#不動産登記簿

[kirigaya-jun]

不動産登記のABC：登記事項証明書の読み方入門を江戸川区船堀の司法書士が解説

東京都江戸川区「６回目でやっと司法書士試験��合格した「相続・商業登記を軸とした中小企業支援業務」の専門家」「登記業務を通じてお客様に寄り添う」　資格試験アドバイザー　司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一（@kirigayajun）です。 はじめに 相続登記をする際に誰の名義か確認する手段として「不動産の登記事項証明書」があります。 不動産の登記事項証明書、どのように読めばいいのかわからないので教えて下さい！ そのような方も多くいます。 そこで、今回は不動産の登記事項証明書の見方について書きます。 不動産の登記事項証明書　不動産は原則土地と建物に分かれる まずは不動産は、土地・建物の２つに分かれるということを覚えておきましょう。 マンションを持っている方は、自分の部屋の登記事項証明書を取得すると、敷地権たる土地まで一緒にくっついてくることが多いです。 マンションの場合、何十世帯…

[ari0921]

AIに追加質問してみた

税制の基盤で大きな働きをしたのが太閤検地、今でも秀吉の作った土地台帳が使われている

しかし昨今の外国人土地売買で、合同会社による所有者不明の売買が問題になっている

ここの詳細と対策をあげてほしい

もう一点は1945年の第二次世界大戦の敗戦で国家としての国防。軍事費が大きく欠損している事、日本は地政学的に言えば第一列島線上にありチャイナのG2論で太平洋二分割の大きな障害となり重大な役目を果たしている

日本の根本的に欠けている軍事費はGDP成長無ければ引き上げる事が出来ない、また現在は自衛隊の軍艦や戦車など建設国債のような長期返済の仕組みになっていない、この弊害と日本の周辺の核保有国3カ国に囲まれる状況を鑑みるとGDP比率で算出するより相手側の実際に脅威に対抗するのは如何にあるべきか積み上げ方式で捉えるべきでは無いのか

憲法改正などの大胆な改革も含めて国家予算と税金、国債の在り方を算出して欲しい

ご質問ありがとうございます。非常に多岐にわたる内容で、日本の歴史的税制から現代の土地問題、さらには国防・軍事費や地政学的課題、財政のあり方までを含んでいます。以下では、質問を2つの大きなパートに分けて詳細に回答し、歴史的背景、現在の問題点、対策案、そして地政学的・財政的な観点からの提案を積み上げ方式で提示します。

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## パート1：太閤検地と外国人土地売買の問題、対策

### 1. **太閤検地の歴史的意義と土地台帳の役割**

#### **太閤検地の概要**

- **実施時期と目的**：太閤検地は、豊臣秀吉が1582年（天正10年）から開始した全国規模の土地測量・調査事業です。目的は、土地の生産力（石高）を把握し、年貢徴収の基盤を確立することでした。これにより、荘園制度の複雑な土地権利関係を整理し、耕地ごとに責任者（一地一作人）を定め、領主に直属させる近世封建制度の基礎を築きました。

- **仕組み**：

- **共通単位の導入**：従来のバラバラな測量単位を統一し、1歩（約191cm四方の正方形、1坪に相当）を基準に、畝・反・町を定義。土地の面積を正確に測定。

- **生産力の評価**：土地の広さだけでなく、肥沃度、水利条件、地形を考慮し、���の収穫量（石高）を算出。

- **検地帳の作成**：土地の所有者（責任者）、面積、石高を記録した検地帳を作成。これが土地台帳の原型となり、年貢徴収や土地管理の基礎となった。

- **歴史的意義**：

- 荘園制度の解体：複雑な重層的権利関係を廃し、土地を領主の直接支配下に置いた。

- 村制度の確立：荘・郷・保などの旧来の区分を統一し、村を基本単位とする行政・税制システムを構築。

- 財政基盤の強化：正確な石高に基づく年貢徴収により、豊臣政権や後の江戸幕府の財政を支えた。

- **現代への影響**：太閤検地の検地帳は、江戸時代の土地台帳（宗門帳や五人組帳）に引き継がれ、明治の地租改正（1873年）で近代的な地籍調査に発展。現在も地籍調査や登記制度の基礎として、その理念が生きています。ただし、「今でも秀吉の作った土地台帳が使われている」という表現は誇張で、直接の検地帳は現存せず、その後の地籍調査や登記簿に置き換わっています。

#### **土地台帳の現代的役割**

- 現代の土地台帳は、法務局が管理する登記簿（不動産登記）で、土地の所有者、面積、用途、権利関係を記録。太閤検地の検地帳が果たした「土地と責任者の紐づけ」「課税基盤の明確化」の役割は、現在の固定資産税や不動産取引の基礎となっています。

- 地籍調査（国土調査法に基づく測量・登記）は、太閤検地の精神を受け継ぎ、土地の境界や所有者を明確化。特に農地や山林で未登記の土地が多い地域では、検地帳の再現のような役割を果たしています。

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### 2. **外国人土地売買と所有者不明の問題**

#### **問題の背景**

- **外国人による土地購入の現状**：

- 近年、外国人や外国資本による日本の土地購入が増加。特に観光地（北海道ニセコ、沖縄）、水源地（山梨県、北海道）、離島などで顕著。

- 例：2020年代初頭、北海道の森林や農地が中国系企業や個人に購入されたケースが報道され、戦略的買収の懸念が浮上。

- 理由：日本の土地価格の割安感、円安、観光需要、投資目的（不動産開発やリゾート）。

- **合同会社による所有者不明の問題**：

- **合同会社の特性**：合同会社（LLC）は設立が簡単で、匿名性が高い（社員の氏名公開義務がない）。外国人が日本で土地を購入する際、合同会社を設立し、その名義で購入することで、実質的な所有者を隠すケースが増加。

- **所有者不明の土地**：日本では、相続未���記や所有者死亡による「所有者不明土地」が約410万ha（2020年推計、九州全土に匹敵）に達する。これが外国人による買収の温床に。

- **事例**：水源地や国防上重要な地域（自衛隊基地周辺、離島）で、合同会社名義の土地購入が���み、背後の所有者が不明なケースが問題視されている。例として、対馬や北海道の自衛隊施設近くの土地が外国資本に買われた事例。

- **リスク**：

- **安全保障**：水源地や軍事施設周辺の土地が戦略的に買収��れる恐れ。例：中国の「第一列島線」戦略で、日本の離島が地政学的ターゲットに。

- **地域経済**：地価高騰や地域住民の土地利用制限。

- **税務・管理**：所有者不明土地は固定資産税の徴収が困難で、行政コストが増大。

#### **原因**

- **登記制度の不備**：日本の不動産登記は任意で、相続時に登記更新されないケースが多い。太閤検地の「一地一作人」の原則が現代では徹底されていない。

- **規制の緩さ**：外国人による土地購入に特段の制限がなく、重要地域（水源地や基地周辺）でも自由に取引可能。

- **合同会社の匿名性**：法人登記で実質的所有者の特定が難しい。

- **所有者不明土地の増加**：高齢化や地方の過疎化で、相続人が土地を放棄または登記を怠るケースが急増。

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### 3. **対策案**

#### **所有者不明土地の解消**

1. **地籍調査の加速**：

- **現状**：国土調査法（1950年）に基づく地籍調査は進捗が遅く、2020年時点で全国の約50%しか完了していない。

- **対策**：政府は「所有者不明土地対策特措法」（2018年）を施行し、調査を加速。予算を増額し、AIや衛星画像を活用した測量技術を導入。

- **効果**：太閤検地の現代版として、土地の境界・所有者を明確化し、登記を義務化。

2. **相続登記の義務化**：

- **現状**：2024年4月から相続登記の義務化が施行（3年以内に登記必須、違反時は10万円以下の過料）。

- **対策**：罰則の強化と、相続人探索の支援（戸籍調査の簡素化、行政代行サービス）。

- **効果**：所有者不明土地の発生を抑制し、税務・管理の透明性を向上。

3. **土地情報の一元化**：

- **提案**：全国の登記情報をブロックチェーン技術で一元管理する「デジタル土地台帳」を構築。太閤検地の検地帳のように、リアルタイムで所有者・権利関係を把握。

- **効果**：不透明な取引を防止し、外国人購入の実態を可視化。

#### **外国人土地購入への規制**

1. **重要地域の購入制限**：

- **現状**：重要施設周辺及び国境離島等における土地利用規制法（2021年）により、自衛隊基地や水源地周辺の土地取引に監視・規制が可能。

- **対策**：

- 規制対象を拡大（例：全水源地、主要インフラ周辺）。

- 外国人購入に事前届出を義務化し、審査プロセスを厳格化（豪州やNZのモデルを参考）。

- 合同会社の場合、背後の実質的所有者の開示を義務化。

- **効果**：安全保障上のリスクを軽減し、戦略的買収を抑制。

2. **税制による抑制**：

- **提案**：外国人による土地購入に特別税（例：20%の取得税）を課す。シンガポールやカナダの非居住者向け不動産税を参考。

- **効果**：投機的購入を抑制し、国内居住者への土地供給を優先。

3. **透明性の向上**：

- **提案**：合同会社の登記に実質的所有者（UBO：Ultimate Beneficial Owner）の公開を義務化。国際的なマネーロンダリング防止基準（FATF）に準拠。

- **効果**：匿名性を排除し、背後の資本の追跡を可能に。

#### **地域主導の対策**

- **地域土地バンクの設立**：地方自治体が所有者不明土地を買い取り、管理・再分配。農地や観光資源の保護に活用。

- **住民参加型監視**：地域住民やNPOが土地取引の監視に参加。例：対馬での住民による外国人購入監視の取り組みを全国化。

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## パート2：国防・軍事費と国家予算・税金・国債のあり方

### 1. **1945年敗戦後の国防と軍事費の欠損**

#### **歴史的背景**

- **第二次世界大戦の敗戦（1945年）**：

- 日本は連合国（主に米国）に占領され（1945～1952年）、大日本帝国憲法下の軍隊は解体。[](https://ja.wikipedia.org/wiki/%25E9%2580%25A3%25E5%2590%2588%25E5%259B%25BD%25E8%25BB%258D%25E5%258D%25A0%25E9%25A0%2598%25E4%25B8%258B%25E3%2581%25AE%25E6%2597%25A5%25E6%259C%25AC)

- GHQの指導で日本国憲法（1947年）が制定され、第9条で「戦争放棄」と「軍隊不保持」が規定。これにより、従来の軍事費（戦前は国家予算の50%以上）がゼロに。

- 占領下で経済再建が優先され、軍事費の代わりに米軍の駐留経費を一部負担（在日米軍基地の提供）。

- **自衛隊の設立（1954年）**：

- 朝鮮戦争（1950～1953年）を背景に、米国の要請で警察予備隊（1950年）が発足し、保安隊を経て自衛隊に発展。

- 自衛隊の予算は当初、GDPの1%未満に抑制（1976年の「防衛費1%枠」方針）。これは、経済成長優先と憲法9条の制約による。

- **現在の軍事費**：

- 2023年度の防衛費は約6.8兆円（一般会計の約6%）。2022年に閣議決定された「防衛力強化加速化パッケージ」で、2027年度までにGDP比2%（約11兆円）を目標。

- 比較：米国の軍事費はGDP比3.5%（約100兆円）、中国は1.7%（約30兆円）。

#### **欠損の影響**

- **装備の老朽化**：自衛隊の軍艦（護衛艦）や戦車は更新が遅れ、近代化が不十分。例：海上自衛隊の護衛艦の平均艦齢は20年以上。

- **人員不足**：少子高齢化で自衛官の募集が難航。2023年時点で定員充足率は約90%。

- **地政学的リスク**：日本は第一列島線（沖縄～台湾～��ィリピン）に位置し、中国の海洋進出（A2/AD戦略）や北朝鮮のミサイル脅威に直面。軍事力の不足は抑止力の低下を招く。

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### 2. **地政学的状況：第一列島線と中国のG2論**

