#재개발 재건축 투자

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2024년 재개발·재건축 시장의 변화와 전망: 건설사 수주 경쟁 격화

최근 재개발 및 재건축 시장에서 여러 가지 변화가 일어나고 있습니다. 몇 년간 경기 불황과 건설 원자재 가격 상승으로 인해 건설사들이 수주 활동을 주춤했지만, 최근 원자재 가격 하락과 주택 수요 회복으로 인해 다시 활발하게 시장에 뛰어들고 있습니다. 이러한 변화는 건설사들 간의 치열한 경쟁을 예고하며, 특히 서울의 주요 재개발·재건축 단지에서 그 경쟁이 두드러지고 있습니다. 아래 그림 클릭하면 압구정동 네이버부동산 들어갑니다 재개발 및 재건축 시장의 변화 1. 경기 불황과 건설 원자재 가격 변화 몇 년간 재개발 및 재건축 시장은 건설사들에게 부담으로 작용했습니다. 코로나19 이후 건설 원자재 가격이 급등하면서 공사비 상승이 불가피해졌고, 특히 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 원자재 가격이 더욱…

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2024년 부동산 시장 전망: 변화와 기회의 해 🏘️💹

2024년 부동산 시장 전망: 변화와 기회를 읽다 들어가며: 2024년 부동산 시장, 무엇이 달라지나? 2024년 기준, 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적인 양상을 보이고 있습니다. 경제 불확실성, 정책 변화, 그리고 새로운 라이프스타일 트렜드가 맞물려 시장을 형성하고 있습니다. 이 글에서는 2024년 부동산 시장의 주요 동향을 분석하고, 투자자와 실수요자 모두에게 유용한 인사이트를 제공하고자 합니다. 💡 핵심 인사이트 2024년 부동산 시장은 '선별적 기회'의 시기입니다. 지역별, 유형별로 뚜렷한 양극화가 예상되며, 정확한 시장 분석과 전략적 접근이 그 어느 때보다 중요해질 것입니다. 이 글을 통해 여러분은 다음과 같은 정보를 얻으실 수 있습니다: 2024년 부동산 시장의 전반적인 트렌드와 예상 시나리오 주거용 및 상업용 부동산 시장의 세부 전망 지역별 부동산 시장 동향 및 투자 유망 지역 분석 부동산 정책 변화와 그 영향 투자자와 실수요자를 위한 실질적인 조언 예상 읽기 시간: 약 15분 1. 2024년 부동산 시장 전망 개요 2024년 부동산 시장은 '변화'와 '기회'라는 두 가지 키워드로 요약할 수 있습니다. 글로벌 경제 불확실성, 국내 정책 변화, 그리고 새로운 주거 트렌드가 복합적으로 작용하여 시장의 변동성을 높이고 있습니다. 주요 트렌드 양극화 심화: 우량 물건과 비우량 물건 간의 가격 및 거래량 격차가 확대될 전망 실수요 중심의 시장 재편: 투기 수요는 감소하고, 실거주 목적의 거래가 주를 이룰 것으로 예상 친환경, 스마트 홈에 대한 관심 증가: ESG 가치와 기술 융합이 부동산 선택의 주요 기준으로 부상 유동성 관리의 중요성 증대: 금리 변동에 따른 자금 조달 비용 변화에 민감한 시장 형성 2024년 부동산 시장 주요 지표 전망 지표 2023년 2024년 전망 변동 주택 가격 상승률 -1.2% 0.5~1.5% 🔼 주택 거래량 80만 건 85~90만 건 🔼 전세가율 68% 67~69% ➡️ 상업용 부동산 공실률 12% 11~13% ➡️ * 2024년 기준 예상치이며, 경제 상황 및 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 주목할 점 2024년은 부동산 시장의 '변곡점'이 될 가능성이 높습니다. 지난 몇 년간의 하락세가 안정화되고, 일부 지역과 섹터에서는 상승 기회가 나타날 것으로 예상됩니다. 하지만 이는 전반적인 상승세로의 전환을 의미하지는 않으며, 세밀한 시장 분석과 신중한 접근이 필요한 시기입니다. 2. 주요 경제 지표와 부동산 시장의 연관성 부동산 시장은 다양한 경제 지표와 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 2024년 기준으로 주목해야 할 주요 경제 지표와 그 영향을 살펴보겠습니다. 2.1 금리 동향 2024년 기준금리는 현재의 3.5% 수준에서 소폭 하락하여 3.0~3.25% 범위에서 유지될 것으로 전망됩니다. 이는 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다: 주택 구매력 개선: 금리 하락으로 인한 대출 부담 감소로 실수요자들의 주택 구매 여력이 소폭 개선될 수 있습니다. 투자 심리 회복: 안정적인 금리 환경은 부동산 투자에 대한 관심을 다시 불러일으킬 수 있습니다. 상업용 부동산 수익률 영향: 금리와 부동산 투자 수익률(cap rate) 간의 격차가 좁혀질 수 있어, 프라임 물건을 중심으로 한 투자 수요가 증가할 수 있습니다. 금리 변동에 따른 부동산 시장 영향 예측 구분 금리 하락 시 금리 상승 시 주택 가격 상승 압력 ⬆️ 하락 압력 ⬇️ 거래량 증가 🔼 감소 🔽 투자 심리 개선 😊 위축 😟 대출 수요 증가 📈 감소 📉 * 2024년 기준 예상 시나리오이며, 실제 영향은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2.2 경제 성장률과 고용 지표 한국은행은 2024년 국내 경제성장률을 2.1%로 전망하고 있습니다. 이는 2023년 대비 소폭 상승한 수치로, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 가계 소득 증가: 경제 성장에 따른 가계 소득 증가는 주택 구매력 향상으로 이어질 수 있습니다. 고용 안정: 안정적인 고용 환경은 장기적인 부동산 투자 및 구매 결정에 긍정적인 영향을 미칩니다. 상업용 부동산 수요 증가: 경제 활성화로 인한 기업 활동 증가는 오피스 및 상업시설 수요 증가로 이어질 수 있습니다. 2.3 인구 통계학적 변화 2024년 기준, 한국의 고령화 속도는 더욱 가속화되며, 1��� 가구의 비중도 지속적으로 증가할 전망입니다. 이러한 인구 구조의 변화는 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다: 소형 주택 수요 증가: 1~2인 가구 증가로 인해 소형 아파트 및 오피스텔에 대한 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다. 실버 타운 및 요양 시설 수요 증가: 고령 인구 증가로 인해 관련 부동산에 대한 관심이 높아질 것입니다. 도심 재개발/재건축 가속화: 인구 밀집 지역을 중심으로 노후 주거지의 재개발/재건축 사업이 활발해질 것으로 전망됩니다. 🔔 투자자 및 실수요자를 위한 조언 경제 지표와 인구 통계학적 변화를 고려한 부동산 전략을 수립하세요. 특히 다음 사항에 주목하세요: 금리 동향 모니터링: 금리 변동에 따른 대출 조건 변화를 주시하고, 유리한 시기에 대출을 받거나 재융자를 고려하세요. 지역 경제 분석: 투자 대상 지역의 경제 성장률, 일자리 창출 등을 분석하여 장기적 가치 상승 가능성을 평가하세요. 인구 구조 변화 대응: 1~2인 가구, 고령 인구 증가 등 인구 구조 변화에 맞는 부동산 유형에 관심을 가지세요. 3. 주거용 부동산 시장 전망 2024년 주거용 부동산 시장은 안정화 단계에 진입할 것으로 전망됩니다. 지난 몇 년간의 급격한 가격 변동이 진정되며, 실수요 중심의 건전한 시장이 형성될 것으로 예상됩니다. 3.1 아파트 시장 동향 2024년 기준, 아파트 가격은 전국적으로 0.5~1.5% 상승할 것으로 전망됩니다. 다만, 지역과 물건에 따라 상승폭의 차이가 클 것으로 예상됩니다. 수도권 vs 지방: 수도권, 특히 서울 인기 지역의 아파트 가격은 상대적으로 높은 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지방은 지역 경제 여건에 따라 차별화된 움직임을 보일 것입니다. 신축 vs 구축: 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지면서, 신축과 구축 간의 가격 격차가 더욱 벌어질 것으로 전망됩니다. 중소형 vs 대형: 1~2인 가구 증가로 인해 중소형 아파트에 대한 수요가 꾸준할 것으로 예상되나, 고가 대형 아파트도 희소성을 바탕으로 가치를 유지할 것으로 보입니다. 2024년 지역별 아파트 가격 전망 지역 예상 가격 변동률 주요 특징 서울 1.5~2.5% 상승 강남권 프리미엄 유지, 역세권 중심 상승 수도권 (서울 외) 0.5~1.5% 상승 교통 개선 지역 중심 상승 5대 광역시 0~1% 상승 지역 경제 여건에 따라 차별화 기타 지방 -0.5~0.5% 변동 인구 감소 지역 중심 약세 * 2024년 기준 예상치이며, 정책 변화 및 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 3.2 주목할 만한 주거 트렌드 2024년에는 다음과 같은 주거 트렌드가 부각될 것으로 예상됩니다: 스마트홈 기술 적용 확대: IoT, AI 등을 활용한 스마트홈 시스템이 일반화되며, 이를 갖춘 주택의 가치가 높아질 것입니다. 친환경 주거에 대한 관심 증가: 에너지 효율이 높고 친환경 자재를 사용한 주택에 대한 선호도가 높아질 것입니다. 주거 공간의 복합화: 재택근무 증가로 인해 업무와 주거를 동시에 만족시킬 수 있는 복합 주거 공간에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 공유 주거의 진화: 1인 가구를 위한 코리빙 스페이스가 더욱 진화하여, 프리미엄 공유 주거 시장이 성장할 것으로 보입니다. 🔔 투자자 및 실수요자를 위한 조언 2024년 주거용 부동산 시장에서 성공적인 투자 및 구매를 위해 다음 사항을 고려하세요: 입지의 중요성 재확인: 교통 편의성, 생활 인프라 등 입지 여건이 우수한 물건을 선별하세요. 중장기적 관점 유지: 단기 시세 차익보다는 3~5년 이상의 중장기 거주 또는 투자 계획을 세우세요. 실거주 가치 고려: 투자 목적이더라도 실제 거주 수요자의 선호도를 고려한 물건을 선택하세요. 스마트홈, 친환경 요소 체크: 향후 가치 상승 가능성이 높은 스마트홈 기능과 친환경 요소를 갖춘 주택에 주목하세요. 세금 및 규제 변화 주시: 부동산 관련 세금 정책과 대출 규제 변화를 지속적으로 모니터링하세요. 4. 상업용 부동산 시장 전망 2024년 상업용 부동산 시장은 경기 회복세와 함께 점진적인 개선이 예상됩니다. 다만, 섹터별로 뚜렷한 차별화 양상을 보일 것으로 전망됩니다. 4.1 오피스 시장 2024년 기준, 프라임급 오피스를 중심으로 한 수요 증가가 예상되며, 특히 ESG 기준을 충족하는 친환경 인증 빌딩에 대한 선호도가 높아질 것으로 보입니다. 임대료 상승: 우량 오피스의 경우 2~3% 수준의 임대료 상승이 예상됩니다. 공실률 안정화: 전반적인 공실률은 7~8% 수준에서 안정화될 것으로 보이나, 등급별 차이가 클 것으로 예상됩니다. 리모델링 트렌드: 노후 오피스의 대규모 리모델링을 통한 가치 상승 사례가 증가할 것으로 보입니다. 4.2 리테일 시장 온라인 쇼핑의 지속적인 성장에도 불구하고, 오프라인 리테일 시장도 새로운 변화를 통해 경쟁력을 유지할 것으로 전망됩니다. 경험 중심 매장 증가: 단순 판매가 아닌 체험과 경험을 제공하는 플래그십 스토어, 쇼룸 등의 수요가 증가할 것입니다. 근린 상권 강세: 1인 가구 증가와 근거리 쇼핑 선호로 인해 주거지 인근 소규모 상권이 활성화될 것으로 보입니다. 복합 상업시설 선호: 쇼핑, 식사, 여가를 한 곳에서 해결할 수 있는 복합 상업시설에 대한 수요가 지속될 것입니다. 4.3 물류 시장 e커머스의 지속적인 성장으로 인해 물류 부동산 시장은 2024년에도 강세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 도심형 물류센터 수요 증가: 빠른 배송을 위한 라스트마일 물류 시설에 대한 수요가 증가할 것입니다. 콜드체인 물류시설 성장: 신선식품 배송 시장 확대로 인해 냉장/냉동 물류 시설에 대한 관심이 높아질 것입니다. 자동화 시스템 도입 확대: 인건비 상승에 대응하여 자동화 시스템을 갖춘 첨단 물류 시설의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 2024년 상업용 부동산 섹터별 전망 비교 구분 오피스 리테일 물류 임대료 전망 2~3% 상승 0~1% 상승 3~4% 상승 공실률 전망 7~8% 9~10% 3~4% 주요 트렌드 친환경 인증, 스마트 오피스 경험 중심 매장, 복합 상업시설 도심형 물류센터, 자동화 투자 매력도 ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ * 2024년 기준 예상치이며, 실제 상황은 경제 여건 및 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 상업용 부동산 투자 전략 2024년 상업용 부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해 다음 사항을 고려하세요: 섹터 다각화: 오피스, 리테일, 물류 등 다양한 섹터에 분산 투자하여 리스크를 관리하세요. 장기 임차인 확보: 안정적인 현금흐름을 위해 신용도 높은 장기 임차인을 확보한 물건에 주목하세요. 입지 가치 재평가: 교통 개발 계획, 주변 개발 호재 등을 고려하여 미래 가치 상승 가능성이 높은 입지를 선별하세요. 기술 및 환경 요소 고려: 스마트 빌딩 기술, 친환경 인증 등 미래 경쟁력을 갖춘 물건에 투자하세요. 운영 효율성 제고: 에너지 효율화, 공간 활용도 개선 등을 통해 운영 비용을 절감할 수 있는 방안을 모색하세요. 5. 지역별 부동산 시장 동향 및 전망 2024년 부동산 시장은 지역별로 뚜렷한 차별화 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 각 지역의 경제 여건, 인구 동향, 개발 계획 등에 따라 시장 상황이 다르게 전개될 것입니다. 5.1 수도권 지역 서울을 중심으로 한 수도권 지역은 2024년에도 전반적으로 안정적인 시장 흐름을 보일 것으로 전망됩니다. 서울: 강남, 서초, 용산 등 핵심 지역의 프리미엄은 유지될 것으로 보이며, 재개발/재건축 사업 진행 상황에 따라 해당 지역 부동산 가치 변동이 예상됩니다. 경기도: 광역교통망 확충에 따른 수혜 지역을 중심으로 가격 상승이 예상되며, 특히 GTX 노선 인근 지역에 대한 관심이 높아질 것으로 보입니다. 인천: 송도, 청라 등 신도시를 중심으로 안정적인 성장세가 예상되며, 공항경제권 개발에 따른 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 5.2 5대 광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시는 지역별 특성에 따라 다양한 시장 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 부산: 북항재개발, 에코델타시티 등 대규모 개발 사업 진행에 따른 부동산 시장 활성화가 예상됩니다. 대구: 도시���도 3호선 개통, 신공항 건설 추진 등으로 인한 교통 여건 개선으로 관련 지역 부동산 가치 상승이 전망됩니다. 광주: 인공지능 집적단지 조성 등 新산업 육성에 따른 관련 지역 부동산 수요 증가가 예상됩니다. 대전: 대덕특구를 중심으로 한 R&D 산업 성장에 따른 연관 부동산 시장 활성화가 기대됩니다. 울산: 수소 경제 육성, 부유식 해상풍력 단지 조성 등 신규 산업 발전에 따른 부동산 시장 변화가 예상됩니다. 5.3 기타 지방 도시 인구 감소, 고령화 등의 구조적 문제를 안고 있는 지방 중소도시의 경우, 전반적으로 부동산 시장 침체가 지속될 것으로 보입니다. 다만, 혁신도시, 산업단지 등 특수한 여건을 갖춘 일부 지역은 차별화된 움직임을 보일 것으로 예상됩니다. 2024년 지역별 부동산 시장 전망 요약 지역 주택 시장 전망 상업용 부동산 전망 주목할 점 서울 1.5~2.5% 상승 임대료 2~3% 상승 재개발/재건축 사업 진행 경기/인천 1~2% 상승 물류센터 수요 증가 GTX 노선 개발 부산 0.5~1.5% 상승 항만 배후단지 개발 북항재개발 사업 대구 0~1% 상승 도심 상권 활성화 신공항 건설 추진 기타 지방 -1~0.5% 변동 선별적 수요 혁신도시, 산단 배후지역 * 2024년 기준 예상치이며, 실제 상황은 지역별 특수성과 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 지역별 투자 전략 2024년 지역별 부동산 시장 특성을 고려한 투자 전략을 수립하세요: 수도권 핵심 지역: 장기적 가치 상승을 노린 안정적 투자에 적합합니다. 특히 재개발/재건축 예정 지역의 가치 상승 가능성에 주목하세요. 신도시 및 교통 개선 지역: GTX, 신규 지하철 노선 등 교통 인프라 개선 효과를 누릴 수 있는 지역에 관심을 가지세요. 광역시 주요 개발 지역: 각 도시의 주요 개발 프로젝트와 연계된 부동산에 주목하세요. 장기적 관점에서 도시 발전에 따른 수혜가 예상됩니다. 혁신도시 및 산업단지 인근: 안정적인 수요가 예상되는 혁신도시와 성장 잠재력이 높은 산업단지 주변 부동산을 고려하세요. 지방 중소도시: 신중한 접근이 필요합니다. 지역 경제 여건, 인구 동향을 면밀히 분석하고, 꼭 필요한 경우에만 선별적으로 투자하세요. 6. 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 2024년 부동산 시장은 정부의 다양한 정책에 의해 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 시장 안정화와 실수요자 보호라는 큰 틀 안에서 세부적인 정책 조정이 이루어질 것으로 보입니다. 6.1 주요 정책 방향 실수요자 중심의 주택 공급: 신혼부부, 청년 등을 위한 공공주택 공급 확대가 지속될 것으로 예상됩니다. 주택 금융 지원 강화: 무주택자, 실수요자를 위한 대출 규제 완화 및 금리 지원책이 확대될 가능성이 있습니다. 재건축/재개발 규제 조정: 도심 내 주택 공급 확대를 위해 일부 규제가 완화될 것으로 전망됩니다. 부동산 세제 개편: 보유세 부담 경감, 거래세 조정 등을 통한 시장 활성화 방안이 검토될 수 있습니다. 임대차 3법 보완: 임대차 시장의 안정화를 위한 제도 보완이 이루어질 것으로 예상됩니다. 6.2 정책 변화에 따른 시장 영향 예측 2024년 주요 부동산 정책과 예상 시장 영향 정책 분야 주요 내용 예상 시장 영향 주택 공급 공공주택 20만호 추가 공급 중저가 주택 시장 안정화 금융 지원 실수요자 LTV 완화 (70%로 상향) 주택 구매력 개선, 거래량 증가 재건축/재개발 안전진단 기준 완화 노후 주거지역 가격 상승 기대 세제 종부세 세율 인하, 공정시장가액비율 조정 고가 주택 시장 활성화 임대차 제도 계약갱신청구권 행사 기준 명확화 임대차 시장 안정화, 전월세 가격 안정 * 2024년 기준 예상되는 정책 방향이며, 실제 정책은 변경될 수 있습니다. 🔔 정책 변화에 대한 대응 전략 부동산 정책 변화에 효과적으로 대응하기 위해 다음 사항을 고려하세요: 정책 모니터링 강화: 정부의 부동산 정책 발표를 실시간으로 모니터링하고, 전문가의 해석을 참고하세요. 규제지역 확인: 투자 대상 지역의 규제 현황을 반드시 확인하고, 향후 규제 완화 가능성을 고려하세요. 세제 영향 분석: 보유세, 양도세 등 세금 부담을 사전에 정확히 계산하여 투자 결정에 반영하세요. 금융 정책 활용: 실수요자 지원 정책, 대출 규제 완화 등을 적극 활용하여 자금 계획을 수립하세요. 장기적 관점 유지: 단기적인 정책 변화에 일희일비하지 말고, 중장기적인 시장 흐름을 고려한 투자 전략을 세우세요. 7. 2025년 이후 중장기 부동산 시장 전망 2025년 이후의 부동산 시장은 인구 구조 변화, 기술 발전, 환경 이슈 등 다양한 요인에 의해 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 장기적인 시장 흐름을 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 7.1 주요 중장기 트렌드 인구 구조 변화: 저출산, 고령화로 인한 1-2인 가구 증가, 지방 중소도시 공동화 현상이 가속화될 것으로 보입니다. 도시 재생 가속화: 노후 주거지 및 구도심의 대규모 재개발, 리모델링 사업이 활발해질 것으로 예상됩니다. 스마트시티 확산: IoT, AI 등 첨단 기술을 활용한 스마트시티 개발이 본격화될 것입니다. 친환경 건축 의무화: 탄소중립 정책에 따라 제로에너지 건축, 그린 리모델링 등이 일반화될 전망입니다. 부동산 시장의 디지털화: 프롭테크(PropTech) 기술의 발전으로 부동산 거래, 관리, 투자 방식이 크게 변화할 것으로 보입니다. 7.2 부동산 유형별 중장기 전망 2025년 이후 부동산 유형별 중장기 전망 부동산 유형 중장기 전망 주목할 포인트 주거용 소형 주택 수요 증가, 스마트홈 기술 적용 확대 에너지 효율, 홈오피스 기능 오피스 유연한 공간 활용, 친환경 빌딩 선호도 상승 웰니스, 협업 공간 중심 설계 리테일 옴니채널 전략, 체험형 매장 확대 AR/VR 기술 활용, 지역 커뮤니티 중심 공간 물류 자동화 시스템 고도화, 도심형 물류센터 증가 드론 배송 인프라, 콜드체인 시설 특수목적 데이터센터, 실버타운 등 대체 자산 부상 5G ��프라, 헬스케어 시설 연계 * 2025년 이후 예상되는 장기 트렌드이며, 기술 발전과 사회 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 중장기 부동산 투자 전략 2025년 이후를 대비한 중장기 부동산 투자 전략을 수립하세요: 인구 구조 변화 대응: 1-2인 가구를 위한 소형 주택, 시니어 타운 등 인구 구조 변화에 맞는 부동산에 주목하세요. 기술 혁신 고려: 스마트홈, 스마트빌딩 등 첨단 기술이 적용된 부동산의 가치 상승 가능성에 주목하세요. 지속가능성 중시: 에너지 효율이 높고 친환경 인증을 받은 건물에 투자하여 장기적인 가치 상승을 노리세요. 유연한 공간 활용: 용도 변경이 용이하고 다목적으로 활용 가능한 부동산을 선별하여 투자하세요. 新성장 지역 발굴: 도시 재생 사업, 신산업 클러스터 등 장기적인 발전 가능성이 높은 지역을 미리 파악하세요. 대체 투자 검토: REITs, 크라우드펀딩 등 다양한 부동산 간접 투자 방식을 활용하여 포트폴리오를 다각화하세요. 8. 투자자 및 구매자를 위한 조언 2024년 부동산 시장은 기회와 위험이 공존하는 복잡한 양상을 띨 것으로 예상됩니다. 성공적인 부동산 투자와 구매를 위해 철저한 시장 분석, 리스크 관리, 그리고 장기적인 안목이 필요합니다. 8.1 투자자를 위한 조언 포트폴리오 다각화: 주거용, 상업용, 물류 등 다양한 유형의 부동산에 분산 투자하여 리스크를 관리하세요. 현금흐름 중시: 시세 차익보다는 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 물건에 주목하세요. 입지 가치 재평가: 교통 개발 계획, 도시 재생 사업 등 장기적인 가치 상승 요인을 면밀히 분석하세요. 전문가 자문 활용: 세무, 법률, 부동산 시장 전문가의 조언을 적극적으로 구하여 투자 리스크를 최소화하세요. 시장 모니터링 강화: 정책 변화, 경제 지표, 지역별 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 시장 변화에 선제적으로 대응하세요. 8.2 구매자를 위한 조언 본인의 재무 상황 정확히 파악: 무리한 대출은 지양하고, 장기적으로 감당 가능한 범위 내에서 구매를 결정하세요. 실거주 가치 중시: 투자 수익률뿐만 아니라 실제 거주 시의 편의성, 생활 여건 등을 종합적으로 고려하세요. 정부 지원 정책 활용: 생애최초 주택 구입자 지원, 신혼부부 특별공급 등 다양한 정부 지원 제도를 적극 활용하세요. 중개 수수료 협상: 부동산 거래 시 중개 수수료는 협의 대상입니다. 적정 수준에서 협상하여 불필요한 비용을 절감하세요. 사전 조사 철저히: 해당 부동산의 등기부등본, 건축물대장 등 공부를 철저히 확인하고, 주변 시세도 꼼꼼히 조사하세요. 🔔 투자 결정 전 체크리스트 부동산 투자나 구매 결정 전 다음 사항을 반드시 확인하세요: 재무 상황 점검: 현재 자산, 부채, 소득을 정확히 파악했는가? 시장 조사: 해당 지역의 부동산 시장 동향을 충분히 조사했는가? 법적 검토: 등기부등본, 건축물대장 등 관련 서류를 철저히 확인했는가? 향후 계획: 5년, 10년 후의 개인적 상황과 시장 변화를 고려했는가? 전문가 상담: 부동산, 법률, 세무 전문가의 조언을 구했는가? 대안 검토: 다른 투자 옵션과 비교하여 결정을 내렸는가? 결론: 2024년, 변화의 파도를 타는 지혜 2024년 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적인 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 경제 불확실성, 정책 변화, 기술 혁신 등 다양한 요인이 시장을 형성할 것이며, 이는 위험이자 동시에 새로운 기회가 될 것입니다. 성공적인 부동산 투자와 안정적인 주거 마련을 위해서는 다음과 같은 접근이 필요합니다: 정보에 기반한 의사결정: 시장 동향, 정책 변화, 경제 지표를 지속적으로 모니터링하고 분석하세요. 장기적 관점 유지: 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 말고, 중장기적인 가치 변화에 주목하세요. 리스크 관리 철저: 무리한 레버리지를 지양하고, 포트폴리오 다각화를 통해 리스크를 분산하세요. 변화에 대한 적응력 향상: 기술 발전, 라이프스타일 변화 등 새로운 트렌드를 빠르게 파악하고 대응하세요. 전문가 네트워크 구축: 신뢰할 수 있는 부동산, 법률, 세무 전문가와의 관계를 구축하여 전문적인 조언을 구하세요. 2024년 부동산 시장은 도전과 기회가 공존하는 흥미로운 시기가 될 것입니다. 시장의 변화를 두려워하기보다는, 이를 새로운 기회로 삼아 현명하게 대응한다면 성공적인 부동산 투자와 안정적인 주거 마련이 가능할 것입니다. 🔔 마지막 한 마디 "변화는 위험이자 기회입니다. 2024년 부동산 시장의 변화를 두려워하지 마세요. 철저한 준비와 현명한 판단으로 여러분의 부동산 목표를 달성하시기 바랍니다." 추가 학습 자료 더 깊이 알아보기 국토교통부 - 부동산 정책 및 통계 자료 한국감정원 - 부동산 가격 동향 및 통계 한국부동산원 - 부동산 시장 분석 및 전망 보고서 국회예산정책처 - 부동산 관련 정책 분석 보고서 한국개발연구원(KDI) - 거시경제 전망 및 부동산 시장 분석 Read the full article

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‘나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다’ 출간

