#chuyển đổi mục đích sử dụng đất phú quốc | Explore Tumblr Posts and Blogs

thptngothinham · 2 months

Text

Hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta đặc sắc nhất mà bạn không thể bỏ qua nếu muốn viết được bài văn hay. Hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta là một trong những đề văn khó trong chương trình làm văn nghị luận lớp 7. Nhưng đừng lo.... Ở bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn. Dàn ý chi tiết : nắm được cách làm bàiSơ đồ tư duy: Nắm trọn những nội dung quan trọng cần thể hiện trong bài vănCác bài văn mẫu: Tham khảo để bổ sung các từ ngữ hay để hoàn thiện bài văn. Giờ thì bắt đầu tham khảo và hoàn thành bài làm văn hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta.... I. Các lưu ý khi làm bài Để làm được bài văn này thì các em cần lưu ý: 1. Yêu cầu đề bài: giải thích, chứng minh tính đúng đắn của câu nói Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta, qua đó rút ra bài học và các biện phép để bào vệ rừng. 2. Đối tượng làm bài: câu nói Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta 2. Phương pháp làm bài: giải thích, chứng minh Luận điểm chứng minh Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta: Luận điểm 1: Giải thích câu nói Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng taLuận điểm 2: Chứng minh câu nóiLuận điểm 3: Các biện pháp bảo vệ rừng. II. Dàn ý hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta 1. Mở bài - Dẫn dắt giới thiệu vấn đề cần chứng minh: con người đã có những khái niệm cơ bản nhất về rừng, là thành phần cơ bản của sinh quyển địa cầu. - Khẳng định vấn đề: "Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta" 2. Thân bài Giải thích: - Định nghĩa: là hệ sinh thái, có nhiều cây cối lâu năm, nhiều loài động vật quý hiếm,... - Khẳng định rừng là nhân tố hàng đầu làm nên màu xanh của trái đất cũng là nhân tố quan trọng quyết định sự sống của con người. Chứng minh: * Vai trò của rừng a. Chứng minh vai trò của rừng trong việc điều hòa khí hậu + Rừng là lá phổi thanh lọc không khí, cung cấp oxi cho sự sống con người và sinh vật khác + Rừng là tấm lá chắn che chở con người và của tài sản của họ khỏi những trận gió, bão, lũ lụt, rừng ven biển chắn sóng, ngăn cát bay vào làm đất đai bị sa mạc hóa. + Rừng ngăn dòng chảy của nước, chống xói mòn đất, tạo chất mùn cho đất, tạo mạch nước ngầm… b. Chứng minh vai trò của rừng đối với thảm động, thực vật khác + Rừng là nơi ở của hàng trăm loài thảo dược quý hiếm linh chi, nấm, nhân sâm… + là nơi sinh sống của động vật đang có nguy cơ tiệt chủng c. Chứng minh bảo vệ rừng là bảo vệ nguồn lợi kinh tế cho con người: + Rừng cung cấp gỗ cho xây dựng, cung cấp dược liệu, gen động, thực vật quý hiếm, khoáng sản… + Rừng là nơi bảo tồn hệ sinh thái thiên nhiên, nơi lí tưởng cho phát triển du lịch sinh thái. - Chứng minh rừng còn có vai trò quan trọng trong an ninh, quốc phòng + Rừng là người thân, là mái nhà cho chiến sĩ, bộ đội ta trong hai cuộc kháng chiến trường kì + Rừng bảo vệ chiến sĩ khỏi tầm mắt của giặc, rừng cùng nhân cả nước kháng chiến. Nêu thực trạng hiện nay và phân tích nguyên nhân, tác hại - Diện tích rừng ngày một thu hẹp, theo số liệu thống kê năm 2016, tổng diện tích rừng tự nhiên là 10 triệu hecta rừng, mức độ che phủ có tăng lên nhưng chất lượng rừng tự nhiên với sự phong phú của thảm thực, động vật lại không thể phục hồi. - Nguyên nhân chính phải kể đến sự chuyển đổi mục đích sử dụng rừng không hợp lí và nạn chặt phá rừng diễn ra mạnh mẽ ở Tây Nguyên và duyên hải Nam trung bộ. Ý thức người dân chưa cao trong khi chính quyền địa phương xử lí không kiên quyết thậm chí còn tiếp tay cho lâm tặc. - Tác hại: hệ sinh thái mất cân bằng, thảm động thực vật quý hiếm cạn kiệt, tài nguyên rừng giảm hẳn, đất đai xói mòn, nhiều đồi trọc, sạc lở do mưa bão lớn. Biện pháp: - Bảo vệ rừng không chỉ là nhiệm vụ của mỗi cá nhân, mỗi dân tộc mà còn là nhiệm vụ chung của toàn nhân loại. - Kinh doanh rừng, đất rừng phải được nhà nước cho phép. - Chủ rừng và nhà nước phải có kế hoạch phòng chống cháy rừng - Ngăn chặn và cấm phá hoại tài nguyên rừng, đất rừng, ngăn cấm khai thác bừa bãi các loại thực vật quí hiếm để bảo vệ số lượng cá thể của loài.

- Xây dựng các vườn thực vật, vườn quốc gia, khu bảo tồn…để bảo vệ các loài thực vật, trong đó có thực vật quí hiếm - Tuyên truyền giáo dục rộng rải trong nhân dân để cùng tham gia bảo vệ rừng. Liên hệ bản thân em: - Tuân theo các biện pháp và tuyên truyền các biện pháp này cho người thân, hàng xóm để bảo vệ sự đa dạng thực vật ở địa phương. - Tham gia bảo vệ, chăm sóc và trồng cây xanh ở trường, địa phương. - Tham gia các hoạt động trồng cây gây rừng ở địa phương 3. Kết bài - Khẳng định lại vai trò to lớn của rừng và ý nghĩa bảo vệ rừng - Liên hệ bản thân trong việc bảo vệ rừng. Tham khảo một số khái niệm và phân loại rừng trên Wiki: Rừng Wikipedia tiếng Việt Trên đây là mẫu dàn ý cho bài văn chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta. Để hoàn thành tốt hơn, các em có thể tham khảo sơ đồ dưới đây III. Sơ đồ tư duy Để ghi nhớ các ý chính để làm bài văn hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta, THPT Ngô Thì Nhậm đã hệ thống bằng một sơ đồ thông minh bên dưới, chắc chắn điều này sẽ giúp các em ghi nhớ nhanh chóng hơn. Các em hoàn toàn có thể lưu về máy rồi tiến hành hoán thiện bài văn của bản thân mình nhé: IV. Văn mẫu chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta hay nhất Bài văn số 1 Mở bài gián tiếp chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta hay nhất Trên đất nước ta, rừng chiếm một diện tích khá lớn. Có thể nói suốt chiều dài Tổ quốc, từ Mục Nam Quan cho tới mũi Cà Mau, đâu đâu cũng có rừng. Những cánh rừng đại ngàn Tây Bắc, Việt Bắc, Trường Sơn, miền Đông Nam Bộ... Những khu rừng nguyên sinh Cúc Phương, Cát Tiên, Bạch Mã, Cần Giờ, U Minh... là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô giá tồn tại tự bao đời. Tục ngữ có câu: Rừng vàng, biển bạc. Quả là rừng đã đem lại cho con người những lợi ích lớn lao. Con người không thể sống thiếu rừng, cho nên bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta. Thân bài Suốt chiều dài lịch sử dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam, rừng gắn bó thân thiết với con người: Núi giăng thành lũy thép dày, Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù (Tố Hữu). Núi rừng Việt Bắc đã trở thành thủ đô của cuộc kháng chiến 9 năm chống thực dân Pháp. Núi rừng Trường Sơn với đường mòn Hồ Chí Minh đã trở thành huyền thoại của cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước đau thương và oanh liệt... Thời bình, rừng cung cấp cho chúng ta bao tài nguyên vô giá cùng với những lợi ích to lớn không sao kể hết. Vành đai rừng phòng hộ đầu nguồn là những rào chắn hữu hiệu ngăn chặn nạn xói mòn, lở đất để bảo vệ tài sản và tính mạng của con người. Rừng là bộ máy thiên nhiên không lồ điều hòa khí hậu, cung cấp nguồn oxy, duy trì sự sống trên mặt đất. Rừng còn là kho tàng phong phú, đa dạng về thế giới muôn loài. Cảnh quan đẹp đẽ của rừng đem lại cho con người những phút giây thư giãn tuyệt vời sau những ngày làm việc, học tập mệt nhọc và căng thẳng. Rừng bị tàn phá sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày. Diện tích rừng của nước ta càng ngày càng bị thu hẹp một cách đáng lo ngại một phần bời nạn "lâm tặc" phá rừng lấy gỗ quý., làm giàu bất chính, một phần bợi sự kém hiểu biết của người dân địa phương phá rừng lấy đất trồng trọt. Cung cách làm ăn thô sơ, lạc hậu như đốt nương làm rẫy , đốt ong lấy mật... chỉ sơ ý một chút là gây ra thiệt hại khôn lường. Hàng ngàn hecta rừng nguyên sinh bị cháy rụi, hàng ngàn loài động vật bị tiêu diệt, sự cân bằng sinh thái bị phá vỡ... Biết mấy trăm năm nữa, chúng ta mới khôi phục lại được những khu rừng như thế? Kết bài Cho nên bảo vệ rừng là bảo vệ thiên nhiên, bảo vệ môi trường sống của chính con người. Mỗi chúng ta phải có ý thức tự giác trong việc giữ gìn và phát triền rừng để quê hương, đất nước mãi mãi xanh một màu xanh đầy sức sống. Bài chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta ngắn gọn Mở bài ngắn gọn, đi thẳng vào vấn đề Rừng được ví như lá phổi xanh của con người. Chính vì vậy, bảo vệ rừng chính là bảo vệ cuộc sống của chúng ta. Thân bài Rừng là nơi cây xanh phát triển.

Như ta đã biết, cây xanh khi quang hợp sẽ tiếp nhận khí các-bo-níc và thải ra khí ô-xi - rất cần thiết cho quá trình hô hấp của con người nói riêng và nhiều loài động vật trên thế giới nói chung. Nhờ cây xanh mà bầu không khí trở nên trong lành, giảm thiểu những tác nhân gây ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, rừng phòng hộ, rừng đầu nguồn, ... góp phần phòng chống thiên tai, bão lũ vốn gây ra nhiều thiệt hại về người và của. Không những thế, rừng còn được trồng vì mục đích phát triển kinh tế. Rừng là nguồn cung cấp gỗ cho các nhà máy sản xuất đồ nội thất, làm giấy,... Rừng cũng là nơi cư trú của nhiều loại động vật quý hiếm có nguy cơ bị tuyệt chủng: hổ, khỉ, hươu, ... Nhờ có rừng, hệ sinh thái được cân bằng. Tuy nhiên, dù vai trò quan trọng của rừng nhưng nạn khai thác rừng vẫn diễn ra từng ngày. Chỉ vì cái lợi trước mắt, họ bỏ qua những lợi ích lâu dài mà rừng đem lại. Rừng đầu nguồn bị chặt phá làm cho lũ lụt xảy ra triền miên, làm xói mòn đất đai, nhiều người mất của cải và thậm chí là thiệt mạng. Nhiều cây quý hiếm trong rừng bị chặt phá khiến cho nhiều loài động vật bị mất đi nơi trú ngụ của mình. Nạn đốt rừng làm nương rẫy cũng làm cho diện tích rừng suy giảm nghiêm trọng. Để bảo vệ rừng, chúng ta cần có những hành động thiết thực ngay từ bây giờ. Cần tuyên truyền, nâng cao ý thức của người dân trong việc bảo vệ rừng. Những vùng thường hay xảy ra thiên tai, bão lũ cần trồng rừng đầu nguồn. Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần tích cực trồng cây phủ xanh đồi trọc. Đối với nạn phá rừng, Nhà nước cần có những chính sách chặt chẽ cũng như biện pháp xử lí nghiêm minh nhằm răn đe mọi người. Kết bài Bảo vệ rừng không phải là vấn đề của riêng ai. Vì sức khỏe của bản thân, gia đình và xã hội, chúng ta hãy cùng chung tay góp sức bảo vệ rừng! Bài làm chi tiết hãy chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta số 3 Mở bài Suốt chiều dài Tổ quốc không đâu là không có rừng. Rừng có ở khắp nơi trên mảnh đất hình chữ S này cho thấy tầm quan trọng to lớn của rừng đến nhường nào. Vì vậy, bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta. Thân bài Rừng vô cùng quan trọng đối với đời sống con người. Rừng được chia làm hai loại: rừng nguyên sinh và rừng nhân tạo. Rừng nguyên sinh là do thiên nhiên tạo ra còn rừng nhân tạo là rừng được hình thành nên bởi con người. Cỏ cây, hoa lá, động vật hoang dã... đều là các yếu tố hình thành nên rừng. Rừng có mối liên quan mật thiết đến đời sống con người, rừng là lá phổi xanh của Trái Đất, lá máy lọc khí khổng lồ của con người. Chính vì điều đó, rừng là một yếu tố thiên nhiên hữu dụng và lợi ích. Rừng đem lại bao lợi ích cho con người. Ô xi chúng ta hít vào hàng ngày một phần là từ rừng. Cây cối trong rừng ban ngày quang hợp, lấy khí các bon níc và thải ra khí ô xi cho con người hô hấp. Rừng còn cung cấp nguyên liệu cho các ngành công nghiệp trong nước và xuất khẩu, cho cuộc sống hàng ngày. Rừng chè, rừng cà phê,... cho con người nguyên liệu để tiêu dùng trong nước cũng như xuất khẩu ra toàn thế giới. Rừng tre, rừng trúc cống hiến thân mình cho con người làm cơm lam, làm đôi đũa,... Vai trò to lớn hơn cả của rừng là ngăn chặn lũ lụt, bảo vệ cuộc sống của con người. Có biết bao nhiêu trận lũ đã giảm bớt được sức tàn phá khi vào tới khu vực dân sinh là nhờ có rừng. Những cánh rừng phòng hộ đầu nguồn luôn ngày đêm đứng vững trên mảnh đất để bảo vệ cuộc sống của người dân trong phố. Có cây, có rừng nên đất mới không bị sói lở. Nếu không có sự xuất hiện của rừng thì bao nhiêu người dân đã bị chết vì đất lở. Những khu rừng ngập mặn đóng vai trò chắn sống từ ngoài biển khơi, ngăn chặn dòng nước mặn từ biển đổ vào thành phố. Rừng không những đóng vai trò to lớn trong hiện tại mà trước kia, những anh lính bộ đội cụ Hồ cần đến rừng để làm nơi ẩn náu, phục vụ kháng chiến. Có biết bao nhiêu nhà văn, nhà thơ, nhạc sĩ lấy rừng làm đề tài cho tác phẩm của mình. Ca khúc "Nhạc rừng" mang đậm nét thoáng đạt của rừng, bài thơ "Rừng Việt Bắc" đã nâng cao ý nghĩa của rừng trong kháng chiến,... và bao nhiêu tác phẩm thơ văn kh��c nữa

