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Cette fois ci, ils bougent! Cela ne se passe plus comme prévu!

Editorial: Ne vous laissez pas influencer par les cris d’orfraie de la classe politicienne, un abcès est en train de crever, des hypothèques se lèvent.

Personne ne peut être satisfait lorsqu’un parti politique, lorsque qu’une ancienne boutique du style de celle de Jean Marie le Pen accède à des scores électoraux de l’ordre de 30%.

Personne sauf les fachos, les vrais! Ceux qui sont cachés dans l’ombre derrière les Macron et sa clique.

D’abord un peu de logique; si le parti fondé par Jean Marie le Pen n’a cessé de grimper aux élections et dans les sondages, à qui la faute?

Qui a paupérisé les masses, qui a tué le parti communiste, qui a avili de jaune les syndicats, qui a vidé le débat démocratique de tout contenu, qui a vendu la souveraineté de la France au capital local, européen et mondial, qui a abandonné toute volonté de défendre les Français face aux coups de boutoir de l’étranger et a fait alliance avec le monde extérieur contre les classes françaises défavorisées?

Qui a balancé des insultes, des injures , des ignominies sur le petit peuple d’en bas?

Tous les pouvoirs qui se sont succédés ont produit la paupérisation, la déchéance, le déclassement, le sentiment de perte de dignité et tous ont tué l’avenir. Ils ne savent promettre que toujours plus, plus d’effort, moins de récompense, moins de reconnaissance, plus de servitude, moins de liberté .

Les 30% qui osent voter pour le RN sont objectivement courageux, je ne sait pas si ils le sont subjectivement, mais en termes sociaux et historiques ils se lèvent pour dire «non» comme ils ont essayé de dire «non» au moment des Gilets Jaunes par exemple.

Ce sont, j’ose le dire des forces de vie qui s’élèvent face à des forces de mort car, qu’on le veuille ou non, le capital qu’il soit financier, économique, culturel, ou symbolique pour reprendre les catégories du merveilleux Bourdieu, ce capital multiforme est toujours concrétisation des forces de mort, des forces qui veulent emprisonner la vie; celle des autres au profit de la leur.

Il est évident que ni Bardella ni Marine ne sont conscient du rôle historique qu’ils jouent, ce rôle est joué a travers eux par les forces qui traversent la société française .Ils sont des instruments au même titre que Macron est l’instrument du fétiche Pognon.

Le Vote RN , le RN, les couches qui votent RN ne sont certainement pas conscientes du rôle historique qu’elles jouent, cela les dépasse, mais ce rôle consiste à bouleverser l’échiquier, à renverser la table ou les nantis et les riches et les planqués se gobergent.

Bien sur que le RN ne peut gouverner , sa fonction ancienne tribunitienne est maintenant dépassée, sa fonction est de dire/montrer: maintenant c’est fini on remet tout cela sur ses pieds, Et on on réintègre le peuple dans le jeu dont il a été exclu.

Les 30% du RN sont le premier signe que la glaciation politique scélérate mise en place par Mitterrand au début des années 80 est en train de fondre, le réaménagement, la recomposition sont enfin lancés, l’hypothèque sur la future présidentielle est en train d’être levée.

Les bobos, les gôches, les petits bourgeois qui poussent ces fameux cris d’orfraie sont des mystifiés, ils sont les boucliers qui protègent le grand capital, le grand business exploiteur. Celui qui fait donner ses troupes comme il le fait toujours, en restant planqué, mais ses médias veillent, ce sont eux qui fournissent aux mystifiés les étendards des faux combats.

Si encore ces gens avaient étudié le fascisme et étaient capables de comprendre que précisément le vote populaire et populiste est une réaction contre le fascisme soft des gouvernants, que ces gouvernant sont au service d’une élite du pognon exactement comme dans les années 20/30

Aucune culture, aucune réflexion, ils gobent, ils gobent et ils se font mystifier de bout en bout sur tous les grands thèmes imposées par le Grand Capital; -guerre contre la Russie -soutien d’Israël -immigration -woke -paupérisation- décroissance- climat etc

Les laissés pour compte qui ont rejoint/voté pour le RN doivent être réintégrés à la vie politique, personne n’a le droit de les exclure ou de décréter qu’ils puent! D’une certaine façon ils représentent les forces de vie et de résistance face à la mort qui saisit enserre notre société.

Les bourgeois qui stigmatisent le vote RN et veulent le nullifier feraient mieux de se montrer utiles et créer par exemple un Comité de Vigilance crédible dont la fonction serait d’analyser et de contrôler les initiatives et propositions du RN afin d’être sur qu’il ne dérive pas.

En attendant, le peuple, lui, doit s’approprier le RN, il doit le faire sien et cette fois ne pas accepter d’être dépossédé.

(Source : Bruno Bertez) 23/06/2024

[aurevoirmonty]

Un libéralisme généralisé et indiscriminé, sous l'apparence d'une idéologie, s'est fusionné sur le continent européen avec les Lumières et le mouvement rationaliste. Ici, le mythe de l'homme qui, pour être libre et véritablement lui-même, doit renier et rejeter toute forme d'autorité, doit suivre sa raison seule, n'admettant jamais d'autres liens que le strict minimum de liens extérieurs sans lesquels aucune vie sociale ne serait possible, prend le devant de la scène. En ces termes, le libéralisme est devenu synonyme de révolution et d'individualisme (un pas de plus, et il est arrivé à l'idée anarchique). L'élément primordial est vu dans l'individu seul. Et ici, deux lourdes hypothèques sont introduites sous le signe de ce que Croce avait dénommé la 'religion de la liberté', mais que nous préférerions appeler le fétichisme de la liberté.

