#سازندگی

[dibaomran]

دیبا عمران تهاتر 02144852980 02144370211 02144370106 شرکت دیبا عمران تهاتر پیمانکار پروژه های راهسازی و راهداری با هدف سازندگی و آبادانی ایران عزیزمان با ارائه طرحهای نوین و با نگاهی نو به فرآیند آشکار سازی خطر در محورهای مواصالتی شهری و بین شهری، خط کشی معابر، روشنایی تونل ها و معابر، تولید و اجرای کلیه علائم ترافیکی و ساخت ماشین آلات کنترل ترافیک و ایمنی جاده ای که کمک به کاهش صدمات و خسارات و ترافیک بنماید، فعالیت خود را آغاز نمود. www.dot.co.ir

[kokchapress]

مقام سازمان ملل در امور صلح و سازندگی: از حضور هیئت طالبان در دوحه بسیار خوشحالم

رزماری دی‌کارلو، معاون دبیرکل سازمان ملل در امور صلح و سازندگی که میزبانی نشست سوم دوحه را به عهده دارد از حضور «هیئت طالبان در قطر» ابراز «خوشحالی» کرده است. خانم دی‌کارلو که گفته می‌شود قبل از نشست دوحه با هیئت امارت اسلامی دیدار کرده، در محل برگزاری این نشست به رسانه‌ها گفته است: «بله از حضور هيئت طالبان در دوحه بسیار خوشحالم.» او در حالی از حضور هیئت امارت اسلامی در دوحه ابراز خوشحالی کرده که…

[efshagarrasusblog]

انتشار ۵ مرکز سرکوب اطلاعاتی نظام پلید آخوندی قسمت ۱۲۲

‼️#راسویاب افشاء میکند : انتشار ۵ مرکز سرکوب اطلاعاتی نظام پلید آخوندی قسمت ۱۲۲ ۶۱۱- فرماندهی پشتیبانی تخصصی نیروی هوافضا سپاه تهران۶۱۲- باند پرواز هواپیمای کنترل ا ز راه دور تهران۶۱۳- محل احداث مجمع تولیدی شن و ماسه الغدیر قرارگاه سازندگی قائم تهران۶۱۴- پادگان توحید متعلق به لشگر بیست و سه خاتم سپاه۶۱۵- سپاه شهرستان بهبهان لطفا همه مراکز و اماکن سرکوب نظام پلید آخوندی را به راسویاب معرفی کنید…

[vahidbarfar07-blog]

میز مدیریت BM600

مبلمان اداری بینو، دکوراسیون داخلی بینو : میز مدیریت BM600 دارای چه ویژگی‌ها و خصوصیاتی می‌باشد و چه تفاوتی با انواع میزهای مدیریت دیگر دارد؟ میز مدیریتی استاندارد یکی از مهم‌ترین وسایلی است که برای تجهیز فضاهای اداری و کاری مورد استفاده قرار می‌گیرد. بر اساس اینکه تمامی رویدادهای مهم و سرنوشت ساز در یک اداره یا سازمان در اتاق مدیریت و توسط شخص مدیر صورت می‌پذیرد، لازم است تا اتاق کار مدیریت شرکت‌ها به شکلی صحیح و استاندارد طراحی و پیاده‌سازی شود. در همین زمینه مبلمان اداری بینو به تشریح و توضیح یکی از محصولات خود یعنی میز مدیریت BM600 پرداخته که یکی از انواع میزهای مدیریتی ساده، شیک و مدرن است و می‌تواند به طراحی اتاق کار شما جلوه خاصی ببخشد.

منبع نوشته : میز مدیریت

همانطور که می‌دانیم مدیران شرکت ها برای ساعت‌های طولانی در شرکت حضور دارند و پشت میز کار خود مشغول به فعالیت هستند. به همین دلیل، انتخاب یک میز مدیریت استاندارد مانند میز مدیریت BM600 می‌تواند تاثیرات مستقیمی بر میزان راحتی، افزایش روحیه و انرژی و موفقیت در کسب و کار شرکت داشته باشد.

معیارهای ویژه در انتخاب میز مدیریت BM600

همانطور که می‌دانیم، برای انتخاب یک میز مدیریت مدرن و استاندارد باید به فاکتورهای مهم و اساسی در ظاهر، ابعاد و همینطور ویژگی‌های دیگر توجه شود. در همین رابطه برخی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی که باید در انتخاب میز مدیریت به آن توجه شود عبارت است از  :

ابعاد استاندارد میز مدیریت

انتخاب رنگ مناسب برای میز

طرح و فرم میز مدیریت

هر کدام از این عوامل می ‌تواند بر روی کارایی و نوع کاربری میز مدیریت تاثیرات مستقیم و مهمی داشته باشد. به همین دلیل، لازم است تا در انتخاب یک میز مدیریت مانند میز مدیریت BM600 حتماً به فاکتورهای یاد شده توجه شود تا نتایج و اهدافی را که دنبال می‌کنیم، به دست آوریم.

مهمترین ویژگی‌های میز مدیریت

برای مبله کردن دفتر کار یک مدیر، لازم است تا از یک میز استاندارد و مدرن استفاده شود تا بتوانید اقتدارتان را به عنوان مدیر شرکت حفظ نمایید. مسئولیت‌های مختلفی که یک مدیر در یک شرکت دارد، ‌می تواند جایگاه او را به موقعیتی حساس و تاثیر گذار تبدیل نماید. به همین جهت، برای دادن انگیزه، تشویق کارکنان و اداره موفق مجموعه لازم است تا شرایط یک مدیر قدرتمند و موفق را احراز نمایید. به همین دلیل باید بتوانید ظاهر و فضای دفتر کارتان را به شکلی تجهیز کنید که کارکنان در عین حفظ انگیزه مجاب به پیروی از قوانین مجموعه و دستورات مدیریت شوند.

از سوی دیگر، ارتباط با مشتریان و سایر همکاران در شرکت‌های دیگر باید با احساس مثبت و سازندگی در محیط کاری شما همراه باشد. به همین دلیل، یک مدیر توانا در یک مجموعه باید دارای ویژگی‌های منحصر به فرد در فضای اداری باشد و بوسیلۀ مبلمان اداری لوکس اقتدار و وجهه خود را حفظ نماید. توجه داشته باشید که وجود یک میز مدیریت مدرن و لاکچری از مهمترین المان‌های اتاق مدیران قدرتمند می‌باشد.

در همین رابطه، میز مدیریت BM600 دارای صفحه بالایی دوبل ۳۲ میلیمتری است که از جنس MDF اعلا ساخته شده است. از سوی دیگر، بر اساس سفارش مشتری رنگ، جنس، ابعاد و فایل‌های آن قابل تغییر اندازه می‌باشند. این میز یکی دیگر از انواع میزهای اداری است و از محصولات پرفروش مبلمان اداری بینو می‌باشد که دارای ظاهری شکیل و مدرن بوده و احساس اقتدار و قدرت را در فضای مدیریت شما نشر می‌دهد.

ویژگی میز مدیریت BM600

تهیه یک میز مدیریت لاکچری و مدرن که دارای تنظیمات ارگونومیک می‌باشد می‌تواند به شما در قرار گرفتن در پشت میز کارتان کمک نماید. یک میز استاندارد باید دارای شرایطی باشد که بتوانید برای ساعت‌های طولانی از آن استفاده کنید و بدون خستگی به کا خود ادامه دهید.