Hiện nay, nhiều khu rừng ở Việt Nam đang đi xuống một cách trầm trọng. Người dân thì cứ thẳng tay chặt phá rừng mà không nghĩ đến tương lai sau này. Rừng đầu nguồn thì bị xóa sổ. Chính vì rừng đầu nguồn, rừng phòng hộ bị xóa sổ mà gây ra biết bao nhiêu trận lũ quét. Việc khai thác rừng trái phép đã trở thành chuyện thường tình ở khắp mọi nơi, khắp mọi khu rừng trên đất nước. Hiện tượng lâm tặc hoành hành ngày càng nhiều ở các cánh rừng. Cứ vào mùa hanh khô, chỉ cần đốt một cái cây trong rừng cũng có thể gây cháy toàn bộ khu rừng. Người dân đốt phá rừng không có kế hoạch, không chịu trồng lại rừng. "Chặt hết rừng này thì vẫn còn rừng khác", có lẽ, người dân nào cũng nghĩ như vậy. Sâu trong rừng là một mỏ khoáng sản khổng lồ, chính vì điều đó mà lòng tham của con người mới nổi lên, con người mới đi khai thác khoáng sản trái phép. Chỉ vì mục đích bảo vệ rừng mà nhiều nhân viên làm ở khu quản lí lâm nghiệp đã phải hi sinh cả tính mạng của mình. Lâm tặc chỉ yêu mỗi tiền của, coi tính mạng con người như cỏ rác, thẳng tay mà giết người để bịt đầu mối. Không những chặt cây lấy gỗ, người dân còn săn bắt động vật hoang dã để thu nguồn lợi nhuận trái phép. Chính vì việc phá hoại rừng của người dân mà đã để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng. Cuộc sống của người dân vùng miền Trung Việt Nam nói riêng và toàn thế giới nói chung đang phải gánh chịu những cơn bão, những cơn sóng thần vào sâu trong đất liền là do không có rừng chắn. Hàng năm, có biết bao nhiêu trận lũ đổ về đất liền, cứ thế mà "tự nhiên xông thẳng" vào khu vực dân sinh vì không có rừng che chở. Bao nhiêu người thiệt mạng, mất nhà cửa vì lũ lụt. Quả thật là "gậy ông đập lưng ông", chính người dân chặt phá rừng cho nên bây giờ có lũ, lấy đâu ra rừng mà chắn nước lũ. Có những nơi thì đất trống đồi trọc, đất cứ thế mà trơ ra, chả có cây cối gì vì do bị khai thác bừa bãi. Động vật do bị săn bắn quá nhiều nên nhiều loài đang được ghi tên trong sách đỏ vì mang nguy cơ tuyệt chủng, loài ít, loài nhiều gây mất cân bằng sinh thái. Loài này tuyệt chủng thì còn loài kia, cứ thế mà chẳng mấy chốc trên Trái Đất này sẽ chẳng còn sự sống của muông thú. Nhiều khu vực hạ tầng cơ sở đã bị phá hủy. Ở miền Trung, hiện tượng sa mạc hóa đã xuất hiện và đe dọa người dân ở nơi đây. "Hiệu ứng nhà kính", biến đổi khí hậu toàn cầu là do không có rừng điều hòa khí hậu, lọc không khí. Môi trường không khí đã bị ô nhiễm mà rừng thì không còn thì việc nhiệt độ Trái Đất tăng cao là vô cùng dễ dàng. Một số khu rừng nguyên sinh, thắng cảnh đã mất sạch. Để ngăn chặn việc lâm tặc hoành hành, nhà nước đã phải bỏ ra hang chục tỷ đồng để khắc phục sự cố này. Không có rừng, nước mưa từ trên trời cứ xối xuống đất, làm đất đai cứ thế mà sạt lở. Các khu rừng ngập mặn bị phá hủy, đi liền với nó là lượng nước mặn từ biển tràn ngập khắp các đồng ruộng làm thu hẹp diện tích canh tác. Mất rừng cho nên một số thú dữ đã tấn công cuộc sống của con người. Động vật mất nơi ở là rừng cho nên nó đành phải di cư, đến phá hoạt cuộc sống của con người. Tự dưng tự bịa, đang ngồi trong nhà thì voi trong rừng kéo đến, đạp phá nhà cửa thì chẳng có một ai chịu đựng nổi. Và mối lo ngại lớn nhất của con người đang tiến dần đến, đó là lượng ô xi giảm. Ô xi giảm thì coi như Trái Đất này sẽ trở về thời nguyên thủy, không có sự sống. Để ngăn chặn việc số lượng rừng đang ngày một giảm, nhà nước, chính quyền địa phương hay mỗi cá nhân nên có những biện pháp nhất định. Tốt nhất là không nên chặt phá rừng, còn nếu có phá rừng thì nên có ý thức trồng lại. Những loài động vật trong rừng đang kêu cứu, cần sự giúp đỡ của con người đó. Hãy đừng bắn giết chúng nữa, đã là rừng thì phải có động thực vật, nếu chúng ta giết động vật thì còn gọi gì là rừng nữa. Hiện nay, nhiều quan chức cấp cao cũng đã huy động lực lưỡng tổ chức tuyên truyền cho con em kiến thức về rừng. Chương trình ti vi, các cuộc vận động,... đều đã được mở ra để con người có ý thức bảo vệ rừng hơn. Các cô, các chú kiểm lâm cũng đã bỏ ra hết sức mình để bảo vệ rừng, ngăn chặn lâm tặc. Kết bài

Rừng có một vai trò rất quan trọng đối với đời sống con người. Vì vậy, mỗi con người chúng, hãy góp một chút ít sức lực của mình để bảo vệ rừng, cũng như là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta. Bài văn hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta số 4 Trái đất đang càng ngày càng nóng lên, khi thời tiết ngày càng khắc nghiệt. Vì thế chúng ta cần phải bảo vệ rừng bởi nó đem lại cho chúng ta biết bao điều kì diệu. Bảo vệ rừng chính là bảo vệ cuộc sống của chúng ta. Trước hết chúng ta cần hiểu rừng là gì? Rừng là một bộ phận của thiên nhiên, là một vùng đất rộng lớn mà ở đó có rất nhiều động thực vật sinh sống và phát triển, là chiếc ô lớn tạo nên cảnh quan thiên nhiên đẹp bao phủ mặt đất bởi màu xanh của cây cối. Rừng được chia làm hai loại: Rừng nguyên sinh và rừng nhân tạo. Rừng nguyên sinh là do thiên nhiên tạo ra, còn rừng nhân tạo là rừng được hình thành nên bởi con người. Cỏ, cây, hoa lá, động vật đều là yếu tố tạo nên rừng. Rừng có ý nghĩa rất quan trọng đối với cuộc sống của con người. Rừng là lá phổi xanh của Trái Đất, điều hòa khí hậu, cung cấp oxi. Rừng cung cấp gỗ để làm nhà cửa, các vật dụng cần thiết. Ngày nay, còn tạo ra các sản phẩm mĩ nghệ cao cấp để trang trí và làm đẹp cung cấp các loại thuốc quý, các sản vật lương thực, thực phẩm. Do dân số tăng, con người thu hẹp rừng để lấy đất trồng cây, sản xuất, sinh sống dẫn đến rừng ngày càng bị cạn kiệt. Những cánh rừng bị trọng thương đang lên tiếng kêu cứu như rừng Trường Sơn, Cát Tiên, Cúc Phương,…Đối với Việt Nam một đất nước có 4000 năm lịch sử dựng và giữ nước, rừng đã góp phần không nhỏ làm nên thắng lợi giúp ta đánh đuổi kẻ thù xâm lược: “ Nhớ khi giặc đến giặc lùng Rừng cây núi đá ta cùng đánh Tây.” Không những thế rừng còn giúp ta cân bằng hệ sinh thái, tạo ra các khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, là nguồn cảm hứng cho các đề tài thơ ca, nhạc họa. Rừng như bà mẹ thiên nhiên trao tặng cho ta rất nhiều thứ, vậy mà chúng ta lại đối xử tàn nhẫn với rừng khiến rừng bị hủy hoại trầm trọng. Ở Việt Nam chúng ta mỗi năm hàng ngàn héc- ta rừng bị tàn phá là do người dân đốt nương rẫy, hạn hán nắng nóng làm cháy rừng. Do sự phát triển của khu công nghiệp, các nhà máy thủy điện, cụm dân cư khiến rừng đã bị tàn phá. Ngoài ra do sự tàn phá của bọn lâm tặc vì lợi ích trước mắt mà tàn phá rừng A-ma – don là niềm tự hào của thế giới. Trong khoảng ba tháng cũng đã bị hủy hoại bằng lãnh thổ của nước Pháp. Cách ứng xử đã gây ra những hậu quả nghiêm trọng mà chính con người phải gánh chịu. Do chặt phá rừng đầu nguồn dẫn tới các hiện tượng sạt lở đất, bão lũ cướp đi sinh mạng của những người có gia đình không ai còn sống sót. Tài sản, hoa màu, lương thực, trâu bò,.. bị cuốn trôi, dịch bệnh lây lan, nguồn nước ô nhiễm, đời sống vô cùng khó khăn. Vì thế chúng ta cần phải khắc phục những hậu quả đó. Khai thác rừng để phục vụ cuộc sống con người là việc làm cần thiết nhưng muốn hưởng lợi ích lâu dài thì con người phải biết bảo vệ rừng. Cùng với việc chặt cây lấy gỗ, chúng ta phải biết trồng cây gây rừng.Khai thác lâm sản rừng phải có kế hoạch, có mức độ, nếu không, chẳng mấy chốc mà tài nguyên rừng cạn kiệt. Chúng ta cần biết đoàn kết giữa nhà nước và nhân dân cùng làm, cùng nhau ra sức xây dựng và bảo vệ rừng xanh trị lành vết thương. Tích cực bảo vệ, ngăn chặn việc chặt phá rừng của bọn âm tặc. Tuyên truyền tổ chức vận động mọi người ra sức bảo vệ và xây dựng để rừng mãi xanh tươi. Rừng có tác dụng như vậy ại sao chúng ta lại không bảo vệ rừng. Nếu không có rừng thì chắc cuộc sống của chúng ta sẽ bị hủy hoại. Vậy thì bạn ơi, ngay từ bây giờ hãy chung tay góp sức để bảo vệ rừng nhé. Bài văn số 5 Dọc theo mảnh đất hình chữ S không đâu là không có rừng, cho thấy tầm quan trọng to lớn của rừng đến nhường nào. Chính vì thế “Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta”. Rừng vô cùng quan trọng đối với đời sống con người. Rừng có mối liên hệ mật thiết đối với đời sống con người. Chính vì điều đó rừng là một yếu tố thiên nhiên hữu dụng và hữu ích nên bảo vệ rừng chính là bảo vệ cuộc sống của chúng ta.

