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[kennak]

昨年11月の兵庫県知事選挙で再選された斎藤元彦氏の陣営が、公職選挙法が禁じる、インターネットを利用した選挙広報の対価を払っていたのではないかと指摘される疑惑で大きな展開があった。現職の神戸市議が、選挙前に斎藤陣営の選対幹部からSNS広報の監修を西宮市のPR会社に任せる、とLINEで知らされていた、と暴露したのだ。市議は知人が無断でこのLINEをメディアにリークしたと非難したが、このLINEはメディアが報じるかなり前から兵庫県警が入手し捜査着手の契機になっていた。 折田氏は主体的な関与ではなくボランティアだったと主張していたが… まずは公選法違反が疑われている疑惑を整理しておこう。 パワハラや公金不正支出疑惑を背景に県議会全会一致による不信任決議案可決を受けて失職した斎藤氏は、SNSでの応援に力を得て11月17日の出直し知事選で当選した。 ところが3日後の11月20日、西宮市のPR会社「merchu」の代表取締役・折田楓氏が自身のnoteで斎藤陣営のSNS戦略の内幕を公開したのだ。これが大問題に発展した。 noteで折田氏は、自分が斎藤陣営のXやインスタグラムなど4つの公式アカウントを「管理・監修」したと説明。「監修者として」運用戦略立案やアカウントの立ち上げなどを責任を持って行なったとしたうえで、こうした作業を「会社が手掛けた」とし、ボランティアではなく会社の業務だったとも明確に表明している。 「おそらく彼女は自分が自慢した内容が重大な意味を持つことを知らなかったのでしょう。公選法は、業者が主体的にネットでの選挙運動の企画・立案を行ない、この業者が選挙運動の主体と認められれば報酬の支払いは買収罪に当たる可能性があるとしています。さらに候補者本人や陣営幹部の買収行為が認められれば、候補者の当選が無効になる場合もあります。 noteの内容は、SNS広報を主業務として扱ってきたmerchuが仕事として斎藤陣営のSNS発信を担ったことを疑わせます。折田氏が被買収罪で有罪になるような事態になれば、斎藤氏の当選無効も現実味を帯びてきます」（全国紙デスク） 斎藤陣営の選挙戦術は、折田氏の言う通りのものだったのか。 「斎藤氏本人は『公選法に違反した認識はない』とだけ繰り返し、説明を代理人弁護士に丸投げしました。そこで登場した代理人の奥見司弁護士は記者会見で、折田氏はSNS広報に携わっていたが、主体的な関与ではなくボランティアだったと主張しました。ただし、陣営がmerchuにポスターデザイン制作などの名目で計71万5000円を支払ったことは認めたのです。 これを受け、自民党の裏金問題を解明した神戸学院大の上脇博之教授と、元検事の郷原信郎弁護士が、斎藤氏本人は買収罪に、折田氏は被買収罪に、それぞれ当たるとする告発を兵庫県警と神戸地検に行ない、12月中旬までに受理されました。 SNS広報戦略が本業のmerchuが、ボランティアで広報を担ったという説明には無理があり、支払われた71万5000円はSNSを含む選挙運動への報酬であり、買収にあたる、というのが告発の理由です」（在阪記者） 「確認のためLINEの画像を送るよう言われた」と上原市議は説明 結局、merchuや、社長の折田氏が陣営のSNS戦略を主体的に担ったのか否かが違法か適法かを分けることになる。 「そこで斎藤氏側に大打撃となる報道が出ました。選挙告示前の10月6日に斎藤陣営の広報担当者が支援者あてに、『SNS監修はPR会社にお願いする形になりました』というメッセージを送信していたと、読売新聞が12月20日に報じたのです。SNSの“監修”を、折田氏個人��はなく“PR会社”に任せたとの認識を陣営幹部が持っていたということは、折田氏のnoteでの主張と一致し、違法だとの見方を補強する重要証拠になります。 メッセージを送った広報担当者とは、斎藤選対で幹部を務めたK氏。折田氏のnoteの記事にも、斎藤氏がmerchuを訪れ広報のプレゼンを受けたときの場面の写真などに、斎藤氏と一緒に写っている人物です。選対の事務局長だったと言う人もいます」（県政関係者） さらに今年1月13日、文春オンラインがこのメッセージについての詳細を報じた。 「昨年10月5日に、神戸市議が斎藤氏とK氏に会いSNS戦略での協力を申し出たところ、翌6日朝、K氏が市議に『昨日の会議内容　SNS監修はmerchuさんにお願いする形になりました』とのLINEを送ったとの内容で、LINEのスクショまでついていました。 K氏が送った相手が一般人ではなく神戸市議だということが目を引く中で、翌14日未明にYouTubeで突然、この市議は自分だと名乗りを上げたのが、無所属の上原みなみ氏です」（雑誌記者） 上原氏は急ごしらえの撮影だとうかがわれる3分足らずの動画の中で、文春記事と同じ経緯を説明したうえで「広報担当者K氏からSNS監修はmerchuさんにお願いする形となりましたというLINEが届きました」と、核心のLINEメッセージが本物であると認めた。 「報道だけで知られていたLINEの存在を市議が認めたことは一層の重みをもつことになります」と社会部記者は上原氏の行動の意味を強調する。 上原氏は動画で、自分を斎藤知事に会わせてくれた「Kw」（K氏とは別人）という人物に協力の打診をLINEで断られたことを報告すると、Kw氏から「確認のためLINEの画像を送るよう言われた」と説明。「それ（画像）がKw氏によって 私が知らない間に今回の報道機関への情報提供に使われてしまったのです」とも主張した。 メディアよりも先に県警に持ち込まれたLINE 「上原氏は、昨年12月の読売報道のあと沈黙し、今になって明かしたことについては、『望んでもいない売名行為などと言われたくなかった。今回の報道でさまざまな憶測が飛び交う中、事実を発信するしかないと思い行動することにした』などと弁解していますが、文春報道でLINEを受け取ったのが神戸市議とまで書かれたことが動画公開の直接の理由でしょう。 さらに上原氏は14日夜、自身のXに『私は斎藤知事も、広報担当といわれるK氏（※原文は実名）も、メルチュの折田さんも、早く真実を話すべきだと思っております。』と投稿しました。上原氏はこれまで斎藤氏の支援者のようにふるまってきましたが、今ははっきりと斎藤氏に距離を置いている印象です。動画も、そうした判断から公開したのではないでしょうか」（社会部記者） だが、LINEにまつわる「経緯」を説明したとする上原氏の動画からは、重大な要素がすっぽり抜け落ちている���県議会関係者は指摘する。 「K氏が上原氏に送ったLINEの存在は実は、読売新聞がスクープするより10日以上前、遅くとも12月上旬には兵庫県警の捜査2課が把握していました。上脇教授と郷原弁護士の告発状は12月2日に県警と神戸地検に郵送で届き、16日までに受理されていますが、異例の速さだと話題になりました。実はその背景にはこのLINEの存在があり、立件可能な有力証拠だと当局が判断していたんです。 上原氏は『Kw』が勝手にLINEのスクショをメディアに持ち込んだと非難していますが、いち早く県警にこのLINEが持ち込まれていたことが重要なんです。これだけの重要情報に接することができたのは上原氏自身やKw氏も含め、ごく少数で、斎藤陣営と良好な関係にあった人物であることは確実です。その情報が当局に渡っていた。斎藤氏の選挙に疑問を感じたか、他の理由で斎藤陣営に背を向けた人がいるということでしょう。 兵庫県は1月17日に阪神淡路大震災から30年を迎える。「本当に騒がしくなるのはその後ではないか」と地元記者は指摘している。 ※「集英社オンライン」では、今回の記事ついて意見、情報を募集しています。下記のメールアドレスかX（旧Twitter���まで情報をお寄せください。 メールアドレス: shueisha.online.news@gmail.com X（旧Twitter） @shuon_news 取材・文/集英社オンライン編集部ニュース班

「SNS監修はPR会社にお願いすることに」神戸市議が暴露した決定的証拠のLINEは警察にも持ちこまれていた…その意図とは？〈兵庫県政大混乱〉（集英社オンライン） - Yahoo!ニュース

[jaunepastel]

百老匯的貓

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此刻，我坐在空蕩蕩的台北家中，距離出發只剩下倒數二十八天。

車子收走最後一箱回收，三十坪的的老房，頓時像剪掉多年長髮的少婦，輪廓活靈活現，展露最原始的模樣。回憶如老照片被翻出，熱戀的歡愉，熟稔的默契，爭執的苦語，新生的喜悅，呱呱墜地的女兒溫溫，際遇如候鳥過境，隨著即將而來的遷徙，沾了邊又得離去。

「喵喵，你也要離開我了嗎？」肥肥的肚腩，在我大腿間形成一顆抱枕，接著掙脫，跳了下去。

大概是低估了紐約租房市場的險惡，以及租客間的競爭火熱。這幾個月，每天早上醒來，我就像緊咬股市開盤的投機客，杵在電腦前，看好目標，下好離手。剪下貼上剪下貼上，有時一口氣連發十幾封郵件和私訊，不小心把開頭的房東人名給貼錯，也是常有的事。

例行公事，我打開收件夾，畫面好似當機：

Inquiry about rental in New York

Inquiry about rental in New York

Inquiry about rental in New York

每封信標題內容都大同小異，不外乎身家背景介紹，幾歲哪裡人什麼職業，不煙不酒品行良好，搞得跟相親一樣，最後的最後才會提到我有一個可愛又文靜的一歲半女兒，會跟著我們一起前行。心想說篇幅這麼少，房東應該不會介意吧。事實證明是我想太多。

一個人找房，深��室友之道，想離曼哈頓近一點不是難事；兩個人找房，下點功夫還是能找到合租公寓，當起二房東的大有人在；三個人找房，已讀不回是常態，歉聲連連說房子太小不適合，建議我們自己租個1B1B好區套房，人生就此飛黃騰達。偏偏，我沒那個錢，也不求飛黃到哪，只想尋個短暫停留的家，得在兩個人找房的預算間，找出三個人的各種可能。

一天一天過去，那些可能，隨著我的Inquiry們，一同消失在茫茫網海裡。

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『沒有室友就是爽！三四月曼哈頓套房短租。』

我被這則發文的豪邁給吸引住。 「······我們找房好一段時間了······衷心希望有機會入住您的套房。」

雖然依舊是剪下貼上，但文字背後的焦慮無助，或多或少成功傳遞到銀幕外的另一個空間去了。同一時間，我正糾結於三四個物件當中，短租的日期該如何兜湊，才能無縫接軌這半年；森林小丘上課要通勤一個小時，曼哈頓一樓要擔心老鼠和醉漢入侵，威廉斯堡房租要六個月全付會不會是詐騙，我像童話故事裡撿石頭不能往回走的女孩，再挑下去可是一顆石頭都沒有了。距離出發還有兩個多禮拜。 「小孩我是沒問題，只是我家在四樓沒有電梯，你們會不會不方便？」 莎拉簡短的答應，讓我想起她發文時的爽朗用字。「住很重要！我會幫你們打點好，請好好享受我的公寓。」這麼一句話，彷彿給我吞了顆定心丸，安撫行前騷動的思緒。搭機前一晚，包袱所剩不多，不安盡拋腦後，心情輕鬆的不可思議。我看著逐漸縮小的地表樓房，龐雜的台北城，我的故鄉，想著哪天我會不會愛上這輕飄飄的感覺。 於是，我們擁有了第一個結尾是New York的地址，位於曼哈頓百老匯區。

