#tutacodo

[linhnguyen1993-blog]

Có nên xây dựng căn hộ diện tích 25m2 ở khu vực nội đô Hà Nội?

Các chuyên gia lo ngại nếu không làm tốt khâu quy hoạch, sự "bùng nổ" của các căn hộ 25m2 có thể phá vỡ quy hoạch hiện có, gây áp lực lên hạ tầng đô thị của Hà Nội.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Trong khi các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô ngày càng ít, giá nhà ở thương mại luôn ở mức cao thì việc Bộ Xây dựng cho phép các chung cư thương mại được xây căn hộ có diện tích nhỏ 25m2 có thể xem như "phao cứu sinh" cho những người thu nhập thấp.

Tin tức khác: Hạ tầng “ngáng chân” bất động sản công nghiệp

Tuy nhiên, điều các chuyên gia lo ngại là nếu không làm tốt khâu quy hoạch, sự "bùng nổ" của các căn hộ 25m2 có thể phá vỡ quy hoạch hiện có, gây áp lực lên hạ tầng đô thị của Hà Nội.

Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn

Chị Nguyễn Thị Mai, người mẹ đơn thân có một con trai nhỏ, công tác tại một cơ quan hành chính quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, dù đã sống ở Thủ đô được gần chục năm nhưng thu nhập của chị vẫn không đủ để mua nhà.

Giá các chung cư thương mại, thậm chí cả nhà ở xã hội vẫn vượt quá khả năng chi trả của chị. Vì thế, chị phải chấp nhận thuê nhà ở vùng ven Hà Nội rồi vào nội đô đi làm mỗi ngày. Tuy xa nhưng chị có thể tiết kiệm được chi phí để dành tiền mua nhà.

Nhà có hai mẹ con nên chị Mai cũng không mong mua được nhà rộng mà chỉ cần căn hộ nho nhỏ là đủ.

"Một căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cũng lên tới hàng tỷ đồng, với mức thu nhập của tôi, việc mua nhà có diện tích lớn là quá sức. Khi có thông tin Nhà nước cho phép xây dựng và bán căn hộ có diện tích từ 25m2, tôi thấy rất mừng," chị Mai chia sẻ.

Trong khi đó, anh Nguyễn Hữu Mạnh, một sinh viên mới ra trường, chưa lập gia đình, cho biết hiện anh đang làm việc cho một công ty tư nhân ở quận Đống Đa và thuê một phòng trọ khoảng 20m2 với tổng chi phí khoảng 4 triệu đồng/tháng.

Anh Mạnh lý giải: "Tôi mới ra trường, chưa lập gia đình nên không có nhu cầu về chỗ ở rộng. Một căn hộ có diện tích khoảng 25m2 có tính pháp lý rõ ràng là rất phù hợp với tôi. Với mức giá đi thuê nhà hiện tại, khoảng từ 10-15 năm sau, tiền thuê sẽ bằng tiền mua một căn hộ có diện tích 25m2."

[Hà Nội tiếp tục mở bán và cho thuê gần 500 căn nhà ở xã hội]

Theo đánh giá của các chuyên gia, Thông tư số 21/2019/TT-BXD, ban hành kèm theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng nhà chung cư của Bộ Xây dựng đã đáp ứng được nhu cầu thực tế của một bộ phận lớn dân cư - những người thuộc nhóm thu nhập thấp, gia đình trẻ chưa có thời gian tích lũy tài chính và những người độc thân tại các đô thị hiện nay.

Thạc sỹ, kiến trúc sư Trần Tuấn Anh - chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng đây là một giải pháp tốt từ Bộ Xây dựng trong việc giải quyết nhu cầu ngày càng cấp thiết về chỗ ở của người dân tại các đô thị lớn, đặc biệt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Sự gia tăng dân số tự nhiên nhanh tại các đô thị khiến cho nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Chỉ tính riêng tại hai đô thị này, mỗi năm dân số tăng cơ học thêm từ 500.000-600.000 người, áp lực về nhà ở rất lớn.

Việc gia tăng dân số nhanh khiến cho đất đai tại các đô thị ngày càng trở nên khan hiếm, giá bất động sản tăng cao, vượt khả năng về tài chính của những gia đình trẻ hay những người có thu nhập thấp.

Để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, chính quyền đô thị phải đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa để có quỹ đất đầu tư hạ tầng. Nhưng khi đô thị hóa mở rộng, đô thị lại phải tiếp nhận thêm một lượng lớn dân số chuyển dịch từ khu vực nông thôn sang thành thị khiến vấn đề về nhà ở lại càng trở nên cấp bách. Việc đưa ra một mô hình căn hộ có diện tích vừa phải, bán với mức giá hợp lý sẽ giúp ích rất nhiều cho nhóm người thu nhập thấp tại đô thị.

Đồng quan điểm này, đại diện lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhìn nhận số lượng cơ cấu hộ gia đình quy mô nhỏ, từ 1-2 người, đặc biệt là hộ độc thân, rất lớn. Vì thế, loại căn hộ 25m2 sẽ đáp ứng được nhu cầu của những hộ gia đình ít người. Trên thực tế, nhiều nước trên thế giới cũng cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ như Pháp là 15m2, Hàn Quốc 16m2, Thái Lan 20m2...

Không nên phát triển ồ ạt

Việc cho xây dựng căn hộ 25m2 cũng gây ra những lo ngại nếu như không được quản lý thực hiện chặt chẽ, nhất là với một địa bàn như Thủ đô Hà Nội.

Theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Thanh, thuộc Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, khu vực nội đô vốn đã cơ bản hoàn thiện các quy hoạch, nay nếu cho phép mô hình này phát triển thì cần phải rà soát lại. Văn bản cho phép không quá 25% tổng số lượng căn hộ tại một dự án nhưng không phải dự án nào cũng được phép như vậy mà có thể ít hơn, tùy thuộc vào điều kiện hạ tầng tại khu vực đó.

Do đó, vấn đề đầu tiên là phải làm tốt từ công tác quy hoạch, đặc biệt ở khu vực nội đô, liên quan đến các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình dịch vụ.

Chính quyền thành phố cần phải nâng cao vai trò, trách nhiệm trong kiểm tra, giám sát chủ đầu tư thực hiện dự án sau khi có văn bản hướng dẫn. Bởi lẽ, không loại trừ khả năng sẽ có nhiều chủ đầu tư lạm dụng việc này để khai thác tối đa công suất căn hộ được cho phép, dễ dẫn đến nguy cơ vượt quá quy mô dân số.