Suốt chiều dài lịch sử dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam, rừng gắn bó thân thiết với con người. Rừng là lá chắn ngụy trang che chở giúp cho quân đội ta không bị kẻ thù phát hiện, núi giăng thành lũy thép dày, “rừng che bộ đội rừng vây quân thù”. Tựa như núi rừng Việt Bắc đã trở thành thủ đô của cuộc kháng chiến 9 năm chống Pháp. Hay núi rừng Trường Sơn và đường Hồ Chí Minh đã trở thành huyền thoại của cuộc kháng chiến chống Mỹ đầy đau thương và oanh liệt. Rừng đem lại rất nhiều lợi ích cho con người. Rừng được mệnh danh là lá phổi xanh của Trái Đất bởi cây cối thực hiện quá trình quang hợp, hấp thụ khí cacbonic và thải ra khí oxi cho con người và động vật hô hấp. Rừng còn cung cấp nguyên liệu cho các ngành công nghiệp trong nước và xuất khẩu trong cuộc sống hằng ngày. Gỗ quý trong rừng như lim, thông, hương…có thể làm ra những mặt hàng thủ công, mỹ nghệ có giá trị như giường, bàn ghế, tủ. Rừng chè, rừng cà phê cho con người nguyên liệu để tiêu dùng trong nước cũng như xuất khẩu ra thế giới. Những loại thảo mộc cũng được khai thác từ rừng, làm thuốc chữa bệnh cho con người. Một vai trò quan trọng nữa của rừng là ngăn chặn lũ lụt, xói mòn, sạt lở đất. Có biết bao trận lũ đã được giảm bớt sức tàn phá là nhờ có rừng. Rừng còn giúp cho đất không bị xói mòn, điều hoà khí hậu, mang lại không khí xanh cho Trái Đất. Những khu rừng ngập mặn đóng vai trò chắn sóng từ ngoài biển khơi, ngăn chặn dòng nước mặn từ biển đổ vào thành phố. Rừng còn là kho tàng phong phú, đa dạng về thế giới muôn loài động vật, thực vật. Rừng là ngôi nhà chung cho nhiều loại động vật quý hiếm. Cảnh quan đẹp đẽ của rừng đem lại những phút giây thoải mái, thư giãn tuyệt vời cho con người sau những giờ làm việc căng thẳng. Hiện nay nhiều khu rừng ở Việt Nam đang bị xuống dốc một cách trầm trọng, diện tích rừng của nước ta ngày càng bị thu hẹp một cách lo ngại. Một phần bởi nạn lâm tặc phá rừng lấy gỗ quý để thu lợi cho bản thân một cách bất hợp pháp. Việc khai thác rừng trái phép đã trở thành việc thường tình ở khắp mọi nơi, khắp mọi khu rừng. Một phần bởi sự kém hiểu biết của người dân địa phương phá rừng lấy đất trồng trọt. Cung cách làm ăn thô sơ lạc hậu như đốt nương, làm rẫy, đốt ong lấy mật, chỉ sơ ý một chút là gây ra thiệt hại khôn lường. Hàng trăm héc ta rừng nguyên sinh bị cháy rụi. Hàng trăm động vật bị tiêu diệt. Người dân đốt phá rừng không có kế hoạch, không tái tạo lại rừng. Chính vì vậy việc phá rừng của người dân đã để lại những hậu quả nghiêm trọng. Vì không có rừng phòng hộ nên đất đai bị xói mòn, sạt lở, nhiều người dân bị thiệt mạng, nhà cửa bị cuốn trôi vì lũ lụt kéo đến. Nhiều nơi đất thành đồi trọc. Đất đai khô cằn không thể trồng cây. Động vật do săn bắn quá nhiều nên có nguy cơ bị tuyệt chủng, gây mất cân bằng sinh thái. Những loài động vật sống trong rừng bị mất nơi ở nên di cư đến phá hoại cuộc sống của con người, như voi rừng đến phá hoại nhà dân. Các khu rừng ngập mặn bị phá hủy nên lượng nước mặn từ biển tràn vào khắp đồng ruộng, làm thu hẹp diện tích canh tác. Hiệu ứng nhà kính, biến đổi khí hậu toàn cầu là do không có rừng điều hoà khí hậu. Nếu tình trạng này cứ tiếp tục xảy ra, cuộc sống của con người sẽ bị đe doạ. Để ngăn chặn việc số lượng các khu rừng đang ngày một giảm thì chúng ta cần có những hành động thiết thực ngay từ bây giờ. Cần tuyên truyền, nâng cao ý thức của người dân trong việc bảo vệ rừng. Những vùng thường hay xảy ra thiên tai, bão lũ cần trồng rừng đầu nguồn. Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần tích cực trồng cây phủ xanh đồi trọc. Đối với nạn phá rừng, Nhà nước cần có những chính sách chặt chẽ cũng như biện pháp xử lí nghiêm minh nhằm răn đe mọi người. Bảo vệ rừng không phải là vấn đề của riêng ai. Vì sức khỏe của bản thân, gia đình và xã hội, chúng ta hãy cùng chung tay góp sức bảo vệ rừng! Nguồn văn mẫu: Sưu tầm và tổng hợp Hết Trên đây là hướng dẫn làm đề tài hãy chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta do THPT Ngô Thì Nhậm giới thiệu cho các em tham khảo. Ngoài ra, để học

tốt môn ngữ văn 7 thì các em có thể tham khảo soạn bài và tuyển chọn văn mẫu 7 để nắm được tốt nhất những kiến thức nhé! Chúc hoàn thành tốt bài làm văn và đạt điểm cao!

0 notes

hoaicngvietnam · 4 years

Text

Khí nén thiên nhiên: Nguồn năng lượng sạch cho ngành giao thông vận tải

Ô nhiễm môi trường tại các thành phố lớn đang là vấn nạn trên toàn thế giới, không chỉ riêng ở Việt Nam. Nguyên nhân lớn là do mật độ xe cộ tập trung đông ở thành phố (TP) và thải ra lượng lớn khí CO2 gây ô nhiễm không khí. Khí nén thiên nhiên CNG hiện được xem là giải pháp thay thế cho các nhiên liệu hiện hữu như: Dầu FO, DO, LPG,… nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

CNG được tạo ra bằng cách nén khí tự nhiên (thành phần chủ yếu là methane – CH4). CNG được sử dụng trong ôtô động cơ xăng/ đốt trong truyền thống đã được sửa đổi hoặc trong các phương tiện được sản xuất riêng cho CNG chuyên dụng, với hệ thống xăng tách riêng để mở rộng phạm vi (nhiên liệu kép) hoặc kết hợp với nhiên liệu khác như diesel.

Nhiều lợi ích

So với xe chạy bằng nhiên liệu xăng hoặc dầu (diesel), khí nén thiên nhiên CNG được đánh giá mang lại hiệu quả cao hơn không chỉ ở khía cạnh kinh tế mà còn có tác dụng bảo vệ môi trường.

Khi sử dụng CNG làm nhiên liệu giúp giảm phát thải đến 20% lượng CO2, 30% lượng NOx, 70% SOx so với các nhiên liệu từ dầu. Khi sử dụng trong động cơ, CNG làm giảm đến 50% lượng hydrocarbon thải ra so sánh với động cơ xăng.

Trên thế giới, CNG được sử dụng thay thế xăng do những lợi thế vượt trội. CNG dễ phát tán, không tích tụ như hơi xăng và LPG. Do quá trình cháy xảy ra hoàn toàn, không gây đóng cặn trong thiết bị đốt và bộ chế hòa khí của các phương tiện nên CNG giúp nâng cao hiệu suất, kéo dài được chu kỳ bảo dưỡng và tuổi thọ máy móc thiết bị.

Về mặt kinh tế, thực tế cho thấy, chi phí cho xe sử dụng nhiên liệu khí thiên nhiên CNG thấp hơn khoảng gần 40% so với xe chạy xăng hoặc dầu. Giá thành CNG có tính ổn định trong thời gian dài so với giá các sản phẩm dầu mỏ. Do vậy, ngày nay CNG được sử dụng rộng rãi trên thế giới làm nhiên liệu động cơ thay thế xăng, dầu.

Bất kỳ phương tiện xăng hiện nay có thể được chuyển đổi thành một phương tiện nhiên liệu kép (xăng/CNG). Các cơ sở được ủy quyền có thể thực hiện trang bị thêm và lắp đặt xilanh CNG, hệ thống phun CNG và thiết bị điện tử.

Phổ biến toàn cầu

Do thân thiện với môi trường và giá thành khá cạnh tranh, CNG được sử dụng nhiều từ xe bus, đầu máy xe lửa, rồi các loại xe cá nhân… Hiện việc sử dụng xe CNG đang gia tăng ở châu Âu, Nam Mỹ, châu Á…

Italia có thể được coi là một trong những đất nước đầu tiên trên thế giới dùng CNG thay thế cho nhiên liệu xăng dầu truyền thống. Hiện ở đất nước này có 1.173 trạm CNG cung cấp cho hàng trăm nghìn phương tiện giao thông. Điều này giúp không khí nơi đây giảm ô nhiễm đi rất nhiều, bên cạnh các lợi ích về kinh tế. Các hãng của Italia, hay các hãng của nước ngoài như: Fiat, Volkswagen, Rnault, Volvo, Mercedes… đều bán nhiều mẫu xe hơi và xe vận tải nhỏ chạy bằng xăng/CNG.

Khác với Italia, Bỉ được xem là nước mới tiếp nhận CNG. Ở Bỉ, CNG là một loại nhiên liệu rất mới. Vào đầu năm 2014, Bỉ chỉ có 17 trạm tiếp nhiên liệu CNG, tất cả đều ở Flanders. Nhưng điều này đang nhanh chóng thay đổi, đến 2017, nước này đã có 76 trạm nhiên liệu tiếp CNG.

Sự thay đổi ngoạn mục nhất về sử dụng CNG phải kể đến là ở Đức. Tại Đức, vào năm 2010, dự kiến có 2 triệu xe cơ giới các loại dùng CNG. Chi phí cho nhiên liệu CNG là từ 1/3 đến 1/2 so với các nhiên liệu hóa thạch khác ở châu Âu, đó là động lực chính để có sự chuyển đổi này. Trong năm 2016, Đức đã có khoảng 900 trạm CNG. Các nhà sản xuất ô tô lớn của Đức như Volkswagen, Mercedes, Opel, Audi cung cấp động cơ CNG trên hầu hết các mẫu xe của họ.

Châu Á là khu vực sớm chuyển mình dùng năng lượng sạch CNG. Các phương tiện giao thông công cộng như bus, taxi ở Singapore sử dụng CNG chiếm tỷ lệ ngày càng lớn. Những năm gần đây, xe hơi tư nhân của nước này cũng đã chuyển đổi từ dùng xăng sang dùng CNG. Singapore hiện có 5 trạm nạp khí đốt tự nhiên CNG. Trong đó, trạm tiếp thứ 5 và lớn nhất trên thế giới đặt tại Toh Tuck đã được Union Group khai trương vào tháng 9/2009, với 46 vòi tiếp nhiên liệu.

Đặc biệt, Iran là nước có lượng xe sử dụng nhiên liệu CNG và mạng lưới phân phối CNG lớn nhất thế giới. Nước này có 2.335 trạm tiếp nhiên liệu CNG, với 13,534 vòi tiếp CNG, lượng xe dùng CNG vượt quá 3,5 triệu chiếc. Tiêu thụ CNG của ngành GTVT Iran là khoảng 20 triệu m3 mỗi ngày.

Các nước khác như Malaysia, Trung Quốc, Philippines… đã từ lâu dùng nhiên liệu sạch này.

Việt Nam chuyển mình

TP Hồ Chí Minh đang sử dụng xe bus nhiên liệu CNG. Bước đầu triển khai, loại xe bus này đã thể hiện những ưu điểm vượt trội về tính an toàn, hiệu quả kinh tế, thân thiện môi trường. Theo lộ trình 2018 – 2020, TP Hồ Chí Minh cần đầu tư mới 3.121 xe bus, trong đó xe dùng nhiên liệu sạch CNG dự kiến chiếm 75%.

Mới đây, hệ thống xe bus sử dụng năng lượng sạch CNG đã chính thức vận hành kết nối giữa hai tỉnh Bình Dương với Bình Phước. Đây là tuyến xe bus chất lượng cao với 25 đầu xe được lắp đặt camera an ninh, hệ thống máy lạnh, sử dụng thẻ điện tử để tính cước phí. Cứ sau 20 phút sẽ có một chuyến xe khởi hành kết nối giữa hai TP đã phần nào đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Thực tế, đã có rất nhiều người lao động đăng ký đi làm bằng xe bus chất lượng cao.

Xe bus sử dụng nhiên liệu sạch CNG do Becamex Tokyu Bus quản lý, vận hành tại Bình Dương

Hà Nội cũng là một trong những TP đi đầu trong việc dùng xe bus CNG. Mới đây ngày 18/11/2019, Hà Nội mở thêm 4 tuyến xe bus dùng CNG, nâng tổng số lên 7 tuyến.

Xe bus sử dụng nhiên liệu sạch CNG do Công ty Bảo Yến quản lý, vận hành tại Hà Nội

Nhiều chuyên gia nhận định, việc dùng các năng lượng sạch như CNG thay thế một phần (khó thay hoàn toàn) cho xăng dầu trong vận tải công cộng cũng như cá nhân là xu hướng tất yếu. Sự chuyển đổi này càng nhanh càng tốt, nhằm đạt mục đích kép là kinh tế và bảo vệ môi trường.

Những xe bus chạy xăng dầu cũ kỹ thải khói đen mù mịt sẽ dần được thay thế bằng xe bus dùng năng lượng sạch, trong đó có khí CNG, trên những TP lớn của Việt Nam. Khi đó, chất lượng không khí sẽ tốt hơn, giảm ô nhiễm môi trường, sức khỏe và chất lượng sống con người được đảm bảo hơn.

Tình hình sản xuất CNG tại Việt Nam

Công ty Cổ phần CNG Việt Nam (Đơn vị thành viên của Tổng Công ty Khí Việt Nam – PV GAS) là đơn vị duy nhất của PV GAS cung cấp nhiên liệu sạch CNG cho toàn bộ thị trường Việt Nam. Ngoài cung cấp CNG cho giao thông vận tải, hiện nay khí CNG còn được CNG Việt Nam cung cấp chủ yếu làm nhiên liệu cho các hộ công nghiệp trải dài khắp từ Bắc vào Nam góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường và đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng như: chi phí rẻ hơn nhiên liệu xăng, dầu DO/FO, LPG …, giảm chi phí bảo dưỡng sửa chữa thiết bị …

Nhà máy sản xuất CNG tại Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu

#năng lượng cho GTVT #thân thiện môi trường #CNG Vietnam

1 note · View note

thecolornetwork · 4 years

Text

Tìm hiểu nguồn gốc của chiếc nệm và giường

1. Thời kỳ cổ đại: Dáng dấp nguyên sơ

Mẫu vật cổ sinh học đầu tiên được tìm thấy mang đặc điểm tương đồng với một tấm nệm có niên thọ khoảng 77.000 năm trước. Chiếc nệm “cụ kị” này được tìm thấy trong một cái hang cạn bằng đá tại Nam Phí có kích thước vào khoảng 90cm đến 180cm. Nó có độ dày chưa đến 3cm, được làm bằng các lớp vỏ cây sậy và cây lao xếp xen kẽ. Giường ngủ của nhóm người này chủ yếu sử dụng lá và cỏ để lót nằm. Có vẻ như, tổ tiên của con người hiện đại (homo sapiens) còn dùng thêm các loại thảo mộc có tác dụng xua đuổi côn trùng một cách tự nhiên.

2. Thời kỳ Ai Cập - La Mã cổ đại: Giường ngủ xuất hiện Theo tiến trình tiến hóa của loài người, chỗ ngủ của chúng ta cũng thay đổi. Nhiều nền văn hóa đã bắt đầu “nhấc” chiếc nệm lên khỏi mặt đất. Ghi nhận sớm nhất là vào khoảng 3000 đến 1000 năm trước công nguyên, người Ai Cập đã ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Bề mặt này được làm từ gỗ để bảo vệ người nằm khỏi sâu bệnh và rắn trên mặt đất. Người giàu có thì sở hữu những chiếc giường bằng gỗ mun và trang trí chốn ngơi nghỉ ấy bằng đồ trang sức. Lúc này, nệm thường được làm từ sợi len trong khi bộ đồ giường của họ (chăn, gối, nệm, khăn trải giường) thường làm bằng sợi linen. Một số gia đình thậm chí còn nằm gối, mà đúng hơn là một sản phẩm hỗ trợ kê cao đầu được làm bằng gỗ hoặc đá.