Julius Evola

[carreimperial]

Napoléon & Joséphine : Mariage arrangé

Le dimanche 21 septembre 2014, lors d'une vente aux enchères à Rueil-Malmaison, le Musée des lettres et des manuscrits de Paris avait acquis pour 350000 euros (437500 euros, taxes comprises) le contrat de mariage liant le général Napoléon Bonaparte à Marie-Josèphe Rose Tascher dite Joséphine. Cet exemplaire est celui de l'Impératrice Joséphine. Les Archives nationales conservent celui de Napoléon. Le 24 mars 2013, la bague de fiançailles était adjugée à 896400 euros à la maison Osenat de Fontainebleau.

Date : 9 mars 1796

Lieu : mairie du 2e arrondissement de Paris, à l'hôtel Mandragon, rue d'Antin.

Début février 1796, le général Napoléon Bonaparte et Joséphine (Marie-Josèphe Rose Tascher) décidèrent de se marier - publication du 7 février, 17 ventôse an IV.

A l'époque, l'annonce de ce mariage surprit et dérangea l'entourage à cause de leurs différences : Joséphine, âgée de 32 ans, veuve du général Alexandre de Beauharnais, mère de deux enfants. Napoléon, âgé de 26 ans, sans enfant.

Bien que fort séduit, Napoléon comprit aussi tout l'avantage de s'unir avec l'amie de Paul Barras, l’homme fort du gouvernement de la Première République française. Le 9 mars, après 22h00, le mariage fut prononcé à la mairie du 2e arrondissement de Paris, à l'hôtel Mandragon, rue d'Antin. Le 18 mars, le contrat fut enregistré et les copies authentiques destinées aux époux furent envoyées.

Autorités présentes

Collin-Lacombe, commissaire ;

Maurice-Jean Raguideau de La Fosse, notaire ;

Étienne-Gabriel Jousset, notaire.

Témoins des mariés

Paul Barras, membre du directoire exécutif ;

Capitaine Jean Lemarois, aide-de-camp de Napoléon ;

Jean-Lambert Talien, membre du corps législatif ;

Étienne-Jacques-Jérôme Calmelet, homme de loi.

Toutes les modifications et étrangetés

Pour se conformer aux mœurs de l'époque, les âges des mariés ont été modifiés. Joséphine est rajeunie de quatre ans, soit 28 ans, et Napoléon est vieilli d'un an, soit 28 ans, né le 5 février 1768 au lieu du 15 aout 1769 (cette date est antérieure au 15 mai 1768, date du traité de Versailles attestant l'occupation et l'administration de la Corse par le Royaume de France).

L'adresse du domicile de Napoléon n'est pas rue d'Antin, mais rue Neuve des Capucines, aujourd'hui rue des Capucines.

Napoléon est désigné comme général en chef de l’armée de l’Intérieur, alors que le 2 mars, il fut nommé commandant en chef de l’armée d’Italie.

La minute du contrat fut signée le 8 mars devant les notaires Raguideau de La Fosse et Jousset et en présence du capitaine Lemarois.

Charles-Théodore-François Leclercq, officier public de l'état-civil du 2e arrondissement du canton de Paris, est désigné comme autorité du mariage, mais il partit avant et fut remplacé par le commissaire Collin-Lacombe.

L'article 1er du contrat indique que les époux ne seront nullement tenus des dettes et hypothèques l’un de l’autre, mais 3 ans plus tard, le 18 avril 1799, une apostille du tribunal civil de la Seine vint se joindre au contrat, attestant l’inscription d’un acte privé sur un registre public. En effet, pendant que Napoléon était en Orient, Joséphine demanda la séparation des biens avant son achat du château de Malmaison. Elle emprunta pour cela des sommes que son mari rembourserait personnellement à son retour.

Extrait original

Article 1er. Il n'y aura aucune communauté de biens entre les futurs époux… en conséquence les futurs époux ne seront nullement tenus des dettes et hypothèques l’un de l’autre.

"Par devant les notaires à Paris soussignés, furent presens Napolione Buonaparte, général en chef de l’armée de l’Intérieur, demeurant à Paris, rue d’Antin…, originaire d’Ajaccio en Corse, fils de défunt

Charles Buonaparte et de Letizien Ramolini, son épouse, actuellement sa veuve, stipulant pour lui et en son nom, d’une part, et Marie Josephe Rose Tascher, veuve d'Alexandre François Marie Beauharnois, duquel elle a deux enfans, Eugène et Hortense, demeurant à Paris, rue Chantereine…, la dite citoyenne née en l’isle Martinique du mariage de Gaspard Tascher, capitaine de Dragons et Rose Claire Des Vergers, son épouse, stipulant pour elle et en son nom, d’autre part, lesquelles parties, dans la vue du mariage proposé entre elles en ont arrêté les conditions civiles ainsi qu’il suit.

Article 3e. Chacun des futurs époux contribuera pour moitié aux charges du mariage.

Article 2e. Chacun des futurs époux jouira à part et divisément des biens, droits et actions tant meubles qu’immeubles lui appartenant et pouvant lui appartenir par la suite à quelque titre et à quelque cause que ce soit et en quoi qu’ils puissent consister… la future épouse ne restant tenue de recourir à l’autorisation de son mari que pour les actes qui emporteroient aliénation de ses capitaux. Le futur époux autorise d’ailleurs la future épouse à continuer les fonctions de la tutelle qui lui a été déférée des deux enfans mineurs issus de son premier mariage…

Article 4e. Le futur époux constitue à la future épouse un douaire de quinze cens livres de rente annuelle et viagère, valeur ancienne…

Article 6e. La future épouse déclare et le futur époux reconnois que les meubles, linges, l’argenterie, et généralement tous les biens meubles corporels dont la future épouse est maintenant en possession appartiennent à la communauté qui a subsisté entre elle et son premier mari et qui a continué avec ses enfans, faute par elle d’avoir fait faire inventaire dans le délai prescrit par la loi. Que la future épouse fait actuellement procéder à cet inventaire et qu’il est sur le point d’être mis à fin. Qu'elle, future épouse, ne peut déclarer maintenant le montant de sa fortune parce que tout dépend de la question de savoir si elle acceptera la communauté ou si elle y renoncera, ce à quoi elle ne peut se déterminer qu’après la confection dudit inventaire…"

Article 5e. Arrivant la dissolution du mariage, la future épouse et ses héritiers reprendront : 1° les habits, linge, hardes, dentelles, argenterie, bijoux et diamants à l’usage personnel de ladite future épouse, 2° tous les meubles et autres objets mobiliers et quelqu’espèce qu’ils soient que la future épouse ou ses héritiers justifieront avoir été acquis par elle ou autrement lui appartenir.