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「早知道不要租四樓了！」西恩氣喘吁吁，將最後一個三十公斤重的行李箱拖上樓，一進房門就癱坐在地。「下次搬家可不可以找一樓的。」「我盡量囉。」想到三個禮拜後又要再將所有家當搬下樓，我不禁打了個��顫。一回生二回熟，我一邊安慰西恩，順手從行李箱拿出一小包烏龍茶，轉頭尋找廚房裡的熱水壺。

十二點十分，東部標準時間。與台北相隔十二個小時的曼哈頓午夜。從甘迺迪機場搭上華人計程車，行駛在平板無憂的快速道路上，兩旁盡是皇后區黝黑大遠景，此時還感覺不到紐約的形貌。空氣粒子旋轉收縮，直到出了中城隧道，我們隨著車流，一舉穿進曼哈頓的心臟。高樓百窗，霓虹街燈鼓譟，打亮了巨大看板上的秀顏，女明星眼眸深邃，企圖引人犯罪。三十七街經過第五大道，塞車的步調，讓我用慢動作欣賞了帝國大廈，那棟建築是你一看到就會認得，不需贅述的經典，這不是夢，卻像夢遊迷幻沈醉，我正在電影場景裡。 夜深，暖氣徐徐放送，驅散我體內的累積疲倦，遠方傳來救護車的高頻呼喊與零星槍響。我閉上雙眼，腦海不由地響起《計程車司機》中憂鬱的薩克斯風，寂寞都顯得立體。喝完母奶的溫溫被西恩抱在懷裡，早在柔軟大床上睡去，只留我與這城，遲遲捨不得入眠。 ♦

初春的光，灑進十坪米的套房，我吸進一口冰涼，清醒地環視四周。對我來說，到一個落腳處，第一件事就是確認廚房。烤箱冰箱洗碗機，醬油麻油中西調味料，麻雀雖小五臟俱全，滿意極了。房子中央擺著一張小巧的鵝黃色木桌，波浪弧形的斑駁桌腳，想必是古董老件吧，突然想起莎拉是學藝術的，牆上掛滿湖水藍綠的動物畫像，獨角獸的尖角孤傲揚起，擠得扁扁的壓克力顏料罐則充滿了生活的氣息。紐約的氣息。

溫溫的雙手扶在起霧的窗上，留下不完整的掌痕，熊熊圖案的米白睡袍還穿在身上，模樣甚是可愛，繼續在窗上拍了幾個小手印，看來她很喜歡這裡，一切如此新鮮有趣。

簡單梳洗，我們輕裝上街。地底白煙���卷升起，南北向的道，費里尼電影般的靜止車陣，幾何玻璃帷幕，抬頭讚歎資本主義的雄偉；東西往的街，消防梯鏽得煙灰，鷹架層層堆疊，衰敗與生長同時交織成紐約的血肉。小販高聲兜售自由女神，芭蕾女伶頂著包頭，黑衣曲線魚貫沒入窄門，三件式西裝的俊俏男子，用力咬了手上的貝果，一步作兩步橫越馬路。 售票亭外熱熱鬧鬧，我和巷口的《貓》四目交接，黑底黃目如紐約客犀利，這貓名氣響亮，而我竟然一次也沒走進去過；徘徊中城一圈，在Wholefoods超市採購生鮮、酒足飯飽後，金黃燈光齊下，十字路口變成大型伸展台，時髦男女自信耀眼，提著大包小包的我們硬生生穿過《芝加哥》滿溢的開演人潮，美腿包圍爵士樂，上一秒還沈浸在感官享受，下個轉身就被《西方壞女巫》的綠臉紅唇給嚇個正著，衛生紙差點從紙袋裡滾了出來。

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開學在即，除了扮演觀光客，還有正事要辦。郵件傳來，通知我去中國城的廚藝用品店，領取已經繡好名字的制服，還得試穿廚師鞋。

「你好了嗎？」西恩熟稔地將溫溫裝在背巾裡，露出兩隻小腿晃呀晃。

「都好了，我查一下。等等可以在附近找個中菜館。」我穿上鞋，低頭盯著手機推開房門。

「打不開！」我大力扭轉把手，門還是一動也不動。

「怎麼可能，你的鑰匙咧？」西恩接手開門，我摸摸外套牛仔褲口袋，脫了鞋在地上裡翻找包包。

「看來我們被反鎖了，你打給房東吧。」西恩將溫溫放下，開冰箱裝了杯柳橙汁。

我打給莎拉求救，太過緊張以致於忘了她在地球的另一端，好在莎拉接了起來，給了我Super的電話號碼，說是管理員會幫忙，要我別擔心。許久沒說英文的我，要打給陌生人，還真有點語言障礙。不管了。電話接通，我的心跳也跟著嘟嘟響。

「我是莎拉的房客，曼哈頓八大道，我們房門被鎖起來，你能來開門嗎？」第一句話順暢說完，我輕鬆許多，等待對方回應。

「我在長島······放假······再見。」這個Super大概是拉丁裔，捲舌音吃掉了話中好多字，我只聽到幾個令人崩潰的重點，接著是一陣沈默。莫名其妙被掛電話後，我也不好再打擾莎拉，決定打給附近的鎖匠碰碰運氣。殊不知，鎖匠在電話那頭嘰哩咕嚕一長串，我一個字也沒聽懂，濃郁口音令人費解。西恩和溫溫坐在餐桌喝果汁吃餅乾，彷彿看我在演哪一齣鬧劇。

我用力敲了房門幾下，宣洩怨氣，金色門把都快被我轉鬆。此時，我聽見開門聲從隔壁傳來，像是轉開保險箱的勝利喀噠聲。

「哈囉，請幫我開門，嘿嘿！」我一邊拍門，試圖將聲音穿透金屬門板傳送到外。所幸，鄰居老先生正要外出，把插在大門上的鑰匙取下，解救了我們。一出家門，熟悉的《貓》埋伏街角，琥珀雙眼大膽直視初來乍到又莽撞的我，這回連貓都在取笑，笑問我準備好了沒有，迎接紐約這場大戲。

走著走著，在百老匯，我們的新家，歌詞的最後一句悠揚地唱著。 

A new day has begun. 明天又有什麼等著我呢？ 寫在2017年.春

[ryotarox]

東証の障害のケースでは富士通は時田隆仁社長らを減俸とする処分を決めたが、東証から金銭的な補償は求められなかった。東証を傘下に置く日本取引所グループ（JPX）の清田瞭最高経営責任者（CEO、当時）は会見で「富士通にも責任はあると感じている」としながらも、一義的に東証側に責任があることを認めている。 根底には、障害のたびに金銭補償などを求めると公共・金融��ステムを開発する企業がなくなってしまうとの考えがある。システムがきちんと機能しているか、管理を含め発注した主体が責任を持つのが筋というわけだ。

富士通、イギリス郵便局巡る冤罪事件が政治問題化　「日本の常識」通じず - 日本経済新聞

[mxargent]

"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF MINATOMO NO YORITOMO

アイウエオカキクケコガギグゲゴサシスセソザジズゼゾタチツテトダ ヂ ヅ デ ドナニヌネノハヒフヘホバ ビ ブ ベ ボパ ピ プ ペ ポマミムメモヤユヨrラリルレロワヰヱヲあいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわゐゑを日一国会人年大十二本中長出三同時政事自行社見月分議後前民生連五発間対上部東者党地合市業内相方四定今回新場金員九入選立開手米力学問高代明実円関決子動京全目表戦経通外最言氏現理調体化田当八六約主題下首意法不来作性的要用制治度務強気小七成期公持野協取都和統以機平総加山思家話世受区領多県続進正安設保改数記院女初北午指権心界支第産結百派点教報済書府活原先共得解名交資予川向際査勝面委告軍文反元重近千考判認画海参売利組知案道信策集在件団別物側任引使求所次水半品昨論計死官増係感特情投示変打男基私各始島直両朝革価式確村提運終挙果西勢減台広容必応演電歳住争談能無再位置企真流格有疑口過局少放税検藤町常校料沢裁状工建語球営空職証土与急止送援供可役構木割聞身費付施切由説転食比難防補車優夫研収断井何南石足違消境神番規術護展態導鮮備宅害配副算視条幹独警宮究育席輸訪楽起万着乗店述残想線率病農州武声質念待試族象銀域助労例衛然早張映限親額監環験追審商葉義伝働形景落欧担好退準賞訴辺造英被株頭技低毎医復仕去姿味負閣韓渡失移差���個門写評課末守若脳極種美岡影命含福蔵量望松非撃佐核観察整段横融型白深字答夜製票況音申様財港識注呼渉達良響阪帰針専推谷古候史天階程満敗管値歌買突兵接請器士光討路悪科攻崎督授催細効図週積丸他及湾録処省旧室憲太橋歩離岸客風紙激否周師摘材登系批郎母易健黒火戸速存花春飛殺央券赤号単盟座青破編捜竹除完降超責並療従右修捕隊危採織森競拡故館振給屋介読弁根色友苦就迎走販園具左異歴辞将秋因献厳馬愛幅休維富浜父遺彼般未塁貿講邦舞林装諸夏素亡劇河遣航抗冷模雄適婦鉄寄益込顔緊類児余禁印逆王返標換久短油妻暴輪占宣背昭廃植熱宿薬伊江清習険頼僚覚吉盛船倍均億途圧芸許皇臨踏駅署抜壊債便伸留罪停興爆陸玉源儀波創障継筋狙帯延羽努固闘精則葬乱避普散司康測豊洋静善逮婚厚喜齢囲卒迫略承浮惑崩順紀聴脱旅絶級幸岩練押軽倒了庁博城患締等救執層版老令角絡損房募曲撤裏払削密庭徒措仏績築貨志混載昇池陣我勤為血遅抑幕居染温雑招奈季困星傷永択秀著徴誌庫弾償刊像功拠香欠更秘拒刑坂刻底賛塚致抱繰服犯尾描布恐寺鈴盤息宇項喪伴遠養懸戻街巨震願絵希越契掲躍棄欲痛触邸依籍汚縮還枚属笑互複慮郵束仲栄札枠似夕恵板列露沖探逃借緩節需骨射傾届曜遊迷夢巻購揮君燃充雨閉緒跡包駐貢鹿弱却端賃折紹獲郡併草徹飲貴埼衝焦奪雇災浦暮替析預焼簡譲称肉納樹挑章臓律誘紛貸至宗促慎控贈智握照宙酒俊銭薄堂渋群銃悲秒操携奥診詰託晴撮誕侵括掛謝双孝刺到駆寝透津壁稲仮暗裂敏鳥純是飯排裕堅訳盗芝綱吸典賀扱顧弘看訟戒祉誉歓勉奏勧��翌陽閥甲快縄片郷敬揺免既薦隣悩華泉御範隠冬徳皮哲漁杉里釈己荒貯硬妥威豪熊歯滞微隆埋症暫忠倉昼茶彦肝柱喚沿妙唱祭袋阿索誠忘襲雪筆吹訓懇浴俳童宝柄驚麻封胸娘砂李塩浩誤剤瀬趣陥斎貫仙慰賢序弟旬腕兼聖旨即洗柳舎偽較覇兆床畑慣詳毛緑尊抵脅祝礼窓柔茂犠旗距雅飾網竜詩昔繁殿濃翼牛茨潟敵魅嫌魚斉液貧敷擁衣肩圏零酸兄罰怒滅泳礎腐祖幼脚菱荷潮梅泊尽杯僕桜滑孤黄煕炎賠句寿鋼頑甘臣鎖彩摩浅励掃雲掘縦輝蓄軸巡疲稼瞬捨皆砲軟噴沈誇祥牲秩帝宏唆鳴阻泰賄撲凍堀腹菊絞乳煙縁唯膨矢耐恋塾漏紅慶猛芳懲郊剣腰炭踊幌彰棋丁冊恒眠揚冒之勇曽械倫陳憶怖犬菜耳潜珍