باید توجه کرد که میز اداری مانند میز مدیریت BM600 باید به خوبی از استانداردهای طراحی بهره‌مند باشد، در غیر این صورت سلامتی شما در معرض خطر قرار می‌گیرد و اعضای بدن شما مانند شانه، کتف و کمر خسته شده و در دراز مدت می‌تواند دچار آسیب‌های جدی شود. به همین دلیل، یک میز مدیریت استاندارد باید دارای فاکتورهای مناسب طراحی و ارگونومیک باشد تا بتواند نیاز شما را در طی ساعات اداری به خوبی برآورده کرده و باعث کاهش کارایی شما نگردد. برخی از مهم‌ترین فاکتورها در انتخاب میز مدیریت عبارتند از  :

ارتفاع مناسب میز مدیریتی

زیبایی میز

استفاده از کشوهای استاندارد برای میز

وزن میز مدیریتی

پایه‌های مناسب میز مدیریتی و میز کنفرانس

در نظر گرفتن طول و عرض استاندارد و وسیع

استفاده از شیشه بر روی میز

انواع میز مدیریت مدرن

همانطور که در صفحه میز مدیریت مشاهده فرمودید، این دسته از میز اداری دارای انواع مختلف و متنوعی می‌باشد که با اهداف مختلفی ساخته می‌شود. به طور مثال، برخی از میزها برای استفاده شخصی مدیر طراحی می‌شوند و برخی دیگر دارای استانداردهای زیبای شناسی در محیط کاری و دکوراسیون اداری هستند و در محیط رسمی مورد استفاده قرار می گیرند. اما به طور کلی، میزهای مدیریت از متریال‌ و مواد مختلف ساخته می‌شوند که مهمترین آنها عبارتند از  :

شیشه

چوب

فلز

MDF

PVC

توجه داشته باشید که در میان تمامی انواع میزهای مدیریتی آن دسته از میزهای اداری مانند میز مدیریت BM600 که از شیشه، چوب یا ام دی اف ساخته می‌شوند، بیشترین کاربرد را داشته و مورد تقاضای بیشتری در بازار دارند. اما به طور کلی، استحکام، مرغوبیت و کیفیت این میزها به کیفیت متریال و ماده ساخته شده از آن بستگی دارد. هرچه کیفیت مواد تشکیل دهنده میز بالاتر باشد، میز مدیریت دارای استانداردهای ظاهری لوکس و جذابی خواهد بود.

منبع مطلب : میز مدیریت

[kiancaraudio]

سلامت روان، وضعیتی است که به نظم و تعادل در عملکرد ذهنی و روحی اشاره دارد. افراد با سلامت روان، توانایی‌های ذهنی و اجتماعی مناسبی دارند و از مشکلات روحی و روانی که ممکن است زندگیشان را تحت تأثیر قرار دهد، جلوگیری می‌کنند. برخی از ویژگی‌ها و علایم سلامت روان عبارت‌اند از: احساس رضایت: افراد با سلامت روان احساس رضایت و خوشحالی از زندگی خود دارند و به لذت‌بردن از لحظات و تجارب زندگی می‌پردازند.2توانایی مدیریت احساسات: این افراد می‌توانند احساسات خود را شناخته و کنترل کنند. آنها نسبت به مشکلات و چالش‌های زندگی با انعطاف‌پذیری و سازندگی واکنش نشان می‌دهند. عملکرد کاری و اجتماعی موثر: افراد با سلامت روان در انجام وظایف روزمره و در ارتباط با دیگران به طور کلی موثر و مؤثر هستند. احترام به خود و دیگران: افراد با سلامت روان احترام به خود و دیگران دارند و از رفتارهای محترمانه و مثبت بهره می‌برند. توانایی حل مسائل: افراد با سلامت روان توانایی مقابله با مسائل و چالش‌های روزمره را دارند و به دنبال راه‌حل‌های مثبت می‌گردند. حافظه و تمرکز مناسب: افراد با سلامت روان توانایی حفظ و تمرکز بر روی وظایف و فعالیت‌های روزمره را دارند. احساس امید و انگیزه: این افراد احساس امید و انگیزه برای دستیابی به اهداف و آرزوهای خود دارند. توانایی همدلی و ارتباطات مثبت: افراد با سلامت روان توانایی برقراری ارتباطات مثبت با دیگران و همدلی با محیط اطراف خود را دارند. عدم وابستگی به مواد مخدر یا مشروبات الکلی: افراد با سلامت روان در تصمیم‌گیری‌های مرتبط با مصرف مواد مخدر و الکل به طور عقلانی و مسئولانه عمل می‌کنند. در ادامه به مواردی که در سلامت روان نیاز دارید اشاره خواهیم کرد. استراحت کافی استراحت کافی برای سلامت روان بسیار اهمیت دارد و نقش مهمی در بهبود و حفظ سلامت روانی افراد ایفا می‌کند. برخی از تأثیرات استراحت کافی بر سلامت روان اشاره می‌کنم: کاهش استرس: استراحت کافی به کاهش سطح هورمون‌های استرس مانند کورتیزول کمک می‌کند. زمان خواب کافی و استراحت مناسب می‌تواند تأثیر بسیار مثبتی بر کاهش تنش‌ها و اضطراب‌ها داشته باشد. بهبود تمرکز و حافظه: استراحت کافی به کاهش خستگی ذهنی و افزایش تمرکز و توجه کمک می‌کند. هنگامی که به خواب کافی نمی‌رسیم، می‌تواند حافظه کاری و اطلاعات ذخیره شده در ذهن را تحت تأثیر قرار دهد. بهبود خلق و روحیه: استراحت کافی به تنظیم تعادل شیمیایی در مغز و افزایش میزان هورمون‌های خوشحالی مانند سروتونین کمک می‌کند. این موضوع باعث بهبود خلق و روحیه و کاهش احتمال افسردگی می‌شود. تقویت سیستم ایمنی: استراحت کافی به تقویت سیستم ایمنی بدن کمک می‌کند. این موضوع می‌تواند از ابتلا به بیماری‌های روحی و جسمی جلوگیری کند. بهبود روابط اجتماعی: خواب کافی و استراحت مناسب می‌تواند به بهبود احساس خستگی و عدم توانایی در تعامل با دیگران کمک کند. افرادی که استراحت کافی دارند، معمولاً توانایی بهتری در ارتباط با اطرافیان دارند. افزایش انگیزه و انرژی: استراحت کافی می‌تواند به افزایش انگیزه و انرژی کمک کند. افرادی که به طور منظم استراحت می‌کنند، معمولاً بیشترین انرژی و تمایل به انجام فعالیت‌ها را دارند. مشخص کردن خط قرمز ها مشخص کردن خط قرمز ها در سلامت روان به معنای تشخیص و تعیین مرزها و حدودی است که هنگامی که نقض می‌شوند، می‌توانند منجر به اختلالات جدی و مشکلات روانی شوند. در واقع، خط قرمزها مرزها و محدوده‌هایی هستند که فرد باید از آن‌ها پیشی گیرد و از گذشتن از آن‌ها پرهیز کند تا سلامت روان خود را حفظ کند. این مفهوم برای هر فرد ممکن است متفاوت باشد و به عوامل فردی، فرهنگی، اجتماعی و موقعیت‌های زندگی مرتبط باشد. به عنوان مثال، برخی از خط قرمزها ممکن است شامل موارد زیر باشند: ارتباطات مضر: قرار گرفتن در ارتباطات مضر و معضل‌زا با افرادی که به روحیه و احساسات منفی معروف‌اند، می‌تواند تأثیرات منفی و ناراحت‌کننده‌ای بر روحیه و سلامت روان داشته باشد. تجربه‌ی موارد ترسناک: تجربه‌ی موارد ترسناک می‌تواند منجر به ترس، اضطراب و اختلالات روانی شود. باید خود را از اینگونه موارد دور نگه داشت تا به سلامت روانی خود آسیبی وارد نشود. نقض ارزش‌ها و اصول: عمل به خلاف ارزش‌ها، اصول و اعتقادات مهم و مقدس می‌تواند باعث اندوه، ناراحتی و ناهنجاری در روحیه شود. مصرف مواد مخدر و الکل: استفاده نادرست و مفرط از مواد مخدر و الکل می‌تواند به طور جدی سلامت روان را تهدید کند و باعث ایجاد اختلالات روانی مانند افسردگی و اضطراب شود. فشارهای روزمره: برخوردهای مکرر با فشارهای روزمره و استرس‌های مداوم می‌تواند به طور غیرمستقیم سلامت روان را تحت تأثیر قرار دهد و نقض خط قرمزها در این مورد باعث اختلالات روانی می‌شود.