Apostille du tribunal civil de la Seine datée du 18 avril 1799 : "Insinué à Paris au bureau établi près le tribunal civil du département de la Seine le vingt neuf germinal an sept (18 avril 1799)… et transcrit

tout au long les articles premier et cinq au registre de forme dudit tribunal… à la réquisition du porteur qui a signé sur ledit registre et a été averti de la déclaration à faire dans les six mois du décès du prémourant et de réitérer l’insinuation de l’article premier relatif à la non communauté au greffe du tribunal civil…"

[jade-curtiss]

J'ai peut-être pas tant d'éducation, mais au moins j'ai pas une hypothèque de dettes pour un salaire égal au mien. Peace out le rêve américain du haut de ma tour de poubelle, je m'assume.

[alphalassini]

La République de Djibouti, située à un carrefour stratégique du continent africain, attire l’attention de nombreux observateurs depuis plusieurs décennies. Poste avancé sur la route maritime mondiale, pays d’accueil de bases militaires étrangères, plaque tournante potentielle pour le commerce régional : à première vue, Djibouti semble détenir tous les atouts pour devenir un modèle de croissance et de prospérité. Pourtant, derrière cette façade de promesse, l’économie nationale demeure sous une forme de dépendance et de fragilité qu’on peut qualifier d’«hypothèque ».

[tv-star-geneve]

Pour approfondir encore votre compréhension et votre préparation, voici six nouveaux chapitres couvrant les aspects financiers, fiscaux, juridiques et stratégiques qui feront la différence lors de votre demande de crédit auto en Suisse.

IX. Calcul du coût total et tableau d’amortissement

Structure d’une mensualité

Chaque mensualité comprend une part d’intérêts et une part de capital.

En début de prêt, la proportion d’intérêts est élevée ; elle décroît au fil du temps, au profit de la part capitale.

Exemple simplifié d’amortissement (25 000 CHF, 5 %, 60 mois)

Échéance Intérêts CHF Capital CHF Capital restant dû CHF 1 104.17 366.83 24 633.17 12 88.75 382.25 21 019.38 24 67.41 403.59 16 322.56 36 43.16 427.84 10 331.89 48 15.29 455.71 3 656.26 60 0.78 470.22 0.00

Interprétation : sur 2 260 CHF d’intérêts totaux, près de la moitié est payée avant la 24ᵉ échéance.

X. Aspects fiscaux et déductibilité

Déduction des intérêts : En règle générale, les intérêts de crédit à la consommation (y compris auto) ne sont pas déductibles du revenu imposable pour les particuliers.

Exception pour activités indépendantes : Si vous utilisez le véhicule principalement pour votre activité professionnelle indépendante, une partie des intérêts et des frais peut être déductible (pro rata selon kilométrage privé/professionnel).

TVA et leasing : En leasing, la TVA est payée sur chaque loyer : celle-ci est récupérable partiellement si le véhicule est utilisé à des fins professionnelles.

XI. Assurance et garanties

Assurance casco (vol, dommages)

Casco partielle : couvre vol, incendie, bris de glace, dégâts causés par la nature.

Casco complète : couvre aussi les dégâts collision.

Conseil : incluez l’estimation du coût annuel de l’assurance dans votre budget global.

Assurance perte de gain

Protège vos mensualités en cas de licenciement ou d’incapacité de travail.

Souvent proposée en option par les prêteurs ; comparez le prix et la franchise.

Garantie mécanique & PMSI

Pour les véhicules d’occasion, une extension de garantie constructeur ou un contrat de maintenance (PMSI) peut être inclus dans le financement.

XII. Risques et précautions juridiques

Clause de réserve de propriété : Dans un crédit auto affecté, la banque reste propriétaire du véhicule jusqu’au remboursement complet ; en cas de défaut, elle peut saisir et revendre l’auto sans passer par un juge.

Droit de rétractation : Même si la LCC prévoit 14 jours, de nombreux contrats de crédit auto renoncent à ce délai ; lisez attentivement votre offre avant de signer.

Sanctions de retard : Les contrats prévoient généralement des intérêts de retard (jusqu’à 5 %), voire la dénonciation immédiate du prêt.

XIII. Alternatives et solutions hybrides

Option Avantages Inconvénients Crowdlending Processus rapide, souvent taux attractifs Plafonds de montant, plateforme tierce Prêt entre particuliers Flexibilité dans la négociation Moins de protection juridique Location avec option d’achat Faibles mensualités, pas de revente à gérer Coût total plus élevé Rachat de dettes + crédit auto Réduit le nombre de mensualités, taux global plus bas Commission de rachat, démarche supplémentaire

XIV. FAQ ultra-pratique

Puis-je obtenir un crédit si je suis en CDD ? Oui, mais votre dossier doit montrer une ancienneté suffisante (idéalement > 12 mois) et un apport plus élevé.

Quel délai pour débloquer les fonds ? En général 2–5 jours ouvrables après signature de l’offre ferme.

Peut-on renégocier en cours de prêt ? Absolument : demandez un rendez-vous dès qu’un nouveau taux de référence diminue significativement.

