#Blockchain Utveckling

[report360sv]

Spännande! Ty Everett undersöker Babages BSV Hackathon Stack Ty Everett granskar Babages programvarustack inför BSV Hackathon 2025. Lär dig om verktygen, plattformen och hur du kan delta i denna spännande utveckling inom Bitcoin SV.

Läs mer

[mattiasknutssonskillingaryd]

Mattias Knutsson: Stora Datamängders Roll i Fastighetsprognoser

Fastighetsmarknaden förändras ständigt och påverkas av ekonomiska faktorer, köpbeteenden och nybyggnationer. Tidigare var fastighetsprognoser baserade på historiska data och expertbedömningar, vilket ofta ledde till osäkra resultat. Men med framväxten av stora datamängder (big data) har fastighetsanalys blivit mer exakt och effektiv.

Mattias Knutsson Skillingaryd, en expert inom dataanalys, har varit en drivande kraft i att använda big data för att förbättra fastighetsprognoser. I denna blogg utforskar vi hur big data används inom fastighetsbranschen och vilka fördelar det ger investerare, köpare och utvecklare.

Vad är Big Data inom Fastighetsbranschen?

Big data syftar på stora informationsmängder som samlas in från olika källor. Inom fastighetssektorn inkluderar detta:

Marknadstrender – Prisförändringar, efterfrågan och utbud i olika områden.

Köpbeteenden – Sökningar, preferenser och interaktioner på fastighetsplattformar.

Ekonomiska indikatorer – Räntor, arbetslöshet och BNP-tillväxt.

Geospatial data – Fastigheters placering, närhet till bekvämligheter och områdets utveckling.

Sociala medier och nyheter – Offentliga åsikter och trender inom bostadsmarknaden.

Genom att analysera denna data kan fastighetsproffs fatta bättre beslut och förutsäga framtida trender mer exakt.

Hur Big Data Förbättrar Fastighetsprognoser

1. Exaktare Marknadsförutsägelser

Big data gör det möjligt att identifiera mönster i bostadsmarknaden som tidigare var svåra att upptäcka. Genom att analysera historiska och aktuella data kan experter bättre förutsäga prisutveckling och efterfrågan.

2. Bättre Investeringar

Fastighetsinvesterare behöver förstå vilka områden som har hög tillväxtpotential. Med big data kan de se vilka stadsdelar som är på väg att öka i värde och fatta välgrundade beslut.

3. Personliga Fastighetsrekommendationer

Fastighetsplattformar använder big data för att ge köpare skräddarsydda rekommendationer. Genom att analysera användarnas sökbeteenden och preferenser kan de visa relevanta bostäder och förbättra köpupplevelsen.

4. Riskhantering och Bedrägeriförebyggande

Big data kan identifiera risker i fastighetsaffärer. Genom att analysera fastighetshistorik, äganderegister och marknadstrender kan misstänkta transaktioner upptäckas och investerare undvika otrygga affärer.

5. Optimering av Fastighetspriser

Säljare och mäklare kan använda dataanalys för att sätta rätt priser på fastigheter. Istället för att basera prissättningen på gissningar kan de använda realtidsdata om marknadsförhållanden för att säkerställa konkurrenskraftiga priser.

Tekniker och Verktyg inom Big Data för Fastighetsanalys

1. Artificiell Intelligens (AI) och Maskininlärning

AI och maskininlärning kan analysera enorma datamängder och identifiera mönster som hjälper till att förutsäga framtida marknadstrender.

2. Geografiska Informationssystem (GIS)

GIS-verktyg används för att visualisera fastighetsdata på kartor, vilket gör det lättare att analysera marknadsutveckling och investeringsmöjligheter.

3. Prediktiv Analys

Prediktiv analys använder historiska data för att skapa prognoser om framtida fastighetstrender, vilket hjälper investerare att fatta mer informerade beslut.

4. Blockchain för Tryggare Fastighetsaffärer

Blockchain-teknologi kan göra fastighetstransaktioner mer transparenta och säkra genom att förhindra manipulation av äganderättsdata och minska risken för bedrägerier.