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詳細課程大綱

第一堂：AI 個人品牌基礎建構 時間：7 月 8 日（週二）19:30 - 22:30 🎯 學習目標 完成從 AI 思維建立到個人品牌定位的完整流程，為後續的業務拓展奠定堅實基礎。 📚 詳細課程內容 第一節：AI 時代的個人品牌新思維（60 分鐘） - AI 對個人品牌的革命性影響分析 - 傳統品牌建立 vs. AI 驅動品牌建立的差異 - 成功案例分析：國外 AI 個人品牌達人的致勝策略 - AI 工具生態系統全貌介紹 - 個人品牌的 AI 化轉型路徑規劃 第二節：個人品牌定位策略實戰（60 分鐘） - 個人品牌定位的六大核心要素 - 利用 AI 工具進行市場GAP分析 - 競爭對手研究的 AI 自動化方法 - 個人優勢挖掘與差異化定位 - 目標客戶人物誌的 AI 精準描繪 第三節：AI 工具實戰體驗（60 分鐘） - 15 款必備 AI 工具深度介紹與操作 - ChatGPT、Claude、Midjourney 、各國好用的工具的與專業應用技巧 - AI 提示詞（Prompt��的撰寫秘訣 - 不同工具間的協作流程設計 - 常見問題排除和效率優化技巧 🛠️ 實作練習項目 - 個人品牌畫布設計：運用專業框架梳理個人品牌的核心要素 - AI 生成專業標語：利用 AI 工具生成 10 個具有吸引力的個人品牌標語 - 視覺元素創作：製作個人 LOGO、名片設計和社群媒體頭像 - 品牌故事撰寫：用 AI 輔助撰寫引人入勝的個人品牌故事 第二堂：AI 驅動業務拓展系統 時間：7 月 10 日（週四）19:30 - 22:30 🎯 學習目標 建立完整的 AI 自動化業務流程，從潛在客戶開發到成交轉化的全鏈條優化。 📚 詳細課程內容 第一節：AI 市場洞察與客戶分析（60 分鐘） - 利用 AI 進行行業趨勢分析和市場預測 - 客戶行為數據的 AI 挖掘與分析 - 潛在客戶的精準識別和分級 - 競爭對手策略的 AI 監控系統 - 市場機會點的自動化發現 第二節：智能行銷自動化系統（60 分鐘） - 內容行銷的 AI 自動化流程設計 - 社群媒體管理的 AI 工具應用 - 電子郵件行銷的個人化自動發送 - 客戶關係管理（CRM）的 AI 優化 - 轉化率優化的 AI 測試方法 第三節：行業專屬 AI 應用深度解析（60 分鐘） - 房地產業：AI 輔助物件推薦和客戶配對 - 法律服務：AI 法條查詢和文件自動生成 - 保險業：AI 風險評估和保單推薦 - 諮詢服務：AI 數據分析和報告生成 - 電商零售：AI 個人化推薦和庫存優化 🛠️ 實作練習項目 - 客戶開發系統建置：設計適合自己行業的客戶開發流程 - 內容行銷自動化：建立 30 天的自動化內容發布計劃 - 客戶互動腳本：設計 AI 輔助的客戶溝通範本 - 業務追蹤系統：建立業務進度的自動化追蹤機制 第三堂：專業線上形象打造（免費加碼課程） 時間：待定（僅限本期學員參加） 🎯 學習目標 建立長期的品牌影響力系統，實現持續的被動獲客和收入增長。 📚 課程內容預告 - 個人網站的 AI 自動化建置 - SEO 優化的 AI 策略應用 - 線上聲譽管理的 AI 監控系統 - 影響力擴散的 AI 助推技術 - 長期品牌價值的 AI 評估方法

學員成功見證

🏆 張經理（房仲業）- 業績暴增的奇蹟 「參加課程前，我每個月的業績都在原地踏步，競爭激烈讓我感到很大壓力。學習了 AI 個人品牌建立後，我開始用 AI 工具分析市場趨勢，精準鎖定目標客戶，並建立了自動化的客戶培育系統。三個月內業績成長了 40%，更重要的是工作變得更有效率和樂趣。AI 真的改變了我的工作方式，現在我每天都很期待去上班！」 ⚖️ 林律師（法律服務）- 效率提升的革命 「作為執業律師，我之前花很多時間在社群媒體管理和客戶溝通上，這些重複性工作佔用��我大量的專業服務時間。學習了 AI 自動化系統後，現在我每天只需要 30 分鐘就能管理所有的社群媒體，效率提升了 10 倍！節省下來的時間讓我能專注在更高價值的法律服務上，收入也因此增加了不少。」 💰 王業務（保險業）- 被動獲客的成功 「保險業的獲客成本一直都很高，傳統的陌生開發方式效果越來越差。通過課程學習，我建立了 AI 數位分身系統，它能夠 24 小時為潛在客戶提供初步諮詢服務。這個系統讓我的獲客成本降低了 60%，而且客戶滿意度還提高了。現在即使我在休假，業務也在持續增長，這種被動收入的感覺真的很棒！」 🎨 陳設計師（創意服務）- 創意與效率的完美結合 「作為自由接案的設計師，我最擔心的就是創意枯竭和案源不穩定。AI 工具不僅幫我產生更多創意靈感，還協助我建立了穩定的客戶開發管道。現在我的案源比以前多了 3 倍，而且都是高品質的客戶。AI 不是取代創意，而是讓創意發揮得更淋漓盡致！」

常見問題解答

❓ 我沒有任何 AI 基礎，真的能跟上課程嗎？ 絕對可以！ 我們的課程特別為零基礎學員設計，採用循序漸進的教學方式。每個 AI 工具的操作都會有詳細的步驟示範，加上豐富的實作練習，確保每位學員都能跟上進度。我們還提供課後 30 天的技術支援，如果有任何問題都可以隨時諮詢。 🏢 課程內容適合我的行業嗎？ 我們的課程涵蓋了 8 大主要行業的專屬案例和應用工具，包括：房地產、法律服務、保險金融、醫療健康、教育培訓、諮詢服務、電商零售和創意設計。即使您的行業未明確列出，課程中教授的核心 AI 應用原理和方法都是通用的，完全可以應用到任何行業中。 📺 如果錯過直播怎麼辦？ 我們理解大家都有工作和生活上的安排，所以每堂直播課程都會提供高品質的錄影回放。您可以在 30 天內無限次觀看課程錄影，並且可以調整播放速度來配合自己的學習節奏。不過，我們強烈建議盡量參與直播，因為即時互動和討論能帶��更好的學習效果。 💻 需要什麼設備和軟體嗎？ 您只需要一台能上網的電腦或平板，就能參加所有課程。我們使用的 AI 工具大多是網頁版的，不需要安裝特殊軟體。如果有需要下載的工具，我們會在課程中提供詳細的安裝指導。 🔄 課程結束後還有支援嗎？ 當然有！我們提供 30 天的課後技術支援，您可以通過專屬學員群組或電子郵件諮詢任何技術問題。此外，您還可以參與我們的專屬學員社群，與其他學員交流經驗和商業機會。 💡 學不會可以退費嗎？ 我們對課程品質非常有信心，但如果您在前 7 天內確實無法適應課程內容，我們提供無條件退費保證。我們的目標是讓每位學員都能學到實用的技能，而不是只收取費用。

價格與限時優惠

💰 課程定價結構 - 原價：NT$ 12,800（市場同等級課程普遍定價 15,000-20,000） - 早鳥限定價：NT$ 8,800（限前 50 名報名者） - 優惠幅度：直接省下 NT$ 4,000 ⏰ 早鳥優惠倒數計時 距離優惠結束2025/07/1 23:59 🎁 超值附加價值詳解 AI 工具分享包（價值 NT$ 5,000） - 30+ 款精選 AI 工具清單與使用指南 - 各工具的專業操作教學影片 - 工具組合使用的最佳實踐方案 - 定期更新的最新 AI 工具推薦 專業模板包（價值 NT$ 3,000） - 100+ 套品牌設計模板（Logo、名片、海報） - 50+ 套社群媒體視覺模板 - 30+ 套簡報模板（商業提案、個人介紹） - 20+ 套網站頁面模板 一對一諮詢服務（價值 NT$ 2,000） - 30 分鐘專屬個人諮詢時間 - 針對您的具體行業和需求提供客製化建議 - 個人品牌策略的專業評估和優化建議 - 未來發展方向的專業規劃 免費第三堂延伸課程 - 專業線上形象打造完整課程 - 僅限本期學員參加 - 價值 NT$ 4,000 的額外內容 30 天課後支援 - 技術問題即時解答 - 工具使用疑難排解 - 策略執行指導 - 成果評估和優化建議 專屬學員社群 - 與志同道合的學員持續交流 - 商業合作機會媒合 - 最新 AI 工具和技術分享 - 定期線上聚會和經驗分享 💎 總價值計算 - 課程本體價值：NT$ 12,800 - 附加服務總價值：NT$ 14,000 - 實際總價值：NT$ 26,800 - 您的實付金額：NT$ 8,800 - 實際獲得價值：超過 3 倍回報

