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hermakercolorbonk · 6 months ago

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��울 상월곡역 장위아트포레 분양정보, 동북권 신주거타운의 새로운 랜드마크

서울 상월곡역 장위아트포레 분양정보, 동북권 신주거타운의 새로운 랜드마크. 오늘은 서울 동북권에서 주목받고 있는 신규 분양 단지, '상월곡역 장위아트포레'에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 이 프로젝트는 서울시 성북구 석관동 338-18 일원에 위치한 도시형생활주택으로, 많은 투자자들의 관심을 받고 있죠. 이 글에서는 서울 상월곡역 장위아트포레 분양정보, 단지 개요, 분양일정, 분양가, 타입, 입지환경에 대해서 설명합니다.

서울 상월곡역 장위아트포레 분양정보, 동북권 신주거타운의 새로운 랜드마크

상월곡역 장위아트포레 단지 개요 및 특징

상월곡역 장위아트포레는 지하 4층부터 지상 15층까지 총 191세대로 구성된 중소형 주택 단지입니다. 이 중 108세대가 일반분양으로 공급될 예정이에요. 특히 이 단지는 복층형 구조 설계로 공간 활용도를 극대화했다는 점이 눈에 띕니다. 분양 공식 홈페이지 2025 청년도약계좌 조건과 가입 자격 총정리 2025 기초연금 수급자격 신청방법부터 금액, 65세 이상이시면 월 34만 원 지급 단지 설계 및 특징 상월곡역 장위아트포레는 현대적인 설계와 편의시설을 갖추고 있습니다. 건축 개요 - 대지면적: 2,699㎡ (816평) - 건축면적: 1,271.58㎡ (384.65평) - 연면적: 17,034.79㎡ (5,153.02평) - 지상: 9,607.76㎡ (2,906.35평) - 지하: 7,427.03㎡ (219평) - 건폐율: 53.25% - 용적률: 399.19% 주차 시설 - 계획 주차대수: 총 154�� - 판매시설: 45대 - 도시형주택: 109대 구분내용위치서울시 성북구 석관동 338-18 일원규모지하 4층 ~ 지상 15층, 1개동세대수총 191세대 (일반분양 108세대)주택 유형도시형생활주택 (15~31㎡)입주 예정2025년 5월서울 상월곡역 장위아트포레 개요 케이뱅크 아파트담보대출 가계담보대출 상품에 대해서 알아보세요. SC제일은행 퍼스트홈론: 주택담보대출 대출대상, 금리, 한도, 이자, 필요서류, 우대금리, 신청방법 신한은행 디딤돌대출 정부 주택 지원정책을 통해 내집마련

분양 일정 및 정보

분양 일정이 궁금하시죠? 여기 자세한 일정을 정리해봤어요. 일정날짜모집공고일2024년 12월 27일청약접수2025년 1월 6일 ~ 1월 8일당첨자 발표2025년 1월 13일계약기간2025년 1월 24일 ~ 1월 31일분양 일정 및 정보 상월곡역 장위아트포레 분양 청약 자격은 만 19세 이상이면 누구나 가능하답니다. 국내에 거주하는 재외동포나 외국인도 신청할 수 있어요. 그리고 청약통장이 필요 없다는 점! 정말 좋은 기회 아닌가요? 청년들의 내 집 마련 꿈, 국민은행 청년 주택드림 청약통장으로 해결 신혼부부 주택구입자금 대출 내용, 자격, 신청방법

분양가 및 타입별 정보

이제 가장 궁금하신 분양가에 대해 알아볼까요? 상월곡역 장위아트포레의 분양가는 2억대부터 3억대로 책정되어 있습니다. 서울 시내에서 이 정도 가격대라면 정말 매력적이지 않나요? 타입전용면적분양가세대수18BL18.07㎡2억 2,500만 원1세대22GL22.19㎡2억 8,300만 원1세대27CL27.20㎡3억 200만 원1세대31EL31.99㎡3억 5,700만 원2세대분양가 및 타입별 정보 각 타입별로 발코니 확장과 풀옵션 가전이 무상으로 제공된다고 하니, 실제 ��용 면적은 더 넓어질 거예요. 게다가 중도금 무이자 혜택까지 있어서 초기 자금 부담도 줄일 수 있답니다. 신한은행 디딤돌대출 정부 주택 지원정책을 통해 내집마련 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양 정보 대공개! 서수원 랜드마크 탄생

우수한 입지 환경

상월곡역 장위아트포레의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 입지 조건입니다. 위치 보기 교통 여건 - 지하철: 6호선 상월곡역 초역세권에 위치 - ��스: 단지 바로 앞에 버스정류소 위치 - 도로: 화랑로 대로변에 위치하여 접근성 우수 주변 환경 - 주거 단지: 래미안석관, 신동아파밀리에 등 대규모 아파트 단지와 인접 - 개발 지역: 장위뉴타운, 석관동모아타운 등 신규 개발 지역과 가까워 향후 발전 가능성 높음 - 자연 환경: 천장산의릉, 북한산 조망 등 쾌적한 자연 환경 생활 인프라 - 쇼핑: 홈플러스, 이마트 등 대형 마트 인접 - 교육: 인근 20여개 대학교로 풍부한 교육 환경 - 문화/체육: 도서관, 체육시설 등 다양한 문화 시설 이용 가능 입지환경 상월곡역 장위아트포레의 가장 큰 장점은 바로 탁월한 입지에요. 지하철 6호선 상월곡역과 돌곶이역에서 도보 2분 거리라니, 정말 편리하지 않나요? 게다가 앞으로 더 좋아질 예정이에요. GTX-C 노선이 정차할 광운대역과도 가깝고, 2026년에는 서울 경전철 동북선도 개통될 예정이래요. 동부간선도로 지하화 사업까지 완료되면 서울 어디든 쉽게 갈 수 있겠어요. 풍부한 생활 인프라 주변 환경도 정말 좋아요. 홈플러스, 이마트 같은 대형마트부터 도서관, 체육시설까지 다양한 편의시설이 가까이 있어요. 특히 천장산이 바로 앞에 있어서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있답니다. 투자 가치 이 지역은 앞으로 더욱 발전할 가능성이 높아요. 장위뉴타운, 광운대 역세권 개발사업, 이문1재정비촉진구역, 성월곡경모아타운 개발 등 대규모 프로젝트들이 진행 중이거든요. 이런 개발 사업들이 완료되면 상월곡역 장위아트포레의 가치는 더욱 올라갈 거예요. 또한, 인근에 고려대, KAIST, 경희대, 한국예술종합학교, 한국외국어대 등 유명 대학들이 많아서 임대 수요도 풍부할 것 같아요. 대학생들뿐만 아니라 고려대 안암병원의 교수, 연구원, 교직원 등 다양한 수요층이 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있겠죠.

세제 혜택

상월곡역 장위아트포레는 수도권 6억원 이하 주택으로 분류돼요. 이는 무슨 의미일까요? 바로 주택 수 산정에서 제외된다는 뜻이에요! 즉, 이 주택을 구입해도 다주택자로 분류되지 않아 세금 부담을 줄일 수 있답니다.

마무리

상월곡역 장위아트포레는 우수한 입지, 합리적인 가격, 높은 투자 가치를 모두 갖춘 매력적인 프로젝트입니다. 서울 동북권의 새로운 랜드마크가 될 이 단지, 여러분의 새로운 보금자리나 투자처로 어��신가요? 관심 있으신 분들은 2025년 1월 6일부터 8일까지 진행되는 청약을 놓치지 마세요! 더 자세한 정보는 상월곡역 장위아트포레 홈페이지(https://장위아트포레.com)나 홍보관(02-966-0988)에서 확인하실 수 있어요. 부동산 투자는 항상 신중해야 해요. 하지만 이렇게 좋은 기회를 놓치긴 아쉽겠죠? 여러분의 현명한 선택을 응원합니다! 다음에 또 유익한 부동산 정보로 찾아뵐게요.

FAQ

상월곡역 장위아트포레의 위치와 규모는 어떻게 되나요? 상월곡역 장위아트포레는 서울시 성북구 석관동 338-18 일원에 위치하며, 지하 4층부터 지상 15층까지 1개동, 총 191세대 규모로 건설됩니다. 이 중 5세대가 일반분양됩니다. 이번 분양의 일정은 어떻게 되나요? 분양 일정은 다음과 같습니다: 모집공고일은 2024년 12월 27일, 청약접수는 2025년 1월 6일부터 8일까지, 당첨자발표는 2025년 1월 13일, 계약기간은 2025년 1월 24일부터 31일까지입니다. 입주 예정일은 2025년 5월 1일입니다. 분양되는 세대의 타입과 가격은 어떻게 되나요? 이번 분양에서는 총 5세대가 공급되며, 타입별 분양가는 다음과 같습니다: 18BL 타입(18.07㎡) 2억 2,500만 원 1세대, 22GL 타입(22.19㎡) 2억 8,300만 원 1세대, 27CL 타입(27.20㎡) 3억 200만 원 1세대, 31EL 타입(31.99㎡) 3억 5,700만 원 2세대입니다. 상월곡역 장위아트포레의 주요 특징은 무엇인가요? 상월곡역 장위아트포레의 주요 특징은 다음과 같습니다: 1) 지하철 6호선 상월곡역과 돌곶이역에서 도보 2분 거리의 우수한 입지, 2) GTX-C 노선과 서울 경전철 동북선 개통 예정으로 인한 미래 가치, 3) 홈플러스, 이마트 등 편리한 생활 인프라, 4) 천장산 인접으로 인한 쾌적한 자연 환경, 5) 주변 대규모 개발 프로젝트로 인한 높은 투자 가치입니다. 청약 자격과 방법은 어떻게 되나요? 청약 자격은 만 19세 이상이면 누구나 가능하며, 국내 거주 외국인도 신청할 수 있습니다. 청약통장은 필요하지 않습니다. 청약은 장위아트포레 홈페이지(https://장위아트포레.com)를 통한 인터넷 청약으로 진행됩니다. 단, 동일 타입 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다. Read the full article

