linhnguyen1993-blog

[linhnguyen1993-blog]

UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt mức giá bồi thường để xây dựng sân bay Long Thành tại xã Bình Sơn, mức giá được bồi thường cao nhất là 5.106.000 đồng /m2 cho đất tiếp giáp mặt tiền (vị trí 1, không tính chiều sâu thửa đất), mức thấp nhất là 161.000 đồng/m2 đối với đất nuôi trồng thủy sản...

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Thái Nguyên: Cấp giấy chứng nhận đầu tư không có trong danh mục

Đến Phú Quốc nắm hoàng hôn tại 4 hồ bơi vô cực Mặc dù trong danh mục ngành nghề thu hút tại Khu Công nghiệp Sông Công II, không có ngành nghề sản xuất gỗ, nhưng Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên vẫn cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Dongwha Việt Nam để thực hiện Dự án nhà máy sản xuất ván gỗ MDF, sản xuất gỗ sàn công nghiệp (Dự án MDF Dongwha Việt Nam).

Chưa được thẩm định ĐTM nhưng nhiều máy móc, công nhân đã thi công tại vị trí mà Công ty TNHH Dongwha Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận đầu tư ở KCN Sông Công II.

Ngày 19/6/2019, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên về việc thực hiện Dự án MDF Dongwha Việt Nam tại các lô CN1, CN2, CN3, CN4 Khu công nghiệp Sông Công II.

Xem thêm: Nguồn lực nào sẽ thúc đẩy thị trường BĐS hồi sinh?

Sau khi xem xét đề nghị nêu trên, ngày 9/7/2019, UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản số 2685/UBND-TH, giao Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên căn cứ vào các quy định của pháp luật xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư theo quy định.

Đáng bàn, mặc dù trong danh mục ngành nghề thu hút vào Khu công nghiệp Sông Công II đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không có ngành nghề nhà máy sản xuất gỗ, tuy nhiên ngày 27/7/2019, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên vẫn tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào Khu công nghiệp Sông Công II, cho Dự án MDF Dongwha Việt Nam.

Được biết, Dự án MDF Dongwha Việt Nam là Dự án của nhà đầu tư Dongwha Enterprise CO, LTD có trụ sở chính tại Incheon (Hàn Quốc). Đây là dự án chuyên sản xuất ván gỗ MDF (công suất 300.000m3/năm) và sàn gỗ công nghiệp công suất (3.700.000m3/năm). Diện tích đất sử dụng để thực hiện dự án tại Khu công nghiệp Sông Công 2 là 500.000m2, với tổng số vốn đầu tư là trên 3,8 nghìn tỷ đồng.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty TNHH Dongwha Việt Nam đã có hồ sơ đề nghị Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án MDF Dongwha Việt Nam.

Tuy nhiên, Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên đã từ chối xem xét việc thẩm định ĐTM của dự án nêu trên.

Cụ thể, theo Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên cho biết, theo hồ sơ báo cáo ĐTM, Dự án MDF Dongwha Việt Nam tại Khu công nghiệp Sông Công II có quy mô sản xuất 300.000m3 sản phẩm ván gỗ MDF/năm, 3.700.000m2 sản phẩm sàn gỗ công nghiệp/năm, 2.490 tấn Formalin/năm, 6.390 tấn keo Ure Formandehyde/năm thuộc danh mục các loại hình sản xuất công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nhóm I, Phụ lục IIa, Mục I ban hành kèm theo Nghị định 40/2019/NĐ-CP. Theo Báo cáo ĐMT Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II được Bộ TN&MT phê duyệt tại Quyết định số 2599/QĐ-BTNMT ngày 16/8/2018 của Bộ TN&MT, Khu công nghiệp ưu tiên thu hút ngành nghề đầu tư gồm: Ngành cơ khí chế tạo máy, cơ sở, sản xuất, lắp ráp ô tô, ngành sản xuất điện tử; ngành dệt, may không có ngành sản xuất sản phẩm từ gỗ MDF, gỗ công nghiệp và hóa chất.

Từ các căn cứ trên, Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên cho rằng, chưa có cơ sở xem xét việc thẩm định Báo cáo ĐTM Dự án MDF Dongwha Việt Nam tại các lô CN1, CN2, CN3, CN4, Khu công nghiệp Sông Công II. Do đó, Sở TN&MT đề nghị Công ty TNHH Dongwha Việt Nam khẩn trương liên hệ với Ban Quản lý các Khu công nghiệp Thái Nguyên để báo cáo Bộ TN&MT việc bổ sung ngành nghề sản xuất sản phẩm gỗ MDF, gỗ công nghiệp và hóa chất vào Khu công nghiệp Sông Công II và thực hiện đánh giá tác động môi trường theo quy định. Việc triển khai dự án chỉ được thực hiện sau khi đã có chấp thuận của Bộ TN&MT vào Báo cáo ĐTM dự án được phê duyệt theo quy định.

Mặt khác, theo tìm hiểu của phóng viên, tại Quyết định số 353/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 23/3/2017 phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công 2, tại mục 3, điều 1 nêu rõ: Mục tiêu đầu tư: Xây dựng kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư, trong đó ưu tiên thu hút đầu tư phát triển các ngành công nghiệp như: Cơ khí chế tạo máy, cơ khí, sản xuất, lắp ráp ô tô, sản phẩm hàng điện tử…

Tại Quyết định số 1018/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 25/4/2017 về việc phê duyệt Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II cũng nêu rõ: Xây dựng kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư, ưu tiên thu hút các nhà đầu tư phát triển các ngành nghề công nghiệp như: Cơ khí chế tạo máy, cơ khí, sản xuất lắp ráp ô tô; sản xuất hàng điện tử.

Tin du lịch:  Đến Phú Quốc nắm hoàng hôn tại 4 hồ bơi vô cực

Đáng chú ý, trong khi bị Sở TN&MT từ chối thẩm định ĐTM thì thời gian qua tại vị trí mà Công ty TNHH Dongwha Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Công II xuất hiện nhiều máy móc, công nhân thi công nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng của Dự án.

Để làm rõ các vấn đề nêu trên, phóng viên đã đăng ký làm việc với Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên và UBND TP Sông Công tuy nhiên đã hơn 1 tháng trôi qua, cả hai cơ quan này đều “im lặng” đến khó hiểu.           

(Nguồn Đức Sơn/daidoanket.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Dự án Green Pearl bị “tuýt còi” vì xây sai thiết kế

UBND Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội vừa có quyết định xử phạt Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức về hành vi xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng tại dự án Grean Pearl 378 Minh Khai.

Chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình không phù hợp với giấy phép tại khu nhà thấp tầng dự án Grean Pearl

Dự án Green Pearl có địa chỉ tại số 378 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội, thuộc chủ đầu tư Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú – Daewoo – Thủ Đức. Dự án được UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng ngày 29/3/2016 là khu đô thị phức hợp diện tích rộng 28.736m2 bao gồm 2 tòa chung cư và khu nhà nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự.

Xem thêm: Bất động sản TP HCM được kỳ vọng sôi động trở lại nhờ loạt yếu tố

Bị phạt vì xây sai phép

Theo quyết định xử phạt của quận Hai Bà Trưng vừa công bố, CTCP Phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức đã thực hiện hành vi vi phạm, xây dựng công trình sai nội dung so với giấy phép xây dựng được cấp năm 2016.

Dự án Green Pearl được cấp phép xây dựng với quy mô 69 căn nhà ở thấp tầng, với thiết kế 3 tầng, tum thang, tổng chiều cao các công trình 13,8m. Cụ thể, tại khu thấp tầng No1A 30 căn hộ, khu No1B 19 căn hộ và khu No2 20 căn hộ. Tuy nhiên, theo phản ánh của cơ quan báo chí gần đây, tại các khu nhà ở thấp tầng này đã lộ rõ nhiều công trình vi phạm.

Trong đó, tại khu nhà ở thấp tầng No1A, chủ đầu tư đã cho xây dựng hợp khối 04 lô đất A2, A3 thành 02 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất A2 và A3 là 137,89m2; 06 lô đất C2 và C3 tại khu nhà ở thấp tầng N02A cũng được hợp khối thành 3 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất C2 và C3 là 107,14m2.

Do đó, theo quyết định xử phạt, UBND quận Hai Bà Trưng buộc Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức nộp phạt số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp. Đồng thời, yêu cầu công ty này phải làm đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm.

Cũng theo quyết định xử phạt này, sau khi được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh, chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng.

Còn nhiều sai phạm tồn đọng

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự Green Pearl 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19/9/2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng đã vượt cấp, tiến hành cấp GPXD số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng, vi phạm khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng 2014.

Kết quả kiểm tra của Cục Giám định công trình chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng

Bên cạnh đó, về phía tổ hợp căn hộ chung cư, ngày 10.1.2020 vừa qua, Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức đã có Thông báo bàn giao căn hộ gửi tới khách hàng.

Theo thông báo này, chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại chung cư Green Pearl đã hoàn thiện các hạng mục xây dựng, đảm bảo đủ điều kiện bàn giao theo quy định. Đồng thời, thông báo này cũng kèm theo yêu cầu khách hàng thanh toán tiền nhà Đợt 4, bao gồm 45% giá bán căn hộ và phí bảo trì. Chủ đầu tư này cho biết sẽ bàn giao nhà từ ngày 18.1.2020 đến 18.2.2020.

Mẫu nhà đất: Top những mẫu nhà mái thái dưới 1 tỷ đồng đầy ấn tượng trong năm 2020

Tuy nhiên, trên thực tế, theo kết quả kiểm tra của Cục Giám định công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Cục cũng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục và báo cáo bằng văn bản. 

Ngoài ra, trước những sai phạm kể trên, năm 2018, dự án Green Pearl cũng đã bị Thanh tra Chính phủ “sờ gáy” về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất sai phương án quy hoạch.

(Nguồn Diệu Hoa/enternews.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Mẫu nhà mái thái với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng cùng công năng đầy đủ đáp ứng linh hoạt. 

Không ít gia chủ đã lựa chọn xây dựng cho không gian sống của gia đình mình.

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Nhiều ý kiến cho rằng, để giải quyết nghịch lý về cung cầu thì bài toán quy hoạch, xây dựng các khu NƠXH rất cần cơ quan chức năng sớm có cách tháo gỡ để phát huy hiệu quả quản lý, đầu tư và tránh lãng phí. ..

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, UBND thành phố vừa có quyết định đồng ý cho Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn với tổng vốn 1.987 tỷ đồng...

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Hưng Yên: Hàng trăm biệt thự không phép 'mọc' trên đất dự án nhà máy gạch

Mặc dù mới được UBND tỉnh Hưng Yên đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Công ty CP Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) đã ngang nhiên tổ chức thi công rầm rộ khu biệt thự, nhà phố trên đất vốn là đất dùng để xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói.

Đáng bàn hơn, sai phạm diễn ra trong thời gian dài nhưng sự vào cuộc “hời hợt” của ngành chức năng đã “tạo điều kiện” cho chủ đầu tư hoàn thành phần xây thô hàng trăm biệt thự.

Tin tức khác: TP HCM gỡ vướng quy định tách thửa đất ở

Hàng trăm biệt thự “mọc” trên đất dùng để xây dựng nhà máy sản xuất gạch của Công ty Đại Hưng tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang.

Xây “chui” hàng trăm biệt thự

Ngày 15/5/2002, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1122/QĐ-UBND về việc thu hồi 50.743 m2 đất tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang và giao cho Công ty Đại Hưng thuê để thực hiện xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel với thời gian thuê đất 30 năm. Đến ngày 10/8/2009, Công ty Đại Hưng ký hợp đồng thuê đất (số 87/HĐ-TĐ) với Sở TNMT tỉnh Hưng Yên thuê 50.743m2 đất tại cơ sở sản xuất kinh doanh tại xã Phụng Công để xây dựng nhà máy gạch ngói tuynel. Theo đó, thời hạn thuê đất đến hết ngày 18/6/2032, với giá tiền thuê đất 3.000 đồng/m2. Đầu năm 2016, Công ty Đại Hưng có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án nhà máy sản xuất gạch ngói trên sang mục đích thực hiện Dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden.

Sau khi nhận được văn bản đề nghị của Công ty Đại Hưng, ngày 30/11/2016 Văn phòng UBND tỉnh Hưng Yên có công văn số 283/TB-UBND Thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên “Đồng ý về chủ trương để Công ty Đại Hưng được điều chỉnh dự án đầu tư trên địa bàn xã Phụng Công, huyện Văn Giang với nội dung đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế -Sago Palm Garden.” Sau đó, đến tháng 9/2017, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2491/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Sago Palm Garden.

