#عقاري دبي

[bhiverealestate]

أسعار إيجار العقارات في دبي

أسعار إيجار العقارات في دبي

تعتبر دبي من أبرز المدن السياحية في العالم، ولذلك فإن الطلب على العقارات فيها يبقى مرتفعاً طوال العام،  وتتفاوت أسعار الإيجار في دبي بشكل كبير، حيث يعتمد ذلك على عدة عوامل مثل موقع العقار وحجمه ومدى قربه من وسائل النقل والخدمات العامة.

تتراوح أسعار ايجار العقارات في دبي بين الرخيص والمكلف، حيث يمكن العثور على شقق صغيرة بأسعار منخفضة في مناطق بعيدة قليلاً عن وسط المدينة، ويمكن العثور على شقق فاخرة بأسعار باهظة في أفخم المناطق في دبي. وبشكل عام، يمكن القول أن أسعار الإيجار في دبي تتراوح بين 2000 درهم إلى 50000 درهم شهرياً حسب حجم العقار وموقعه ومدى قربه من الخدمات العامة.

نظرة عامة على سوق العقارات في دبي

التوجهات الحالية لأسعار الإيجار

تشهد أسعار ايجار العقارات في دبي ارتفاعًا مستمرًا خلال الفترة الحالية ويعود ذلك إلى العديد من العوامل المؤثرة في سوق العقارات في دبي، مثل الطلب المتزايد على العقارات في المدينة والتوسع العمراني السريع.

ويشير تقرير لموقع متروبوليتان بريميوم العقارية إلى أن أسعار الإيجار للعقارات السكنية في دبي قد ارتفعت بنسبة 5% خلال الربع الأول من عام 2024، ومن المتوقع أن تستمر هذه الزيادة خلال الفترة القادمة.

وتشير بيانات تقارير موقع بيوت إلى أن أسعار الإيجار للعقارات في دبي تختلف بشكل كبير حسب المنطقة ونوع العقار، حيث تتراوح أسعار الإيجار الشهري للشقق الفاخرة في منطقة "برج خليفة" مثلاً بين 15,000 درهم و 35,000 درهم، فيما تتراوح أسعار الإيجار الشهري للشقق في منطقة "المركز المالي" بين 6,000 درهم و 12,000 درهم.

العوامل المؤثرة في الأسعار

تتأثر أسعار ايجار العقارات في دبي بالعديد من العوامل، منها:

الموقع: يعتبر الموقع من أهم العوامل المؤثرة في أسعار ايجار العقارات في دبي، حيث تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير حسب المنطقة التي تقع فيها العقارات، وتتراوح منطقة "برج خليفة" و"الداون تاون" بين أغلى المناطق في دبي من حيث الأسعار.

المساحة: تتأثر أسعار الإيجار للعقارات في دبي بشكل كبير بحجم العقار ومساحته، حيث يتم تحديد أسعار الإيجار بناءً على المساحة المتاحة في العقار.

الحالة والتصميم: يؤثر التصميم والحالة العامة للعقار على أسعار الإيجار، فكلما كانت حالة العقار جيدة يؤثر ذلك بطريقة طردية على سعر الإيجار.

أنواع العقارات المتاحة للإيجار

الشقق السكنية

تعتبر الشقق السكنية من بين العقارات الأكثر انتشارًا للإيجار في دبي، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الشقق المختلفة التي تلبي احتياجات المستأجرين المختلفة وتتراوح أسعار الإيجار للشقق السكنية في دبي بين 25,000 درهم و 250,000 درهم سنويًا، حسب نوع الشقة وموقعها وحالتها.

تتوفر الشقق السكنية في مجموعة متنوعة من الأحجام والأنماط، بما في ذلك الشقق ذات غرفة نوم واحدة والشقق ذات غرفتي نوم والشقق ذات ثلاث غرف نوم وأكثر وتتوفر الشقق السكنية في مجموعة متنوعة من المناطق في دبي، بما في ذلك الداون تاون، ودبي مارينا، وجميرا، والبرشاء، والتي توفر خيارات مختلفة للمستأجرين.

الفلل والبيوت

تتوفر الفلل والبيوت للإيجار في دبي للأفراد والعائلات التي تبحث عن المساحة الإضافية والخصوصية، وتتوفر الفلل والبيوت في مجموعة متنوعة من الأحجام والأنماط، بما في ذلك الفلل المستقلة والفلل النصف مستقلة والبيوت المرتبطة.

وتتوفر الفلل والبيوت في مجموعة متنوعة من المناطق في دبي، بما في ذلك الداون تاون، ودبي مارينا، وجميرا، والبرشاء، والتي توفر خيارات مختلفة للمستأجرين وتتراوح أسعار الإيجار للفلل والبيوت في دبي بين 50,000 درهم و 1,500,000 درهم سنويًا، حسب نوع الفيلا أو البيت وموقعها وحالتها.

المكاتب التجارية

تتوفر المكاتب التجارية للإيجار في دبي للشركات والأفراد الذين يبحثون عن مساحات مكتبية للعمل، وتتوفر المكاتب التجارية في مجموعة متنوعة من المناطق في دبي، بما في ذلك الداون تاون، ودبي مارينا، وجميرا، والبرشاء، والتي توفر خيارات مختلفة للمستأجرين، وتتراوح أسعار الإيجار للمكاتب التجارية.

إرشادات ونصائح للإيجار في دبي

البحث عن عقار للإيجار

عند البحث عن عقار للإيجار في دبي، ينصح بالتحلي بالصبر والدقة حيث يمكن البحث عن العقارات للإيجار عن طريق الإنترنت، وكذلك عن طريق الوكلاء العقاريين المعتمدين في دبي، ينصح بالتحقق من صحة المعلومات المتاحة عن العقارات المعروضة والتأكد من مصداقية الوكيل العقاري قبل الإيجار.