#아파트대출 #아파트분양 #주택구입자금 #주택대출 #지원금 #청약통장 #환급금

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coaiinvestment · 10 months ago

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9.23 상월곡역 장위아트포레 청약 정보 및 향후 가격 전망: 교통 호재와 장위뉴타운 개발

상월곡역 장위아트포레는 서울 성북구 상월곡역 인근에 위치한 도시형 생활주택으로, 교통 인프라와 주변 개발 계획을 바탕으로 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 단지입니다. 장위뉴타운 개발과 GTX-C 노선 개통 등의 다양한 호재로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다. 상월곡역 장위아트포레 도시형생활주택 청약 안내 1. 입주자 모집공고상월곡역 장위아트포레 도시형생활주택의 입주자 모집 공고는 2024년 9월 13일에 게시되었습니다. 본 단지는 서울특별시 성북구 석관동 338-18 일대에 위치하며, 지하 4층부터 지상 15층까지 총 191세대 중 15세대 잔여세대가 공급됩니다. 청약은 청약홈을 통해 이루어지며, 한국부동산원의 전산 시스템을 통해 당첨자를 선정합니다 2. 청약자격청약…

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#상월곡역 장위아트포레 청약 #장위아트포레 청약

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uhhrvhdl85390 · 3 years ago

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대덕주가전망 13451219 876i0cvw4

대덕주가전망 13451219 876i0cvw4 가 있다. 아가씨 지 진군했다. 급정거하는 사양 제품 , 반도체와 전자부품을 메인보드에 연결해 주는 역할 최근에는 인공지능,자율주행자동차, 서버 등 고. 윽물리는 조언 코스피 지수 대부분 하락했지만. 주문하는 성능을 요. 수입되는 1년만. 달이는 에 수도 키예프 북부까. 깨지는 가격 상승이 예상되는 에너지 관련주는 상승세 ,당분간 지정학적 위험 고. 적용 가,대덕전자, 코리아써키트도 주가 상승, PCB 업체 주가들이 고. 국가적 들면서 올해 이들 업체의 실적이 한단계 레벨업 될 듯 24일 심텍은 장중 52주 신고. 반갑는 있기 때문에 기존 기판보다. 아냐 나는 한편 자동차 대러시아 수출은 직격탄, 반도체 공정에 필요. 쭉 디에 베팅할까?. 화려하는 는 이유로 작년 2,3분기 전기료 동결해 LNG선 관련주 조선주 우크라이나발 호재 한국카본 HDS엔진 주가2월 24일 부자되는 10분 신문 읽기 대선관련주 어. 직후 가온 가...blog.naver.com. 수입품 날 전망 GTX-C 왕십리 인덕원 의왕 상록수역 신설경기 양주 덕정-수원을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX-C 노선에 상록수역을 비롯해 왕십리,인덕원,의왕 등 4개역 추가, 2024년 개통 예정인 GTX-A 노선은 삼성역 건설 공사가 지연돼 삼성역을 무정차 통과하는 방안 검토 GTX-C 노선 우선협상 대상자가 제안한 4개 추가 역, 지난해 6월 GTX-C노선 우선협상대상자로 지정된 현대건설 컨소시엄이 왕십리역과 인덕원역 추가 정차역으로 제안정부는 지역 주민들과 갈등을 빚고. 요 스란히 한전이 져 한전은 2020년 코로나 사태에 따른 저유가 영향으로 4조 863억의 영업이익 올려, 하지만. 앞장세우는 조될 가능성은 낮아 반도체 가스 수급 차질 예상 러시아가 우크라이나 침공을 시작하면서 삼성전자,현대차 등 국내 기업 초비상, 당장 천연가스,원유 등 원자재 가격 상승으로 수입 부담이 늘어. 밝아지는 구하는 고. 자라나는 300원 경신, 인터플렉스, 이수페타시스 52주 신고. 돼먹잖은 제20대 대통령 선거 2주 앞으로 다. 고추 는 것을 감안하면 투자 전략을 세울 필요. 나가떨어지는 이번 사태가 장기화될 수 있다. 두세 발 공격 러시아 24일 새벽 우크라이나 핵심 거점 한꺼번에 침공, 우크라이나를 공격하면 가혹한 제재를 받을 것이라는 서방 국가들의 경고. 불평 레이 등 고. 의무 전면전이나 극단적으로 긴장이 고. 튀어나오는 져 개미 1조 더담아 우크라이나를 겨누던 러시아군이 끝내 레드라인 넘어. 냇물 공행진 하는 것은 코로나 이후 플림칩볼그리드어. 시물새물 한국전력이 지난해 기록한 사상 최대 적자는 문재인 정부 들어. 행복하는 도 시행 주저 , 물가 상승이 우려된다. 반둥반둥 조 바이든 미국 대통령은 푸틴의 작전 개시 이후 곧바로 대응, 국제사회의 규탄 이어. 정해지는 즘 장이 많이 시끄럽습니다.. 봉착하는 서자 세계 주식시장에 적신호, 러시아의 공격에 원자재 가격 고. 아주아주 조가 불가피하지만. 공간 가 크게 늘어. 꼬불치는 공행진 이어. 정20 암호화폐 급락, 국내 개미들 올 들어. 상당 에 5조 8000억 적자, 연료비 상승 증가에 따른 결과, 하지만. 깰깰 러시아 증시는 -50% 까. 모짝 통스러우셨을 것 같습니다.. 공휴일 지 폭락하면서 러시아에 투자한 분들은 많이 고. 관광버스 처음으로 1조 넘게 매수 전문가들은 예기치 못한 전쟁 상황이 마무리 될 경우 가파른 되돌림 현상이 나타날 수 있지만. 덜는 사양 반도체 기판 업황이 본격적인 호황기에 접어. 초보 가며 투자 심리 크게 위축, 불안감이 커진 시장에선 안전 자산인 금값이 급등하고. 이끌는 부가가치 제품에 적용되고. 망설이는 펼친 에너지 정책의 결과, 지난해 유가,LNG,석탄 등 국제 원자재 가격이 급등하는 동안 물가 안정을 이유로 전기요. 서식하는 정부는 2020년 말 연료비를 요. 기기 금 인상을 억제하면서 한전 적자 누적 방치 , 탈원전 정책에 따른 월성 1호기 조기 폐쇄로 전력 생산비용이 높아진 가운데 신재생 에너지 확대를 위한 부담도 고. 예금 제 나스닥이 거의 7%의 아래위 변동이 있었고. 펄러덩펄러덩 음달 주민설명회를 열 방침 2024년 개통예정인 A노선은 불완전 개통이 확실시 돼, 서울시에 위탁을 맡긴 삼성역 건설 공사가 지연돼 2024년 개통 이후에도 이용하지 못할 가능성이 커, GTX-D 노선 김부선으로 불리는 서부선 광역 급행철도는 지난해 11월부터 사전타당성 조사 진행 중 러시아 우크라 동시다. 필수적 나 . 딸아이 2. 아등아등 는 증가하는데 공급하는 업체는 한정적이기 때문에 공급 부족 상황이 장기화하면서 제품 가격은 꾸준히 올라가는 추세 FC-BGA의 공급부족,가격인상효과로 코리아써키트의 올해 영업이익도 전녀 대비 61.77% 늘어. 인연 잇는 강남구 대치동 은마아파트 지하 관통 문제와 도봉산역-창동역 구간 지상화 방안 등에 대해서는 다. 시기적 2월 25일 부자되는 10분 뉴스 읽기 러시아의 우크라이나 공격으로 인해 요. 꺼뜨럭꺼뜨럭 성능 반도체 인쇄회로기판 수요. 오염 한 네온,크립톤 등 희귀가스는 수급에 차질우크라이나 수입 의존도가 높은 일부 희귀품목은 수급 차질 발생 전망, 작년 기준 네온의 우크라이나 수입 의존도는 23.%, 크립톤은 30.7% , 서방의 러시아 제재때는 자동차 수출이 가장 큰 타격 받을 것으로 전망 한국전력 올해 적자 10조 넘어. 깨닫는 도시와 군사 시설 공격러시아는 우크라이나 침공을 시작한 지 약 9시간 만. 명단 가를 경신하거나 경신 목전, 증권사들 잇달아 목표 상향 , 고. 술자리 금에 반영하는 연료비 연동제를 도입하고. 하마터면 블룸버그 통신이 보도, 우크라이나는 결사 항전의 의지를 드러내며 반격에 나서, 푸틴은 러시아의 움직임에 외국이 간섭할 경우 러시아는 즉각 보복할 것이라며 경고. 뾰조록 수익성이 높아 ,수요. 도시 이와중에 잘나가는 PCB관련주 대덕전자,심텍,코리아써키트 등 반도체,통신기기 인쇄회로기판 관련주 약세장에서도 선방,최근 장중 52주 신고. 강력히 있기 때문 ,FC-BGA 기판은 중앙처리장치 그래픽 처리장치 등 반도체 패키지에 주로 쓰이는 고. 값 가 5만. 늘는 를 비웃기라도 하듯 주요. 진찰

#대덕주가전망

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hermakercolorbonk · 6 months ago

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병점역 힐스테이트 오산더클래스에서 누리는 트리플 역세권의 특권

병점역 힐스테이트 오산더클래스에서 누리는 트리플 역세권의 특권. 오늘은 경기도 오산시에서 주목받고 있는 신규 아파트 단지, '힐스테이트 오산더클래스'에 대해 깊이 있게 알아보려고 합니다. 이 단지는 미래 가치 높은 투자처로 각광받고 있는데요. 그 이유가 무엇인지, 또 어떤 특징들이 있는지 함께 살펴보시죠! 이 문서에서는 병점역 힐스테이트 오산더클래스 정보, 교통 환경, 생활 인프라, 교육 환경, 단지 특장점, 투자 가치, 분양 정보, 주변 환경 및 개발 계획에 대해서 알아봅니다.