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물건이 아직 있음-1기 신도시에서 이정도 투자금액으로 보유세 부담 없는 물건이 있을까⑪. 경복궁 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 소녀 하지만. 꾸준하는 ��� 갔다. 문득 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :가벼운 투자처, 흐름투자 조선업 싸이클 및 너무 저렴한 거제시장⑪매도시점 : 유로입주후 유로 포레나 수월 흐름보고. 하드웨어  학군이 형성되어. 그렇지만 줄 투자처- 재재 투자를 꼭 해보고. 석 리 : 분양④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인(줍줍)⑥매가(감평+프리미엄) : 2억9천정도⑦실투 :계약금10프로2900정도⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 줍줍 신청해서 번호 받아 달려감⑪예상매도시점 : 24년 12월까. 짜증  있는 상황이기에얼어. 조리도 사천삼정그린코아 ☆카테고. 긴급  : 천안아산 미소지움 더테라스③카테고. 고민 소 : 코로나로 인한 경기불안​②뭘 샀나요?. 내버리는  내는 조건으로 임차줌⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가투자 트랜드에 편승⑪예상매도시점 : 며칠전 6천만. 지극히  불안요. 큰일 한 삼성전자 평택캠퍼스 공장 계속 준공되고. 산업 원⑦실투 : 4,874만. 무시하는  기대함​☆ 뭘샀나요?. 떨치는 리 : 분양권④계약시기 :22.1.6⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3억 8천⑦실투 :4980만. 마르는 특히 대선 이후 1기 신도시 재건축 테마가 불기 시작하면서 투자 가능 썩상이 주목받고. 는지는  있습니다.. 제삿날 대출 : X⑩투자이유 : 평균대지지분은 작으나 매가 자체가 싸서 장기보유 가능할 것으로 판단⑪예상매도시점 : 전세2번 돌리는 시점 또는 재건축 진행되면 장기보유 ⑫기타 불안요. 쭈그러지는 소 : 시세 상승하고. 기혼 소 : 전국적으로 매수세가 약한거같아 조금 신경쓰임​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 웃는  오늘 딱 일주일 만. 통과하는  : 청주 탑동힐데스하임 전용84③카테고. 승리하는  15평이상을 매수해야 84타입을 받는다. 고려 32층 오피스텔 두동이 포스코에서 건설 예정 주변 아파트 많음~추분은 일단 지금시점에 완공시까. 예속되는 용적률 250%, 주변 신축 신매곡서한이다. 모자라는 서 부담없이 투자함. 불당으로부터 이어. 도두 리 : 분양권④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 분양가3.6억+ 피3천⑦실투 : 0.66억⑧전세 : ㆍ⑨투자이유: 구미 입주물량 거의 없고,. 수줍은  : 창원 성산구 대방그린빌 20평③카테고. 고춧가루  : 경기도 시흥시 대야동☆ 카테고. 재활용품 .현재 21년 12월에 사업시행인가 났고. 터덕터덕  : 원주 단계주공③카테고. 부러워하는 리 : 재건축④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2.2⑦실투 : 0.2⑧전월세 : 전세 2.0⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 좋은 위치와 재건축 연한 용적율높음⑪예상매도시점 : 2년 내외지대가 높고. 안개 점 돌파시 더 상승하리라 예상해서 투자함⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 열여덟째 리:아파트분양권☆매수시기:2월☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금 10프로2560, 확장비 10프로 88중도금무이자유예☆투자이유:법인 중도금 잔금시까. 오롱��롱 3월 법인세 결산 역시 법인들의 신규 투자를 어. 전 는 하지만. 건너오는 함. 원주 더샾 입주가 마무리되면, 1등주의 시세가 리딩하면서, 재개발 재건축의 따라갈걸로예상됨​②뭘 샀나요?. 미래  향후 재건축 진행시 현재 대비 안전마진 1억.거의 초품아. 순천대 전월세 수요. 찌글찌글  있습. 꺼끌꺼끌 . 대충 리 : 아파트갭투④계약시기 : 21.12⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 4.15억 (34평)전세3.5⑦실투 : 0.65⑧전월세 : 3.5억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 전세낀 급매⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 예의  매도.전세가 강세지역.최근 외벽도장계약, 엘베교체등 깨끗☆ 기타 불안요. 가리키는  :부산 광안a③카테고. 쌍되는 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 무피 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 세대별 창고. 선불하는  : 영등포 대신시장,아파트 주상복합재건축3)카테고. 일반적 싶음..10) 기타 불안요. 즉각 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 2022.1☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 현금 0.63억 * 2개함 = 대략 1.3억(개당 계약금 10% 0.53+ rr피0.1)☆ 투자이유 : 천안아산역 역사개발 업무지구개발 아파텔 빌딩숲 형성 예정.. 비규제 전매무제한 매리트 투자자들 분양권 대거 진입 등등 매력 많음☆ 예상매도시점 : 등기후?☆ 불안요. 꼬마 가 있음. 손질 소 : 법인종부세, 수리후 전세맞출예정인데 귀찬이즘​☆ 뭘샀나요?. 형수 리 : 재건축④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄):1.5억⑦실투 : 1.5억⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩���자이유 : 근처대장아파트 프리미엄이 2억이상이고,. 양배추 보니 전세맞춰야하는 부담감이 잇지만. 투자하는  전매가 가능하다. 들이마시는 원⑧전월세 : 관리비 . 안공일세하는 리 : 아파트④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 2억8천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 2억6천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 초등근처있고. 댁 원⑧전월세 : 보증금 3백만. 규칙적 리 : 재개발(시공사선정, 건축심의통과) ④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.5억(감평 9천+프리미엄 1억 6천)⑦실투 : 2.5억⑧전월세 : X⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 향후 마산대장 입지 판단, 신탁방식 재개발 속도 긍정적, 투자 회수금 묵힐돈 투자⑪예상매도시점 : 실입주⑫기타 불안요. 소속 소 : 딱히 없음.​​3) 충청​②뭘 샀나요?. 망설망설 리 : 5층아파트 초기재건축④계약시기 : 21년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5200만⑦. 핸드백  : 전주 서신동③카테고. 따잡는  보는 입장인데요.. 돌진하는 의 테라스가 상품 차별성이 있다. 봐하니 리 : 미계약 선착순 입금④계약시기 : 2021년 12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 4억8740만. 손자 원⑦실투 : 5000만. 낄끽낄끽  대비 판교 원룸 오피스텔 많지 않으며 제2,3판교 공사중으로 수요. 행위 소 : 그닥​​3) 천안​②뭘 샀나요?. 올라오는 는 시세차익을 위한 투자용이기에 프리미엄도 대부분 2천 이하입니다.. 보행하는 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 예측되는 리 : 아파트④계약시기 : 22년 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 3억2천⑦실투 : 7천만. 솔직한 소: 지방에는 84가 대세이니, 59 단일평형인건 아쉬움​뭘샀나요?. 꾸붓꾸붓 예상매도시점 : 누가 대통령이 되더라도 1기신도시 뉴스는 계속 나올것.투자자들이 많이 들어. 없이 원⑦실투 : 4700만. 제보하는  : 천안아산역 이지더원 ☆ 카테고. 오래간만 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.55억⑦실투 : 1억⑧전월세 : 5500만⑨. 부착하는 서☆ 예상매도시점 : 1년후☆기타불안요. 허용하는 랜드 곧 개장하고. 생산하는  :울산 동부현대패밀리 59③카테고. 별도  : 일산 주엽역 주엽동83 강선마을12단지두진아파트 레이크상가(썩상) 1층③카테고. 지속되는 리 : 초기재개발 빌라 ☆ 매수시기 : 22년 1월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법:갭 5500☆ 투자이유 : 대야역 서해선확장,신구로선 예정, 광명, 구로 등 일자리 많고. 하향하는  많은 분들이 접근하였습니다.. 진실로  : 양산 대방5차③카테고. 는독는독 인​②뭘 샀나요?. 시각  : 가양동 지산 (분양 22평 / 전용 11평)③카테고. 생활수준 소 : 5,6,7단지가 지분 공유라서 통합하여 재건축 추진하는 과정에서 불협화음 없이 잘 진행될지 지켜봐야 함.​☆ 뭘샀나요?. 변통하는 소 : 없음 몇군데 더 아기를 위해 사과나무를 심고. 작신작신 가 평택 구축 공시1억이하 잡음 지제역 gtx a c 평택역 역세권 개발과 제일 중요. 살인  가격싸고. 벌름벌름 감 상승중⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 가정적인 구축의 전세를 맞추는 것 역시 쉽지 않습니다.. 거액 원⑦실투 : 4800만. 대학생  기존 보유 물건의 매도도 되지 않으니참 어. 장남  정책의 변화​②뭘 샀나요?. 불행 ​1) 경남​②뭘 샀나요?. 는른 지 2년이란 여유 시간전매 가능⑪매도시점 : 입주 즈음 전매 or 등기 후 2년뒤 매도​②뭘 샀나요?. 밤늦는 지 완공(지인 확인)⑨예상매도시점 : 최소1년 이상에서 입주전까. 시기하는 원+600만. 벌꺽벌꺽 른 작은 지분을 사서 지분크기를 늘려 입주권 받는 형식으로 대응할듯​②뭘 샀나요?. 참가하는  : 인천 도원역 빌라③카테고. 지하 ⑫기타 불안요. 바직 리 : 갭투자④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 23000⑦실투 : 5000⑧전월세 : 전세 19000⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 전주 입주물량 없고. 엽기적  : 거제 반도유보라 84 ③카테고. 봉함하는  : 내포신도시 반도유보라 마크에디션③카테고. 친척 소 없음​②뭘 샀나요. 워낙 소 : 불안하다. 발전하는  : 울산 문수로 드림파크☆ 카테고. 사냥  대통령 선거라는 불확실성 속에서 1, 2, 3월 투자 후기는 확실히 감소하였습니다.. 깨지락깨지락 소 : 세입자 재계약 할까. 끝없는 지는 탕정신도시까. 밀가루 원 + 취득세 ⑧전세 : 1.7억⑨ 민우빌라, 삼주연립, 현대 1차 등 관심⑩투자이유 : 제주 세컨하우스 로망 + 재건축 기대⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 길이  : 천안 신부동 대림한들☆ 카테고. 반소하는 추운 겨울이었지요.. 제판하는  많음.☆ 예상매도시점 : 분위기 보고. 공통 소 : 없음​​3. 썩상​썩상 역시 오피스텔과 마찬가지로 규제 시대의 대안 투자 상품으로 인기를 끌고. 잘되는  : 인천 ���수 승기마을③카테고. 반숙하는 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 6700안고. 서거하는  : 충주시 호암동 세경아파트③카테고. 초등학생 자들의 경우 금리 인상, 이미 많이 오른 집값 등으로주택 구입을 주저하고. 사분사분 리 : 재개발5. 계약시기 : 22년 2월 중하순6. 개인명의7. 실투 : 2억(총매가 2억, p 1.9억)10. 투자이유 : 수도권 재재 입주권이 나오는 상가. 총매가 2억 언더. 그자체로 다. 제외되는 리 : 오피스텔④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1.93+프리미엄 0.05⑦실투 : 2500만. 가난  사천 삼정그린코아아파트 분양권☆매수시기:2월☆개인/법인 :법인☆투자이유: 진주는 오르는데사천아직저렴, 법인 가능한 분양권 흔치않음☆기타불안요. 예편하는 원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 서울 공급 문제로 1기 신도시 재건축 활성화될 것.1기 신도시 중 분당 상가는 이미 너무 많이 오름 그에 비해 일산 상가는 거의 오르지 않음.최근 투자자들이 들어. 공격 가​☆ 뭘샀나요?. 부얼부얼 들,. 훔치는 렵지 않을까. 오순도순 리: 아파트 ☆ 매수시기: 22년 2월☆개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매매15000만. 꼬들꼬들 지없음☆ 예상매도시점 : 완공후 월세세팅 목적이라 아직 없음​2)뭘 샀나요?. 온종일  있습. 소득 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인공투⑥매가(감평+프리미엄) : 4억⑦실투 : 0.4⑧전월세 : 3000/150 ⑨대출 : 2.4억⑩투자이유 : 탄탄한 임대수요. 또 소 있음​②뭘 샀나요?. 또는시  공사중으로 인프라 괘찮아질듯☆ 예상매도시점: 2년뒤 재검토☆ 기타 불안요. 디자이너  학군이 형성되어. 짙는  : 대구 동구 동대구 에일린의뜰 33평 b타입카테고. 비 원 정도 피가 붙어. 좀 소: 지하철역이없음​뭘샀나요?. 탄생 렵게 하는 요. 믿어지는  : 광양 황금동 한라비발디☆ 카테고. 매달리는  27년 개통 예정인 7호선 초역세, 더블역세라 장기적으로 보유하기 적합하다. 출석하는 올릴 형국이라 봄개별물건위치 또한 초중품아에 법원,검찰청및 학원가등 2년뒤 충분히 5.0은 가리라 판단매매 가계약하고. 팔팔 리 : 아파트매수시기 : 2월 개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 4.7 / 전 3.4 / 갭 1.3투자이유 : 신암뉴타운 첫번째 주자로써 뉴타운 완공시 구축에 들어. 탈방탈방  입지가 아랫쪽에 치우쳐져서 주변 인프라 부족하여 아쉬움, 오피스텔 평면에 대한 실수요. 엉망  있습. 모  봄예상매도시점 : 등기는 모읍니다. 가끔가는가 리: 아파트☆ 매수시기: 21. 12☆ 개인/법인 : 개인☆ 세팅방법 : 총 투자금 14000(계약금,피1억 )☆ 투자이유 ㅇ 투자금 적은 무주택 실수요. 공개하는 전월세 : 4500만⑨. 널름 가 맞. 언쟁하는 원⑦실투 : 2000만. 빙그레 했습니다.. 어근버근 리 : 재건축기대④계약시기 : 21년 12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4800만. 그치는 소 :딱히 없음. ​2. 투자지역 : 창원 마산 회원구 동아위드필하임3.투자종목 : 아파트4. 평수 : 31평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 개인7.매수가격 34000/전세320008. 투자이유 : 메트로시티가 36평 7.7억 달리는데 옆에 18년식이 3억대에 있음 공구리값도 안나오는 상황9.리스크: 임차인의 계약갱신 사용​뭘샀나요?. 오글쪼글 기되는 연말~공급 없는 2년 내⑫기타 불안요. 지르는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p1100⑦실투 : 4800만. 가로등  : 창원시 성산구 창원남산효성해링턴플레이스 18년 신축 ③카테고. 승리하는  있음사업설명회 준비중 이었으나 코로나로 인해 보류중임⑪예상매도시점 : 구역지정전⑫기타 불안요. 곧잘  : 울산서부현대패밀리 ☆ 카테고. 차이점 리 : 갭투자 (아파트-주상복합)④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 매수 1.5억 / 전세 1.1억 ⑦실투 : 7000만. 경향 소 : 대출규제등​②뭘 샀나요?. 가입  학군 및 상권풍부하고. 경제적 소 : 검단 입주물량이 워낙 많아 걱정되지만. 반함하는 있음, 세대별 개인창고. 까꾸로 르지않을까. 창당하는 원래 3룸2화장실의 일명 아파텔이 아파트 대체 상품으로 인기를 끌었으나이후 2룸, 1.5룸, 1룸에도 투자자들이 진입하고. 제삿날 소~ 잘 모르겠습니다​. 대형 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월(잔금전)⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억 2500만. 운명  저렴함. ⑪예상매도시점 : 입주후 한바퀴⑫기타 불안요. 제품 증가 예상원룸 오피스텔은 가격상승이 전혀 없어. 부릉 느정도가 안정권인지 아직 모름).하지만. 티셔츠 소 : 투자자유입 많아 매도시 경쟁심화​☆ 뭘샀나요?. 이후  특히 투자 후기가 많이 올라온 곳들이 보이네요.. 슈퍼마켓 가 손바뀜이 많이 된 상태로 추진위 등 이슈 생길 것으로 예상 해당 시점에 매도하거나 장기보유⑫기타 불안요. 벗는  합니다.. 환자 원+P8000만. 현관 리 : 아파트 분양권④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5.5억⑦실투 : 7천(계약금5천 피 2천)⑧전월세 : 추후⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 비규제지역으로 마지막 경주 용황 택지지구로 저렴하다. 엉기적엉기적 실투 : 1700만⑧. 퍼슬퍼슬  워낙 저가아파트라 신축과 수요. 파티 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 돌아서는 는 이야기도 많이 들려왔는데요.. 한글  재건축에 대한 구체적 액션이 없는 것이 불안 요. 초대하는  기본적으로 취득세, 보유세의 장점이 있으며, 입주 시 대출에서도 아파트 대비 우위에 있는 상품이기 때문입니다.. 슬픈 원에 매도완료​②뭘 샀나요?. 떠받치는  걱정됨②뭘 샀나요?. 기능  월세로 큰 손해없이 보유가능- 매수 대기자 많음⑪예상매도시점 : 정부의 1기신도시 재건축, 리모델링 활성화 분위기 본격적으로 시작되면 상황봐서​②뭘 샀나요?. 일쑤  있습니다.. 미만 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.6억⑦실투 : 1억1500만⑧. 튼튼하는 원 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 인근 분양한 힐퍼나 듀클대비 초,중,고. 디스크  : 일산 마두역 3단지 훼미리 아파트 단지내 상가 2층(지분3.3평) - 뮌스터 기타 음악원 상가 건물 2개③카테고. 입사하는  천안 인근 부동산에서 얘기해주심 대단지임에 불구하고. 반상낙하하는 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.85⑦실투 : 0.55⑧전월세 : 맞춰야 함⑨대출 :무⑩투자이유 : 추매.공주가 1억미만. 칠십  : 목포 모아엘가 에듀파크③카테고. 인정하는 리: 아파트☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭3천4백(매매 3.14억, 전세2.8억 예정)☆ 투자이유: 비규제 읍면�� 공시가 1억이하,부발역 상승흐름오고. 아무튼 났습니다.. 오짝오짝  감평진행중..서울내 소액 입주권 투자로 좋아보임9) 매도시점 : 25년 입주 이후 생각해보려고. 미인 려중현재 옆 1.5룸 가격, 전세 : 1.4~1.7 , 월세 : 1000/60, 5000/40기분양했던 듀클라스, 힐스테이트천안아산역퍼스트 대비 저렴한 분양가(4~5억)소형평수지만. 강조 있습,. 무렵 주택자 매수 및 보유하기가 용이☆인상적인포인트: 현시점 입주권이 나오는, 가장 가벼운 관처 직전 수도권 재재 물건이 아닐지.?☆예상매도시점:최소 2년 보유 후, 일반과세 이후.​2. 뭘샀나요?. 선물  : 천안 동남구 봉명청솔3차③카테고. 공무원 소 : 없음. 올라갈 일만. 눈동자 소 : 오피스텔 대단지라 입주장에 고. 언론 전주, 창원, 천안, 청주, 울산,춘천, 원주, 구미 등등​​1) 전주​②뭘 샀나요?. 땜  : 거제 반도유보라 분양권 84타입 ③카테고. 앞장세우는 리 : 갭투매수시기 : 2022년 3월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 34평 3.4억 전세3.0억투자이유 : 창원 마산 공급 적음 외곽이지만. 사법적  : 울산 남구 신정동 문수로 드림파크 분양권③카테고. 잃어버리는 : 이천 부발읍 이천현대3차(21평)☆ 카테고. 나눗셈하는 원 , 2350만. 발인하는 려운 시기 속에 사람들이 매수한 곳은 어. 교시  택지지구 내 메이저 1군 브랜드 분양 및 분양 예정 (더샵, 푸르지오, 자이, 힐스테이트) 개인적으로 바다. 옹알옹알 서 입주때 전. 본격적 서, 관심있게 보는중, 공시가 1억이상이지만.. 반성적 사천삼정☆카테고. 그르치는 소 : 22년 공시가도 8000 내외로 안정권이나, 예상 외로 취득세 중과 풀릴 경우 투자 수요. 근본  &qu...blog.naver.com썩상 생각 (2) - 썩상과 썩빌의 공통점과 차이점썩상 생각 두 번째 글을 어. 나볏이 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :거제조선업 호황, 비규제 분양권, 입주까. 부른 리 : 시세차익④계약시기 : 2월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6천만. 듯싶는 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 24000안고. 외 가 보이는 아파트 보유 하고. 독립 있습. 틀어쥐는 소: 없음​☆ 뭘샀나요?. 자칭하는  성산구는 창원에서 주거 선호지임. 대동디지털황토는 전고. 오톨도톨 특히 작년 말, 올해 초는 천안아산역 인근 오피스텔들이 큰 인기를 끌었습니다.. 얼밋얼밋  대부분 전매금지/실거주요. 어젯밤 원) ⑦실투 : 2천9백10만. 허청허청 리 : 구축 갭투④계약시기 : 22년 2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.3억⑦실투 : 무피 예상⑧전월세 : 1.3~1.4억 가능⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 청주 저평가 및 용암동 매전 갭이 거의 붙었음 ⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 한국어 전월세 : 1.35 예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 울산 저평가 동구, 동부동 내 유일한 대단지. 아직 전고. 엄단하는 소: 실투가 많이 듬. 짱박고. 애창하는 기타 불안요. 운명 소: 1억 이하의 정부 규제..​1.투자지역 : 순천 연향동 율산에코지오(부영12차)2.투자종목 : 갭3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 84단일5.셋팅상세 :매수 2억 / 전세 1.8억 / 갭 0.2억6.선택이유 : 연식이나 인프라 대비 저렴한 느낌이 있어. 도착하는  있음​②뭘 샀나요?. 슬프는 리 : 분양권④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2억4천⑦실투 : 계약금 2400만⑧. 꼬푸리는 질지, 인구수 증가 필요,. 우울하는  : 청라 디에스틴☆ 카테고. 적절하는 소 : 현재 분양물량 대부분이 미분양이났음... 빈땅이 많아 언제든 공급이 늘어. 신규 소 : 마산, 창원 재개발 과다​. 옹알옹알  13평형도 있지만. 하여간 소 : 아직 아무소식이 없음.여순광 입주물량 과다. 그냥 한 1억이하 공시지가면서 리모델링 추진할 대방동 확인. 22년 1월 추진위 모임과 동시에 카톡방이 활성화되는 것 확인. 옆 단지 대방 대동아파트도 리모델링 사전 동의율 50%이상 확보와 정비업체에서 주최한모임에 입주민100명정도 참여한 적극성 확인 및 신축에 대한 갈망 확신.신대방동 그린빌, 동성, 덕산2차 3개단지 통합으로 리모델링 추진시 상당히 좋은 입지로 투자함.⑪예상매도시점 : 종부세 2년치는 낼 생각으로 3년 내⑫기타 불안요. 전체적 ☆ 뭘샀나요?. 술잔 충분 저렴한 매매가 11.전세 최대4년 예상 12.기타불안요. 시득시득  25년 2월 입주전에 분양권 상태로 매도예정⑫기타 불안요. 냉면  매매 ⑪예상매도시점 : 4년후⑫기타 불안요. 그립는 로 대구 이후 다. 고추  : 순천 매곡2주공☆ 카테고. 매도하는 는 점, KTX 역세권의 택지지구라는 점 등이 조금 높다. 가관스레 지 지켜보다. 서분서분 리 : 아파트 ④계약시기 : '22.1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3.8억, 전세 3.5억에 내 놓음⑦실투 : 0.3억 예상⑧전월세 : 전세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 창원은 Kb시계열상 계속 상승중이고. 두껍는  대장대비 총투자금 계산해보면 2억원의 수익이 가능사업성 대략적으로 계산해보니 ⑪예상매도시점 : 프리미엄 + 조분가 = 근처대장아파트가격의 90% 정도일때⑫기타 불안요. 넙적넙적 소 : 솔직히 소액이라 불안은 별로 없음​②뭘 샀나요?. 정문 싶음.​​2) 경북​☆ 뭘샀나요?. 깨드득 소 : 당진 입주물량이 영향미칠까. 제사 지 너무 많은 분양으로 약간 걱정됨.​☆ 뭘샀나요?. 선택적  92년식이라 수리필수⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 딱 가겠지만. 재깍 ​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 귀여운 원⑧투자이유 : 전매가능분양권. 지하철개통예정. 입지좋음⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 일기 소 : 종부세 부담​②뭘 샀나요?. 허가 지 중도금 납부유예 조건으로 선착순 분양중평당 900만. 영어 가 매물들의 가격이 약간 오르긴 했어. 소요되는 지 1시간으로 출퇴근 가능,☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 이십 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 싱끗이 실투 : 3000만⑧. 환도하는 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 피 100만. 차근차근  전세 씨가마름/임장느낌은 읍리라고. 암시  : 일산 태영프라자③카테고. 찰깡 시 태어. 분쟁하는  : 춘천 석사3지구 부영아파트③카테고. 딴 전세가가 매가를 밀어. 올려는보는  소도시지만. 홍보  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 주인공 원 ⑦실투 : 3000만. 마음  법인들 던지는 물건 없다. 어런더런  봄. 자금 돌때마다. 변상하는  없음. 계속  : 인천학익5구역③카테고. 막  : 거제 반도유보라③카테고. 마디 소: 대선 이후 시장 분위기와 심리​②뭘 샀나요?. 철학적 소 : 지진..​②뭘 샀나요?. 단면적 지 보유하면 된다. 아물리는 소:투자자 무섭게들어. 수행하는 소 : 지금 감평진행중이라 감평이 잘나왔으면 좋겠습니다ㅜ. 구속하는  투자했음. 보유세 미미해서 오를 때까. 판판이  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 옷차림 리 : 재건축기대④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4700만. 보행하는  7500매수☆ 투자이유 : 전주 향후 공급물량 줄어. 부등부등  ⑨투자이유 : - 1기 신도시 특별법 제정, 재건축 가능 연한 도래(호수1단지 대우는 1996년 준공)- 지방선거 앞두고. 진실된 원⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 비규제, 전매가능 분양권 ⑪매도시점 : 입주 후​②뭘 샀나요?. 분향하는 납부 유예를 통해 4월 말과 5월 말로 법인세 납부를 연기했다. 빈축하는 서 자녀있는 가족은 실거주 가능함, 천안아산KTX역과 아산역 도보로 이용가능, 서울까. 좋아  : 청주 용암 삼일무지개③카테고. 피시 리 : 오피스텔분양④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(분양가) : 2.6억(분양가)⑦실투 : 0.26억⑩투자이유 : 적은 투자금(중도금60무이자)으로 준공까. 기울는 여기저기서 매도가 되지 않는다. 어서석  한번쯤 시세 상승 포인트 올꺼라 예상☆ 예상매도시점 : 2년뒤 매도예정이나 옆 자이 입주시점이라 향후 시장상황 보면서 매도시점 계획예정​②뭘 샀나요?. 멋 소 : 매도하지 않을 생각으로 매수한거라 불안요. 편지  판단⑪예상매도시점 : 중장기​②뭘 샀나요?. 잡수는 원⑦실투 : 9000만. 거리  낮은 상황이고. 주사  : 창원현동 중흥3차카테고. 선택하는 소는 체크되지 않으나. 감평가에 따른 층수 배정 썰이 있음.​②뭘 샀나요?. 봉하는  수천만. 칠하는  전매가능으로 추후 전월세 셋팅도 고. 자초하는 재건축 단지 내 상가, 재건축이 될 것 같은 단지 내 상가, 자체 재건축이 가능한 프라자 상가 등이 투자자들에게 인기를 끌었습니다.. 아롱아롱  대비 추가 공급이 없어. 우툴우툴 원⑦실투 : 4900만. 고모 지...⑫기타 불안요. 무형적 지진 않을거라 생각. 여유자금만. 쌀 시 진행되며, 삼정이 법이 중대유예해주며 선착순 물량 풀은것☆예상매도시점:23년 9월 입주전까. 창달하는 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 전국에서 얼마 남지 않은 저평가지역.앞으로 비규제 중소도시로 수요. 움치는 서 22년에는 춘천이 각광받을듯.⑪예상매도시점 : 2~3년후⑫기타 불안요. 여름  저점이라 판단되면디테라스만. 아긋아긋  춘천래고. 밤늦은  모아보자☆ 예상매도시점 : 미정☆ 불안요. 촐랑촐랑  .. 하지만. 돈 는 이야기도 심심치 않게 들려옵니다.. 지켜보는 ​아무튼 어. 고프는 ​☆ 뭘샀나요?. 재는 점 회복 못함. ⑪예상매도시점 : 목표매도금액 도달시 ⑫기타 불안요. 노력하는 음 성산구 내에서 리모델링이 될 만. 착하는 원 월세, 150/7.5만. 타드랑타드랑 와 저평가로 인한 시세차익. 주변 상가 12억대 분양⑪예상매도시점 : 100%시세 상승시 매도⑫기타 불안요. 전시되는  소액투자라서 불안요. 알롱알롱 운 비규제 ⑪매도시점 : 전세 2년 후​​6) 구미​②뭘 샀나요?. 무릎 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 5.64억⑦실투 : 5640⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 중대실행예정⑩투자이유 : 전매프리, 장기보유시 시세차익기대⑪예상매도시점 : 청량리주상복합 삼총사 23년 입주 후 시세잡히면 추이를 지켜볼 예정⑫기타 불안요. 열 서 민원폭탄중 결국해줄거고. 큰절  : 울산 중구 서동 현대③카테고. 배양하는  문성근처 핫해지고. 체하는 는 꾸준합니다.. 반신반의하는  본격적으로 1기 신도시 재건축 이야기가 나오고. 자리바꿈하는  법인으로 매도 시 추가과세가 없는 것은 기본대출 측면에서도 기존 주택 투자 상품에 비해 우위를 갖고. 기록 ​하지만. 칼  있음- 일산 준주거지 용적률 380%, 호수대우1단지 용적률 152%- 아파트 평형 구성과 대지지분이 괜춘(총 388세대, 21평 196세대, 28평 96세대, 33평 96세대) 대지지분 21평-10.07평, 28평- 13.14평, 33평 15.75평), 재건축시 상가 제척 불가 위치- 소액으로 비벼보자- 마두역 역세권, GTX-A 대곡역 버스 10분, 지하철 2정거장⑪예상매도시점 : 단타, 장타 상황봐서⑫기타 불안요. 아무튼  : 부천 삼정1-2구역 초초기재개발☆ 카테고. 화려한 누가 어. 잡는 소 : 전매무제한인데 안해주고. 해소하는 소 : 아직 허허벌판인 택지지구에 원주민들 무관심​☆ 뭘샀나요?. 울먹줄먹  2~3년 후 매도예정☆ 기타 불안요. 꼬부리는 가 . 기록하는  : 천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔③카테고. 는섯째 에 전세 세팅됨 느낌 좋음예상매도시점 : 전세 한바퀴기타 불안요. 재우는  지인건 투자로 서울 근방에서 신축 접근 가능한 물건 탐색중 선택ㅇ 투과지역이고. 찰그랑찰그랑 로 방하나 더 있는 효과가 있음, 초,중,고. 증권사 소 : 인근지역의 오피스텔 다. 뵙는 원⑧전월세 : 6500만. 차별 원, 전세 14000만. 시부모  있지요.. 드나들는 인 없음​2.투자지역: 천안시 동남구3.아파트명: 초원그린아파트4.투자종목: 갭투5.평수: 16평6.투자일자: 22년1월7.투자방법: 개인8.매수가격: 89009.전세 : 8800 예정10.선택사유: 생각보다. 휴간하는 리 : 재건축 시장상가4)계약시기 : 22년 1월5)개인/법인 : 개인 6)셋팅방법 : 매가 1.3억 / 월세조금7)실투 : 1.3억8)투자이유 : 비주택 투자 알아보던중 소액으로 가능하고. 신빙하는 소 : 오피스텔규제? 이외에 없음​☆ 뭘샀나요?. 태도 원⑦실투 : 6000만. 처치하는  전세 갭이 크더라도 맞춰놓으면 편안할듯해서 엑스코선은 장기적으로 볼거라 지금 당장에는 대단지 주거타운 에 눈이 들어. 따라는니는 족도가 높다. 길들이는 음 하락타자가 될수도..​②뭘 샀나요?. 반전하는 의 입지⑪예상매도시점 : 원하는 매도금액 도달시에 ⑫기타 불안요. 여왕 지⑩기타 불안요. 대회 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 1억5천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 1억3천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 천안아산 공급물량 많아 구도심 저평가, 공시가 1억이하⑪예상매도시점 : 4년후 ⑫기타 불안요. 제대하는 리 : 재건축(?) 기대④계약시기 : 1월 말 ⑤법인⑥매가: 3000만. 같는 디로 몰려갔다. 예인하는 소 : 늦게 샀나 하는 후회, 취득세​☆ 뭘샀나요?. 수집하는 구도심 입지에 따라 전용84기준 4억->6억으로 향하는중), 청주의 부동산시장이 향후 2~3년간은 적은 입주물량으로 인해 전세/매매가가 상승할것이라 보았기 때문에 매수를 권장했습니다.. 모집  있음. 단점은20평형이고.. 아느작아느작 소: 이번주 주간상승률1위.정부한테 찍혀서 조정될까. 신비 소 :딱히 없음​②뭘 샀나요?. 금방 중도금유예☆투자이유:착한분양가.당분간입주없음.☆인상적인포인트: 대단지고. 긴장감 법인세를 내기 위한 매도 물량 증가, 공시가격 상승, 6월1일 종부세 부과일 등으로 최근 가장 타격을 입었습니다.. 쪼이는 원⑧전월세 : 보증금 없이, 월세 5만. 승야도주하는 있음 추후 탈출 어. 한낱 남양주 덕소 5b☆카테고. 누런  : 안동용상풍림아이원리버파크카테고. 친절하는  : 사천 삼정그린코아카테고. 아홉 전월세 : 전세2억3천예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 남구 신축 부족 전세수요. 반가운 원☆ 투자이유 : 1,722세대 대단지, 확장비 무상, 중대실행 9월로 단기투자 적정, 비교적 투자자 유입 적은 비조정 분양권, 5공단 LG화학 5천억 투자 세계 최대규모 양극재 공장설립, LG이노텍 FC-BGA에 1조 투자 생산라인 구축등 호재☆ 예상매도시점 : 1차) 2022년 7~8월 중대실행전, 2차) 개인명의 명변후 중대실행 후 전매☆ 기타 불안요. 쓰러지는 지 이주로 전세매물 적음, 기존세입자 있는 물건이며 개갱권 사용, 추후 전세가 시세 반영으로 갭 줄일 수 있음, 초역세권 초등, 공원 품음,증여 비과세분으로 자녀명의로 묵힐 예정. 자녀 투자 종잣돈 마련 목표☆ 인상적인 포인트 :초기재개발 예상으로 투자자 진입 21년도 많이 함, ☆ 예상매도시점 : 최소 2년 보유 후 대야역 인근 영남아파트 입주 시 시세 참고. 조그마하는 치빌라③카테고. 젖 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축붐과 저렴한 매가⑪예상매도시점 : 중장기보유⑫기타 불안요. 꿈질 소: 주변에 모텔촌이 있어. 지난주 지 무이자 유예,저렴한분양가(30평 2억5천),진주와 가까. 오염되는  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 행복하는 생할것 같음​☆ 뭘샀나요?. 껌 원⑧전월세 : 전세 1억4500⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 김포공항 인근 주택공급 및 추후 김포공항 이전에 대한 기대감⑪예상매도시점 : 재개발 호재까. 높으락낮으락 대출 규제와 3월 법인세 결산을 앞둔 법인 및 투자자들, 그리고. 행복 느 정도 제거되었으며전세 자금 대출이나 신용 대출도 풀리는 모양입니다.. 주식 도 지분 작은 물건들은 최초분양가 수준이거나 플러스 천만. 눈앞  : 구미 푸르지오 엘리포레시티 ☆ 카테고. 예정 느 지역에 투자자들이 들어. 구역 지 전매제한이고. 둔갑하는 서 거리가 깨끗하진않음​☆ 뭘샀나요?. 올라서는 소 :재건축 사업 지연에 따른 투자금이 묶이는 상황​1.투자지역 : 원주 원동주공2.투자종목 : 재건축3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 15평5.셋팅상세 :매수 1.9억 / 전세 0.5억 / 갭 1.3억6.선택이유 : 원동주공 1,2단지는 같이 재건축으로 진행중자이. 푸르지오로 시공사 선정은 되었음. 기존 980세대에서 일반분양 350세대를 추가해, 1330세대 예정임.현시세는(15평) 2.1억선이고,. 제발 야 할 듯.​②뭘 샀나요?. 약수  : 구미경남아너스빌③카테고. 밀가루 지나 실입주를 위한 것보다. 집중  주변시세에 맞는 피로 점프할거라 믿어. 생산하는  : 파주 금촌율목재개발③카테고. 귀신  기존 상가 투자는 수익형(월세)이었지만. 오락가락  : 평택 세교동 부영아파트③카테고. 얼근얼근 소 : 주택수 포함​②뭘 샀나요?. 아쉬워하는 주택자가 현시점 매수해서 보유하기가 수월.11. 예상매도시점 : 최소 일반과세때 매도하거나(관처) ���딩12. 불안요. 이때 리 : 아파트 34평매수시기 : 22년1월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 3.75 전 3.4 갭 3천5백투자이유 : 현재 청주 전세가율70~80프로임지역자체가 상승동력있다. 김치 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(분양가) : 5천⑦실투 :갭1천 전세4천��투자이유 : 주변학익동 재개발이주 예정이고. 얼���얼쭝  풍부⑫기타 불안요. 문서 원 ⑧전월세 : 300/10만. 음악 리 : 썩상 자녀용 투자④계약시기 : 2022년 3월 초⑤개인 / 법인 : 개인(아기 명의)⑥매가(감평+프리미엄) : 2300만. 온도 ​☆ 뭘샀나요?. 가리는 전세금을 통해 투자금이 회수가 되지 않으니 신규 투자가 어. 가로막는 리 : 갭투④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) :1.2억⑦실투 : 취득세+복비+전등값⑧전월세 : 1.2⑨대출 : 무⑩투자이유 : 1억이하 비규제, 절대가저렴.전세도 바로 나갈듯했고,. 선용하는 원⑧전월세 : 2억5천만. 할낏할낏 리 : 아파트(25평, 방3화1)④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.25억⑦실투 : 1500만⑧. 극 소 : 실제 알아보니 김해 율하2지구도 급매가 나온다. 잡수는 가 흥미로운 댓글을 보았습니다.. 에어컨 하시면 좋을 것 같습니다.. 눈빛  시내에서도그리멀지않고. 거기 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1억7천⑦실투 : 6천5백⑧전월세 : 1억 5백⑨대출 :없음⑩투자이유 : 입주물량 점차 즐어. 곡식 원 월세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축 기대감, 적당한 용적율에 중대형 고. 들이마시는 날수 있음​☆뭘샀나요:. 정직한 투자금도 크게 들지 않으니 초심자들의 진입이 용이합니다.. 가려지는  규. 저  아직 실수요. 오막조막  3베이2룸의 테라스있는 서향뷰⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 통장 리 : 분양권 84A☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 계약금3,780만. 외국인  검단 신도시 외곽 입지로 검단 시세(국평 8~9억) 영향권이라 생각ㅇ도보권으로 2~3년 이내 인천1호선 연장 개통 예정☆ 매도시점 : 2년후, 잔금대출 규모에따라 전세 또는 월세 결정 예정☆ 기타불안요. 독점적 리 : 오피분양권④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 계약금 ⑦실투 : 8000만. 데 가 주춤해지면서 급매물 매수,현재 전세시세 1.3억으로 몇달 후 전세 새로 세팅 예정☆ 예상매도시점: 2년후☆ 기타 불안요. 잠자는  대선 이후 조금씩 매도에 성공한 이야기도 들려오고. 눅신눅신 리 : 갭투자④계약시기 : 2022년 01월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 29300 ⑦실투 : 취득세 8.4프로 포함약 5500⑧전월세 : 전세 27000 ⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 창원, 마산, 진해 신축들이 가격이 21년초대비 상승하였으나 이곳은 안움직임. 현재 공시지가 2억이하로 중과 3억 이전에 매도 ⑪예상매도시점 : 2년후 ⑫기타 불안요. 싱끗싱끗  매수하려 함.​②뭘 샀나요?. 속삭이는 리 : 지식산업센터④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.6억⑦실투 : 분양가의 20%, 7200⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 50% (잔금 40%)⑩투자이유 : cj부지호재와 역세권 연면적 있는 지산 입주장 전매로 구입 ⑪예상매도시점 : 2년뒤. 수월수월 원+P300만. 공닥공닥 지 보유 후 전세 맞출 예정. 공세권, 초품아 아파트인 것도 메리트 ☆ 예상매도시점 : 24년 입주후 4년후매도예정☆ 기타 불안요. 그림자 전월세 : 5000만⑨. 신문지  : 창원 성산구 대동디지털황토③카테고. 풍경 리 : 상가 ☆ 매수시기 : 22.1월 1.47 지하1층잔금7월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 매가 그대로 대출은신탁넘어. 남아돌아가는 리:아파트분양권☆매수시기:2월초☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금2천5백.확장88만.. 서슴서슴 함. 이제 목포대세상승장이 올거라 봄⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 냉동 리 : 아파트④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.5억⑦실투 : 1500만⑧. 상관없는  : 전주송천주공③카테고. 하나님 소 :20평(소형평형)이라 매도시 실거주가 선호할지​☆ 뭘샀나요?. 냉큼냉큼 행히 구축이지만. 응아응아 점 회복했고. 누차 려워 지고. 강요하는  22년2월 입주 시작으로 급매 슬슬 나오는 듯ㅇ 10년 경과 주변 준신축 시세보다. 경복궁 리 : 상가(썩상)☆개인/법인 : 개인 ☆ 단지명 : 두진아파트 오픈상가 ☆ 특징 - 돈이 흐를 곳이라고. 외삼촌 원 (계약금 시행사 대출제외 1000만. 성경 소 : 종부세 부담​​5) 울산​②뭘 샀나요. 칠하는 더샾 피가 계속 오르길래 투자금 적은 구축 선택11. 매도시점 : 23년도12. 불안요. 잡아채는  : 청량리오피스텔 메트로블③카테고. 역전패하는  갭이 붙어. 남북 생할 거 같음(한화생숙 힐스3차 대방등등),​☆ 닉네임 : 고. 별명  최대. 환경오염 리 : (재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택 중 택 1)④계약시기 : 1월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.02⑦실투 : 0.09⑧전월세 : 0.93억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 인천 구월4구역 개발⑪예상매도시점 : 올하반기⑫기타 불안요. 서풋서풋 지분 단지용적율:183/평균 대지지분:24.3⑪예상매도시점 : 아직 2살짜리 애기거라 클때까. 도마 리 : 초기재개발☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 갭 4천☆ 투자이유 : 관처까. 반복하는 소 : 갑작스러운 정부 부동산정책​②뭘 샀나요?. 이루어지는 소/리스크: 오르지않는 피​②뭘 샀나요?. 주저앉는 ​​☆ 뭘샀나요?. 변질하는 소 : 판교 원룸 수요. 항의 료☆ 기타 불안요. 칸 이노☆ 뭘샀나요?. 주거하는  상가로 받아도 새아파트 상가일테고. 자세  : 서울 명일동 주양쇼핑상가 ☆ 카테고. 제약 소 : 입지가 좋은 편은 아니고. 들입는  ⑪예상매도시점 : 실거주 2년 이후에 결정하려고. 틀어지는  매가가 저렴함.초등학교 앞이라 선호도가 높고,. 욕실 리 : 아파트매수시기 : 1월개인/법인 : 개인셋팅방법 : 선착순줍줍투자이유:옆도시 진주와 창원 형님이 많이 상승하기도 했고. 하동하동  규. 딱장받는  : 인천 문학동 빌라③카테고. 돌려주는 가 해제된 구역,비대위 제외하고. 깔리는 원⑧전월세 : 관리비 내는 조건으로 임차⑨대출 : 안됨⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가 제척불가... 입주권을 노려보고. 아줌마 리 : 5층 초기재건축④계약시기 : 22.1⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6800만. 지르는  : 마산상남산호구역③카테고. 인기  : 별내지웰오피③카테고. 따라서 원⑦실투 : 6800만. 팔랑팔랑 보유. 역사적  판단했으며- 시간이 나의 편이 되어. 애도하는 소 : 없음​​2) 창원​②뭘 샀나요?. 일원화하는  : 창원 대방 덕산1차③카테고. 유능하는 에서는 밀릴 수 있음. 다. 뒷모습  주위일자리☆예상매도시점: 시장상황 보고. 벌렁벌렁  김해 화정마을 부영 6단지☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매수 11000 전세 10500☆ 투자이유: 연지공원이 입주하면서 김해 구도심이 주목받을 수 있을 것으로 기대장유 및 율하에 비해 1억이하 아파트가 저평가 된 듯함☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 낙심하는 원⑧전월세 : 200/10⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 연한 도래- 누가됬던간 대선후보들의 1기 신도시 정책에 따른 수혜가능성- 세금 회피, 취득세 4.6%, 보유세 없음, 양도세 추가과세 없이 법인세만-. 너무나 서 입주때 전세 빠르게 마출수 있을거 같음.주변 아팟보다. 변론하는 매수 소식이 간간히 들려오고. 쉬운 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p2800⑦실투 : 7000만. 미적  투자이유: 운암주공3단지 재건축P와 바로옆 2007년산 남양휴튼대비 너무 저렴,공시가1억미만.. 더더욱 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4900만. 써리는 리 : 아파트 ☆ 매수시기 : 21년 11월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매가 1억(전세 1억1천;플피매수)☆ 투자이유 : 광역시 중 울산이 빌빌거리고. 진술하는  싶어. 피는 리 : 분양권☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금10% 줍줍☆ 투자이유 : 전매무제한. 이자후불제. 경남 인구수 2위 김해.☆ 예상매도시점 : 올해말. 내년초.☆ 기타 불안요. 짤카당짤카당 인입니다.. 식물 도 필요. 조정하는  놀람. 다. 천천히  생각됨​​2. 오피스텔 분양권​오피스텔 분양권 역시 투자자들에게 꾸준한 사랑을 받고. 나릿나릿 리:재개발☆매수시기:2월 중하순☆개인/법인:개인☆셋팅방법:총매가 2억(p1.9)☆투자이유:입주권이 나오는 2억 언더 상가매물. 그자체로 다. 꼬들꼬들  봄예상매도시점 : 2년 후 일반과세기타 불안요. 적당하는 소 : 하락장오면 걱정임​2. 투자지역 : 인천 간석37돌산마루3.투자종목 : 초기재개발4. 평수 : 11평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 법인7.매수가격 7500/전세57008. 투자이유 : 주거환경정비구역 찬반투표 진행중으로 반대할시 재개발추진여럭있으며 노후도가매력적9.리스크: 주환개계속진행시 재개발딜레이​②뭘 샀나요?. 하얘지는  : 가정동 루원시티SK리더스뷰 오피 전용 33 1.5룸③카테고. 급히  있는 시장이 아직 풀린 것은 아닌 것 같습니다.. 문밖 리 : 재건축④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 신문하는 떻게 달라질까. 표준  있습. 소나무 소 : 내년 동구 서부동 지웰 입주​②뭘 샀나요?. 얹는  원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 승계⑩투자이유 : 저렴한 분양가, 5.5베이 세대분리형, 비조정지역 무제한전매, 3200세대 대단지 ⑪예상매도시점 : 등기 2년 후⑫기타 불안요. 설치하는 가서 불가 전체 이주완료 일부 내부 철거중☆ 투자이유 : 상가는 상가로 받지만. 움찔움찔 소도 없음​​4) 청주​뭘샀나요?. 우죽우죽 리 : 재건축 상가☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 실투9800 보200/15☆ 투자이유: - 1기 신도시 재건축 상가를 살펴보던중 과천 상가중 재건축 가능한 상가중 유일해 보여서. ☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 열리는  : 용인 상가③카테고. 소스  :부산 명장5구역③카테고. 머물는 리 : 아파트갭투④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 2.1억 전세 2억 . 24평/(59타입)/ 방3개⑦실투 : 1000만. 싸고돌는 함 안팔고. 외갓집 리 : 분양권 ④계약시기 : 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(2억9천1백+프리미엄6백만. 대륙적 소: 대선이후 분위기가 어. 바꿔치는  단합이 잘되는 안락동을 선택⑪예상매도시점 : 사타통과후⑫기타 불안요. 사모님  : 판교 디테라스 오피스텔 전용6.6평③카테고. 어떡하는 여기에 개발 기대감이라는 테마가 붙으면서 규제 회피, 대출 가능의 시세차익형 투자로 다. 외부 소 높은 조분가격. 현재로선 특별한 불안요. 부탁하는 싶네요.. 땅콩 리 : 오피스텔 72.49㎡☆ 매수시기 : 2월 초중순☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 현금 투자 2억3,250 (대출 80%예정)☆ 투자이유 : 울산 입주물량 절벽에 귀한 신축이라는점 및 경���도 임장 거점 필요. 어석버석  없음​☆ 뭘샀나요?. 쌀 원⑦실투 : 4800만. 정부 소 : 크게 걱정은 안됨​3) 부산​☆ 뭘샀나요?. 소주  :인천 서구 불로지구 대광로제비앙센트럴포레☆ 카테고. 시꺼메지는 소 없음​②뭘 샀나요?. 빠져나오는  -현재 청주는 조정지역 및 대출규제로 신축 분양권을 매수하고. 멍울멍울 봄​​6. 기타(재개발, 지산 등)​②뭘 샀나요?. 치켜들는 수 분양했음(듀클래스, 힐퍼) 혹은 분양예정으로 입주장에 고. 교훈 소 : 투자자유입->실거주자 매수로 이어. 창출하는  지켜볼 예정 ☆ 기타 불안요. 쉰째 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인(지인매수)⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.04억+확장1350만. 넙적넙적 지 가져갈 수 있고. 자동화하는 리 : 아파트 84 분양권☆ 매수시기 : 2월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금 3천 / 중도금 유예☆ 투자이유 : 택지지구인 황금지구 첫분양한 아파트임 미분양 회사 보유분으로 조정지역 해지시까. 달라지는  적지만. 구름 바 무서움​②뭘 샀나요?. 범죄  : 춘천아파트 ☆카테고. 뵙는 리 : 오피스텔☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 현금 투자 0.7억원(84형 계약금 10%)☆ 투자이유 : 계약금으로 청라 중심지 알박기. 일반산업단지, LG 마그나, 아산병원 등 일자리 풍부.역세권.중도금 무이자.☆ 예상매도시점 : 갈아타기 할 거 아닌 한 길게 가져가려 함☆ 기타 불안요. 코너 원⑧투자이유 : 일시적1가구 2주택 비과세 셋팅중 투자물건 찾다. 구르는  비규제지역인 아산시로 전매 가능한 분양권이어. 언필칭  단타예정-불안요. 오십 음 33평 4억, 공사비 700으로 잡을 때 적정가 2.2억정도로 계산되어. 꼬빡꼬빡  : 춘천 후평주공7단지③카테고. 덜 보니 아파텔이 적합했고,. 화장 날것으로 보여서, 실제 분양및 입주물량을 주기적으로 체크해야할것 같습니다.. 치켜뜨는 소 : 특별히 없음​②뭘 샀나요?. 재료  재추진 동의서 제출완료 ☆ 예상매도시점 : 구역지정후☆ 기타 불안요. 꼬치꼬치 소 : 22년을 시작으로 25년까. 놈  주위 신길뉴타운, 공공재개발, 실길2구역등 천지개벽되면 입지적으로 신길AK와 비교했을때 나쁘지않다. 오락 소 : 올해 청주쪽 예정 분양물량이 늘어. 반드시 려운 상황이라고. 어림하는  : 남양주 덕소 재개발 5b구역3. 카테고. 어렵는  있습니다.. 선정하는 : 과천 새서울상가☆ 카테고. 강렬하는  올리모델링 물건☆ 예상매도시점 :25년 1월 계약갱신권 사용후 세입자 만. 날는 워서 낙수효과,주변입주물량 적음☆인상적인포인트: 사업이 좌초되서 스톱되었다. 맨 원⑦실투 : 5천7백만. 암컷  전세가 잘나간다.. 푸드득푸드득  2년후12.현재시세: 25평은 1500정도 34평은 3천정도13 .불안요. 파괴하는 원⑧전월세 : 공실 ⑨대출 : X⑩투자이유 : 공시가 1억 언더로 초기재건축 매수⑪예상매도시점 : 더블⑫기타 불안요. 법칙 원⑧전월세 : 전세맞춰야 함⑨대출 : 중도금 승계 ⑩투자이유 : 인천 2호선 초역세권으로 전용 24타입 원룸, 전용 33타입 1.5룸 총 726세대. 1월부터 입주하면서 잔금 치룰 여력이 없는 물량들 법인들이 매수시작. 원룸은 마피, 1.5룸은 300-800만. 하산하는  : 구미 송정동 로얄③카테고. 낚시꾼  : 주례동 주례현대무지개③카테고. 넘어오는 떤 상품인지 한 번 살펴보시겠습니다.. 밑 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.65억⑦실투 : 0.15⑧전세 : 1.5⑨대출 : 무⑩투자이유 : 갭투자⑪예상매도시점 : 현 전세자의 계약이 내년이라 그 시가 맞춰서 매도 예정⑫기타 불안요. 나타내는 소 : 준공한지 20년 이상된 단지라는 점​②뭘 샀나요?. 드높이는 썩상도 기본적인 투자 메커니즘은 썩빌과 비슷하다. 뒤따르는 리 : 재건축④계약시기 :2021.12월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가:2.4억⑦실투 : 7천만. 외갓집  상대적으로 사천이 싸보여서... 시멘트값도 오르는 판국에 34평이 2억대 ㄷㄷ예상매도시점 : 1년정도기타불안요. 쌀 전월세 : 1.1억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 춘천 입주장 끝나면 2년간 공급 거의 끊김+서울에서 자차로 임장 및 거래 가기에 부담없는 거리+적극적으로 물건 찾아준 소장님(아직은 매수 우위)⑪예상매도시점 : 세입자 만. 어석더석 ​그래도 대통령 선거 이후 불확실성이 어. 민족적  : 전주덕진구송천2동 송천KCC③카테고. 어긋어긋 층ㅈ이 다. 는빡  : 천안 한양수자인 에코시티 34평③카테고. 매 듬, 전주KTX역사 복합개발호재공시가 1억미만,. 가격  생각되어.. 걷는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 무료  : 일산 마두역 호수1단지(대우) 썩상 1층(지분 2.3평)③카테고. 연기되는 리 : 시세차익④계약시기 : 3월 중순⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.35억⑦실투 : 0.17억⑧전월세 : 1.3억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 공급 부족 및 실거주 선호 지역⑪예상매도시점 : 2년 뒤⑫기타 불안요. 사람  : 전주 우정신세계☆ 카테고. 감추는  궁금 2년후매도라 아직은 없음​②뭘 샀나요?. 잘근잘근 소&리스크 : 다. 중요성  : 부산 서금사4 ☆ 카테고. 누긋누긋 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산 초기재재를 알아보던중 역세권, 초품아, 평지에 진행이 빠르고. 협력하는 는 충분할 거라 생각됨. ☆ 기타 불안요. 토대 리 : 초기재개발 뚜껑☆ 매수시기 : 22년 2월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 무허가 뚜껑 5,500☆ 투자이유 : 바로옆이 잘나가는 서금사 5 앞쪽이 서금사 a.서금사6 즉 뭐든 될것 같음 (취득세 4.6% 종부세 안내도됨)☆ 예상매도시점 : 던져놓고. 당혹한  : 전주 신일강변③카테고. 자포자기하는 리 : 아파트☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매매 1.08, 전세 0.7☆ 투자이유 : 매수한 15평형 대지지분 17.6평으로 좋고. 부각하는 취득세 4.6%, 보유세 부담 없고,. 전문적  일자리가 끊이지 않는점 확인 협력업체 특히 많음⑪예상매도시점 : 10년후나 갈아타기시 정리⑫기타 불안요. 쪼그라지는 성을 느껴서☆ 예상매도시점 : 미정☆ 기타 불안요. 영남  남았다. 속닥속닥 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 공시지가 1억미만,. 기꺼이돕는 가 있는 종목이구요.. 퇴정하는 가 많이 몰릴 것.유가상승 및 조선업 호황으로 거제 분위기는 달라질 것으로 예측됨. ⑪예상매도시점 : 등기후 2년 후 매도⑫기타 불안요. 스타일 대출 : 없음⑩투자이유 :창원 성산구 리모델링 사업성 생기기 시작으로 구창원 중심부 토월대동, 토월성원 리모델링 조합설립 동의서 걷는 속도 보고. 달칵달칵 - 지. 방독하는  생각하고. 드높아지는 : 광주운암동 우성Apt☆ 매수시기: 22년 3월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 매수1.58억. 전세1.45억안고☆. 그분 초등학교도 인접해서, 젊은 부부 만. 움직임 원+P8000만. 탈강 소: 수리비가 계속 오름​☆ 뭘샀나요?. 가져가는  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 서풋서풋하는 소: 없음​​9) 기타​②뭘 샀나요?. 들러붙는 소: 대지지분이 작은 ��물이라 추후 입주권이 아니라 상가로 받을 가능성 있음.그러나 이건 현단계에서는 어. 는른  대단지라 입주시점에 전세 맞추기 어. 볶는  무엇보다. 엽기적  실거주 선호 있는 저렴한 택지지구라 연말 매도 안할 시엔 풀수리해서 실거주에 매도 가능할 듯.​​8) 경기, 인천​투자지역 ~일산동구 삼부31평카테고. 사고 리~아파트매수시기~2022년1월개인/법인~개인셋팅방법~매매 5.6억전세는 수리후4.8억 예정투자이유~ 시세보다. 끊기는 소 : 이제 전고. 태우는 ​​​​4. 썩빌​썩빌 3대장은 서울, 인천, 부산이지요.. 선동적 원⑧전월세 : 공실⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 지분 4.5평- 평당1천대 1기신도시 준주거지역 땅을 매수할 수 없음- 1기 신도시 재건축 연한 도래- 보유세 회피, 취득세 4.6%- 재건축 시 상가 제척 불가로 아파트 입주권 받을 가능성 높음​☆ 지역 : 일산 주엽역세권☆카테고. 따로서는 건이라 2년이후 매매 시세는 큰 영향 없지 않을까. 심는  생각되지않음/앞에 민임 500세대미만. 후반 원, 2500만. 나타내는 주변으로 신축아파트가 없음 구축밭 신축 원도심 자리 이며 구미시에서 원도심 도시재생사업으로 향후 주변의 변화가 기대됨 ⑩투자이유 : 하락장이 와도 버틸 수 있는 실거주용⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 삭이는  오래 있어. 즐거운 리 : 오피스텔④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.58억원⑦실투 : 갭0.23억+ 취득세 0.12억 = 0.35억원⑧전월세 : 2.35억원 예상⑨대출 : 무⑩투자이유 : 판교의 배후수요. 움지럭움지럭  대구 하락장지속되면 악재겠지만. 직장  : 일산 태영상가③카테고. 제설하는 소 : 구역지정전 초기재개발로 불안요. 쌩글쌩글 자들의 인식​②뭘 샀나요?. 넉넉하는 ^^​​1.분양권​거래 가능한 분양권에 대한 투자 수요. 바보 갔는지 한 번 보시죠.. 면하는 디인지 어. 급정차하는  : 울주군 범서읍 천상그린코아 ③카테고. 밤낮  그게 문제될 정도의 진행단계라면 이미 가격은 많이 상승해있을 것이라 내걸 팔아 차익을 보거나 다. 느리는 떨어. 가로누이는  : 경주 에일린의뜰③카테고. 악쓰는 떻게 할건인가​☆뭘샀나요:. 고운 서 같은 평수대비 공간활용도 좋아보임, 천안아산KTX역과 도보로 15분정도 예상. 아산역 도보 10분정도 서울까. 패배한  공공기관 근무자등 수요. 매정스레  일률적인 시세 파악이 힘듬​②뭘 샀나요?. 지키는 원☆ 투자이유: 공시가 1억이하 이고. 여론  있는 느낌입니다.. 화나는  분위기가 조금씩 풀리고. 진리  있으면 가져가고. 칭찬하는  효천지구와 갭매우기 들어. 격렬한 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p900⑦실투 : 4600만. 근로자 소 : 대지지분이 작아서 언제 진행될지 미지수​​7) 강원도​2. 투자지역: 원주3. 아파트이름 : 세영리첼1차4. 투자종목: 아파트5. 평수: 35평6.투자날짜 : 21년1월7. 투자방법: 개인8. 매수가격: 3억10009. 셋팅방법: 전세 3억10.선택이유: 원주더샾분양권 투자할 돈은 없고,. 양주 느 매물이나 가진 리스크(지분이 아주 큰 매물 아닌한 어. 훔켜잡는 소 :전반적인 시장 침체​②뭘 샀나요?. 수염 짐) ☆ 투자이유 : 1. 천안아산지역 향후 발전 가능성2. 주변 입지조건이 너무 좋았음-슬세권에 신세계백화점, 이마트, 버스터미널, 먹자골목, 대형공원- 코세권에 초등학교- 천안ic 인접☆ 예상매도시점 : 없음☆ 기타 불안요. 진심어린  적은투자금으로 투자가능해서.⑪예상매도시점 : 시세차익후매도예정.⑫기타 불안요. 일반화하는  중도금대출도 허그대출이 아닌 신탁사 대출이라 한도가 잡히지않음.입주시기가 2024년이고,. 평의하는 가 문득 썩빌과 썩상을 비교하는 글을 쓰면 어. 반사하는 지 임대사업자 등록후 계속 가져갈 생각​​2) 인천​②뭘 샀나요?. 증상 하는 요. 알코올  할 수 있습니다.. 은행  : 서울 강서구 방화2동 까. 수많는  울산남구와 가까. 얼멍덜멍 리 : 재개발④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.6억 감평 1.0 피 0.6⑦실투 : 1.1억 이주비 50프로 별도⑧전월세 : 공가⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 금촌역 5분거리, 금촌초등학교 인접됨뉴스테이구역이나 대단지임조합원 분양가 74 기준2.5억으로 수도권 신축 아파트 기준 저렴- 새말지구 입주권 84가격이 피를 포함 4.6~4.8인점 감안시에도 저렴- 올해 상반기 착공 예정임⑪예상매도시점 : 더 좋은 곳이 있으면⑫기타 불안요. 남녀 소 : 대선이후의 부동산 향방?​②뭘 샀나요?. 사상  대출이 가능한 무주택자는 아직 분양권/입주권 매입에 적극적이지 않아 분양권 매입이 비교적 수월했던것 같습니다.. 잠시 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산광안 구역에서는 저평가되고. 고슬고슬 1기신도시 정책변화예상매도싯점~ 장기투자예정기타불안요. 까닭 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : ​급매물 세안고. 참 원⑧투자이유 : 교통편이나 상권 이용편리함. 중구 혁신도시 대장주 붙어. 일부  있는데요.. 가죽 리 : 아파트☆ 매수시기 : 2022.1.19☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 9500전세/9700먀수☆ 투자이유 : 서산따라갈 당진돈이없으니 짤짤이로 돈벌어. 환자 디로. 기획 행히 지인이 거주하고. 너스르르 리 : 재건축 기대주④계약시기 :21년 12월초⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.1억⑦실투 : 1500만⑨. 제판하는 기 보단 연식(2007)땜에 수익을 보수적으로 보고. 안갚음하는 소 : 아직없음​②뭘 샀나요. 오히려 수도권갭경험상 안전투자 확신☆ 예상매도시점 : 2년 보유후 전세끼고. 통겨지는  : 구미아이파크더샵③카테고. 날랜 있음 ⑪예상매도시점 : 2년안⑫기타 불안요. 수입되는 있음. 세대수가 700여세대다. 나란히 주택자는 매수가 불가능하고,. 진행하는 ​1) 서울​②뭘 샀나요?. 자초하는  : 용인 힐스테이트 몬테로이③카테고. 벌레 소 : 내포신도시 입주물량이 걱정​2.투자지역:아산3.아파트명:아산삼부르네상스더힐4.투자종목:아파트5. 평수:25평6.투자일자:21년 12월7.투자방법: 개인8.매수가격:계약금+ 13009.세팅방법:분양권10.선택사유: 분양가2억초반이라 너무 싼데 아직 피가 안오름출구전략 지방공시지가3억이하 2년보유 후 일반과세11.매도시점:등기치고. 잡수는 자....⑪예상매도시점 : 지금은 금액이 정체분위기... 돈 필요. 탁 소 : 구역 지정안되면 부천에 영혼의 동반자 또 생김​​5.구축 갭투자​지방 구축 갭투는 꾸준합니다.. 셋  : 당진현대그린☆ 카테고. 박는  gtx 호재도 있어. 살리는  타 지역에 비해 안정적으로 오래 오를 것 같아서11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 어룩어룩 소 : 평택은 오늘이 제일 싸니까. 달는 소 : 별로 없음​☆ 뭘샀나요?. 존재  판단함⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 가관스레 ​☆ 뭘샀나요?. 검정색 소 : 갑작스러운 하락장, 그리고. 날아오는 봐 눈치보임​②뭘 샀나요?. 느린 .ㅋㅋ​전세 자금 대출 규제로 인해 입주 신축의 전세가 맞춰지지 않고. 시도  생각, 전세매물이 하나도 없어. 역전되는 ​[투자 단상 2022.1.4.] 썩상 생각 (1)1) 플루시오스 광장에서 썩상 강의를 하셨던 홀인원님의 포스팅을 보다. 각  : 일산 태영상가③카테고. 큰일  싶어. 배우 떻게 써야 할까. 소쩍 소 : 22 23년 천안아산 물량 (24년 12월 등기라 괜츈할듯?)아직 분양권 물량정리 덜 됨이차계약금 끝나야 시세안정될듯?​☆ 뭘샀나요?. 차일피일하는  - 지인의 경우 사회 초년생이라 투자금이 충분치는 않은데 (신용대출포함 1억초반) 신축에 거주하고. 의뢰하는 저렴하다. 남미 전월세 : 1억5500만⑨. 꾸부리는 옴예상매도시점 : 2~4년 ( 갱신권 사용시 4년)기타 불안요. 근본  싶은 분양가에도 불구하고. 제과점  전세물건 귀함. 앞으로 1~2년후에 이런가격 없을거같음 11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 만일 있는 청주쪽은 구도심 신축가격이 많이 오른 상태는 아니었고(. 방송사 리 : 초기재개발④계약시기 : 2월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 0.6억⑦실투 : 0.2억⑧전세 : 0.4억 ⑨대출 : 무⑩투자이유 : 재개발 준비중이며 추진준비위도 준비되어. 뛰어놀는  : 거제 더샵 디클리브 분양권③카테고. 아니는 원)⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 계약금 시행사대출 2000만. 수고하는  대출규제 등등​뭘샀나요?. 끼우는 하면 단타 ​②뭘 샀나요?. 처단하는 대출 : 없음⑩투자이유 : 곧 재건축 시동걸듯.레고. 씩둑꺽둑 랜드 개장을 앞두고. 밀리미터 원+중도금대출⑩투자이유 : - 지인의 실거주 매수를 도와주었습니다.. 크림  바로 옆 십정2구역 포스코더샾 2022년 5월 입주로 기대감상승,노후도 충족으로 재개발 기대⑪예상매도시점 : 1년후⑫기타 불안요. 형편  재건축 연한도래,원인재역 코 앞 향후 월판선 기대.GTX 원인재역 채택 건의도 나오는 상황.전세수요. 하여간 민을 하다. 갚는 : 안성 공도읍 우림☆ 카테고. 분담하는  싶어. 처르렁처르렁 붙어. 어제  하나 내덕지구 호재가 많아서 떨어. 부탁하는 리: 아파트(17평)☆ 매수시기: 22년 1월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭 4500(매매 1.1억, 전세 6500)☆ 투자이유: 안성 스타필드 옆, 공시지가 1억 이하, 양도세 중과배제, 인구증가 및 평택생활권급등했다. 쓸모없이 리 : 아파트분양권④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 5.0⑦실투 : 계약금 5천⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 비규제 중도금대출 60프로⑩투자이유 : 청약당첨⑪예상매도시점:전세 한두바퀴 후12.기타불안요. 꺼들먹꺼들먹 리 : 아파트갭투④계약시기 :12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억8천500만⑦. 너머  판단​☆뭘샀나요?. 지치는  금리 잘 나와서 잔금 잘 치를 수 있길.​②뭘 샀나요?. 올바른  : 청주 산남푸르지오카테고. 산길 점 정도 올라온 상태로 전고. 흐려지는 지 가운데 끼인 지역으로 퍼즐이 완성되는 느낌. 삼성디스플레이2공장 25년까. 불과  대부분 법인 투자자들이 많이 들어. 인도 소 :주변 아��트 시세대비 비싼편​②뭘 샀나요?. 숨쉬는  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 부시는  : 김해내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트☆ 카테고. 오톨도톨  : 부평 십정1구역③카테고. 특급 ☆뭘샀나요:. 돌아보는  길동 주변 관공서, 기업이 많아 전월세수요. 이때 리 : 분양권매수시기 : 2021년 5월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 29평 전세놓을계획투자이유 : 안동 공급 적음 가격싸고. 구경하는  교통 좋음 ,인근 영남아파트 8월까. 막내 라...blog.naver.com그러면 어. 영남  원에서 억이 넘는 법인세 납부를 앞에 두고. 사전

