#миэль

[crp-center-blog]

Недвижимость в Италии от Миэль Недвижимость в Италии от Миэль Компания Миэль в течение длительного времени продает недвижимость в Италии. Она стала первым российским агентством, которое занимается такой деятельностью. Специалисты постоянно изучают европейский рынок, связанный с недвижимостью и направления отдыха, чтобы предложить тур в Италию. Где покупать недвижимость в Италии Здесь есть все возможности https://miel-italy.ru, чтобы помогать клиентам покупать недвижимость … Сообщение Недвижимость в Италии от Миэль появились сначала на Информационно туристический портал.

[mosmiel]

Это просто космос! Нет! Это так выглядит Турция из космоса. Волшебно, правда? ⠀

[vashrealti-blog]

Ленинский пр-т, д.1...В этом здании я проработала 14 лет! Здесь начался мой путь риелтора, здесь я встретила много замечательных людей и нашла друзей. Последнее время все чаще ностальгирую: вспоминаются и тяжёлые моменты жизни в новой профессии, и радость от успехов и удачных сделок, и веселые корпоративы и дни рождения. Было здорово!спасибо тебе, моя школа на Ленинском, дом 1... Спасибо, МИЭЛЬ, Бурмистрова Марина и Куликов Григор��й за предоставленные возможности и поддержку#миэль#москва#риелтормосквы#ленинский1#хабилевскаянаталья #ностальгия#профессия#недвижимость#офис#🏚👏👏👍👍🏚🏚😌

[gorbachevski]

View this post on Instagram

A post shared by РИЭЛТОР ◾НЕДВИЖИМОСТЬ ◾ЕКБ (@alex.krasnoperov)

Спасибо организаторам, было круто!!!#продажинамаксимуме #миэльуральский #докторнедвижимость #миэльуральский #миэль #ипотекаекб #новостройкиекб (at DoubleTree by Hilton Ekaterinburg City Centre)

[rieltorjulia]

Борисовские пруды недавно благоустроили, летом здесь пляж, зимой лыжня - красивое место! Продаю здесь квартиру: под ремонт, но дом, двор, подъезд - все замечательно. До метро #Орехово и #Домодедовской 1,3 км, #царицынскийпарк на том же расстоянии от дома. О квартире. Двухкомнатная линейка! 🛠 Плюсы⚘: цена (минимум по району); #дом (1983 г.р., капремонт был, лифты новые); подъезд в отличном состоянии, в том числе, на этаже; вид из окон: двор (школа - очень хорошая - и детский сад там же); этаж 15 - впереди открытое пространство. Теперь по соседству вырос новый ЖК от ГК "ПИК" #маршалазахарова7: стадия финальная, грохотом беспокоить не будут. #Ипотека возможна, все документы собраны! #риэлтор #миэль #миэль_новогиреево #каширскоешоссе84к1 #квартира #борисовскиепруды (at Орехово)

[xakmah-games]

✝ Прохождение Valiant Hearts: The Great War ФИНАЛ и концовка #4: Глава 4 - Деревянные кресты #valianthearts #valiantheartsthegreatwar

Прохождение Valiant Hearts: The Great War Финал #4:

00:00:00 – Глава 4 Деревянные кресты 00:00:30 – Захваченная казарма 00:23:50 – Хребет Вими 00:47:15 – Ферма 01:10:30 – Дамская дорога 01:29:05 – Сен-Миэль 01:35:30 – Мези, концовка 01:39:50 – Конец

[ironflowerbluebird]

В Москве сложился дефицит на рынке вторичного жилья

В Москве сложился дефицит на рынке вторичного жилья

Также нехватка предложения ощущается и при поиске квартиры в аренду. С чем связана такая ситуация? https://www.bfm.ru/news/492263 Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС За декабрь 2021 года предложение на рынке вторичного жилья Москвы сократилось на 5%, свидетельствуют данные агентства недвижимости «Миэль». Дефицит наблюдается и на рынке сдачи столичных квартир в аренду. По информации ЦИАН, за год…