Mặc dù mới được đồng ý về chủ trương, nhưng từ năm 2018, Công ty Đại Hưng đã tiến hành thi công rầm rộ hàng trăm biệt thự không phép và giao bán công khai các sản phẩm của dự án. Theo người dân địa phương phản ánh, mặc dù Dự án vườn Vạn Tuế xây không phép diễn ra rầm rộ trong thời gian dài với hàng trăm biệt thự “khủng”, ngay sát đường giao thông đông đúc nhưng dường như không thấy ngành chức năng có biện pháp ngăn chặn, xử lý.

Đến tháng 8/2018, Thanh tra Bộ Tài chính vào cuộc kiểm tra, phát hiện UBND tỉnh Hưng Yên chưa ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang đất ở để xây dựng Dự án Sago Palm Garden, chưa thu tiền sử dụng đất tại Dự án Sago Palm Garden.

Đến ngày 24/6/2019, Công ty Đại Hưng mới có văn bản số 2406/CV-ĐH gửi UBND tỉnh Hưng Yên, nội dung đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho Dự án Sago Palm Garden. Phúc đáp văn bản trên, ngày 3/7/2019, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản số 1644/UBND-TH, nội dung giao Sở KHĐT chủ trì, phối hợp với các Sở Xây dựng, TN&MT, Cục thuế tỉnh... tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo và thực hiện, đảm bảo đúng quy định cho dự án.

Trong khi chưa được chấp thuận, chưa đủ thủ tục pháp lý, Công ty Đại Hưng vẫn hiên ngang thi công xây dựng bất chấp pháp luật. Đến nay, Dự án Sago Palm Garden đã được xây dựng và hoàn thiện xong phần thô hơn 200 căn biệt thự liền kề có diện tích từ 80 - 200 m2/căn. Hệ thống hạ tầng như đường, điện, cây xanh đang được công nhân hoàn thiện. Các cổng vào của dự án được kết nối trực tiếp với hạ tầng của Khu đô thị Ecopark và có bảo vệ gác chắn rất cẩn thận.

Mặt khác, dù chưa đủ điều kiện để bán, nhưng Công ty Đại Hưng đã ký hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà với nhiều khách hàng, thu hơn 200 tỷ đồng.

Chính quyền thiếu trách nhiệm

Mặc dù sai phạm của Công ty Đại Hưng tại Dự án Sago Palm Garden diễn ra trong thời gian dài trước đó, nhưng đến tháng 3/2020, Đoàn liên ngành của tỉnh Hưng Yên mới tiến hành kiểm tra, xác minh toàn diện dự án. Tại thời điểm thanh tra tháng 3/2020 vừa qua, Dự án Sago Palm Garden của Công ty Đại Hưng mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương. Đoàn thanh tra đã chỉ ra những sai phạm của Công ty Đại Hưng khi thực hiện báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư; báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư theo quy định; chưa đăng ký biến động thay đổi tên pháp nhân…

Tin tức khác: Văn phòng cho thuê giảm giá mùa dịch

Qua kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế và các khoản phải nộp vào ngân sách nhà nước cho thấy, Công ty Đại Hưng còn phải nộp vào ngân sách nhà nước về tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đoàn kiểm tra cũng cho rằng, để xảy ra các sai phạm trên, có một phần nguyên nhân từ việc UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm. Các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát, chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Đáng chú ý, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.

Được biết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Bùi Thế Cử vừa yêu cầu Công ty Đại Hưng khắc phục các sai phạm.

(Nguồn Đức Sơn/daidoanket.vn)

Trang tin tức bất động sản 2020

[linhnguyen1993-blog]

Nếu thị trường BĐS thoát khỏi cái “bóng đen” của dịch bệnh sẽ là một tiềm năng và nhu cầu mua bất động sản để đầu tư và ở vẫn luôn rất lớn. 

Nhưng khi dịch bệnh qua đi nền kinh tế sẽ được phục hồi trở lại cùng nhu cầu sẽ có sự bùng nổ, đó sẽ là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản đủ mạnh mẽ để vượt qua dịch bệnh mang nhiều dự án và sản phẩm vượt trội...

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Phương án di dời sân bay ở trung tâm TP. Vũng Tàu ra đảo Gò Găng, xã Long Sơn nằm trong kế hoạch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ hơn chục năm trước và mới đây UBND tỉnh đã xác định vị trí khu đất 248,5ha để nghiên cứu đầu tư dự án sân bay Gò Găng. ..

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Thông tin về việc chốt địa điểm xây sân bay Gò Găng sẽ kéo nhiều nhà đầu tư bất động sản đến với tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và đẩy giá nhà đất ở đây lên từng ngày...

---------------------------

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Không tháo dỡ 2 tầng vi phạm ở Tân Bình Apartment

Theo thẩm định của các cơ quan chức năng TP HCM, nếu tháo dỡ 2 tầng vi phạm sẽ không bảo đảm khả năng chịu lực và chất lượng công trình

UBND TP HCM vừa có công văn, chấp thuận ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng và Thanh tra TP về việc không tháo dỡ phần diện tích vi phạm tại dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment, công trình số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình (gọi tắt là dự án Tân Bình Apartment) theo chủ trương phải bảo toàn, cân đối các chỉ tiêu quy hoạch chung của toàn dự án theo đúng quy định pháp luật.

Xem thêm: Hà Nội nên rút ngắn thủ tục mua nhà ở xã hội

Vi phạm nhưng được tồn tại

Đó là 2 hạng mục thuộc khối I của dự án. Hạng mục 1 có diện tích 332 m2 tại tầng lửng (sàn tầng 3), cao độ +8,4 m, bít 18 lô thông tầng. Phần diện tích này đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng. Do đó việc thỏa thuận với khách hàng để mua lại phần diện tích này gặp khó khăn nên không thể thực hiện được. Hạng mục 2 có diện tích hơn 42m2 tại vị trí 4 góc của công trình trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D, tầng kỹ thuật tại cao độ +6m đến tầng có cao độ 44,85 m.

Theo tìm hiểu của phóng viên, cuối năm 2011, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình đã đề nghị Sở Xây dựng không tháo dỡ đối với 2 hạng mục nêu trên. Lý do công ty đưa ra là nếu tháo dỡ sẽ không bảo đảm khả năng chịu lực và chất lượng công trình, gây mất ổn định công trình.