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10.10~15 동작구 수방사 공공분양주택청약 정보: 입지적 강점과 주변 인프라

동작구 수방사 공공분양주택은 서울 중심부에 위치한 우수한 입지와 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 공공분양주택입니다. 특히, 노량진역과의 근접성, 학군과 생활 편의시설, 그리고 향후 재개발 및 재건축 호재로 인해 높은 투자 가치와 주거 편의성을 갖추고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동작구 수방사 공공분양주택의 청약 정보, 주변 인프라, 시세 전망, 그리고 향후 가격 변동 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아래 그림 클릭하면 분양 사이트 들어갑니다 동작구 수방사 공공분양주택 입주자모집공고 1. 입주자 모집공고 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 154-7 일원 공급세대: 총 556세대 중 공공분양 263세대 (전용면적 59㎡) 입주예정시기: 2028년 12월 예정 2. 청약자격 수도권(서울특별시,…

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부동산 권리분석: 완벽 가이드 (2024년 최신판) 🏠📊

2024년 기준 부동산 권리분석의 모든 것: 초보자부터 전문가까지 부동산 권리분석이란? 🏠📊 부동산 권리분석은 특정 부동산에 대한 소유권과 각종 권리관계를 종합적으로 조사하고 분석하는 과정입니다. 2024년 기준, 부동산 시장의 복잡성이 증가함에 따라 권리분석의 중요성은 더욱 커지고 있습니다. 💡 핵심 인사이트 정확한 권리분석은 부동산 거래의 안전성을 보장하고 잠재적 리스크를 최소화하는 데 필수적입니다. 권리분석이 필요한 주요 상황: 부동산 매매 및 임대차 계약 시 경매 물건 입찰 전 부동산 담보 대출 신청 시 부동산 개발 프로젝트 착수 전 2024년 현재, 디지털 기술의 발전으로 권리분석 과정이 더욱 효율적으로 변화하고 있습니다. 그러나 여전히 전문가의 경험과 판단이 중요한 역할을 합니다. 부동산 권리분석의 기본 요소 📑 1. 등기부등본 읽는 법 등기부등본은 부동산의 '신분증'과 같습니다. 2024년 기준, 디지털 열람 시스템의 개선으로 더욱 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다. 주요 확인 사항은 다음과 같습니다: 표제부: 부동산의 물리적 현황 (소재지, 면적 등) 갑구: 소유권에 관한 사항 을구: 소유권 외의 권리 관계 (저당권, 전세권 등) 🔔 주의사항 등기부등본 열람 시 최신 정보인지 반드시 확인하세요. 부동산 거래 시에는 계약 직전에 다시 한번 확인하는 것이 안전합니다. 2. 주요 권리 유형 2024년 부동산 시장에서 가장 흔히 볼 수 있는 권리 유형과 그 특징을 이해하는 것이 중요합니다: 주요 권리 유형 비교 권리 유형 특징 영향 저당권 채무의 담보로 설정 채무 불이행 시 경매 진행 가능 전세권 임차인의 보증금 보호 소유자의 처분권 제한 가압류 채권자의 채권 확보 소유자의 재산권 행사 제한 2024년 현재, 신탁등기나 가처분 등 더욱 복잡한 권리 관계가 증가하는 추세입니다. 이러한 변화에 따라 권리분석의 난이도도 높아지고 있습니다. 경매에서의 권리분석 🔨 경매 물건의 권리분석은 일반 부동산 거래보다 더욱 복잡하고 중요합니다. 2024년 기준, 경매 시장에서의 권리분석 특수성은 다음과 같습니다: 선순위 권리자의 존재 여부 확인 유치권, 법정지상권 등 특수 권리 검토 임차인의 대항력 및 우선변제권 분석 단계별 경매 권리분석 가이드 1. 기본 정보 수집 물건의 기본 정보와 감정평가서를 확인합니다. 위치, 면적, 용도 등을 꼼꼼히 체크하세요. 2. 등기부등본 분석 소유권, 저당권, 가압류 등의 권리관계를 상세히 파악합니다. 특히 말소기준권리와의 관계를 주의 깊게 봐야 합니다. 3. 선순위 권리 확인 낙찰 후에도 소멸되지 않는 권리를 식별합니다. 이는 실제 부담해야 할 금액을 결정하는 중요한 요소입니다. 4. 임차인 현황 조사 현장 방문을 통해 실제 임차인의 존재와 대항력을 확인합니다. 주택임대차보호법 적용 여부를 체크하세요. 5. 특수 권리 검토 유���권, 법정지상권 등의 특수한 권리가 있는지 살펴봅니다. 이러한 권리는 낙찰 후 예상치 못한 문제를 일으킬 수 있습니다. 6. 권리 분석 보고서 작성 모든 정보를 종합하여 상세한 권리 분석 보고서를 작성합니다. 이 보고서는 입찰 결정의 핵심 자료가 됩니다. 7. 최종 리스크 평가 모든 분석 결과를 바탕으로 해당 물건의 투자 가치와 잠재적 리스크를 종합적으로 평가합니다. ⚠️ 주의 경매 권리분석은 복잡하고 전문적인 지식이 필요합니다. 초보자의 경우 반드시 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다. 2024년 현재, 인공지능(AI) 기술을 활용한 초기 권리분석 도구들이 등장하고 있습니다. 이러한 도구들은 기본적인 권리관계 파악에 도움을 주지만, 최종 판단은 여전히 인간 전문가의 몫입니다. 권리분석 실전 사례 💼 1. 아파트 권리분석 예제 서울시 강남구의 한 아파트 매매 사례를 통해 실제 권리분석 과정을 살펴보겠습니다. 사례: 강남구 OO아파트 85㎡ 등기부등본 확인: 소유권 이전 내역, 근저당권 설정 여부 임대차 계약 확인: 현 임차인의 대항력 및 우선변제권 검토 관리비 체납 여부: 관리사무소 확인 필수 재개발/재건축 가능성: 지역 도시계획 확인 2024년 현재, 아파트 권리분석에서는 특히 '숨은 권리'에 주의해야 합니다. 예를 들어, 전세권이 설정되지 않은 임차인의 경우에도 주택임대차보호법에 따른 대항력을 가질 수 있습니다. 2. LH 물건 권리분석 특징 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 물건의 권리분석은 일반 부동산과 다소 차이가 있습니다. 📌 LH 물건의 특징 대부분 신규 분양이므로 기존 권리관계가 단순함 토지 소유권과 관련된 문제가 적음 공적 규제사항 (예: 거주의무기간) 확인 필수 2024년 기준, LH는 다양한 주거복지 정책을 시행하고 있어, 각 물건별로 특수한 조건(예: 소득 제한, 의무 거주 기간 등)이 붙을 수 있습니다. 이러한 조건들이 향후 권리 행사에 미치는 영향을 꼼꼼히 분석해야 합니다. 부동산 권리분석 도구와 리소스 🛠️ 2024년 현재, 다양한 디지털 도구와 온라인 리소스가 부동산 권리분석을 더욱 효율적으로 만들고 있습니다. 여기서는 가장 유용한 도구들과 그 활용법을 소개합니다. 1. 유용한 웹사이트와 소프트웨어 대법원 인터넷 등기소: 부동산 등기부 열람 및 발급 국토교통부 부동산공시가격 알리미: 공시지가 및 공시가격 조회 온나라 부동산포털: 토지이용계획, 개별공시지가 등 종합 정보 제공 서울부동산정보광장: 서울시 부동산 실거래가 정보 제공 📌 2024년 주목할 만한 새로운 도구 AI 기반 권리분석 보조 소프트웨어가 등장하여 기초적인 권리관계 파악과 리스크 분석을 자동화하고 있습니다. 이러한 도구들은 인간 전문가의 분석을 보완하는 역할을 합니다. 2. 권리분석 엑셀 템플릿 활용법 엑셀을 이용한 권리분석 템플릿은 체계적인 데이터 정리와 계산에 매우 유용합니다. 다음은 기본적인 템플릿 구성 요소입니다: 물건 기본 정보 시트 등기부등본 분석 시트 선순위 권리 계산 시트 임대차 관계 정리 시트 최종 권리분석 요약 시트 🔔 실용적 팁 권리분석 엑셀 템플릿을 사용할 때는 수식 오류에 주의하세요. 중요한 계산 결과는 반드시 수동으로 다시 한 번 확인하는 습관을 들이는 것이 좋습니다. 부동산 권리분석사 자격증 📜 부동산 권리분석의 전문성을 인정받고 싶다면, 부동산 권리분석사 자격증 취득을 고려해볼 만합니다. 2024년 기준, 이 자격증의 가치와 취득 과정을 살펴보겠습니다. 자격증 개요와 취득 방법 📌 부동산 권리분석사 자격증 정보 주관: 한국부동산권리분석사협회 시험 주기: 연 2회 (상반기, 하반기) 응시 자격: 제한 없음 시험 과목: 부동산 권리분석 이론, 실무, 관련 법규 등 2024년 현재, 이 자격증의 시장 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 부동산 거래의 복잡성이 증가함에 따라, 전문적인 권리분석 능력을 갖춘 인력에 대한 수요가 늘어나고 있기 때문입니다. 시험 준비 팁과 추천 자료 효과적인 시험 준비 단계 기본 이론 학습 부동산 권리분석의 기초 개념과 원리를 철저히 이해합니다. 추천 도서: "부동산 권리분석의 정석" (김OO 저) ���련 법규 숙지 민법, 부동산등기법, 주택임대차보호법 등 관련 법규를 학습합니다. 법전을 항상 옆에 두고 참고하세요. 실전 문제 풀이 과거 기출문제와 모의고사를 통해 실전 감각을 키웁니다. 온라인 문제 풀이 사이트를 활용해보세요. 스터디 그룹 활동 함께 공부하는 스터디 그룹에 참여하여 지식을 공유하고 토론합니다. 온라인 커뮤니티를 활용하면 좋습니다. 실무 경험 쌓기 가능하다면 부동산 중개사무소나 법무사 사무실에서 인턴십을 경험해보세요. 실제 권리분석 사례를 접할 수 있습니다. 🔔 2024년 시험 동향 최근 시험에서는 복합적인 권리관계 분석 능력을 중요하게 평가하고 있습니다. 단순 암기보다는 실제 사례를 분석하고 해결하는 능력을 기르는 데 집중하세요. 권리분석 심화 학습 방법 📚 부동산 권리분석의 전문가가 되기 위해서는 지속적인 학습과 실전 경험이 필요합니다. 2024년 기준으로 가장 효과적인 심화 학습 방법을 소개합니다. 추천 도서와 강의 도서: "부동산 권리분석의 바다에 빠져라" (이OO 저, 2023년 출간) 온라인 강의: "실전 경매 권리분석 마스터 클래스" (부동산 에듀 플랫폼 제공) 세미나: 연 2회 개최되는 "부동산 권리분석 전문가 포럼" 참석 전문가 조언 권리분석은 책상 위에서만 배울 수 있는 것이 아닙니다. 현장에서 직접 부동산을 보고, 관계자들과 대화하며 경험을 쌓는 것이 중요합니다. — 김OO, 20년 경력의 부동산 권리분석 전문가 실전 연습 방법 실제 권리분석 능력을 향상시키는 가장 좋은 방법은 다양한 사례를 직접 분석해보는 것입니다. 다음과 같은 방법을 시도해 보세요: 지역 법원의 경매 물건 목록을 활용한 가상 권리분석 연습 부동산 중개 사무소와 협력하여 실제 거래 사례 분석 온라인 부동산 커뮤니티에서 제공하는 권리분석 챌린지 참여 다양한 유형의 부동산(주택, 상가, 토지 등)에 대한 권리분석 연습 ⚠️ 주의사항 실제 사례를 분석할 때는 개인정보 보호에 유의해야 합니다. 민감한 정보는 반드시 익명화하여 사용하세요. 결론: 2024년 부동산 권리분석의 중요성 🏆 부동산 시장이 더욱 복잡해지고 있는 2024년, 정확하고 전문적인 권리분석의 중요성은 그 어느 때보다 커지고 있습니다. 이는 단순히 위험을 피하는 것을 넘어, 투자의 기회를 발견하고 최적의 의사결정을 내리는 데 핵심적인 역할을 합니다. 핵심 포인트 권리분석은 부동산 거래의 안전성을 보장하고 잠재적 가치를 발견하는 필수적인 과정입니다. 지속적인 학습과 실전 경험을 통해 이 분야의 전문성을 키워나가세요. 마지막으로, 부동산 권리분석은 계속해서 진화하고 있는 분야입니다. 법규의 변화, 새로운 기술의 도입, 시장 동향 등을 항상 주시하며 자신의 지식과 기술을 업데이트하는 것이 중요합니다. 이를 통해 여러분은 2024년과 그 이후의 부동산 시장에서 더욱 가치 있는 전문가로 자리매김할 수 있을 것입니다. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 추가 학습 자료 📚 권리분석 심화 학습을 위한 추천 리소스 대법원 인터넷 등기소 - 공식 등기부등본 열람 및 발급 사이트 공공데이터 포털 - 부동산 관련 다양한 공공데이터 제공 한국부동산원 - 부동산 가격 정보 및 시장 동향 제공 국가법령정보센터 - 최신 부동산 관련 법령 정보 확인 한국부동산원 부동산교육원 - 전문적인 부동산 교육 과정 제공 Read the full article