[ourbabcom]

Во сколько обойдется аренда жилья недалеко от крупных московских вузов

New Post has been published on https://rekdom.com/vo-skolko-obojdetsya-arenda-zhilya-nedaleko-ot-krupnyh-moskovskih-vuzov/

Во сколько обойдется аренда жилья недалеко от крупных московских вузов

Специалисты «Миэль» выяснили, в какую сумму обойдется студентам аренда квартиры в 2021–2022 учебном году.В районе Раменки, где находится МГУ им. М. В. Ломоносова, ставка аренды жилья начинается от 38 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру, пригодную для проживания. По

[pashkovaa89]

Жилье для туристов вновь подорожало

Спрос на загородные дома в майские праздники не будет таким ажиотажным, как в прошлом году. При этом цены на краткосрочную аренду жилья для туристов будут выше.

В прошлом году спрос на загородное жилье перед майскими праздниками подскочил из-за того, что были закрыты границы и ограничены передвижения между регионами. Интерес к аренде домов в Ленинградской области тогда вырос в восемь раз, в Подмосковье - в девять раз по сравнению с 2019 годом, отмечает руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимость" Артем Кромочкин.

В этом году спрос будет не таким ажиотажным, но все еще высоким, в том числе и потому, что многим понравился такой вынужденный в прошлом году вид досуга.

Ажиотажа со стороны арендаторов пока нет, да и владельцы не торопятся сдавать свои дома, говорит управляющий директор сети офисов "Миэль" Мария Жукова.

Затишье на рынке загородной недвижимости в целом отмечают и в компании "Этажи".

Цены на комфортабельные дома в Подмосковье на майские праздники начинаются от 5 тысяч рублей в сутки, сообщает "Миэль". За эту сумму можно снять, к примеру, дом площадью 68 кв. м в полусотне километров от МКАД - с бытовой техникой, баней и беседко��. Дом площадью 450 кв. м в 20 км от МКАД сдается за 30 тысяч рублей в сутки для компаний до 10 человек. Как правило, арендовать дома предлагается на срок не менее трех суток.

В прошлом году цены на аренду жилья в мае были в среднем на 10-15% ниже, чем годом ранее. Собственники боялись, что из-за пандемии объекты будут простаивать и привлекали гостей ценами. Сейчас прейскурант уже вернулся к уровню 2019 года.

В апреле квартиру в Сочи можно снять за 2,5 тысячи рублей, в Ялте - за 5 тысяч, Феодосии - за 1,7 тысячи. Жилье в Калининграде или Казани обойдется в 1,5 тысячи в сутки. При путешествии по Золотому кольцу придется выложить за ночлег во Владимире 1,5 тысячи рублей, в Ярославле -1,29 тысячи, в Суздале - 750 рублей. Посуточная аренда квартиры в Москве обойдется в среднем в 2,3 тысячи, в Санкт-Петербурге - в 1,7 тысячи.

На майские праздники цены увеличатся примерно на 5%, отмечает Кромочкин. "Хозяева объектов отдельно указывают цены на майские праздники в описании жилья, - говорит эксперт. - Поэтому стоит внимательно читать текст объявления и дополнительно уточнять детали бронирования в переписке".

[mmamagoto]

Muse playlist! || Lune + Yuki since i tend to neglect them a bit rip

Explanations are entirely optional. Copy & post, don’t reblog!