Xem xét đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình và căn cứ vào kiểm tra kết cấu công trình của Công ty TNHH IPC Việt "sẽ làm mất ổn định toàn bộ phần thân công trình" nên Sở Xây dựng nhận thấy đề xuất không tháo dỡ đối với hạng mục 1 của chủ đầu tư là có cơ sở và cần thiết.

Đối với hạng mục 2, căn cứ kết quả kiểm tra kết cấu công trình của Công ty TNHH IPC Việt: "Việc cắt kết cấu tại 4 góc tòa nhà vị trí trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D, tầng kỹ thuật tại cao độ +6m đến tầng có cao độ 44,85m sẽ làm kết cấu dầm và sàn không bảo đảm khả năng chịu lực (độ võng bị vượt quá và cốt thép dầm sàn không đủ), nếu phá dỡ sẽ gây mất ổn định toàn bộ công trình".

Mặt khác, theo Sở Xây dựng, do dự án còn khối I (khối căn hộ thương mại) phía trước tiếp giáp đường Hoàng Bật Đạt chưa xây dựng, chưa được cấp giấy phép xây dựng nên phần diện tích xây dựng vi phạm tại các hạng mục công trình này được cấn trừ vào các chỉ tiêu quy hoạch (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất) khi thẩm định thiết kế và cấp giấy phép xây dựng tại khối I.

Dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment. Ảnh: LÊ PHONG

Không thể tháo dỡ...

Trước đánh giá của Sở Xây dựng, UBND TP đã yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc. Để có cơ sở tham mưu cho UBND TP, Thanh tra TP đã đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng thẩm định lại kết quả kiểm tra kết cấu của Công ty TNHH IPC Việt và có ý kiến chuyên ngành cụ thể đối với từng hạng mục vi phạm.

Từ đề nghị của Thanh tra TP, Sở Xây dựng đã giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng kiểm tra, tính toán lại báo cáo kiểm tra hệ kết cấu do Công ty TNHH IPC Việt lập. Theo đó, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xác định kết quả tính toán của Công ty TNHH IPC Việt lập là có cơ sở. Việc tháo dỡ các diện tích sai phép còn lại tại tầng lửng và 4 góc trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D sẽ gây ra tình trạng không bảo đảm ổn định và khả năng chịu lực của kết cấu tổng thể công trình. Việc gia cường chống đỡ hệ kết cấu tương đối phức tạp do liên quan đến việc lựa chọn đơn vị thực hiện, phê duyệt biện pháp phù hợp và thời gian có thể kéo dài… Ý kiến thẩm định của Thanh tra TP cho thấy có hạng mục công trình không thể tiến hành tháo dỡ do ảnh hưởng đến an toàn của toàn bộ công trình.

Theo Sở Xây dựng, việc này nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc và vi phạm xây dựng tại dự án; đồng thời tạo điều kiện cho chủ đầu tư khắc phục các sai phạm, khẩn trương hoàn thiện công trình, bàn giao cho người dân đưa vào sử dụng, tránh tình trạng người dân tụ tập khiếu nại đông người gây mất an ninh, trật tự. 

(Nguồn Nguyên Nguyên/nld.com.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Kiên Giang: Nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai

Thanh tra tỉnh Kiên Giang vừa công bố kết luận “Việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Kiên Lương”. Theo đó, Thanh tra tỉnh đã chỉ ra hàng loạt vi phạm liên quan đến Luật Đất đai.

Cụ thể, UBND huyện Kiên Lương không xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2014; từ năm 2013 đến nay chưa lập bản đồ địa chính; hàng năm các xã, thị trấn không lập báo cáo tình hình sử dụng đất gửi UBND huyện; cho 59 trường hợp thuê đất không có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; có 15 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận vi phạm luật đất đai.

Tin tức khác: VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian làm thủ tục mua nhà ở xã hội

Nhiều dự án lớn trên địa bàn đã tiến hành thu hồi, bồi thường đất nhưng bị dân lấn chiếm. Chủ tịch UBND huyện ban hành các quyết định thu hồi 8 khu đất công ích 5%, diện tích 140,77ha là trái thẩm quyền. Có 9 khu đất công cho thuê sai thẩm quyền, sử dụng sai quy hoạch, gây thất thu ngân sách. Đáng chú ý, huyện cho nhiều hộ thuê đất nằm trong lộ giới, quy hoạch xây dựng công trình công cộng; có 9 hộ xây dựng nhà kiên cố trên đất cho thuê nhưng các cơ quan thẩm quyền không kịp thời xử lý…

Dự án Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương tan hoang sau nhiều năm không thực hiện.

Trong những năm qua UBND huyện Kiên Lương đã thu hồi trên 1.000ha đất của 12 tổ chức và 576 hộ gia đình để phát triển KT-XH, quốc phòng an ninh. Tuy nhiên có đế 7 dự án quản lý sử dụng đất được giao không đúng quy định pháp luật, để dân lấn chiếm.

Năm 1999 tỉnh Kiên Giang chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch Chùa Hang, diện tích 17 ha. Tuy nhiên hiện có 28 hộ dân đã vào chiếm đất cất lều quán buôn bán. Tại Dự án tuyến đường kênh T3 và đường kênh Lung Lớn II, diện tích 185,5ha, đã được bồi thường, hỗ trợ đúng quy định, nhưng chưa xem xét bố trí tái định cư, hiện có 550 hộ tái chiếm cất nhà ở trên diện tích 6,15ha.

Năm 2008 Thủ tướng Chính phủ có chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương, tổng vốn dự kiến 6,7 tỷ USD. Năm 2009 UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo đầu tư dự án Nhà máy nhiệt điện Kiên Lương I.

Tin tức khác: Sắp có 3.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay mua nhà xã hội

Đơn vị này được giao 4 khu đất, diện tích hơn 589 ha và đã chi trả bồi thường cho 221 hộ, số tiền 75,93 tỷ đồng; còn 67 hộ chưa nhận bồi thường trên 16 tỷ. Sau đó Cty triển khai một số hạng mục như san lấp, lấn biển khoảng 60 ha… Tuy nhiên từ cuối năm 2011 đến nay dự án đình trện, chủ đầu tư không sử dụng đất, không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, không đầu tư xây dựng theo tiến độ đã đăng ký, vi phạm luật đất đai.

