dom-mego-6

[dom-mego-6]

Так как большая часть домовладений строится для круглогодичного проживания, то важный аспект, который мы учитываем в строительстве является то, как строение будет функционировать спустя время, какие изменения претерпят после эксплуатации обшивка и отделка. 

Данный вопрос основополагающий, ведь в финале вы хотите получить не только дом, а надежную защиту, которая способна выдержать удары стихии и остаться при этом прекрасным местом отдыха и спокойствия. Ключевой показатель того, чем непохожа работа профессиональных строителей и новичков, которые предлагают цены на услуги ниже, - то как жилое строение будет смотреться спустя время после сдачи.

Сотрудничайте с проверенными строительными бригадами, что заслужили хороший имидж в направлении сооружения жилых домовладений. Так вы не столкнетесь с проблемами, что застали врасплох тех людей, которые заказали строительство дома непроверенным бригадам. Наш девиз честные отношения с заказчиками, все нюансы строительства подробно обсуждаются, в финале вы приобретаете ценное жилье, в котором приятно жить долгие годы.

[dom-mego-6]

Мы сдали - поселились и обустраиваетесь. Наши проекты реализуют желанного, теплого дома, в котором удобно расположены комнаты и тщательно проработан каждый метр для жизни. Умное проектирование- приятный презент компании клиентам.

Производим нестандартное или шаблонное проектирование зданий, проектную документацию выполняют архитекторы , учитывая все требования и технические возможности старта строительства на конкретном участке. Возвещение здания начнется после стопроцентного согласования проекта и корректировки нюансов в проекте дома, в котором вам захочется создать семейное гнездышко для домочадцев.

[dom-mego-6]

Сравните реальные цены на возведение домов, нанимайте профессиональные бригады мастеров, предоставляющие строительные услуги. Комфортабельные загородные апартаменты и таунхаусы строим под ключ, начиная с формирования проекта здания до финальной сдачи помещения.

Хорошее знание особенностей строительства в разных климатических условиях, глубокий опыт в проектировании коттеджей для комфортабельного быта, строительство жилых поселков, предлагаем внушительный список работ, о котлована до крыши, каждое действие в процессе строительства будет идеально выполнено профессионалами. 

Проводим возведение здания до уровня, когда возможно в него переезжать, и это в день сдачи объекта в эксплуатацию. Первоклассная отделка жилья и современные стройматериалы обеспечивают создание долговечного жилья без задержек и в готовом виде.

[dom-mego-6]

Важно было успеть зарегистрировать нашу постройку до 1 марта 2021г, так как ни кто не знал продлят программу «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» или нет ?!?

Те кто не успел до этой даты, можете выдохнуть )) упрощенную систему продлили ещё на 5 лет! 🥳

Регистрацию ЖИЛОГО ДОМА мы делали через МФЦ, но для этого необходимо подготовить 👉ТЕХПЛАН для внесения постройки в кадастр и постановки ее н�� учет.

За оформлением техплана обратились к кадастровому инженеру. Он приехал на участок, произвел замеры и геодезические расчеты. (стоимость услуг 6000₽)

Далее в МФЦ заполняется заявление, пакет документов отправляется на проверку и регистрацию. (госпошлина за регистрацию 2000₽)

Но ☝️ везде указано что госпошлина 350₽ поэтому я написала заявление на проверку, теперь жду ответ за что еще списали 1650₽?

От лаг (200х40) остались доски, нарезали их по 59 см (расстояние между стропилами под утеплитель) и прибили их винтовыми гвоздями длинной 8 см. Затем с каждой стороны обработали доски антисептиком ХМ-11.

Теперь они будут служить заглушками для утеплителя.

[dom-mego-6]

То что водосток будет пластиковый это точно, а вот как выбрать производителя?

👍 Дизайн - классический полукруглый желоб. 👍 Фирменные красные уплотнители, мягкие, эластичные, рассчитаны на многократное расширение/сжатие, не деформируются и не разрушаются в отличии от уплотнителей чёрного цвета. 👍 Кронштейн со специальными выступами служит дополнительной защитой от деформации желоба. 👍 Все элементы сбо��а водосточной системы одинакового цвета - идеально подходит под нашу кровлю из металлочерепицы. Гарантия на стойкость цвета 10 лет.