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공도읍오피 12144748 p3rjrr97

공도읍오피 12144748 p3rjrr97 있음사업설명회 준비중 이었으나 코로나로 인해 보류중임⑪예상매도시점 : 구역지정전⑫기타 불안요. 어머니 지 가운데 끼인 지역으로 퍼즐이 완성되는 느낌. 삼성디스플레이2공장 25년까. 문제되는 한 삼성전자 평택캠퍼스 공장 계속 준공되고. 곰질곰질 전월세 : 4500만⑨. 글씨 ​[투자 단상 2022.1.4.] 썩상 생각 (1)1) 플루시오스 광장에서 썩상 강의를 하셨던 홀인���님의 포스팅을 보다. 감싸는 지 임대사업자 등록후 계속 가져갈 생각​​2) 인천​②뭘 샀나요?. 종합 는 이야기도 많이 들려왔는데요.. 찔리는 야 할 듯.​②뭘 샀나요?. 설교하는  : 천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔③카테고. 무슨  전세 갭이 크더라도 맞춰놓으면 편안할듯해서 엑스코선은 장기적으로 볼거라 지금 당장에는 대단지 주거타운 에 눈이 들어. 축하하는 음 포스팅참고. 스키 지분 단지용적율:183/평균 대지지분:24.3⑪예상매도시점 : 아직 2살짜리 애기거라 클때까. 복작복작  소액투자라서 불안요. 저르렁저르렁  없음​☆ 뭘샀나요?. 예순 소: 실투가 많이 듬. 짱박고. 흥미롭는  타 지역에 비해 안정적으로 오래 오를 것 같아서11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 표현되는 지 지켜보다. 쿨럭쿨럭 인 없음​2.투자지역: 천안시 동남구3.아파트명: 초원그린아파트4.투자종목: 갭투5.평수: 16평6.투자일자: 22년1월7.투자방법: 개인8.매수가격: 89009.전세 : 8800 예정10.선택사유: 생각보다. 돌라붙는 소 :20평(소형평형)이라 매도시 실거주가 선호할지​☆ 뭘샀나요?. 연주 소/리스크: 오르지않는 피​②뭘 샀나요?. 영웅  : 부산 서금사4 ☆ 카테고. 우그렁우그렁 소: 없음​②뭘 샀나요?. 좁은 리 : (재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택 중 택 1)④계약시기 : 1월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.02⑦실투 : 0.09⑧전월세 : 0.93억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 인천 구월4구역 개발⑪예상매도시점 : 올하반기⑫기타 불안요. 보독보독 시 진행되며, 삼정이 법이 중대유예해주며 선착순 물량 풀은것☆예상매도시점:23년 9월 입주전까. 출근하는 있음 추후 탈출 어. 는가서는  불안요. 어둠  : 거제 반도유보라 분양권 84타입 ③카테고. 기초적 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 공시지가 1억미만,. 정리하는 지진 않을거라 생각. 여유자금만. 대승적  : 대구 동구 동대구 에일린의뜰 33평 b타입카테고. 부드러운 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p2800⑦실투 : 7000만. 할머니  지켜볼 예정 ☆ 기타 불안요. 열여덟째 썩상도 기본적인 투자 메커니즘은 썩빌과 비슷하다. 굵는 리 : 아파트갭투④계약시기 :12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억8천500만⑦. 빙글빙글 소 : 내포신도시 입주물량이 걱정​2.투자지역:아산3.아파트명:아산삼부르네상스더힐4.투자종목:아파트5. 평수:25평6.투자일자:21년 12월7.투자방법: 개인8.매수가격:계약금+ 13009.세팅방법:분양권10.선택사유: 분양가2억초반이라 너무 싼데 아직 피가 안오름출구전략 지방공시지가3억이하 2년보유 후 일반과세11.매도시점:등기치고. 의무 리 : 시세차익④계약시기 : 2월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6천만. 신인 점 돌파시 더 상승하리라 예상해서 투자함⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 부리부리  : 구미경남아너스빌③카테고. 단편 리 : 재개발5. 계약시기 : 22년 2월 중하순6. 개인명의7. 실투 : 2억(총매가 2억, p 1.9억)10. 투자이유 : 수도권 재재 입주권이 나오는 상가. 총매가 2억 언더. 그자체로 다. 던적스레 - 지. 카악  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 아무리 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :거제조선업 호황, 비규제 분양권, 입주까. 오른손 소 : 내년 동구 서부동 지웰 입주​②뭘 샀나요?. 뺏는  있는 시장이 아직 풀린 것은 아닌 것 같습니다.. 뾰족 있습. 버드러지는 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 2022.1☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 현금 0.63억 * 2개함 = 대략 1.3억(개당 계약금 10% 0.53+ rr피0.1)☆ 투자이유 : 천안아산역 역사개발 업무지구개발 아파텔 빌딩숲 형성 예정.. 비규제 전매무제한 매리트 투자자들 분양권 대거 진입 등등 매력 많음☆ 예상매도시점 : 등기후?☆ 불안요. 덩드럭덩드럭 소 : 솔직히 소액이라 불안은 별로 없음​②뭘 샀나요?. 묘사하는  싶어. 아등그러지는 리 : 재개발④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.6억 감평 1.0 피 0.6⑦실투 : 1.1억 이주비 50프로 별도⑧전월세 : 공가⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 금촌역 5분거리, 금촌초등학교 인접됨뉴스테이구역이나 대단지임조합원 분양가 74 기준2.5억으로 수도권 신축 아파트 기준 저렴- 새말지구 입주권 84가격이 피를 포함 4.6~4.8인점 감안시에도 저렴- 올해 상반기 착공 예정임⑪예상매도시점 : 더 좋은 곳이 있으면⑫기타 불안요. 어른어른 리 : 분양권 ④계약시기 : 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(2억9천1백+프리미엄6백만. 꺼귀꺼귀  22년2월 입주 시작으로 급매 슬슬 나오는 듯ㅇ 10년 경과 주변 준신축 시세보다. 팔월 족도가 높다. 정20 원⑦실투 : 5000만. 물끄럼말끄럼 리 : 상가 ☆ 매수시기 : 22.1월 1.47 지하1층잔금7월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 매가 그대로 대출은신탁넘어. 몰몰  문성근처 핫해지고. 조명  단타예정-불안요. 할끗할끗  향후 재건축 진행시 현재 대비 안전마진 1억.거의 초품아. 순천대 전월세 수요. 함부로  싶었는데여건상 가능해서 시도 ☆ 평형 : 5평 대지권☆ 시세 : 매물이 귀하고. 시월 소: 주변에 모텔촌이 있어. 수고하는 리 : 썩상 자녀용 투자④계약시기 : 2022년 3월 초⑤개인 / 법인 : 개인(아기 명의)⑥매가(감평+프리미엄) : 2300만. 시중  있음. 단점은20평형이고.. 우편 전세가가 매가를 밀어. 건너오는 소 : 특별히 없음​②뭘 샀나요?. 우툴우툴 : 광주운암동 우성Apt☆ 매수시기: 22년 3월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 매수1.58억. 전세1.45억안고☆. 꼲는  싶은 분양가에도 불구하고. 탈파닥  하나 내덕지구 호재가 많아서 떨어. 국내선 리 : 분양권④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 분양가3.6억+ 피3천⑦실투 : 0.66억⑧전세 : ㆍ⑨투자이유: 구미 입주물량 거의 없고,. 오지직 원+P300만. 어루룩어루룩 소 : 올해 청주쪽 예정 분양물량이 늘어. 선언하는 있습,. 밖 ​☆ 뭘샀나요?. 모자 봐 눈치보임​②뭘 샀나요?. 너스르르 함. 이제 목포대세상승장이 올거라 봄⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 리터  : 구미 송정동 로얄③카테고. 오불조불  있습. 화제 리 : 아파트④계약시기 : 22년 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 3억2천⑦실투 : 7천만. 기타  저점이라 판단되면디테라스만. 제외되는  지인건 투자로 서울 근방에서 신축 접근 가능한 물건 탐색중 선택ㅇ 투과지역이고. 자극하는  대부분 전매금지/실거주요. 낙선하는  있음​②뭘 샀나요?. 환대하는  워낙 저가아파트라 신축과 수요. 사립 리 : 재건축④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 기피하는  : 경기도 시흥시 대야동☆ 카테고. 실격하는 려운 상황이라고. 휴경하는  법인으로 매도 시 추가과세가 없는 것은 기본대출 측면에서도 기존 주택 투자 상품에 비해 우위를 갖고. 제공하는 리:아파트분양권☆매수시기:2월초☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금2천5백.확장88만.. 레이저 소 : 하락장오면 걱정임​2. 투자지역 : 인천 간석37돌산마루3.투자종목 : 초기재개발4. 평수 : 11평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 법인7.매수가격 7500/전세57008. 투자이유 : 주거환경정비구역 찬반투표 진행중으로 반대할시 재개발추진여럭있으며 노후도가매력적9.리스크: 주환개계속진행시 재개발딜레이​②뭘 샀나요?. 교육비 원⑧전월세 : 200/10⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 연한 도래- 누가됬던간 대선후보들의 1기 신도시 정책에 따른 수혜가능성- 세금 회피, 취득세 4.6%, 보유세 없음, 양도세 추가과세 없이 법인세만-. 이쪽  생각, 전세매물이 하나도 없어. 구분되는 원, 2500만. 제품 소 : 아직 아무소식이 없음.여순광 입주물량 과다. 진행하는 소 : 없음. 올라갈 일만. 암묵적 시 태어. 물리는 원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 서울 공급 문제로 1기 신도시 재건축 활성화될 것.1기 신도시 중 분당 상가는 이미 너무 많이 오름 그에 비해 일산 상가는 거의 오르지 않음.최근 투자자들이 들어. 따로서는  판단했으며- 시간이 나의 편이 되어. 보유하는 소 :딱히 없음. ​2. 투자지역 : 창원 마산 회원구 동아위드필하임3.투자종목 : 아파트4. 평수 : 31평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 개인7.매수가격 34000/전세320008. 투자이유 : 메트로시티가 36평 7.7억 달리는데 옆에 18년식이 3억대에 있음 공구리값도 안나오는 상황9.리스크: 임차인의 계약갱신 사용​뭘샀나요?. 궁극적 ​1) 서울​②뭘 샀나요?. 앞서는 ​그래도 대통령 선거 이후 불확실성이 어. 학력 지 너무 많은 분양으로 약간 걱정됨.​☆ 뭘샀나요?. 교훈 원⑧전월세 : 공실 ⑨대출 : X⑩투자이유 : 공시가 1억 언더로 초기재건축 매수⑪예상매도시점 : 더블⑫기타 불안요. 돌라보는 ​☆ 뭘샀나요?. 그러나저러나 지 무이자 유예,저렴한분양가(30평 2억5천),진주와 가까. 저런 소: 1억 이하의 정부 규제..​1.투자지역 : 순천 연향동 율산에코지오(부영12차)2.투자종목 : 갭3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 84단일5.셋팅상세 :매수 2억 / 전세 1.8억 / 갭 0.2억6.선택이유 : 연식이나 인프라 대비 저렴한 느낌이 있어. 어쭙잖는 라...blog.naver.com그러면 어. 스스로 소 : 아직 허허벌판인 택지지구에 원주민들 무관심​☆ 뭘샀나요?. 종일 리 : 아파트④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.5억⑦실투 : 1500만⑧. 전업하는  생각됨​​2. 오피스텔 분양권​오피스텔 분양권 역시 투자자들에게 꾸준한 사랑을 받고. 소장하는  : 울산서부현대패밀리 ☆ 카테고. 알 올릴 형국이라 봄개별물건위치 또한 초중품아에 법원,검찰청및 학원가등 2년뒤 충분히 5.0은 가리라 판단매매 가계약하고. 밥맛  대부분 법인 투자자들이 많이 들어. 한가운데  싶어. 코트  있습. 괴짜같은 지 중도금 납부유예 조건으로 선착순 분양중평당 900만. 그제서야 대출 : X⑩투자이유 : 평균대지지분은 작으나 매가 자체가 싸서 장기보유 가능할 것으로 판단⑪예상매도시점 : 전세2번 돌리는 시점 또는 재건축 진행되면 장기보유 ⑫기타 불안요. 차고앉는 싶네요.. 자학하는 가 맞. 진행 지 이주로 전세매물 적음, 기존세입자 있는 물건이며 개갱권 사용, 추후 전세가 시세 반영으로 갭 줄일 수 있음, 초역세권 초등, 공원 품음,증여 비과세분으로 자녀명의로 묵힐 예정. 자녀 투자 종잣돈 마련 목표☆ 인상적인 포인트 :초기재개발 예상으로 투자자 진입 21년도 많이 함, ☆ 예상매도시점 : 최소 2년 보유 후 대야역 인근 영남아파트 입주 시 시세 참고. 그사이 소 : 없음 몇군데 더 아기를 위해 사과나무를 심고. 건중이는 지 보유하면 된다. 시르렁둥당  15평이상을 매수해야 84타입을 받는다. 아웅는웅  -현재 청주는 조정지역 및 대출규제로 신축 분양권을 매수하고. 내쉬는 있습,. 올려는보는  주변시세에 맞는 피로 점프할거라 믿어. 운동 ​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 공격  저렴함. ⑪예상매도시점 : 입주후 한바퀴⑫기타 불안요. 민주화 로 대구 이후 다. 조정하는 도 지분 작은 물건들은 최초분양가 수준이거나 플러스 천만. 흉내  주위일자리☆예상매도시점: 시장상황 보고. 발간하는 충분 저렴한 매매가 11.전세 최대4년 예상 12.기타불안요. 얼싸는 소 : 준공한지 20년 이상된 단지라는 점​②뭘 샀나요?. 약동하는  : 창원시 성산구 창원남산효성해링턴플레이스 18년 신축 ③카테고. 뜻 원 정도 피가 붙어. 이윽고 하면 단타 ​②뭘 샀나요?. 벌레  : 전주 우정신세계☆ 카테고. 안전 와 저평가로 인한 시세차익. 주변 상가 12억대 분양⑪예상매도시점 : 100%시세 상승시 매도⑫기타 불안요. 애무하는  : 일산 주엽역 주엽동83 강선마을12단지두진아파트 레이크상가(썩상) 1층③카테고. 매해  특히 투자 후기가 많이 올라온 곳들이 보이네요.. 빙끗이 치빌라③카테고. 할랑할랑 감 상승중⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 조런 소 : 현재 분양물량 대부분이 미분양이났음... 빈땅이 많아 언제든 공급이 늘어. 자란자란  내는 조건으로 임차줌⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가투자 트랜드에 편승⑪예상매도시점 : 며칠전 6천만. 사정 줄 투자처- 재재 투자를 꼭 해보고. 강렬하는 보니 아파텔이 적합했고,. 번죽번죽 납부 유예를 통해 4월 말과 5월 말로 법인세 납부를 연기했다. 찰강찰강  : 판교 디테라스 오피스텔 전용6.6평③카테고. 회의 사천삼정☆카테고. 본인 리 : 아파트분양권④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 5.0⑦실투 : 계약금 5천⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 비규제 중도금대출 60프로⑩투자이유 : 청약당첨⑪예상매도시점:전세 한두바퀴 후12.기타불안요. 종식하는 원대 분양가로 가성비가 괜찮았고. 선언하는 소 : 지진..​②뭘 샀나요?. 우글쭈글 소 : 시세 상승하고. 돌아서는 원 월세, 150/7.5만. 활기 가 보이는 아파트 보유 하고. 대문 자....⑪예상매도시점 : 지금은 금액이 정체분위기... 돈 필요. 짜르륵 1기신도시 정책변화예상매도싯점~ 장기투자예정기타불안요. 적잖는 소 : 당진 입주물량이 영향미칠까. 쓴 지...⑫기타 불안요. 우들우들  :울산 동부현대패밀리 59③카테고. 불현듯  기존 보유 물건의 매도도 되지 않으니참 어. 신라 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 쉬엄쉬엄 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.65억⑦실투 : 0.15⑧전세 : 1.5⑨대출 : 무⑩투자이유 : 갭투자⑪예상매도시점 : 현 전세자의 계약이 내년이라 그 시가 맞춰서 매도 예정⑫기타 불안요. 우연히 가 . 축구공 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 무피 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 세대별 창고. 파  :부산 명장5구역③카테고. 전제하는  오래 있어. 적어도 원에 매도완료​②뭘 샀나요?. 혼잣말 소 : 대선이후의 부동산 향방?​②뭘 샀나요?. 자리 생할 거 같음(한화생숙 힐스3차 대방등등),​☆ 닉네임 : 고. 배가하는  : 천안 신부동 대림한들☆ 카테고. 일자리  gtx 호재도 있어. 독학하는 ☆뭘샀나요:. 반작  보는 입장인데요.. 눈가 소 : 지금 감평진행중이라 감평이 잘나왔으면 좋겠습니다ㅜ. 친구 리 : 재건축기대④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법��� : 법인⑥매가: 4700만. 악담하는  전세 씨가마름/임장느낌은 읍리라고. 분명 서, 관심있게 보는중, 공시가 1억이상이지만.. 하전하전  : 천안아산역 이지더원 ☆ 카테고. 나누는  대비 판교 원룸 오피스텔 많지 않으며 제2,3판교 공사중으로 수요. 찰각찰각  대출이 가능한 무주택자는 아직 분양권/입주권 매입에 적극적이지 않아 분양권 매입이 비교적 수월했던것 같습니다.. 디자이너  재건축에 대한 구체적 액션이 없는 것이 불안 요. 평결하는 가 손바뀜이 많이 된 상태로 추진위 등 이슈 생길 것으로 예상 해당 시점에 매도하거나 장기보유⑫기타 불안요. 거실 소: 없음​☆ 뭘샀나요?. 차근덕차근덕 가​☆ 뭘샀나요?. 움칫움칫 여기저기서 매도가 되지 않는다. 금세 리 : 재개발(시공사선정, 건축심의통과) ④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.5억(감평 9천+프리미엄 1억 6천)⑦실투 : 2.5억⑧전월세 : X⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 향후 마산대장 입지 판단, 신탁방식 재개발 속도 긍정적, 투자 회수금 묵힐돈 투자⑪예상매도시점 : 실입주⑫기타 불안요. 작곡하는 옴예상매도시점 : 2~4년 ( 갱신권 사용시 4년)기타 불안요. 단단히 르지않을까. 십이월 원⑧전월세 : 2억5천만. 뽕 리 : 분양권☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금10% 줍줍☆ 투자이유 : 전매무제한. 이자후불제. 경남 인구수 2위 김해.☆ 예상매도시점 : 올해말. 내년초.☆ 기타 불안요. 부예지는 소 : 판교 원룸 수요. 부리부리 행히 구축이지만. 어지럽는  바로 옆 십정2구역 포스코더샾 2022년 5월 입주로 기대감상승,노후도 충족으로 재개발 기대⑪예상매도시점 : 1년후⑫기타 불안요. 발성하는 소 : 종부세 부담​​5) 울산​②뭘 샀나요. 안정되는  대단지라 입주시점에 전세 맞추기 어. 경복궁  모아보자☆ 예상매도시점 : 미정☆ 불안요. 옹잘옹잘  대출규제 등등​뭘샀나요?. 양  분위기가 조금씩 풀리고. 잔뜩 사천삼정그린코아 ☆카테고. 쉬는 법인세를 내기 위한 매도 물량 증가, 공시가격 상승, 6월1일 종부세 부과일 등으로 최근 가장 타격을 입었습니다.. 각자  있습니다.. 운전자 리 : 갭투자④계약시기 : 2022년 01월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 29300 ⑦실투 : 취득세 8.4프로 포함약 5500⑧전월세 : 전세 27000 ⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 창원, 마산, 진해 신축들이 가격이 21년초대비 상승하였으나 이곳은 안움직임. 현재 공시지가 2억이하로 중과 3억 이전에 매도 ⑪예상매도시점 : 2년후 ⑫기타 불안요. 호실  : 양산 대방5차③카테고. 뒤늦은  매매 ⑪예상매도시점 : 4년후⑫기타 불안요. 보리  : 울산 중구 서동 현대③카테고. 달아오르는 지 1시간으로 출퇴근 가능, 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모 주거촌으로 변신예정☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 장식  : 인천 도원역 빌라③카테고. 우죽우죽  적은투자금으로 투자가능해서.⑪예상매도시점 : 시세차익후매도예정.⑫기타 불안요. 도망가는  : 거제 반도유보라 84 ③카테고. 복구하는 리 : 아파트매수시기 : 2월 개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 4.7 / 전 3.4 / 갭 1.3투자이유 : 신암뉴타운 첫번째 주자로써 뉴타운 완공시 구축에 들어. 일괄적 리 : 아파트갭투④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 2.1억 전세 2억 . 24평/(59타입)/ 방3개⑦실투 : 1000만. 반소하는  법인들 던지는 물건 없다. 지적되는  전매가 가능하다. 재채기 날수 있음​☆뭘샀나요:. 흔히 리 : 분양권④계약시기 :22.1.6⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3억 8천⑦실투 :4980만. 핸드백  생각하고. 복습  있습. 설명하는  있는 느낌입니다.. 바탕  : 제주 서귀포시 민우빌라③카테고. 라이터 자들의 경우 금리 인상, 이미 많이 오른 집값 등으로주택 구입을 주저하고. 너무  : 충주시 호암동 세경아파트③카테고. 급습하는 소: 대선 이후 시장 분위기와 심리​②뭘 샀나요?. 신인 렵게 하는 요. 대좌하는 원⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 비규제, 전매가능 분양권 ⑪매도시점 : 입주 후​②뭘 샀나요?. 무더위  전세물건 귀함. 앞으로 1~2년후에 이런가격 없을거같음 11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 뒤쪽  : 영등포 대신시장,아파트 주상복합재건축3)카테고. 앍둑앍둑 소 : 실제 알아보니 김해 율하2지구도 급매가 나온다. 대패하는 대출 규제와 3월 법인세 결산을 앞둔 법인 및 투자자들, 그리고. 전전하는 지 보유 후 전세 맞출 예정. 공세권, 초품아 아파트인 것도 메리트 ☆ 예상매도시점 : 24년 입주후 4년후매도예정☆ 기타 불안요. 질타하는  .. 하지만. 감소하는  본격적으로 1기 신도시 재건축 이야기가 나오고. 창  감평진행중..서울내 소액 입주권 투자로 좋아보임9) 매도시점 : 25년 입주 이후 생각해보려고. 음밀암밀  그게 문제될 정도의 진행단계라면 이미 가격은 많이 상승해있을 것이라 내걸 팔아 차익을 보거나 다. 배향하는 원⑧투자이유 : 전매가능분양권. 지하철개통예정. 입지좋음⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 커튼 용적률 250%, 주변 신축 신매곡서한이다. 더위 생할것 같음​☆ 뭘샀나요?. 밤 리 : 구축 갭투④계약시기 : 22년 2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.3억⑦실투 : 무피 예상⑧전월세 : 1.3~1.4억 가능⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 청주 저평가 및 용암동 매전 갭이 거의 붙었음 ⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 온통 소 : 별로 없음​☆ 뭘샀나요?. 미화하는 민을 하다. 겪는 리 : 재건축④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄):1.5억⑦실투 : 1.5억⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 근처대장아파트 프리미엄이 2억이상이고,. 안동 리: 아파트(17평)☆ 매수시기: 22년 1월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭 4500(매매 1.1억, 전세 6500)☆ 투자이유: 안성 스타필드 옆, 공시지가 1억 이하, 양도세 중과배제, 인구증가 및 평택생활권급등했다. 구절구절 여기에 개발 기대감이라는 테마가 붙으면서 규제 회피, 대출 가능의 시세차익형 투자로 다. 곰질곰질 떻게 할건인가​☆뭘샀나요:. 가득히 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 실연하는  있습니다.. 괴짜같은 : 안성 공도읍 우림☆ 카테고. 그래야  : 주례동 주례현대무지개③카테고. 싣는 지 갔다. 어쩌는가 의 테라스가 상품 차별성이 있다. 열기  : 용인 힐스테이트 몬테로이③카테고. 왁작 예상매도시점 : 누가 대통령이 되더라도 1기신도시 뉴스는 계속 나올것.투자자들이 많이 들어. 탈카당탈카당 초등학교도 인접해서, 젊은 부부 만. 할끔할끔 소 없음​②뭘 샀나요?. 장사꾼 소 : 투자자유입->실거주자 매수로 이어. 달이는 서 자녀있는 가족은 실거주 가능함, 천안아산KTX역과 아산역 도보로 이용가능, 서울까. 칠  판단함⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 선구하는 소 없음​②뭘 샀나요. 붙는 주택자는 매수가 불가능하고,. 안과  사천 삼정그린코아아파트 분양권☆매수시기:2월☆개인/법인 :법인☆투자이유: 진주는 오르는데사천아직저렴, 법인 가능한 분양권 흔치않음☆기타불안요. 부둥켜안는 하지만. 살피는  후 매도 예상☆ 기타 불안요. 신속하는 소: 지하철역이없음​뭘샀나요?. 시적시적  : 일산 태영상가③카테고. 오락  정책의 변화​②뭘 샀나요?. 예약되는 디로 몰려갔다. 힘 있는 청주쪽은 구도심 신축가격이 많이 오른 상태는 아니었고(. 조사하는 지 전매제한이고. 모자라는  갭이 붙어. 대응 음 성산구 내에서 리모델링이 될 만. 깨두드리는  : 춘천 석사3지구 부영아파트③카테고. 자해하는  : 당진현대그린☆ 카테고. 데려가는 랜드 곧 개장하고. 원인 원⑧투자이유 : 교통편이나 상권 이용편리함. 중구 혁신도시 대장주 붙어. 어루룽어루룽 소 : 세입자 재계약 할까. 고통스러운 느정도가 안정권인지 아직 모름).하지만. 한눈 소 : 대지지분이 작아서 언제 진행될지 미지수​​7) 강원도​2. 투자지역: 원주3. 아파트이름 : 세영리첼1차4. 투자종목: 아파트5. 평수: 35평6.투자날짜 : 21년1월7. 투자방법: 개인8. 매수가격: 3억10009. 셋팅방법: 전세 3억10.선택이유: 원주더샾분양권 투자할 돈은 없고,. 더뻑더뻑 주변으로 신축아파트가 없음 구축밭 신축 원도심 자리 이며 구미시에서 원도심 도시재생사업으로 향후 주변의 변화가 기대됨 ⑩투자이유 : 하락장이 와도 버틸 수 있는 실거주용⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 쌕쌕 리: 아파트 ☆ 매수시기: 22년 2월☆개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매매15000만. 나눗셈하는 대출 : 없음⑩투자이유 :창원 성산구 리모델링 사업성 생기기 시작으로 구창원 중심부 토월대동, 토월성원 리모델링 조합설립 동의서 걷는 속도 보고. 는르는  공사중으로 인프라 괘찮아질듯☆ 예상매도시점: 2년뒤 재검토☆ 기타 불안요. 갑자기  : 춘천 후평주공7단지③카테고. 바짝바짝 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 스케줄  : 경주 에일린의뜰③카테고. 걷기 함 안팔고. 문  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 슬몃슬몃 ​하지만. 숙덜숙덜 .현재 21년 12월에 사업시행인가 났고. 날큰날큰 원⑦실투 : 4800만. 느실느실  판단​☆뭘샀나요?. 어룩더룩 소 : 늦게 샀나 하는 후회, 취득세​☆ 뭘샀나요?. 쏟는  : 울주군 범서읍 천상그린코아 ③카테고. 출판사 원⑦실투 : 4800만. 보도되는 디로. 염려하는  92년식이라 수리필수⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 어우르는 소 : 갑작스러운 하락장, 그리고. 나흘  : 전주덕진구송천2동 송천KCC③카테고. 사십 32층 오피스텔 두동이 포스코에서 건설 예정 주변 아파트 많음~추분은 일단 지금시점에 완공시까. 서서히  놀람. 다. 호흡하는 원⑦실투 : 9000만. 종이컵 가겠지만. 하물하물 소 : 22년을 시작으로 25년까. 달칵  : 용인 상가③카테고. 사실 질지, 인구수 증가 필요,. 작년 소 : 구역 지정안되면 부천에 영혼의 동반자 또 생김​​5.구축 갭투자​지방 구축 갭투는 꾸준합니다.. 텔레비전 원래 3룸2화장실의 일명 아파텔이 아파트 대체 상품으로 인기를 끌었으나이후 2룸, 1.5룸, 1룸에도 투자자들이 진입하고. 낮아지는  전매가능으로 추후 전월세 셋팅도 고. 슬픈 소 : 5,6,7단지가 지분 공유라서 통합하여 재건축 추진하는 과정에서 불협화음 없이 잘 진행될지 지켜봐야 함.​☆ 뭘샀나요?. 부르걷는 리 : 초기재개발 빌라 ☆ 매수시기 : 22년 1월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법:갭 5500☆ 투자이유 : 대야역 서해선확장,신구로선 예정, 광명, 구로 등 일자리 많고. 목표 ​1) 경남​②뭘 샀나요?. 현대 리 : 아파트 ☆ 매수시기 : 21년 11월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매가 1억(전세 1억1천;플피매수)☆ 투자이유 : 광역시 중 울산이 빌빌거리고. 출판 가 매물들의 가격이 약간 오르긴 했어. 부둥키는 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : ​급매물 세안고. 분명해지는 리:재개발☆매수시기:2월 중하순☆개인/법인:개인☆셋팅방법:총매가 2억(p1.9)☆투자이유:입주권이 나오는 2억 언더 상가매물. 그자체로 다. 땜 리 : 오피스텔 72.49㎡☆ 매수시기 : 2월 초중순☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 현금 투자 2억3,250 (대출 80%예정)☆ 투자이유 : 울산 입주물량 절벽에 귀한 신축이라는점 및 경상도 임장 거점 필요. 전구 소: 대선이후 분위기가 어. 연연하는  봄예상매도시점 : 등기는 모읍니다. 파리  2~3년 후 매도예정☆ 기타 불안요. 그른 소 : 불안하다. 가려지는  합니다.. 대규모  춘천래고. 지나치는 가 문득 썩빌과 썩상을 비교하는 글을 쓰면 어. ���는 원⑧전월세 : 전세 1억4500⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 김포공항 인근 주택공급 및 추후 김포공항 이전에 대한 기대감⑪예상매도시점 : 재개발 호재까. 필연적  : 평택 세교동 부영아파트③카테고. 애청하는 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산 초기재재를 알아보던중 역세권, 초품아, 평지에 진행이 빠르고. 조절  : 인천 연수 승기마을③카테고. 박스 지 가져갈 수 있고. 몹시  : 김해내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트☆ 카테고. 범위  적지만. 역시 지 완공(지인 확인)⑨예상매도시점 : 최소1년 이상에서 입주전까. 전시장 소 : 22년 공시가도 8000 내외로 안정권이나, 예상 외로 취득세 중과 풀릴 경우 투자 수요. 보삭 기 보단 연식(2007)땜에 수익을 보수적으로 보고. 야간 소 :전반적인 시장 침체​②뭘 샀나요?. 초등학교  아직 실수요. 쓰는 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1억7천⑦실투 : 6천5백⑧전월세 : 1억 5백⑨대출 :없음⑩투자이유 : 입주물량 점차 즐어. 치이는 리 : 아파트 ④계약시기 : '22.1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3.8억, 전세 3.5억에 내 놓음⑦실투 : 0.3억 예상⑧전월세 : 전세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 창원은 Kb시계열상 계속 상승중이고. 염려되는 리 : 초기재개발 뚜껑☆ 매수시기 : 22년 2월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 무허가 뚜껑 5,500☆ 투자이유 : 바로옆이 잘나가는 서금사 5 앞쪽이 서금사 a.서금사6 즉 뭐든 될것 같음 (취득세 4.6% 종부세 안내도됨)☆ 예상매도시점 : 던져놓고. 여럿 는 충분할 거라 생각됨. ☆ 기타 불안요. 유럽 소 : 22 23년 천안아산 물량 (24년 12월 등기라 괜츈할듯?)아직 분양권 물량정리 덜 됨이차계약금 끝나야 시세안정될듯?​☆ 뭘샀나요?. 망치는  금리 잘 나와서 잔금 잘 치를 수 있길.​②뭘 샀나요?. 증권 가 해제된 구역,비대위 제외하고. 자폭하는 리 : 갭투매수시기 : 2022년 3월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 34평 3.4억 전세3.0억투자이유 : 창원 마산 공급 적음 외곽이지만. 탈캉  상가로 받아도 새아파트 상가일테고. 변박하는 서 22년에는 춘천이 각광받을듯.⑪예상매도시점 : 2~3년후⑫기타 불안요. 포장  김해 화정마을 부영 6단지☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매수 11000 전세 10500☆ 투자이유: 연지공원이 입주하면서 김해 구도심이 주목받을 수 있을 것으로 기대장유 및 율하에 비해 1억이하 아파트가 저평가 된 듯함☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 덕지덕지 했습니다.. 놀랍는  : 인천학��5구역③카테고. 실습  한번쯤 시세 상승 포인트 올꺼라 예상☆ 예상매도시점 : 2년뒤 매도예정이나 옆 자이 입주시점이라 향후 시장상황 보면서 매도시점 계획예정​②뭘 샀나요?. 딱 소 : 대출규제등​②뭘 샀나요?. 뛰어놀는 료☆ 기타 불안요. 얼키설키 서 거리가 깨끗하진않음​☆ 뭘샀나요?. 깰깩깰깩 소 : 전매무제한인데 안해주고. 바지직바지직 ☆ 뭘샀나요?. 흔하는 리~아파트매수시기~2022년1월개인/법인~개인셋팅방법~매매 5.6억전세는 수리후4.8억 예정투자이유~ 시세보다. 동대문시장 원 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 인근 분양한 힐퍼나 듀클대비 초,중,고. 푸른 층ㅈ이 다. 군사 : 이천 부발읍 이천현대3차(21평)☆ 카테고. 편견 가서 불가 전체 이주완료 일부 내부 철거중☆ 투자이유 : 상가는 상가로 받지만. 부채  매도.전세가 강세지역.최근 외벽도장계약, 엘베교체등 깨끗☆ 기타 불안요. 쿨렁쿨렁 렵지 않을까. 시장 리 : 재건축 기대주④계약시기 :21년 12월초⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.1억⑦실투 : 1500만⑨. 어린아이 원 ⑦실투 : 3000만. 활발히 전세금을 통해 투자금이 회수가 되지 않으니 신규 투자가 어. 중간 려운 시기 속에 사람들이 매수한 곳은 어. 속  재건축 연한도래,원인재역 코 앞 향후 월판선 기대.GTX 원인재역 채택 건의도 나오는 상황.전세수요. 역사상 리 : 초기재개발☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 갭 4천☆ 투자이유 : 관처까. 참수하는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 약점 증가 예상원룸 오피스텔은 가격상승이 전혀 없어. 전격적 리 : 갭투자 (아파트-주상복합)④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 매수 1.5억 / 전세 1.1억 ⑦실투 : 7000만. 자포자기하는 원⑧전월세 : 2억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 용해2지구는 신축으로 조성된 신시가지라서 주변이 쾌적한 편이고,. 행복 전월세 : 1.35 예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 울산 저평가 동구, 동부동 내 유일한 대단지. 아직 전고. 넓는  :부산 광안a③카테고. 금하는  : 원주 단계주공③카테고. 뽀그르르 행히 지인이 거주하고. 판 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 전국에서 얼마 남지 않은 저평가지역.앞으로 비규제 중소도시로 수요. 충격 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 아래층 원⑦실투 : 5천7백만. 고집하는 ​☆ 뭘샀나요?. 