صحبت با عزیزان صحبت با عزیزان در سلامت روان بسیار مهم است و می‌تواند نقش موثری در بهبود روحی و روانی آنها ایفا کند. ارتباط نزدیک و صحبت با عزیزان، احساس ارتباط و ارزشمندی در زندگی به ما می‌دهد و احساس پشتیبانی را تقویت می‌کند. تأثیرات مثبت صحبت با عزیزان بر سلامت روان: کاهش احساس انزوا و اندوه: صحبت با عزیزان و ارتباط اجتماعی به احساس انزوا و اندوه کمک می‌کند. این ارتباطات باعث می‌شود که احساس تنهایی کمتر شود و به احساس ارتباط با دیگران و پذیرش از طرف آنها بیشتری دست یابیم. افزایش احساس امنیت: صحبت با عزیزان، احساس امنیت روانی را تقویت می‌کند. احتمالاً آنها افرادی هستند که به ما اعتماد دارند و توجه به احساسات ما می‌کنند که این امر احساس ارتباط و امنیت روانی را بالا می‌برد. رفع استرس و اضطراب: هنگامی که با عزیزان خود صحبت می‌کنیم و به اوضاع و مشکلاتمان صدا می‌زنیم، این باعث می‌شود تا بخشی از استرس و اضطراب ما کاهش یابد. این نوع صحبت‌ها می‌توانند به عنوان یک فرایند نوعی آرام‌بخشی و تخلیه استرس عمل کنند. ایجاد احساس تعلق: ارتباط میان انسان‌ها به ایجاد احساس تعلق میان طرفین کمک می‌کند. این احساس تعلق و ارتباط به ما اعتماد به نفس و اعتماد به دیگران می‌دهد که نقش مهمی در سلامت روانی دارد. افزایش روحیه: انجام گفتگوهای مثبت و پرانرژی با عزیزان می‌تواند به افزایش روحیه و احساس شادابی کمک کند. این نوع مکالمات می‌توانند انگیزه و انرژی مثبت را به ما منتقل کنند. انجام یک کار مفید انجام یک کار مفید در سلامت روان می‌تواند بهبود و ارتقاء روحیه و روانی شما را تسهیل کند. انجام کارهای مفید می‌تواند به شما احساس ارزشمندی، معنا و ارتباط با خود و دیگران را بدهد. تعدادی از کارهای مفید که می‌توانید در راستای بهبود سلامت روان خود انجام دهید: کمک به دیگران: یکی از راه‌های موثر برای افزایش رضایت و خوشحالی روانی، کمک به دیگران است. می‌توانید به دیگران کمک کنید، حتی با انجام اقدامات کوچکی مانند ارسال پیام یا انجام یک لطف کوچک. این کار می‌تواند احساس ارتباط اجتماعی و مفید بودن در جامعه را ایجاد کند. ورزش و فعالیت‌های بدنی: فعالیت‌های ورزشی و بدنی می‌تواند بهبود روحیه و افزایش انرژی روحی را به ارمغان بیاورد. ورزش می‌تواند ترکیبی از تمرکز روحی، آرامش و بهبود سلامت جسمی را فراهم کند. مدیتیشن و آرامش‌بخشی: مدیتیشن، یوگا یا تمرینات آرامش‌بخشی می‌توانند به بهبود تمرکز و تمایل به زندگی با آرامش کمک کنند. این فعالیت‌ها می‌توانند احساس تمرکز و رشد روحی را تقویت کنند. پرورش علاقه‌ها و سرگرمی‌ها: وقت گذرانی با علاقه‌ها و سرگرمی‌های خود می‌تواند لحظات شادی و لذت‌بخشی را به زندگیتان اضافه کند و احساس خوشبختی را افزایش دهد. تعامل با طبیعت: به سمت طبیعت حرکت کنید و وقتی در فضاهای آزاد هستید، با گرفتن نفس عمیق از هوای پاک و طبیعت خود را آرام کنید. تعامل با طبیعت می‌تواند احساس اتصال به دنیای بزرگتر و بیشتری را ایجاد کند. ترتیب در کارها: مرتب‌سازی و به‌روزکردن محیط زندگی و کاریتان می‌تواند احساس ترتیب و کنترل بیشتری را به شما بدهد. این کار می‌تواند به تقویت احساس مسئولیت پذیری کمک کند. تغذیه سالم تغذیه سالم و متوازن باعث بهبود سلامت روان می‌شود. رژیم غذایی سالم به معنای مصرف مواد غذایی با ارزش غذایی بالا، غنی از مواد مغذی و خالی از مواد ناسالم است.  تأثیرات تغذیه سالم در سلامت روان: کاهش افسردگی: مصرف مواد غذایی با ارزش غذایی بالا، مانند میوه‌ها، سبزیجات، غلات کامل و ماهی، می‌تواند کمک کند تا سطح هورمون‌های خوشحالی مثل سروتونین افزایش یابد و احساس افسردگی کاهش یابد. تقویت حافظه و تمرکز: مواد مغذی مانند اسیدهای چرب امگا-۳، آنتی‌اکسیدان‌ها و ویتامین‌ها به بهبود حافظه و تمرکز کمک می‌کنند. افزایش انرژی و کاهش خستگی: تغذیه سالم باعث تامین انرژی کافی برای بدن می‌شود و از احساس خستگی و کاهش انرژی جلوگیری می‌کند. کاهش استرس: مصرف مواد غذایی سالم می‌تواند به کاهش استرس و احساس آرامش کمک کند. غذاهایی مانند نخودچی، بن‌بن، اسفناج و بادام معمولاً اثر آرامش‌بخشی دارند. ایجاد احساس کنترل: رژیم غذایی سالم باعث ایجاد احساس کنترل بیشتری در برابر تغذیه و بهتر کردن روند زندگی می‌شود. بهبود خواب: مصرف مواد غذایی غنی از تریپتوفان می‌تواند بهبود کیفیت خواب و کاهش اختلالات خواب را تسهیل کند. تقویت احساس ارتباط اجتماعی: وعده‌های غذایی مشترک و صرف غذا به همراه خانواده و دوستان می‌تواند به تقویت احساس ارتباط اجتماعی کمک کند و از احساس تنهایی جلوگیری کند. تمرین نه گفتن تمرین نه گفتن، به معنای انکار و رد کردن درخواست‌ها یا انجام کارهایی است که ممکن است برای شما زمان، انرژی یا منابع دیگری را مصرف کند.