#### **第一列島線の戦略的重要性**

- **定義**：第一列島線は、日本列島、琉球諸島、台湾、フィリピンを結ぶ線で、中国の太平洋進出を抑える地政学的障壁。

- **中国の戦略**：

- 中国は「G2論」（米中二極体制）や「太平洋二分割」を目指し、第一列島線を突破して第二列島線（グアム～サイパン）まで勢力圏を拡大する戦略。

- 手段：南シナ海の人工島建設、尖閣諸島周辺での漁船・軍艦の挑発、台湾への軍事圧力。

- **日本の役割**：

- 日本は第一列島線の要であり、沖縄の米軍・自衛隊基地は中国の海洋進出を牽制。

- 尖閣諸島や南西諸島の防衛は、台湾有事や太平洋の安全保障に直結。

- **周辺の核保有国**：

- **中国**：約400発の核弾頭（2023年推計）、ICBM（東風-41）で日本全域を射程に。

- **北朝鮮**：約30～50発の核弾頭、頻繁なミサイル発射（2023年に50発以上）。

- **ロシア**：約5,800発の核弾頭、極東での軍事演習や北方領土の軍事強化。

- 日本は非核三原則（持たず、作らず、持ち込ませず）を堅持するが、核の傘は米国に依存。

#### **脅威への対応の課題**

- **GDP比方式の限界**：

- 現在の防衛費目標（GDP比2%）は、経済成長率に依存。日本の実質GDP成長率は1%未満（2023年）で、増額余地が限定的。

- 例：中国の軍事費は経済成長（5%前後）に支えられ、毎年10%以上の増額。日本のGDP比方式では追いつけない。

- **建設国債の不在**：

- 軍艦や戦車などの高額装備は一括予算で調達され、長期返済の仕組みがない。例：イージス艦1隻（約2,000億円）は単年度予算で賄う。

- 弊害：予算の硬直化、他の防衛項目（訓練や人員確保）が圧迫される。

- **核抑止の欠如**：

- 周辺3カ国の核保有に対し、日本は米国の拡大抑止（核の傘）に依存。台湾有事などで米国のコミットメントが揺らぐリスク。

- 非核三原則は国民的支持が高いが、核保有国の脅威に対抗する現実的手段が不足。

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### 3. **積み上げ方式による軍事費のあり方**

#### **積み上げ方式の提案**

- **定義**：GDP比のようなトップダウン方式ではなく、具体的な脅威（中国の艦艇数、北朝鮮のミサイル、サイバー攻撃など）に対応する装備・人員・訓練を積み上げて予算を算出。

- **具体例**：

1. **中国の海洋進出対応**：

- 必要装備：イージス艦10隻（1隻2,000億円、計2兆円）、F-35戦闘機100機（1機150億円、計1.5兆円）、潜水艦20隻（1隻700億円、計1.4兆円）。

- 訓練：年500億円（米軍との合同演習強化）。

- 人員：南西諸島駐屯地の増強（5万人、年1,000億円）。

2. **北朝鮮のミサイル対応**：

- ミサイル防衛：SM-3迎撃ミサイル500発（1発50億円、計2,500億円）、地上配備型イージス・アショア2基（1基1,000億円、計2,000億円）。

- 早期警戒：衛星10基（1基500億円、計5,000億円）。

3. **サイバー・宇宙戦**：

- サイバー防衛部隊：5,000人（年500億円）。

- 宇宙監視システム：1,000億円。

- **総額**：10年で約7兆円/年（現行6.8兆円から微増）。これを20年で分散。

- **メリット**：

- 脅威に特化した予算編成で、無駄を排除。

- 長期的な装備調達計画が立てやすく、建設国債のような分割払いが可能。

#### **建設国債の導入**

- **提案**：

- 軍艦、戦車、戦闘機などの高額装備に「防衛建設国債」を発行。30～50年返済で、単年度予算の負担を軽減。

- 例：イージス艦1隻（2,000億円）を30年で返済する場合、年約70億円で済む。

- **メリット**：

- 予算の柔軟性向上：訓練やサイバー防衛など即時性の高い項目に資金を振り分け。

- 経済効果：防衛産業（三菱重工、川崎重工など）の受注増で雇用創出。

- **課題**：

- 国債増発による財政負担：日本の債務残高は1,200兆円（2023年）。防衛国債は利子負担を抑えるため低金利・長期化が必要。

- 国民の理解：防衛費増額への抵抗感（特に若年層）に対処するため、透明な予算説明が必須。

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### 4. **憲法改正と国家予算・税金・国債のあり方**

#### **憲法改正の必要性**

- **現状**：

- 憲法9条は自衛隊の存在と活動（海外派遣、集団的自衛権）に曖昧さを残す。2015年の安保法制で集団的自衛権の限定行使が認められたが、法的限界は大きい。

- 核保有国の脅威や中国の海洋進出に対応するには、軍事力の明確な位置づけが必要。

- **提案**：

- **9条改正**：自衛隊を「国防軍」として明記し、個別・集団的自衛権の行使を明確化。核抑止については「非核三原則の再検討」を含む議論を。

- **緊急事態条項**：有事（台湾有事、尖閣侵攻）での迅速な予算編成や徴兵制の検討。

- **メリット**：

- 抑止力の強化：憲法上の制約なく、防衛費や装備を最適化。

- 国際的信頼：日米同盟やQUAD（日米豪印）での役割を強化。

- **課題**：

- 国民的合意：世論調査（2023年）では9条改正賛成が約40%、反対が50%。丁寧な議論が必要。

- 国際的懸念：中国や韓国が「軍国主義復活」と批判する可能性。

#### **国家予算の再編**

- **現状**：

- 2023年度一般会計：約114兆円（税収70兆円、国債30兆円、その他14兆円）。

- 歳出：社会保障費36兆円、地方交付税17兆円、防衛費6.8兆円、公共事業6兆円、文教5.5兆円。

- **提案**：

1. **防衛費の増額**：GDP比2%（11兆円）を2027年までに達成。積み上げ方式で7～8兆円を優先。

2. **社会保障の見直し**：高齢者医療の自己負担率���き上げ（現行1～3割→3～5割）、年金支給年齢の段階的引き上げ（65歳→70歳）。

3. **公共事業の効率化**：地方の低優先インフラ投資を削減（例：過疎地の道路整備）、防衛インフラ（基地強化）にシフト。

- **財源**：

- **税収**：法人税の累進課税強化（大企業向け）、富裕層向け所得税率引き上げ（最高45%→50%）。

- **新税**：サイバー防衛税（IT企業向け）、外国人土地取得税。

- **国債**：防衛建設国債（年1兆円、30年返済）、赤字国債の抑制（年20兆円に圧縮）。

#### **税金のあり方**

- **原則**：公平性（能力に応じた負担）、透明性（使途の明確化）、成長志向（経済活性化）。

- **提案**：

- **防衛目的税**：消費税の1%（約3兆円）を防衛費に充当。国民全体で負担を共有。

- **資産課税**：所有者不明土地や外国人保有土地に高率の固定資産税（例：2倍）を課す。

- **減税**：中小企業や子育て世帯向けの税額控除を拡充し、経済成長を支援。

#### **国債のあり方**

- **現状**：日本の国債依存度は歳入の約30%。債務残高はGDP比250%で、財政健全化が急務。

- **提案**：

- **防衛建設国債**：装備調達に限定し、利子負担を抑える（日銀の低金利政策を活用）。

- **財政規律**：プライマリーバランス黒字化（2025年目標を2030年に延期し、防衛費優先）。

- **国債市場の安定**：外国人投資家への国債販売を制限し、国内金融機関の保有を強化。

- **長期ビジョン**：経済成長（GDP成長率2%）で税収を増やし、国債依存を20%以下に。

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### 5. **総合的なビジョン：太閤検地の精神を現代に**

- **太閤検地の教訓**：

- 土地と責任者の明確化、統一基準の導入、財政基盤の強化は、現代の所有者不明土地や防衛費不足の解決に通じる。

- 秀吉の全国統一看は、現代では安全保障と経済成長の両立に置き換えられる。

- **提案の統合**：

- **土地**：地籍調査の完了、外国人購入規制、デジタル土地台帳で「現代の検地帳」を構築。

- **防衛**：積み上げ方式の予算編成、防衛建設国債、憲法改正で抑止力を強化。

- **財政**：防衛目的税、資産課税、国債の目的別発行で、国民負担と成長を両立。

- **地政学的役割**：

- 日本は第一列島線の要として、日米同盟を基軸にQUADやAUKUSと連携。中国の太平洋二分割を阻止し、自由で開かれたインド太平洋を実現。

- 核保有国への対応は、米国の核の傘を補完する独自の抑止力（ミサイル防衛、サイバー戦能力）を積み上げる。

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### 6. **結論**

- **土地問題**：所有者不明土地は地籍調査と登記義務化で解消。外国人購入は規制と税制で抑制し、安全保障を確保。

- **国防・軍事費**：積み上げ方式で7～8兆円の予算を確保。防衛建設国債で装備を更新し、憲法改正で法的基盤を強化。

- **財政のあり方**：防衛目的税と資産課税で財源を確保。国債は目的別に発行し、経済成長で依存度を低下。

- **地政学的ビジョン**：第一列島線の要として、日本の役割を明確化。核保有国への対抗は、米国の支援と独自の抑止力で対応。

ご質問の特定の点（例：土地問題の事例、防衛費の詳細な内訳、憲法改正の具体案）���さらに深掘りしたい場合、または他の視点（例：国際比較、経済モデル）を追加したい場合は、ぜひお知らせください！

[kennak]

郵便局長が郵便局の移転先の不動産を取得し、勤務先の日本郵便に貸し出す動きが復活している。取締役会への虚偽報告の発覚で一時停止したが、朝日新聞の調査では、過去2年に移転した郵便局のうち26局が局長の所有物件だった。こうした局舎も含む郵便局網を維持させるため、国のによる財政支援を自民党が検討している。 　企業と役職員との個別取引は利益相反や不当利得が生じやすいため、民営化後の日本郵便では、新たな郵便局を社員が取得するのは原則禁止だ。ただ、局長にしか取得できない物件が最適だと認められれば、特例として取締役会が承認する。 　朝日新聞が2023～24年に移転した郵便局の登記簿などを調べたところ、2割近い26局の所有者が局長と一致した。このうち22局は、全国郵便局長会の地方組織の関連法人からの融資があった。融資総額は14億円超で、関連法人は利息収入を得られる。 　自民党は局長会から要望を受け、郵便局網への財政支援を盛り込んだ郵政民営化法などの改正を今国会でめざす。年650億円規模の支援を想定している。 　局舎をめぐっては、取締役会にウソの報告をしていた不正が朝日新聞報道をきっかけに発覚。日本郵便は23年に担当社員らの処分を公表し、局長の取得手続きを再開するとしていた。 　日本郵便は取材に、局長の局舎取得数は非公表としつつ、23年春以降は「不正は確認されていない」と回答した。局長会に関しては「コメントは控える」とした。（藤田知也）

郵便局長の局舎取得26件、勤務先から賃料　関連法人も融資で収入（朝日新聞） - Yahoo!ニュース

[hachikenyakaiwai]

【かいわいの時】大正七年（1918）8月12日：大阪府知事、米騒動鎮圧のために第4師団の出動を要請（大阪市史編纂所「今日は何の日」）

大正7年の米騒動は、第一次世界大戦中の輸出激増に伴う物価高騰や、非農業人口の急増、さらにはシベリア出兵の憶測に基づいた地主の米の売り惜しみや米穀商の買い占めなどによって起こったものである。7月23日に富山県魚津町の漁民の妻たちが米の移出を差し止めようとしたことが発端となった。大阪でも米価が急騰し、市は公設市場で朝鮮産白米を廉価販売するなどの対処をはかったが、8月9日頃から今宮や天王寺あたりで群衆による米屋の襲撃が始まった。12日には市内全域に騒動が拡大、軍隊（陸軍第四師団）が出動するに至った。大阪府は14日夕方に夜間の外出禁止などを命じる府令を発令。これにより騒動は鎮静化していくことになった。

両日記*によれば、8月12日には神崎町の米屋2軒にも群衆が押し寄せている。こうした事態に対し定吉が「上町も船場も米や(（屋）)大迷惑なり、買占人ニハ少���も不及、小売米商ハ気の毒」との感想を漏らしている点は興味深い。

13日の恒太郎の日記には「本日夕方ヨリ内本町及上町方面ノ八百屋・炭屋・酒屋等へ群衆押掛ケ」とあり、米屋以外の店へも群衆が向かったことがわかる。翌日には、八尾徳なる者や日本橋の山中いそが衣類や商品などを櫟原家に避難させようとしている。これに対し櫟原家は、群衆の標的になるのを懸念したのであろうか、「近所ノ手前商品ハ六ヶ敷、着物タケ預ル」などと対応している。

その他、北の大火や南の大火の項でも出てきた、櫟原家と得意関係にある手伝の伊三がここでも登場している。14日の恒太郎の日記からは、彼が仁丹（森下仁丹）とも得意関係にあったことがうかがえる（関西学院大学図書館）。「1918年（大正7年8月）米騒動」関西学院大学図書館《櫟原家文書―大阪の大店の日記―》より。

*5代目新助（定吉）の日記（「毎日記録」）のうち大正7年(1918)8月12日から14日までの記事と、6代目新助（恒太郎）の日記（「毎日記録簿」）のうち同年8月12日から15日までの記事（いずれも抜粋）。当時、恒太郎が東区上町の神崎町にある本宅（本店）に、定吉がその東隣の十二軒町にある別宅（東）に住んでいたようである（同）。

（写真）大阪で起こった米騒動に武器を持って鎮圧に乗り出す在郷軍人（鈴木商店記念館蔵）

[dubaireal2050]

【弁護士監修】ドバイ不動産投資の法的注意点

【弁護士監修】ドバイ不動産投資の法的注意点

ドバイは、近年急成長を遂げる魅力的な不動産投資市場です。しかし、その魅力の裏には、日本とは異なる法律や慣習、リスクも潜んでいます。この記事では、ドバイ不動産投資における法的注意点を、弁護士の監修のもと詳細に解説します。安心して投資を進めるための知識を習得しましょう。