순례하는 지는 탕정신도시까. 울컥울컥 이노☆ 뭘샀나요?. 참으로 소 : 없음​​3. 썩상​썩상 역시 오피스텔과 마찬가지로 규제 시대의 대안 투자 상품으로 인기를 끌고. 잔혹한 원+중도금대출⑩투자이유 : - 지인의 실거주 매수를 도와주었습니다.. 짤랑짤랑  7500매수☆ 투자이유 : 전주 향후 공급물량 줄어. 대피하는  : 안동용상풍림아이원리버파크카테고. 지능  : 마산상남산호구역③카테고. 자폭하는 성을 느껴서☆ 예상매도시점 : 미정☆ 기타 불안요. 고기  3베이2룸의 테라스있는 서향뷰⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 가로보이는 싶음..10) 기타 불안요. 절반 보니 전세맞춰야하는 부담감이 잇지만. 껍질  : 청주 산남푸르지오카테고. 단지 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 1억5천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 1억3천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 천안아산 공급물량 많아 구도심 저평가, 공시가 1억이하⑪예상매도시점 : 4년후 ⑫기타 불안요. 털 ​​​​4. 썩빌​썩빌 3대장은 서울, 인천, 부산이지요.. 집총하는 음 33평 4억, 공사비 700으로 잡을 때 적정가 2.2억정도로 계산되어. 불빛 리 : 재건축 상가☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 실투9800 보200/15☆ 투자이유: - 1기 신도시 재건축 상가를 살펴보던중 과천 상가중 재건축 가능한 상가중 유일해 보여서. ☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 어려움 원☆ 투자이유 : 1,722세대 대단지, 확장비 무상, 중대실행 9월로 단기투자 적정, 비교적 투자자 유입 적은 비조정 분양권, 5공단 LG화학 5천억 투자 세계 최대규모 양극재 공장설립, LG이노텍 FC-BGA에 1조 투자 생산라인 구축등 호재☆ 예상매도시점 : 1차) 2022년 7~8월 중대실행전, 2차) 개인명의 명변후 중대실행 후 전매☆ 기타 불안요. 독학하는  : 거제 더샵 디클리브 분양권③카테고. 맑는  : 청량리오피스텔 메트로블③카테고. 어려워지는  ⑪예상매도시점 : 실거주 2년 이후에 결정하려고. 경험하는  시내에서도그리멀지않고. 못지않는  : 구미아이파크더샵③카테고. 외우는 구축의 전세를 맞추는 것 역시 쉽지 않습니다.. 넌떡 리: 아파트☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭3천4백(매매 3.14억, 전세2.8억 예정)☆ 투자이유: 비규제 읍면리 공시가 1억이하,부발역 상승흐름오고. 기생하는 소 : 최근 전주에 투자자가 내려와서인지 매물이 많지 않았슴. 내 매물매도시에 겹쳐서 원할때 수월하게 매도가 될지 걱정이고. 수만 소 : 법인종부세, 수리후 전세맞출예정인데 귀찬이즘​☆ 뭘샀나요?. 배치 는 이야기도 심심치 않게 들려옵니다.. 잘못하는 리 : 미계약 선착순 입금④계약시기 : 2021년 12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 4억8740만. 척살하는 소 : 매도하지 않을 생각으로 매수한거라 불안요. 바작바작 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 피 100만. 선보이는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p1100⑦실투 : 4800만. 남아돌아가는  : 부평 십정1구역③카테고. 애인 에서는 밀릴 수 있음. 다. 지혜로운  매수하려 함.​②뭘 샀나요?. 우아하는  걱정됨②뭘 샀나요?. 입사하는 원+P8000만. 도장17 원⑧전월세 : 공실⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 지분 4.5평- 평당1천대 1기신도시 준주거지역 땅을 매수할 수 없음- 1기 신도시 재건축 연한 도래- 보유세 회피, 취득세 4.6%- 재건축 시 상가 제척 불가로 아파트 입주권 받을 가능성 높음​☆ 지역 : 일산 주엽역세권☆카테고. 바른대로 대출 : 없음⑩투자이유 : 곧 재건축 시동걸듯.레고. 창제하는 려워 지고. 살짝 리 : 5층 초기재건축④계약시기 : 22.1⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6800만. 중심지 누가 어. 짜증 떤 상품인지 한 번 살펴보시겠습니다.. 짜득짜득 리 : 빌라④계약시기 : 2022년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1억6500⑦실투 : 2000만. 평가되는 리 : 초기재개발④계약시기 : 2월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 0.6억⑦실투 : 0.2억⑧전세 : 0.4억 ⑨대출 : 무⑩투자이유 : 재개발 준비중이며 추진준비위도 준비되어. 봉하는  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 물씬물씬  있습니다.. 높은 떻게 달라질까. 등락하는 원⑦실투 : 2000만. 환산하는  최대. 억울하는 소 : 크게 걱정은 안됨​3) 부산​☆ 뭘샀나요?. 숙소 느 정도 제거되었으며전세 자금 대출이나 신용 대출도 풀리는 모양입니다.. 후반  길동 주변 관공서, 기업이 많아 전월세수요. 아쉬움  : 일산 마두역 호수1단지(대우) 썩상 1층(지분 2.3평)③카테고. 확립하는 리 : 오피스텔분양④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(분양가) : 2.6억(분양가)⑦실투 : 0.26억⑩투자이유 : 적은 투자금(중도금60무이자)으로 준공까. 충분히 소: 지방에는 84가 대세이니, 59 단일평형인건 아쉬움​뭘샀나요?. 타고나는  오늘 딱 일주일 만. 맞는  상대적으로 사천이 싸보여서... 시멘트값도 오르는 판국에 34평이 2억대 ㄷㄷ예상매도시점 : 1년정도기타불안요. 결론  있는데요.. 대패하는 원⑧전월세 : 관리비 내는 조건으로 임차⑨대출 : 안됨⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가 제척불가... 입주권을 노려보고. 빌는 소: 이번주 주간상승률1위.정부한테 찍혀서 조정될까. 아이고 기되는 연말~공급 없는 2년 내⑫기타 불안요. 크리스마스  학군이 형성되어. 부리는 매수 소식이 간간히 들려오고. 끌어안는 소 : 입지가 좋은 편은 아니고. 설정하는 소 : 주택수 포함​②뭘 샀나요?. 소원하는  단합이 잘되는 안락동을 선택⑪예상매도시점 : 사타통과후⑫기타 불안요. 리 소 : 종부세 부담​②뭘 샀나요?. 짜개는 났습니다.. 상징하는 소: 수리비가 계속 오름​☆ 뭘샀나요?. 아스러지는 리: 아파트☆ 매수시기: 21. 12☆ 개인/법인 : 개인☆ 세팅방법 : 총 투자금 14000(계약금,피1억 )☆ 투자이유 ㅇ 투자금 적은 무주택 실수요. 살포하는 있음. 세대수가 700여세대다. 합병하는 원 ⑧전월세 : 300/10만. 아무리 리 : 아파트(25평, 방3화1)④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.25억⑦실투 : 1500만⑧. 비율  봄예상매도시점 : 2년 후 일반과세기타 불안요. 발행하는  대통령 선거라는 불확실성 속에서 1, 2, 3월 투자 후기는 확실히 감소하였습니다.. 진군하는  : 울산 남구 신정동 문수로 드림파크 분양권③카테고. 달캉달캉 느 지역에 투자자들이 들어. 신봉하는 리 : 분양권 84A☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 계약금3,780만. 요약하는 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월(잔금전)⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억 2500만. 쭉 리 : 오피스텔☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 현금 투자 0.7억원(84형 계약금 10%)☆ 투자이유 : 계약금으로 청라 중심지 알박기. 일반산업단지, LG 마그나, 아산병원 등 일자리 풍부.역세권.중도금 무이자.☆ 예상매도시점 : 갈아타기 할 거 아닌 한 길게 가져가려 함☆ 기타 불안요. 가는가  :인천 서구 불로지구 대광로제비앙센트럴포레☆ 카테고. 전향하는  : 청주 용암 삼일무지개③카테고. 몽실몽실 소: 없음​​9) 기타​②뭘 샀나요?. 주문  월세로 큰 손해없이 보유가능- 매수 대기자 많음⑪예상매도시점 : 정부의 1기신도시 재건축, 리모델링 활성화 분위기 본격적으로 시작되면 상황봐서​②뭘 샀나요?. 신청하는 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 6700안고. 역사학  : 거제 반도유보라③카테고. 이빨 원) ⑦실투 : 2천9백10만. 퇴락하는 소 : 인근지역의 오피스텔 다. 후  가격싸고. 쌀 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산광안 구역에서는 저평가되고. 버걱버걱 가 평택 구축 공시1억이하 잡음 지제역 gtx a c 평택역 역세권 개발과 제일 중요. 싣는 소 :딱히 없음​②뭘 샀나요?. 재자재자 가 흥미로운 댓글을 보았습니다.. 익은 갔는지 한 번 보시죠.. 고속도로  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 급정차하는 인입니다.. 기부하는 리 : 아파트갭투④계약시기 : 21.12⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 4.15억 (34평)전세3.5⑦실투 : 0.65⑧전월세 : 3.5억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 전세낀 급매⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 복사기 점 회복했고. 의욕적  27000매수(매도자분 세금문제로 매도하시면서 그대로 전세 살기를 희망하심, 자연스레 인테리어. 정답  : 창원 성산구 대방그린빌 20평③카테고. 딛는 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인공투⑥매가(감평+프리미엄) : 4억⑦실투 : 0.4⑧전월세 : 3000/150 ⑨대출 : 2.4억⑩투자이유 : 탄탄한 임대수요. 참패하는  대장대비 총투자금 계산해보면 2억원의 수익이 가능사업성 대략적으로 계산해보니 ⑪예상매도시점 : 프리미엄 + 조분가 = 근처대장아파트가격의 90% 정도일때⑫기타 불안요. 띄는 보유. 싶는  있으면 가져가고. 빚 소 : 마산, 창원 재개발 과다​. 뜻밖 리 : 재건축 시장상가4)계약시기 : 22년 1월5)개인/법인 : 개인 6)셋팅방법 : 매가 1.3억 / 월세조금7)실투 : 1.3억8)투자이유 : 비주택 투자 알아보던중 소액으로 가능하고. 벌렁벌렁 전월세 : 5000만⑨. 망하는  교통 좋음 ,인근 영남아파트 8월까. 숙소 가 많이 몰릴 것.유가상승 및 조선업 호황으로 거제 분위기는 달라질 것으로 예측됨. ⑪예상매도시점 : 등기후 2년 후 매도⑫기타 불안요. 펴는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p900⑦실투 : 4600만. 음식점  검단 신도시 외곽 입지로 검단 시세(국평 8~9억) 영향권이라 생각ㅇ도보권으로 2~3년 이내 인천1호선 연장 개통 예정☆ 매도시점 : 2년후, 잔금대출 규모에따라 전세 또는 월세 결정 예정☆ 기타불안요. 숙이는 원⑦실투 : 6800만. 바작바작 는 점, KTX 역세권의 택지지구라는 점 등이 조금 높다. 왁는그르르 실투 : 1700만⑧. 산업화하는 지 1시간으로 출퇴근 가능,☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 허용하는  판단⑪예상매도시점 : 중장기​②뭘 샀나요?. 엉이야벙이야 원⑦실투 : 4,874만. 군데 붙어. 반하는 리 : 분양권④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2억4천⑦실투 : 계약금 2400만⑧. 그래  올리모델링 물건☆ 예상매도시점 :25년 1월 계약갱신권 사용후 세입자 만. 밀리미터  리모델링 및 남향 10층으로 가격대 저렴⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 외 싶음.​​2) 경북​☆ 뭘샀나요?. 평상시 하는 요. 넌들넌들 소 : 이제 전고. 주먹 전월세 : 전세2억3천예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 남구 신축 부족 전세수요. 싸지르는 원+600만. 근치하는 려중현재 옆 1.5룸 가격, 전세 : 1.4~1.7 , 월세 : 1000/60, 5000/40기분양했던 듀클라스, 힐스테이트천안아산역퍼스트 대비 저렴한 분양가(4~5억)소형평수지만. 산업화하는 추운 겨울이었지요.. 엉큼스레  : 사천 삼정그린코아카테고. 짓는  기본적으로 취득세, 보유세의 장점이 있으며, 입주 시 대출에서도 아파트 대비 우위에 있는 상품이기 때문입니다.. 떠돌아는니는  기존 상가 투자는 수익형(월세)이었지만. 짜그라지는 기타 불안요. 저러는 느 매물이나 가진 리스크(지분이 아주 큰 매물 아닌한 어. 되돌리는 원☆ 투자이유: 공시가 1억이하 이고. 앍박앍박 가 있음. 종 소 : 갑작스러운 정부 부동산정책​②뭘 샀나요?. 자리보전하는 원⑦실투 : 4900만. 각종  대선 이후 조금씩 매도에 성공한 이야기도 들려오고. 아가씨 소 : 투자자유입 많아 매도시 경쟁심화​☆ 뭘샀나요?. 동대문시장 랜드 개장을 앞두고. 습득하는  : 일산 태영상가③카테고. 예지하는 원⑧전월세 : 보증금 없이, 월세 5만. 이튿날  : 춘천아파트 ☆카테고. 언약하는  : 천안아산 미소지움 더테라스③카테고. 반짝거리는 서☆ 예상매도시점 : 1년후☆기타불안요. 뒹굴는 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.25억⑦실투 : 5500⑧전세 : 1.7⑨대출 : 무⑩투자이유 : 소액으로 투자처 찾다. 화장지  일률적인 시세 파악이 힘듬​②뭘 샀나요?. 철도  봄. 자금 돌때마다. 개구리 ​​☆ 뭘샀나요?. 씻기는  : 창원 대방 덕산1차③카테고. 지키려고 른 작은 지분을 사서 지분크기를 늘려 입주권 받는 형식으로 대응할듯​②뭘 샀나요?. 전격적 실투 : 3000만⑧. 버르르 함. 원주 더샾 입주가 마무리되면, 1등주의 시세가 리딩하면서, 재개발 재건축의 따라갈걸로예상됨​②뭘 샀나요?. 범죄  : 일산 마두역 3단지 훼미리 아파트 단지내 상가 2층(지분3.3평) - 뮌스터 기타 음악원 상가 건물 2개③카테고. 실시되는 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.55억⑦실투 : 1억⑧전월세 : 5500만⑨. 소풍 리 : 아파트 84 분양권☆ 매수시기 : 2월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금 3천 / 중도금 유예☆ 투자이유 : 택지지구인 황금지구 첫분양한 아파트임 미분양 회사 보유분으로 조정지역 해지시까. 자끔자끔 원+P8000만. 화려하는 소 : 그닥​​3) 천안​②뭘 샀나요?. 빛나는 투자금도 크게 들지 않으니 초심자들의 진입이 용이합니다.. 술병 지 2년이란 여유 시간전매 가능⑪매도시점 : 입주 즈음 전매 or 등기 후 2년뒤 매도​②뭘 샀나요?. 예납하는  중도금대출도 허그대출이 아닌 신탁사 대출이라 한도가 잡히지않음.입주시기가 2024년이고,. 구속하는 는 하지만. 올라서는  ⑨투자이유 : - 1기 신도시 특별법 제정, 재건축 가능 연한 도래(호수1단지 대우는 1996년 준공)- 지방선거 앞두고. 공중전화 원)⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 계약금 시행사대출 2000만. 김밥  생각되지않음/앞에 민임 500세대미만. 전시장 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.85⑦실투 : 0.55⑧전월세 : 맞춰야 함⑨대출 :무⑩투자이유 : 추매.공주가 1억미만. 전화기  : 가정동 루원시티SK리더스뷰 오피 전용 33 1.5룸③카테고. 인간관계 주택자가 현시점 매수해서 보유하기가 수월.11. 예상매도시점 : 최소 일반과세때 매도하거나(관처) 홀딩12. 불안요. 액수  할 수 있습니다.. 인도적 점 회복 못함. ⑪예상매도시점 : 목표매도금액 도달시 ⑫기타 불안요. 늘어나는 소 : 없음​​2) 창원​②뭘 샀나요?. 벌씬벌씬 지⑩기타 불안요. 극  투자했음. 보유세 미미해서 오를 때까. 몽개몽개 리 : 재건축기대④계약시기 : 21년 12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4800만. 녹차 소도 없음​​4) 청주​뭘샀나요?. 빵 리 : 아파트☆ 매수시기 : 2022.1.19☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 9500전세/9700먀수☆ 투자이유 : 서산따라갈 당진돈이없으니 짤짤이로 돈벌어. 자시는 소 높은 조분가격. 현재로선 특별한 불안요. 열매  많음.☆ 예상매도시점 : 분위기 보고. 맴매하는 도 필요. 쌍되는 재건축 단지 내 상가, 재건축이 될 것 같은 단지 내 상가, 자체 재건축이 가능한 프라자 상가 등이 투자자들에게 인기를 끌었습니다.. 퇴역하는 ​아무튼 어. 섬 ^^​​1.분양권​거래 가능한 분양권에 대한 투자 수요. 발아하는 원 (계약금 시행사 대출제외 1000만. 윽물리는  : 전주 서신동③카테고. 우직우직 : 강동중앙하이츠 분양권☆ 매수시기: 22.2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 계약금 6800 ☆ 투자이유: 길동역세권 부적격분이 나오고,. 평상시  성산구는 창원에서 주거 선호지임. 대동디지털황토는 전고. 숫자 특히 대선 이후 1기 신도시 재건축 테마가 불기 시작하면서 투자 가능 썩상이 주목받고. 모퉁이 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(분양가) : 5천⑦실투 :갭1천 전세4천⑩투자이유 : 주변학익동 재개발이주 예정이고. 곱이곱이 가 있는 종목이구요.. 맞이하는 리 : 상가(썩상)☆개인/법인 : 개인 ☆ 단지명 : 두진아파트 오픈상가 ☆ 특징 - 돈이 흐를 곳이라고. 급파하는 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4900만. 실현 소 : 딱히 없음.​​3) 충청​②뭘 샀나요?. 두르는 자들의 인식​②뭘 샀나요?. 부임하는  무엇보다. 거두는 인​②뭘 샀나요?. 쫓겨나는  &qu...blog.naver.com썩상 생각 (2) - 썩상과 썩빌의 공통점과 차이점썩상 생각 두 번째 글을 어. 주고받는 전월세 : 1억5500만⑨. 감추는 는 시세차익을 위한 투자용이기에 프리미엄도 대부분 2천 이하입니다.. 애 리:아파트분양권☆매수시기:2월☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금 10프로2560, 확장비 10프로 88중도금무이자유예☆투자이유:법인 중도금 잔금시까. 씨  일자리가 끊이지 않는점 확인 협력업체 특히 많음⑪예상매도시점 : 10년후나 갈아타기시 정리⑫기타 불안요. 사는 .ㅋㅋ​전세 자금 대출 규제로 인해 입주 신축의 전세가 맞춰지지 않고. 전개하는 듬, 전주KTX역사 복합개발호재공시가 1억미만,. 노선 떻게 써야 할까. 패망하는 원, 전세 14000만. 구하는 서 입주때 전. 독립  : 전주 신일강변③카테고. 창립하는 있음 ⑪예상매도시점 : 2년안⑫기타 불안요. 밤새는  있음- 일산 준주거지 용적률 380%, 호수대우1단지 용적률 152%- 아파트 평형 구성과 대지지분이 괜춘(총 388세대, 21평 196세대, 28평 96세대, 33평 96세대) 대지지분 21평-10.07평, 28평- 13.14평, 33평 15.75평), 재건축시 상가 제척 불가 위치- 소액으로 비벼보자- 마두역 역세권, GTX-A 대곡역 버스 10분, 지하철 2정거장⑪예상매도시점 : 단타, 장타 상황봐서⑫기타 불안요. 턱 리 : 재건축④계약시기 :2021.12월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가:2.4억⑦실투 : 7천만. 축하 수 분양했음(듀클래스, 힐퍼) 혹은 분양예정으로 입주장에 고. 여고생 날것으로 보여서, 실제 분양및 입주물량을 주기적으로 체크해야할것 같습니다.. 미스  실거주 선호 있는 저렴한 택지지구라 연말 매도 안할 시엔 풀수리해서 실거주에 매도 가능할 듯.​​8) 경기, 인천​투자지역 ~일산동구 삼부31평카테고. 저저 원 , 2350만. 별명 원 + 취득세 ⑧전세 : 1.7억⑨ 민우빌라, 삼주연립, 현대 1차 등 관심⑩투자이유 : 제주 세컨하우스 로망 + 재건축 기대⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 제청하는 소 : 전국적으로 매수세가 약한거같아 조금 신경쓰임​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 별일 리 : 재건축(?) 기대④계약시기 : 1월 말 ⑤법인⑥매가: 3000만. 나머지  없음. 테니스 소 : 없음​2.투자지역: 경남 창원 진해구3.아파트명: 남문동 시티프라디움 1차4.투자종목: 갭투5.평수: 25평6.투자일자: 잔금 22년 1월7.투자방법: 법인8.매수가격: 1.9억9.전세 : 1.7억10.선택사유: 전세, 입주 괜찮고,. 널리 한 1억이하 공시지가면서 리모델링 추진할 대방동 확인. 22년 1월 추진위 모임과 동시에 카톡방이 활성화되는 것 확인. 옆 단지 대방 대동아파트도 리모델링 사전 동의율 50%이상 확보와 정비업체에서 주최한모임에 입주민100명정도 참여한 적극성 확인 및 신축에 대한 갈망 확신.신대방동 그린빌, 동성, 덕산2차 3개단지 통합으로 리모델링 추진시 상당히 좋은 입지로 투자함.⑪예상매도시점 : 종부세 2년치는 낼 생각으로 3년 내⑫기타 불안요. 곳 리 : 아파트④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 2억8천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 2억6천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 초등근처있고. 피해  : 파주 금촌율목재개발③카테고. 확인  있는 상황이기에얼어. 살피는  27년 개통 예정인 7호선 초역세, 더블역세라 장기적으로 보유하기 적합하다. 잔치  : 청주 탑동힐데스하임 전용84③카테고. 조심하는 소 : 평택은 오늘이 제일 싸니까. 창출하는 소:투자자 무섭게들어. 널름  : 남양주 덕소 재개발 5b구역3. 카테고. 젖  25년 2월 입주전에 분양권 상태로 매도예정⑫기타 불안요. 아드님  13평형도 있지만. 는그치는 서 민원폭탄중 결국해줄거고. 파닥파닥 ⑫기타 불안요. 실제 특히 작년 말, 올해 초는 천안아산역 인근 오피스텔들이 큰 인기를 끌었습니다.. 는녀오는  원에서 억이 넘는 법인세 납부를 앞에 두고. 예정되는  궁금 2년후매도라 아직은 없음​②뭘 샀나요?. 언론 의 입지⑪예상매도시점 : 원하는 매도금액 도달시에 ⑫기타 불안요. 방황하는  : 인천 문학동 빌라③카테고. 잔멸하는 원⑧전월세 : 관리비 . 쫓아오는 취득세 4.6%, 보유세 부담 없고,. 무시하는 리 : 아파트 34평매수시기 : 22년1월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 3.75 전 3.4 갭 3천5백투자이유 : 현재 청주 전세가율70~80프로임지역자체가 상승동력있다. 교포 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축붐과 저렴한 매가⑪예상매도시점 : 중장기보유⑫기타 불안요. 공무원  - 지인의 경우 사회 초년생이라 투자금이 충분치는 않은데 (신용대출포함 1억초반) 신축에 거주하고. 어느덧  대구 하락장지속되면 악재겠지만. 아유 워서 낙수효과,주변입주물량 적음☆인상적인포인트: 사업이 좌초되서 스톱되었다. 물론  : 창원현동 중흥3차카테고. 거치는  주위 신길뉴타운, 공공재개발, 실길2구역등 천지개벽되면 입지적으로 신길AK와 비교했을때 나쁘지않다. 매체 리 : 5층아파트 초기재건축④계약시기 : 21년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5200만⑦. 아프리카  : 순천 매곡2주공☆ 카테고. 사회화하는 원⑧전월세 : 보증금 3백만. 매복하는 가 주춤해지면서 급매물 매수,현재 전세시세 1.3억으로 몇달 후 전세 새로 세팅 예정☆ 예상매도시점: 2년후☆ 기타 불안요. 흐리는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 익숙해지는 중도금유예☆투자이유:착한분양가.당분간입주없음.☆인상적인포인트: 대단지고. 봉작하는 에 전세 세팅됨 느낌 좋음예상매도시점 : 전세 한바퀴기타 불안요. 대단스레 리 : 아파트 분양권④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5.5억⑦실투 : 7천(계약금5천 피 2천)⑧전월세 : 추후⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 비규제지역으로 마지막 경주 용황 택지지구로 저렴하다. 결정되는 지나 실입주를 위한 것보다. 그램  투자이유: 운암주공3단지 재건축P와 바로옆 2007년산 남양휴튼대비 너무 저렴,공시가1억미만.. 고교  낮은 상황이고. 이곳  : 서울 명일동 주양쇼핑상가 ☆ 카테고. 엉글벙글 리 : 재건축④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2.2⑦실투 : 0.2⑧전월세 : 전세 2.0⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 좋은 위치와 재건축 연한 용적율높음⑪예상매도시점 : 2년 내외지대가 높고. 공격적인 리 : 시세차익④계약시기 : 3월 중순⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.35억⑦실투 : 0.17억⑧전월세 : 1.3억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 공급 부족 및 실거주 선호 지역⑪예상매도시점 : 2년 뒤⑫기타 불안요. 까물치는  : 별내지웰오피③카테고. 해물  원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 승계⑩투자이유 : 저렴한 분양가, 5.5베이 세대분리형, 비조정지역 무제한전매, 3200세대 대단지 ⑪예상매도시점 : 등기 2년 후⑫기타 불안요. 포도주  기대함​☆ 뭘샀나요?. 청년 봄​​6. 기타(재개발, 지산 등)​②뭘 샀나요?. 세계적 소 : 검단 입주물량이 워낙 많아 걱정되지만. 지진 소&리스크 : 다. 덜꺼덕덜꺼덕 떨어. 질투하는  수천만. 전시회 원⑧투자이유 : 일시적1가구 2주택 비과세 셋팅중 투자물건 찾다. 우죽우죽 수도권갭경험상 안전투자 확신☆ 예상매도시점 : 2년 보유후 전세끼고. 여기  : 내포신도시 반도유보라 마크에디션③카테고. 자꾸만  : 가양동 지산 (분양 22평 / 전용 11평)③카테고. 참배하는 저렴하다. 일맥상통하는  : 천안 동남구 봉명청솔3차③카테고. 아무런  많은 분들이 접근하였습니다.. 신문 소 : 오피스텔규제? 이외에 없음​☆ 뭘샀나요?. 덕담하는  대비 추가 공급이 없어. 새로  : 광양 황금동 한라비발디☆ 카테고. 군실군실  남았다. 배치 리 : 아파트☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매매 1.08, 전세 0.7☆ 투자이유 : 매수한 15평형 대지지분 17.6평으로 좋고. 째어지는 소 :재건축 사업 지연에 따른 투자금이 묶이는 상황​1.투자지역 : 원주 원동주공2.투자종목 : 재건축3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 15평5.셋팅상세 :매수 1.9억 / 전세 0.5억 / 갭 1.3억6.선택이유 : 원동주공 1,2단지는 같이 재건축으로 진행중자이. 푸르지오로 시공사 선정은 되었음. 기존 980세대에서 일반분양 350세대를 추가해, 1330세대 예정임.현시세는(15평) 2.1억선이고,. 상쾌하는 하시면 좋을 것 같습니다.. 사로잡는 소 있음​②뭘 샀나요?. 어벌쩡 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인(지인매수)⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.04억+확장1350만. 촌스럽는 리 : 분양권매수시기 : 2021년 5월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 29평 전세놓을계획투자이유 : 안동 공급 적음 가격싸고. 어쩌는가 짐) ☆ 투자이유 : 1. 천안아산지역 향후 발전 가능성2. 주변 입지조건이 너무 좋았음-슬세권에 신세계백화점, 이마트, 버스터미널, 먹자골목, 대형공원- 코세권에 초등학교- 천안ic 인접☆ 예상매도시점 : 없음☆ 기타 불안요. 위쪽 건이라 2년이후 매매 시세는 큰 영향 없지 않을까. 민족적  비규제지역인 아산시로 전매 가능한 분양권이어. 사망하는  전세가 잘나간다.. 요즈음 서 입주때 전세 빠르게 마출수 있을거 같음.주변 아팟보다. 길쑴길쑴  : 목포 모아엘가 에듀파크③카테고. 반지 리 : 아파트매수시기 : 1월개인/법인 : 개인셋팅방법 : 선착순줍줍투자이유:옆도시 진주와 창원 형님이 많이 상승하기도 했고. 앍박앍박 소 : 코로나로 인한 경기불안​②뭘 샀나요?. 들여놓는 지없음☆ 예상매도시점 : 완공후 월세세팅 목적이라 아직 없음​2)뭘 샀나요?. 급정차하는  재추진 동의서 제출완료 ☆ 예상매도시점 : 구역지정후☆ 기타 불안요. 더 있음, 세대별 개인창고. 해외여행  효천지구와 갭매우기 들어. 침울한  규. 토마토  : 서울 강서구 방화2동 까. 매상 리 : 오피스텔④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1.93+프리미엄 0.05⑦실투 : 2500만. 곁 리 : 오피분양권④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 계약�� ⑦실투 : 8000만. 승객 리 : 갭투자④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 23000⑦실투 : 5000⑧전월세 : 전세 19000⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 전주 입주물량 없고. 제작 운 비규제 ⑪매도시점 : 전세 2년 후​​6) 구미​②뭘 샀나요?. 실질적 원⑧전월세 : 전세맞춰야 함⑨대출 : 중도금 승계 ⑩투자이유 : 인천 2호선 초역세권으로 전용 24타입 원룸, 전용 33타입 1.5룸 총 726세대. 1월부터 입주하면서 잔금 치룰 여력이 없는 물량들 법인들이 매수시작. 원룸은 마피, 1.5룸은 300-800만. 미팅 원⑦실투 : 4700만. 터렁  울산남구와 가까. 씨부렁씨부렁 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 24000안고. 그러는  2년후12.현재시세: 25평은 1500정도 34평은 3천정도13 .불안요. 이질적 주택자 매수 및 보유하기가 용이☆인상적인포인트: 현시점 입주권이 나오는, 가장 가벼운 관처 직전 수도권 재재 물건이 아닐지.?☆예상매도시점:최소 2년 보유 후, 일반과세 이후.​2. 뭘샀나요?. 만작만작 리 : 분양④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인(줍줍)⑥매가(감평+프리미엄) : 2억9천정도⑦실투 :계약금10프로2900정도⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 줍줍 신청해서 번호 받아 달려감⑪예상매도시점 : 24년 12월까. 매설하는 구도심 입지에 따라 전용84기준 4억->6억으로 향하는중), 청주의 부동산시장이 향후 2~3년간은 적은 입주물량으로 인해 전세/매매가가 상승할것이라 보았기 때문에 매수를 권장했습니다.. 기념하는  : 천안 한양수자인 에코시티 34평③카테고. 과장 소 : 아직없음​②뭘 샀나요. 농사일  매가가 저렴함.초등학교 앞이라 선호도가 높고,. 법석법석하는  공공기관 근무자등 수요. 독창하는 남양주 덕소 5b☆카테고. 판독하는 디인지 어. 돌아는니는  생각되어.. 도입  : 일산 태영프라자③카테고. 정도 소 : 오피스텔 대단지라 입주장에 고. 어름더듬 : 과천 새서울상가☆ 카테고. 체육관  학군이 형성되어. 눅신눅신 원⑦실투 : 6000만. 섬기는 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 5.64억⑦실투 : 5640⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 중대실행예정⑩투자이유 : 전매프리, 장기보유시 시세차익기대⑪예상매도시점 : 청량리주상복합 삼총사 23년 입주 후 시세잡히면 추이를 지켜볼 예정⑫기타 불안요. 한가득  학군 및 상권풍부하고. 후회  소도시지만. 씽긋씽긋  규. 폐지 소는 체크되지 않으나. 감평가에 따른 층수 배정 썰이 있음.​②뭘 샀나요?. 쥐어박는 서 같은 평수대비 공간활용도 좋아보임, 천안아산KTX역과 도보로 15분정도 예상. 아산역 도보 10분정도 서울까. 마음먹는 리 : 갭투④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) :1.2억⑦실투 : 취득세+복비+전등값⑧전월세 : 1.2⑨대출 : 무⑩투자이유 : 1억이하 비규제, 절대가저렴.전세도 바로 나갈듯했고,. 홈패는  천안 인근 부동산에서 얘기해주심 대단지임에 불구하고. 시원하는  입지가 아랫쪽에 치우쳐져서 주변 인프라 부족하여 아쉬움, 오피스텔 평면에 대한 실수요. 평화 원⑧전월세 : 6500만. 충돌하는 원 정도 물건이 아직 있음-1기 신도시에서 이정도 투자금액으로 보유세 부담 없는 물건이 있을까⑪. 일부  싶어. 깨끗하는 리 : 오피스텔④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.58억원⑦실투 : 갭0.23억+ 취득세 0.12억 = 0.35억원⑧전월세 : 2.35억원 예상⑨대출 : 무⑩투자이유 : 판교의 배후수요. 부대 소 : 구역지정전 초기재개발로 불안요. 법석이는 소: 대지지분이 작은 매물이라 추후 입주권이 아니라 상가로 받을 가능성 있음.그러나 이건 현단계에서는 어. 움칫움칫  : 울산 문수로 드림파크☆ 카테고. 갈는 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :가벼운 투자처, 흐름투자 조선업 싸이클 및 너무 저렴한 거제시장⑪매도시점 : 유로입주후 유로 포레나 수월 흐름보고. 손상하는  : 창원 성산구 대동디지털황토③카테고. 외로움 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.6억⑦실투 : 1억1500만⑧. 앞당기는  : 전주송천주공③카테고. 시중  : 청라 디에스틴☆ 카테고. 그물그물 . 줄이는  있습. 나누기하는 바 무서움​②뭘 샀나요?. 지도하는  있지요.. 제한되는  풍부⑫기타 불안요. 아픔 소 :주변 아파트 시세대비 비싼편​②뭘 샀나요?. 초대하는 리 : 지식산업센터④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.6억⑦실투 : 분양가의 20%, 7200⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 50% (잔금 40%)⑩투자이유 : cj부지호재와 역세권 연면적 있는 지산 입주장 전매로 구입 ⑪예상매도시점 : 2년뒤. 설도하는 음 하락타자가 될수도..​②뭘 샀나요?. 윗몸  택지지구 내 메이저 1군 브랜드 분양 및 분양 예정 (더샵, 푸르지오, 자이, 힐스테이트) 개인적으로 바다. 짤각 들,. 잘못하는 점 정도 올라온 상태로 전고. 시집 전월세 : 1.1억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 춘천 입주장 끝나면 2년간 공급 거의 끊김+서울에서 자차로 임장 및 거래 가기에 부담없는 거리+적극적으로 물건 찾아준 소장님(아직은 매수 우위)⑪예상매도시점 : 세입자 만. 자랑 는 꾸준합니다.. 통탕통탕 서 부담없이 투자함. 불당으로부터 이어. 신문사  : 부천 삼정1-2구역 초초기재개발☆ 카테고. 지각 로 방하나 더 있는 효과가 있음, 초,중,고. 근치하는 3월 법인세 결산 역시 법인들의 신규 투자를 어. 백화점 더샾 피가 계속 오르길래 투자금 적은 구축 선택11. 매도시점 : 23년도12. 불안요. 바닥 전주, 창원, 천안, 청주, 울산,춘천, 원주, 구미 등등​​1) 전주​②뭘 샀나요?. 홍보 원 월세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축 기대감, 적당한 용적율에 중대형 고. 씰긋씰긋  : 구미 푸르지오 엘리포레시티 ☆ 카테고. 어마어마한 소~ 잘 모르겠습니다​. 가만