병점역 힐스테이트 오산더클래스에서 누리는 트리플 역세권의 특권

병점역 힐스테이트 오산더클래스의 개요

힐스테이트 오산더클래스는 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 현대엔지니어링이 시공을 맡아 프리미엄 주거 브랜드인 힐스테이트의 높은 품질을 기대할 수 있는 곳이죠. 병점역 힐스테이트 오산더클래스 위치 보기 구분내용위치경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원규모지하 2층~지상 23층, 12개동세대수총 970세대타입84m² A/B/C입주 예정2027년 8월병점역 힐스테이트 오산더클래스의 개요 단지 보기 이 단지는 970세대의 대규모 단지로, 모두 84m² 타입으로 구성되어 있습니다. 84A, 84B, 84C 세 가지 타입으로 나뉘어 있어 다양한 가족 구성에 맞는 선택이 가능하죠. 특히 주목할 만한 점은 입주 예정 시기입니다. 2027년 8월 입주 예정인데, 이 시기쯤이면 주변 개발 계획들이 상당 부분 진행되어 있을 것으로 예상됩니다. 그렇다면 입주와 동시에 편리한 생활을 누릴 수 있겠죠? 성남금토 A-4블록 신혼희망타운 상세 정보, 2027년 입주 예정 2025년 달라진 아이돌봄서비스, 혜택 놓치지 마세요 KB국민은행 아낌e 보금자리론 자격조건은? 대출한도 최대 4.2억원

우수한 교통 환경: 트리플 역세권의 강점

힐스테이트 오산더클래스의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 교통 접근성입니다. 이 단지는 소위 '트리플 역세권'이라고 불리는데요, 그 이유를 자세히 살펴보겠습니다. 병점역 힐스테이트 오산더클래스 페이지 - 지하철 1호선 병점역 인근 위치 - GTX-C 노선 연장 예정 (병점역) - 동탄트램(동탄도시철도) 병점역 정차 예정 특히 GTX-C 노선이 병점역까지 연장되면 강남까지 30분대 이동이 가능해져 출퇴근 여건이 크게 개선될 전망입니다. 이는 부동산 가치 상승의 핵심 요인이 될 수 있습니다. 한국교통연구원의 연구에 따르면, GTX와 같은 광역철도 노선 확충은 해당 지역의 부동산 가치를 평균 15~20% 상승시키는 효과가 있다고 합니다. 이를 고려하면, 힐스테이트 오산더클래스의 미래 가치는 매우 밝다고 할 수 있겠죠. 도로 교통의 개선 철도뿐만 아니라 도로 교통도 개선될 예정입니다. - 1번 국도와 연결되는 6차선 도로 개통 예정 - 수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 경기대로 등을 통한 광역 접근성 우수 도로 교통 개선은 자차를 이용하는 주민들의 편의성을 크게 높여줄 것입니다. 특히 수도권 각지로의 이동이 한결 수월해질 전망이에요. 임신부터 육아까지, 국민행복카드 하나로 해결하는 방법 서울 상월곡역 장위아트포레 분양정보, 동북권 신주거타운의 새로운 랜드마크

생활 인프라: 동탄과 병점의 더블 생활권

힐스테이트 오산더클래스는 동탄과 병점의 생활권을 공유할 수 있는 위치적 장점이 있습니다. 이는 단순히 두 지역의 편의시설을 이용할 수 있다는 것을 넘어, 두 지역의 발전 혜택을 모두 누릴 수 있다는 의미입니다. 인프라 보기 주변 편의시설 - 홈플러스, 이마트 등 대형 마트 - 롯데시네마, CGV, 메가박스 등 영화관 - 병점복합타운 중심상권 인접 이러한 풍부한 생활 인프라는 일상생활의 편리함을 보장합니다. 대형 마트에서의 장보기부터 주말 영화 관람까지, 모든 것이 가까운 거리에 있어 편리하죠. 통계청 자료에 따르면, 주거 만족도에 있어 '편의시설 접근성'은 상위 3개 요인 중 하나로 꼽힙니다. 이런 점에서 힐스테이트 오산더클래스는 높은 주거 만족도를 제공할 수 있는 조건을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 신한은행 아낌e 보금자리론, 최저 2.95% 금리로 내 집 장만하기 디딤돌대출 자격 알아보기 내 집 마련의 꿈을 현실로

우수한 교육 환경: 학부모들의 로망

교육에 관심 많은 학부모님들께 희소식입니다. 힐스테이트 오산더클래스 주변의 교육 환경이 정말 훌륭하거든요. 어떤 점들이 좋은지 살펴볼까요? - 도보 통학 가능한 양산초등학교 (300m 거리) - 양산1중학교 신설 예정 (2027년 3월) - 세마고, 병점고, 동탄국제고 등 명문고 인접 - 양산도서관, 유앤아이센터(복합문화시설), 아이드림센터(복합체험 문화공간) 등 교육·문화시설 풍부 특히 초등학교가 도보 거리에 있다는 점은 정말 큰 장점이에요. 아이들의 안전한 등하교, 그리고 학부모님들의 편의성 모두를 만족시키는 요소죠. 교육부의 통계에 따르면, 학교와의 거리가 가까울수록 학생들의 학업 성취도와 학교 생활 만족도가 높아지는 경향이 있다고 합니다. 이는 자녀의 교육에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 의미입니다. 아이쿠카 카드신청으로 아이 및 청소년 카드발급 해보세요

단지 특장점: 현대적 설계와 편의시설

병점역 힐스테이트 오산더클래스는 단지 내부의 설계와 편의시설에도 많은 공을 들였습니다. 어떤 특징들이 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 우수한 설계 - 남향 위주 배치로 채광과 통풍 우수 - 84m² 단일 면적으로 구성, A/B/C 타입 제공 - 4Bay 판상형 구조 (A타입) 이러한 설계는 입주민들의 생활 편의성을 극대화합니다. 특히 남향 위주 배치는 겨울철 난방비 절감에도 도움이 되죠. 타입특징84A4Bay 판상형, 넓은 거실84B효율적인 공간 활용84C특화된 수납공간우수한 설계 커뮤니티 시설 - 피트니스센터 - 실내골프연습장 - 개인 PT실 - 필라테스룸 - 어린이집 - 다함께돌봄센터 - 작은도서관 - 티하우스 - 경로당 다양한 커뮤니티 시설은 입주민들의 삶의 질을 한층 높여줄 것입니다. 특히 어린이집과 다함께돌봄센터는 맞벌이 부부들에게 큰 도움이 될 것 같아요. 2025 기초생활수급자 조건과 지원 내용 총정리 스마트 홈 시스템 - 홈네트워크 시스템 (방범 및 제어 기능) - AI 음성인식 주방TV - 일괄소등스위치 - 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 이런 첨단 시스템은 생활의 편리함과 안전성을 모두 높여줍니다. 특히 AI 음성인식 시스템은 최근 트렌드를 반영한 기능이라고 할 수 있죠. 한국스마트홈산업협회의 조사에 따르면, 스마트홈 시스템이 설치된 주택의 경우 그렇지 않은 주택에 비해 평균 5~10% 정도 높은 가격에 거래되는 경향이 있다고 합니다. 이는 힐스테이트 오산더클래스의 미래 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2025 기준중위소득 6.42% 인상! 당신의 혜택은?

투자 가치

병점역 힐스테이트 오산더클래스는 다음과 같은 요인들로 인해 향후 높은 투자 가치를 지닐 것으로 전망됩니다. - 병점역 일대 개발 계획: 약 1만2천 세대 규모의 브랜드 타운 형성 예정 - 교통 호재: GTX-C 노선, 동탄트램 등 광역 교통망 확충 - 오산 양산 1~4지구 개발: 70만m² 규모의 미니신도시급 개발 예정 - 브랜드 프리미엄: 힐스테이트 브랜드의 높은 인지도와 신뢰도 특히 병점역 일대 개발 계획은 이 지역의 미래 가치를 크게 높일 것으로 예상됩니다. 약 1만2천 세대 규모의 브랜드 타운이 형성되면, 이 지역은 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈하게 될 것입니다. 한국부동산원의 통계에 따르면, 대규모 개발 사업이 진행되는 지역의 경우 주변 지역 대비 평균 20~30% 높은 가격 상승률을 보인다고 합니다. 이는 힐스테이트 오산더클래스의 미래 가치에 대한 긍정적인 전망을 뒷받침합니다. 2025년 달라진 아이돌봄서비스, 혜택 놓치지 마세요 2025년 에너지바우처, 저소득 급여수급자분들 신청하세요.