Y a-t-il un montant minimum/maximal ? Les banques imposent souvent un minimum autour de 3 000–5 000 CHF et plafonnent selon votre capacité de remboursement (souvent jusqu’à 80 000 CHF hors hypothèque).

XV. Plan d’action concret

Jour J–5 :

Rassembler et numériser tous vos documents (bulletins, relevés, devis).

Ouvrir un dossier numérique clair (PDF).

Jour J–3 :

Simuler trois scénarios (36, 48, 60 mois) sur Comparis et Moneyland.

Imprimer les offres récapitulatives.

Jour J :

Soumettre votre demande en ligne et/ou prendre rendez-vous en agence.

Envoyer l’e-mail type (voir section III).

Jours J+1 à J+3 :

Relancer par téléphone si absence de réponse.

Préparer vos arguments pour la négociation (profil solide, apport).

Jours J+5 à J+10 :

Analyser l’offre de principe.

Comparer définitivement et signer l’offre la plus avantageuse.

Organiser l’ordre permanent de virement pour les échéances.

Avec cet approfondissement—du calcul détaillé des échéances à la checklist jour par jour en passant par les aspects juridiques, fiscaux et assurantiels—vous avez désormais une feuille de route complète pour mener votre demande de crédit auto en Suisse de A à Z, en minimisant les risques et en optimisant chaque franc engagé. Bonne demande et bon financement !

[patakfalvinotaire]

Différentes façons de transférer des sommes importantes et les comptes en fidéicommis

Que vous achetiez une propriété, investissiez dans une entreprise ou offriez une somme importante à un proche, transférer une grosse somme d’argent est une démarche sérieuse. Cela comporte des implications juridiques, financières et fiscales. Il est donc essentiel de bien comprendre vos options — du virement bancaire aux comptes en fidéicommis — et de savoir comment procéder correctement.

Méthodes courantes de transfert de grandes sommes d’argent

1.Virements bancaires

C’est l’un des moyens les plus utilisés et sécuritaires. Les virements permettent d’envoyer des fonds d’une banque à une autre, souvent le jour même (ou dans un délai de 1 à 2 jours pour les virements internationaux). Des frais s’appliquent, mais cette méthode fournit une trace écrite et une vérification indispensable dans les transactions légales ou immobilières.

2.Chèques certifiés ou traites bancaires

Ce sont des paiements physiques garantis par la banque émettrice. Ils sont souvent utilisés dans les transactions immobilières et sont considérés comme sûrs puisque la banque garantit la disponibilité des fonds. Toutefois, ils peuvent être peu pratiques pour de très grosses sommes ou pour des transactions à distance.

3.Virement Interac (avec limites)

Populaire au Canada pour les transferts courants, cette méthode n’est pas idéale pour de grosses sommes à cause des limites par transaction et par jour (généralement de 10 000 $ à 25 000 $ selon la banque). Elle peut tout de même être utilisée en plusieurs étapes ou pour des versements partiels.

4.Services d’entiercement (escrow)

Dans les affaires commerciales, règlements juridiques ou investissements transfrontaliers, un service d’entiercement tiers détient l’argent jusqu’à ce que toutes les conditions soient remplies. Cela protège les deux parties et est courant dans les fusions, acquisitions et les transactions en ligne de grande valeur.

5.Comptes en fidéicommis d’un notaire

Au Québec, particulièrement dans le cadre de transactions immobilières ou successorales, il est courant de passer par un notaire qui dépose les fonds dans un compte en fidéicommis.

Qu’est-ce qu’un compte en fidéicommis ?

Il s’agit d’un compte bancaire particulier utilisé par des professionnels (notaires, avocats, comptables) pour détenir les fonds de leurs clients en toute sécurité. Ces fonds n’appartiennent pas au notaire, mais sont conservés au nom du client ou des parties impliquées dans une transaction.

Pourquoi est-ce important ?

Au Québec — et notamment à Laval — les notaires jouent un rôle central dans les transactions immobilières. Lorsqu’un bien est acheté ou vendu, l’acheteur transfère l’argent (souvent des centaines de milliers de dollars) au notaire, qui le conserve dans son compte en fidéicommis. Les fonds ne sont libérés que lorsque toutes les conditions légales sont remplies : paiement du solde hypothécaire, transfert du titre de propriété, levée des hypothèques, etc.

Ce système protège toutes les parties : 1. L’acheteur sait que le vendeur ne sera payé qu’une fois la propriété transférée légalement. 2. Le vendeur a la certitude que les fonds sont disponibles avant de signer. 3. Le prêteur (comme une banque) est assuré que le paiement hypothécaire se fera comme prévu.

Quand utilise-t-on un compte en fidéicommis à Laval ?

Voici quelques exemples courants :Clôtures immobilières : L’acheteur envoie le montant total au notaire, qui le distribue selon les obligations.

Partages successoraux : Répartition des actifs entre les héritiers.

3.Divorces ou transactions d’affaires : Les fonds sont gardés en sécurité jusqu’à ce que toutes les parties aient rempli leurs engagements.

Transférer de grosses sommes d’argent ne consiste pas simplement à déplacer des chiffres d’un compte à un autre. Il faut le faire de manière sécuritaire, légale et documentée. Que ce soit par virement bancaire, chèque certifié ou compte en fidéicommis d’un notaire, le bon choix dépend de la nature de la transaction.

Si vous travaillez avec un notaire à Laval — ou ailleurs au Québec — il vous guidera probablement vers l’utilisation de son compte en fidéicommis afin de garantir une transaction légale et sans tracas.

Vous avez une transaction complexe à gérer ? Consultez toujours un conseiller financier, un expert juridique ou un notaire pour vous assurer de choisir la méthode la plus appropriée.