Tương tự như người Ai Cập cổ đại, người La Mã cổ đại cũng chuyển sang ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Họ thường phải sử dụng thang hoặc cầu thang để tiếp cận khu vực này. Bên cạnh gỗ, một số người La Mã còn sở hữu giường làm bằng kim loại hoặc ngà voi. Nệm được nâng đỡ bởi những sợi dây thừng. Người La Mã tầng lớp bình dân sở hữu một tấm nệm được nhồi bằng cỏ khô hoặc lau sậy. Trong khi nệm của những người giàu có sử dụng len hoặc lông và có nhiều lớp khăn trải giường. Trong giai đoạn này, giường không chỉ là nơi để ngủ, nó còn được sử dụng như một nơi để tụ tập, giao tiếp và ăn tối.

Tương tự như La Mã, tại Hy Lạp, người ta cũng bắt đầu chuyển sang ngủ trên một bề mặt cao hơn mặt đất. Nói về việc trang bị nội thất thì người Hy Lạp ưu tiên nhất là sự thoải mái. Klines là một món đồ nội thất tương tự như những chiếc ghế băng dài hiện nay với một phần đầu được nâng lên cao hơn. Chúng được sử dụng để ngả lưng, dùng bữa và nghỉ ngơi. Những người Hy Lạp giàu có sở hữu rất nhiều chiếc klines để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Một số được trang trí công phu và bọc bằng nhiều loại vật liệu.

Ở thế giới phương Đông, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc, ngủ trên mặt đất còn tồn tại khá lâu. Nhiều hoạt động, như ngồi, ăn và ngủ, diễn ra trên mặt đất vì nó ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Chẳng hạn như chiếc giường kang ở Trung Quốc, được làm bằng gạch hoặc đất sét được nung nóng để giữ ấm cho người ngủ.

3. Thời kỳ Trung cổ: Giường nệm trở thành biểu tượng của sự giàu có

Vào thời trung cổ, giường ngủ có thiết kế tương đối đơn giản và thường được làm từ gỗ. Nệm được nhồi bằng rơm và các vật liệu tương tự rồi đặt trên giường. Lúc này, người nghèo vẫn thường ngủ trên đống rơm, cỏ khô hoặc lá trên mặt đất. Vào khoảng thế kỷ 12, giường được trang trí công phu hơn nhiều và được xem là biểu tượng của sự giàu có. Khung giường được trang trí với các hình chạm khắc, đúc và vẽ. Trong khi đó, bộ đồ giường ngủ và thậm chí cả nệm còn sử dụng vải thêu. Đến cuối thời Trung cổ, nệm ép chặt trở nên ngày càng phổ biến.

Cũng trong khoảng thời gian này, nhiều người bắt đầu treo rèm quanh giường để tránh ruồi bọ sâu bệnh. Rèm giường trở thành một nghi thức thông lệ cho các gia đình lãnh chúa và giường ngủ của phụ nữ rồi dần trở nên phổ biến hơn trong những năm sau đó. Rèm cũng đem lại sự riêng tư hơn vì vậy rèm được sử dụng phổ biến trong những gia đình có nhiều người ngủ trong cùng một phòng . Ngay cả những người giàu cũng có xu hướng dùng chung phòng ngủ với người hầu của họ.

4. Phục hưng đến thế kỷ 18: Yếu tố thẩm mỹ được chú trọng

Bước sang thời Phục Hưng, giường ngày càng được trang trí công phu. Vào thế kỷ 15, những chiếc giường ở Tây Âu thường có một đầu giường được ốp gỗ và hai cột dưới chân giường dùng để nâng đỡ phần màn trướng. Những chiếc giường này rất lớn, thường cao 2 mét rưỡi để nhiều người có thể ngủ trong đó. Rèm ngủ thường bao quanh tất cả bốn phía của giường. Vào thế kỷ 16, giường càng được chú trọng trong việc trang trí hơn. Một chiếc giường thời Elizabeth cực kỳ nổi tiếng mang tên là Great Bed of Ware có diện tích hơn 300 mét vuông.

Thế kỷ 17 và 18 đã chứng kiến đỉnh cao của những chiếc giường trang trí công phu. Đối với những người giàu có, những chiếc giường thường được treo bằng những tấm rèm đắt tiền, phức tạp và được dùng làm biểu tượng địa vị. Vua Louis XIV được biết là có 413 giường. Người ta xem việc đến thăm nhà vua trong phòng ngủ là một niềm vinh dự to lớn.

5. Thế kỷ 19 - nay: Giảm chế nét cầu kỳ nhưng vẫn vẹn nguyên sự tinh tế Giường trở nên đơn giản hơn trong thế kỷ 19, phong cách rèm che màn trướng dần trở nên lỗi thời. Nệm được “lột xác” khi con lò xo cuộn được ra mắt vào những năm 1870 và khung kim loại trở nên phổ biến hơn. Vào đầu thế kỷ 20, lần đầu tiên giường và nệm có thể được sản xuất hàng loạt, khiến việc sở hữu các sản phẩm này trở nên dễ dàng hơn. Khi nhiều công ty bắt đầu làm nệm, việc mua nệm phần nhiều là dựa trên sự thoải mái và sở thích của người mua. Thói quen này vẫn còn tồn tại đến ngày nay.

Nệm lò xo được xem là chiếc nệm hiện đại đầu tiên thay thế những chiếc nệm được nhồi bằng cỏ khô, len và các vật liệu khác. Nó được phát minh bởi Berliner Heinrich Hampal vào đầu những năm 1870. Ông đã sử dụng các cuộn dây kim loại, ban đầu được thiết kế cho ghế ngồi của xe ngựa, để tạo ra một loại nệm mới. Nó cung cấp cho người ngủ một bề mặt ngủ vững chãi, độ nhún cao giúp hỗ trợ nâng đỡ và có thể chịu được lực nén. Theo tiến trình phát triển của xã hội, các dòng nệm khác như nệm cao su, nệm bông ép, nệm bông ép,... lần lượt ra đời để phục vụ cho giấc ngủ của con người hiện đại.Có thể nói, chiếc nệm ngày nay chúng ta sử dụng là sản phẩm của hàng ngàn năm tiến hóa và sự giao thoa của nhiều nền văn hoá.

Chuyên niệm cao su, tỗng đài niệm, euro home, gối cao su thiên nhiên, đồ dùng phòng ngủ,...

“Tổng Đài Nệm” Hệ Thống Phân Phối Lẻ Thiết Bị Gia Đình

Số 422 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh

Tổng đài: 1900.2727.88

Website: www.tongdainem.com

Email: [email protected]

Fb : https://www.facebook.com/tongdainem

1 note · View note

tapnhan · 6 years

Photo

THE EMPEROR OF ALL MALADIES

Nhân dịp giải Nobel y học năm nay dành cho một giáo sư người Nhật có công trong việc chữa trị bệnh ung thư và sách (hình như) mới được xuất bản tiếng Việt, xin ngồi nói đôi lời về cuốn non-fiction hay nhất mà mình được đọc trong năm nay. The emperor of all maladies ko phải là sách mới, nó được xuất bản từ 2010 và đạt giải Putlizer ngay vào năm 2011, được viết bởi Siddhartha Mukherjee, một giáo sư và bác sĩ người Mỹ gốc Ấn, dài hơn 500 trang nói về lịch sử của ung thư và tiến trình phát triển của việc chữa trị căn bệnh này. Nếu có ca tụng tác giả là 1 trong những thiên tài viết lách trong lĩnh vực nghiên cứu có lẽ cũng ko sai vì với một đề tài y học chuyên ngành tưởng chừng là khô khan như vậy nhưng dưới ngòi viết của tác giả nó đã trở thành một câu chuyện vô cùng lôi cuốn, một hành trình đầy cảm xúc và phải nói là vô cùng xuất sắc.

Chúng ta thường hay nghĩ ung thư là căn bệnh của thời hiện đại, nhưng thực tế thì ko phải như vậy. Ghi chép trong các thư tịch cổ cho thấy sự xuất hiện của nó từ hơn 4000 năm trước đây tại AI Cập và Hy Lạp, tuy nhiên nếu so sánh với một số căn bệnh khác thì lịch sử sơ khai của ung thư là vô cùng ít ỏi. Một trong những nguyên nhân về sự vắng mặt của nó trong lịch sử nhân loại là vì nó là căn bệnh đi liền với tuổi tác. Rủi ro của việc mắc bệnh ung thư là khoảng 1/400 đối tới phụ nữ tuổi 30 và tăng lên 1/9 đối với người ở độ tuổi 70. Trong xã hội cổ đại, ít ai có thể sống đủ lâu để mắc bệnh ung thư mà thường đã là nạn nhân của lao phổi, tả, đậu mùa, phong, hoặc thương hàn …và cưỡi hạc về tây trước thời điểm có thể mắc ung thư rồi. Tuy nhiên với việc tuổi thọ của con người hiện đại ngày càng tăng cùng với sự tiến bộ của y học hiện đại khiến cho có thể càng ngày càng sớm phát hiện ra bệnh ung thư cũng như đánh giá chính xác được nguyên nhân tử vong của người bệnh, cộng với sự chuyển đổi nhanh chóng về mặt hệ thống của cuộc sống người hiện đại, các chủng loại ung thư cũng phát triển và phong phú hơn xưa.

Mượn lại câu định nghĩa của bác sĩ Sherwin B.Nuland trong cuốn How we die đã review đợt trước về khái quát căn bệnh này: “Tại cơ thể người trong đk thông thường, các tế bào bình thường ko ngừng được bổ sung khi chúng chết qua quá trình sản sinh lớp tế bào khoẻ mạnh mới và sự sao chép tích cực của nhóm các tế bào gốc. Việc tạo ra các mô mới này phải vượt qua một loạt các bước. Tế bào ung thư là tế bào mà việc trưởng thành bị cản trở từ quá sớm, chúng ko đạt được đến mức trưởng thành cần thiết để làm công việc mà chúng được sinh ra để thực hiện. Do bị cố định ở l��a tuổi quá trẻ, ko được trưởng thành trọn vẹn và không thể học được các quy tắc của xã hội mà chúng sẽ sinh sống, một tế bào ung thư ko tham gia vào 1 số hoạt động trao đổi chất phức tạp hơn giống như ở các mô lành trưởng thành. VD như 1 tế bào ung thư ở ruột ko giúp đỡ việc tiêu hoá như bản sao trưởng thành của nó. Chúng ko có nguồn lực để làm bất cứ việc gì ngoài gây rắc rối và chất thêm gánh nặng cho cộng đồng xung quanh. 1 đám các tế bào ác tính là 1 đám thanh thiếu niên du thủ du thực, càn quấy, vô tổ chức, phá rối xh quy củ và yên bình sinh ra nó. “

Mặc dù vào thế kỷ 19 tại Mỹ ung thư đã ngày càng phổ biến và hiện hữu nhưng nó vẫn đứng núp đằng sau bóng những loại bệnh phổ biến có tỷ lệ tử vong cao khác như bệnh đậu mùa, bệnh lao, thương hàn… Tuy nhiên vào đến cuối thế kỷ này những căn bệnh này đã dần dần bị thoái lui, đến 1949 đậu mùa gần như đã hoàn toàn biến mất khỏi đất Mỹ. Trong lúc đó ung thư dần bước lên thang để trở thành một trong những nguyên nhân gây tử vong lớn nhất tại đại lục này, chỉ đứng sau bệnh tim mạch vào 1926. Việc nghiên cứu chữa trị ung thư ngày càng trở nên cấp bách. TÍnh cho đến thời điểm những năm 1940, để chữa ung thư bác sĩ chỉ có 2 lựa chọn:

Nếu khối u cục bộ có thể tiến hành phẫu thuật cắt bỏ: Khoảng những năm 1760, John Hunter 1 vị bác sĩ người Scotland tiến hành gỡ bỏ khối u khỏi cơ thể người bệnh và bắt đầu phân loại khối u theo các giai đoạn. Những khối u có thể di chuyển được thường là ung thư cục bộ, ở giai đoạn đầu. Những khối u ko thể di chuyển được là những loại đã tiến hoá, di căn. Chỉ khối u cục bộ mới có thể sử dụng phương thức phẫu thuật để loại bỏ chứ ko thể áp dụng cho loại di căn. Mặc dù vậy nhưng việc thực hiện gỡ bỏ khối u voà thời điểm thế kỷ 18 là bất khả thi vì trước sự ra đời của thuốc gây mê và gây tê, ko một bệnh nhân nào có thể chịu đựng được sự đau đớn khi thực hiện phẫu thuật hoặc có thể sống sót bởi nhiễm trùng hậu phẫu. Tuy nhiên trong 1 khoảng thời gian ngắn ngủi từ 1846 đến 1867 có 2 phát hiện đã giúp xoá tan những trở ngại ám ảnh ngành phẫu thuật hiện đại, cho phép bác sĩ phẫu thụật ung thư có thể thực hiện được giải phẫu : sự phát minh ra chất gây mê và chất kháng khuẩn. Lịch sử chứng kiến những ca phẫu thuật cắt bỏ ung thư vú đầu tiên trên chiếc bàn ăn được chuyển thành bàn phẫu thuật trong căn nhà của bác sĩ Joseph Lister vào 1869.

Xạ trị: việc phát hiện ra tia X-quang của Rontgen và phóng xạ của vợ chồng Marie Curie, khả năng có thể tấn công và tiêu diệt các tế bào DNA cũng đã được áp dụng vào việc chữa trị ung thư. Tuy nhiên cũng giống như việc phẫu thuật cắt bỏ, xạ trị cũng chỉ có thể sử dụng cho một số loại ung thư cục bộ chưa di căn ở những giai đoạn đầu.