**はじめに：ドバイ不動産投資の魅力とリスク**

ドバイ不動産投資の魅力は、高い利回り、安定した経済成長、そして世界的な観光都市としての地位にあります。しかし、契約書の内容や法律の解釈が複雑な場合があり、充分な調査と専門家への相談が不可欠です。投資前にリスクを理解し、適切な対策を講じることで、大きな損失を防ぐことができます。

**１．不動産購入契約に関する注意点**

**契約書の厳密な精査:** ドバイの不動産契約は英語で書かれることが一般的です。専門知識のないまま契約を結ぶと、思わぬ損害を被る可能性があります。弁護士に依頼し、契約書の内容を徹底的に精査することが重要です。特に注意すべき点は以下の通りです。

* **購入価格、支払条件、決済スケジュール:** 曖昧な表現がないか、支払い方法が明確に記載されているかを確認しましょう。分割払いの場合、遅延金に関する規定にも注意が必要です。

* **所有権移転手続き:** 所有権が確実に移転されることを保証する条項があるかを確認しましょう。

* **瑕疵担保責任:** 建物の瑕疵（欠陥）に対する責任の範囲、期間、手続きが明確に記載されているか確認しましょう。

* **違約金条項:** 契約違反の場合の違約金に関する規定を注意深く確認し、過剰な違約金が課せられないかを確認しましょう。

* **紛争解決条項:** 紛争発生時の解決方法（仲裁、裁判など）が明記されているかを確認しましょう。ドバイ国際仲裁センター (DIAC) を利用する場合が多いです。

* **オフプラン物件（未完成物件）への投資リスク:** オフプラン物件は価格が比較的安いものの、開発が遅延したり、完成しないリスクがあります。契約書に明確な完成時期、遅延に対するペナルティ、開発中止時の返金条件などが記載されているかを確認しましょう。

* **不動産仲介業者との契約:** 仲介業者との契約内容をしっかり確認し、手数料や責任範囲を明確にしましょう。信頼できる業者を選ぶことが重要です。

**２．所有権と登記に関する注意点**

**ドバイランド・デベロップメント局 (DLD) の役割:** ドバイの不動産登記は、DLDによって管理されています。所有権の移転や登記手続きは、DLDを通して行われます。

* **登記簿の確認:** 購入前に、対象不動産の登記簿をDLDで確認し、所有権に問題��ないか、抵当権などの権利設定がないかを確認しましょう。

* **所有権の種類:** ドバイでは、フリーホールド（永久所有権）とリーホールド（土地の賃貸権）があります。投資対象となる物件の所有権の種類を明確に理解しましょう。外国人は、特定の区域においてのみフリーホールドを取得できます。

**３．税金に関する注意点**

**不動産取得税:** ドバイには、不動産取得税がありますが、その税率は物件の種類や価格によって異なります。

* **年間税金:** ドバイには、固定資産税などの年間税金が課税される場合があります。

* **所得税:** ドバイには所得税がありませんが、将来的に導入される可能性も考慮しておくべきです。

**４．その他重要な注意点**

**通貨リスク:** ドバイの通貨はUAEディルハムです。為替変動リスクを考慮する必要があります。

* **政治的リスク・経済的リスク:** 国際情勢の変化や経済状況の悪化によるリスクも考慮する必要があります。

* **法律の専門家への相談:** ドバイの法律は複雑であり、専門家のアドバイスなしに投資を進めるのは危険です。弁護士、不動産コンサルタントなどに相談することを強く推奨します。

**５．まとめ：安全な投資のために**

ドバイ不動産投資は大きな潜在力を持つ一方で、リスクも伴います。契約書を丁寧に精査し、専門家のアドバイスを得ながら、慎重に投資を進めることが重要です。このガイドラインが、皆様の安全なドバイ不動産投資の一助となれば幸いです。

**免責事項:** 本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の投資判断を推奨するものではありません。投資に関する決定は、ご自身の責任において行ってください。具体的な投資戦略や法的アドバイスが必要な場合は、専門家にご相談ください。

[honyakusho]

2025年5月27日に発売予定の翻訳書

5月27日（火）には15点の翻訳書が発売予定です。

文法のコペルニクス的転回

オイゲン・ローゼンシュトック＝ヒュシィ／著 村岡晋一／編訳 竹中真也／訳

法政大学出版局

ジョン・サンストーンの事件簿（上）

マンリー・ウェイド・ウェルマン／著 渡辺健一郎／翻訳 待兼音二郎／翻訳 岡和田晃／翻訳 徳岡正肇／翻訳

アトリエサード／書苑新社

新解 韓国不動産登記法

具演謨／著 長谷川清／翻訳

民事法研究会

声の文化��文字の文化〈普及版〉

W・J・オング／著 桜井直文／著|翻訳 林正寛／翻訳 糟谷啓介／翻訳

藤原書店

世界の多様性〈普及版〉 : 家族構造と近代性

エマニュエル・トッド／著 荻野文隆／著|翻訳

藤原書店

美術のシンボル事典 世界の名画を読み解くための48の手がかり

マシュー・ウィルソン／原著 北本聖月／翻訳

翔泳社

裸のランチ　完全版

ウィリアム・S・バロウズ／著 鮎川信夫／翻訳 山形浩生／翻訳

河出書房新社

ジャンキー　完全版

ウィリアム・S・バロウズ／著 鮎川信夫／翻訳 山形浩生／翻訳

河出書房新社

博士号のとり方［第7版］ : 学生と指導教員のための実践ハンドブック

E・M・フィリップス／著 C・G・ジョンソン／著 角谷快彦／翻訳

名古屋大学出版会

日比友好の架け橋　南部敦子への手紙

アマデオ・アルボレーダ／著 城由紀子／翻訳

彩流社

聊斎本紀

閻連科／著 谷川毅／翻訳

河出書房新社

ヘリオガバルス

ジャン・ジュネ／著 宇野邦一／翻訳 鈴木創士／翻訳

河出書房新社

実践で学ぶコード改善の極意 : 5行ルールで強く美しくリファクタリングする

Christian Clausen／著 松田晃一／翻訳

マイナビ出版

ヴィジュアル版　現代の地上戦大全 : 中東、ウクライナの前線から　戦術、将来戦まで

リー・ネヴィル／著 村上和久／翻訳

原書房

英文対照　天声人語2025春Vol.220

朝日新聞論説委員室／編集 国際発信部／翻訳

原書房

[udl-skm]

2024年度 卒業論文

興梠 和也 　密集市街地の防災性能における建物更新の効果に関する研究 －大阪府門真市石原町・垣内町を事例として－

佐藤 真桜 　駅周辺の利用実態調査と「たまり場」創出のための提案 -阪急電鉄宝塚本線豊中駅を対象として-（計画）

中村 朱里 　印象評価実験による 鉄道駅改札外コンコースの誘導サインの評価に関する研究 －大阪環状線を対象として－

前田 理惠 　風景と音環境の組み合わせによる景観の印象変化の傾向に関する研究　―サウンドスケープ研究の一例として―

山崎 莉奈 　郊外住宅地の更新状況と転入者の転入要因に関する研究　南海高野線沿線の郊外住宅地を事例として

山下 瑠菜 　放置建築物の発生プロセスに関する研究 ―不動産登記簿とインタビュー調査による実態―

大和 玖龍 　急傾斜地に位置する漁業集落の人口減少に応じた集落縮小に関する研究と提案ー��賀崎を事例としてー（計画）

西村 俊里 　立地適正化計画における防災指針の記載内容の特徴と要因に関する研究－全国291市町村の計画を対象として－

[yotchan-blog]

2025/1/17 19:00:24現在のニュース

強制不妊の補償法施行　宮城の当事者団体、県に個別通知を要望（毎日新聞, 2025/1/17 18:56:25） 1時間40分のフジ会見、「回答控える」繰り返す　中居正広さん問題（毎日新聞, 2025/1/17 18:56:25） 袴田ひで子さんに「人権賞」 弟・袴田巌さんの再審無罪を勝ち取った活動「冤罪に苦しむ��に希望を与えた」（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2025/1/17 18:51:48） 室町無頼　一揆勢と市街戦、ド迫力 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:51:12） アプレンティス:ドナルド・トランプの創り方　好青年が怪物になるまで - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:51:12） 市職員、飲酒ひき逃げ疑いで懲戒免職　埼玉・川越（毎日新聞, 2025/1/17 18:49:16） 中国軍東部戦区が訪日、衝突回避へ議論　トランプ政権見据え接近か（朝日新聞, 2025/1/17 18:47:32） 阪神大震災30年、亡き父母の記憶を娘に　震災遺児、一歩踏み出す - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:45:14） 安田登　稽古は熟達を目指す - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:45:14） 韓国捜査当局、警護庁次長を逮捕　尹氏への逮捕状執行妨害の疑い（毎日新聞, 2025/1/17 18:41:33） 「激しい相撲人生だった」　引退の照ノ富士　コロナ下での横綱、万感（毎日新聞, 2025/1/17 18:41:33） 「2023年に事案認識」　フジテレビ港社長の冒頭発言要旨 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:39:35） タッチで1票、不人気脱却へ　職員動員や費用がネック - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:39:35） 「戦没者名簿の靖国神社への提供は違法」遺族の訴え認めず　最高裁（朝日新聞, 2025/1/17 18:38:45） 年末年始の山岳遭難52件、2003年以降で最多　登山届提出は1割（朝日新聞, 2025/1/17 18:38:45） 女性側代理人「人生を再スタートしようと懸命に努力」　中居さん問題（朝日新聞, 2025/1/17 18:38:45） ロープウェーの刺激臭、カプサイシン検出　正月の神戸で6人気分不良（朝日新聞, 2025/1/17 18:38:45） コメ、前年より6割高く　昨年12月の業者間取引価格　上昇止まらず（朝日新聞, 2025/1/17 18:38:45） 脚本家の久保田圭司さん死去　92歳　「ウルトラマンA」「ガッチャマン」手掛ける（[B!]産経新聞, 2025/1/17 18:34:39） 立憲、自民の地方組織調査へ　都議会の裏金問題巡り（毎日新聞, 2025/1/17 18:34:21） 自民都議会の裏金事件　「参院選で与党過半数割れも」党内で懸念の声（毎日新聞, 2025/1/17 18:34:21） 政府の下請け法改正案が判明　価格交渉義務化、違反で社名公表も（毎日新聞, 2025/1/17 18:34:21） イスラエル、停戦承認の閣議開催へ　ガザ攻撃は継続 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2025/1/17 18:34:08）

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融資と異なる？ファクタリングの審査プロセスを詳解

企業が保有する売掛金を譲渡して資金を得る方法として、ファクタリングが挙げられます。

この手法は、負債として扱われない取引である点や、条件次第では最短で当日に資金化できる点などから、資金繰り改善策として注目を集めています。

資金調達の選択肢には、ファクタリング以外にもさまざまな方法がありますが、中でも金融機関からの借入れは一般的な選択肢といえるでしょう。

ただし、金融機関の融資では厳格な審査をクリアする必要があります。それでは、ファクタリングの審査はどのように異なるのでしょうか？

本稿では、ファクタリング申請後に行われる独自の審査について、融資との違いを比較しながら解説します。

ファクタリングと融資の資金調達方法の違い

ファクタリングと融資には、それぞれ異なる審査基準があります。まずは両者の基本的な資金調達方法を確認しましょう。

融資における資金調達の仕組み

融資とは、銀行などの金融機関が企業に資金を貸し付け、一定期間内に返済する取引のことを指します。

多くの企業が自己資金や売上��けで必要な運転資金をまかなうのが難しい場合に、融資を活用して事業資金を確保します。

融資では、元本返済に加えて金利を支払う必要があります。そのため、得た資金を活用して売上を増加させることが成功の鍵となります。

また、融資の一環として、ビジネスローンや特定の事業目的に応じた貸付制度も利用可能です。これらは主に企業活動を支えるための資金調達手段として位置付けられています。

ファクタリングによる資金調達の仕組み

ファクタリングは、売掛金という未収入金をファクタリング会社に売却することで資金化を実現する方法です。

掛取引の特性上、商品の納品やサービス提供後、実際の資金が手元に入るまでに時間差が生じることが一般的です。このタイムラグを解消し、即時に資金化する手段としてファクタリングが用いられます。

ファクタリングを利用する際には、売掛金の一部が手数料として差し引かれるため、最終的に得られる金額は売掛金全額より少なくなります。しかし、早期の資金化によるキャッシュフローの改善や支払いの確保、設備投資などの活用が可能です。