立即行動，改變從現在開始

這不只是一門課程，這是您職業生涯的轉捩點。在 AI 時代，領先者與落後者的差距將會越來越大。現在行動，您就是領先者；繼續觀望，您可能就會成為被淘汰的那一群。 成功的人都有一個共同特質：他們願意在關鍵時刻做出決定並採取行動。 現在就是您的關鍵時刻。 立即報名，開始您的 AI 個人品牌建立之旅！ 註：課程內容可能會根據最新的 AI 技術發展和市場需求進行調整，以確保學員獲得最前沿、最實用的知識和技能。 Read the full article

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如何評估虛擬辦公室供應商的品質與可靠性

如何評估虛擬辦公室供應商的品質與可靠性

在香港營運企業，選擇一家值得信賴的虛擬辦公室供應商對於品牌形象、法律合規和日常營運都至關重要。虛擬辦公室不只是提供地址，它同時代表了企業在市場上的第一印象與專業程度。

以下為五大關鍵評估準則，幫助企業做出聰明選擇：

1. 地址是否合法？是否擁有政府監管牌照？

許多虛擬辦公室供應商打出超低價吸引客戶，但若其地址未經政府許可，可能導致公司註冊失敗、無法通過審計，甚至違法。

EasyMarketing.HK 擁有合法政府授權的營業地址，所有地點均可用作公司註冊與官方通訊，讓你開業無後顧之憂。

2. 定價是否透明？是否有隱藏收費？

有些供應商起初報價便宜，但每項服務如郵件代收、地址變更、轉寄郵件、會議室使用等額外收費，最終費用可能遠高於預算。

EasyMarketing.HK 提供清晰列明的收費方案，無任何隱藏費用。

3. 是否提供完善的行政支援服務？

優質的虛擬辦公室供應商不只提供地址，更應具備完整的行政支援，包括郵件即時通知、轉寄安排、專線電話接聽、會議室預約服務等。

EasyMarketing.HK 擁有訓練有素的團隊，全天候處理客戶需求，確保業務往來流暢不漏接。

4. 是否具備足夠的市場經驗與穩定性？

供應商的經驗反映其對市場的熟悉程度，也關乎系統成熟度與風險控管能力。一家缺乏經驗的公司可能因技術問題或合約糾紛而中止服務，對企業造成嚴重損失。

EasyMarketing.HK 服務香港企業多年，已為超過千家中小企及初創公司提供穩定專業的虛擬辦公室服務。

5. 是否有延伸企業支援服務？

一站式的虛擬辦公室應該能協助企業更全面地發展，例如：公司註冊、會計報稅、商業顧問、網站建設等。

EasyMarketing.HK 不僅提供虛擬辦公室，更設有企業註冊、開戶顧問、網站與數碼行銷配套。

結語：選擇值得信賴的夥伴，就是選擇未來的競爭力

在日漸競爭的商業環境下，選擇一位合格、專業、具有法律合規保障的虛擬辦公室供應商，是企業穩健發展的基石。

EasyMarketing.HK 擁有政府認可合法牌照、透明收費標準、完善行政支援與多年營運經驗，是你在香港拓展業務的最佳夥伴。

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2025所得稅申報懶人包！3步驟完成報稅試算

每年5月就是綜合所得稅的報稅季，雖然是這麼重要的大事，但因為所得稅申報的管道眾多、流程繁瑣，光用想的就讓人頭疼不已。別擔心，好事貸已經為你整理好2025所得稅申報的全攻略了！從免稅族群有哪些，到所得稅的查詢與繳納，完整的注意事項說明，讓你輕鬆就能完成所得稅申報任務！

一、什麼是綜合所得稅？

所得稅就是將各種經常性收入、非經常性收入及各種扣除���度合併計算後，再按照一定的稅率計算出的稅款，為政府最主要的稅收來源之一。無論是否為本國人民，只要是國內所得在一定級距以上的族群，都必須繳納所得稅。

1.2025綜合所得稅申報注意事項

今年報稅，有哪裡不一樣呢？為了減輕民眾的負擔，今年的所得稅制做了些微的調整，調高了基本生活費用、免稅額、標準扣除額，以及薪資所得特別扣除額的金額。

綜合所得稅新舊制比較

2.綜合所得稅申報時間

綜所稅的表訂納稅期間，原則為每年的5月1日至5月31日。然而，2025年為了因應美國對等關稅政策造成的影響，政府宣布將報稅時限延長為5月1日至6月30日；財政部也同步公告可申請延後繳納的項目，希望能減輕民眾與企業的繳稅壓力。

3.必須申報綜合所得稅的收入

正如同我們前面所說的，綜合所得稅的計稅基準，其實就是各種各樣的「收入」。那麼，有哪些收入必須要申報綜合所得稅呢？這些收入包括：

工作所得：薪資所得、執行業務所得、自立執行農林漁牧礦所得。

被動收入：營利所得（如股利分配）、利息所得、租賃所得、權利金所得。

其他收入：財產交易所得、競賽或獎金所得。

二、我要申報所得稅嗎？2025免稅族群有哪些？

是否需要申報並繳納綜合所得稅，視你是否符合所得稅免稅資格而定。以下我們直接把所得稅的計算公式列出來，你可以直接代入自己的所得和扣除條件，來進行初步的估算；請注意，這只是單人的「基本免稅門檻」，如果還有其他的特別扣除額，需要自行另外計算喔！

基本免稅門檻（單人）

基本免稅門檻＝免稅額9.7萬＋標準扣除額13.1萬＋薪資特別扣除額21.8萬＝44.6萬，由此可知，若你是單身且未扶養任何人的上班族：

年收入＜44.6萬：今年免繳稅

年收入＞44.6萬：今年要繳稅

1.所得稅免繳稅族群

如果看了上面的公式還是覺得不清楚，我們也依據常見的家庭組成，計算出幾個可能的免稅門檻，讓你可以快速試算自己是否符合免稅資格。

所得稅免稅門檻對照表無扶養單身族：個人月均薪3.7萬、總年收44.6萬以下 頂客族：家庭年收89.2萬以下扶養 6歲以下子女扶養6歲以下子女（第一胎可多扣9.7萬＋15萬，第二胎以上每人多扣9.7萬＋22.5萬） 扶養1人：家庭年收113.9萬以下 扶養2人：家庭年收146.1萬以下扶養 6～18歲或 60～69歲親屬扶養6～18歲、60～69歲親屬（每人可多扣9.7萬） 扶養1人：家庭年收98.9萬以下（子女在學101.4萬） 扶養2人：家庭年收108.6萬以下（子女在學111.1萬）扶養 70歲以上親屬扶養70歲以上親屬（每人可多扣14.55萬） 扶養1人：家庭年收103.75萬以下（長照需求115.75萬） 扶養2人：家庭年收118.3萬以下（長照需求130.3萬）

2.不用繳所得稅，還需要申報嗎？

如果你是剛踏入職場的報稅新手，或是年收入未達繳稅標準的族群，雖然不用繳納所得稅，還是建議完成線上綜合所得稅申報的手續喔！這是因為：

（1）可能會有所得稅退稅

如果沒有申報所得稅，就算你符合退稅的資格，也沒有辦法申請所得稅退稅喔！因為沒有申報所得稅，稅務機關就不會知道要退多少、退到哪裡，這樣可就會和小確幸擦肩而過啦！

（2）薪資雖未達標準，但總收入可能達標

「所得」的計算標準不是只有薪資，其實也包括營利、利息、租賃、權利金、財產交易、獎金等。如果達到所得稅課稅標準卻沒申報，就可能會被處以漏稅罰鍰。若對於所得稅試算、免稅額或扣除額還有任何疑問，建議可以參考下方這篇文章，內容對於報稅新手非常友善。 延伸閱讀：2025首報族報稅三部曲！收入多少要繳所得稅？

三、2025綜合所得稅試算、申報怎麼做？

所得稅的申報管道眾多，常常讓報稅族看得一頭霧水。為了幫助你更清楚了解整個報稅流程，我們將綜合所得稅申報簡化為三個步驟，讓你不管是臨櫃辦理或網路申報，都能輕鬆搞定！

Step1：收到所得稅試算通知書

如已申請所得稅試算服務，多數民眾在每年4/25前，就會收到國稅局寄發去年度的所得稅試算通知書。通知書上會詳細記載納稅人的所得稅級距試算、應繳稅額，或是應退稅額等資訊。