التفاوض على شروط الإيجار

عند التفاوض على شروط الإيجار، ينصح بالإطلاع على جميع الشروط والأحكام المتعلقة بالعقد والتأكد من فهمها جيداً كما يجب التأكد من وجود جميع الشروط والتفاصيل المتفق عليها في العقد الرسمي وتوقيعه من الطرفين.

القوانين والتشريعات

يجب الاطلاع على القوانين والتشريعات المتعلقة بالإيجار في دبي، والتأكد من الالتزام بها حيث ينصح بالتحقق من الشروط المتعلقة بالإيجار والتأكد من عدم وجود أي مخالفات قانونية.

يجب الالتزام بالمبادئ الأخلاقية والتعامل بمصداقية وشفافية مع الوكلاء العقاريين والملاك، كما ينصح بتوثيق كل الاتفاقيات والتفاصيل المتعلقة بالإيجار في عقد رسمي.

باتباع هذه الإرشادات والنصائح، يمكن للأفراد الحصول على عقار مناسب للإيجار في دبي بمصداقية وشفافية، والتأكد من الالتزام بالقوانين والتشريعات المتعلقة بالإيجار.

المناطق الأكثر طلبًا للعقارات المعروضة للإيجار

عند البحث عن عقارات للإيجار في دبي، يجد المستأجر العديد من المناطق التي تتميز بالطلب العالي على العقارات المعروضة للإيجار فيها وفيما يلي سنستعرض أبرز هذه المناطق وما يميز كل منها:

دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا من أشهر المناطق في دبي التي تتميز بالطلب العالي على العقارات المعروضة للإيجار. وتتميز هذه المنطقة بموقعها المميز على شاطئ البحر، وتوفرها للسكان والمستأجرين العديد من المرافق الحيوية والترفيهية، مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية، بالإضافة إلى وجود العديد من العقارات الفاخرة والمتميزة في هذه المنطقة.

داون تاون دبي

تعتبر داون تاون دبي من المناطق الحيوية في دبي، وتتميز بوجود العديد من المرافق الحيوية والترفيهية، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى وجود العديد من العقارات المميزة والفاخرة المعروضة للايجار في هذه المنطقة.

جميرا

تعتبر جميرا من المناطق الفاخرة في دبي، وتتميز بوجود العديد من العقارات الفاخرة والمتميزة المعروضة للايجار فيها. وتتميز هذه المنطقة بموقعها المميز على شاطئ البحر، وتوفرها للسكان والمستأجرين العديد من المرافق الحيوية والترفيهية، مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية.

في الختام، لا شك أن دبي تتمتع بمكانة استثنائية كوجهة سكنية واستثمارية، مع التوجهات الحالية لأسعار الإيجار المستمرة في الارتفاع، تظل دبي وجهة مثالية للعيش والاستئجار بتنوعها الهائل من العقارات، بدءًا من الشقق السكنية الفاخرة ووصولاً إلى الفلل المترفة، ومروراً بالمكاتب التجارية الحديثة، تلبي دبي احتياجات كل فئة من المستأجرين.

باتباع الإرشادات المطلوبة والتحلي بالصبر، يمكن للأفراد الاستمتاع بأسلوب حياة متميز في هذه المدينة الرائعة. لذا، فنحن في بيهايف نوصي بشدة بالنظر إلى دبي كوجهة مثالية للعيش والاستئجار فيها.

[the-writer11]

عقارات دبي

ذا كنت تبحث عن موقع عقاري يعرض أفضل عقارات للبيع أو عقارات للايجار فموقع مساكن في الامارات من أهم المواقع ذات الثقة التي توفر عقارات دبي والشارقة وفي أبوظبي

يمكنك الاعلان عن عقارك مجانا للاسراع في عملية بيع أو تأجير عقارك حسب الاجراءات القانونية

https://masaakin.com/

[leen-abbas]

شوبا إلوود

يقدم شوبا إلوود من مجموعة شوبا العقارية مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة، حيث تمتزج الفلل الفاخرة المكونة من 4، 5، و6 غرف نوم مع الطبيعة الخضراء الهادئة في قلب دبي لاند.

يتميز المشروع بتصميم مستوحى من العناصر الأربعة للطبيعة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش وسط المساحات الخضراء والهواء النقي.

رقم التواصل

00971555785757

👇اضغط هنا للتواصل واتس اب

wa.me/971555785757

موقع متميز في دبي لاند

يقع المشروع في دبي لاند، أحد أكثر المواقع حيوية وديناميكية في دبي.

يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ويقرب السكان من أبرز المعالم مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي ومطار دبي الدولي.

يتميز هذا المجتمع بالمساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية التي تجعله مكانًا مثاليًا للعائلات.

النقاط الرئيسية:

فلل فاخرة مكونة من 4، 5، و6 غرف نوم تجمع بين الأناقة العصرية وهدوء الطبيعة.

مساحات معيشية واسعة مع نوافذ كبيرة وألوان ترابية تتناغم مع الطبيعة.

موقع متميز في دبي لاند يوفر سهولة الوصول إلى معالم دبي الرئيسية.

أكثر من 10,000 شجرة وحدائق واسعة توفر بيئة خضراء مثالية للاسترخاء.

مرافق مائية متنوعة، بما في ذلك مسبح ومناطق لعب مائية للأطفال.

نادي فاخر مع مركز لياقة بدنية، سبا، ومساحات للتجمعات الاجتماعية.

رقم التواصل

00971555785757

👇اضغط هنا للتواصل واتس اب

wa.me/971555785757

لزيارة موقعنا الإلكتروني👇

[havenhomes1]

شقق للبيع في ريفرسايد كريسنت

شقق للبيع في ريفرسايد كريسنت شوبا هارتلاند 2 لمن يبحث عن الفخامة والهدوء في قلب دبي، تُقدم شقق للبيع في ريفرسايد كريسنت شوبا هارتلاند 2 تجربة معيشية فريدة من نوعها. تقع هذه الشقق ضمن مجمع شوبا هارتلاند، وهو تطوير عقاري راقي يجمع بين الجمال الطبيعي والتصميمات المعمارية الحديثة، مما يوفر للسكان بيئة مثالية للعيش براحة وأناقة.