[christophe76460]

Parent rédempteur

Ceci est le troisième chapitre de la série Mots et expressions bibliques mal compris.

Que ce soient les monts-de-piété, les saisies, ou les faillites, ces choses mettent en évidence la réalité des crises financières auxquelles les gens sont confrontés de nos jours. Avez-vous déjà eu besoin d’une aide financière ? Peut-être avez-vous demandé à un membre de votre famille de vous aider à payer votre carte de crédit, votre prêt étudiant, ou bien votre hypothèque. Ou peut-être qu’un membre de votre famille vous a demandé de l’aider à rembourser une dette.

Le besoin d’une aide financière est un bon moyen d’introduire l’idée d’un parent rédempteur. En bref, un parent rédempteur est un proche qui, à ses propres frais, rembourse les dettes de quelqu’un d’autre. Mais ce thème va au-delà des finances, car notre plus grand besoin, ce n’est pas que quelqu’un rembourse des dettes financières, aussi grand que soit ce besoin, mais que quelqu’un nous rachète de la dette que nos péchés ont contractée. C’est ainsi que l’idée de l’Ancien Testament d’un parent rédempteur influence notre compréhension de la rédemption par le sacrifice de Jésus-Christ.

L’idée d’un parent rédempteur est exposée dans les lois lévitiques, illustrée par des hommes tels que Boaz et Jérémie, et accomplie par Jésus, qui a payé pour nos péchés avec son sang précieux.

Le chapitre 25 du Lévitique donne des instructions concernant un parent rédempteur, en relation étroite avec l’année du Jubilé, au cours de laquelle les dettes sont remises, les terres familiales sont restituées, et les prisonniers sont libérés. Si un Israélite s’endettait, il pouvait être contraint de vendre les terres dont il avait hérité, voire de se vendre lui-même comme esclave. Dans ce cas, un proche parent payait le prix pour racheter la terre et/ou l’esclave ; plus le lien de parenté est étroit, plus l’obligation d’agir comme parent rédempteur est grande. Le coût du rachat était calculé proportionnellement à l’année du jubilé.

Ce qui est remarquable, c’est que Jésus incarné n’a pas honte de nous appeler frères et sœurs. Il est vraiment notre parent rédempteur.

Dans le livre de Ruth, les obligations d’un parent rédempteur s’incarnent dans un scénario réel. Le mari et les fils de Naomi sont morts à Moab et, après de nombreuses années, Naomi et Ruth arrivent à Bethléem. Boaz est un proche parent, et il a l’honneur d’être sollicité pour être le rédempteur, mais il y a un parent plus proche qui a le droit d’agir en premier. Lorsque le parent le plus proche refuse, parce que le coût du rachat et du mariage avec Ruth mettrait en péril sa propre succession, Boaz, à grands frais pour lui-même, paie le prix pour racheter la terre et prendre Ruth pour épouse.

Ce thème réapparaît dans la vie du prophète Jérémie. En réponse à la plainte de Jérémie, Dieu dit : « je […] te rachèterai de la main des terribles » (Jérémie 15.21, Martin). Plus tard, Jérémie lui-même devient un autre exemple important de parent rédempteur lorsqu’il paie le prix de rachat de la terre de son cousin (Jérémie 32.6-15), donnant ainsi de l’espoir pour le futur.

Ce bref aperçu du Lévitique, de Ruth, et de Jérémie, brosse un tableau qui nous aide à voir et à comprendre notre propre besoin de rédemption. À cause de nos péchés, le coût de cette rédemption est remarquablement élevé, mais le Seigneur Jésus-Christ a payé ce prix en totalité. Nous le voyons clairement en parcourant brièvement les passages suivants du Nouveau Testament.

Au début de son ministère terrestre, Jésus était en train d’enseigner dans la synagogue de Nazareth. Il lut ces paroles d’Ésaïe 61 : « L’Esprit du Seigneur est sur moi […] Il m’a envoyé […] pour proclamer aux captifs la délivrance […] pour publier une année de grâce du Seigneur » (Luc 4.18-19). Jésus faisait référence à l’année du Jubilé, et à sa propre œuvre de rédemption, lorsqu’il a dit : « Aujourd’hui cette parole de l’Écriture, que vous venez d’entendre, est accomplie » (Luc 4.21).

Les apôtres ont bien compris que l’œuvre salvatrice de Jésus s’inscrivait dans le cadre de la rédemption. En Galates 3.13, Paul dit : « Christ nous a rachetés de la malédiction de la loi, étant devenu malédiction pour nous ». Pierre parle également de la rédemption que Jésus a accomplie, en soulignant le prix élevé qui a été payé. Nous lisons en 1 Pierre 1.18-19 : « ce n’est pas par des choses périssables, par de l’argent ou de l’or, que vous avez été rachetés de la vaine manière de vivre que vous aviez héritée de vos pères, mais par le sang précieux de Christ, comme d’un agneau sans défaut et sans tache ».

Le Nouveau Testament souligne que nous sommes des débiteurs spirituels. Le seul prix acceptable pour la dette de notre péché est le sang précieux de Jésus. Lorsque ce prix a été payé, la dette a été annulée, et les pécheurs ont été libérés. Ce qui est remarquable, c’est que Jésus incarné n’a pas honte de nous appeler frères et sœurs (Hé 2.11). Il est vraiment notre parent rédempteur. Que Dieu soit loué pour une si grande rédemption.

Par Quentin B. Falkena

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Pour calmer l'agriculture intensive, le gouvernement s’attaque aux haies et hypothèque la biodiversité

See on Scoop.it - Les Colocs du jardin

Alliées indispensables des fermes et de la biodiversité, ces clôtures végétales sont la cible des critiques d’une partie des syndicats du secteur. En choisissant d’alléger les réglementations dans son projet de loi d’orientation présenté au Sénat ce mardi, le gouvernement prend le risque de voir s’accélérer leur disparition.

