#ипотека

[sunnyshinyy]

С мужем очень спонтанно написали риелтору. Она приехала к нам на консультацию и в итоге мы теперь ждём оформление ипотеки, потому что ставки будут только расти сейчас. И активно теперь ищем с ней квартиру. Вчера уже две штуки посмотрели. Все происходит так быстро, подождите, я не успеваю, что происходит??? 😱

29.05.2024

[novodom]

Рынок ипотеки в РФ вырос в прошлом году на 61%⁠⁠

Опубликованы дынные о состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования за 2023 год.

Количество выданных кредитов выросло на 53% и составило 2,035 млн штук на общую сумму 7,77 трлн рублей. Объем выдачи ипотеки в прошлом году вырос на 61%. При этом, наиболее активно увеличился рынок в отношении первичной недвижимости.

Он вырос на 68% в количественном выражении и 65% в денежном, тогда как «вторичка» только на 47% и 59% соответственно.

Размер средневзвешенной процентной ставки по ипотечным программам на 31.12.2023 находился в диапазоне от 6% (семейная ипотека) до 16,72% (рефинансирование).

[mdigger]

- Меня родители с детства учили – никогда не брать чужого. - Ну, а ты? - Взял вот ипотеку и всю жизнь мучаюсь.

[analitikishkola]

Доступное жильё не через ипотеку

Читать → https://upravolenie.ru/stati/ipoteka/

Доступное жильё не через ипотеку

С тех пор, как в 1997 году по инициативе российских депутатов и конгрессменов США в госдуме была создана комиссия по развитию ипотечного кредитования, начался новый этап в жизни российского общества. И этот этап изменил многое в общественном устройстве. Изменилась логика поведения нуждающихся в жилье граждан с «получить от государства» на «накопить и купить» и затем на «взять в долгосрочную ипотеку» и даже на «снимать в аренду жильё всю жизнь». Эта логика привела к масштабным изменениям общественного устройства и об этом мы также поговорим в этом материале. В свете последних (на начало 2025 года) изменений в кредитной политике Центробанка, многие вспомнили, что ипотека — лишь один из способов обеспечения граждан жилплощадью и нужно вытаскивать на свет и развивать и другие способы, находившиеся в тени ипотечных программ, которые устраивали многих — от граждан до корпораций, банков и государственных структур. О том, к чему за более чем 20 лет привело следование «ипотечными путями» и какие могут быть альтернативы, опишем в этой аналитической записке.

[buyprofit]

Прогноз на 2025 год: что ждет цены на жилье и аренду?

Прогноз на 2025 год: что ждет цены на жилье и аренду?

Вопрос цен на жилье и аренду остается актуальным для всех участников рынка недвижимости — как для покупателей и арендаторов, так и для застройщиков. Аналитики из компании ЦИАН подвели итоги текущего года, а также предложили свои прогнозы на следующий. 

Рынок новостроек: рост продолжится, но замедлится

По итогам 2024 года рынок новостроек в России столкнулся со снижением числа продаж, причиной чему стало окончание программы льготной ипотеки. Тем не менее, это не остановило рост цен на новое жилье, который составил значительные 11%. Однако в 2025 году динамика роста замедлится. Эксперты прогнозируют увеличение цен в пределах 6-8%, что в целом соответствует ожиданиям инфляции. 

Для стимуляции спроса девелоперы будут использовать различные маркетинговые инструменты, такие как акции и скидки. В то же время рынок может столкнуться с проблемой дефицита новых проектов, что ограничит выбор для покупателей.  

Вторичный рынок: стабильность с локальными снижениями

На рынке вторичного жилья ситуация оказалась менее динамичной. Влияние высоких ипотечных ставок в 2024 году привело к снижению объема продаж, а рост цен на готовые квартиры составил скромные 6%. Прогноз на 2025 год предполагает практически нулевую динамику цен в масштабе страны. 

