구간 +0.2∼0.7%p), 3주택이상자․조정대상지역 2주택자 추가과세(+0.1～1.2%p)

부담 상한 상향(조정대상지역 2주택자 및 3주택이상자는 150→300%)

(다주택자) 2주택이상세대의 규제지역내 주택구입, 규제지역내 비거주 목적 고가주택 구입에 주담대 금지 등

정대상지역 일시적 2주택자, 양도세 비과세기준 강화 (종전주택 3→2년내 처분)

(주택임대사업자) 투기지역․투기과열지구내 주택담보 임대 사업자대출 LTV 40%, 임대업 대출 용도외 유용 점검 강화

정대상지역 주택취득·임대등록시…

[theissuecollector]

김대중 대통령 서거 11주기…국립현충원서 추도식 / JTBC 아침&

김대중 대통령 서거 11주기…국립현충원서 추도식 / JTBC 아침&

1. 임시국회 개원…정부 결산안 심사

8월 임시국회가 오늘(18일) 시작됩니다. 정부의 결산안 심사를 위해 열립니다. 상임위별 예비심사와 정부를 상태로한 정책질의를 거치고 결산안은 다음달 초 본회의에서 최종 의결됩니다.

2. 김대중 대통령 서거 11주기 추도식

김대중 전 대통령 서거 11주기 추도식이 오늘 국립 서울현충원에서 진행됩니다. 매년 현충관에서 열던 행사는 규모를 줄여 묘소에서 열 예정입니다.

3. 신규 임대사업자 보증가입 의무화

오늘부터 신규 등록 임대사업자는 임대보증금 보증보험에 의무적으로 가입해야합니다. 이 보험은 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못하면 보험사가 대신 돌려주는 것으로 기존 임대 사업자는 1년 뒤부터 적용됩니다.

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