Thực tế cho thấy nếu theo quy định cũ, một dự án có khoảng 500-600 căn hộ thì theo quy định mới, dự án đó sẽ tăng lên thành 700-800 căn hộ. Điều này sẽ gây ra những áp lực lớn lên toàn bộ hệ thống hạ tầng tại khu vực đó như kẹt xe, ô nhiễm môi trường, thiếu các dịch vụ tiện ích...

Do đó, để loại hình sản phẩm này được phát triển một cách hợp lý và giải quyết tốt cho nhu cầu nhà ở của người dân, kiến trúc sư Trần Tuấn Anh nhấn mạnh không nên lạm dụng chủ trương này để phát triển một cách ồ ạt các dự án chung cư thương mại có diện tích từ 25m2 tại khu vực nội đô.

Nhà nước cần phải quản lý chặt chẽ, vì sẽ có rất nhiều dự án trong khu vực trung tâm tranh thủ để phát triển loại hình sản phẩm này do dễ bán và lợi nhuận được dự báo là tương đối hấp dẫn.

Kiến trúc sư Trần Huy Ánh - Hội Kiến trúc sư Hà Nội lo ngại, việc có quá nhiều dự án xây dựng căn hộ nhỏ sẽ làm gia tăng dân số tại Thủ đô, phá vỡ quy hoạch về hạ tầng đô thị, cùng với đó là quá tải về giao thông, ô nhiễm môi trường. Chưa kể về mặt hành chính, những người sống trong các căn hộ nhỏ sẽ làm gia tăng áp lực về quản lý, gây nguy cơ bất ổn về an ninh, trật tự.

Tin tức khác: Bất động sản Hà Nội: Nghịch lý nhà ở xã hội không dành cho người nghèo

Không thể phủ nhận việc xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ mang lại nhiều thuận lợi cho người thu nhập thấp nhưng cần phải có sự nghiên cứu, đánh giá tổng thể quy hoạch tại các khu vực được xây dựng, liên quan đến các tiêu chí về dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...

Theo các chuyên gia, đối với các dự án chung cư thương mại, muốn phát triển loại hình căn hộ có diện tích từ 25m2 thì không nên cho xây dựng tại các khu vực nội đô đã có sự ổn định cả về hạ tầng và quy mô dân số.

Thay vào đó, chỉ nên cho phép xây dựng tại các khu đô thị mới - nơi được quy hoạch đầy đủ các chức năng đô thị, với hạ tầng và công trình dịch vụ đáp ứng với nhu cầu của nhóm dân cư mới.

(Nguồn Minh Nghĩa TTXVN/Vietnam+)

[tuongtaccongdong]

TP Huế: Công trình sai phạm thách thức pháp luật

Mẫu biệt thự mặt tiền 8m 2 tầng đẹp mướt mắt Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế đã có công văn báo cáo và kiến nghị xử lý đối với công trình xây dựng vi phạm tại phường Vỹ Dạ (TP. Huế). Đây là một khối công trình, trước đó đã bị UBND phường sở tại lập biên bản, đình chỉ thi công nhưng chủ công trình không chấp hành, tiếp tục thi công, thách thức pháp luật.

Khối công trình có nhiều sai phạm tại phường Vỹ Dạ (TP. Huế)

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế thì công trình vi phạm trật tự xây dựng trên thuộc công trình cư xá Vỹ Dạ (tại vị trí khu đất ngõ 138, Nguyễn Sinh Cung, phường Vỹ Dạ, TP. Huế, do ông Nguyễn Đăng Tuấn làm chủ đầu tư). Tại thời điểm kiểm tra, khu đất này có 3 công trình được xây dựng trên 3 thửa đất liền kề, trong đó 2 công trình đã được UBND TP. Huế cấp Giấy phép xây dựng và 1 công trình chưa được cấp phép. Quá trình triển khai thi công, các công trình nêu trên đã có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng. Những sai phạm này đã bị UBND TP. Huế xử lý, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chấp hành đầy đủ các yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Tin tức khác: Mẫu biệt thự mặt tiền 8m 2 tầng đẹp mướt mắt

Cụ thể, đối với khối công trình số 1 (��ã được cấp phép xây dựng), mặc dù UBND TP. Huế chỉ cấp phép xây dựng 4 tầng. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện chủ đầu tư đang cho thi công tầng 6 (vượt 2 tầng so với giấy phép). UBND TP. Huế đã tiến hành xử phạt hành chính đối với công trình này 2 lần, với tổng cộng số tiền là 135,2 triệu đồng, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm.

Đối với công trình số 2, UBND TP. Huế cũng chỉ cấp phép xây dựng 4 tầng. Tại thời điểm  kiểm tra, công trình đang thi công tầng 6, vượt 2 tầng so với giấy phép. UBND TP. Huế cũng đã xử phạt hành chính đối với công trình này với tổng số tiền 52,5 triệu đồng.

Tại thời điểm kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế cũng phát hiện chủ đầu tư đang triển khai đào móng, thi công xây dựng công trình số 3 với tổng diện tích 161,85m2. Điều đáng nói, công trình này chưa được UBND TP. Huế cấp giấy phép xây dựng, mà chỉ có giấy hẹn của thành phố đến ngày 6/3/2020.

Khối công trình số 1 đã nhiều lần bị xử phạt, nhưng hiện nay đã được xây dựng hoàn thành và vượt 2 tầng so với giấy phép

Ông Lê Văn Phú, Phó Chủ tịch UBND phường Vỹ Dạ (TP. Huế), cho biết, trong quá trình công trình cư xá Vỹ Dạ của ông Nguyễn Đăng Tuấn triển khai thi công, phường đã nhiều lần kiểm tra, lập biên bản vi phạm, yêu cầu giải tán thợ xây dựng, nhưng chủ đầu tư chỉ chấp hành việc nộp tiền xử phạt vi phạm hành chính. Các yêu cầu khác của chính quyền, cơ quan chức năng, chủ đầu tư không chấp hành mà còn nhiều lần tái phạm.

Thậm chí, sau khi Thanh tra Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế kiểm tra, lập biên bản vi phạm, đình chỉ thi công thì trong sáng ngày 3/3, theo ghi nhận của phóng viên cũng như của lãnh đạo phường Vỹ Dạ, Chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho thợ thi công tại công trình số 2.