Исключением могут стать регионы с избытком новых предложений, особенно тех, где наблюдается активная сдача недавно построенных объектов. Среди таких регионов аналитики называют Московский, Ленинградскую область и Санкт-Петербург. Здесь местное перепроизводство может спровоцировать небольшое снижение цен на вторичное жильё.

Аренда жилья: продолжающийся рост ставок

Рынок аренды оказался под серьёзным влиянием высоких ипотечных ставок. Многие потенциальные покупатели, не имея возможности воспользоваться ипотекой, остаются на рынке аренды, что повышает спрос на съемное жилье. В 2024 году средняя ставка на аренду однокомнатных квартир по России выросла на впечатляющие 18%, достигнув около 32 тысяч рублей в месяц. При этом темпы роста арендных ставок значительно опережают темпы увеличения зарплат.

На 2025 год аналитики также прогнозируют умеренный, но стабильный рост ставок в среднем на 15%. В начале года не исключено небольшое снижение цен, однако традиционный сезонный рост осенью вернёт ставки на восходящую траекторию.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости

Прогнозы на 2025 год отражают влияние ряда факторов на состояние рынка недвижимости:  

Ипотека. Дорогая ипотека продолжает сдерживать спрос на покупку жилья, направляя покупателей на рынок аренды; 

Дефицит новых объектов. Проблемы с запуском новых проектов могут повлиять как на новостройки, так и на вторичный рынок в регионах с низким предложением;  

Экономические условия. Стремление девелоперов поддерживать цены и инфляционные процессы остаются ключевыми драйверами для роста стоимости жилья.

Времена стремительного удорожания жилья остались в прошлом — рынок демонстрирует переход в более умеренную фазу роста. Тем не менее, со��раняющаяся высокая ставка ипотеки усиливает влияние на другие сегменты, особенно на аренду жилья.

  Форум: https://buy-profit.ru/ ВК: https://vk.com/buyprofitvk Pinterest: https://ru.pinterest.com/BUYPROFITpin/ Телеграмм: https://t.me/buyprofitTg

[yesgkrasnikovposts]

Покупка по ДДУ при ипотеке

Каково ощущение приобретения собственного жилья с использованием соглашения о передаче прав и обязанностей, пользуясь кредитными ресурсами? Это процесс, требующий внимательного изучения своих возможностей и обязательств, но при этом открывающий богатый спектр перспектив и радостей. В данной статье мы посмотрим на ключевые аспекты сделки по договору долевого участия при приобретении недвижимости…

[shimko-dmitriy]

Отвечаю!#33/Ипотека умершего. Кредит для питомца/Нумерология/Дмитрий Шимко

Приветствую, друзья и коллеги!

Тема долгов не утихает, и сегодня я отвечу сразу на два комментария подписчиков  моего YouTube-канала:

«После ответа про долг за ипотеку, стало интересно: а как это работает в ситуации, если тот, кто брал в долг, умер, а ипотеку оплачивают близкие?» и «Если долг или кредит взяты для того, чтобы помочь несчастному животному, это тоже имеет негативные последствия?»

Итак,

если у вас появляется долг, неважно долг ли умершего родственника, который теперь необход��мо выплачивать, либо причина выплат другая, — это уже ваш долг.

Сценарий гороскопа в таком случае  выравнивается под тему долговых обязательств. Единственное, что обычно, инициатор ипотечного долга, ставил его себе как цель, улучшая жилищные условия.  Он умышленно исправлял свою жизненную ситуацию, переключал сценарии в гороскопе.

А вы, получая его долг, конечно, вправе отказаться от ипотечной недвижимости, или, например, автомобиля в автокредите. Но это уже житейские вопросы.

Если долг перешел на близкого человека, теперь должник — вы. По сути, теперь влияние на сценарий в вашем гороскопе происходит в результате новых долговых обязательств.

