ugrakdmitry

[ugrakdmitry]

Лот №051

Апартаментный комплекс комфорт класса расположен в самом центре Адлера, в 900 метрах от моря и пляжей, в нескольких минутах уютные кофейни, деловые центры и супермаркеты. Закрытая благоустроенная территория 1 Га с авторским ландшафтным дизайном, по периметру которой высажены реликтовые гималайские сосны, эвкалипты и кипарисы. Два жилых корпуса с профилем Reynaers и панорамным остеклением, сами апартаменты выполнены в премиальной отделке в стиле современной классики. Два открытых бассейна с патио-зоной✨ Веревочный парк аттракционов✨ Игровые зоны для детей и взрослых✨ Лобби-бар✨ Приобретая апартаменты вы получаете стабильный пассивный доход. Управляющая компания сдает ваши апартаменты в аренду, а вы получаете прибыль. Апарт отель бизнес класса с доходностью от 70% годовых📈💥 Минимальная стоимость апартамента 13 926 000 рублей💸 Возможно приобретение по системе ипотечного кредитования✅ Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Лот №053

Апартаменты на территории объединённые с отелем общей концепцией и инфраструктурой✨ Три малоэтажных корпуса на 520 апартаментов расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн✨ До всесезонного горного курорта Красная Поляна можно добраться за полчаса на автомобиле✨ Комплекс располагает инфраструктурой для полноценного семейного времяпрепровождения: на территории площадью 7,2 га каждый найдёт зоны отдыха и развлечения по душе✨ Жильцы с детьми оценят отдельный детский центр, площадью около 1000 м², где под присмотром внимательных педагогов дети любого возраста смогут весело и с пользой проводить время, пока остальные члены семьи могут отдохнуть в лаунж-зоне у открытого бассейна✨ Комплекс имеет выход на собственный пляж, оборудованный шезлонгами и зонтиками, а также пляжным баром и серф-станцией✨ Роскошный Spa спроектирован с особым вниманием к водно-оздоровительным процедурам и термальной зоне, а медицинский центр предлагает широкий спектр эстетических и косметологических услуг✨ Ведущие активный образ жизни оценят современные и удобные спортивные площадки с отдельной зоной workout, а также детские площадки. На территории есть собственный кинотеатр — проводите вечера в компании близких, наслаждаясь комфортом и профессиональным звуком✨ Планировочные решения открывают широкие возможности для самостоятельной жизни или парой и всей семьей. Эргономичные планировки соответствуют высоким стандартам премиального комфорта, а дизайн продуман до мелочей ведущим архитектурным бюро✨ Комплекс является выгодным инвестиционным проектом с быстрой окупаемостью и растущей доходностью, а также отличным вариантом для проживания💥 Минимальная стоимость апартамента составляет 21 200 000 рублей 💸 ✅ Если вы рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас @ugrak_dmitry_realtor_sochi и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаментный комплекс своей мечты. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Лот №036

Комплекс состоит из двух корпусов с апартаментами "Комфорт" и "Бизнес" класса, расположенных в уютном месте Адлерского района города Сочи С Великолепными видами на море, и на горы. На территории комплекса расположен бассейн, зоны отдыха с беседками и мангалами, пруд с живыми рыбками и черепахами. Комплекс идеально подходит как для индивидуального, семейного, так и для корпоративного отдыха. У комплекса центральные коммуникации, автономное отопление. Большая единая охраняемая территория, зоны отдыха и барбекю. ВЕЛИКОЛЕПНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Все номера меблированы и готовы к приему гостей! 60 комфортабельных номеров в двух корпусах Кондиционеры✅ Wi-Fi доступ в интернет✅ Обслуживание в номерах✅ Уличный бассейн✅ Зона барбекю с беседками✅ Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением✅ Организация и сопровождение туристических маршрутов по Большому Сочи (в т.ч. Красная поляна)✅ Управляющая Компания с полным комплексом услуг для арендного бизнеса «под ключ»✅ Площади от 21 кв.м до 72 кв.м.✨ Минимальная стоимость апартамента 4 036 000 рублей💸 ✅ Если вы рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаментный комплекс своей мечты. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