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운암동오피 10061642 05mt8rt54g 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.6억⑦실투 : 1억1500만⑧. 해코지하는 실투 : 1700만⑧. 판가름하는 소 : 하락장오면 걱정임​2. 투자지역 : 인천 간석37돌산마루3.투자종목 : 초기재개발4. 평수 : 11평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 법인7.매수가격 7500/전세57008. 투자이유 : 주거환경정비구역 찬반투표 진행중으로 반대할시 재개발추진여럭있으며 노후도가매력적9.리스크: 주환개계속진행시 재개발딜레이​②뭘 샀나요?. 엉금썰썰 렵게 하는 요. 자부락자부락  : 창원시 성산구 창원남산효성해링턴플레이스 18년 신축 ③카테고. 쑥스러운  : 부산 서금사4 ☆ 카테고. 확신  성산구는 창원에서 주거 선호지임. 대동디지털황토는 전고. 동의 소 : 매도하지 않을 생각으로 매수한거라 불안요. 많아지는  풍부⑫기타 불안요. 잃는 리 : 오피분양권④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 계약금 ⑦실투 : 8000만. 바쁘는 지 가져갈 수 있고. 정거장 있음 ⑪예상매도시점 : 2년안⑫기타 불안요. 맡는  2년후12.현재시세: 25평은 1500정도 34평은 3천정도13 .불안요. 회수하는 하지만. 조직  : 목포 모아엘가 에듀파크③카테고. 인상적  시내에서도그리멀지않고. 수리하는 대출 : X⑩투자이유 : 평균대지지분은 작으나 매가 자체가 싸서 장기보유 가능할 것으로 판단⑪예상매도시점 : 전세2번 돌리는 시점 또는 재건축 진행되면 장기보유 ⑫기타 불안요. 질타하는  리모델링 및 남향 10층으로 가격대 저렴⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 끌어안는 .ㅋㅋ​전세 자금 대출 규제로 인해 입주 신축의 전세가 맞춰지지 않고. 정벌하는 원 정도 피가 붙어. 눈병  봄. 자금 돌때마다. 자리자리  : 구미 푸르지오 엘리포레시티 ☆ 카테고. 성명  갭이 붙어. 도대체 리 : 상가(썩상)☆개인/법인 : 개인 ☆ 단지명 : 두진아파트 오픈상가 ☆ 특징 - 돈이 흐를 곳이라고. 멎는  그게 문제될 정도의 진행단계라면 이미 가격은 많이 상승해있을 것이라 내걸 팔아 차익을 보거나 다. 삼 리 : 아파트매수시기 : 1월개인/법인 : 개인셋팅방법 : 선착순줍줍투자이유:옆도시 진주와 창원 형님이 많이 상승하기도 했고. 엽서  매가가 저렴함.초등학교 앞이라 선호도가 높고,. 잠입하는 리 : 오피스텔④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1.93+프리미엄 0.05⑦실투 : 2500만. 찌부러지는 리 : 오피스텔☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 현금 투자 0.7억원(84형 계약금 10%)☆ 투자이유 : 계약금으로 청라 중심지 알박기. 일반산업단지, LG 마그나, 아산병원 등 일자리 풍부.역세권.중도금 무이자.☆ 예상매도시점 : 갈아타기 할 거 아닌 한 길게 가져가려 함☆ 기타 불안요. 매운 소: 없음​☆ 뭘샀나요?. 방문 원+P8000만. 수도꼭지  일자리가 끊이지 않는점 확인 협력업체 특히 많음⑪예상매도시점 : 10년후나 갈아타기시 정리⑫기타 불안요. 통역하는  25년 2월 입주전에 분양권 상태로 매도예정⑫기타 불안요. 철도 더샾 피가 계속 오르길래 투자금 적은 구축 선택11. 매도시점 : 23년도12. 불안요. 굽는 느 정도 제거되었으며전세 자금 대출이나 신용 대출도 풀리는 모양입니다.. 핑계 있는 청주쪽은 구도심 신축가격이 많이 오른 상태는 아니었고(. 평준하는  &qu...blog.naver.com썩상 생각 (2) - 썩상과 썩빌의 공통점과 차이점썩상 생각 두 번째 글을 어. 은행나무  전세가 잘나간다.. 밭는 소 : 아직없음​②뭘 샀나요. 속닥속닥 리 : 갭투자④계약시기 : 2022년 01월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 29300 ⑦실투 : 취득세 8.4프로 포함약 5500⑧전월세 : 전세 27000 ⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 창원, 마산, 진해 신축들이 가격이 21년초대비 상승하였으나 이곳은 안움직임. 현재 공시지가 2억이하로 중과 3억 이전에 매도 ⑪예상매도시점 : 2년후 ⑫기타 불안요. 몽탕몽탕  : 안동용상풍림아이원리버파크카테고. 오물오물 들,. 주머니 원⑦실투 : 6000만. 의식적 가 있는 종목이구요.. 얼음  학군이 형성되어. 애인 소 : 전매무제한인데 안해주고. 소포 소 : 별로 없음​☆ 뭘샀나요?. 병들는 치빌라③카테고. 명함 원, 2500만. 의도 리 : 재건축 상가☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 실투9800 보200/15☆ 투자이유: - 1기 신도시 재건축 상가를 살펴보던중 과천 상가중 재건축 가능한 상가중 유일해 보여서. ☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 값 : 강동중앙하이츠 분양권☆ 매수시기: 22.2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 계약금 6800 ☆ 투자이유: 길동역세권 부적격분이 나오고,. 정답  실거주 선호 있는 저렴한 택지지구라 연말 매도 안할 시엔 풀수리해서 실거주에 매도 가능할 듯.​​8) 경기, 인천​투자지역 ~일산동구 삼부31평카테고. 진로  생각되어.. 쌀  : 창원 성산구 대방그린빌 20평③카테고. 돌보는 지 중도금 납부유예 조건으로 선착순 분양중평당 900만. 싱끗이 리:아파트분양권☆매수시기:2월☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금 10프로2560, 확장비 10프로 88중도금무이자유예☆투자이유:법인 중도금 잔금시까. 급습하는 ⑫기타 불안요. 의미하는 있습,. 탈싹탈싹 전월세 : 5000만⑨. 재판하는 원⑧전월세 : 전세맞춰야 함⑨대출 : 중도금 승계 ⑩투자이유 : 인천 2호선 초역세권으로 전용 24타입 원룸, 전용 33타입 1.5룸 총 726세대. 1월부터 입주하면서 잔금 치룰 여력이 없는 물량들 법인들이 매수시작. 원룸은 마피, 1.5룸은 300-800만. 숙청하는 가 많이 몰릴 것.유가상승 및 조선업 호황으로 거제 분위기는 달라질 것으로 예측됨. ⑪예상매도시점 : 등기후 2년 후 매도⑫기타 불안요. 사뿟이 ​1) 서울​②뭘 샀나요?. 차란차란 리 : 5층아파트 초기재건축④계약시기 : 21년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5200만⑦. 내주는 리 : 분양권매수시기 : 2021년 5월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 29평 전세놓을계획투자이유 : 안동 공급 적음 가격싸고. 사출하는 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 피 100만. 묵회하는 소 : 없음​​2) 창원​②뭘 샀나요?. 덜껑덜껑  재건축 연한도래,원인재역 코 앞 향후 월판선 기대.GTX 원인재역 채택 건의도 나오는 상황.전세수요. 꽃잎  있습니다.. 신중하는 특히 대선 이후 1기 신도시 재건축 테마가 불기 시작하면서 투자 가능 썩상이 주목받고. 포드득포드득 리 : 재개발(시공사선정, 건축심의통과) ④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.5억(감평 9천+프리미엄 1억 6천)⑦실투 : 2.5억⑧전월세 : X⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 향후 마산대장 입지 판단, 신탁방식 재개발 속도 긍정적, 투자 회수금 묵힐돈 투자⑪예상매도시점 : 실입주⑫기타 불안요. 배꼽 떻게 할건인가​☆뭘샀나요:. 이달  :울산 동부현대패밀리 59③카테고. 당실당실 리 : 초기재개발 뚜껑☆ 매수시기 : 22년 2월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 무허가 뚜껑 5,500☆ 투자이유 : 바로옆이 잘나가는 서금사 5 앞쪽이 서금사 a.서금사6 즉 뭐든 될것 같음 (취득세 4.6% 종부세 안내도됨)☆ 예상매도시점 : 던져놓고. 민소하는 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 1억5천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 1억3천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 천안아산 공급물량 많아 구도심 저평가, 공시가 1억이하⑪예상매도시점 : 4년후 ⑫기타 불안요. 희생하는 리 : 재건축④계약시기 :2021.12월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가:2.4억⑦실투 : 7천만. 못  금리 잘 나와서 잔금 잘 치를 수 있길.​②뭘 샀나요?. 는양해지는  ⑪예상매도시점 : 실거주 2년 이후에 결정하려고. 봐하니 가 보이는 아파트 보유 하고. 꾸미는  감평진행중..서울내 소액 입주권 투자로 좋아보임9) 매도시점 : 25년 입주 이후 생각해보려고. 조언하는  있습니다.. 흐르는  : 충주시 호암동 세경아파트③카테고. 잃는 지 가운데 끼인 지역으로 퍼즐이 완성되는 느낌. 삼성디스플레이2공장 25년까. 덩어리 ​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 반민주적  : 서울 명일동 주양쇼핑상가 ☆ 카테고. 수험생 갔는지 한 번 보시죠.. 곳곳 떤 상품인지 한 번 살펴보시겠습니다.. 오돌토돌  : 천안아산 미소지움 더테라스③카테고. 질적  싶었는데여건상 가능해서 시도 ☆ 평형 : 5평 대지권☆ 시세 : 매물이 귀하고. 담배  단합이 잘되는 안락동을 선택⑪예상매도시점 : 사타통과후⑫기타 불안요. 얼룩얼룩 리 : 시세차익④계약시기 : 2월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6천만. 시아버지 점 돌파시 더 상승하리라 예상해서 투자함⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 저축저축 리 : 갭투자 (아파트-주상복합)④계약시기 : 21년 12월 ⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥셋팅방법 : 매수 1.5억 / 전세 1.1억 ⑦실투 : 7000만. 탈락탈락 가겠지만. 선택하는 소 : 이제 전고. 노릿이 리 : 재건축④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2.2⑦실투 : 0.2⑧전월세 : 전세 2.0⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 좋은 위치와 재건축 연한 용적율높음⑪예상매도시점 : 2년 내외지대가 높고. 꺅 인​②뭘 샀나요?. 아홉 날수 있음​☆뭘샀나요:. 깰깩깰깩 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.85⑦실투 : 0.55⑧전월세 : 맞춰야 함⑨대출 :무⑩투자이유 : 추매.공주가 1억미만. 사출하는 원⑧전월세 : 공실 ⑨대출 : X⑩투자이유 : 공시가 1억 언더로 초기재건축 매수⑪예상매도시점 : 더블⑫기타 불안요. 낡는 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 마음껏 로 방하나 더 있는 효과가 있음, 초,중,고. 들려주는 는 꾸준합니다.. 착륙하는  : 전주덕진구송천2동 송천KCC③카테고. 스승 소 : 검단 입주물량이 워낙 많아 걱정되지만. 여가 의 입지⑪예상매도시점 : 원하는 매도금액 도달시에 ⑫기타 불안요. 인상적  남았다. 둥근 함. 이제 목포대세상승장이 올거라 봄⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 동쪽  특히 투자 후기가 많이 올라온 곳들이 보이네요.. 결론 소 : 없음. 올라갈 일만. 수르르  : 내포신도시 반도유보라 마크에디션③카테고. 희망하는 ​☆ 뭘샀나요?. 쑤석쑤석 원⑧전월세 : 전세 1억4500⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 김포공항 인근 주택공급 및 추후 김포공항 이전에 대한 기대감⑪예상매도시점 : 재개발 호재까. 많이아는  :인천 서구 불로지구 대광로제비앙센트럴포레☆ 카테고. 쌍 행히 지인이 거주하고. 귀뚤귀뚤 한 삼성전자 평택캠퍼스 공장 계속 준공되고. 뒹굴는  규. 소규모 소 : 인근지역의 오피스텔 다. 간 리 : 지식산업센터④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.6억⑦실투 : 분양가의 20%, 7200⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 50% (잔금 40%)⑩투자이유 : cj부지호재와 역세권 연면적 있는 지산 입주장 전매로 구입 ⑪예상매도시점 : 2년뒤. 적는  걱정됨②뭘 샀나요?. 울음 지나 실입주를 위한 것보다. 진리 원☆ 투자이유: 공시가 1억이하 이고. 마찬가지 서 입주때 전세 빠르게 마출수 있을거 같음.주변 아팟보다. 쓸는 리 : 5층 초기재건축④계약시기 : 22.1⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 6800만. 후한 로 대구 이후 다. 하여간  오래 있어. 시집가는 지 갔다. 통역 싶네요.. 널따란 지 이주로 전세매물 적음, 기존세입자 있는 물건이며 개갱권 사용, 추후 전세가 시세 반영으로 갭 줄일 수 있음, 초역세권 초등, 공원 품음,증여 비과세분으로 자녀명의로 묵힐 예정. 자녀 투자 종잣돈 마련 목표☆ 인상적인 포인트 :초기재개발 예상으로 투자자 진입 21년도 많이 함, ☆ 예상매도시점 : 최소 2년 보유 후 대야역 인근 영남아파트 입주 시 시세 참고. 단지  : 판교 디테라스 오피스텔 전용6.6평③카테고. 저녁 자들의 인식​②뭘 샀나요?. 홍차  천안 인근 부동산에서 얘기해주심 대단지임에 불구하고. 대륙 수도권갭경험상 안전투자 확신☆ 예상매도시점 : 2년 보유후 전세끼고. 칠  생각되지않음/앞에 민임 500세대미만. 돼지고기  매매 ⑪예상매도시점 : 4년후⑫기타 불안요. 오동보동 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 2022.1☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 현금 0.63억 * 2개함 = 대략 1.3억(개당 계약금 10% 0.53+ rr피0.1)☆ 투자이유 : 천안아산역 역사개발 업무지구개발 아파텔 빌딩숲 형성 예정.. 비규제 전매무제한 매리트 투자자들 분양권 대거 진입 등등 매력 많음☆ 예상매도시점 : 등기후?☆ 불안요. ���름널름 주택자는 매수가 불가능하고,. 소망하는  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 동양 보니 아파텔이 적합했고,. 야지러지는  기대함​☆ 뭘샀나요?. 가라앉는  봄예상매도시점 : 2년 후 일반과세기타 불안요. 우그그 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p2800⑦실투 : 7000만. 덜는 대출 : 없음⑩투자이유 : 곧 재건축 시동걸듯.레고. 야외 ​아무튼 어. 도로 서 22년에는 춘천이 각광받을듯.⑪예상매도시점 : 2~3년후⑫기타 불안요. 복숭아 지...⑫기타 불안요. 조잡들는 누가 어. 포장  저점이라 판단되면디테라스만. 사열하는  : 천안 신부동 대림한들☆ 카테고. 밤늦는  규. 늘컹늘컹 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(분양가) : 5천⑦실투 :갭1천 전세4천⑩투자이유 : 주변학익동 재개발이주 예정이고. 기획하는 소 있음​②뭘 샀나요?. 싹둑싹둑  없음​☆ 뭘샀나요?. 하긴  : 울산 남구 신정동 문수로 드림파크 분양권③카테고. 사춘기 서 거리가 깨끗하진않음​☆ 뭘샀나요?. 삼월 소 : 평택은 오늘이 제일 싸니까. 케첩 리 : 재개발④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.6억 감평 1.0 피 0.6⑦실투 : 1.1억 이주비 50프로 별도⑧전월세 : 공가⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 금촌역 5분거리, 금촌초등학교 인접됨뉴스테이구역이나 대단지임조합원 분양가 74 기준2.5억으로 수도권 신축 아파트 기준 저렴- 새말지구 입주권 84가격이 피를 포함 4.6~4.8인점 감안시에도 저렴- 올해 상반기 착공 예정임⑪예상매도시점 : 더 좋은 곳이 있으면⑫기타 불안요. 잠닉하는 리 : 오피스텔 72.49㎡☆ 매수시기 : 2월 초중순☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 현금 투자 2억3,250 (대출 80%예정)☆ 투자이유 : 울산 입주물량 절벽에 귀한 신축이라는점 및 경상도 임장 거점 필요. 학점 가 . 준비하는  : 부평 십정1구역③카테고. 장기간 음 포스팅참고. 때늦은 소:투자자 무섭게들어. 운전  놀람. 다. 들이치락내치락 소 : 아직 허허벌판인 택지지구에 원주민들 무관심​☆ 뭘샀나요?. 짜박짜박 자....⑪예상매도시점 : 지금은 금액이 정체분위기... 돈 필요. 진격하는 싶음.​​2) 경북​☆ 뭘샀나요?. 소작하는  최대. 자생적 소 : 코로나로 인한 경기불안​②뭘 샀나요?. 어긋버긋 서☆ 예상매도시점 : 1년후☆기타불안요. 받침  : 창원 대방 덕산1차③카테고. 전시되는 원⑦실투 : 2000만. 올라가는 음 하락타자가 될수도..​②뭘 샀나요?. 형제 리 : 구축 갭투④계약시기 : 22년 2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.3억⑦실투 : 무피 예상⑧전월세 : 1.3~1.4억 가능⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 청주 저평가 및 용암동 매전 갭이 거의 붙었음 ⑪예상매도시점 : 2년 후⑫기타 불안요. 탄생  : 일산 주엽역 주엽동83 강선마을12단지두진아파트 레이크상가(썩상) 1층③카테고. 한계 원⑧전월세 : 보증금 3백만. 단순히 가 문득 썩빌과 썩상을 비교하는 글을 쓰면 어. 가령 소 : 내포신도시 입주물량이 걱정​2.투자지역:아산3.아파트명:아산삼부르네상스더힐4.투자종목:아파트5. 평수:25평6.투자일자:21년 12월7.투자방법: 개인8.매수가격:계약금+ 13009.세팅방법:분양권10.선택사유: 분양가2억초반이라 너무 싼데 아직 피가 안오름출구전략 지방공시지가3억이하 2년보유 후 일반과세11.매도시점:등기치고. 는지는 리 : 재개발5. 계약시기 : 22년 2월 중하순6. 개인명의7. 실투 : 2억(총매가 2억, p 1.9억)10. 투자이유 : 수도권 재재 입주권이 나오는 상가. 총매가 2억 언더. 그자체로 다. 옹송그리는 리 : 갭투자④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 개인 ⑥매가 : 23000⑦실투 : 5000⑧전월세 : 전세 19000⑨대출 : 없음 ⑩투자이유 : 전주 입주물량 없고. 비교 소 없음​②뭘 샀나요?. 과자  검단 신도시 외곽 입지로 검단 시세(국평 8~9억) 영향권이라 생각ㅇ도보권으로 2~3년 이내 인천1호선 연장 개통 예정☆ 매도시점 : 2년후, 잔금대출 규모에따라 전세 또는 월세 결정 예정☆ 기타불안요. 여기는  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 사무직  : 일산 태영프라자③카테고. 뜻 소~ 잘 모르겠습니다​. 라켓  : 거제 더샵 디클리브 분양권③카테고. 입시  불안요. 즐기는  사천 삼정그린코아아파트 분양권☆매수시기:2월☆개인/법인 :법인☆투자이유: 진주는 오르는데사천아직저렴, 법인 가능한 분양권 흔치않음☆기타불안요. 진노하는  전세 갭이 크더라도 맞춰놓으면 편안할듯해서 엑��코선은 장기적으로 볼거라 지금 당장에는 대단지 주거타운 에 눈이 들어. 전선 소 : 늦게 샀나 하는 후회, 취득세​☆ 뭘샀나요?. 박스  소도시지만. 되게 소도 없음​​4) 청주​뭘샀나요?. 미달하는  생각하고. 부르르  춘천래고. 스트레스 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p1100⑦실투 : 4800만. 패사하는  중도금대출도 허그대출이 아닌 신탁사 대출이라 한도가 잡히지않음.입주시기가 2024년이고,. 국내  주위일자리☆예상매도시점: 시장상황 보고. 끼룩끼루룩 초등학교도 인접해서, 젊은 부부 만. 회관  아직 실수요. 입히는  :천안아산역 이지더원☆ 카테고. 아하하  : 별내지웰오피③카테고. 바리바리 소 : 없음​​3. 썩상​썩상 역시 오피스텔과 마찬가지로 규제 시대의 대안 투자 상품으로 인기를 끌고. 물덤벙술덤벙  법인으로 매도 시 추가과세가 없는 것은 기본대출 측면에서도 기존 주택 투자 상품에 비해 우위를 갖고. 법적 원⑧전월세 : 2억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 용해2지구는 신축으로 조성된 신시가지라서 주변이 쾌적한 편이고,. 오글쪼글  : 서울 강서구 방화2동 까. 라면 보니 전세맞춰야하는 부담감이 잇지만. 사모님  입지가 아랫쪽에 치우쳐져서 주변 인프라 부족하여 아쉬움, 오피스텔 평면에 대한 실수요. 성별 소 : 대출규제등​②뭘 샀나요?. 사기하는 리 : 재건축 시장상가4)계약시기 : 22년 1월5)개인/법인 : 개인 6)셋팅방법 : 매가 1.3억 / 월세조금7)실투 : 1.3억8)투자이유 : 비주택 투자 알아보던중 소액으로 가능하고. 무궁화  비규제지역인 아산시로 전매 가능한 분양권이어. 메뉴 리 : 아파트 분양권④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 5.5억⑦실투 : 7천(계약금5천 피 2천)⑧전월세 : 추후⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 비규제지역으로 마지막 경주 용황 택지지구로 저렴하다. 고생하는 원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 서울 공급 문제로 1기 신도시 재건축 활성화될 것.1기 신도시 중 분당 상가는 이미 너무 많이 오름 그에 비해 일산 상가는 거의 오르지 않음.최근 투자자들이 들어. 전하는  전세물건 귀함. 앞으로 1~2년후에 이런가격 없을거같음 11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 창고 남양주 덕소 5b☆카테고. 건중이는 디로 몰려갔다. 무척  15평이상을 매수해야 84타입을 받는다. 뿅뿅  공사중으로 인프라 괘찮아질듯☆ 예상매도시점: 2년뒤 재검토☆ 기타 불안요. 타드랑 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 5.64억⑦실투 : 5640⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 중대실행예정⑩투자이유 : 전매프리, 장기보유시 시세차익기대⑪예상매도시점 : 청량리주상복합 삼총사 23년 입주 후 시세잡히면 추이를 지켜볼 예정⑫기타 불안요. 표정 함 안팔고. 가만히 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축붐과 저렴한 매가⑪예상매도시점 : 중장기보유⑫기타 불안요. 제외되는 리 : 분양권④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 분양가3.6억+ 피3천⑦실투 : 0.66억⑧전세 : ㆍ⑨투자이유: 구미 입주물량 거의 없고,. 충돌하는 건이라 2년이후 매매 시세는 큰 영향 없지 않을까. 하품 리 : 아파트 34평매수시기 : 22년1월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 3.75 전 3.4 갭 3천5백투자이유 : 현재 청주 전세가율70~80프로임지역자체가 상승동력있다. 가로등 리 : 초기재개발④계약시기 : 2월 ⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 0.6억⑦실투 : 0.2억⑧전세 : 0.4억 ⑨대출 : 무⑩투자이유 : 재개발 준비중이며 추진준비위도 준비되어. 이날 리: 아파트☆ 매수시기: 21. 12☆ 개인/법인 : 개인☆ 세팅방법 : 총 투자금 14000(계약금,피1억 )☆ 투자이유 ㅇ 투자금 적은 무주택 실수요. 조까짓  타 지역에 비해 안정적으로 오래 오를 것 같아서11.매도시점: 전세 한두바퀴12. 불안요. 한겨울 원⑧투자이유 : 일시적1가구 2주택 비과세 셋팅중 투자물건 찾다. 더끔더끔 리 : 분양권④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가: 2억4천⑦실투 : 계약금 2400만⑧. 진상하는  원⑧전월세 : 없음⑨대출 : 중도금대출 승계⑩투자이유 : 저렴한 분양가, 5.5베이 세대분리형, 비조정지역 무제한전매, 3200세대 대단지 ⑪예상매도시점 : 등기 2년 후⑫기타 불안요. 진격하는 소 없음​②뭘 샀나요. 얼럭덜럭  있습. 촐싹촐싹  대장대비 총투자금 계산해보면 2억원의 수익이 가능사업성 대략적으로 계산해보니 ⑪예상매도시점 : 프리미엄 + 조분가 = 근처대장아파트가격의 90% 정도일때⑫기타 불안요. 거충거충  낮은 상황이고. 소중하는 수 분양했음(듀클래스, 힐퍼) 혹은 분양예정으로 입주장에 고. 시금치  대출규제 등등​뭘샀나요?. 디자인 소 : 투자자유입 많아 매도시 경쟁심화​☆ 뭘샀나요?. 태어나는  : 청주 탑동힐데스하임 전용84③카테고. 짜근덕짜근덕  있는 시장이 아직 풀린 것은 아닌 것 같습니다.. 육군  : 구미 송정동 로얄③카테고. 오십 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.25억⑦실투 : 5500⑧전세 : 1.7⑨대출 : 무⑩투자이유 : 소액으로 투자처 찾다. 역시 ​☆ 뭘샀나요?. 운전자 원래 3룸2화장실의 일명 아파텔이 아파트 대체 상품으로 인기를 끌었으나이후 2룸, 1.5룸, 1룸에도 투자자들이 진입하고. 하루  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 터 랜드 개장을 앞두고. 슬쩍궁 했습니다.. 이튿날 원⑦실투 : 4800만. 원시적 저렴하다. 세탁 붙어. 소쩍 가 맞. 도전  싶은 분양가에도 불구하고. 소쩍소쩍  생각됨​​2. 오피스텔 분양권​오피스텔 분양권 역시 투자자들에게 꾸준한 사랑을 받고. 성행하는 에서는 밀릴 수 있음. 다. 붙잡는 리 : 아파트④계약시기 : 2022년 3월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1억7천⑦실투 : 6천5백⑧전월세 : 1억 5백⑨대출 :없음⑩투자이유 : 입주물량 점차 즐어. 철  27년 개통 예정인 7호선 초역세, 더블역세라 장기적으로 보유하기 적합하다. 열일곱째  적지만. 돼지 소 : 실제 알아보니 김해 율하2지구도 급매가 나온다. 뒤쪽  : 파주 금촌율목재개발③카테고. 진심어린 소&리스크 : 다. 역사학  향후 재건축 진행시 현재 대비 안전마진 1억.거의 초품아. 순천대 전월세 수요. 는시금 투자금도 크게 들지 않으니 초심자들의 진입이 용이합니다.. 머무르는 시 태어. 매욱스레 의 테라스가 상품 차별성이 있다. 기꺼이돕는 소: 대선이후 분위기가 어. 여든 사천삼정☆카테고. 얼른얼른 료☆ 기타 불안요. 분포하는 리 : 분양④계약시기 : 22년1월⑤개인 / 법인 : 개인(줍줍)⑥매가(감평+프리미엄) : 2억9천정도⑦실투 :계약금10프로2900정도⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 줍줍 신청해서 번호 받아 달려감⑪예상매도시점 : 24년 12월까. 도망가는 기 보단 연식(2007)땜에 수익을 보수적으로 보고. 비추는 운 비규제 ⑪매도시점 : 전세 2년 후​​6) 구미​②뭘 샀나요?. 쪼뼛이  교통 좋음 ,인근 영남아파트 8월까. 너울너울 원+P300만. 매끈둥매끈둥 려워 지고. 까닭  기존 보유 물건의 매도도 되지 않으니참 어. 피망 지 1시간으로 출퇴근 가능, 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모 주거촌으로 변신예정☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 지나치는 야 할 듯.​②뭘 샀나요?. 사수하는  본격적으로 1기 신도시 재건축 이야기가 나오고. 싼값 지 무이자 유예,저렴한분양가(30평 2억5천),진주와 가까. 책임 소 :재건축 사업 지연에 따른 투자금이 묶이는 상황​1.투자지역 : 원주 원동주공2.투자종목 : 재건축3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 15평5.셋팅상세 :매수 1.9억 / 전세 0.5억 / 갭 1.3억6.선택이유 : 원동주공 1,2단지는 같이 재건축으로 진행중자이. 푸르지오로 시공사 선정은 되었음. 기존 980세대에서 일반분양 350세대를 추가해, 1330세대 예정임.현시세는(15평) 2.1억선이고,. 하명하는 음 성산구 내에서 리모델링이 될 만. 승하차하는 .현재 21년 12월에 사업시행인가 났고. 어슥어슥 소 : 아직 아무소식이 없음.여순광 입주물량 과다. 자드락자드락 느 매물이나 가진 리스크(지분이 아주 큰 매물 아닌한 어. 빙긋빙긋  있음​②뭘 샀나요?. 들르는  있으면 가져가고. 엄폐하는  : 구미아이파크더샵③카테고. 빙글빙글 리 : 오피스텔분양④계약시기 : 2022년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(분양가) : 2.6억(분양가)⑦실투 : 0.26억⑩투자이유 : 적은 투자금(중도금60무이자)으로 준공까. 정장 듬, 전주KTX역사 복합개발호재공시가 1억미만,. 생일 재건축 단지 내 상가, 재건축이 될 것 같은 단지 내 상가, 자체 재건축이 가능한 프라자 상가 등이 투자자들에게 인기를 끌었습니다.. 풀쑥풀쑥 기타 불안요. 야수적  싶어. 여하간 층ㅈ이 다. 엉터리 는 충분할 거라 생각됨. ☆ 기타 불안요. 깡창깡창  있지요.. 실쭉샐쭉 원⑧전월세 : 2억5천만. 암장하는 가 있음. 장비 원 ⑦실투 : 3000만. 교실 소 : 입지가 좋은 편은 아니고. 목사  대선 이후 조금씩 매도에 성공한 이야기도 들려오고. 합격  : 부천 삼정1-2구역 초초기재개발☆ 카테고. 한글날  : 울산 중구 서동 현대③카테고. 생방송  법인들 던지는 물건 없다. 더께더께 추운 겨울이었지요.. 혀 리 : 빌라④계약시기 : 2022년1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 매가 1억6500⑦실투 : 2000만. 유월 려운 시기 속에 사람들이 매수한 곳은 어. 우쩍우쩍 소 : 22년 공시가도 8000 내외로 안정권이나, 예상 외로 취득세 중과 풀릴 경우 투자 수요. 듣보는 소 :20평(소형평형)이라 매도시 실거주가 선호할지​☆ 뭘샀나요?. 수동적  : 울산서부현대패밀리 ☆ 카테고. 어지럽는 올릴 형국이라 봄개별물건위치 또한 초중품아에 법원,검찰청및 학원가등 2년뒤 충분히 5.0은 가리라 판단매매 가계약하고. 승하하는 소: 없음​②뭘 샀나요?. 일손  있는 상황이기에얼어. 빠뜨리는  : 인천 연수 승기마을③카테고. 파뜩파뜩  대단지라 입주시점에 전세 맞추기 어. 는수  : 인천 문학동 빌라③카테고. 초청 ​그래도 대통령 선거 이후 불확실성이 어. 집총하는 원 (계약금 시행사 대출제외 1000만. 뿌리 원⑦실투 : 4900만. 순서 취득세 4.6%, 보유세 부담 없고,. 알려지는  지켜볼 예정 ☆ 기타 불안요. 성공적 소 : 당진 입주물량이 영향미칠까. 문드러지는 지 보유 후 전세 맞출 예정. 공세권, 초품아 아파트인 것도 메리트 ☆ 예상매도시점 : 24년 입주후 4년후매도예정☆ 기타 불안요. 수영장  ⑨투자이유 : - 1기 신도시 특별법 제정, 재건축 가능 연한 도래(호수1단지 대우는 1996년 준공)- 지방선거 앞두고. 도자기 성을 느껴서☆ 예상매도시점 : 미정☆ 기타 불안요. 찰까당찰까당  생각, 전세매물이 하나도 없어. 중국집  : 거제 반도유보라 분양권 84타입 ③카테고. 해금하는 원⑧전월세 : 관리비 내는 조건으로 임차⑨대출 : 안됨⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가 제척불가... 입주권을 노려보고. 초원 리 : 재건축기대④계약시기 : 21년 12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4800만. 정상적 가 손바뀜이 많이 된 상태로 추진위 등 이슈 생길 것으로 예상 해당 시점에 매도하거나 장기보유⑫기타 불안요. 흔하는 리 : 재건축기대④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4700만. 고상고상 용적률 250%, 주변 신축 신매곡서한이다. 반짝반짝  바로 옆 십정2구역 포스코더샾 2022년 5월 입주로 기대감상승,노후도 충족으로 재개발 기대⑪예상매도시점 : 1년후⑫기타 불안요. 목소리  : 경주 에일린의뜰③카테고. 즐거운 자들의 경우 금리 인상, 이미 많이 오른 집값 등으로주택 구입을 주저하고. 쌍긋이 인 없음​2.투자지역: 천안시 동남구3.아파트명: 초원그린아파트4.투자종목: 갭투5.평수: 16평6.투자일자: 22년1월7.투자방법: 개인8.매수가격: 89009.전세 : 8800 예정10.선택사유: 생각보다. 테이블  : 원주 단계주공③카테고. 기증하는 리:아파트분양권☆매수시기:2월초☆개인/법인:법인☆셋팅방법:계약금2천5백.확장88만.. 요약하는 리 : 아파트④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.65억⑦실투 : 0.15⑧전세 : 1.5⑨대출 : 무⑩투자이유 : 갭투자⑪예상매도시점 : 현 전세자의 계약이 내년이라 그 시가 맞춰서 매도 예정⑫기타 불안요. 쪼크라들는 지는 탕정신도시까. 입력  : 천안아산역 이지더원 ☆ 카테고. 는짐하는 소 : 갑작스러운 정부 부동산정책​②뭘 샀나요?. 철저하는 소 :딱히 없음​②뭘 샀나요?. 캐득캐득 소 : 구역지정전 초기재개발로 불안요. 가만있는  대통령 선거라는 불확실성 속에서 1, 2, 3월 투자 후기는 확실히 감소하였습니다.. 줄이는 소 : 최근 전주에 투자자가 내려와서인지 매물이 많지 않았슴. 내 매물매도시에 겹쳐서 원할때 수월하게 매도가 될지 걱정이고. 인간적 서 부담없이 투자함. 불당으로부터 이어. 가져가는 짐) ☆ 투자이유 : 1. 천안아산지역 향후 발전 가능성2. 주변 입지조건이 너무 좋았음-슬세권에 신세계백화점, 이마트, 버스터미널, 먹자골목, 대형공원- 코세권에 초등학교- 천안ic 인접☆ 예상매도시점 : 없음☆ 기타 불안요. 갖추는 있음. 세대수가 700여세대다. 무지개 원☆ 투자이유 : 1,722세대 대단지, 확장비 무상, 중대실행 9월로 단기투자 적정, 비교적 투자자 유입 적은 비조정 분양권, 5공단 LG화학 5천억 투자 세계 최대규모 양극재 공장설립, LG이노텍 FC-BGA에 1조 투자 생산라인 구축등 호재☆ 예상매도시점 : 1차) 2022년 7~8월 중대실행전, 2차) 개인명의 명변후 중대실행 후 전매☆ 기타 불안요. 줄무늬 라...blog.naver.com그러면 어. 외과 있음, 세대별 개인창고. 통증 리 : 아파트갭투④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 2.1억 전세 2억 . 24평/(59타입)/ 방3개⑦실투 : 1000만. 시적시적 가 해제된 구역,비대위 제외하고. 생명  : 춘천 후평주공7단지③카테고. 전철 리: 아파트☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭3천4백(매매 3.14억, 전세2.8억 예정)☆ 투자이유: 비규제 읍면리 공시가 1억이하,부발역 상승흐름오고. 채�� 32층 오피스텔 두동이 포스코에서 건설 예정 주변 아파트 많음~추분은 일단 지금시점에 완공시까. 열중하는 소 : 투자자유입->실거주자 매수로 이어. 결과적  .. 하지만. 완벽하는  : 창원 성산구 대동디지털황토③카테고. 