Do thiếu thốn sự chú ý và nhận thức của xã hội, ngân quỹ cho việc nghiên cứu phương pháp điều trị mới của loại bệnh này vẫn còn nghèo nàn và ko được quan tâm đúng mực. Mặc dù đến khoảng năm 1937 với sự ra đời của NCI-Viện ung thư quốc gia, mối quan tâm của cộng đồng dành cho căn bệnh này mới được nâng cao lên 1 một chút, tuy nhiên sự chú ý này cũng đã sớm bị cuộc Thế chiến thứ 2 làm lu mờ. Các bác sĩ chỉ có cách tự chiến đấu một mình trong cuộc chiến này. Trong cuộc chiến với ung thư, có 2 người đặc biệt mang dấu ấn và cũng là nhân vật trung tâm trong cuốn sách này: 1 là vị cha đẻ của ngành hoá trị hiện đại, Sidney Farber - nhà bệnh lý học ở bệnh viện nhi Boston và Lasker - người thành công đánh thức sự quan tâm của xã hội và làm tan vỡ sự câm nín về mặt chính trị của quốc gia với căn bệnh hung tàn này.

Khoa học bắt đầu bằng việc đếm. Để hiểu về một hiện tượng, việc đầu tiên 1 nhà khoa học phải làm đó là miêu tả được nó, để miêu tả được một cách khách quan, họ cần phải định lượng được nó. Vào đầu thế kỷ 20, ở thời đại trước khi có sự ra đời của CT scan và MRI, việc định lượng sự thay đổi về mặt số lượng của một khối u bên trong phổi hoặc ngực là một điều gần như bất khả thi nếu ko thực hiện phẫu thuật. Tuy nhiên với bệnh ung thư máu ( bệnh bạch cầu/máu trắng), bằng cách lấy mẫu máu hoặc tuỷ sống và soi dưới kính hiển vi, người ta có thể dễ dàng đong đếm được số lượng các tế bào máu. Chính vì thế mà Farber đã quyết định lựa chọn ung thư máu làm đối tượng nghiên cứu của mình, thông qua việc nhìn các tế bào phát triển và chết đi trong máu và sử dụng thông tin đó để đánh giá sự thành công của một loại thuốc, ông đã có thể tiến hành được thí nghiệm trên bệnh ung thư.

Máu trắng là một căn bệnh ko thể chữa trị bằng thuốc, cũng ko thể tiến hành phẫu thuật vì ko ai có thể phẫu thuật được với máu. Các tế bào máu được sinh ra từ tuỷ. tuỷ hoạt động như một xưởng sản xuất máu, nhưng đối với bệnh nhân máu trắng, công xưởng này ko hoạt động bình thường mà xảy ra sự cố. Thông qua việc biết folic acid dùng trong chữa trị bệnh thiếu máu có thể giúp bệnh nhân tái thiết lại nguồn cung cấp máu, Farber có suy nghĩ rằng việc tiêm folic acid vào trẻ em bị mắc bệnh máu trắng có thể giúp đem lại sự cân bằng trong việc sản xuất máu của chúng. Thông qua Yella Subbarao, một nhà hoá học chuyển hướng sang sinh học, người gần như đi tiên phong trong việc chế tạo ra phiên bản synthetic của hoá chất tự nhiên có thể tìm thấy trong các tế bào, Farber đã thành công lấy được folic acid để sử dụng cho thí nghiệm của mình.

Mùa đông năm ấy đã chứng kiến một sự kiện chưa từng lấy trong lịch sử bệnh máu trắng, số lượng tế bào bạch cầu đã tăng gấp 20.000 lần vào hồi tháng 11 và 70.000 lần vào tháng 12 đột nhiên dừng lại và có dấu hiệu giảm xuống, đến thời điểm giao thừa, số lượng tế bào bệnh đã giảm hẳn xuống trở về level bình thường, đánh dấu mốc cho sự chiến thắng ban đầu của Farber. Đến tháng 4,1948 cuối cùng đã có đủ số liệu để có thể phát hành một bài báo cho tạp chí y học. Trong 16 bệnh nhân được chữa trị, 10 người có phản ứng với việc chạy chữa.1/3 đứa trẻ trong đợt trị liệu ban đầu có thể sống thêm 4 đến 6 tháng. Đối với bệnh nhân máu trắng, 6 tháng sống sót là cả 1 thế kỷ.

Mỗi loại thuốc chữa bệnh đều là một loại thuốc độc dưới lớp nguỵ trang. Hoá trị hoạt động dựa trên nguyên lý tương phản này: mỗi loại thuốc độc cũng có thể là một loại thuốc chữa bệnh dưới lớp nguỵ trang. Việc tìm kiếm ra hoá chất tương ứng có thể tấn công được tế bào ung thư và bảo toàn nguyên vẹn sự lành mạnh và khoẻ khoắn của tế bào bình thường là một bài toán không hề đơn giản khi các tế bào ung thư luôn trà trộn với các tế bào thông thường và mang trong mình cơ chế tiến hoá kháng thuốc. Mang trong mình 1 hoài bão to lớn với việc mang lại sự sống và hy vọng cho những bệnh nhân ung thư, thông qua việc gặp gỡ và hợp tác với Lasker - một activist có độ ảnh hưởng chính trị nhất định, Farber đã cùng đoàn đội của Lasker thực hiện các chiến dịch có sức nặng để gây quỹ cho việc nghiên cứu và tối ưu hoá phương thức hoá trị trị bệnh ung thư.

Tháng 8/1945, một sự kiện có sức ảnh hưởng toàn cầu đã diễn ra. Sự xuất hiện của nó đã khiến cho lịch sử loài người chuyển qua một trang mới hoàn toàn khác biệt: việc chế tạo thành công quả bom nguyên tử đầu tiên tại Hiroshima đã đánh dấu sự thành công của Manhattan Project, kế hoạch kết nối khoa học kỹ thuật chuyển hướng tới phục vụ quân sự và chiến tranh. Manhattan Project đánh dấu sự biến đổi trong mô hình phát kiến khoa học. Quả bom này ko phải là một sự ngẫu nhiên của 1 cá nhân mà là thành quả của cả một hệ thống các nhà nghiên cứu được tập hợp để thực hiện một mục tiêu đã được đặt trước. Một mô hình phát kiến khoa học mới được xây dựng dựa trên quy trình và timeline cùng một đích đến rõ ràng là điều mà Farber và Lasker muốn. Một Manhattan Project cho bệnh ung thư, một kế hoạch tập trung trí tuệ để giải quyết căn bệnh thế kỷ là lời tuyên chiến với căn bệnh ung thư, là một cuộc chiến nhìn thấy rõ kết quả mà họ chung tay đến chiến đấu.

Đoạn trên tóm tắt đến khoảng trang 121 của cuốn sách. Còn lại các bạn tiếp tục tìm hiểu tiếp nhé :D

#review sach

3 notes · View notes

thptngothinham · 2 months

Text

- Xây dựng các vườn thực vật, vườn quốc gia, khu bảo tồn…để bảo vệ các loài thực vật, trong đó có thực vật quí hiếm - Tuyên truyền giáo dục rộng rải trong nhân dân để cùng tham gia bảo vệ rừng. Liên hệ bản thân em: - Tuân theo các biện pháp và tuyên truyền các biện pháp này cho người thân, hàng xóm để bảo vệ sự đa dạng thực vật ở địa phương. - Tham gia bảo vệ, chăm sóc và trồng cây xanh ở trường, địa phương. - Tham gia các hoạt động trồng cây gây rừng ở địa phương 3. Kết bài - Khẳng định lại vai trò to lớn của rừng và ý nghĩa bảo vệ rừng - Liên hệ bản thân trong việc bảo vệ rừng. Tham khảo một số khái niệm và phân loại rừng trên Wiki: Rừng Wikipedia tiếng Việt Trên đây là mẫu dàn ý cho bài văn chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta. Để hoàn thành tốt hơn, các em có thể tham khảo sơ đồ dưới đây III. Sơ đồ tư duy Để ghi nhớ các ý chính để làm bài văn hãy chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta, THPT Ngô Thì Nhậm đã hệ thống bằng một sơ đồ thông minh bên dưới, chắc chắn điều này sẽ giúp các em ghi nhớ nhanh chóng hơn. Các em hoàn toàn có thể lưu về máy rồi tiến hành hoán thiện bài văn của bản thân mình nhé: IV. Văn mẫu chứng minh rằng bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta hay nhất Bài văn số 1 Mở bài gián tiếp chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chúng ta hay nhất Trên đất nước ta, rừng chiếm một diện tích khá lớn. Có thể nói suốt chiều dài Tổ quốc, từ Mục Nam Quan cho tới mũi Cà Mau, đâu đâu cũng có rừng. Những cánh rừng đại ngàn Tây Bắc, Việt Bắc, Trường Sơn, miền Đông Nam Bộ... Những khu rừng nguyên sinh Cúc Phương, Cát Tiên, Bạch Mã, Cần Giờ, U Minh... là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô giá tồn tại tự bao đời. Tục ngữ có câu: Rừng vàng, biển bạc. Quả là rừng đã đem lại cho con người những lợi ích lớn lao. Con người không thể sống thiếu rừng, cho nên bảo vệ rừng là bảo vệ cu��c sống của chính chúng ta. Thân bài Suốt chiều dài lịch sử dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam, rừng gắn bó thân thiết với con người: Núi giăng thành lũy thép dày, Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù (Tố Hữu). Núi rừng Việt Bắc đã trở thành thủ đô của cuộc kháng chiến 9 năm chống thực dân Pháp. Núi rừng Trường Sơn với đường mòn Hồ Chí Minh đã trở thành huyền thoại của cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước đau thương và oanh liệt... Thời bình, rừng cung cấp cho chúng ta bao tài nguyên vô giá cùng với những lợi ích to lớn không sao kể hết. Vành đai rừng phòng hộ đầu nguồn là những rào chắn hữu hiệu ngăn chặn nạn xói mòn, lở đất để bảo vệ tài sản và tính mạng của con người. Rừng là bộ máy thiên nhiên không lồ điều hòa khí hậu, cung cấp nguồn oxy, duy trì sự sống trên mặt đất. Rừng còn là kho tàng phong phú, đa dạng về thế giới muôn loài. Cảnh quan đẹp đẽ của rừng đem lại cho con người những phút giây thư giãn tuyệt vời sau những ngày làm việc, học tập mệt nhọc và căng thẳng. Rừng bị tàn phá sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày. Diện tích rừng của nước ta càng ngày càng bị thu hẹp một cách đáng lo ngại một phần bời nạn "lâm tặc" phá rừng lấy gỗ quý., làm giàu bất chính, một phần bợi sự kém hiểu biết của người dân địa phương phá rừng lấy đất trồng trọt. Cung cách làm ăn thô sơ, lạc hậu như đốt nương làm rẫy , đốt ong lấy mật... chỉ sơ ý một chút là gây ra thiệt hại khôn lường. Hàng ngàn hecta rừng nguyên sinh bị cháy rụi, hàng ngàn loài động vật bị tiêu diệt, sự cân bằng sinh thái bị phá vỡ... Biết mấy trăm năm nữa, chúng ta mới khôi phục lại được những khu rừng như thế? Kết bài Cho nên bảo vệ rừng là bảo vệ thiên nhiên, bảo vệ môi trường sống của chính con người. Mỗi chúng ta phải có ý thức tự giác trong việc giữ gìn và phát triền rừng để quê hương, đất nước mãi mãi xanh một màu xanh đầy sức sống. Bài chứng minh rằng Bảo vệ rừng là bảo vệ cuộc sống của chính chúng ta ngắn gọn Mở bài ngắn gọn, đi thẳng vào vấn đề Rừng được ví như lá phổi xanh của con người. Chính vì vậy, bảo vệ rừng chính là bảo vệ cuộc sống của chúng ta. Thân bài Rừng là nơi cây xanh phát triển.

0 notes

hanhomesno · 3 years

Text

DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/du-an-can-ho-the-royal-da-nang/

DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo – Tháp Ven Sông là Nhà ở cao tầng, khách sạn cao cấp và chuỗi thương mại – dịch vụ tọa lạc tại Thửa số 82, Tờ bản đồ số 7 (Khu A1-1), Mặt tiền Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Với quy mô 3.125,3m2, trong đó mật độ xây dựng khoảng 60% tương ứng 1.882m2, chung cư The Royal Đà Nẵng được xây dựng 1 block cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm cung ứng gần 300 căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, khách sạn đa dạng về diện tích đem đến nhiều sự chọn lựa cho quý khách hàng. Nằm trên khu đất vàng, ngay trung tâm thành phố với muôn vàn tiện ích sẵn có, cũng như thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, căn hộ Nagomi Đà Nẵng với thiết kế theo phong cách Nhật Bản cùng lối sống tinh tế, thời thượng, tự hào là điểm đến an cư lạc nghiệp hoàn hảo cũng như đầu tư kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, Netland – Danh Khôi còn triển khai song song 1 Siêu dự án căn hộ biển Nha Trang với tên gọi là The Aston Nha Trang. Siêu dự án với 3 tháp cao 40 tầng nằm ngay Cầu Trần Phú – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa.