Theo ghi nhận của phóng viên, công trình cư xá Vỹ Dạ nằm trong Kiệt (ngõ) đường Nguyễn Sinh Cung, nhưng không quá sâu và cũng không khó để kiểm tra. Công trình này chỉ nằm cách trụ sở UBND phường Vỹ Dạ chưa đến 500m, nếu đi trên đường Lâm Hoằng (tức đường có trụ sở phường Vỹ Dạ), vẫn có thể quan sát được công trình sai phạm. Vậy mà một tổ hợp công trình sai phạm này vẫn ngang nhiên diễn ra ngay trước mắt của chính quyền sở tại. (?)

Để làm rõ sự việc, ngày 3/3, phóng viên đã liên hệ ông Hoàng Hải Minh, Chủ tịch UBND TP. Huế để làm việc. Sau đó, ông Minh đề nghị phóng viên làm việc với ông Châu Văn Lộc, Phó Chủ tịch UBND TP. Huế (phụ trách xây dựng – đô thị). Tuy nhiên, khi chúng tôi liên hệ với ông Lộc thì ông Lộc cho biết "chưa nắm vụ việc" (?). Thật ngạc nhiên, theo hồ sơ mà phóng viên có được thì chính ông Lộc là người đã ký hầu hết các quyết định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với công trình cư xá Vỹ Dạ.

Dư luận không thể không đặt câu hỏi, đằng sau vụ việc trên liệu có người "chống lưng" nên chủ đầu tư đã xem thường kỷ cương, phép nước như vậy? 

(Nguồn Thảo Vi/baodansinh)

[linhnguyen1993-blog]

Kiên Giang: Nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai

Thanh tra tỉnh Kiên Giang vừa công bố kết luận “Việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Kiên Lương”. Theo đó, Thanh tra tỉnh đã chỉ ra hàng loạt vi phạm liên quan đến Luật Đ���t đai.

Cụ thể, UBND huyện Kiên Lương không xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2014; từ năm 2013 đến nay chưa lập bản đồ địa chính; hàng năm các xã, thị trấn không lập báo cáo tình hình sử dụng đất gửi UBND huyện; cho 59 trường hợp thuê đất không có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; có 15 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận vi phạm luật đất đai.

Tin tức khác: VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian làm thủ tục mua nhà ở xã hội

Nhiều dự án lớn trên địa bàn đã tiến hành thu hồi, bồi thường đất nhưng bị dân lấn chiếm. Chủ tịch UBND huyện ban hành các quyết định thu hồi 8 khu đất công ích 5%, diện tích 140,77ha là trái thẩm quyền. Có 9 khu đất công cho thuê sai thẩm quyền, sử dụng sai quy hoạch, gây thất thu ngân sách. Đáng chú ý, huyện cho nhiều hộ thuê đất nằm trong lộ giới, quy hoạch xây dựng công trình công cộng; có 9 hộ xây dựng nhà kiên cố trên đất cho thuê nhưng các cơ quan thẩm quyền không kịp thời xử lý…

Dự án Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương tan hoang sau nhiều năm không thực hiện.

Trong những năm qua UBND huyện Kiên Lương đã thu hồi trên 1.000ha đất của 12 tổ chức và 576 hộ gia đình để phát triển KT-XH, quốc phòng an ninh. Tuy nhiên có đế 7 dự án quản lý sử dụng đất được giao không đúng quy định pháp luật, để dân lấn chiếm.

Năm 1999 tỉnh Kiên Giang chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch Chùa Hang, diện tích 17 ha. Tuy nhiên hiện có 28 hộ dân đã vào chiếm đất cất lều quán buôn bán. Tại Dự án tuyến đường kênh T3 và đường kênh Lung Lớn II, diện tích 185,5ha, đã được bồi thường, hỗ trợ đúng quy định, nhưng chưa xem xét bố trí tái định cư, hiện có 550 hộ tái chiếm cất nhà ở trên diện tích 6,15ha.

Năm 2008 Thủ tướng Chính phủ có chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương, tổng vốn dự kiến 6,7 tỷ USD. Năm 2009 UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo đầu tư dự án Nhà máy nhiệt điện Kiên Lương I.

Tin tức khác: Sắp có 3.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay mua nhà xã hội

Đơn vị này được giao 4 khu đất, diện tích hơn 589 ha và đã chi trả bồi thường cho 221 hộ, số tiền 75,93 tỷ đồng; còn 67 hộ chưa nhận bồi thường trên 16 tỷ. Sau đó Cty triển khai một số hạng mục như san lấp, lấn biển khoảng 60 ha… Tuy nhiên từ cuối năm 2011 đến nay dự án đình trện, chủ đầu tư không sử dụng đất, không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, không đầu tư xây dựng theo tiến độ đã đăng ký, vi phạm luật đất đai.

(Nguồn Nhật Huy/tienphong.vn)

Trang tin tức bất động sản Tương Tác Cộng Đồng

[linhnguyen1993-blog]

Dự án Làng Đại học Đà Nẵng được "gỡ nút thắt" sau 23 năm ở "chế độ treo"

Thị trường bất động sản TPHCM kỳ vọng nguồn cung mới Sau 23 năm nằm ở “chế độ treo”, Dự án Làng Đại học Đà Nẵng đã được bố trí vốn và đang gấp rút triển khai các bước cần thiết để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Cuối năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 2016 - 2020 để triển khai Dự án.

Nút thắt mặt bằng

Nút thắt lớn nhất khiến Dự án Làng đại học Đà Nẵng bị “treo” 23 năm qua chính là công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, khi Dự án có tổng diện tích 300 ha, nằm ở hai địa phương là Quảng Nam và Đà Nẵng. Bên cạnh đó, tình trạng xây dựng trái phép trên đất đã quy hoạch khiến việc triển khai Dự án càng khó khăn.

Tin tức khác: Thị trường bất động sản TPHCM kỳ vọng nguồn cung mới

Thời điểm công bố quy hoạch (năm 1997), Dự án ảnh hưởng tới 4 khối phố, gồm Câu Hà, Tứ Hà, Ngọc Vinh và Tứ Ngân thuộc phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam). Nhưng một thời gian sau, tại khối phố Câu Hà và Tứ Hà, đã có 406 ngôi nhà xây dựng trái phép trên đất hoa màu và 3,9 ha đất bị chiếm dụng xây dựng trái phép. Cho đến nay, có hơn 2.300 hộ dân sinh sống tạm bợ trong khu quy hoạch Dự án Làng đại học Đà Nẵng thuộc địa phận thị xã Điện Bàn, gấp khoảng 10 lần so với năm 1997.

Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn thừa nhận, có thời điểm đã xảy ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng ồ ạt đất ở Dự án Làng đại học Đà Nẵng. Địa phương đã nỗ lực quản lý, tiến hành xử lý, kể cả khởi tố hình sự, nên hiện trạng đất đai tại khu vực Dự án đã ổn định.

“Hiện nay, có khoảng 600 hộ chính thức ở địa phương bị ảnh hưởng bởi Dự án. Nếu giải phóng mặt bằng khu vực này, cần bố trí 3.155 lô tái định cư và cần phải có quỹ đất sạch khoảng 820 ha. Tỉnh Quảng Nam đã lên phương án quy hoạch khu đô thị phía Tây đường 607 để bố trí tái định cư cho dân bị ảnh hưởng của Dự án Làng đại học Đà Nẵng”, ông Hà thông tin.

Về phía Đà Nẵng, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, phần đất quy hoạch Dự án Làng đại học Đà Nẵng trên địa bàn Thành phố đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 38,95 ha. Diện tích chưa giải phóng mặt bằng là 71,05 ha. Khái toán tổng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 71,05 ha còn lại này được lập căn cứ theo mặt bằng giá đất năm 2019 của TP. Đà Nẵng là 1.201 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí đầu tư khu tái định cư khu vực TP. Đà Nẵng dự kiến khoảng 250 tỷ đồng. UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phục vụ giải tỏa Dự án Làng đại học Đà Nẵng.

Được duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 

PGS-TS. Nguyễn Ngọc Vũ, Giám đốc Đại học Đà Nẵng cho biết, Dự án Làng đại học Đà Nẵng bị “treo” nhiều năm do khó khăn về ngân sách, nhưng cuối năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn đầu tư trung hạn 2016 - 2020 để triển khai.

Về việc trình phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án sử dụng vốn từ nguồn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020, Đại học Đà Nẵng đã đề xuất 4 dự án, gồm Dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực phường Hòa Quý (Đà Nẵng); Dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam); Dự án Xây dựng các công trình cấp thiết và Dự án Chuẩn bị đầu tư với phương án phân bổ kế hoạch vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2016 - 2020. Tháng 11/2019, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có công văn về phân bổ Kế hoạch Đầu tư vốn ngân sách nhà nước năm 2020 thuộc nguồn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020. Theo đó, Dự án Làng đại học Đà Nẵng được dự kiến bố trí vốn trong năm 2020 là 500 tỷ đồng.

Tin tức khác: TP HCM kiến nghị Thủ tướng tháo gỡ cho dự án có đất công, đất xen cài

Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng có Công văn số 5276 về phương án phân bổ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2020 gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính. Ngoài ra, Đại học Đà Nẵng đề xuất dự án vay vốn 100 triệu USD của Ngân hàng Thế giới đã được các bộ chức năng trình Chính phủ xem xét phê duyệt…

“Về tiến độ, đến nay, Đại học Đà Nẵng đã hoàn thành quy hoạch 1/2.000 trình Bộ Xây dựng để Bộ lấy ý kiến, trình Chính phủ. Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho gói kinh phí 500 tỷ đồng, trong đó, 400 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP. Đà Nẵng; 100 tỷ đồng để xây dựng các công trình cấp thiết. Công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam sẽ được thực hiện trong năm 2021. Đại học Đà Nẵng đang gấp rút xây dựng dự án đầu tư để trình Bộ Giáo dục và Đào tạo, dự kiến trong 2020 sẽ triển khai công tác giải phóng mặt bằng”, PGS-TS. Nguyễn Ngọc Vũ nói.

(Nguồn Hoàng Anh/baodautu.vn)

Trang MIỄN PHÍ đăng tin mua bán - cho thuê bất động sản trên Bản Đồ TUTACODO

[linhnguyen1993-blog]

‘Chống lệnh’ Chủ tịch Hà Nội, công trường xây dựng vẫn thi công giữa mùa dịch

Con số 0 sẽ là nơi bắt đầu cho BĐS nhà ở sau mùa dịch Một số công trình xây dựng trên địa bàn thành phố vẫn thi công bất chấp lệnh yêu cầu tạm dừng tất cả các công trình xây dựng khi cách ly toàn xã hội (từ ngày 1-15/4) để phòng chống dịch COVID-19 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội.

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong sáng nay (2/4), tại công trình tòa cao ốc đã xây xong phần thô dự án sát cầu Đông Trù (xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội), Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) là đơn vị thi công vẫn có rất đông công nhân làm việc, tiến hành thi công xây dựng các hạng mục bên trong.

Tin tức khác: Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất "gỡ khó" cho doanh nghiệp bất động sản

Công trình xây dựng tại dự án bên kia cầu Đông Trù, địa phận Đông Anh vẫn để cho công nhân thi công bên trong tấp nập, bất chấp lệnh tạm dừng của lãnh đạo TP Hà Nội về phòng chống dịch COVID-19.

Trong khi đó, phản ánh đến báo Tiền Phong, người dân ở phường Phú Thượng quận Tây Hồ cho biết:  "Dù Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã có chỉ thị tạm dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình từ ngày 1 đến hết 15/4. Tuy nhiên sáng nay, chúng tôi vẫn thấy tại công trường dự án chung cư trên địa bàn vẫn cho công nhân thi công, tiềm ẩn nguy cơ lây nhiễm dịch bệnh".

Trao đổi với PV, liên quan đến công trường vẫn thi công, lãnh đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Đông Anh cho biết, thực hi��n chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, chúng tôi thông báo, kiểm tra, nhắc nhở toàn bộ các công trường trên địa bàn. Tuy nhiên, một số đơn vị đề nghị hoàn thiện một số hạng mục mang tích chất đặc thù và cam kết không tập trung đông người trong công trường. Sau thông tin phản ánh, chúng tôi sẽ cho kiểm tra, xử lý và thông tin lại sau.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ - Nguyễn Lê Hoàng cho biết, sáng nay (2/4) quận cũng kiểm tra hoạt động xây dựng các công trình trên địa bàn quận. Về trường hợp phản ánh công trường dự án chung cư khu ngõ 425 An Dương Vương (phường Phú Thượng) vẫn có công nhân thi công, quận Tây Hồ đã cho kiểm tra và chờ báo cáo của các đơn vị.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành Chỉ thị số 05 về việc thực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch COVID-19 trong đó yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo tạm dừng tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng ban hành văn bản yêu cầu tất cả các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tham gia xây dựng trên địa bàn thành phố dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình kể từ ngày 1 đến hết ngày 15/4.