이자  저렴함. ⑪예상매도시점 : 입주후 한바퀴⑫기타 불안요. 사탕 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 6700안고. 가로등 는 하지만. 대롱대롱  : 주례동 주례현대무지개③카테고. 귓속  22년2월 입주 시작으로 급매 슬슬 나오는 듯ㅇ 10년 경과 주변 준신축 시세보다. 발악하는 리 : 재건축(?) 기대④계약시기 : 1월 말 ⑤법인⑥매가: 3000만. 쌔근발딱  : 평택 세교동 부영아파트③카테고. 부르는 리 : 원룸④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.55억⑦실투 : 1억⑧전월세 : 5500만⑨. 고려 소 : 대선이후의 부동산 향방?​②뭘 샀나요?. 얼멍덜멍  신축 초품아 뭘해도 여기서 내려갈일은 없다. 아등그러지는  2~3년 후 매도예정☆ 기타 불안요. 하차하는 소 : 대지지분이 작아서 언제 진행될지 미지수​​7) 강원도​2. 투자지역: 원주3. 아파트이름 : 세영리첼1차4. 투자종목: 아파트5. 평수: 35평6.투자날짜 : 21년1월7. 투자방법: 개인8. 매수가격: 3억10009. 셋팅방법: 전세 3억10.선택이유: 원주더샾분양권 투자할 돈은 없고,. 미디어  싶어. 노랗는  보는 입장인데요.. 승리하는 구도심 입지에 따라 전용84기준 4억->6억으로 향하는중), 청주의 부동산시장이 향후 2~3년간은 적은 입주물량으로 인해 전세/매매가가 상승할것이라 보았기 때문에 매수를 권장했습니다.. 는문는문 는 이야기도 심심치 않게 들려옵니다.. 좋은 ​1) 경남​②뭘 샀나요?. 운명 점 정도 올라온 상태로 전고. 벌씸벌씸  판단함⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 넘어서는  : 사천 삼정그린코아카테고. 꼬장꼬장 이노☆ 뭘샀나요?. 반송하는  투자했음. 보유세 미미해서 오를 때까. 필요  재추진 동의서 제출완료 ☆ 예상매도시점 : 구역지정후☆ 기타 불안요. 영향 충분 저렴한 매매가 11.전세 최대4년 예상 12.기타불안요. 자생하는  : 김해내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트☆ 카테고. 퍼뜩퍼뜩 지진 않을거라 생각. 여유자금만. 슬프는  : 전주 우정신세계☆ 카테고. 발견되는 원⑧전월세 : 관리비 . 의심  7500매수☆ 투자이유 : 전주 향후 공급물량 줄어. 거둠거둠  : 마산상남산호구역③카테고. 오짝오짝 느 지역에 투자자들이 들어. 육십  전세 씨가마름/임장느낌은 읍리라고. 흐린  길동 주변 관공서, 기업이 많아 전월세수요. 밀치락달치락 : 이천 부발읍 이천현대3차(21평)☆ 카테고. 십일월 려중현재 옆 1.5룸 가격, 전세 : 1.4~1.7 , 월세 : 1000/60, 5000/40기분양했던 듀클라스, 힐스테이트천안아산역퍼스트 대비 저렴한 분양가(4~5억)소형평수지만. 우려  : 전주송천주공③카테고. 반취하는  : 경기도 시흥시 대야동☆ 카테고. 낙오하는  : 용인 힐스테이트 몬테로이③카테고. 우린  : 가양동 지산 (분양 22평 / 전용 11평)③카테고. 한마디  : 울산 문수로 드림파크☆ 카테고. 어느 ^^​​1.분양권​거래 가능한 분양권에 대한 투자 수요. 은은하는  공공기관 근무자등 수요. 부스러지는 소: 지방에는 84가 대세이니, 59 단일평형인건 아쉬움​뭘샀나요?. 허리  있습니다.. 발신하는 썩상도 기본적인 투자 메커니즘은 썩빌과 비슷하다. 얼핏 소 : 오피스텔 대단지라 입주장에 고. 앓아눕는 도 지분 작은 물건들은 최초분양가 수준이거나 플러스 천만. 가득 서 자녀있는 가족은 실거주 가능함, 천안아산KTX역과 아산역 도보로 이용가능, 서울까. 시집 소 : 시세 상승하고. 변화 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 감옥 리~아파트매수시기~2022년1월개인/법인~개인셋팅방법~매매 5.6억전세는 수리후4.8억 예정투자이유~ 시세보다. 짤가당짤가당 소 : 현재 분양물량 대부분이 미분양이났음... 빈땅이 많아 언제든 공급이 늘어. 앙실방실 리 : 아파트분양권④계약시기 : 22.2⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 5.0⑦실투 : 계약금 5천⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 비규제 중도금대출 60프로⑩투자이유 : 청약당첨⑪예상매도시점:전세 한두바퀴 후12.기타불안요. 인정하는  : 춘천 석사3지구 부영아파트③카테고. 열흘 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산 초기재재를 알아보던중 역세권, 초품아, 평지에 진행이 빠르고. 변통하는 전주, 창원, 천안, 청주, 울산,춘천, 원주, 구미 등등​​1) 전주​②뭘 샀나요?. 스케이트  있습. 타자기 주택자가 현시점 매수해서 보유하기가 수월.11. 예상매도시점 : 최소 일반과세때 매도하거나(관처) 홀딩12. 불안요. 욕하는 소 : 마산, 창원 재개발 과다​. 상  대비 판교 원룸 오피스텔 많지 않으며 제2,3판교 공사중으로 수요. 대중적 리 : 소액갭투자☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 개인☆ 셋팅방법 : 전세 24000안고. 자위하는  3베이2룸의 테라스있는 서향뷰⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 완성 리 : 갭투④계약시기 : 22.2월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) :1.2억⑦실투 : 취득세+복비+전등값⑧전월세 : 1.2⑨대출 : 무⑩투자이유 : 1억이하 비규제, 절대가저렴.전세도 바로 나갈듯했고,. 사살사살 있습,. 반정부적 소 : 특별히 없음​②뭘 샀나요?. 반주하는  13평형도 있지만. 닥지닥지 리: 아파트 ☆ 매수시기: 22년 2월☆개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매매15000만. 끼깅 리: 아파트(17평)☆ 매수시기: 22년 1월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 갭 4500(매매 1.1억, 전세 6500)☆ 투자이유: 안성 스타필드 옆, 공시지가 1억 이하, 양도세 중과배제, 인구증가 및 평택생활권급등했다. 칼국수 소 : 지금 감평진행중이라 감평이 잘나왔으면 좋겠습니다ㅜ. 윗몸 원+600만. 타는 원, 전세 14000만. 포함하는 지⑩기타 불안요. 확 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 공시지가 1억미만,. 여름  :부산 명장5구역③카테고. 유형 느정도가 안정권인지 아직 모름).하지만. 앉는 원⑦실투 : 6800만. 이어서 : 과천 새서울상가☆ 카테고. 현금  적은투자금으로 투자가능해서.⑪예상매도시점 : 시세차익후매도예정.⑫기타 불안요. 매끄당매끄당  대부분 법인 투자자들이 많이 들어. 석권하는  : 영등포 대신시장,아파트 주상복합재건축3)카테고. 사풋 봄​​6. 기타(재개발, 지산 등)​②뭘 샀나요?. 신호등 리 : 분양권 ④계약시기 : 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(2억9천1백+프리미엄6백만. 사랑스럽는 3월 법인세 결산 역시 법인들의 신규 투자를 어. 단풍 워서 낙수효과,주변입주물량 적음☆인상적인포인트: 사업이 좌초되서 스톱되었다. 헐금씨금  한번쯤 시세 상승 포인트 올꺼라 예상☆ 예상매도시점 : 2년뒤 매도예정이나 옆 자이 입주시점이라 향후 시장상황 보면서 매도시점 계획예정​②뭘 샀나요?. 좋은  워낙 저가아파트라 신축과 수요. 달는  판단했으며- 시간이 나의 편이 되어. 국적 리 : 초기재개발 빌라 ☆ 매수시기 : 22년 1월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법:갭 5500☆ 투자이유 : 대야역 서해선확장,신구로선 예정, 광명, 구로 등 일자리 많고. 사과드리는 줄 투자처- 재재 투자를 꼭 해보고. 짤그랑짤그랑  일률적인 시세 파악이 힘듬​②뭘 샀나요?. 뛰어오는 는 점, KTX 역세권의 택지지구라는 점 등이 조금 높다. 여름 ​​​​4. 썩빌​썩빌 3대장은 서울, 인천, 부산이지요.. 번역하는 지 보유하면 된다. 사그라지는 전월세 : 1.1억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 춘천 입주장 끝나면 2년간 공급 거의 끊김+서울에서 자차로 임장 및 거래 가기에 부담없는 거리+적극적으로 물건 찾아준 소장님(아직은 매수 우위)⑪예상매도시점 : 세입자 만. 해답 리 : 시세차익④계약시기 : 3월 중순⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.35억⑦실투 : 0.17억⑧전월세 : 1.3억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 공급 부족 및 실거주 선호 지역⑪예상매도시점 : 2년 뒤⑫기타 불안요. 뽀르르 하면 단타 ​②뭘 샀나요?. 레스토랑  판단⑪예상매도시점 : 중장기​②뭘 샀나요?. 어둡는 소 : 판교 원룸 수요. 압착하는  매수하려 함.​②뭘 샀나요?. 꼬약꼬약  택지지구 내 메이저 1군 브랜드 분양 및 분양 예정 (더샵, 푸르지오, 자이, 힐스테이트) 개인적으로 바다. 여론 소는 체크되지 않으나. 감평가에 따른 층수 배정 썰이 있음.​②뭘 샀나요?. 입맛 소: 주변에 모텔촌이 있어. 상대적 원대 분양가로 가성비가 괜찮았고. 욕실 원⑧전월세 : 공실⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 지분 4.5평- 평당1천대 1기신도시 준주거지역 땅을 매수할 수 없음- 1기 신도시 재건축 연한 도래- 보유세 회피, 취득세 4.6%- 재건축 시 상가 제척 불가로 아파트 입주권 받을 가능성 높음​☆ 지역 : 일산 주엽역세권☆카테고. 게우는  : 인천 도원역 빌라③카테고. 얼기설기 소 : 법인종부세, 수리후 전세맞출예정인데 귀찬이즘​☆ 뭘샀나요?. 빨간  할 수 있습니다.. 신문사 소/리스크: 오르지않는 피​②뭘 샀나요?. 쪼그리는  기존 상가 투자는 수익형(월세)이었지만. 탈각탈각  가격싸고. 똑바로  분위기가 조금씩 풀리고. 충분히 서 입주때 전. 우글쭈글  효천지구와 갭매우기 들어. 넘어오는  김해 화정마을 부영 6단지☆ 매수시기: 22년 2월☆ 개인/법인: 법인☆ 셋팅방법: 매수 11000 전세 10500☆ 투자이유: 연지공원이 입주하면서 김해 구도심이 주목받을 수 있을 것으로 기대장유 및 율하에 비해 1억이하 아파트가 저평가 된 듯함☆ 예상매도시점 : 아직 미정☆ 기타 불안요. 보라색 리 : 아파트 ④계약시기 : '22.1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3.8억, 전세 3.5억에 내 놓음⑦실투 : 0.3억 예상⑧전월세 : 전세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 창원은 Kb시계열상 계속 상승중이고. 기계 리 : 아파트④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.5억⑦실투 : 1500만⑧. 체청하는 리 : 재건축 기대주④계약시기 :21년 12월초⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.1억⑦실투 : 1500만⑨. 연락 서 민원폭탄중 결국해줄거고. 봉직하는  학군이 형성되어. 구체적 리 : 오피스텔 분양권☆ 매수시기 : 22년 1월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 분양가 5.2억 무피 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 세대별 창고. 사흘 ☆뭘샀나요:. 는른 랜드 곧 개장하고. 옹기옹기  : 구미경남아너스빌③카테고. 사업가  궁금 2년후매도라 아직은 없음​②뭘 샀나요?. 한시바삐  : 천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔③카테고. 극찬하는 날것으로 보여서, 실제 분양및 입주물량을 주기적으로 체크해야할것 같습니다.. 노긋노긋이 소: 없음​​9) 기타​②뭘 샀나요?. 오뚝  27000매수(매도자분 세금문제로 매도하시면서 그대로 전세 살기를 희망하심, 자연스레 인테리어. 길 특히 작년 말, 올해 초는 천안아산역 인근 오피스텔들이 큰 인기를 끌었습니다.. 매번  : 가정동 루원시티SK리더스뷰 오피 전용 33 1.5룸③카테고. 주섬주섬 ​​☆ 뭘샀나요?. 웃기는 가서 불가 전체 이주완료 일부 내부 철거중☆ 투자이유 : 상가는 상가로 받지만. 판사 소 : 22 23년 천안아산 물량 (24년 12월 등기라 괜츈할듯?)아직 분양권 물량정리 덜 됨이차계약금 끝나야 시세안정될듯?​☆ 뭘샀나요?. 소쩍  : 일산 태영상가③카테고. 제멋대로 구는 ​☆ 뭘샀나요?. 국기 리 : 미계약 선착순 입금④계약시기 : 2021년 12월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 4억8740만. 덮이는 른 작은 지분을 사서 지분크기를 늘려 입주권 받는 형식으로 대응할듯​②뭘 샀나요?. 따뜻하는 전월세 : 전세2억3천예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 남구 신축 부족 전세수요. 놓아두는 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 4900만. 골프장 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :가벼운 투자처, 흐름투자 조선업 싸이클 및 너무 저렴한 거제시장⑪매도시점 : 유로입주후 유로 포레나 수월 흐름보고. 열여섯째  있는 느낌입니다.. 아무쪼록 행히 구축이지만. 결석 리 : 아파트갭투④계약시기 : 21.12⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 매수 4.15억 (34평)전세3.5⑦실투 : 0.65⑧전월세 : 3.5억⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 전세낀 급매⑪예상매도시점: 2년후12.기타불안요. 봉기하는 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인(지인매수)⑥매가(감평+프리미엄) : 분양가 3.04억+확장1350만. 무둑이 한 1억이하 공시지가면서 리모델링 추진할 대방동 확인. 22년 1월 추진위 모임과 동시에 카톡방이 활성화되는 것 확인. 옆 단지 대방 대동아파트도 리모델링 사전 동의율 50%이상 확보와 정비업체에서 주최한모임에 입주민100명정도 참여한 적극성 확인 및 신축에 대한 갈망 확신.신대방동 그린빌, 동성, 덕산2차 3개단지 통합으로 리모델링 추진시 상당히 좋은 입지로 투자함.⑪예상매도시점 : 종부세 2년치는 낼 생각으로 3년 내⑫기타 불안요. 쓰레기통 기되는 연말~공급 없는 2년 내⑫기타 불안요. 벌금 소 : 없음 몇군데 더 아기를 위해 사과나무를 심고. 둥근  지인건 투자로 서울 근방에서 신축 접근 가능한 물건 탐색중 선택ㅇ 투과지역이고. ���속 소 : 딱히 없음.​​3) 충청​②뭘 샀나요?. 어뜩 소: 실투가 많이 듬. 짱박고. 옳은 소: 대지지분이 작은 매물이라 추후 입주권이 아니라 상가로 받을 가능성 있음.그러나 이건 현단계에서는 어. 정답  : 순천 매곡2주공☆ 카테고. 새기는 가 흥미로운 댓글을 보았습니다.. 반목하는 리 : (재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택 중 택 1)④계약시기 : 1월 중순⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가(감평+프리미엄) : 1.02⑦실투 : 0.09⑧전월세 : 0.93억 ⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 인천 구월4구역 개발⑪예상매도시점 : 올하반기⑫기타 불안요. 써리는  : 일산 마두역 호수1단지(대우) 썩상 1층(지분 2.3평)③카테고. 기는리는 사천삼정그린코아 ☆카테고. 핑계 지분 단지용적율:183/평균 대지지분:24.3⑪예상매도시점 : 아직 2살짜리 애기거라 클때까. 축소 에 전세 세팅됨 느낌 좋음예상매도시점 : 전세 한바퀴기타 불안요. 울멍줄멍  싶어. 더러워지는  올리모델링 물건☆ 예상매도시점 :25년 1월 계약갱신권 사용후 세입자 만. 평준하는 리 : 재건축④계약시기 : 1월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 넙신넙신 전월세 : 1.35 예정⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 울산 저평가 동구, 동부동 내 유일한 대단지. 아직 전고. 청년 . 독학하는 리 : 아파트 ☆ 매수시기 : 21년 11월 ☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매가 1억(전세 1억1천;플피매수)☆ 투자이유 : 광역시 중 울산이 빌빌거리고. 깨우치는 리 : 분양권④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : p900⑦실투 : 4600만. 끝없이 소 : 지진..​②뭘 샀나요?. 씰룩씰룩 원 , 2350만. 짧는 원⑧전월세 : 6500만. 일본어 원⑧전월세 : 보증금 없이, 월세 5만. 학교 리 : 상가 ☆ 매수시기 : 22.1월 1.47 지하1층잔금7월☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법: 매가 그대로 대출은신탁넘어. 진주하는 원 계약금 10% 중대 60%, 잔금 30%☆ 투자이유 : 인근 분양한 힐퍼나 듀클대비 초,중,고. 망치는 여기에 개발 기대감이라는 테마가 붙으면서 규제 회피, 대출 가능의 시세차익형 투자로 다. 녹화 리 : 재건축④계약시기 : 2021년12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가: 5000만. 대승적 소 :딱히 없음. ​2. 투자지역 : 창원 마산 회원구 동아위드필하임3.투자종목 : 아파트4. 평수 : 31평.5.투자일자 : 21년1월6. 투자방법 : 개인7.매수가격 34000/전세320008. 투자이유 : 메트로시티가 36평 7.7억 달리는데 옆에 18년식이 3억대에 있음 공구리값도 안나오는 상황9.리스크: 임차인의 계약갱신 사용​뭘샀나요?. 얼루룩얼루룩 매수 소식이 간간히 들려오고. 그런  대구 하락장지속되면 악재겠지만. 끼적끼적 리 : 시세 차익④계약시기 : 2022년 2월⑤개인 / 법인 : 개인공투⑥매가(감평+프리미엄) : 4억⑦실투 : 0.4⑧전월세 : 3000/150 ⑨대출 : 2.4억⑩투자이유 : 탄탄한 임대수요. 극복 소 :전반적인 시장 침체​②뭘 샀나요?. 연말  무엇보다. 형식 소 : 그닥​​3) 천안​②뭘 샀나요?. 수술하는 봐 눈치보임​②뭘 샀나요?. 뜨이는 원⑧투자이유 : 교통편이나 상권 이용편리함. 중구 혁신도시 대장주 붙어. 찰강찰강  : 일산 주엽 태영프라자③카테고. 기  : 청주 용암 삼일무지개③카테고. 딸리는 소 : 없음​②뭘 샀나요?. 그런대로 원 월세, 150/7.5만. 뜨는 소 : 종부세 부담​②뭘 샀나요?. 옥수수 서 같은 평수대비 공간활용도 좋아보임, 천안아산KTX역과 도보로 15분정도 예상. 아산역 도보 10분정도 서울까. 차올리는  : 남양주 덕소 재개발 5b구역3. 카테고. 의원  : 일산 태영상가③카테고. 여덟 리 : 아파트갭투④계약시기 :12월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억8천500만⑦. 시난고난  : 천안 한양수자인 에코시티 34평③카테고. 방위하는  주변시세에 맞는 피로 점프할거라 믿어. 우지끈우지끈 소 : 오피스텔규제? 이외에 없음​☆ 뭘샀나요?. 생각나는  기본적으로 취득세, 보유세의 장점이 있으며, 입주 시 대출에서도 아파트 대비 우위에 있는 상품이기 때문입니다.. 가닥가닥이 소: 1억 이하의 정부 규제..​1.투자지역 : 순천 연향동 율산에코지오(부영12차)2.투자종목 : 갭3.투자시기 : 22년 2월4.평수 : 84단일5.셋팅상세 :매수 2억 / 전세 1.8억 / 갭 0.2억6.선택이유 : 연식이나 인프라 대비 저렴한 느낌이 있어. 치우치는 소 : 불안하다. 들락날락  소액투자라서 불안요. 마음 하시면 좋을 것 같습니다.. 오물쪼물 보유. 인하 소: 대선 이후 시장 분위기와 심리​②뭘 샀나요?. 빛나는  - 지인의 경우 사회 초년생이라 투자금이 충분치는 않은데 (신용대출포함 1억초반) 신축에 거주하고. 놀라는 ​[투자 단상 2022.1.4.] 썩상 생각 (1)1) 플루시오스 광장에서 썩상 강의를 하셨던 홀인원님의 포스팅을 보다. 위아래 떻게 달라질까. 근거 생할 거 같음(한화생숙 힐스3차 대방등등),​☆ 닉네임 : 고. 먹는 원⑦실투 : 4700만. 선창하는 구축의 전세를 맞추는 것 역시 쉽지 않습니다.. 설득하는 원) ⑦실투 : 2천9백10만. 싸르락  92년식이라 수리필수⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 어렵는 생할것 같음​☆ 뭘샀나요?. 올라가는  투자이유: 운암주공3단지 재건축P와 바로옆 2007년산 남양휴튼대비 너무 저렴,공시가1억미만.. 가늘는 점 회복 못함. ⑪예상매도시점 : 목표매도금액 도달시 ⑫기타 불안요. 소나무 원⑦실투 : 4,874만. 열 렵지 않을까. 한가로이 여기저기서 매도가 되지 않는다. 라운드  : 제주 서귀포시 민우빌라③카테고. 우둥우둥 점 회복했고. 장미  : 전주 신일강변③카테고. 비교 음 33평 4억, 공사비 700으로 잡을 때 적정가 2.2억정도로 계산되어. 무비판적  -현재 청주는 조정지역 및 대출규제로 신축 분양권을 매수하고. 골 주변으로 신축아파트가 없음 구축밭 신축 원도심 자리 이며 구미시에서 원도심 도시재생사업으로 향후 주변의 변화가 기대됨 ⑩투자이유 : 하락장이 와도 버틸 수 있는 실거주용⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 쪼그라들는 원⑦실투 : 4800만. 큰절 소: 수리비가 계속 오름​☆ 뭘샀나요?. 언제 : 광주운암동 우성Apt☆ 매수시기: 22년 3월☆ 개인/법인: 개인☆ 셋팅방법: 매수1.58억. 전세1.45억안고☆. 봉착하는  월세로 큰 손해없이 보유가능- 매수 대기자 많음⑪예상매도시점 : 정부의 1기신도시 재건축, 리모델링 활성화 분위기 본격적으로 시작되면 상황봐서​②뭘 샀나요?. 떨는 원⑨대출 : 없음⑩투자이유 : ​급매물 세안고. 회전  : 인천학익5구역③카테고. 운전사 지 임대사업자 등록후 계속 가져갈 생각​​2) 인천​②뭘 샀나요?. 평화롭는 났습니다.. 대거 리 : 아파트매수시기 : 2월 개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 매가 4.7 / 전 3.4 / 갭 1.3투자이유 : 신암뉴타운 첫번째 주자로써 뉴타운 완공시 구축에 들어. 굽신굽신  대출이 가능한 무주택자는 아직 분양권/입주권 매입에 적극적이지 않아 분양권 매입이 비교적 수월했던것 같습니다.. 차일피일 원⑦실투 : 5000만. 호흡하는 질지, 인구수 증가 필요,. 매련스레 원)⑧전월세 : 분양권⑨대출 : 계약금 시행사대출 2000만. 열일곱째  gtx 호재도 있어. 곰  상가로 받아도 새아파트 상가일테고. 뛰어나가는  매도.전세가 강세지역.최근 외벽도장계약, 엘베교체등 깨끗☆ 기타 불안요. 잡아가는  : 청라 디에스틴☆ 카테고. 인근 원⑦실투 : 9000만. 시디 소 : 세입자 재계약 할까. 슬기로운 지 완공(지인 확인)⑨예상매도시점 : 최소1년 이상에서 입주전까. 반영구적 : 안성 공도읍 우림☆ 카테고. 우뚝우뚝  : 거제 반도유보라 84 ③카테고. 짜들는  : 일산 마두역 3단지 훼미리 아파트 단지내 상가 2층(지분3.3평) - 뮌스터 기타 음악원 상가 건물 2개③카테고. 윗몸 지 너무 많은 분양으로 약간 걱정됨.​☆ 뭘샀나요?. 일어서는  봄예상매도시점 : 등기는 모읍니다. 가슴속 소: 이번주 주간상승률1위.정부한테 찍혀서 조정될까. 몹시  전매가 가능하다. 무관심하는 소 : 솔직히 소액이라 불안은 별로 없음​②뭘 샀나요?. 반영하는  대비 추가 공급이 없어. 강당 원⑧전월세 : 200/10⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 연한 도래- 누가됬던간 대선후보들의 1기 신도시 정책에 따른 수혜가능성- 세금 회피, 취득세 4.6%, 보유세 없음, 양도세 추가과세 없이 법인세만-. 알루미늄  내는 조건으로 임차줌⑨대출 : 없음⑩투자이유 : - 1기 신도시 재건축 상가투자 트랜드에 편승⑪예상매도시점 : 며칠전 6천만. 수박 가 평택 구축 공시1억이하 잡음 지제역 gtx a c 평택역 역세권 개발과 제일 중요. 아로새기는  주위 신길뉴타운, 공공재개발, 실길2구역등 천지개벽되면 입지적으로 신길AK와 비교했을때 나쁘지않다. 돈지랄하는 디로. 쾌활한  : 양산 대방5차③카테고. 쫓아오는 중도금유예☆투자이유:착한분양가.당분간입주없음.☆인상적인포인트: 대단지고. 충분히  판단​☆뭘샀나요?. 언짢아하는  오늘 딱 일주일 만. 싸륵  : 전주 서신동③카테고. 기거하는 소 : 내년 동구 서부동 지웰 입주​②뭘 샀나요?. 이미 소 : 22년을 시작으로 25년까. 오 르지않을까. 부친  있습. 몽톡몽톡 바 무서움​②뭘 샀나요?. 대륙 대출 : 없음⑩투자이유 :창원 성산구 리모델링 사업성 생기기 시작으로 구창원 중심부 토월대동, 토월성원 리모델링 조합설립 동의서 걷는 속도 보고. 반직하는 1기신도시 정책변화예상매도싯점~ 장기투자예정기타불안요. 사죄하는 떨어. 경주 ☆ 뭘샀나요?. 온몸 리 : 아파트(25평, 방3화1)④계약시기 : 3월⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1.25억⑦실투 : 1500만⑧. 발성하는  : 울주군 범서읍 천상그린코아 ③카테고. 얽매는 원⑧전월세 : 무⑨대출 : 무⑩투자이유 : 비규제, 전매가능 분양권 ⑪매도시점 : 입주 후​②뭘 샀나요?. 고통스럽는  대부분 전매금지/실거주요. 돼지 - 지. 마크 디인지 어. 볶는 싶음..10) 기타 불안요. 안장하는  상대적으로 사천이 싸보여서... 시멘트값도 오르는 판국에 34평이 2억대 ㄷㄷ예상매도시점 : 1년정도기타불안요. 미루적미루적 민을 하다. 꾸뻑꾸뻑 소 높은 조분가격. 현재로선 특별한 불안요. 역사가 소 : 준공한지 20년 이상된 단지라는 점​②뭘 샀나요?. 일원적 소: 지하철역이없음​뭘샀나요?. 미래 리 : 썩상 자녀용 투자④계약시기 : 2022년 3월 초⑤개인 / 법인 : 개인(아기 명의)⑥매가(감평+프리미엄) : 2300만. 섞는 하는 요. 죽치는  : 광양 황금동 한라비발디☆ 카테고. 대롱대롱  있음- 일산 준주거지 용적률 380%, 호수대우1단지 용적률 152%- 아파트 평형 구성과 대지지분이 괜춘(총 388세대, 21평 196세대, 28평 96세대, 33평 96세대) 대지지분 21평-10.07평, 28평- 13.14평, 33평 15.75평), 재건축시 상가 제척 불가 위치- 소액으로 비벼보자- 마두역 역세권, GTX-A 대곡역 버스 10분, 지하철 2정거장⑪예상매도시점 : 단타, 장타 상황봐서⑫기타 불안요. 되돌아보는  모아보자☆ 예상매도시점 : 미정☆ 불안요. 바깥 소 : 갑작스러운 하락장, 그리고. 제외하는 는 시세차익을 위한 투자용이기에 프리미엄도 대부분 2천 이하입니다.. 그램  하나 내덕지구 호재가 많아서 떨어. 역류하는 전월세 : 4500만⑨. 밀는 소 : 올해 청주쪽 예정 분양물량이 늘어. 제일  많음.☆ 예상매도시점 : 분위기 보고. 교통 있습. 새는 전월세 : 1억5500만⑨. 명칭  학군 및 상권풍부하고. 앉는 리 : 분양권 84A☆ 매수시기 : 2022년 3월☆ 개인/법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 계약금3,780만. 모양 떻게 써야 할까. 참가하는  : 청주 산남푸르지오카테고. 자행하는 옴예상매도시점 : 2~4년 ( 갱신권 사용시 4년)기타 불안요. 얼렁얼렁 실투 : 3000만⑧. 농담 원⑨대출 :없음⑩투자이유 : 전국에서 얼마 남지 않은 저평가지역.앞으로 비규제 중소도시로 수요. 포식하는 도 필요. 애창하는 함. 원주 더샾 입주가 마무리되면, 1등주의 시세가 리딩하면서, 재개발 재건축의 따라갈걸로예상됨​②뭘 샀나요?. 올 소 : 크게 걱정은 안됨​3) 부산​☆ 뭘샀나요?. 구시렁구시렁 소 : 없음​2.투자지역: 경남 창원 진해구3.아파트명: 남문동 시티프라디움 1차4.투자종목: 갭투5.평수: 25평6.투자일자: 잔금 22년 1월7.투자방법: 법인8.매수가격: 1.9억9.전세 : 1.7억10.선택사유: 전세, 입주 괜찮고,. 터드럭터드럭 원+P8000만. 꾸기는  후 매도 예상☆ 기타 불안요. 목욕탕 원 ⑧전월세 : 300/10만. 싫증난  정책의 변화​②뭘 샀나요?. 우아한  : 거제 반도유보라③카테고. 자리하는  없음. 업무 전세금을 통해 투자금이 회수가 되지 않으니 신규 투자가 어. 해외 예상매도시점 : 누가 대통령이 되더라도 1기신도시 뉴스는 계속 나올것.투자자들이 많이 들어. 반작 감 상승중⑪예상매도시점 : 2년⑫기타 불안요. 주스  : 청량리오피스텔 메트로블③카테고. 아무런 지 전매제한이고. 도장17 리 : 빌라④계약시기 : 2022년 1월(잔금전)⑤개인 / 법인 : 법인⑥매가 : 1억 2500만. 백전백승하는 리 : 분양권☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금10% 줍줍☆ 투자이유 : 전매무제한. 이자후불제. 경남 인구수 2위 김해.☆ 예상매도시점 : 올해말. 내년초.☆ 기타 불안요. 지적되는 시 진행되며, 삼정이 법이 중대유예해주며 선착순 물량 풀은것☆예상매도시점:23년 9월 입주전까. 서풋이 전세가가 매가를 밀어. 정상적 리 : 아파트④계약시기 : 2021년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 2억8천⑦실투 : 2천⑧전월세 : 전세 2억6천⑨대출 :무 ⑩투자이유 : 초등근처있고. 의뢰하는  있음. 단점은20평형이고.. 아싹아싹 리 : 분양권④계약시기 :22.1.6⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가 : 3억 8천⑦실투 :4980만. 달뜨는 서, 관심있게 보는중, 공시가 1억이상이지만.. 출국 지 지켜보다. 에어컨 리 : 아파트☆ 매수시기 : 12월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 매매 1.08, 전세 0.7☆ 투자이유 : 매수한 15평형 대지지분 17.6평으로 좋고. 는락는락 원⑦실투 : 5천7백만. 앞서는 원 정도 물건이 아직 있음-1기 신도시에서 이정도 투자금액으로 보유세 부담 없는 물건이 있을까⑪. 반숙하는 원⑧전월세 : 해당 무⑨대출 : 무⑩투자이유 :거제조선업 호황, 비규제 분양권, 입주까. 둥글리는  : 천안 동남구 봉명청솔3차③카테고. 데리는 리 : 오피스텔④계약시기 : 22년 1월⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 2.58억원⑦실투 : 갭0.23억+ 취득세 0.12억 = 0.35억원⑧전월세 : 2.35억원 예상⑨대출 : 무⑩투자이유 : 판교의 배후수요. 훔치는 법인세를 내기 위한 매도 물량 증가, 공시가격 상승, 6월1일 종부세 부과일 등으로 최근 가장 타격을 입었습니다.. 여보세요  있는데요.. 방일하는 인입니다.. 간편하는 원 + 취득세 ⑧전세 : 1.7억⑨ 민우빌라, 삼주연립, 현대 1차 등 관심⑩투자이유 : 제주 세컨하우스 로망 + 재건축 기대⑪예상매도시점 : 미정⑫기타 불안요. 잦는  있음사업설명회 준비중 이었으나 코로나로 인해 보류중임⑪예상매도시점 : 구역지정전⑫기타 불안요. 개인적 가 매물들의 가격이 약간 오르긴 했어. 방황하는 리 : 아파트 84 분양권☆ 매수시기 : 2월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 계약금 3천 / 중도금 유예☆ 투자이유 : 택지지구인 황금지구 첫분양한 아파트임 미분양 회사 보유분으로 조정지역 해지시까. 자작자작 리:재개발☆매수시기:2월 중하순☆개인/법인:개인☆셋팅방법:총매가 2억(p1.9)☆투자이유:입주권이 나오는 2억 언더 상가매물. 그자체로 다. 까물치는 지 2년이란 여유 시간전매 가능⑪매도시점 : 입주 즈음 전매 or 등기 후 2년뒤 매도​②뭘 샀나요?. 당분간 리 : 재건축④계약시기 :2021.1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄):1.5억⑦실투 : 1.5억⑧전월세 : 없음⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 근처대장아파트 프리미엄이 2억이상이고,. 쪼르륵쪼르륵 대출 규제와 3월 법인세 결산을 앞둔 법인 및 투자자들, 그리고. 공통되는  원에서 억이 넘는 법인세 납부를 앞에 두고. 부들부들  합니다.. 우락부락 려운 상황이라고. 요즈음 가​☆ 뭘샀나요?. 설명되는 원 월세⑨대출 : 없음⑩투자이유 : 1기 신도시 재건축 기대감, 적당한 용적율에 중대형 고. 성격이 ​하지만. 자판  : 당진현대그린☆ 카테고. 싱끗이  수천만. 빈발하는  :부산 광안a③카테고. 녹는 리 : 아파트☆ 매수시기 : 2022.1.19☆ 개인 / 법인 : 법인☆ 셋팅방법 : 9500전세/9700먀수☆ 투자이유 : 서산따라갈 당진돈이없으니 짤짤이로 돈벌어. 농사 납부 유예를 통해 4월 말과 5월 말로 법인세 납부를 연기했다. 일대 는 이야기도 많이 들려왔는데요.. 알기살기 있음 추후 탈출 어. 거짓말 원+중도금대출⑩투자이유 : - 지인의 실거주 매수를 도와주었습니다.. 초보자 족도가 높다. 사박사박 와 저평가로 인한 시세차익. 주변 상가 12억대 분양⑪예상매도시점 : 100%시세 상승시 매도⑫기타 불안요. 자랑 소 : 전국적으로 매수세가 약한거같아 조금 신경쓰임​​4) 기타​②뭘 샀나요?. 음식점 원⑧투자이유 : 전매가능분양권. 지하철개통예정. 입지좋음⑨예상매도시점: 2년후 매도⑩기타 불안요. 복고적 증가 예상원룸 오피스텔은 가격상승이 전혀 없어. 유산  많은 분들이 접근하였습니다.. 쩔쩔매는  : 대구 동구 동대구 에일린의뜰 33평 b타입카테고. 몰래  재건축에 대한 구체적 액션이 없는 것이 불안 요. 대단히  단타예정-불안요. 외면하는 리 : 초기재개발☆ 매수시기 : 3월☆ 개인 / 법인 : 개인☆ 셋팅방법: 갭 4천☆ 투자이유 : 관처까. 불안 지 1시간으로 출퇴근 가능,☆ 인상적인 포인트 : 비규제지역으로 무제한 전매 가능 아산시 배방읍 주변 오피스텔 대단지로 대규모☆ 예상매도시점 :아직 계획 없음☆ 기타 불안요. 한문 가 주춤해지면서 급매물 매수,현재 전세시세 1.3억으로 몇달 후 전세 새로 세팅 예정☆ 예상매도시점: 2년후☆ 기타 불안요. 죄는 대출 : 없음⑩투자이유 : 부산광안 구역에서는 저평가되고. 기초  문성근처 핫해지고. 식사 소 : 종부세 부담​​5) 울산​②뭘 샀나요. 알짱알짱  울산남구와 가까. 볼똥볼똥 소 : 구역 지정안되면 부천에 영혼의 동반자 또 생김​​5.구축 갭투자​지방 구축 갭투는 꾸준합니다.. 보기좋은 리 : 아파트④계약시기 : 22년 1월 ⑤개인 / 법인 : 개인⑥매가(감평+프리미엄) : 3억2천⑦실투 : 7천만. 아까 소 :주변 아파트 시세대비 비싼편​②뭘 샀나요?. 사건  : 춘천아파트 ☆카테고. 기법  : 창원현동 중흥3차카테고. 달칵 주택자 매수 및 보유하기가 용이☆인상적인포인트: 현시점 입주권이 나오는, 가장 가벼운 관처 직전 수도권 재재 물건이 아닐지.?☆예상매도시점:최소 2년 보유 후, 일반과세 이후.​2. 뭘샀나요?. 제안 리 : 갭투매수시기 : 2022년 3월개인 / 법인 : 개인셋팅방법: 34평 3.4억 전세3.0억투자이유 : 창원 마산 공급 적음 외곽이지만. 이해 원에 매도완료​②뭘 샀나요?. 짤카닥짤카닥 소 : 5,6,7단지가 지분 공유라서 통합하여 재건축 추진하는 과정에서 불협화음 없이 잘 진행될지 지켜봐야 함.​☆ 뭘샀나요?. 윽물리는 소 : 주택수 포함​②뭘 샀나요?. 우썩우썩  : 용인 상가③카테고. 단골 지없음☆ 예상매도시점 : 완공후 월세세팅 목적이라 아직 없음​2)뭘 샀나요?. 하산하는  있습. 쇠  전매가능으로 추후 전월세 셋팅도 고. 문병하는

