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What You Need to Know. Thorough explanation of property tax

What You Need to Know. Thorough explanation of property tax

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You probably know that a larger floor plan has an impact on property taxes. Did you know that there are actually other factors that affect it besides the floor plan?

In this issue, we will provide you with information on property tax!

We hope you will find this information useful Please use this information as a reference when planning your home ✨.

What is property tax? Property tax is a tax that is paid every year for owning land and buildings. Reductions vary depending on housing facilities and specifications. Understand in advance which facilities will be affected and reduce unnecessary burdens.

Relationship between custom-built homes and property taxes For custom-built houses, equipment and specifications have a large impact on the reduction. In particular, luxurious amenities can cause the assessed value to increase. Due to the high degree of freedom of custom-built houses, equipment and specifications can affect the reduction.

Checkpoints in a house survey Depending on your budget, a house survey is an important process to determine the property tax assessment. Choose a design that minimizes points that affect the assessed value, such as a luxurious entranceway and toilet facilities.

Tips for keeping taxes low To reduce taxes, choosing simple and functional facilities is effective. In addition, it is important to check the conditions for tax reductions that may apply to newly constructed homes.

Timing of property taxation The amount of tax is based on ownership status as of January 1 of each year. The tax can be paid in four installments per year, so make a reasonable payment plan.

Summary By selecting equipment with property tax in mind, you can reduce unnecessary tax burdens. Reduce long-term costs by narrowing down the points to focus on and using practical design. Use this information as a reference for creating your ideal home.

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知っておきたい 固定資産税を徹底解説

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間取りが広くなると、固定資産税に影響があることはご存じだと思います。 実は間取り以外にも影響のある要素が他にもあるのはご存知でしょうか？

今回は、固定資産税の情報をお届けします！

ぜひ皆様の家づくりの 参考にしてみてください✨ 1.固定資産税とは？ 固定資産税は、土地や建物を所有することで毎年支払う税金です。住宅設備や仕様によっ��減額が変動します。事前にどの設備が影響するかを理解し、無駄な負担を減らしましょう。 2.注文住宅と固定資産税の関係 注文住宅は、設備や仕様が減額に大きく影響します。特に豪華な設備は評価額を上げる原因となります。注文住宅は自由度の高さから、設備や仕様により減額に影響が出ることも。 3.家屋調査でのチェックポイント 予算によっては家屋調査は固定資産税の評価を決める重要なプロセスです。豪華な玄関やトイレ設備など、評価額に影響するポイントを抑えたデザインを選びましょう。 4.税額を安く抑えるためのコツ 税金を抑えるために、シンプルで機能的な設備を選ぶことが効果的です。また、新築住宅には軽減措置が適用される場合があり、条件を確認うることも大切です。 5.固定資産税が課税されるタイミング 税額は毎年１月1日時点での所有状況に基づいて決まります。年に４回の分割払いが可能なので、無理のない支払計画を立てましょう。 6.まとめ 固定資産税を意識した設備選びで、無駄な税負担を減らせます。こだわるポイントを絞り、実用的なデザインで長期的なコストを軽減しましょう。理想の住まいづくりの参考にしてください。

他にも家づくりに役立つ情報や、 施工事例を紹介しています。 ▶ @aoisouken_officialから お気軽にご覧ください！

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日本の空き家問題は急増し、2030年には1000万戸を超える可能性がある。放置はリスクが高く、売却や活用策を検討する必要がある。 #空き家問題 #相続対策 #資産運用 #不動産売却

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不動産売却における「簿価」とは？5つのポイントで解説

不動産を売却する時、簿価がとても重要になってきますが、みなさんは「簿価」という言葉を聞いてもあまりピンとこないかもしれません。 「簿価」は、元は会計処理で使われる言葉で、「帳簿価格」を略したもので、不動産の簿価は帳簿上の価値を意味しています。原則、その不動産を購入した時の取得価格のことを指します。 今回は、不動産売却における簿価について詳しく解説します。 ＼厳選2,500社と提携・国内最大級！／ [NTT-FORM-1] 簿価とは 簿価とは、先述したとおり帳簿価格のことで不動産のシーンでは不動産を購入した時の取得価格のことです。 不動産を売却する場面では、損益計算を行う上でとても重要な役割を果たします。 戸建てやマンションなどの不動産を購入した金額が簿価となるわけですが、そのうち建物の価値は新築時が最も高く、以降減価償却により価値は減少していきます。 減価償却とは、固定資産の価値が経年…

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遺品整理の手順と心得：大切な人への最後の務め

遺品整理は、故人への敬意を払いながら、残された家族の心情に配慮して進める必要がある大切な作業です。この記事では、遺品整理の基本的な流れと注意点について解説します。

1. 事前準備の重要性

遺品整理を始める前に、家族間で話し合いを行い、整理の方針や役割分担を決めることが大切です。以下の点について事前に合意を得ておくと、スムーズに作業を進めることができます。