این تمرین می‌تواند برای بهبود سلامت روان مفید باشد، زیرا به شما کمک می‌کند مرزهای خود را تعیین کنید و از ارتباط با فعالیت‌ها یا موقعیت‌هایی که شما را خسته کننده می‌کنند، پرهیز کنید. برخی از مزایای تمرین نه گفتن برای سلامت روان: کاهش استرس: با انکار انجام کارها یا درخواست‌هایی که برای شما مناسب نیستند، می‌توانید از بار زیادی از روی شانه‌های خود کاسته و استرس روزمره را کاهش دهید. احترام به مرزهای شخصی: انکار و عدم پذیرش انتظارات بیرونی به شما اجازه می‌دهد مرزهای شخصی خود را تعیین کنید و به احترام خود و اراده‌هایتان اهمیت بدهید. افزایش اعتماد به نفس: توانایی رد کردن درخواست‌ها یا فعالیت‌هایی که به نظر شما مناسب نیستند، به اعتماد به نفس شما افزوده و شما را به انجام انتخاب‌های متعادل‌تر و آگاهانه تر ترغیب می‌کند.زمان بیشتر برای خود: با نه گفتن به کارها و فعالیت‌های غیرضروری، می‌توانید زمان بیشتری برای خود و کارهایی که برای شما مهم و لذت‌بخش هستند، اختصاص دهید. کنترل بهتر بر زندگی: با انکار و رد کردن انتظارات دیگران، شما بیشتر به کنترل زندگی‌تان می‌پردازید و از تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مندتر می‌شوید. دوری از شایعات دوری از شایعات یکی از اقدامات مهم و موثر برای حفظ سلامت روان و بهبود ارتباطات اجتماعی است. شایعات ممکن است براساس اطلاعات نادرست، ناقص یا تحریف شده باشند و می‌توانند باعث ایجاد اضطراب، ترس، افسردگی و عدم اطمینان در فرد و جامعه شوند. تأثیرات مثبت دوری از شایعات در سلامت روان: کاهش اضطراب و ترس: با دوری از شنیدن و پخش شایعات، احساس نگرانی و ترس از وقوع اتفاقات نامطلوب کاهش می‌یابد و به احترام به اطلاعات معتبر و صحیح می‌انجامد. افزایش اعتماد به نفس: اطمینان از اطلاعات معتبر و صحیح، به افزایش اعتماد به نفس فرد کمک می‌کند و احساس کنترل بیشتری در زندگی روزمره به وجود می‌آید. بهبود روابط اجتماعی: پخش شایعات می‌تواند منجر به دلالت و ناهماهنگی در ارتباطات اجتماعی شود. دوری از شایعات کمک می‌کند تا روابط با دیگران بهبود یابد و ارتباطات سالم‌تری ایجاد شود. حفظ اعتماد جمعیت: با ترویج شایعات، اعتماد جمعیت به یکدیگر و به اطلاعات عمومی کاهش می‌یابد. دوری از شایعات می‌تواند اطمینان و اعتماد را در جامعه بهبود بخشد. معیار ارزیابی صحیح: با دوری از شایعات، فرد می‌تواند از منابع معتبر به عنوان معیار ارزیابی اطلاعات استفاده کند و اطلاعات نادرست را از منابع قابل اعتماد تشخیص دهد. کاهش افتراق‌افتادگی: شایعات ممکن است به افتراق‌افتادگی در جامعه منجر شوند. با دوری از شایعات و به اطلاعات معتبر تکیه کردن، افراد به نقطه مشترک بیشتری متصل می‌شوند و افتراق‌افتادگی‌ها کاهش می‌یابد. کسب مهارت جدید کسب مهارت جدید می‌تواند بهبود سلامت روان شما را تسهیل کند و احساس رشد و پیشرفت در زندگی به شما بدهد. آموختن مهارت‌های جدید می‌تواند احساس ارتباط با خود، اعتماد به نفس بیشتر، تحمل استرس بهتر و کاهش افسردگی و اضطراب را به همراه داشته باشد.  تعدادی از مهارت‌های جدیدی که می‌توانید در سلامت روانی خود کسب کنید: مهارت‌های ارتباطی: آموختن مهارت‌های ارتباطی موثر می‌تواند به شما کمک کند تا بهبود روابط اجتماعی خود را تجربه کنید، بتوانید خواسته‌ها و نیازهای خود را به طور موثری اعلام کنید و در مواجهه با مشکلات ارتباطی بهتر عمل کنید. مهارت‌های مدیریت استرس: آموختن تکنیک‌ها و مهارت‌های مدیریت استرس می‌تواند به شما کمک کند با فشارهای روزمره بهتر کنار بیایید و بهبود حالت تمرکز و آرامش در زندگی روزمره خود را تجربه کنید. مهارت‌های حل مسئله: آموختن مهارت‌های حل مسئله به شما کمک می‌کند تا در مواجهه با مسائل و چالش‌های روزمره خود بهتر عمل کنید و راه‌حل‌های خلاقانه‌تری ارائه دهید. مهارت‌های رها کردن فکرهای منفی: آموختن مهارت‌های رها کردن فکرهای منفی و جایگزین کردن آن‌ها با فکرهای مثبت می‌تواند به شما کمک کند از افسردگی و اضطراب کاسته و روحیه مثبت‌تری را تجربه کنید. مهارت‌های تفکر مثبت: آموختن مهارت‌های تفکر مثبت می‌تواند به شما کمک کند تا به شیوه‌های بهتری در مواجهه با موقعیت‌های مختلف تفکر کنید و بهبود انگیزه و انرژی مثبت در زندگی خود تجربه کنید. مهارت‌های احترام به خود: آموختن مهارت‌های احترام به خود و مراقبت از خود می‌تواند به شما کمک کند تا ارتقاء روحیه خود و بهبود اعتماد به نفس داشته باشید. با رعایت کردن موارد بالا شما از سلامت روان عالی برخوردار خواهید بود. سلامت روان کودک سلامت روان کودکان، ��ضعیتی است که به تعادل و رشد سالم در عملکرد روحی و روانی کودکان اشاره دارد. این وضعیت به توانایی کودک در مدیریت احساسات، تعاملات اجتماعی، تمرکز و توجه، ایجاد ارتباطات مثبت و توانایی حل مسائل اشاره دارد.

سلامت روان کودکان تأثیر بسیار زیادی بر رشد و توسعه آنها دارد و در مدت زمان کودکی و در طول زندگی بزرگسالی تاثیرگذار است. عواملی که بر سلامت روان کودکان تأثیر می‌گذارند: 1. محیط خانواده: خانواده نقش کلیدی در تشکیل سلامت روان کودکان ایفا می‌کند. حمایت، محبت، ارتباطات مثبت و ایجاد محیطی پایدار برای رشد و توسعه کودکان، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. 2. ارتباط با همسالان: تعاملات اجتماعی با همسالان و دیگر کودکان نقش مهمی در توسعه اجتماعی و روحی کودکان دارد. این ارتباطات می‌توانند تأثیر مستقیمی بر اعتماد به نفس و احساس انگیزه در کودکان داشته باشند. 3. تجربیات تحصیلی: محیط تحصیلی و روش‌های آموزشی نیز می‌توانند تأثیرگذاری قابل توجهی بر رشد شناختی و اجتماعی کودکان داشته باشند. 4. حمایت از خلاقیت و توانایی‌ها: ارتقاء توانایی‌های خلاقیتی، هنری، ورزشی و تحصیلی کودکان به افزایش اعتماد به نفس و احساس مهارت کمک می‌کند. 5. مدیریت احساسات: آموزش به کودکان نحوه شناخت، بیان و مدیریت احساساتشان می‌تواند به کنترل عواطف منفی و افزایش احساسات مثبت کمک کند. 6. فرصت‌های بازی و تفریح: بازی و فعالیت‌های تفریحی، نه تنها به لذت‌بردن کودکان کمک می‌کنند، بلکه از طریق بازی و خلاقیت‌های خود، مهارت‌ها و توانمندی‌های مختلف در آنها تقویت می‌شود. 7. مداخلات حرفه‌ای: در مواردی که کودک با مشکلات روانی یا رفتاری روبه‌رو است، مشاوره و مداخلات حرفه‌ای می‌توانند به تشخیص و مدیریت مشکلات کمک کنند. سلامت روان دانش آموزان عوامل مختلفی می‌توانند بر سلامت روان دانش‌آموزان تأثیرگذار باشند، از جمله: 1. محیط خانواده: خانواده نقش مهمی در تشکیل سلامت روان دانش‌آموزان ایفا می‌کند. حمایت، محبت، ایجاد ارتباطات مثبت و فرصت‌های برقراری ارتباط با خانواده، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. 2. محیط تحصیلی: محیط مدرسه و روش‌های آموزشی می‌توانند تأثیرگذاری مستقیمی بر سلامت روان دانش‌آموزان داشته باشند. ارتباط مثبت با معلمان، داشتن فرصت‌های شرکت در فعالیت‌های خارج از کلاس درس، و حمایت از نیازها و توانمندی‌های دانش‌آموزان می‌تواند به بهبود سلامت روان آنها کمک کند. 3. ارتباط با همسالان: روابط مثبت و سالم با همسالان نیز نقش مهمی در سلامت روان دانش‌آموزان ایفا می‌کند. داشتن دوستان، ارتباط‌های اجتماعی مثبت و فرصت‌های شرکت در گروه‌های اجتماعی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. 4. حمایت از توانمندی‌ها و علاقه‌مندی‌ها: حمایت از توانمندی‌ها، علاقه‌مندی‌ها و علاقه به یادگیری و شرکت در فعالیت‌های مختلف، به تقویت اعتماد به نفس و رشد شخصی دانش‌آموزان کمک می‌کند. 5. تجربیات اجتماعی و فرصت‌های تفریحی: فعالیت‌های تفریحی، ورزشی و اجتماعی، نه تنها به لذت‌بردن دانش‌آموزان کمک می‌کنند، بلکه از طریق فعالیت‌های خود، توانمندی‌ها و مهارت‌های مختلف در آنها تقویت می‌شود. 6. احساس امنیت: احساس امنیت و استقلال می‌تواند به کاهش استرس و افزایش سلامت روان دانش‌آموزان کمک کند. سلامت روان دانشجویان سلامت روان دانشجویان به وضعیتی اشاره دارد که شامل تعادل و سلامت روحی و روانی آنها می‌شود. دانشجویان با سلامت روان، توانایی‌های ذهنی، اجتماعی و عاطفی مثبتی دارند و قادر به مدیریت فشارها و چالش‌های زندگی در دوره تحصیلی خود هستند. عوامل متعددی می‌توانند بر سلامت روان دانشجویان تأثیرگذار باشند، از جمله: 1. فشارهای تحصیلی: تحصیلات دانشگاهی ممکن است با فشارهای زیادی همراه باشد که از جمله آن‌ها می‌توان به امتحانات، پروژه‌ها، و مدت زمان زیادی که برای تحصیل باید اختصاص داد، اشاره کرد. 2. زندگی اجتماعی: تعاملات اجتماعی، دوستی‌ها، وقت گذرانی با خانواده و دوستان می‌توانند تأثیر مهمی بر روحیه و سلامت روان دانشجویان داشته باشند. 3. محیط زندگی: شرایط زندگی و محیط اقامتی دانشجویان نیز می‌تواند تأثیرگذار باشد. داشتن محیط مناسب و آرام، از جمله فاکتورهای مثبتی است که به سلامت روان کمک می‌کند. 4. فشارهای مالی: مشکلات مالی و نیاز به پرداخت شهریه و هزینه‌های زندگی ممکن است بر سلامت روان دانشجویان تأثیر داشته باشد. 5. تعامل با اساتید و همکاران: نوع تعامل و ارتباط دانشجو با اساتید و همکاران می‌تواند تأثیر مهمی بر روحیه و انگیزه آنها داشته باشد. 6. خودشناسی و مهارت‌های مدیریت: داشتن توانایی‌های خودشناسی، مدیریت احساسات و زمان، و تعیین اهداف موثر، می‌تواند به بهبود سلامت روان دانشجویان کمک کند. 7. فعالیت‌های تفریحی و ورزشی: فعالیت‌های تفریحی، ورزشی و شرکت در گروه‌های اجتماعی می‌تواند به کاهش استرس و افزایش سلامت روان دانشجویان کمک کند. سلامت روان در سالمندان سلامت روان در سالمندان نقش بسیار مهمی در کیفیت زندگی آنها ایفا می‌کند.