تتميز شقق للبيع في ريفرسايد كريسنت شوبا هارتلاند 2 بموقعها المتميز على ضفاف القناة المائية، مما يوفر إطلالات خلابة ومناظر طبيعية ساحرة تضفي على الحياة اليومية جوًا من الهدوء والاسترخاء. الشقق مصممة بعناية فائقة لتلبي كافة احتياجات السكان، من خلال مساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة تجمع بين الأناقة والعملية.

كل شقة للبيع في ريفرسايد كريسنت شوبا هارتلاند 2 مجهزة بمرافق عصرية تشمل مطابخ متكاملة، حمامات فاخرة، وغرف نوم مريحة. كما أن الشقق تتمتع بنوافذ كبيرة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، مما يعزز من جو الفخامة والراحة التي توفرها هذه الوحدات.

دبى #ريفرسايدكريسنت #عقاراتالامارات

[havenhomes]

شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي: خيارات مثالية للعائلات بأسعار مميزة

شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي ، تتميز دبي بسوق عقاري مزدهر يوفر فرصاً استثمارية واعدة للأفراد والعائلات على حد سواء. ومن بين الخيارات المتاحة، تبرز شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي كخيار مثالي يلبي تطلعات الباحثين عن الراحة والرفاهية. هذه الشقق ليست فقط ملاذًا فخمًا للعيش، بل تعد أيضًا استثمارًا طويل الأجل بفضل ارتفاع الطلب عليها.

شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي

هل تبحث عن شقة واسعة وفاخرة في قلب دبي؟ إن شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي توفر لك ولعائلتك المساحة المثالية والراحة مع لمسة من الرقي والتميز. في هذا المقال، نستعرض أفضل الخيارات المتاحة التي تتميز بالجودة العالية والمواقع الاستراتيجية.

الموقع والتصميم العصري

تقع شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي في أرقى الأحياء، حيث تتميز بقربها من مراكز التسوق، المدارس الدولية، والمستشفيات. تصاميم الشقق تجمع بين الأناقة العصرية والوظائف العملية، مما يجعلها الاختيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن الرفاهية والخصوصية.

المرافق والخدمات الراقية

تحتوي مجمعات شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي على مجموعة واسعة من المرافق الراقية مثل حمامات السباحة، صالات الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث التقنيات، ومناطق لعب الأطفال. تتوفر خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة لضمان الراحة والأمان لجميع السكان.

فرص استثمارية ممتازة

تعتبر شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي استثمارًا مثاليًا بفضل العائد على الاستثمار المرتفع وزيادة قيمة العقارات في المنطقة. سواء كنت تنوي السكن أو التأجير، فإن هذه الشقق توفر فرصة رائعة للاستثمار العقاري في أحد أكثر أسواق العقارات نموًا في العالم.

#هافن_هومز #الإمارات #دبي

[m3tamad]

مطلوب سكرتيرة للعمل في شركة تطوير عقاري في دبي نبحث في شركة تطوير عقاري مرموقة في دبي - منطقة ديرة عن سكرتيرة ذات خبرة للانضمام إلى فريقنا. ستكون المسؤولة عن تقديم الدعم الإداري والتنظيمي لإدارة ال... https://m3tamad.com/jobs/%d9%85%d8%b7%d9%84%d9%88%d8%a8-%d8%b3%d9%83%d8%b1%d8%aa%d9%8a%d8%b1%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%84-%d9%81%d9%8a-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%aa%d8%b7%d9%88%d9%8a%d8%b1-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1/?feed_id=1002&_unique_id=666952f98df3b&%D9%85%D8%B7%D9%84%D9%88%D8%A8%20%D8%B3%D9%83%D8%B1%D8%AA%D9%8A%D8%B1%D8%A9%20%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%85%D9%84%20%D9%81%D9%8A%20%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9%20%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1%20%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%20%D9%81%D9%8A%20%D8%AF%D8%A8%D9%8A

[thearabtimes]

بعد 13 عاماً من التقاضي وانسحاب الخبراء.. تطور جديد في فضيحة أكبر قضية احتيال في الإمارات

أحالت محكمة الاستئناف في الإمارات قضية رجل الأعمال الكندي عمر عايش ضد وزير العمل السعودي أحمد الراجحي إلى ديوان حاكم دبي، وجاء ذلك، بعد صدور حكم في نوفمبر/تشرين الثاني 2020 لصالح عمر عايش بتغريم وزير العمل السعودي 600 مليون دولار “2.2 مليار درهم” في قضية “تعمير” المصنفة كأكبر قضية احتيال عقاري في الشرق الأوسط.

واستأنف الراجي على حكم المحكمة بدعوى أن خبراء المحكمة منحازون لرجل الأعمال، ومع قبول القاضي لطعن الراجحي تم إرجاء الخبراء، وتعيين 5 جدد، استقال 4 منهم متحفظين.

وأرجع الأربعة المستقيلين ذلك لما قالوا إنها “تهديدات من بعض أطراف الدعوى”، وعليه تم تعيين خبراء من ديوان حاكم دبي لإصدار “تقرير الخبرة”، وهو القرار النهائي الذي ستستند إليه المحكمة في حكمها في قضية تعمير.

أعوام طويلة من التقاضي

بقرار المحكمة، يكون النزاع في قضية تعمير قد دخل عامه الثالث عشر، وقد تجاوز عدد الخبراء الذين عملوا على القضية 25 خبيراً توزعوا على سبع لجان خبرة، أصدرت ثلاث منها تقاريرها لصالح عمر عايش، فيما لم تتمكن أربع لجان من إنجاز تقاريرها حول القضية بسبب رفض الراجحي التعاون معها، وامتناعه عن تقديم الميزانيات والمستندات المطلوبة.