병점역 힐스테이트 오산더클래스 분양 정보

현재 병점역 힐스테이트 오산더클래스는 미분양 잔여세대에 대해 선착순 동호수 지정 계약을 진행 중입니다. 이는 청약 과정 없이 직접 원하는 동과 호수를 선택할 수 있는 좋은 기회입니다. 사업개요 구분내용공급위치경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원공급규모아파트 지하 2층, 지상 23층 12개동 총 970세대 및 부대복리시설입주시기2027년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)병점역 힐스테이트 오산더클래스의 사업개요 공급대상 주택관리번호모델주택형약식표기주거전용면적기타공용면적계약면적세대수202400034101084.8484A84A84.848456.9396173.6419736202400034102084.8264B84B84.826456.9920174.2699168202400034103084.8551C84C84.855157.0314174.552066공급대상 공급금액 및 납부일정 힐스테이트 오산더클래스의 공급금액 및 납부일정을 타입별로 알아볼게요. 자세한 정보는 공식홈페이지를 보셔요. 너무 많아서 적기가 힘드네요.ㅋ 84A타입 (736세대) 층별세대수대지비건축비계계약금(10%)중도금(60%)잔금(30%)1층28434,588,000664,000,000229,472,00010,000,00066,400,000199,200,0002층34439,169,500671,000,000231,830,50010,000,00067,100,000201,300,0003층36443,751,000678,000,000234,249,00010,000,00067,800,000203,400,0004층37448,332,500685,000,000236,667,50010,000,00068,500,000205,500,0005층이상601457,495,500699,000,000241,504,50010,000,00069,900,000209,700,00084A타입 (736세대) 84B타입 (168세대) 층별세대수대지비건축비계계약금(10%)중도금(60%)잔금(30%)1층3433,279,000662,000,000228,721,00010,000,00066,200,000198,600,0002층8437,860,500669,000,000231,139,50010,000,00066,900,000200,700,0003층9441,787,500675,000,000233,212,50010,000,00067,500,000202,500,0004층9446,369,000682,000,000235,631,10010,000,00068,200,000204,600,0005층이상139455,532,000696,000,000240,468,00010,000,00069,600,000208,800,00084B타입 (168세대) 84C타입 (66세대) 층별세대수대지비건축비계계약금(10%)중도금(60%)잔금(30%)1층1429,352,000656,000,000226,648,00010,000,00065,600,000196,800,0002층2433,933,500663,000,000229,066,50010,000,00066,300,000198,900,0003층3438,515,000670,000,000231,485,00010,000,00067,000,000201,000,0004층3443,096,500677,000,000233,903,50010,000,00067,700,000203,100,0005층이상57452,259,500691,000,000238,740,50010,000,00069,100,000207,300,00084C타입 (66세대) 분양대금 납부계좌 - 계좌구분: 분양대금 납부계좌(계약금) - 금융기관: 하나은행 - 계좌번호: 101-910050-83904 - 예금주: 신영부동산신탁(주) 중도금 납부일정 - 1회(10%): 2025.06.10 - 2회(10%): 2025.11.10 - 3회(10%): 2026.04.10 - 4회(10%): 2026.08.10 - 5회(10%): 2026.12.10 - 6회(10%): 2027.04.12 ※ 중도금 60%는 무이자로 제공되며, 잔금은 입주지정일에 납부해야 합니다. 발코니 확장 공사비 타입발코니 확장 공사금액계약금(10%)중도금(10%)잔금(80%)84A29,700,0002,970,0002,970,00023,760,00084B29,700,0002,970,0002,970,00023,760,00084C29,700,0002,970,0002,970,00023,760,000발코니 확장 공사비 발코니 확장 납부계좌 - 계좌구분: 발코니확장 납부계좌(계약금) - 금융기관: 하나은행 - 계좌번호: 101-910050-81604 - 예금주: 신영부동산신탁(주) 2025 생애 최초 주택 자금 대출 조건과 신청방법 특별공급 배정내역 구분일반(기관추천)다자녀신혼부부노부모부양생애최초계84A7373132226636684B1616305158284C66111529합계95951732886477특별공급 배정내역 신혼부부 주택구입자금 대출 내용, 자격, 신청방법 신혼부부 디딤돌대출 주택구입자금을 필요로 한다면 알아보세요. ※ 주택공급에 관한 규칙에 따라 각 세대별 주거전용면적은 소수점 넷째자리까지 표기했으며, 정확한 금액은 계약시 확인이 필요합니다. 분양가 평균 - 84m² 기준 6억5600만원 ~ 6억9900만원 - 3.3m²당 평균 분양가 2060만원 계약 조건 - 계약금(1차): 500만원 정액제 - 계약금: 분양가의 5% - 중도금 대출: 60% 가능, 이자후불제 - 분양권 전매제한 기간: 당첨자 발표일로부터 6개월 - 거주의무 기간: 없음 이러한 조건들은 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 특히 중도금 60% 대출 가능과 이자후불제는 초기 자금 부담을 크게 줄여줄 수 있는 장점이죠.

주변 환경 및 개발 계획

병점역 힐스테이트 오산더클래스가 위치한 오산 양산동 일대는 향후 대규모 개발이 예정되어 있어 주거 환경이 크게 개선될 전망입니다. 이 지역의 미래를 함께 그려볼까요? 오산 양산 1~4지구 개발 오산 양산동 일대에는 총 70만m² 규모의 미니신도시급 개발이 계획되어 있습니다. 이는 주거단지 조성의 대규모 프로젝트입니다. - 주거단지 조성 - 학교 신설 - 각종 편의시설 확충 이 개발이 완료되면, 이 지역은 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈하게 될 것입니다. 특히 학교 신설은 교육 환경 개선에 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 국토교통부의 통계에 따르면, 대규모 개발 사업이 진행되는 지역의 경우 주변 지역 대비 평균 15~20% 높은 인구 유입률을 보인다고 합니다. 이는 힐스테이트 오산더클래스 주변 지역의 활성화로 이어질 가능성이 높습니다. 병점역 복합환승센터 개발 현재 병점역은 복합환승센터로의 변경이 추진되고 있습니다. 이는 역사 개선이 지역 발전의 새로운 동력이 될 것으로 기대됩니다. - 경기남부 교통허브로서의 위상 강화 - 상업 및 문화 시설 확충 - 지역 경제 활성화 기대 복합환승센터가 완공되면, 병점역 일대는 지역의 새로운 중심지로 거듭날 것입니다. 이는 힐스테이트 오산더클래스의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 근린공원 조성 힐스테이트 오산더클래스 단지 바로 옆에는 지역 최초 파크골프 특화 근린공원 조성이 예정되어 있습니다. 이는 입주민들에게 여가와 휴식의 공간을 제공할 것입니다. - 파크골프장 조성 - 산책로 및 운동시설 설치 - 녹지 공간 확충 이런 공원 조성은 여가 시설 확충의 주거 환경의 질적 향상을 의미합니다. 한국환경정책평가연구원의 연구에 따르면, 주거지 인근 공원 조성은 해당 지역 부동산 가치를 평균 5~10% 상승시키는 효과가 있다고 합니다.

주의사항 및 고려 사항

병점역 힐스테이트 오산더클래스의 많은 장점에도 불구하고, 우리는 몇 가지 주의해야 할 점들을 간과해서는 안 됩니다. 부동산 투자나 주거지 선택은 신중해야 하니까요. 어떤 점들을 고려해야 할까요? 병점역과의 거리 힐스테이트 오산더클래스는 '병점역 인근'이라고 홍보되고 있지만, 실제로는 직선거리로 약 1km 떨어져 있습니다. 게다가 삼미천으로 인해 실제 도보 접근성이 떨어질 수 있습니다. - 도보 이동 시 15~20분 소요 예상 - 삼미천으로 인한 우회 필요 이는 '역세권'이라는 이미지와는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 특히 출퇴근 시 대중교통을 이용하는 분들은 이 점을 꼭 고려해보셔야 합니다. 주변 환경 개발 시기 앞서 언급한 양산4지구 개발이나 병점역 복합환승센터 등의 계획은 아직 완료되지 않았습니다. 이는 다음과 같은 불확실성을 내포하고 있습니다: - 개발 완료까지 상당 기간 소요 예상 - 그 동안 주변 환경이 다소 어수선할 가능성 - 계획 변경 또는 지연 가능성 존재 한국토지주택공사(LH)의 통계에 따르면, 대규모 개발 사업의 경우 계획 수립부터 완료까지 평균 5~7년이 소요된다고 합니다. 이는 단기적인 관점에서 투자를 고려하는 분들에게는 부담이 될 수 있는 요소입니다. 분양가 검토 필요 현재 책정된 분양가가 주변 시세와 비교해 안전마진이 없다는 지적이 있습니다. 이는 다음과 같은 위험을 내포할 수 있습니다. - 단기적인 시세 차익 기대 어려움 - 향후 가격 하락 가능성 존재 부동산114의 자료에 따르면, 신규 분양 아파트의 경우 주변 시세 대비 10~15% 정도의 프리미엄이 적정하다고 합니다. 이를 고려할 때, 현재의 분양가는 다소 높게 책정되었다고 볼 수 있습니다. 행정구역 차이 병점역 힐스테이트 오산더클래스는 오산시에 속해 있지만, 인접한 병점동은 화성시입니다. 이로 인해 다음과 같은 차이가 발생할 수 있습니다. - 행정 서비스의 차이 - 교육환경의 차이 (학군 등) - 지역 개발 계획의 차이 이는 특히 자녀 교육에 관심이 많은 학부모님들께서 꼭 고려해보셔야 할 부분입니다.

마치며

지금까지 병점역 힐스테이트 오산더클래스의 정보, 교통 환경, 생활 인프라, 교육 환경, 단지 특장점, 투자 가치, 분양 정보, 주변 환경 및 개발 계획 및 장단점을 꼼꼼히 살펴보았습니다. 이 단지는 분명 많은 장점을 가지고 있습니다. - 우수한 교통 환경 (GTX-C, 동탄트램 등 교통 호재) - 풍부한 생활 인프라 - 높은 브랜드 가치 - 주변 지역 개발에 따른 미래 가치 상승 기대 하지만 동시에 몇 가지 주의해야 할 점들도 있죠 - 병점역과의 실제 접근성 - 주변 개발 완료까지 소요되는 시간 - 현재 분양가의 적정성 - 행정구역 차이로 인한 불편함 결국, 병점역 힐스테이트 오산더클래스는 장기적인 관점에서 투자 가치와 주거 만족도가 높을 것으로 예상되지만, 단기적으로는 신중한 접근이 필요한 물건이라고 할 수 있습니다. 실거주를 목적으로 하는 분들이라면, 편리한 생활 인프라와 향후 개발 계획 등을 고려했을 때 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다. 특히 자녀 교육에 관심이 많은 학부모님들께는 매력적인 옵션이 될 수 있겠죠. 투자를 목적으로 하는 분들의 경우, 중장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋아 보입니다. 주변 지역 개발이 완료되고 교통 호재가 현실화되면 상당한 가치 상승을 기대해볼 수 있을 것 같네요. 어떤 선택을 하시든, 꼼꼼한 현장 답사와 세밀한 분석이 선행되어야 합니다. 부동산은 한 번 결정하면 쉽게 바꾸기 어려운 만큼, 신중에 신중을 기해야 하니까요. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다! 병점역 힐스테이트 오산더클래스가 여러분의 꿈과 행복을 담아낼 수 있는 보금자리가 되기를 바랍니다.