با پیشرفت سن، برخی تغییرات روانی و اجتماعی ممکن است رخ دهد که نیازمند مراقبت و توجه ویژه‌تری هستند. در ادامه به برخی از نکات مهم در مورد سلامت روان در سالمندان اشاره خواهم کرد: 1. تحمل استرس و تغییرات: با پیشرفت سن، برخی از سالمندان ممکن است با تغییرات جسمانی، اجتماعی و روانی مواجه شوند که می‌تواند بر سلامت روان آنها تأثیرگذار باشد. این تغییرات شامل از دست دادن عزیزان، انتقال به محل زندگی جدید، مشکلات جسمی و ... است. ارائه حمایت و مشاوره به این افراد می‌تواند کمک کننده باشد. 2. حفظ ارتباطات اجتماعی: ارتباطات اجتماعی برای سالمندان بسیار مهم هستند. حفظ روابط با خانواده، دوستان و جامعه، احساس ارتباط و انسجام اجتماعی را تقویت می‌کند و از ایزوله شدن و افزایش احتمال افسردگی و اضطراب در سالمندان جلوگیری می‌کند. 3. توجه به فعالیت‌های روحانی و اجتماعی: شرکت در فعالیت‌های روحانی و اجتماعی می‌تواند به ایجاد احساس معنا و هدف در زندگی کمک کند و سلامت روانی را بهبود بخشد. 4. حفظ سبک زندگی سالم: تغذیه مناسب، ورزش منظم و خواب کافی نقش مهمی در حفظ سلامت روان سالمندان دارند. 5. مراقبت از بیماری‌های روانی: برخی بیماری‌های روانی مانند افسردگی، اضطراب و اختلالات خواب در سالمندان رایج هستند. مراجعه به متخصصان و دریافت مشاوره و درمان مناسب، می‌تواند به بهبود و مدیریت این بیماری‌ها کمک کند. 6. پشتیبانی خانواده و محیط محل زندگی: خانواده و محیط محل زندگی می‌توانند نقش بسیار مهمی در سلامت روانی سالمندان داشته باشند. ایجاد محیطی پشتیبان‌کننده و دوستانه بهبود روحیه و احساس امنیت در سالمندان را تقویت می‌کند. بهترین ورزش برای سلامت روان ورزش‌ها و فعالیت‌های ورزشی به طور کلی برای سلامت روان بسیار مفید هستند و می‌توانند به بهبود و تقویت روحی و روانی افراد کمک کنند. انتخاب بهترین ورزش برای سلامت روان، بستگی به تمایلات شخصی و شرایط فردی دارد. برخی از ورزش‌ها که به طور عمومی معمولاً برای بهبود سلامت روان توصیه می‌شوند عبارت‌اند از: پیاده‌روی: پیاده‌روی فعالیت آسان و قابل دسترسی است که می‌تواند به افزایش سطح انرژی، کاهش استرس و افزایش حالت آرامش کمک کند. دوچرخه‌سواری: دوچرخه‌سواری یک فعالیت خوب برای تقویت عضلات و کاهش اضطراب است. همچنین، در کنار فعالیت بدنی، ممکن است به کشف مناظر طبیعی جدید نیز کمک کند که این خود می‌تواند روحیه و احساس خوبی را به فرد بدهد. شنا: شنا یک ورزش کامل است که تمامی عضلات بدن را تقویت می‌کند. به‌ویژه در آب، احساس آرامش و آزادی از فشارها و وزن بدن حاکم است که می‌تواند به بهبود سلامت روان کمک کند. یوگا و مدیتیشن: یوگا و مدیتیشن فعالیت‌هایی هستند که به تمرکز بر روی ذهن و روح می‌پردازند. این فعالیت‌ها می‌توانند به کاهش استرس و اضطراب، افزایش آرامش و تمرکز، و افزایش هماهنگی بین بدن و ذهن کمک کنند. تنیس و بدمینتون: این ورزش‌ها فعالیت‌هایی سرگرم‌کننده هستند که می‌توانند به بهبود تمرکز و تنوع در فعالیت‌های روزانه کمک کنند. تندرستی ذهنی: فعالیت‌هایی مانند تندرستی ذهنی (mindfulness) که به آگاهی از لحظه حاضر می‌پردازند و تمرکز بر روی حالت ذهن و بدن است، نیز می‌توانند به بهبود سلامت روان کمک کنند.  با ما در اینستاگرام همراه باشید. هر فرد می‌تواند ورزشی که باعث احساس راحتی، لذت، و بهبود روحی و روانی او می‌شود را انتخاب کند. مهم‌ترین نکته این است که به میزان مناسبی و به‌صورت منظم ورزش کرده و زمانی برای استراحت و بازیابی روانی هم در نظر بگیرد.

[a19bolshevik-c17]

نیروگاه دنیپر

سد و نیروگاه برق آبی دنیپر یک یادگاری از دوران سازندگی برنامه های پنج ساله یوسف استالین است.

و هنوز لامپ ایلیچ می سوزد ..!

این نیروگاه برق‌آبی در زاپروژیا، روسیه واقع شده است..

نور و نیرویی که تنها را موجود، برای کنار زدن تاریکی است.!

امپریالیسم می خواهد آخرین سازه های شوروی و استالین را هم نابود کند. زیرا طبقه حاکمه می داند که آخرین آلترناتیو امپریالیسم، حزب مارکسیسم _ لنینیسم است و گورکن آن __ اقتصاد استالینیستی است.، ولاغیر! به همین خاطر می خواهد هیچ تصویری هم از آن زمان و دوران بجا نماند.

هنوز سد دنیپر_ و نیروگاه برق آبی دنیپرو در زاپروژیا، روسیه سالم مانده اما بعید می دانم که این یادگار برنامه های پنج ساله استالین تا آخر فاجعه اوکراین دوام بیاورد.

به نظر می رسد طبقه و هیئت حاکمه دهه 90 ایالات متحده در قدرت هستند. دکترین کمونیست. ستیزی در اولویت قرار دارد.!

کمونیزاسیون اوکراین یک آتش بسیار بزرگی است که خود روسیه هم در افروختن آن دخالت داشته و یا حداقل بسیار غفلت کرده است.!! ااینک ثابت شده که وقتی روسیه قرار داد پایان تنش با اوکراین، را در مینیسک امضا می کرد،اوکراینی ها بسرعت در حال آماده سازی بودند و آمریکا آنان را مجهز می کرد.. و کل کشورهای اروپایی از آنان حمایت گردند.