وفي وقتٍ طالب فيه عايش بـ٩,٩ مليار درهم إماراتي قيمة لحصته في شركة تعمير، قدرت لجان الخبرة التي عينت من محاكم دبي تعويضات عايش على النحو التالي: اللجنة الأولى: ٤,٢٥٧ مليار درهم إماراتي، اللجنة الثانية ٦,٨ مليار درهم إماراتي، أما اللجنة الثالثة فقد قدرت حصة عايش بـ ١,٦ مليار درهم إماراتي مع تعويض عن الأضرار المعنوية قدره عشرة ملايين درهم، بالإضافة إلى فائدة بواقع ٩% تبدأ من تاريخ الحكم وحتى تمام السداد، أي بحدود ٢,٢ مليار درهم إماراتي.

بداية القضة

البداية كانت عام 2004، كانت شركة تعمير حينها مصنفة ضمن أكبر الشركات نمواً في الشرق الأوسط، وتشرف على استثمارات بـ11 مليار دولار، حينها طلب أبناء الراجحي من عمر عايش شراء حصة 50% من أسهم الشركة.

وبعد مفاوضات طويلة تمت الصفقة، وبالفعل أصبحوا شركاء بالنصف، لم تمر سوى أشهر حتى طلبوا شراء 25% أخرى من أسهم الشركة، وحين رفض عايش تعرض للتهديد، حسب تصريحات كان قد أدلى بها مسبقاً لـ”عربي بوست”.

وأضاف: “وثَّقت عملية السرقة كاملة، وحصلت على كل المستندات التي توضح المخطط الذي رسموه، وبالفعل اكتشفت أنهم زوَّروا أوراقاً ووثائق ليتصرفوا في أصول الشركة دون علم منِّي، واستعانوا بخبراء ومحامين على أعلى مستوى لإتمام الصفقة، وحين عرضت الوثائق التي حصلت عليها على كبار الخبراء العالميين فوجئوا كيف استطعت أن أوثق جريمة الاستيلاء عليّ بهذه الدقة”.

[socialz]

شركات تسويق الكتروني في دبي – شركة تسويق الكتروني في دبي

شركات تسويق الكتروني في دبي

ما الفرق بين شركات التسويق العقاري و السماسرة من أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي؟

الفرق بين شركات التسويق العقاري والسماسرة من أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي يكمن في الدور الذي يقومون به وطريقة عملهم:

شركات التسويق العقاري:تعمل شركات التسويق العقاري بالاستعانة بأفضل شركات تسويق الكتروني في دبي على تسويق العقارات للعملاء المحتملين، سواء كانوا ملاكًا للعقارات أو مطورين عقاريين.تقوم بتصميم حملات تسويقية مبتكرة لزيادة الوعي بالعقارات وجذب المشترين المحتملين بواسطة أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي.تتولى إدارة عملية بيع وتأجير العقارات وتسهيل عملية الاتصال بين البائع والمشتري أو المالك والمستأجر.

السماسرة:يعمل السمسارة على الاتصال بين البائعين والمشترين أو بين المؤجرين والمستأجرين بمقابل مادي محدد.يقوم السمسار بتوفير المعلومات حول العقارات المتاحة للمشترين أو المستأجرين وتنظيم عمليات المعاينة.قد يكون السمسار متخصصًا في نوع معين من العقارات مثل السكني أو التجاري أو الفندقي.

بشكل عام، تقوم شركات التسويق العقاري مع أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي بتقديم خدمات شاملة للعملاء بدءًا من تسويق العقارات ووصولًا إلى عمليات البيع أو الإيجار، بينما يقوم السماسرة بدور الوسيط في عمليات البيع والشراء أو الإيجار دون تقديم خدمات تسويقية شاملة

لماذا سوشيالز هي أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي؟

فإذا كنت تبحث عن شركة تسويق عقاري متميزة بين أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي، تساعدك في تحقيق أهدافك وتسويق عقاراتك بشكل فعال؟ لا داعي للمزيد من البحث، فشركة “سوشيالز” هي الشركة المثالية لك!

تتمتع شركة “سوشيالز” أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي بخبرة واسعة في مجال التسويق العقاري، وتقدم خدمات متميزة تلبي احتياجات عملائها بدقة وفعالية. مع فر��ق من المحترفين المتخصصين في التسويق الرقمي، نقدم لكم حلولاً مبتكرة ومخصصة لتسويق عقاراتكم بأفضل الطرق.

بواسطة أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي يمكنك تصميم مواقع الويب المتجاوبة وإدارة حملات الإعلانات عبر وسائل التواصل الاجتماعي، وتساعدك شويالز أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي في زيادة الوعي بالعلامة التجارية لعقاراتكم وجذب المشترين المحتملين بشكل فعّال ومستهدف. كما تقدم أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي خدمات متكاملة تشمل تحليل البيانات وتقديم تقارير دورية لقياس أداء الحملات وتحسين النتائج.

لا تفوتوا فرصة العمل مع واحدة من أفضل شركات تسويق الكتروني في دبي! اتصلوا بنا اليوم لطلب الخدمة وتحقيق النجاح في سوق العقارات المتنافسة.https://socialzmarketing.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%88%d9%8a%d9%82-%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%aa%d8%b1%d9%88%d9%86%d9%8a-%d8%af%d8%a8%d9%8a/

[arabtimesnews]

بعد 13 عاماً من التقاضي وانسحاب الخبراء.. تطور جديد في فضيحة أكبر قضية احتيال في الإمارات

أحالت محكمة الاستئناف في الإمارات قضية رجل الأعمال الكندي عمر عايش ضد وزير العمل السعودي أحمد الراجحي إلى ديوان حاكم دبي، وجاء ذلك، بعد صدور حكم في نوفمبر/تشرين الثاني 2020 لصالح عمر عايش بتغريم وزير العمل السعودي 600 مليون دولار “2.2 مليار درهم” في قضية “تعمير” المصنفة كأكبر قضية احتيال عقاري في الشرق الأوسط.