(Nguồn Nhật Huy/tienphong.vn)

Trang tin tức bất động sản Tương Tác Cộng Đồng

[linhnguyen1993-blog]

Dự án Làng Đại học Đà Nẵng được "gỡ nút thắt" sau 23 năm ở "chế độ treo"

Thị trường bất động sản TPHCM kỳ vọng nguồn cung mới Sau 23 năm nằm ở “chế độ treo”, Dự án Làng Đại học Đà Nẵng đã được bố trí vốn và đang gấp rút triển khai các bước cần thiết để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Cuối năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 2016 - 2020 để triển khai Dự án.

Nút thắt mặt bằng

Nút thắt lớn nhất khiến Dự án Làng đại học Đà Nẵng bị “treo” 23 năm qua chính là công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, khi Dự án có tổng diện tích 300 ha, nằm ở hai địa phương là Quảng Nam và Đà Nẵng. Bên cạnh đó, tình trạng xây dựng trái phép trên đất đã quy hoạch khiến việc triển khai Dự án càng khó khăn.

Tin tức khác: Thị trường bất động sản TPHCM kỳ vọng nguồn cung mới

Thời điểm công bố quy hoạch (năm 1997), Dự án ảnh hưởng tới 4 khối phố, gồm Câu Hà, Tứ Hà, Ngọc Vinh và Tứ Ngân thuộc phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam). Nhưng một thời gian sau, tại khối phố Câu Hà và Tứ Hà, đã có 406 ngôi nhà xây dựng trái phép trên đất hoa màu và 3,9 ha đất bị chiếm dụng xây dựng trái phép. Cho đến nay, có hơn 2.300 hộ dân sinh sống tạm bợ trong khu quy hoạch Dự án Làng đại học Đà Nẵng thuộc địa phận thị xã Điện Bàn, gấp khoảng 10 lần so với năm 1997.

Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn thừa nhận, có thời điểm đã xảy ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng ồ ạt đất ở Dự án Làng đại học Đà Nẵng. Địa phương đã nỗ lực quản lý, tiến hành xử lý, kể cả khởi tố hình sự, nên hiện trạng đất đai tại khu vực Dự án đã ổn định.

“Hiện nay, có khoảng 600 hộ chính thức ở địa phương bị ảnh hưởng bởi Dự án. Nếu giải phóng mặt bằng khu vực này, cần bố trí 3.155 lô tái định cư và cần phải có quỹ đất sạch khoảng 820 ha. Tỉnh Quảng Nam đã lên phương án quy hoạch khu đô thị phía Tây đường 607 để bố trí tái định cư cho dân bị ảnh hưởng của Dự án Làng đại học Đà Nẵng”, ông Hà thông tin.

Về phía Đà Nẵng, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, phần đất quy hoạch Dự án Làng đại học Đà Nẵng trên địa bàn Thành phố đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 38,95 ha. Diện tích chưa giải phóng mặt bằng là 71,05 ha. Khái toán tổng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 71,05 ha còn lại này được lập căn cứ theo mặt bằng giá đất năm 2019 của TP. Đà Nẵng là 1.201 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí đầu tư khu tái định cư khu vực TP. Đà Nẵng dự kiến khoảng 250 tỷ đồng. UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phục vụ giải tỏa Dự án Làng đại học Đà Nẵng.

Được duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 

PGS-TS. Nguyễn Ngọc Vũ, Giám đốc Đại học Đà Nẵng cho biết, Dự án Làng đại học Đà Nẵng bị “treo” nhiều năm do khó khăn về ngân sách, nhưng cuối năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 2016 - 2020 để triển khai.

Về việc trình phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án sử dụng vốn từ nguồn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020, Đại học Đà Nẵng đã đề xuất 4 dự án, gồm Dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực phường Hòa Quý (Đà Nẵng); Dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam); Dự án Xây dựng các công trình cấp thiết và Dự án Chuẩn bị đầu tư với phương án phân bổ kế hoạch vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2016 - 2020. Tháng 11/2019, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có công văn về phân bổ Kế hoạch Đầu tư vốn ngân sách nhà nước năm 2020 thuộc nguồn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020. Theo đó, Dự án Làng đại học Đà Nẵng được dự kiến bố trí vốn trong năm 2020 là 500 tỷ đồng.

Tin tức khác: TP HCM kiến nghị Thủ tướng tháo gỡ cho dự án có đất công, đất xen cài

Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng có Công văn số 5276 về phương án phân bổ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2020 gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính. Ngoài ra, Đại học Đà Nẵng đề xuất dự án vay vốn 100 triệu USD của Ngân hàng Thế giới đã được các bộ chức năng trình Chính phủ xem xét phê duyệt…

“Về tiến độ, đến nay, Đại học Đà Nẵng đã hoàn thành quy hoạch 1/2.000 trình Bộ Xây dựng để Bộ lấy ý kiến, trình Chính phủ. Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho gói kinh phí 500 tỷ đồng, trong đó, 400 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP. Đà Nẵng; 100 tỷ đồng để xây dựng các công trình cấp thiết. Công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam sẽ được thực hiện trong năm 2021. Đại học Đà Nẵng đang gấp rút xây dựng dự án đầu tư để trình Bộ Giáo dục và Đào tạo, dự kiến trong 2020 sẽ triển khai công tác giải phóng mặt bằng”, PGS-TS. Nguyễn Ngọc Vũ nói.

(Nguồn Hoàng Anh/baodautu.vn)

Trang MIỄN PHÍ đăng tin mua bán - cho thuê bất động sản trên Bản Đồ TUTACODO

[linhnguyen1993-blog]

Lấn chiếm Khu kinh tế Nhơn Hội, xét thấy cố tình sẽ bị truy tố hình sự

Những mẫu biệt thự vườn đẹp khiến bạn khó rời mắt Sau quá trình thanh, kiểm tra về tình trạng vi phạm lấn chiếm đất đai, xây dựng thuộc phạm vi khu vực khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội, đơn vị đã phát hiện thêm 48 trường hợp vi phạm mới sẽ bị xử lý, nếu xét thấy sự cố tình trong vi phạm sẽ bị truy tố hình sự theo yêu cầu của UBND tỉnh, ông Nguyễn Thanh Nguyên, Phó Ban quản lý KKT tỉnh Bình Định cho biết.

Một trong những trường hợp vi phạm về xây dựng trái phép trong đât đã quy hoạch thuộc KKT Nhơn Hội đã bị cơ quan chức năng tiến hành cưỡng chế

Theo ông Nguyên, sau khi Ban phát hiện thêm những trường hợp vi phạm mới về lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép thì lãnh đạo UBND tỉnh đã yêu cầu phải xử lý dứt điểm để lập lại trật tự kỷ cương.