1) Hidden Helper -- Clamavi de Profundis

haven, heaven, do not forget me i am too small to be bold crystals, bristles, shards of wonder reach into the sealed future pray that you will stay the thunder chaos, pray us to be surer

2) песня Миэль from this old russian fantasy movie jjfkda;

3) Golden Cities -- Lisa Germano

say you will, say you might come around my room tonight as you’re riding as you ride away cause you’re here some then you’re not some as you ride away golden cities you are very lucky as you travel think of us occasionally cause you’re here some then you’re not some

4) Ralphie to the Rescue

5)  Белая кошка -- Мельница

i will turn into a person and return home i will take you into my hands my dear, my sweet i will turn into a white cat and climb into the cradle i came to be by you, my sweet little one i will be your minstrel i will sit in your cradle and sing lullabies so the bells would ring and hops flowers would bloom

6) Le bal des chats -- Cécile Corbel

a big cat went to the ball took his boots and jumped on his horse to the ball of cats and mice little mouse do you want us to get married? i’ve got gold and credits i don’t want to get married i want to run in wheat fields i don’t want to get married

7) Kiss Me -- Sixpence None the Richer

kiss me down by the broken tree house swing me upon its hanging tire bring, bring, bring your flowered hat we'll take the trail marked on your father's map oh, kiss me beneath the milky twilight lead me out on the moonlit floor lift your open hand strike up the band and make the fireflies dance silver moon's sparkling so kiss me

and a small bonus for persephone and louise bc i Really neglect that particular duo on my blog fjfjkd;a but since they’re not technically muses here i’m not too hard on myself about that >>

1) Across the Sea -- The Sweeplings

oh, just you and me oh, across the sea oh, darling won't you just come with me leave our note in the old oak tree carve it deep so they all can read the only thing of us that's left behind are the words we left in those few lines

2) Riverwide -- Sheryl Crow

tell ma i loved the man even though i turned and ran lovely and fine i could have been laying down in the palm of his hand laying down in the palm of his hand laying down in the palm of his hand staying down in the palm of his hand

[mosmiel]

Климат и экология. Прошлую зиму я не вылазила из больниц с детьми, постоянные простудные, у Богдана ОРВИ за пару дней переходил в бронхит, потом начинал задыхаться. Весной поставили бронхиальную астму. Выписали гормоны и ингалятор. На всю жизнь. Вместо ингалятора и таблеток мы в апреле улетели в Турцию, а в мае задумались о переезде ⠀ Цены. Цены на жилье здесь как в нашем Ижевске. За 2,8 млн можно взять ��еплохие 90 кв.м. в Анталии. Продукты по смешным ценам: помидоры 11 ₽/кг, мандарины, яблоки 22₽/кг, макароны 18₽/0,5кг, курица 88₽/кг. В сезон распродаж в отделах Вайкики и ДеФак��о можно одеть ребенка полностью на 1500, а обувь местных производителей редко превышает 1000 рублей. ⠀ Получение ВНЖ. Простая процедура на основе покупки недвижимости или по договору долгосрочной аренды. Через 5 лет можно претендовать на гражданство. ⠀ Европейское образование. Я ещё не столкнулась со школами, но те, кто отдали своих детей в турецкие школы, говорят, что детям там нравится. Очень хорошая атмосфера, никакого давления, хорошие изучение языков и свобода выбора. Даже если мои дети решат вернуться в Россию и продолжить обучение в российском вузе, знание нескольких языков не помешает. ⠀ Спокойствие и свобода. Наверное, мы просто устали жить по принципу "дом-работа", отпуск 1 раз в год на 10 дней. Здесь мы можем меньше работать и больше путешествовать, открывая для себя новые города, другие моря, окунаться в культуру, которую мы даже не видели из окон 5-тизвездочных отелей.

[remont-stiralnih-mashin-tuimazy]

