#mua bán nhà đất cần những giấy tờ gì?

[seggfault]

Chương 1 - NTXDCD

[Hít một hơi thật sâu, rồi dừng lại, sau đó dọn dẹp tâm trí.]

Ja-kyung trải thảm yoga ra trước một cửa số lớn, rướn thân trên lên và bắt chéo chân lại. Với mỗi đợt hít vào thở ra, hình xăm con rắn với cái miệng rộng nằm trên vai phải cậu ngoằn nghèo di chuyển. Nhiệt độ giữa ngày gần gần 38 độ, nhưng căn hộ Ja-kyung lạnh đến mức cậu phải mặc áo tay dài.

Nhạc thiền tiếp tục phát ra từ cái loa.

[Để giận dữ, thù hận và tất cả cảm xúc tiêu cực tuôn ra khỏi trái tim bạn từng chút.]

Ai đó đứng ở cửa trước, nhưng người ở đây vẫn chăm chú như vậy. Có tiếng bước chân, theo sau là cái gì đó rớt xuống. Cậu chỉ mở mắt nhìn về nguồn âm thanh sau tiếng đó.

Thứ rớt dưới đất là 1 tờ báo được đăng sáng nay ở Thái lan. Khuôn mặt người hôm qua Ja-kyung giết in hằn trên trang nhất. Cái liếc mắt của cậu, vốn đặt ngay ở tiêu đề bài báo, bấy giờ lại ngước nhìn lên trên. Một người đàn ông cao to đứng trước cậu. Anh ta là người Trung Quốc, tên Wang Han, và như là một người anh em với Ja-kyung.

“Không phụ kì vọng, cậu tuyệt thật đó.”

Yang Yang, một người Trung Quốc làm tiền ở Thái Lan thông qua mại dâm và buôn bán nội tang, được phát hiện rằng đã chết trên cái giường ở khách sạn lúc sáng nay. Anh ta bị bắn vào ngực trái với 1 viên đạn 7.62 mm từ căn hộ đối diện – xuyên qua lớp thủy tinh rồi trái tim anh ta – không 1 chút sai sót.

“Ai cũng phản ứng vui vẻ khi anh ta chết. Chắc gã đã làm nhiều chuyện xấu lắm.”

Thật ra việc anh ta tồi tệ như thế nào cậu cũng chẳng quan tâm lắm. Cậu được trả tiền nên giết thôi, và khi cậu nhận được tiền rồi, hết.

“Còn tiền thì sao?”

Trả lời câu hỏi của Ja-kyung, Wang-han vốn tươi cười bỗng dưng nhăn môi.

“Phần còn lại đâu?”

Thấy Wang Han đến đây hầu như với tay không ngoài trừ một đống báo, Ka-kyung hỏi với khuôn mặt khó hiểu. Nếu mọi thứ đúng như kế hoạch, cậu đáng ra phải nhận 300 nghìn đô la Mỹ lúc này. Tất nhiên, tiền tươi thóc thật. Wang Han ngừng lại và chỉ tay về chiếc bàn phía sau cậu. Trên cái bàn trống có cả động túi hamburger.

“Ăn hết mấy cái này đã. Còn sớm mà?”

Wang Han đi về phía cái bàn, lấy 1 chiếc hamburger ra khỏi túi giấy, và nhét ống hút vào lon nước ngọt. Cái bàn này hoàn hảo cho 2 người ngồi. Anh thậm chí còn gỡ cái mớ giấy để dễ ăn hơn, nhưng Ja-kyung cứ ngồi đó nhìn chằm chằm, hệt như cậu chẳng có ý định ăn gì.

Wang Han khó khăn mỉm cười.

„Tớ sẽ đưa cậu ngay mà.“

Nói vừa dứt câu, Ja-kyung đứng lên và rời khỏi chỗ. Cậu nh mày và trông khá khó chịu. Đúng như vậy, cậu đi về phía phòng ngủ thay vì bàn ăn. Mẹ nó chứ. Wang Han theo cậu với đôi mắt nhằm nghiền.

Ja-kyung đi vào phòng và chọn một trong những chiếc áo thun treo trên tường. Cậu chọn 1 chiếc áo Hawaii với những bông hoa đỏ trên đó. Cậu thích nó bởi vì cậu mua được nó với giá hời ở chợ đêm. Khi gài xong mấy cái nút, khuôn mặt cậu toát đầy vẻ hừng hực. Cậu luôn có thái độ đó mỗi khi chuẩn bị ra tay xử ai.

„Cậu đang đi đâu đó?“

„Lấy tiền.“

„Bình tĩnh và nghe tớ nói này. Có lý do vì sao.”

Thay vì trả lời, Ja-kyung mở cái ngăn tủ kế bên chiếc giường. Cây súng Beretta màu bạc sáng lên.

“Nói đi vì tôi đang nghe đây.”

Nhưng Ja-kyung không lấy chiếc súng. Thay vào đó, cậu lấy chiếc đồng hồ bên cạnh. Đấy là 1 chiếc đồng hồ có công hiệu như một quả bom hẹn giờ. Tuy nó không phá hủy cả một tòa nhà, nó có thể làm nổ tung xung quanh với chỉ một cái nút nhấn.

Vẻ mặt Wang Han cứng lại.

“Ngày mai tớ sẽ đi.”

“Không. Hôm nay tôi sẽ đi lấy liền.”

“Cần gì phải phiền phức cho cậu thế. Không, tớ đi ngay bây giờ. Cậu ở im đây.”

Ja-kyung quay đi và ra ngoài, mặc kệ anh nói chưa xong. Wang Han nhớ tới khuôn mặt của vị khách kia mà lòng ủ rũ. Gã ta tên Dmitry, con lai Trung – Nga, thủ lĩnh của một băng tội phạm khét tiếng.

Lúc nào tên này cũng giữ lời hữa, nhưng vì vài nguyên do, gã ta trì trệ việc trả tiền tận 3 ngày. Mọi sự trở nên nghiêm trọng hơn dự liệu. Thất hứa nghĩa là công việc này lỡ dỡ. Bên cạnh đó, Ja-kyung không thích chịu đựng những thứ lỡ dỡ. Cậu ta là một kẻ tính toán từng giây từng phút và từng đồng lợi nhuận.

Ja-kyung đi ra ngoài cửa trước và quay đầu lại nhìn.

“Cậu không cần đến đâu.”

“Vì sao.”

“Ở yên đây và bắt gián.”

Anh chả hiểu gì, tự nhiên nói về gián.

“Gì?”

“Tôi nghĩ là sáng nay tôi đã thấy một con gián to cỡ này.”

Ja-kyung chia hai ngón tay ra, đâu đó khoảng khuôn mặt cậu và chà tay lên quần. Không. Cậu ghét nó. Wang Han biết cậu ghét gián như thế nào. Hơn thế nữa, bọn gián sống ở Đông Nam Á bự đến mức cảm giác như bọn nó đi bộ chứ không còn bò nữa. Nhưng mà…

“Bây giờ việc đó quan trọng hả?

“Đối với tôi thì việc đó quan trọng hệt như lấy tiền vậy. Cho dù có chết, tôi cũng không thể làm bạn với chúng được. Nói cho anh biết thôi, nhưng anh phải giết chúng. Không thể nào xịt mỗi cái chất diệt côn trùng là xong đâu. Lỡ như bọn nó có tới nữa, tôi nghĩ tôi sẽ không ngủ được.”

Ja-kyung, vốn dĩ đã rời đi sau khi yêu cầu, quay đầu lại.

“Tất nhiên là nếu tôi quay lại còn sống.”

Cậu đùa rằng cậu có thể chết. Cửa đóng và Wang Han bị bỏ lại, chà mặt. Tiếng gầm gừ phát ra từ miệng anh ta. Cho dù anh có bám cậu ta đến mức nào, Ja-kyung không phải là loại người sẽ lắng nghe anh nói. Anh chỉ mong anh không đụng phải cái tên Ja-kyung trên tờ báo sáng mai.

Đầu bếp đem ra một phần bít tết thăn mềm, Dmity bắt đầu cắt chúng từ từ với dao và nĩa. Một cái nhận trang sứng sáng loáng trên tay anh ta mỗi lần cử động dao. Hai tên đàn ông lực lưỡng đứng canh cửa với cây súng mày, và vài tên đàn ông khác kéo đám chó đi vòng vòng để canh giữ.

Dmitry nhìn chằm chằm vào tờ báo bên trái. Được đăng sáng này, nhưng cái chết của Yang Yang, vốn là kẻ thù được đăng trên trang nhất. Nụ cười lan trên khuôn mặt ông ta, máu chảy ra từ miếng thịt, làm cái đĩa trắng trở nên dơ đi.

Nước sốt trải ra khi ông đặt miệng thịt vào miệng với cái nĩa. Cái mối nợ máu nghìn năm tuổi có vẽ như đã bốc hơi khi cái gai trong mắt ông ta biến mất. Ông ta lau máu trên môi mình với cái khăn ăn, nhai nuốt vị hoàn hảo này và rồi, Bang! Một tiếng động lớn nghe được từ cửa trước.

Một tên áo đen chạy thẳng vào sân, miệng ông ta cũng dừng việc nhai nhồm nhoàm miếng thịt lại. Những gà đàn  bao quanh ông ta thành một vòng và chia sũng, cũng lúc đó vụt ngay trước Dmitry.

Mặt ông ta nhăn nhó khi thấy bãi có vốn được cắt tỉa gọn gàng bây giờ tang hoàng. Cửa tài xê mở, cùng lúc ông ta nhổ miếng thịt ra. Kẻ xâm nhập ra khỏi ghế của tài xế với tiếng nhạc to đến mức làm lỗ tai muốn bị xé toạc ra. Tất cả chĩa súng về phía tên xâm nhập, vốn đang mặc một chiếc áo hoa sáng và kính đen.

Nhưng Lee Ja-kyung bước lại gần với thái độ trên khuôn mặt thể hiện cậu chẳng quan tâm gì. Dmitry ra hiệu phe ông hạ súng xuống. Lee Ja-kyung kéo cái ghế ra đối diện và ngồi xuống, như thể nó là của cậu vậy.

“Cậu định ăn không?”

Ja-kyung tháo kính mắt và đặt nó lên bàn.

“Không ăn uống gì cả, đưa tiền đây.”

Đôi mắt nâu của Ja-kyung nháy một cách nhạy cảm khi cậu từa về cái ghế.

“Có phải vì lo toan ông biến mất rồi không? Khuôn mặt ông qua một đêm mà sáng rỡ hẳn.”

“Tôi vốn dĩ như thế mà, nhưng bây giờ thì không còn nữa. Tôi đã mong mình sẽ ăn ngon, nhưng cậu phá hủy rồi.”