واستأنف الراجي على حكم المحكمة بدعوى أن خبراء المحكمة منحازون لرجل الأعمال، ومع قبول القاضي لطعن الراجحي تم إرجاء الخبراء، وتعيين 5 جدد، استقال 4 منهم متحفظين.

وأرجع الأربعة المستقيلين ذلك لما قالوا إنها “تهديدات من بعض أطراف الدعوى”، وعليه تم تعيين خبراء من ديوان حاكم دبي لإصدار “تقرير الخبرة”، وهو القرار النهائي الذي ستستند إليه المحكمة في حكمها في قضية تعمير.

أعوام طويلة من التقاضي

بقرار المحكمة، يكون النزاع في قضية تعمير قد دخل عامه الثالث عشر، وقد تجاوز عدد الخبراء الذين عملوا على القضية 25 خبيراً توزعوا على سبع لجان خبرة، أصدرت ثلاث منها تقاريرها لصالح عمر عايش، فيما لم تتمكن أربع لجان من إنجاز تقاريرها حول القضية بسبب رفض الراجحي التعاون معها، وامتناعه عن تقديم الميزانيات والمستندات المطلوبة.

وفي وقتٍ طالب فيه عايش بـ٩,٩ مليار درهم إماراتي قيمة لحصته في شركة تعمير، قدرت لجان الخبرة التي عينت من محاكم دبي تعويضات عايش على النحو التالي: اللجنة الأولى: ٤,٢٥٧ مليار درهم إماراتي، اللجنة الثانية ٦,٨ مليار درهم إماراتي، أما اللجنة الثالثة فقد قدرت حصة عايش بـ ١,٦ مليار درهم إماراتي مع تعويض عن الأضرار المعنوية قدره عشرة ملايين درهم، بالإضافة إلى فائدة بواقع ٩% تبدأ من تاريخ الحكم وحتى تمام السداد، أي بحدود ٢,٢ مليار درهم إماراتي.

بداية القضة

البداية كانت عام 2004، كانت شركة تعمير حينها مصنفة ضمن أكبر الشركات نمواً في الشرق الأوسط، وتشرف على استثمارات بـ11 مليار دولار، حينها طلب أبناء الراجحي من عمر عايش شراء حصة 50% من أسهم الشركة.

وبعد مفاوضات طويلة تمت الصفقة، وبالفعل أصبحوا شركاء بالنصف، لم تمر سوى أشهر حتى طلبوا شراء 25% أخرى من أسهم الشركة، وحين رفض عايش تعرض للتهديد، حسب تصريحات كان قد أدلى بها مسبقاً لـ”عربي بوست”.

وأضاف: “وثَّقت عملية السرقة كاملة، وحصلت على كل المستندات التي توضح المخطط الذي رسموه، وبالفعل اكتشفت أنهم زوَّروا أوراقاً ووثائق ليتصرفوا في أصول الشركة دون علم منِّي، واستعانوا بخبراء ومحامين على أعلى مستوى لإتمام الصفقة، وحين عرضت الوثائق التي حصلت عليها على كبار الخبراء العالميين فوجئوا كيف استطعت أن أوثق جريمة الاستيلاء عليّ بهذه الدقة”.

[bhiverealestate]

أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي

أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي

تعد دبي من أكثر المدن جاذبية للاستثمار العقاري في العالم، وتتوفر بها العديد من الفرص للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقارات، ولكن يمكن أن تكون عملية اختيار الشركة المناسبة للاستثمار في العقارات أمرًا صعبًا، خاصةً عندما تكون هناك العديد من الشركات المتاحة،  لذلك سنساعدك في هذا المقال على تحديد أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي.

تتميز شركات الاستثمار العقاري في دبي بتوفير العديد من الفرص الاستثمارية المثيرة والعوائد المرتفعة على الاستثمارات العقارية حيث تتوفر بها العديد من الشركات الرائدة في هذا المجال، والتي تتميز بالمصداقية والشفافية في التعامل، وتوفر حلولًا استثمارية متنوعة تتناسب مع احتياجات المستثمرين المختلفة، وسنسلط الضوء في هذا المقال على أبرز هذه الشركات، ونستعرض معكم أهم الخصائص والمميزات التي تجعل كل شركة من هذه الشركات تتميز عن غيرها.

نظرة عامة على سوق العقارات في دبي

تطور السوق العقاري

تعتبر دبي مدينة جذابة للاستثمار العقاري، حيث يشهد السوق العقاري فيها نمواً مستمراً على مدار السنوات الماضية. وفقاً لـ إحصائية مؤسسة إعمار العقارية، فقد ارتفعت متوسط أسعار العقارات في دبي بنسبة 16.9% خلال العام وحتى يونيو 2023، كما ارتفعت الإيجارات السكنية بنسبة 22.8% خلال نفس الفترة.

تعد شركات الاستثمار العقاري في دبي من أهم اللاعبين في هذا السوق، حيث تتميز بتقديم مشاريع استثمارية ذات جودة عالية وتصاميم فريدة من نوعها، ومن بين هذه الشركات نجد شركة داماك العقارية, التي تعتبر واحدة من أبرز الشركات في مجال الاستثمار العقاري في دبي.

أهمية الاستثمار العقاري

تعد الاستثمارات العقارية في دبي مصدراً مهماً للدخل، حيث يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مالية عالية من خلال الاستثمار في العقارات، وبالإضافة إلى ذلك، تتميز العقارات في دبي بالاستقرار والأمان، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستثمار العقاري.

وتتميز دبي بتوفر العديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات، حيث يمكن للمستثمرين الاستثمار في العديد من المشاريع العقارية المختلفة، مثل المشاريع السكنية والتجارية والفندقية والسياحية وغيرها.

وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع دبي ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعيش والاستثمار.

معايير اختيار شركة الاستثمار العقاري

عند البحث عن شركة استثمار عقاري في دبي، يجب مراعاة عدة معايير للتأكد من اختيار الشركة الأفضل والأكثر مصداقية والتي تلبي احتياجات المستثمرين، فيما يلي بعض المعايير التي يجب مراعاتها:

الخبرة والسمعة

يجب البحث عن شركات استثمار عقاري في دبي لديها خبرة كافية في السوق العقاري ولديها سمعة جيدة، يمكن للمستثمرين الاستفادة من تجربة الشركات التي تعمل في السوق العقاري في دبي لفترة طويلة، ويمكن الحصول على هذه المعلومات من خلال البحث عن تقييمات المستثمرين السابقين على الإنترنت.

الشفافية والمصداقية

يجب على المستثمرين البحث عن شركات استثمار عقاري في دبي تتميز بالشفافية والمصداقية في جميع جوانب عملها. يجب أن تقدم الشركة المعلومات الكاملة والواضحة عن المشاريع والعقارات المتاحة للبيع. كما يجب أن تكون الشركة مسؤولة عن تقديم المعلومات الصحيحة والدقيقة للمستثمرين وعدم إخفاء أي معلومات هامة.

الخدمات المقدمة

يجب على المستثمرين البحث عن شركات استثمار عقاري في دبي تقدم خدمات متكاملة للمستثمرين، يجب أن توفر الشركة خدمات مثل الخدمات القانونية والمالية والإدارية والتسويقية، ويجب أن توفر الشركة خدمات ما بعد البيع للمستثمرين لتوفير الدعم اللازم والمساعدة في حالة وجود أي مشاكل.

بشكل عام، يجب على المستثمرين البحث عن شركات استثمار عقاري في دبي تتميز بالخبرة والسمعة والشفافية والمصداقية وتقدم خدمات متكاملة للمستثمرين. ويمكن الحصول على المزيد من المعلومات عن هذه الشركات من خلال البحث على الإنترنت والتواصل مع المستثمرين السابقين.

قائمة أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي

تعتبر دبي واحدة من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار العقاري، حيث تتوفر العديد من الفرص الاستثمارية في هذا المجال. ولكن مع وجود العديد من شركات الاستثمار العقاري في دبي، يمكن أن يكون من الصعب اختيار الأفضل،  لذلك قمنا بتجميع قائمة بأفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي لتسهيل عملية الاختيار.

 1. شركة داماك العقارية

تعتبر شركة داماك العقارية واحدة من أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي، وذلك بفضل مشاريعها الرائعة والمتنوعة في مختلف مناطق دبي حيث تتميز هذه الشركة بتقديم مشاريع فاخرة وعصرية، مثل مشروع أوكسجين في دبي لاند، ومشروع أكويا أوكسجين في دبي هيلز إستيتس.

 2. امتلاك جلوبال

تعتبر شركة امتلاك جلوبال واحدة من أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي، وذلك بفضل خبرتها الواسعة في هذا المجال حيث تتميز هذه الشركة بتقديم خدمات شاملة تشمل الاستشارات العقارية وإدارة الممتلكات والتطوير العقاري. كما تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية في مختلف مناطق دبي.

 3. إعمار العقارية

تعتبر شركة إعمار العقارية واحدة من أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي، وذلك بفضل مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية الفاخرة في مختلف مناطق دبي، مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز إستيتس ومرسى دبي. تتميز هذه الشركة بتقديم خدمات شاملة تشمل الاستشارات العقارية وإدارة الممتلكات والتمويل العقاري.

نصائح للاستثمار العقاري الناجح

تحليل السوق

يجب على المستثمرين العقاريين في دبي إجراء تحليل شامل للسوق العقاري قبل البدء في الاستثمار، يمكن الحصول على هذه المعلومات من مصادر مختلفة، بما في ذلك الإحصاءات الحكومية والتقارير الصادرة عن شركات الاستثمار العقاري الرائدة في دبي، يجب أن يتضمن التحليل دراسة العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية التي تؤثر على السوق العقاري في دبي.

التخطيط المالي

يجب على المستثمرين العقاريين في دبي تحديد الميزانية المتاحة لديهم وتحديد العائد المتوقع على الاستثمار. يجب تحديد العائد المتوقع بناءً على الأسعار الحالية للعقارات في المنطقة المستهدفة، وتكاليف الصيانة والإدارة، والضرائب المتعلقة بالعقارات في دبي.

اختيار الموقع الاستراتيجي

يجب على المستثمرين العقاريين في دبي اختيار الموقع الاستراتيجي الذي يتوافق مع أهدافهم الاستثمارية. يجب النظر في العوامل المختلفة مثل الموقع والوصول إلى الخدمات والمرافق العامة والقرب من وسائل النقل العام. يجب أن يتم تحديد المنطقة المستهدفة بناءً على العائد المتوقع على الاستثمار وتوافر العقارات في تلك المنطقة.

يجب على المستثمرين العقاريين في دبي أن يكونوا حذرين ويتبعوا نهجًا حذرًا عند الاستثمار في العقارات. يجب أن يتعلموا كل المعلومات المتاحة ويقوموا بتحليل السوق والتخطيط المالي واختيار الموقع الاستراتيجي بعناية.

التحديات والفرص في الاستثمار العقاري بدبي

التقلبات الاقتصادية

يواجه المستثمرون في العقارات في دبي التحديات الاقتصادية المتعددة، مثل تقلبات الأسعار والتضخم والتقلبات السياسية. ومع ذلك، فإن الاقتصاد القوي والمتنامي لدبي يعد فرصة كبيرة للاستثمار في العقارات.وتعتبر شركات الاستثمار العقاري مثل امتلاك العقارية وداماك العقارية من بين الشركات التي تقدم خدمات الاستثمار العقاري في دبي.