Xem thêm: Những mẫu biệt thự vườn đẹp khiến bạn khó rời mắt

Trước đó, cũng tình trạng này, UBND tỉnh Bình Định đã thực hiện cưỡng chế 39 trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng nhà trái phép trên địa bàn KKT Nhơn Hội (đợt 1) (tháng 3/2019) thì hiện tượng này đã giảm xuống được một thời gian thì tiếp tục tái diễn.

Trong số 48 trường hợp được phát hiện vi phạm mới, xã Nhơn Hội có 4 trường hợp, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn) có 2 trường hợp; xã Phước Hòa (huyện Tuy Phước) có 2 trường hợp; xã Cát Chánh 16 trường hợp và xã Cát Tiến (huyện Phù Cát) có 24 trường hợp.

Phó Ban quản lý KKT tỉnh Bình Định, Nguyễn Thanh Nguyên chia sẻ: Điểm nóng nổi lên trong lấn chiếm đất đai trên địa bàn KKT Nhơn Hội là tại địa bàn thôn Phú Hậu, xã Cát Tiến và khu vực dọc theo tuyến tỉnh lộ 639 thuộc xã Cát Chánh. Bởi khu vực này có một số dự án kinh tế hình thành.

Cụ thể, cơ quan chức năng phát hiện 12 trường hợp vi phạm thì đã phối hợp với UBND xã Cát Tiến thực hiện cưỡng chế tháo dỡ 3 nhà ở và 1 móng nhà xây dựng. Hiện nay, tại khu vực này vẫn còn 8 trường hợp xây dựng nhà trái phép; Tại khu vực triển khai Dự án khu khách sạn cao tầng của Điểm số 1 thuộc tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến cũng phát hiện 10 trường hợp vi phạm; khu đô thị Cát Tiến có 2 trường hợp… hiện đơn vị đang phối hợp với cơ quan chức năng địa phương lập hồ sơ để xử lý theo luật định.

Theo ông Nguyên, những trường hợp lấn chiếm đất đai đều nằm trong phạm vi quy hoạch và nơi sắp có các dự án lớn chuẩn bị triển khai; mục đích lấn chiếm của những trường hợp này là để chuyển nhượng lại cho người nơi khác đến và thường lén lút xây dựng ban đêm…

"Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, chúng tôi sẽ xử lý nghiêm minh, tình trạng xây dựng trái phép, ngang nhiên lấn chiếm đất công đã gây ảnh hưởng đến môi trường thu hút đầu tư tại địa phương.

Một trong những nguyên nhân khiến vùng Cát Tiến có số trường hợp vi phạm nhiều là do xã này đã được UBND tỉnh Bình Định công nhận là đô thị loại 5, giá đất khu vực này tăng cao nên người dân bất chấp pháp luật để thực hiện việc lấn chiếm, mua bán đất, xây dưng trái phép. Do đó, UBND tỉnh Bình Định cần chỉ đạo UBND huyện Phù Cát thành lập đội trật tự đô thị để quản lý việc lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép tại Cát Tiến”, ông Nguyên nhấn mạnh.

Tin tức khác: Xu hướng lựa chọn bất động sản trong năm 2020

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, ông Nguyễn Phi Long cho biết, Ban quản lý KKT tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, công khai phương án quy hoạch điều chỉnh KKT Nhơn Hội đến năm 2040. Đặc biệt, tăng cường trách nhiệm của Tổ công tác giúp việc cho Ban chỉ đạo xử lý các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép trên địa bàn KKT Nhơn Hội  trong việc phát hiện, lập biên bản các trường hợp lấn chiếm đất đai phát sinh, đề xuất các giải pháp xử lý dứt điểm.

“Biện pháp cưỡng chế đối với các trường hợp vi phạm là rất cần thiết trong tình hình hiện nay. UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị, gồm: Công An tỉnh, cơ quan chính quyền các huyện, thành phố nơi xẩy ra tỉnh trạng trên khẩn trương xác lập hồ sơ các đối tượng vi phạm để xử lý. Cần thiết phải tính đến việc truy tố hình sự đối với các đối tượng vi phạm, nhằm lập lại trật tự trong quản lý đất đai tại KKT Nhơn Hội”, phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định nói.

(Nguồn Việt Hương/tinnhanhchungkhoan.vn/theo baodautu.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Góp tiền mua đất, khách hàng 'trắng tay' sau 17 năm chờ đợi

Khan hiếm nguồn cung, giá thuê văn phòng Hà Nội tăng nhẹ Hơn 100 khách hàng, có người phải bán nhà, vay tiền ngân hàng để góp vốn cùng với chủ đầu tư để thực hiện dự án hạ tầng Khu dân cư số 1 (tên thương mại là Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, TPHCM) nhưng sau 17 năm đã vào cảnh trắng tay vì dự án bị thu hồi do "treo" quá lâu.

"Trắng tay" sau chờ 17 năm

Theo phản ánh của đại diện khách hàng, vào năm 2003, nhiều người dân mua đất ở Khu dân cư số 1 bằng hợp đồng góp vốn. Khi đó, dự án Khu dân cư số 1 do Công ty Quản lý và Phát triển Nhà quận 2 (nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương (gọi tắt Cty Đại Dương-PV) là đơn vị hợp tác đầu tư phát triển dự án; Khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty Đại Dương để mua nền đất dự án. Theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn, sau hai năm hợp tác, khách hàng được nhận nền.

Tin tức khác: 2 kịch bản thị trường nhà ở trong đại dịch

Tuy nhiên, tháng 6/2004, UBND TPHCM ra thông báo dành một phần diện tích đất nằm tại khu 1 phục vụ tái định cư cho dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Do đó, Công ty Đại Dương thông báo sẽ chuyển phần góp vốn của khách hàng vào khu đất 2, 3, 4 cũng thuộc dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 và được khách hàng chấp thuận.  

Đường dẫn vào khu đất làm dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vẫn lầy lội sau 17 năm dự án được triển khai.

Tuy nhiên, từ đó đến nay khu đất được UBND TPHCM hoán đổi sang vị trí mới để chủ đầu tư thi công hạ tầng và giao nền đất cho các khách hàng còn lại vẫn còn là một bãi đất trống: “Họ hứa không biết bao nhiêu lần nhưng đất thì không thấy đâu và đến nay dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống cỏ mọc um tùm”, khách hàng Phan Thu Hà nói.