Ремонт посудомоечной машины Аристон Хотпоинт в Туймазах РЕМОНТ ЗАПЧАСТИ ТехноDоктор® Обязательно подписывайтесь! 👉VK : vk.com/texdoktor 👉WhatsApp : api.whatsapp.com/send?phone=79191597494 🌀 Ремонт Стиральных машин Туймазы 🌀 Ремонт Посудомоечных машин Туймазы 🌀 Ремонт Духовок Туймазы 🌀 Ремонт Кофемашин Туймазы 🌀 Ремонт Варочных поверхностей Туймазы 🌀 Ремонт Мультиварок Туймазы 🌀 Ремонт Пылесосов Туймазы 🌀 Ремонт Вытяжек Туймазы 🌀 Ремонт Фритюрниц Туймазы 🌀 Ремонт Кашеварок Туймазы 🌀 Ремонт Рисоварок Туймазы 🌀 Ремонт Оборудования для приготовления суши и ролл Туймазы 📟 ~🔌 От ремонта электронного модуля и программирования (прошивка) , до замены шнура Мы ценим наших клиентов и всегда рады помочь. ❌ОРОШИЕ СКИДКИ ПОСТРАДАВШИМ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ МАСТЕРОВ 🛡 Гарантия на ремонт 🔩 Запчасти в наличии 🚙 Выезд на место 🏠 Октябрьский, Туймазы, 🏠 Серафимовский, Кандры, 🏠 Шаран, Бавлы, Уруссу Ильяс Обслуживаем современные марки Ardo (Ардо), Samsung (Самсунг) Indesit (Индезит),Ariston (Аристон),Hansa (Ханса), Electrolux (Электролюкс), Bosch (Бош ), LG (ЭлДжи), Beko (Беко), Siemens (Сименс), Candy (Канди), Zanussi (Занусси), Whirlpool (Вирпул), Daewoo (Дэу), AEG (ЭйИДжи), Kaiser (Кайзер), Miele (Миэль) Brandt (Брандт), Asco (Аско), Euronova (Евронова), Vestel (Вестель), Blomberg  (Блумберг), Zerowatt (Зероват), Elenberg (Эленберг), Gorenje (Горенье)и другой бытовой техники. #ремонтпосудоечныхмашин #ремонтбытовойтехникитуймазы #Туймазы #башкортостан

[gorbachevski]

С довольными клиентами выбрали ЖК Квартет от ЮиТ, быстро оформил ипотеку и заработал скидку клиенту 3% ( не маленькая сумма получилась) Все счастливы!!!) #ипотекаекб #новостройкиекб #миэль #миэльуральский (at Yekaterinburg, Sverdlovskaya Oblast', Russia)

[nedvizimost-vitebsk]