🤗Отзывчивый и компетентный персонал помог нам собрать все необходимые элементы конструкции водостока, посчитать итоговую сумму затрат и оформить заказ.

Первым этапом строительства каркаса крыши был монтаж временного центрального прогона, для этого взяли доски 150/50мм и смонтировали по центру мансарды.

Затем установили мауэрлат, проложили гидроизоляцию и джут на армопояс и на заранее заложенные шпильки закрепили сам мауэрлат.

Стропила из досок 200/50мм установили на мауэрлат и на центральный прогон (в верхней части закрепили пластинами, а к мауэрлату прикрепили уголками и скобами).

Для затяжки использовали доски 150/50мм, закрепили их с двух сторон к стропилам на саморезы и шпильки М14.

Помните я показывала напротив нашей стройки, через Волгу заповедник и Жигулевские горы?

Мне кажется горы - это мое место силы! Это единственное куда меня постоянно тянет, так как именно тут вдали от городской суеты, шума машин и толпы людей можно насладится тишиной и спокойствием, любоваться природой и насытиться чистым воздухом!

[dom-mego-6]

Мы строим дом полностью сами и сами загружаем и разгружаем тот или иной строительный материал.

Доставкой мы тоже не пользуемся, так как у нас есть газель и мы все привозим сами.

У нас нет наёмных рабочих, поэтому мы не платим ни кому за работу.

Наши затраты все реальны и в актуальном сторис можно посмотреть, подробно что и сколько мы потратили на сегодняшний день ☝️ и как проходит процесс СТРОЙКИ.

Так вот 💰 теперь подробно о затратах коробку дома:👇

💰фундамент - армирование 7600₽. Миксер 8кубов - 22500₽.

💰речной песок (заполнить внутреннюю часть фундамента) 21 тонна - 4200₽.

💰 армирование и заливка чернового пола - 14000₽.

💰 цокольный кирпич (3 поддона) - 11700₽

💰 горный песок (15 тонн) - 2250₽

💰 цемент (70 мешков) - 14900₽

💰 керамзитобетонный блок (36 поддонов (+75шт)) - 74400₽

💰 перекрытие между этажами, доска 200х40х6 (25 шт)- 13000₽

💰 рубероид - 700₽

💰 огнебиозащита (2 шт) - 700₽

💰 уголки и арматура на оконные перемычки - 7400₽

💰 швеллера и арматура на балкон - 4000₽

💰 Противоморозная добавка в цемент (2шт) - 1400₽

💰 Арматура 12 диаметр (128м) - 5000₽

💰 Щебёнка (3т) - 1500₽

ИТОГО - 185 250 ₽

[dom-mego-6]

После того как обрезали стропила и сделали пропил в 2.5см (толщина доски под капельник), установили лобовую доску и доску под капельник.

Закрепили их на желтые саморезы и винтовые гвозди.

Длину сделали с запасом, подрежем после просчёта размера кровельного материала.

ПЛАН ДОМА

Конечно же первые зарисовки дома были в разы больше по площади, ну всем же хочется жить в особняке, правда 😁?!

Вот я и начала представлять ЖИЗНЬ В БУДУЩИХ ХОРОМАХ - потом, когда-то, дай бог лет через 10, когда все достроим, а вдруг нет и растянется это ещё лет на 10+🤦‍♀️ или жить в недостроенном доме🤷🏻‍♀️?! Так себе удовольствие правда?

И пока мы решались на стройку, согласовывали друг с другом окончательный план дома, мысленно я уже нажилась в «хоромах», и мне хотелось как можно меньше тратить время на процесс стройки, а потом на уборку в нем.

⚖️Плюсы небольшого 🏠 начали заметно проявляться, ведь это не только экономия времени на процесс стройки 👆 но и д/средств на стройматериалы, на отделку, на обустройство и создания в нем уюта.

В карусели 👉 план/проект который мы нарисовали и начали строить, а в процессе уже вносились корректировки и итоговый технический план сделанный сотрудником кадастровой службы.

[dom-mego-6]

КОРОБКА ДОМА 6/7м.

Про ЗАТРАТЫ будет пост чуть позже, а пока попробую описать тут самые основные моменты и параметры нашего дома 👆🏠.

Ширина фундамента 40см. Высота - 60 см (40 см глубина и 20 см над землей), на каждой стороне по 4 сваи.