النمو السكاني وتأثيره

يعتبر النمو السكاني السريع في دبي فرصة كبيرة للاستثمار في العقارات ومع ذلك، فإنه يتطلب معرفة دقيقة بالتوقعات السكانية والتغيرات الديموغرافية المتوقعة في المستقبل وتعد شركات الاستثمار العقاري في دبي مثل إلينغتون العقارية وسيلكت هاوس من بين الشركات التي تقدم خدمات الاستثمار العقاري في دبي وتقدم توقعات دقيقة للنمو السكاني وتأثيره على السوق العقاري في دبي.

يمكن للمستثمرين في العقارات في دبي الاستفادة من التحديات والفرص الحالية في السوق العقاري لتحقيق عوائد مرتفعة واستثمارات آمنة.

[omerelfarouk2024]

استمتع بغروب الشمس المريح من منزلك مع مشروع برج ريد سكوير تايجر

واحدة من المعالم الرئيسية لبرج ريد سكوير تايجر هي المناظر البانورامية التي يوفرها. توفر النوافذ والشرفات ذات الموقع الاستراتيجي للمقيمين مناظر خلابة لأفق دبي، مما يخلق لوحة دائمة التغير من الأضواء والألوان. أصبح الاستيقاظ على شروق الشمس أو الاستمتاع بغروب الشمس من منزلك المريح بمثابة متعة يومية في برج ريد سكوير

موقع برج تايجر ريد سكوير في جميرا فيليج تراينجل دبي:يلعب الموقع دورًا محوريًا في جاذبية برج ريد سكوير تايجر. يقع المشروع في منطقة جميرا فيليج تراينجل، ويتمتع السكان بقربه من مناطق الجذب الرئيسية ومراكز الأعمال والمرافق الترفيهية. المجتمع نفسه عبارة عن مزيج متناغم من المساحات السكنية والتجارية، مما يعزز أجواء نابضة بالحياة وشاملة.

للتواصل🌹 : 00971555785757إضغط هنا للتواصل واتس اب مباشرة 👇🏻Share on WhatsAppلزياره موقعنا الالكترونى 👇🏻عقاري دبي عقارات للبيع في الإمارات

[leen-abbas]

المرحلة الثانية من بوغاتي ريزيدنسز

بعد النجاح الكبير للمرحلة الأولى، تواصل بن غاطي للتطوير العقاري تقديم بوغاتي ريزيدنسز في مرحلتها الثانية لتقدم تجربة سكنية فاخرة مستوحاة من سيارات بوغاتي الرياضية الخارقة.

يقدم المشروع وحدات سكنية من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة، مما يعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في دبي

رقم التواصل

00971555785757

👇اضغط هنا للتواصل واتس اب

wa.me/971555785757

موقع استراتيجي في قلب الخليج التجاري

يقع المشروع في الخليج التجاري، أحد أرقى وأبرز المناطق السكنية والتجارية في دبي.

بفضل قربه من برج خليفة ومعالم دبي الشهيرة، يوفر الموقع للسكان إطلالات خلابة على أفق المدينة ومراكزها الثقافية والتجارية، مما يضمن تجربة حياة تجمع بين الرفاهية والراحة الحضرية.

النقاط الرئيسية:

وحدات سكنية من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة.

تصميم مستوحى من سيارات بوغاتي الرياضية الخارقة، مع واجهة مذهلة بارتفاع 43 طابقًا.

موقع مركزي في الخليج التجاري، بالقرب من برج خليفة ومعالم دبي الشهيرة.

إطلالات بانورامية على أفق دبي.

تشطيبات فاخرة وتصاميم داخلية تجمع بين الفخامة والأداء العملي.

رقم التواصل

00971555785757

👇اضغط هنا للتواصل واتس اب

wa.me/971555785757

لزيارة موقعنا الإلكتروني👇

[havenhomes1]

توين هاوس للبيع في الإمارات

توين هاوس للبيع في الإمارات ما هو توين هاوس للبيع في الإمارات؟ يُعرف التوين هاوس بإنه عقار سكني يضم وحدتين معيشيتين منفصلتين، لكل منهما مدخل خاص ومساحة خاصة، داخل مبنى واحد. عادةً ما تكون الوحدات عبارة عن صور معكوسة لبعضها البعض من حيث التصميم. على عكس منزل الأسرة الواحدة التقليدي، حيث يكون المسكن قائمًا بمفرده، تشترك توين هاوس للبيع في الإمارات في جدار مشترك على جانب واحد. تحتوي كل وحدة على رقم معرف عقاري منفصل بحيث يمكن بيع كل جانب بشكل منفصل وعادة ما يكون له مالك مختلف. لا يوجد جمعية مسئولة عن إدارة اهتمامات العقار بأكمله، لذا فالأمر يشبه امتلاك منزل ولكن بجدار مشترك، وهو ما يعني عادةً مساحة أقل وتكلفة أقل، لأنه: لا يوجد جمعية مسؤولة عن المبني. كل مالك وحدة مسؤول مسؤولية كاملة عن تأمين وصيانة الجزء الخاص به من المبنى والساحة المحيطة بوحدته، تماماً مثل امتلاك منزل.

توينهاوسللبيعفيالإمارات #عقارات_الامارات #دبي #أبوظبي #الشارقة

[havenhomes]

فلل للبيع في دبي رخيصة: اغتنم الفرص بأسعار تنافسية في مواقع متميزة

فلل للبيع في دبي رخيصة ، إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في دبي بأسعار معقولة، فأنت لست وحدك. رغم شهرة دبي بمشاريعها العقارية الفخمة وأفقها المذهل، إلا أنها توفر أيضًا خيارات ممتازة للفلل التي تناسب الميزانيات المحدودة.