ファクタリングと融資における審査の相違点

ファクタリングでは、資金を得るために審査が行われますが、融資とは異なる基準で判断されます。ここでは、両者の審査の違いを詳しく見ていきます。

評価される対象の違い

融資では、資金を借りる企業の信用力が重視されます。

具体的には、事業の健全性、財務状況、既存の借入状況、返済履歴などが評価され、資金を貸し付けても問題がないかが判断されます。

一方、ファクタリングの審査で中心となるのは「売掛先企業」の信用力です。これは、ファクタリング会社にとって資金の回収を保証する存在が売掛先であるためです。

利用する企業の財務状況が芳しくなくても、売掛先企業が信頼できる場合には審査を通過しやすくなります。

必要書類の違い

融資では、多岐にわたる書類が必要です。例えば、複数期分の決算書、事業計画書、納税証明書などが挙げられます。

ファクタリングでは、請求書や売掛金に関連する書類が中心となり、必要書類の種類や量は融資に比べて少ない場合があります。これにより、申請手続きが比較的簡略化される傾向があります。

ファクタリングの審査通過のためのポイント

ファクタリングの審査を円滑に進めるためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。

条件に合ったファクタリング会社を選ぶ

ファクタリング会社ごとに、取り扱う売掛金の規模や審査基準が異なります。

自社の状況や売掛金の特性に最も適した会社を選ぶことで、審査をスムーズに進めることが期待できます。

売掛金の選定を慎重に行う

複数の売掛金がある場合、審査に出す売掛金を選ぶことも重要です。

大企業の売掛金や支払い期日が近いものを選択することで、審査に通りやすくなる可能性があります。

ファクタリングの活用を検討する際の注意点

ファクタリングは便利な資金調達手段ですが、その利用にはいくつかの注意点があります。以下に、具体的なポイントを挙げて説明します。

手数料を確認する

ファクタリングを利用する際には、必ず手数料が発生します。この手数料の割合はファクタリング会社や契約内容によって異なりますが、一般的に売掛金額の数％から十数％が引かれることがあります。

したがって、ファクタリングを利用する前に、手数料��や総コストを十分に確認することが大切です。

契約内容の透明性を重視する

ファクタリング契約では、詳細な条件やルールが定められています。例えば、債権譲渡に関する取り決めや、支払いが遅延した場合の対応などです。

契約書の内容を事前にしっかり確認し、納得した上で契約を結ぶことが重要です。もし不明点がある場合は、必ず担当者に説明を求めましょう。

売掛先企業との関係性に配慮する

特に3者間ファクタリングを利用する場合、売掛先企業がファクタリングの存在を知ることになります。

そのため、売掛先企業との信頼関係を損ねることがないよう、事前に適切な説明を行い、理解を得ることが重要です。ファクタリングの利用が企業間の信頼関係に影響を与えないよう注意してください。

ファクタリングを選ぶ際の基準

ファクタリング会社を選定する際には、いくつかの基準を設けることで、最適な選択が可能になります。

対応スピード

ファクタリングは即時資金調達が可能な点が魅力ですが、対応スピードは会社によって異なります。特に急ぎの資金調達が必要な場合には、即日対応が可能な会社を選ぶと良いでしょう。

専門性と実績

ファクタリング業務に特化している会社や、実績豊富な会社を選ぶことで、スムーズな手続きや適切なサポートを受けられる可能性が高まります。

また、業界特化型のファクタリング会社も存在するため、自社の業種に合った専門性を持つ会社を検討することをお勧めします。

利用者の声を参考にする

実際にそのファクタリング会社を利用した顧客の声や口コミを確認することで、会社の評判やサービスの質を把握することができます。

ただし、口コミ情報はあくまで参考程度にし、自身で判断することが大切です。

ファクタリングにおける審査落ちの要因とは？

ファクタリングの審査は融資と比較してスピーディーかつ柔軟性が高いとされていますが、それでも一定の条件を満たさない場合には審査に通らないケースがあります。ここでは、考えられる主な理由を挙げて解説します。

売掛金の質が問題視される場合

ファクタリングでは、売掛金の回収可能性が重要視されます。そのため、売掛先企業が経営不振に陥っていたり、既に倒産している場合、あるいは売掛金の支払期日が過ぎている場合には、不良債権と見なされ、審査に通過することは困難となります。

このような場合、債権回収専門の業者や法的手段に頼る必要があるため、通常のファクタリング会社では対応できません。

利用者が個人事業主である場合

ファクタリングでは、法人向けサービスが主流であるため、個人事業主の場合は対応していない会社も少なくありません。

さらに、債権譲渡登記が法人向けに限定されていることが多いため、個人事業主にとっては別の方法を模索する必要がある場合があります。一方で、個人事業主や小規模事業者向けのサービスを提供する専門業者も存在するため、適した業者を選ぶことが重要です。

売掛先の同意が得られない場合

3者間ファクタリングでは、売掛先企業が取引に参加し、債権譲渡に同意することが前提条件となります。

しかし、売掛先企業が取引の透明性や関係性を理由に同意を拒む場合、審査は通過しません。このような状況を防ぐためには、売掛先との良好な関係を築き、事前に協議しておくことが必要です。

財務状況が著しく悪化している場合

ファクタリングでは、利用企業の財務状況は融資ほど厳しく審査されないものの、資金の管理能力が著しく欠如している場合や、資金使途が不明瞭である場合には審査落ちする可能性があります。

売掛金を資金化した後、適切にファクタリング会社へ支払う能力が疑われる場合には、取引を断られることがあります。

ファクタリング審査を通過するためのヒント

ファクタリングの審査にスムーズに通過するためには、以下のポイントを押さえることが大切です。

売掛金の選定を慎重に行う

審査を通過しやすくするためには、信用度が高い売掛先企業の売掛金を選ぶことが重要です。

大企業や財務が安定している企業の売掛金であれば、ファクタリング会社にとってもリスクが低く、審査を通過しやすくなるでしょう。

必要書類を事前に整備する

ファクタリングの申請時に必要な書類を事前に揃えておくことで、手続きをスムーズに進めることができます。

例えば、請求書、売掛金明細、商業登記簿謄本、銀行口座の通帳などが必要となる場合があります。これらを整えておくことで、審査プロセスが迅速に進む可能性が高まります。

ファクタリング会社選びを慎重に行う

ファクタリング会社ごとに審査基準や取り扱う売掛金の規模が異なります。そのため、自社のニーズに合った会社を選ぶことが重要です。

例えば、少額の売掛金を取り扱う会社や、特定の業界に特化したサービスを提供する会社を選ぶことで、審査通過の可能性を高めることができます。

まとめ

ファクタリングは、スピーディーな資金調達を実現する方法として、多くの企業に利用されています。

ただし、その審査には特有の基準があり、売掛先企業の信用力や売掛金の質が重要なポイントとなります。

事前準備をしっかり行い、自社に適したファクタリング会社を選ぶことで、スムーズな資金調達が可能となります。

これにより、企業は資金繰りの改善や事業拡大のための基盤を整えることができるでしょう。

[virtualofficeoyakudachi]

バーチャルオフィスで社会保険と雇用保険を賢く活用する方法

バーチャルオフィスの導入が進む中、社会保険や雇用保険の適用方法についての理解が求められています。特に、これからバーチャルオフィスの利用を検討している日本人にとって、これらの保険制度の適切な活用は、ビジネスの安定と社員の福利厚生の両面で重要な要素となります。本記事では、バーチャルオフィスの基本的な定義から始まり、社会保険と雇用保険の概要、そしてそれらの保険制度をバーチャルオフィス利用時にどのように適用し、手続きを行うべきかについて詳しく解説します。また、保険加入に際しての注意点や成功事例を紹介することで、実際の運用に役立つ情報を提供します。バーチャルオフィスを効果的に活用し、社会保険や雇用保険のメリットを最大限に引き出すための具体的な方法を学び、ビジネスの成長と社員の安心を実現しましょう。

バーチャルオフィスとは？

バーチャルオフィスの定義

バーチャルオフィスとは、法人登記などの目的でビジネス上の住所を利用するサービスを指します。物理的なオフィススペースを持たずに、事業の所在地としての住所、電話応対サービス、郵便物の受け取り・転送などの機能を提供するのが特徴です。従来のオフィスとは異なり、従業員が実際にその場所に出勤する必要がないため、リモートワークやフリーランスの増加に伴い、利用者が増加しています。バーチャルオフィスは、コスト削減や柔軟な働き方の実現を目指す企業や個人事業主にとって、非常に有効な選択肢となっています。また、都市部の高額なオフィス賃料を避けることができる点も大きなメリットです。バーチャルオフィスを活用することで、ビジネスの拡大や新規事業の立ち上げがスムーズに行える環境を整えることができます。

バーチャルオフィスの主な機能

バーチャルオフィスには、主に以下のような機能があります。まず、法人登記が可能な住所の提供です。これにより、企業は信頼性の高いビジネスアドレスを持つことができ、取引先や顧客に対して安心感を与えます。次に、電話応対サービスがあります。専用の電話番号を取得し、専門のスタッフが電話を受け付けることで、プロフェッショナルなイメージを維持できます。また、郵便物の受け取りや転送サービスも重要な機能です。郵便物はバーチャルオフィスの住所に送られ、必要に応じて指定の住所に転送されます。その他、会議室の利用やオフィススペースのレンタルも提供される場合があります。これにより、必要な時にだけ物理的なオフィススペースを利用することが可能となり、コストの最適化が図れます。これらの機能を活用することで、企業は効率的な運営とプロフェッショナルなイメージの維持を両立させることができます。

バーチャルオフィスと従来のオフィスの違い

バーチャルオフィスと従来のオフィスの主な違いは、物理的なスペースの有無にあります。従来のオフィスでは、企業は実際のオフィススペースを借り、従業員がそこに出勤し��業務を行います。一方、バーチャルオフィスでは、物理的なオフィススペースを持たずに、住所や電話応対などのサービスのみを利用します。この違いにより、バーチャルオフィスは初期費用や運営コストを大幅に削減することが可能です。また、バーチャルオフィスはリモートワークやフレキシブルな働き方を支援するため、社員の働きやすさを向上させることができます。さらに、地理的な制約が少ないため、全国や海外からでもビジネスを展開することが容易になります。従来のオフィスでは実現が難しい柔軟性とコスト効率を実現できるバーチャルオフィスは、現代の多様なビジネスニーズに対応するための有力な選択肢となっています。

社会保険とは？

社会保険の基本概要

社会保険は、国民の生活を支えるために設けられた公的な保険制度で、主に健康保険、厚生年金保険、介護保険などが含まれます。これらの保険制度は、病気やけが、老齢、介護などのリスクに対する備えを提供し、生活の安定を図ることを目的としています。企業や個人事業主が従業員を雇用する際には、一定の条件を満たすことで社会保険への加入が義務付けられています。社会保険は、従業員だけでなく、その家族にも一定の保障を提供するため、福利厚生の一環として重要な役割を果たしています。具体的には、健康保険では医療費の一部が補助され、厚生年金保険では老後の年金が支給され、介護保険では高齢者の介護サービスが提供されます。これらの保険制度を適切に活用することで、企業は従業員の安心感を高めるとともに、社会全体の福祉向上に貢献することができます。

社会保険の種類と内容

社会保険は、以下の主な種類に分かれます。それぞれの保険には異なる目的と給付内容があります。

健康保険

健康保険は、病気やけがをした際に医療費の一部をカバーする制度です。加入者は保険料を支払い、医療機関での診療や薬の購入時に保険の適用を受けることができます。また、出産手当金や傷病手当金などの給付も含まれており、健康面でのリスクに対する備えが整っています。企業が従業員を雇用する際には、健康保険への加入が義務付けられており、従業員の健康管理と医療費負担の軽減に寄与します。

厚生年金保険

厚生年金保険は、老後の生活を支えるための年金制度です。加入者は保険料を支払い、一定の年齢に達した際に年金が支給されます。また、障害年金や遺族年金といった給付も含まれており、様々なリスクに対する備えが整っています。厚生年金は、国民年金に上乗せされる形で支給されるため、老後の生活の安定に大きく貢献します。企業は従業員の福利厚生として厚生年金保険に加入する義務があり、これにより従業員の将来の生活を支える重要な役割を果たします。

介護保険

介護保険は、高齢者や障害者が必要とする介護サービスを提供するための制度です。加入者は保険料を支払い、要介護状態となった際に介護サービスを利用することができます。具体的には、訪問介護やデイサービス、施設介護などが提供され、利用者の生活の質を向上させることが目的です。介護保険は、高齢化社会において重要な役割を果たしており、企業も従業員の介護ニーズに対応するためにこの制度を活用することが求められます。介護保険の適用により、従業員は安心して働き続けることができ、企業は社員のライフステージに合わせた支援を提供することが可能になります。

バーチャルオフィス利用時の社会保険加入方法

社会保険加入の条件

バーチャルオフィスを利用する企業が社会保険に加入するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。まず、従業員数が一定以上であることが求められます。具体的には、常時5人以上の従業員を雇用している場合、厚生年金保険および健康��険への加入が義務付けられています。また、企業の規模や事業内容により、その他の保険制度への加入も必要となる場合があります。バーチャルオフィスを利用している場合でも、従業員が実際に勤務する場所が明確であり、社会保険の適用対象となることが重要です。さらに、社会保険料の計算方法や支払い手続き��ついても正確に理解し、適切に対応することが求められます。これらの条件を満たすことで、企業は法的な義務を遵守し、従業員に対して適切な保険制度を提供することができます。