Publié le 3 février 2025 Marie Toulgoat------Lire aussi→ Projet de loi d’orientation agricole : le gouvernement donne du grain à moudre à l’agriculture intensive - L'Humanité, 03.02.2025 https://www.humanite.fr/environnement/agriculteurs/300-2

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Pour calmer l'agriculture intensive, le gouvernement s’attaque aux haies et hypothèque la biodiversité - L'Humanité

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Le rachat de crédit, également appelé regroupement de crédits, est une solution financière qui permet de consolider plusieurs dettes en un seul prêt à des conditions optimisées. En Suisse, cette opération est de plus en plus prisée par les particuliers souhaitant mieux gérer leur endettement, réduire leurs mensualités ou ajuster la durée de remboursement de leurs crédits. Chez Day Conseil, courtier spécialisé en crédit privé à Lausanne, nous vous expliquons en détail le processus de rachat de crédit en Suisse, ses avantages, les étapes à suivre et comment nous pouvons vous accompagner dans cette démarche.

1. Qu'est-ce que le rachat de crédit ?

Le rachat de crédit consiste à regrouper plusieurs prêts en un seul, avec un seul interlocuteur et une seule mensualité. Cette opération vise à simplifier la gestion de vos finances, à réduire le montant total de vos remboursements mensuels ou à ajuster la durée de vos crédits pour mieux correspondre à votre capacité de remboursement.

Types de crédits concernés

Crédits à la consommation : prêts personnels, crédits renouvelables, crédits auto, etc.

Crédits immobiliers : hypothèques, prêts pour travaux, etc.

Autres dettes : découverts bancaires, factures impayées, etc.

2. Les avantages du rachat de crédit

2.1. Réduction des mensualités

En regroupant vos crédits, vous pouvez allonger la durée de remboursement, ce qui diminue le montant de vos mensualités. Cela permet une meilleure gestion de votre budget mensuel et réduit le stress financier.

2.2. Taux d'intérêt optimisé

Le rachat de crédit permet souvent de bénéficier de taux d'intérêt plus avantageux, surtout si vos crédits actuels sont à taux élevés. Cela peut se traduire par une diminution du coût total de vos dettes.

2.3. Simplification de la gestion financière

Avec un seul prêt et une seule mensualité à gérer, vous facilitez le suivi de vos remboursements et réduisez le risque d’oublier un paiement.

2.4. Amélioration de votre solvabilité

En restructurant vos dettes, vous améliorez votre taux d’endettement, ce qui peut renforcer votre solvabilité et faciliter l’obtention de futurs crédits si nécessaire.

2.5. Flexibilité et adaptation à votre situation

Le rachat de crédit permet d’adapter les conditions de remboursement à votre situation actuelle, en ajustant la durée du prêt ou en modifiant les modalités de paiement.

3. Les étapes du rachat de crédit en Suisse

3.1. Analyse de votre situation financière

Avant de procéder à un rachat de crédit, il est essentiel d’analyser votre situation financière actuelle :

Listez tous vos crédits en cours (montant, taux, durée restante, mensualité).

Évaluez vos revenus et vos charges mensuelles.

Déterminez vos objectifs (réduction des mensualités, simplification de la gestion, etc.).

3.2. Simulation et comparaison des offres

Effectuez des simulations pour estimer les conditions que vous pourriez obtenir pour votre rachat de crédit :

Comparez les taux d’intérêt proposés par différentes institutions financières.

Analysez les frais associés (frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé, etc.).

Évaluez la durée de remboursement proposée et son impact sur vos finances.

3.3. Constitution du dossier de demande

Préparez un dossier complet pour soumettre votre demande de rachat de crédit :

Pièces d’identité (carte d’identité ou passeport).

Justificatifs de revenus (fiches de paie, déclarations fiscales).

Relevés bancaires récents.

Contrats de vos crédits en cours.

Extrait du registre des poursuites (prouvant l’absence de dettes non déclarées).

3.4. Présentation de votre dossier aux prêteurs

Votre dossier est présenté aux institutions financières sélectionnées. Elles évaluent votre solvabilité et la faisabilité de votre projet de rachat de crédit.

3.5. Acceptation et formalisation du nouveau prêt

Une fois votre demande acceptée, vous signez un nouveau contrat de prêt qui regroupe vos anciennes dettes. Les prêteurs actuels sont remboursés par le nouveau prêt.

3.6. Suivi et remboursement

Commencez à rembourser votre nouveau crédit selon les modalités convenues. Un suivi régulier de votre budget est recommandé pour garantir le bon déroulement de vos remboursements.

4. Les critères d'éligibilité au rachat de crédit en Suisse

4.1. Solvabilité

Votre capacité à rembourser le nouveau prêt est primordiale. Les prêteurs évaluent votre solvabilité en analysant vos revenus, vos charges et votre taux d’endettement.

4.2. Historique financier

Un bon historique de crédit est un atout. Les retards de paiement ou les incidents financiers peuvent compliquer l’obtention d’un rachat de crédit avantageux.

4.3. Stabilité professionnelle

Les prêteurs privilégient les candidats ayant une situation professionnelle stable, avec des revenus réguliers et suffisants pour couvrir les mensualités du nouveau prêt.

4.4. Montant et durée du prêt

Le montant total de vos crédits actuels et la durée souhaitée pour le nouveau prêt influencent l’éligibilité et les conditions offertes.

5. Les frais associés au rachat de crédit

5.1. Frais de dossier

Les institutions financières facturent souvent des frais administratifs pour l’étude de votre demande de rachat de crédit.

5.2. Pénalités de remboursement anticipé

Si vous remboursez certains de vos crédits actuels avant la fin de leur durée, des pénalités peuvent s’appliquer. Il est important de les prendre en compte dans votre simulation.