“Đáng ra mọi sự sẽ không xảy ra nếu ong trả tiền đúng hẹn. Nhờ ông mà, lãi ngày càng nhiều.”

Sau khi khọt mũi, Dmitry lấy cây dao và nĩa để cắt miếng thịt thành từng mảnh. Ja-kyung nhanh chóng nhét tay vào túi quần dài của mình. Dù sự thật là không ai ra mệnh lệnh, hàng tá cây súng tiếp tục chĩa về phía cậu. Ja-kyung cười nhăn răng và đút tay và túi lấy ra 1 cây xì gà và 1 cái bây lửa Zippo màu bạc.

“Sợ ghê.”

Sau khi châm lửa, cậu trườn người về chiếc ghế.

“Tôi cho ông 3 phút. Hoặc tối sẽ giết ông và lấy luôn phần còn lại.”

Cái đám đàn ông đứng nãy giờ bên Dmitry nhìn chằm chằm vào đầu lửa của cây xì gà, ánh lên những đốm đỏ trước khi lũi tàn. Chị cần Lee Ja-kyung động đây, họ sẽ kéo cò. Tuy nhiên, họ không dám lỗ mãng. Chẳng ai đối đầu Ja-kyung trong quá khứ mà sống sót cả. Họ chẳng biết cậu sẽ làm gì bởi cậu ta chơi bom và súng đều giỏi.

Ja-kyung thổi tắt cây xì gà sau khi hút nốt hơi cuối. Cây xì gà bị vứt đi, nằm ngay trên miếng thịt trên cái dĩa lão kia đang nhai.

“Tôi không nó nấu xong rồi đâu. Nấu xong đi rồi hẵng ăn.”

Dmitry cong môi.

“Đấy là vì sao tôi thích cậu. Chẳng sợ sệt gì cả.”

Ja-kyung nhìn cái đồng hồ của mình thay vì trả lời. “15 giây cuối.”

“Chưa nói đến kĩ năng của cậu.” “10 giây. Có điều gì trăn trối không?”

“Và đấy là vì sao…”

“5 giây.” “Đến Hàn Quốc và giết chết ai đó đi. Tôi sẽ trả 10 lần cái giá khách VIP.”

[ruou-tot]

Ruou Vang Do

Rượu Vang Đỏ: Hương Vị Đậm Đà Cho Những Tín Đồ Sành Điệu

Rượu vang đỏ là một trong những khái niệm đã quá quen thuộc với những tín đồ yêu mến rượu vang nói chung. Tuy nhiên, nếu bạn là một “beginner” và đang tìm kiếm những định nghĩa cơ bản nhất về rượu vang đỏ thì bài viết này chính là câu trả lời cho bạn. Hãy cùng Rượu Tốt khám phá chi tiết về loại rượu này trong bài viết dưới đây.

Rượu vang đỏ không chỉ đơn giản là một thức uống, mà còn là một phần của văn hóa ẩm thực toàn cầu, mang đến cho người thưởng thức những trải nghiệm tuyệt vời về hương vị và cảm giác.

Các Giống Nho Làm Rượu Vang Đỏ

Ngày nay, trong ngành công nghiệp rượu vang, có hàng ngàn các loại nho khác nhau đang được ứng dụng vào sản xuất. Dưới đây là những giống nho nổi bật nhất, chuyên dùng để sản xuất rượu vang đỏ chất lượng cao và được sử dụng rộng rãi trên toàn thế giới:

Cabernet Sauvignon: Đây là giống nho phổ biến hàng đầu, có nguồn gốc từ vùng rượu vang Bordeaux của Pháp. Rượu vang từ Cabernet Sauvignon có hương vị đậm đà, tannin trung bình-cao và độ axit cân bằng.

Merlot: Rượu vang Merlot có hương vị nhẹ nhàng hơn, dễ uống với những note trái cây chín đỏ như mâm xôi và việt quất.

Syrah: Còn được biết đến với tên gọi Shiraz, Syrah mang đến hương vị phức hợp với sự kết hợp của khói, gia vị và hương hoa.

Đặc Trưng Hương Vị Rượu Vang Đỏ

Rượu vang đỏ thường có sự đa dạng trong hương vị, phụ thuộc vào giống nho và vùng sản xuất. Tuy nhiên, có thể thấy các đặc trưng hương vị chung như sau:

Trái cây: Hương vị của các loại trái cây đen như anh đào, mận, việt quất là chủ đạo.

Gia vị và thảo mộc: Một số loại rượu có thể có thêm mùi hương của hạt tiêu, vani, hay thậm chí là hương gỗ sồi.

Hương đất: Các tầng hương như cỏ khô, phấn, khói và lá khô cũng thường thấy trong rượu vang đỏ.

Vùng Sản Xuất Rượu Vang Đỏ Nổi Bật

Một vài vùng nổi tiếng sản xuất rượu vang đỏ phải kể đến:

Bordeaux, Pháp: Nổi tiếng với các loại rượu pha trộn tuyệt vời.

Tuscany, Ý: Được biết đến với rượu vang Sangiovese.

Piedmont, Ý: Nổi bật với giống nho Nebbiolo, nổi tiếng với rượu Barolo.

Mendoza, Argentina: Vùng sản xuất Malbec hàng đầu.

Quy Trình Sản Xuất Rượu Vang Đỏ

Quy trình sản xuất rượu vang đỏ bao gồm các bước từ thu hoạch nho, lên men, ủ rượu cho đến đóng chai. Mỗi nhà sản xuất có những bí quyết riêng để tạo ra hương vị đặc trưng cho loại rượu của mình.

Rượu Vang Đỏ Ăn Với Gì?

Rượu vang đỏ có thể kết hợp hoàn hảo với nhiều loại món ăn khác nhau:

Light-bodied: Phù hợp với các món nhẹ nhàng như gà nướng, cá hồi, phô mai mềm.

Medium-bodied: Thích hợp với thịt đỏ nướng, pizza, món hầm.

Full-bodied: Kết hợp tốt với thịt đỏ quay, phô mai xanh, sô cô la đen.

Top 10 Chai Vang Đỏ Bán Chạy Nhất Tại Rượu Tốt

Rượu Vang Golden Tree: Hương thơm phức hợp với cấu trúc ổn định.

Vang Ý Impero Negroamaro Sangiovese Puglia: Sự kết hợp tinh tế của giống nho Negroamaro và Sangiovese.

Rượu Vang Villa Diana Vino Rosso D'italia: Hương thơm của trái cây chín đen như mâm xôi, việt quất.

Rượu Vang Ý Porto Sal'vo: Hương vị ngọt ngào của quả mọng chín.

Vang Ý 1930 Old Wine Appassimento: Hương vị bùng nổ của quả cherry chín mọng.

Rượu Vang Vitige Limited 17 độ: Hương vị trưởng thành của bánh mỳ nướng và kem cheese.

Vang Ý Gran Appasso Edizione Old Vines: Hương thơm bất tận của mận chín và blackberry.

Vang Chile Capone Cabernet Sauvignon: Sắc đỏ ruby đặc trưng, hương trái cây mềm mại.

Rượu Vang Regalo de Dios Reserve: Hương vị đặc trưng của sô cô la đen và cà phê rang.

Vang Chile Achao Selected Central Valley Classic: Tannin đậm đà, hương anh đào, quả mọng đen.

Kinh Nghiệm Chọn Mua Rượu Vang Đỏ

Để chọn được một chai rượu vang đỏ ưng ý, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như mục đích sử dụng, thông số sản phẩm, và nguồn gốc. Đặc biệt, hãy lựa chọn những đơn vị cung cấp uy tín, có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc sản phẩm.

Rượu Tốt tự hào với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn xuất sắc, hứa hẹn sẽ giúp bạn chọn ra những chai rượu vang đỏ phù hợp nhất với mục đích sử dụng của mình. Liên hệ trực tiếp với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn mua hàng nhanh nhất.

[masterianphu]

Bằng khoán là gì? Thủ tục làm bằng khoán đất

Nhiều người vẫn còn chưa hiểu rõ về các loại giấy tờ liên quan đến đất, đặc biệt là bằng khoán. Đây cũng là một loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với một mảnh đất. Vậy bằng khoán là gì? Quy định nào liên quan đến bằng khoán đất? Cùng Chung cư masteri an phú tìm hiểu ngay nhé!

Bằng khoán là gì

Bằng khoán hay còn được gọi là bằng khoán điền thổ, là một loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư của người dân. Bằng khoán được cấp bởi các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Bằng khoán có nguồn gốc từ thời kỳ Pháp thuộc, loại giấy này được lập ra nhằm ghi nhận quyền sử dụng đất của những người sở hữu trước 30/04/1945. Theo Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT bằng khoán được xem như một loại bằng khoán điền thổ. Đây là giấy tờ vô cùng quan trọng để cơ quan chức năng có thể cấp sổ đỏ và sổ hồng cho người dân.

Đặc điểm của bằng khoán là gì?

Bằng khoán đất đã trải qua nhiều lần tinh chỉnh theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên hiện tại, các loại bằng khoán còn lại có những đặc điểm sau:

Về mặt pháp lý:

Bằng khoán đất được cấp bởi Sở Địa chính thời Pháp thuộc và được cấp cho các chủ sở hữu từ ngày 30/04/1945 trở về trước.

Đây là căn cứ để xác định quyền sử dụng đất thổ cư được pháp luật bảo vệ.

Về mặt nội dung:

Chứa thông tin bao gồm: tên chủ sở hữu, diện tích, vị trí, nguồn gốc đất đai, ranh giới, …

Tùy theo thời điểm cấp mà bằng khoán đất sẽ được ghi chép bằng tiếng Việt hoặc tiếng Pháp.

Bằng khoán đất có hình thức mẫu mã khác nhau tùy theo từng thời kỳ lịch sử.

Về mặt hình thức:

Bằng khoán đất thường được làm bằng giấy bồi dày, có kích thước khoảng 25cm x 20cm.

Bằng khoán đất có đóng dấu giáp lai của cơ quan cấp để đảm bảo tính xác thực.

Ai có thể xin cấp bằng khoán đất?

Nhiều người thường nhầm lẫn bằng khoán đất với sổ đỏ. Tuy nhiên, bằng khoán đất thật ra không thể thay thế sổ đỏ. Bằng khoán đất chỉ được sử dụng trong một số trường hợp nhất định. Những người có thể xin cấp bằng khoán đất được quy định theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 bao gồm:

Người có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước 15/10/1993 cấp bởi cơ quan thẩm quyền.

Những người sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời hoặc có tên trong sổ địa chính trước 15/10/1993. (Bao gồm cả những người có giấy tờ về việc tăng quyền sử dụng đất, thừa kế đất. Những người có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản gắn liền với đất.)

Chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở gắn liền với thửa đất có giấy tờ mua bán, thanh lý, hóa giá.