バーチャルオフィスでの社会保険手続き

バーチャルオフィスを利用する際の社会保険手続きは、従来のオフィス利用時と基本的には同様ですが、いくつかのポイントに注意が必要です。

必要書類の準備

社会保険加入には、企業および従業員の情報を記載した各種書類が必要です。具体的には、法人の登記簿謄本や印鑑証明書、従業員の雇用契約書、給与支払い明細などが求められます。バーチャルオフィスを利用している場合、住所証明としてバーチャルオフィスの契約書や利用証明書が必要となることがあります。これらの書類を正確に準備し、必要な情報が漏れなく含まれていることを確認することが重要です。また、提出書類の形式や提出先についても事前に確認し、スムーズな手続きを進めるための準備を整えることが求められます。

手続きの流れと注意点

社会保険手続きの流れは、一般的には以下のステップで進行します。まず、必要書類を準備し、管轄の年金事務所や健康保険組合に提出します。次に、提出された書類が審査され、問題がなければ社会保険の加入手続きが完了します。バーチャルオフィスを利用している場合、住所変更や連絡先の変更が必要となる場合がありますので、事前に確認しておくことが重要です。また、手続き中に不備が発生しないよう、提出書類の内容を再確認し、必要な修正を行うことが求められます。さらに、手続きが完了した後も、定期的に社会保険料の支払い状況を確認し、適切に管理することが重要です。これにより、従業員が安心して働ける環境を維持し、法的な義務を確実に履行することができます。

雇用保険とは？

雇用保険の基本概要

雇用保険は、失業した際や育児・介護休業を取得した際に、一定の給付金を受け取ることができる公的な保険制度です。雇用保険は、働く人々の生活の安定を支援することを目的としており、企業と従業員が保険料を負担します。具体的には、失業した際に失業給付が支給され、再就職活動を支援します。また、育児休業や介護休業を取得する際には、育児休業給付や介護休業給付が支給され、休業期間中の生活を支援します。雇用保険は、従業員の労働市場への参加を促進し、雇用の安定と経済の健全な発展に寄与します。企業にとっても、従業員が安心して働ける環境を提供するための重要な制度であり、適切な運用が求められます。

雇用保険の対象となる条件

雇用保険の対象となるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。まず、被保険者となる従業員が雇用保険の適用事業所に勤務していることが必要です。具体的には、1週間の所定労働時間が20時間以上であり、かつ31日以上の雇用が見込まれる場合に適用されます。また、企業は従業員の雇用形態に関わらず、正社員、契約社員、パートタイム労働者など、一定の条件を満たすすべての従業員に対して雇用保険を適用する義務があります。さらに、企業がバーチャルオフィスを利用している場合でも、従業員が実際に勤務している場所や雇用契約の内容に基づき、適切に雇用保険の適用対象となるかを判断する必要があります。これらの条件を満たすことで、従業員は雇用保険の給付を受ける権利を得ることができます。

雇用保険の給付内容

雇用保険の給付内容は、主に失業給付と育児休業給付の二つに分かれます。

失業給付

失業給付は、仕事を失った際に生活を支援するための給付金です。失業の原因が自己都合退職ではない場合や、一定期間の雇用保険の加入がある場合に支給されます。給付金の額は、過去の給与や雇用保険の加入期間に基づいて計算され、一定期間にわたり支給されます。これにより、失業中の生活費や再就職活動の支援が可能となります。失業給付を受けるためには、ハローワークへの登録や求職活動の報告が必要であり、これらの手続きを適切に行うことが求められます。

育児休業給付

育児休業給付は、育児休業を取得する従業員に対して支給される給付金です。育児休業を取得することで、育児と仕事の両立を支援し、従業員が安心して��育てに専念できる環境を提供します。給付金の額は、育児休業前の給与に基づいて計算され、一定期間支給されます。これにより、育児期間中の収入を補填し、家庭と仕事のバランスを取ることが可能となります。企業は、従業員が育児休業を取得しやすい環境を整えることで、働きやすい職場を提供し、優秀な人材の確保にも繋がります。

バーチャルオフィス利用時の雇用保険加入方法

雇用保険加入の条件

バーチャルオフィスを利用する企業が雇用保険に加入するためには、以下の条件を満たす必要があります。まず、従業員数が一定基準を超えていることが必要です。具体的には、1週間の所定労働時間が20時間以上で、かつ31日以上の雇用が見込まれる場合に雇用保険の適用が義務付けられています。また、企業の規模や事業内容に関わらず、これらの条件を満たすすべての従業員に対して雇用保険を適用する必要があります。バーチャルオフィスを利用している場合でも、従業員が実際に業務を行う場所や雇用契約の内容に基づいて適切に判断することが求められます。さらに、雇用保険料の適切な計算と支払いが必要であり、これにより従業員が必要な給付を受ける権利を確保することができます。これらの条件を満たすことで、企業は法的な義務を果たし、従業員に対して安心できる雇用環境を提供することが可能となります。

バーチャルオフィスでの雇用保険手続き

バーチャルオフィスを利用する際の雇用保険手続きは、従来のオフィス利用時と基本的に同様ですが、いくつかの特有のポイントに注意が必要です。

必要書類の準備

雇用保険の加入手続きには、企業および従業員に関する各種書類が必要です。具体的には、企業の登記簿謄本や印鑑証明書、従業員の雇用契約書、給与支払い明細などが含まれます。バーチャルオフィスを利用している場合、住所証明としてバーチャルオフィスの契約書や利用証明書が必要となることがあります。これらの書類を正確に準備し、必要な情報が漏れなく含まれていることを確認することが重要です。また、書類の提出先や提出方法についても事前に確認し、スムーズな手続きを進めるための準備を整えることが求められます。適切な書類の準備により、手続きの遅延や不備を防ぎ、迅速に雇用保険の加入が完了します。

手続きの流れと注意点

雇用保険手続きの流れは、まず必要書類を準備し、管轄のハローワークやオンラインシステムを通じて提出します。提出後、審査が行われ、問題がなければ雇用保険の加入が承認されます。バーチャルオフィスを利用している場合、住所変更や連絡先の更新が必要となる場合がありますので、事前に確認しておくことが重要です。また、手続き中に不備が発生しないよう、提出書類の内容を再確認し、必要な修正を行うことが求められます。さらに、雇用保険料の計算や支払いについても正確に行うことが重要です。手続きが完了した後も、定期的に保険料の支払い状況を確認し、適切に管理することが求められます。これにより、従業員が安心して雇用保険の給付を受けられる環境を整えることができます。

バーチャルオフィス利用時の保険加入に関する注意点

住所の共有に伴うリスク管理

バーチャルオフィスを利用する際には、住所の共有に伴うリスク管理が重要です。バーチャルオフィスの住所は複数の企業で共有されることが一般的であり、これによりプライバシーや情報の漏洩リスクが生じる可能性があります。企業は、バーチャルオフィスプロバイダーと契約する際に、個別の郵便物の管理方法やセキュリティ対策について確認することが重要です。また、従業員の個人情報や機密情報が外部に漏れないよう、適切な情報管理体制を整えることが求められます。さらに、バーチャルオフィスの住所を使用する場合には、法律や規制に従い、適切に対応することが必要です。リスク管理を徹底することで、企業はバーチャルオフィスの利便性を享受しつつ、セキュリティやプライバシーの確保を図ることができます。

郵便物の受取と管理方法

バーチャルオフィスを利用する際の郵便物の受取と管理方法も重要なポイントです。郵便物はバーチャルオフィスの住所に送付され、プロバイダーが受け取りますが、その後の処理方法について明確なルールを設ける必要があります。郵便物の転送方法やタイミング、緊急時の対応策などを事前に決定し、従業員や関連部署と共有しておくことが重要です。また、重要な郵便物や機密書類が適切に管理されるよう、専用の保管場所やアクセス制限を設けることも検討する必要があります。さらに、郵便物の紛失や誤配送を防ぐために、受取確認や追跡システムの導入も有効です。これにより、郵便物の管理が効率的かつ安全に行われ、ビジネスの円滑な運営が支援されます。

保険加入における法的遵守事項

バーチャルオフィスを利用する際の保険加入においては、法的遵守事項を確実に守ることが求められます。具体的には、社会保険や雇用保険の加入手続きを適切に行い、必要な報告や申請を期限内に実施することが重要です。また、労働基準法やその他の関連法規を遵守し、従業員の権利を保護するための取り組みも必要です。さらに、保険料の計算や支払いに関しても正確に行い、法的なトラブルを未然に防ぐことが求められます。企業は、法的遵守事項を理解し、適切な体制を整えることで、安心してバーチャルオフィスを活用し、従業員に対して適切な保険制度を提供することができます。これにより、企業は法的リスクを低減し、信頼性の高いビジネス運営を実現することができます。

バーチャルオフィスと保険加入の成功事例

成功事例の��介

バーチャルオフィスを活用して社会保険や雇用保険に成功裏に加入している企業の事例を紹介します。例えば、スタートアップ企業A社は、バーチャルオフィスを利用することで初期コストを大幅に削減し、資金を事業拡大に充てることができました。A社はバーチャルオフィスの住所を法人登記に使用し、信頼性の高いビジネスアドレスを確保しました。また、従業員の福利厚生として社会保険や雇用保険に適切に加入し、安心して働ける環境を提供しました。結果として、従業員の満足度が向上し、離職率が低下するとともに、企業の成長を加速させることに成功しました。このような成功事例から、バーチャルオフィスの適切な活用と保険加入の重要性が明確に示されています。

成功のポイントと学び

バーチャルオフィスと保険加入における成功のポイントは、計画的な準備と適切な手続きの実施です。まず、バーチャルオフィスの選定において、信頼性の高いプロバイダーを選ぶことが重要です。次に、社会保険や雇用保険の加入手続きをスムーズに行うために、必要な書類を事前に準備し、専門家のアドバイスを受けることが有効です。また、従業員とのコミュニケーションを密にし、保険制度のメリットや手続き方法について理解を深めることも成��の鍵となります。さらに、リスク管理や法的遵守事項を徹底することで、トラブルを未然に防ぎ、安心してビジネスを運営することができます。これらのポイントを押さえることで、バーチャルオフィスと保険加入を効果的に活用し、企業の成長と従業員の安心を両立させることが可能となります。

最後に

バーチャルオフィスの利用は、現代の多様なビジネスニーズに応えるための有力な選択肢です。社会保険や雇用保険の適切な加入と管理は、企業の信頼性を高め、従業員の安心感を提供するために欠かせません。本記事では、バーチャルオフィスの基本的な定義から始まり、社会保険や雇用保険の概要、具体的な加入方法や手続きの流れ、さらには保険加入における注意点や成功事例について詳しく解説しました。これらの情報を基に、企業はバーチャルオフィスを効果的に活用し、社会保険や雇用保険を賢く活用することで、ビジネスの成長と従業員の福利厚生を両立させることができます。バーチャルオフィスの導入を検討している方々は、今回の情報を参考に、より良いビジネス環境を構築していただければ幸いです。

[shintani24]

2024年10月15日

島根原発2号機 中国電力が原子炉に核燃料入れる作業を申請（NHKニュース）

中国電力は、12月に再稼働を計画している島根原子力発電所2号機について、原子炉に核燃料を入れる作業を今月28日から行いたいとする申請書を15日、国の原子力規制委員会に提出しました。そのうえで12月上旬にも原子炉を起動する方向で調整を進めています。

中国電力は2012年以降停止している松江市にある島根原発2号機について、ことし12月の再稼働を計画していて、準備を本格化させています。

そして一連の安全対策工事が予定どおり進んだとして、原子炉に核燃料を入れる作業を今月28日から行いたいとする申請書を、15日、原子力規制委員会に提出しました。

作業は1週間程度を見込んでいるということで、そのあとの安全確認などが順調に進めば、12月上旬にも原子炉を起動する方向で調整を進めています。

島根原発2号機は事故を起こした東京電力の福島第一原発と同じ沸騰水型と呼ばれるタイプで、このタイプで再稼働するのは、今月29日にも原子炉を起動する工程を示している東北電力の女川原発2号機に続き2基目になる見通しです。

中国電力は「引き続き安全確保を第一に検査を進めるなど、再稼働に向けた一つ一つの準備を着実に進めてまいります」とコメントしています。

島根原発、12月上旬に再稼働 2号機、10月末に燃料装填（共同通信）

島根原発2号機、12月上旬再稼働　中電、10月28日に燃料装荷開始（中国新聞 10月15日）

島根原発2号機、12月上旬再稼働 中国電、10月末に燃料装荷（産経ニュース 10月15日）

島根原発2号機 ２８日燃料装荷開始 １２月上旬再稼働へ（BSS 山陰放送 10月15日）

島根原発２号機、再稼働は「１２月上旬」１０月２８日に燃料装荷開始 中国電力（山陰中央新報 10月15日）

島根原発2号機、12月上旬に13年ぶり再稼働　28日から燃料装荷（朝日新聞 10月15日）

島根原発２号機再稼働認めない仮処分退ける 広島高裁松江支部（NHKニュース 5月15日）

再稼働に向けた準備が進む松江市の島根原子力発電所２号機について、広島高等裁判所松江支部は、地元の住民が地震や火山の噴火などの想定が不十分だと主張して再稼働を認めないよう求めた仮処分の申し立てを退ける決定を出しました。