Напоминаю, что в эзотерике нет понимания «хорошо» или «плохо». Однако мы, на человеческом, социальном уровне, имея мозг, эмпатию, чувства, можем анализировать происходящее в эмоциональном ключе. Только в эзотерике долг и есть долг. Вы взяли средства, которые вам не принадлежат сегодня. Наверняка они к вам придут, но, допустим, через 10 лет, а вы их берете здесь и сейчас.

Я ведь не просто так об этом говорю. Дело в том, что гороскоп строится изначально, как пирамида, — деньги сразу с неба ни на кого не падают, хотя есть и такие редкие случаи. В основном человек растет ментально, профессионально, достигая социальных и материальных успехов. Как правило, к 40 годам подводятся серьезные итоги. В понимании гороскопа тоже есть определенные ступени финансового успеха: чего вы достигли на данный эпизод в результате прохождения тех или иных ступеней жизни, личной жизни, переездов, трудовой деятельности в разных вариациях.

Если вы берете деньги в долг, то меняете свой сценарий тут же, мгновенно. Кому-то долг отключит финансы, кому-то здоровье, кому-то таланты, кому-то личную жизнь. Вселенная ни разу не спросит :« Для чего вы влезли в долги?» Ей не важно, для помощи ли несчастным бездомным животным, или обездоленным людям, или, чтобы оплатить больному родственнику  безумно дорогое лекарство/лечение. Причина долга никогда не оправдывает саму тему долгов.

Благодарю за внимание!

Я провожу консультации лично в рамках звонка, запись осуществляется через мой официальный сайт: https://dmitriy-shimko.ru/

Ссылка на мои реальные социальные сети: 1)https://www.instagram.com/astrotipolog 2)https://vk.com/d_shimko 3)https://vk.com/astrotipologdshimko 4)https://www.facebook.com/dmitriy.shimko 5)https://ok.ru/dmitry.vladimirovich 6)https://www.youtube.com/@DmitriyShimko7)https://dzen.ru/id/5db304131d656a00ad7f999c?share_to=link8)https://dmitriyshimko.livejournal.com/ 9)https://www.tiktok.com/@astrotipolog 10)https://t.me/Shimko3112 11)эл.почта: motor096@mail.ru

[oleglegalist]

Война продолжается и украинские города терпят все больше разрушений. Так что уместно будет напомнить о том, как подтвердить факт повреждения ипотечного имущества. В начале года КМУ усовершенствовал механизм подтверждения факта повреждения ипотечного имущества в результате войны путем внесения изменений в постановление КМУ от 19 апреля 2022 г. № 473 «Об утверждении Порядка выполнения неотложных работ по ликвидации последствий вооруженной агрессии российской федерации, связанных с повреждением зданий». Если поврежденное имущество находится под ипотечным обязательством, тогда заемщик может обратиться в банк о приостановке платежей по этому обязательству на разрушенный или поврежденный предмет ипотеки (квартиру, дом). Приостановка обязательства охватывает выплату основной суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей по договору о потребительском кредите. До внесения изменений, для подтверждения факта повреждения имущества заемщик должен получить выписку из соответствующего Государственного реестра, однако, эта процедура часто затягивалась. Но теперь, факт повреждения или уничтожения недвижимого имущества подтверждается актом обследования объекта и/или отчетом по техническому обследованию, что значительно облегчает и ускоряет процесс приостановки платежей по кредиту.

[poleznotut]

💰 Подбор лучших банковских продуктов в Москве — быстро и удобно!

Ищете подходящую кредитную карту, хотите оформить потребительский кредит, займ, или открыть счет для ИП и ООО? Мы знаем, как сложно бывает выбрать из множества предложений, но с Zayme-online.ru это станет проще! Наш информ��ционный сервис — ваш надежный помощник в поиске выгодных банковских продуктов в 2024 году. 🚀

📊 Zayme-online.ru — бесплатный проект, созданный в 2019 году, и на сегодняшний день содержит информацию о более чем 200 банках и микрофинансовых организациях. Сервис собирает лучшие предложения по банковским продуктам: 🔹 Кредитные карты с выгодными условиями, бонусами и кэшбэком; 🔹 Потребительские кредиты для любых нужд — от ремонта до путешествий; 🔹 Займы на короткий срок — получите деньги быстро и просто; 🔹 Ипотека и автокредиты с низкими процентными ставками; 🔹 Кредиты для бизнеса — развитие вашего дела с минимальными затратами; 🔹 Вклады для безопасного и доходного сбережения средств.