نه ما دنبال مقصر . نیستیم چون واقعاً مشکلی از ما حل نمی کند، همه مشکلات از کمونیزاسیون اوکراین شروع شده است. ت من می خواهم در مورد یکی از بزرگ ترین پروژه های ساختمانی در زمان اتحاد جماهیر شوروی به شما هم اندیشی داشته باشم. اما متوجه شدم که تعداد آنها بسیار بسیار زیاد است !!. یکی آن بی شمار خدمات بلشویک ها که زاییده فکر اولین برنامه پنج ساله دوران استالین بود -به، یکی از نمادهای صنعت انرژی داخلی تبدیل شد. و لامپ ایلیچ…

[volghan]

این خانه فقط حلقه درش قسمت ما شد

البته به تدبیر، کلیدی هم اگر بود

از ته به سرش قسمت ما شد

از بهر عدالت، همه عمر داد زدیم بر سر بیداد

عدل‌ش به فلسطین، آلت‌ش قسمت ما شد

آن گاو که شیر و کره میداد به مردم

شیر و کره نه، بیضه چپش قسمت ما شد

از سفره‌ی انقلاب و آن همه نعمت

یک سفره‌‌ی لوله شده، قسمت ما شد

از سازندگی و مهر و بهار و سایر القاب

از آن همه دولت، دول فقط قسمت ما شد

چون ایده‌ی ما در همه جا پیشروی بود

از پیشروی پشت سرش قسمت ما شد

از لجبازی یک عده برادر سر میراث فلان شاه

خیر پدرش، شور و شرش قسمت ما شد

از وعده‌ی شیر و عسلی که، همه عمر شنیدیم

به غلط، نیش و عن‌ش قسمت ما شد

هفت دختر همسایه دم بخت، ولی حیف

تا نوبت ما شد، چیز پسر بی ادبش قسمت ما شد

ولقان حسینی

[afebrahimi]

‌ مروری بر تاریکترین بخش تاریخ انقلاب/ قسمت سیزدهم: سپاه پاسداران بهرروی اکنون صاحب پروژه های کلانی در کشور است. درآمد حاصل از این پروژه ها روانه خزانه سپاه می شود. علاوه براین؛ سپاه در بخش های دیگری مانند ساخت نهادهای اجتماعی و آموزشی و بهداشتی و نیز انجام طرح هایی در حوزه های دیگری همچون گردشگری و حمل و نقل و انرژی فعالیت می کند. این موسسه تجهیزات و ادوات نظامی خود را دارد. بیشتر این تجهیزات نظامی که شامل هواپیما و تانک و موشک است ساخت کره شمالی و روسیه بوده و برخی نیز در ایران تولید می شوند. سهم عظیمی از اقتصاد ایران از جمله «سازندگی کشور» در (#قرارگاه_سازندگی_خاتم_الانبیاء ) و طرح های توسعه میادین نفت و گاز و سهم مخابرات نیز در دست سپاه است. بنا به آمارهای موسسه جهانی دموکراسی و مطالعات استراتژیک (GIDSS) به ۳۵۰ هزار نفر می رسد. سپاه متشکل از نیروهای هوایی و دریایی و زمینی و مقاومت بسیج و برون مرزی قدس است. البته، این نیروها از لحاظ سازماندهی بخشی از نیروهای مسلح محسوب نمی شوند. سران نظام به چشم مدافع نظام “ولایت فقیه” به سپاه می نگرند. گذشته از اینها، اکنون سپاه به یگانه نیروی اصلی و نگهبان وفادار رهبر تبدیل شده است. مهم ترین وظایف و فعالیت های سپاه عبارتند از: ۱-بازداشت نیروهای ضد انقلاب یا تصفیه این نیروها با کمک نیروی انتظامی و ماموران وزارت اطلاعات. ۲-مقابله با دشمنان انقلاب. ۳-دفاع از کشور در برابر هرگونه حمله خارجی. ۴-هماهنگی و همکاری با بقیه نیروهای مسلح کشور. ۵-آموزش نیروهای سپاهی به اعتقاد به مسائل اخلاقی و عقیدتی و سیاسی و نظامی. ۶-حمایت از جنبش های آزادیبخش و یاری به ملت های مظلوم و مستضعفان جهان. ۷-عملیات امدادرسانی به آسیب دیدگان حوادث غیر مترقبه با توجه به نیروهای پرشمار و با تجربه سپاهی و حمایت از برنامه های توسعه نظام جمهوری اسلامی. @irbr.news https://www.instagram.com/p/CoLThP3Msz3/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[legaltop]

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

یکی از ابهاماتی که برای خریداران زمین به خصوص در شمال کشور وجود دارد این است که آیا یک زمین زراعی و یا باغ خرید و به راحتی آن را تغییر داد، تغییر کاربری امکان پذیر است اما با هر هدف و مقصدی نمی توان این کار را انجام داد.در ادامه این مطلب"تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401" بصورت کامل توسط وکیل پایه یک در امور اراضی توضیح خواهیم داد. دریافت مشاوره از وکیل اراضی در تهران »»» 09124970000  دریافت مشاوره از وکیل اراضی در مشهد»»» 09159159150 کلیک کنید همچنین می توانید سوالات خود را در آخر همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای کارشناسان ما ارسال کنید.ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهیم داد. آیا تغییر کاربری زمین زارعی امکان دارد؟ طبق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم است که مجازات آن را در ادامه میگوئیم. اما!! در مواردی ضروری تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم نیست و این برعهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن، شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیزیت و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود. تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است. ✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران آیا تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم است؟ مطابق قانون منع تغییر کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 و اصلاحی بعداز آن هرگونه تغییر کشاورزی جرم است. اگر بصورت غیر قانونی تغییری در زمین زراعی داده شود علاوه به قلع و قم بنا به جریمه نقدی از یک تا 3برابر بهای اراضی زراعی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف است، محکوم میشود. و در صورت تکرار جرم نیز به حداکثر جزای نقدی و حبس محکوم میشود. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی در اراضی ملی و مس��ثنیات زمین نوع کاربری یک زمین نوع کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان های مربوط به آن مشخص می شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود، مشخص شده است. بهترین روش برای مشخص شدن کاربری زمین آن است که گزینه های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان های مربوطه استعلام بگیرید، چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است. پیش از انجام هرگونه اقدامی برای خرید زمین باید به نوع کاربری آن توجه کنید. اینکه زمین مورد نظر شما چه کاربری دارد و برای انجام چه کاری قابل استفاده است. دسته ای از زمین ها دارای کشاورزی هستند به این صورت که این زمین ها یا باغ های وسیعی هستند یا اراضی زراعی هستند. از طرفی بالا بودن قیمت زمین های مسکونی و مناسب برای ساخت و ساز، بسیاری از افراد به منظور ساخت خانه در باغ و مزرعه زمین هایی با کاربری زراعی خریده و آن را تغییر داده اند. ساخت در زمین کشاورزی کار ساده ای نیست و باید برای تغییر کاربری از مراحل اداری عبور کنید که مدت زمان زیادی نیز زمان میبرد. مراحل تغییر کاربری زمین کشاورزی 1-مدارکی که متقاضی برای ساخت زمین کشاوری به جهاد کشاورزی تحویل دهد، درخواستی بوده که به همراه مجوز تاسیس و مدارک مالکیت همراه داشته باشد. 2-به همراه داشتن نقشه عرصه ای که مدنظر متقاضی بوده به همراه نظریه اداری کل محیط زیست استان ضروری است، و پاسخ داستگاه های مربوط در چهارچوب ماده هفت مدیریت جهاد کشاورزی تحویل داده میشود. 3-مدریت جهات کشاوری بعداز اتمام بررسی درخواست، اقدام به کروکی و گزارش و مدارک مورد نیاز باغ ویلا و به مدیریت امور زمین های استان ارسال می کند. 4-گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی، ثبت در دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی میگردد. 5-با ارائه مدارک و مستندات و تکمیل بودن پرونده و اینکه آیا زمین مورد نظر زمین کشاورزی است، تقاضا در نوبت دستور کار کمیسیون قرار میگیرد. 6-طرح پرونده در کمیته کمیسیون و در صورت لزوم بازدید اعضا کمیته کار از اراضی و اعلام نظر کارشناسی که توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت در امور اراضی صورت میگیرد. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک زمین کشاورزی 7-طرح پرونده در کمیسیون، تبصر1 ماده قانون 1 حفظ کاربری زمین های کشاورزی، باغ، و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییر کاربری توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت اراضی. 8-در صورت مخالفت کمیسیون با تغییر کاربری باغ به باغ ویلا نتیجه به متقاضی و دستگاه مربوطه توسط دبیر کمیسیون اعلام میشود. 9-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبیرکمیسیون، مجوز لازم صادر میشود. 10-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبیرکمیسیون به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهت تعیین قیمت اراض از طریق کمیسیون تقویم مستقر در شهرستان ارجاع میشود. 11-کمیسیون تقویم اراضی مستقر در مدیریت جهاد کشاورزی برای قیمت اراضی اقدام می کنند و نظر کمیسیون تقویم توسط مدیریت جهاد کشاورزی به دبیرخانه کمیسیون و به متقاضی به جهت واریز مبلغ است. نکات تغییر کاربری اراضی کشاورزی نکات مهم که در مورد تغییر قانونی بودن یا غیرقانونی بودن در تغییر کاربری اراضی کشاورزی توجه کنید... - احداث یک ساختمان کوچک 20متری جهت خانه کارگری و نگهداری محصولات در جهت اقدامات تکمیلی و بهینه سازی تولیدات کشاورزی تغییر کاربری نبوده و جرم محسوب میشه. - صدور حکم به قلع و قم بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی امکانپذیر است؛ بنابراین در مواردی که به لحاظ شمول مرور زمان، بزه تغییر کاربری غیر مجاز اساسا قابل تعقیب است، صدور حکم به قلع و قم بنا نیز منتفی است. - طبق رای وحدت رویه که توسط دیوال عالی کشور صادر شده، جرم تغییر اراضی یک جرم آنی است، و چون این جرم درجه 7می باشد پس جهاد کشاورزی از زمان وقوع جرم فقط سه سال زمان دارد علیه کسی که بنا را ساخته طرح شکایت کند درغیر این صورت شامل مرور زمان میشود. - در هنگام خرید ملک به حرف شخصی که وعده ی اخذ تغییر کاربری زمین کشاورزی را به شما می دهند توجه نکنید، قبل از انجام هرمعامله ای استعلامات لازم را به عمل آورید. سوالات متداول