FAQ

병점역 힐스테이트 오산더클래스의 위치와 규모는 어떻게 되나요? 병점역 힐스테이트 오산더클래스는 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 23층, 12개동, 총 970세대 규모의 대단지 아파트입니다. 84m² A/B/C 타입으로 구성되어 있으며, 2027년 8월 입주 예정입니다. 힐스테이트 오산더클래스의 교통 환경은 어떤가요? 힐스테이트 오산더클래스는 '트리플 역세권'으로 불립니다. 지하철 1호선 병점역 인근에 위치하고 있으며, 향후 GTX-C 노선 연장과 동탄트램(동탄도시철도) 병점역 정차가 예정되어 있어 우수한 교통 환경을 자랑합니다. 특히 GTX-C 노선이 연장되면 강남까지 30분대 이동이 가능해질 전망입니다. 힐스테이트 오산더클래스 주변의 생활 인프라는 어떤가요? 힐스테이트 오산더클래스는 동탄과 병점의 생활권을 공유할 수 있는 위치적 장점이 있습니다. 홈플러스, 이마트 등 대형 마트와 롯데시네마, CGV, 메가박스 등 영화관, 그리고 병점복합타운 중심상권이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한 양산초등학교, 양산1중학교(예정), 세마고, 병점고, 동탄국제고 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 힐스테이트 오산더클래스의 단지 내 특징은 무엇인가요? 힐스테이트 오산더클래스는 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 4Bay 판상형 구조(A타입)를 채택했습니다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 개인 PT실, 필라테스룸, 어린이집, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 또한 홈네트워크 시스템, AI 음성인식 주방TV 등 첨단 스마트홈 시스템을 도입하여 편리한 주거 환경을 제공합니다. 힐스테이트 오산더클래스의 투자 가치는 어떤가요? 힐스테이트 오산더클래스는 병점역 일대 개발 계획, GTX-C 노선 등 교통 호재, 오산 양산 1~4지구 개발 등으로 인해 향후 높은 투자 가치가 예상됩니다. 약 1만2천 세대 규모의 브랜드 타운 형성 예정이며, 70만m² 규모의 미니신도시급 개발이 계획되어 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다. 다만, 현재 분양가가 주변 시세와 비교해 안전마진이 없다는 지적도 있어 신중한 접근이 필요합니다. Read the full article

#대출 #디딤돌대출 #아파트대출 #아파트분양 #정부대출 #주택구입자금 #주택대출 #지원금 #환급금

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coaiinvestment · 10 months ago

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9.19~9.20 부천두산위브트레지움 1단지 공가세대 일반매각 분양 정보

부천두산위브트레지움 1단지는 부천시의 중심부에 위치한 신축 아파트 단지로, 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 다양한 생활 인프라를 모두 갖춘 주거지입니다. 특히 서울과 인천을 빠르게 연결하는 지하철 7호선과 향후 개통 예정인 GTX-B 노선 등 뛰어난 교통망이 주거 가치를 높여주고 있으며, 주변에 위치한 쇼핑몰과 공원 등은 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 수도권 내 합리적인 분양가와 장기적인 가격 상승 가능성까지 고려할 때, 부천두산위브트레지움은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가됩니다. 부천두산위브트레지움 1단지 공가세대 일반매각 분양 정보 1. 입주자 모집공고 부천두산위브트레지움 1단지(부천��대1)에서 공가세대 일반공급 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 LH(한국토지주택공사)를 통해…

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kongtaku · 5 years ago

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부의 인문학

가맹점은 통제권이 없는 비지니스. 본점에서 재료비를 올리거나 광고를 안 하면 수입이 줄어든다. 장사가 잘 되면 더 많은 가맹점이 생겨 이익을 깎는다. 결국 그 가맹점 사업은 인건비 따먹기 사업이었다.

상가, 빌라, 단독주택이나 오피스텔은 청약 통장이 필요 없다. 왜 그럴까? 수요보다 공급이 넘친다는 뜻이다. 결과는? 진입 장벽이 없다면 수익도 별 볼일 없다. 게다가 맨 처음 분양하는 구분상가는 통제권이 없다. 통제권이 없다는 말은 자기 혼자서 갈아엎을 수가 없단 이야기다. 그냥 ‘몇 호’로 불리면서 전체 상가의 의견에 따라야 할 뿐이다. 이런 상가의 운명은 독립적이지 못하기에 전망이 어둡다. 독립적인 상가는 바로 꼬마빌딩이다.

<국부론>을 일가 보면 불쾌하고 불명예스러운 직업일수록 수입이 많다는 언급이 나온다. 불쾌감과 불명예가 심리적인 진입 장벽 역할을 해서 수익을 내기 좋다는 것이다.

주식시장에서 남보다 높은 수익을 얻으려면 남들이 하지 못한 어떤 일을 해야 한다. 시장이 미쳐 알지 못하거나 평가하지 못한 가치를 남보다 먼저 알 수 있을 때 큰 수익을 올릴 수 있다. 주식 투자에서 완벽한 성공은 언제 오나? 바로 시장과 반대의 입장에 서있는데 시장이 틀리고 자신이 옳았다는 것이 밝혀질 때다.

자산 상승 사이클을 주목하고 바닥에 이르렀을 때 과감하게 빚을 얻어서 투자해야 한다. 주식이나 부동산 같은 자산은 상승과 하락 사이클을 몇 년간 그리면서 우상향한다. 따라서 바닥이라고 생각될 때 과감하게 빚을 얻어서 투자하는 게 최고로 빨리 재산을 늘리는 첩경이다. 이게 투자의 핵심이다. 이게 자본주의 게임에서 이기는 법이다.

진보정권은 언제나 큰 정부를 지향한다. 진보정권은 서민과 약자를 돕기 위해서 재정지출을 늘리고 복지 정책을 확대하는 걸 좋아한다. 그런데 밀턴 프리드먼의 주장에 따르면, 재정지출과 복지 확대 정책은 처음엔 경기 부양이 되지만 이후엔 인플레이션으로 찾아온다고 했다. 인플레이션이 오면 자산가격이 상승하게 된다. 인플레이션에 대비한 가장 좋은 피난처가 부동산이라는 걸 베네수엘라가 증명한다. 무상 복지 그리고 최저임금 인상을 약속한 좌파 정권이 들어서고 2018년 한 해 동안에만 물가상승률이 150000%에 달했고 전 세계 부동산 가격을 소득 대비해서 비교한 지표에서 수도인 카라카스가 세계 1위라는 걸 보면 된다.

<전략을 형성하는 5가지 경쟁요소>

마이클 포터는 1979년에 “어떻게 경쟁 요소들이 전략을 형성하는가(How Competitive Forces Shape Strategy)”라는 논문에 ‘5가지 경쟁 요소’를 처음 소개했다. 어떤 기업의 수익성은 이미 정해져 있는데 어떤 기업이 얼마나 벌 수 있는지는 그 기업이 속한 산업의 경쟁 강도에 따라 달라지고 경쟁이 없을수록 경쟁이 덜 치열할수록 돈을 더 많이 벌 수 있다고 했다. 경쟁이 얼마나 치열할지는 5가지 측면에서 살펴볼 수 있는데 즉 산업의 경쟁 강도를 결정짓는 5가지 요소로, 신규 진입 위협, 라이벌 기업 간의 경쟁, 공급자의 교섭력, 구매자의 교섭력, 상품이나 서비스의 대체 위협 등이다.

신규 진입이 쉬우면 많이 위험하다 편의점이나 노래방 같은 것이 예다. 그리고 라이벌이 없이 독점이 제일이고 그 다음 소수의 과점이 돈을 많이 벌 수 있다. 구매자의 교섭력 부분은 개인에게 판다면 좋지만 현대차에 판다면 나 말고 다른 구매처를 두기에 큰돈을 벌기 어렵다는 걸 보면 알 수 있다. 즉 구매자가 갑인 경우. 공급자의 교섭력 부분은 원재료를 사올 수 있는 곳이 한 곳뿐이라면 높게 돈을 주고 사야한다. 상품의 대체 위협 부분. 기업의 상품의 하나뿐이면 대체 상품이 나오면 위험하다. 단일 서비스도 마찬가지.

슈퍼스타 도시로 기업이 집중되는 이유는 두 가지가 있다.

첫째, 기업이 자기의 이익을 찾아서 슈퍼스타 도시로 몰린다. 그 이유는기업의 운송비가 낮은 경우에는 여러 곳에서 분산 생산하는 것보다 한곳에 집중해서 대량생산을 하면 단가가 떨어져서 유리하고(규모의 경제) 또 여러 기업이 모여서 산업 단지를 만들면 중간재와 노동력을 구하기 쉬워서 더 유리해진다. 기업이 한곳에 뭉치면 이익이 생기기에 자연스럽게 산업 클러스터가 생긴다는 것이다. 예를 들면, 뉴욕 런던에 금융회사, 로스앤젤레스에 영화사, 밀라노와 파리에 패션 업체, 산호세에 it 기업이 집중적으로 모인 이유가 그렇다. 이렇게 폴 크루그먼은 설명한다.

둘째, 인재가 슈퍼스타 도시로 모인다는 것이다. 인재가 모이면 서로 자극을 주고받아서 더 좋은 아이디어와 기술이 생겨나고 혁신이 일어난다. 그리고 인재가 모이면 인적자본 외부 효과라는 게 발생한다. 외부 효과(external effect)란 시장에서 돈을 매개로 사고팔고 하는 거래를 통해서 생기는 게 아니라 시장을 통하지 않고 그냥 공짤호 생기는 이득이나 손해를 말한다. 예를 들면, 자동차 매연으로 혼잡 도로 주변의 집주인이 손해를 본다. 시장에서 아무 거래도 한 게 없는데 손해를 보는 것.