🎯 Что делает Zayme-online.ru особенным? ✔ Возможность оформить онлайн более 100 банковских предложений — не выходя из дома, за несколько минут. ✔ Большой список МФО для тех, кто ищет быстрые решения. ✔ Тысячи отзывов от клиентов, которые уже воспользовались нашими рекомендациями. ✔ Еженедельные обзоры и статьи на сайте — полезная информация, которая помогает лучше понимать финансовый мир и повышать свою финансовую грамотность.

С нами вам не придется тратить время на долгие поиски и сравнение — все лучшие предложения на одной платформе!

🌟 Присоединяйтесь к тысячам довольных пользователей Zayme-online.ru! Оформляйте лучшие банковские продукты онлайн прямо сейчас!

📍 Ссылка на сайт: https://zayme-online.ru/

[sunnyshinyy]

Чтож... Меня снова долго не было. Из последних событий - мы всё-таки купили квартиру. Правда, еще в июле. Взяли ипотеку и теперь у нас бешеный платёж в месяц. Зато двушка с ремонтом, причем весьма приличным и светлым. В этой квартире мне очень понравилась атмосфера еще когда мы только ее приехали смотреть. И теперь мы потихоньку закупаем мебель. Уже купили кровать и матрас, заказали два рабочих стола - мне и мужу, потому что мы часто вместе играем в комп и за одним столом нам просто не хватает места. И купили небольшую, но практичную стенку в прихожую с крючками для верхней одежды и ящичками для обуви.

Кстати, в этой квартире есть небольшая гардеробная с полочками и вешалками, что очень удобно и избавляет от необходимости покупать шкаф-купе или что-то в этом роде.

05.11.2024

[myinternetsites]

💰 Подбор лучших банковских продуктов в Москве — быстро и удобно!

Ищете подходящую кредитную карту, хотите оформить потребительский кредит, займ, или открыть счет для ИП и ООО? Мы знаем, как сложно бывает выбрать из множества предложений, но с Zayme-online.ru это станет проще! Наш информационный сервис — ваш надежный помощник в поиске выгодных банковских продуктов в 2024 году. 🚀

📊 Zayme-online.ru — бесплатный проект, созданный в 2019 году, и на сегодняшний день содержит информацию о более чем 200 банках и микрофинансовых организациях. Сервис собирает лучшие предложения по банковским продуктам: 🔹 Кредитные карты с выгодными условиями, бонусами и кэшбэком; 🔹 Потребительские кредиты для любых нужд — от ремонта до путешествий; 🔹 Займы на короткий срок — получите деньги быстро и просто; 🔹 Ипотека и автокредиты с низкими процентными ставками; 🔹 Кредиты для бизнеса — развитие вашего дела с минимальными затратами; 🔹 Вклады для безопасного и доходного сбережения средств.

🎯 Что делает Zayme-online.ru особенным? ✔ Возможность оформить онлайн более 100 банковских предложений — не выходя из дома, за несколько минут. ✔ Большой список МФО для тех, кто ищет быстрые решения. ✔ Тысячи отзывов от клиентов, которые уже воспользовались нашими рекомендациями. ✔ Еженедельные обзоры и статьи на сайте — полезная информация, которая помогает лучше понимать финансовый мир и повышать свою финансовую грамотность.

С нами вам не придется тратить время на долгие поиски и сравнение — все лучшие предложения на одной платформе!

🌟 Присоединяйтесь к тысячам довольных пользователей Zayme-online.ru! Оформляйте лучшие банковские продукты онлайн прямо сейчас!