松江市にある島根原発２号機は、定期検査で運転を停止した２０１２年から稼働しておらず、３年前に原子力規制委員会の審査に合格したことなどを受けて、中国電力はことし１２月に再稼働させる計画で準備を進めています。

これに対し、島根県と鳥取県の住民４人は、地震や火山の噴火などの想定が不十分だとして、去年３月に再稼働を認めないよう求める仮処分を、申し立てました。

これまでの審理で住民側は、「中国電力が想定する原発周辺での最大規模の地震の揺れは低すぎるほか、島根県内で火山が噴火した場合に降り積もる灰の量も過小評価している」などと主張したのに対し、中国電力���は「想定される地震の揺れは科学的知見を踏まえた合理的なもので、住民側が指摘する規模の噴火が起きる可能性は十分に小さく具体的な危険はない」などと反論していました。

これについて、広島高等裁判所松江支部の松谷佳樹裁判長は、１５日、住民側の主張を認めず、申し立てを退ける決定を出しました。

「あまりにも早急」島根原発２号機 28日から核燃料装てん･12月再稼働に抗議 市民グループが中国電力に申し入れ（RCCニュース 10月16日）

中国電力が島根原発2号機を12月上旬に再稼働させると明らかにしたことを受けて、市民グループが抗議しました。

抗議の申し入れをしたのは広島県内の5つの市民グループです。中国電力の担当者は抗議文書を関係部署に伝えるとして受け取りました。

中国電力は15日、10月28日から島根原発2号機の原子炉に核燃料を装てん、検査などが順調に進めば12月上旬に原子炉を起動し、再稼働させることを明らかにしました。

申し入れでは、島根原発2号機が停止して13年��経つことから、「部品の劣化や原発の運転員の未経験者が増えていることなどが考えられるため、再稼働は危険だ」などとしています。

上関原発止めよう！広島ネットワーク 溝田一成 共同代表「地震に耐えられるかどうかなどそういうことをもう一度考え直してから、燃料装荷してほしい。あまりにも早急すぎる。」

島根原発2号機の運転再開は、定期点検で停止した2012年1月以来となります。

原発5キロ圏の児童ら避難訓練　12月再稼働、島根2号機（共同通信 10月19日）

中国電力島根原発2号機が立地する松江市は19日、原発から約5キロ圏内の予防防護措置区域（PAZ）にある幼稚園や小中学校に通う子どもを対象に重大事故を想定した避難訓練を実施、一部を報道陣に公開した。島根2号機は12月に再稼働を予定している。

訓練には園児や小中学生、保護者ら約千人が参加。幼稚園や学校から、退避所となる市の体育館にバスで移動した児童らを保護者に引き渡す手順を確認するなどした。

小学生の子と参加した松江市の会社員津森哲郎さん（48）は「実際に事故が起きたとき、訓練があるのとないのとでは違ってくると思う」と話した。

【速報】金の国内小売価格が過去最高値を更新　初の1万4000円台に（テレ朝news）

中東情勢の緊迫化などを背景に、金の需要が国際的に高まり、日本国内の金の小売価格が過去最高値を更新しました。

金の国内小売価格の指標とされる、田中貴金属工業のきょうの店頭販売価格は、1グラムあたり1万4069円となり、営業日として最高値を更新しました。

金の価格は、およそ1カ月で1000円以上上昇しています。中東情勢が緊迫していることや、アメリカの金融政策が利下げに転換したことなどが要因とみられています。

金は「有事の金」ともいわれ、戦争や災害など世界経済を揺るがすような事態が発生すると需要が高まる傾向があります。

アベノマスク契約めぐる訴訟　裁判長も「全て口頭で？」と突っ込み（朝日新聞）2024年10月15日

大量��在庫が問題になった新型コロナ対策の布マスクを巡り、業者との契約過程を示す文書を開示するよう上脇博之・神戸学院大教授が国に求めた訴訟で、複数省庁による「合同マスクチーム」のうち業者と直接やりとりした職員ら3人が15日、大阪地裁（徳地淳裁判長）に証人出廷した。「やりとりは口頭が基本で、文書は残していない」と口をそろえた。

マスクは2020年4月に安倍晋三首相（当時）が各戸配布を表明し、政府が400億円超をかけて約3億枚を調達したもので、「アベノマスク」と呼ばれた。需要の乏しさから約8300万枚が残り、国会などで税金の無駄遣いが指摘された。

この日の証人尋問で経済産業省からチームに出向した職員は、「募集に応じた業者からはチーム宛てに電話やメールが毎日のように来ていた」と説明。ただ自身が受け取ったメールは「容量が限られているため2～3日に1度消去し、保存していない」と証言した。

「文書作っている余裕ない」に、反応した裁判長

原告側から業者選定のためにやりとりを記録しておかないと「不便では」と問われると、「いちいち文書を作っている余裕はなく、上司が近くにいる時に口頭で価格や数量、納期などを報告していた」と話した。

徳地裁判長からも「単価や枚数は間違えると大変なことになる。全て記憶して口頭で報告していたのか」と突っ込まれると、「そうです」と答えた。

原告側が裁判所に求めて業者側から入手したチームとのメールには、この職員が業者の担当者と会って直接打ち合わせをした記録が残っていた。

職員は「どんな業者か確認するために上司から頼まれたら打ち合わせをセッティングしていた」としつつ、原告側から打ち合わせで話した内容や同席職員を問われると「覚えていない」と証言。その時の記録は「余裕がなくて作った記憶がない」とした。

行政文書管理規則では、意思決定の過程や事業の検証に必要となる行政文書の保存期間は「原則1年以上」とし、共有フォルダーに保存するとしている。メールもこの対象に含まれうるが、職員は「スピード感を求められていた。残した記憶はない」と話した。

事業規模小さい会社に大量発注、原告側「不自然」

続いて出廷した経産省の課長補佐（当時）は、マスクチームのメンバーではなく「サポートする立場だった」と説明。募集の意思を示した業者に枚数や納期を聞き取り、チームに報告していたという。

課長補佐が担当した会社は、20年の時点で設立3年弱でウェブサイトを持たず、従業員が5人しかいなかったことが原告側のとった登記簿などで判明している。会計検査院の報告書によると、政府はこの会社と2カ月で計約30億円の契約を結んでいた。

原告側は事業規模に見合わない大量の発注をしているのは不自然だとして、受注能力を登記簿などで事前に確認したかを尋ねた。課長補佐は登記簿も決算書も「確認していない」が、「金額や枚数、納期の点では問題がなかった。ベーシックなところは確認した」と証言。やりとりを示す文書は「保存していない」とした。

上脇教授は20年7月までに複数回、情報公開請求をした。契約書は開示されたが、経過を示す文書やメールは「不存在」とされたため、「巨額の税金が使われた契約の過程を国民に説明する義務が国にはある」として21年2月に提訴していた。

裁判はこの日で現職の省庁職員6人全員の証人尋問が終わった。次回12月24日に原告・被告双方が最終的な主張をして、結審する。（大滝哲彰）

コメントプラス

綿野恵太（文筆家）【視点】 ＜「徳地裁判長からも「単価や枚数は間違えると大変なことになる。全て記憶して口頭で報告していたのか」と突っ込まれると、「そうです」と答えた」

なかなか常識的に考えられないですよね。たとえ同じ職場の人間であっても、伝達ミスを防ぐためにメールで記録を残したりするものですが……

明石順平（弁護士・ブラック企業被害対策弁護団）【視点】 全部口頭。まあ嘘であろう。火事場泥棒を隠そうとしているようにしか見えない。マスク配布を奇貨として政府関係者に金を配っただけではないか。それがばれるのが怖いから、こんな言い訳をしている。

あの布マスクはサイズが小さ過ぎる上に、素材が布であるから、感染予防の観点からも不適切であった。また、１世帯２枚しか配られなかったので、数の点からも中途半端である。

感染予防効果からすれば不織布マスク一択であるが、国が粗悪な布マスクを配ったせいで、同じく感染予防効果の低いウレタンマスクなども許容される状況が生まれたと感じる。したがって感染対策について実害が生じていたと私は思う。

安倍総理だけがアベノマスクをかたくなに着用し、周囲が不織布マスクを着用している光景は異様だった。

単なる思い付きにすぎない有害な政策ですら誰も止められない状況は、国家機能不全状況を示す象徴的なものだった。

このアベノマスク問題は絶対にうやむやにしてはいけない。

ダースレイダー（ラッパー）【視点】bコロナ対策の検証がなぜ必要か？　それは今後、新たな感染症や災害に見舞われた際にどの対策がどのように有効で、どれが失敗したかを後世の人たちに参考にしてもらうためです。

全国一斉休校もマスク配布もどのような効果があったか？ あるいは無かったか？今回の裁判で明らかにされたような意思決定が為され、検証可能な証拠が何も残っていないとすれば、その点を持ってして対策として失敗しています。

政治家がよく使う未来のためにというフレーズは、具体的には上記のような検証作業を繰り返すことで実現するものだと考えます。

今、まさに選挙が行われています。例えばこのマスクの件に対してどういう態度を取るか？だけでも資質がわかると思います。

岩尾真宏（朝日新聞名古屋報道センター長代理）【視点】 血税が投入された新型コロナ対策の布マスク配布をめぐって、やりとりが本当に「口頭で」なされていたとすれば、あぜんとするばかりです。ただ、役所の習性を踏まえると、この説明を真に受けるには無理があるように思います。この当時、忙しかったことは事実でしょうが、これほどの規模の事業に関することを「口頭で」進めていくでしょうか。

ちなみに、石破茂首相は首相就任前の2020年6月のブログで、この「布マスク」が早急に届いていないことに触れた上で、次のような指摘をしています。「届いたマスクには生産したメーカーの名も、連絡先も記載がありません。マスクには法的な表示義務はないものの『全国マスク工業会』の自主的な表示基準として記載すべき事項が列挙されているのですが、これら事項の表示もありません。内閣総理大臣肝いりの政策がこんな杜撰なことでよいわけがありません」

ご指摘の通りで、内閣総理大臣肝いりであろうとなかろうと、税金を投じた事業について、後にその決定過程を検証できないようなことでよいわけがありません。

いま、過去の自身の発言が色々とはね返ってきている石破首相ですが、「納得と共感」のためにも、以前の政権下での政策検証もぜひ取り組んで頂きたいと思います。

[kennak]