Sở cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo đội quản lý trật tự xây dựng đô thị, phòng quản lý đô thị, phòng y tế, UBND các phường, xã, thị trấn tăng cường kiểm tra việc chấp hành dừng thi công tại các công trường xây dựng trên địa bàn, xử lý nghiêm các chủ đầu tư không chấp hành.

Tin tức khác: Con số 0 sẽ là nơi bắt đầu cho BĐS nhà ở sau mùa dịch

“UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND TP trong trường hợp để phát sinh hoạt động xây dựng trên địa bàn quản lý trong khoảng thời gian từ 1-15/4” – Văn bản nêu rõ. 

(Nguồn Ninh Phan – Lâm Vỹ/tienphong.vn)\

Trang tin tức bất động sản: Tương Tác Cộng Đồng

[linhnguyen1993-blog]

So với những thị trường bất động sản khu vực khác thì Cần Thơ vẫn giữ vững được biên độ phát triển và hoàn thiện dự án đầy thành công. Đem lại một bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động Cần Thơ nhiều chuyển động bức phá cùng nhiều lợi thế vượt trội...

------------------------------------------------

Trang tin tức Bất Động Sản: tương tác cộng đồng

Like và follow Fanpage tương tác cộng đồng để đọc tin tức cập nhập mỗi ngày về thị trường Bất Động Sản tại Việt Nam.

[linhnguyen1993-blog]

Những năm gần đây, diện mạo nông thôn tỉnh Vĩnh Long ngày càng khởi sắc, trong đó đáng chú ý là hệ thống đường giao thông nông thôn được tập trung đầu tư xây dựng, nâng cấp khang trang, giúp cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa thuận lợi, dễ dàng.

Đây là kết quả từ sự quan tâm đầu tư của các cấp, các ngành tỉnh Vĩnh Long, cùng sự chung tay góp sức của người dân trong việc thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM).

-------------------------------------------------

Trang tin tức bất động sản: tương tác cộng đồng

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Lương giảm vì dịch bệnh, vợ chồng “liêu xiêu” lo khoản vay mua nhà trả góp

Vì dịch bệnh, công ty không làm ăn được nên giảm lương... Trước đây thu nhập của 2 vợ chồng từ 30-40 triệu đồng/tháng thì nay giảm xuống chỉ còn khoảng 10 triệu đồng/tháng khiến vợ chồng chị T. lâm cảnh khó khăn với khoản vay mua nhà trả góp.

Theo tìm hiểu của PV, chị T. là kế toán của đơn vị kinh doanh dịch vụ khách sạn, còn chồng chị làm bên nội thất. Bình thường, thu nhập của cả hai vợ chồng mỗi tháng khoảng 30-40 triệu đồng.

Tin tức khác: Giá thuê nhà phố giảm mạnh 30 -50% cho người thuê trong mùa dịch

Thế nhưng, do dịch bệnh kéo dài khiến công ty không làm ăn được, thu nhập của cả hai vợ chồng đều bị giảm mạnh, hiện chỉ còn khoảng 10 triệu đồng/tháng.

Các cá nhân làm trong các lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh như du lịch, khách sạn, giáo viên... có vay mua nhà đang gặp khó trong việc trả nợ ngân hàng.

Cả tháng nay, vợ chồng chị T. mất ăn mất ngủ, đau đầu nghĩ về khoản vay mua nhà phải trả ngân hàng mỗi tháng. Với việc vay ngân hàng 700 triệu đồng để mua một căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai (Hà Nội), vợ chồng chị T. phải trả cả gốc và lãi hơn 10 triệu đồng hàng tháng.

“Trước đây, thu nhập cả hai vợ chồng ổn định mức 30-40 triệu đồng/tháng nên cố mua căn nhà để ổn định cuộc sống. Giờ dịch bệnh, đùng một cái công ty không làm ăn được nên hạ lương nhân viên xuống mức 5 triệu đồng/tháng. Thu nhập hai vợ chồng giờ chỉ còn 10 triệu đồng/tháng khiến vợ chồng tôi th��c sự lo lắng, lấy tiền đâu để trả nợ cả lãi và gốc cho ngân hàng hàng tháng, cộng với việc vợ chồng tôi còn phải nuôi 3 con nhỏ”, chị T. lo lắng.

Chị T. cho rằng, những hộ gia đình vay mua nhà trả góp như gia đình chị, nhất là khi vợ chồng làm đúng những ngành nghề bị ảnh hưởng nặng do dịch bệnh thì cũng khổ trăm bề chẳng khác gì các doanh nghiệp. Vì thế, chị T. rất mong chờ ngân hàng sẽ có chính sách giãn nợ và hạ lãi suất cho những người vay mua nhà gặp hoàn cảnh  khó khăn như gia đình chị.

Trên thực tế, có khá nhiều cá nhân vay vốn để mua nhà cũng đang gặp nhiều khó khăn do không có nguồn thu nhập để trả nợ hàng tháng cho ngân hàng.

Như trường hợp cô giáo H. ở Hoàng Mai (Hà Nội). Cô H. cũng đã vay ngân hàng để mua nhà trả góp trong vòng 15 năm.

Mỗi tháng, vợ chồng cô giáo H. phải trả ngân hàng hơn 10 triệu đồng. Trong khi nguồn thu để trả nợ và chi tiêu đều phải phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng. Nhưng từ sau Tết đến nay, các trường học trong đó có trường mầm non tư thục nơi chị H. làm việc cũng phải dừng lại theo lịch nghỉ chung của Thành phố.

Giờ trông vào mỗi thu nhập của chồng chị thì không thể đủ để trả tiền lãi và gốc cho ngân hàng, cộng với chi tiêu sinh hoạt hàng tháng của hai vợ chồng và 1 con nhỏ. Chị H. cũng lo lắng, tình hình này kéo dài sẽ không biết xoay sở ra sao, nếu không xoay được thì đành phải bán nhà.