📍 Ссылка на сайт: https://zayme-online.ru/

[interobzor]

💰 Подбор лучших банковских продуктов в Москве — быстро и удобно!

Ищете подходящую кредитную карту, хотите оформить потребительский кредит, займ, или открыть счет для ИП и ООО? Мы знаем, как сложно бывает выбрать из множества предложений, но с Zayme-online.ru это станет проще! Наш информационный сервис — ваш надежный помощник в поиске выгодных банковских продуктов в 2024 году. 🚀

📊 Zayme-online.ru — бесплатный проект, созданный в 2019 году, и на сегодняшний день содержит информацию о более чем 200 банках и микрофинансовых организациях. Сервис собирает лучшие предложения по банковским продуктам: 🔹 Кредитные карты с выгодными условиями, бонусами и кэшбэком; 🔹 Потребительские кредиты для любых нужд — от ремонта до путешествий; 🔹 Займы на короткий срок — получите деньги быстро и просто; 🔹 Ипотека и автокредиты с низкими процентными ставками; 🔹 Кредиты для бизнеса — развитие вашего дела с минимальными затратами; 🔹 Вклады для безопасного и доходного сбережения средств.

🎯 Что делает Zayme-online.ru особенным? ✔ Возможность оформить онлайн более 100 банковских предложений — не выходя из дома, за несколько минут. ✔ Большой список МФО для тех, кто ищет быстрые решения. ✔ Тысячи отзывов от клиентов, которые уже воспользовались нашими рекомендациями. ✔ Еженедельные обзоры и статьи на сайте — полезная информация, которая помогает лучше понимать финансовый мир и повышать свою финансовую грамотность.

С нами вам не придется тратить время на долгие поиски и сравнение — все лучшие предложения на одной платформе!

🌟 Присоединяйтесь к тысячам довольных пользователей Zayme-online.ru! Оформляйте лучшие банковские продукты онлайн прямо сейчас!

📍 Ссылка на сайт: https://zayme-online.ru/

[internetsites]

💰 Подбор лучших банковских продуктов в Москве — быстро и удобно!

Ищете подходящую кредитную карту, хотите оформить потребительский кредит, займ, или открыть счет для ИП и ООО? Мы знаем, как сложно бывает выбрать из множества предложений, но с Zayme-online.ru это станет проще! Наш информационный сервис — ваш надежный помощник в поиске выгодных банковских продуктов в 2024 году. 🚀

📊 Zayme-online.ru — бесплатный проект, созданный в 2019 году, и на сегодняшний день содержит информацию о более чем 200 банках и микрофинансовых организациях. Сервис собирает лучшие предложения по банковским продуктам: 🔹 Кредитные карты с выгодными условиями, бонусами и кэшбэком; 🔹 Потребительские кредиты для любых нужд — от ремонта до путешествий; 🔹 Займы на короткий срок — получите деньги быстро и просто; 🔹 Ипотека и автокредиты с низкими процентными ставками; 🔹 Кредиты для бизнеса — развитие вашего дела с минимальными затратами; 🔹 Вклады для безопасного и доходного сбережения средств.

🎯 Что делает Zayme-online.ru особенным? ✔ Возможность оформить онлайн более 100 банковских предложений — не выходя из дома, за несколько минут. ✔ Большой список МФО для тех, кто ищет быстрые решения. ✔ Тысячи отзывов от клиентов, которые уже воспользовались нашими рекомендациями. ✔ Еженедельные обзоры и статьи на сайте — полезная информация, которая помогает лучше понимать финансовый мир и повышать свою финансовую грамотность.

С нами вам не придется тратить время на долгие поиски и сравнение — все лучшие предложения на одной платформе!

🌟 Присоединяйтесь к тысячам довольных пользователей Zayme-online.ru! Оформляйте лучшие банковские продукты онлайн прямо сейчас!

📍 Ссылка на сайт: https://zayme-online.ru/

[obretu]

Кредит: Выгодный инструмент или долговая яма

https://youtu.be/kvDYCdD_958