Người có giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ xã hội xưa theo quy định đương thời.

Nếu muốn yêu cầu cấp bằng khoán thì giấy tờ chứng thực phải là bản gốc. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và xác thực để cấp bằng khoán.

Thủ tục làm bằng khoán là gì?

Chuẩn bị hồ sơ: Viết đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất.

Tùy theo yêu cầu, có thể cần thêm các giấy tờ khác như: ● Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất còn hiệu lực pháp luật. ● Bản photo công chứng CMND/CCCD và hộ khẩu. ● Trích lục bản đồ địa hình thửa đất.

Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện/quận/thị xã theo thẩm quyền. Hồ sơ nộp gồm 2 bộ, 1 bộ gốc và 1 bộ photo.

Thời gian giải quyết: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

Kết quả: Nếu hồ sơ hợp lệ, người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định.

Bằng khoán là một loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất rất quan trọng. Hy vọng qua bài viết này bạn đã hiểu hơn về bằng khoán là gì và có thể xác định được cách dùng của các loại giấy tờ đất nhé!

[amberyenquang]

Mua bán Đất công nghiệp (05/2024)

Đất công nghiệp là một loại tài sản đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư hiện nay. Việc mua bán, chuyển nhượng đất công nghiệp không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn góp phần phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng của các khu vực. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình mua bán đất công nghiệp và những điều cần lưu ý khi đầu tư vào loại hình này.

Xem thêm : bđs khu công nghiệp

1. Khái niệm đất công nghiệp

- Định nghĩa

Đất công nghiệp là loại đất được quy hoạch để xây dựng các cơ sở hạ tầng và nhà máy sản xuất, phục vụ cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Ngoài ra, đất công nghiệp còn có thể sử dụng cho các mục đích như lưu trữ, vận chuyển hàng hóa và dịch vụ hậu cần cho các khu công nghiệp.

Xem thêm : dat khu cong nghiep

- Quy hoạch đất công nghiệp

Quy hoạch đất công nghiệp là quá trình lựa chọn và sắp xếp các khu vực để phát triển các cơ sở hạ tầng và nhà máy sản xuất. Các yếu tố quan trọng để quy hoạch đất công nghiệp bao gồm địa hình, giao thông, điện nước và nguồn nhân lực. Quy hoạch đất công nghiệp cũng cần cân nhắc các yếu tố môi trường và an ninh để đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực.

- Lợi ích của đất công nghiệp

Việc phát triển đất công nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho cả doanh nghiệp và khu vực. Đầu tiên, đất công nghiệp giúp tạo ra việc làm mới và thu hút các nhà đầu tư vào khu vực. Ngoài ra, nhờ có cơ sở hạ tầng và nhà máy sản xuất hiện đại, việc sản xuất và kinh doanh trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn. Loại hình đất này còn có thể đem lại nguồn thu lớn cho chính quyền địa phương từ việc thuế và tiền thuê đất.

2. Quy trình mua bán đất công nghiệp

- Tìm hiểu thị trường và định hướng đầu tư

Trước khi bắt đầu quá trình mua bán đất công nghiệp, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về thị trường để có được cái nhìn tổng quát về giá cả và tiềm năng phát triển của khu vực đó. Bạn cũng nên đưa ra định hướng rõ ràng cho việc đầu tư vào loại hình đất này, ví dụ như mua để xây dựng nhà máy sản xuất hay mua để chuyển nhượng lại với giá cao hơn.

- Điều tra pháp lý và các thủ tục liên quan

Để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho việc mua bán đất công nghiệp, bạn cần phải điều tra kỹ về quy hoạch và các giấy tờ liên quan đến đất đai này. Các giấy tờ cần thiết bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh và các giấy tờ khác liên quan đến việc sở hữu và sử dụng đất.

- Thương lượng giá cả và ký hợp đồng mua bán

Sau khi đã xác định được vị trí và tính pháp lý của đất công nghiệp, bạn có thể tiến hành thương lượng giá cả với người bán. Thông thường, giá cả của đất công nghiệp sẽ cao hơn so với đất ở do tính chất đặc biệt của nó. Sau khi thỏa thuận được giá cả, bạn cần phải ký hợp đồng mua bán đất công nghiệp để đảm bảo tính chính xác và bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên.

3. Những điều cần lưu ý khi đầu tư vào đất công nghiệp

- Tính pháp lý của đất công nghiệp

Việc kiểm tra tính pháp lý của đất công nghiệp là rất quan trọng để đảm bảo tính an toàn và tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình đầu tư. Nếu có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến quy hoạch hay giấy tờ sử dụng đất, việc mua bán sẽ gặp nhiều khó khăn và có thể dẫn đến mất tiền bạc và thời gian.

- Tiềm năng phát triển của khu vực

Trước khi đầu tư vào đất công nghiệp, bạn cần phải thăm dò và tìm hiểu về tiềm năng phát triển của khu vực đó. Bạn có thể xem xét các yếu tố như giao thông, hạ tầng, nguồn nhân lực và các doanh nghiệp đã có mặt trong khu vực để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

- Kinh nghiệm và uy tín của người bán

Khi mua đất công nghiệp, bạn nên tìm kiếm các người bán có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này để đảm bảo tính chính xác và an toàn cho việc mua bán. Họ có thể giúp bạn với các thủ tục pháp lý và cung cấp thông tin hữu ích về khu vực và tiềm năng của đất công nghiệp.

4. Các câu hỏi thường gặp về mua bán đất công nghiệp

- Điều kiện để được sở hữu đất công nghiệp là gì?

Để được sở hữu đất công nghiệp, cá nhân hay doanh nghiệp cần phải đáp ứng các điều kiện về tài chính, kinh doanh và pháp lý. Thông thường, bạn cần có giấy phép kinh doanh và đủ năng lực tài chính để mua đất công nghiệp.

- Giá cả của đất công nghiệp được tính như thế nào?

Giá cả của đất công nghiệp thường cao hơn so với các loại đất khác do tính chất đặc biệt của nó. Giá cả thường được tính theo diện tích (đồng/m2) hoặc theo nhu cầu thị trường.

- Thời gian sử dụng đất công nghiệp là bao lâu?

Thời hạn sử dụng đất công nghiệp thường là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi hết hạn, người sở hữu có thể xin gia hạn thêm 50 năm nếu đáp ứng các điều kiện về quy hoạch và kinh doanh.

- Phải trả bao nhiêu tiền thuế khi mua đất công nghiệp?

Tiền thuế khi mua đất công nghiệp được tính dựa trên giá trị giao dịch và tỷ lệ thuế quy định của luật thuế chuyển nhượng tài sản. Trong trường hợp mua bán đất công nghiệp đã có sẵn cơ sở hạ tầng, bạn cũng cần phải đóng thêm các khoản thuế và lệ phí liên quan đến việc sử dụng hạ tầng này.

- Thế nào là khu công nghiệp?

Khu công nghiệp là khu đất được quy hoạch để xây dựng các nhà máy sản xuất và cơ sở hạ tầng phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Khu công nghiệp có thể bao gồm nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các ngành công nghiệp khác nhau.

Kết luận

Trong bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về khái niệm và lợi ích của đất công nghiệp, cùng với quy trình mua bán và các điều cần lưu ý khi đầu tư vào loại hình này. Việc mua bán đất công nghiệp không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển của kinh tế và cải thiện hạ tầng của các khu vực. Hi vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này và có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

[canhodananghdy]

So hong chung la gi

Sổ hồng chung là gì? Sổ hồng chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất của hai hoặc nhiều người, mà những người này không có quan hệ vợ chồng, con cái với nhau. Sổ hồng chung được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu. Mua nhà sổ hồng chung có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, cụ thể như sau:

Rủi ro về mặt pháp lý: Sổ hồng chung có thể gặp các vấn đề pháp lý như tranh chấp, khiếu kiện,... Điều này có thể khiến quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất gặp khó khăn và kéo dài.

Rủi ro về mặt tài chính: Khi mua nhà sổ hồng chung, người mua cần phải thỏa thuận với các đồng sở hữu về việc phân chia quyền sử dụng, quyền sở hữu,... Điều này có thể khiến người mua gặp khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất.

Rủi ro về mặt sử dụng: Khi mua nhà sổ hồng chung, người mua cần phải thỏa thuận với các đồng sở hữu về việc sử dụng nhà đất. Điều này có thể khiến người mua gặp khó khăn trong việc sinh hoạt, kinh doanh,...

Do đó, trước khi quyết định mua nhà sổ hồng chung, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng các rủi ro tiềm ẩn. Một số lưu ý khi mua nhà sổ hồng chung

Để hạn chế rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:

Tìm hiểu kỹ thông tin về chủ sở hữu: Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về các đồng sở hữu, bao gồm họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân,... để tránh trường hợp các đồng sở hữu không có đủ năng lực pháp luật hoặc đang có tranh chấp với nhau.

Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất: Người mua cần kiểm tra tính pháp lý của nhà đất, bao gồm giấy tờ mua bán, giấy tờ cấp quyền sử dụng đất,... để đảm bảo nhà đất không có tranh chấp, khiếu kiện.

Thỏa thuận rõ ràng về việc sử dụng nhà đất: Người mua cần thỏa thuận rõ ràng với các đồng sở hữu về việc sử dụng nhà đất, bao gồm quyền sử dụng, quyền sở hữu,... để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Tóm lại, sổ hồng chung là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất của hai hoặc nhiều người. Mua nhà sổ hồng chung có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.

[itsnothingbutluck]

Truyện cười - Việt Nam

Chúc mọi người vui vẻ sau những giờ làm việc căng thẳng.

Lợi ích của sữa trâu Người mẹ dỗ dành con trai:

Ngoan uống hết nào, sữa trâu sẽ giúp con thông minh hơn đấy! Cậu con trai lắc đầu nguầy nguậy:

Mẹ nói dối, con không tin!