Framtiden för Big Data inom Fastigheter

Användningen av big data inom fastighetsmarknaden kommer att fortsätta växa. I framtiden kan vi förvänta oss:

Ännu mer precisa värderingar genom AI-drivna analyser.

Intelligentare fastighetsplattformar med mer exakta rekommendationer.

Virtuella visningar med hjälp av VR (Virtual Reality).

Ökad säkerhet i fastighetsaffärer genom blockchain-teknologi.

Slutsats

Big data har förändrat fastighetsmarknaden genom att göra prognoser mer exakta och beslutsfattandet mer informerat. Mattias Knutsson Skillingaryd har varit en viktig röst inom området och visar hur data kan hjälpa både investerare och köpare att fatta bättre beslut.

Oavsett om du är köpare, investerare eller utvecklare, kan användningen av big data hjälpa dig att minska risker och identifiera de bästa möjligheterna på marknaden. I takt med att tekniken utvecklas kommer fastighetsprognoser att bli ännu mer tillförlitliga och användbara.

[arashgilan]

De viktigaste marknadstrenderna för 2019

Jag har flera år i rad reflekteratoch försökt att titta in i den magiska spåkulan för året som ligger framför oss. Läs gärna spaningar inför 2018 här. Nu är det dags att vända blicken mot det kommande året. Vi ska ta en närmare titt på trender som man ska ha i åtanke när man sätter strategin och tar marknadsbeslut för 2019.

2016 var året för digitalisering, 2017 året för artificiell intelligens och 2018 års stora hajp Blockchain som ännu inte fått den självklara applikationen i människors vardag, men jag är fortfarande en stor förespråkare och tror att det kommer ha en enorm påverkan på vårt framtida digitala samhälle som jag utvecklar här. Vad blir då den stora hajpen 2019?

Intensivt prat kring röststyrning pågår redan nu och kommer alldeles säkert att fortsätta under 2019 också – och det är bland annat röststyrning som jag utan tvekan kommer utveckla mer om i artikeln. Men sett till det stora penseldraget så är 2019 människans och mänsklighetens återkomst efter år av överdos kring det digitala. Jag skulle kunna gå så långt som att säga att insikterna kring vad en människa och mänsklighet är kommer vara innebära större fynd än vad den teknologisk utveckling kommer att göra i det här århundradet. För desto mer världen blir digital ökar värdet på det som inte kan bli digitalt, även om det kan bli artificiellt så är det aldrig mänskligt. Så låt oss börja där och utforska den magiska brytpunkten.

Magiska brytpunkten mellan fysisk och digital

Vi lever i en tid då internetfödda bolag som Amazon, Alibaba eller Dustin här i Sverige utforskar och etablerar fysiska butiker. Paradoxalt nog så jobbar klassiga fysiska-födda bolag som H&M och IKEA m.fl. allt de kan för att bli digitala. Men sanningen är att det inte är en fråga om antingen eller, utan om både ock. Det gäller för alla företag att vara relevanta där kunden är i sin köpresa och oavsett fysisk eller digital miljö erbjuda en fantastisk kundupplevelse. Men det fysiska ger en dimension som det digitala aldrig kan erbjuda – nämligen fysisk kontakt, mänsklig interaktion och känsel. Faktum är att studier visar att konsumenter som shoppar både online och fysiskt har 30% högre lifetime-value än de som bara håller sig till det ena eller andra.  

Företag är de nya politiska partierna

Det räcker inte säga vilka ni är. Det räcker inte berätta om vad ni gör när företag som vill vara relevanta måste förstå värdet av att jobba mot ett högre syfte, att ta ställning och sätta sitt företag i ett större sammanhang – att bli en rakt igenom syftesdriven organisation. Den moderna konsumenten förväntar sig medvetna företag och ett varumärke de känner att de kan stå för. Så vad står ni för och vad är ert budskap? För en bra produkt och billiga priser räcker inte längre. Under 2018 började vi smått se detta i Nikes reklam med Colin Kaepernick, Magasinet Offiside som säger nej till spelreklam, Försvarsmakten som går i Pride-tåget eller hamburgerrestaurangen Max som erbjuder vegankost – för att ta några exempel. Så vad står ni för, vad är ert syfte och vad är ert budskap? Viktiga frågor inför 2019.