Đến tháng 3/2016, UBND TPHCM ban hành Quyết định 1498 thu hồi dự án tại khu đất 2, 3, 4 do chủ đầu tư được giao đất năm 2004 nhưng chưa hoàn tất công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Điều này đẩy khách hàng mua dự án vào tình cảnh trắng tay, hết hy vọng sau nhiều năm đợi chờ. 

“Để có khoảng 400 triệu đồng mua 300m2 đất của dự án, tôi phải bán nhà ở Vũng Tàu. Hơn 15 năm qua, tiền đã đóng mà đất không có cả gia đình tôi gần chục người phải chen chúc ở thuê trong một căn chung cư ở Quận 8”, khách hàng Đỗ Thị Thu Phương tâm sự.

Chờ đến bao giờ?

Liên quan đến dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, ông Trần Thanh Tùng, Phó chánh Thanh tra TPHCM vừa ký Thông báo kết luận thanh tra số 32/TB-TTTP-P6 về chấp hành pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2, trong đó có khu dân cư này.

Khu đất mà Công ty Công ích Quận 2 và Công ty Đại Dương sẽ bán cho khách hàng, sau 17 năm vẫn chỉ là bãi đất sình lầy.

Thanh tra TPHCM chỉ ra, Công ty Dịch vụ Công ích quận 2 hợp tác với Công ty Đại Dương tại dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi để đầu tư xây dựng và khai thác dự án. Theo đó, sau khi ký hợp đồng hợp tác, Công ty Đại Dương đã trực tiếp ký hợp đồng liên kết góp vốn đầu tư với khách hàng mua nền đất tại dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào năm 2003. "Khi dự án ở khu đất số 2, 3, 4 bị thu hồi do việc bồi thường giải phóng mặt bằng không đảm bảo tiến độ, các khách hàng đã đóng tiền cho Công ty Đại Dương gửi đơn khiếu nại vì không nhận được nền đất",văn bản nêu rõ.

Tin tức khác: Khan hiếm nguồn cung, giá thuê văn phòng Hà Nội tăng nhẹ

Tháng 8/2018, Công ty Dịch vụ Công ích Quận 2 đã có báo cáo phương án giải quyết dự án Khu dân cư số 1 và trình UBND Quận 2. Tuy nhiên, đến nay UBND Quận 2 vẫn chưa có văn bản chỉ đạo và báo cáo UBND TPHCM việc giải quyết vướng mắc của Công ty Dịch vụ Công ích quận 2. Bản thân Công ty Dịch vụ Công ích quận 2 cũng chưa báo cáo việc này cho UBND TPHCM.

Thanh tra TPHCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện báo cáo và đề xuất UBND TPHCM phương án giải quyết công nợ với Công ty Đại Dương liên quan đến việc hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư số 1 để giải quyết dứt điểm vụ việc này.

(Nguồn Duy Quang/Tienphong.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Hưng Yên 'cấm cửa' nhà đầu tư cố tình vi phạm đất đai, xây dựng

Được và mất khi mua nhà tái định cư Vẻ đẹp tựa tiên cảnh của những mẫu biệt thự vườn có bể bơi Tỉnh Hưng Yên sẽ từ chối tiếp nhận các dự án đầu tư mới của các doanh nghiệp đã cố tình vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng, đất đai trên địa bàn..., trước tình trạng thời gian qua một số doanh nghiệp tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng các công trình khi chưa hoàn thiện thủ tục về đất đai, xây dựng, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư của tỉnh.

Không tiếp nhận dự án mới của DN vi phạm

Trước tình trạng thời gian qua có một số doanh nghiệp, đơn vị đã tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng các công trình để thực hiện dự án đầu tư khi chưa hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng gây bức xúc trong dư luận xã hội, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành Chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý quy hoạch và trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Chỉ thị nêu rõ, công tác quản lý quy hoạch và trật tự xây dựng vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế. Việc lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết còn thiếu đồng bộ. Cùng với đó, công tác thực hiện quy hoạch và trật tự xây dựng một số nơi còn bị buông lỏng, một số công trình không tuân thủ quy hoạch, xây dựng sai phép, trái phép.

Lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên cho biết, công tác thực hiện quy hoạch và trật tự xây dựng một số nơi còn bị buông lỏng, một số công trình không tuân thủ quy hoạch, xây dựng sai phép, trái phép.

Ngoài ta, tình trạng xây dựng sai mục đích sử dụng đất, lấn chiếm hành lang an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều còn khá phổ biến; còn tình trạng điều chỉnh cục bộ quy hoạch, thi công không đảm bảo thiết kế, vi phạm chỉ giới xây dựng…

Tin tức khác: Vẻ đẹp tựa tiên cảnh của những mẫu biệt thự vườn có bể bơi

Theo lãnh đạo tỉnh Hưng Yên, nguyên nhân chính là do chưa làm hết trách nhiệm của cán bộ, công chức trong công tác chỉ đạo và tổ chức thực hiện trong công tác quy hoạch và quản lý xây dựng; trình độ, năng lực cán bộ, công chức làm công tác quản lý quy hoạch và trật tự xây dựng chưa đáp ứng yêu cầu; sự phối hợp kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng giữa các cấp các ngành chưa chặt chẽ...

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, chính quyền địa phương và các đơn vị có liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý kịp thời các trường hợp lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích.

Đồng thời, tỉnh Hưng Yên cũng sẽ từ chối tiếp nhận các dự án đầu tư mới của các doanh nghiệp đã cố tình vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng, đất đai trên địa bàn...

Nở rộ tình trạng vi phạm về đất đai, xây dựng

Thời gian gần đây, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên phát hiện hàng loạt doanh nghiệp, đơn vị cố tình vi phạm hoạt động đầu tư xây dựng, vi phạm đất đai.

Theo đó, UBND tỉnh Hưng Yên vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP Hưng Yên về việc kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh việc Công ty TNHH May Minh Dương lấn chiếm, xây dựng nhà xưởng trái phép trên diện tích khoảng 360m2 đất nông nghiệp tại xã Liên Phương (TP Hưng Yên) từ năm 2018 đến nay nhưng chưa bị kiểm tra, xử lý theo quy định. Báo cáo UBND tỉnh kết quả, kiểm tra, xử lý trước ngày 20/4/2020.

Dãy nhà xưởng của Công ty CP sản xuất thương mại Trường Anh Phát xây trên đất nông nghiệp.