Как агенты-мошенники мешают владельцам продать квартиру. Общие моменты Риелтор должен помогать с покупкой или продажей недвижимости. Но некоторые агенты в расчёте на быстрый заработок, наоборот, мешают продать жильё максимально выгодно. Чаще всего от недобросовестных риелторов страдают собственники, которые продают квартиры самостоятельно, — их запугивают, «прогибают» по цене и просто обманывают. Разбираемся, как бороться с нечестными агентами. Риелтор шантажом и угрозами вынуждает сотрудничать с ним Если собственник самостоятельно размещает объявление о продаже или аренде квартиры на сайтах объявлений, ему начинают звонить агенты и предлагать свои услуги. Некоторые могут быть навязчивы и даже грубы, запугивая и угрожая: «Вы сами ничего не продадите», «Вы не знаете рынок», «У меня есть клиенты, но я им вашу квартиру показывать не стану, если вы не будете сотрудничать со мной», «Вас обманут — останетесь и без денег, и без квартиры, если сами будете вести сделку». Как бороться? Использование инструментов давления — первый признак недобросовестного риелтора. Профессионалы знают, что если стоит задача продать жильё, то рано или поздно это получится. Если агент пытается играть на нервах, то способ борьбы простой: не иметь с ним никаких дел. «Навредить такой риелтор не может никак, — считает ведущий эксперт компании „Миэль“ Евгений Коноплёв. — После вашего вежливого и твёрдого „нет“ он просто переключается на следующего собственника. Тратить время на то, что не принесёт ему денег, у него нет никаких мотивов». Профессионалы советую�� владельцам, решившим продавать жильё самостоятельно, быть осмотрительнее и лучше «фильтровать» звонки не только от агентов, но и от потенциальных покупателей. «Могут звонить участники альтернативных сделок, которые ещё не подобрали вариант на замену, непонятно, когда подберут и подберут ли вообще. При этом они уже пытаются связать продавца обязательствами, — рассказывает директор департамента вторичного рынка компании „Инком-Недвижимость“ Михаил Куликов. — Настаивают на том, чтобы собственник никому не показывал квартиру или даже снял объявление. При этом не факт, что они купят квартиру — могут отложить сделку на неопределённый срок, выбрать другую квартиру или вообще отказаться от продажи и покупки недвижимости». Продать квартиру самостоятельно владелец, конечно же, может — и покупателей найти, и провести сделку. Но времени и внимания потребуется больше. Договор с неустойкой за расторжение со стороны продавца Агент предлагает заключить договор с неустойкой за расторжение продавцом. Время идёт, риелтор продажей квартиры не занимается, а у владельца заканчивается терпение, он расторгает договор и платит неустойку.   Как бороться? Подписание эксклюзивного договора — распространённая практика на рынке недвижимости. Штрафы удерживают собственника от параллельного заключения договоров с разными агентами по принципу «кто первый продаст, того и деньги». Получается, что работать будут все, а заплатят только одному. Это нечестно. «Все солидные агентства и специалисты работают по предоплате, — поясняет генеральный директор агентства недвижимости „Азбука Жилья“ Владимир Каширцев. — Оно и понятно — как минимум секретарская работа начинается сразу после подписания договора: прозвон, понимание ситуации, увязывание логистики, организация просмотров. Поэтому при разрыве договора по вине или инициативе клиента предоплата остаётся в агентстве». Однако беспокойство собственников тоже понятно: быть связанным по рукам и ногам договором при очевидном бездействии агента никто не хочет. Чтобы не оказаться в такой ситуации, нужно внимательно читать договор и вносить в него правки, если есть сомнения. «Обратите внимание на срок действия договора, — рекомендует руководитель отдела городской недвижимости „НДВ-Супермаркет Недвижимости“ Елена Мищенко. — Среднее время экспозиции объекта — около трёх месяцев. Обычно при хорошей рекламе и правильно определённой ��ене этого времени бывает достаточно для продажи квартиры. Соответственно, заключать договор нужно на комфортный для вас срок. Нельзя подписывать договор с фразой вроде „действует до полного исполнения поручения“». Вернут или не вернут (хотя бы частично) предоплату, если квартира не продастся в прописанный в договоре срок, зависит от его условий. Если указано, что возмещение расходов за маркетинг (то есть рекламу объявления) не предполагается, значит всю сумму предоплаты вернут. Если предусмотрена сумма, не подлежащая возврату, значит её не вернут, а зачтут как расходы на продвижение. «Риелтор в любом случае заинтересован продать квартиру, так как это его заработок, — поясняет Мищенко. — А хороший риелтор заинтересован продать максимально дорого, поскольку это не просто заработок, а ещё и рекомендации в будущем». Управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая советует не подписывать документы