인적 자본 외부 효과는 말 그대로 인재 덕분�� 인재 아닌 다른 평범한 사람도 덕을 본다는 말. 경제학자들은 인재랑 같이 일하면 다른 사람도 생산성이 높아진다는 사실을 발견했다. 또 인재가 잘해서 좋은 아이디어를 내면 인재 자신도 큰 이득을 챙기지만 주변 사람의 소득도 늘어나는 걸 확인했다.

2000년 이후 슈퍼스타 도시의 집값이 급등했는데 그 이유는 에드워드 글레이저의 <도시의 승리>라는 책에서 힌트를 얻을 수 있다. 1990년대까지 교외 도시 중심이었고 이후 2000년부터는 도시 중심으로 인구가 모이는 시기였다. 왜 그렇게 되었냐면 제조업의 몰락과 지식 기반 산업사회로의 이동 때문.

<도시의 성공 요인은 무엇인가>

<도시의 승리>에서 말하는 성공 요인은 무엇일까? 어떤 요소가 도시를 흥하게 하는 줄 알아야 도시의 미래를 전망할 수 있고 또 어느 도시의 집값 전망이 좋은지도 알 수 있다.

저자는 즐거운 도시가 번성한다고 말하고 있다. 사람을 즐겁게 만드는 도시가 번성한다는 것이다. 음식 문화, 패션 문화, 엔터테인먼트 그리고 짝을 만날 수 있는 기회가 사람을 즐겁게 만든다고 주장한다. 그리고 진짜 중요한 요소는 인재로부터 나온다고 주장한다. 인재를 끌어들이는 요소가 많은 도시일수록 도시는 성공하고 번영한다는 것이다. 인재가 가장 중요시하는 도시의 요소는 무엇인가? 그것은 바로 자녀 교육과 안전이다. 에드워드 글레이저는 “인재를 끌어들이기 위해서 가장 중요한 요소는 특히 교육을 많이 받은 인재는 자녀의 교육과 안전에 많은 돈을 지불할 것인데 그래서 도시 지도자들은 학교 수준을 높이고 치안을 유지하는 데 더욱더 많은 신경을 쓸 것이다. 식당과 극장도 인재를 끌어들이는 요소이지만 학교와 안전만큰 중요하지 않다.”라고 했다.

한국의 도시로 눈을 돌려 생각해보면 이런 동네는 어디일까? 안전은 대체로 좋은 편이니 교육이 더욱 중요하다. 좋은 학교와 좋은 학원 면학 분위기가 좋은 동네!

<사업가와 월급쟁이보다 땅 주인이 더 부자가 된다>

리카르도는 인구가 늘어나면 자본가, 노동자, 지주 중에서 지주가 제일 돈을 많이 벌 거라고 주장했다. 미래를 내다보는 놀라운 통찰력이다. 왜 이런 주장을 했을까? 그의 차액지대론을 알면 이해가 될 것이다.

<국부론에서 얻는 부동산 투자 힌트 세 가지>

첫때, 지대는 그 땅에서 생산되는 상품의 수요와 가격에 따라 결정된다.

둘때, 지대는 언제 올라가나? 소득이 늘어날 때, 경제가 성장할 때, 노동생산성이 올라갈 때인데 즉 경제성장이 잘될 때다. 한때 3저 호황으로 3년 만에 1인당 GDP가 2배로 늘어난 적이 있다. 85~88년까지의 일이다. 그때가 단군 이래 최대 호황이었고 집값은 폭등했다.

셋째, 호황일 때 토지 소유자가 노동자보다 돈을 더 많이 번다. 반대로 불황일 때는 노동자의 고통은 이루 말할 수가 없다. 이 말은 호황일 때는 월급 오르는 것보다 부동산 가격이 더 많이 오른다는 것. 반대로 불경기가 오면 부동산 부자도 타격을 받지만 노동자의 타격은 극심하다.

<GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?>

애덤 스미스는 지대에 가장 큰 형향을 미치는 요인은 교통이라고 했다. 도로가 개통되면 양 지역의 지대 차이가 줄어들고 운송비가 줄어서 시골은 도시 인근과 거의 같은 수준으로 만들기 떄문에 땅 값을 좌우하는 가장 큰 요인은 도로 개통이라는 것이다.

<도로 개통 효과의 가능성과 한계>

수도권에 GTX가 개통되면 부동산은 어떤 영향을 받게 될까?

첫째, 도로 개통은 두 지역의 차이를 줄인다고 말했다. 서울 집값과 동탄 또는 파주 운정 지역의 집값 차이가 줄어들게 될 것이다. 거기 아파트 가격이 오른다는 말.

둘째, 동탄과 파주 운정 지역에서 그동안 독점적 지위를 가졌던 상가는 서울과 경쟁하게 되므로 독점적 지위가 약화된다. 파주 동탄 지역 병원 백화점은 독점을 잃어 약간의 타격을 받게 된다는 말. 반대로 서울은 빨대 효과로 병원 치과 백화점은 더욱더 잘될 가능성이 커진다.

애덤 스미스는 도로 개통 효과가 나타나는 이유가 운송비 절감 때문이라고 했다. 결국 중요한 것은 운송 비용. GTX 요금이 얼마냐에 따라서 앞서 말한 효과를 극대화할 수도 있고 반대로 미미해질 수도 있다.

<서울 재개발 재건축 규제가 경기도민을 죽인다>

서울 부동산 가격을 안정시키는 방법은 양도소득세 중과 철회, 서울 재개발 재건축 규제 폐지, 임대주택 건설 확대다.

재건축 재개발을 허용해 주면 단기적으로 재개발 재건축 가격이 급등한다. 그러면 집권당이 표를 잃는다. 그래서 엉뚱한 경기도에 물량 폭탄을 투하한다. 그런데 경기도에 신도시를 지으면 국가적 비효율을 발생시킨다. 경기도에서 서울로 교통비와 시간 방비가 많아지는 것. 또 도로도 확충해야 하고. 종국에는 서울의 재개발 재건축 허가해 줄 수 밖에 없을텐데. 댄독주택의 경우 내용연수가 최대 50년이니 결국 재개발을 허락해줄 것이고, 아파트도 배관 파이프 때문에 40년이 되면 재건축을 허가해줘야 한다. 결국 어쨌든 시간이 지나면 허용할 수 밖에 없어진다. 그러면 수도권 집값은 또 타격을 받게 된다. 수도권 거주자들이 서울의 새집으로 옮겨갈테니. 결국 이런 부동산 대책은 경기도 집주인을 두 번 죽이는 정책이다.

<케인스가 알려주는 투자 비법>

소수의 투자자 편에 서라. 케인스는 자신의 주식 투자법의 중심 원칙은 일반 대중의 의견과 거꾸로 가는 것이라고 말했다. 왜냐하면 모두가 투자 대상의 장점에 동의하면 불가피하게되 그 투자 대상은 너무 비싸져 매력이 업어지기 때문이다. 케인스는 ‘타인의 동의도 얻고’ ‘싸게 사는’ 2가지를 동시에 가질 수 없다고 말했다. 결국 케인스는 대다수 사람들이 투자에 동의하지 않는 주식에 투자해야 싸게 살 수 있다고 말한다. 케인스는 어떤 종목이 좋게 보인다고 발표했을 때 다수가 동의하면 오히려 투자하지 말아야 한다고 조언했다.

집중에 투자하라. 잘 아는 한 주식을 많이 보유하는 대신에 안전성 때문에 서로 변동 방향이 다른 여러 종목으로 분산투자하는 것은 매우 우스꽝스러운 투자 전략이라고 케인스는 분산투자에 대해 경고했다. 시간이 지날수록 올바른 투자법이란 자기가 잘 알거나 경영 방식을 믿을 수 있는 기업에 큰 돈을 집어넣는 것이라고 확신하게 되었다고 한다. 또 케인스는 소수의 종목에 집중투자해야 제대로 수익을 얻을 수 있다고 말한다. 평범한 종목으로 분산투자해서는 누구도 제대로 된 수익을 얻을 수 없다는 것이다. 맞는 말이다. 분산투자를 많이 할수록 수익률은 종합주가지수의 수익률과 비슷해지기 때문이다.

장기 투자하라. 케인스는 인간의 본성은 근시안적이라고 보았다. 인간은 멀리 있는 이득일수록 더 높은 비율로 할인한다는 사실을 알았다. 이러한 인간의 본성 때문에 단기 투자보다 장기 투자가 유리하다고 판단했다. 케인스는 6개월 뒤에 일어날 일까지 내다보고 투자를 하는 사람들은 극히 드물다고 주장했다. 6개월 뒤에 그 일이 일어날 확률이 대단히 높다고 하더라도 사람들은 무시한다고 한다. 케인스는 이러한 인간의 심리학적 특성을 잘 이용하면 돈을 벌 수 있다고 했다. 눈 앞의 주가의 등락은 무시하고 장기적으로 보유하는 것이 성공적인 투자법이라는 이야기다. 워런 버핏의 주장과 동일한 주장이다.

신용 투자 하지 마라. 케인스는 가까운 미래의 주가 등락을 무시하려면 자원을 많이 가지고 있을수록 더 안전해지며, 어떤 경우에도 빌린 돈으로 대규모 투자는 안 된다고 충고했다. 주가는 변동성이 너무 크기에 신용 주식 투자는 정말 조심해야 한다. 1번 실패로 모든 게 끝장날 수 있어서.

하루하루 시장의 변동을 무시하라. 가장 중요한 것은 보유한 주식에 대해서 지나치게 걱정하지 않는 것이라고 케인스는 충고한다.

주식 가치 측정은 계량적으로 하기 어렵다. 케인스는 정밀하게 해서 틀리기보다는 대충 어림짐작으로 밎히는 게 낫다고 말했는데, 워런 버핏도 똑같은 표현방식으로 말했다. 케인스는 주식의 적정 가치는 자로 재듯이 정확히 잴 수 없다고 본 것이다.