但若沒有收到所得稅試算通知書，其實也不用太過擔心喔！通知書只是其中一種納稅辦法，你還是可以利用其他所得稅申報方式來完成納稅���務。

為什麼我沒有收到所得稅試算通知書？

如果你在本次報稅年度中（以2025年來說，本次報稅年度就是2024年）有以下情形，就可能不會收到所得稅試算通知書：

未曾報過稅，或前一報稅年度被列為受扶養親屬

連續2年未以所得稅試算通知書申報

前一報稅年度以網路憑證（如自然人憑證、金融憑證等）申報

已廢止國內居所並離境

婚姻狀態變更（結婚或離婚）

出售非房地合一新制課稅範圍的房屋

Step2：所得稅申報查詢與確認

如果沒有收到所得稅試算通知書，或是通知書上記載的免稅額、扣除額太過粗略，想要再增加或修改減免細項，都可透過以下方式進行所得稅申報明細查詢。

（1）臨櫃查詢

可事先準備所得稅結算申報書、薪資扣繳憑單、所得收入憑單和扣除額證明文件等，以網路或電話預約至國稅局臨櫃辦理。

（2）線上查詢

利用健保卡、自然人憑證，或由各金融機構發行的金融憑證，線上登入報稅系統，即可查詢與試算，並完成所得稅申報條件的修改。

（3）手機查詢

善用推出即廣受好評的手機報稅3.0，於網頁完成線上驗證後，不僅可以查詢所得稅申報明細，還能直接修改稅額計算條件，非常方便。

所得稅線上申報的驗證方式有哪些？

以電腦完成驗證方式：

健保卡驗證：至健保署網站完成健保卡註冊，以讀卡機登入。

自然人憑證：至戶政事務所申請自然人憑證，以讀卡機登入。

金融憑證：臨櫃取得金融憑證後，下載憑證軟體，連線驗證登入。

以手機完成驗證方式：

行動自然人憑證：下載行動自然人憑證APP並完成綁定，即可透過手機生物辨識功能（如指紋、臉部）登入。

行動電話認證：以本人名下的手機號碼＋健保卡卡號完成行動電話認證，即可登入。

查詢碼驗證：利用4大超商事務機，以健保卡或自然人憑證，取得查詢碼後，即可以查詢碼＋戶號完成驗證登入。

Step3：所得稅繳納方式6選

完成所得稅申報查詢後，就可以透過以下6種方式繳納稅金。我們以3萬元作為應繳稅額的分水嶺，來分別說明不同的所得稅繳納方式。

（1）3萬元以下

如果所得稅金在3萬元以下，可透過這些方式繳款：

四大超商：除現金外，7-11另開放以信用卡、icash、icashPay、OP錢包支付，全家則另開放以信用卡及FamiPay支付。萊爾富及OK則僅收現金。

手機繳稅：完成手機報稅流程後，持繳費條碼至銀行或超商繳款。

（2）不限金額

不管稅金是大額或小額，都可以透過這些方式繳款：

金融機構：持所得稅單據至各大金融機構繳納（郵局尚未開放代收服務）。

行動支付App：利用台灣Pay、ezPay，以及開放代收稅金之銀行APP繳納。

刷卡繳稅：可使用信用卡、簽帳卡或晶片金融卡，至財政部網站線上繳納。

活期帳戶：可至實體ATM繳納，也可完成身份驗證後自指定帳戶線上扣款。

四、所得稅何時退稅？退稅時間是何時？

如果你在報稅年度中，曾經有過這三種情形，那就很有可能符合退稅資格，記得要去申請所得稅退稅唷！這些情形包括：

所得稅預扣：如果提供勞務報酬的單位已經幫你預先扣繳，你又申報、繳納了足額稅金，超過應繳稅額的部分就可退稅。

所得稅扣抵：如果所得稅金已完成預扣，在年度稅額計算時卻發現自己是免稅族群，或預繳稅額高過應繳稅額，那麼先前已扣除的所得稅金就會退稅。

所得稅溢繳：如果因為其他特殊情形，而發生所得稅溢數的情況，這些溢繳的稅金也都會退稅。

依據往年常例，退稅會分為三個梯次來進行。如果符合退稅條件的民眾，一定要記得在5/10前提出申請，才能依據適用身份在7/31或10/31取回退稅。如果來不及在5/10前提出，就得等到來年1/20才能撥付退稅了。

五、沒錢繳所得稅怎麼辦？

對於一般上班族來說，動輒數千、甚至上萬元的所得稅金，可是一筆不小的負擔。如果財務上有困難、沒辦法按時繳稅，那要怎麼辦？其實變通的方式很多，但唯獨不能置之不理，以免遭到處罰！

1.所得稅遲繳或沒繳會怎樣嗎？

依據《所得稅法》規定，若是納稅人有逾期繳稅、漏報或短報，甚至是未依法申報的情形，就可能會導致以下結果：

逾期補報：就補繳之應納稅額，依郵政儲金一年期定期儲金固定利率，按日加計利息。

漏報短報：處漏報短報稅額2倍以下之罰鍰。

未依法申報：處應補稅額3倍以下之罰鍰。

2.所得稅可以分期申報嗎？

過去政府為了因應疫情衝擊，曾推出所得稅延、分期的便民服務，2025年受美國關稅政策影響，所得稅申報再次提供這項利多。財政部表示，若無法於規定繳納期間內一次繳清稅款，可以向政府申請免加計利息延期（最長1年）或分期繳納（最長36期），減輕納稅負擔；此外，你也可以選擇透過以下4種所得稅分期申報方式，度過繳稅難關。

（1）手機報稅分期

112年推出的手機報稅3.0，新增了線上申請所得稅延、分期的功能。如果應繳稅額在3萬元以下，就可以此方式分期繳納稅金。

（2）信用卡分期繳稅

每到報稅季，各家銀行就會推出綜所稅0利率分期，甚至還有現金或紅利回饋的報稅優惠方案，你可以依據自身需求做選擇。但要特別留意的是，以「簽帳金融卡」刷卡繳稅，是無法分期的喔！

（3）銀行小額信貸分期

除了信用卡分期以外，民眾也可選擇申辦銀行小額信貸，來解決繳稅的燃眉之急。然而，由於銀行信貸的審核相當嚴格，即便有推出綜所稅的專屬貸款方案，若是申請人曾有遲繳、未繳等信用瑕疵，就很可能被銀行婉拒申貸。

（4）融資擔保貸款分期

如果不幸被銀行婉拒，你也可以考慮轉向大型融資公司申貸。雖然融資貸款利率較高，但是審核相對彈性，可選擇的方案也多。取得的資金，除可順利完成繳稅任務外，還能留在身邊當作緊急預備金使用。

六、其他關於所得稅申報的常見Q&A

 網路報稅有哪幾種申報方式？

 想要線上報稅，可以利用以下5種方式完成：

準備讀卡機連接電腦，以健保卡或自然人憑證登入報稅系統。

使用電腦，透過銀行發出的金融憑證登入報稅系統。

以手機下載行動自然人憑證，綁定後透過生物辨識功能登入報稅系統。

以本人手機號碼搭配健保卡卡號完成認證，即可登入報稅系統。

以健保卡或自然人憑證至超商是務機取得查詢碼，搭配戶號登入報稅系統。

所得稅申報可以延期嗎？

根據《所得稅法》，民眾除非因天災、事變或其他不可抗力原因，而無法如期繳稅，才能申請延期或分期（如2022年疫情所帶來的全面性經濟衝擊）。

海外收入需要完成所得稅申報嗎？

如果海外收入的全年所得在新台幣100萬元以下，是不需要申報所得稅的，但若金額在100萬元以上，就必須全額計入基本所得當中。

標準扣除額和列舉扣除額，可以一起申報嗎？

標準扣除額與列舉扣除額，兩種扣除額只能選擇一種來申報，建議先試算比較哪種更划算。

我要怎麼知道所得稅申報是否成功？

完成線上所得稅申報，並繳費完成後，若是畫面中出現「已完成綜合所得稅結算申報」的提示，就代表已申報成功。若是想要回查，也可以到所得稅申報查詢網站輸入個人資料查詢。

所得稅申報看似複雜，但在弄清楚整體的流程與脈絡後，就會發現報稅其實並沒有想像中的那麼困難！希望這篇文章能夠幫助你順利完成所得稅申報，有其他的報稅問題，也可以閱讀我們其他的報稅系列文章喔！

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2025/5/22 13:00:20現在のニュース

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職涯發展｜秘書的終極戰場：掌握時間、資訊、決策，成就企業關鍵力量！ 雖然人微言輕，但卻是真材實料的硬底子

身為小企業老闆的秘書，我們不僅是老闆的左右手，更是企業運作的重要樞紐。這份工作不只是處理行政事務，更關乎時間管理、資訊整理、決策輔助與企業形象維護。因此，擁有良好��職場職能倫理，能讓我們在這個角色上發揮最大價值，並助力企業的發展。 一、細心與仔細和預測危險的本能培養 小烏龜是一家小企業老闆的秘書，負責處理各種行政與機密事項。某天，一封來自競爭對手的郵件請求查看公司內部數據，小烏龜察覺異常，立即向老闆報告，並妥善回覆對方，守住企業機密。 老闆對她的機警與誠信大加讚賞，從此更加信任她，並讓她參與更多高層決策。這次經歷讓小烏龜深刻體會到，秘書不只是助手，更是企業運作的守門人，細心與誠信才能讓自己成為不可或缺的關鍵角色。 二、統籌與規劃的能力 小烏龜某天因為老闆臨時增加一場重要會議，但當天行程已滿。她迅速調整時間，利用行事曆和任務管理工具重新規劃，確保每項任務順利銜接。會議當天，一切井…

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女性の起業に人気の職種とは？バーチャルオフィス活用で広がる可能性

近年、女性の間で「自分らしい働き方」や「ライフスタイルに合った起業」を選択する動きが加速しています。かつては結婚や出産を機にキャリアを中断する女性が多かったものの、社会全体で女性の活躍が推進されるようになった今、自らビジネスを立ち上げる選択肢が現実的なものとなっています。特にデジタル環境の整備やリモートワークの浸透により、場所や時間に縛られずに始められるビジネスが注目されており、女性に人気の起業職種にもその傾向が色濃く表れています。

また、起業に際しては法人登記や事業拠点の確保など、ビジネス上の住所が必要になる場面も多々あります。そこで活用されているのが「バーチャルオフィス」です。バーチャルオフィスとは、物理的なスペースを借りることなく、法人登記用の住所や郵便物受取サービスなど、ビジネスに必要な機能だけを提供するサービスであり、初期費用を抑えたい女性起業家にとって非常に有用な選択肢です。

この記事では、女性に人気のある起業職種とその共通点、そしてそれらのビジネスにおけるバーチャルオフィスの活用方法を詳しく解説します。

女性の起業が注目される背景

日本において女性の起業が注目される背景には、複数の社会的・経済的要因があります。まず第一に、政府や企業による「女性活躍推進」の取り組みが進み、女性が働くことやリーダーシップをとることが当たり前という意識が広まってきたことが挙げられます。企業でのキャリアアップが難しいと感じる女性や、育児・介護との両立が必要な女性たちにとって、「起業」という選択肢は柔軟な働き方を可能にする手段となっています。

また、テクノロジーの発展により、在宅ワークやリモートビジネスが一般化したことも女性の起業を後押ししています。自宅にいながら全国や世界を相手にビジネスが展開できるようになったことで、物理的な制約を受けることなくビジネスを始めやすくなりました。さらに、クラウド会計ソフトやSNSマーケティングの普及もあり、起業に必要な知識や道具へのアクセスが格段に容易になったのも大きな要因です。

社会的な変化と女性活躍推進

女性の起業が注目される背景の一つに、ジェンダー平等への意識の高まりがあります。これまで「家庭に入るもの」とされがちだった女性の社会的役割が見直され、仕事と家庭の両立を支援する制度や環境整備が進んできました。企業内での管理職登用が進む一方で、自らのビジネスを立ち上げて独立するという道も、キャリア形成の一手段として広く認知されるようになりました。起業を通じて自分のスキルを最大限に活かし、自由な時間配分で働ける点は、特に子育て世代の女性にとって魅力的です。

ライフスタイルに合わせた働き方のニーズ拡大

結婚・出産・育児など、人生のステージごとに働き方を柔軟に変えたいと考える女性は少なくありません。企業でフルタイム勤務が難しい場合でも、起業であれば自分のペースで事業を進めることができるため、多くの女性が新しいライフスタイルとして「起業」を選ぶようになっています。特に、在宅でできる仕事や短時間で収益を生み出せる職種への関心が高く、それが起業ジャンルの多様化にもつながっています。

デジタル環境の整備と起業ハードルの低下

インターネットとデジタルツールの普及により、事業の立ち上げに必要なコストとハードルが大幅に下がりました。Webサイトの作成もテンプレートで簡単にでき、クラウド会計やオンライン決済の導入も非常に手軽になっています。これにより、初期投資が最小限で済むビジネスモデルが多く生まれ、特にITリテラシーの高い女性たちにとって起業のチャンスが広がっています。また、SNSを活用した顧客獲得やブランディングも可能となり、広告費をかけずとも広く認知を得ることができるようになっています。