Sao lại không chứ? - người mẹ mỉm cười. Cậu con trai đáp: Nếu thật sự có tác dụng như vậy thì con của những con trâu đã trở thành nhà bác học rồi. +++++++++++++++++ Trên tàu hỏa Trên tàu hỏa, một người mẹ trẻ cho con bú nhưng đứa bé cứ nằng nặc khóc, không chịu ăn sữa. Bực mình, bà mẹ liền mắng: - Bú đi nào, không mẹ cho chú kia bú bây giờ. Bà mẹ mắng 3 lần liền như vậy, mà đứa trẻ vẫn không chịu bú. Đến lúc này, cậu thanh niên trẻ ngồi đối diện mới rụt rè lên tiếng: - Chị nói cháu quyết định nhanh lên, tôi chờ. Tàu đã chạy quá 5 ga rồi +++++++++++++ Lùa Giun Đất Vào Tổ Ông bố đứng xem cậu con trai nhỏ nghịch đất ngoài vườn. Thằng bé dùng bình gôm tóc xịt vào một con giun đất, làm nó trở nên cứng và duỗi thẳng ra, sau đó cậu đút con giun đó trở lại cái lỗ dưới đất. Một ánh chớp loé lên trong đầu người bố. Ông ta đưa cho thằng con 5.000 đồng đi mua k ẹo, rồi mượn bình gôm xịt tóc của nó đi vội vào nhà… Hơn một tiếng sau, bà mẹ đi ra giúi cho con một tờ 50.000 đồng nữa và mắng yêu nó:– "Chó con" giỏi lắm! Không có sáng kiến của con thì ông ấy chỉ là đồ vô tích sự thôi. ++++++++++++++++++++++++++++++++ TỰ ĐỘNG HOÁ Giờ tự động hoá. Giáo sư thuyết trình: Độ 20 năm nữa sẽ có những máy tự động hoàn hảo. Chỉ cần nhét con bò vào một đầu, thì đầu kia sẽ có xúc xích chạy ra.

Thế liệu có cái máy ngược lại, nhét xúc xích vào một đầu, đầu kia ra con bò không ạ? – một sinh viên hỏi.

Anh bao nhiêu tuổi? …

Dạ, 19.

20 năm trước nhà anh đã có một cái máy như vậy đấy ++++++++++++++++++++++++ Vợ hay lạc đà?

Một cặp vợ chồng người Mỹ du lịch đến Israel. Một người Ảrập đến gần họ rao bán vài món quà lưu niệm. Anh ta ngắm nghía hai vị khách và hỏi họ từ đâu đến. Khách trả lời: "Chúng tôi từ Mỹ sang đây". Anh Ảrập nhìn người vợ một lúc rồi nói: "Cô ấy tóc đen, da ngăm, nhất định không phải là người Mỹ!". Quay sang anh chồng anh ta nói tiếp: "Tôi sẽ đổi 100 con lạc đà để lấy vợ anh nếu anh đồng ý!". Anh chồng suy nghĩ rất lâu rồi mới trả lời: "Tôi không bán vợ!". Trên đường về, người vợ trách chồng: "Tại sao anh không trả lời thật nhanh với anh ta mà phải suy nghĩ lâu thế?". Anh chồng đáp: "Lúc đó anh đang tính xem làm thế nào để mang 100 con lạc đà về Mỹ…". +++++++++++++++++++++++++++++ Làm gì để tình yêu được bền lâu?

Trong một cuộc phỏng vấn những cặp vợ chồng hạnh phúc tiêu biểu, phóng viên hỏi 1 cặp và nhận được câu trả lời vô cùng hài hước. Có đúng là cuộc tình của anh chị kéo dài đến 15 năm mới đi đến hôn nhân?

Đúng thế. Chúng tôi yêu nhau chính xác là 15 năm 2 tháng 1 ngày.

Anh chị làm gì trong thời gian chờ đợi ấy?

Chúng tôi đều lập gia đình riêng! ++++++++++++++++++++ Đề phòng hậu họa Sau đám cưới, anh chồng trẻ bảo vợ:

Chúng ta hãy đốt hết các hóa đơn chi phí cho đám cưới đi nhé! Cô vợ ngạc nhiên:

Tại sao phải làm điều đó vậy anh yêu?

Anh sợ rằng sau này con trai chúng ta mà đọc được đống hóa đơn ấy thì không dám lấy vợ nữa. ++++++++++++++++++++++++++++++ Vị tể tướng trung thành

Vua sắp đi viễn chinh, Hoàng Hậu thì trẻ đẹp mà tính hơi quá dễ dãi, lo lắm, không ngủ được. Bụt hiện lên hỏi, Vua kể lể sự tình, Bụt nói: Con đừng lo nữa, ta cho con một phép màu. Nếu người đàn ông nào mà láng cháng với Hoàng Hậu thì sẽ bị cụt cái bộ phận đó. Vua an tâm lên đường chinh chiến. Năm sau Ngài trở về, gọi tất cả các Quan ở nhà trông nom Hoàng Hậu và bắt phải cởi bỏ xiêm áo. Than ôi, ai cũng bị cụt, trừ mỗi một mình Quan Tể tướng. Vua xúc động vì lòng trung thành của cận thần, nói:

Duy chỉ có ngươi là tử tế, nay ngươi muốn gì ta cũng thưởng. Tể tướng lấy giấy bút ra viết.

Xin Bệ hạ nếu có phép màu thì làm cho lưỡi của Thần dài ra như cũ. ++++++++++++++++++++++++++++ Ghen ngay cả khi chết Sau khi khám bệnh cho người cha, bác sĩ bảo với cậu con trai: – Bố cậu bị ung thư giai đoạn cuối rồi, có lẽ chỉ c��n sống được khoảng 3 tháng nữa. Trên đường về, người cha bảo con ghé vào quán rượu gần nhà để uống vài chén. Trong quán rượu, ông ta thông báo với tất cả mọi người rằng mình sắp chết vì bệnh AIDS. Thấy vậy, người con thắc mắc: – Bố bị ung thư cơ mà, tại sao lại nhận mình bị căn bệnh thế kỷ đó? – Vì bố không muốn bất cứ kẻ nào léng phéng với mẹ con sau khi bố qua đời. Vì không muốn người vợ léng phéng với bất kỳ ai nên người bố đã nói với mọi người là mình sắp chết vì bệnh AIDS. Ông bố này cũng thông minh phải không các bạn. Chỉ bằng một câu nói mà giữ được vợ ngay cả khi chết. +++++++++++++++++++++++++++++++ Đánh vợ vì quà khuyến mãi Tại phiên tòa xử một ông chồng vũ phu. Quan tòa hỏi: Tại sao anh đánh vợ? Anh có biết đánh vợ là hành động vũ phu không? Người chồng đáp:

Dạ! Tôi biết nhưng vì cô ấy khuyến mãi món quà quá lớn!

Quà gì? Quan tòa ngạc nhiên. Ông chồng từ tốn nói:

Cô ấy bảo: Có giỏi thì đánh đi, tôi bỏ nhà đi cho mà xem

[vanchuyenotobn]

Điều kiện FOB là gì và ý nghĩa trong giao dịch quốc tế

Fob chính là một các điều kiện thường đc xuất hiện trong số phiên bản HĐ mua chào bán nước ngoài. Đây chính là thuật ngữ đc viết tắt của cụm tiếng Anh “Free On Board” Có nghĩa là miễn trách nhiệm trên boong tàu thường hay gọi là giao lên tàu. Là thuật ngữ được sử dụng thông dụng trong kinh tế nước ngoài & Incoterm.

Việc chuyển giao và để được ra mắt khi sản phẩm vượt qua lan can tàu tại cảng. Một vài lao lý giá cả khác như cước vận tải, phí bảo hiểm sẽ thuộc sở hữu trách nhiệm của bên mua hàng.

tình huống FOB đó là tình huống được sử dụng vô số và thường sử dụng trong luân chuyển đường thủy. Mặc dù thế, khi chúng ta sử dụng vận chuyển bằng đường biển nhưng qua loại phương tiện Container thì nên người sử dụng tình huống FCA. Tình huống FOB được dùng khá nhiều nên đã biến thành thói quen và tập quán thương mại tại nhiều tổ quốc khác biệt trên quả đât.

đào bới chi li điều kiện FOB trong incoterm 2010

chắc rằng người đặt hàng đã hiểu rõ được tình huống FOB là gì qua nội dung trên. Sau đây là một số chi tiết về điều kiện FOB trong incoterm 2010, cụ thể như sau:

Trách nhiệm của người buôn bán

Nghĩa vụ chung cả của người bán: Người chào bán lúc thực hiện gửi hàng lên tàu cần phải chào bán hóa đơn thương mại hoặc những chứng từ năng lượng điện tử có tác động, vật chứng phát hàng.

Giấy phép và thủ tục: Người chào bán cần phải xong xuôi những cách làm xuất khẩu and chào bán giấy phép xuất khẩu cho đơn hàng được mang theo xuất đi.

Hợp Đồng giao vận & bảo hiểm: HĐ này có phạm vi vận tải từ kho trong nước đến cảng đc chỉ định xác định vào mức chi phí and không may của những người cung cấp. Túi tiền and những điều kiện rủi ro trong HĐ sẽ ngừng lúc đc giao qua lan can tàu hoặc hàng hóa đã và đang được đưa xuống boong tàu, tùy thuộc vào sự thỏa thuận của đôi bên. Không chỉ có thế, HĐ bảo hiểm đối với hàng hóa trong tình huống này sẽ không bắt buộc nếu với người buôn bán.

Giao hàng: Người phân phối sử dụng chuyển hàng đến địa điểm cảng được chỉ định and chi trả những Ngân sách chi tiêu cho công việc đưa hàng hóa lên tàu. Qua thời gian này, việc cung cấp hàng được xem là hoàn thành. Tình hình rủi ro: sau khi làm xong xong việc cung cấp hàng lên tàu, những giá thành and giới hạn mức độ không may xảy của người cung cấp sẽ chuyển cho tất cả những người mua.

Cước phí: Người cung cấp cần phải chịu mọi Ngân sách chi tiêu khi hàng được giao lên tàu kể cả các Ngân sách chi tiêu như thuế, phụ phí, phí khai quan,… tin tức nếu như với người mua: Người chào bán thường sẽ thông tin mọi thông báo cho người mua lúc sản phẩm đang được giao qua lan can tàu với sự chi trả từ người bán.

minh chứng gửi hàng, chứng từ liên quan: Người phân phối cần được phân phối những sách vở và giấy tờ có ảnh hưởng cũng như tài liệu năng lượng điện tử, chứng từ vận chuyển,… nhằm mục đích lưu trữ và thuận tiện trong những việc trao đổi với bên mua. Kiểm tra, đóng gói, ký hiệu hàng hóa: Bên người buôn bán chịu mọi giá cả về kiểm tra, thống trị chất lượng, đóng gói, ký hiệu hàng hóa,… Người buôn bán cần thông tin cho những người mua với phần giá cả ngày càng tăng do người mua trả hay rất có thể tính thêm vào giá thành. Nhưng hỗ trợ khác: Người chào bán có trách nhiệm bổ trợ kịp thời nhằm mục đích bảo đảm mọi thông tin and tài liệu có tác động về luân chuyển & giao hàng đến địa điểm đến cuối.

Trách nhiệm của những người mua

Trách nhiệm của người mua

Thanh toán: Bên mua cần phải trả tiền cho người bán về tiền sản phẩm theo như trên HĐ. Cách tiến hành và giấy phép: Bên mua cần chuẩn bị các giấy phép xuất đi từ người cung cấp và làm những cách thức hải quan theo quy cách để hàng hóa có khả năng nhập khẩu vào nước nhà của chúng ta.