Có ý kiến cho rằng ngoài hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn do dịch Covid-19, các cá nhân làm trong các lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh như kinh doanh, du lịch, khách sạn, giáo viên... có vay mua nhà và gặp khó do dịch bệnh cũng nên có chính sách hỗ trợ họ.

(Nguồn Minh Thư/vietnamnet.vn)

[tuongtaccongdong]

TP.HCM giải quyết dứt điểm khiếu kiện người dân Thủ Thiêm trước tháng 6

Trước tháng 6.2020, quận 2 phải giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện của người dân Thủ Thiêm - Ảnh: Phan Diệu

Trước tháng 6.2020, quận 2 phải giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện kéo dài của người dân tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt tại khu đất 4,39ha, khu phố 1, phường Bình An và 5 khu phố thuộc 3 phường.

Ngày 18.2, thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, tại buổi làm việc với lãnh đạo quận 2 mới diễn ra, UBND TP.HCM đã yêu cầu lãnh đạo quận trước tháng 6.2020 phải giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện kéo dài của người dân tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đặc biệt là việc khiếu kiện tại khu đất 4,39ha, khu phố 1, phường Bình An và 5 khu phố thuộc 3 phường.

Tin tức khác: Đất nền khu vực nào sẽ khởi sắc trong năm 2020

Bên cạnh việc giải quyết khiếu kiện, UBND TP.HCM cũng yêu cầu quận 2 xây dựng kế hoạch đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nâng cấp đô thị đối với các khu dân cư hiện hữu, nhằm kết nối đồng bộ, phát triển toàn bộ khu vực còn lại của quận 2 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đồng thời, xây dựng mô hình phát triển kinh tế của địa phương theo hướng thương mại, dịch vụ, đồng thời lồng ghép nội dung khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.HCM vào định hướng phát triển chung, bền vững cho quận trong tương lai.

Quận 2 cũng cần xây dựng mô hình kiểm soát, quản lý chặt chẽ dân cư trên địa bàn, đặc biệt là tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án khu nhà ở cao tầng lân cận.

Ngoài ra, quận 2 cần chọn một số công trình đầu tư công trọng điểm gắn với thực hiện chủ đề năm; lập kế hoạch, danh mục các công việc triển khai thực hiện nhiệm vụ trong năm 2020.

UBND TP.HCM cũng giao các sở ngành có liên quan hướng dẫn quận về trình tự, thủ tục, phương thức xây dựng kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong kỳ tiếp theo, đảm bảo tính khả thi. Từ đó, đề xuất giải pháp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện đối với dự án đầu tư công chậm triển khai.

Sở Tài nguyên - Môi trường cũng được giao tiếp tục cập nhật trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp quận đối với các dự án cấp thiết, quan trọng và có khả năng bố trí vốn. Đây là biện pháp mà thành phố xử lý đối với các công trình, dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước trong các dự án nhưng sau 3 năm có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận mà chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đáng chú ý, về cưỡng chế phá dỡ 17 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại phường Thảo Điền, UBND quận 2 cần triển khai thực hiện trên nguyên tắc đảm bảo tính răn đe, chi phí thấp, cưỡng chế tháo dỡ ít nhưng hiệu quả cao.

Về thực hiện chương trình giảm ngập nước, Ban Quản lý đầu tư hạ tầng đô thị TP.HCM sẽ lập biểu đồ, kế hoạch triển khai thực hiện dự án xây dựng hệ thống thoát nước chung cấp 2, cấp 3 và hệ thống thoát nước mưa thuộc dự án vệ sinh môi trường thành phố giai đoạn 2, dự án đầu tư cải tạo hệ thống thoát nước đường Thảo Điền - Quốc Hương - Xuân Thủy - Nguyễn Văn Hưởng (khu dân cư Thảo Điền), đảm bảo vệ sinh môi trường, trật tự an to��n giao thông và tiến độ dự án.

Ngoài ra, Sở Giao thông vận tải cũng được giao đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Song hành trái Xa lộ Hà Nội thuộc dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội (giai đoạn 2).

Tin tức khác: Thập kỷ thích ứng nhanh của bất động sản

Sở Kế hoạch - Đầu tư đề xuất hình thức đầu tư khu đất diện tích 30.025m2 thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi dự kiến đầu tư xây dựng trung tâm thể dục thể thao quận 2 theo hướng xã hội hóa.

UBND TP.HCM cũng chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư hiện hữu 125,54ha phường Bình Trưng Tây và khu dân cư 177,44ha phường Bình Trưng Đông. Đặc biệt, thành phố không tiếp tục thực hiện dự án đường nối cổng C cảng Cát Lái đến rạch Bà Cua mà thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

(Nguồn Phan Diệu/motthegioi)

[tuongtaccongdong]

Có thể xử lý hình sự chủ đầu tư chậm sổ đỏ

Từ ngày 5/1/2020, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực được kỳ vọng sẽ ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho người mua nhà.

Cơ quan chức năng hoàn toàn có thể xử lý hình sự với những chủ đầu tư lạm dụng chiếm đoạt tài sản khi bán nhà cho khách hàng chậm làm thủ tục cấp sổ hồng

Tin tức khác: Đồng Nai đấu giá 20 khu “đất vàng” thúc đẩy BĐS phát triển

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, trừ trường hợp chủ đầu tư và người mua căn hộ có thỏa thuận khác. Tuy nhiên, nhiều dự án, người dân đã vào ở nhiều năm nhưng vẫn không biết bao giờ quyền lợi hợp pháp của mình được bảo đảm.

Đơn cử, tháng 10 vừa qua, hàng trăm hộ dân sinh sống tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã căng băng rôn đòi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Ban đầu, lác đác vài băng rôn, sau đó hàng trăm hộ dân đồng loạt treo băng rôn với dòng chữ “trả sổ hồng cho cư dân HH Linh Đàm” ở ban công các căn hộ tạo nên một màu đỏ rực tại tòa chung cư cao tầng này.

Tại dự án Capital Garden (102 Trường Chinh, Hà Nội), do bất đồng trong nội bộ chủ đầu tư nên chưa hoàn thành nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách dẫn đến tình trạng hàng nghìn cư dân chịu trận do chưa thể làm sổ hồng.

Ðiều 31, Nghị định số 91/2019/NÐ-CP vừa có hiệu lực sẽ tăng mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, việc đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt tối đa một tỷ đồng.