THE ROYAL ĐÀ NẴNG – BIỂU TƯỢNG THƯỢNG LƯU BÊN SÔNG HÀN

Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

>>Tham khảo thêm Khu đô thị thông minh Thành Đô tọa lạc ngay trục Quốc lộ 91B, trung tâm phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP Cần Thơ. Dự án khu đô thị thông minh Thành Đô được quy hoạch theo mô hình compound – khép kín, biệt lập và quản lý an ninh nghiêm ngặt

THE ROYAL – sự giao thoa giữa khung cảnh tuyệt mỹ bên sông Hàn và tiện nghi đẳng cấp hàng đầu mang lại một trải nghiệm sống thượng hạng bậc. Đây là Dự án Khu phức hợp khách sạn – căn hộ dịch vụ và thương mại kết hợp khách sạn hang sang có đầy đủ dịch vụ 5 Sao. The Royal Đà Nẵng sở hữu vị trí ngay trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng. Điểm thuyết phục của dự án là vị trí, nó tựa như các tòa nhà ven đại lộ Champs Elysee – Pháp, Great Charles hay Geogre của khu Westminster, London – Hay đại lộ Pennsylvania tại Wasington, Broadway New York.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Một số thông tin cơ bản về Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo – Biểu tượng thượng lưu bên Sông Hàn

Tên dự án: The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo Vị trí: Mặt tiền Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Sun Frontier Hợp tác đầu tư và phát triển dự án: Danh Khôi – Netland Ngân hàng hỗ trợ: VPBank Đơn vị kiến trúc: Kume Đơn vị thiết kế nội thất: Kiến Vạn Tín Đơn vị thiết kế không gian: Công ty Đào Anh Đào Loại hình: Căn hộ chung cư – Khách sạn – Thương mại dịch vụ Diện tích khu đất: 3.125,3m2 Diện tích xây dựng: 1.882m2 Mật độ xây dựng: 60% Quy mô: 1 block căn hộ Số tầng cao: 29 tầng nổi và 2 tầng hầm Tổng diện tích sàn: 44.101m2 Căn hộ 1 PN: Diện tích 58.89m2 Căn hộ 2 PN: 250 căn – Diện tích 73.07m2 – 77.28m2 – 79.54m2 Căn hộ 3 PN: 36 căn – Diện tích 102.48m2 Căn hộ khách sạn: 125 căn Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập gym & yoga, dịch vụ spa, nhà trẻ, khách sạn, trung tâm thương mại, phòng lánh lạn, phòng tiếp khách, phòng tổ chức tiệc chung… Pháp lý dự án:

Giấy chứng nhận đầu tư Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở) Quyết định điều chỉnh 1/500 Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC Giấy chứng nhận phê duyệt báo cáo tác động mội trường Giấy phép xây dựng Phê duyệt giá đất

Bàn giao nội thất: Bàn giao căn hộ hoàn thiện cao cấp với thiết bị vệ sinh Duravit – Bếp Dudoff của Đức & Gói Smarthome cao cấp Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2020

The Royal Đà Nẵng View Sông Hàn Tuyệt Mỹ

Quy hoạch chi tiết Dự án The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tầng hầm B1-B2: Hầm để xe máy và ô tô

Tầng 1 – 2: Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích 3.470 m2

Tầng 3: Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 232m2, nhà trẻ có diện tích 331 m2 và khu để xe máy.

Tầng 4: Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ mật độ 16 căn/tầng, bể bơi ngoài trời và phòng Gym fitness

Từ tầng 5 – 19 và tầng 21: Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ mật độ 16 căn/tầng

Tầng 20: Phòng lánh nạn diện tích 152m2, mật độ căn hộ cao cấp là 14 căn/tầng

Tầng 22: Quầy lễ tân, phòng hội nghị – hội thảo có sức chứa 100 chỗ, chuỗi nhà hàng ẩm thực

Tầng 23 – 26: Khu khách sạn 28 căn/tầng, dịch vụ massage thư giãn

Tầng 27: Khu khách sạn 13 căn/tầng, dịch vụ tắm Sauna và tắm Onsen nam – nữ

Tầng 28: Phòng Gym fitness rộng 145m2 và khu kĩ thuật vận hành

Tầng 29: Quầy bar, hồ bơi ngoài trời.

Căn hộ Biển The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng nằm ở tọa độ vàng hội tụ đủ 3 yếu tố “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị cũng như tạo dựng lên một cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Đây chính là điểm nhấn đặc biệt thu hút khách hàng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản.

Vị trí Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Với vị trí tấc đất tấc vàng nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, với mặt tiền đường Bạch Đằng – trục đường ven sông Hàn, sinh sống tại căn hộ The Royal Đà Nẵng quý khách hàng hưởng trọn vẹn bầu không khí mát mẻ cũng như sự sầm uất náo nhiệt của phố biển.

The Royal Đà Nẵng – Trung tâm của mọi trung tâm

Hơn nữa, từ vị trí chung cư The Royal Đà Nẵng bạn dễ dàng kết nối các trục đường huyết mạch của thành phố như: ĐT 602, ĐT 605, Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Sa-Trường Sa, Lê Văn Hiến và hàng loạt cây cầu bắc qua sông Hàn như: cầu Sông Hàn, Tiên Sơn, Thuận Phước, Cẩm Lệ, Hòa Xuân. Mới đây nhất là cầu Rồng, Nguyễn Tri Phương, Văn Trỗi – Trần Thị Lý. Đây đều là các công trình hạ tầng quan trọng góp phần thay đổi diện mạo thành phố, đưa Đà Nẵng vươn đến những tầm cao mới.

View Hướng Bắc từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Đông từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Nam từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

View Hướng Tây từ Căn hộ The Royal Đà Nẵng

TÂM ĐIỂM VƯỢNG KHÍ: Vị thế Long Thủ ngay trung tâm phố đi bộ Bạch Đằng – Sở hữu 3 mặt tiền (đường Bạch Đằng, Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ) – Sở hữu view SONG THỦY độc đáo (view sông Hàn và view Biển Mỹ Khê)

Tiện ích liên kết vùng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Kết nối liên vùng hoàn hảo từ Condo The Royal Đà Nẵng:

Trường Tiểu học Lê Qúy Đôn: 250m

Công viên APEC (Dragon Bridge Park): 400m

Cầu Rồng: 500m

Cầu Trần Thị Lý: 500m

Khách sạn Vanda, Mitisa, Flora, Mercury: 500m

Trung tâm hành chính Quận Hải Châu: 750m

Trường Mầm non & Tiểu học Đức Trí: 750m

Trung tâm hành chính TP Đà Nẵng: 800m

Trung tâm thương mại Vincom: 1,6 km

Trung tâm giải trí Helio Center: 1,7 km

Siêu thị Lotte Mart, bệnh viện Hoàn Mỹ: 1,8 km

Bệnh viện Hoàn Mỹ: 1,9km

Công viên 29/3 khoảng: 2,4 km

Vị trí liên kết vùng Dự án The Royal Đà Nẵng

Tờ báo danh tiếng The New York của nước Mỹ công bố danh sách 52 điểm đến hấp dẫn nhất trong năm 2019, TP Đà Nẵng vinh dự được xếp ở vị trí thứ 15. Điều này không chỉ thu hút du khách, thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng phát triển mà còn tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Đặc biệt, Đà Nẵng luôn được coi là một hiện tượng, một hình mẫu về phát triển đô thị ở Việt Nam với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội hoàn thiện. Đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đem lại lợi nhuận ổn định, tính thanh khoản cao, đặc biệt là phân khúc căn hô chung cư có vị trí tốt như Căn hộ The Royal Đà Nẵng.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng hiện thực hóa về một cuộc sống tiện nghi, lối sống hiện đại một bước chạm tiện ích mà chẳng cần di chuyển đâu xa:

Nhà trẻ được bố trí ở tầng 3 với thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng quốc tế khắt khe.

Ngoài hồ bơi ở tầng 4, quý khách hàng có cơ hội trải nghiệm hồ bơi nằm trên tầng tượng với view nhìn toàn cảnh xứ Đà thành về đêm.

Hồ bơi Rooftop The Panorama

Hồ bơi Tràn bờ The Atrium tại tầng 4

Sky bar tầng thượng đem đến những phút giây tư giãn với góc nhìn mới về cuộc sống năng động.

Phòng tập gym nằm ở tầng 4 và tầng 28 được trang bị hệ thống máy móc hiện đại, không gian phòng tập rộng rãi, sạch sẽ.

Rất ít các dự án cùng phân khúc căn hộ như Nagomi Đà Nẵng dành một diện tích thiết kế khu spa với các dịch vụ như tắm onsen, sauna, masage tại tầng 27 sẽ làm cuộc sống của bạn trở nên hoàn hảo hơn bao giờ hết

Là cư dân của chung cư Nagomi Đà Nẵngbạn có thể sử dụng thỏa mái phòng tiếp khách nằm ở tầng 3 để tiếp đãi và trò chuyện.

Cũng tại tầng 3, phòng tiệc chung được trang bị đầy đủ các dụng cụ nhà bếp, bàn ghế, tạo nên không gian riêng cho những cuộc gặp dỡ, chuyện trò với bạn bè và người thân.

Phòng lánh lạn ở tầng 20 phòng ngừa những trường hợp bất trắc vạn nhất có thể xảy ra nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.

Hệ thống Tiện ích nội khu Dự án The Royal Đà Nẵng

Nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, từ The Royal Đà Nẵng bạn dễ dàng kết nối chuỗi tiện ích hiện hữu như:

Về y tế: Bệnh viện Phụ nữ Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản-Nhi với quy mô 600 giường bệnh, Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng.

Về thể dịch thể thao: Cung Thể thao Tiên Sơn có sức chứa 7.000 chỗ ngồi nơi tổ chức các dự kiện văn hóa – thể thao lớn.

Danh thắng nổi tiếng: Núi Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Phạm Văn Đồng, cầu sông Hàn

Công trình văn hóa: Nhà hát Trưng Vương, Nhà biểu diễn đa năng, Trung tâm Hội chợ-triển lãm, Bảo tàng lịch sử Đà Nẵng.

Các dự án nghỉ dưỡng: Vinpearl Luxury, khu vui chơi giải trí Fantasy Park tại Bà Nà, khu du lịch Xuân Thiều, Intercontinental Danang Sun Peninsular Resort, Fusion Maia Resort, Hyatt Regency.

Sảnh chờ Royal Lounge

Khu Nhà hàng The Broadway

Công viên lớn Riverside Park

DỊCH VỤ 5 SAO TẠI THE ROYAL

The Royal được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế hàng đầu theo phong cách quý tộc. Sự phục vụ tinh tế, chỉnh chu và thấu hiểu sẽ luôn làm hài lòng cộng đồng tinh hoa.

DỊCH VỤ TIỀN SẢNH CAO CẤP: Đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ từ việc sắp xếp phương tiện đưa đón, tư vấn về dịch vụ giải trí, ẩm thực, giúp chuyển hành lý, thư từ, bưu phẩm cho đến hướng dẫn sử dụng các trang thiết bị trong phòng và khu vực công cộng,…

DỊCH VỤ QUẢN GIA THƯỢNG HẠNG: Chỉ tại The Royal, mới có người thấu hiểu mọi ý thích cá nhân, mọi nhu cầu của bạn. Chỉ bằng một ánh mắt, bạn đã có thể được đáp ứng sở thích riêng của mình với người quản gia chỉ phục vụ riêng cho gia đình bạn.

DỊCH VỤ CHĂM SÓC CĂN HỘ TOÀN DIỆN: Phục vụ dọn phòng và ẩm thực tại gia, thu xếp cuộc hẹn, tổ chức tiệc, hỗ trợ mua sắm cho đến tư vấn chăm sóc giáo dục, sức khỏe, cộng đồng,…

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Dự án The Royal Đà Nẵng được tạo nên từ bàn tay sáng tạo và chuyên nghiệp của các kiến trúc sư nổi tiếng. Căn hộ The Royal Đà Nẵng đạt đến chuẩn mực của lối kiến trúc hiện đại nhưng vẫn lưu giữ nét văn hóa của người Việt. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian thiết kế với từng đường nét tinh thế tạo nên một tổng thể hoàn hảo. Hơn nữa, tất cả các căn hộ đều sở hữu view đẹp, cửa sổ rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh bố trí khoa học mang đến môi trường sống vô cùng lý tưởng cho cư dân.

Mặt bằng tầng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Căn hộ The Royal Đà Nẵng được chúng tôi thiết kế thông minh theo phong cách Châu Âu sang trọng kết hợp nội thất để tận dụng tối đa diện tích nhưng vẫn đem lại cho chủ nhân không gian thoáng đãng cho một không gian sống sáng tạo. Căn hộ được khai thác tối đa tầm nhìn ra Biển Mỹ Khê cùng với ánh sáng & gió biển tự nhiên tới từng ngóc ngách trong căn hộ.

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ 58M2

Thiết kế Căn hộ 1 PN The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 58.89m2

Diện tích thông thủy: 52m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 73 – 80M2

Thiết kế Căn hộ 2 phòng ngủ The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 73.07m2 & 77.28m2

Diện tích thông thủy: 69m2 & 73m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ 100M2

Thiết kế Căn hộ 3 PN The Royal Đà Nẵng

Diện tích tim tường: 100m2

Diện tích thông thủy: 96m2

CĂN HỘ MẪU THE ROYAL ĐÀ NẴNG BOUTIQUE HOTEL & CONDO

Thiết kế dự án TheRoyal Đà Nẵng có đường nét trên nền tảng bán cổ điển mang phong cách rất sang trọng, càng lên cao càng hiện đại và điểm nhấn chính của tòa tháp chính là khu tiện ích trên tầng thượng.

Phòng khách

Khu bàn ăn

Phòng ngủ Master

Phòng ngủ nhỏ

Khu bếp

Toilet căn hộ 2 Phòng ngủ

Toilet căn hộ

BẾP: Với sứ mệnh mang lại cuộc sống hoàn mỹ cho người tiêu dùng, các sản phẩm bếp của Dudoff London luôn hướng đến tính năng vượt trội, công nghệ tiên tiến và kiểu dáng mới lạ. Đi đầu với các thiết kế bếp độc quyền như bếp từ TFT, bếp wok, Tepanyaki…

MÁY HÚT MÙI: Với thế mạnh sản xuất các loại máy hút mùi bán thủ công và các sản phẩm mang tính nghệ thuật độc nhất, các thiết kế của Dudoff London không chỉ gói gọn ở công năng sử dụng, tính trang trí mà còn cam kết thân thiện và an toàn

VÒI CHẬU VÀ CÁC THIẾT BỊ KHÁC: Bên cạnh các thiết bị bếp, Dudoff London còn hoàn thiện không gian bếp hiện đại của người dùng với các thiết kế vòi – chậu cao cấp với công nghệ mạ vàng, bạch kim nổi bật.