В Налоговый кодекс внесена новая норма, которая освобождает от НДФЛ доходы семей с детьми от продажи единственного жилья вне зависимости от срока его нахождения в собственности. Соответствующие поправки в статью 217.1 НК РФ содержит Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ. Напомним, с 2020 года минимальный срок владения жильем для целей освобождения НДФЛ доходов от его продажи сокращен с 5 до 3 лет, если продаваемое жилье является единственным. Кто же избежит уплаты налога с 2021 года? Для освобождения от налога при продаже жилья должны совпадать пять условий: Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются. Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи. Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. рублей. На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого. Подробнее на

t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Жилой комплекс в котором совершенство линий создает пространство, где небо становится продолжением. Идеальное сочетание эстетики и функциональности позволяет ощутить новую форму свободы. Футуристичный дизайн в сочетании с воздушной архитектурой фасадных решений идеально вписываются в лучший морской курорт, расположенный в центральной части Сочи. Это «географический центр» курорта: близость новых транспортных развязок и Дублера Курортного проспекта позволяет максимально быстро и без пробок добраться в любую точку Большого Сочи. В жилой комплекс входят 9 домов бизнес-класса с паркингами и коммерцией на первых этажах, а также отдельно стоящий пятиэтажный паркинг с торговым центром на верхнем этаже. В шаговой доступности от комплекса будут находиться школа, детский сад и муниципальный эко парк на 4,5 гектара. Здесь предусмотрено все, чтобы неповторимую атмосферу курорта дополнить уютом и комфортом: большая придомовая территория с благоустройством и озеленением, большие дворы с гостевыми паркингами, детские и спортивные площадки. Комплекс находится на охраняемой территории под видеонаблюдением. ‼️ФЗ-214‼️ Площади от 15,7 кв.м. до 64,4 кв.м. 💸 Низкий порог входа для инвесторов- от 350 тыс. за кв. м. Для любителей шопинга предусмотрен торговый центр площадью 4900 м2, который разместится на последнем этаже многоуровневого паркинга. Отдельной изюминкой являются замечательные видовые характеристики из всех квартир: витражное, панорамное остекление позволит в полной мере оценить виды на море, город и горы заснеженного Кавказского хребта в сторону Красной Поляны. Комплекс находится на охраняемой территории под видеонаблюдением, КПП, придомовая территория комплекса продумана до мельчайших деталей – от ландшафтного озеленения до системы видеонаблюдения, которые способны обеспечить вам и вашим близким уют и безопасность. Возможна покупка в ипотеку банков: ВТБ, Уралсиб, Открытие, Газпромбанк, Совком банк, Дом РФ, Альфа банк. ✅ Если рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас @ugrak_dmitry_realtor_sochi и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаментный комплекс своей мечты. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