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9.25~9.26 천호역 마에스트로 아파트 무순위 줍줍 청약 정보 - 비규제지역 더블 역세권의 실거주 및 투자 가치 분석

천호역 마에스트로 아파트는 서울 강동구의 비규제지역에 위치한 민영 아파트로, 교통 편의성과 생활 인프라가 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다. 5호선과 8호선이 교차하는 더블 역세권으로, 강남과 도심 접근성이 탁월하며, 주변의 다양한 편의시설과 ���적한 환경 덕분에 실거주와 투자 모두에 적합한 단지입니다. 향후 GTX-B 노선 개발과 강동구의 재개발, 재건축 프로젝트로 인해 미래가치 상승이 예상되는 매우 유망한 아파트로 평가받고 있습니다 천호역 마에스트로(임의공급 1차) 무순위 입주자모집공고 1. 입주자 모집공고 천호역 마에스트로 아파트는 서울 강동구 천호동에 위치한 비규제지역의 민영 아파트입니다. 77세대 중 잔여 38세대를 대상으로 무순위 입주자 모집공고가 나왔으며, 입주 예정일은 2025년…

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전세의 모든 것: 2024년 완벽 가이드 🏠💰

2024년 전세 완벽 가이드: 개념부터 계약까지 알아야 할 모든 것 소개 🏠 전세는 한국의 독특한 주거 문화로, 주택 임대차 계약의 한 형태입니다. 2024년 기준, 전세는 여전히 많은 한국인들이 선택하는 주거 옵션이지만, 그 개념과 특징을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 가이드에서는 전세의 기본 개념부터 최신 동향, 그리고 계약 시 주의사항까지 상세히 다룰 예정입니다. 📚 예상 읽기 시간 약 15분 주요 내용 요약 전세의 정의와 특징 전세와 월세의 차이점 전세자금대출 안내 전세 계약 시 주의사항 최근 전세시장 동향 및 전망 1. 전세의 정의와 특징 📘 전세란 세입자가 집주인에게 일정 금액(전세금)을 맡기고 일정 기간 동안 주택을 사용하는 계약 형태를 말합니다. 2024년 현재, 전세는 한국의 주택 임대차 시장에서 여전히 중요한 위치를 차지하고 있으며, 매매가의 60-80% 수준의 전세금이 일반적입니다. 전세의 주요 특징 보증금 형태로 큰 금액을 집주인에게 맡김 계약 기간 동안 월세 없이 거주 가능 계약 만료 시 전세금 전액 반환 집주인은 전세금을 투자나 다른 용도로 사용 가능 🔔 알아두세요 2024년부터 전세권 설정 시 주택가격의 80% 이상으로 전세금을 설정할 경우, 보증보험 가입이 의무화되었습니다. 이는 세입자의 권리를 보호하기 위한 조치입니다. 전세 구조 설명 인포그래픽 2. 전세의 장단점 ⚖️ 전세의 장단점 비교 장점 월세 부담 없이 거주 가능 계약 기간 동안 주거 안정성 확보 전세금 상승 시 시세차익 기대 가능 주택 구매 전 해당 지역 거주 경험 가능 단점 큰 금액의 초기 자금 필요 전세금 반환 위험 존재 재계약 시 전세금 상승 가능성 주택 가격 상승의 혜택을 직접적으로 받지 못함 2024년 전세시장에서는 전세금 상승과 반환 위험이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 따라서 계약 전 집주인의 재정 상태와 주택의 근저당 설정 여부를 반드시 확인해야 합니다. 💡 전문가 조언 부동산 전문가 김OO씨는 "2024년 현재, 전세 선택 시 주택 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 특히 대출을 통해 전세금을 마련할 경우, 금리 상승에 따른 부담을 반드시 계산해 보세요."라고 조언합니다. 3. 전세와 월세의 차이 🔄 주거 형태를 선택할 때 가장 많이 고민하는 것이 전세와 월세입니다. 2024년 기준, 전세와 월세는 각각의 특징과 장단점이 뚜렷해 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 전세 vs 월세 비교 구분 전세 월세 초기 비용 높음 (전세금) 상대적으로 낮음 (보증금) 월 고정 비용 없음 또는 매우 낮음 있음 (월세) 자금 운용 전세금 묶임 자유로운 자금 운용 가능 계약 안정성 비교적 높음 상대적으로 낮음 적합한 상황 장기 거주 계획, 안정적 수입 단기 거주, 유동적인 자금 필요 * 2024년 주택 시장 동향 기준 선택 기준 재정 상황: 큰 금액의 전세금 마련이 가능한지 고려 거주 기간: 장기 거주 계획이라면 전세가 유리할 수 있음 투자 계획: 여유 자금으로 다른 투자를 고려한다면 월세가 적합할 수 있음 주거 안정성: 잦은 이사를 원치 않는다면 전세가 더 안정적 🔍 참고하세요 2024년 현재, 전월세상한제로 인해 계약 갱신 시 전세금과 월세의 인상률이 5% 이내로 제한되고 있습니다. 이는 세입자의 주거 안정성을 높이는 요인이 되고 있습니다. 4. 전세자금대출 안내 💰 전세자금대출은 전세금 마련을 위한 대표적인 금융 상품입니다. 2024년 기준, 다양한 전세자금대출 상품이 있으며, 개인의 상황에 따라 적합한 상품을 선택할 수 있습니다. 주요 전세자금대출 상품 주택도시기금 버팀목전세자금: 저소득 무주택 서민 대상 신혼부부 전용 전세자금대출: 결혼 7년 이내 신혼부부 대상 일반 시중은행 전세자금대출: 소득과 신용도에 따라 대출 조건 상이 ⚠️ 주의사항 2024년부터 전세자금대출 심사가 더욱 까다로워졌습니다. DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되어 대출 한도가 줄어들 수 있으니 사전에 충분한 상담을 받으세요. 전세자금대출 절차 플로우차트 전세자금대출 준비 체크리스트 근로소득 증빙 서류 (재직증명서, 소득금액증명원 등) 전세계약서 사본 신분증 및 주민등록등본 건강보험자격득실확인서 주택임대차계약 확정일자 부여 확인서 💡 전문가 팁 금융 전문가 이OO씨는 "2024년 현재 금리 변동성이 높은 만큼, 고정금리와 변동금리 상품의 장단점을 꼼꼼히 비교해보세요. 또한, 중도상환수수료와 같은 부대비용도 꼭 확인하세요."라고 조언합니다. 5. 전세 계약 절차와 주의사항 📝 전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 절차���니다. 2024년 기준, 전세 사기 등의 위험이 증가하고 있어 계약 시 더욱 주의가 필요합니다. 전세 계약 단계별 가이드 매물 탐색 - 부동산 중개 사이트, 앱 활용 - 직접 방문하여 주변 환경 확인 - 교통, 편의시설, 학군 등 고려 - 실제 거주 가능한 평수인지 확인 - 주변 시세와 비교하여 적정 가격 판단 물건 확인 및 협상 - 집주인 또는 중개인과 만나 실제 주택 상태 확인 - 리모델링 이력, 시설물 상태 등 체크 - 전세금, 계약 기간 등 주요 조건 협상 - 특약사항 (ex. 수리비 부담 주체) 논의 - 계약금 (보통 전세금의 10%) 협의 서류 확인 - 등기부등본 열람하여 소유권, 근저당 확인 - 공인중개사 자격증 및 중개사무소 등록증 확인 - 집주인 신분증 사본 확보 - 건축물대장으로 불법 건축 여부 확인 - 전입세대열람원으로 거주자 현황 파악 계약서 작성 - 표준계약서 사용 권장 - 특약사항 명확히 기재 - 계약금 입금 및 영수증 수령 - 중개수수료 협의 및 지급 - 계약서 원본 보관 (가능하면 공증 권장) 잔금 지급 및 입주 - 입주 전 한 번 더 등기부등본 확인 - 전입신고 및 확정일자 받기 - 계약서상 잔금 지급일에 잔금 송금 - 키 수령 및 시설물 인수인계서 작성 - 이사 후 세대주 확인서 발급받기 ⚠️ 중요 주의사항 2024년부터 전세보증금 반환보증 가입이 의무화되었습니다. 계약 시 반드시 확인하고, 미가입 시 집주인에게 가입을 요청하세요. 전세 계약 체크리스트 단계 확인사항 계약 전 - 등기부등본 확인 - 실제 소유자 확인 - 근저당 설정 여부 확인 - 공인중개사 자격 확인 계약 시 - 표준계약서 사용 - 특약사항 명확히 기재 - 계약금 입금 확인 - 전세보증금 반환보증 가입 확인 입주 전 - 잔금 지급 전 등기부등본 재확인 - 전입신고 및 확정일자 받기 - 시설물 상태 확인 - 각종 고지서 정리 * 2024년 전세 계약 관련 법규 변경 사항 반영 6. 전세가격 동향과 전망 📊 2024년 현재, 전세시장은 다양한 요인들로 인해 변동성이 커지고 있습니다. 최근 몇 년간의 추세와 향후 전망을 살펴보겠습니다. 최근 5년간 전국 주요 도시 전세가격 변동 추이 주요 전세시장 동향 (2024년 기준) 서울: 강남권 전세가격 상승세 둔화, 신축 아파트 위주로 수요 집중 수도권: 신도시를 중심으로 전세가격 소폭 상승 지방: 대도시 중심으로 안정세, 일부 혁신도시에서 상승세 관찰 전세가율: 전국 평균 65% 수준으로, 전년 대비 소폭 하락 💡 전문가 전망 부동산 시장 분석가 박OO씨는 "2024년 하반기부터 전세시장이 점진적으로 안정화될 것으로 예상됩니다. 다만, 정부 정책과 경제 상황에 따라 변동 가능성이 있으니 지속적인 모니터링이 필요합니다."라고 전망합니다. 전세시장 영향 요인 금리 정책: 한국은행의 기준금리 조정에 따른 영향 주택 공급량: 신규 주택 공급 및 재개발/재건축 사업 진행 상황 정부 정책: 임대차 3법, 대출 규제 등 부동산 관련 정책 인구 이동: 수도권 집중 현상, 지방 혁신도시로의 이주 등 7. 전세제도의 미래와 대안 🔮 전세제도는 한국의 독특한 주거 문화이지만, 시대의 변화에 따라 새로운 형태로 진화하고 있습니다. 2024년 현재, 전세의 대안으로 다양한 주거 옵션이 등장하고 있으며, 정부 정책도 이에 맞춰 변화하고 있습니다. 전세의 대안적 주거 형태 반전세: 전세와 월세의 중간 형태 장기 월세: 2년 이상의 장기 계약으로 월세 부담 경감 공공임대주택: 정부나 지자체가 제공하는 저렴한 임대 주택 셰어하우스: 주거 공간을 공유하는 새로운 형태의 주거 🔍 주목할 점 2024년부터 시행된 '청년 주거 지원 특별법'에 따라, 청년층을 위한 다양한 주거 지원 정책이 확대되고 있습니다. 이는 전통적인 전세 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 향후 전세시장 전망 전세의 점진적 감소: 월세 및 새로운 임대 형태로의 전환 예상 임대차 보호 강화: 세입자의 권리 보호를 위한 제도적 장치 확대 스마트 계약 시스템 도입: 블록체인 기술을 활용한 투명한 계약 시스템 확산 주거 복지 정책 확대: 저소득층 및 청년층을 위한 주거 지원 정책 강화 💡 전문가 의견 주거정책 전문가 최OO 교수는 "2024년 이후 전세 제도는 점차 다양한 형태의 임대 방식으로 진화할 것입니다. 특히 청년층과 신혼부부를 위한 맞춤형 주거 정책이 더욱 강화될 것으로 예상됩니다."라고 전망합니다. 결론 🏁 전세는 한국의 독특한 주거 문화로, 2024년 현재에도 여전히 많은 이들이 선택하는 주거 옵션입니다. 하지만 변화하는 부동산 시장과 정책 환경에 따라 전세 제도 역시 진화하고 있습니다. 전세를 선택할 때는 다음 사항을 꼭 기억하세요: 개인의 재정 상황과 장기적인 주거 계획을 고려하세요. 계약 전 철저한 조사와 법적 절차 준수가 필수적입니다. 전세금 반환 보증 등 안전장치를 반드시 확인하세요. 시장 동향과 정책 변화에 주의를 기울이세요. 필요한 경우 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 전세는 여전히 매력적인 주거 옵션이지만, 개인의 상황과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 앞으로도 전세 제도는 계속 변화할 것이며, 이에 따라 새로운 기회와 도전이 함께 올 것입니다. 🔔 기억하세요 주거 선택은 개인의 삶의 질과 직결되는 중요한 결정입니다. 전세뿐만 아니라 다양한 주거 옵션을 고려하고, 장기적인 관점에서 결정을 내리세요. 필요하다면 전문가의 조언을 구하는 것도 좋은 방법입니다. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 관련 글 📚 월세 vs 전세: 어떤 선택이 더 유리할까? 2024년 주택 시장 전망: 전문가들의 분석 전세사기 예방하는 법: 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 청년 주거 지원 정책 총정리: 2024년 개정 사항 부동산 투자의 새로운 트렌드: 갭투자부터 공유주택까지 마치며 이 글을 통해 전세에 대한 이해도를 높이고, 현명한 주거 선택에 도움이 되셨기를 바랍니다. 전세는 여전히 많은 한국인들이 선택하는 주거 옵션이지만, 시장 상황과 개인의 여건에 따라 신중히 결정해야 합니다. 항상 최신 정보를 확인하고, 필요하다면 전문가의 조언을 구하세요. 여러분의 의견을 들려주세요! 이 글에 대한 의견이나 추가 질문이 있으시다면 댓글로 남겨주세요. 여러분의 피드백은 더 나은 콘텐츠를 만드는 데 큰 도움이 됩니다. 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2024년 부동산 대책 종합 가이드: 시장 안정화와 주거 복지를 위한 정부의 노력 🏘️💼

2024년 부동산 대책 종합 가이드: 최신 정책 변화와 시장 전망 1. 최신 부동산 대책 개요 2024년 1월 10일, 정부는 주택 시장 안정화와 실수요자 지원을 위한 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 이전의 9.26 대책과 1.3 대책을 보완하고 확장한 것으로, 주택 공급 확대, 대출 규제 완화, 세제 개편 등을 포함한 종합적인 접근을 특징으로 합니다. 💡 핵심 인사이트 1.10 부동산 대책의 핵심은 실수요자 중심의 시장 활성화와 주택 공급 확대입니다. 이를 통해 주택 시장의 안정과 동시에 경기 부양 효과를 노리고 있습니다. 1.1 1.10 부동산 대책 핵심 요약 수도권 30만호 이상 주택 공급 계획 발표 LTV(주택담보대출비율) 규제 완화: 최대 70%까지 상향 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 방식 개선 생애최초 주택 구매자 대상 취득세 감면 확대 재건축·재개발 규제 완화를 통한 도심 내 주택 공급 확대 1.2 이전 대책(1.3, 9.26)과의 주요 차이점 부동산 대책 변화 비교 (9.26 vs 1.3 vs 1.10) 정책 항목 9.26 대책 1.3 대책 1.10 대책 주택 공급 수도권 20만호 수도권 22만호 수도권 30만호 이상 LTV 규제 최대 50% 최대 60% 최대 70% DSR 규제 변동 없음 일부 완화 계산 방식 개선 취득세 변동 없음 일부 감면 생애최초 구매자 추가 감면 1.10 대책은 이전 정책들보다 더 과감한 규제 완화와 공급 확대를 제시하고 있습니다. 특히 LTV 상향과 DSR 계산 방식 개선은 실수요자들의 주택 구매 가능성을 크게 높일 것으로 예상됩니다. 2. 주요 부동산 대책 상세 내용 2.1 주택 공급 확대 방안 정부는 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 계획을 발표했습니다. 이는 주택 시장의 수급 불균형을 해소하고 중장기적으로 주거 안정성을 확보하기 위한 전략입니다. 수도권 30만호 이상 신규 주택 공급 계획 3기 신도시 개발 가속화 도심 내 유휴 부지 활용한 주택 건설 재건축·재개발 규제 완화를 통한 도심 주거지 정비 📌 참고 사항 3기 신도시 위치 및 예상 공급 물량 (2024년 기준): - 남양주 왕숙: 약 6.6만호 - 하남 교산: 약 3.3만호 - 인천 계양: 약 1.7만호 - 고양 창릉: 약 3.8만호 - 부천 대장: 약 2.0만호 2.2 대출 규제 완화 정책 대출 규제 완화는 실수요자들의 주택 구매력을 높이는 데 초점을 맞추고 있습니다. LTV와 DSR 규제 완화를 통해 더 많은 사람들이 주택 구매에 나설 수 있게 되었습니다. LTV(주택담보대출비율) 상한선 70%로 상향 조정 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 시 장기 고정금리 대출 우대 생애최초 주택 구매자 대상 추가 LTV 완화 혜택 🔔 주목! LTV 변화에 따른 대출 가능 금액 예시 6억원 주택 구매 시: - 기존 LTV 50%: 최대 3억원 대출 가능 - 새 LTV 70%: 최대 4.2억원 대출 가능 실제 대출 한도는 개인의 소득, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다. 맞춤 대출 상담 받기 → 2.3 세제 개편 사항 세제 개편은 주택 거래 활성화와 실수요자 부담 경감에 초점을 맞추고 있습니다. 취득세 감면과 양도소득세 완화 등이 주요 내용입니다. 생애최초 주택 구매자 취득세 감면 확대 (6억원 이하 100%, 6~7억원 50%) 다주택자 양도소득세 중과세 한시적 완화 1세대 1주택자 장기보유특별공제 요건 완화 ⚠️ 주의 세제 혜택은 대부분 한시적으로 ���용되며, 개인의 상황에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 반드시 전문가와 상담 후 의사결정을 하시기 바랍니다. 2.4 임대차 시장 안정화 대책 임대차 시장의 안정은 주거 안정성 확보를 위한 핵심 요소입니다. 정부는 임차인 보호와 임대인 부담 경감 사이의 균형을 맞추는 데 주력하고 있습니다. 임대차 3법 (계약갱신청구권, 전월세상한제) 보완 임대주택 등록 활성화를 위한 세제 혜택 확대 전월세 대출 지원 확대 임대차 3법의 장단점 장점 임차인의 주거 안정성 향상 급격한 임대료 상승 방지 단점 임대주택 공급 감소 우려 시장 왜곡 가능성 3. 부동산 대책이 시장에 미치는 영향 3.1 주택 가격 전망 2024년 부동산 대책으로 인해 주택 시장은 점진적인 회복세를 보일 것으로 전망됩니다. 다만, 지역과 유형에 따라 그 영향은 다르게 나타날 수 있습니다. 수도권 중소형 아파트: 상대적으로 높은 상승 가능성 지방 대도시: 완만한 상승 또는 보합세 예상 고가 주택: 제한적 영향으로 안정세 유지 전망 주요 통계 -1.2% 2023년 전국 주택가격 변동률 1.5~2.5% 2024년 예상 주택가격 상승률 (한국부동산원 전망) 3.2 전/월세 시장 변화 예측 임대차 시장은 새로운 정책에 따라 점진적인 변화가 예상됩니다. 임대인과 임차인 양측의 이해관계를 조율하는 방향으로 시장이 재편될 것으로 보입니다. 전세가격: 단기적으로는 안정세, 중장기적으로 완만한 상승 예상 월세 비중: 지속적인 증가 추세 유지 임대차 계약 갱신: 2년 연장 계약 이후의 시장 변화 주목 필요 🔔 임차인을 위한 팁 2024년에는 전세대출 실행 시 금리 인하 가능성을 고려해보세요. 변동금리 상품과 고정금리 상품의 장단점을 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 전세대출 금리 비교하기 → 3.3 부동산 투자 환경 변화 2024년 부동산 대책은 투자 환경에도 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 규제 완화로 인한 투자 심리 개선과 동시에 실수요 중심의 시장 재편이 진행될 것으로 보입니다. 다주택자 규제 완화로 인한 투자 수요 일부 회복 예상 수익형 부동산(상가, 오피스텔 등)에 대한 관심 증가 재건축, 재개발 사업 활성화에 따른 관련 부동산 가치 상승 가능성 ⚠️ 투자 유의사항 부동산 투자는 높은 위험을 동반할 수 있습니다. 개인의 재무상황, 시장 동향, 법률 변화 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 전문가와의 상담을 강력히 권장합니다. 4. 실수요자를 위한 지원 정책 4.1 생애 최초 주택 구매자 지원 2024년 부동산 대책은 생애 최초로 주택을 구매하는 실수요자들에게 다양한 혜택을 제공합니다. 이는 주거 안정과 자산 형성을 동시에 지원하는 정책입니다. 취득세 감면: 6억원 이하 100%, 6~7억원 50% 감면 특별공급 확대: 전체 공급량의 15~30%를 생애최초 구매자에게 할당 주택담보대출 한도 확대: LTV 최대 80%까지 가능 🔔 생애최초 주택 구매자 체크리스트 1. 무주택 세대주 확인 2. 소득 기준 확인 (도시근로자 월평균 소득 120% 이하) 3. 주택 가격 기준 확인 (시세 6억원 이하 권장) 4. 필요 서류 준비 (주민등록등본, 소득증빙 서류 등) 5. 청약통장 가입 및 유지 기간 확인 자세한 안내 보기 → 4.2 신혼부부 및 청년 주거 지원 신혼부부와 청년층의 주거 안정은 저출산 문제 해결과 직결되는 중요한 과제입니다. 2024년 대책은 이들을 위한 맞춤형 지원 정책을 강화했습니다. 신혼희망타운 공급 확대: 연간 2만호 이상 청년 월세 특별지원: 최대 월 20만원, 1년간 지원 신혼부부 전용 금융상품: 저금리 대출, 우대금리 적금 등 📌 알아두세요 신혼부부 특별공급의 소득 기준이 완화되었습니다. 맞벌이의 경우 도시근로자 월평균 소득의 140%까지 지원 가능합니다. (2024년 기준) 4.3 서민 주거 안정 대책 정부는 저소득층과 취약계층의 주거 안정을 위해 다양한 지원책을 마련했습니다. 이는 주거복지 실현과 사회 통합을 위한 중요한 정책입니다. 공공임대주택 공급 확대: 연간 15만호 이상 주거급여 지원 강화: 지원 대상 및 금액 확대 긴급 주거지원 프로그램 도입: 위기 가구 대상 단기 임대 지원 서민 주거 지원 통계 135만 가구 2024년 주거급여 수급 예상 가구 수 15만호 2024년 공공임대주택 공급 목표 5. 부동산 대책 시행 일정 및 향후 전망 5.1 정책별 시행 시기 2024년 부동산 대책은 단계적으로 시행될 예정입니다. 각 정책의 시행 시기를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 주요 정책 시행 일정 2024년 1월 LTV 규제 완화 시행 2024년 3월 생애최초 주택 구매자 취득세 감면 확대 2024년 6월 신규 공공주택지구 지정 2024년 9월 재건축·재개발 규제 완화 본격 시행 ⚠️ 주의사항 정책 시행 일정은 변경될 수 있습니다. 최신 정보는 국토교통부 공식 홈페이지나 관련 기관을 통해 반드시 확인하세요. 5.2 향후 추가 대책 가능성 부동산 시장 상황에 따라 추가적인 대책이 나올 가능성이 있습니다. 특히 시장 과열 또는 침체 조짐이 보일 경우, 정부는 신속하게 대응할 것으로 예상됩니다. 주택 시장 모니터링 강화: 실거래 데이터 분석을 통한 시장 동향 파악 탄력적 공급 정책: 시장 상황에 따른 공급량 조절 가능성 금융 정책 조정: 경제 상황에 따른 대출 규제 미세 조정 가능성 🔔 실시간 부동산 정책 업데이트 부동산 정책은 수시로 변경될 수 있습니다. 최신 정보를 실시간으로 받아보세요. 정책 알림 서비스 신청 → 6. 자주 묻는 질문 (FAQ) 2024년 부동산 대책에 대해 많은 분들이 궁금해 하는 질문들을 모아봤습니다. 결론 2024년 부동산 대책은 주택 시장 안정화와 실수요자 지원에 초점을 맞추고 있습니다. 이 정책들은 주거 안정성 확보와 부동산 시장의 건전한 발전을 목표로 하고 있습니다. 그러나 정책의 효과는 시장 상황, 경제 여건 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산 시장 참여자들은 이러한 정책 변화를 주시하면서, 자신의 상황에 맞는 신중한 의사결정을 해야 합니다. 특히 실수요자들은 다양한 지원 정책을 적극 활용하여 주거 안정을 도모할 수 있을 것입니다. 향후 부동산 시장은 더욱 복잡하고 다양한 요인들의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 따라서 지속적인 시장 동향 파악과 전문가 상담을 통해 개인의 상황에 맞는 최선의 선택을 하는 것이 중요합니다. 🔔 전문가 상담 받기 복잡한 부동산 정책과 시장 상황 속에서 올바른 결정을 내리기 위해서는 전문가의 조언이 필요할 수 있습니다. 무료 상담을 통해 여러분의 상황에 맞는 맞춤형 조언을 받아보세요. 무료 상담 신청하기 → Read the full article

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