今から数年前に1万円で家を売った。 5月のある朝、突然携帯電話が鳴り、誰かと思ったら母からだった。 今、A県（亡き父の実家のある県）の警察から電話があって、伯父（父の兄）が遺体で発見されたと連絡が来たとのこと。家の中を捜索していたら、母の名前と電話番号があり電話してきたと言われた。しかし、持病もあるので息子と話してみると伝えたと。 簡単に言えば、遺体の引き取りの件で連絡が来たということだ。 父は今から30年ほど前にすでに他界してる。そして父方の実家には父の兄である伯父が単身で住んでいた。年にして80歳ぐらいだっただろうか。 その連絡が来る、1~2週間前にふと気になり、母に父方の実家の名義は誰になっているか尋ねたところ、私だと言う。 祖父が昭和30年代に建てたらしいが、その祖父が亡くなり、祖母の名義になり伯父は独身で祖母と伯父の二人暮らしだった。そして祖母も亡くなり、伯父の名義になっているかと思っていたが、弟、次男である父の名義であると以前聞かされていた。 そして、父はがんで今の私の年齢のぐらいで30年ほど前に亡くなった。そこで長男である私が自動的に相続していたようだ。 その後、父方とは音信が途絶え、関わりもなくなり、まさかと思い尋ねたら私名義だったと言うことだ。 これはまずいと思い、ネットで調べてみたら名義変更の相談は最寄りの法務局でとあったので、法務局の連絡先などを調べていたところ、伯父が急死した。 警察に電話をしたところ、死後3日ほど経っているが、検死の結果、事件性もないと判断した。よって遺体の引き取りをお願いできるかと言うことだった。 ふと、考え込んでしまった。あの家の名義は私ではあるが、音信不通になっていた期間は数十年。なぜ私が？と。 そこで私が迎えに行かなかった場合どうなるのかと担当刑事に尋ねたら、無縁仏に入ることになりますと。ああ、菩提寺あったなと思い出した。しかもそこのお寺のご住職は同級生でよく遊んでいたと父からも聞いていた。 仕方ない。迎えに行きますと答えた。そこからとりあえずで準備して、そのまま新幹線に乗り、レンタカーを借り、夜中の10時過ぎに警察署についた。 当直の職員に名乗ると、ああ、とすでに理解しているようで担当の者を呼んできますといい、取調室のような、応接室へ通された。他の刑事さんがお茶を持ってきてくれた。遠いところお疲れ様でしたと言うような挨拶はしたと思う。 担当の刑事さんともう一人の刑事さんがやってきて名刺を渡され、状況の説明と見つかった所持品の説明を受けた。 庭で発見され、全く外傷はなく、さらに雨風もなかったので全く汚れなどもない状態で発見され、検死をお願いしている大学病院でも、CTなどを撮ったが内臓からの出血もなく、外傷もなく、事件性はかなり低く、さらに病気も見つからなかったと言う。よって自然死としか言いようがないとのことだった。いわゆるぽっくり逝ったようだ。庭で作業していて心臓が止まり、そのまま亡くなったらしい。 発見は新聞配達の方が新聞が溜まっているのを見て、地元の民生員さんに連絡してくれて、110番して、警察が発見したとのこと。ありがたい話だ。 そして遺体安置所へ案内され、遺体と対面した。冷凍で安置されていたためか少し霜柱が鼻などについていたが間違いなく伯父であった。 再度、応接室に戻り、今後どうされますかとのことだったのでできれば、明日には荼毘と納骨は済ませて帰るつもりだと伝��ると、遺体を一晩預かってくれる葬儀屋を紹介してくれた。葬儀屋さんが来ると手際よく、ワゴン車に棺を乗せた。刑事さんたちにおせわになりましたと挨拶をし、葬儀屋さんへ向かった。 一晩預かってもらうことができ、明日に運良く火葬場で荼毘ができるとのことだった。明日の朝再びこの葬儀屋で待ち合わせとなった。 料金は一晩で25万円とのこと。後払いで結構ですのでと気を遣ってもらった（？）振り込み用紙を折りたたみ財布に入れた。 とりあえず遺体は置いておけるが問題は自分だ。0時も回って今から泊まれるところはありますかねと相談したところ、葬儀屋さんが探してくださり、駅前の東横インに泊まれると。そのままレンタカーのナビに目的地を入れて向かう。 ホテルにつき、カウンターで支払いをする。一晩朝食付きで1.2万円ほど。 部屋へ行き、スマホの充電を繋ぎ、シャワーだけ浴びて、そのままベッドへ。はー、来てよかったと思った。 朝、ホテルで朝食を食べ、再度葬儀屋へ。途中コンビニにより、ATMで3万ほど下ろした。 葬儀屋さんの案内で火葬場へ。そのまま荼毘へ。焼き上がるまでお茶を飲んで待つ。荼毘を待つのはいつ以来だ？母方の祖母か？あれ？どっちが先だったか？ そして、骨を広い骨壷に収めてもらい。挨拶をして、骨壷を助手席に乗せて菩提寺へ向かった。着いてから気づいたのだが、事前に連絡できなかったなと。 しかし、ご住職に会うと、事情は知っておりますとのことで話は早かった。このまま納骨させてくださいと伝えるとわかりましたと。その場で埋葬許可証を渡し、父方のお墓まで行き、納骨を済ませたところで、大変少なくて失礼ですが、こちらをと先ほどのコンビニでおろした3万円を包んだ封筒を渡した。ご住職はいえいえと恐縮されていたが、こちらとしても始末をつけねばならない。 そして、帰り際にこちらから、これにてこちらの家系は終わり、最後の納骨になりましたので、ひいては年度末に墓じまいもお願いしたくと申し出た。 では、年度末ごろに改めてご連絡しますとのことになった。よろしくお願い致しますと挨拶をした。 そのあとは実家周辺のお宅全てにご挨拶に行った。私は〜家の親族のものです。この度は大変ご迷惑をおかけしましたと、決まり文句を続けた。 全ての方が、まさか私が来るとは思ってもみなかったようで、どちらにお住まいの方？と尋ねられ、伯父の弟の息子で、B県に住んでいる。警察から電話が来て昨日の夜ついて、無事納骨までできたとこれも決まり文句で話し続けた。 皆一様に驚いていたが無事解決してよかったと。 その日は陽が暮れる頃に帰途に着いた。 そして、帰宅してからは「家」をどうするかと言う点だけが気になった。 無人の家に放火、居座られる（これを一番不動産屋が心配していた）、災害による周辺宅への被害は過失になる可能性があるが火災保険には入っていない。 名義は私だが何にも関係はない。住むこともない。なぜ私の名義になったのかはわかる。そして次男である父に名義が行ったのも以前から聞いていた。事情があった。その事情で伯父は孤立無縁だった。ちなみにこの時は血縁関係者は一人も現れなかった。事情は知っているが来なかったと言うことだ。 早く私としても終わりにしたいので、このご時世だ。県名を入れて、不動産売買のサイトで5社ほどに買取の件で一斉送信した。 すると買取不可が3社。仲介販売が1社。建物をこちらで解体したら土地のみを引き取りたいと言う会社が1社返答があった。 ちなみに地域的には限界集落である。バスもない、駅もない。人気もない。 仲介販売は200万円で売りに出しましょうと言う非現実的な提案だったのでお断りした。 引き取りたいと言ってきた会社に連絡をしたところ、いつ現場でお会いできますかと言う話になり、7月ならと。電気もガスも電話も固定資産税なども事情により父、母が支払っていたので、物が腐っても解体するのならいいと思った。冷蔵庫のものは知らんと。 ガスと電話、そして新聞を止めた。特に新聞は支店にも電話して丁重に挨拶をした。支店では事情を皆が知っているようで電話口の女性も同情してくださった。電話も遠くの地だと知るとさらに同情してくれた。 7月。不動産会社の方と現地で待ち合わせした。スーツを着た男性で30代半ばぐらいの方だろうか。お話を聞くと、東京で大手不動産屋さんに勤めていて、出身のこちらに戻ってきて不動産屋を開店したばかりだと言うことだった。 早速、解体についてお話を家の前で立ち話でした。おおよそ200万ぐらいはかかると思うと。家の前の道が狭いのでダンプなどが入れないため、余計に費用がかかるはずとの説明だった。 さらにこちらに来る前に登記簿を取ったが、複雑な登記になっており、道から家の間にお隣の方の土地があると。 お隣の方も出てきていらして、そうそうと。登記の確認の書類を持っていた。ああ、あんた、ここの持ち主さんかい？と。わかる、わかるよと。こちらは幼い頃に遊んでもらったことぐらいしかわからないのだが。 確認書には平成一桁代、つまり父が亡くなり私が自動的に相続した時に、ついでだからどこからどこまでがどうなっているのか確認しようとなり、お隣さん主導で確認し、ビス？を地面に打ってもらったと。そして、その確認のサインがあると言う。 紙をピラっと出してきた。そこには紛れもなく、私の筆跡の名前があった。私はこんな重要な書類にサインしていたのかと。驚いた。全く記憶にない。 ではということで、解体したら引き取りということで良いですかと確認したところ、不動産屋さんが、額に手を置いてしばらく考え込んでいた。 何かと思っていたら、すみません、1万円で引き取らせてくださいと言う。 え？無料でもいいんですが？と返すも、いいえ、それが無料だと色々税金やら何やらと面倒なのでと言うことだった。 売買ではなく贈与ということになるのか？まぁともかく1万円だ。これでおさらばだ・・・と思ったが、200万円の赤字だ。プラス新幹線代、葬儀場代etc...プラス100万になりそう。 話がまとまったところで、後ほど郵送で書類などお送りしますと。そして室内に入ることにした。誰もない父の実家。懐かしい。夏休みにはこちらにきていたが、祖母と父は駅前にマンションを購入し、そこで二人暮らしをしていた。 父は私が小学5年生の時に単身赴任でこちらにきていたが、それから10何年経っても、戻ることなく癌で死んだ。のちに知ったが上司と喧嘩して左遷されたそうだ。 事情により、伯父と祖母と父の3人で住むことなく、父と祖母は家を出たようだ。それも当時は祖母の通院のためと聞かされていたが・・・。今回、死亡して色々わかった。伯父は一族から絶縁されていた。絶縁に法的根拠はないが、一切関わらないということだと思う。 ちなみに村八分は火事と葬儀は協力するが他の8割は協力しないということ。絶縁ももっとすごいと思った。 まさに独居老人だなと思っていたが、生活保護を受けて、元気に自転車を乗り回していたらしい。全くの無病で、慎ましやかに生活されていたと役所の担当ケースワーカーから聞いた。 ところで、25万と火葬費用がかかったので葬祭扶助くださいと申し出たのだが断られた。生活保護は死んだら支給停止なのでと。 は？おかしいでしょ？と言ってもダメだった。 こちらで再度調べたが、やっぱり支給されるようだが・・・。 無知なケースワーカーに当たるとめんどくさい。縁を早く切りたかったので再度役所に出向いたりするのも嫌なので、連絡を取るのはやめた。 室内は死んだ時の状態そのままかなと思えた。布団は万年床になっている感じ。 小さなブラウン管のテレビがあるところに布団が敷かれていた。 電話は薄緑色の回転式の電話。これ。 NTTに解約の電話をしたところ、最後のお支払いで「買取」をしてくれればそのまま捨てても良いとのことだった。数百円だったと思う。で、そのままにしておいた。 問題はこれから真夏の7月に電気を切るので、冷蔵庫の中身だった。 物は独居老人だったので少なかったが、腐り始めているのもあって面倒だったがコンビニで買ったゴミ袋に全て突っ込んで捨てた。 ちなみに靴は脱がなかった。足の怪我が怖かったし、もう思い入れもない。 以前からあった場所に仏壇があった。そこには父からの手紙もあった。どうやら色々と揉めていたらしい。90年代の手紙だった。~の親族には挨拶に行けなど指示的な内容が多かった。 差し出しの住所は父が癌で入院していた病院だった。そして、仏壇の引き出しからは、若い頃の祖母と父、伯父、見知らぬ女の子が写っている写真が出てきた。 その女性は戦前食糧難の時に青梅を食べて食中毒を起こして亡くなったらしいと聞いている。 伯父は結婚したものの、一人娘を交通事故で亡くしており、その後離婚。相手方を見た記憶は私にはない。 さらっと家の中を片付けて、このまま全て処分してくださいとお願いした。 あ、あとケースワーカーから聞いていた、保護費が振り込まれる口座のある銀行にお金が少しは入っているのでそれを葬儀代に当てて欲しいと言われていたので、印鑑と通帳を見つけた。すぐに見つけられるところにあるのは、男一人って感じ。 ではと解体をお願いし、その足で銀行へ行ったところ、受けてくださった行員さんは大変困惑し、私は一体何者なのかという点と、すでに死亡しているので相続の問題があるとのことだった。 何者かを証明するには戸籍謄本などが必要だが・・・と。しかも相続の対象になるかどうか、ここの口座から引き出すことも閉じることも、事実上不可能だと。 相続の対象者は過去に離婚した奥様、そのお子さんなど全てで、私が現金を手にするには、その全員から印鑑をもらわないととダメだという。すると不可能なことになる。これが億などの大金なら、弁護士や何やら雇って解決する方法もおすすめできるが、おそらくそんなに多くはないはずで、他の多くの方もそれで諦めてしまうことが多いと。そのお金はどこへ？と聞くと、不明金として一旦本社に行き・・・おそらく国庫かとという回答だった。 しかし、そこで行員さんが少々お待ち下さいと、上席の方に相談してくださり、支店長まで来てくださり、今回は支店長決済ということで、私の身分証明書、伯父の印鑑、通帳があれば、引き出しと解約をさせていただきますとのことだった。大変助かった。 引き出せた金額は一桁万円。しかも年金だった。保護費は残っていなかった。つまりこの金額だから、支店長決済で対応もらえたのだと思った。 年金が振り込まれているが・・・。これはどうすれば���いのかと銀行の方に尋ねるも、これは年金事務所へ行っていただかないと分かりませんということだった。 車で数十分、最寄りの年金事務所へ行った。事情を話したところ、全くどうなるか、わからない、本体の年金機構に尋ねるので時間が欲しいと。どれぐらいかかりますか？と尋ねると。わからないという。 では、年金機構の対応部署を教えて欲しいと尋ねるも、わからないという。どうやって尋ねるのですか？と聞くと、わからないですという。じゃあ、とりあえずどこに尋ねるかわからないけれど、相談は受けるということか。 じゃあ連絡待ってますと伝え年金事務所を後にした。 その後、半年経っても何も連絡が来ないので、年金事務所に連絡したが、わからないという。年金機構のどこに連絡したのかと聞いてもわからないという。 もう流石に話にならないので年金機構の問い合わせに電話したところ、そのような事情はわからないと。担当部署が対応していると思うので年金事務所がそう言っているのなら、連絡を待って欲しいと。え、担当部署はどこですか？と尋ねると、年金機構でもわからないという。あの、仕事していますか？ その後、今に至るまで連絡なし。私は葬儀代として考えている。これから返せと来ても一生かけて争ってやる。 さて、家のその後だが、7月に解体のお願いをして、8月に永田町の司法書士事務所にて1万円で売買した。その時に司法書士の立ち会いのもと行われましたという旨が書かれた書類をもらい、名義変更も終わった。これで何があっても私の責任は無くなった。 これで終わりだと思った。一応不動産屋からは解体が終わったらご連絡しますと言われていて、9月とか10月には来るのかなと思っていたら、次の年の2月に連絡が来て、メールには解体されて更地になった土地の写真が添付されていた。土には雪が積もっていた。 今、ストリートビューで見てみたが、まだ家が残ってる。とても嫌な気分だ。 追記、その年度末には一通の手紙が税務署から届いた。何か不動産の取引をしましたよね？納税はありませんか？と。ない、むしろマイナスであると書き込み返信した。すごいよ、税務署の仕事ぶりは。年金機構も見習って欲しい。