Tương tự, Dự án xây dựng nhà xưởng sản xuất của Công ty CP sản xuất thương mại Trường Anh Phát đóng trên địa bàn xã Phạm Ngũ Lão (huyện Kim Động) rộng hàng nghìn m2 bị người dân phản ánh là xây dựng khi chưa được cấp phép theo quy định. Về việc này, UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu UBND huyện Kim Động kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh; xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật các trường hợp xây dựng nhà ở, công trình trên đất nông nghiệp; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/4/2020.

Tại Dự án ''Trung tâm thương mại và khu tổ hợp sản xuất chế biến gỗ, lắp ráp đồ điện tử'' với quy mô diện tích khoảng 100.000 m2 tại xã Lý Thường Kiệt (huyện Yên Mỹ), Công ty CP Phúc Đại Cát đã tự ý san lấp mặt bằng với diện tích 2,7ha đất trồng lúa khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai. Với hành vi trên, công ty này bị phạt tiền 160 triệu đồng, đồng thời phải dừng ngay việc tự ý san lấp mặt bằng; hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định.

Cũng tại địa bàn huyện Yên Mỹ, Dự án khách sạn Tân Quang Phát trên khu đất có diện tích 24.828 m2, thuộc địa bàn xã Tân Lập do Công ty CP Tân Quang Phát làm chủ đầu tư dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công xây dựng công trình trong một thời gian dài. 

Loạt công trình tại Dự án Khách sạn Tân Quang Phát thuộc địa bàn huyện Yên Mỹ không có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công rầm rộ gây bức xúc dư luận.

Liên quan dự án này, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên giao UBND huyện Yên Mỹ thực hiện nghiêm trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, khẩn trương xử lý nghiêm những sai phạm trong hoạt động xây dựng của Công ty CP Tân Quang Phát tại Dự án khách sạn Tân Quang Phát theo đúng thẩm quyền; yêu cầu công ty phải dừng ngay việc xây dựng công trình nếu chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật.

Tin tức khác: Được và mất khi mua nhà tái định cư

Đây là dự án có quy mô xây dựng khách sạn 7 tầng (180 phòng) và các hạng mục phụ trợ gồm: Kinh doanh khách sạn 30.000 lượt khách/năm; kinh doanh nhà hàng ăn uống 100.000 suất/năm; khu vui chơi giải trí (sân tennis, bể bơi) 20.000 lượt khách/năm.

(Nguồn Đình Phong/tienphong.vn)

[linhnguyen1993-blog]

Lý do dự án núi Cô Tiên sai phạm xin...khởi động lại

Theo 2 nhà đầu tư dự án trên núi Cô Tiên, do dự án đã tạm dừng triển khai thời gian dài, nhà đầu tư thiệt hại nặng về tài chính nên...

Liên quan đến thông tin nhiều dự án núi Cô Tiên xin khởi động lại dù vi phạm quy hoạch, ngày 5/4, trao đổi với báo Đất Việt, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa xác nhận và cho biết tỉnh đang rà soát lại tổng quy hoạch.

Tin tức khác: Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

"Hiện tại UBND tỉnh vẫn chưa trả lời phía các doanh nghiệp đó mà đang rà soát lại quy hoạch chung và quy hoạch riêng. Nếu những dự án đó nằm trong quy hoạch thì mới đồng ý cho doanh nghiệp tiến hành làm lại, còn không nằm trong quy hoạch thì kiên quyết không cho hoặc thu hồi lại", ông Tuân cho biết.

Theo đó, Công ty TNHH Thương mại Du lịch Kim Vân Thủy (chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Kim Vân Thủy) và Công ty TNHH MTV Vịnh Trà Nha Trang (chủ đầu tư dự án Khu biệt thự sinh thái Cozy Garden) vừa kiến nghị UBND tỉnh này tiếp được triển khai dự án trên núi Cô Tiên.

Cả 2 dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng do chưa có quy hoạch tổng thể 1/2.000 núi Cô Tiên nên tất cả các dự án buộc phải tạm dừng.

Dự án biệt thự trên sườn núi Cô Tiên. Ảnh: BVPL

Trong đó, dự án Khu biệt thự Kim Vân Thủy (tổng diện tích trên 19ha) đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng. Sau thời điểm khởi công tháng 10/2014, dự án Khu biệt thự Kim Vân Thủy gần như “dậm chân tại chỗ”, hạ tầng chưa triển khai. Còn dự án Khu biệt thự sinh thái Cozy Garden (tổng diện tích 8,5ha) hiện đã xong công tác giải phóng mặt bằng, chưa tổ chức thi công.

Theo thông tin trên báo chí, kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, 2 nhà đầu tư dự án nói trên nêu lý do chính để tiếp tục được thực hiện như: Dự án đã tạm dừng triển khai thời gian dài, nhà đầu tư thiệt hại nặng về tài chính, cơ hội kinh doanh cũng như các phương án đầu tư kinh doanh không còn phù hợp với tình hình thị trường hiện tại.

Tin tức khác: “Liều thuốc” hỗ trợ để thị trường bất động sản bật dậy

Vì vậy, chủ đầu tư cả 2 dự án mong muốn được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép triển khai trong thời gian sớm nhất; đồng thời được gia hạn giấy phép xây dựng phù hợp với thời điểm triển khai thi công.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu tất cả dự án thuộc khu vực núi Cô Tiên tạm dừng triển khai để nhà tư vấn nước ngoài nghiên cứu, hoàn thiện đồ án quy hoạch 1/2000.

Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch Hội kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa cho rằng, khu vực núi Cô Tiên như một thung lũng với một mặt là biển bao bọc cho khu dân cư. Đây là một ngọn núi, cảnh quan tuyệt đẹp, góp phần gìn giữ môi trường khí hậu.

“Không biết vì sao họ cứ khai thác ở trên núi? Nói chung đó là đất lâm nghiệp thì trong quy hoạch đâu có sử dụng mà họ cứ cấp trong đó? Khi cấp phép dự án trên núi, động đến thiên nhiên nhiều quá thì sẽ ảnh hưởng đến môi trường. Trong những năm qua, năm nào cũng sạt lở ở khu vực này”, kiến trúc sư Lộc bày tỏ.

Khu vực núi Cô Tiên (Hòn Khô) có diện tích 1.591ha. Theo rà soát của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, tại đây, hiện có 29 dự án đầu tư, chủ yếu là các dự án đất ở đô thị, trong đó, một số dự án phân lô bán nền và, phần lớn dự án đã được cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư.

(Nguồn Thùy Dung/baodatviet.vn)