女性の起業に人気の職種ランキング

女性の起業において人気のある職種は、比較的少ない初期投資で始められ、自宅やオンラインで展開可能な分野に集中しています。また、育児や家庭との両立がしやすく、個人のスキルや経験を活かせる点も共通しています。以下では、特に人気の高い職種をジャンルごとに紹介し���す。

オンラインビジネス系

デジタル化が進んだ現代において、パソコン一台で始められるオンラインビジネスは非常に人気があります。時間や場所に縛られずに運営できるため、子育て中の女性や副業として起業する人にも適しています。また、Web上で完結するため、オフィスを持たずに始められる点も大きな魅力です。

Webデザイン・グラフィックデザイン デザインスキルがあれば、企業や個人事業主のWebサイト制作、ロゴや名刺のデザインなどを請け負うことが可能です。特に女性ならではの感性や視点を活かしたデザインが好まれるケースも多く、安定した受注につながります。クラウドソーシングサービスを活用すれば、案件獲得のチャンスも広がります。

ライター・編集・コンテンツ制作 文章を書くことが得意な女性に人気なのが、Webライターや編集業務、ブログ運営などのコンテンツビジネスです。SEO知識やマーケティングスキルがあれば、より高単価な案件にも対応できます。完全在宅で働けるため、子育て中の方にも支持されています。

オンラインショップ運営（ハンドメイド・セレクト商品） 自身で制作したアクセサリーや雑貨をECサイトで販売するハンドメイドビジネスも根強い人気があります。さらに、セレクト商品を仕入れて販売するスタイルであれば、在庫リスクも抑えられます。STORESやBASEなどの無料ツールを使えば、誰でも簡単にネットショップを開設でき、SNSを使って集客する手法も定番です。

教室・スクール系

スキルや資格を活かしてレッスンや講座を開講する教室ビジネスも女性に人気です。自宅やレンタルスペースでの対面レッスンから、ZoomやYouTubeなどを活用したオンラインレッスンへと移行することで、時間や地域を問わず生徒を募集できる点が特徴です。

英会話・プログラミングなどのオンラインレッスン 教育需要の高まりとともに、オンラインでの英会話指導やプログラミング講座などが盛んです。Zoomを使ったマンツーマン指導や、動画教材の販売など、多様な収益モデルが存在します。英語力やITスキルを活かしたい人には特に向いており、自身の知識をダイレクトに提供できる点でやりがいも大きい職種です。

料理・手芸・フラワーアレンジメントの教室運営 手元にある材料や道具を活用し、自宅で開ける講座として人気なのが料理教室やクラフト教室です。オンラインでも受講可能なレッスンスタイルに対応することで、地域を超えて生徒を集めることができます。レッスンの様子をSNSやYouTubeで発信することで、集客とブランディングが同時に行えるのも強みです。

コンサル・専門職系

キャリアの中で得た専門知識や経験を活かして起業するタイプも増えています。クライアントとの信頼関係が重要となるため、信頼性のあるビジネス環境を整えることが求められます。バーチャルオフィスなどの活用が効果的な職種でもあります。

キャリアコンサルタント・カウンセラー 働く女性を対象にしたキャリア支援���、悩み相談に応じるカウンセリング業務は、共感力や傾聴力を強みとする女性にぴったりの職種です。国家資格や民間資格が必要な場合もありますが、その分信頼性の高いサービス提供が可能です。Zoomなどを使ったオンライン相談で全国対応も可能となり、顧客層が広がっています。

税理士・行政書士などの士業 難関資格を取得した女性が独立開業するケースも増えています。特に税理士や行政書士は、起業支援や法務・税務の分野でのニーズが高く、安定した収益を見込めます。信頼性が求められる職種であるため、バーチャルオフィスを利用して一等地の住所を使うことで、クライアントへの印象を向上させる工夫がなされています。

人気職種に共通する特徴とは？

女性に人気の起業職種にはいくつかの共通点があります。それは、初期投資が少なく、自宅やオンラインで始められ、個人のスキルや経験を活かせるという点です。これらの特徴は、起業に対して不安を持つ女性たちにとって大きな安心材料となり、チャレンジのハードルを下げる要因にもなっています。また、これらの職種は育児や家事と両立しやすいため、ライフスタイルに合った柔軟な働き方を実現する手段としても非常に適しています。

初期投資が少ない

多くの女性起業家が最初に不安を感じるのは「資金面」です。しかし、人気のある職種はパソコンとインターネット環境さえあれば始められるものが多く、オフィスを構えたり、在庫を抱えたりする必要がないため、初期投資が数万円程度に抑えられるケースがほとんどです。特にWeb系の仕事やオンライン講座、カウンセリングなどは、自宅の一室を活用してスタートできるため、経済的リスクが少なく済みます。これにより、貯金や補助金を活用して気軽に第一歩を踏み出すことができるのです。

自宅やオンラインで始められる

���理的な店舗や事務所を必要としないビジネスモデルは、起業を検討する女性にとって大きな魅力です。オンラインで完結できるビジネスは、場所に縛られずに全国、さらには海外にも顧客を広げることができます。また、家庭との両立を考える女性にとって、自宅で仕事が完結することは大きなメリットです。Zoomなどのビデオ通話ツールや、STORES、BASE、noteなどのプラットフォームを活用すれば、少ないコストで本格的な事業展開が可能になります。

スキルや経験を活かせる

人気職種の多くは、これまでの職歴や趣味、育児経験など、女性が持つさまざまなスキルを活かせる点が共通しています。例えば、保育士や看護師の資格を持つ人が育児や健康に関する講座を開いたり、料理好きの人がレシピ販売や料理教室を開講したりと、自分の得意分野をそのままビジネスにすることが可能です。無理に新たなスキルを習得しなくても、これまでの人生経験を土台にして起業できる点は、心理的な負担も少なく、大きな安心感をもたらします。

女性の起業で直面しやすい課題

女性が起業する際には、多くの可能性がある一方で、いくつかの課題にも直面します。特に、事業の信頼性をどう確保するか、家事や育児とのバランスをどう取るか、また法人登記や事業用の住所をどこに設定するかといった実務的な問題は多くの女性起業家にとって共通の悩みとなっています。これらの課題に正しく向き合い、適切な解決策を講じることが、継続的な事業運営の鍵とな���ます。

信頼性の確保と事業の信用性

個人で事業を行う場合、顧客や取引先に「信頼されるかどうか」が非常に重要です。特に、オンラインビジネスでは顔を合わせない取引が多くなるため、事業の信頼性が外見やブランドイメージに大きく依存します。このため、事業用のWebサイトやメールアドレス、そしてビジネス用の住所など、すべてにおいて「しっかりしている」という印象を与える必要があります。バーチャルオフィスを活用すれば、都心一等地の住所を使うことでブランドイメージを高めることが可能になります。

育児・家事との両立

女性起業家の多くは家庭を持っており、育児や家事との両立が必要です。このため、時間のやりくりやスケジューリングに工夫が求められます。オンラインで完結するビジネスはこの点で非常に有利ですが、それでも急な子どもの体調不良や保育園の予定などに柔軟に対応できる体制を整える必要があります。時間を可視化し、タスクを効率的に処理するための時間管理術や、家族の協力体制づくりも、長くビジネスを続けるための鍵となります。

オフィス確保や登記の手間

法人として事業を展開する場合には、法人登記が必要です。しかし、自宅住所を登記に使用することにはプライバシーの問題があり、特に女性にとっては心理的な抵抗も大きいです。また、賃貸住宅では登記が許可されないケースもあるため、オフィスの確保が難しい問題となります。こうした中で注目されているのがバーチャルオフィスです。低コストで法人登記可能な住所を利用でき、郵便物の管理などの機能も備えているため、女性の起業にとって非常に有用な選択肢です。

バーチャルオフィスが女性起業家に適している理由

女性起業家にとって、事業用の住所をどのように確保するかは重要な問題のひとつです。特に、自宅を登記先やビジネスの公開住所として使用することに対して抵抗を感じる方は少なくありません。また、オフィスを借りるには高額なコストがかかるため、コストを抑えつつ信頼性のある住所を持つことが求められます。こうした課題を解決する手段として注目されているのが「バーチャルオフィス」です。バーチャルオフィスは、法人登記用の住所を提供するサービスであり、郵便物の受取や転送などの機能も併せて利用できるため、女性の起業スタイルに非常にフィットしています。

低コストでビジネス用住所を確保できる

バーチャルオフィス最大の魅力は、物理的なスペースを持たずに、ビジネス用の住所を低コストで利用できる点です。一般的な賃貸オフィスでは月数万円から十万円単位の費用が発生するのに対し、バーチャルオフィスなら月額数千円で一等地の住所を利用できます。初期投資を抑えたい女性起業家にとって、これは大きなメリットです。また、バーチャルオフィスを提供する企業には、利用プランに応じて必要最小限の機能だけを選べるサービスもあり、事業のフェーズに応じた柔軟な利用が可能となっています。

法人登記や名刺・Webサイトに使える信頼性の高い住所

起業初期の段階では、名刺やホームページに記載する住所が企業の信用に直結します。特にコンサル業や士業など信頼性が重視される職種では、ビジネス住所が「どこにあるか」が重要な判断材料となります。バーチャルオフィスでは、東京都心や大阪の一等地など、認知度の高い地域の住所を提供しているケースが多く、これを利用することで顧客や取引先に与える印象を大きく改善できます。法人登記にも対応しているバーチャルオフィスを選べば、登記上の手続きもスムーズに進めることができます。

自宅住所を公開せずにプライバシーを守れる

多くの女性起業家がバーチャルオフィスを選ぶ理由の一つが「プライバシーの保護」です。個人事業主として起業する際や、ECサイト���SNS・名刺などに住所を記載する場面では、自宅住所を公開せざるを得ないケースもあります。しかし、自宅住所を第三者に知られることで、ストーカー被害や迷惑行為といったリスクが発生する可能性もあります。バーチャルオフィスを使えば、これらのリスクを未然に防ぐことができ、安心して事業運営に集中することが可能です。

郵便物の受け取りや転送などサポート機能も充実

バーチャルオフィスでは単なる住所貸しにとどまらず、郵便物の受取・保管・転送といったサービスも提供されています。これにより、自宅にいながらでもビジネス用の郵便物や宅配便を確実に受け取ることができ、スムーズな業務運営をサポートしてくれます。また、サービスによってはメール通知やスキャン代行などのオプションもあり、事務作業の効率化にもつながります。対面対応がない分、オンラインで完結できるこうしたサポート機能は、在宅で活動する女性起業家にとって大きな味方です。