سوال: طبق قانون بعداز سه سال بنا ساخته شده قلع قم میشود؟

جواب: بعداز مرور زمان سه سال تخریب هم مشمول زمان میشود و صورت نمیگیرد.

سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در روستا؟

حواب: مراجع صدور مجوز تغییر کاربری روستای دارای طرح هادی بنیاد مسکن است. و روستای بدون طرح هادی، جهاد کشاورزی است.

سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در شهر،شهرک؟

جواب: در شهرها و شهرک ها در صلاحیت ماده 5قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است.

سوال: در زمین زراعی و باغ ها چه تغییراتی، تغییر کاربری مجاز محسوب می شود؟

جواب: قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها و موارد مثل موارد زیر جز تغییر کاربری مجاز هستند: - احداث گلخانه ها - دامداری ها - مرغ داری ها - پروش ماهی - و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها و بهینه سازی تولیدات بخش کشاورزی بوده و اصطلاحا تغییر کاربری غیر مجاز محسوب نمی شود.

سوال: جهات کشاورزی چند سال فرصت دارد تا شکایت خود را ثبت کند؟

جواب: اگر باغ یا ملک زراعی دارید و در آن بنایی را احداث کرده اید "تغییر کاربری انجام دادید" جهاد کشاورزی فقط تا 3سال حق شکایت از شما را دارد و بعداز 3 سال از احداث بنا دیگر نمی تواند شکایت کند.

سوال: چطور می توانم اثبات کنم که 3سال از تغییر کاربری گذشته است؟

جواب: با شهادت شهود و عکس هایی هوایی می توانید اثبات کنید از زمان احداث 3 سال گذشته است.   🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ نکات حقوقی خرید ملک ساحلی ✔ وکیل دادگستری و اراضی ملی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[dibaomran]

دیبا عمران تهاتر 02144852980 02144370211 02144370106 شرکت دیبا عمران تهاتر پیمانکار پروژه های راهسازی و راهداری با هدف سازندگی و آبادانی ایران عزیزمان با ارائه طرحهای نوین و با نگاهی نو به فرآیند آشکار سازی خطر در محورهای مواصالتی شهری و بین شهری، خط کشی معابر، روشنایی تونل ها و معابر، تولید و اجرای کلیه علائم ترافیکی و ساخت ماشین آلات کنترل ترافیک و ایمنی جاده ای که کمک به کاهش صدمات و خسارات و ترافیک بنماید، فعالیت خود را آغاز نمود.

[teerdad]

مردم شجاع و دلاور رستاخیز انقلاب ملی میهنی ایران این ریزش زیبای برف که در سرتاسر کشور ادامه دارد را از برکت برداشتن حجاب اجباری میدانند، #زن_زندگی_آزادی #مرد_میهن_آبادی #مهسا_امینی، درود بیکران به روان پاک جاویدنام رضاشاه بزرگ پادشاه ایرانسازی که در ۸۷ سال پیش فرمان برداشتن حجاب را صادر فرمود تا راه سازندگی و پیشرفت مملکت را در شرکت و همکاری مهربانوان ایران با مردان هموار تر سازد، رضاشاه روحت شاد 🙏🏻❤️❤️❤️❤️🙏🏻 از ژرفای قلبم درودی بیکران میفرستم به روان پاک و پندار آریائی جاویدنام محمدرضاشاه پهلوی شاهنشاه آریامهر که ۴۴ سال پیش با رفتنش در چنین روزی برای نریختن خون مردمی که حتا مرگش را فریاد میزدند، دیگر نه رفاه و آسایشی بجای ماند و نه هیچ آزادی ای که حتا بتوان نفسی براحتی کشید، و کشور ایرانی که میرفت تا در ردیف کشورهای جهان اول و مترقی و قدرتمند جهانی قرار بگیرد، در طی حکومت این رژیم نکبتی و ننگین جهل و جنایت جز خون و کشتار و سنگسار و قطع اعضای بدن و دزدیدن پیکر جانباختگان و تخلیهٔ اعضای داخلی اشان برای قاچاق و بر باد دادن ثروت ملی در تروریست پروری و آشوب و بلوا در منطقه و کشتار کودکان بیگناه و جوانانی که سرمایه های مملکت بودند و هزاران جنایات دیگری که حتا سفاک ترین حکومت دوران تاریخ بشری تاکنون به خود ندیده است را روا داشته اند، #ننگ_بر_رژیم_کثیف_جمهوری_اسلامی #مرگ_بر_خامنه_ای_لعنت_بر_خمینی #مرگ_بر_سپاه_تروریستی_پاسداران #مرگ_بر_جمهوری_اسلامی https://www.instagram.com/p/CnfnJDfvRlr/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[efshagarrasusblog]

انتشار ۵ مرکز سرکوب اطلاعاتی نظام پلید آخوندی قسمت ۱۰۰

‼️#راسویاب افشاء میکند : انتشار ۵ مرکز سرکوب اطلاعاتی نظام پلید آخوندی قسمت ۱۰۰ ۵۰۱- پایگاه مقاومت بسیج شهدای ملی حفاری۵۰۲- سازمان بسیج سازندگی اهواز۵۰۳- سالن ورزشی بسیج اهواز۵۰۴- مرکز آموزش بسیج و پایور شهید غلام بهروز۵۰۵- پایگاه بسیج امام علی لطفا همه مراکز و اماکن سرکوب نظام پلید آخوندی را به راسویاب معرفی کنید . پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ efshagar_rasu rasuyab 🔴 این #انقلابیستتاپیروزی🆔…

[volghan]

این خانه فقط حلقه درش قسمت ما شد

 این خانه فقط حلقه درش قسمت ما شد البته به تدبیر، کلیدی هم اگر بود از ته به سرش قسمت ما شد از بهر عدالت، همه عمر داد زدیم بر سر بیداد عدل‌ش به فلسطین، آلت‌ش قسمت ما شد آن گاو که شیر و کره میداد به مردم شیر و کره نه، بیضه چپش قسمت ما شد از سفره‌ی انقلاب و آن همه نعمت یک سفره‌‌ی لوله شده، قسمت ما شد از سازندگی و مهر و بهار و سایر القاب از آن همه دولت، دول فقط قسمت ما شد چون ایده‌ی ما در همه جا…

[afebrahimi]

‌ #ایران_بریفینگ / هیات دولت جمهوری اسلامی روز یکشنبه ۲۹ آبان به پیشنهاد وزیر کشور برای انتصاب یک سردار سپاه به سمت استانداری تهران رای مثبت داد. سردار علیرضا فخاری از مقامات ارشد سپاه است که تا زمستان پارسال معاون هماهنگ‌کننده قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیا سپاه پاسداران بود. احمد وحیدی، وزیر کشور، نیز از فرماندهان ارشد سپاه پاسداران است که سابقه وزارت دفاع را نیز در کارنامه خود دارد. پایگاه اطلاع‌رسانی ریاست جمهوری بدون اشاره به سوابق نظامی علیرضا فخاری، گفته است که او تا پیش از این سمت‌هایی چون معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان ملی زمین و مسکن، معاون استاندار تهران، مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران، عضو هیات مدیره شرکت راهسازی و عمران ایران،‌ مشاور وزیر نفت و فرمانداری شهرستان دماوند را در کارنامه خود دارد. علیرضا فخاری جایگزین محسن منصوری در استانداری تهران می‌شود که با حکم ابراهیم رئیسی، معاون اجرایی و سرپرست نهاد ریاست‌جمهوری شده است. یکشنبه ۲۹ آبان ۱۴۰۱ #مهسا_امینی‬ ‫#انقلاب_آزادی_ایران #سپاه_باجگیران_انقلاب_اسلامی @irbr.news https://www.instagram.com/p/ClM6SDwKaXE/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[legaltop]