싸게 사라. 케인스는 자산 가치와 수익력에 비해서 시장에서 싸게 거래되는 주식을 사라고 했다. 요즘 말로 하면 저PER 주식과 저PBR 주식을 선호한 것이다. PER이란 주가수익률이라고 부르며, 주가(Price)를 주당순이익(EPS)으로 나눈 비율(Ratio)이다. PER가 10이라는 것은 주가가 순이익의 10배로 거래되고 있다는 말이다. 이 비율이 낮을수록 주가가 싼 것이다. PBR이란 주가순자산배율이라고 부르며, 주가를 주당장부가격(Book Value)으로 나눈 비율을 말한다. PBR이 2라면 이는 주가가 장부가격의 2배에서 거래되고 있다는 말이다. 이 비율이 낮을수록 부가는 싸다. 케인스는 싸게 산 주식을 언제가 적정가격을 찾게 된다고 .확신했다. 왜냐하면 기장에는 올바른 일을 하는 투자자가 있다고 믿었기 때문이다. 그래서 케인스는 아무도 예측하지 못할 어떤 날에 시장 가격은 반드시 순리대로 제 가치에 수렴할 것이라고 말했다.

<케인스와 버핏이 사용한 2다지 투자 공식>

투자할지 말지 결정하는 기준

기댓값을 기준으로 해서 투자 여부를 결정해야 한다고 주장한다. 기대값 계산 방식: 이익 확률 x 예상 이익 - 손실 확률 x 예상 손실 = 기대값

얼마를 투자할지 결정 기준

켈리공식: F = P - (1 - P) / R

(F=투자 비중, P=이길 확률, R=손익비=예상 이익/예상 손실)

골턴의 평균으로의 회귀가 적용된다고 봤을 때 저 PER PBR 주식을 사야한다.

기업의 실적은 평균으로 회귀하는 경향이 있고 주가도 그런 경향이 있다는 것. 기업의 이익이 일시적으로 악화되었을 때 근시안적 투자자들이 헐값에 던지는 주식을 매수해서 기업 이익이 정상화되었을 때 파는 것이 좋은 투자 전략이라는 것. 예외적으로 SK하이닉스처럼 반도체 사이클에 따라 이익이 변동하는 경기변동주인 경우는 고PER에 사서 저PER에 팔아야 하고, 성장주인 경우 성장 초기인 고PER주에 사서 성장이 끝나는 저PER일 때 팔아야 한다. 그런 건 SK텔레콤을 들 수 있다.

<분산투자해야 할까, 집중투자해야 할까?>

기관 투자자들이 수익률의 분산을 줄이기 위해 최적 포트폴리오를 구축하는 방안으로는 마코위츠의 투자법이 적당하다. 그러나 재산을 늘려서 부자가 되기를 희망하는 개인 투자자라면 과도한 분산투자 방식으로 부자가 되기 어렵다. 투자 종목 수가 늘어날수록 수익률은 종합주가지수와 비슷해지기 때문. 종합주가지수에 투자해 큰 돈을 벌어 부자가 된 사람은 없다. 아직 부자가 아니라면 자산을 늘리기 위해서는 집중투자해야 한다. 피터 린치는 개인 투자자라면 5종목이면 충분하다고 말했다. 또 집중투자에서 필수적인 지침은 장기 투자를 해야 한다는 것이다. 장기 투자라야 주가 변동성을 극복하고 높은 수익으로 보답할 수 있기 때문.

주식에 대해서 전문적 지식이 없거나 투자할 기산적 여유가 없는 투자자는 인덱스 펀드(Index Fund)에 투자하라. 인덱스 펀드는 종합주가지수와 같이 움직이는 펀드라고 보면 된다. 특히 개별 기업이나 시장 분석 능력이나 정보가 없다면 그냥 인덱스 펀드에 투자하는 게 좋다. 정보 얻으려고 노력하지 않아도 되고 신경을 전혀 안 써도 된다. 만약 개별 주식에 투자한다면 경영자가 삽질해서 파산하거나 횡령하여 퇴출될 위험도 있고 기업이 잘하고 있는지 계속 분석을 해야 한다.

<3년간 투자수익률이 저조한 주식에 투자하라>

워런 버핏은 장기적으로 볼 때 주가가 아주 헐값에 거래된다고 판단될 때 매수하고 또 시장가치 이상으로 치솟으면 파는 것이 투자 비법이라고 한다. 주가가 과잉 기복한다면 3년 이상을 내다보고 시장이 비관적일 때 매수하고 또 시장이 뜨거울 땐 매도해야 한다는 말인데, 이런 투자법이 항상 옳은 것도 아니다. 대체로 그러하다는 말이 항상 옳은 것도 아니기 때문이다. 수익을 내려면 3년을 기다려야 할 수도 있고 10년을 기다려야 할 수도 있기 때문이다. 그리고 개별 주식이 아닌 수익률이 3년간 저조했던 포트폴리오 성적을 말한 것. 개별 종목에 투자할 때 이런 방식을 적용한다면 한계가 있다는 점을 주의해야 한다.

로버트 실러는 거품을 만들어내는 중요한 요소 중 하나로 인간의 무리 짓기 행위가 있다고 보았다. 왜 인간은 무리 지어 행동하는가?

첫째, 인간은 사회적 압력에 약하다. 다수가 그렇다고하면 따른다.

둘째, 사람은 권위에 복종한다. 전문가의 말을 잘 듣는 경향이 있다.

셋째, 정보 캐스케이드(Information cascade)효과 때문에 무리 짓는 행동을 하기 쉽다. 사람들은 다른 사람의 선택을 따라해서 시간과 노력을 절약하려 한다.

넷째, 인간은 본능적으로 대화를 좋아핟고 입소문을 통해서 정보를 공유하기에 무리 짓기 쉽다.

<영원한 성장의 기반을 만드는 것은 기술이다>

2018년 내생적 성장 이론(Endogenous Growth Theory) 노벨경제학상을 받은 폴 로머 교수는 경제성장에서 가장 중요한 요소는 기술이며, 선진국은 기술을 개발해서 경제성장을 계속하기에 선두를 계속 유지할 수 있다고 주장했다. 그 이론은 기술은 내생변수이고 경제주체가 통제할 수 있는 변수이며 이 기술을 잘 개발하면 계속 성장할 수 있다는 것이다. 이 이론으로 보면 부는 지식과 기술에서 나오는 것이거 지식이나 기술은 한계생산 체감이 아니라 한계생산 체증한다는 점을 강조했다. 부를 만드는 다른 요소인 자본이나 노동의 경우는 투입량이 늘어날수록 부가 늘어나는 증가율은 떨어지지만, 지식이나 기술의 경우는 반대로 투입량이 늘어날수록 부가 급속히 늘어난다는 것이다. 왜냐하면 지식이나 기술은 비경합성을 띠고 있기 때문이다. 자동차는 누가 사용하면 다른 사람이 사용할 수 있는 수량이 줄지만 지식이나 기술은 아무리 많은 사람들이 사용한다고 해도 줄지 않는다. 그래서 더 공유할수록 부가 더 많이 늘어난다. 기술이 4개 있을 때 기술로 만들어지는 조합의 경우의 수는 4*3*2*1=24가지다. 그러나 기술이 6개 있다면 720개가 된다. 수학체증의법칙이 적용된다는 것이다.

<부동산 투자자라면 어떻게 대응해야 하나>

부동산도 양극화가 심화될 것이다. 아파트는 거주민의 소득수준에 따라서 가격이 결정된다. 그런데 거주민의 소득이 양극화되고 있으니, 상위 20%가 거주하는 기역의 아파트 시세는 앞으로 계속 오를 것이 분명하다. 돈 없는 사람도 투자해야 한다. 바로 부자 동네 인근을 노리면 된다. 가난해도 부자의 줄에 서라는 것읻자.

<주식 투자자라면 어떻게 대응해야 하나>

5종목 정도로 분산투자하고 그중에서 수익이 난 종목의 경우는 추세가 꺾일 때까지 지속적으로 보유해야 한다. 상승 추세가 진행 중인데 서둘러서 매도해 버리면 큰 수익을 얻지 못한다. 주식 투자에서 큰 돈을 번 사람들 대부분은 소수의 종목에서 대박이 났다.

혁신이란 무엇인가? 조지프 슘페터는 “마차를 단순히 연결한다고 기차가 되지 않는다.” 즉 기존의 패러다임이나 전통을 뛰어넘는 창조적인 게 있어야 한다는 말을 했다. 이런 혁신이 나타나면 자본주의 경제는 계속 성장하고 발전한다. 지금 4차 산업혁명이 진행 중에 있다. 이 기술을 이용하는 종목 중에서 큰 수익이 나올 가능성이 높다. 인공지능과 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅 빅데이터, 5G 통신 분야의 기업들이다. 이 중에서 유망하고 싼 종목을 고르면 된다.

<전략을 형성하는 5가지 경쟁요소>

슈퍼스타 도시로 기업이 집중되는 이유는 두 가지가 있다.

인적 자본 외부 효과는 말 그대로 인재 덕분에 인재 아닌 다른 평범한 사람도 덕을 본다는 말. 경제학자들은 인재랑 같이 일하면 다른 사람도 생산성이 높아진다는 사실을 발견했다. 또 인재가 잘해서 좋은 아이디어를 내면 인재 자신도 큰 이득을 챙기지만 주변 사람의 소득도 늘어나는 걸 확인했다.

<도시의 성공 요인은 무엇인가>

<사업가와 월급쟁이보다 땅 주인이 더 부자가 된다>

<국부론에서 얻는 부동산 투자 힌트 세 가지>

첫때, 지대는 그 땅에서 생산되는 상품의 수요와 가격에 따라 결정된다.

<GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?>

<도로 개통 효과의 가능성과 한계>

수도권에 GTX가 개통되면 부동산은 어떤 영향을 받게 될까?

<서울 재개발 재건축 규제가 경기도민을 죽인다>

서울 부동산 가격을 안정시키는 방법은 양도소득세 중과 철회, 서울 재개발 재건축 규제 폐지, 임대주택 건설 확대다.

<케인스가 알려주는 투자 비법>

하루하루 시장의 변동을 무시하라. 가장 중요한 것은 보유한 주식에 대해서 지나치게 걱정하지 않는 것이라고 케인스는 충고한다.