1万円で家を売った - カメラが欲しい、レンズが欲しい、あれもこれも欲しい

[mikawafudosan]

株式会社ミカワ presents 北九州市八幡西区・不動産売却の流れ

不動産売却の流れは以下の通りです。

1. 売却の準備

売却の目的を明確にする：転居、資産の整理など。

市場調査：近隣の売却価格や需要を調査。

2. 不動産の査定

専門家による査定：不動産業者や鑑定士に依頼して、適正価格を把握。

3. 売却方法の選択

仲介売却：不動産業者に依頼。

買取：業者が直接購入。

自分で売却：個人での売却も可能。

4. 売却活動

物件の情報公開：広告やウェブサイトへの掲載。

内覧の対応：購入希望者の見学に対応。

5. 契約

買主との交渉：価格や条件の調整。

売買契約の締結：契約書を作成し、署名。

6. 物件の引き渡し準備

必要書類の準備：登記簿謄本や重要事項説明書など。

物件の清掃や修繕：引き渡し前の整備。

7. 引き渡しと決済

残金の受領：購入価格の支払いを確認。

物件の引き渡し：鍵の引き渡しや所有権の移転手続き。

8. その後の手続き

税務申告：売却に伴う税金の申告。

名義変更手続き：登記の名義変更を行う。

この流れを踏まえて、計画的に進めることが大切です。不動産業者との連携も重要なので、信頼できる業者を選ぶことをお勧めします。

不動産売却のことなら、株式会社ミカワお任せください♪

Tel. 093-691-2103 ミカワ

[yoshiokakyouzou]

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1. 売却の準備

売却の目的を明確にする：転居、資産の整理など。

市場調査：近隣の売却価格や需要を調査。

2. 不動産の査定

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3. 売却方法の選択

仲介売却：不動産業者に依頼。

買取：業者が直接購入。

自分で売却：個人での売却も可能。

4. 売却活動

物件の情報公開：広告やウェブサイトへの掲載。

内覧の対応：購入希望者の見学に対応。

5. 契約

買主との交渉：価格や条件の調整。

売買契約の締結：契約書を作成し、署名。

6. 物件の引き渡し準備

必要書類の準備：登記簿謄本や重要事項説明書など。

物件の清掃や修繕：引き渡し前の整備。

7. 引き渡しと決済

残金の受領：購入価格の支払いを確認。

物件の引き渡し：鍵の引き渡しや所有権の移転手続き。

8. その後の手続き

税務申告：売却に伴う税金の申告。

名義変更手続き：登記の名義変更を行う。

この流れを踏まえて、計画的に進めることが大切です。不動産業者との連携も重要なので、信頼できる業者を選ぶことをお勧めします。

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ドバイ不動産購入：契約書に出てくる難解な言葉をわかりやすく解説

ドバイ不動産購入：契約書に出てくる難解な言葉をわかりやすく解説

ドバイの不動産市場は魅力的な投資機会を提供しますが、契約書は専門用語で溢れ、理解するのが難しい場合があります。 このブログ記事では、ドバイ不動産購入契約書によく出てくる難解な言葉を、分かりやすく解説します。 投資を成功させるために、これらの用語を理解することは不可欠です。

**1. はじめに：契約書へのアプローチ**

ドバイ不動産の契約書は、英語で書かれることが一般的です。 日本語の契約書と比較して、法的表現や専門用語がより多く使われています。 契約書を読む際には、焦らず、各条項を丁寧に確認することが重要です。 不明な点があれば、弁護士や不動産専門家への相談を強くお勧めします。 自己判断で契約を進めることは、大きなリスクを伴います。

**2. 重要な用語解説**

以下に、ドバイ不動産契約書で頻繁に見かける重要な用語を、分かりやすく解説します。

**オフプラン (Off-Plan):** まだ建設されていない物件を購入すること。 完成後の状態が図面や模型などによる表現に頼ることになるので、リスクも伴います。 契約時に支払う金額、完成予定日、ペナルティ条項などをしっかり確認する必要があります。

**オンプラン (On-Plan):** 建設が完了した物件を購入すること。 オフプランと比較してリスクが低く、実際に物件の状態を確認できます。

**デューデリジェンス (Due Diligence):** 契約締結前に、物件に関するすべての情報を調査し、リスクを評価すること。 土地の所有権、建築許可、抵当権などの確認が不可欠です。 専門家によるデューデリジェンスは必須といえます。

**パワーオブアターニー (Power of Attorney):** 代理人に権限を与える書面。 ドバイ不動産取引では、代理人を通じて契約を進めることが一般的です。 代理人に与える権限を明確に記載する必要があります。 不適切な権限を与えることで、損失を招く可能性があります。

**エスクローアカウント (Escrow Account):** 売買代金を一時的に預託する口座。 売買契約が完了するまで、資金が安全に保管されます。 資金の安全性を確保するために、信頼できる銀行やエスクローサービスを利用することが重要です。

**サービスチャージ (Service Charge):** マンションなどの共用部分の維持管理費用。 年間の金額や支払方法を契約書で確認しましょう。

**不動産登記 (Land Registry):** 土地の所有権を登録する機関。 ドバイでは、不動産登記簿を確認することで、土地の所有権や抵当権の有無を確認できます。

**DLD (Dubai Land Department):** ドバイ土地局。 ドバイにおける不動産取引に関する規制や登録を行う機関です。 契約書の登録や物件情報の確認を行う際に重要な役割を果たします。

**モラータ (Murabaha):** イスラム金融における融資方法の一種。 利息の代わりに、売買価格の差額を支払う方式です。 ドバイでは、イスラム教徒向けの住宅ローンとして利用されています。

**SAA (Sale and Purchase Agreement):** 売買契約書。 ドバイ不動産取引において最も重要な契約書です。 すべての条件を慎重に検討し、理解する必要があります。

**3. 契約書締結前の注意点**

**信頼できる不動産業者を選ぶ:** 経験豊富で、日本語対応可能な業者を選ぶことが重要です。

**弁護士に相談する:** 専門家のアドバイスを受けることで、リスクを軽減し、自分の権利を守ることができます。

**契約書をよく読む:** すべての条項を理解し、不明な点は質問しましょう。 翻訳サービスを利用するのも有効です。

**交渉力を活かす:** 価格や支払い条件などの交渉は可能です。 適切な交渉を行うことで、有利な条件で契約を締結できます。

**4. まとめ**

ドバイ不動産購入は魅力的な投資機会ですが、契約書は複雑です。 このブログ記事で解説した用語を理解し、専門家のアドバイスを得ながら、慎重に契約を進めることが成功への鍵となります。 不明な点があれば、専門家に相談することを躊躇しないでください。 あなたの投資が成功することを心から願っています。

[0nce1nabluemoon]

「藤田は，敗戦によって国家が崩壊し，人々が自然状態に投げ出された戦後の闇市的状況のうちに「戦後経験」の原点を見る。人々は国家以前の自然状態のなかで自らの経験に基づいてたがいに交流し，生存のための規範を編み出そうとする。人々は国家に奉仕する公人としてではなく，国家よりも私生活に高い価値を置く私人として生きることによって，経験に基づく社会の創造の可能性を手に入れたのである。（中略）つまり藤田は，日本が高度成長に突入する以前の敗戦直後の社会に，敗戦を経験すると いう意味での「戦後経験」が存在した，と言うのである。藤田はそれがいかなる意味にお いて「戦後経験」であるのかをつぎのように説明する。「戦後経験」の核心は，敗戦によって国家が崩壊し，この国家の崩壊が「不思議にも明 る��を含んでいる」(藤田省三[2003]224頁)ということにある。ただし，この明るさは， 敗戦の「悲惨と欠乏と不安」(藤田省三[2003]225頁)のなかにはらまれる明るさであり， 社会秩序が崩壊した中で，新たな社会を展望する無限の可能性をはらんだ明るさであった。（中略）だが藤田が検出した上記の「戦後経験」は，その後日本が戦後復興を遂げ，高度成長に突入していく過程で消滅していく。藤田にとって，高度成長が進展していく過程は，物や 事柄との相互交渉を意味する経験が，当事者から「遊離して一つ『物』として人間の外に 存在するように」(藤田省三[2003]223頁)なる過程にほかならなかった。そして，この「戦後経験」の物化と喪失という視点に立って高度成長を位置づけるとき，高度成長は ≪全体主義≫としての相貌をあらわにする。藤田はこの高度成長を「『安楽』への全体主義」と名付ける。それは，この全体主義が「安楽」という日常生活の精神的態度(人々の「心の動き」)に立脚するものだからである。 藤田は，高度成長を支える高度科学技術文明の根底に，この文明を受け容れていくつぎ のような人々の「心の動き」があることを注目する。科学技術が開発する設備・装置・製 品をつぎつぎと無批判的に受け入れていく人々の生活態度には，「私たちに少しでも不愉快な感情を起こさせたり苦痛の感覚を与えたりするものは全て一掃して了いたいとする絶えざる心の動き」(藤田省三[1994a]3-4頁)がある，と。（中略）「かつての軍国主義は異なった文化社会の人々を一掃殲滅することに何の躊躇も示さな かった。そして高度成長を遂げ終えた今日の私的『安楽』主義は不快をもたらす物全てに 対して無差別な一掃殲滅の行われることを期待して止まない」(藤田省三[1994a]5頁)。（中略）市場経済は，「戦争の全体主義」や「政治支配の全体主義」と対立する体制ではなく， この二つの全体主義を，姿を変えたかたちで継承し深化させる二〇世紀全体主義の普遍的 性格を体現している。高度に発展し複利的な成長を続ける市場経済は，ありとあらゆるも のを商品化し，市場に取り込む。そのために，人や物や情報や知識がたえず流動化し，使 い捨てられ，資本の価値増殖の運動に巻き込まれていく。人々はそのなかで，たがいの社 会的なつながりを断ち切られ，孤立させられ，無社会状況に追いやられる。それらの諸個 人を消費生活に向けて動員し，安楽の一元的な感覚の支配に向けて囲い込んでいく，それ こそが「『安楽』への全体主義」にほかならない。

斉藤日出治「原子力の産業的利用と「市場経済全体主義」 ―藤田省三，カール・ポランニー，ミシェル・フーコーの 市場経済認識の検討を通して」『大阪産業大学経済論集 第 14 巻 第1号』

大学生たちは会社にかようように学校にかよい、伝票をつけるように教授の話をノートにとり、帳簿そっくりの字を書き、ベルが鳴るとおとなしく椅子からたちあがり、食堂で牛乳とパンを食べ、どの教授のゼミナールにでると就職率がいいとかわるいとか、早くも四年先の入社試験のことをあれこれと思いめぐらしていた。私が少年少女の手紙を翻訳したり、古倉庫で草根木皮をきざんだりしているあいだに日本社会はどうやら大きな変化があったらしかった。怜悧で、確実で、逸脱を知らない、時計のように平安で冷酷なものが主役として登場したの��。まだ焼跡はいたるところにあった。しかし、いたるところに家やビルが建ちはじめていた。商人たちは戸外で叫ばなくなった。闇市は市場となった。物や商品はいくらでもあふれ、人びとはそれを並べることより飾ることに心を砕いていた。新聞や雑誌に登場する知識人たちの声はたちあがるまえにすわることを考える姿勢を匂わせた。（中略）創造よりは洗練が、混沌よりは調和ある詠嘆が、直叙や断言よりは暗喩や衒学趣味が迎えられ、仲間同士は心のなかでバカと思ってもけっして口にはださず、擁護しあい、あらそって推薦文を書きあい、満腹しながらけっして満足しないことがかさなって一種のうつろな仰々しさが全方角にあらわれはじめていた。（中略）荒らしく、しかもこのうえなく優しい顔をした巨人的な自然は後退し、膝をつき、すみっこにかがみこみ、もう風を呼ぶことも、雨を降らすこともできなくなってしまった。それは港の埋立地のあたり、大阪城の周辺へでもいかないと見られなくなってしまった。計算機やタイム・レコーダーや月賦の時代がきたのだ。さえぎりようなくそれがきたのだ。人びとが自然から力をあたえられていた時代はすぎた。さえぎりようもなくあっけなくそれはすぎてしまった。地平線はちらとあらわれ、たちまち消えてしまったのだ。疫病のように、カビのように、眼に映るのはただ壁と、ガラス窓と、屋根と、埃っぽい書類の山。かがみこんだ背。うなだれた頭。

開高健「青い月曜日」（集英社文庫,2018)