Bên cạnh việc nộp phạt hành chính, chủ đầu tư buộc phải có biện pháp khắc phục hậu quả bằng việc nộp hồ sơ hoặc cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Ông Mai Văn Phấn - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ rõ, có hai nhóm chung cư bị chậm về sổ hồng, trong đó nhóm chung cư có trước thời điểm Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1-7-2015) nhiều nhất. Chủ đầu tư những dự án xây dựng sai phép hoặc công trình chưa được nghiệm thu nhưng đã để người dân vào ở. Ðối với những chung cư này, người dân vừa phải sinh sống trong điều kiện mất an toàn vừa không có giấy tờ pháp lý.

Nhóm thứ hai là những dự án có sau Luật Nhà ở 2015, dù ít hơn nhưng một số dự án chưa nghiệm thu, nhất là phòng cháy, chữa cháy nhưng vẫn đưa dân vào ở. Ðể đẩy nhanh tiến độ cấp chủ quyền, cơ quan có thẩm quyền cần đưa ra các giải pháp, chế tài xử lý nghiêm công trình đã xây dựng trái phép mà đang tồn tại, để làm gương cho các cá nhân, tổ chức khác. Ðối với các dự án không xảy ra sai phạm mà việc cấp sổ vẫn chậm là do sự phân cấp đơn vị chịu trách nhiệm ký sổ hồng cho các chung cư (Sở Tài nguyên và Môi trường). 

Ông Phấn khẳng định, trong quá trình xử lý cơ quan nhà nước có trách nhiệm phải tách bạch các đối tượng: Người mua nhà, chủ đầu tư và cơ quan nhà nước có liên quan mà không để mối quan hệ “tay ba”. Cụ thể, nếu người mua nhà có đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật nhà ở thì phải được xem xét cấp giấy chứng nhận để bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng.

Đối với cơ quan nhà nước phải làm rõ các hành vi vi phạm của chủ đầu tư và trách nhiệm của ban ngành có liên quan trong quá trình chủ đầu tư thực hiện từ thời điểm đề xuất dự án đến khi bán nhà cho khách hàng; đồng thời, chỉ đạo cơ quan chức năng phải có giải pháp đề xuất cụ thể nhằm giải quyết triệt để các vi phạm.

Chủ đầu tư phải có trách nhiệm khắc phục các vi phạm làm ảnh hưởng đến công trình đã xây dựng để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận cho người mua. Trường hợp không đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận cho người mua thì phải hoàn trả và bồi thường cho người mua.

Tin tức khác: Bất động sản trực tuyến tăng tốc mùa dịch nCoV

Để chấm dứt tình trạng mua nhà không sổ, luật sư Trần Ðức Phượng - Đoàn luật sư TP.HCM đề xuất, cơ quan chức năng hoàn toàn có thể xử lý hình sự với những chủ đầu tư vì tội lừa dối khách hàng, lạm dụng chiếm đoạt tài sản khi bán nhà cho khách hàng, hứa hẹn cấp sổ hồng nhưng lại không thực hiện.

(Nguồn Thiên Bình/enternews.vn)

[tuongtaccongdong]

⚡️ Sau đợt giảm sút mạnh vào năm 2019, bước sang năm 2020 thị trường bất động sản (BĐS) khi chưa có dấu hiệu phục hồi trở lại thì tiếp tục gặp khó khăn do dịch nCoV gây ra...

------------------------------------------------------------ 👉 Trang Tin Tức BĐS: https://tuongtaccongdong.com 👉 Fanpage: https://fb.com/SanGDTMDT

[linhnguyen1993-blog]

Mẫu nhà mái thái với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng cùng công năng đầy đủ đáp ứng linh hoạt. 

Không ít gia chủ đã lựa chọn xây dựng cho không gian sống của gia đình mình.

—————————

Trang tin tức BĐS: https://bit.ly/tuongtaccantho

Fanpage: fb.com/SanGDTMDT

[tuongtaccongdong]

Di dời ga Nha Trang xây nhà cao tầng: Lấy quỹ đất?

Trong cả hai phương án di dời ga Nha Trang, chủ đầu tư đều đề xuất xây hai tòa nhà cao tầng khiến không ít câu hỏi được đặt ra.

Theo báo Khánh Hòa, Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (Hà Nội) đề xuất 2 phương án cải tạo đường sắt khu vực ga Nha Trang.

Tin tức khác: Phân khúc nhà giá rẻ có thể bùng nổ trong năm 2020?

Di dời ga Nha Trang xây nhà cao tầng: Lấy quỹ đất?

Cụ thể, phương án 1 cải tạo ga Nha Trang thành ga khách, xây dựng mới cầu quay máy để bỏ đường vòng. Xây dựng ga Vĩnh Trung mới là ga hàng hóa có khu chỉnh thiết bị đầu máy toa xe; xây dựng đường vòng trạm tại khu vực nút giao thông Ngọc Hội để tránh tàu hàng đi vào trung tâm thành phố.

Phương án quy hoạch sử dụng đất khu vực ga Nha Trang, diện tích khoảng hơn 36.400m2, được bố trí như sau: chung cư cao 30 tầng, công trình hỗn hợp 35 tầng, nhà ở thương mại, cây xanh công viên, đường giao thông nội bộ.

Phương án 2, cải tại ga Nha Trang thành bảo tàng du lịch. Dỡ bỏ ga Nha Trang và đường bóng đèn hiện tại, cải tuyến đường sắt chính tuyến từ Km1312+500 đến Km1318+300, đường sắt không vào trung tâm TP. Nha Trang. Xây dựng ga Vĩnh Trung mới, là ga kỹ thuật hỗn hợp khách hàng có khu chỉnh thiết bị đầu máy toa xe.

Sau khi di dời ga, quy hoạch sử dụng đất khu vực ga Nha Trang với diện tích khoảng hơn 114.200m2, sẽ bố trí như sau: bảo tàng ga, chung cư cao 30 tầng, công trình hỗn hợp 35 tầng, nhà ở xã hội, nhà liền kề, nhà ở kết hợp thương mại, cây xanh công viên, đường giao thông nội bộ.

Trao đổi với Đất Việt, KTS Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa, cho biết, ông mới chỉ biết đến các phương án di dời ga Nha Trang của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung qua báo chí, còn Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa chưa được tiếp xúc với hồ sơ cụ thể và tỉnh Khánh Hòa cũng chưa gửi hồ sơ đến đề nghị hội phản biện, đóng góp ý kiến.