HĐ luân chuyển & bảo hiểm: người mua cần được chi trả mọi giá cả vận chuyển hàng hóa từ cảng đến vùng đất kết thúc. Trong Hợp Đồng bảo hiểm, người tiêu dùng không bắt buộc mua với những trường hợp này trừ lúc người mau có mong muốn bảo đảm an toàn hàng hóa đc bình yên hơn. Nhận hàng: Bên mua nhận hàng hóa thuộc quyền chiếm hữu lúc chúng đang được đưa lên tại cảng theo quy tắc.

chuyển giao rủi ro: thông thường những không may đc người buôn bán bàn giao cho người mua lúc sản phẩm đc giao qua lan can tàu. Những rủi ro như tổn thất, mất mát sản phẩm có thể xẩy ra trong thời gian vận chuyển. Mặc dù vậy, nếu chuyến tàu tại cảng bị hoãn lại thì bên bán phải chi trả các Ngân sách chi tiêu phát sinh. Cước phí: người tiêu dùng phải thực hiện trả mọi cước phí chuyển hàng từ khi chúng được giao qua lan can tàu. Một số trong những Ngân sách chi tiêu khác mà bên mua phải trả bao gồm cước tàu, bảo hiểm, thuế và những phụ phí sinh ra khác.

thông báo cho tất cả những người bán: Bên mua cần thông tin cho bên cung cấp khi hàng hóa được chất lên tàu mang tên chi tiết, ADD cảng chính hãng cũng như trong Hợp Đồng. Phân phối những chứng từ có liên quan. Người mua cần phải có tính chuyên nghiệp cấp cho những người chào bán những minh chứng có ảnh hưởng đến việc chuyển hàng. Kiểm tra hàng hóa: các trường hợp sản phẩm bắt buộc phải qua sự check của hải quan thì người tiêu dùng phải chịu mọi Ngân sách sinh ra.

Vậy điều kiện FOB là gì? Tìm hiểu chi li điều kiện FOB trong incoterm 2010. Chắc hẳn qua nội dung bài viết trên quý khách đã làm rõ hơn cho những câu hỏi trên. Nếu đã có khúc mắc hãy quan hệ ngay với Trường Nam Logistics sẽ được hỗ trợ nhé

Nguồn bài viết: https://truongnamlogistics.com/dieu-kien-fob-la-gi/

[ruou-tot]

Attems Pinot Grigio

Attems Pinot Grigio là dòng vang trắng tinh tế đến từ thương hiệu Attems - một thương hiệu với truyền thống sản xuất rượu vang lâu đời và kiến thức chuyên sâu về vị trí của vườn nho. Chai vang này đã làm nên tên tuổi của vùng Friuli nhờ sự phản ánh chân thực thổ nhưỡng nơi nó được tạo ra.

Hương vị rượu vang Attems Pinot Grigio Được lên men Pinot Grigio, rượu có màu vàng rơm sáng cùng ánh xanh tươi mát. Bouquet hương thơm của Attems Pinot Grigio mở ra mùi hoa dại, hoa keo, lê và mơ chín cùng các loại hoa trắng thơm ngào ngạt. Nếu chỉ dừng lại ở đó thì mùi hương của rượu quá nhàm chán và không có gì đặc biệt, loài nho truyền thống của khu vực Friuli này đem đến nốt hương tinh tế của gỗ tuyết tùng, đây là mùi hương mà ta có thể bắt gặp trong các loại bút chì gỗ. Sự ấm áp và dịu nhẹ ghi chú ấy mang đến cho tâm hồn thực khách một cảm giác được an ủi, vỗ về.

Khi rượu tiến vào vòm miệng, Attems Pinot Grigio dẫn dắt người dùng đến với sự ngọt ngào, béo ngậy của bơ chín, hòa cùng chút đắng của cacao và vani. Vị cay nhẹ của bạch đậu khấu cùng vị chua của táo xanh khiến hương vị rượu trở nên muôn phần quyến rũ. Dư vị của vỏ cam quýt lại là thứ kết thúc cuộc hành trình khám phá hương vị của Attems Pinot Grigio. Cho đến cuối cùng, các giác quan của người thưởng rượu vẫn tiếp tục được kích thích bởi sự Điểm xuyết của nốt hương hạt tiêu trắng.

Giá rượu vang Attems Pinot Grigio Hiện nay, giá rượu vang Attems Pinot Grigio dao động từ 630.000 đến 620.000 đồng/chai, tùy từng thời điểm và số lượng mua. Với sự bùng nổ của thị trường rượu vang, nhiều cơ sở kinh doanh đã nhập rượu về để bán. Cùng với đó, sự tràn lan của hàng hóa nhập lậu, rượu pha lẫn các tạp chất gây nguy hiểm đến sức khỏe,... khiến tâm lý người tiêu dùng trở nên hoang mang, lo lắng. Việc tìm cho mình một cơ sở bán rượu lâu năm có uy tín và nhiều sản phẩm chất lượng là điều cần thiết.

Rượu Tốt là một lựa chọn xứng đáng để quý vị cân nhắc. Với nền tảng kiến thức sâu rộng về rượu vang, chúng tôi đã tìm đến những nhà cung cấp uy tín, nhập khẩu rượu nguyên chai chính ngạch để hợp tác và mua rượu. Giấy tờ kiểm định của từng loại sản phẩm, nguồn gốc xuất xứ, tem mác và các thông số đều được cung cấp đầy đủ, minh bạch. Quý vị có thể tự mình quét mã CO CQ để kiểm tra. Ngoài ra, Rượu Tốt còn áp dụng chiết khấu cao hay các chương trình ưu đãi tặng kèm phụ kiện rượu,... Liên hệ qua hotline để được tư vấn và đặt mua rượu giá hời ngay hôm nay quý vị nhé!

Thưởng thức rượu vang Attems Pinot Grigio Vang trắng thường được phục vụ ở nhiệt độ từ 8 đến 10 độ C và Attems Pinot Grigio cũng giống như vậy. Quý vị có thể thưởng thức riêng chai vang Ý này hoặc sử dụng nó trong các bữa ăn thường ngày để cảm nhận sự thơm ngon khi rượu hòa quyện với các món ăn.

Phong cách nhẹ nhàng của loại rượu làm từ Pinot Grigio sẽ được làm rõ nét khi kết hợp với các món chứa hải sản. Các loại mực ống chiên, cua rang me, tôm hấp hay hàu/nghêu nướng,... sẽ là những món ăn tuyệt vời khi thưởng thức với Attems Pinot Grigio. Vang trắng khi kết hợp với salad sẽ khiến mùi vị rượu trở nên tươi mát hơn. Các loại thịt trắng với gia vị và thảo mộc như gà quay, vịt nướng hay món tráng miệng với trái cây cũng là những lựa chọn không tồi.

Đôi nét về thương hiệu Attems của rượu vang Attems Pinot Grigio Theo một số tài liệu, Attems đã bắt đầu trồng nho từ đầu thế kỉ XII. Với kinh nghiệm được lưu truyền hàng ngàn năm, Attems đã trở thành một tấm gương của khu vực với sự ra đời của Hiệp hội rượu vang Collio vào năm 1964 - tổ chức rượu vang đầu tiên ở khu vực Friuli. Kể từ năm 2000, nhà Frescobaldi đã sở hữu thương hiệu với tiếng tăm lẫy lừng này. Họ đã và đang không ngừng theo đuổi truyền thống làm rượu của Attems, dành một sự tôn trọng đặc biệt đến môi trường nhằm bảo đảm những đặc trưng của Friuli.

Attems sở hữu một trong những vị trí tốt và độc đáo nhất trong khu vực, với một số vi khí hậu thuận lợi và thành phần đất phong phú, cho phép nhà máy rượu nâng cao đặc tính của từng loại rượu và làm nổi bật mùi vị của các giống nho. Vùng trung tâm Friuli Venezia Giulia, Bắc Ý tạo điều kiện lý tưởng cho các giống nho truyền thống như Sauvignon Blanc, Friulano, Pinot Grigio và các loài nho quốc tế như Cabernet và Merlot.

#wine #winelover #vangy #AttemsPinotGrigio #ruoutot

[ankhoadesign]

Phương án cải tạo nhà cấp 4 50m2

Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 50m2 nhanh giá phải chăng và phù hợp sở hữu mục đích tiêu dùng của gia đình đang được nhiều người mua quan tâm.

Bạn đang có 1 ngôi nhà cấp 4 đã cũ kĩ và xuống cấp. Gia đình bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà mới đẹp hơn, tiên tiến hơn. Thay vì xây nhà mới, cải tạo nhà cũ thành nhà mới là phương pháp giúp bạn tiết kiệm được khoảng 35-65% so với xây một ngôi nhà mới. ví như bạn cũng đang muốn thực hành kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 đã cũ của mình thì hãy tham khảo bài chia sẻ dưới đây của chúng tôi.

Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 50m2 nhanh cấp tốc?

rộng rãi người cho rằng nhà cấp 4 chỉ có ở n��ng thôn. Nhưng ko phải, ở thành phố cũng sở hữu hơi phổ quát nhà cấp 4 tương đối phổ thông tiên tiến. ngoài ra, nhà cấp 4 thường với tuổi thọ tương đối ngắn. một căn nhà cấp 4 thường mang tuổi thọ 30 năm và với tín hiệu xuống cấp ấy cũng chính là khi bạn nên tu sửa, cải tạo lại ngôi nhà của mình.

Do nguyên liệu vun đắp nhà cấp 4 là nguyên liệu chuyên dùng nên khi cải tạo lại giá tiền nguyên vật liệu hơi tốt, giá tiền tốt. Đối mang những gia đình chưa sở hữu điều kiện thì chi phí này hợp lý.

lúc nào thì cần cải tạo lại nhà cấp 4 ?

Căn nhà của bạn quá chật chội, ko đủ cho các thành viên trong gia đình.

Căn nhà của bạn hư hỏng, xuống cấp và cần cải tạo lại.

Bạn ko với điều kiện để xây nhà mới, và muốn cải tạo lại nhà cũ và vẫn giữ nguyên móng, dầm, è, sàn, mái để tiện lợi thi công và tiết kiệm.

Quy trình sửa nhà cấp 4 50m2 nhanh giá thấp

Việc sửa nhà cấp 4 50m2 phải được thực hiện bởi công ty thi công có phổ biến kinh nghiệm để trả lời cho gia chủ những hạng mục cần sang sửa hợp lý. do vậy, việc thực hiện phải đúng những thứ tự cơ bản:

Kiểm tra lại phần móng, lên phương án tôn tạo phù hợp.

khi sửa nhà cấp 4 50m2, việc bạn cần khiến trước hết là dò xét chất lượng móng. rà soát tổng lực móng, hiện trạng hiện tại của móng có bị nứt, lún gì ko. Việc điều tra chất lượng móng này được thực hành bởi những kĩ sư lành nghề. Sau khi thăm dò xong cần phải được cấp giấy công nhận.