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Phòng khách

Bàn ăn

Khu Bếp

Phòng làm việc

Phòng ngủ Master

Phòng ngủ 2

Phòng ngủ 3

Toilet

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE ROYAL ĐÀ NẴNG

Tiến độ Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tiến độ Xây dựng Dự án Căn hộ The Royal Đà Nẵng Boutique Hotel & Condo

Tiến độ Thi công Dự án The Royal Đà Nẵng

CẬP NHẬT THÔNG TIN 1 SỐ DỰ ÁN TẠI ĐÀ NẴNG

Sau đây DanhKhoiReal.VN xin cập nhật 1 số thông tin cơ bản về các dự án căn hộ tiêu biểu tại Đà Nẵng. Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo, nhằm hỗ trợ cho Quý khách hàng có 1 cái nhìn tổng quan nhất về tình hình thị trường Căn hộ condotel Đà Nẵng.

TÊN DỰ ÁN PREMIER SKY RESIDENCES WYNDHAM SOLEIL ĐÀ NẴNG RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG VỊ TRÍ Lô 29, 30 khu biệt thự cao cấp Redstar, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng Giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng (đối diện Công viên Biển Đông). Đường Như Nguyệt ( Sông Hàn ), phường Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng – một thành viên của gia đình PPCAT Việt Nam Công ty PAVNC RISEMOUNT – Tập đoàn Vicoland ĐƠN VỊ VẬN HÀNH Savills Việt Nam Artelia của Pháp Tập đoàn Movenpick của Thuỵ Sỹ QUY MÔ Tổng diện tích sàn xây: 100.419m2 Số tầng: 1 tầng hầm + 40 tầng nổi + tum thang (đã xây tầng 34) Mật độ xây dựng: 58.7% Tổng số căn hộ: 486 căn Tổng số phòng khách sạn: 300 căn

Diện tích: 2,2 hecta

Quy mô: Soleil Đà Nẵng là một tổ hợp gồm 2 tòa Condotel 57 tầng, 1 tòa Condotel 50 Tầng và 1 tòa khách sạn 47 tầng.

Dự án Risemount Apartment Đà Nẵng gồm 2 toà tháp cao 29 tầng và 2 tầng hầm, trong đó:

Tổng diện tích khu đất: 4.900 m2 – Mật độ xây dựng khối tháp: 48% – Tổng số phòng KS: 113 phòng – Tổng số căn hộ: 299 căn condotel và 300 căn hộ cao cấp – Diện tích căn hộ: 43m2 – 124m2 ( 1 đến 2 phòng ngủ )

TIẾN ĐÔ XD Đã cất nóc vào ngay 12/01/2020 Đang thi công móng cọc Đã hoàn thiện TÌNH HÌNH BÁN HÀNG Đang bán Đang bán Tháp Nimbus Còn 20 căn cuối cùng GIÁ BÁN 60 – 80 Triệu/m2 80 – 100 Triệu 75 – 100 Triệu/m2 HÌNH THỨC SỞ HỮU Sở hữu lâu dài Sở hữu 50 năm Sở hữu lâu dài CHO THUÊ 1.500 USD/tháng Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận: 9%/Năm trong 5 năm đầu và từ năm thứ 6 trở đi lợi nhuận chia 80% – 20% Lợi nhuận chia 80% – 20%

GIÁ BÁN CĂN HỘ THE ROYAL ĐÀ NẴNG

GIÁ BÁN: 95 TRIỆU/M2

CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU MUA NHIỀU SẢN PHẨM

Khách hàng Mua 02 sản phẩm: Chiết khấu 2%

Khách hàng Mua 03 – 05 Sản phẩm: Chiết khấu 3%

Khách hàng Mua 06 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 4%

Thoả mãn 5 tiêu chí đầu tư bất động sản hạng sang:

1. Vị trí đắc địa ở trung tâm 2. Cộng đồng tinh hoa (người giàu có bậc nhất và có vị trí xã hội cao) 3. Sản phẩm độc đáo (luxury boutique hotel & condo) 4. Số lượng giới hạn 5. Sở hữu dài lâu

Logo The Royal Đà-Nẵng Boutique Hotel & Condo

5/5 – (9 bình chọn)

0 notes

101homevn · 3 years

Text

Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Không?

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm về bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Có tiềm năng để đầu tư hay không?

Hãy cùng 101home tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây nhé.

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Là Gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản tích hợp giữa nghỉ dưỡng – kinh doanh của doanh nghiệp, tập đoàn. Chúng thường được xây dựng ở bên trong những khu nghỉ dưỡng rồi bán lại cho các nhà đầu tư.

Tại bất động sản nghỉ dưỡng, khách hàng sẽ nhận được nhiều tiện ích từ các khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự, căn hộ, shophouse…

Một Số Loại Hình Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Hiện Nay

1. Biệt Thự Biển

Việt Nam với lợi thế đường bờ biển dài, đẹp đã mang đến tiềm năng du lịch biển rất lớn. Cũng bởi lẽ đó mà các bất động sản khỉ dưỡng ven biển như biệt thự biển vô cùng phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Các biệt thự này thường đặt ở ven biển, nơi dễ dàng di chuyển, dễ ngắm bãi biển xinh đẹp và được thiết kế hài hòa với thiên nhiên. Tại đây, khách hàng được tận hưởng đầy đủ tiện ích, có trải nghiệm tuyệt vời không hề thua kém với khu biệt thự khác.

2. Biệt Thự Bên Sông, Hồ

Nếu biệt thự ven biển thường tọa lạc nơi nhộn nhịp thì biệt thự bên sông, hồ lại ở vùng yên tĩnh hơn. Với khí trời trong lành, cảnh quan sông nước thơ mộng, biệt thự bên sông, hồ mang đến cho khách hàng sự nhẹ nhàng, thư thái.

Ở Việt Nam, loại hình bất động sản này được xây dựng ở vùng sông hồ có cảnh quan thiên nhiên đẹp, đặc sắc như: tại các tỉnh miền Tây hay Tuyên Quang, Quảng Ninh…

3. Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Đồi, Núi

Các biệt thự này được xây dựng tại những khu sinh thái, vùng đồi núi. Ưu điểm của biệt thự nghỉ dưỡng đồi, núi là có cảnh sắc thiên nhiên xanh tươi, mát mẻ, không khí trong lành, núi đồi trùng điệp. Hoặc cũng có các biệt thự tựa lưng vào sườn đồi, hướng tầm nhìn ra biển.

Biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi, núi đòi hỏi thiết kế vững chãi, an toàn và độc đáo. Vì thế, nó thường được xây dựng dựa theo địa hình tự nhiên, tận dụng những lợi thế về quang cảnh.

4. Condotel (Căn Hộ Khách Sạn)

Condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Với giá trị “kép” mà hình thức này mang lại, Condotel đã tạo nên cơn sốt trên thị trường và hứa hẹn đem đến tiềm năng lợi nhuận lớn.

Condotel được xây dựng với đầy đủ các tiện nghi bên trong gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh… Tại đây, khách hàng vừa được trải nghiệm du lịch, lại được sống và sinh hoạt như trong chính nhà mình.

Với Condotel, chỉ sở hữu có quyền cho thuê lại hay sử dụng với mục đích nghỉ dưỡng riêng. Loại hình này thường hiện diện ở các khu vực trọng điểm du lịch như Hạ Long, Nha Trang, đảo Phú Quốc…

5. Shophouse

Loại hình bất động sản Shophouse là sự kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và căn hộ nghỉ dưỡng. Chúng thường nằm tầng trệt của các chung cư hay trung tâm thương mại mặt tiền lớn.

Đặc trưng của Shophouse là có thiết kế đồng nhất và theo quy chuẩn, không thể thay đổi và điều chỉnh cấu trúc được.

Cơ Chế Hoạt Động Của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Có hai hình thức kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng là tự kinh doanh hay quản lý và cho thuê. Mỗi hình thức đều có ưu, nhược điểm riêng nên chủ đầu tư, khách hàng nên cân nhắc lựa chọn cho phù hợp.

Tự Kinh Doanh

Với hình thức này, khách hàng/nhà đầu tư sẽ tự đứng ra kinh doanh, cho thuê căn hộ, biệt thự… và nhận lại toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động đó. Tự kinh doanh đồng nghĩa với chủ sở hữu phải đảm nhận toàn bộ công việc vận hành, quản lý và tìm khách hàng cho sản phẩm.

Quản Lý Và Cho Thuê

Ở hình thức quản lý và cho thuê, các chủ sở hữu chỉ cần ủy thác cho bên thứ 3 để họ quản lý, cho thuê lại. Hình thức giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức nhưng lợi nhuận sẽ được chia bớt (khoảng 85%-15% hay 80%-20%).

Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

1. Nhu cầu thị trường cao

Chất lượng cuộc sống tăng cao, nhu cầu hưởng thụ các dịch vụ như du lịch, nghỉ dưỡng càng lớn dần. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều loại hình nghỉ dưỡng du lịch mới đã thu hút đông đảo khách du dịch không chỉ trong mà cả ngoài nước. Điều này mang đến cơ hội mở rộng, phát triển hơn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Đa dạng hình thức đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng gồm nhiều loại hình: từ biệt tự biển, biệt thự đồi, núi, biệt thự ven sông đến các căn Condotel, Shophouse để nhà đầu tư lựa chọn. Các loại hình này được thiết kế mới mẻ, độc đáo, sở hữu những dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, nhắm đến thị hiệu khách hàng. Nhờ vậy đã thu hút được lượng lớn phân khúc khách hàng giàu tiềm năng.

3. Dễ dàng trong quản lý

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, chủ sở hữu sẽ dễ quản lý hơn nhờ các dự án này đã được tích hợp dịch vụ và thiết kế theo tiêu chuẩn về tổng quan , chi tiết. Trong quá trình vận hành, nhà đầu tư cũng được sự hỗ trợ của quản lý dự án và không phải bận tâm nhiều đến việc bảo trì, sửa chữa…

4. An toàn, bền vững, khả năng tăng trưởng cao

So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ… tiềm ẩn rủi ro cao thì với bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư có thể an tâm về vấn đề này. Đây được đánh giá là loại hình đầu tư có mức độ an toàn cao, tiềm năng lớn, khả năng sinh lời hấp dẫn.

Minh chứng cho điều này là tốc độ tăng trưởng nhanh của ngành du lịch Việt Nam trong thời gian qua. Đặc biệt là Đà Nẵng – một trong những điểm đến du lịch được ưa chuộng hàng đầu hiện nay. Vì vậy, dịch vụ nghỉ dưỡng cũng theo đó mà mở rộng và phát triển bền vững.

5. Chia sẻ, chuyển nhượng lợi nhuận linh hoạt, dễ dàng

Khi sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư sẽ có một khoảng thời gian sử dụng miễn phí dịch vụ tại dự án. Nếu không muốn dùng đến, bạn có thể chia sẻ, chuyển nhượng cho đơn vị, cá nhân khác để có thêm thu nhập.

Bài viết nên xem: Các Loại Hình Nhà Phổ Biến Ở Việt Nam Hiện Nay

Rủi Ro Khi Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Vấn đề pháp lý nhiều khó khăn, chưa rõ ràng

Điều đáng quan ngại đầu tiên khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là vấn đề pháp lý còn nhiều khó khăn, chưa rõ ràng. Bởi khung pháp lý ở Việt Nam chưa hoàn thiện và bắt kịp được sự phát triển của lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Lấy ví dụ: Condotel hiện nay vẫn chưa được quy định rõ là thuộc đất nhà ở hay đất thương mại dịch vụ. Điều này gây khó khăn khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý…

Tính thanh khoản không cao

Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng yêu cầu thời gian đầu tư dài nên số lượng nhà đầu tư quan tâm không nhiều. Đồng thời có nhiều dự án bị đẩy giá quá cao cũng khiến một nhóm chủ đầu tư rút dần, làm thị trường giảm nhiệt. Trên thực tế, chỉ có nhà đầu tư (cá nhân, tổ chức) uy tín cao, có khả năng khai thác hiệu quả dự án mới có thể cạnh tranh, thu hút đầu tư từ những cá nhân, tổ chức khác.

Bài viết đã chia sẻ về bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tiềm năng đầu tư của loại hình này. Hy vọng những thông tin trên sẽ cung cấp thêm nhiều điều hữu ích cho bạn. Chúc các bạn đầu tư, kinh doanh thành công.