5.3. Assurance emprunteur

Certains prêteurs exigent la souscription d’une assurance emprunteur, dont le coût peut varier en fonction de votre profil.

5.4. Autres frais

D’autres frais peuvent être associés, tels que les frais de notaire pour les crédits immobiliers ou les frais de garantie.

6. Comment Day Conseil peut vous accompagner dans votre rachat de crédit

Chez Day Conseil, nous mettons notre expertise et notre réseau de partenaires à votre service pour vous aider à réussir votre rachat de crédit en Suisse. Voici comment nous procédons :

6.1. Évaluation personnalisée

Nous analysons votre situation financière en détail pour comprendre vos besoins et vos objectifs. Cette évaluation nous permet de vous proposer des solutions adaptées.

6.2. Recherche des meilleures offres

Grâce à notre réseau étendu de partenaires financiers, nous comparons les offres de plusieurs prêteurs pour vous trouver les conditions les plus avantageuses.

6.3. Constitution et optimisation de votre dossier

Nous vous aidons à rassembler tous les documents nécessaires et à présenter votre dossier de manière optimale pour maximiser vos chances d’acceptation.

6.4. Négociation des conditions

Nos courtiers expérimentés négocient pour vous les taux d’intérêt, la durée du prêt et les frais associés afin de vous obtenir les meilleures conditions possibles.

6.5. Suivi et accompagnement

Nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis la demande initiale jusqu’à la signature du nouveau contrat de prêt, en restant disponibles pour répondre à vos questions et vous assister en cas de besoin.

7. Conclusion : Optez pour le rachat de crédit avec Day Conseil

Le rachat de crédit est une solution efficace pour mieux gérer vos dettes, réduire vos mensualités et retrouver une stabilité financière. En faisant appel à Day Conseil, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue pour optimiser votre demande de rachat de crédit en Suisse.

Pourquoi choisir Day Conseil ?

Expertise locale : Basés à Lausanne, nous connaissons parfaitement le marché financier suisse.

Réseau de partenaires : Accès à un large éventail d’offres de crédit grâce à nos nombreux partenariats.

Conseil personnalisé : Solutions adaptées à votre situation et vos objectifs financiers.

Accompagnement complet : De la préparation du dossier à la négociation des meilleures conditions.

Contactez-nous dès aujourd’hui

Prêt à envisager un rachat de crédit pour améliorer votre situation financière ? Contactez Day Conseil pour un entretien gratuit et sans engagement. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous guider et vous aider à réaliser vos projets dans les meilleures conditions possibles.

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Demander un crédit en Suisse est une démarche qui nécessite une préparation minutieuse. Fournir les documents appropriés peut accélérer le processus d'approbation et augmenter vos chances d'obtenir le financement souhaité. Ce guide détaille les principaux documents requis pour différents types de crédits en Suisse, qu'il s'agisse d'un prêt personnel, d'un crédit immobilier ou d'un prêt professionnel.

1. Documents d'Identification

a. Pièce d'identité

Passeport ou Carte d'identité suisse valide.

Permis de séjour (carte de séjour B, C, etc.) si vous êtes résident étranger en Suisse.

b. Justificatif de domicile

Certificat de résidence délivré par votre commune.

Facture de services publics (électricité, gaz, eau) récente (moins de 3 mois).

Quittance de loyer ou attestation de votre propriétaire.

2. Justificatifs de Revenus

a. Salariés

Bulletins de salaire des trois derniers mois.

Contrat de travail ou attestation d'emploi précisant le poste, la rémunération et la durée de l'emploi.

Dernier avis d'imposition (certificat d'impôt à la source si applicable).

b. Indépendants et Profession Libérales

Bilans comptables des deux ou trois dernières années.

Déclarations de revenus de l'AVS (Assurance Vieillesse et Survivants).

Attestation de chiffre d'affaires ou contrats clients en cours.

c. Retraités

Pensions de retraite récentes.

Bulletins de pension des trois derniers mois.

Dernier avis d'imposition.

3. Justificatifs de Situation Financière

a. Relevés bancaires

Relevés des trois derniers mois de tous vos comptes bancaires (comptes courants, comptes d'épargne).

b. Contrats de prêts en cours

Documents relatifs à tout crédit en cours (montant, mensualités, durée restante).

c. Revenus complémentaires

Revenus locatifs, allocations familiales, revenus de placements (attestations ou justificatifs).

4. Justificatifs pour un Crédit Immobilier

a. Documents relatifs au bien immobilier

Promesse ou compromis de vente signé.

Plan de financement détaillé (apport personnel, montant du prêt souhaité).

Étude de faisabilité ou plans de construction si achat d’un bien en construction.

b. Assurance emprunteur

Devis d’assurance proposé par la banque ou preuve d’assurance souscrite.

Garantie hypothécaire si nécessaire.

c. Diagnostics immobiliers

Rapports de diagnostic obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), selon le type de bien.

5. Justificatifs pour un Prêt Professionnel

a. Business Plan

Présentation détaillée de votre projet (objectifs, stratégie, prévisions financières).

b. Statuts de l’entreprise

Extrait du Registre du Commerce pour les entreprises immatriculées en Suisse.

Statuts de l’entreprise et attestation de dépôt des fonds si applicable.

c. Bilans et comptes de résultats

Bilans comptables des trois dernières années.

Prévisions financières pour les années à venir.

d. Contrats commerciaux

Contrats avec les clients, fournisseurs ou partenaires.

6. Documents Supplémentaires

a. Garanties

Hypothèque ou caution solidaire en cas de prêt nécessitant une garantie.

Acte de propriété pour garantir le bien en cas de crédit immobilier.

b. Historique de crédit

Rapport de solvabilité fourni par des agences telles que CRIF ou Intrum.

Relevé de vos crédits en cours pour évaluer votre taux d’endettement.