Xin cấp phép cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà cấp 4 với phải xin phép không? nếu như bạn chỉ tôn tạo đơn thuần như sơn lại, lát gạch, sửa nội thất,.. Thì ko cần giấy phép. Còn giả dụ bạn chai phòng, thêm tầng, sửa kết cấu, đổi thay dung mạo sơ sở hữu ngoại hình ban sơ thì bạn phải xin cấp phép theo quy định. giả dụ ko xin cấp phép, trong công đoạn vun đắp bạn sẽ sở hữu thể nảy sinh nhiều vấn đề từ phía ban điều hành địa phương, và sở hữu thể sẽ bị phạt tiền.

Sau lúc tiến hành xong khảo sát móng, bạn phải làm cho thủ tục xin cấp phép cải t��o, sửa sang nhà cấp 4 tới phòng quản lý đất đai và vun đắp ở địa phương quận/huyện nơi bạn đang sinh sống. ví như giấy má hợp thức thì những cơ quan chức năng với trách nhiệm thụ lý và trả kết quả sau 21 ngày làm cho việc tính từ lúc ngày nhận giấy tờ.

dự trù kinh phí cải tạo nhà cấp 4.

dự tính kinh phí lúc cải tạo nhà cấp 4 là việc chẳng thể thiếu. Bạn phải xác định được rõ những hạng mục cần cải tạo, đi kèm sở hữu nguyên vật liệu vun đắp cần yếu. Bạn mang thể biết chi phí ưng chuẩn những tổ chức thi công bạn Tìm hiểu.

dự trù kinh phí cải tạo nhà cấp 4 giúp bạn chủ động với Dự án của mình, đảm bảo được mức giá, thời gian, chất lượng trong công đoạn thi công.

Lựa chọn doanh nghiệp thi công uy tín, giỏi

hiện giờ với toàn bộ công ty thi công cải tạo nhà cấp 4 50m2 với rộng rãi giá bán khác nhau. Điều trước tiên Anh chị cần Tìm hiểu là chuẩn y các người bạn quen biết, các người đã có thương hiệu trong việc sửa nhà. tuy nhiên thông tin trên mạng cũng hữu dụng cho các gia chủ, trên mạng sở hữu đầy đủ thông tin các đơn vị uy tín nhất ngày nay.

doanh nghiệp sửa nhà uy tín, phổ biến kinh nghiệm sẽ mang lại cho ngôi nhà của bạn chất lượng tốt nhất, tiết kiệm được rộng rãi thời gian, giá bán cũng như đảm bảo an toàn cho ăn nhà bạn.

Xác định thời kì khởi công sửa nhà

Cải tạo nhà cấp 4 50m2 của bạn cũng phụ thuộc gần như tới thời kì bắt đầu và chấm dứt thi công. thời kì phù hợp là từ tháng 2 đến tháng 10 âm lịch. Vì trong thời gian này, nguồn nhân lực cao nến công thợ cũng ko cao, nguyên liệu vun đắp ko khan hi hữu. nếu bạn sửa nhà vào cuối năm bạn sẽ gặp phải hoàn cảnh không tìm được thợ sửa, có tậu được thì giá thợ cũng bị chênh cao, giá nguyên nguyên liệu lại nâng cao cao dẫn đến kinh phí cải tạo nhà của bạn tăng lên một khoản đáng kể.

Để chuẩn bị rẻ cho việc sửa nhà cấp 4 với diện tích là 50m2 thì thì việc trước hết những chủ đầu cơ cần lưu tâm ấy là việc chuẩn bị chu đáo cho các khâu vun đắp cơ sở, kết cấu. Bạn cần xác định rõ các hạng mục mình cần tu bổ. Thêm bớt phần nào sao cho hợp lý. Bạn mang ý tưởng thêm phòng cho ngôi nhà thì cần xác định rõ số thành viên để sang sửa cho phù hợp vì chỉ sở hữu diện tích là 50 m2 khi sửa chữa bạn không những phải để ý đến vấn đề tiết kiệm giá thành mà cần phải quan tâm cả tiết kiệm ko gian để ngôi nhà cấp 4 tuy chỉ với 50m2 lúc mang một kết cấu cơ sở hợp lý nó sẽ trở lên rộng rãi và thông thoáng hơn phần nhiều.

Kinh nghiệm “vàng” sửa nhà cải tạo nhà cấp 4 50m2 đẹp và tiết kiệm giá tiền

Sửa nhà đang là nhà cung cấp được đầy đủ các chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn ngày nay. với những gia chủ mang tiềm lực kinh mạnh thì việc xây nhà mới ko quá áp lực về kinh tế. bên cạnh đó với các chủ đầu tư đi thuê nhà dài hạn hoặc các chủ đầu tư sở hữu mức thu nhập kinh tế vừa hoặc thấp thì có lẽ việc sửa nhà thay vì xây dựng lại mới là giải pháp tối ưu hữu hiệu nhất. Hơn nữa nhà cung cấp sửa nhà giỏi như hiện nay sẽ tạo điều kiện cho bạn mang một ngôi nhà như mới mà không tốn quá phổ biến mức giá xây dựng.

lúc đã có cho mình được một ý tưởng cụ thể, rõ ràng thì việc khiến tiếp theo là bạn cần tậu được 1 nhà thầu chuyên nghiệp để họ sở hữu thể biến ngôi nhà cấp 4 xưa cũ trở lên khang trang, lộng lẫy hơn. chỉ cần khoảng kiếm tìm nhà thầu thì bạn cần phải rà soát cấu tạo nhà xem những hạng mục nào bị hỏng hóc, kết cấu dầm, sàn, mái trạng thái ngày nay với bị hư tổn gì không, phần nào còn tận dụng được phần nào cần phải sang sửa. Để khiến cho rẻ việc này bạn nên thu dọn những đồ đạc nội thất trong nhà gửi sang nhà người nhà hoặc hàng xóm chỉ để lại bộ khuông của ngôi nhà. trong khoảng đấy bạn mang cái nhìn tổng quát hơn và có thể tự mình xem xét, chu đáo các hạng mục cần phải sửa chữa.

lúc đã lựa chọn được nhà thầu họ sẽ giúp bạn hoàn thiện được ý tưởng tu tạo ngôi nhà sao cho trọn vẹn nhất. Để ko bị nảy sinh quá đa dạng khi mà tiến hành thi công sở hữu nhà thầu thì bạn nên làm cho việc rõ ràng với phía nhà thầu đặc biệt là các quy định, đề nghị mang trong bản hợp đồng. trong khoảng phần vật liệu, mức giá vun đắp và cả thời gian hoàn thiện Công trình. Vì bạn nên biết rằng Công trình càng kéo dài thì càng làm cho giá tiền tăng cao, nên việc rõ ràng mang nhà thầu ngay từ ban sơ sẽ thuận tiện cho cả đôi bên khi tiến hành tu bổ nhà. các chủ đầu tư cần chú trọng tới việc nếu như ngôi nhà của gia đình mình ở hướng nóng thì việc tránh sức hot là vô cùng cần thiết. Để ngôi nhà khắc phục được trạng thái này thì chúng ta cần phải đặc biệt quan tâm tới các vị trí làm những ô gió, cửa sổ mái giúp cho việc thông khí mang bên ngoài được thấp hơn. với kinh nghiệ này khi vận dụng sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thông thoáng, mát mẻ hơn phần đông.

Kinh nghiệm tiếp theo để bạn có 1 ngôi nhà đẹp là cần có một vẻ ngoại thất mới mẻ, và sơn nhà đóng vai trò khôn cùng quan yếu. Để cho bức tường đẹp và mới thì bạn cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường rồi trát lại bằng lớp vữa mới đợi khô sẽ tiến hành những công đoạn sơn nhà, sơn chống thấm, chống ẩm và chống hot. như vậy là bạn đã có một ngôi nhà mang vẻ mẫu mã ko khác gì so với một ngôi nhà mới.

không những thế với ngôi nhà cấp 4 có diện tích hơi khiêm tốn là 50m2 thì bạn sở hữu thể thực hành mở thêm diện tích cho ngôi nhà bằng phương pháp thêm 1 ban công, hoặc là thêm gác xép cho ngôi nhà. có thêm phần khác lửng bạn như có thêm một phòng chức năng bạn có thể tiêu dùng gác xép làm cho một phòng thờ tách biệt với cuộc, sống sinh hoạt, cũng mang thể khiến một phòng ngủ hoặc 1 phòng đọc im tĩnh. bên cạnh đó sửa nhà theo hình thức phức tạp như thế này bạn cần thuê nhà thầu để họ nên 1 bản kiểu dáng rõ ràng để dễ dàng cho việc thi công. giảm thiểu thi công sai công nghệ và tránh được cả các nảy sinh nhiều chi phí trong công đoạn xây dựng.

mang các san sớt về sửa nhà cấp 4 50m2 của chúng tôi trên đây sẽ giúp bạn có được ngôi nhà như ý. Chúc các bạn sớm có một ngôi nhà cấp 4 như mong muốn, một thể nghi và tiên tiến nhất.

#caitaonhacap450m2

#caitaonhacu

#ankhoadesign

[chothuekhobai]

cho thue kho bai long an lam xuong

Khu công nghiệp Long An nằm liền kề với khu vực TP.HCM  trên Tỉnh lộ 10 là tuyến giao thông quan trọng trong khu vực. Đây là một khu công nghiệp đã có lịch sử lâu đời và là một trong những dự án trọng điểm được chú trọng đầu tư của tỉnh. Vậy đối với những cá nhân, doanh nghiệp muốn cho thuê kho bãi Long An thì cần lưu ý gì? Cùng Global Home tìm hiểu nhé. 

GLOBALHOMES là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, cho thuê kho xưởng, môi giới cho thuê kho xưởng. Từ những ngày đầu thành lập, chúng tôi đã định hướng phát triển với tầm nhìn dài hạn để đưa công ty trở thành một đơn đơn vị lớn mạnh trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Và Đầu Tư Global Home

Name: cho thuê kho bãi long anAddress: 11 Đường 48B, KP9, Tân Tạo Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

Phone: 0975 11 22 33

This is view post "cho thuê kho bãi long an": https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/

Thông tin nhà xưởng cho thuê

Diện tích xưởng 5000m2

Giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh

Giá cho thuê 330 triệu/tháng

Bàn giao ngay

Để tiến hành cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Long An cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo quy định tại Điều 107 BLDS 2015 thì nhà xưởng là bất động sản. Để một tài sản được đưa vào sử dụng, nó phải đáp ứng các điều kiện để đưa vào sử dụng theo Mục 9 của Đạo luật Giao dịch Bất động sản 2014. Đặc biệt:

Đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình kiến ​​trúc gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà ở và công việc có sẵn cho dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình kỹ thuật dân dụng liên quan đến đất.