АПАРТАМЕНТНЫЙ КОМПЛЕКС В ЭСТО-САДКЕ - это трехэтажные жилые здания клубного типа, в едином архитектурном исполнении, реализованные в стиле шале и идеально вписывающиеся в красоты гор Красной Поляны. Застройщик предусматривает возможность объединения нескольких апартаментов свободной планировки площадью от 23 до 45 м² в одни большие. Апартаментный комплекс подключен к центральным коммуникациям, отопление поддерживается автономно. На просторной придомовой территории оборудованы: Парковочные места для автомобилей✅ Тренажерные залы✅ Несколько бассейнов✅ Спортивный комплекс и детская площадка✅ Безопасность поддерживается системой видеонаблюдения по всему периметру комплекса и наличием круглосуточной консьерж-службы✅ Прекрасное дополнение к уютной атмосфере апарт-отеля — умопомрачительные виды на заснеженные вершины горного хребта Аибга. В непосредственной близости находятся горнолыжные комплексы: Роза хутор, Горки-город, Альпика-сервис, Газпром. Рядом располагаются самые популярные рестораны и развлекательные заведения курортных мест Красной поляны и SPA центры. Минимальная стоимость апартамента составляет 6 900 000 рублей💸 ✅ Если вы рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас @ugrak_dmitry_realtor_sochi и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаментный комплекс своей мечты. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Коттеджный посёлок бизнес-класса расположеный в 10 минутах от центра Адлера. КП состоит из 27 танхаусов в едином архитектурном стиде хай-тек. Таунхаусы жилой площадью от 100 кв.м. с индивидуальными участками, эксплатируемой кровлей, личным гаражом и потрясающими панорамными видами на море, горы и завораживающую дорогу на Красную Поляну. Территория КП состовляет 2,5 Га, где оборудованны : зона отдыха, места для паркинга и детская игровая площадка. Все коммуникации центральные. Электричество - 15кВт Стоимость от 21 500 000 млн. руб. Отделка: черновая Расстояние до моря: 4500 м. Комплекс идеально подходит для жизни тех, кто достиг успеха, ценит комфорт, уединение, и хочет быть счастливым, жить у моря в окружении гор и свежего воздуха. ✅ Если рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас @ugrak_dmitry_realtor_sochi и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаментный комплекс своей мечты. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Этот Апарт-отель идеально подходит для тех, кто хочет вложить свои средства максимально выгодно и при этом стать обладателем элитной недвижимости с высокой доходностью на берегу моря, поскольку находится в одном из наиболее популярных районов Сочи - Имеретинской низменности. Отличное месторасположение привлечет как любителей пляжного отдыха, так и приверженцев активных горных видов спорта. Преимущества комплекса и его особенности: Современный и стильный интерьер☑️ Комплекс находится на закрытой территории☑️ Современно оборудованный пляж☑️ Фитнес и SPA - центры☑️ Детская и спортивная площадки☑️ Закрытая парковка ☑️ Круглосуточно работают охрана и консьерж ☑️ Апарт-отель находится всего в 50 м от моря☑️ В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, банки. До Адлерского вокзала всего 5 минуты на машине, до заснеженной Красной поляны 30 минут, до солнечной Абхазии 10 минут. Все апартаменты уже полностью готовы для сдачи и не требуют дополнительных вложений! Внутренняя отделка апартаментов – это стильный современный ремонт. Есть абсолютно вся мебель, бытовая техника, а так же каждый апартамент оборудован кухонной зоной. 12 номеров, самый маленький, без кухн�� 20м2, остальные все с отдельной кухней площади от 32м2. Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

14 соток с прекрасным видом на горы🏔️ Замечательный вариант под застройку коттеджами🏗️ Имеется небольшой уклон📏 Коммуникации по границе участка (свет, вода)⚡💧 Асфальтированный подъезд к участку🛣️ По всем дополнительным вопросам звоните!!! Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

Ответ смотрите на Первом Вебинаре на тему инвестиций в Недвижимость города Сочи, на нашем YouTube канале ЖизньСочи.РФ Сегодня поговорим на такую актуальную тему как инвестиции в Апартаменты. Сколько стоят, период окупаемости и всё это разберем на конкретном примере. Подробнее на https://youtu.be/CwIzo0_fo-A

[ugrakdmitry]

10 номеров категории "люкс" и "полулюкс"🥇🥈 Бассейн с подогревом 🏊🏼‍♂️ Сауна 👣 Русская баня🧖🏼 Купель 💧 Тренажерный зал🏋🏻 Кабинет массажа👩🏼‍⚕️ Комната для хранения горнолыжного оборудования🎿 Кафе🍴 Парковка🚗 Общая площадь здания 596см2, земельный участок - 7,5 соток; Дизайнерский ремонт в каждом номере, мебель производства Италии🇮🇹 Подробнее на https://t.me/jiznsochi

[ugrakdmitry]

4,5 сотки с видом на горы🏔️ Асфальтированный ровный подъезд к участку🛣️ Центральное водоснабжение заведено на участок✅ Электричество 30 кВт заведено на участок✅ Центральный газ по границе✅ Прекрасное, тихое место в шаговой доступности от всей инфраструктуры города🔝 По всем дополнительным вопросам звоните!!! Подробнее на

[ugrakdmitry]

🌟В продаже апартаменты на территории знаменитого санатория “Знание”. 📍Расположение в Центральном районе Сочи в окружении кипарисов, столетних эвкалиптов и магнолии, а так же многовековых сосен. ✔️Охраняемая территория ✔Расстояние до пляжа не более 200 м2 ✔️Аквапарк ✔️Дельфинарий ✔️Океанариум ✔️Курортный парк с вековыми соснами ✔️Олимпийский парк в 15 минутах езды и многое другое ✅ Если рассматриваете покупку жилья в будущем, подписывайтесь на нас @ugrak_dmitry_realtor_sochi и вы будете в курсе акций от застройщиков и не упустите лучшую цену на апартаменты своей мечты.