فلل للبيع بأسعار معقولة في دبي

سواء كنت تبحث عن استثمار عقاري أو مسكن دائم، فإن دبي تقدم مجموعة متنوعة من الفلل بأسعار معقولة تلبي احتياجات مختلف الأشخاص.

المميزات والفرص

فلل للبيع بأسعار معقولة في دبي تتميز بمواصفات جذابة وأسعار تنافسية تجعلها وجهة مثالية للمشترين الباحثين عن قيمة ممتازة مقابل المال. إليك بعض النصائح لمساعدتك في البحث عن هذه الفلل:

المواقع الناشئة

تقع بعض الفلل بأسعار معقولة في المناطق الناشئة في دبي، حيث لا يزال التطوير جاريًا. هذه المناطق تقدم أسعارًا أقل مقارنة بالمناطق المركزية، مع إمكانية ارتفاع القيمة في المستقبل.

تقليل التكاليف الإضافية

بعض الفلل تأتي بتصاميم تقلل من الحاجة إلى صيانة مكلفة. اختيار فلل بمرافق أقل مثل المسابح الخاصة يمكن أن يخفض التكاليف الإجمالية.

التفاوض على السعر

حتى في سوق دبي، هناك دائمًا مجال للتفاوض. كن مستعدًا للتفاوض بقوة لتحصل على أفضل صفقة ممكنة، خاصة إذا كانت الفيلا معروضة في السوق لفترة طويلة.

استشارة الخبراء

العمل مع وكيل عقاري محلي يمكن أن يوفر وصولًا إلى فلل بأسعار معقولة قد لا تكون معروضة علنًا. كما يمكن للوكيل أن يوجهك خلال العملية الشرائية، مما يضمن الحصول على أفضل الصفقات.

#هافن_هومز #الإمارات #دبي

[m3tamad]

مطلوب سكرتيرة للعمل في مدينة دبي تعلن شركة تطوير عقاري مرموقة في منطقة ديرة، دبي، عن حاجتها لتوظيف سكرتيرة ذات خبرة ومهارات متميزة. إذا كنتِ تجيدين اللغة الإنجليزية وتمتلكين خبرة في م... https://m3tamad.com/jobs/%d9%85%d8%b7%d9%84%d9%88%d8%a8-%d8%b3%d9%83%d8%b1%d8%aa%d9%8a%d8%b1%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%84-%d9%81%d9%8a-%d9%85%d8%af%d9%8a%d9%86%d8%a9-%d8%af%d8%a8%d9%8a/?feed_id=902&_unique_id=6668dd866f50d&%D9%85%D8%B7%D9%84%D9%88%D8%A8%20%D8%B3%D9%83%D8%B1%D8%AA%D9%8A%D8%B1%D8%A9%20%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%85%D9%84%20%D9%81%D9%8A%20%D9%85%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A9%20%D8%AF%D8%A8%D9%8A

[dubai-10]

جميع تصاميم شركة بن غاطي العقارية موفقة للغاية

بن غاطي للتطوير العقاري روائع معمارية رائدة في دبي الإمارات العربية المتحدةعندما يتعلق الأمر بشراء عقار في دبي، يعتبر اختيار شركة بن غاطي للعقارات خطوة ذكية وموفقة للغاية. تعتبر دبي واحدة من أكثر المدن جذبًا للاستثمار العقاري في العالم، وتتمتع بسوق عقاري ديناميكي ومتنوع يقدم فرصًا استثمارية مثيرة.أولاً وقبل كل شيء، تتمتع شركة بن غاطي بسمعة ممتازة في سوق العقارات في دبي. تتمتع الشركة بخبرة واسعة في هذا المجال، وتتبنى أعلى معايير الجودة والاحترافية في خدماتها. تقدم الشركة مجموعة متنوعة من الخدمات العقارية التي تلبي احتياجات المستثمرين بكفاءة ومرونة.ثانياً، تتمتع دبي ببنية تحتية متطورة وبيئة استثمارية مرنة وملائمة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. تتوفر في دبي فرص استثمارية متنوعة تشمل العقارات السكنية، التجارية، والفنادقية، مما يسمح للمستثمرين بتحقيق عوائد مجزية على استثماراتهم.ثالثًا، تتمتع شركة بن غاطي بشبكة علاقات قوية وشراكات استراتيجية مع مطوري عقارات رائدين في دبي، مما يتيح لها الوصول إلى أفضل الفرص الاستثمارية في السوق. تقدم الشركة استشارات متخصصة ودعماً متكاملاً لعملائها من أجل اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وموفقة.رابعًا، توفر شركة بن غاطي للعقارات خدمات متميزة تشمل البحث عن العقارات المناسبة، وإجراءات الشراء والبيع، وإدارة العقارات، مما يسهل على المستثمرين الحصول على عوائد مستدامة ومضمونة على استثماراتهم في دبي.ختامًا، فإن اختيار شركة بن غاطي للعقارات في دبي يعتبر خطوة استثمارية ذكية وآمنة، تضمن للمستثمرين الحصول على أفضل العروض والفرص في سوق عقارات دبي النابض بالحياة والنشاط

شركة بن غاطي العقارية هي واحدة من أكبر المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقع مقر الشركة الرئيسي في دبي وهي تعود ملكيتها إلى محمد بن غاطي، رئيس الهندسة المعمارية والرئيس التنفيذي للشركة.تمكنت الشركة من إنشاء مجموعة كبيرة ومتقدمة من المشروعات التي ساهمت في تنشيط سوق العقارات في منطقة الخليج.تتميز جميع مشروعاتها بالأسعار المناسبة وخيارات السداد المتنوعة. سنتعرف في هذا التقرير على تاريخ الشركة وأهم مشروعاتها.امتلك المنزل الذي تحلم به وعش حياة فاخرة مع خيارات سداد ميسرة.للتواصل، يمكنك الاتصال على الرقم التالي: 00971555785757انقر هنا للتواصل مباشرة عبر واتساب: wa.me/971555785757