По контору фундамента проложили рубероид для гидроизоляции, затем кладка цокольной части дома из кирпича в 3 ряда.

Стены из керамзитобетонных блоков в 1 блок, каждый пятый ряд укладывали поперёк предыдущему ряду для связки, а перемычки оконных и дверных проёмов делали из железобетона.

Высота первого этажа - 2,65м.

Перекрытие между первым и вторым этажом деревянное. Сдвоили две доски 200х40 и получили балки 200х80, а между ними закрепили доску 200х40 сделав одинаковое расстояние в 59 см между лагами под последующее утепление и шумоизоляцию.

Второй этаж у нас мансардного типа с выходом на балкон с одной опорой на землю, поэтому сделали закладную из швеллера (его утеплим напыляемым утеплителем).

Коньковая высота второго этажа - 4,30 м. Угол ската крыши примерно 50 градусов.

[dom-mego-6]

Закрыли окошки пленкой, на крышу натянули рекламные банера.

Синоптики обещаю снежную неделю и не стабильную температуру (то +3 то -9).

В дом задувает много снега, днём он таит, а ночью все превращается в лёд. На то, чтоб его очистить уходить много времени, поэтому мы решили максимально все закрыть и приезжая на стройку спокойно продолжать работу.

Помимо нагрузки атмосферных осадков, стропилам нужно будет ещё выдержать вес обрешетки и общий вес всей кровли, поэтому Саша сейчас уделяет особое внимание конструкции крыши - чтобы она имела высокую прочность и надежность.

Крепёж стропил к мауэрлату - изначально пропилил стропила на 5см и установил на мауэрлат, далее закрепил уголками и желтыми саморезами, дополнительно пробил 120-ми гвоздями.

Сегодня окончательно закрепили их ещё скобами 70х250х8мм.

В сторис добавлю видео крепежа и сохраню его в активных сторис «КРЫША».

Длинна нашей кровли будет 5 метров, поэтому на крайних стропилах вымерили длину по 5 метров.

С помощью уровня разметили и подрезали их, затем натянули шнурку и по ней обрезали остальные стропила.

После на каждой стропиле сделали пропилы в 2.5см для доски под капельник.

Все спилы обработали антисептиком ХМ-11.

[dom-mego-6]

Кладка фронтонной части дома оказалась самая сложная.

Коньковая высота 4.30м, при этом угол ската крыши получился примерно 45 градусов - это значит нужно много доборных блоков.

На выпиливание их пришлось потратить много времени, так как в процессе работы оказалось, что круга болгарки не хватает примерно на 3 см для пропила с двух сторон, поэтому приходилось пропиливать блоки с четырёх сторон.

Но эти сложности, того стоят 👍 ведь крыша — важный элемент архитектуры.

Чердачное окно мы решили сделать треугольной формы и для того чтобы выложить его из блоков, изготовили каркас из металлических уголков.

Кладку делали с армированием каждого второго ряда. Каркас дополнительно скрепили пластинами с оконной перемычкой второго этажа.

Одним из важных и ответственных этапов для возведения крыши 👆 является - установка мауэрлата!

Отличный вариант не просто установить мауэрлат на голую стену, а сделать его монтаж на армированный пояс. Именно он позволяет распределить нагрузку равномерно на всю плоскость стены.

Размер мауэрлата должен был быть 200 на 200, но так как поднять его очень сложно 🏠 решили сделать из доски 200х50 и бруса 150х150.

На армопояс уложили гидроизоляцию, все прилегания мауэрлата проложили джутом и закрепили шпильками, заранее заложенными в армопояс.

Про установку центрального прогона рассказали в посте чуть ниже, поэтому сейчас напишу про монтаж стропил!

Стропила мы делаем из доски 50х200.

На коньке запилившем стык в стык и скрепляем их пластинами с двух сторон, а к мауэрлату прикрепляем стропила с помощью усиленных уголков.

Затяжки (ригель) которые располагаются возле конька крыши, сделали из доски 150х50.

Изготовили по первой стропиле шаблон, а затем напилили остальные.

Для удобства установки и сверления отверстий под шпильки к стропилам крепили их с помощью двух саморезов. А затем стягивали шпильками М14.

Сначала закрепили крайние, натянули шнурку и закрепили остальные.