職種別にみるバーチャルオフィスの活用事例

バーチャルオフィスは、女性に人気のあるさまざまな起業職種で効果的に活用されています。住所を必要とする業種であれば、バーチャルオフィスの導入は事業の信頼性を高めるだけでなく、日々の運営も支えてくれます。ここでは具体的な職種別に、どのようにバーチャルオフィスが役立つのかを解説します。

オンラインショップ運営者の場合

「特定商取引法に基づく表記」に必要な住所として利用 オンラインショップでは「特定商取引法」により、運営者の住所を公開する義務があります。これにより、多くの女性が自宅住所を記載せざるを得ない状況になり、プライバシーへの不安を感じています。バーチャルオフィスを利用すれば、事業用の住所を公開できるため、自宅住所を守りながら法律にも適合した形で運営が可能になります。特にハンドメイド商品やセレクト商品を扱う小規模なショップでは、運営者＝制作者であるケースが多く、個人情報保護の面でもバーチャルオフィスの導入は非常に有効です。

講師・スクール運営者の場合

対面対応不要で全国から生徒を集客できる環境作り 料理教室、手芸教室、語学レッスンなど、スキルを活かした教室業は女性起業家にとって非常に人気のある分野です。従来は地域密着型のビジネスでしたが、オンラインツールの普及により、ZoomやYouTube、インスタライブなどを活用して全国、さらには海外の生徒にもアプローチできるようになりました。その中で、バーチャルオフィスは「信頼感ある拠点」を設ける手段として有効に機能します。

例えば、レッスンに参加する前に生徒が教室運営者の住所を確認することがありますが、その際に自宅住所を掲載すると、不安に感じる人もいる一方で、東京や大阪といった都心の住所であれば安心感を与えることができます。また、法人化を視野に入れた事業展開を考えている場合には、登記住所としてもバーチャルオフィスが活用でき、運営体制の信頼性を高めることにもつながります。

専門職・士業の場合

信頼性のある拠点としてクライアントへの印象向上 士業（税理士、行政書士、社会保険労務士など）やコンサルタント業など、専門性の高いビジネスにおいては「どこで業務をしているのか」という拠点の明示が、信用性に直結する場合があります。特に新規顧客がWebサイトなどで情報収集を行う中で、表示されている住所が賃貸住宅の一室だったり、自宅マンションだったりすると、サービスの質に対して不安を抱かれることもあります。

その点、バーチャルオフィスを利用して一等地の住所を記載することで、企業としての印象を格段に向上させることができます。また、士業は法人化して開業するケースも多いため、法人登記に対応しているバーチャルオフィスを活用すれば、住所問題だけでなく法的手続きの面でもスムーズな起業が可能となります。郵便物や通知書類の受取・管理も安心して任せられるため、実務に集中できる環境が整います。

バーチャルオフィス選びで失敗しないためのポイント

バーチャルオフィスは非常に便利なサービスですが、提供会社やプランによって内容は大きく異なります。そのため、選定を誤ると「郵便物が届かない」「登記に使えない」など、ビジネスに支障をきたす事態にもなりかねません。ここでは、女性起業家が安心して利用するために押さえておくべき選び方のポイントを紹介します。

提供住所の信頼性と所在地（都心一等地など）

バーチャルオフィスを選ぶ際に最も重要なのは「提供される住所の信頼性」です。東京都港区や中央区など、企業集積地として知られるエリアの住所を利用できるサービスは、対外的な信用度が高く、特に初対面の顧客に安心感を与えることができます。一方、あまり聞きなれない郊外の住所を使用した場合、ネットショップや士業のような職種では逆に不安感を与えてしまう恐れもあります。ビジネスの性質に合った所在地を選ぶことが、ブランドイメージの向上にもつながります。

料金体系とサービス内容のバランス

料金が安いことは魅力的ですが、それだけで選ぶのは危険です。中には月額500円程度のプランも存在しますが、法人登記や郵便転送などがオプション扱いで、結果的に高額になるケースもあります。契約前には「何が基本料金に含まれていて、何が追加料金なのか」をしっかり確認することが重要です。また、起業初期は必要最低限のサービスに絞って利用し、事業の成長に合わせてプランをアップグレードしていくのも賢い方法です。

郵便物対応や転送の柔軟性

バーチャルオフィスの利用で特にトラブルが起こりやすいのが郵便物の対応です。届いた郵便物をどのように処理するのか（即時通知、定期転送、スキャンなど）を確認し、自分のビジネスに合った対応をしてくれるサービスを選びましょう。特にECショップや士業の場合、重要な書類や契約関係の郵送物が届く可能性が高いため、迅速で確実な対応をしてくれる業者を選定することが成功の鍵です。

法人登記の可否や契約書の内容確認

法人登記に対応しているかどうかは、バーチャルオフィス選びで見逃せないポイントです。サービスによっては「名刺利用のみ可」や「登記不可」といった制限がある場合もあるため、事前に契約内容を詳細に確認しましょう。特に契約書の中には「再契約時に料金が倍額になる」などの特約が隠れていることもあるため、初めて利用する場合は口コミや評判も併せてチェックしておくと安心です。

最後に

女性の起業は、かつてよりもはるかに現実的で、多様な可能性を秘めた選択肢となっています。特に、デジタル化が進んだ現代においては、スキルや経験を活かして、時間や場所に���らわれずに自由に働くことができる環境が整っています。Webデザインやオンライン講座、ハンドメイド商品の販売など、女性に人気の職種は、自分の得意をビジネスに変えることができる点で、非常に魅力的です。

一方で、信頼性のあるビジネス住所の確保や、育児との両立、事務的な煩雑さなど、起業には特有のハードルもあります。そんな中で、バーチャルオフィスはその多くの課題を解決してくれる心強い存在です。特に自宅住所を公開したくない、法人登記をスムーズに行いたい、信用力のある拠点を設けたいといったニーズに応え、月額数千円から利用できる手軽さも大きな魅力です。

今後、女性の社会進出がさらに加速する中で、「起業」という選択肢はますます一般的になっていくでしょう。バーチャルオフィスのような便利なツールを上手に活用しながら、自分らしい働き方を実現していくことが、持続可能で満足度の高いビジネスにつながっていきます。自分自身の可能性を信じて、まずは一歩踏み出してみましょう。

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[kennak]

都内のマンションが、オーナーが外国人に代わったとたん家賃が2.5倍に跳ね上がることになったそうなんです。 一体なぜこのような事態になっているのか取材しました。 ある日、マンションの郵便受けに投函（とうかん）されていたという1枚の書面。 そこには、「家賃値上げの通知書　旧賃料:月額72,500円　新賃料:月額190,000円」と書かれていました。 マンションの住民: 全ての部屋を19万円に賃料を値上げすると。元の値段の260〜320％くらいの値上げ。 家賃が突如約2.5倍に? そして、この通知と前後してマンションに出入りするようになったという見知らぬ人の影。 マンションの住民: 民泊を運用していて、民泊サイトに物件の情報を載せているという…。 「イット!」に情報を寄せたのは、1K・築40年以上のマンションに30年以上賃貸で暮らし続ける住人。 場所は、板橋区内のとある駅から徒歩3分以内という交通の便利な場所にあります。 周囲の不動産業者によると、1Kの間取りでは家賃10万円前後がこの辺りの相場とされる中、物件のオーナーに当たるC社は、2025年1月に19万円という新家賃を通告。 その理由について、「公共料金をはじめとする諸費用の増加のため」と記していました。 マンションの住民: 中には、全くこれはデマだという形で無視された方もいる。その後、しばらく何もなかった。我々としては何がどうなってるんだろうと。 値上げ通告を受けてからの4カ月で住民の約4割が退去、もしくは退去を決意。 一方、この住民は周囲の後押しもあり、家賃の値上げを拒否する意思を内容証明郵便で管理会社側に送ったといいます。 しかし半月余り前、大きな異変が。 7階建てのマンションのエレベーターが突如使えなくなり、再開日は不明と言われたのです。 住民が提供した音声には、「なんで急に壊れたとわかった?」と問う住民に、C社スタッフは「急に壊れる（わけ）じゃない。いろいろ部品ね、全部古いでしょう?全体的に。だから交換は必要」と答えました。 「昨日まで使えてた。今朝使えてた」という住民に対しても、「壊れてないけどまだ調べ中。まだ部品が…。（修理・点検日は）私もわからない」などと話しました。 エレベーター停止後も7階で暮らす70代後半の住民は「エレベーターがとにかく動いてくれないと、毎日の生活に支障をきたして死活問題」と話します。 住民が出て行きたくなるような突然の2.5倍値上げとエレベーター停止は一体なぜ起きたのか。 実はこうした出来事が起こる直前、長年管理をしていたA社からB社に変わり、さらに別のC社へとマンションの所有権が移されていたことが明らかになりました。 そのC社の責任者とされる人物の登録住所は「中国」と記載。 そして、このC社がマンションのオーナーになった時期と同じくして、住民ではないキャリーケースを持った外国人旅行者らしき人々が出入りをするようになったというのです。 住民から相談を受けた区側は、民泊としての実態があることを把握。 しかし、民泊業者として必要な届け出がないことも分かったのです。 中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているといいます。 一方、今回のケースのような2.5倍もの家賃値上げの通告について、橋下綜合法律事務所の松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」としたうえで、住民側の対抗手段として「一般的には裁判という形。調停という形を申し立て、最終的に裁判官が近隣と調べて適切な金額を設定するという形になる。私の経験上になりますが、いきなり賃料が2倍以上になるものを裁判所が認めることは基本的にあり得ない」と語りました。 「イット!」は当該マンションの現オーナーであるC社に取材を申し込んでいますが、「責任者はすでに辞めた」などの説明に終始しています。

【独自】突然“家賃2.5倍”・エレベーター使用停止…「全部屋19万円に」住民怒り約4割が退去　背景に“違法民泊”か?（FNNプライムオンライン（フジテレビ系）） - Yahoo!ニュース

[iamot]

Google郵件保存多久？

你是否曾經因為重要的郵件意外刪除或找不到而感到焦慮？在台灣，許多企業與個人都依賴Google郵件來處理日常溝通，但你知道你的郵件究竟能保存多久嗎？這不僅關乎資料安全，更影響到工作效率與法律合規。Google提供了彈性的存儲策略，但不同情況下，郵件的保存期限可能大相逕庭。了解Google郵件的保存規則，不僅可以幫助你有效管理資料，也能避免不必要的損失。在數據保護越來越受到重視的今天，把握好每一封重要信件的存留時間，就是保障自己資訊安全的重要一步。讓我們深入探討Google郵件在台灣使用者中的實際運作方式，幫助你做出明智決策，確保每一份寶貴資料都能妥善保存、隨時掌握。 文章目錄 Google 郵件保存期限大解密：台灣用戶必知的儲存策略 Google 郵件容量限制與管理：為您的數位生活騰出空間 郵件備份與安全：保護您的重要資料免受遺失風險 善用 Google…

[chanretom]