Integritet, etik och moral är A och O

I januari 2018 postade Facebooks grundare Mark Zuckerberg ett Facebook-inlägg där han skrev följande: ”Vi känner ett ansvar för att våra tjänster inte bara är roliga att använda utan också bidrar till människors välmående”. Apples VD sa under ett integritets-tal i Bryssel oktober 2018 att ”plattformar och algoritmer som skulle förbättra våra liv kan faktiskt ta fram det värsta ur människan.” Efter åtskilliga år av digitalt överflöd och övertro på teknik så verkar det nu som att integritet, etik och moral är på väg att bli A och O. I sig själv besitter det idag ett högt konsumentvärde och är något som du kan sälja på. Kunden är mycket mer digitalt mogen och vill inte känna sig förrådd, lurad eller låta sin data missbrukas. Så tänk efter noga kring värdet i era budskap och kampanjer och se till att vara ett transparent bolag.  

Återkomsten av gammelmedia?

Det här kanske är lite väl laddat men är ändå en relevant frågeställning. I många år var Facebook, Youtube, eller Twitter en organisk dröm, men hur relevanta är kanalerna idag när organiskt online i princip är dött? Det är inte så konstigt då även de digitala jättarna vill ha betalt för sitt jobb. I mediemixen är det inte längre självklart att utgå ifrån att en annons digitalt skulle vara billigare än ett fysiskt magasin tex. Romantiserandet och övertron på digitala medier är förbi och marknadsförare har fått en digital mognad där man ser helheten av kundresan än enstaka kanalers betydelse eller hoppet att bli ”viral”.

Micro influencers är det nya

Ska jag vara ärlig så har jag länge tyckt att det finns en stark övertro på marknadsföring via influencers, något jag skrev om redan förra året. Men en tydlig trend som vi sett under hösten och som kommer fortsätta under 2019 är annonsering via nischade micro-influencers. De har inte lika många följare men följarna har mycket starkare band till influencern och annonseringen blir billigare och mer slagkraftig. Istället för att bränna allt krut på en stor influencer kan man köra en kampanj via 10 eller 20 micro-influencers. Men frågan kvarstår, vad är syftet med kampanjen och hur mäter ni effekten?

Röstmarknaden mognar

Röststyrning ha nu genom Google Homes etablering i Sverige verkligen slagit igenom. Jag har tidigare skrivit om röststyrning och vad det kan betyda i framtiden. Visst är det så är att vi är i ett väldigt tidigt stadium av det hela, men tror mig när jag säger att barnen kommer att växa upp och att det redan nu är dags att bekanta sig med det nya. RBC Capital Markets studie visar att Amazons Alexa kommer att dra in över 10 miljarder dollar till e-handeln till 2020. För mindre företag gäller det att under 2019 börja anpassa sina hemsidor till röstsök, medan större företag ska tänka på hur man kan integreras med röst och på allvar fundera på att skapa en relevant applikation.

Äktenskapet mellan data och kreativitet

I några år har datadrivet varit ett väl använt ord och på gränsen till krystat. Det råder ingen tvekan om att datadrivet är fundamentalt i ett strategiskt arbete där man ska fatta beslut utifrån data och inte antaganden, men faktum är att data ger dig underlag men inte prediktion. Ingen data i världen kan heller någonsin beröra människor – för siffror är inte det som får oss att känna och uppleva. Därför är det vitalt att jobba med datadriven kreativitet där vi med data som underlag jobbar med kommunikation som berör och väckor känslor hos människor. Det som får kunden att komma ihåg oss. Det här är inte två motpoler utan två ingredienser som är vitala för framtidens kommunikation då data i sig själv aldrig utgör skillnaden.

Slutligen tror jag att många organisationer under 2019 kommer ta steget i att slopa distinktionen mellan intern och extern kommunikation samt ta det naturliga steget att inte särskilja marknad och säljavdelningen. Den nya organisationen är en hybrid där du inte kan hålla isär de två sakerna.

Gott nytt 2019 på er, så ser vi 2020 hur aktuell den här spaningen var!

Ps. Jag vet att jag inte har nämnt Ai men det är så 2016;)

En kortare version av artikeln publicerades förs hos Breakit.se