Không nên kèm theo để đảm bảo thi hành án.

Tại sao nên thuê kho xưởng tại KCN Long An?

Sở dĩ quy mô đầu tư hạ tầng là nhờ may mắn, vị trí địa lý thuận lợi giáp ranh với Sài Gòn. Hồ Chí Minh tạo điều kiện thúc đẩy giao thương giữa 10 địa phương thông qua vận tải đường bộ nội tỉnh. Yêu cầu di dời người dân đi nơi khác sinh sống và làm việc trong các cụm công nghiệp tỏ ra không có vấn đề gì.

Thuận lợi về vấn đề thuế thu nhập doanh nghiệp: Công nghiệp Đức Hòa vẫn đang phát triển nhanh chóng và nằm trong danh sách được hưởng chính sách ưu đãi nên công ty cũng sẽ được hỗ trợ một phần từ các loại thuế, phí hiện hành. Tổ chức thiếu vốn khó có thể cho thấy động lực tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực này.

Những tiện ích nội khu trong KCN Long An

Tiện ích trong khu công nghiệp với hạ tầng giao thông thoát nước tốt hạn chế tối đa tình trạng ngập úng khi mưa lớn. 

Những hàng cây xanh, thảm cỏ trồng dọc các tuyến phố, vỉa hè rộng, hệ thống chiếu sáng công cộng tạo nên một môi trường làm việc rất thoải mái, sạch sẽ và vệ sinh.

Một quan sát chung của hàng chục triệu người trong các cụm công nghiệp thực sự là những lo ngại về việc làm không có việc làm và tác động của chúng đối với phúc lợi cũng đang được giải quyết thỏa đáng.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên thì quý bạn đọc đã phần nào hiểu được sự tiện ích của khu công nghiệp này cũng như đưa ra quyết định có nên sử dụng dịch vụ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp hạnh phúc hay không. Chúc quý bạn đọc thành công trong những dự án sắp tới. 

[trinhconghoatc]

Điều kiện, hồ sơ vay vốn ngân hàng cần những gì 2023?

Vay vốn ngân hàng cần những gì, điều kiện, hồ sơ vay tại các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Sacombank, Agribank, VPBank,… ra sao? Cần những giấy tờ gì để thực hiện vay tín chấp, vay trả góp? Tất cả sẽ được Taichinh.vip giải đáp một cách chi tiết nhất qua bài viết bên dưới đây, hãy cùng theo dõi ngay nhé! 

Vay vốn ngân hàng cần những gì 2023?

Các ngân hàng yêu cầu khách hàng chuẩn bị hồ sơ dựa trên nhu cầu và loại hình vay vốn. Hồ sơ vay của bạn càng đầy đủ và chính xác thì cơ hội và thời gian xét duyệt của bạn càng nhanh.

Hồ sơ vay tín chấp ngân hàng

Giấy tờ pháp lý hợp lệ bao gồm CMND/CCCD, hộ khẩu,

Hồ sơ tài chính: hợp đồng lao động còn hiệu lực, bảng lương 6 tháng gần nhất.

Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu và quy định của ngân hàng.

Các giấy tờ khác nếu ngân hàng yêu cầu.

Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng

Hồ sơ pháp lý hợp lệ bao gồm CMND/CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân.

Hồ sơ tài chính: hợp đồng lao động còn hiệu lực, bảng lương 6 tháng gần nhất.

Hồ sơ tài sản đảm bảo: giấy đăng ký xe ô tô, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ ngân hàng…

Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu và quy định của ngân hàng.

Đó là danh sách các mục đích vay.

Kế hoạch trả nợ.

Các giấy tờ khác nếu ngân hàng yêu cầu.

Hồ sơ vay vốn tại các ngân hàng

Hồ sơ vay vốn ngân hàng BIDV

Vay vốn ngân hàng BIDV cần những gì? Đây là câu hỏi khá nhiều người gặp phải, để thực hiện vay tại BIDV khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Hồ sơ đề nghị vay vốn kèm hợp đồng tín dụng (theo mẫu của BIDV).

Bản photo CMND/CCCD/Hộ chiếu.

Bản photo Hợp đồng lao động (hoặc các giấy tờ khác có giá trị tương đương…)

Giấy tờ chứng minh thu nhập (Sao kê tài khoản lương, bảng lương hoặc những giấy tờ khác tùy theo từng gói vay cụ thể,…) 

Hồ sơ vay tiền ngân hàng Agribank

Vay vốn ngân hàng Agribank cần những giấy tờ gì? Để đăng ký vay tín chấp ngân hàng Agribank bạn cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản sau:

Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của Agribank.

CMND/hộ chiếu/thẻ căn cước công dân.

Hộ khẩu/thẻ tạm trú của người vay.

Văn bản xác nhận mục đích sử dụng vốn.

Chứng minh thu nhập.

Vay tiền ngân hàng Vietcombank cần những gì?

Để thực hiện vay vốn tại Vietcombank bạn cần cung cấp cho ngân hàng các giấy tờ sau:

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Vietcombank).

Chứng minh nhân dân, bản sao hộ khẩu, giấy chứng nhận tạm trú dài hạn.

Giấy tờ về mức thu nhập hiện tại của bạn.

Hợp đồng mua bán xe.

Chứng minh thu nhập.

Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo.

Hồ sơ và thủ tục vay tiền ngân hàng Vietinbank

CMND/hộ chiếu;

Bằng chứng về thu nhập bằng tiền như tiền lương, hợp đồng lao động, v.v.

Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay.

Giấy tờ đảm bảo.

Hồ sơ vay trong một số trường hợp

Trong một số trường hợp vay, ngoài các giấy tờ cần thiết nêu trên, khách hàng được yêu cầu chuẩn bị thêm các giấy tờ khác theo yêu cầu vay cụ thể của mình, đảm bảo quá trình vay diễn ra nhanh chóng và chính xác nhất.

Tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay

Văn bản cam kết thế chấp tài sản hình thành từ tiền vay. Nó mô tả rõ ràng quá trình hình thành của cải và những tài liệu đó được bàn giao cho ngân hàng.

Nếu tài sản đảm bảo được hình thành từ khoản vay theo yêu cầu của chính phủ thì phải có công văn của chính phủ cho phép tài sản đó được đảm bảo bằng tài sản hình thành từ khoản vay.

Bảo lãnh tài sản của bên thứ ba

Hồ sơ chính cũng giống như vay tín chấp, ngoài mẫu giấy đề nghị vay vốn ngân hàng cần có thêm giấy tờ khách hàng cam kết bảo lãnh tài sản của bên thứ 3 để vay vốn.

Kế hoạch, phương án vay vốn

Đây được coi là cơ sở để ngân hàng xem xét, đánh giá và quản lý hiệu quả các khoản vay của khách hàng. Do đó, các tài liệu sau đây được đính kèm cho từng mục đích sử dụng.

Vay mua đất, mua nhà

Giấy tờ đặt cọc

Hợp đồng mua bán công chứng với chủ đầu tư hoặc chủ nhà.

Vay thế chấp sổ hồng đã sang tên người vay (bổ sung trong vòng 60 ngày).

Vay sửa chữa nhà, xây dựng

Giấy phép xây dựng.

Bảng vẽ thi công.

Hợp đồng thi công.

Hóa đơn mua vật tư.

Vay mua ô tô

Hợp đồng mua bán xe.

Hợp đồng bảo hiểm ô tô.

Cavet xe (bổ sung sau 20 ngày nhận xe).

Vay kinh doanh

Hóa đơn thanh toán chi phí kinh doanh (thêm 30 ngày sau khi ngân hàng thanh toán).

giấy phép kinh doanh.

Vay tiêu dùng

Hóa đơn mua hàng (thêm 30 ngày sau khi thanh toán qua ngân hàng).

Kinh nghiệm làm hồ sơ vay vốn ngân hàng

Nếu bạn quyết định vay ngân hàng cho mục đích cá nhân, bạn nên cẩn thận trong khi hoàn thành đơn xin vay ngân hàng của mình.

Trước khi đăng ký vay ngân hàng, hãy chắc chắn rằng bạn không có tín dụng xấu do thẻ tín dụng chưa thanh toán hoặc nợ khó đòi. Đặc biệt, không có tranh chấp tài chính.

Tìm hiểu kỹ về lãi suất, thời hạn vay, phương án trả nợ của gói vay trước khi đặt bút ký vào hợp đồng vay.

Khi nhận được hợp đồng cho vay, hãy dành thời gian xem xét kỹ các điều khoản và điều kiện đính kèm để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Chuẩn bị các chi phí liên quan khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng như chi phí đi lại, phí công chứng, sao y…

Luôn cho ngân hàng thấy rằng bạn có khả năng hoàn trả số tiền bạn dự định vay.

Liên lạc thường xuyên với giao dịch viên và nhân viên ngân hàng để hỗ trợ tiếp nhận hồ sơ vay vốn ngân hàng và luôn nhận được thông tin liên quan với tốc độ nhanh nhất.

[giaminh11]

Địa chỉ công ty - các quy định về địa chỉ trụ sở chính

Khi kinh doanh, không phải cứ đặt địa chỉ công ty là được chấp nhận. Pháp luật đã quy định rất rõ về nơi đặt địa chỉ công ty, trong bài viết dưới đây Gia Minh xin chia sẽ đến Quý khách hàng địa chỉ công ty - các quy định về địa chỉ trụ sở chính.

Địa chỉ công ty là gì?

Căn cứ điều 42 luật doanh nghiệp 2020

Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt trên lãnh thổ Việt Nam, là địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp và xác định theo địa giới đơn vị hành chính. Doanh nghiệp có số điện thoại, số fax và thư điện tử.

Quy định về cách đặt địa chỉ công ty/ doanh nghiệp

Theo quy định của pháp luật doanh nghiệp, trụ sở chính của công ty doanh nghiệp được đặt trên lãnh thổ Việt Nam. Đây là nơi liên lạc của doanh nghiệp được xác định theo địa giới đơn vị hành chính. Có kèm số điện thoại, số fax và thư điện tử.

Nên lựa chọn cho công ty chủ sở chính ổn định và lâu dài

Việc lựa chọn trụ sở chính cho công ty khi thành lập luôn là điều mà các tổ chức, cá nhân quan tâm. Thông tin trụ sở chính của công ty sẽ được ghi trên các hoá đơn như hoá đơn giá trị gia tăng, hóa đơn mua bán hàng. Do vậy, lựa chọn trụ sở ổn định lâu dài sẽ tránh việc bạn phải thay đổi hoặc điều chỉnh thông tin.