сразу. Лучше запросить у разных агентств шаблонные формы договоров и сравнить их по пунктам. Помощь знакомых юристов лишней не будет. Продавливание по цене, чтобы получить комиссию от покупателей (не путать с торгом!) Собственник размещает объявление на сайте и скоро обнаруживает его дубль от агента, с которым он не знаком. В объявлении риелтора цена ниже. Естественно, потенциальные покупатели звонят по нему. Агент начинает убеждать собственника продать квартиру дешевле, ведь даже покупателей (которые заплатят ему комиссию) он уже нашёл. Как бороться? Во-первых, нужно позвонить такому агенту и попросить снять объявление, либо пожаловаться в поддержку сайта. Во-вторых, не сдаваться. На квартиру, выставленную по рыночной цене, покупатели найдутся. Соглашаться на занижение смысла нет. Если покупатели начнут ссылаться на объявление с заниженной ценой, нужно рассказать им про мошенника. Если же владелец нанимает риелтора, то тактика продажи квартиры должна быть согласована. В этом случае собственнику проще контролировать работу: он знает, где действует его риелтор, а где к продаже квартиры подключились недобросовестные агенты со стороны. В этом случае разбираться с «коллегами» будет сам риелтор. «Риелтор должен составить коммерческое предложение, — поясняет Мария Литинецкая. — Возможно, что в нём будет отражено постепенное понижение цены. Это абсолютно нормально, если клиент хочет продать квартиру быстро. В договоре надо прописать порядок отчётности агента за свои действия. Например, риелтор будет обязан присылать ссылки на размещённые объявления или скриншоты». Если возможное снижение цены не обсуждалось и агент настаивает на этом, не приводя убедительных доводов, стоит насторожиться. «Недобросовестный риелтор не рассматривает продажу жилья как многокомпонентную задачу и использует только один инструмент — демпинг, — отмечает Мария Литинецкая. — Профессионал обязательно объяснит, почему квартира не продаётся и что нужно сделать, чтобы на неё стали обращать внимание». Двойная агентская комиссия Некоторые агенты пытаются получить комиссию за свои услуги и от собственника, и от покупателя, скрывая этот факт от сторон. Сделки срываются, потому что покупатели, которые не заинтересованы в выплате комиссии агенту, уходят. Как бороться? Сначала разберёмся, кто вообще должен оплачивать услуги агента. Есть общее правило, что комиссию выплачивает тот, кто риелтора нанял (это может быть как продавец, так и покупатель). Часто на сделку каждая из сторон выходит со своим агентом, каждый из которых получит комиссию. Бывает также, что сделку ведёт один риелтор. Тогда вопрос об оплате его услуг решается по договорённости сторон: либо деньги отдаёт кто-то один, либо комиссия разбивается пополам. «На вторичном рынке жилья условия сейчас диктует покупатель, — отмечает Михаил Куликов. — И мы наблюдаем усиление тенденции, характерной для западного рынка недвижимости, когда именно собственники, а не покупатели, оплачивают услуги риелторов. Кроме того, эксперты предполагают, что в будущем на „вторичке“ распространится ещё один западный тренд: размер комиссионных будет закладываться в стоимость предложения недвижимости, указываемую в объявлении о продаже». Однако случается, что агент пытается взять комиссию с обеих сторон — с каждой в размере 100%. Такая ситуация возможна с агентами, которые изначально привлекают клиентов относительно небольшими комиссионными. Подобную схему сейчас используют редко: покупатели стали информированнее и осторожнее. Но недобросовестные агенты всё-таки находят наивных клиентов и врут им, что без комиссии квартиру не продадут, убеждают, что это норма, «это так везде работает». «Все вопросы по поводу взаиморасчётов необходимо задать риелтору перед подписанием договора, — советует Мария Литинецкая. — Однако клиенту сложно проконтролировать, будет ли агент соблюдать соглашение». Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше выбирать риелтора по рекомендациям или в крупном агентстве, которое давно работает на рынке и следит за своей репутацией. А ещё опросить нескольких агентов о стоимости их услуг, чтобы иметь представление о размере комиссии. Если предлагаемая комиссия подозрительно низка, стоит насторожиться и, возможно, не связываться с этим агентом. Источник: портал Яндекс.Недвижимость Иллюстрация: Юля Мрачненько - Недвижимость Витебска - новости и объявления! Добавь свою объявку 🌍 taplink.cc/nedvizimost.vitebsk #nedvizimostvitebsk #витебск #новостинедвижимости

[rieltorjulia]

в МИЭЛЬ офис "Новогиреево"

[mykvartira]

Загородные дома стали чаще покупать в рассрочку

Загородная ипотека в последние четыре года используется всё чаще - банки наконец научились с ней работать. Процент, конечно, больше, чем в квартирах, но уже не так сильно, говорит эксперт по загородному рынку компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Татьяна Ананьева.