整理の日程と期間

参加する家族メンバー

主な作業の担当者

遺品の分配方法

2. 遺品の仕分けと処分

遺品整理の基本的な流れは、整理の準備から始まり、仕分け、処分、清掃、そして相続手続きへと進みます。効率的に整理を進めるために、遺品を以下の3つに分類することをおすすめします。

残す: 形見分けをする品、思い出の品

譲る: 親族や知人に譲る品、寄付する品

処分する: リサイクルに出す品、廃棄する品

この分類に従って作業を進めることで、感情的な混乱を避けつつ、効率的に整理を行うことができます。

3. 遺品整理業者の活用

遺品の量が多い場合や、時間的制約がある場合は、専門の遺品整理業者に依頼することも検討しましょう。業者を選ぶ際は以下のポイントに注意してください。

複数の業者から見積もりを取る

サービス内容や料金を比較検討する

業者の実績や評判を確認する

契約内容を十分に確認する

4. 法的手続きと注意点

遺品整理には様々な法的手続きが伴います。主な手続きと注意点は以下の通りです。

相続手続きの基本

相続人の確定

遺産分割協議書の作成

相続税の申告（必要な場合）

不動産の処分と相続

相続登記の実施

不動産の評価と売却（必要な場合）

貴重品や現金の取り扱い

預金通帳や有価証券の確認

現金の適切な管理と分配

5. 心の整理の大切さ

遺品整理は単なる物の整理ではなく、故人との思い出を整理する心の作業でもあります。以下の点に留意しながら、心の整理も同時に行いましょう。

急ぐ必要はありません。自分のペースで進めましょう。

思い出の品に出会ったら、一緒に写真を撮るなどして思い出を形に残すのも良いでしょう。

家族や親しい人と思い出を語り合うことで、grief（悲嘆）のプロセスを健全に進めることができます。

遺品整理は、故人への最後の務めです。丁寧に、そして心を込めて行うことで、故人との関係に区切りをつけ、新たな一歩を踏み出す機会となります。この作業を通じて、故人との大切な思い出を胸に刻みつつ、前を向いて歩み続ける勇気を得られることを願っています。

参考リンク：遺品整理の完全手順ガイド！ 専門家が教える効率的な整理方法

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相続登記の登録免許税と相続税の評価基準の違いを江戸川区船堀の司法書士・行政書士が解説

こんにちは、東京都江戸川区船堀に事務所を構える司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一（@kirigayajun）です。 はじめに　 相続手続きの中で「相続登記」は非常に重要なプロセスの一つです。 しかし、初めて相続手続きに直面した方にとって、固定資産税評価額や路線価といった専門用語は少し難解に感じるかもしれません。 特に、相続登記に必要な「登録免許税」と、相続税を計算するための「相続財産の評価額」では、それぞれ異なる評価基準が用いられます。 この違いを理解しておくことで、相続手続きをスムーズに進めることができ、後々のトラブルを避けることが可能です。 今回は「固定資産税評価額」と「路線価」の違いを紹介します。 最後までぜひ御覧ください。 固定資産税評価額とは？ 固定資産税評価額とは、不動産に対して毎年自治体が算定する評価額です。 この評価額は、不動産の課税標準額として使われるものであり、固定資産…

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【国税庁も真っ青！？】税金対策のプロが教える「合法」～節税テクニック大全集～

「税金が高くて困っている…」そんなあなたへ。元国税調査官も驚く節税のプロが、2024年最新版の合法的な節税テクニックを大公開！iDeCo、NISA、ふるさと納税、医療費控除、住宅ローン控除など、サラリーマンでも今日からできる節税術から、ワンランク上の上級テクニックまで徹底解説。知らないと大損する情報満載！この機会に、あなたも賢く節税して、豊かな生活を手に入れませんか？

[kyktb]

最近の参議院選挙を通じて、日本の経済対策や税負担増加、住宅ローン金利上昇など、資産減リスクが指摘されています。現役世代の備えが重要です。 #資産形成 #家計防衛 #選挙後日本 #税金 #ローン #不動産 #投資

[urusura]

納税の無視を決め込んで、不動産を購入している徹底ぶり。知らなかったのは嘘。余計にタチ悪い。

[mainichi-living]

不動産売却時の取得費とは？内訳と計算方法を4つのポイントで解説

「不動産売却の際に聞く取得費ってなに？」 「取得費によってかかる税金が変わるって本当？」   こんな疑問にお答えします。 所有している土地や建物・マンションなどの不動産を売却すると、その売却益に税が課されます。売却益（譲渡所得）とは、不動産を売却したときに得られる利益分のことです。 確定申告の時に、売却益の金額により算出された譲渡所得税を納税することになりますが、その売却益の計算は以下の方法ですることができます。 簡単に言うと、取得費とは当該不動産を購入するときにかかった費用、譲渡費用とは当該不動産を売却するときにかかった費用のことです。不動産売却価格から、この取得費と譲渡費用を差し引いた金額が譲渡所得となります。 今回は、不動産売却時に必要な取得費の内容と計算方法について詳しく説明します。 ＼厳選2,300社と提携・国内最大級！／ [NTT-FORM-1] 不動産の取得費の対象とな…