Nguồn: https://101home.vn/bat-dong-san-nghi-duong-la-gi/

0 notes

thptngothinham · 3 months

Text

Hi��n nay, nhiều khu rừng ở Việt Nam đang đi xuống một cách trầm trọng. Người dân thì cứ thẳng tay chặt phá rừng mà không nghĩ đến tương lai sau này. Rừng đầu nguồn thì bị xóa sổ. Chính vì rừng đầu nguồn, rừng phòng hộ bị xóa sổ mà gây ra biết bao nhiêu trận lũ quét. Việc khai thác rừng trái phép đã trở thành chuyện thường tình ở khắp mọi nơi, khắp mọi khu rừng trên đất nước. Hiện tượng lâm tặc hoành hành ngày càng nhiều ở các cánh rừng. Cứ vào mùa hanh khô, chỉ cần đốt một cái cây trong rừng cũng có thể gây cháy toàn bộ khu rừng. Người dân đốt phá rừng không có kế hoạch, không chịu trồng lại rừng. "Chặt hết rừng này thì vẫn còn rừng khác", có lẽ, người dân nào cũng nghĩ như vậy. Sâu trong rừng là một mỏ khoáng sản khổng lồ, chính vì điều đó mà lòng tham của con người mới nổi lên, con người mới đi khai thác khoáng sản trái phép. Chỉ vì mục đích bảo vệ rừng mà nhiều nhân viên làm ở khu quản lí lâm nghiệp đã phải hi sinh cả tính mạng của mình. Lâm tặc chỉ yêu mỗi tiền của, coi tính mạng con người như cỏ rác, thẳng tay mà giết người để bịt đầu mối. Không những chặt cây lấy gỗ, người dân còn săn bắt động vật hoang dã để thu nguồn lợi nhuận trái phép. Chính vì việc phá hoại rừng của người dân mà đã để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng. Cuộc sống của người dân vùng miền Trung Việt Nam nói riêng và toàn thế giới nói chung đang phải gánh chịu những cơn bão, những cơn sóng thần vào sâu trong đất liền là do không có rừng chắn. Hàng năm, có biết bao nhiêu trận lũ đổ về đất liền, cứ thế mà "tự nhiên xông thẳng" vào khu vực dân sinh vì không có rừng che chở. Bao nhiêu người thiệt mạng, mất nhà cửa vì lũ lụt. Quả thật là "gậy ông đập lưng ông", chính người dân chặt phá rừng cho nên bây giờ có lũ, lấy đâu ra rừng mà chắn nước lũ. Có những nơi thì đất trống đồi trọc, đất cứ thế mà trơ ra, chả có cây cối gì vì do bị khai thác bừa bãi. Động vật do bị săn bắn quá nhiều nên nhiều loài đang được ghi tên trong sách đỏ vì mang nguy cơ tuyệt chủng, loài ít, loài nhiều gây mất cân bằng sinh thái. Loài này tuyệt chủng thì còn loài kia, cứ thế mà chẳng mấy chốc trên Trái Đất này sẽ chẳng còn sự sống của muông thú. Nhiều khu vực hạ tầng cơ sở đã bị phá hủy. Ở miền Trung, hiện tượng sa mạc hóa đã xuất hiện và đe dọa người dân ở nơi đây. "Hiệu ứng nhà kính", biến đổi khí hậu toàn cầu là do không có rừng điều hòa khí hậu, lọc không khí. Môi trường không khí đã bị ô nhiễm mà rừng thì không còn thì việc nhiệt độ Trái Đất tăng cao là vô cùng dễ dàng. Một số khu rừng nguyên sinh, thắng cảnh đã mất sạch. Để ngăn chặn việc lâm tặc hoành hành, nhà nước đã phải bỏ ra hang chục tỷ đồng để khắc phục sự cố này. Không có rừng, nước mưa từ trên trời cứ xối xuống đất, làm đất đai cứ thế mà sạt lở. Các khu rừng ngập mặn bị phá hủy, đi liền với nó là lượng nước mặn từ biển tràn ngập khắp các đồng ruộng làm thu hẹp diện tích canh tác. Mất rừng cho nên một số thú dữ đã tấn công cuộc sống của con người. Động vật mất nơi ở là rừng cho nên nó đành phải di cư, đến phá hoạt cuộc sống của con người. Tự dưng tự bịa, đang ngồi trong nhà thì voi trong rừng kéo đến, đạp phá nhà cửa thì chẳng có một ai chịu đựng nổi. Và mối lo ngại lớn nhất của con người đang tiến dần đến, đó là lượng ô xi giảm. Ô xi giảm thì coi như Trái Đất này sẽ trở về thời nguyên thủy, không có sự sống. Để ngăn chặn việc số lượng rừng đang ngày một giảm, nhà nước, chính quyền địa phương hay mỗi cá nhân nên có những biện pháp nhất định. Tốt nhất là không nên chặt phá rừng, còn nếu có phá rừng thì nên có ý thức trồng lại. Những loài động vật trong rừng đang kêu cứu, cần sự giúp đỡ của con người đó. Hãy đừng bắn giết chúng nữa, đã là rừng thì phải có động thực vật, nếu chúng ta giết động vật thì còn gọi gì là rừng nữa. Hiện nay, nhiều quan chức cấp cao cũng đã huy động lực lưỡng tổ chức tuyên truyền cho con em kiến thức về rừng. Chương trình ti vi, các cuộc vận động,... đều đã được mở ra để con người có ý thức bảo vệ rừng hơn. Các cô, các chú kiểm lâm cũng đã bỏ ra hết sức mình để bảo vệ rừng, ngăn chặn lâm tặc. Kết bài

tốt môn ngữ văn 7 thì các em có thể tham khảo soạn bài và tuyển chọn văn mẫu 7 đ�� nắm được tốt nhất những kiến thức nhé! Chúc hoàn thành tốt bài làm văn và đạt điểm cao!

0 notes

ngocphuongdong · 3 years

Text

Tổng hợp dự án đất nền Phú Quốc mới nhất 2021

Thị trường bất động sản, đặc biệt dự án đất nền Phú Quốc vẫn luôn là chủ đề nóng hổi quanh bàn trà của giới đầu tư địa ốc. Có thể nói, thị trường Phú Quốc chính thức sôi nổi kể từ thời điểm cuối 2014, đầu 2015 khi có sự đổ bộ của ông lớn Vingroup, Bim Group và hàng loạt sự xuất hiện của CEO Group, Sun Group,..cùng thông tin quy hoạch Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế từ cuối năm 2017 đã chính thức đưa mức mặt bằng giá nhà đất tại Đảo Ngọc tăng chóng mặt. Tốc độ tăng giá mất kiểm soát đã khiến bong bóng BĐS Phú Quốc vỡ vào cuối năm 2018 và “ngủ đông” trong suốt 2 năm. Tuy nhiên, đến cuối 2020, đầu 2021, 2 sự kiện tiêu biểu đã góp phần giúp BĐS Phú Quốc dần khởi sắc. Đầu tiên là quyết định chấp nhận tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của tỉnh ủy Kiên Giang để thay đổi quy hoạch vào tháng 06/2020. Thứ hai là quyết định Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên tại Việt Nam vào ngày 01/01/2021. Sau đó là hàng loạt thông tin tích cực các dự án của những tập đoàn lớn. Có thể thấy với những tiềm năng Phú Quốc đang có, đất nền Đảo Ngọc sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai. Những quỹ đất đẹp, pháp lý rõ ràng chính là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư. Sau đây hãy cùng Ngọc Phương Đông xem qua những dự án đất nền Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm nhiều trong năm 2021.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG MỞ BÁN

Dự án đất nền Royal Riverside Dương Đông

Mặt bằng phân lô Royal Riverside Phú Quốc - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group) - Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS) - Vị trí: đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.- Phía Bắc và Đông giáp sông Dương Đông - Phía Nam giáp sông Dương Đông và khu dân cư - Phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh và khu dân cư - Tổng diện tích: 57.618,9m2 - Mật độ xây dựng: 27,71% - Quy mô:- Đất ở: 20.417,2 m2 - Đất cây xanh: 13.215,6 m2 - Đất giao thông: 11.112,1 m2 - Loại hình: dự án đất nền biệt thự (BT đơn lập và song lập) - Số lượng: 78 nền - Diện tích chi tiết:- Biệt thự song lập: 128 - 176m2 - Biệt thự đơn lập: 200 - 450 m2 - Tiện ích: nhà hàng, cafe, quán bar, gym, spa,... được đầu tư theo chuẩn mực resort nghỉ dưỡng 5 sao. - Pháp lý: - Ngày 9/7/2020: Royal Riverside Dương Đông có tên pháp lý Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas thuộc Đô thị Dương Đông đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 155/QĐ-BQLKKTPQ (link) - Ngày 18/1/2021: Ban Quản lý đã có văn bản thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp và dân dụng của dự án tại văn bản số 48/BQLKKTPQ-ĐĐ&XD (link) - Giá bán dự kiến: từ 18 - 22 triệu đồng/m2. Dự án đất nền Dương Đông New City

Mặt bằng phân lô Dương Đông New City - Vị trí: mặt đường Nguyễn Trung Trực kéo dài, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc. Trung tâm giao thông huyết mạch hàng đầu của Phú Quốc: giữa Đông Đảo, Nam Đảo và Bắc Đảo- Cách trung thị trấn Phú Quốc chỉ 5km. - Cách bãi tắm biển chỉ 7km. - Cách khu vui chơi tại Vinpearl 20km. - Cách Chợ Đêm Phú Quốc 7km. - Quy mô: 3,6 Ha được phân chia thành 4 Block với tổng 209 nền - Quy hoạch: đất ở mặt đường thấp - Loại hình: đất nền. Cơ cấu xây dựng: tối đa 5 tầng - Diện tích đa dạng: 115m2 , 120m2, 180m2, 200m2… Trung bình từ 120 - 170 m2 - Hạ tầng: Hoàn thiện theo chuẩn quy hoạch của nhà nước. Mặt đường nội khu 7m2 (bao gồm 2m vỉa hè). Mặt đường lớn 2m - Pháp lý: - Pháp lý sổ hồng. Đã có sổ sẵn từng nền riêng lẻ - Khu vực được quy hoạch đất ở mật độ thấp theo quyết định điều chỉnh 486 quy hoạch chung Phú Quốc do Thủ tướng ký 30/03/2021. - Giá bán dự kiến: 17 triệu/m2 Dự án đất nền Grand Pearl Búng Gội

Mặt bằng phân lô Grand Pearl Búng Gội - Vị trí: ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc. 2 Mặt tiền đường Tuyến Tránh (Búng Gội 20m, Tuyến Tránh 40m) - Loại hình: dự án đất nền biệt thự, shophouse - Diện tích: 546m2 - 1042,9m2 - Số lượng sản phẩm: 70 nền biệt thự, shophouse - Tầng xây dựng tối đa: 5 tầng - Hạ tầng: đầu tư đồng bộ chỉn chu (Đường nội bộ 9m có vỉa hè mỗi bên 1.5m, điện nước âm, năng lượng mặt trời, cây xanh bằng lăng lớn được chọn từ vườn ươm - Pháp lý: công chứng sang tên sổ từng nền - Giá bán dự kiến: 10-16tr/m2

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG CÓ GIAO DỊCH TỐT

Dự án đất nền KDT Bắc Dương Đông

Mặt bằng phân lô KDT Bắc Dương Đông - Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch – Thương mại Kiên Giang - Đơn vị thi công cơ sở hạ tầng: Công ty 59 – Bộ quốc phòng - Vị trí: thuộc Khu phố 9 thị trấn Dương Đông, gần Khu đô thị sân bay cũ của Vingroup (Trung tâm hành chính Đặc khu mới), gần biển Gành Gió, gần khu du lịch The Shell, mặt đường Dương Đông – Cửa Cạn đi Vinpearl, gần cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, tiện đường đi Casino, công viên Safari, Vinpearl… - Quy mô: 67ha - Số lượng: 945 lô (đã bán 587) - Diện tích đa dạng: 123 - 500 m2 - Pháp lý: được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở đô thị lâu dài. Cơ sở hạ tầng đã làm xong, đã có sổ đỏ từng nền khách hàng có thể nhận bàn giao để xây dựng - Giá bán: khoảng từ 23-60 triệu/m2, tùy vào mặt đường lớn, nhỏ hay vị trí xấu đẹp của lô đất. Khu tái định cư Suối lớn

Phối cảnh tổng thể khu tái định cư Suối Lớn - Tên dự án: Khu dân cư Suối Lớn – Khu tái định cư Suối Lớn - Chủ đầu tư: UBND huyện Phú Quốc - Vị trí: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang - Tổng diện tích dự án: khoảng 73ha- Đất ở: 40,36% - Đất công trình công cộng: 4,69% - Đất công viên cây xanh: 17,92% - Đất giao thông: 37,03% - Tổng số lô: 1.434 lô - Dân số dự kiến: 7.170 người - Pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT) - Bàn giao: bàn giao ngay - Giá bán: từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án- Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2 - Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2 - Trước khi PQ lên thành phố (01/01/2021), giá tăng 80-90% và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, giá dao động 21-28tr/m2 - Quá trình biến động giá của khu tái định cư Suối Lớn:- Ngay tại thời điểm bắt đầu phát triển dự án, giá khởi điểm khoảng 200 triệu/phiếu trước giai đoạn năm 2015 - Bắt đầu từ giai đoạn 2018: Đất nền Tái Định Cư Suối Lớn cứ tăng giá rồi lại tiến hành điều chỉnh, việc này lặp đi lặp lại nhiều lần. vào năm 2018 mức giá đã đạt đỉnh của cơn sốt giá, đến giữa năm 2019 thì rơi xuống tới đáy. Đối với các loại hình có pháp lý rõ ràng thì được chào bán từ 800 triệu/sổ giai đoạn năm 2015, vào năm 2018 có một đợt sốt giá cao kỉ lục đó chính là 3,2 tỉ. Nhưng đến 2019, đã được bán thành công ở giá 1,4 tỉ và sau đó trong 1 tháng thì lô đó được bán lại qua một người khác giá 2,2 tỉ. - Kể từ giai đoạn 2019 – 2020: giao dịch có thể nói rất chậm, thậm chí một số lô đất nền đã giảm giá, nguyên nhân đến từ việc không có cú hích nào từ những khu vực lân cận, không có các BĐS xung quanh thu hút được nhà đầu tư kéo theo nơi đây vẫn cứ nằm im, bất động. - Bắt đầu từ giai đoạn năm 2021 từ đầu năm đến nay: Giá cả đất nền Tái Định Cư Suối Lớn đã có biến động rõ rệt, từ 1,8 tỉ tăng lên 2,8 tỉ tức là tăng đến 1 tỉ/lô. Khu tái định cư Khu phố 10

Mặt bằng phân lô Khu tái định cư khu phố 10 - Vị trí: khu phố 10 Phường Dương Đông nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám - Quy mô: 10.2ha - Loại hình: đất nền - Số lượng: 419 nền - Lợi thế: tập trung dân cư rất đông, nhiều nhà hàng, quán xá hoạt động - Giá bán: 42-50 triệu/m2 - Pháp lý: đất nền thổ cư, đã tách sổ Hy vọng qua những thông tin bổ ích trên, Ngọc Phương Đông có thể giúp Quý Khách Hàng lựa chọn được một sản phẩm dự án đất nền Phú Quốc có tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai. Read the full article

0 notes

ngocphuongdong · 3 years

Text

Tổng hợp dự án đất nền Phú Quốc mới nhất 2021

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG MỞ BÁN

Dự án đất nền Royal Riverside Dương Đông

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC ĐANG CÓ GIAO DỊCH TỐT

Dự án đất nền KDT Bắc Dương Đông

0 notes