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

یکی از ابهاماتی که برای خریداران زمین به خصوص در شمال کشور وجود دارد این است که آیا یک زمین زراعی و یا باغ خرید و به راحتی آن را تغییر داد، تغییر کاربری امکان پذیر است اما با هر هدف و مقصدی نمی توان این کار را انجام داد.در ادامه این مطلب"تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401" بصورت کامل توسط وکیل پایه یک در امور اراضی توضیح خواهیم داد. دریافت مشاوره از وکیل اراضی در تهران »»» 09124970000  دریافت مشاوره از وکیل اراضی در مشهد»»» 09159159150 همچنین می توانید سوالات خود را در آخر همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای کارشناسان ما ارسال کنید.ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهیم داد. آیا تغییر کاربری زمین زارعی امکان دارد؟ طبق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم است که مجازات آن را در ادامه میگوئیم. اما!! در مواردی ضروری تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم نیست و این برعهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن، شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیزیت و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود. تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است. ✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران آیا تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم است؟ مطابق قانون منع تغییر کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 و اصلاحی بعداز آن هرگونه تغییر کشاورزی جرم است. اگر بصورت غیر قانونی تغییری در زمین زراعی داده شود علاوه به قلع و قم بنا به جریمه نقدی از یک تا 3برابر بهای اراضی زراعی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف است، محکوم میشود. و در صورت تکرار جرم نیز به حداکثر جزای نقدی و حبس محکوم میشود. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین نوع کاربری یک زمین نوع کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان های مربوط به آن مشخص می شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود، مشخص شده است. بهترین روش برای مشخص شدن کاربری زمین آن است که گزینه های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان های مربوطه استعلام بگیرید، چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است. پیش از انجام هرگونه اقدامی برای خرید زمین باید به نوع کاربری آن توجه کنید. اینکه زمین مورد نظر شما چه کاربری دارد و برای انجام چه کاری قابل استفاده است. دسته ای از زمین ها دارای کشاورزی هستند به این صورت که این زمین ها یا باغ های وسیعی هستند یا اراضی زراعی هستند. از طرفی بالا بودن قیمت زمین های مسکونی و مناسب برای ساخت و ساز، بسیاری از افراد به منظور ساخت خانه در باغ و مزرعه زمین هایی با کاربری زراعی خریده و آن را تغییر داده اند. ساخت در زمین کشاورزی کار ساده ای نیست و باید برای تغییر کاربری از مراحل اداری عبور کنید که مدت زمان زیادی نیز زمان میبرد. مراحل تغییر کاربری زمین کشاورزی 1-مدارکی که متقاضی برای ساخت زمین کشاوری به جهاد کشاورزی تحویل دهد، درخواستی بوده که به همراه مجوز تاسیس و مدارک مالکیت همراه داشته باشد. 2-به همراه داشتن نقشه عرصه ای که مدنظر متقاضی بوده به همراه نظریه اداری کل محیط زیست استان ضروری است، و پاسخ داستگاه های مربوط در چهارچوب ماده هفت مدیریت جهاد کشاورزی تحویل داده میشود. 3-مدریت جهات کشاوری بعداز اتمام بررسی درخواست، اقدام به کروکی و گزارش و مدارک مورد نیاز باغ ویلا و به مدیریت امور زمین های استان ارسال می کند. 4-گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی، ثبت در دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی میگردد. 5-با ارائه مدارک و مستندات و تکمیل بودن پرونده و اینکه آیا زمین مورد نظر زمین کشاورزی است، تقاضا در نوبت دستور کار کمیسیون قرار میگیرد. 6-طرح پرونده در کمیته کمیسیون و در صورت لزوم بازدید اعضا کمیته کار از اراضی و اعلام نظر کارشناسی که توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت در امور اراضی صورت میگیرد. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک زمین کشاورزی 7-طرح پرونده در کمیسیون، تبصر1 ماده قانون 1 حفظ کاربری زمین های کشاورزی، باغ، و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییر کاربری توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت اراضی. 8-در صورت مخالفت کمیسیون با تغییر کاربری باغ به باغ ویلا نتیجه به متقاضی و دستگاه مربوطه توسط دبیر کمیسیون اعلام میشود. 9-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبیرکمیسیون، مجوز لازم صادر میشود. 10-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبیرکمیسیون به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهت تعیین قیمت اراض از طریق کمیسیون تقویم مستقر در شهرستان ارجاع میشود. 11-کمیسیون تقویم اراضی مستقر در مدیریت جهاد کشاورزی برای قیمت اراضی اقدام می کنند و نظر کمیسیون تقویم توسط مدیریت جهاد کشاورزی به دبیرخانه کمیسیون و به متقاضی به جهت واریز مبلغ است. نکات تغییر کاربری اراضی کشاورزی نکات مهم که در مورد تغییر قانونی بودن یا غیرقانونی بودن در تغییر کاربری اراضی کشاورزی توجه کنید... - احداث یک ساختمان کوچک 20متری جهت خانه کارگری و نگهداری محصولات در جهت اقدامات تکمیلی و بهینه سازی تولیدات کشاورزی تغییر کاربری نبوده و جرم محسوب میشه. - صدور حکم به قلع و قم بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی امکانپذیر است؛ بنابراین در مواردی که به لحاظ شمول مرور زمان، بزه تغییر کاربری غیر مجاز اساسا قابل تعقیب است، صدور حکم به قلع و قم بنا نیز منتفی است. - طبق رای وحدت رویه که توسط دیوال عالی کشور صادر شده، جرم تغییر اراضی یک جرم آنی است، و چون این جرم درجه 7می باشد پس جهاد کشاورزی از زمان وقوع جرم فقط سه سال زمان دارد علیه کسی که بنا را ساخته طرح شکایت کند درغیر این صورت شامل مرور زمان میشود. - در هنگام خرید ملک به حرف شخصی که وعده ی اخذ تغییر کاربری زمین کشاورزی را به شما می دهند توجه نکنید، قبل از انجام هرمعامله ای استعلامات لازم را به عمل آورید. سوالات متداول سوال: طبق قانون بعداز سه سال بنا ساخته شده قلع قم میشود؟ جواب: بعداز مرور زمان سه سال تخریب هم مشمول زمان میشود و صورت نمیگیرد. سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در روستا؟ حواب: مراجع صدور مجوز تغییر کاربری روستای دارای طرح هادی بنیاد مسکن است. و روستای بدون طرح هادی، جهاد کشاورزی است. سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در شهر،شهرک؟ جواب: در شهرها و شهرک ها در صلاحیت ماده 5قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ نکات حقوقی خرید ملک ساحلی ✔ وکیل دادگستری و اراضی ملی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[teerdad]

اَبَر مرد تاریخ جاویدنام رضاشاه بزرگ را براستی می توان پایه گذار #زن_زندگی_آزادی دانست، در هفدهمین روز از دی ماه یاد رضاشاه بزرگ را گرامی میدارم و از ژرفای قلب به روان پاک و پندار نیک ایرانسازش درود میفرستم، از سوئی دگر به تمام زنانی که در طی ۴۳ سال رژیم جهل و جنایت در مجلس این رژیم وکالت انتصابی داشته و دارند، یادآور میشوم که این مزیت اجتماعی را مدیون پندار والای رضاشاه بزرگ هستند زیرا ۸۷ سال پیش در چنین روزی با ارادهٔ مترقی خواهانهٔ این پادشاه ایرانساز نیمهٔ دیگر جامعه از پستوهای خانه ها خارج و وارد اجتماع گردیدند تا همگام با مردان به پیشرفت و سازندگی ��یهن اقدام نمایند، #زن_زندگی_آزادی #مرد_میهن_آبادی https://www.instagram.com/p/CnHBvaXuP6a/?igshid=NGJjMDIxMWI=