7. Conseils pour Préparer Votre Dossier de Crédit

Rassembler tous les documents avant de commencer la demande.

Vérifier la validité des documents (dates, informations à jour).

Organiser les documents de manière claire et chronologique.

Préparer des copies supplémentaires au cas où la banque en demanderait.

Anticiper les demandes spécifiques de chaque établissement financier.

8. Variations selon le Type de Crédit et le Prêteur

Les documents requis peuvent varier en fonction :

Du type de crédit (personnel, immobilier, professionnel).

De la politique interne de chaque établissement financier.

De la situation personnelle de l’emprunteur (salarié, indépendant, retraité).

Il est donc conseillé de contacter directement la banque pour obtenir une liste précise des documents nécessaires.

9. Documents Spécifiques pour les Expats et Résidents Étrangers

a. Permis de séjour

Permis de séjour valide (B, C, etc.).

b. Contrat de travail

Contrat de travail en Suisse prouvant la stabilité de l'emploi et des revenus.

c. Historique de crédit en Suisse

Historique de crédit en Suisse, si disponible. Les banques peuvent vérifier votre solvabilité via des agences comme CRIF ou Intrum.

10. Types de Prêts Disponibles en Suisse

a. Prêt Personnel

Utilisé pour des besoins variés (voyages, rénovations, achats importants).

Généralement non garanti par un bien immobilier.

b. Prêt Immobilier

Destiné à l'achat, la construction ou la rénovation d’un bien immobilier.

Peut nécessiter une hypothèque ou une autre forme de garantie.

c. Prêt Professionnel

Pour les entrepreneurs et les entreprises.

Peut inclure des prêts à court terme, des lignes de crédit ou des prêts à long terme.

d. Prêt Auto

Spécifique à l'achat d'un véhicule neuf ou d'occasion.

11. Étapes pour Demander un Crédit en Suisse

Évaluer vos besoins financiers et déterminer le type de crédit adapté.

Comparer les offres de différentes banques et établissements financiers.

Rassembler les documents nécessaires pour constituer votre dossier.

Soumettre votre demande de crédit avec tous les documents requis.

Attendre l'évaluation de votre dossier par la banque.

Signer le contrat de prêt une fois approuvé.

Respecter les modalités de remboursement convenues.

12. Importance de la Capacité de Remboursement

Les banques suisses évaluent votre capacité de remboursement en fonction de :

Revenus nets mensuels.

Taux d’endettement (généralement pas plus de 33% de vos revenus).

Stabilité de l'emploi et historique financier.

Assurez-vous que vos revenus couvrent largement les mensualités du prêt envisagé.

13. Impact de la Situation Financière sur la Demande de Crédit

a. Bonne Situation Financière

Plus de chances d’obtenir un prêt avec des conditions avantageuses.

Taux d'intérêt plus bas.

b. Situation Financière Moins Solide

Conditions de prêt plus strictes.

Nécessité de garanties supplémentaires.

Taux d'intérêt plus élevés.

14. Documents Spécifiques pour un Crédit avec Garantie

Si vous demandez un crédit avec une garantie (hypothèque, caution, etc.), vous devrez fournir :

Documents relatifs à la garantie (acte de propriété, contrats de cautionnement).

Évaluation de la valeur de la garantie par un expert si nécessaire.

15. Comprendre les Conditions de Crédit

Avant de signer, assurez-vous de comprendre :

Le montant total du prêt et le montant des mensualités.

La durée du prêt.

Les taux d'intérêt fixes ou variables.

Les pénalités en cas de remboursement anticipé ou de retard.

Les assurances obligatoires (assurance emprunteur, assurance décès-invalidité).

16. Importance de l'Assurance Emprunteur

Beaucoup de banques suisses exigent une assurance emprunteur pour couvrir le prêt en cas de décès, d'invalidité ou de perte d'emploi. Vérifiez les options proposées par la banque et comparez-les avec d'autres offres du marché pour obtenir la meilleure couverture au meilleur prix.

17. Possibilité de Renégociation du Prêt

En cas de changement de situation financière, il est parfois possible de renégocier les termes du prêt avec la banque :

Réduction des mensualités.

Prolongation de la durée du prêt.

Refinancement à un taux d'intérêt plus avantageux.

18. Conseils pour Améliorer vos Chances d'Obtenir un Crédit

Maintenir une bonne cote de crédit en remboursant vos crédits en

temps et en totalité. 2. Augmenter votre apport personnel pour réduire le montant du prêt demandé. 3. Présenter un dossier complet et bien organisé. 4. Limiter vos demandes de crédit avant de soumettre votre demande. 5. Faire appel à un courtier en crédit pour bénéficier de conseils personnalisés et d'un accès à plusieurs offres bancaires.

19. Comprendre les Obligations Contractuelles

Avant de signer le contrat de prêt, assurez-vous de :

Lire attentivement toutes les clauses.

Poser des questions sur les termes que vous ne comprenez pas.

Consulter un conseiller financier ou un avocat si nécessaire.

20. Que Faire en Cas de Refus de Crédit ?

Si votre demande de crédit est refusée, vous pouvez :

Demander les motifs du refus à la banque.

Améliorer votre situation financière (augmenter vos revenus, réduire vos dettes).

Consulter un conseiller financier pour obtenir des conseils sur la manière de renforcer votre dossier.

Explorer d'autres options de financement auprès de différentes institutions financières.

Conclusion

Préparer un dossier de demande de crédit complet et bien organisé est essentiel pour maximiser vos chances d'approbation en Suisse. En rassemblant tous les documents requis et en anticipant les besoins spécifiques des prêteurs, vous facilitez le processus et démontrez votre sérieux et votre solvabilité. N'hésitez pas à consulter un conseiller financier pour vous accompagner dans cette démarche et optimiser votre demande de crédit.