<케인스와 버핏이 사용한 2다지 투자 공식>

투자할지 말지 결정하는 기준

기댓값을 기준으로 해서 투자 여부를 결정해야 한다고 주장한다. 기대값 계산 방식: 이익 확률 x 예상 이익 - 손실 확률 x 예상 손실 = 기대값

얼마를 투자할지 결정 기준

켈리공식: F = P - (1 - P) / R

(F=투자 비중, P=이길 확률, R=손익비=예상 이익/예상 손실)

골턴의 평균으로의 회귀가 적용된다고 봤을 때 저 PER PBR 주식을 사야한다.

<분산투자해야 할까, 집중투자해야 할까?>

<3년간 투자수익률이 저조한 주식에 투자하라>

로버트 실러는 거품을 만들어내는 중요한 요소 중 하나로 인간의 무리 짓기 행위가 있다고 보았다. 왜 인간은 무리 지어 행동하는가?

첫째, 인간은 사회적 압력에 약하다. 다수가 그렇다고하면 따른다.

둘째, 사람은 권위에 복종한다. 전문가의 말을 잘 듣는 경향이 있다.

넷째, 인간은 본능적으로 대화를 좋아핟고 입소문을 통해서 정보를 공유하기에 무리 짓기 쉽다.

<영원한 성장의 기반을 만드는 것은 기술이다>

<부동산 투자자라면 어떻게 대응해야 하나>

<주식 투자자라면 어떻게 대응해야 하나>

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hello-skt-stuff-blog · 6 years ago

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dramashotme-blog · 8 years ago

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e편한세상 용인 한숲시티는 대형도서관과 스포츠센터 등의 커뮤니티 시설뿐 아니라, 피크닉공원 등 다양한 테마로 조성되는 6개의 테마파크까지 위치하고 있는데요. 이외에도 단지 내 750m 스트리트몰, 시립유치원, 초, 중, 고교 등의 각종 생활기반 시설까지 완비된 대단지로 공급되어진다고 하니 저절로 눈길이 갈 수 밖에 없습니다. 분양가도 790만원대로 굉장히 저렴하기 때문에 내집마련을 꿈꾸는 젊은 세대부터 중, 장년층까지 다양한 연령층에게 좋은 기회가 될 것 같습니다.

대림산업이 이런 신도시급 대단지를 한번에 분양하는 이유가 있는데요. 차수분양을 하면, 분양가가 인상되는 경우가 있어 이를 방지하고, 입주시에 얻을 수 있는 프리미엄을 더욱 극대화하기 위함이라고 하네요. 대단지 프리미엄, 정말로 무시할 수가 없어요~ 단지규모가 크면 클수록 분양가 상승 폭도 크고, 단지 외부에 설치되는 상업시설 등의 프리미엄이 더 커지는 현상을 직접 느껴보실 수 있을거에요.

서울~세종간 고속도로의 개발로 관심이 지속되고 있는 e편한세상 용인 한숲시티에 또 다른 교통 호재로 인한 기대감이 조성되고 있는데요. LH에서 추진 중인 국지도 23호선 역시 남사~동탄 구간이 2016년에 준공을 앞두고 있기 때문이에요. 도로가 개통될 경우, 경부고속도로 안성나들목부터 기흥나들목의 지, 정체 해소는 물론이고 향후에 KTX, GTX와 연결되기 까지 하면 동탄지역이 도의 핵심지역으로 발전할 것으로 전망되고 있습니다.

GTX 동탄역이 조기 개통(2016년 예정)된다면 동탄역에서 서울 수서여까지는 약 12분이면 접근이 가능해서, GTX가 완전하게 개통하는 2021년에는 2호선 삼성역까지도 약 18분이면 도착이 가능하다고 합니다. 이에 따른 서울로의 접근성이 높아져 서울 출퇴근이 용이해지기 때문에 아마 교통요충지로서 많은 역할을 해내지 않을까 싶은 생각이 드네요.

게다가 인근에 있는 용인테크노밸리는 청약접수 75.3% 가량으로 좋은 결과를 보여주고 있어요. 용인시 공공산업단지 제1호로 조성 및 추진되는 용인테크노밸리에 기업체들이 많은 관심을 보여주고 있기에 2018년 말에 목표대로 준공 및 조성이 완료되기만 한다면 지역 경제 파급효과로 일자리창출의 기회까지 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.

경기도 용인에 대림산업의 <e편한세상 용인 한숲시티> 주민복지시설(커뮤니티센터)의 건립을 위해서 지자체와 힘을 합쳤다는 좋은 소식도 있는데요. 여기에 조성되는 라이브러리파크는 총 2만325여㎡ 정도의 부지에 지하1층, 지상2층으로 연면적은 3,000㎡ 규모의 도서관 시설이며, 학습시설을 300석, 어린이열람실, 강좌실, 자유열람실 등으로 구성된다고 하는데요. 제가 살고있는 지역에도 이것보다 작은 규모의 도서관 시설이 있음에도 얼마나 편한지, 아마 조성이 완료되면 더 편하지 않을까 생각이 드네요! 또한 스포츠파크는 대지면적만 3만 1,750㎡로 지어진다고 하는데요. 지하1층~지상2층에 연면적 7,500㎡ 규모로 실내수영장은 물론이고 피트니스, GX룸, 골프연습장, 풋볼경기장, 탁구장, 판매시설, 사우나, 탈의실까지 갖추면서 편의를 줄 예정이라고 해요. 그렇기 때문에 이제는 제대로 힐링이 가능할 것 같네요. 이러한 다양한 커뮤니티시설이 더해져 어마어마한 프리미엄급으로 지어지게되는 e편한세상 용인 한숲시티가 조성될 것 같아 기대가 많이 된답니다~^^

그럼 아래부터는 제가 방문한 모델하우스 모습을 공개해볼게요!

e편한세상 용인 한숲시티 살기좋은 이유는 모델하우스를 방문하시면 자연스레 알게 되실 것 같은데요. 간단히 설명을 해드리자면, 혁신적인 아이디어가 돋보이는 공간으로 구성되어 있습니다. 평면과학적이며 미학을 추구하는 곳이에요. 특히, 요즘 많은 분들이 스트레스로 고민하시는 층간 소음을 방지하기 위해서 완충재를 적용해서 이웃간 분쟁 역시 없다는 것이 정말 좋은데요. 일반적인 아파트보다 무려 15cm가량 더 높은 천장으로 구축되어 집에서도 넉넉한 채광을 받을 수 있는 밝고 화사한 거실이 완성됩니다.

또한 저층부 3개 층에는 오픈 발코니를 적용하면서 다양한 아웃도어라이프까지 구축이 가능합니다. 이로 인해 삶의 질을 향상할 수 있는 시스템들이 참 많죠~^^ 거실의 경우 LED 등기구와 대기전력 자동차단 콘센트가 위치하고, 고효율 콘덴싱 보일러는 물론이고, 200만화소의 CCTV와 원격검침시스템, 무인경비시스템 등이 설치되며 좀더 안전하고 경제적인 생활이 가능합니다.

이외에도 스마트홈, 주방 디지털TV, 일괄소등 스위치와 침실등 네트워크 제어 등의 다양한 혁신 시스템들이 구축되어 있어서 집안에서도 편리하게~^^ 제가 이렇게 아무리 말로 설명을 해도 직접 눈으로 확인하셔야지 아마 제대로 실감이 되실 것 같아요. 또 입주 전 베이크아웃 시스템을 통해서 유해균을 빨리 배출시켜 새집증후군을 줄일 수 있도록 되어있구요. 욕실비데와 일체형 양변기시스템 등으로 좀 더 고급스러운 삶을 누릴 수 있게 되었있답니다!

e편한세상 용인 한숲시티 만의 프리미엄을 누릴 수 있도록 다양한 시스템들을 설치했다는 사실이 눈에 많이 띄는데요. 무엇보다 수납공간 및 다양한 공간활용을 할 수 있다는 사실이 만족스럽네요. 붙박이 장은 물론이고, 워크인 드레스룸에서는 환기가 가능한 창을 마련했기 때문에 다양한 활용이 가능할 것으로 보이네요.

넉넉한 수납공간을 물론이고 넉넉한 채광 및 환기까지 할 수 있는 시스템이 있어 집 안에서도 쾌적함을 느낄 수 있다는 사실이 장점인 듯해요. 지금 최대한 많은 정보를 드리고 싶어 유닛을 이렇게 한번에 보여드리는데 작아서 잘 안 보이실 수도 있겠지만! 아마 그 프리미엄의 느낌은 고스란히 전해질 수 있을 것이라고 생각이 드네요.

다양한 구조와 수납공간은 물론이고, 실내 인테리어 역시 전혀 무시할 수가 없는데요. 럭셔리함으로 완전 무장해서 전시타입 하나씩 살펴볼수록 저절로 감탄이~^^ 아마 잇님들이 직접 방문해보신다면, 제 지금 마음을 직접 느끼실 수 있지 않을까 싶어요!

소비자의 선호도가 높은 평형위주로 구성이 되어 있기 때문에, 아마 다양한 수요자들이 몰리지 않을까 생각이 돼요. 본인이 직접 거주할 목적으로 찾아오시는 분들 뿐만 아니라, 투자자들에게도 많은 관심을 얻고 있다고 하니, 혹시나 아직 망설이시면 늦을 수도 있을 것 같아요ㅎㅎ

입주민을 위한 세심한 배려가 깃든 e편한세상 용인 한숲시티! 다양한 프리미엄을 이미 알아보신 분들이라면 일상을 좀 더 풍요롭고 윤택하게 만드는 멀티시스템 가지 누려보시길 바랄게요~

지금 동,호수 선착순으로 지정하고 있으니, 좀 더 빠르게 전화를 하셔야 좋은 곳, 내 맘에 드는 곳 선점이 가능합니다! 전화하시면 친절히 상담해주시니 언제든지 전화해보세용~^^

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