Địa chỉ cần phải rõ ràng và có đầy đủ các giấy tờ có liên quan

Doanh nghiệp cần phải có địa chỉ rõ ràng để dễ dàng liên hệ và liên lạc với các bên khác như cơ quan nhà nước, khách hàng.

Địa chỉ không được đặt tại chung cư, nhà tập thể

Theo quy định của Luật nhà ở 2014 và Công văn số 2544/BXD-QLN của Bộ xây dựng về việc quản lý sử dụng nhà chung cư năm 2009 thì doanh nghiệp không được đặt địa chỉ tại các chung cư hoặc nhà tập thể.

Địa chỉ đáp ứng điều kiện kinh doanh

Những ngành nghề kinh doanh có điều kiện đòi hỏi cần phải có giấy phép kinh doanh. Và địa chỉ trụ sở chính là một trong những yếu tố liên quan trực tiếp đến việc có được cấp giấy phép hay không. Ví dụ các giấy phép chứng nhận về cơ sở vật chất, vệ sinh an toàn, trật tự an ninh,…

Quy định về địa điểm trụ sở chính công ty

Pháp luật quy định địa chỉ trụ sở chính công ty phải xác định rõ ràng thuộc quyền sử dụng của doanh nghiệp.

Trụ sở chính được xem là tài sản hợp pháp của doanh nghiệp.

Khi thay đổi địa chỉ trụ sở sẽ không làm thay đổi quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp;

đối với quan hệ hợp đồng dân sự và pháp luật doanh nghiệp

Quyền sử dụng hợp pháp địa chỉ công ty

Nhà, quyền sử dụng đất, nhà xưởng do công ty mua, tự xây dựng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Nhà, quyền sử dụng đất, nhà xưởng do công ty thuê phải có hợp đồng thuê đất. Các tài liệu chính chứng minh quyền sử dụng hợp pháp cho bên thuê. Đất thổ cư phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên cho thuê. Đất dự án, nhà xưởng phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên thuê có chức năng thuê lại.

Cách đặt địa chỉ công ty

Trụ sở chính công ty là địa điểm liên lạc của doanh nghiệp. Địa chỉ được xác định gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax.

Địa chỉ rõ ràng và đủ giấy tờ liên quan

Cơ quan nhà nước luôn liên hệ với doanh nghiệp bằng công văn luôn gửi trực tiếp về địa chỉ trụ sở chính. Doanh nghiệp cần đăng ký địa chỉ rõ ràng.

Nhiều địa chỉ có số nhà thực tế và địa chỉ ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác nhau. Nếu có sự khác nhau này thì thuế sẽ không chấp thuận là chi phí hợp lý của doanh nghiệp.

Không được đặt địa chỉ tại chung cư, nhà tập thể

Căn cứ điều 3, điều 6 Luật nhà ở năm 2014; công văn số 2544/BXD-QLN của Bộ xây dựng về việc quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành ngày 19/11/2019 thì doanh nghiệp không được đặt tại chung cư, nhà tập thể

Địa chỉ phải đáp ứng các điều kiện để kinh doanh

Nhiều ngành nghề kinh doanh phải cần phải xin phép trước khi kinh doanh. Những ngành này gọi là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Địa chỉ cũng sẽ liên quan đến điều kiện cấp giấy phép.

Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm địa điểm phải đáp ứng các điều kiện an toàn VSTP.

Giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ yêu cầu địa điểm phải phù hợp với quy định về số học viên/m2 diện tích sử dụng.

Địa chỉ công ty - các quy định về địa chỉ trụ sở chính công ty do Gia Minh trình bày trên đây. Mong rằng nó đem đến các thông tin hữu ích cho bạn.

CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH   

Hotline: 0932 785 561 – 0868 458 111

Zalo: 085 3388 126

Gmail: dvgiaminh@gmail.com

 Nguồn: https://giayphepgm.com/dia-chi-cong-ty-cac-quy-dinh-ve-dia-chi-tru-so-chinh

[imoim36news]

Không giống cùng với những đầu năm mới trước, trong năm này mới mẻ qua nửa mon Chạp, mái ấm ông Hoan đang nờm nợp. Con cái con cháu thay cho nhau về lau chùi và vệ sinh mái ấm cửa ngõ, giảm tỉa cây cỏ nhằm chuẩn bị sẵn sàng mang đến các cụ đón đầu năm mới. Bà Hoan vô cùng phấn khởi, kể từ mon trước bà đã đi được mọi buôn bản dò la coi mái ấm này sở hữu con cái heo tinh khiết nhằm đặt ở.Vợ ông xã nam nhi loại bố không ở gần nhất cũng gọi năng lượng điện hiển thị, đúng 28 đầu năm mới mọi người tiếp tục ra đời sinh sống quê. Ngay sát 10 năm rồi, mái ấm các cụ Hoan mới mẻ đông vui như vậy.Những năm trước đó, các cụ Hoan chỉ đón đầu năm mới một bản thân Lúc con cái chiếc ko về (hình họa minh họa)Các cụ sở hữu 5 người con cái, 3 trai, 2 gái. Nhiều nam nhi luôn lập nghiệp xa quê, phụ nữ đầu lòng lấy ông xã tận miền Trung, chỉ mất cô phụ nữ loại tư sinh sống ngay sát mái ấm các cụ. Những năm trước đó, cứ đầu năm mới tới, các cụ nóng ruột gọi năng lượng điện thăm nom tuy nhiên theo lần lượt đứa nào thì cũng hiển thị ko thể bố trí về được. Trông mái ấm láng giềng con cái con cháu về đông đầy đủ, các cụ sở hữu chút động lòng tuy nhiên tự động khích lệ nhau, cụm con cái bận việc, ko về năm này thì về năm không giống. Do đó, tới đầu năm mới, mái ấm cũng chỉ mất nhị các cụ, thỉnh phảng phất đứa phụ nữ sinh sống ngay sát tạt qua lau chùi và vệ sinh, mua sắm và chọn lựa lễ cúng bên trên bàn thờ tổ tiên. Cũng chừng đó tuổi thọ, mái ấm ông Hoan ko tổ chức triển khai tất niên cuối năm, chỉ nấu nướng mâm cơm trắng đặt thắp mùi hương nên chẳng không giống gì ngày thông thường.Cách đó 2 mon, dòng tộc họp mặt nhằm luận bàn một trong các việc ra năm khởi công xây dựng nhà thời thánh và tu sửa mộ phần của tổ tiên. Theo phần góp sức thì mái ấm ông Hoan sở hữu 4 suất, tính tổng cùng rộng 100 triệu đồng. Ông định gọi năng lượng điện mang đến cụm nam nhi nhằm thu xếp, tuy nhiên nghĩ về lại từng lần nhắc tới chi phí, cụm con cái lại than vãn thực hiện ko đầy đủ ăn.Thọ ni, các cụ tự động nuôi nhau chứ con cái chiếc ko chu cung cấp đồng này. Ông sở hữu chi phí lương hưu và cơ chế thương binh, bà tảo tần trồng rau củ buôn chào bán, ko dư tuy nhiên đầy đủ sinh sống. Giờ nên ném ra một lượng tiền rộng lớn Lúc vào tay ko sở hữu một đồng, ông lại càng lo âu.Sau nhiều tối trằn trọc, ông bàn cùng với bà chào bán sút khu đất nhằm sở hữu chi phí. Ông tính nhằm khu đất đấy mang đến cụm con cái, nếu như ham muốn về quê cũng sở hữu vị trí thực hiện mái ấm. Tuy nhiên tình hình thời điểm hiện tại, chẳng đứa này sở hữu dự định về.Trong tương lai, các cụ ở xuống, căn phòng đang được sinh sống thực hiện nhà thời thánh là vừa ổn định, cần thiết gì khu đất rộng lớn. Thà chào bán khu đất vẫn còn rộng đi vay mượn rồi trả lãi nhưng tuổi già mức độ yếu hèn, rõ được sở hữu trả không còn nợ ko hoặc thêm nhiệm vụ mang đến con cái con cháu.Khi đầu bà vẫn còn tại dự, miếng khu đất này đó là điểm bà trồng rau củ nuôi gà buôn chào bán qua ngày, giờ chào bán đi cũng tiếc. Tuy nhiên nghe ông phân tách, bán tốt từng nào, góp sức một trong những phần, dành riêng lại một số chăm sóc già cũng giảm bớt vất vả, còn sót lại mang đến cụm con cái thực hiện bản chất.Cho dù cơn bão khu đất đang lắng xuống, tuy nhiên khu đất của các cụ ở ngay sát đàng rộng lớn lại ngay sát quần thể công nghiệp mới mẻ mở nên vẫn giá tốt, vừa rao chào bán đang sở hữu người đặt cọc mua sắm. Lúc giấy tờ thủ tục mua sắm chào bán hoàn thành, ông mới mẻ đưa tin mang đến cụm con cái rõ được tiện thể hỏi sở hữu bố trí về quê ăn đầu năm mới được ko.Con cái con cháu chuẩn bị sẵn sàng về bên đoàn viên đón đầu năm mới, ông vừa vui vừa buồn Lúc nghĩ về tới những một trong các việc xa xôi (hình họa minh họa)Trái hẳn những lần trước, cụm con cái luôn hào hứng về bên. Đại trượng phu trưởng vẫn còn mang đến con cháu đích tôn vinh được nghỉ ngơi đầu năm mới sớm về trước, vẫn còn nhị vợ ông xã về sau. Phụ nữ không ở gần cũng lên plan trả ông xã con cái về nước ngoài sau mười mấy năm xa quê.Trông bà vớ nhảy mua sửa thêm chăn nệm, lên menu đón con cái con cháu về đầu năm mới, ông thấy thương bà.

Có lẽ rằng, vô cùng thọ rồi bà vừa được tất bật như vậy, cứ ghi nhớ từng đứa con cái đứa con cháu nên ăn những gì để sở hữ.Ông cũng thông thoáng chút buồn vì như thế từ thời điểm ngày nghe tin chào bán khu đất, cụm con cái liên tiếp gọi năng lượng điện hỏi thăm, đứa nào thì cũng thăm dò được phân chia từng nào chi phí.Ông chợt nghĩ về, trong năm này chào bán khu đất sở hữu chi phí thì mọi người đón đầu năm mới đoàn viên, những năm tiếp theo không hề khu đất nhưng chào bán, có lẽ rằng các cụ lại thui thủi một bản thân. Nghĩ về tới trên đây, ông Hoan thấy cay cay khóe đôi mắt…Minh Vy ((d, s, id) var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/en_US/all.js#xfbml=1&version=v4.0"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); (document, 'script', 'facebook-jssdk')); #Cuối #năm #chào bán #khu đất #con cái #con cháu #bỗng nhiên #sum #vọc biên soạn nội dung gốc website " news.google.com