鯊魚法則：逼走了人財，留下了奴才

鯊魚法則是一種管理策略，源於自然界中鯊魚的行為特點。

運用在工作場所中，鯊魚法則指的是某些管理者或領導者使用威脅、恐嚇、排擠或侵犯他人利益的手段來維護自己的權力和地位，講究的是剛性、嗜好權力、嚴厲無情、強調競爭，效率和成績高於一切，管理層次等級分明，自上而下惟我獨尊，追求權力，上位者獨享工作資源和資訊，在整個組織中居高臨下，而造就組織內的庸才得到提拔和遷就，這些員工缺乏能力和才華，但與上位者保持親密關係，因而受到特殊照顧，由於惡劣的工作環境和沒有公平待遇，優秀員工往往選擇離開組織，尋找自已更好的發展機會，進而企業流失了高價值的人財，久之影響團隊的穩定性和績效。

鯊魚法則不利於組織的長期發展和員工的幸福感。它建立在權力和威脅的基礎上，忽視了團隊合作、個人成長和良好的領導原則。相反，能建立一個積極的、公正的和支持員工發展的工作環境，將促進員工的投入和創造力，帶來更好的業績和員工滿意度。

鯊魚法則：逼走了人財，留下了奴才個案郵政平件股詹翔霖副教授

[1homeloan]

房貸貸不到毀約怎麼辦？5招挽救貸款成數不足的危機

房貸不足毀約？買房貸款沒過算違約嗎？房貸成數不足毀約的後果，可能會有以下3種的情況發生：沒收或加倍賠償斡旋金、賠要約書3%房價違約金、簽約後反悔可能吃官司。不論是斡旋金或是要約書的形式，都具有一定的法律效力。若非經過審慎評估後，千萬不可輕率地簽屬任何文件，以避免違約的情事發生。

一、房屋貸款成數的影響原因

銀行核貸房貸成數的評估重點分成這兩大類：物件的條件 和 貸款人的條件。

1.銀行鑑估值與實際成交價差距太大

什麼是銀行鑑估值與成交價差太大？意思就是你的房子可能買貴了。假設你在台中市西區購買一間總價1,500萬元的房子，銀行給你的貸款額度是1,000萬元，這代表什麼意思？

房屋鑑價評估試算

根據國泰世華銀行提供的購屋可貸成數試算，台中市西區的房屋可貸款成數為70% ~ 75%。 我們就用這個例子，來試算看看銀行認為你的房子價值多少錢：1,000萬元（可貸額度） ÷ 0.75（貸款成數）=　1,333萬元（鑑估淨值）

為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部實價登錄2.0查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為議價的依據，二來也幫助你評估需要準備多少自備款。

2.不同類型的房子會影響貸款成數

因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，例如：預售屋、新成屋和中古屋的貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸不過的。依使用及完工狀況，貸款成數差異如下表所示（資料來源：財團法人金融聯合徵信中心）：

此外，房子的格局、採光通風、有無裝潢，也會影響銀行估價，房屋總價低於300萬、樓店、隔間套房、老屋都屬銀行較不喜歡的房屋類型，貸款成數也會比較低。 依建物類別分類，貸款成數差異如下表所示（資料來源：財團法人金融聯合徵信中心）：

根據聯徵中心的統計資料可以看出，別墅、樓中樓、電梯大樓的估價金額是最高的，套房則是成交金額最低的房型。銀行對套房的估價很保守，大部分銀行是不承作套房貸款的，如果有承作的銀行，最後的貸款成數也僅5-6成，因此想買套房，反而需要更多的自備款。

3.屋齡會影響貸款成數

房屋的屋齡也會影響貸款成數，根據聯徵中心2的統計，屋齡在3-15年的房子，價格是最高的，屋齡越老，房子價格越低，屋齡30年左右的屋子價格最低，超過30年卻又谷底反彈，價格稍稍回升，推測是綜合了其他因素產生的結果。

4. 房子的所在區域會影響貸款成數

基本上只有六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）和新竹縣市的貸款成數較高。如果你的房子又剛好在這6個直轄市的都市計畫區內，那就有機會取得更好的貸款條件。 以銀行潛規則來說，房子位在蛋黃區的貸款成數約8成、蛋白區貸款成數約7成、蛋殼區則只剩下6成的房貸成數。 除了房屋所在縣市之外，座落地段和周邊有無嫌惡設施，也會影響你的貸款成數。

5. 收入高低會影響貸款成數

收入高低會影響貸款成數，而且非常重要。你的房貸額度是多、是少，其實取決於你的收支比（負債比），也就是你每個月要繳的房貸金額，佔收入的百分比。如果你的收支比在60% ~ 70%左右，都還在銀行可接受範圍，超過70%就很難貸得過了。

房貸月付金試算

假設小明月收4萬，想要購買1,000萬元的房子，如果銀行核貸8成、還款期限30年、利率1. 5%，並採本息平均攤還，那麼小明的房貸月付金額是27,610元。 27,610元（房貸月付金） ÷ 40,000元（月收入）× 100% = 69%（收支負債比）

如果小明名下的負債只有這筆房貸，那麼小明的負債比就是69%，其實已經算危險了，萬一名下再多一筆負債（信用卡、信貸、車貸都算），貸款成數恐怕就沒辦法拿到8成。

6. 工作性質會影響貸款成數

收入很高，但是工作收入不固定，例如自營商、攤販、接案工作者、SOHO族、業務人員、遊戲實況主等等，又或者是收入領現金的族群，別說是要拿到較高的貸款成數了，可能連審核都不會過。 相反的，如果是醫師、律師、會計師、建築師等專業人士，或者任職於百大企業的正式員工，以及軍公教人員，都屬於銀行較喜歡的族群，就有機會取得較好的貸款條件。

7. 信用評分會影響貸款成數

當你跟銀行申請房屋貸款時，銀行就會向聯徵中心調閱你的個人信用報告，確認你過去有沒有債信不良的紀錄，信用評分600分以上，才算是信用正常，也比較有機會取得較好的房貸額度和房貸利率。 如果你最近一年有買房的打算，建議避免做這些會影響信用評分的事：

信用卡或貸款遲繳

動用信用卡循環利息

使用信用卡預借現金

聯徵被查詢次數超過3次

無授信往來紀錄（信用空白）

申請貸款（信用貸款或汽車貸款）

想了解自己的信用評分如何，你也可以自行向聯徵中心申請個人信用報告，每年都可以免費查詢一次，查詢管道從手機APP、電腦、郵寄到臨櫃申請都可以。

8. 央行打房會影響貸款成數嗎？

不一定。為了落實政府「健全房地產市場方案」政策，央行已經祭出房市信用管制措施，其中針對自然人（也就是一般民眾）購屋貸款的貸款成數規範為：

全國第3戶（含）以上購置住宅貸款，最高貸款成數為3成，且無寬限期。

全國購置高價住宅貸款，最高貸款成數為3成，且無寬限期。

特定地區第2戶購屋貸款最高成數五成：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等地區，無寬限期。

也就是說，只要您是首購族、且不是購買高價住宅（台北市6千萬、新北市4千萬、四都加新竹3千萬），基本上不受央行打房影響。

二、房貸成數不足毀約會怎樣？

房貸成數不足毀約的後果，可能會有以下3種的情況發生：

1.沒收或加倍賠償斡旋金

對於有興趣的房子想要出價時，須先拿出一筆斡旋金，請房仲與屋主議價。不過，只要有任何一方反悔，導致房屋買賣的流程中斷，其後果將會有2種情況發生：買方反悔時斡旋金將被沒收；賣方反悔時則需加倍返還斡旋金。

2.賠要約書3%房價違約金

假如不想以斡旋金的形式，則須使用「要約書」的方式，請房仲代為向屋主議價。若是買賣雙方，有一方反悔時，違約的一方須賠償房屋買賣金額的3%給對方。因為要約書的賠償金額，通常會高出斡旋金不少，所以要約書的議價方式較少人使用。

3.簽約後反悔可能吃官司

三、房貸成數不足怎麼辦？如何避免？

如何預防因房貸成數不足，而毀約的情況發生？可以利用下列3種方法來避免。

1.預作解約條款

因為房屋鑑價與成交價落差太大，導致銀行貸款成數不足，讓買賣雙方對簿公堂的例子時有所聞。其實上述這種情況，可以利用「但書條款」來避免。 「但書條款」簡單來說，是在「要約書」與「斡旋金」的書面契約旁，加註若是房貸成數不足時，買賣雙方該如何處理的文字敘述。其範例如以下所列：

◯◯銀行房屋貸款需達「成交價」X成，若房屋貸款成數不足X成者，買方得主張無條件解除本契約。（有指定銀行時的範例）

房貸成數不足「成交價」X成時，排除以個人信用貸款，補足房屋貸款成數不足的條件。若無法達成上述條件者，買賣雙方即可無條件解約。（無指定銀行範例）

2.利用房貸試算

目前房屋價格透明而且方便易查，除了可以利用政府房屋實價登錄網站查詢房價外，還可以利用各家銀行，所提供的房貸試算網站，算出大概的貸款額度，就可以衡量自己的財力是否能夠負擔。

3.銀行事先估價

可以直接請銀行，幫有興趣的房子進行鑑價，由銀行方所作的房貸估算，在房貸成數上則會更為準確。在此提醒，並非直接送件給銀行提出房屋貸款的申請，因為若是銀行能給予的房貸成數不如預期而無法申辦，反而會浪費一次聯徵查詢的機會。 以上3種方法可以有效預防，房貸成數不足而毀約的情形發生，建議在買房簽約前可以多加利用。

四、房貸不足的解決方式

若是非常喜歡某一間房子，但銀行貸款成數就是差臨門一腳，此時可以參考以下3種方式來提高房貸成數。

1.增加擔保品

假如名下還有其他沒有貸過款的不動產，也可以拿來作擔保品抵押給銀行。這樣的作法，可以有效地提高你的房屋貸款成數。

2.提供保證人

增加一位財力與信用條件俱佳的保證人，也能讓銀行放心地將房屋貸款成數提高。不過要提醒的是，保證人只限於父母、配偶、子女與兄弟姊妹，其他關係則不被銀行所接受。

3.申請其他貸款

房貸成數不足時，可以嘗試申請其他種類的貸款來補足。如房貸附加信貸、個人信用貸款、汽車貸款等。 提高貸款成數的方法並不困難，只不過都需要有一定的條件來支撐。而且每一種方法的背後，都會讓每月還款的負擔加重，因此建議在使用前須謹慎衡量。

買房對許多人來說，是人生的頭等大事。如何順利申請房屋貸款，避免房屋貸款成數不足的窘境，其實是有方法的。只要在申請貸款前審慎評估，檢視自身貸款條件是否有不足之處，然後善用銀行試算與鑑價的功能，相信是可以避免，因為房貸成數不足而造成毀約的情況。