Tuy nhiên, KTS Nguyễn Văn Lộc khẳng định, đất đai ở Nha Trang đã không còn, ga Nha Trang được di dời thì đất ở khu vực đó cũng không nên được sử dụng để xây chung cư, nhà liền kề, nhà ở kết hợp thương mại.

"TP Nha Trang đang thiếu công viên, cây xanh, thiếu các công trình công cộng đặc trưng cho một thành phố du lịch, còn chung cư thì đã quá dư thừa với hàng loạt dự án phát triển đô thị ở phía Tây và ở ngay bờ biển.

Nha Trang là một đô thị du lịch biển, nhưng khi phát triển đô thị lại không phục vụ cho mục đích đó. Đất đã ít mà lại đem bê tông hóa hết. Đó cũng là căn bệnh của các đô thị Việt Nam: liên tục điều chỉnh quy hoạch để chạy theo lợi ích kinh tế trước mắt.

Chủ đầu tư không quan tâm đến không gian đô thị mà chỉ muốn cái lợi nhất cho mình. Đất Nha  Trang đắt như vàng nên ai cũng muốn nhào vào xây chung cư, nhà cao tầng để kiếm lời", Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa thẳng thắn và cho biết, nếu có hồ sơ chính thức và tỉnh đề nghị Hội phản biện, chắc chắn ��ng sẽ bác đề xuất của chủ đầu tư.

Theo KTS Nguyễn Văn Lộc, Nha Trang thiếu các công trình để đời. Ga Nha Trang di dời đi thì khu vực đất ở đó nên sử dụng để xây dựng các công trình có tính chất nổi bật phục vụ công cộng, kết hợp với du lịch.

"Chung cư, trung tâm thương mại hiện đã quá nhiều, ngay các công trình sát bờ biển cũng toàn siêu thị. Buôn bán gì mà ghê vậy? Trong khi đó những công trình văn hóa như bảo tàng thì chính quyền lại lúng túng bao năm nay vẫn chưa xác định được nơi làm cho tử tế. Tương tự, quỹ đất để xây dựng trung tâm biểu diễn, rạp chiếu phim, nhà hát... phục vụ cộng đồng lẫn du khách cũng chưa có. Làm du lịch không nhất thiết phải xây nhà cao tầng, trung tâm thương mại.

Tin tức khác: Mẫu biệt thự 2 tầng nông thôn đẹp thịnh hành hiện nay

Dĩ nhiên đối với chủ đầu tư, xây chung cư để bán lấy tiền, có lãi lợi hơn nhiều so với làm công trình công cộng", ông Lộc bày tỏ.

Từ những phân tích trên, vị kiến trúc sư lưu ý, khi di dời ga Nha Trang phải đặt vào cái chung: mục đích làm gì? Nha Trang đang thiếu gì và mảnh đất ấy có thể làm gì để phục vụ cho mục tiêu phát triển của thành phố, không thể cứ nghe nhà đầu tư thuyết trình êm tai là cho làm.

(Nguồn Thành Luân/baodatviet.vn)

[tuongtaccongdong]

⚡️ Nếu muốn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng nông thôn đẹp đầy lý tưởng cho gia đình, bạn có thể lựa chọn những mẫu biệt thự vườn. 

 ⚡️ Hiện nay, các mẫu nhà biệt thự 2 tầng được kết hợp cùng các tone màu sắc nổi bật và lạ mắt tạo nên sự khác biệt độc đáo cho tổ ấm của bạn. 

 ⚡️ Đó là một sự lựa chọn tối ưu dành cho những ai muốn hòa nhập vào thiên nhiên, không gian thư thái yên bình giữa phong cảnh làng quê chân chất. 

 ------------------------------------------------------------- 

👉 Trang Tin Tức BĐS: https://tuongtaccongdong.com

👉 Fanpage: https://fb.com/SanGDTMDT

[tuongtaccongdong]

[HOT] THỜI CƠ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

⚡️ Bất động sản (BĐS) Công nghiệp (CN) năm 2020 được dự báo sẽ là năm của Khu công nghiệp (KCN) đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0.

⚡️ Là năm chuyển đổi KCN từ mô hình truyền thống sang mô hình thương mại, dịch vụ, cụm công nghệ cao gắn với đô thị hiện đại; Là năm ưu tiên sử dụng mô hình KCN sinh thái, KCN năng lượng tái tạo…

------------------------------------------------------------ 👉 Trang Tin Tức BĐS: https://tuongtaccongdong.com 👉 Fanpage: https://fb.com/SanGDTMDT

[tuongtaccongdong]

Bình Dương họp khẩn phòng chống virus Corona

Do số lượng người Trung Quốc sinh sống và làm việc tại Bình Dương rất đông nên tỉnh này đang triển khai kế hoạch phòng chống  virus Corona.

Ngày 31-1, UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã tổ chức cuộc họp khẩn để bàn về việc triển khai kế hoạch phản ứng với bệnh viêm phổi cấp do chủng virus Corona (nCoV).

Tin tức khác: Những dự án BĐS Đà Nẵng đang tâm điểm hiện nay

Rất đông người nước ngoài sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương. Ảnh: LÊ ÁNH

Tỉnh Bình Dương có 29 khu cụm công nghiệp với hơn 1,2 triệu người lao động. Trong đó, có rất đông người nước ngoài nói chung và người Trung Quốc nói riêng. Sau Tết Nguyên đán người lao động trở lại làm việc đông nên việc phòng chống  virus Corona càng trở nên cấp thiết.

Theo Sở Y tế tỉnh Bình Dương, tính đến chiều 30-1, tỉnh chưa ghi nhận trường hợp nào mắc bệnh viêm phổi cấp do virus Corona.

Ông Đặng Minh Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: “Phải rà soát, phát hiện kịp thời các trường hợp viêm phổi cấp do chủng mới của virus Corona. Nhanh chóng xử lý không để dịch lây lan, hạn chế đến mức thấp nhất tỷ lệ mắc và tử vong”.

Ông Hưng cũng yêu cầu ngành y tế Bình Dương sớm hoàn chỉnh các nội dung cần thiết để tỉnh kịp ban hành kế hoạch đáp ứng với bệnh viêm phổi cấp do chủng virus Corona gây ra trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Các các sở, ban, ngành, huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan của tỉnh Bình Dương cần thấy trách nhiệm của mình trong việc “chống dịch” như “chống giặc”.

(Nguồn LÊ ÁNH/plo.vn)